家居

正想添购一些家居品吗？本周末不妨到 IKEA 捡便宜，因为全国各个 IKEA 将举办首届 Hej Days 促销活动。 IKEA 声明表示：「我们正在透过今年最大的活动来庆祝 80 周年的创新、设计和瑞典特色。」 // 从 9 月 22 日星期五到 9 月 25 日星期一，这家著名的瑞典家居店将庆祝成立 80 周年，其中有不少折扣优惠。 从餐具、收纳盒到床上用品、蜡烛、照明等必需品都有大优惠。如果想打算利用网络订购服务，可以获得送货和组装折扣。IKEA 会员送货上门等服务可节省 50% 的费用。 除了超值优惠之外，加拿大各地的 IKEA 门市还将举办有趣的活动并送出许多奖品。 会员可以在店内转动转盘，就有机会赢得价值 1,000 元的 IKEA 礼品卡等奖品。 当然，IKEA 物美价廉的餐厅一直广受欢迎，同样地，这段期间餐厅也有好优惠。包括： BOGO免费肉丸拼盘（9月22日） 2 元早餐（9 月 23 日至 24 日） 黑线鳕和薯条 20% 折扣（9 月 25 日） 图：IKEA

Aritzia 仓库促销 (warehouse sale) 活动又要来了，人挤人抢商品的盛况你经历过吗？排长龙之后的收获有多少呢？网络上出现不少评论，引发热烈讨论，究竟去排队抢购值得吗？ Daily Hive 报道，最近很多人都在刷屏，回看去年温哥华会议中心外大排长龙等着进场的画面，去年开幕当天，人龙一直延伸至 Harbour Green Park 公园。 // <span style="display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;" data-mce-type="bookmark" class="mce_SELRES_start"></span> 今年的仓库促销活动从 8 月 29 日至 9 月 4 日，地点仍是在温哥华会议中心。 一些网友称宁愿去百货公司店面买贵一点，也不愿意到促销会面对一场混乱；但有人分享去年抢得的战利品，觉得太超值了。 用户 Stephanie Chen 在社交媒体上展示她在 2022 年的收获，包括 50 元买到原价 150 元 Melina 皮裤、130 元连身衣只卖 30 元、和 400 元外套仅卖 175 元。 Aritzia 宣传仓库促销价比零售价低 50% 至 90%。   去年在会场实地观察，许多单品的售价约为原零售标签的三分之一，但因为原价就不便宜，尽管折扣很大，消费者口袋里还是要多准备一些钱。 虽然不少人觉得很值得，但有一些 TikTok 评论者对特卖会的体验不太好，分享了一些衣服商品有毁损瑕疵的视频。 有人甚至看到一件 H&M 衬衫，不知为何会出现在 Aritzia 的货架上。 看看你究竟需求是甚么？评估一下再决定要不要去疯狂一下！ 网络图片

  沃尔玛加拿大（WalmartCanada）公司正在为其全国杂货配送服务引入新的模式。     7月4日，沃尔玛宣布，加拿大客户将可以通过购买DeliveryPass，从而获得无限制、免费的次日达送货服务。  顾客可以每月8.97加元或每年89加元购买DeliveryPass。       所有顾客可以购买超过65,000种商品，包括杂货、玩具、电子产品等。     如果没有DeliveryPass，沃尔玛的标准杂货送货费为7.97加元。当日达价格为10.97加元，快速送货费用为12.97加元。     DeliveryPass将在全国范围内逐步推出，但渥太华的顾客现在就可以购买了。     蒙特利尔、多伦多和温哥华的客户必须等到今年夏天晚些时候才能购买。     沃尔玛表示，DeliveryPass将成为加拿大购物规则的改变者：节省顾客的时间和交通成本，让他们获得他们想要的东西。     沃尔玛全渠道运营副总裁IgnacioBaladron表示：“顾客在沃尔玛购物时不仅可以省钱，而且现在他们可以花更少的时间在店内购买杂货，而更多地从我们的商店购买然后等待送货上门。”

小伙伴们还记得2021年的致命热穹事件吗？当时持续40度的高温，导致619人热死！ 在致命热穹两周年之际，今天，BC省卫生厅张狄德安（Adrian Dix）宣布了与BC水电局（BC Hydro）的一千万加元为一些弱势群体提供免费空调的计划。 该计划预计在未来3年内为8千名弱势的BC省居民免费提供一台空调，并提供如何操作这些设备的培训。这些装置的安装将从明年开始。 据称除了与BC省政府的合作外，BC Hydro还将实施其它计划，为有需要的人提供免费空调，使BC省发放的免费空调接近1万套。 至于谁可以获得免费冷却系统，狄德安表示，申请将通过 BC Hydro 进行，可能需要提供医疗评估证明。目前进一步的细节需要等待BC Hydro的说明。 狄德安称2021年的高温事件导致了619人死亡，其中大部分是弱势群体，很多是老年人。当时死亡审查小组中提出的一项重要建议是政府为住在单间公寓的人提供空调。 即使民众不符合这个免费空调计划的资格，也可以从BC水电局提供的50加元的节能产品回扣中受益。 6 月 2 日至 7 月 28 日期间，购买指定的节能便携式空调或窗式空调可享受 50 加元的折扣。窗式空调须符合 ENERGY STAR等级、变速且综合能效比 (CEER) 为 14 或更高。而移动式空调必须是双管道或带有变速逆变器的单管道。 民众购买符合条件的空调时需要保存好收据，然后在BC水电局的申请回扣网页提交申请，并上传收据。BC水电局将在6 月 12 日至 9 月 26 日期间接受回扣申请。 一旦申请获得批准，折扣将在一到两个计费周期内体现在申请者的 BC Hydro 账单中。 // 0) { var element = $(eid); if(element) element.text(list[2]); else alert("Can not find element "+eid); } else alert(list[2]); }); } // ]]>

串流影音平台Netflix近来努力打击“打击共享帐号”，现在，零售业者好市多（Costco）也跟进了，开始打击“共用会员卡”的做法。 　　CNBC网站报道，美国好市多27日宣布，正在打击偷溜入门市，试图使用其他人的会员卡进行购物的人。 好市多表示，向来会在结帐柜檯要求消费者出示会员卡，才能让消费者进行结帐；现在，好市多也要求购物者在自助结帐柜台出示有照片的会员卡，如果购物者的会员卡没有照片，则要求查看附有照片的身份证件。 好市多在声明中表示：“我们不认为非会员享有我们会员同样的福利与价格是合适的。” 这家采取会员制的零售业者表示，自从该公司在店内拓展自助结帐柜檯后，共用会员卡的滥用情况就变多了。 好市多采取会员制商业模式，让它与其他零售业者有所区隔。它的获利一大部分是来自会员费，这有助该公司支应开销并维持低价格。美国好市多对会员收取的年费为60美元，更高级的黑鑽卡会员（Executive Membership）年费为120美元。 在过去三年期间，好市多吸引了更多会员，也赚到更多收入。在疫情期间，消费者到好市多抢购卫生纸与乾洗手，现在遭遇高通膨时期，消费者则到好市多买较便宜的汽油与大包装的食物。 沃尔玛旗下采用会员制的Sam's Club也出现类似业绩成长，其会员数已创下历来新高。 然而，由于通膨导致消费者缩手、或把预算用于旅游、外出用餐，上述零售业者也面临压力。在过去两季，好市多公布，购物者对高价商品与家具、电子产品等疫情期间受欢迎的产品类别需求减缓。 好市多在截至5月7日的一季淨营收年比成长约2%至526亿美元，包含通膨产生的影响。 好市多财务长加兰提表示：“这些较艰困的时期我们日子不好过，尤其是较大型商品、非必须品项。” 好市多股价今年来上涨近16%，优于标普500指数的约14%涨幅。好市多股价27日收盘报每股523.42美元。

加拿大卫生部今天对几款在中国制造并在北美拼多多——Temu.com 上销售的儿童汽车座椅发出召回通知，称这些儿童汽车座椅未经过认证，不符合加拿大交通部的安全法规。 被召回的产品其一是型号为 G405、共有三个 SKU 的 TONGXINLE 牌儿童及婴儿通用双向汽车安全座椅。 图片来源：加拿大卫生部 另一个是 Reyi 牌便携式儿童汽车安全座椅。 图片来源：加拿大卫生部 此外，卫生部周一还曾对同样在 Temu 上销售的广东吉宝宝儿童用品有限公司生产的汽车安全座椅发布了召回通知。根据周一发布的公告，召回的广东吉宝宝汽车座椅为黑色，型号为 kbh308。 图片来源：加拿大卫生部 卫生机构表示，召回的产品是在中国制造的，没有显示加拿大交通部的国家安全标志，并且可能没有经过认证，不符合《机动车辆约束系统和加高座椅安全条例》的安全要求。加拿大卫生部警告不要使用这些汽车座椅，因为发生碰撞时受伤的风险可能会增加。 通知称，截至 6 月 15 日，尚未收到与召回产品相关的事故或伤害报告。加拿大卫生部敦促消费者立即停止使用被召回的产品，因为根据省和地区的高速公路法规，这些产品是非法的。如果您有受影响的产品，加拿大卫生部建议以防止其未来使用的方式安全处置该产品，并联系该公司要求退款。

如果温哥华令人眼花缭乱的房租广告上显示的价格似乎比平时贵，那么你的直觉是对的。事实上，根据最新的租金报告，在这座城市租一间卧室的公寓从来没有这么贵过。 Zumper 最新的加拿大全国租金报告分析了数十万个房源以查看租金中位数，强调温哥华的一居室租金上个月增长了 3.8%。 这使温哥华的租金中位数达到 2,700 加元的历史新高。“与去年同期相比，2,700 加元的数字反映了 20.5% 的增长率，”Zumper 的 Crystal Chen 说。根据 Zumper 的说法，高需求是造成高价格的原因。 “加拿大的租赁需求相当大，有 500 万租户争夺 200 万套专用单元，这给租金价格带来了巨大的上行压力，”陈说。 根据手动收集和汇总该地区租金要价数据的 liv.rent，在整个大温哥华地区，不带家具的一居室单元的平均租金为 2,330 加元。在过去的六个月里，这个价格上涨了。想想 2022 年 1 月的平均租金还低于 2,000 加元真是不可思议！   在大温哥华地区，一居室公寓在租赁市场上的使用率也略低于两居室公寓。根据liv.rent 的数据，租赁市场上约 38% 的活跃房源是一居室，而 49% 是两居室。   综上所述，温哥华继续成为该国租房成本最高的城市也就不足为奇了。 然而，与全球相比，考虑到苏黎世和香港等地的物价，住在温哥华实际上很划算。 你在温哥华的租金是多少？

  修改后的维多利亚市中心哈里斯绿村重建项目的艺术效果图。（IBI 集团/星光投资）   根据Daily Hive在4月12日的报道，维多利亚市议会上周决定批准官方社区计划修正案和重新分区申请后，维多利亚市中心将大量注入新的额外出租房屋。市议会以 8 比 1 的投票结果支持 Starlight Developments 的 Harris Green Village 重建项目，该项目将在混合用途建筑内建造总计超过 1,500 套有保障的专用出租房屋。   该项目将建在两个地点 - 耶茨街 900 街区的西部街区，目前主要用于商业用途，如耶茨市场，以及东部 1.6-位于 Yates 街 1045 号的占地一英亩的部分城市街区，两个城市街区彼此相邻。 这些地块将被重新开发为塔楼，其中西区三座高达32层、29层和28层的塔楼，以及东区两座塔楼高达21层和20层。 最高塔的高度为365 英尺，成为温哥华岛新的最高建筑。 维多利亚市中心的哈里斯绿村重建地址。（IBI 集团/星光投资）   项目一期东区将有526套出租屋，而西区二期和三期将有1000多套出租屋，具体数量待定。   第一阶段的单元规模组合为 64 个单间公寓、265 个一居室单元、115 个两居室单元、75 个三居室单元和 7 个联排别墅单元。这包括以低于市场价格的价格预留 80 个单位。 所有三个阶段的其他总体项目用途包括超过 70,000 平方英尺的办公、零售和餐厅用途，包括一个更大的零售空间以容纳耶茨市场的替代杂货店空间，以及一个 5,000 平方英尺的儿童保育设施供 77 名儿童使用，还有一个 10,000 平方英尺的社区空间，由维多利亚市运营。作为公共利益，开发商还将提供一个近半英亩的公园和一个无障碍游乐区。   Starlight Investments 开发执行董事Shauna Dudding在一份声明中表示：“Harris Green Village 代表了一个独特的机会，可以创建一个充满活力的城市混合用途社区，既多样化又具有包容性。”  “专门建造的房子是振兴这个社区的一个重要方面，我们很荣幸能成为这个过程中不可或缺的一部分。” 修改后的维多利亚市中心哈里斯绿村重建项目的艺术效果图。（IBI 集团/星光投资）

现在的加拿大，房价、租金大涨，生活成本高企，房东与租客的矛盾愈演愈烈。继昨天多伦多出现租客分享坑房东的微信群组事件后，今天又有媒体报道了安省一名租客遭房东不合法驱逐的事件。更值得关注的是，安省政府今天出台了新法，要进一步保护租客。 据CBC报道，Hamilton一位67岁女子说，她的房东未经通知就将她租的房子换了锁，然后又把她的家当全部扔了出来。 这位不愿透露姓氏的女子Crys说，她是一名护士，在市区Cathcart Street上租了一间镇屋，与丈夫和成年儿子同住。 上周六，她被告知有个水管工要上门，这个看起来像水管工的人还对她的丈夫说，由于近期感染了COVID-19，建议他们在他工作的时候离开。于是Crys和丈夫去了附近一间Tim Hortons咖啡店，但是在他们返回时，发现房门的锁被换掉了。他们的所有家当，包括药和宠物猫都在屋内。 之后几天，有人来把屋里的物品搬出，不少邻居围观，警察也来了，设法调解。 图源：Google Map Crys说，她没有收到驱逐通知。在被赶出后，她只能订酒店，让丈夫和儿子住，自己则睡在车里，因为丈夫有精神障碍症。而她已经没有钱再继续下去。据报道，这个房子是房东以一家公司的名义持有的，房子己经卖掉了，租客也知道他们早晚要离开。她还透露，租的房子里到处是蚂蚁、臭虫和蟑螂。她一直在等房东对家里进行熏蒸消毒，这样她就不会把害虫带到新地方了。 记者在周二向Crys的房东了解情况，房东称希望CBC将事件的两方面都要报道出来，但是拒绝进一步说明情况。 有关租房纠纷的事件越来越多，房东与租客两个群体似乎越来越难调合。业内人士认为，根本问题是疫情期间加拿大疯狂印钱导致房价一年暴涨，房价涨，租金就肯定跟着涨。但是出租合同都是提前定好了租金，房东没法涨，法律限制每年只能涨2.5%。于是房东只能想法设法f 赶走租客，按新的价格重新出租。 图源：51记者拍摄  安省政府今天出台了新的住房法案，再次显示其始终把租客当作弱势群体，站在租客一边。 这项名为《帮助购房者，保护租户法案》(Helping Homebuyers, Protecting Tenants Act)的新立法于周四下午提交，其中包括政府此前宣布的许多租户和房东保护措施。 新法将包括保护租房者不会因为装修而被驱逐。如果通过，房东必须给租户60天的宽限期，以便在出租屋装修完成之后，以之前支付的租金搬回去。 如果房东不允许租客以原租金价格搬回，租客可以在搬出后两年内，或者装修完成后6个月内向房东和租客委员会(Landlord and Tenant Board)提出申请。 政府还将投入650万元，增加工作人员，改善委员会的服务和决策时间。 政府还建议将违反《住宅租赁法》的个人罚款增加一倍，达到10万元，公司罚款达到50万元。租客还将获得安装空调的新权利。

据法院指定的破产保护监管公司Alvarez & Marsal Canada，家居用品零售商加拿大Bed Bath & Beyond （BBBY）已于周五获得安省高等法院依据《公司债权人安排法》（Companies' Creditors Arrangement Act ）颁下的债权人保护初步命令。 Alvarez & Marsal在网上公布的法庭文件显示，加拿大BBBY已资不抵债，若无美国母公司的支持则无法重组营运。此份日期为2月10日的法庭文件表示，加拿大BBBY已开始了债权人保护程序，以便及时结束营业并清理库存。 文件称，在2022年11月结束的9个月期间，加拿大BBBY净亏损达9,950万元。迄至11月26日止，加拿大BBBY的资产约为4.801亿元，总负债额约为4.297亿元。

宜家敦促所有购买了带有标志为1901和2105戳的 LETTAN 镜子的顾客停止使用这个镜子。 召回公告是在这家家居零售商表示镜子的配件可能导致墙壁破裂之后发布的。 “宜家使用严格的风险评估和测试程序开发其产品，”该公司在 1 月 12 日的一份声明中表示。 “尽管如此，我们注意到一些将 LETTAN 镜子固定在墙上的配件破裂。反过来导致一些镜子意外掉落。” 拥有镜子的客户应免费订购替换壁装，或要求全额退款。 如需更换配件，客户应联系宜家，商品编号为 139298/1。 不需要购买证明。

▲▼法国天才前锋姆巴佩（Kylian Mbappé）砸下350万欧元买巴黎双层顶楼公寓。（图／翻摄自IG、推特） 法国天才前锋姆巴佩虽然未带领法国卫冕世界杯，但一点也不影响他的身价和实力，今年夺下世足金靴奖的他，更以1.8亿欧元身价居全球之冠。目前效力于法甲巴黎圣日耳曼的他，更是砸下350万欧元买下法国巴黎市中心的顶楼双层公寓，开窗就能眺望艾菲尔铁塔 现年23岁的姆巴佩（Kylian Mbappé）是全球收入最高的足球员，而目前效力于法甲巴黎圣日耳曼的他，也在巴黎黄金地段16ᵉ区，耗资350万欧元买下一间面积超过600平方米（约182坪）的双层顶楼公寓，这栋位于黄金地段的豪宅拥有360度景观，可以全方位俯瞰战神广场（The Champs de Mars），且开窗就能看见艾菲尔铁塔。 据了解，这栋豪宅拥有12间卧室、一个篮球场、一间健身房，在顶楼还配有一个露天按摩浴缸和私人泳池，在家就能将巴黎美景一览无遗。事实上，身价不凡的姆巴佩在购入这栋豪宅前，巴黎圣日耳曼就每个月花费3万欧元，让他住在5星级的巴黎皇家蒙索饭店（Hôtel Le Royal Monceau）里。 姆巴佩曾在访问中提到，不迷恋豪车的他，住房确实是他最大的开支，除了巴黎的豪宅外，他在摩纳哥也有一栋家族住宅；此外，他每个月还负担起家人的住宿费用超过4万美元。

心寒！75岁的老人计划装修房子，却几乎把毕生的积蓄都搭进去了…  75岁的朱迪-艾伦(Judy Allen)计划安度晚年的北约克平房（bunglow）已被哈罗德-格斯特尔(Harold Gerstel)以出售权的形式出售，他既是做抵押贷款生意的哈罗德（Harold the Mortgage Closer)，也是珠宝买家的哈罗德(Harold the Jewellery Buyer)。 艾伦说：”我很难理解这一切，”她现在靠自己仅有的一点积蓄住在附近的一个养老院。 在约翰斯顿大道(Johnston Ave)上，有一个垃圾箱，直到两周前那里还是艾伦的车道，里面充斥着装修承包商托尼·西诺波利的一些物品。 被艾伦形容为”糟糕”的装修工程是由哈罗德-格斯特尔的高息抵押贷款资助的，利息表面上为22%，但考虑到高额贷款费用，实际利率几乎为53%。   最终，艾伦在装修和贷款的费用共计$152万元，房子以$149万的价格卖出。这意味着艾伦的房屋全部资产已经消失。 为了让艾伦挽回一些损失，接手她的案件的多伦多律师要求法院将149万元的房屋出售所得的资金放入信托基金，直到可以进行审判。 Neil Colville-Reeves最近告诉高等法院法官P. Tamara Sugunasiri，借钱的格斯特尔和做装修的西诺波利都 “知道（艾伦的）健康状况不稳定，但他们依旧利用她的弱点来提高他们自己的经济利益。” 她告诉法庭，在八个月的装修过程中，艾伦曾七次住院。尽管如此，装修工作仍在继续。 艾伦在一份宣誓书中称，西诺波利和格斯特尔利用了她。她说，格斯特尔促成了西诺波利 “长时间的疏忽工程”，以便他能够继续以高利率借给她钱。 在民事案件进行的同时，多伦多警方继续调查艾伦案和其他案件中 “建筑欺诈 “的刑事指控。 这些指控还没有在法庭上得到证实。 格斯特尔和西诺波利都说他们没有做错。在艾伦发起的民事案件中提交的文件中，格斯特尔和西诺波利都否认了对艾伦的欺诈。格斯特尔在一份宣誓书中说，他在任何时候都没有注意到艾伦的 “能力和/或认知能力”有任何问题。 格斯特尔在宣誓书中说，艾伦是 “心甘情愿地、自愿地 “进行抵押贷款交易的，他从未与西诺波利”同流合污”。 西诺波利在他的宣誓书中说，由于他对她家的工作，”艾伦得到了一个完全翻新的房子，有一个新的内部和外部，加上一个扩大的日光浴室，一个新的地下室，一个新的串联车库，一个新的车道，景观设计，围栏，以及多个豪华和高于标准的升级。” 艾伦方面准备的一份工程报告不敢苟同，认为大部分工程没有建筑许可证，而且西诺波利的做法不符合安大略省建筑法规。 这些发现包括： – 多处发霉。 – 所建的轮椅坡道太窄，没有适当的栏杆。 – 新的浴室包括一个马桶（原因不清楚），在一个凸起的地板上，使其 “不实用”。 – 卫生间没有门。 – 屋顶是通过将椽子转换为屋顶托梁来提高的，没有经过工程师或建筑师的咨询，以确保屋顶仍能承受重量。 – 房子后面和侧面的新的、狭窄的露台没有栏杆，露台的地基没有低于霜冻水平，这意味着露台在冰冻和解冻时可能会移动。 – 安装了新的供暖和制冷系统，但没有冷空气回流，这是操作火炉时需要的。 – 电线有的地方暴露在外。 – 通往地下室的楼梯非常陡峭、狭窄、结构不良，没有适当的扶手，工程师说这是 “一个等待发生的事故”。 – 进行评估的工程师特里-史密斯（Terry Smith）最后说，这间800平方英尺的平房现在的价值还不如项目开始时。”在我们看来，所进行的翻修工作导致了住宅结构的贬值”。 这一切始于2020年底。艾伦是一名退休护士，患有严重的关节炎和多种疾病，当时她独自住在位于401高速/央街Johnston Ave的平房里。她在1987年以$211,000元的价格购买了这所房子，随着时间的推移，房子也随着房产价值的上升而升值。 艾伦没有孩子，她想留在她喜欢的社区，并 “就地养老”，使她的家成为开放式概念，以方便她用助行器走动。 她根据报纸上的广告雇用了西诺波利，他说他的公司AFS Contracting and Design（以 “A “开头，是名单上的第一个）可以做这项工作。西诺波利为艾伦联系了一些人，这些人将提供抵押贷款来支付范围迅速扩大的装修项目。 但是一瞬间，艾伦发现自己的房子有150万元的抵押贷款—一共五笔，其中四笔抵押贷款来自格斯特尔（112万元），他除了以公司名称 “Harold the Mortgage Closer “提供抵押贷款外，还因其电视广告 “Harold the Jewellery Buyer “而闻名。 皮克林的律师卡梅尔-巴雷特（Kamele Barrett）被雇来为艾伦提供法律咨询。同时起诉巴雷特的艾伦称，格斯特尔推荐巴雷特是为了 “制造一种（艾伦）由独立律师代理的说法”。 巴雷特在宣誓书中说，她是由为格斯特尔工作的抵押贷款律师亚伯拉罕-乔纳斯介绍给艾伦的。巴雷特说，她以前曾作为助理为乔纳斯工作。她否认自己是 “哈罗德-格斯特尔团队的一员”，尽管她之前接受过 “乔纳斯和哈罗德-格斯特尔 “的推荐，并且曾经为哈罗德-格斯特尔的公司–珠宝采购商做法律工作。 巴雷特说她提供了良好的法律建议，并否认她参与了伤害艾伦的 “阴谋”。 夏末，涉及艾伦房子的案件出现了急剧的变化。现在住在养老院的艾伦决定最好将房子出售。房子并没有卖掉。艾伦的房地产经纪人放在前院的出售标志消失了。一个新的标志出现了，10月31日，房子被格斯特尔根据销售权出售，这意味着他声称艾伦违约，他有合法权利出售。 格斯特尔在他的法庭宣誓书中说，艾伦处于违约状态，他别无选择，只能卖掉艾伦的房子以资助 “进一步的私人抵押贷款投资”。 在艾伦的法庭文件中，她提交了一份专家报告，指出虽然格斯特尔抵押贷款的利率被列为22%，但实际利率为52.75%，考虑到一系列高额的贷款费用，根据抵押贷款的条款，这些费用已经预付。 艾伦称她卷入的抵押贷款交易是一场 “噩梦”。 高等法院法官威廉-布莱克(William Black)在审理此案的早期动议时说，艾伦向法庭提交的资料显示，有令人信服的理由相信 她所起诉的部分或全部人员 “在艾伦女士的房产装修方面进行了诈骗”。 Sugunasiri法官已经听取了冻结销售收入的动议，预计将在未来几周作出裁决。 在最后的努力中，艾伦在当地房地产经纪人Jamie Erlick的帮助下，建立了一个gofundme页面，以争取重新获得她的财产中的至少部分权益，Jamie Erlick在得知她的困境后，最初联系了警方和《星报》。

三名多伦多男子涉嫌建筑欺诈被捕，这些欺诈活动让GTA一些居民损失大笔资金，其中包括一名损失超过100万元的老年女子。 警方称，一名75岁的女子在位于北约克Yonge Street和Sheppard Avenue的家中聘请承包商进行装修时，被骗了超过100万元。   调查人员能够确定其他14名受害者，他们在2011年2月至2022年10月期间以同样的方式被骗。警方表示，另外的受害者（其中5人是老年人）总共损失了超过40万元。   警方认为可能还会有更多受害者。 参与该诈骗计划的承包商运营时使用多个不同的名称，包括‘In Time For Finishing Touches,’ 、“Scala Exteriors”、“AFS Contracting and Design”和“Upper Level Renovations”。 警方说三名多伦多男子周一被捕，他们面临与欺诈计划有关的七项指控。54岁的Antonio Sinopoli，45岁的Wayne McNeil和27岁的Francesco Sinopoli定于12月16日在多伦多法庭出庭。 警方呼吁任何有与此案有关信息的人与警方联系。

家住北温哥华的华人女子Emily Yu，因为非法经营Airbnb，被判入狱30天。 此前，这位女士已经被判罚款14万+赶出家门+房屋强制出售。 说来话长，由于这起案件已经拖了长达5年，估计很多小伙伴们都已经忘记了，我们暂且先来回忆一下。   2017年，Emily Yu将自己1700尺的5层3居室的联排别墅，改造成能放下15张床的短租公寓。     联排别墅分割成四个卧室，分别改造成：一间3张双架床的房间；一间2张双架床的房间；一间2床标间套房以及一间3床的套房。 不仅如此，这位女士还在联排别墅内提供宠物照看服务。 据市政府人员估计，Emily每年的收入达到70917加币至212752加币，转换成人民币，Emily足不出户，年收入高达百万。 可在加拿大这并不是能见光的赚钱方式，因为无牌照经营完全违反了当地市政府的规定。 其次，周围的邻居也怒了。 因为大量游客挤进一个小房子里，造成了不分时段的噪音影响，和严重的消防隐患，这让周边的邻居不仅被噪音打扰，还要提心吊胆担忧社区安全。 住在她旁边的邻居也是real心累，自己的孩子常常因为半夜的吵闹声而惊醒，最终只能通过报警来解决问题。 为此，社区的其他居民多次向相关部门投诉，民事法庭也曾下达判决令，要求Emily立即停止短租业务。 Emily随后向卑诗最高法院提起上诉，称她所在的禁止短期租赁的物业小区规章制度(strata bylaw)不应该适用于她，因为她在规章制度通过之前就开始进行这项生意了，但这一说法被法院驳回。 不仅如此，她还表示，2011年之后，她曾经遭遇多次车祸，导致脑部受创无法工作，因此从事短租谋生，她认为邻居和物业侵犯了她的人权。 法庭随后勒令Emily停止任何形式的短租活动，但邻居们发现，她并没有遵守法庭禁令，后来又开始恢复了家庭旅馆生意。 邻居们依然不断看到有客人拎着行李进进出出，这里吵闹依旧、繁华依旧。 之后，人权法庭很快做出了判决：称卑诗最高法院判决同样适用人权法，Emily的说法曾经在卑诗高院提出，但并没有足够的证据表明存在精神残疾。 2019年12月，卑诗最高法院做出了最终判决：Emily须向业主委员会支付5.2万加元的律师费，并向省府支付9万加元，共14.2万加元现金，否则她的房子将被强制出售。 2020年夏天，由于官司毫无进展，法官下令拍卖她的联排别墅，用来付清诉讼费 。 但Emily抗拒将联排别墅拍卖，反而用锁链将大门锁起来，阻止买家看房，后来被拘。 2021年4月，Emily被判无正当理由违反法院命令。 法官直指Emily的行为是“蔑视程序和法治”，性质非常严重。 法官表示，Emily持续的反抗是如此的任性和蓄意，以至于为了达到谴责和威慑的作用，需要对她进行一段时间的监禁。 庭审过程中，Emily一会儿称自己英语不好，一会儿说她喝醉了，还常常在开庭时迟到甚至缺席。 但法院认为，诉讼过程中Emily的口语能力和理解力都相当好”，喝醉的说法也缺乏证据。   至于不按时出庭，当法院提到如果她准时到达就能作为被释放的条件时，她就会很准时出庭了。种种行为显示，Emily不仅理解能力很好，还能按照她的理解方向改变自己的行为。 最终，Emily被判30天监禁，之后将面临一年的缓刑。 类似的事情美国也有发生。2018年，旧金山市一起华裔夫妇违反短期租赁法引发巨额罚款的案件，引起大家的高度关注。 这对华裔夫妇堪称真正的包租公、包租婆，在Airbnb上非法出租总共14套房产，结果被开出巨额罚单——225万美元！超过人民币1500万！ 同时市政府还下达禁令，禁止他们在Airbnb等网站发布租房信息，直到2025年为止。  据《每日邮报》报道，这对名叫Darren和Valerie Lee的华裔夫妇，在旧金山坐拥多达17处房产，共计45个公寓单元。 事实上，这次重罚，早已不是他们第一次在法律边缘上试探。 上一次可以追溯到4年前，两人将包括一名残疾人在内的租户赶出自己的一处公寓，然后非法将该房产用作短期租赁。 2015年5月，他们就已经被罚款27.6万美元，同时禁止提供短租服务5年。 可交了钱后他们无视法庭给出的禁令，依然我行我素，Airbnb上的广告照样打着。 这45套公寓犹如生金蛋的鹅，每套房子，每晚几百美金地填充李氏夫妇的银行账号。 在禁令期间，为了防止政府的突击检查，两夫妻还假装这些公寓是长期出租的，利用朋友和家人的名义冒充房东，继续进行短租交易。 法官表示，两人违法后被抓，接受了处罚、拿到了禁令，承诺停手却又重蹈覆辙，并不惜作假试图暪天过海，可谓“惊人的贪婪”，因此再次作出了重罚的决定。

图为在召回范围的蜂窝百叶窗。 加拿大宜家（IKEA Canada）正在召回其Trippevals和Hoppvals蜂窝百叶窗，因为它们被认为「不符合」加拿大关于拉绳窗帘的最新规定。 加拿大宜家在周二的声明中表示，受影响的百叶窗在2021年5月1日以后售出。 声明称：「宜家使用严格的风险评估和测试程序开发其产品，以确保产品在出售的市场中遵守所有相关法令和标准。即使如此，本公司注意到，Trippevals和Hoppvals蜂窝百叶窗与加拿大新定的拉绳窗帘规定不符。」 加拿大卫生部2021年5月1日重新修订了拉绳窗帘规定，减少百叶窗上绳索的长度以及绳索形成的环的周长，以防止对儿童造成危害。卫生部直到今年初才开始检查销售拉绳百叶窗的企业。 加拿大宜家并未明确说明召回产品的问题，但表示从未接获有关这些百叶窗的安全投诉。 已购买上述召回产品的消费者可与当地宜家联络，以获得免费维修工具包，或将产品退还获得退款。加拿大宜家表示，不须出示购买证明。

根据Royal LePage的最新调查，60%的26至41岁的加拿大人认为，即使他们现在没有，但他们总有一天会拥有房子，。 在大温哥华地区，许多千禧一代仍然希望有一天他们能够买到自己的地方，而这意味著搬到离市中心更远的地方。 Royal LePage West Real Estate Services的销售代表Adil Dinani说，温哥华的千禧一代有动力成为房主，并愿意住在市中心核心区以外。 他指，对许多人来说，搬迁远离城市正在成为一种现实和可行的选择，这部分要归功于城市规划和工作地点灵活性改变，例如有可在家工作的自由，以及更多的通勤选择。 他解释说：“我认为我们在大温哥华有幸拥有的是我们城市和周边地区的交通连线性质，一直伸展到枫树岭和米逊，在那里你有西岸快车，可以在一小时内将你送入城市。” 在大温逾60% 受访千禧一代计划在未来5年内购买房屋。  

多伦多目前火热的租房市场，让很多寻找房源的租客苦不堪言。Shivin Kaul和他的三个朋友自7月以来一直在多伦多寻找租房房源，这群年轻人虽然找到了几个符合他们需求的房子，但唯一的问题是他们一直被别人加价抢Offer，有一次在一个星期内连续加价三次。 图源：Dejan Baric | Dreamstime, Paul Mckinnon | Dreamstime Kaul说，他和他的朋友们也不得不开始对房源进行高价竞标，希望在9月之前找到一个可以入住的地方。 上周，Kaul和他的朋友们告诉房东，他们愿意花4000元租下一套三居室的房子，而这套房子的挂牌价原本是每月3600元，外加水电费。但最终这套房子被多出100元的人租走了。 租金竞价并不新鲜，但随着目前市场的火热，这种情况变得更加普遍，于去年同期相比，有些地方的租金已经飙升了20%以上。 Right At Home Realty的多伦多房地产经纪人Conrad Rygier说，在过去的一个月里，他看到出租物业的竞价情况，"至少90%的房源需要竞价。" Rygier等市场观察家说，随着利率上升，许多原本计划买房的加拿大人由于市场的不确定性，现在要么三思而行，要么意识到他们再也买不起了，于是又涌向租赁市场。Rygier说，这种需求的激增对租赁市场造成了"绝对的破坏"。 这位与租房者和房东都有合作关系的经纪人说："在我14年的工作时间中，过去几个月是租房者最糟糕、最疯狂的（时间）。" Rygier称这对租房者来说是一个"令人沮丧的时期"，他们被迫冒着风险，根据照片提交报价，甚至没有亲眼看到房子，因为很多房子在上市的当天就被租走了。通常情况下，他们要与许多不同的人报价竞争同一房产。 他说："房东对租客现在超级、超级挑剔，因为这是一个房东的市场。" 通常情况下，这意味着他们会选择那些拥有六位数收入，和无可挑剔的信用评分的租户；而哪些即使收入高达五位数，但信用不够完美的租户就缺乏竞争力，更不用说那些带宠物的租户，很难会租到房。 挑剔的房东并不是租客面临的唯一障碍，他们还必须支付飙涨的租金。 根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最近发布的租赁市场数据，多伦多一居室和两居室公寓的平均租金现在都处于创纪录的水平，而所有卧室类型的公寓平均租金每年都有两位数的增长。同时，该委员会的MLS系统上的出租房源同比下降了近30%，使租房者的选择更少。 那些想在大多伦多地区租一套单身公寓或一室公寓的人，必须比一年前至少多付20%的租金。TRREB的报告发现，现在单身公寓的租金平均为1829元，高于一年前的1462元。而一室公寓的租金平均为2269元，高于一年前的1887元。 虽然房屋需求在激增，但供应量远远赶不上。 CIBC Capital Markets最近的一份报告引用了房地产市场研究公司Urbanation Inc.的数据，发现在利率快速上升、建筑成本激增和缺乏可用劳动力的情况下，房屋项目延迟和取消实际上减少了潜在的供应量。 Urbanation公司发现，在今年大多伦多地区应该推出的大约35,000个新公寓单位中，至少有10,000个单位将被搁置。 CIBC副首席经济学家Benjamin Tal在报告中写道："因此，当迷雾散去，那些本应现在建造的单位将无法使用。这将使紧张的租赁市场更加紧张。而这与我们应该走的方向相反。" Tal在接受采访时说，由于较高的利率和潜在的负现金流，投资者也开始回避房屋投资这个市场。他说，投资者队伍的减少会限制甚至消除新的出租单位的供应，特别是在温哥华和多伦多这样的市场，那里大约有一半的新公寓销售给投资者，然后将这些单位出租。 Tal说："我认为租金上涨将继续。" 由于安大略省等省份的租金控制与通货膨胀率挂钩，Tal说，中央银行控制通货膨胀的努力对保持租赁市场的价格"极为重要"。 对于像Kaul这样的租房者来说，如果不是那么遥不可及，购买房子显然比租房更好。目前，他们不得不在紧张的租赁市场上竞争，直到他们能够存够钱购买。 Kaul说："考虑到房价的涨幅，我不认为自己在未来七、八年内可以买房。租到合适的房子就是我们所有人的目标。"

多伦多一位地产律师近日在星报上发表评论，以一位华人业主的案例来说明共管公寓管理委员会需要及时处理噪音的投诉，否则整个楼的业主都要付出代价。 律师Bob Aaron在文章中说，业主黄女士在多伦多Yonge和Finch附近Canterbury Place公寓楼拥有一个单元。她的单元和垃圾室共用一面墙，那里也是公寓楼所有居民垃圾槽的终点。   2010年，黄女士买下公寓后就开始了日夜忍受巨大噪音的日子。垃圾压实机发出的砰砰声以及其他业主把垃圾从滑槽扔下时的撞击声，让她感到痛苦不堪。更糟糕的是，她能感受到垃圾处理系统运行时产生的震动。   从2011年开始，黄女士向公寓管理部门提交了大量投诉信，提到噪音和震动。 在接下来的几年，公寓委员会做了声音测试，进行了一些维修，并通知居民们晚上不要使用垃圾槽。 2018年，委员会又采取了补救措施，但是不太成功。一家名为So Quiet Soundproof的公司参与了声音测试，并发现噪音对人是“不可接受的”。 在接到进一步的投诉后，委员会聘请了一家工程公司对So Quiet的报告和建议进行同行评审，但没有采取进一步的行动。 该委员会于2020年聘请了一家承包商，新的报告证实了So Quiet报告结论，不过这事又推迟了两年半。 噪音一直持续到2021年初，黄女士最终向安省高等法院提交申请，要求该公寓解决噪音和震动问题，并要求支付滋扰和精神损害赔偿金。 法庭于去年11月开始审理，法官Susan Vella于上月公布了裁判。 法官指出，根据《共管公寓法》(Condominium Act)，管理公司负责维护、维修、运营公共要素，还要执行自己的规定，确保垃圾槽在夜间关闭。 法官裁定，管理公司违反了其法定职责，也违背了黄女士的合理预期，即她可以安静地享受她的单位。黄女士还提到在应对投诉时“管理委员会是瘫痪的”。 根据《共管公寓法》，黄女士向法院申请强制委员会解决她的投诉。 法官写道：“本案的突出之处在于，问题在10至11年的大部分时间里一直不解决，只是采取了断断续续的措施。” 法官下令该委员会向黄女士赔偿3万元，并让其工程师继续根据建议进行补救工作。无疑，这笔赔偿费将由整栋楼的业主来承担。 Aaron律师在文章中总结称，这个案例对于试图逃避法律责任的共管公寓委员会而言，是一个重要的教训。  

最近几周天气炎热，但是在多伦多Parkdale社区的一栋公寓楼，有居民称，他们只是开了空调降暑，就被房东下了驱逐令。 据BlogTO报道，安省新当选的Parkdale-High Park选区省议员Bhutila Karpoche已经关注这一驱逐事件，并在社交媒体上发布提醒的帖子。 这栋公寓楼位于130 Jameson Avenue。 省议员Karpoche在推特上写道：“Jameson 130号的租户因为使用空调而收到了驱逐通知。”她还强调了极端高温对长者和残疾人等弱势居民的影响。 不过，物业管理方The Myriad Group反驳了这些说法，称没有居民被驱逐。 Karpoche在推特上表示，许多租约“严格禁止使用空调”，然而据称，一些居民还不知道有这样的规定。 她在推特上写道：“一位租客对我说，她搬进公寓时就已经装有空调。她在自己的单元生活了9年，以前从来没有过这个问题。另一位租客在她的公寓里住了40年，现在她收到了驱逐令。” 议员说，这个问题归结为《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）的一个漏洞，即“一旦出租单元被腾空出来，租金的上涨幅度就没有上限。”这就鼓励了房东们不公平地驱逐或以翻新为由驱逐租客，实际上就是为了抬高租金。” 据报道，该公寓楼的租客现在已经联合起来，在省议员Karpoche和University-Rosedale选区省议员Jessica Bell的支持下，争取在《住宅租赁法》中限定最高室内温度，类似于冬季强制最低温度20摄氏度。 The Myriad Group的一名代表告诉blogTO，虽然该公司还没有准备好就这些指控发表官方声明，但“没有人被驱逐”，并补充说“应该有人查看这些文件。”

昨天，警方在玫瑰谷的某垃圾箱内发现一具尸体，疑似孩童。 周一（5月2日）下午，警方接到报警电话并前往Castle Frank Road与Dale Avenue地区附近。 警方到达现场后，在一栋房子前的垃圾箱内发现了一具人类尸体。   邻居表示，自己在这里住了近20年，从来没发生过这种事情。而且邻居们也都想知道究竟发生了什么事情。 邻居称，发现尸体的那栋房子已经好几个月没住人了。   目前，死者死因及信息还未确定。如果任何人有任何线索，请立即联系警方。 看到这个，也不禁让人想起今年年初那件事…… 美国的一女子独自驾车到垃圾箱旁，看似随意的丢了一袋垃圾。   过了大概六个小时，路人听到垃圾箱里有哭声，就上前查看，结果在里边发现一个小婴儿在袋子里装着！ 孩子随后被送往医院进行检查治疗。 经过警方调查，丢弃婴儿的女子承认，自己是在家中生下孩子。剪断脐带后，她就把孩子放进袋子里驾车丢掉…… 该女子也因此被控谋杀未遂和虐待儿童罪。 每个来到这个世界上的孩子都是天使，希望那些把他们带到这个世上的大人们都能认真的负起责任！

本拿比一名租客早前抵达新租入的单位时，发现房东没有完成室内的装修工作，包括没有洗手间、水槽和电器，卑诗住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch，简称RTB)裁定他不能获得赔偿。 RTB的裁决显示，租客支付了所有押金以确保能租入单位，但在搬家当日发现房东几乎没有完成装修工作，于是向RTB申诉，冀获赔偿。该租客表示，他必须在酒店居住数天，并在一周后设置一个充气床垫，以及在户外吃大约两星期午餐和晚餐，故要求赔偿。 房东最终未收当月租金 租客还要将财物放在户外车道的防水布下近一个月，令一些家具受损。 不过，裁决指，房东曾提出让租客与他一起住在楼上，但租客称，和陌生人住在一起感觉不舒服，而房东只提供租金折扣，令他不得不争取免缴一个月租金。RTB最终拒绝允许租客就酒店或餐厅费用等支出提出索偿，原因是即使租客认为不安全，他也应接受房东于过渡期与他同住的提议。由于房东最终没有收取当月租金，因此租客的申诉被驳回，不得上诉。

日前位于多伦多一栋公寓楼的租客们因为收到业主的驱逐令而倍感不满，他们一致行动，向房东进行反击。 （图源：dailyhive） 这栋位于多伦多市12 Landsdowne Avenue。楼内的每位居民近日都收到了房东12 Landsdowne Inc.公司发出的N13搬迁通知。 （图源：googlemap） 通常这些驱逐令是在房东要给房子进行维护和装修时使用。等到这些维修工程竣工之后，房东们也要以跟装修前差不多的租金水平，再把房子租回给这些租客。但是这栋楼的居民担心他们搬走以后事情就不一样了。 接到驱逐通知后，租客们就很担心会成为房子重装的受害者，因为他们的房东此前就因为类似的事情被罚款过。 租客和住房维权者表示，这家公司的所有者Neil Spiegel和Evan Johnsen曾经有过利用安省房东与租客法律漏洞的记录。 作为12 lansdowne Inc.的负责人，Spiegel和Johnsen曾在2019年因为不当驱逐租客被罚款过两次。2017年时，他们也曾给795 College Street楼内的租客发出N13通知令，但租客搬走、装修完成之后，他们大幅抬高了租金。最终他们也因此被罚了13万5000元。但是这些钱并没有被补偿给遭到不公正驱逐的租客们。 对于此事，Spiegel回应称，这次的情况不会重蹈College Street装修事件的覆辙。 但租客们对这种说法并不买账。近期他们在社区附近张贴了多张海报，申诉自己的处境，并要求房东放弃驱逐令。 （图源：Twitter） 租客们在海报上把房东描绘为蟑螂并写道，“Parkdale有虫害问题。” （图源：Twitter） 他们也呼吁当地居民联络房东，要求他们终止驱逐令。 （图源：Twitter）  

疫情期间，许多人“Work from home”，把办公室搬回了家中；也有许多人因所从事行业受疫情影响而赋闲在家。由此，当中不少人对家居动起了念头，进行了部分改装甚至全面翻新升级。 然而，很多人并不知道，只要符合条件，就可以从政府获得补贴来减轻装修费用负担。 据Narcity报道，税务公司H&R Block的一位税务专家在接受采访时，根据政府所补贴的项目总结出几个方法，让加拿大人最大限度地降低装修升级的成本。 因应个人的资格、状况及所住地点，有多个方法可供选择。 1.家庭无障碍设施税收抵免（ Home Accessibility Tax Credit）   符合条件的个人在房产装修升级更多的安全和无障碍设施时，都可以申请装修费补助。 按联邦政府的要求，一般而言，雇佣专业人员如电工、水管工、木工和建筑师完成的装修工作都符合条件。 即使自己负责所有装修工作，也可以得到建筑材料、钢筋、设备租赁、建筑计划以及申请许可等方面的补助。 根据H&R Block税务专家所指，家庭无障碍设施税收抵免计划，允许报销最高10,000元以及最多15%的装修费用作为其税务减免。 需要注意的是，补助申请需要满足一些特定条件，比如申请人必须与65岁以上的长者，或有资格申请伤残税收抵免（Disability Tax Credit）的人士一起居住。 2.加拿大绿色房屋补助（Canada Greener Homes Grant） 如果以环保概念来对自己的房屋进行改造升级，亦可以获得补助。 加拿大绿色房屋补助为70万左右加拿大人提供高达5000元的补助资金，对其房屋进行节能改造。 这部分补助不需要纳税，不需要偿还，也不需要作为收入申报。 申请条件： 其一，必须是房屋的业主； 其二，必须证明屋主当前居住在要升级改造的房子中； 其三，必须是独立屋、半独立屋、排屋、镇屋、四季度假屋、移动房屋或船屋；普通共管公寓不符合申请要求，但低层共管公寓可申请； 其四，原住民议会、土地认领机构和住房管理机构也可申请； 其五，新建筑（6个月或以下）不符合申请资格。 根据具体实施补贴计划的加拿大自然资源部（NRCAN）要求，补助范围主要包括： 绝缘保温，最高补贴5,000元； 空气密封，最高补贴1,000元； 节能门窗更换，最高补贴5,000元； 智能温控装置，最高补贴50元，但必须有其它节能升级项目。 节能热水炉和暖气泵更换，最高补贴5,000元； 太阳能板安装，最高补贴5,000元； 电池、地基防水和屋顶贴膜，最高补贴2,625元； 另外，自然资源部要求，所有节能材料和设备，必须是在加拿大或从加拿大在线经销商购买。 3.其他房屋装修税收抵免 在不同的地区，可能可以申请更多的房屋装修税收抵免。 例如，在安大略省、BC省和新不伦瑞克省，安排补助资金，支持令房屋变得让长者与残障人士更容易出入的工程。 在萨斯喀彻温省，设有房屋装修税务抵免（Home Renovation Tax Credit），允许装修开支介乎1000至11000元的人士，获得高达10.5%的成本补贴。 魁北克省则有Rénoclimat计划，以支持节能升级工程，申请条件与联邦计划略有不同。 而新不伦瑞克省，亦有类似的计划Total Home Energy Savings Program，供合资格居民申请。 不过，专家提醒，具体补贴金额取决于工程完工后的审计，而且补贴不会马上到账。 政府提供如此贴心的补贴，已完成相关装修工程的，可以着手申请了；正有装修计划的，还不赶快动工？

年前，各地政府相继进入了“两会时间”。 第一财经记者梳理地方政府工作报告发现，“三孩”生育政策作为2021年度的关键词汇，普遍进入了各地的政府工作报告。 为了鼓励夫妻生育三孩，各地政府也是操碎了心，大力完善各种配套措施，降低生育养育教育成本，或是减税降费，或是惠及孕产妇、或是发展公办和普惠性幼儿园、或是增加婴幼儿照护服务机构等。 为了“催生”，甚至有部分地区放出了大招，将生育政策与购房补贴相挂钩，激发生育意愿。 降低生育、养育、教育成本 2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。 会议指出，实施单独两孩、全面两孩政策取得了积极成效。同时，我国人口总量庞大，近年来人口老龄化程度加深。进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、积极落实应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。 由此，三孩生育政策正式来临。去年，三孩政策也同步提上了各地政府的日程表，纷纷制定出台了具体实施方案，并体现在了今年的政府工作报告中。 根据第一财经记者梳理发现，已有18个省份在政府工作报告中提及了三孩生育政策，主要围绕着降低生育成本、降低养育成本、降低教育成本，落实各方面的配套措施。 比如，河北政府工作报告提出，开展孕妇无创产前基因免费筛查，打造160家省级婴幼儿照护服务示范机构；山东政府工作报告提出，开展省级家庭托育试点，健全普惠安全的托育服务体系，新增托位7万个以上。 江苏政府工作报告提出，落实三孩生育政策，新增普惠托育托位超8000个，健全普惠托育服务体系，加快发展公办和普惠性幼儿园，推动新的生育政策更好落实，让年轻夫妇少一些生育养育负担，促进人口长期均衡发展。 浙江在政府工作报告中指出，要营造育儿友好环境，实施三孩生育政策及配套支持措施，全面取消社会抚养费，建立生育全流程服务体系，健全危重孕产妇和新生儿应急救治制度，完善生育保险政策。优化生育休假制度，保障劳动者依法享受生育相关假期及其福利待遇。大力发展普惠性托育服务，支持幼儿园开展托幼一体化服务，加强未成年人保护，积极建设育儿友好型社会。 安徽细化到具体数字：包括新备案3岁以下婴幼儿照护服务机构469家，新增托育位3.6万个，而陕西则是要将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除，大力发展多种形式托育服务，多措并举减轻家庭生育养育负担。 挂钩房产，激发生育意愿 在三孩生育政策的背后，是2021年全国新生人口创近年来新低。根据国家统计局数据显示：2021年末，全国人口14.13亿人。其中，出生人口1062万人，死亡人口1014万人，人口仅净增长48万，自然增长率是0.34‰。 国家统计局分析，人口出生率下降主要原因包括育龄妇女人数持续减少、生育水平继续下降以及新冠肺炎疫情在一定程度上也推迟了年轻人的婚育安排。 不过，从此前“单独二孩”“全面二孩”等生育政策推出的效果来看，已取得了积极成效。 据第七次全国人口普查数据显示，0-14岁少儿人口比2010年增加了3000多万人，比重上升了1.35个百分点，出生人口中，“二孩”占比由2013年的30%左右上升到2021年的43%左右。 为了推动三孩政策效果尽早落地显现，多地甚至将“生孩子”与“买房子”相挂钩。 去年9月，甘肃省张掖市临泽县临泽县出台《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》，对于生育二孩三孩的家庭，不仅给予连续3年的育儿补贴，而且在县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助，打响了“三孩家庭购房补贴”的“第一枪”。 去年12月，江苏省南通市下辖的海安市紧随其后，出台城乡统筹改善居住条件政策，该市常住居民子女未满18周岁的二孩、三孩家庭购买预售商品房时，分别给予每平方米200元、400元的优惠。 12月底，浙江省宁波市也下发通知，自2022年起，对生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。 2022年1月24日，四川资中县印发了二孩、三孩家庭购买商品房的“两奖一补”实施方案，根据方案， 在2021年5月31日（国家出台三孩政策执行日）之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励10000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励12000元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励14000元/套。