家居

想象一下，大晚上回家的路上，在路边看到一个样子别致的花坛，再定睛一瞧，什么花坛啊，那是个棺材！ 这得是什么心情？ 要是你还住在这家人旁边呢？ 要是你不仅住在这家人旁边，投诉完了最后还是棺材主人的胜利，让他们保住了心爱的棺材花圃呢？ 住在安省大瀑布地区St. Catharines的Christina Calbury就是那户有着“特别”花园的宅院主人，一个月前，身为恐怖的她在网上买了一具棺材，并放在了院子里作为花圃精心照料。 她描述这副花了$200加币买回家的棺材时说，“我给我男朋友看了，他说‘哎，这也太帅了。’” “然后他就，‘你打算怎么整这玩意儿？’我就说，‘做个花坛。’” Calbury还说道，上个月这花坛第一次摆出来的时候，邻居们的反应普遍还都挺好的。 结果这礼拜初，她就收到一封市政府的信，说她得把这些部分都移除掉，因为已经违反了该市规定，第2020-106法案，禁止“使用某些土地进行废物处理”。 据这位恐怖爱好者说，这个投诉是由一位邻居提出来的。 “所以这封信基本上只是说我违反了那个废物条例，而且投诉是在7月5日提出的，”Calbury说。 “我必须在7月19日之前移走两具棺材，而且不单特别是前院的那个，甚至还有我后院那个也一样。” Calbury的第一反应是抗争，说这“绝对是不对的”。 “我就说，当我们好好保持我们房子一尘不染的时候，绝对没有人可以告诉我，我能在我自己的房子里做什么。”她说说。 之后，她给多伦多市政府、当地的议员和市长都打了电话，并发起了一项请愿活动。 这周三，她就接到了来自她所在的St. Catharines市的电话，表明已经允许她保留这些棺材。 “他们昨天下午三点半打电话给我，说他们会放弃这项指令，不会再继续推进了。” 该市的通讯官员Scott Rosts也已经证实，该市已放弃对投诉采取任何进一步行动。 Rosts表示，虽然没有具体细节，“但该市可以确认，经过进一步的条例审查，这项文件已被关闭，不会采取进一步的行动。” 嗯……如果大家有邻居在自家前后院搬来（特别好看的）棺材做装饰，是会接受还是会投诉呢？

对房东来说，遇到欠租赖着不走的租客十分头大，但是租客遇到老赖房东，也同样十分头疼。 2015年2月，Maiesha Abdelmoula搬进华裔房东陈先生的出租房。 刚搬进去不久，他就发现问题不断，先是马桶结冰、卫生间洗漱盆结冰，紧接着是取暖器不断跳闸，只能打开烤炉，然后开着门，再用电暖扇取暖。 不仅如此， Abdelmoula还透露，这个出租房存在浣熊成灾以及入室盗窃等问题，她的个人财产，包括一把备用钥匙都被偷走了，即便如此，华裔房东仍不换锁，也不维护及加强管理出租房。 对此，房东陈先生则表示，这位租客满口谎言，自己已经对出租屋进行了专业的检查，同时进行及时维修，而且房子里根本没有被入室盗窃的痕迹。 压倒租客Abdelmoula的最后一根稻草是床虱。 据Abdelmoula，早在2015年12月份，她就发现房间内有床虱，接下来的几个月都难以入睡。房东得知情况后，亲自在她的租住单元喷了药，但是没有对整个房子清洁。 后来，房客向市府提出投诉，房东这才带来专家进行灭虱。 她感觉自己因为床虱而精神非常糟糕无法专注工作，于是在2016年6月搬出这个房子，并且于2017年对房东起诉。 2019年1月，法官缺席判决陈先生赔偿Abdelmoula5万多加币损失费。 但是，两年多过去了，房客Abdelmoula一直没有收到这笔补偿费。 法官裁决书称，法庭通知了被告，但被告未出庭，也未请代理人出庭，未联系原告或原告律师。对此陈先生的回复是，他从未收到法庭传票，也没听说上述裁决。 “我不知道到底是否能够拿到这笔钱，我试着乐观一点。” 据相关律师表示，法庭宣判之后，具体的执行还要靠胜利的一方，而这个过程可能令人十分沮丧，而且成本较高。 在执行阶段有几个选择，第一种是获取查封或变卖令，或扣押欠债人工资等。 想要获取查封或者变卖令，首先需要获取对方准确信息，如物业持有人到底是房东还是企业?信息获取如有误，就没法及时拿到钱。 如果确实拿到查封或者变卖令，那么一旦物业持有人想要卖房，就必须先还清这笔赔偿款。但是这个过程可能需要很长时间，几个月、几年，甚至可能需要一辈子。所以，过一段时间后，有些当事人会要求法庭强制欠债人变卖物业偿还赔偿费，但强制变卖物业不多见，法庭一般不愿这么做，而且成本昂贵。 如果想要扣押欠债人工资，当事人需要知道对方的雇主信息，或者债务人使用的具体银行。 Abdelmoula表示，自己已经获取了当年租住物业查封和变卖令，但物业强制变卖过程因疫情被耽搁。陈先生透露，他根本不知道有这么回事。 第二种办法是要求法庭进行败诉债务人审查，由法官仔细询问债务人具体经济状况，法官再以此确定是否颁发查封变卖令或工资扣押令。 第三种办法是找讨债公司，能省去许多麻烦，讨债成功讨债公司会从中收取提成，但没法百分百保证讨债成功。 律师表示，这几种办法成本昂贵，不是所有人都能承受，尤其涉及金额不大时更是如此。像房东或信用卡公司，都属强势一方，追索欠债人对他们说更容易。相比之下，租客属弱势一方，向强势一方追索债务过程艰难，法律本身更偏向强势一方。

■褚小姐的博美生了3只小狗。受访者提供 尽管大温生活成本高已经不是秘密，但出乎意料的是，除了房价高、油价贵，在大温买宠物也比邻省贵出约一倍。新冠疫情一年多来，社交生活骤减，不少人开始养宠物陪伴及解压，令宠物市场水涨船高，有消费者表示买宠物狗的价格比疫情前高出至少50%，甚至“一狗难求”。 华裔市民褚小姐周一在本地几个免费交易网站发出广告，出售自家两只博美生下的小狗，每只售价3,800元。她说，这是两只狗爸狗妈生下的第一胎，一共有3只小狗。她并非专门做育种的，这次也花费了大量精力为狗儿接生、坐月子及养育。现在小狗已经约7周大了，她希望能为牠们找到温暖的新家。 褚小姐坦言温哥华买狗的价格要比亚省贵很多，因为两年前她居住亚省，因此她的两只种狗也都是在亚省购入，价格仅2,000元左右。她并不了解为何两地有如此大的差距，“可能是供求关系导致”。而她的定价也是参考网上其他小狗的售价来定价的。 领养机构“无狗可领” 在被问及宠物价格这么贵，以后会否考虑扩大繁育宠物的业务时，褚小姐表示，已经计划为犬只做绝育，因为一来帮狗生育及坐月子的过程非常消耗人的精力，二来频繁生育对狗也不好。 西温市民黄小姐表示，疫情期间不少人都减少了社交活动，但整天待在家生活比较乏味，她身边不少人开始考虑养宠物，一方面有个伴，另一方面每天与宠物互动也可以纾缓压力。而她也于今年4月花3,500元通过交易网站Kijiji.ca买了一只约克夏小狗，卖家声称来自亚省。 她购买前曾上网做了大量研究，发现温哥华小狗售价几乎比亚省贵了一倍，原因可能是卑诗省的法例对售卖宠物有限制，不但不允许育种者私下售卖，甚至连一些大型连锁宠物用品店也不再允许售卖活体动物。而在一些可以领养宠物的机构，由于疫情下需求太大，很多地方早已“无狗可领”。她还曾登入加拿大养犬俱乐部网站搜寻，上面有一些获得该机构认可的育种者出售小狗，但价格奇贵，一只小狗的售价有的达到六、七千元。 宠物育种行业受法案规管 据卑诗省爱护动物协会（BC SPCA）官网消息，卑诗省确曾于2016年出台法案，规管宠物育种行业，要求所有出售猫或狗的育种机构申请牌照，通过监管来避免一些育种者的不负责任行为。 不过，黄小姐说，这可能令省民更难通过正常的渠道买到想要的宠物。她最后也只能通过网上找私人育种者购买，整个交易过程好像很神秘，双方约好碰头的地方，下车把狗取回家。因此她提醒市民买狗前应做好功课，与卖狗者多交谈，了解狗情况，包括与狗的视频，看小狗父母的照片，有的纯种狗还有血统证书，有的卖家甚至提供一个月的保险。 另外，最好与卖家谈好相关风险，因为有时狗狗患上一种由细小病菌引起的病，可能存活率不高，如果真的发生，可要求卖家提供退款或换一只。 ■黄小姐今年4月新购入一只约克夏。受访者提供

这个世界上有很多令人费解的事物，譬如有人天生就有中彩票的运气，譬如有人这一辈子做什么事都顺风顺水，在譬如女性准的可怕的第六感。 在一段亲密关系中，女性如果对自己伴侣产生了一系列的怀疑，那么有80％的可能性，她的另一半确实做了对不起她的事。 一直以来，女性的直觉，也就是第六感往往会比较男性更加出色，这似乎是与生俱来的，之所以那么多女性还深受爱情中另一个人的伤害，是因为她们不愿意相信自己的直觉，宁愿自欺欺人的继续下去。 那么为什么女性的直觉总是准的可怕？首先，我们来了解一下关于第六感的界定。 第六感，也就是心觉，也叫“超感官知觉”（ESP），此能力能够透过正常感官之外的管道接收信息，能预知将要发生的事情，与当事人已有的经验是所得的推断无关。 1978年，美国杜克大学的路易莎雷内斯博士，建立可以一个新的学科—通灵学，这门学科的主要任务就是探索人的第六感，由此正式拉开后世关于第六感研究的序幕。 不过，博士将第六感归属到通灵学中，可以得见在当时，第六感确实在某些时候难以用科学的解释来阐明，这种能力更像是一种天赋，一种超能力。 第六感确实存在，但是以目前的科学发展水平无法将其正常，合理化的解释。 关于第六感的研究，一直以来都是颇具争议性的话题，部分人认为第六感不能用科学解释，这是一种超自然现象，有的人则认为第六感来自于人对信息的有效提取与分析。 目前，直觉与第六感都是属于现代心理学对这种能力的一种描述，不过直觉与第六感还是存在细微的差距，直觉是不需要任何感官投射，类似于凭空而来的结论。 第六感则是建立在一定感官投射的基础上，不过某些时候我们无法真正地察觉到我们的感官传递出来的某些信息。 关于第六感，心理学家则更愿意将其归纳于精神分析学派的先驱弗洛伊德口中的潜意识中，不可置否，我们的潜意识在某些时候确实会存在一系列匪夷所思的能力。 因为第六感建立在感官投射的基础上，所以它其实也算是“深藏海平面”的潜意识的一种表象，因其捉摸不透，无法用科学仪器进行有效观测所以才会被神化为一种超自然力量。 其次，在捕捉外界信息时，女性的意识管道宽而近，第六感的深度往往会高于男性。 众多科学研究也佐证了这一结论，科学家们发现女性大脑横向联系较为紧密，男性大脑纵向联系更为紧密。 我们可以将其理解为手电筒的光，女性的第六感的光是宽而近，男性的光是窄而远，因此在收集外界信息时，女性会自动地对当前的信息进行深入而宽广的分析。 而男性往往更注重光的长远，因此他们对于当前的信息的分析与提取显然不如女性，这同样也是潜意识的作用。 如前文所说第六感是一种难以捉摸的潜意识，个体的潜意识往往很难被察觉，并且会在无形中影响到我们对于外界信息的提取及反馈。 大部分女性的第六感侧重于对当下问题及现象的分析，因此她们似乎比男性更容易对当下的事态发展趋向做出准确的判断。 关于女性的第六感，还流传着这么一种有趣说法： “男性和女性的DNA有0.3%的差别，男性没女性进化的高级。而大猩猩和人类DNA只差1%。所以，奉劝广大男性朋友们别自视过高，你那点小把戏你女朋友都一清二楚，她看你就跟你看大猩猩是一样一样的。” 其实这不仅仅是人类进化过程中，大脑构造差异化的表现，女性感性当下，男性理智于远方，生理结构确实会影响到我们潜意识中某些天赋的发挥。 生理构造确实影响着我们的判断，毕竟人体是由成千上万个细胞所构成，不过这种能力其实也是女性不断进化，不断适应社会的产物。 单从性别角色分工来看，男性被要求要有更加长远的谋虑与远见，这样才能在危机四伏的自然界有立足之地，而女性则被要求在家庭中，要求在生育方面有所贡献。 那么千百万年来，女性在照顾子女，维系家庭关系时，都要求着她们能够敏锐地洞察当下的问题，并且做出精准的判断，以此才能弥补男性可能会忽略当下的远见。 于是，在照顾家庭，在与多数家庭成员相处的过程中，她们对于外界刺激的反馈往往会精而准，从这个层面来看，其实女性的第六感是自然进化的选择。 演变至今，由于大脑构造的差异化以及在自然界中的进化过程中，女性的第六感得到了极大的锻炼与进化，表现出来在很多时候能够不需要外界有效信息，而对事态的走向进行合理预判，所以才会准的可怕。

父母对孩子最大的愿望其实并不是学习要多好，多有出息，而是孩子健健康康平平安安，一辈子无灾无病。 阿尔伯塔省一对父母眼看着自己三个年幼的孩子会慢慢失明和失语，然后失去认知最后死亡，眼前可爱活泼的孩子活不到20岁，他们却无能为力....想想就心碎 在阿尔伯塔省有三姐弟患上了一种名叫贝敦氏症（Batten disease）的疾病，这是一种非常罕见的遗传性神经退行性疾病。 Batten病的症状的特征是进行性神经衰退，通常在5至15岁之间明显。症状通常始于快速发生的视力丧失。患有这种疾病的儿童通常在10岁时完全失明，随着各种病症加重活不到20岁。如果是在婴幼儿时期病发，很多孩子活不到12岁....   这是一种非常罕见且致命的疾病。然而阿尔伯塔省这一家却有三个孩子同时被诊断出患有这种疾病，连医生都忍不住惊呼：这样的几率只有大约80亿分之一！ 孩子们的父亲Jacob Lamprecht表示，在2020年时10岁的Kiara和8岁的Hannah被诊断出患有贝敦氏症。   更为让人崩溃的是他们5岁的小儿子AJ也被诊断出得了Batten disease。而他和两个姐姐并不是一母同胞，他们是同父异母的姐弟。 AJ被诊断出后，视力迅速下降，现在失明程度和比他大5岁的姐姐Kiara差不多。 目前Hannah已经几乎失明了。需要特殊设备才能看清课本继续学习。   遗传咨询师Sara Gracie说：“大概只有百万分之一的人基因携带这种疾病，而父母传给孩子的几率是25%。三个父母都携带这种罕见疾病，而且三个孩子都患病，这种概率大约仅为八十亿分之一。”  但就是罕见到几乎不可能的几率灾难却降临到这个家庭。   他们的大儿子，13岁的Drake，和是三个姐弟是同母异父，却没有这个疾病。 这种疾病很难被诊断，通常需要8年时间才能正式确诊。唯一幸运的是这三个姐弟被诊断出来的时间很快，意味着多了一些时间和死神赛跑，能有一线希望可以得到治疗。 不过这种疾病是绝症，无药可治，有且仅有的缓解病症的案例也都是个例。 比方说下图这个小姑娘Mila，3岁被诊断患上了Batten disease，才接受了个体化治疗（personalized treatment），也就是一个医学团队只为她这一个孩子研发了一款药物。Mila的父母为她筹资募集了300万美金才做到的，就是一人一方，这个药可能只适合Mila。 阿尔伯塔这一家人希望就更渺茫了，但是即便如此，父母也依旧没有放弃。这家人的朋友们正在通过gofundme和Instagram上的筹款活动，为他们募集治疗所需的资金。他们还制定了去迪士尼游玩的计划，希望在孩子还看得见的时候，好好看看这个世界。 希望有奇迹发生吧！祝这家人能有好运！  

Pornhub，俗称P站，是全世界最大的色情网站之一，每天靠着数十亿的广告曝光量赚钱赚到手软。 但赚钱的背后，却有太多的事情让人不敢想象。 “P站就是人贩子” 说这句话的人名叫卡丽，是一名来自中国，之后被美国家收养的姑娘。 可卡丽后来被美国收养家庭贩卖，9岁时，被迫出现在P站的色情视频上。 现如今，卡丽在一所大学读书，可不管多大，童年的经历都成了她挥之不去的阴影。 “就算你到40岁，还是不可能摆脱这些经历，还是会有人看着那些照片自慰。” 卡丽表示希望将来成为一名律师。 冒充导演，实则强迫女生拍片 导演？制片人？这些身份不过是美国加州男子鲁本为了牟取暴利的假冒身份。 从2013年开始，鲁本就是GirlsDoPorn的招聘、制片人和演员，GirlsDoPorn就是一个色情网站。 为了找到人，他把自己包装成经纪公司，然后把招聘信息发送给模特，利用年轻姑娘们想进入娱乐圈的梦想，再通过威逼利诱的手段，让这些姑娘出现在他们的色情电影中。 鲁本首先把这些招来的姑娘控制在酒店里，然后开始说出那套准备好的说辞，保证视频是匿名的，不会在网上发布，大家请放心。 然后转头就传到各大色情网站上，而鲁本这些人通过这种手段至少赚了数百万美元。 这些姑娘们抱着演员梦来到这里，可等待着她们的却是无比惨痛的代价。 一些受害者表示，当她知道自己的视频在家人和朋友间传播后，甚至想过自杀。 去年12月，鲁本被捕，他对 GirlsDoPorn 网站的性交易计划认罪。上周一，他被判处 20 年监禁，该网站也被关闭。 P站前员工爆料：每天看1200部A片已崩溃，站内违规黑幕惊人 去年12月初，一篇《被P站毁掉的孩子》报道揭开了这场巨大丑闻的序章。 P站不仅包庇儿童色情，非法偷拍，并且还以此牟利！ 事情被曝光后，多家信用卡机构已经停止和P战合作。面对资金来源断裂，P站也终于出了新规则，现阶段只让认证用户的内容被显示，未经过审核的内容禁止上传，并且删除了1000万条视频。 P站想通过这些摆脱危机，但在他人看来完全是“没有诚意”。 很多之前在P站工作的员工都开始爆料P站内幕，涉及审查标准不严、审查人员不足等情况。 在国外媒体的一篇报道中显示，一名前工作人员每天需要观看1200部影片，整个人已经崩溃了。 因为高强度的工作，而且还涉及乱伦、虐待儿童等不适内容，这些原因导致该员工提出了辞职。 还有P站员工爆料：“我们的工作是找到奇怪的借口，将视频保存在我们的网站上。” 在国外媒体的报道中，有关于这件事还举了个例子。 比如视频的标题写的是“和他的母亲发生关系”，视频就会被删除， 但如果把题目改成“儿子和妈妈”就没问题，因为这里的妈妈只是表示某个母亲，不是视频中男方的母亲。 偷换概念+打擦边球+为了完成任务，审片员随意过审，很多本不该出现的视频出现在了网站中。 P站为何要这么做？就是为了通过尽可能多的内容来博取更多的流量。 所以P站的审核并不会对受害者进行保护，而是选择“视而不见”。 未成年、性侵儿童，甚至连虐待动物的视频也被搬上了P站。 本来这些必须禁止的视频在P站的“两耳不闻窗外事”下，被“显示”了出来。 故意在审核上放水，强制员工高强度工作，P站在疫情期间还有新花样。 也是来自一名前离职员工的爆料：因为疫情的原因，很多拍摄工作不得不暂停，这样负责拍摄的员工没事情做就被公司安排到了其他部门，其中就包括影片审查部。 这名员工仅仅被培训两次后就上任了，而且每天必须强制审核400个视频，否则就“喝西北风去吧”。 现在，P站开始所谓的“整改”，但这种整改，前员工都表示：“无法实现”。 P站就是一个想赚快钱的公司，所以严格的审核等于影响了赚钱的速度。 快速审核就能带来金钱，受害者的声音也许持续不了多久。 但这种想法明显是错误的！ 现在受害者们不再沉默，他们敢于表达自己的观点！ 据了解40多名女性已经将P站的母公司起诉，并且已经有数百万人签名请愿关闭P站.... 这也许也印证了一句话：“多行不义必自毙”。

）疫情爆发至今已经差不多15个月，大家留在家中的时间越来越多，居家办公成了疫情期间工作新模式，居家电力消耗随之增加，怎么才可以节能又省钱呢？ BC Hydro 现在免费送家居节能包（Free energy saving kit），符合申领资格的中低收入家庭，都可以申请，帮助家居节能并让房屋全年都舒适。 每个节能包都包括一系列精心挑选的定制节能产品，有助提高家庭的能源使用效率，减少能源消耗。节能套组中的产品便于安装，可以自行安装。使用该工具包，可以密封房屋周围、节省照明成本，并减少房屋的用水量。 Income-qualified customers may be eligible for a free energy saving kit. Learn more and apply today: https://t.co/cLkAoqQiH8 pic.twitter.com/1ZvKy3VxHc — BC Hydro (@bchydro) May 27, 2021 节能套组包括 ENERGY STAR® LED节能灯泡：比普通灯泡耗电减少75% 密封条 Weatherstripping to reduce drafts around windows and doors，减少门窗周围的气流 高效淋浴花洒 High efficiency showerheads 节能自来水喷头 Water-saving tap aerators LED小夜灯 LED night light：室内光线变暗时，自动亮起 冰箱/冰柜温控器 Fridge and freezer thermometer 安装指导 Step-by-step instruction guide 可以在线申请时，按照自己的需要定制节能套组。如何申请1. 首先，查看BC Hydro收入标准资格申请表，看看是否有资格获得免费的节能套组。如果您的家庭符合，请继续第二步。（家庭收入标准见下图）2. 在线申请免费的节能套件，或者居住在低陆平原地区，可以在周一至周五上午7点至晚上8点，以及周六上午9点至下午5点，致电1 800 BCHYDRO（1 800 224 9376）或604 224 9376申请。3. 需要提供信息： 姓名 BC Hydro 账户号码或新西敏市账号（在BC Hydro账单上可以找的） 家庭人口 家庭总收入 租房居住？如果是租房居住，也可以使用自己在BC Hydro或New Westminster帐户的姓名申请免费工具包。注意：每五年每户限领一套节能套组。申请链接：https://app.bchydro.com/powersmart/residential/ps_low_inc...REF：https://www.bchydro.com/powersmart/residential/savings-an...

众所周知，在多伦多找一个合适的出租屋并不容易，尤其是在疫情期间。然而，我们还是低估了多伦多出租市场的“苛刻”。 最近，多伦多有套出租屋的广告，让很多人感慨：这还不如住监狱。 这套出租屋是一个一卧一卫，地下室有投币洗衣机，洗澡时间最多2.5分钟，两次洗澡间隔至少1小时。 绝对不能做饭或者洗车。厕所一天冲两次，所有水龙头都计量，超量需要承担较多的水电费。需要提前支付一年的房租，不能有访客，随时可能被赶出...... 猛地一看，这个出租广告应该是一个笑话，就像网友说的，就算是蹲监狱，也比这里强。 “囚犯还能见访客，冲厕所也不受限制，不妨省下这笔钱，直接被逮捕得了。” “确实，免费食物送到门口，还有免费医疗，免费洗衣服务。” 不过也有人说，这可能不是个笑话。 “我曾经住过一个房子，入住的时候，通知上写的洗澡时间就是1分钟或者是2分钟，也包括冲厕所的要求。几个月前，我找到一个房子，一天使用热水1小时，晚上8点至早上8点断电，我抱怨的时候，他们竟然说房租差不多只是扣开销...我还遇到过不让做饭，及手洗衣服的事情......” “我曾经在学校附近找房子的时候，遇到一个出租广告。一个卧室，每月$950，不包括水电，不能使用厨房、客厅、卫生间，街边有家麦当劳后面有个自助洗衣房。” 后来，据楼主称，这个出租信息已经看不到了，希望这只是一个笑话吧。 毕竟，上一代人，三十而立的时候，在考虑买第二套房，当做冬季度假屋，放置雪具啥的，而如今，30岁的自己，孤身一身，买面包牛奶都很难... 不过，据CTV报道，多伦多5月份的租金在疫情期间在稳步下降，有些社区的价格已经趋于稳定。 目前，多伦多有 14 个社区的平均租金高于每月$2,000 。最贵的社区是 Rosedale-Moore Park，价格为 $2,308，比 2020 年前四个月下降了 14%。位居第二和第三位的分别是Palmerston-Little Italy 和 Dufferin Grove ，月平均租金分别为 $2,235 和 $2,203 。 Yonge St. 和 St Clair Ave. 社区则是多伦多下跌幅度最大的社区，同比下降了 39%。租金下降幅度最小的社区是 High Park North，只下降了 3%。 希望，房租能够早日稳定，房东和房客能够和睦共处。

住Condo的小伙伴是不是常会在阳台上发现一些莫名其妙的垃圾！ 最吓人的就是 香烟屁股 了~ 有时候楼上抽烟的随手一扔，烟可能还没完全灭掉，结果就掉到某阳台了... 多伦多就有个倒霉的业主碰上了这种事...... 就因为一个阳台被丢了个烟头，结果就 着！火！了！火窜到屋内把房子烧毁了。。。 一位不愿透露姓名的公寓业主说，6月1日深夜，市中心一栋住宅大楼的阳台发生了严重火灾。 大火先从阳台开始，然后蔓延到两居室公寓的内部。当时房间里的人都睡着了，幸运的是，没人在火灾中受伤。 据Village By The Grange发布的一份公告写道，火灾是由从阳台上被扔的烟头引起的。 通知写道：“这个烟头引发了一场大火，导致玻璃破碎、窗框熔化...大火并侵入了居民睡觉的单元。” “这个住宅单位的房客因为一个烟头而失去了家。” 通知还写道，修复损坏将花费“数万加币”，这场大火让几个公寓单位和走廊全部都充满了烟雾。 你们感受下阳台上大火烧融化的窗 ↓↓ 更可怕的是，该住房单元的房主表示，修复公寓的损坏需要4-6个月时间。 房子已经被烧毁到完全不能居住。房东表示，自己以前住在这里时，就看到阳台上常有烟头。 她说，“人们一定要更加小心千万别乱扔香烟屁股...” Village By The Grange物业也正在考虑对大楼实施全面禁烟。 大楼管理处表示，“听上去似乎是极端措施，但由于一个人的疏忽，整个建筑可能被毁！有人可能丧生，多年来，住客不断投诉有人扔烟头。” 多伦多消防局报告称，每年都会有几十起火灾是由粗心扔的烟头引起的。 2017年，消防局报告多伦多就有114起火灾是由点燃的烟头引起的，其中51起火灾是阳台火灾。 2018年，数字继续涨有72起是因烟头引起的火灾！ 有时候有人扔了烟头，以为已经掐灭了但其实可能没有。。。 多伦多消防局表示，从阳台上掉下来的烟头并不总是落在下面的街道上。 风可以将烟头吹到另一个阳台上而在那里它可以落在可燃材料上... 要知道，一个看似灭了的烟头，可能阴燃长达1小时！ 把你的香烟屁股从阳台上扔掉，可能是摆脱香烟的最简单方法，但它也可能是最容易引起火灾的方法。 “不要当轻浮的白痴...”多伦多消防局建议。 受6月1日火灾影响的租客住户现在不得不寻找临时（4-6个月）住宿地点。 房东忍不住骂到，“这些租客的生活被tmd一根轻弹香烟的给毁了...” 是啊！ 阳台上被扔烟头这种不可控的意外才是最吓人的！防不胜防啊~希望所有人都能了解阳台烟头火灾的危险，也希望大家有点基本的良知和素质，别乱扔烟头啦！

因为疫情引发的房东与租客之间的矛盾屡见不鲜！特别是不少华人房主，更是问题频出， 近日，在蒙特利公园市（Monterey Park）有华人房东被房客反客为主。西裔房客白住半年不走，华人房东想找律师却被房客插刀盘中恐吓，最终房东只得自己搬走避祸，现在此纠纷在律师处理中。 据了解，来自台湾的李太太住在蒙市的一处附着式单元（PUD），日前她将房子分租给一名西裔男子，这名房客最初还比较老实，按时交房租，但后来该房客开始拖欠房租长达半年之久。 李太太曾想尽各种办法让其离开，包括建议给他500美金让他搬走。这名房客表面爽快答应，但是钱拿到手后继续赖着不走。不仅如此，他还整日躺在客厅沙发上讲电话，一讲就是一整天，让李太太整天都不敢出房门。 李太太无奈表示要找律师，结果第二天在厨房看到一把大刀插在盘子里，试图威胁李太太。李太太担心人身安全，赶紧搬走去和妹妹同住，同时下定决定要找律师将其赶走，目前此案还在进行中。 华人律师刘龙珠表示，加州法律和法官更多偏向保护房客，所以房东通常是受害者。时常发生租客不付钱无法驱逐，找律师还被恐吓的现象。 他建议：首先要签租房合同，为了保护自身利益建议把细节都在合同里写清楚，如是否租约只适用于签字的房客，而不是其他人，否则属于擅闯民宅之类的内容。 同时如房东和房客住在一起（电视剧），可在房屋公共区域安装摄像头，在发生有人辱骂恐吓时可作为立案证据。如发生房客对房东说，如果对方不给自己金钱补偿，就告其偷税漏税，或者房东威胁房客不付房租就去移民局告发其身份等，这种情况可录音，因为属于恐吓勒索，可将其告上法庭。

妻子的嫉妒心到底可以有多可怕？越南早前发生1宗严重家庭纠纷，人妻居然趁丈夫睡着时，拿剪刀将他的阴茎剪下！事发后人妻将丈夫连同阴茎送院，结果做了数小时手术，丈夫的阴茎成功接回，目前已恢复红润。警方就案件调查，消息指事件起因是人妻不满丈夫太受女性欢迎。医院表示，类似的切断阴茎事故，做手术的黄金时间是6小时以内，但患者出事后约7小时才送院，加大了手术难度，又教路万一不幸“被切”，应如何做紧急处理。 越南人夫因感情纠纷被妻子剪掉下体，幸好手术后成功接回。（网上图片） 越南胡志明市大水镬医院（B?nh vi?n Ch? R?y）泌尿科医生最近分享1宗复杂的阴茎切断病例，40岁化名TCT的男子因发生家庭纠纷，4月下旬在家中睡觉时被妻子偷袭，用剪刀剪断了他的阴茎。一时火遮眼后，妻子也急急带T先生去医院急症室，但由于病人失血过多情况紧急，又要马上转送到胡志明市卓瑞医院救治，幸好被剪断的阴茎在过程中被密封并保存良好。 事发后是妻子开车送丈夫及断掉的阴茎到医院，丈夫送院时下身沾满鲜血，经过几小时手术终成功驳回。警方有就事件介入调查，消息指，人妻似乎是出于嫉妒才狠下毒手，原因是丈夫很受女性欢迎。 该院泌尿科医生Nguyen Thanh Tuan指，T先生下体切口距离阴茎头约1厘米，切口相当锋利。为了在黄金时间内驳回，医院马上替他做手术，Tuan指手术有几个难点，第1是阴茎被切断部份血液不足时间相当长，推断病人从切断到入院的时间约7小时，但这类病例处理的最佳时间是6小时以内。第2个难点是阴茎是用剪刀剪断的，医生需要处理好伤口，正确清洗被切断的部份，才可避免伤口感染。第3是从技术层面看，驳回阴茎属高难度手术，要用外科显微眼镜，故医生须经过显微外科、血管外科等训练。 越南人夫因感情纠纷被妻子剪掉下体，幸好手术后成功接回。（网上图片） Tuan称阴茎连接后已确定阴茎正常通血，休息10天后，男病人恢复情况相当良好，被切断的阴茎驳回后已有恢复迹象，阴茎头红润，接合位置埋合良好。不愿透露姓名的T先生接受当地传媒访问表示，现时感觉良好，已经可以行路，被切断的地方现时是粉红色的。 外科主任Thai Minh Sam指，泌尿科每年会有5至10个类似病例，原因大同小异，除了是患者因精神或精绪问题自我切割，就是被妻子或女友因感情问题切割，或意外割伤。他续称如果不幸发生类似情况，处理切断的最佳时间是6小时内，但若出事后有妥善处理伤口及切断部份，时间可进一步延长，提高手术成功的可能性，该院试过多次有病人切断阴茎9至10小时后才求医仍能驳回。

就在BC省大力推广接种疫苗，新冠疫情就要见曙光之际，BC省北部两个林业公司于5月初爆发疫情，造成9人感染，一名79岁老人死亡。 这名79岁的死者就是被人称为古怪林务员克鲁泽尔（Jerry Krouzel ），在死于 COVID-19 之前在BC省种植了数百万棵树。 根据CBC的报道，克鲁泽尔（Jerry Krouzel ）一生中的大部分时间都在种树，今年已经79岁仍在继续为BC省种树。 女儿Aida Krouzel 相信父亲一生至少种下了 1200 万棵树，“对我来说，他就是大自然！” 家人称在感染COVID-19 之前两周，79 岁的J克鲁泽尔作为护林员正在从事植树工作，应该是 5 月 2 日或 5 月 3 日在前往BC省伯恩斯湖附近和植树队一起工作时被感染。 老人感染新冠后，一直拒绝接受 COVID-19 治疗后，于 5 月 18 日在克内尔的地下室套房中去世。 9人感染，1人死亡   // 经验丰富的植树老人克鲁泽尔曾向家人发送消息，称一名同事到种植地点的途中咳嗽。 而他于 5 月 9 日的最后一天工作后离开了现场，所以担心被感染。 家人称老人平时注意戴着口罩，并对 COVID-19 保持警惕，但他本人选择不接种疫苗。 位于克内尔的两家造林公司 Dewan Enterprise 和 Mikegrosite Consulting 相关的工作场所在爆发疫情后 关闭，截至 5 月 21 日，已感染 9 人并造成 1 人死亡。 据北方卫生局称，公共卫生调查“确定感染控制措施不足以防止 COVID-19 的进一步传播”。BC验尸官办公室和工作场所安全当局正在调查。  

加拿大的华人小伙伴们，很多都喜欢中国的家具，款式更多，物美价廉，但是如今还是且买且珍惜吧！ 虽然说通货膨胀啥都涨，怎么突然一下子买个中国制造的沙发都成了奢侈了！ 萨省的一家零售商说，他必须与64位以前的客户保持联系，这些客户都已下达了订单，但是还必须让他们了解关税，因为他目前无法列出沙发和躺椅的价格。 不只如此，全加拿大各省各地的家具店都担心新一轮关税将对客户的承受能力产生影响。 加拿大零售理事会表示，农村地区的许多中小型企业已经受到了伤害，这是除了新冠疫情外另一个沉重的打击。 由于大流行和全国各地不同的限制，小企业勉强生存下来，如今又这样，加拿大零售理事会总统兼首席执行官Diane Brisebois说。 到底咋回事呢？ 因为加拿大已经在对来自中国和越南的一些沙发和躺椅分别征收高达300%及100%的关税，这是针对相关国家的补贴及倾销政策采取的反倾销行动。 按加拿大边境服务局（CBSA）的公告，目前的反倾销关税是一个初步决定。 据报道说，边境服务局表示，正在对来自中国和越南的倾销和补贴产品进行调查，最终决定将于8月3日做出。 边境服务局称，如果最终做出的决定是维持该关税，加拿大国际贸易法庭（CITT）将就加拿大制造商受到的损害程度进行调查。 按加拿大边境服务局今年5月5日发布的通告，该局根据《特殊进口措施法》（SIMA）第38（1）节，对来自中国和越南的某些软垫座椅进行有关倾销和补贴的初步裁定。 “现在，将对2021年5月5日或之后海关发布的目标货物征收临时关税。” 边境服务局的公告说，如果认为倾销和/或补贴的金额微不足道，调查将继续进行，但无需支付临时关税。 对来自中国的相关家具征收的临时关税率从20%至295.90%不等；对越南产品征收的临时关税率从17%至101.50%不等。 网友说，最近要买加拿大制造的椅子，但是至少要等六个月。 如今进口的中国制造被加征这么高的关税，小制造业城镇要消失了。 有的小企业已经要哭晕在厕所了，大流行期间还遇到政府加征关税10万，这让人怎么活？！跪求 还有网友说：加拿大制造厂商3-9月不能交货，中国制造即使加了关税也比加拿大制造的便宜，这样太不对了 报道说，对相关倾销和补贴的调查，是由加拿大制造商的书面投诉引发的，加拿大边境服务局在去年12月启动了相关的调查。 加拿大国际贸易法庭在其裁定中称，发现有“合理的迹象”表明，在中国和越南制造的软垫座椅的补贴及倾销做法，已经在损害或正在威胁要损害加拿大的国内家具制造业。 在加拿大边境服务局的公告中，已经列出须征收反倾销关税的公司，在中国有28家，在越南有7家。

大温地区今年禁止夏季住宅使用室内燃烧木材，如果是家中唯一的热源，可以得到允许豁免使用。 从5月15日（星期六）开始，大温地区禁止在室内使用燃木取暖4个月，以期在今年夏天减少空气污染。 根据规定，在今年9月15日之前，大温地区禁止使用此类室内使用燃木器具设备，除非燃烧木柴是住宅中唯一的热源。 In an effort to improve the region’s air quality during the spring and summer months, new bylaw requirements limiting residential wood burning will start on May 15. Metro Vancouver Update Newsletter: https://t.co/HAQIkfoCle — Metro Vancouver (@MetroVancouver) May 3, 2021 去年，大温地区董事会通过了一项新的《住宅室内燃木排放法规》，以期“在2025年前逐步在该地区使用高排放燃木器具”，但有一些豁免规定。 在紧急情况下以及该地区农村地区没有电网生活的人，仍然可以使用该服务。 包括在2022年至2025年之间也会对该设备有其他要求。 在禁止期限之外，该法规要求使用燃木器具的居民遵循法规和大温地区官网定义的“最佳燃烧习惯”。 大温气候行动委员会主席阿德里安·卡尔（Adriane Carr）表示，当局的目标不是停止使用和享受燃木器具，而是建立并执行适当的排放标准，以改善该地区居民的空气质量。   // 该法规正在分阶段实施，旨在避免农村居民、低收入家庭以及以木材作为唯一供暖来源的人们的困境。 We are seeking public input on a draft Clean Air Plan that will aim to reduce GHGs by 45% of 2010 levels by 2030. Learn more about the plan and share your feedback: https://t.co/hftU9dGqLd #climateaction #climate2050 #airquality pic.twitter.com/wybKEnVJQy — Metro Vancouver (@MetroVancouver) May 13, 2021 根据大温地区（MV）的数据，居民木材烟雾是该地区最主要的细颗粒物（PM2.5）排放源，占年度PM2.5排放总量的四分之一以上。 数据显示这些细小颗粒深入人的肺和血液，由于其体积小，很容易进入建筑物，对健康有害，特别是对于婴儿，老人和患有糖尿病，肺病或心脏病的人。  

大流行期间，多伦多原来不仅是房价暴涨，建材也涨疯了，过去一年暴涨68%。市政厅目前正反对建筑材料的价格飞涨，有市议员称这对城市经济构成了越来越大的威胁。 多伦多市议员保罗·安斯利（Paul Ainslie）已经提出相关动议，并且已经在5月6日星期四的市议会上获得了初步批准。 该议案呼吁省府和联邦政府“解决建筑材料，特别是木材的成本上涨问题，以确定是否需要采取措施来降低当地成本”。 在大流行期间，建筑材料的价格惊人地上涨。根据加拿大统计局4月30日报告显示，从2020年3月到2021年3月，木材价格上涨了68％，金属制品和建筑材料的价格则上涨了9％。 尽管各种材料的价格比以往高得多，但加拿大统计局发现，建筑的总体需求也在加速，部分原因是“在大流行期间，希望有更多居住空间”以及银行利率低。 令人眼花缭乱的价格和疯狂需求的不寻常组合令人担忧，这可能最终会导致住房成本的不合理上涨或对当地建筑业的破坏。 多伦多装修公司老板彼得·勒克斯（Peter Lux）表示，他作为装修职业生涯已经16年，与以往任何时候相比，价格飙升得更快并且达到了空前更高的水平。 他说：“多年来，每年会普遍上升5%，10%……但是当我们以300%、400%上升时，这是令人震惊的。” 勒克斯说，某些建材产品的价格升幅甚至超过了加拿大统计局的估计。 例如，装修最常用的2'x4’的木方，目前的售价约为13加元，而2020年初为3.39加元，涨幅超过300%。 夹板的价格也类似，从去年21加元左右跃升了到65加元。 超级生活小编到RONA建材店查看价格，2X4价格已经飙升至13.99加元。 Homedepot的价格也差不多 而本周，多伦多华人超市的龙虾不到10块/磅。 看来现在多伦多木头比龙虾还贵啊..... 勒克斯说，建筑材料价格保证导致现在使某些客户推迟了某些装修项目，不过，他指出，在大流行期间，他的整体业务并没有放缓。 安省自然资源和林业厅对木材成本上涨进行了解释，但并未表示会考虑采取任何政策来减缓木材价格的增长。 林业厅表示，木材价格上涨部分是由于2020年春季安省一些工厂关闭而导致的，但随后木材需求却没有相应减少。 林业厅在一份声明中说：“事实证明，房屋建筑市场的下降幅度没有预期的那么大，而自己动手进行的房屋装修项目的需求却出乎意料地增加了。” 安省将住宅建筑视为一项必需项目，即使实施全省封锁令以及居家令，民宅建造和装修也不受影响，也很可能也导致了建材价格上涨。 多伦多房价已经疯狂涨，建材价格涨得更疯，不但买不起房，装修也承受不起，怎么办？

美国马里兰州的夏德曼（Tony Shadman）近日到哥伦比亚市看房，未料一进房后却发现楼梯形状诡异，为上下不对称的突出交错方格，他立即将画面放上网络，引来网友热议，而网友也为夏德曼解释该楼梯的设计原理，不过夏德曼听后反而放弃购买。 根据“Insider”报导，夏德曼和妻子看上这栋3房3卫的住宅，屋主开价40万美元（新台币约1200万元），不过夏德曼进房后却被楼梯设计惊呆，只见通往阁楼的楼梯呈现“交错踏面”设计（Alternate-tread），楼梯面互不对称、相互交错，虽然夏德曼对房子相当有兴趣，但最终仍没有选择购买。 原来这种交错踏面设计的楼梯，目的是减省房内空间，使用者每次上楼时都必须踏出同一只脚，不过这种设计并不适合需要频繁上楼的家庭，由于美国的建筑规范未限制交错踏面楼梯，因此小房型的住宅经常有这种设计。 夏德曼表示，因为自己是大家庭，交错踏面的楼梯并不是最安全的选择，最后还是放弃出价，不过该影片放上网络后却引来大量回响，许多网友表示自己是第一次看到这种设计，感谢夏德曼贴出影片，让观众长知识。

不管是加拿大还是其他国家，有关房东与租客之间的故事，真是怎么说都说不完!每个人的立场不同，看待事情的角度也不一样，很容易出现纠纷。不过在加拿大，各种法律条例好像都更偏爱租客一点，所以，房东碰上难缠租客的几率也很大。 不久前，就有一位来自BC省Armstrong的小镇的工人Wes Burden，爆料自己的经历!他曾将自己的房子除地下室以外的地方，全部都出租给了一户三口之家。而那天，他去自己地下室取东西，发现天花板在漏水，地板也有污水印子，他以为是租客自身的疏忽，就开始准备一些书面通知，想要进屋内看看漏水情况，结果发现，屋内早已没人了！ 而且映入眼帘的一幕让人震惊!这真的是人住的房间？分明就是个垃圾场啊！ 来源：网络 最恶心的是，洗手间的马桶也被堵的严严实实…… 来源：网络 过去十年，他们一直都相处很好，没想到这家人会把房子糟蹋成这样，而且目测已经搬走一个多月了！ 据了解，Burden去年就不想将房子租给这家人，但是疫情特殊，驱逐令也没办法，一直等到今年3月份再次提出，希望他们尽快找到新住处，结果就发生这样的事情，Burden猜测这就是一场恶意报复性为! 至今为止，光清理费都要花费4,000加元，没想到自己临近退休，原本想用房租补贴生活费，没想到如今连退休金都要搭进去了。 仔细想想，加拿大是一个讲究“人权”，保护弱势群体的国家。所以，在加拿大法律还是比较偏向租客的，爆发疫情后，联邦政府出台的各种租房政策类似“禁逐令”、“禁涨令”都是针对房东的，所以即便是因为租客自身的原因想要将他驱逐，也并不是那么容易的一件事! 不过，现实虽如此，如果房东是个硬块头，租客或许就只能认怂了！之前还看到过一则新闻，加拿大一个硬核房东开铲雪车撞毁别墅，只因租客无赖，拒不交租。 爽！加拿大硬核房东开铲雪车撞毁别墅 在加拿大纽芬兰省，一名房东罗伯特·雷格尔(Robert Regular)为了逼走欠租房客，竟狠心毁掉了自己的独立屋！ 因为租金的问题，这位房东和租客矛盾逐渐升级，又因为疫情的原因听证会被延误了，双方关系持续恶化。早在2020年10月，房东雷格尔就下达了“驱逐通知”，至今他的房客们还死活赖着不肯搬走。 两人表示他们在“驱逐令”期限内还清拖欠租金。根据规定，如果租客还清欠下的房租，那么驱逐令也就失效了。但房东罗伯特却表示，这两名租客并没有支付所有的欠款，仍拒绝搬走!内心一直憋着这口闷气!直到2021年3月3日，忍无可忍的房东罗伯特·雷格尔(Robert Regular)开着铲雪车直接撞向了自己的独立屋。 铲车在墙上留下一下大洞，一扇大门也被撞没了!屋内温度逐渐下降，俩位租客只好找来一块布遮挡！ 在事件发生后，警察同志很快就赶到现场。 纽芬兰皇家骑警詹姆斯·卡迪甘(James Cadigan)表示目前尚未逮捕任何人，但正在为参与案件的人员录口供，拍摄现场照片。 当然，这个房东驱赶租客的行为也比较过激，存在很多安全隐患，如果大家在遇到类似情况的时候，还是要首先通过法律的手段，尽可能的维护自己的权利。

楼主2020年7月就回国了，房子一直空着。最近想租出去，突然想起之前收到了个账单，说是房子之前跑水了，得交完钱才能出租。 求助广大网友：这钱得交吗？保险有用吗？ 满满3张账单啊！ 不交试试？不过后果自负 这不还是要交的意思吗？ 大部分网友赞同：交！ 但是，保险能报吗？ 没人住的房子，不报！ 能让大楼出这笔费用吗？ 那么房屋保险到底能报吗？ 在加拿大，房屋保险的种类分得特别细致。Condo保险就是其中一个类别。 Condo保险是指Condo业主自住房的保险。 对于Condo业主而言，Condo管理费中已经含有火险，所以无需购买此项，但管理费中包含的基本保险不保装修和单位的升级，也不保家庭财物，所以Condo保险的侧重点在于Condo单位内的东西，具体内容包括︰个人财物、法律所属开支、第三责任险、漏水的理赔，例如浸湿楼下单位天花板。 此外，大楼本身也有投保。可以向大楼管理处索取大楼的附例（bylaw），读懂里面的保险条款，看看大楼本身已经保了什么。尤其是大楼标准单位（Standard Unit）的定义，因为大楼管理处所购买的保险仅涵盖大楼本身自带的房间，除此之外的地方大楼是不管的。 例如，如果Condo单位的第一任买主在购买的单位上，铺设了实木地板或地毯，或者他又加了墙纸，这些都属标准单位之外的东西，全部不在大楼保险的涵盖范围内。 如果出现意外，大楼只能管到他们定义的标准单位的范围，即没有经过业主再装修的范围。每个大楼的附例各不相同，承保范围也不一样，所以一定要仔细阅读。 所以，需要弄清楚漏水到底是个什么情况？符合房屋保险/大楼保险的标准吗？ 即便符合，目前楼主还面临另一个保险困难： 30天空房条款 如果房东的出租房超过30天连续空置、房东又没有及时通知保险公司，则保险公司可以拒绝赔偿任何火灾或水淹损失。 是的，如果空房，是不理赔的！ 建议再咨询一下自己的保险经纪，毕竟需要确定以上两个问题！

据网友爆料称，今天下午位于万锦Warden/Steeles附近的大统华超市门口突然出现7辆警车，不知发生了什么情况。 大统华超市回复51网表示，刚刚超市内发现一名小偷，警方到场后已经将其顺利抓捕归案，事件已经平息。  

很多人买新房，有条件的都会先看看是否带地下室，因为很多时候，未装修的地下室(Basement) / 半地下室(一般带高窗的Semi-basement) / 走出式地下室(Walk-out Basement)  是不会被算到地税面积之内的，这样看来，这部分面积算是“免费送”的，所以很多人都会选择购买带地下室的住宅。 那么，大家在选房的时候，该如何选择地下室呢？ 首先，看看通风状况是否良好，闻闻有没有明显的霉味儿，墙面和墙角有没有水迹，一般渗漏过的墙面如果没有再次粉刷遮掩，水迹是不会消失的。 其次，关注一下地下室的管道是否比较隐蔽，可利用空间是否够大，层高是否够高，这些都是决定地下室是否具有吸引力的方面。 最后，在Home Inspector到来之后，让他做一个氡气测试。为什么要进行这个测试呢?因为氡气是“隐形的癌症杀手”很多家庭都面临氡气超标的现象。 为什么地下室会漏水？ 由于自身的因素，地下室漏水算是比较普遍的情况了，综合考虑，地下室漏水的原因有以下4点原因： (1)使用维护不佳, 造成房屋积水： 正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。 (2)地下排水系统失灵： 埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。 (3)地库本身缺陷： 地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。 (4)低洼地带雨水倒流： 当屋檐排水渠盛满冰雪而下雨时，雨水便泻下倒在屋周围，故地基墙旁的土地向外或向内斜，是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主，用藏在泥土里的水管，将雨水由屋后引至屋前，而解决了地库漏水问题。 如何解决？ 一般做好了日常防潮的地下室，都不会出现漏水的情况，一旦遇到漏水的情况，我们需要根据具体情况，寻找相应的解决办法： 1. 墙体渗水一般发生在砖墙的裂缝处，当你找到裂缝，或者感觉到潮气外露的时候，用速干混凝土(Instant concrete)或水泥封剂(Seal Cement)填补裂缝，然后刷上DryLok就可以了。 2. 墙体与地面交界处漏水墙角处渗水(Cove Joint Leaking)是比较棘手的情况。想要彻底解决问题，就需要把把外墙挖开，检查和重做外面的防水层(Waterproofing Layer)室外蓄水管(French Drain)，这样做的成本无疑是很高的。如果漏水的范围很小，情况不是很严重的话，省钱省事的做法是把水流疏导，在室内地面挖一个槽(Below Floor Drainage)，沿着墙线一直引流到Sump Pump中去。水槽的上面用地板或其他饰面盖住就完全看不出来了呢。

去年2月中旬，我萌生出在伦敦换房的想法。不巧的是，没过多久新冠疫情便开始在英国蔓延。从卖掉旧居到买下新居，这期间正好经历了伦敦的两次封锁。等到搬入新房子时，已是11月。 在东南伦敦的伍利奇地区(Woolwich)住到了第6个年头，我萌生出换房的想法。于是雇佣了一家房产经纪到家里评估房房价格。2013年购下这幢房子时，我们雇佣的是同一家房产经纪公司。由于是回头客，相比于一般顾客需付的1.25%佣金，我们只需要付1%。双方协商好决定合作后，房产中介到家里拍照取景，择日在网上发布；英国两大房地产交易信息网站：Rightmove和Zoopla上也同时出现了我家的房源。此外我还得知，不雇用房产中介的个人，是无法在这两大网站上发布买卖租赁广告的。我家的两层小楼门外，随后也竖起了“待售”的牌子。 那是去年2月中旬的事，当时新冠疫情还未肆虐英国。广告发出去后，很快就迎来一批接一批的看房人。隶属于格林尼治大区的伍利奇是昔日的英国皇家兵工厂所在，我家门外的普林斯迪公地(Plumstead Common)，正是起源于兵工厂的阿森纳足球队最早的训练与比赛基地。二战后兵工厂逐渐关闭，到上世纪九十年代中期，英国国防部搬出了伍利奇。2009年，英国动工修建“横贯铁路”（Crossrail），原计划在2018年落成运营，如今延期到了2021年，甚至更久。这条铁路将横穿伦敦市中心，同时连接东西市郊，其中就有伍利奇一站。“横贯铁路”一旦开通，从伍利奇到利物浦街车站（Liverpool Street Station）只需要17分钟。对于平日上下班通勤一两小时是家常便饭的伦敦市民来说，无疑具有莫大吸引力。 伍利奇的房价近年也因而水涨船高。七、八年前不到20万英镑能买下的二层小楼，今天的价格已翻了一番。越来越多白领入驻的伍利奇，随之迎来了富有个性特色的咖啡馆开张。在房产网页上，当介绍到这一片区的东南伦敦时，都总会配上“潜力无限”的描述。到我家看房的客户，大多都是穿着时尚的年轻情侣，偶尔也有父母带着来的年轻人。种种迹象，都令人联想起20年前即将脱胎成为“潮区”的东伦敦。 房源发布了一个月后，一位中年女士根据我们的起价给出了一个报价，房产经纪将信息反馈给我们后，再替我们还价。一来二去，谈好了一个双方都能接受的价钱，这位潜在买主第二天便带着一位朋友再来看房。 第二次看房时，屋里忽然响起一句标准普通话：“你是广州人吗？”我差点跳了起来。回头，看到这位女士正瞧着屋里一个写着中文地址的快递箱。真的是很巧，这位潜在的买家来自美国，大学时期到南京学中文，接下来有好些年都在北京从事环保工作。最近几年以同一份工作调到伦敦来了，她还专门出去后院看了一转：“我要和我家的猫一起搬进来，它得有户外活动空间。” 第二眼看过觉得还满意，这位女士就开始雇佣专业验房人士来做房屋质量检测（Survey）了。如今伦敦的许多房产都是高龄建筑，我们原来住宅的房龄是113年，是典型的维多利亚时期建造的带飘窗、壁炉、挑高天花板的二层小楼。房屋查验主要是查明建筑结构，确认与双方认可的价格匹配。这样算是口头达成了协议。这时双方各自雇佣一位律师，我们向我方律师提供买方律师的资料，列出出售时房子里面会留下什么，会搬走哪些物品。对方律师则着手理清房地产转户的一切有关土地和房屋归属权等事宜。 家门口换上“已售”的牌子没摆几天，3月中旬新冠疫情便在欧洲逐渐蔓延，伦敦从当月下旬开始实行“封城”措施。看房、搬家都被叫停，房地产市场瞬间冻结。在英格兰，只要未正式签署买卖合同，任何一方都可以随时改变主意。到6月逐渐解封时，我们首先接到了房产经纪的电话，果然是一直担心的消息：那位会说中文的女士在疫情期间停工少薪，前途未卜，房子暂时就不买了。我们当然有点失望，可是又想，又有谁的生活没受到疫情冲击的呢？第二天，我们的小楼外重新竖起了“待售”的牌子。 解封后的房地产市场一度低靡。我们同时开始物色新居，浏览Rightmove和Zoopla这两大房产网站，许多在封城前推出未售出的房源，解封后的要价都普遍下降。尽管已经解封，人们戴口罩的习惯却才刚刚开始形成。房产经纪在看房之前也会提醒一句：房主态度不确定，但以防万一，最好戴上口罩。到了现场，一些房主会事先离开，或待在后花园里，让房产经纪带着我们进门，戴不戴口罩随意。通常我们一出门看房子就是一天，每周集中看一个区域的七八幢房子。餐馆逐渐开门，但我们还是宁愿自备保温瓶饭菜，在看房的间隙，找一个公园野餐。 到了7月中旬，英格兰宣布出台暂减免购房印花税的政策，而且立即实行。政策规定50万及50万英镑以下的房产，直接免掉至多1万5千英镑的印花税。这样直白的国家促销行为，确实是一针鸡血。到了8月，英格兰的房屋成交数量，自2016年来第一次增加。 无论你在伦敦住了多久，认真去找房子、看房子的过程，都是不在计划内的深度旅游。光是锁定伦敦西南部一带的房源，连续数周的周末开车探索，我在伦敦成长的家人都说发现了不少“新大陆”，其中包括了靠近M25国道、其实已进入了萨里郡的一处15公顷的包豪斯风格公寓群Weymede。这里实行私人社区式的管理，自带私家河道和草坪，一百多套公寓全是1960年代留下的包豪斯风格设计。建筑师Eric Lyons曾在包豪斯创始人瓦尔特?格罗皮乌斯（（Walter Gropius）麾下工作，包括Weymede在内的社区公寓群，后来在整个英国建起了73处类似的物业，Eric的“壮举”有个名称：SPAN Movement。 多年来经常与身边的中产阶级朋友们闲聊，许多人心目中的理想居所，并不在伦敦市中心，而是要远离喧闹的车水马龙。低密度空间最宝贵，最好是挨着绿地和树林，宁静如村庄，有个大花园，不能靠近马路。这种大概的印象，在两大房地产网站上也找到了注脚：近环路或马路的物业，即便房子和花园很大，价格都偏低廉；附近未必有便利配套设施的，比如隐匿在林子里的市郊小村庄Oxshott，每座住宅都是独栋，庭院深深，起价都是五六百万英镑一套。 想来最初要换房，是为了搬到离家人公司近一点的地段。但疫情的发生使得“在家办公”成了一件长期的事。在伦敦及周边深度看了几个星期的房源后，我们的想法不断在变化。伦敦与非伦敦地区房价的天壤之别最令人进退两难：四十万英镑出头，在肯特郡马盖特（Margate）能买下朝海的8卧室独栋房子，在艺术与时尚气息浓厚的布莱顿（Brighton）也能买到靠近市中心的至少2卧室联排别墅。同价，在伦敦市中心的肯辛顿地区(Kensington)只能买到开间小公寓。许多在伦敦上班在人，权衡生活空间与质量，成家后就会选择住在市郊，甚至不同的城镇，宁愿每日通勤。 最终，我们看中了伦敦西南部、与萨里郡（Surrey）接壤的汉普顿宫（Hampton Court Palace）一带，北接宁静的汉普顿，东往优雅街区Surbiton和乡村色彩浓厚的Thames Ditton，西南接泰晤士河绿色缓冲区Molesey，三十年前，平克?弗洛伊德的吉他手就相中了这里的一艘船屋，买下来改成了录音室。离开繁忙市中心的泰晤士河段，两岸船屋高低起伏，泛舟、游泳、钓鱼的人，与闲逛的天鹅组成极为田园的气氛。更吸引人的是，从这里通勤到滑铁卢火车站（Waterloo Station），还不到半小时。 看中了房子以后，我们一边通过对方房产经纪讲价，一边作为卖方，等着我方律师起草合约、买方律师去对我们的旧居做调查（searches）。这个环节十分重要，因为与购买“租赁业权”（leasehold)即非永久业权(freehold)的公寓不同，大多数的house（包括了联排和独栋房产）都是“永久业权”，这意味着所购下的物业所有权不受年期限制，而“物业”包含了房屋建筑本身、土地和附属的花园等。 有责任心的律师，会首先证实房子的所有权是否如实，是否存在违章建筑等问题；然后会向当地市政委员会理清物业从下水渠道管道到物业道路所有权的具体问题；同时还会去了解有什么对房产的外部环境影响，比如调查距离房产最近的一次洪涝；了解有可能影响房产的潜在规划，比如在不久的将来，政府会不会规划建造新一段铁路，是不是正好挨着你后院之类的问题。 双方满意后，签了合同明确房产权正式交接日期，买方先付下10%订金，接下来的几天则留给双方安排搬家和安排好房贷。到了交接日，买方将购房款汇入自己律师的业务账户中，我们则要向自己律师交出门房钥匙和房契。买方通过房产经纪到我们的旧居里验收物业后，用电子转帐的方式将购房款汇入我方律师的业务账户内，再由对方律师将钥匙和产权证书等交给买方。 9月底终于搬出旧居后，我们的新居手续还没完成。其中一个原因是疫情影响下，律师一周几天在家上班，导致延误了正常沟通。律师都是我们自己物色的，不熟悉行情的人，惯常做法是在网上浏览不同律所的顾客反馈，再对比价格而选定。最终选定的律师，卖房时用了800英镑，买房则再付1500镑。这在市价中已算低。合作过程中，这位律师效率并不高，电邮、电话常常找不到人。已经说不准是哪一个环节的原因，我们等seaches结果回来的时间就拖延了近一个月；新居恰好又是个较棘手的连环交易：卖方需要我们买下她的房子，她才能去买下自己的新居，这样她才能搬走。 眼看10月伦敦的疫情又开始飙高，新居又没准备好，于是我们趁机在肯特郡的海边找了一处人口密度极低的临时住处。一边避疫，一边催促律师提高工作效率。这一住就是一个多月，临近房子可以交付时，11月初传来英格兰即将实施第二次封锁的消息。我们心里一下就紧张起来，毕竟夏天第一次封锁期间，所有房产交易、搬家都得暂停。所幸最终政府发布的封锁规则比起第一次而言，放宽了许多。我们也在封锁进入第二天时，终于搬进了新家。（作者：张璐诗）

当警方正在设法调查和处理一起房东与租户的纠纷案件时，案件的涉事房东竟然驾驶铲土机将自家的出租房毁损，使该案件以一种“离奇”的方式告一段落。 据CBC报道，该事件发生在加拿大东岸的圣约翰斯市（St. John's），起因是涉事房东Robert Regular指控他的租客Cory Monk和Joella Dyke夫妇逾期不交房租，Regula遂下达驱逐通知，但租客仍然不肯离开。 然而租客一方的说法是，他们在驱逐通知指定的最后时限之前支付了逾期租金。根据该该省立法，驱逐通知将不再有效。 但房东Regula反驳称，租客尚未付清全部所欠租金，必须离开自己的房子。 房屋租赁产生的纠纷由住宅租赁委员会解决。但在新冠疫情的影响下，听证会被一再改期或通过电话会议进行。 这起案件始于去年11月，但至今仍未举行听证会，案件陷入僵局。问题迟迟得不到解决，房东Regula和租客夫妇的关系和气氛也愈发紧张，从而导致了“铲房”事件的发生。 3月3日，Regula驾驶铲车出现在出租房前。他对CBC表示，他并不想损坏自己的房子，他只是想修理漏水的屋顶。 但Monk和Dyke夫妇却说他的举动看起来“非常鲁莽”，使他们和6只宠物处于危险之中。 因担心房东做出损坏房屋的举动，夫妇俩拒绝将停在屋前的汽车移开。从CBC曝光的视频来看，Regula正驾驶铲车将夫妇两人的汽车推开，尽管Monk当时就坐在汽车引擎盖上试图阻止他。 视频并没有清楚显示房屋铲车是如何将房屋破坏的，但据Regula本人的说法，他倒车时不小心刮到了房子的一角，才导致房屋毁损，这只是“意外事故”。 据视频显示，整个房屋毁损严重，已经破败不堪。 情急之下Monk拨打了报警电话，警察赶到时Regula已经离开。他后来说，自己的挡风玻璃在事发时被砸碎。 Monk说：“最近几个月我一直不敢轻易离开房子，我担心当我们不在的时候，会发生危险的事情。” Monk表示，很长时间以来，他们被困在原地无法动弹。疫情几乎拖慢了所有事情的进程，他们只有等待。但万万没想到的是，房东竟然决定亲自“解决”这场纠纷。 这对租客夫妇也表示，他们一直想离开，但苦于找不到愿意收留他们和六只宠物的地方，其中一些宠物是母亲去世时留下的。 皇家纽芬兰警察局（Royal Newfoundland Constabulary Const.）James Cadigan表示，警方尚未逮捕任何人，但正在与所有涉事人员进行沟通调查，并为现场拍照取证。 据称，租客方将控告房东蓄意危害他们的人身安全；房东方则控告租客夫妇恶意损坏他的车辆。分析称，双方问题的核心分歧是驱逐令是否可以强制执行。 Monk和Dyke表示，他们正考虑聘请律师来探讨如何与房东进行进一步交涉。

租房有租房的烦恼，出租有出租的烦恼，租房如果住的不满意，大不了搬走再找就好了，但是如果是出租出去想要收回来，而租客又不愿意走，这可就很让人头疼了。 最近就看到一个帖子关于租房的，情况是这样的：楼主的房子想自住，但是白人租客从去年到现在一直不搬走，去年楼主找律师来处理但是一直在排期，无奈之下，楼主在论坛发帖问除了打官司以外，大家有没有什么办法不违法又能赶走租客的。目前房子和车库漏水都很严重，想修房子。 看到楼主的帖子网友们纷纷出谋划策： 有网友说“关水关电，如果法院告你，你就告他”。 还有网友说：把东西扔出去，等着租客去告吧。 看到回复楼主就问，如果租客告的话，自己需要承担什么法律责任？ 接下来就有网友提醒楼主：如果这样做，打官司的话基本是要输的，因为安省的法律是保护租客的。 还有网友表示没有办法，只能等法院判决。 其中还有网友说如果跟租客一起住子啊一栋房子的话，就可以把东西丢出去，说对方有暴力倾向，自己被威胁了。 但是楼主表示自己是有家不能回，不在一起住。 还有网友建议破财消灾，舍点房租，一边找律师，一边与租客进行协商，好好谈谈。 还有网友们提议制造些困难让他知难而退。 哎，碰到这样的租客真的是让人头疼，租客这样的事情还真的不知道该怎么能避免。

本周二（2月23日），约克区当局公布了新冠防疫执法部门在上周的执法记录。这次共有22个商家（或个人）由于不遵守省府的防疫规定而吃到罚单。值得注意的是，这次接受处罚的人群中，只有一小半是商户，其他的都是私人业主、住户，或是与之有关的人群。在万锦市，一户人家进行室内装修的时候，没有注意人数上限，结果屋主加上三名装修工吃了一张总计880元的防疫罚单。 来源：网络（图文无关） 报告显示，在上周约克区警方和市政执法队（bylaw officers）等部门检查了辖区内的1468家企业，共开出了22张罚单，并对615家商户或个人进行了口头警告和教育。 这次接受处罚的人群中，绝大部分都是私人业主、住户，或是与之有关的人。在旺市，执法队以“没有保持射角距离”等原因，接连处罚了16个私人业主。 此外在万锦市，执法队也针对一户人家开了罚单：那是因为这家人在进行室内装修的时候，没有注意室内人数上限，结果屋主和三名承包商等四个人吃到了880元的罚单（750元的罚款加130元的附加费）。 这些处罚充分说明，约克区各新冠防疫执法部门的检查重点，已从商家转移到了个人。 另有四家商户受罚，其中有一家华人商铺：位于万锦市8362 Kennedy Rd的Grand Lake Chinese Cuisine，原因是允许顾客堂食（in person dining）。 上周没有大卖场“上榜”。这是自上个月约克区了新冠防疫执法部门开始检查以来，头一次没有大型超市、连锁店挨罚。这对消费来说，是一个很好的消息。 据安省政府于上月12日发布的“封锁令”，各级政府的执法人员有权向不遵守居家条例的个人，以及未遵守防疫条例的企业和个人开罚单。在紧急的情况下，执法人员有权暂时关闭违规的营业场所，并驱散聚集的人。 约克区当局警告，在接下来的时间里，新冠防疫执法部门还将继续检查辖区内的企业，以确保他们遵守了规定。如果有企业一直将规定当作耳边风，从而未能保障客户和员工的安全，就可能会面临关闭。 关于省府所公布的新冠防疫条例的细节，请前往省府官网（http://www.ontario.ca/covidsafety）查阅相关信息。 来源：https://www.york.ca

去年3月26日，省长福特大方地表示，确实没钱付房租的租客，可以不用付。 这个讲话，让很多房东的生活陷入了水深火热中，一边是收不到的房租，另一边还是赶不走的租客... 2019年12月，Ryan Sills将自己在怡陶碧谷的一套公寓出租了出去。 这是他第一次出租房子，每月的租金是$2,050，遇到的租客也还不错，至少刚开始几个月还ok。 没想到，一场突如其来的疫情过来了，租客开始不按时交房租了。截止到现在，租客已经欠租超过$20,000。 如果真的是租客难以维持生计也就罢了，但是据Sills了解，这位租客一直在领取CERB。 “我可能出租房正好碰上了最坏的时机。” 不过，这还不算，他在维权过程中更是崩溃了。 6月初，他向LTB提出欠租冲裁申请，一直到12月8日才得到调解。 在听证会上，租客用了40分钟的时间，一直在读一些不相关的捏造的邮件。 之后，听证会休会之后，下一场改到12月23日进行，之后又被推到1月13日。 这次换了一个仲裁员，直接取消这场听证会，推迟到上周三(2月17日)。 终于等到了开庭时间，结果仲裁员根本没有出现。 就这样，已经是几个月过去了，租客还坦然地住在公寓里，欠下的房租还在不断增多。房东Sills毫无办法，发邮件、打电话、敲门都联系不上租客。 “LTB根本不在乎，直接将经济负担转移到了房东身上。我现在需要还两份贷款，所幸还有一份不错的工作，暂时还能勉强度日。在疫情最初，省府不让驱赶租客，很多租客感觉自己不付房租也不会有任何影响，这个租客也是利用了这个漏洞。” 房东Sills表示，在过去一周，我聊过的每个房东都在怪福特省长去年3月26日的讲话。 去年三月份，省府也提出了，这只是对那些确实需要帮助的人的政策，如果有工作，不要钻空子，希望如期支付房租。 而LTB工作人员则表示，突如其来的疫情让调解服务不可避免地一再延误，但是现在已经在逐步采取其它途径恢复服务。 从去年八月份开始，驱逐禁令已经解除。 据安省劳工厅发言人Janet Deline，截止去年12月1日，已经有38名全职调解员和36名兼职调解员就位，这是LTB有史以来调解员最多的时候。 然而，被租客坑的房东也不在少数。 一位不愿透露全名的房东Jim表示，自己在Port Credit拥有两个小楼，上面有饭店和公寓。其中一个是拉美饭店，在疫情期间严重受罪，11月份宣布倒闭，还欠下了3万加币的租金。这个饭店上面有5个单元，其中一个是饭店老板在租住，从去年7月就没有再支付房租，欠租已经高达1.1万加币。 9月初，被逼无奈的Jim提出了驱逐申请，但是直到现在听证会也没有排期。为了早点走出困境，他甚至给福特及省议员写信，但是也没有办法。 Jim的另一个公寓出租给了一家四口，每月租金是$900，但是从去年1月搬进来到现在，一直都没有付过租金。 好不容易在三月份安排上了听证会，但是因为疫情取消了。 第二场听证会在9月份进行，他被通知驱逐令将在月内下发，结果到11月份才下达。期间，租客吸烟喝酒，蓄意破坏房子，甚至还告诉其他租客不要付房租。 租客被驱逐走的时候，公寓脏乱差，简直不堪入目，单单是维修费都花了2万加币。 Jim租客破坏后的公寓 真心希望，房东和房客都能够相互体谅一下。