温哥华市工作人员因安全风险反对单梯楼住宅 不列颠哥伦比亚省政府近期批准并实施了对BC建筑规范的修改，允许新的小型多户住宅建筑仅设一部楼梯。 然而，温哥华市议会批准的指示要求市工作人员考虑类似的修改，以适应温哥华建筑规范，但市工作人员对此持强烈反对态度，主要是出于安全考虑。这一对市议会的负面建议，考虑到了BC省消防救援部门在省政府关于拟议修改的咨询中提供的重要反馈。 省政府的新规允许高达六层的住宅建筑（每层不超过24名住户）只设一部疏散楼梯。此前，三层及以上的建筑至少需要两部疏散楼梯。 由于温哥华有自己独立于省级规范的建筑规范，适用于所有其他市镇，因此有权决定是否采用类似政策。目前，温哥华要求两层以上的建筑必须有至少两部疏散楼梯。 新的省级规定要求这些建筑必须实施额外的生命安全设计措施，以降低相关的安全风险，包括使用不可燃的楼梯材料、较宽的楼梯、用于空气加压的机械风扇系统以保持烟雾远离楼梯、楼梯加压风扇的应急电源、电缆的防火保护，以及与火警报警系统连接的住宅单元门的保持装置。 为了建一栋三层及以上的多户住宅，并且只设置一部疏散楼梯，建筑业主/运营方需要确保设备始终处于良好维护状态，市工作人员表示。随着时间的推移，这类设备可能会产生高昂的维护或修理成本。 市工作人员在报告中提到：“温哥华仍面临在多户建筑中维护消防保护系统的挑战，同时确保居民生活在安全和可居住的环境中，尤其是对于年长、行动不便及弱势群体。” “如果建筑业主未能及时维护单疏散楼梯的生命安全系统，即使在市政府采取法律行动的情况下，要求居民撤离则将是极端且最终的选择。” 另一个主要的担忧是，单一疏散楼梯同时用于居民撤离和消防人员进入时，可能导致楼梯拥堵。此外，为消防员使用的水管入楼梯的门必须保持开启，这将导致烟雾渗入楼梯。为了有效，楼梯的空气加压系统需要保持门关闭。 市工作人员还指出，西雅图长期以来对类似建筑采用单一疏散楼梯设计的做法，常被该建筑概念的支持者引用为范例。然而，市工作人员强调，西雅图的消防部门并不支持这种建筑大规模扩展，并表示“要使单疏散楼梯发挥作用，需要的消防能力远超北温以及温哥华的几乎所有消防部门。” 省政府及其支持者认为，这类建筑是利用较小地块（甚至是单一家庭地块）建设更多住房的一种方式，同时提高了项目的灵活性、降低了成本，有助于在公共交通导向的开发区域内提高密度，以及潜在地改善建筑的能效。 在纽约市和许多欧洲城市，新的单出口楼梯建筑设计也被允许。

由 Lime 运营的共享电动滑板车可在温哥华东区的多个停靠站租用。 (CityNews 图片) 为了应对可能与美国爆发的贸易战，加拿大一家公司呼吁温哥华市撤回与一家美国公司的现有合同。 Bird Canada 的首席执行官向温哥华市政府发出了一封信，要求其重新考虑与美国共享滑板车服务公司 Lime 去年夏天达成的协议。 Bird 在这项合同的竞标中位列第二，温哥华市议员 Pete Fry 表示，考虑到各市正在积极支持不列颠哥伦比亚省及其本土企业，该公司请求市政府重新审视这一决定。 Fry 说道：“他的担忧在于我们将合同授予了名为 Lime 的滑板车竞争对手，而该公司是一家美国公司。他希望我们能重新考虑与 Lime 的采购和合同，支持一家加拿大公司。” 这正是 Bird 所推动的，首席执行官 Stewart Lyons 表示。 “考虑到我们是加拿大公司，我认为温哥华市议会应该行动起来，支持本土企业，就像全国各地的呼声一样，”Lyons 在接受采访时说道。 Lyons 表示，Bird 是一家全球性的微出行公司，但由加拿大人拥有和运营，服务范围涵盖素里、维农、克兰布鲁克以及阿尔伯塔、萨斯喀彻温、魁北克和安大略省的多个城市。 “温哥华的情况会有些棘手，因为他们已经与另一家提供商签署了合同，但通常这些合同会给市政府留有余地，因为地方政府喜欢灵活性。我显然没有查看过温哥华的合同……但如果有退出条款，他们应该考虑利用这个机会来考虑加拿大的选项。” Fry 表示，最近的一项提案已指示市政府员工就优先考虑本土采购的机会向市议会报告，但与 Lime 签署的合同是在与美国的贸易关系紧张之前达成的。 “显然这是在特朗普当选之前进行的谈判，我想没有人会预见到特朗普的政策会造成何种影响，”他说。“我认为 Lime 是基于技术考量赢得合同的，而且他们至今已在基础设施上进行了大量投资，以提供服务，因此我们可能已经走得太远，再也无法重新考虑了。” Fry 表示，未来的员工报告可能会涉及 Lime 的合同，以及与美国公司如微软等其他大型采购项目，但他建议并不打算撕毁现有协议。 “很多事都是基于合同的，我们仍然需遵循法律，无论特朗普对法律的态度如何。” 不列颠哥伦比亚省汽车协会（BCAA）也在呼吁各市考虑使用本地微出行解决方案。 Leanne Buhler 是该公司 Evolve 电动自行车及电动滑板车共享服务的负责人。 “这时，比以往任何时候都更应该支持我们的本地企业和协会。对我们而言，增加公众对本行业本地运营商的认知是关键，”Buhler 在接受 1130 新闻电台采访时表示。 由 Lime 运营的共享电动滑板车可在温哥华东区的多个停靠站租用。 (CityNews 图片) Evolve 目前在惠斯勒、纳奈莫、科特尼、科莫克斯和本拿比等地开展业务，并在北温哥华提供货运自行车共享服务。 “这些社区都选择了本地供应商，我们对此感到兴奋。这些合作关系非常成功。Evolve 创造的所有收益都会回馈给不列颠哥伦比亚省社区，”她解释道。 与 Bird Canada 不同，Buhler 表示他们并未直接接触任何市政府，要求其可能转向本地供应商以替代已有的美国服务。 “我们目前着重于宣传本地采购的好处，并倡导在不列颠哥伦比亚省的产品和服务。我们充分理解每个市政府都必须为其社区做出最佳决定，”Buhler 说。“但我们知道，支持像 Evolve 这样的本地公司能够让投资留在我们的社区内。” 与此同时，Fry 承认评估“加拿大团队”的采购方式的成本和利益是复杂的——有时对美国公司和服务而言并没有可行的替代方案。 “这确实是一件复杂的事情，因为我们显然与 Lime 签有合同，并且这是一个公开公平的采购过程。虽然我更倾向于选择像 Bird 这样的加拿大公司，但 Lime 是基于技术表现和在新基础设施上的投资得以推荐的，”他解释道。 “当然，这一切发生在特朗普当选总统之前。很遗憾现在的局势变得如此紧张，但这就是我们当前的处境。”

温哥华市中心耶利镇提议的30层酒店大楼 位于温哥华市中心耶鲁镇北端的一项新混合用途塔楼开发方案中，提议建设一座大型酒店。 总部位于温哥华的开发商Nonni Property Group (NPG) 今日宣布，已提交888-896 Cambie街的重建申请，该地块位于Smithe街与Cambie街交汇的东北角。 目前，该地块上有一栋建于1928年的三层建筑和一栋建于1944年的两层建筑，两者均为商业用途。记录显示，最近这栋两层建筑以1700万加元的价格易手。 该开发商与建筑设计公司McKinley Studios合作，计划将约15,700平方英尺的场地改建为30层高的塔楼。 目前可用的细节有限，但NPG表示，已与万豪国际签订了一项25年的特许经营协议，计划运营一座Autograph Collection酒店，酒店将展现耶利镇的特色和城市独特身份的主题设计元素。 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 酒店将设有约225间客房，并配有一家高档五星彩餐厅和酒吧，旨在“振兴温哥华的娱乐氛围，并与市长的倡议相一致，令城市重新焕发活力。” 万豪国际加拿区首席运营官保罗·卡希尔在一份声明中表示：“万豪很高兴能够与NPG合作，并在温哥华这个重要而充满活力的市场中扩展我们的投资组合。” 他补充道：“我们相信像这样的Autograph Collection酒店的发展，对于满足该地区目前未被充分满足的旅行需求至关重要，我们期待与NPG合作，欢迎宾客们来到这里。” 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 除了酒店和高档餐厅，该大楼还会包括一些办公室空间和约165个专门建造的市场租赁住房。 整个项目将总共产生约435,000平方英尺的建筑面积，其中包括约200,000平方英尺的酒店和餐厅空间、226,000平方英尺的住宅出租空间和9,000平方英尺的办公室空间。 该酒店的位置战略性靠近BC Place体育场和罗杰斯竞技场，并且步行即可到达多条SkyTrain车站。 整体设计分为三个部分，设有两个低层屋顶露台，显示出分层的特点。 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 建筑的艺术效果图展示了一个具有现代西海岸风格的设计，外立面采用网格状窗户图案。餐厅位于底层，面朝Smithe街，并在交叉口设置了公共艺术装置。 虽然酒店用房的底层部分采用了单层窗户图案，但上层的租赁住房部分在视觉上以其无缝的双层窗户图案而显得与众不同。 NPG支持温哥华市，并且我们很高兴能在这一标志性开发项目中推进我们的计划。我们在该项目上的投资体现了对社区的深思熟虑的考虑，以及建筑与功能用途元素的融合。这将为社区带来活力，同时也满足温哥华对优质租赁住房和高档酒店的迫切需求。”NPG首席执行官吉诺·诺尼表示。 他补充道：“这一优秀的混合用途开发项目标志着我们在酒店行业的战略扩展，同时加强我们在专门租赁物业方面的地位，推进我们在开发和管理优质收益资产方面的承诺。” 888-896 Cambie街万豪酒店概念图 在2023年初，当地旅游管理机构Destination Vancouver发布了一份报告，预计整个大温哥华地区需要增加20,000间新酒店房间，其中10,000间位于温哥华市内。 如果没有显著的新酒店供应，该地区预计将在2026年后面临酒店房间的长期短缺。这些预测很可能已经过时且显得过于保守，因为这些预测是在省政府宣布限制短期租赁（如Airbnb）之前作出的，而这也是增加酒店房间需求的因素之一。 这进一步增加了温哥华重大酒店项目提案的日益增长名单，其中包括城市中心的一些项目，预计这些项目在短期内仍难以完工。 其中，位于中央百老汇的一个大型希尔顿酒店项目可能是首个完工并开业的项目，而最早可能为温哥华会议中心旁的一家250间客房的水上酒店。

温哥华漂浮房屋终于以可能极低的抵押贷款售出 如果你曾梦想过水上生活，现在少了一个选择：一套在市场上上下波动多年的温哥华漂浮房屋终于被售出，且抵押贷款可能非常便宜。 这套位于1525 Coal Harbour Quay的B17单元本周以32万加元成交。 根据挂牌信息，尽管这套房屋已有41年的历史，但经过几年的“精心更新”，其内部环境显得相当舒适。 除了常规的房主开销外，每年还有12906加元的停靠费。温哥华市还收取1900加元的居住许可证费。然而，即便将这些费用考虑在内，这位房主的总开支依然远低于温哥华大多数独立房屋的业主。 温哥华的房屋抵押贷款 挂牌信息中提到：“只需带上你的衣服，开始享受你的西海岸生活！” 房屋内部提供了484平方英尺的空间，展现出一种独特的城市生活视角。它距离码头、斯坦利公园和众多商铺仅几步之遥，而天气晴朗时，房主还可以在屋顶甲板上悠闲地观看生活的流逝。 温哥华的抵押贷款房屋 挂牌信息还指出，这种房屋没有禁止外国买家的政策。 我们大约在两年前首次报道了这套房屋，当时挂牌价格为42万加元。 因此，经过两年的时间，价格下降了10万加元才找到买家，并且最终成交价比35万加元的最终报价还低3万加元。 信不信由你，这套房屋实际上有两层居住空间，二楼设有工作区、开放式衣帽间和卧室，墙上还有一台电视机。 温哥华的房屋抵押贷款 算一下，按照20%的首付款（64000加元）和五年固定利率抵押贷款，每月的抵押贷款大约是1430加元。 你能想象生活在这样的水上屋，会是什么体验吗？

这是一张由疾病控制和预防中心于2015年2月4日发布的图片，显示了一颗麻疹病毒粒子的电子显微镜图像。 THE CANADIAN PRESS/AP, HO — 疾病控制和预防中心，Cynthia Goldsmith BC省的卫生局确认，在低陆平原地区发现了第二例麻疹病例，此次病例发生在温哥华海岸卫生区。 温哥华海岸卫生区在一份声明中表示，该名感染者与一名本月早些时候在弗雷泽卫生区确诊的居民一同前往东南亚旅行。 麻疹是一种高度传染性的疾病，主要通过空气传播，可能导致脑炎，卫生部门指出，每3000名感染者中就可能有1人因并发症而死亡。 温哥华海岸卫生区表示，正在“直接与已知暴露于该疾病的人进行跟进”，并提醒所有于2月11日乘坐从曼谷抵达温哥华的加拿大航空66航班的乘客联系卫生当局。 麻疹是可以通过接种疫苗预防的，温哥华海岸卫生区表示，大多数加拿大人由于接种疫苗或曾感染过麻疹，因而具有免疫力。 卫生当局还表示，BC省近期没有其他麻疹病例，但在加拿大其他地区、美国和国际上，麻疹感染病例有所上升。

温哥华的樱花节以更盛大的气势归来 准备好你的相机吧，因为色彩缤纷的温哥华樱花节（VCBF）将在这个春天如期而至，并且比以往任何时候都要绚丽。 樱花节是温哥华最受欢迎的年度活动之一，将于3月26日至4月28日举行，届时将有丰富多彩的活动等你来参加。 VCBF是对这座城市美丽粉色樱花树的庆祝，该活动将进入第19届，还将首次推出全新的标志性活动“樱花街区派对”。 4月5日举行的免费樱花街区派对是与公共迪斯科（Public Disco）合作创办的，将在彭特尔中心庭院为大家带来生动的音乐和DJ，举行一场温哥华市中心的舞会。 VCBF执行董事安德里亚·阿诺特在发布会上表示：“我们对这次温哥华樱花节的盛况感到非常兴奋，这是该市迄今为止最大的一届。2024年节季吸引了超过75,000名观众，现在我们很高兴能够带来更多的活动，不仅是为了庆祝温哥华标志性的樱花，还为了弘扬我们的社区和热闹的邻里文化。” 温哥华樱花节 备受欢迎的“黑夜中的樱花”将在3月28日至30日重回大卫·拉姆公园，并将比以往更加盛大。参加者可以在夜晚欣赏樱花的奇妙，活动将照亮整个耶鲁镇公园的周边。 嘉宾将享受额外的灯光艺术装置、一个带有舞台的酒吧，可以尝试特别调制的樱花鸡尾酒，以及巡演表演者的精彩表演。 温哥华樱花节 VCBF的标志性活动“大野餐”将在3月29日重回大卫·拉姆公园，旨在纪念公园名字的由来以及大卫·拉姆捐赠的100棵秋樱。欢迎大家参加这个社区聚餐，请带上你的毯子、椅子、餐篮和食物，在樱花的魔幻掩映下享受美好时光。 日本樱花文化节将于4月12日至13日在温哥华的范杜森植物园举行。预计将会吸引成千上万的观众参加这一受欢迎的活动，活动内容包括现场表演、餐车、美酒品尝，以及各种日本文化的展现。 温哥华樱花节 樱花爱好者们还可以在日历上预留时间参加“樱花树讲座与漫步”、华句邀请赛、骑车赏花、各类工作坊等丰富活动。许多活动是免费的，适合所有年龄段的参与者。 组织方还精心准备了一张便捷的地图，帮助大家更好地了解美丽的樱花信息，你甚至可以输入你的地址，看看你的邻里是否也有令人惊艳的樱花。 通过互动地图，带你进行一次神奇的温哥华樱花之旅。 温哥华樱花节 2025 时间：2025年3月26日至4月28日地点：大温地区多个地点

泛美舞蹈联盟（PACDA）“泛美国际桃李杯舞蹈大赛”将于今年在加拿大温哥华举办半决赛。这是该赛事在2018年于加拿大举办后，时隔多年重返加拿大，也是疫情后首次在加拿大举办线下比赛，无疑为加拿大及周边地区的舞蹈爱好者带来了福音。 泛美舞蹈联盟（PACDA）是一家总部位于美国的非营利组织，致力于推动中国舞蹈教育、艺术创作和文化传承。通过举办比赛、名师班、师资培训和舞蹈讲座等活动，PACDA 搭建了一个促进海外华人社区及全球舞蹈爱好者之间文化交流的平台。 “泛美国际桃李杯舞蹈大赛”作为 PACDA 的重要活动之一，旨在为全球中国舞爱好者提供一个展示才华、交流学习的平台。大赛不仅促进了中国舞蹈的国际传播，还为发掘和培养优秀的舞蹈人才做出了积极贡献。 本次温哥华半决赛的举办，吸引了众多加拿大及周边地区的舞蹈选手踊跃报名。他们将通过海选视频的评选，角逐晋级半决赛的资格。届时在大赛中泛美舞蹈联盟的名师课堂和教师研讨会也会在比赛后进行，此次教师研讨会邀请所有加拿大地区及周边地区舞蹈教师免费参加，此次活动无疑将进一步推动中国舞蹈在加拿大及周边地区的普及和发展，促进舞蹈文化交流。 重要信息： 赛事名称： 泛美国际桃李杯舞蹈大赛 主办方： 泛美中国舞蹈联盟（PACDA） 举办地点： 温哥华 海选视频提交截止日期： 2024年2月15日 半决赛时间：2025年4月5日 名师课堂：2025年4月6日 教师研讨会时间：2025年4月6日 报名网站：www.taoliworld.com 微信咨询：pacdadance2015 PACDA 鼓励加拿大及周边地区的舞蹈爱好者积极参与本次大赛，共同为中国舞蹈的国际传播贡献力量。 关于泛美中国舞蹈联盟（PACDA）： 泛美中国舞蹈联盟（PACDA）是一家致力于推动中国舞蹈教育、艺术创作及文化传承的非营利组织。通过举办各类活动，PACDA 旨在弘扬中国舞的艺术美感，帮助年轻一代建立文化自信与认同感，并促进跨文化交流。

温哥华房价暴跌，低于上次成交价 位于温哥华高端社区南格兰维尔的一处住宅，近期经历了大幅度的降价，价格已低于其2018年的成交价。   根据REW的信息，5776 Angus Dr.在2018年的成交价为540万加元，相比2015年的370万加元，涨幅相当可观。 这处房产最初挂牌价为529.9万加元，但随后降价， realtor将当前要价下调至489.9万加元。这一价格比上次成交价低了超过50万加元，但更接近最近的评估价值，后者为492.5万加元。其中，土地价值就占了464.1万加元。   温哥华房价 这处四卧室的房子在2003年以仅111万加元出售，和现在的市场价格相比几乎微不足道。而在1975年，它的售价只有151,000加元。 根据挂牌信息，尽管这座房子建于1929年，差不多有100年历史，但依然保持良好状态，适宜居住。照片也证明了这一点。这座占地3909平方英尺的房屋位于一块巨大的9000平方英尺的土地上。 挂牌中提到：“该物业周围环绕着各种豪华住宅，邻里环境十分优越。” 照片显示，这座房子的外观保养良好，尽管略显陈旧。   温哥华房价 虽然室内状况并不显得有96年那么老旧，但部分设计元素可能显得有些过时。 在所有房间中，厨房似乎是最近更新过的部分。 2018年，这套房子以540万加元出售时的评估价为529.4万加元。即使按照当前降低后的价格489.9万加元，您的抵押贷款也将不便宜。   如果选择5年固定利率抵押贷款，并按20%的首付979,800加元计算，您的月供将大约在22,500加元左右。 温哥华房价 根据REW的数据显示，该温哥华社区的平均挂牌价为536.2万加元。   挂牌中还提到，该房屋位于一个平坦的矩形地块上，十分“适合持有和开发”。

新维多利亚水上中心的设计方案 温哥华公园委员会提出的新维多利亚水上中心设计方案展现了现代感，同时保留了熟悉的元素。   下周，公园委员会的委员们将审核这一新水上中心的初步设计概念，该中心将取代现有的1974年建成的设施，位于温哥华市中心西端的日落海滩公园。 最初的设想是显著扩建该设施。然而，推荐的概念是将在现有建筑的基础上建设新的设施，虽然特征组合有所不同。   由于场地受到限制，西侧是巴拉德街桥，北侧是海滩大道，南侧是海岸线，西侧是公园的树林区域，因此扩建的方式非常有限。公园委员会的工作人员表示，未来的海平面上升限制了向公园西侧的扩展能力。 使用现有的建筑基础将减少意外沉降的风险，降低后来的额外施工成本，这样构思的项目能够避免额外的挖掘、支撑和结构费用。 在项目规划初期，指出新设施的总建筑面积约为135,000平方英尺，比现有设施大约60,000平方英尺，现有设施面积约为75,000平方英尺。新设计将包含一个面积为125,000平方英尺的水上中心和一个面积为10,000平方英尺的儿童看护设施。然而，这种几乎是设施规模翻倍的设想如今已经不再考虑。 温哥华水上中心 温哥华水上中心新概念 2025年2月 此外，在现有基础上进行的项目预算已经超支3000万美元。目前最新的项目成本初步估算为1.7亿美元，远高于温哥华市资本计划中为该项目安排的1.4亿美元。公园委员会的工作人员正在寻求委员们的批准，以便公园委员会覆盖额外的900万美元，而市政工作人员将请求温哥华市议会批准覆盖剩余的2100万美元。   在2022年市政选举中，温哥华居民通过了一个公民投票问题，允许市政府为该项目借款最高达1.03亿美元。根据批准的条款，市政府必须在2026年年底前授予建筑合同并开始工程，否则将失去对这1.03亿美元的获取权。 为替代温哥华水上中心建设新设施的项目被认为是紧急优先事项，并因2022年5月发生的一起事件而加快推进。当时设施的外部一部分（靠近主要入口）发生了倒塌。 如果该项目如预期得到公园委员会委员和市议会的全面批准，建设将于2026年底启动。   不再建50米标准泳池 由于技术性、财务及法律截止日期等多方面的原因，公园委员会的工作人员建议为新设施的主泳池建设一个八道25米的游泳池。这标志着从现有的八道50米游泳池的显著面积缩水，也偏离了之前希望为新设施提供50米游泳池的意向，因为这是公园委员会水上中心网络中的“目的地级”设施。 鉴于设施的基础限制、成本上升以及希望融入一个大型休闲泳池，正在提出较小的25米游泳池选项。现有设施没有休闲泳池。   温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 根据公园委员会的工作人员，现有的50米泳池自1990年代中期以来就未用于比赛。每年，该水上中心使用25米的配置举办一些比赛和两场跳水比赛。 现有水上中心主要吸引的是游泳者、跳水选手和俱乐部，作为专门训练和团队设施，而非一般社区休闲和娱乐。因此，由于水温较低、深度较深、50米泳池和跳水池的配置等原因，现有设施的使用率约为30%。   相比之下，希尔克雷斯特水上中心使用率为83%，基拉尼游泳池使用率为112%。这两座设施为休闲和普通社区提供更广泛的服务。 根本上来说，普遍认为温哥华水上中心的紧凑场地并不适合高性能的50米比赛泳池，因为它理想情况下还应该有主要的观众席和其他相关设施，像多个比赛标准泳道的游泳池。这些功能需要更多的空间。 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 虽然游泳池的面积将缩小，但该设计方案在替代现有设施的特征方面提供了同样或更好的选择。 需要指出的是，新设施将有两个跳水塔，其中一个塔包含10米、5米和1米的跳台，而第二个塔则设有7.5米和5米的平台。这一设计优于现有设施的两个跳水塔及其10米、7.5米和5米的三级跳台。   此外，新设施将配备两台1米和三米的同步跳水跳板，这一配置优于现有设施两台非同步的1米和两台同步的三米跳板。 至于休闲泳池，它将设有阶梯式海滩入口和坡道、儿童游乐区、理疗区和浅教学区。 温哥华水上中心新概念 2025年2月 新水上中心的其他特色包括一个1345平方英尺的热水池（几乎是现有热水池的14倍）、一个桑拿房、两个蒸汽房（新增的蒸汽房），以及一个5000平方英尺的健身房（是现有健身房的三倍多）。此外，还将设有一个430平方英尺的多功能社区房间，现有设施并不存在。 大堂区、健身房和小型观众席面向下层的游泳池。   预计这座新水上中心每年将接待约415,000名游泳者，而现有设施在2023年的接待量为187,000名游泳者。 受现有设施启发的设计 该设计由Acton Ostry建筑事务所和MJMA建筑与设计团队共同完成，拟议的建筑概念明显受到现有设施的启发，但在主要结构上作出了重大改进。 建筑北侧宽大的玻璃外立面朝向海滩大道，为大堂区和健身房引入自然光。此外，南侧的大型玻璃外立面配有遮阳板，天花板上还设置了一系列大型天窗。 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 设施在西侧、东侧和南侧将设有环绕的玻璃围挡，并有一个向南的小型户外露台。   初步的艺术效果图还展示了步行道的重新配置以及升级后的设计特点。 这一新设施将广泛采用大规模的木材材料，内部类似鳍状的垂直结构墙柱模仿了现有设施内部墙面的外观。 温哥华水上中心新概念 2025年2月 温哥华水上中心新概念 2025年2月 Acton Ostry建筑事务所在设计社区和娱乐设施方面的过往经历包括2009年建成的基拉尼社区中心滑冰馆、2017年建成的新UBC水上中心，以及2017年成立的UBC国家足球发展中心，该中心是温哥华白caps FC和多个UBC及国家队的共同训练基地。 2023年9月，经过招标过程，市政府选择了Acton Ostry建筑事务所作为该项目的主设计公司。   至于MJMA建筑与设计团队，他们参与了全球三十多个水上中心的项目，其中包括许多著名的加拿大项目，例如UBC水上中心。 温哥华水上中心

常出现在公众视野的温哥华警察局长帕尔默 (Adam Palmer) 周二在温哥华市长沈观健 (Ken Sim) 的陪同下，宣布他将退休的消息，于 4 月底卸任。 帕尔默表示：“我从小就想当警察，在温哥华警察局工作了 37 多年。从 20 岁出头开始，我在东温哥华担任巡警，在 3 个部门担任过许多有趣且具有挑战性的任务。” 他说过去 10 年里，作为温哥华警察局第 31 任局长，能够为温哥华人民服务感到荣幸，也向勇敢的温哥华警察同袍们表达谢意。   帕尔默说，在他任职期间，温哥华市犯罪率下降。“去年暴力犯罪下降了 6.8％，财产犯罪下降了 9.2％，总犯罪率下降了 7％。”   市长沈观健在记者会上也回忆起 1987 年帕尔默刚加入温哥华警察局时世界上发生的一切。“Walk Like an Egyptian” 是世界上排名第一的歌曲；当时加拿大总理是穆朗尼 (Brian Mulroney)；卑诗省长是简嘉年 (Glenn Clark) ；温哥华市长是金宝尔 (Gordon Campbell) ”   “星巴克刚在美国以外开设了第一家门市，就在温哥华市中心的天空列车和海上巴士总站旁；那时候可以花不到 20 万元购买温哥华市的一栋住宅，一套独立住宅。年轻的帕尔默就这样加入了温哥华警察局。” 沈观健向他说谢谢。“我参观过超过 2,000 个组织，见过成千上万的领导者。毫无疑问，我不想让你在这里脸红，但你是我有幸见过并与之并肩工作的最好的领导者之一。”。

受名人喜爱的温哥华甜甜圈店即将开新店 在温哥华甜甜圈界面临着一些重大店铺关闭（如Mochido和Cartems的倒闭）之际，一家长青的甜甜圈店继续在大温地区扩张。   Lee’s Donuts在温哥华的Gastown（离蒸汽钟仅几步之遥）、YVR机场内部，以及里士满的Steveston Village相继开设店铺，如今又准备在Coquitlam开设新 店。 Coquitlam Centre宣布了这个备受喜爱的甜甜圈店将在购物中心二楼的美食广场开业的消息，不过并没有提供具体的开业日期。 对于不了解的人来说，Lee’s Donuts以经典的酵母和蛋糕甜甜圈而闻名，如蜂蜜浸泡甜甜圈、油条和覆盆子果酱等口味。自1979年以来，该店一直在使用创始人Alan和Betty-Ann Lee的原创配方手工制作这些美味甜甜圈。   Lee’s还得到了好莱坞明星如温哥华的Seth Rogen的认可，他在多个Netflix节目《Dinner Time Live with David Chang》和《Breakfast, Lunch & Dinner》中提到过这家甜甜圈店。甚至加拿大喜剧演员Ivan Decker也称赞了这家甜甜圈店，认为它“太棒了”。 然而，Coquitlam并不是Lee’s即将开店的唯一新城市。该店还将在北温哥华（原本是一个呼啦圈战斗工作室）和本拿比的The Amazing Brentwood开设新店。

台湾优质茶饮店在温哥华开设新店 水果茶爱好者有福了！Macu Tea 宣布将在温哥华开设另一家新店。   新店位于西大道5971号，顾客可以在这里享受到Macu所有的饮品选择。 这家水果茶店成立于2008年，最初在台湾高雄开业，现已在加拿大和美国多个地区扩展。   Macu Tea 的独特之处在于它使用的新鲜水果茶，搭配时令水果和高品质茶叶。其最受欢迎的饮品之一是以芒果为主的系列，其中“芒果之王冰沙”尤为知名，包含芒果冰沙、水果块、草冻和椰奶。 目前，Macu在大温哥华地区还有三家其他分店，分别位于里士满、伯纳比，以及位于罗布森街的温哥华店。新店将是该品牌在大温的第四个店铺。   Macu表示：“我们的团队非常兴奋能够成为凯里斯代尔社区的一部分，期待着不久后能迎接大家的到来。” 虽然确切的开业日期尚未公布，Macu告诉Dished，预计将在这个春季开业。 Macu Tea 凯里斯代尔 Instagram   地址：温哥华5971 West Blvd

两名温哥华人在上周赢得 Lotto 6/49 彩票的巨额奖金后，财富增加了 100 万加元。 （来源：BCLC） 据卑诗省彩票公司（BCLC）的一份媒体新闻稿，马龙（Marlon）和詹妮弗·坎波萨格拉多（Jennifer Camposagrado）决定为 2 月 8 日的抽奖购买一张额外的彩票，因为他们有“良好的感觉”。事实证明，这种直觉是正确的，而且这对夫妇的奖金比他们最初想象的要大得多。马龙告诉BCLC：“我当时在家里，当我用应用程序扫描彩票时，我以为它说的是1千加元”。“我很高兴看到这个金额，我决定去 London Drugs 提现。当我到达那里时，那位女士说，'不，等一下，让我打电话给某人！'”。马龙说：“就在那时我发现（中了大奖），我立即打电话给詹妮弗”。中奖彩票是在维多利亚大道和第 41 大道的 London Drugs 购买并验证的。关于她发现这笔意外之财时的感受，詹妮弗说：“我太震惊了;起初我开始流泪，然后需要一点时间来吸收它”。 她说，成为彩票中奖者对这对夫妇来说是一次“美好的经历”，他们计划以“盛大的方式”庆祝即将到来的生日。他们还计划将奖金用于退休和去菲律宾探亲。据 BCLC 的数据，该省的彩票玩家去年从 Lotto 6/49 中赚了超过 1.44 亿加元。赢得 100 万加元保证奖金的几率取决于购买的彩票数量。赢得 500 万加元乐透 6/49 头奖的几率大约是 1400 万分之一。

温哥华气温回升，本周气温将突破10°C 经过几周的寒冷天气，温哥华终于迎来了回暖。 根据加拿大环境与气候变化部（ECCC）的预报，本周温哥华大部分时间都会有降雨，只有周四的天气预计会是阴天。 气象局预测周二和周三的最高气温将达到8°C，周四则可望达到9°C。 而随着周末的临近，气温将突破10°C。 温哥华 预计周六的气温为10°C，周日则将升至11°C。 不幸的是，这个月的最后一个周末似乎没有阳光的踪影。 考虑到过去一个月该地区经历了零下气温、降雪和暴风雪，这样的变化实在令人惊喜。 如果雨水让你感到不快，要知道我们并没有遭遇阿尔伯塔或安大略省的那种寒冷天气。

Nima Nassirian 去年因飞往温哥华上班而成为头条新闻，因为它比在加拿大最昂贵的城市拥有房屋便宜。 但是，在经历这种非常规的生活两年后，这名加拿大西部大学 （UCW） 的营销教授表示，他已经厌倦了长途通勤。他在接受Daily Hive采访时说：“我讨厌飞机”，“我这辈子都不想坐飞机”。Nassirian 每周飞往温哥华工作，而他的妻子和孩子则留在埃德蒙顿。起初，他对这个策略感到满意，因为这家人更喜欢住在独立屋里，孩子们可以在外面玩耍。但是在空中通勤已经让他筋疲力尽。他意识到，住在一个城市，在另一个城市工作并不是一个可行的长期解决方案。他表示一方面一小时的飞机杭程与一小时的车程不同，航班通勤时间还需要算上去飞机场和离开时飞机场的时间，以及安检和等候时间。此外，埃德蒙顿和温哥华之间的航班总是挤满了人。更重要的是，Nassirian 的收入没有去年那么多。联邦政府在 2024 年对国际学生入学人数制定了更严格的上限。留学生的大幅减少影响了很多学院的收入，从而影响了老师的收入。当他从大学工作中赚取 220,000 至 240,000 加元时，在省份之间飞行是有意义的。现在他的教学收入接近 90,000 加元，牺牲变得更加困难。此外，随着孩子们的成长，远离家人是很困难的。他的 UCW 合同在年底到期，他开始寻找下一个机会。他决定在同一座城市生活和工作。"如果我在温哥华找到一份工作，我肯定会搬到温哥华"，他说，"如果我们必须住在公寓里，那就住公寓吧。 这理想吗？ 但如果你没有工作来支付账单，你也就没有了家"。

加拿大夫妻因偶然购买彩票成为百万富翁 有时候，在超市的冲动消费会带来意想不到的好运。对加拿大彩票玩家玛隆和詹妮弗·坎波萨格拉多而言，随意购买的彩票成为了改变人生的财富。 这对来自卑诗省温哥华的夫妻在购物时感觉不错，于是多买了张Lotto 6/49的彩票。没想到，这张幸运的彩票让他们在2025年2月8日的抽奖中赢得了100万加元。 玛隆回忆起中奖的那一刻说：“我在家里用Lotto! App扫描的时候，以为上面显示的是1,000元。” “看到那个数字我真的很高兴，于是决定去伦敦药房兑奖。当我到达那里时，工作人员说，‘等一下，让我给某人打个电话！’那时我才知道具体情况，然后立刻打电话给詹妮弗。” 坎波萨格拉多夫妇是在温哥华维多利亚大道与41街交口的伦敦药房购买彩票并进行验证的。 詹妮弗起初不敢相信这个好消息，她表示：“我太震惊了；一开始我忍不住流下了幸福的泪水，然后需要一点时间来消化这个消息。” 不过，她很快就恢复了理智，因为那天她还需要上班。詹妮弗和玛隆解释说，对他们来说，生活的意义在于关心他人，他们一直致力于自己的工作。 为退休储蓄是玛隆和詹妮弗的重要目标，但他们也打算以“盛大的方式”庆祝即将到来的重要生日。坎波萨格拉多夫妇还计划用部分奖金去菲律宾探望家人。 当被问及中奖的感受时，詹妮弗兴奋地回答：“开心！这对我们来说真是美妙的体验！” 所有形式的赌博，包括彩票，都有风险，结果取决于运气。强烈建议个人要负责任地参与赌博。如果您出现任何与赌博相关的问题，请访问这里寻找相关资源。

Sonia Strobel 创立 Skipper Otto，希望让不列颠哥伦比亚省（B.C.）的居民能更方便地购买本地海鲜。然而，这一初衷本身却显得颇具讽刺意味——她批评“工业化海鲜体系”使本地渔业高度依赖出口市场，以至于在面临美国关税威胁时尤为脆弱。 数据显示，加拿大出口了约90%的海鲜产品，而国内市场上销售的海鲜中有80%是进口的。这一失衡反映出本地产业对国际市场的高度依赖，也让加拿大消费者难以在本地超市中找到自家水域捕捞的海鲜。 2022年，B.C. 共捕获 115,243 吨野生鱼类和海鲜，总价值约 4.41 亿美元，其中大部分销往国外，而美国是最大买家。这种出口导向型产业模式，使得B.C.的海鲜产业在关税政策面前变得异常脆弱。 贸易政策如何改变B.C.海鲜产业？ “我们的政策体系完全交给了自由市场和跨国公司。”——Sonia Strobel Strobel 认为，加拿大需要制定新的政策，让本地消费者能够更容易获取本地食品。这一理念促使她创立 Skipper Otto，一个“社区支持渔业”平台，通过会员模式连接本地消费者与原住民和独立渔民，让他们能够直接购买本地海鲜，而不必依赖国际市场的波动。 但现实是，B.C. 的海鲜产业极度依赖出口，这不仅是市场选择的结果，也与政策环境密切相关。 Ecotrust Canada 的渔业顾问 Rick Williams 指出，海鲜在抵达消费者手中之前，往往需要跨境多次，这与汽车产业类似。因此，一旦关税生效，该产业的打击将是“巨大的”。 这种贸易模式并非偶然，而是长期以来对美国市场的依赖所塑造的。例如，B.C.海鲜联盟执行董事 Christina Burridge 透露，扇贝的最大市场是美国的“白桌布”餐厅。 约 20% 的扇贝留在B.C.本地市场 5% 供应给加拿大其他地区 75% 进入美国市场，主要销往高端餐厅 由于扇贝的高端市场主要依赖新鲜销售，而冷冻出口会降低价值，因此重新寻找新市场并非易事。她担忧，一旦美国餐厅和消费者因关税上涨25%而减少需求，不仅会影响销售，还可能导致B.C.本地的加工和捕捞岗位流失。 B.C.海鲜市场的障碍 除了出口依赖，B.C.渔业的结构性问题也加剧了本地市场发展的困难。Williams 指出，B.C.的许可证和配额制度让大部分捕捞权掌握在大型加工公司和投资者手中，导致个体渔民无法独立运营。 渔民的困境： 许多小型渔民无法负担昂贵的捕捞许可证 他们被迫向大型加工企业租赁捕捞权，租金高达捕获价值的70% 由于没有销售自主权，他们的渔获最终仍然流向出口市场 换句话说，尽管渔民在B.C.水域捕捞，但他们对自己的产品去向几乎没有决定权。大型加工商为了获取最高收益，往往选择出口，而非供应本地市场。 Burridge 认为，许可证制度在保护资源和维持产业稳定方面具有一定积极作用，但它同时也限制了渔民的市场灵活性，进一步强化了出口导向模式。  

  如果你想买卖房产，以下信息或许有些帮助，这是大温地区近期成交的三处房产汇总。 303 — 1928 纳尔逊街, 温哥华 类型： 一卧一卫公寓 面积：680 平方英尺 BC省评估： $673,000 挂牌价： $668,000 成交价： $727,000 成交日期： 10月24日 挂牌市场天数： 6天 成交亮点： 根据买家代理 Anthea Poon 的介绍，这间位于温哥华西登曼社区的单卧室公寓收到了九个竞争性报价，最终以接近高出挂牌价 $60,000 的成交价在不到一周的时间内售出。她指出，便利的地理位置、九英尺高的天花板、宽大的窗户、近期的更新、燃气壁炉、套内洗衣、停车位和储藏室等多项特色吸引了买家。该公寓位于West Park House，属于近来安装了新屋顶的防雨层自由产权物业，地处次顶层，角落单元拥有胡桃木地板、翻新过的浴室和厨房（配备现代化平板橱柜、石英台面、全尺寸不锈钢电器）、堆叠式Electrolux洗衣机和干衣机、卧室内的嵌入式衣橱整理器，以及朝向绿树的阳台。该单位允许养宠物和出租，月度管理费为 $459.30。   北温哥华 Purcell Way 1950 号 类型： 三卧两卫联排别墅 面积： 1,801 平方英尺 BC省评估： $932,800 挂牌价： $1,069,900 成交价： $1,047,500 成交日期： 10月15日 挂牌市场天数： 32天 成交亮点： Purcell Woods 是位于北温哥华 Lynn Creek 社区的一个143个单元的联排别墅项目，建于1976年，配备有户外游泳池、游乐场和小屋等设施。Capilano大学、公共交通、娱乐设施、高速公路通道、徒步和自行车道都在附近，还有 Northwoods Village 的购物和用餐场所。该房屋具有三层布局，底层包括入户玄关、洗衣房和家庭办公室/娱乐室，主层则是更新的厨房、早餐角、餐区、下沉式客厅和卫生间，三间卧室位于楼上（其中主卧长达16英尺）。房屋配有硬木地板、热泵、燃气壁炉、阳台、前方单车棚，并享有朝向邻近绿地的幽美景致。月度管理费为 $677.01，允许养宠物。   410 — 384 东一街，温哥华 类型： 一卧一卫公寓 面积： 553 平方英尺 BC省评估： $631,000 挂牌价： $575,000 成交价： $573,000 成交日期： 10月28日 挂牌市场天数： 32天 成交亮点： Onni 在2016年打造的Canvas项目位于东一街和大北道之间，附近有艾米莉·卡尔大学、数字媒体中心、即将开通的百老汇地铁站以及未来的圣保罗医院。该住宅位于上层，朝北向。室内经过多项精心升级，包括内置壁柜、移动厨房岛、带地暖的浴室、集成燃气灶。除此之外，公寓还设有套内洗衣、配有双色橱柜的线性厨房、滑动的磨砂玻璃墙用于隔断卧室，同时还附带一个停车位和一个大储物柜，月度管理费为 $327.29。该大楼友好对待宠物和租赁，居民可使用健身房、车间、聚会休息室、单车室以及带提升花坛和共用烧烤设施的大庭院。    

选手们在2025年2月8日星期六的伤残军人运动会开幕式上，与他们的团队一同坐在一起。加拿大新闻社/Ethan Cairns 今天，伤残军人运动会在温哥华结束，闭幕式上将有加拿大乐队Barenaked Ladies、歌手兼词曲创作人Jelly Roll，以及组合The War And Treaty的精彩表演。 此次颁奖仪式标志着为期一周的比赛结束。在此期间，来自23个国家的550名受伤、受损或生病的军人和退伍军人参加了在惠斯勒和温哥华进行的11项体育赛事。 今年的比赛首次引入了六项冬季运动。 苏塞克斯公爵哈里王子于2014年创办了伤残军人运动会，并已前往不列颠哥伦比亚省观看多场赛事。 预计总理贾斯廷·特鲁多将在闭幕式上讲话，此前他已与加拿大队的运动员们进行了会面。 这是伤残军人运动会第二次在加拿大举办，首次举办是在2017年的多伦多。

据CTV News报道，BC省高等法院近日对一起房地产交易纠纷作出判决——温哥华的一名华裔买家在解除条件后未能完成交易，应当赔偿卖家因此遭受的$267万元销售差价损失。本案中，买家本有很多机会全身而退，但都由于法律和风险意识淡漠错过了，其经历值得所有华人买家引以为鉴。案件概述本案中的原告为买家A女士。被告是Shing Yip投资公司（以下简称Shing Yip）和CBRE房地产经纪公司（以下简称CBRE）。A女士是中国移民，和丈夫共同经营一家ICBC认证的汽车维修公司。Shing Yip是一家BC省公司，其所有者位于中国香港。该公司的股东是一对夫妇，实际管理人是他们的女儿M女士。M家族在中国大陆、香港和加拿大拥有多处房产，其中Shing Yip名下唯一的一处房产位于温哥华MacDonald街4126号，也就是本案交易的标的。该物业包括土地和一栋由ICBC承租的单层建筑。ICBC是唯一的租户，一直按时支付租金并持续续租。从2005年开始，该物业的管理一直由M女士委托的物业经理负责，包括收取租金、支付费用以及与 ICBC 打交道。M女士完全放权，只有在续租或者需要解决具体问题时才与物业经理沟通，而且从未与ICBC直接联系。2011年10月，ICBC对驾照中心进行翻修，其间发现该物业以前曾经是加油站。环境监测报告显示下方的土壤和地下水中存在石油烃和金属污染物。ICBC在2012年10月将检测报告发送给中介，提出Shing Yip 可能有责任从该物业中清除受污染的地下水和土壤。 但2008年的续租协议明确规定：承租人接受该处所目前现有的环境状况，且出租人对承租人就该处所相关的环境危害提出的任何索赔不承担责任。这一条款当时就是为了迎接 ICBC 对大楼的翻新而专门协商的。因此中介本人没有阅读这份报告，也没有将此事告知房东M女士。他在之后的庭审中始终坚持自己的立场，并且明确而坚定地否认故意对房东隐瞒事实。这个相当有决断和担当的决定对于审判结果有重要意义。2017年末，某知名商业房地产服务公司的地产经纪与Shing Yip签订了独家代理协议，将MacDonald街4126号挂牌出售。该物业2018年1月开始挂牌，叫价$825万。2018年2月17日，A女士通过自己的房地产经纪人兼好友报价$775万元，经过协商，最终在2018年2月27日达成购房合同（“CPS”）。协商后的购买价格为$825万元，解除条件日期为2018年3月15日，交割日期为2018年7月30日。 挂牌经纪特别要求在A女士在报价中加入“以现状交付”（As-is）条款。因为他没有关于该房产的任何信息。在销售或租赁交易中当挂牌经纪人没有关于房产的任何信息时，这是标准做法。该条款意在告知潜在买家（或租赁交易中的租户），卖方没有就房产状况作出任何陈述，因此买家应自行进行尽职调查。自合同接受之日起直至交割日，买方有权利在正常营业时间进入该物业，以进行其认为必要的检查、检验、测试和调查，包括土壤测试。买方应当在Shing Yip 接受报价后48小时内支付首笔定金$5万元；在条件满足或者被豁免后的48小时内，支付第二笔定金$45万元。 2018年2月17日，A女士支付了第一笔定金。2018年3月15日，A女士签署了解除条件的文件。这意味着放弃了合同中允许她获得和批准第一阶段和第二阶段环境报告、获得和批准房产检验报告以及获得融资的条件条款。而此时她尚未开始获取第一阶段环境报告的流程，也没有为购买该房产获得融资。2018年3月31日，A女士支付了第二笔定金。2018年5月29日至6月12日，检测公司完成检测并向A女士提交了第一阶段环境报告。7月4日，另一家公司出具了第二阶段环境报告。两份报告均显示存在环境污染。其间，买方两次要求延长交割日期未果。最终A女士没能在2018年7月30日完成购买。2018年10月19日，A女士起诉Shing Yip，要求返还定金并赔偿损失。Shing Yip反诉，要求强制履行购买合同。2019年5月2日，A女士确认无意购买该房产，Shing Yip可以继续重新挂牌出售。该房产最终在2019年10月15日以$558万元的价格成交，比当初A女士承诺的价格少了$267万元。争议焦点本案争议的焦点是Shing Yip是否如A女士指控的，反复向买方经纪保证其没有任何环境报告副本，从而构成欺诈性虚假陈述。按照民事纠纷“谁主张谁举证”的原则，A女士必须证明：1、 Shing Yip 向她作出了事实陈述；2、事实上，该陈述是虚假的；3、Shing Yip 在作出该陈述时明知该陈述是虚假的，或在不知道该陈述是真是假的情况下罔顾后果地作出该虚假陈述；4、Shing Yip 有意让A女士根据该陈述作出行动；以及5、A女士依赖该虚假陈述并因此遭受损害。法官认为，A女士没能证明上述任何一点。 本案中唯一知道有ICBC环境报告的人是M女士所委托的物业经理。但他坚称从未向Shing Yip的任何人透露过ICBC提交的环境报告，也从未将此类报告转发给 Shing Yip。这一点在庭审过程中未受质疑。挂牌经纪没有询问过环境报告，并给出了合理解释：物业经理本人就是地产经纪，并且代管该物业多年，但最终却没有拿到挂牌销售代理权，自己抢了物业经理的生意，应当低调行事。法官还援引阿尔伯塔省的一个判例，解释即使作为一个机构，其决策层某个人知情或者应当知情，但具体办事人员确实不知情的情况下，不应当推定该机构确实掌握相关信息。此外，不论业主还是挂牌经纪，不是法律规定必须披露的信息，可以不主动披露。本案中A女士作为买方，有进行审慎调查的责任。但显然她没有做到。法官表示，A女士并不是一个缺乏经验的首次购房者。相反，她是一位经验丰富的女商人，曾有过购买商业地产的经验。本案中，她的几个做法都对自己不利：1、将Shing Yi“没有环境报告”的陈述想当然理解为不存在环境污染问题，没有在第一时间积极进行环境监测。2、在没有进行环境测评的情况下解除条件。在BC省，环境测评是贷款获得批准的必要条件。A女士自述她之前的一桩房地产交易中在没有环境报告的情况下拿到了贷款，这次她找的贷款经纪人也告诉她不需要环境报告。这可能是导致她不顾经纪人提醒，莽撞解除条件的原因之一。3、在没有获得贷款承诺的情况下解除条件，并且在第一次申请贷款失败后，没有尽力寻找其他贷款机构。 最终，法官判定A女士应当对她同意的购买价格和最终售价之间的差价承当责任。此外，她还要支付自己起诉以及Shing Yip反诉的法庭费用。 关于这起案件，我们所知道的信息都来自法庭文件，细节不可考。但是其行为背后的逻辑可能在华人买家中普遍存在。例如对自己以往商业经验的过分自信；对合同条款细节不关注；过于依赖熟人圈子；过于追求灵活变通导致对法律后果和风险的忽视。A女士是否真的曾经在没有环境报告的情况下拿到贷款我们不得而知。但即便如此，这种充满侥幸的个例也绝不能被视为理所当然。依法依规行事，才是保证自身权益的正确方法。