地产

网友胡小姐看了《万锦学区房三年未动工 华人买家心慌慌忧定金》报道后，心情无法平静，因为她自己购买的楼花与报道中的情况非常类似，开发商也是中途换了律师，她担心自己的钱根本拿不回来了，为此希望找到一样的买家，可以发起集体诉讼，大家一起讨说法。 Terraces at Eglinton 图片来源：开发商广告 据胡小姐介绍，她在2017年3月买了一个楼花，名字叫Terraces at Eglinton，原来买的时候一直宣传地点是在北约克Don mills和Eglinton，结果到2018年，她才知道地点是Victoria Park 和Eglinton。 购房合同 图片来源：胡小姐提供 胡小姐说，这是她在加拿大第一次买房，准备自己住的。自己毕业几年，收入有限，基本上入不敷出，按照预算可以还清贷款，首付定金全部是妈妈支持的。胡小姐说自己是单亲家庭长大的，妈妈一个人拉扯她长大非常不容易，为了让女儿有个安居之处，这次几乎是拼上全部家底替女儿付了首付。 买房的希望让全家人兴奋。但是事情的发展却出人意料。 本来约好交房日期是2018年5月，但是开发商一再拖延，最后说是2020年能交房，比预计的日期晚了两年。 漫长的等待同样没有换来预期的结果。 图片来源：胡小姐提供 胡小姐2017年搬家，按惯例马上给开发商发信通知，但是她发现开发商联系不上了，电话不回，邮件也不回。胡小姐预感到不妙，马上联系帮自己买房的华人经纪，不料经纪也开始左右推脱，后来干脆也没有了联系，电话、微信一律不回。 最让胡小姐担心的是开发商中途换了律师，这种情况比较罕见。马上联系开发商新律师，律师打官腔说只和律师讲话，胡小姐无奈只得请了个律师替自己处理。但是开发商的新律师也开始玩失踪，对胡小姐律师的请求一概置之不理。 图片来源：胡小姐提供 最后胡小姐请律师发中止合同的信，开发商新律师依旧不理睬。现在胡小姐感到特别害怕，每天晚上都睡不着。 开发商找不到了，开发商律师也找不到了，胡小姐希望找到该楼盘的买家，大家可以发起集体诉讼，一起讨说法。  

BC省一名涉嫌假冒税局工作人员，骗取他人金钱财物的华人男子薛某（Haoran Xue，又名Charlie Xue），在被当地法庭起诉后，已经逃往中国。 图片来源：vancouversun 据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道：本案当事人薛某现年20岁，是中国公民。早前，BC省民事没收局（BC Civil Forfeiture Office）向BC省最高法院提起的诉讼，指薛某曾假冒加拿大税务局职员、骑警、软件公司雇员或银行调查员，骗取了多位受害人的金钱。他指示受害人，将现金或礼物卡寄往位于BC和安省的邮箱。这些信箱，则是薛某以伪造身份证开设的。 另据法庭记录，加拿大皇家骑警调查发现，薛浩然银行记录显示自2019年1月以来，他的银行账户有100万元转入和转出记录。 加拿大皇家骑警去年七月以伪造文件和欺诈罪逮捕了薛某，并同时起获了几张伪造的驾照和银行财产抵押信，以及他的一部手机，里面的短信包含受害者的姓名，受害者将要汇出的金额和向谁汇款以及要汇款的邮箱地址等内容。手机还有一个录像，显示薛打开了一个包裹，里面装有一本夹有现金的书。 可是骑警并没有对薛提出控罪，他在被捕的同日就获释了。 BC省民事没收局则将薛某拥有的一套位于本那比（Burnaby）、价值190万元的独立屋的没收。该房屋是薛某的父亲(Zenggang Xue)所有，但是民事没收局相信薛才是房屋实益拥有人，而他的父亲只是挂名。 另一方面，由于薛某的外籍身份，加拿大边境服务局(CBSA)就其移民入境资格展开调查，并将其拘捕。薛以一万元保释候审，并定于去年9月出席聆讯，但是在8月15日左右离开加拿大、返回中国。 差不多在薛某返回中国的时候，当局将薛某被没收的房子挂牌出售。 在薛某回中国后，其父亲于上月28日向BC省最高法院提出诉讼，试图要回房子。 薛父在诉状中表示，他是中国江西省永济市一家丙烷公司的所有人。早前他送儿子来加拿大读书的时候，发现本那比非常适宜居住，于是就买下了那套房子，交给儿子居住、打理，顺便往外出租，并希望自己退休后来加拿大养老。 薛父还强调，自己才是房子的主人，而不是儿子。同时，他还否认了房屋是从事非法用途、购入与保养该物业的金钱是来自非法活动、以及房屋是用作洗黑钱。  

一个买了本那比独立屋的华裔女子，称自己买完楼后才知这栋所谓10年楼龄的房子，但实际建于1976年，她呼吁严惩房产经纪。  2016年，大温房地产市非常火爆时，华裔C女士看中本那比的一栋独立屋。她指有人告诉她，如果要求验屋，都意味着她提出的购房提议不会被接受。  根据citynews1130的报道，C女士表示，房屋成交后才知道这栋房子是40年楼龄，而不是当初所说的10年楼龄，房地基还有一个裂缝。    C女士于2017年4月首次向房地产委员会提出申诉。    BC省房地产委员会RECBC已向涉及事件的一名华裔房产经纪L某发出了通知书，并向买方C女士承认，其经纪L某可以在2016年和BC Assessment或该市联系来了解房屋的楼龄。 // 不过，C女表示直到2019年11月，该委员会才告知已经通知这名经纪。 C女士表示她对房地产经纪人及其监管机构的信念已经破裂。 C女士表示自己最大的的错误就是太信任房地产经纪人。

卑诗省市政事务及房屋厅于1月24日星期五宣布，温哥华廉租柏文大楼Vivian Apartments重建项目正式竣工，可提供共139个可负担住房单位，这将使他们能够独立生活，并随着Vivian Apartments重建项目的开放而与社区保持联系。 代表省市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)的省贸易省务厅长周炯华（George Chow）表示，长者都希望留在原本社区，从而与亲友保持密切联系。他强调，省政府将会继续与温市和社区合作，为居民提供更多可负担住房。 位于温市维维安街(Vivian St.)6465号的Vivian Apartments楼高四层，提供开放式单位、一睡房单位，以及为伤障人士而设的无障碍一睡房单位。同时，大楼更有室内和室外设施，并且靠近各项社区设施，零售区和公共交通。 非牟利组织Fair Haven Homes Society将会负责Vivian Apartments的营运。 Vivian Apartments将于2020年2月1日入伙。入住的长者中，包括重建前在原址居住的11位前住客。  

将物业出租的屋主，最担心应该是遇到不良租客；而位于斯高沙省2名屋主，真不幸地遇到1名不良租客，除要花时间清洁外，估计要花费数万元为单位重新装修。 Tim Smith及Renee Smith在斯高沙省拥有1个物业单位用作出租，但突然间收到出租单位的邻居致电投诉，指他们的单位发出恶臭，于是2人到单位视察，才发觉单位已经变成1个垃圾房。 2人表示，经营10年出租业务，这是第1次见到这情况，除了清洁要花数星期，要将单位重新装修，估计要花6万余元。 Renee Smith表示，当第1眼看到单位内情况时，能做的是哭泣，因为觉得辛苦所得已荡然无存，而且装修费用十分昂贵。 Tim Smith表示，当看到洗手间的情况时，几乎昏倒，情况比恐怖电影更差。 他表示，他们将单位租予1名50余岁女子居住，而同1大厦其他单位，尚有40名长者居住。 但他们遇到的不幸事件尚未完结，当Renee Smith查询保险公司时，单位内的损毁，保险公司是不会赔偿，因为是租客蓄意破坏；他们强调，在购买保险时，未有察觉到这点。 2人已报警，并驱逐了租客，雇用的清洁公司，共花了2个多星期才将单位清理好。Renee Smith表示，大约1年前曾到过单位观察，但当时完全没有问题，相信情况是近1年内才发生。 她表示，这给予2人十分大压力及焦虑。