地产

昨天，一位华人发帖称，自己接到通知，RBC账户突然被注销了，7年都不能和RBC有业务往来。 据这位华人，这个银行账户已经开了十几年了，绑定了很多东西，但是现在银行说取消就取消，自己还得重新设置各种东西。 最关键的是，根本想不通银行为什么要突然注销自己的账户。账户没有大额进账，也没有频繁交易，只有去年去年$9000现金存了2次，然后转出去了。 华人询问银行具体的原因，银行则表示知道原因，但不能说。 帖子一发，有网友表示，自己也遇到过一模一样的情况。 在线存支票的时候写错了一个数字，而且还是少写了，不是写多了。 支票都存完了，一个多月以后跟我说要把我账号关闭，我里面还有两万多块钱，就直接取不出来了，拖了半年多才把支票寄给我，快给我气死了，一路投诉到ombudsman也没有用。 还有网友表示，自己也是rbc十年的老客人了，账户还有贷款，结果说封就给我封了。原因也不得知，现在转去其他银行了。 那么，莫名其妙账户被注销，到底是怎么回事? 有网友表示，应该是银行怀疑洗钱，最近查的很严。 还有网友推测，肯定是你个人账户里有大规模的资金流动。估计你可能做代购小生意一类，有资金进入现金流出或者现金流入转账汇出一类的操作。被怀疑洗钱了。 不过被这里五大行怀疑洗钱。楼主要小心点了。转去其他银行也肯能会有这样子操作。 又或者，楼主收到的其中一笔转账通过第三方机构涉嫌洗钱，也许楼主本人并不知情但不影响RBC封你账户。 有网友认为，RBC表面是很随意，监管很松， 但后台一旦检测有异常，杀无赦。  不像其他银行什么小心翼翼，有问题会提醒 还有网友列出了安省银行反洗钱严格度排行榜: 1.HSBC 2.RBC 3.CIBC 事实上，在加拿大，银行账户莫名被注销的发生率很高。 TD银行账户突然被关 1600刀不翼而飞 2018年，多伦多居民Saadia Zakki突然收到TD银行“关闭银行账户”的信件。 TD银行表示：“银行定期对所有客户关系进行审查......因此......我们不能再继续支持您的当前账户和/或服务。” Saadia Zakki看到这份通知，整个人都懵了，毕竟一家人都是TD的忠实客户，十多年来一直账户没有任何问题，也没有欠账记录。 银行则表示有权随时注销其用户的一切账号，且不必对此做出任何说明。 就算后来媒体介入，TD银行的公关部经理Lynsey Wynberg最后回应，出于保护各方隐私考虑，不便对个别情况作出评论。 根据OBSI(Ombudsman for Banking Services and Investments)提供的数字，2017年共进行过370项针对银行投诉的调查，其中有17项涉及到关闭银行户头，3项涉及到取消信用卡，还有3项涉及取消line of credit。 在银行关闭户头的个案中，最常见的原因是涉及欺诈活动，洗钱及贷款作假都有可能被银行注销账户。 因为洗钱被银行销户自然不用多说，银行对待洗钱，宁愿“错杀”也不愿“漏网”。 家人多次国内回款 多伦多买房者被判洗钱 早在2015年，多伦多有位华人买家，为了买房，让家里的老人用多个人的账户分批将钱打到自己账户上。没想到，这种“蚂蚁搬家”式的汇款方式，像极了洗黑钱集团或恐怖组织的资金转移方法。后来，华人和银行客服详细说明了汇款的来源和用途，这才算解围。 此外，在买房贷款时提交的申请文件被银行监管部门发现有问题，或者申请贷款的经纪被银行查到有问题，这个经纪办过的所有案子都会被重审，相关客户也可能受到牵连。

虽然有越来越多的人担心加拿大房地产市场已经过热、甚至已经泡沫化，但加拿大的房价仍然在继续高歌猛进。 根据加拿大房地产经纪人协会星期四发布的数据，3月份有超过7万套住房成交出售，比3月份历史最高的销售数字多出了2万2千套。 实际上，自从去年5月份COVID-19病毒肺炎第一波疫情开始缓和后，加拿大的住房销售量就开始强劲上升。 在房价方面也是涨势惊人。加拿大房地产经纪人协会的数字显示，今年3月份加拿大平均房价是71万6千8百28加元，与一年前相比猛升了31.6%，不但创造了房价的最高记录、也创造了历史上最高的房价上升幅度记录。 加拿大广播公司搜集的数字显示，加拿大十个省中房价最高的省份不列颠哥伦比亚省的平均房价是91万5千加元，居第二位的安大略省的房价是86万2千加元，居第三位的魁北克省的平均房价是44万4千加元，而房价最低的纽芬兰省的平均房价只有25万6千加元。 虽然卖掉房子的人和拥有房子的人都在庆幸自己多年前买的房子在成倍的升值，但经济分析专家和经济政策制定者们却非常担心首次购房者们无缘房地产市场的问题；他们或者是买不起住房，或者是虽然得到了买房的房贷、但利率一旦上升他们就会负担不起房贷供款。 上个星期，加拿大金融监管机构建议商业银行从六月份开始严格房贷压力测试标准。专家们认为如果这一措施开始实施，则购房者筹借购房贷款的能力会减少5%。

实在是没眼看！！！ 最近的安省每日确诊人数飙升，全省处于封锁之中，可是大多伦多地区的一处工作场所，却发生了一件非常不和谐的事情...... 据多家英文媒体综合报道，大多伦多地区最大的房地产开发商之一Mattamy Homes于近日透露称，上周在米尔顿的一个建筑工地上，有多名员工雇佣了一名脱衣舞娘开派对， 而且所有人都没戴口罩，近距离狂欢，场面一度混乱不堪...... 随后，英文媒体BlogTO也从开发商那里得知，这一奇葩事件发生在上周五（4月9日）的 一处正在建造的房屋中。根据现场照片显示，一位身穿白色上衣的脱衣舞娘在一众员工面前翘起臀部，衣扣全开 ↓ 图源：BlogTO 现场的员工则兽性大发，不仅没戴口罩聚集在一起，还异常兴奋地对脱衣舞娘又搂又抱。 后来，这伙人仍觉得不尽兴，还开了瓶伏特加助兴。 眼尖的人已经发现，这伙员工身上穿的是知名建筑商Nelmar Drywall公司的工作服，这件事一下子引起了轩然大波！ Nelmar公司表示他们对此事一无所知，直到录像被公开后才有所了解。 图为：Nelmar Drywall 目前，该公司称他们已经解雇了所有参与此次违规派对的员工，并在一份声明中提到：“我们要求员工以专业的态度进行工作，而涉事人员的行为却极其不恰当！尤其现在正处于COVID-19大流行中，员工更应该恪守安全防疫准则。” 经过调查显示，地产商Mattamy Homes的员工并未参与到此次脱衣舞派对当中。 而这起事件之所以会引起公愤，不仅是因为员工们不专业的工作态度，同时还因为安省正面临日益严峻的疫情形势，这伙人不戴口罩聚众跳舞聚会，无疑是“知法犯法”，令人气愤！ 今天，安省省长福特将公布更严格的封锁措施，计划关闭与医疗、食品或车辆无关的非必要建筑、仓库和制造业。  

58岁的Patricia Atkinson在哈密尔顿Keith社区有一幢两层楼的房子，她已经在这里生活了25年，邻居都相互熟悉，生活很幸福。 去年，她的丈夫去世了，她想要继续生活在这里，但是需要偿还9万的房屋抵押信贷，这对她来说非常有难度。 她患有癫痫，并且有严重的背伤，一直在接受安省残疾人补助项目(ODSP)。让她还清贷款几乎不可能，没有丈夫的收入，她也不可能续作抵押。 为了解围，今年2月份，她的女儿Joan Wilkinson买下了这个房子，并搬了进来，价格就是9万，正好能让她还清剩下的欠款。 她女儿也是一个单亲母亲，有一个十几岁的孩子，生活并不富裕。 原以为，这样她们一家三口就可以放心住在这里。 没想到，安省社区与社会福利发信告知她，将降低她的残疾人补助额度，原因是“她本可以以更高价卖房”。 原本，她每月的补助是$800多加币，现在每月的额度降低$233.80以后，她只能收到大概$600。 “我根本不理解，我让女儿和工作人员说了，我现在拿到的钱根本满足不了生活需要。” 安省社区与社会福利部发言人Kristen Tedesco表示，是否满足ODSP的条件是根据申请人的具体情况而定，包括申请人的经济情况。 “如果将房屋出售的收益用于购买对健康和福利需要的批准资产或豁免资产，则社会援助资格或收入支持不会受到影响。在这种情况下，人们通常有六个月的时间将资金用于上述目的。个人还可以使用出售资产的收益来偿还债务。但是在所有情况下，都必须以公平的市场价值出售资产。” Patricia Atkinson所在社区的房子最近挂牌价在40万加币附近。 Patricia Atkinson正在考虑就削减福利的决定提起上诉，并已与汉密尔顿社区法律援助处联系寻求帮助。 她表示：“我还得帮助女儿购买日常用品，还得付给她房租...” 按照要求，领取ODSP福利人士的累计存款不得超过40,000加元，所以对于他们来说，想要积累应急资金是比较难的。而且，ODSP可以进入申请人的账户查看申请人所售资产没有用于特定受保护的资产，如房子和汽车。 因此，领取ODSP福利人士在出售房产之前，一定要咨询清楚，所售房产的资金到底可以用于何处。

最近温哥华Point Grey一户人家，凭借一盏灯，惹怒了整个社区！ Keenan Skelly多年来一直在Volunteer Park的海滩散步，几周前他突然发现海滩边上有户人家的灯，亮的简直能闪瞎人眼。 Skelly表示，他不确定确切的安装时间，但是几周前他去见朋友看日落时才第一次注意到。 Property owner in Kits appears to have installed a flood light aimed at a public beach (also reports that a loud voice is coming through a speaker if you get too close?). Infuriating.Is this allowed @CityofVancouver? pic.twitter.com/XTGvfAN3br — Kitsilano for Inclusivity (@KitsInclusivity) April 9, 2021 他说：“那盏灯在那里，真是令人讨厌，真的很明亮。” “这是我见过的最亮的东西。它照亮了整个海滩。” 他说，他能理解房主可能是要采取安全措施，以阻止人们进入他的房屋。但是，这盏灯威力太大了，简直让人们能彻底的远离海滩。 他说：“只要站在海滩上，被这个灯光照着，所有人都快要失明了！什么都看不到。” “保护房子是一回事，但是剥夺人们享受城市公共空间的能力，这是非常自私的行为。” 像城市中的许多人一样，Skelly说，疫情期间自己选择在户外和朋友见面。因为这样方便保持社交距离。 他说：“自从COVID开始以来，由于存在限制，我们无法亲自见面，所以这是一个安全的地方。” 他补充说，前往海滩是预算友好的活动，也是没有院子的居民的重要选择。 “这很粗鲁，而且对其他人是不体贴的，尤其是在这样的时代。” Property owner in Kits appears to have installed a flood light aimed at a public beach (also reports that a loud voice is coming through a speaker if you get too close?). Infuriating.Is this allowed @CityofVancouver? pic.twitter.com/XTGvfAN3br — Kitsilano for Inclusivity (@KitsInclusivity) April 9, 2021   // 据悉，装了这盏灯的海滨物业估计价值超过2000万元。 他说：“拥有豪宅的人安装的东西，正在削弱我们享受公共空间的能力，要知道海滩是公共空间。” “我认为他们需要把这一点记下来。” Skelly在本周早些时候提交了在线投诉，但表示他尚未收到回复。 Doug Alder也抱怨过这种灯，他说这灯似乎是在冬天安装的，他也提出了与Skelly类似的担忧。 More photos of the 'guard tower' in action. pic.twitter.com/ujYKOAKLuE — Douglas Alder (@douglasalder) April 9, 2021 “它非常明亮，覆盖的区域很大，并且由运动传感器触发。”他说。 “这是一个公共空间，海滩是温哥华最受欢迎的地区。”