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加拿大皇家银行(RBC)曾在周二(11月15日)表示，将提高抵押贷款利率，并且还贷时间超过25年的购房者可能要支付更多，新变化将于周四(11月17日)生效。加拿大皇家银行表示，在改变抵押贷款利率需要考虑很多因素，包括融资成本和市场条件等。 加拿大皇家银行房地产融资高级副总裁Mary Ellen Brown在声明中表示，“根据目前的情况，我们的利率反映了我们客户的期望和融资抵押贷款成本之间正确的平衡点。”多伦多道明银行(TD Bank)在本月初提升其抵押贷款基准利率至2.85%，银行指出基准利率提升只会影响那些使用浮动利率的顾客。而道明银行也是加拿大联邦政府出台限制贷款政策以来首个提高基准利率的银行。 抵押经纪人警告称，联邦政府对抵押贷款的政策变化将使非银行贷款人更难操作，加拿大人可能会看到更高的利率。而这种增长也是因债券市场贬值，推高了收益率以及增加银行寻求融资贷款作为抵押贷款的成本。 待售房屋 加拿大皇家银行和TD银行最近几周提高了贷款利率，全加拿大的许多屋主们要花更多的钱支付房屋贷款了，“随后几个月到明年，我预计贷款利率会继续上升”，CanWise金融机构主席James Laird接受采访时说。 TD和皇家银行(RBC)贷款利率虽然上升不大，15到30个基本点，但会导致家庭每月房贷利率上升。 下面是房主需要了解的： 如果你的贷款是固定的，你的利率在更新合同前不会发生改变，但浮动利率的持有者，以及要买房子的人，会受到变化的影响。 星期二公布的房产数据显示，加拿大十月份的房屋平均价格只有48万2千元，排除温哥华和多伦多，加拿大的房屋平均价格刚刚超过36万元，以价值 36万元的房屋，头期款20%，25年贷款为例： 皇家银行(RBC)五年固定利率从 2.64%提高到 2.94%：每月支付金额从 $1,310上涨到 $1,354，增加了 44元。 皇家银行贷款利率变动(网络截图) TD的浮动利率从 2.7%到2.85% ：美元支付金额从 $1,319上升到 $1,341，增加了 22元。 对于 70万元房屋贷款，皇家银行和TD银行带来的改变分别是每月支付分别增加 85元和 42元。 对于 100万元的房屋贷款，皇家银行和TD银行带来的改变分别是每月支付分别增加 121元和 88元。 加拿大人正经历历史性的低利率以及空前火热的房屋市场，许多人对房市望而却步，政府纷纷采取措施冷却房市，例如卑诗省增加外国人买房土地转让税。 专家表示现在的低于3%的房贷利率已经很低了，因此建议屋主们买房时选择固定利率，并且多方考量，以得到更好成交价格。

　　据外媒周二(11月15日)报道，中国央行的监管机构日前已批准加拿大银行BMO分支机构BMO资本市场作为在岸交易的第一个也是唯一个做市商，直接操作人民币对加元的交易。 　　此举将会促进中国和加拿大的跨境投资，增加人民币在北美市场的使用。另外，两国的商贸及投资者的外汇汇率交易将更容易，降低了汇率风险。 　　自去年以来，加拿大商户使用人民币结算的数量增多，但仍低于全球的平均水平。全球来看，商户发现使用人民币比以前更容易，他们比从前更习惯中国的货币了。 　　BMO银行长期支持人民币国际化，是中国外汇市场的积极参与者，该行业自2006年以来也是加拿大指定的唯一官方美元/人民币现汇、期货及期权的做市商。BMO从2015年起在加拿大的多伦多设立了人民币中心，允许北美和南美的公司通过公开市场购买人民币。  

       美国大选爆冷，众人眼里最不靠谱的川普上台了，真是几家欢喜几家愁。不过对加拿大来讲，或许拿到了“吸金”的绝好杀机。周一，加拿大总理特鲁多就在多伦多紧急召开峰会，与世界最富有的投资商团会晤，游说他们在加拿大投资，特别是在基建项目，强调相比美国，这里更加稳定。 　　特鲁多很自信的说，在基建方面吸引外资，加拿大有足够的自信可以与侯任的总统川普领导的美国进行竞争，“加拿大有能力吸引外资，肯定不会落在美国后面，我们向潜在投资者展示自己的潜力。”同时，他也强调将善用私人资本问题，表示加拿大会让纳税人的资金"走得更远"，旨在加强国家公交运输、环保和其他基建设施，成为全球先锋。       据了解，该次会议由投资管理集团贝莱德公司(BlackRock Inc.)主办，就在短短两周前，财政部长莫奈(Bill Morneau)才刚刚宣布计划，政府有意建立基建银行。而特鲁多政府则已经做出承诺， 在未来10年，向基建银行注资350亿元，还计划创立注资加拿大枢纽(Invest in Canada Hub)吸引资金，并 放宽外国投资者的限制。 　　会议上，特鲁多不断提及加拿大的"稳定"买点，显然实在暗喻美国上周大选结果出人意表，政局很可能不稳定，而对于投资者来说，稳定才是投资的王牌。“国际投资者和他们的"巨额资金"，都在寻求低风险商机，加拿大需要做的，就是展示长期增长潜力，没有太多官僚程序，劳动大军有良好教育背景。” 　　需要强调的是，周一与特鲁多和内阁成员会晤的20多位富豪，均来自全球首屈一指的国际资本团体，价值高达21万亿元，包括中央银行、主权财富基金、保险商和退休资金的代表，比如中国投资有限责任公司(China Investment Corp.)、阿联酋阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)、香港金融管理局(Hong Kong Monetary Authority)等。随便挑出一个都是富可敌国。 　　但特鲁多的这项倡议，在加拿大国内也全是赞扬之声，联邦新民主党就誓言"竭尽全力反对"，他们认为特鲁多是在计划私有化公共基建。 　　新民主党财政事务评议员卡伦(Guy Caron)说，透过基建银行，私营机构投资商会控制80%的公路、桥梁设施，而最终的效果就是加拿大要更多的支付过路费、使用费，纳税人在这方面的支出甚至会高出过往超过一倍。

Vansky编译，如需转载请注明来源，否则视作侵权 RBC今天早晨在一份申明中宣布，提高一部分旗下的房屋贷款利率，这些变化将让那些选择25年期或更长期贷款的借贷者更加难以负担。 从周四开始，已经在RBC有三年固定房贷的客户，贷款期限低于25年的借贷者将开始交付2.69%的贷款利率，这比原来的利率上涨了0.25%。 而四年固定期的贷款利息则上涨为2.79%，涨幅0.3%，五年期固定利率也涨了0.3%，为2.94%。 而那些还款期限为25年或更长的贷款人，要面临的贷款利息涨幅则更为可观：三年期固定利率为2.79%,四年期为2.89%,五年期的贷款利率将为3.04%。涨幅分别达到0.35%，0.4%，0.4%。 举例来说，如果是一个25年期$300,000的5年固定利率贷款，在旧规定下，每月需要还$1,364。而在新规定实施后，月还款额则一下升至$1,410，每月将多出$46的额外房屋开支。整体来说，在利率上涨后，这样的家庭将多出$13,600的额外利息开销。 其他银行也在调整利率 本月早些时候，TD银行将其贷款基准利率上升到2.85%，以此来应对联邦政府将在本月末实施的关于贷款保险的新规。 银行运营多种多样的筹款手段来贷款给那些需要钱来买房的贷款者，其中最重要的一种手段就是通过证券市场。简单来说，银行通过借贷给投资者和收取贷款利率的差价来赚取利益。 当银行的支出增加时，银行一般都会选择将这些支出摊到每一个客户的身上，收取更高的借贷利率。 虽然印象因素很多，可是在最近一段时间，尤其是近几周，由于美国总统选举的影响，许多基准点都发生了变化，银行的利润额减小。美国十年期政府债券的基准生产量从7月起翻了一倍。一般情况下，债券的变化是十分缓慢的，但是受到大选影响，债券投资人担心新总统会增加美国的借贷额。 银行用成本增加来解释这次的利率调整。 “我们在做出决定之前考虑了多种因素的影响，包括资金投入和市场状况，”RBC房屋金融部门副总裁Mary Ellen Brown表示，“在现有条件下，我们的利率是符合客户的期待值和我们的支出平衡的。”

北京时间周一，人民币中间价连续第7个交易日走低，刷新上周五刚刚创下的六年多最低水平。美元则延续上周涨势。人民币中间价报6.8291，较上一交易日大幅下调176点。这是自10月以来中间价第12次创下六年最低值。人民币中间价上周五报6.8115，逾六年来首次跌破6.80。 离岸人民币对美元（CNH）震荡走低，盘中下跌107点，现交投于6.8333。  人民币进一步贬值的重要压力来自美元的持续走强。兑一篮子主要货币的ICE美元指数亚市早盘直线拉涨，涨幅0.65%，一度冲高至99.60，刷新9个月新高。美元上周五连阳，单周涨逾2%，为一年来最大周涨幅，上周五升至99.13，创9个月最高。 而CFETS人民币一篮子汇率指数上周则呈现上涨态势。据国家外汇交易中心数据，截至11月11日，CFETS人民币汇率指数为94.33，按周涨0.55。   含央票在内，中国央行公开市场今日净投放900亿元。央行今日将进行1050亿元7天期逆回购操作、650亿元14天期逆回购操作，今天将有900亿逆回购到期，此外还有100亿央票到期。中国人民大学重阳金融研究院首席经济学家何帆、社科院世经政所博士朱鹤、中国人民大学重阳金融研究院研究助理李蕊近日联合发表署名文章，齐齐发声：本轮人民币贬值压力主要来自于外部，不必过度恐慌。短期来看，应关注美联储加息可能引发的市场震荡；长期来看，央行应该继续加快汇改，让人民币汇率尽早实现自由浮动，从根源上消除贬值预期。路透社援引摩根士丹利华鑫报告称，特朗普时代人民币汇率将面临更大挑战。一方面因为中美之间贸易摩擦的概率会大大上升，中国的贸易顺差可能下降；另一方面，美国经济如果在特朗普的基建和减税政策下走强，美联储货币政策正常化的步伐可能会更加坚决，这会导致新兴市场国家本币贬值和资本外流的压力加大。特朗普竞选时曾多次明确提到中国的出口造成美国失业率上升，并甚至建议把中国列为汇率操纵国，并对所有中国进口产品征收45%的关税。资深金融市场研究员、高级经济师韩会师表示，目前来看，如果任由市场力量发挥作用，由于企业很难主动改变“积极购汇、消极结汇”的财务运作模式，除非有外力介入主动控制即期汇率的波动幅度，否则6.90的到来真的不是什么难事。“今年黑天鹅太多，市场的预期都紊乱了。”华融证券首席经济学家伍戈称，“未来人民币走势有待进一步观察。”