地产

本拿比市府明年向出租的独立屋或双拼屋业主，收取每年570元商业牌照费，以取代之前的所谓“炉头税”。换言之，有租客的业主需要支付的费用将保持不变，但没有把房出租的业主将节省金钱。 在本拿比，从明年开始，把房子全部或部分出租的独立屋或双拼屋业主，都必须申领年度出租房屋商业牌照，每年570元，才可出租，也不论业主是否住在该处。同时，须支付一次过的50元申请费。本拿比市府正在向市内业主发送申报表，以确定那些业主需要申领出租房屋商业牌照。 过去，本拿比市政府向市内拥有第二套间的独立屋业主，每年收取总计569元的水费和污水处理费(双拼屋497元)，不管该等业主是否把第二套间出租。 现任本拿比市长侯迈豪(Mike Hurley)去年市选时质疑，假如家中多一个炉头，但第二套间不是用来出租，只是纯粹多一个厨房使用，又或者家中有孩子暂时需要住在土库的第二套间，业主用以训练子女独立生活，不涉及租金，征收额外水费和污水处理费是否适当。 经过讨论，本拿比市议会今年3月三读通过议案，若物业第二套间即使设有炉头但不出租，并在限期内完成申报，可获退还俗称“炉头税”，结果市府向超过1,900个业主退还“炉头税”。 市府在新闻稿中称，以前，有业主出租套房，但为避免缴交额外费用，而不在该房子里居住；另有出租的业主如实支付额外费用，现在新做法对该两群业主公平对待。所有业主要在11月30日前申报，否则罚款1,000元。假如业主填报明年不打算出租套房，但随后又改变主意，他们需要通知市府，并支付570元商业牌照费。

中国人现在是越来越有钱了，腰包鼓了，总琢磨着多买房子。其实这也没有错，毕竟房子是不动产，如果居住的话是一个自己温馨的家，不住当作投资也不会贬值。 而且买房的范围不局限的国内，也开始走出国门了。今天就和大家分享全球“最无奈”的国家：房子让中国人买下但不住，可房价不断上涨，当地居民想买房但力不从心呀! 这个国家就是新西兰，这里因为中国富人大量购置房产，且多数情况又不住，导致房价不断上涨。以前在新西兰年轻人差不多平均工作5年就能买上自己居住的房子，现在恐怕10年都买不起。 新西兰这个国家位于南太平洋一个岛国，自然环境保护得相当不错，气候很适宜人们居住，所以人们也愿意来这买房子。而且这还是优质奶源的采集地，随着旅游行业的发展，我们富人不由得开始行动起来。 也许大家想象不到，在这200多平米的独栋院落，仅仅需要百万人民币，在中国一二线城市，这根本就九牛一毛的价格。在新西兰房子的产权是999年，也就是说，一代买房，是十代受益的事情。 不过对当地的居民也不太公平，房价逐渐上涨，让他们的压力与日俱增。当地人买不起房，但中国购房者买房后并不居住，处于空置的状态。也不知道这种情况是否合理？

加拿大联邦政府下属的加拿大房贷与住房公司CMHC的统计数字显示，加拿大建筑业的住房开工数量9月份与8月份相比下降了2.5%，从8月份的226871套下降到9月份221202套住房的水平。 不过，9月份加拿大的住房开工率仍然高于经济专家们预测的214500套住房的水平。 加拿大五大商业银行之一的蒙特利尔银行资深经济师Robert Kavcic认为，外国人和新移民对加拿大房地产的兴趣和本地年轻家庭对住房的需要继续支持加拿大房地产市场的需求。 加拿大房贷与住房公司CMHC的数字显示，加拿大房地产市场2019年的房屋销售量明显高于2018年，今年下半年的房屋销售数字也好于2019年上半年，而且房屋销售局面的改善是加拿大全国性的。

这几个月大温房市可谓形势大好，大约很多潜在买家不断入市，9月份温哥华房屋销售大涨46%，虽然价格仍在下降哦。 根据网站roomvu的统计，大温房市不少挂牌屋主也愿意降价出手，所以想入市的朋友也可以围观一下，到底可以叫价多少下OFFER! 温哥华 北岸地区:   //   本拿比/新西敏

据Vancouver Sun报道，本周三，BC省宣布将在素里成立新的量子算法研究所(Quantum Algorithms Institute)，这将使素里市中心(Surrey City Center)成为大温地区的“第二城市中心”。 BC省就业、贸易和技术部长Bruce Ralston说，“从某些方面来说，素里是BC省的缩影，也是加拿大的缩影。从更深刻的意义上讲，这里就是加拿大的未来。” 如Ralston所想，昨天，省府宣布将素里市中心定位为大温地区的“第二城市中心”，并且预计在未来的声明细则中将重点介绍SFU在素里分校成立的量子算法研究所，这也将成为第一批致力于量子算法的设施之一。 省府承诺在五年内为该研究所提供1700万加币的资金支持，但是更多的细节还要等公布正式声明。 Ralston说，“这是提升和发展素里作为南部第二大城市中心的重要一步，是素里地区发展的驱动力。这也是量子研究的一大进步。素里将建立一个独特的公司和研究团队，与SFU和其他教育机构一起，将BC省打造成量子计算的领导者。” 说到量子计算，可能很多人不太熟悉。其实量子计算在整个前沿技术领域的出现频率都特别高。自动汽车、自动驾驶、自然语言处理，甚至线上广告、搜索引擎、推荐系统等都是量子计算的热门应用领域。 省府希望，素里学院的创建将培养更多的本地技术人才，同时发展量子计算技术，促进健康科学、清洁技术、林业和农业技术的进步，最终可以提高BC省其他主要经济部门(例如采矿业)的经济前景。 素里市长Doug McCallum也表示对该项目的支持，McCallum在声明中表示：“我和市议会期待与省府密切合作，加快这一富有远见的项目的发展，这不仅会使素里居民受益，而且还将使整个BC省居民受益。” 正式的声明预计将在素里市中心的SFU校区公布，Ralston将与BC省长贺谨(John Horgan)和BC省科技界的人物一起出席。并且该研究所还有其他BC省大学的参与，包括UBC、维多利亚大学(University of Victoria)、汤普森河大学(Thompson Rivers University)和昆特伦大学(Kwantlen University)。 其实，将素里提升为BC省的“第二个城市中心”的想法之前就有。 早在1990年1月，Vancouver Sun就报道了一项计划，当时的素里市长Bob Bose就放话要把Whalley地区打造成“大温的第二大城市中心”。Bose说，“(素里)将与温哥华市中心相匹敌。”近几年，素里市政府和素里商业区商业改善协会(DSBIA)等商业组织一直在试图将素里地区发展为菲沙河谷地区南部的市中心核心。 BC省商业委员会的执行副总裁Jock Finlayson说，有足够的理由将素里市推广为“第二个城市中心”，尤其是在温哥华可负担性越来越差、人口密度越来越大的情况下。 尤其是在素里市中心，汇集了美食、购物、医疗以及其他的生活设施，无论是华人偏爱的大统华超市还是本地人青睐的沃尔玛，还有大温地区的顶级医院——Surrey Memorial Hospital，还有素里的Central City Shopping Mall，以及SFU素里校区超过8000名学生，都在素里市区的核心地段。 素里的发展也凭借其得天独厚的地域优势。素里靠近美国边境，有机会在“卡斯卡迪亚大区”(Cascadia mega-region)中扮演重要角色。今年早些时候，华盛顿州运输部发布了一项商业研究计划，将建立用于连接波特兰、西雅图和温哥华的高速铁路，并考虑将高铁的终点站设立在素里。高铁建成后，初期每年的客流量将会是146万人次。 并且素里是大温地区最大的城市，也是人口第二大城市，人口超过51万。 预计到2044年，素里市中心的人口将从2015年的3.4万增长到6.5万，而工作岗位的数量也将从23600个增加到3.8万个。2044年，非住宅建筑面积将增加50%，达到1340万平方米。 随着发展项目的通过、人口的不断增长，未来的素里前景可期！