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大温房租上月暴涨24% 4成工资用来付房租

最新公布加拿大房屋调查的分析报告中卑诗难以负担房屋的比例是全国最高主要原因就是：不少租户支付昂贵租金平均来说，在温哥华市内，一个没有家具的一居室每月要花$2498元。两居室预计需要支付$3597元。三居室的价格是$4196元。西温一跃成为加拿大房租最贵的城市！一个没有家具的一居室平均每月要花费$2621元！另外，列治文的房租在8月飙升了24.10%！一个没有家具的一居室平均每月要花$2441元在租房最贵的城市排行榜上排名第三！排在大温地区租金前几名的除了温哥华、西温和列治文北温和新西敏的一室一厅也分别达到了平均每月$2414元和$2124元的高价！根据加拿大统计局公布去年人口普查有关住屋开支占住户收入的分析报告指2021年卑诗难以负担房屋的比例达到25.5%，为全国最高第二高是24.2%的安省难以负担房屋比例是指人口普查中花30%或以上收入在住屋开支上的住户比例而之所以BC省和安省榜上有名原因竟是：两省均以租户占比多因为买不起房子，供不起房子，自然只能租房子在大温，有将近37.8%的居民表示，收入的30%以上都给了房子 2019年《全国房屋策略法》(National Housing Strategy Act)定明：“适当的住房权利是国际法承认的基本人权。” 在2月上任为本国首名联邦房屋倡权代表霍尔(Marie-Josee Houle)说：“对于大多数加拿大人来说，房屋和住房可负担程度变的愈来愈遥不可及。” 卑诗有很多民众花在住屋方面开支的比例是达收入的一半或以上。甚至一部分人“没有钱买房，最后沦落街头！” 除了房子的首付外，额外的花销仍不少例如定期维修的费用相比之下，不难看出，为何温市中心东端CRAB公园帐蓬城备受群众喜爱她指，拨给用来支援卑诗住房供应机构的资源是非常不足加上需要尝试解决多个严重问题由物业保养到精神健康等的重担又经常落在地方政府身上

3年前
华人求助：房贷没到期月供从$5200变成$7400！

一位华人在论坛上发贴称，他的投资房贷款合同尚未到期，但是接到银行通知，每月还款额，即月供将于10月份起，从之前的$5200元增加到$7400元，一下子增加$2200元。图源：yorkbbs 这位网友表示，这间投资房是去年购买的，目前租金约$6000元，相对于之前的月供，可以自给自足，但现在月供增加后，每月垫付$1000多元。他还说，其他的投资房月供都没有变。原本一直以为利率上调后，月供只是本金和利息的比例变化，哪怕多也是多几百元，没想到一下子多了$2200。他还问有什么办法可以和银行商量，让还的本金变少？不少网友在贴子下出主意，有人指出这是到了触发利率（trigger rate），也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率（variable rate）的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。图源：Global News 多数人建议立即归还本金。根据计算公式，按照目前的房贷利率，贴主的贷款可能在$130万元左右，如果下月加拿大央行按市场预期，继续加息0.75%，还本金$10万元仍然会继续引发触发利率，需要还本金$25万至$30万元，才能维护原本$5200元的月供。但这只能保住10月底的加息，还要看12月份的央行政策。网友也表示，每个银行触发利率的规定不同，应以银行的合同为准。多伦多贷款专业人士向加国无忧记者表示，投资房主需要评估自己的家庭收入和风险承受能力，有些比较激进的投资者会将风险杠杆拉到最高。$130万元的贷款就属于超高，要求家庭收入$40万元。如果无法承受现在的利率和月供，只能考虑转银行或寻找私贷，尽量把这两三年的高息期撑过去。因为房贷期限是30年，高利率不会一直持续30年。等到利率下降，房贷月供也会随着降下来。多数人不会达到触发利率另一方面，他也指出，目前市场上类似贴主这样的房贷案例非常少，他可能是刚买房，房屋净值没有增加，贷款额度太大。实际并不是每个达到触发利率的人都会增加月供，具体要看银行合同，如果收到银行的信，那就是达到了触发利率。

3年前
加国房价为啥贵？超90%新建房居然都卖给了他们

加拿大的房屋价格可负担性之差早已不是新闻，但对于加拿大房价为什么这么贵、而且越来越贵，各种分析数据和原因有很多。最近加拿大统计局公布的 2021 年人口普查数据显示，加拿大租房生活的家庭比例正在大幅增长，相比房屋拥有者的增长速度高达超过 2 倍。从 2011 年到 2021 年，租房的家庭数量增长了 21% 以上。相比之下，拥有住房的家庭数量在同一时期仅增长了 8%。由于买房成本不断高升、使得加拿大房主在人口比例中正在不断下降。造成加拿大租房人数不断增加、购房门槛越来越高的一个重要原因，就是市场中新增的房屋供应大部分流向了投资者，只有很小一部分是流向真正有住房需求的群体。统计显示，过去几十年来，加拿大新建房屋中的三分之一被投资者买走，也就是房东们所有，而这些房东们将房屋出租再赚取租金收益。这种激增起始于 2001 年。人口普查数据显示，2016 年至 2021 年建造的房屋中，租户占据的比例跃升至40.4%。与 2011 年至 2015 年建造的房屋相比，增加了 11.9 个百分点，比 2001 年至 2005 年的房屋增加了 80%。 2001-2005 年是租住单位数量最少的一个阶段，新房被房东买走的数量正式从那里开始攀升。从过去 100 年的历史来看，加拿大新建房屋用于出租的比例一直就相当可观。除了 2001-2005 年期间租用比例跌至22.7%、2006-2010 年租用比例在24%之外，其余所有时期租房比例都超过 25%。虽然 2016-2021 年期间的比例超过 40%，但历史上还有一个时期比例甚至超过了这个数字，那就是 60 年代的租赁房热潮。在 1961 年至 1970 年间建造的房屋中，44.5%的房屋都是由投资者买走再出租。不过分析指出，60 年代的情况与现在的加拿大投资住房情况是大不相同的。现在的新房主要是共管式公寓。购买是由低利率杠杆撬动资金债务来完成的。租户的租金成为房东偿还抵押贷款的主要来源，而房产的不断升值，使得房东变得越来越富有，而租户的支出成本则越来越高。加拿大最新的人口普查数据显示，投资者一直在寻找新的供应。然而，这并不是什么新鲜事，今年初房地产市场最火高潮时期，统计局的数据就发现，在加拿大最热门的主要城市中，新建房屋供应中超过 90% 都被投资者购买。加拿大央行的数据也指出，史无前例的低利率水平使得投资者迅速占领市场，在竞价抢房中战胜首次购房者、把真正需要住房的群体挤出市场。而加拿大皇家银行 RBC 的高管还解释说，根据该银行的贷款申请情况来看，投资者正在越来越多的取代首次购房者、成为住房购买者的中坚力量，但 RBC 认为，这并不是什么好现象。

3年前
加拿大预批房贷利率推动房市巨大冲击将至

加拿大房地产市场刚刚经历了一次冲击，但另一场冲击或将发生，因为预先批准的较低房贷利率即将到期，这些利率过期后，房市的购买力将大幅下降。据住房网站Better Dwelling报道，满地可银行最近告诉投资者，他们预计，获得抵押贷款预先批准的人正在推动房市。目前的大部分房屋销售未能反映当前的利率影响，因为许多人在几个月前设定了房贷利率。未来市场购买力的下降将再次受到冲击。当借款人申请抵押贷款时，他们可以获得一种叫做预先批准的利率，通常会在90到120天内保持不变。最近加拿大的利率攀升得很快。抵押贷款比较网站Ratehub的数据显示，今年6月份的平均5年期固定利率为3.59%。这意味着，这些获得预先批准的借款人，必须在10月前使用已获批的贷款，否则，之后可获得的房贷，利率会增加1个百分点。满地可银行认为，该局面就像一种购买悬崖，此时的销售仍然受到较低利率的激励。房价正在下跌，如果没有获得预先批准的潜在买家，房价可能会下跌得更快。该银行的高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）说：“此时此刻，是一个有点独特的状况，许多潜在买家在央行大幅加息之前已获得预先批准的贷款利率，同时还看到房价下跌了10%到20%。” “如果你能以不再存在的抵押贷款利率，并以折扣价购买房产，那可能很诱人。”他说。目前的买家并没有完全反映融资成本带来的影响。因此，满地可银行告诉投资者，他们预计房市会遇到进一步的冲击，并用安省的情况来说明此观点。卡维奇解释说，市场仍有巨大的利率冲击需要消化。从负担能力的角度来看，目前安省平均家庭的购房成本的一年增长幅度，仅在1980年代后期的情形可以与之匹敌。 “换句话说，这是一代人以来最严厉的房市条件收紧，而且还会有进一步的调整（收紧）。”他说。许多加拿大人在几个月前设定了房贷利率。过期之后可获得的房贷，利率会增加1个百分点。（Shutterstok）

3年前
加元暴跌！大多大温1/3的房主陷入住房贫困

　　加币暴跌持续！这就意味着我们需要花费更高的价格，才能购买几周前数量相同的蔬果蔬菜。因为汇率的涨跌，也直接影响到销售价格，而这些成本也会直接转嫁给消费者，如此以来，通胀只会进一步加剧！　　当然，不光是物价如此，房价也一样！根据加拿大统计局(StatCan)2021年人口普查数据显示，　　在加拿大各大城市中，有超过四分之一的市区房主符合这一标准。平均有26.4%的房主将超过30%的收入用于住房。而这不仅仅指最近的购房者，而是市场总量的26.4%。　　多伦多，温哥华和蒙特利尔，作为加拿大的三大城市拥有最多的房主，这三个城市中的房主均将超过30%的家庭收入用于住房。多伦多有36%的家庭为“住房贫困”家庭，位居榜首，而温哥华以33.4%次居其后。这两个城市都有超过三分之一的家庭符合该定义。蒙特利尔为30.9%，位列第三。　　面对加币暴跌持续通胀，专家分享一些对抗技巧　　随着利率的不断攀升，很多高成本住宅层出不穷，随即也产生了很多社会风险！住房的花销多了，其他的消费就会减少，再加上货币持续贬值，会加剧这种情况的发展。那么，我们普通人面对这样的情况，该如何应对呢？　　加拿大理财专家理财专家克里斯托弗（ChristopherLiew）前段时间针对加币汇率下跌和生活成本增加，分享了一些对抗技巧，感兴趣的可以参考一下！　　食品价格上升　　加拿大受通货膨胀影响，物价持续飙升，随着加元贬值，购买力跟随下降，导致国民在日常杂货商店将花费更多的钱，大家要合理规划日常生活的预算开支。　　尽快还清高息债务　　大家如果目前还有能力，应尽快还清银行的债务，否则贷款机构或银行在提高利率时，可能须支付更多的利息。　　批量购买生活必需品　　平时可大量购买生活必需品，这是一个省钱的好方法，家中的冰箱建议放置不易腐烂的食品或罐头。　　推迟大额消费计划　　随着生活必需品变得更加昂贵，那些非必要的大额消费计划建议暂缓，否则会给自己的生活带来更大的经济负担。　　减少日常不必要的购买行为　　平时除了大额消费外，尽量减少平日非必要购买行为，也可减少财务压力。建议减少在外面餐馆吃饭、寻找免费的娱乐资源、取消昂贵的会员、停止付费进行草坪护理或除雪服务、避免购买新衣服等等。　　面对物价涨，利率涨，有没有影响你的消费习惯呢？大家可以在评论区一起讨论哦！

3年前

　　导语　　2015年伊始，大多地区的房市就在油价剧跌、加元贬值的大背景下，一路高歌至2月份GTA的平均房价突破60万大关，市内独立屋均价更是高达百万。根据多伦多地产局的数据，去年12月大多地区的平均房价为55.6万，416地区平均房价为57.4万，905地区的平均房价为54.4万。而最新数据显示，11月大多地区的平均房价已上升至63万2,685元，比去年年底增加了13.8%。　　根据不同的房屋类型，其中416地区的半独立房价格增长最快，超过了20%。今年11月，416地区的独立屋均价从去年12月的93.4万上升至101万8,621元，涨幅为9%；半独立屋11月均价为75.6万，涨幅达到了22.7%；镇屋均价为54.9万，涨幅更是达到了15.6%；公寓均价为41.5万，涨幅为7%。905地区的独立房价格从去年12月的66.8万上升至76.2万，涨幅约为14%；半独立屋均价为50.5万，涨幅为12%；镇屋均价为46万；涨幅为9.5%；公寓均价为31.5万，涨幅为5%。　　本年度与房地产市场相关的最大的国内政策调整，莫过于央行在2月和7月的两次降息举措，将国内的贷款利率压低到史上最低的0.5%，业内人士纷纷热议加国房地产泡沫是否会因此变大。随着房市的持续火爆，土地房资源也变得更为稀缺，华人抢房热潮愈演愈烈。　　在房市一片沸腾之际，加拿大房地产泡沫将破的警告之声也不绝于耳。安省政府随之出台了多项政策措施对房市进行打压。在今年6月中旬安省政府出台新法，专项严打虚假报价哄抬房价的行为，以规范房地产市场行为。同年10月安省政府又宣布将在全省实施双重土地税，更是在华人社区引起热议。　　站在今年的年尾回顾全年，不难看出今年房市一路上扬，主要还是源于需求的稳步增加，加之独立屋、半独立屋以及镇屋的供应量减少，使得大多地区的房价在整个一年都保持着迅猛的上升趋势。但是随着房价上升，加拿大房地产市场也有更多的问题逐渐凸显出来，包括房地产泡沫持续变大，购房负担加剧，省政府政策与房地产市场的不协调等　　在此，网评选出本年度十大房地产新闻，全面梳理2015年加拿大地产业内的重大新闻事件，力求抽丝剥茧，掌握政策脉搏，洞悉楼市走向，在圣诞假期为读者奉上最具价值的新闻盛宴。　　油价剧跌影响经济加房市还能挺多久（时间：2015-01-07）　　2008年全球经济衰退，失业率大幅上升，它挺住了；10年和12年联邦两次收紧按揭条例，它还是挺住了。可是，从去年年底开始，全球油价出现大幅下滑，很多人心中升起一个大大的问号：加拿大的房市这次还能挺住吗？　　进入2015年之后，全球原油价格的跌势丝毫没有停止的迹象。本周二（1月6日），国际市场上的原油价格已跌至跌到48.35美元桶，与去年夏季的高峰值相比，下跌幅度超过了50%。油价持续下滑，势必影响加拿大、特别是西部的经济和就业，同时也让越来越多的人对房市失去信心。　　据本地市场调查机构Nanos Research本周三（1月7日）公布的调查数据，认为本国房价将在2015年继续上涨的人已从去年夏天的峰值47%下降至31%，这比6年来的平均值低了5个百分点。彭博社（Bloomberg）经济评论员劳瑞（Robert Lawrie）表示，由于近两年能源业成为推动加拿大经济的重要力量，所以油价剧跌势必让人们担忧本国的经济前景，以及就业、个人财务等问题，继而影响本国的房市。　　不过，目前加拿大的主流经济学家并不相信上述观点，他们仍坚持相信加拿大不会遭遇“美式”的房市跳水。虽然本国房市正面临油价大跌、影响经济，就业、家庭收入下滑，以及在2015年央行可能会升息的负面影响，但是最多只会出现“温和的调整”。　　央行降息：按揭率或下滑2% 利弊几何（时间：2015-02-21）　　本周三（1月21日），加拿大中央银行意外地宣布再度降息，从先前的1%下降至0.75%，这是近4年半以来央行首次宣布调整利率。　　受其影响，本国各大商业银行相信也会做出回应，相应地调低按揭率，特别是各行的浮动率（floating mortgage rates），可能很快也会下调0.25点。至于固定按揭率（Fixed-rate mortgages），申菲尔德表示，因为它们是和公债利息（bond yields）挂钩的，所以反应会慢一些，不过相信也会缓缓地出现轻微下降。　　皇家地产公司（Royal LePage）主席索珀也表示，央行利率是个很有力的杠杆，所以相信不需要多久本国众多的房主们就能享受低按揭率了。另一方面，按揭率下降将进一步刺激本国各地房市，多伦多、大西洋诸省、加西地区的房屋销量都会上扬，而今年全国的房价将增长4.5%至5%，高于先前的预测。　　央行降息也将带来不利的一面。CIBC的申菲尔德表示，降息将进一步刺激民众借贷，令本国已经破记录的家庭债务再度增长，从而更加引发人们关于过度借贷和房市泡沫的担忧。这个不利的影响有多大，取决于央行将低利率维持多少时间。　　GTA房价首破60万大关市内独立屋破百万（时间：2015-02-18）　　虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。　　虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。　　在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇房价格年增长14.1%，905地区半独立房价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立房价格年同比长上升了10.9%。　　现在100万在多伦多只能买这样的房子了（时间：2015-03-20）　　在三月上旬，多伦多的独立屋均价继续上扬至109.9万元，比去年同期上扬了超过20%。不管这个涨幅多么让人不可思议，一个无情的事实已经摆在我们的面前：现在100万元只能在多伦多买到一幢入门级的房子了。本地广大无老可啃的千禧年一带（指1980年至2000年出生的人士）欲哭无泪，仰天长啸：这个坑爹的行情是逼着我们给银行做一辈子的房奴啊…… 　　在中国中纪委公布的百人外逃名单中，河北省省委原书记程维高之子程慕阳在列。据记者从加拿大联邦法院的法庭文件获悉，程慕阳在2014年申请加拿大难民身份被拒后，提起司法复核，加拿大温尼伯法院将于今年6月23日对其司法复核的申请举行听证会。《南华早报》报道称，加拿大著名的大地产商、慕阳国际企业有限公司主席及首席执行官“Michael Ching（迈克尔?程），就是程慕阳。　　《南华早报》称，今年45岁的程慕阳是原河北省委书记、省人大常委会主任程维高的儿子。程维高2003年因严重违纪被开除党籍，2010年因病去世。程慕阳在加拿大的名字为MichaelChing或MoYeung Ching即Cheng Muyang的广东话拼音。　　身份为慕阳国际实业有限公司总裁兼CEO，其公司承接多项重大建设项目，其中包括计划于2017年开业的温哥华国际机场附近的里士满国际贸易中心。据公开资料显示，MichaelChing 2011年参加当地的一场活动时，头衔是加拿大亚太商会（CAPBA）的董事和副会长，兼任CAPBA“名誉顾问”。　　《南华早报》报道称，迈克尔?程是温哥华知名商人，其公司接手过多个大型项目，如加拿大里士满占地庞大的国际贸易中心;该中心毗邻温哥华国际机场，定于2017年开业。加拿大亚太商会官网显示，他是加拿大亚太商会的董事成员和荣誉顾问。　　迈克尔?程也和加拿大不列颠哥伦比亚省政界有往来。在加拿大联邦自由党不列颠哥伦比亚省省党部的网站上，该省的选举数据显示，他捐赠了7260美元给该省联邦自由党，其女儿琳达?程已经成为联邦自由党不列颠哥伦比亚省省党部青年党员主席。　　土地房稀缺万锦楼盘再爆华人抢购潮（时间：2015-05-30）　　昨日，万锦市的第16街和第9街地区一个新屋楼盘发售点再度爆发华人排队抢购潮。一些人为了选到中意的房屋，不惜从三天前就开始通宵达旦在守候。虽然抢购者众多，但是秩序良好，人们自发排队，并定时点名。　　由于大多伦多建筑用地资源稀缺，市面上独立屋、半独立屋和镇屋的存货量越来越低。据加拿大房屋和按揭公司（CHMC）本周早些时候预测，由于土地成本飙升，缺乏相应道路等设施，大多伦多新建独立屋数量锐减，这将直接导致独立屋的行情料进一步被推高，而镇屋做为独立屋的替代品，也将在未来数年内呈升温之势。　　发生抢购潮的楼盘名为“Upper Cornell”，发展商是CountryWide Homes。它位于万锦市第16街和第9街地区，包括30间独立屋、24间免管理费的镇屋，而昨日发售的新屋盘有49个，其中独立屋最高价格是87.9万元，最低价77万元；镇屋从57.9万元至65万元不等。记者昨日前往现场发现，售楼处外登记排队的人数已经达到第99位，有些是由星期二已开始通宵达旦在守候。售楼办公室体贴早早前来排队的买家，搭起帐篷让大家避日晒雨淋。　　为了维持秩序，现场的买家公推出一名华人青年维持秩序。这名打算为自己购买一幢新屋的青年也是从星期二就来了，是最早的排队者之一，排在第7位。他记录下所有排队的人以及编号，每个排队坐椅也都有编号，而且每4个小时要把所有的人的名字点一遍，如果点名时不在则会被划掉，后面的人依次补上。　　安省新法上路严打虚假报价哄抬房价（时间：2015-06-11）　　安省政府和安省地产局（Ontario Real Estate Board）宣布，将从今年的7月1日起实施新规定，严禁虚假报价（phantom bids），从而引发竞价大战、哄抬房价。　　新法规定，只有当卖方经纪已经收到一张已签了字、有法律效应的书面报价时，才能对其他的买家透露有另一个竞争者。如果他（她）只是接到了一个口头的报价，就散布消息引发“竞价战”，将属于违法行为。　　安省地产局表示，新法之目的是为了打击那些散布虚假报价、哄抬房价的无良经纪。因为他们的谎言，房价会被哄抬地很高，令买家怨声载道。新法实施之后，本省房地产市场将更加透明、更加公平。　　为了更有效地打击虚假报价，新法还规定：中标的报价必须被卖方经纪保存六年，即便是没有中标的报价，也需要保存一年，并留存摘要文档（ summary document），其中必须包括如下信息：　　买家姓名及签名；　　买家报价的日期时间；　　买方经纪姓名及公司名；　　卖家姓名和联系方式；　　卖方经纪姓名及公司名；　　交易房屋的地址及法律标注或标识；　　卖方经纪收到报价的日期时间，以及收到的方式（亲自送达、邮寄或传真）；　　卖方经纪将给报价呈递卖家的日期。　　如果买家对房屋买卖过程有任何投诉或质疑，安省房地产局都有权要求卖家经纪出示所有报价的记录证明，并将结果（不含具体的报价额）反馈买家。　　央行再次降息业内热议地产泡沫将变大？（时间：2015-07-15）　　7月15日上午，加国央行宣布将主要利率由0.75厘下调至0.5厘。这次降息符合市场预期。　　央行同时发表对下半年的加国经济展望，表示疲弱的经济会持续一段时间，预计全年的经济增长率为1.1%，比3个月前预测的1.9%大幅降低。预计明年和后年的经济增长率为2.5%。央行预计到2017年上半年，加国经济才会恢复，而不是之前预测的2016年。　　天合地产房产经纪人崔世利表示说，这次降息无疑对于加拿大当地房地产市场是个利好消息。自今年1月央行首次降息以来，多伦多市的房地产市场就异常火爆。在最紧俏的时候，也就是今年2月至3月，常常会出现多人抢房的情况，最多时候有20多人。而且加价买房也成了普遍现象，第一名比第二名有时能多出20多万。也就是说80几万的房子，最终常常以100多万售出。对此，崔世利推测说今天央行再次降息，多伦多房市很可能在9月至11月之间再迎一波新高潮。　　卑诗大学尚德商学院（Sauder School of Business）经济学家Thomas Davidoff指出，加国目前面临经济衰退的挑战，央行再次下调利率，目的就是鼓励国民消费和借贷。他说，房贷利率下降并不意味着房价必然提高。现在有三大影响本地房市的因素并存：经济下滑、利率下调以及中国经济，但很难预测最终产生什么样的因果关系。如近日中国大股灾，有人会认为中国国内投资环境不佳，有可能会为温哥华房市带来更多资金投入，或因中国投资者的财富减少，对本地房市的压力也就相应减弱。　　加国银行被曝成华人洗钱买豪宅最大帮凶（时间：2015-09-08）　　环球邮报最近调查称，许多加拿大银行正在不断地帮助中国富人规避中国法律，将国内的大量财富转移至加拿大，而这些被转移的资产常常被用来购买温哥华的豪宅。　　此外，环球邮报在调查中发现，联邦政府对于这些非法跨国汇款的行为是知晓的，但由于本国打击洗钱机构的不作为和整个系统的无效率，导致非法洗钱行为愈演愈烈，不仅费时费力，更是对纳税人缴纳税款的一种浪费。　　根据调查显示，在2012年1月中国政府开始打击涉嫌贪污的公民以来，在温哥华地区就发现了8,200起值得怀疑的银行交易，其中96%都是由加拿大银行来操作的。而根据加拿大邻邦反洗钱机构FinTRAC的信息，其中大多数的操作都存在“洗钱”的嫌疑。　　最近的财政部报告以及FinTRAC的数据则显示，加拿大政府对于银行账户里的“洗钱”行为是很清楚的。其中2015年7月的一份财政部报告中称：“许多的部门和产品常常出现洗钱行为...国内的银行...是最常有洗钱行为发生的。” 　　双重土地转让税来了！将席卷安省各市（时间：2015-10-27）　　本周二（10月27日），安省地产协会对外宣称，安省政府将继多伦多之后，在安省各市实行全面的土地转让税（Land transfer tax），实行期最早为明年年初。对此，该协会批评说安省省长韦恩不仅背弃了大选前的承诺，而且此举将加重安省购房者的税务负担。　　该协会称，安省市政事务和住房部将会给予全省市政府收取市级土地转让税的权力。协会主席Patricia Verge说：“安省的购房者原本就需要缴纳省级的土地转让税。如果加上市级土地转让税，这意味着买房者不得不缴纳双重的土地转让税，税务负担一下子加重了两倍。如果省政府坚持此项决定，安省的购房者将不得不为一间均价的房屋缴纳高达1万的土地转让税。” 　　安省地产协会（Ontario Real Estate Association）声称该决定已经板上钉钉了，并批评说该决定是对大选诺言的背弃，虽然表面上安省的公众协商仍然在继续。　　自2008年起双重的土地转让税就在多伦多市内实施了，为多伦多市政府增收了数百万。在多伦多市内，一栋100万的房屋，购房者需要缴纳16,475元省级土地转让税以及15,725元的市级土地转让税。安省地产协会估计此项双重土地转让税在多伦多实施之后，市内房产交易在5年间减少38,227。