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    最新数据 列治文每月房租竟排全国第三

    对很多当地人来说,这可能不是好事,但列治文的平均月租金再次上涨。 根据Rentals.ca--一个为加拿大100个城市提供服务的全国性公寓租赁网站--的数据,列治文一居室房屋的平均月租金在6月份上升到2,144元,比去年增长了21.89%,令人震惊。 同时,列治文的两居室公寓租金为2703元。 这使得列治文市成为上个月加拿大租房价格第三高的城市。 然而,温哥华仍然是该月租房最贵的城市,一房一厅的平均月租向2,412加元迈进,两房一厅为3,597加元。 在加拿大的所有房产中,6月份的平均租金为每月1,855加元,比5月份下降了0.2%。
    time 4年前
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    加央行:周一进入恶性通胀 为期三个月!

    加拿大央行行长蒂夫-马克勒姆(Tiff Macklem)在周六发布的网络广播稿中告诉一个商业团体,他预计下周一开始通胀率将涨至8%,并在这个范围内保持三个月。   马克勒姆在周三令人震惊的100个基点的加息后,他还敦促小企业主避免将价格过度上涨。   "通胀率高达七成。它可能会略微超过八个百分比(8%)。我们下周有下一个CPI。我们知道油价在6月份非常高,所以我不会惊讶看到它上升,",马克勒姆说。   马克勒姆一再强调加息与通胀没有直接联系   加拿大5月份的通货膨胀率为7.7%,是1983年1月以来的最高值。接受路透社调查的分析师预计6月份的通货膨胀率将达到8.3%,这将是1982年以来的最高值。   马克勒姆称,加拿大周三的加息是良性的,并不是通胀的原因。   行长重申,加拿大央行现在预计未来三个月通胀率平均在8%左右,然后到2023年底降至3%左右,2024年降至2%的目标。   他还明确表示,该银行非常关注工资价格螺旋,即企业提高工资以留住工人,然后将更高的成本转嫁给家庭,而家庭又希望提高工资以补偿通胀。"你可以看到这形成了一个自我重复的循环,"他说,并补充说央行将采取必要的行动,使通货膨胀回到目标上。   "因此,作为一个企业,不要计划保持目前的通货膨胀率。不要将其纳入长期合同。不要将其纳入工资合同。这将需要一些时间,但你可以相信,通胀率会下降。"     通货膨胀会导致货币的购买力下降,人们的实际收入会减少,如果这个时候居民的各项收入不能及时跟上通货膨胀的速率。 必然会引起全社会的储蓄和资金积累下降,会降低对生产经营的投资,导致经济增长率下降。     同时,人们会因为过快的通货膨胀去抢购保值能力强的资产,如房产,黄金等。  
    time 4年前
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    加拿大将宣布最大幅加息75个基点!房市恐惨跌到2024年

    新一轮加息又来啦!多个机构预测,加拿大央行明天将宣布今年最大幅度加息。将基准利率提高75个基点至2.25%。 分析师预计,加拿大央行将会上调利率0.75%,将利率从1.5%推高至 2.25%,这是继疫情两年期间的0.25%低利率之后,今年连续第四次上调利率。 上一次利率超过2.25%是在2008年经济衰退之后的2009年4月,但当时抵押贷款利率仅为3.85%,并且无需压力测试。   房屋销售平台HouseSigma的业务发展总监Michael Carney表示,自2016年以来,央行的基准利率从未超过1.75%,这将使加拿大的抵押贷款压力测试进入“未知领域”。   加息不仅对希望进入房产市场的新贷款人具有挑战性,也对已有抵押贷款的人也是如此。现在,贷款人需要证明他们有能力应对更高利率的抵押贷款。目前的贷款利率要比央行提供的基准利率高出5.25%或2%,以较高者为准。 央行称加息是应对房价飙升和抑制高通胀的措施。加拿大5月份的通货膨胀率同比达到7.7%,使其成为自1983年以来的最高消费价格涨幅。 当前的通货膨胀可归因于: 商品和服务的供应量与疫情复苏时期的需求不匹配。加拿大银行估计,对商品和服务的需求将超过经济的生产能力。 乌克兰战争推高能源和大宗商品价格, 全球供应链问题。 继7月13日预期的第四次加息之后,分析师预测年底前可能还会再加息两次。之前的几次加息是在3月至6月之间进行的。 根据加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)首席经济学家Bob Dugan的说法,加拿大央行有两种方法提升基准利率: 第一种情况:温和利率 加拿大央行的利率在2023年初将达到2.5%,并在2025年底之前保持在该水平。他认为由于债务负担过重,很多家庭对利率上升保持敏感性。这种2.5%的温和利率既不会刺激经济增长,也不会导致经济收缩。 第二种情况,高利率 央行会在2023年初将其推至3.5%,然后逐渐降至2.5%。他认为这也足以控制通胀。 Dugan认为,这两种情况都会使通胀率在2023年底降至2%的健康水平。 温和利率情况将把加拿大的GDP增长抑制在2022年的4.1%和2023年的 22%, 而高利率情况将会更大程度抑制GDP增长,2022年为3.4%,2023年仅为0.7% 。高利率情况将在2022年末至2023年初之间引发经济“轻度衰退”。 在高利率情况下,失业率将在2023年初达到7%,高于2022年6月4.9%的历史最低水平。 当然,由此导致的更高失业率和更慢的工资增长将使人们拥有自己的住房变得更加困难,而利率的上升也将增加建筑成本。 “过去两年房价的高增长率是不可持续的。住房成本达到了大部分新购房者无法承受的水平,这将导致2022年市场整体放缓。预计借贷成本的增加将导致2022年和2023年房价增长进一步放缓,”Dugan表示。 抵押贷款利率要到2024年才会稳定下来,届时在家庭收入增加和移民增加的支持下,房价将恢复到温和增长的情况。 利率又要上涨了,房地产市场将会冷却到2024年,大家对此怎么看呢?欢迎留言交流啊!  
    time 4年前
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    零售业大幅反弹 大温铺位空置率仅2.3%

    尽管受大流行的早期经济影响和经营成本飞涨,但温哥华的零售商业租务市场今年迄今为止表现非常好。大温零售舖位空置率徘徊在2.3%,其中温市空置率为0.7%,列治文比温市更低仅0.25%,而较高置率的南素里则高达6.51%。   根据商业地产代理集团高力国际(Colliers International)的最新市场报告, 2022 年首6个月,大温零售商业舖位空置率为2.3%,各地情况分别颇大,其中温市商舖空置率为0.7%、列治文0.25%、本那比1.88%、新西敏1.87%、高贵林0%、北素里2.34%、及南素里6.51%。   报告指温市高端商业区的零售舖位空置率徘徊在 2.5% 的低位。高力国际温哥华高级董事总经理马德琳尼尔斯(Madeline Nicholls)在一份声明中表示,“从历史上看,温哥华是一个与北美其他地方完全相反的城市,今年至今零售业各范畴的空置率仍然低得惊人。” “虽然我们正在观望经济衰退的揣测是否影响温哥华零售业,但今年温市零售业是具弹力,正在逆转加国其他地区的零售趋势。尽管存在不确定性,但这里零售业表现非常好。” 受2020 年和 2021年疫情衝击,导致短期空置增加释放优质租赁机会,例如,星巴克在温哥市中心放弃了一些非常突出的舖位,后来被雪糕店Bella Gelateria Gelato(洛逊街(Robson )和查维斯街(Jervis)街的街角)和食店Chipotle(洛逊街和 Homer 街的街角)等店舖承租。 舖位空置率因区域而异,高力国际根据 13 条温市零售大街进行计算。 在 Thurlow 和 Bute 街之间的洛逊街空置率仍然很高,达9%,但Thurlow和Burrard街之间的东部街区空置率大幅改善,目前徘徊在2.2%。 值得留意是在大流行之前的近10年,罗逊街一直存在长期空置问题。高力国际表示,洛逊街从 Thurlow 到 Bute 街正从中位市场时尚零售店过到渡至包括折扣店舖和其他类型零售店舖。 南格兰护(South Granville) 4.8%和基斯兰奴(Kitsilano)4.75%的空置率也大大高于温市平均水平。 阿尔班尼区(Alberni District) 和温西克里斯戴尔(Kerrisdale)的空置率为0%,而Davie Village为 0.9%,甘比(Cambie Village)为 1.04%,耶鲁镇(Yaletown)的咸美顿街(Hamilton Street)为 1.3%,大陆街(Mainland Street) 为 1.4%。 高力国际表示,自今年初以来,温市中心中央商业区的租赁活动“大幅回升”,当时当局放鬆防疫限制,恢复办公室上班政策,以及从启旅游业和举办活动。 报告指大量新增零售空间将在未来几年内完成,包括近20年来温市中心的首个新的主要零售店舖项目,The Post 重建项目将释放185,000平方呎新增舖面,该发展项目将在于明年秋季全面落成。 但高力国际警告称,具挑战性的经济情况可能会令一些发展商推迟建设部分项目。 报告指,“从长远来看,新零售舖位供应可能放缓,许多发展商暂停尚未兴建的拟议项目,观察利率是否会继续攀升,以及建筑成本会否增加、放缓或下降。” “如果这些项目继续搁置,我们预计淨租金将进一步受压,空置率将会进一步下降。此外,政府实施的租金管制政策正影响计划中的新建出租住宅建筑,其中许多都包括底层零售店面。房东可能无法提高租金,应付成本和急升的通胀、材料和人工成本。”  
    time 4年前
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    超80%加人预计物价继续上升 6成表示经济正衰退

    根据一项调查指出,大部分加拿大人认为加国正处于经济衰退之中,且预期物价会继续上升。   Leger进行的一项调查指出,有超过80%加拿大人认为,物价会继续上升,59%人表示加国经济正处于衰退之中。   Leger副总裁Andrew Enns表示,这反映加人对加国经济的忧虑,这会导致家庭预算收紧,不鼓励消费。 调查同时访问了美国人,有64%受访美国人表示美国正处于经济衰退之中,66%受访美国人认为物价会继续上升。 调查由7月8日至10日期间进行,共访问了1,538名加拿大人及1,002名美国人。 另外,Leger也就机场的混乱进行问卷调查,结果有53%加拿大人表示担心航空旅游,43%人表示不担心。 至于是否担心申请护照出现延误的问题上,只有不足一半受访者表示会担心,50%人表示不担心。 超过一半受访加拿大人表示会计划进行省内旅游,28%人表示会在加国境内旅游,超四分一人表示会出国旅游,其中16%人表示会到美国旅游。
    time 4年前
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    9年前

    加拿大薪水最高的1%都是谁?其实你离他们不远

      据Globe and Mail报道,根据本报获得的加拿大统计局新统计数据,加拿大薪水最高的人,薪水涨幅最大。地区和性别也造成薪水的巨大差异。   加拿大经济经历过萧条后,由商品价格上升带动进入复苏。这是造成加拿大收入不平等的因素之一。   2005年到2015年,收入最高的20%的人士就业收入上涨9%,而中等收入阶层同期则仅上涨6%。   油价上涨使更多加拿大人收入增加。这种情况在亚省最普遍。在亚省Canmore,要进入顶层1%,男性的收入至少要达到568,852元。在the Fort McMurray/Wood Buffalo地区,近半的工人收入至少100,000元。   在全国范围,2015年,要进入顶层1%,你的就业收入至少要是225,409元。   下面是更多详情:   顶层1%是哪些人?   尽管你可能在2015年收入超过225,409元,但是地区和性别的差异仍然很大。   男性在2015年要成为1%,需要薪水达到276,387元。女性则是160,552元。   油价复苏带动亚省,纽芬兰省和萨省等资源省份薪水大涨。   下图是2015年各省要成为顶层1%所需要达到的最低税前薪水收入。   顶层20%人士的薪水收入增加了8.8%,而中层则是上涨5.9%。   换句话说,顶层人士和其他人士之间收入增加有差异。十年间,加拿大大部分地区最高收入阶层的收入增速比中层人士要快1.5倍。   下面是2005年到2015年各阶层就业收入的增长幅度。   中产阶级   中产阶级的定义是收入谱系上中间的20%,或说那些雇佣收入位于24,420到42,314元之间的人。这群人十年间的就业收入增长幅度为6.1%。而顶层的20%则是9.1%。   中产阶级的收入曾经能保证舒适生活,但是现在越来越不够,特别是在多伦多和温哥华等房价飞涨的城市。   哪里的人就业收入最高?   2005年到2015年是经济动荡的十年。经济大萧条使许多制造业的工人跌入收入较低的阶层,比如在人口众多的制造业中心安省,男性的中层就业收入下跌了6.7%。   而商品价格上涨带来的经济复苏则导致亚省,萨省,和纽芬兰省等资源省份的薪水收入大涨。   下图是十年间顶层1%人士就业收入增长幅度最大的地区:   就业收入至少250,000元   安省,特别是多伦多,拥有最高就业收入的人数相当多。但是十年间,高收入人士的比例在亚省增加了。   下面是2015年亚省就业收入至少250,000元的工人所占比例最高的地区:   在亚省Wood Buffalo,中位数收入为83,961元,这比全国的中位数收入高出一倍有余。该地区43%的工人至少赚100,000元。该地区近半工人是高收入者。(该数据未包括能源价格下跌和大规模裁员造成的影响。)   男性和女性:   女性的就业收入增长比男性更快,部分是由于制造业萎缩的原因。   但是尽管如此,女性还是比男性收入要低。性别带来的收入差异在顶层最大。在顶层1%,男性比女性多赚1.7倍。在中层,男性比女性多赚1.39倍。(该数据未提供职业或工时信息。)   十年间,就业收入至少250,000元的女性人数上涨了49%,而男性人数上涨幅度则为16%。但男女人数比例还是4.3比1,男性占绝对多数。
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    9年前

    本地番茄农场为钱改种大麻 利润高15倍

           三角洲一个专门种植番茄的大型温室农场,与维多利亚一间大麻制造商签订合作协议,占地110万平方呎的番茄农场将会改为种植大麻,农场管理层言直言是因为种大麻的利润比农作物高10至15倍。三角洲市长担心市内的优质农地会慢慢被逐利的商人用来种大麻,更忧虑未来加拿大人可能需要完全依赖美国入口蔬菜食品。   《温哥华太阳报》报道,Village Farms International公司在三角洲拥有一个佔地110万平方呎的温室农场,主要种植优质番茄,该农场最近与一间位于维多利亚的大麻制造商签约,成立合资企业,计划把番茄温室农场改为种植大麻,最快在明年联邦政府把大麻合法化后开始投产。有关合作协议还有条款,容许Village Farms将来把另外两个温室都变成大麻种植场,届时耕种总面积将达480万平方呎,预料每年总共可生产30万公斤大麻。Village Farms的资料称,如此庞大的生产量,将可满足加国一大部分的大麻需求,甚至可以出口。   Village Farms的行政总监迪吉利奥(Michael DeGiglio)表示,种植蔬菜的利润在过去十年一直下降,以往种菜的利润率(profit margin)可达到20%至25%,但如今只得6%。由于北美自由贸易协议(NAFTA)容许墨西哥蔬菜进口加拿大,而当地的工人成本为每小时8元,但在加国,加入劳工福利及其他开支例如碳税等,工人成本为每小时16元至20元。故此加国农场根本无法与墨西哥农场的低成本竞争。   他说:"但种大麻的利润,比种菜高10至15倍。利润可以如此高,我们有责任向股东负责。"Village Farms预测,改种大麻后,税前收入可跳升50%。   他又说,假如北美自由贸易协定的条件继续下去,农场又不作改变,很快企业就无法生存,并将导致800人失业。   他透露,三角洲温室农场目前每年出产600万公斤番茄,而新大麻合资企业成立后,预料该处第一年的大麻产量为7.5万公斤。   三角洲市长杰克逊(Lois Jackson)对即将失去一个大型番茄农场感到忧虑,亦担心在大麻合法化后,卑诗农业保留用地(Agricultural Land Reserve,简称ALR)的前景。她说,ALR的设立,是为了保护卑诗省5%的土地,确保这些土地用来种植食物或其他农作物。三角洲有2.2万英亩的农地,全是非常肥沃的优质土地,市府为了鼓励农业,更对本地农场提供最优惠的税率。而省府也对ALR提供大量的税务优惠,而这些优惠目前对药用大麻种植场也适用。   杰克逊说,大企业当然是追逐最大利润的,"但如果所有的温室农场都去种大麻,我们还可以为农夫提供什么优惠,能鼓励他们种植番茄、南瓜、萝卜?"   她说,"如果企业纯粹为了逐利而改变种植农作物,并在本地赚取大量金钱然后将钱调出本省,就算省府及联邦觉得可以,但我绝对不同意。"她表示,三角洲将会向卑诗农地委员会提出一系列建议,并陈述大麻合法化将会如何影响三角洲。   她又担忧,农地为利润改种大麻,加拿大人最终需要完全依靠美国入口粮食,本地农业无法供给本地需求。
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    9年前

    英国加拿大要跟美国干了!中国或成最大赢家?

      这两天,就当咱中国人的国庆+中秋双假期即将结束,很多人都感到很不舍甚至很郁闷的时候,大洋彼岸的美国一家大公司却乐开了花…   这家公司便是我们中国人都很熟悉的波音公司,而且这个假期很多国人出行也没少坐它家的飞机…   可为啥波音会在咱们中国人即将重新上班之际感到无比兴奋呢?   一场牵扯三国政府的利益互撕   这事还要从美国政府昨天深夜刚刚做出的一项决定说起――为了保护自家的波音公司,美国商务部决定对来自加拿大的客机公司【庞巴迪】征收高达300%的重税!   结果,波音公司一下子乐开了花,毕竟这庞巴迪可是波音在美国市场的主要竞争对手呢,早就让波音公司看着不顺眼了。   可为啥美国政府要对加拿大这个铁杆盟友家的企业采取这么严厉的措施呢?   原来,波音公司在今年4月的时候找到美国商务部,投诉称庞巴迪为了抢占美国市场采取了“不公平”的竞争手段,用“低于成本价”的价格向美国市场卖出了125架庞巴迪正在主推的“C系列”客机;而且波音公司还指控说,庞巴迪之所以能如此恶劣地向美国市场“倾销”自己的客机,是因为他们拿了加拿大政府的补贴!   之后,在美国总统特朗普“以美国利益为先”的政策指导下,美国商务部经过一番调查后确认了波音公司的指控属实,并在上月底和昨天深夜先后做出决定,将向庞巴迪的“C系列”客机征收总共高达300%的惩罚性进口关税,其中包含79.82%的反倾销税和219.63%的反补贴税。   但看到自家亲儿子受到如此欺负,这加拿大政府自然也不干了。加拿大外交部就公开对美国政府的做法表示非常失望,并斥责波音公司是是为了把庞巴迪这个竞争对手挤出美国市场而蓄意找茬,因为波音公司根本就不生产能与庞巴迪的“C系列”客机匹配的产品…   有趣的是,隔着大西洋的英国政府也对美国政府的做法表达了强烈不满,因为庞巴迪客机的机翼工厂设在英国,给英国创造着不菲的经济利益,所以英国政府一直以来也在补贴庞巴迪。而如今美国商务部要惩罚庞巴迪的做法,也将连锁威胁到英国的利益。   目前,加拿大和英国政府已经放出话来:如果这两项高达300%的惩罚性关税在明年年初通过美国国际贸易委员会的审核,我们就将联合抵制所有波音公司的产品。   换言之,一场即将撼动美加英这三个铁杆大西洋盟友关系的跨国贸易战,已经“箭在弦上”了。   中国或成最大….赢家?   相信很多人读到这里会很奇怪,怎么美国与英国和加拿大的互撕,会让咱中国成为所谓的“最大赢家”呢?   原来,在一些美国的分析人士看来,失去美国市场的庞巴迪的“C系列”客机要想继续生存下去,就必须想办法开辟其他市场,并需要有实力的资本继续投资支持。那么,一直对客机技术和开辟海外市场很感兴趣的中国人很可能就会出资收购“C系列”这条相当顶尖的客机生产线,进而还会在国际市场与波音展开更为激烈的竞争。   所以,这些美国人的结论其实并不仅仅是中国“或成最大赢家”,而是为了进一步强调美国和波音很可能将在这次贸易战中成为“最大输家”…   不过,这些美国人的担心还是很有道理的。这不,庞巴迪公司已经宣布,既然美国人不要他们最新的C系列客机,他们将把所有的力量都用来开拓中国市场。   或许,这对我们来说确实是个潜在的“机会”
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    9年前

    最新袭美飓风力弱 料油价每公升降1分

      据油价监测网站GasBuddy.com预测,低陆平原汽油零售价可能在长周末较后时间下降,降幅约每公升一仙左右。   据GasBuddy.com专家麦克蒂格(Dan McTeaugue)指出,最近吹袭美国东南部的飓风哈维(Harvey)导致汽油价格上升,但目前威胁美国东南部的另一个飓风内特(Nate),则预料不会造成类似哈维的破坏。   他说,飓风对设施造成的最严重威胁不是强风而是水浸,但内特预料不会带来那么多的雨水。   麦克蒂格认为,温市地区油站标价或会降至每公升1.24元至1.25元,并会维持在这一水平至周三甚至更长间。
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    9年前

    加拿大房市低迷 这样东西的销售却异常红火

         DesRosiers汽车顾问公司表示,加拿大汽车销量连续两个月创新高后,加拿大人极有可能在今年购买超过200万辆汽车。      该咨询公司表示,9月份的汽车销量约为186,800辆,比去年同期增长了7.7%。      上个月的汽车销量已经使今年的总销售额达159万,比去年同期增长5.5%,除了4月份以外,销售几乎月月创下新纪录。      福特汽车公司以高达30,881辆的销量超过通用汽车公司,夺得本月销售冠军。通用汽车销售为27,237辆,福特汽车公司今年迄今为止的总销售量,比它的主要竞争对手通用多出14,000辆。      9月,加拿大许多小众汽车品牌的销量也实现了两位数的增长,其中大众汽车销售增长了50.5%,捷豹汽车销量增长了32.3%,玛莎拉蒂增长了24.1%。 DesRosiers表示,9月份的总销量包括129,731辆轻型卡车。今年以来,包括越野车、皮卡车和货车在内的重型汽车销量每个月都能打破纪录。不过,本月份的汽车销售量57,106辆,仍然低于20世纪80年代后期创下的销售记录。
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    9年前

    NAFTA:加国外交部长用书警告美墨同行

        据加通社报导,在北美自由贸易协定(NAFTA)的最后一轮谈判中,加拿大外交部长克拉斯蒂亚・佛里兰(Chrystia Freeland)和她的美国与墨西哥同行分享了一本讲述全球化崩溃,民族主义和人道主义崛起,世界陷入死亡和毁灭的书。   另外她还曾在一个与美墨代表的三人非正式读书会上推荐了三本书,其中两本介绍人类进步的积极故事,另一本讲述上个世纪反对全球化浪潮的惨痛历史教训。
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    9年前

    涉庞氏骗局 温哥华华人科技公司老总发信自清

      孙一桉发信自清   在温哥华创立分公司的溢思得瑞科技创新集团(Istuary Innovation Group)日前被指以庞氏手法在本地行骗,涉款或超过400万元。不过,该公司主事人孙一桉近日在公司网站用英文发表一封公开信称,他的公司不是一个旁庞骗局计划,即使现在面临困难,他将继续寻求新的资金。
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    9年前

    关于中国的印钱速度:多少人还蒙在鼓里

      作为投资人,无论是买房还是炒股,弄清楚市场上的资金量非常重要。过去几年,中国无论是官方还是民间,普遍采用M2衡量市场上的货币总量。   M2被称为广义货币,是居民和单位的存款+现金总和。有意思的是,9月15日央行发布2017年8月金融统计数据报告显示:8月末,广义货币(M2)余额是164.52万亿元,同比增长8.9%。M2同比增速连续4个月降到了个位数,不仅如此,8月份还跌破“9”的关键数字,创下历史新低。   中国近20年的M2货币存量及增速对比   与过去M2时不时20%相比,目前的货币供应量确实低得可怜。原本货币供应减少,资金面紧张,股市楼市难免掀起一场波澜。然而,8月份的股市逆势上涨了2.68%,楼市总体保持平稳。   该怎么解释M2大幅收缩时资产价格仍然表现得相当突出呢?较为合理的解释应该是:M2作为货币总量的度量值已经失真!   现在问题来了:在M2已经失真的情况下,市场上真实的钱到底有多少呢?   在回答这个问题之前,首先要知道现代意义上的货币(钱)到底是啥?   笔者认为,货币必须得同时满足下面四大特征:合法通用、交换功能、价值尺度、支付手段。即货币必须具有支付的功能,度量商品价值的功能且在较大范围内能够流通使用。   我们可以分成两类:   1、非电子货币:纸币;   2、电子货币:银行活期存款、定期存款;   想想看,银行存款是不是可以用来转账支付?账户资金一旦划转,其价值尺度、支付手段特征表露无疑,银行转账受法律保护且在全国范围内通用,所以银行存款是货币,纸币就更不用说了。   对银行存款来说,我们把100块钱存在银行里,实际上是银行欠我们100块钱,银行会给我们一张存款凭证,这张存款凭证是没有价值的。打个比方,某一天这家银行破产了,那么这张存款凭证就是一张废纸。   人们之所以放心在银行存款,就是因为相信银行的信用。所以,在这个交换过程中会产生100块钱的信用。   对纸币来说,实际上也是没有价值。如果国家没了,这张纸币其实也是一张废纸。现实中我们的劳动成果之所以愿意接受纸币作为货币补偿,那是因为人们相信国家的信用。在这个过程中人们每个月的酬劳是多少,实际就产生了多少信用!   所以可以这么理解,从现代意义上说,货币增加多少,信用就增加多少,信用就是货币。   如果你还听不明白,那就再举两个例子:   1、在纸币没有出现以前,一般是白银充当货币的功能。A把100两白银存入XX钱庄(银行),XX钱庄把100两白银借给B,在这个过程中信用会产生 200两白银(A借给XX银行的100两白银+XX银行借给B的100两白银),而交易过后货币仍然只有100两白银,即B拿到的100两白银,而A在 XX钱庄(银行)存款不能随便动用,不满足货币的基本功能(合法通用、交换功能、价值尺度、支付手段),所以不能充当货币。   2、在现代,A把100块钱存入XX银行,形成XX银行的活期存款,XX银行将100块钱贷款给B(假定不需要存款准备金)。在这个过程中信用产生了 200块(A借给XX银行的100块+XX银行借给B的100块)。同时货币也产生了200块,即B拿到的100块+A在XX银行的存款100块。因为在现代社会中银行存款可以转账支付,满足货币的基本功能。   可见,随着社会的发展,货币的含义发生重大变化。在古代,货币不等同于信用,但在现代,货币即是信用。   好了,如果你现在承认了货币=信用,那现代社会中信用还有哪些,难道只有现金和银行存款吗?   那当然不是!   比如人们在支付宝里存钱,实际上就是支付宝欠大家的钱,我们存多少钱,信用就会产生多少。与此同时,支付宝、微信的资金可以用来转账支付,具备合法通用、交换功能、价值尺度、支付手段四大基本功能,所以它也是货币。   但是,这些货币很多并没有统计在M2里,导致M2失真。   那么现在市场上真实的钱、真正的信用有多少呢?   按照《中国理财产品市场发展与评价》统计的数据,截至2016年末,中国的信用总量达到181.92万亿,远比同期M2的155万亿多得多!   下面是近年M2和信用总量对照表:   如果数据统计准确,那么它告诉我们3点信息:   1、M2已经不能真实反映市场上全部的钱规模了,大约有20%的钱尚未被M2统计覆盖;   2、2016年末,信用总量是181万亿,这是当时市场上所有的钱的数量,相较2015年,增速16.51%,说明市场货币供应量仍然处于非常高的水平;   3、2016年,中国GDP增长是6.7%,信用总量(所有的钱)增长是16.51%。一般来说,社会上的钱主要用来创造财富(GDP),如若富余,那么将会造成价格上涨:   物价、资产价格上涨幅度≈信用总量同比-GDP同比=16.51%-6.7%=9.81%   它解释了目前两大经济问题:   A、货币确实存在超发!   B、货币超发下,2015年出现股市牛、2016年出现楼市牛!
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    9年前

    6万亿人民币入市,货币洪水再次泛滥

      每到假期来临的最后一天,总有大事情发生,这次也不例外。央行下发特急文件,宣布自2018年起对部分商业银行降低存款准备金0.5%-1.5%幅度不等,降准的幅度和广度大大超乎市场预期。几乎覆盖了绝大多数银行机构,基本相当于全面降准了。   这次央行定向降准,给予了绝大多数金融机构0.5%的降准,就是第一档降准。按照目前160万亿存款计算,可以释放出8000亿的基础货币,如果乘以4.7的货币乘数,总计将释放出3.76万亿的M2流动性。   在实现第一档后,看金融机构表现情况――其向普惠金融的贷款需要达到存量或者增量的10%。这些表现优秀的金融机构,可以再另外给予100个基点的额外降准,这就是第二档降准。这个会有多少家银行能达标?   如果20%达到,就涉及32万亿的存款,100个基点就是3200亿。如果乘以4.7的货币乘数,总计将释放出1.5万亿的M2流动性。   如果两档定向降准全部实施下来,累计将为市场释放出5.3万亿的流动性,货币的洪水将再次泛滥起来。这必将让楼市、股市的泡沫继续吹大,资本外流将进一步加剧,汇市将彻底失灵,产生的后果是央妈所无法承受的。   这次定向降准来的既凶猛又快速,仅在28日国务院会议定调之后三天内,就以“特急”文件方式得到快速落实,而且此次创新了形式。   虽然央行强调此举不改变稳健货币政策的总体取向,但是范围之广,策略更高已大大超乎市场预期。回顾历次降准来看,定向降准一般发生在经济出现一定的下滑压力时使用。上一次央行频繁使用定向降准是在2014年,并在当年11月降息,2015年2月全面降准。   8月经济数据全面回落,工业生产大幅放缓已成事实。9月份数据还没有出来的情况下,出台“全面降准”措施,可以预见9月份数据会进一步回落,数据一定惨不忍睹,才让央妈如此加急定向降准,用了如此一剂猛药。只是孱弱的经济能否经得起这样的大补,确实有待思量。   很多人认为,本次定向降准是对于小微企业贷、个体工商户、农户等领域采取了比较优惠的政策,是引导信贷资金流向小实体企业的一个务实举动,也是试图通过货币宽松拯救实体的最后努力。   很多时候,出发点是好的,但不一定能办好事,也不一定会有效果,迟来的救助不叫救助。如今中小实体企业的绝境,在当初大规模信贷投向地产商、购房者的时候就已经注定。   央妈本次定向降准的计划注定会落空,原因有三:   1、中小企业无力借贷。   对于一棵被太阳暴晒干涸而死的白菜,就算你浇再多的水,也于事无补,除了加速菜梗的腐烂没有任何意义。   对于有那些早就债务缠身、奄奄一息的实体企业,在该需要贷款的时候没有银行愿意放贷,大批实体中小企业关停的关停,减产的减产,更多的是通过民间的高利贷在苦苦维持,这就是当前实体企业的现状。   就算央妈定向降准诱导商业银行支援实体企业的目的得到落实,实体企业已经无法承担更多的债务。地租人工成本暴涨、出口的萎缩、汇率的升值和高利贷的债务压力,已经让中小企业死的死,倒的倒,已经没有借贷的欲望和动力,跟没还账的能力,所以定向降准注定不会起到拯救实体的效果,央妈的想法只是一厢情愿。   2、原材料价格上涨压缩利润。   在去库存和环保风暴的轮番轰炸下,铁矿石、煤炭、天然橡胶、造纸等多种原材料迎来“集体涨价”风潮,牵动着市场神经。   从2016年开始,工业原材料价格逆经济周期,启动了疯狂的上涨模式。一年多的时间里,螺纹钢价格从1800元/吨上涨到2017年9月初的3800元 /吨,涨幅为110%;焦煤价格从600元/吨涨到9月初的1300元/吨,涨幅110%;橡胶价格从9000万元/吨,一路上涨到本月最高的17800 万元/吨,涨幅为100%……   原材料价格大幅上涨,为央企国企去库存、债务出清提供了良机,但给抗风险能力差、无法将价格向下游传导的中小企业带来了灾难。随着原材料价格的不断上涨,中小企业利润空间受到挤压,很多甚至是亏本维持,中小企业倒闭潮此起彼伏,而国企集中度越来越高,大有一统天下的局势。   面对动辄10%以上的原材料价格上涨,在没有降息的前提下,央妈的定向降准带来的作用基本上是杯水车薪,无法从根本上解决中小企业债务缠身、没有利润的问题,最终的结局一样是走向死亡。   3、无法阻止资金流入房地产。   对于当前中国经济来说,任何企图通过货币宽松的方法,拯救实体经济的努力都是徒劳的。因为有房地产这个黑洞在,任何资金都会被黑洞吸收,其他周边需要资金的主体都会失血而亡。在当前一家上市公司的利润还不如一套房子涨幅的情况下,所有宽松的资金流入房地产,已经是无法阻止的事实。   比如今年前八个月,居民房贷基本上停止了增长,但是居民短期贷款飙升至1.28万亿,同比激增8000多亿,这些贷款大多是以买车、消费等信用贷的名义,绕过重重监管,最终流向了房地产领域。   老百姓将自己90%的可支配收入都投向了房地产,还包括超出偿还能力的长期贷款和短期贷款,看病、教育、养老及生活消费只剩下最后不到10%,完全失去了抵御未来失业、减收、物价上涨等风险的能力,走向万丈深渊……   企业、个体很可能借经营性贷款来获取资金,进而流入到消费型的住房购房领域中。如果没有投入大量的人力物力对资金流向和各类凭证的审查,本次定向降准释放的5.3万亿资金,很可能会在各种隐蔽渠道下,全部流入房地产市场,最终让楼市调控的效果大打折扣,并加速实体企业的死亡。除此之外,别无其他结局。  
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    9年前

    加拿大就业报告最新解读:料年底第三次加息

      最新统计数据显示,加拿大人今年9月的工资以近一年来最快幅度上涨,令市场预期加拿大央行会在年底之前第三次加息。   加拿大统计局的就业报告称,全职职工的平均时薪比去年上涨了2.2%,是2016年6月以来最快的同比增长。   路透新闻记者Leah Schnurr的报道称,此前,虽然就业增长强劲,但是时薪增长疲弱,而最新数据可能暗示时薪增长有反弹。有关数据受到加拿大央行的密切关注。   分析师称,时薪上涨超出预期,要比9月份增加10,000份工作更有激励性。就业增长数据实际上低于预期,预示下半年经济增长降温。   加拿大央行今年已经两次加息,主要是因为经济强劲增长,居7大工业国之首。   此前,决策者的谨慎言论已经令市场对央行第三次加息的预期减弱,但是就业报告出炉后,加息机率又回升。   丰业银行经济部门副总裁Derek Holt说,“这强化了央行关于工资和价格对经济的压力螺旋式上升的预期。”   Holt仍然预期央行会在12月加息,但他说,不能排除10月份就加息的可能性。   目前,市场预期12月加息的机率是64.3%。   此外,就业报告出炉后,加元兑美元汇率已经跌到五个星期的低点。   Desjardins资本市场的经济师Jimmy Jean称时薪涨幅相当显著,不过他认为这还不足以让央行在10月加息。
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    9年前

    川普税改方案不简单,加拿大企业全部要糟殃

      美国特朗普政府及国会两院相关机构上周公布了税收改革框架,将公司最高税率由目前的35%降至20%,个人所得税最高边际税率从39.6%降至35%。但是税务专家指出,其中一项不太被关注的动作,即允许纳税的企业立即减记资本支出,是美国税收政策近几十年来最大的框架性变动,可能导致加拿大企业在与美国的竞争中更加不利。   税改方案允许美国企业加快减记资本支出,包括电脑设备、重型机械和其他非结构性投资的支出。   这项开支减记为公司购买资产创造了税务减免,相比加拿大公司要在更长年数内进行资本投资减记,美国的企业因而可以立即获得现金流。   卡尔加里大学公共政策学院的研究员Daria Crisan说,这项改革甚至比降低公司税的效应更大。   目前,加拿大和美国的企业可以对超过10年的贬值资产减记资本支出,而美国的税改方案允许立即减记。   卑诗大学经济学教授Kevin Milligan说,这将极大刺激企业的资本投资。   美国的改税方案也在对中小企业的最高边际税率从39.6%至25%,将是80多年来最低。这类企业不必以公司名义缴税,而是以所有者名义缴纳个税。   这份9页长的税改框架旨在实现特朗普倡导的简化税制、降低税率、创造公平市场条件、诱使美国公司海外资产回流的税改“四原则”,但大体停留在“要点”罗列,刚刚出炉就引发各方的热议。   分析指出,美国改税方案提出的同时,加拿大商家正面临更加收紧的环境和更高的税率,削弱其竞争力。   渥太华的加拿大商会最近对本国商家的调查显示,64%的受访者表示过去五年加拿大的经商环境恶化了,特别是税收增加和监管严格了。另外,20%的受访者认为商业环境改善,16%认为没有恶化或改善。   商会负责人Brian Kingston说,我们担心美国公司税率降到20%,会激励企业到美国投资。研究人员估计,如果美国通过税改方案,美国的平均公司税率将低于加拿大的税率。加拿大的联邦和省公司税率是27%,美国将低至26%。   加拿大近期有多个省份提高了公司税率,包括阿省和卑诗省。产油省份阿省和萨省在美国税改中受到的风险最大。这些省主要依靠较低的联邦公司税率、资源使用费和资本设备零售税减免来保持竞争力。一旦美国允许立即减记资本支出和降低公司税率,这些省的税费政策就受到威胁。
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    9年前

    英国彩民坚持买美国强力球 一个月便中百万大奖

    美国的超级百万彩票在2013年开出6.56亿美元创下全球彩票首个最高大奖,这个纪录一直保持到2016年强力球彩票创下16亿头彩大奖新记录,至今仍未被超越,在美国强力球和超级百万彩票开出巨额奖金的激励下激发了人们疯狂购买彩票的潮流,特别是美国强力球彩票允许其他国籍的玩家购买而不做限制。 一名叫Jason Gey的英国彩票玩家在见证了美国超级百万和强力球开出巨额大奖之后,成为美国强力球彩票的忠实粉丝,开始借助于互联网在网络上寻求如何在购买美国强力球彩票,并通过体育博彩网站并立即开始投注在线强力球博彩。 幸运的是这位英国玩家在购买强力球一个月之后便中得大奖,Jason Gey快速发财的梦想很快就实现了,这位幸运玩家只在2016年的第32次开奖中买了三注彩票,其中一注就中得了美国强力球二等奖100万美元大奖,在他这次意外的中奖后,Jason Gey接受了采访。 对新闻媒体表示说:“我在收音机的里听到了关于超级百万与强力球开出巨额大奖,便引起了我的兴趣吗,然后我开始着迷于美国彩票,然后我就上网搜索如何购买彩票”。 Jason Gey定期购买了每两周一次奖的强力球彩票,自从购买强力球彩票以来此次中奖是他第一次中奖,Jason Gey使用了机选彩票随机选择号码,把他的信仰交给了幸运女神,这一决定一定来自天意,仅参加了5次开奖就使他成为百万富翁! 在当期强力球开奖之后,Jason Gey所购买美国强力球彩票的网站客服立即联系了他并告诉他中奖率,Jason Gey表示他花了好长时间从震惊中清醒过来,并相信了自己真的发财了! Jason Gey说“我还以为这是个玩笑”,直到他在网站上查询到中奖彩票号码和他的号码相差一个数,方才真正的指导自己中了强力球二等奖。Jason Gey表示唯一的遗憾的是,如果当时选择强力倍增选项,他就会把他的 100万奖金加倍到 200万大奖! Jason Gey在明确自己中奖后享受了一趟前往佛罗里达州的旅行,在弗罗里达州彩票机构顺利兑换了奖金,回国后Jason Gey做了一个明智的决定和选择,咨询财务顾问如何使用这笔自己,以确保他和他的妻子能够充分享受他们的新财富! Jason Gey很满意自己一个月成为百万富翁,他表示将继续投注,希望将来有一天会赢得更大的奖金!当记者问他对其他的彩迷同行有什么忠告时,他笑着说,“不要放弃,因为你永远不知道什么时候大彩会落在你的身上,财富会意外地到来。”
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    9年前

    出口疲弱 财长仍唱好经济 料未来数季维持"正面"

      财政部长莫奈周四在多伦多与私营机构的经济师会面,在会后回答问题。(加新社)   联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)周四说,今后几个季度仍会维持"正面的经济情势"。尽管最新出口数据显示经济疲弱迹象,财政部长依然看好加拿大经济。   莫奈周四上午在多伦多,与私营经济师会面,为他的秋季经济报告做准备,他会在数周内发表最新经济报告。   莫奈说,与会10名经济师"认同","目前的经济情况比我们不久前预计的好"。   他周四说出这番话,统计局刚好在同日发表8月份贸易数字,指加拿大的贸易逆差扩大到34亿元,比预期多近10亿元,也超过7月份的30亿元。总体出口连续第3个月下跌,减幅1.0%,减少到436亿元。加拿大经济在今年上半年强劲,出乎意料之外。第二季度经济增长4.5%,加拿大中央银行就在今夏两度提高关键利率。经济师对加拿大最新贸易数字有下述看法,加拿大皇家银行资深经济师詹森(Nathan Janzen)周四给客户写报告,指最新一轮贸易数据"添加证据,证明超过去年的大好经济形势到了尽头"。   加拿大帝国商业银行经济(CIBC Economics)预计,央行"监察"经济状况,就会暂停加息。自9月以来,加元币值回落,应对出口商更有利。莫奈周四说,加元疲软对出口商有"帮助"。   丰业银行(Scotiabank)周四发表最新经济展望报告,预计2017年本地生产总值(GDP)增长3.1%,在2018年增长2.0%。它还预计,2019年本地生产总值增长1.5%。   加拿大咨议局(Conference Board of Canada)经济师亚历山大(CraigAlexander)在周四与莫奈会晤,他说加拿大经济增长的急速步伐不会持久,今后会放缓。
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    9年前

    加国养鸡夫妇彩票中6千万 数错零误当6万元

      亚省史上最高金额的至多彩大奖得主夫妇   据加拿大广播公司(CBC)报道,亚省皮尔斯(Peers)镇一对夫妇麦克利(Brett McCoy)和瓦尔克(Robin Walker),买中亚省彩票史上金额最高的彩票,赢得6,000万元的至多彩(Lotto Max)彩票大奖,一夜之间成了千万富翁。   这对夫妇前往商店购买鸡饲料,妻子瓦尔克顺便核对一下中奖号码,发现屏幕上出现了挺大的数字,她高兴的喊丈夫麦克利过来看看,说好像赢了6万元;店员提醒她说,你要数清楚有几个零。   已用奖金购小型货车   这对夫妇中了9月22日开奖的至多彩大奖。买彩票那天,他们还买了其他彩票,另一张彩票赢了100元,这已经让他们非常高兴,因为过去还没有赢过彩票。麦克利在石油公司打工,瓦尔克经营家庭小农场并照顾4个孩子,小的4岁,大的16岁。   周三圣艾伯特市(St. Albert)举行了彩票奖金支票领取仪式,整个小镇一下子沸腾起来。赢奖后这对夫妇买了一辆新的小型货车(pickup truck),但说他们是普通蓝领家庭,不习惯大笔消费,怎么使用这笔从天而降的巨额横财,他们表示要好好考虑。妻子瓦尔克说,他们生活中该有的都已经有了,现在又有了这些钱。丈夫麦克利开玩笑地说,现在他妻子想养多少鸡都没有问题了。
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    9年前

    吹牛?加拿大联邦40年可消除国债 省府加税隐忧

      国会预算办公室周四发表报告,提到联邦政府财政,指政府的底线是维持可持续财务状况,在40年内完全消除国债。分析报告又说,大部分省政府的财政前景黯淡,尤其是阿尔伯达省、纽芬兰-拉布拉多省,它们的预算案长期受考验。   报告说,联邦政府可在2060年前付清债务,在目前的财政政策下,各省与地区政府的总体债务在75年内增加,从本地生产总值(GDP)的28%,攀升到100%以上。   国会预算官法兰切特(Jean-Denis Frechette)的报告说:"从政府整体角度看,加拿大目前的财政政策可以在长期持续,亦即联邦、联邦以下的政府、公共退休金计划的总和。   "可是,这个前景掩盖了联邦以下政府的不可持续财政政策。"国会预算办公室又说,在加拿大省府之间,有两个亮点,是魁北克省、斯高沙省。它们是唯一两个省份,有长期持续的财政轨道,它们有减税、增加政府开支的空间。报告发现,魁省的财政状况最佳。魁省有条件推行长期减税或是增加开支政策,最大幅度占生产总值的3%,或是117亿元,仍能维持财政持续性。   分析报告说,其他的省份与地区,要避免数十年赤字,可能要加税,或是减少开支。   报告提到能源生产省份的财政问题,指阿尔伯达省、纽芬兰-拉布拉多省面临最大考验。   在纽芬兰省,政府或要长期加税,或是削减开支,减幅相当于6.5%的本地生产总值,或是20亿元,财政才能持续。阿省有需要长期加税或是削减开支,减幅是本地生产总值的4.6%,或是141亿元,财政才能持续。
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    9年前

    加拿大省市债务恶化 看看你的省有没有债台高筑

      加拿大特鲁多自由党联邦政府大搞赤字预算以刺激经济发展引起不少加拿大人对政府债务失控的担心。   但权威方面的测算显示,加拿大联邦政府的债务问题并不严重,严重的是省政府债台高筑的问题。   黄线显示的是省市政府债务负担恶化的走势   据加拿大广播公司记者 Andy Blatchford报道,加拿大联邦议会下属的预算署的研究显示,加拿大联邦政府到2060年,也就是在40年左右的时间里能够把联邦政府所欠的债务全部还清,联邦政府的财务管理已经进入可持续发展的健康轨道。   但省政府的情况却很不乐观。联邦议会预算署的研究显示,按照目前的债务增长速度推算,在今后75年内加拿大省区政府所欠的债务总和会从目前占国内生产总值GDP百分之28的水平翻翻上升到百分之一百的吓人高度。   省政府债务问题最严重的是加拿大两个石油省份阿尔伯塔省和纽芬兰省;而加拿大两个控制债务问题最有效,从债务负担角度来说已进入可持续发展轨道的省份是魁北克省和新斯科舍省。   加拿大联邦议会预算署认为,只要加拿大各省区政府能够意识到债务问题的严重性、采取有效措施解决债务问题,则上述省政府债务失控的局面是可以避免的。
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    9年前

    受飓风影响 美国9月就业岗位减少3.3万个

      美国劳工部6日发布的数据显示,受飓风影响,美国2017年9月非农部门就业岗位数量减少3.3万个,失业率降至4.2%,创下自2001年2月以来的新低。   飓风“哈维”和飓风“艾尔玛”今年8月底至9月初先后“造访”美国南部、东南部,给当地造成严重经济损失。数据显示,餐饮业受到的冲击最大,就业岗位数量在全美范围内锐减10.5万个。而在此前的12个月中,餐饮业平均每月新增就业岗位2.4万个。   9月新增就业岗位较多的行业包括医疗、交通运输以及仓储业,而金融、专业技术服务、制造、建筑以及矿产等行业的就业岗位数量变化不大。   美国员工9月的时薪较前月上涨12美分,达到26.55美元。美国员工9月每周的工作时间为34.4小时。美国的失业人口降至680万人。   美劳工部当天将今年7月的新增岗位数量从18.9万个下调至13.8万个,8月的新增岗位数量从15.6万个上调至16.9万个。调整后,美国过去三个月的月均新增岗位数量为9.1万个。   美劳工部长亚历山大・阿科斯塔6日在声明中表示,尽管9月的就业市场表现受到飓风影响,但统计数据依然显示出美国经济的反弹态势。失业率降至4.2%,创自2001年2月以来的新低。他表示,随着灾后重建的进行,劳工部将协助更多人重回就业市场,找到新工作。   据统计,今年9月是美国近七年来首个就业岗位数量减少的月份。但多数美国媒体认为,美国就业市场仍处于平稳态势。未来几个月,就业岗位数量将逐月增加,特别是在建筑、装修以及商业等领域。   美联社预测,9月的就业市场状况可能进一步坚定美联储在今年12月加息的决心。  
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    9年前

    9月失业率保持低位 加国新增全职11.2万

      ■数据反映就业增长集中在工厂工作,如制造业增加了10,500份职位。资料图片   ■最新数据录得连续10个月的职位增长。星报资料图片   加拿大统计局(Statistics Canada)最新数据显示,9月份失业率维持在9年来6.2%的低位,新职位净增加10,000份,包括112,000份全职工作。这是自9年前金融危机以来连续10个月职位增长。   由于全职工作数目上升,抵消下跌的102,000份兼职工作,9月增加的工作主要是公共机构就业增长所带动。9月份数据显示薪金有所改善,平均时薪较去年增长2.2%,超越通胀水平,也是自2016年4月以来最大的增幅。有关数据反映就业增长集中在工厂工作,例如制造产品行业增加10,500份职位,相比服务行业减少500份工作。   是次统计所得,增加10,800份受薪工作,这些人士形容自己是自雇者,包括家族生意没有支薪的员工减少800人。   统计局又指,安省在9月份净增长34,700份工作,在过去5个月内第4个月增长,本省就业人数较一年前多了2.4%。而缅尼吐巴省失去5,500个职位,也是自2016年4月以来首次下跌。   整体来说,加拿大全国就业率按年增加1.8%,新工作职位增加319,700份,超过90%是全职。这是自2008年2月以来,首次连续10个月创造工作职位,也是本国最长时期的就业增长。   安省经济及发展厅长杜杰(Brad Duguid)表示,安省失业率下调至5.6%,令9月成为一个里程碑的月份。虽然失去43,000份兼职工作,但新增78,000份全职工作,记忆所及可说是近期最大一次的升幅。9月份净增长就业34,700人,相对去年已经上调。杜杰认为,目前情况良好。杜杰提及数据与统计局一致。   9月份数据显示,年龄为55岁或以上组别的就业人数上升25,000人,主要是全职工作。这个组别的失业率轻微改变至5.4%。15至24岁的组别的9月份失业率下跌1.2个百分点至10.3%。
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    9年前

    加国上月增1万职位 平均时薪加2.2% 年底或再加息

      皇家银行助理首席经济师弗利(Paul Ferley)。  BMO Capital Markets高级经济师Jennifer Lee。   加拿大统计局昨日宣布,9月净增添1万份职位,失业率维持在6.2%的9年低位,平均时薪增加2.2%,是自2016年4月以来最大增幅。而55岁及以上组别的加拿大人于9月的职位增加2.5万份,失业率维持在5.4%;15至24岁年轻人的失业率下降1.2百分点至10.3%,是1976年以来最低。另外,前天公布的8月加国贸易赤字意外地扩大,曾引起市场对加国经济转弱的忧虑,加元兑美元下滑,昨天在良好的就业报告公布后,加息预期升温,加元略为反弹,收市报80美仙,较前日收市价微升0.31美仙。   对于更多55岁及以上的加拿大继续工作,皇家银行助理首席经济师弗利(Paul Ferley)及BMO Capital Markets高级经济师Jennifer Lee均表示,不一定意味这个组别的人因为经济理由而需要工作,他们可能觉得身体健康,还有兴趣工作,愿意继续留在工作岗位。   至于青年失业问题似有改善,Lee指出,当中或许有季节性原因。弗利则表示,这应与加国经济增长及整体就业市场改善有关系。无论如何,10.3%的青年失业率,还是显着高于6.2%的整体失业率。两人认为,这关乎年轻人较薄弱的工作经验与专业技能,而事实上这种现象不仅见于加国,在欧洲及其他国家,青年失业率一直高企。   弗利指出,由于加国整体失业率已跌至相对低位,再往下跌的空间有限,而且年轻人一般较难找到工作,所以目前大约10%的青年失业率可能已接近最低位。   据加国统计局公布,9月青年失业率下降,与较少年轻人进入劳工市场有关。   此外,年轻人全职上学的百分率上升至56.4%,是自2011年以来最高的9月份纪录。弗利认为,这不难理解,年轻人难找工作,便多进修以图提高竞争能力。   9月加国职位净增添1万份,虽然低过市场预测,但全职职位增加11.2万份,是40年内第二大增幅,抵消了10.2万份兼职职位流失。加上强劲的平均时薪增长,提升了今年第三次加息的预期,现时市场预测12月加息的机会率为64.3%。央行于今年7月及9月已分别加息0.25厘。   弗利表示,皇银仍然预期,央行12月议息时可能宣布加息。Lee表示,BMO估计下次加息是在明年1月,但今年12月加息的机会并不排除。   加国经济续强势,配合央行继续加息的预期,加元兑美元汇价昨天扭转前天跌势。
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    9年前

    CPP供不应求!如何为养老多存点钱

    最近据加拿大首席精算师办公室的一份报告说,到2060年,加拿大每年花在公共退休金(CPP)上的支出将达到2470亿加元,是今年的五倍。这是因为今后领取CPP的加拿大人将越来越多,能领到的数额比现在高,并且人均寿命的增加也将使领取的时间越来越长。 这则新闻引起了很多人的关注,因为目前的工作主力军(30~50岁人群)开始担忧自己退休的时候CPP会不够用。这种担心不无道理,因为和有些人想象的不一样,工作时的CPP的供款并不是进入了你自己的专用帐户,退休以后领取养老金也不是从个人专用帐户去领取的。CPP制度就象一口大锅,工作的人从收入中扣除一定比例放到这口锅中,领取的人再从这锅中分摊,当然分摊的多少和你供款的多少是有关的。需要注意的是,这往锅里投入和从锅里支取有一个比较长的时间差,而且通常来说投入的时间比领取的时间长。 举个例子说明这系统的运行:假设今年有1000万人往这锅里投入,每个人投1000块,而目前从这锅里领CPP的人有100万,那么今年每个领CPP的人可以领1万块,平均每个月800多。在这个例子中,没有计算每个人投入的比例不同和领取的比例不同的问题,不过只要把CPP中的每一块钱看成一个人的,也可以处理成每个人相等份额的数学模型。 简单的看,似乎这CPP不应该出问题,有人投入有人支取,能保持平衡。不过这样的制度有一个致命的缺陷,就是无法对付人口老龄化和人口负增长的问题。还看上面那个例子,由于人口老龄化,寿命普遍延长,30年后(我们这些移民大多数要到那个时候才开始领取CPP),可能每年还是有1000万人在往CPP里面供款,但却有2000万人在领取,没办法,粥还是那么多,只好领取的人大家都委屈一点,每个人领5000,每个月只有400多一点了。如果再考虑上人口负增长的问题,也许到时候往CPP供款的人只有800万了,那么领取的人每个月就只能领到300多了,这可怎么活呀? 怎么解决这个问题?加拿大政府想到了一个好办法:移民!加拿大面积比中国还大一点,人口却比中国的一个小小直辖市----重庆还少一点,可利用的资源还比较多,增加人口对于自然资源的需求至少相对长一点的时间内还不会有问题。因为移民来的都是相对比较年轻的人,在几十年内他们都将只往CPP这口锅里扔钱而不会取钱,所以矛盾立即大大缓解,是加拿大政府有时间来慢慢解决问题。 由于人口在逐渐老龄化,所以加拿大需要的移民数量一直在不断提高,本地大报上曾经登载过一些专门研究机构的研究结果,说到2015年加拿大每年需要65万移民才能保持平衡。可是这移民数量不是可以无限扩大的,说得不好听一点,其实这不过是一个拆东墙补西墙的办法。几十年后又怎么办?解决这个问题的另外一个办法就是提高CPP的供款比例,这个加拿大政府也想到了,并且也已经开始两条腿走路了,近些年在有计划地逐渐提高供款比例。 就是采取了上面这些措施,还是无法从根本上解决这CPP体系的缺陷,所以现行CPP体系有极大的机会出现问题,即使不崩溃,大家到时候从中能拿到的也很少了。 其实加拿大政府心里是很清楚这一点的,这就是他们为什么推出RRSP(Registered Retire Saving Plan注册退休储蓄计划)的根本原因。你可以开一个RRSP帐户,每年允许你把前一年earned income的18%存到这个帐户里面,这样你当年就不用为这一笔钱交税,因为加拿大的税率高,所以这样你可以节省不少钱,收入越高,这节省税的效果就越明显。 说白了,就是大家的养老以后自己多想办法存点钱吧! 我们中国人一直提倡的以房养老,其实在目前的大环境里还算是不错的选择,自己退休之后如果只有自住房,就可以做一个reverse mortgage,自己仍然住在里面,但是每月领取现金流。或者退休之后拥有出租房,也是获得稳定现金流的优选。   我们安泊抵押贷款投资公司的专家开设本专栏的心愿,就是希望我们华人群体能够更高效的利用贷款这个杠杆,更有效的规避贷款操作过程中的一些错误,让我们共同把我们在海外的新家建设的更好!安泊立足于温哥华,长久以来致力于服务华人新移民群体的房屋首次和二次贷款、商业贷款、建筑贷款等各类型贷款。如果还有更多问题,安泊房屋抵押贷款投资公司欢迎您前来公司面询。我们的办公地点设在温哥华的Richmond,具体地址是#415 - 5900 No.3 Road, Richmond BC Canada, V6X 3P7 当然,也欢迎您致电Tel: +1 (866) 268-0328 进行电话咨询。期待您的光临!
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    9年前

    加拿大全职工作岗位连续第10个月保持增加

      图片来源:加通社   据加通社报道,据最新统计数据显示,全职工作的剧增推动了连续10个月的净就业增长,是9年前金融危机以来最长的月度增长。   加拿大统计局表示,9月的失业率维持在6.2%,加国新增了1万个新就业岗位。增长集中在工厂工作,因为制造业增加了10,500个工作岗位,而服务业则减少了500个岗位。   全职工作的增加抵消了10.2万份兼职工作的减少,上月的就业增长是由公共部门就业增长推动的。   总体而言,数据显示,新增的319,700个新就业岗位中有90%以上是全职岗位,同比增长1.8%。   9月份的调查还发现,与去年相比,平均小时工资增长了2.2%,这是自2016年4月以来的最大增幅。
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    9年前

    中国一个金融风险凸显 这次和楼市有关

      近年中国经济下滑,楼市却出现火爆局面。中共当局不断发声要防控金融风险,但风险点也不断涌现。日前,中国银监会表示严查挪用消费贷款资金进入楼市,防范房地产泡沫和金融风险。   在住房抵押贷款业务逐渐萎缩的情况下,银行业消费性贷款的业务却做的风生水起。尤其今年以来,中国银行业短期消费性贷款呈现爆发式增长。据Wind资讯数据显示,1月至8月新增居民短期贷款1.28万亿元(人民币,下同),较去年同期多增8,231亿元,远超去年全年的8,305亿元。   这也体现在多家A股上市银行和消费金融公司的年中财务报告中,银行个人消费贷款余额突破2,000亿元,而消费金融机构的营业收入则成倍增长。   消费性贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务。9月16日,上海易居房地产研究院发布的最新研究报告显示,3月以来,新增异常短期消费贷款金额约3,700亿元,估计其中至少有3,000亿流向楼市。   中国银监会审慎规制局局长肖远企表示,“今年消费贷款增速比较快”,要严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险。   报导称,随着房贷政策收紧,此前多地银行发放的个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入房地产的情况增多,甚至出现消费贷款变身成购房首付款的现象。   从中国央行的数据也可以看出,这些消费性贷款并没有被中国民众真实的用于消费,而是投入到了房地产领域。并且今年又出现了存款搬家进入房地产领域的现象,最新的金融数据显示,8月末中国民众的净存款为24.85万亿元,比去年底减少1.56万亿元。跟2016年2月份29.87万亿元的历史峰值相比,更是减少了5.02万亿元。   海通证券宏观首席分析师姜超在研报中表示,短期消费性贷款的爆发式增长可能与地产销售密不可分。自去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,民众购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致短期消费性贷款的高增长。   中国银监会已经下令各地银监局采取行动,例如,北京银监局联合央行营业管理部发文称,银行业等金融机构要针对个人经营性贷款和消费贷款开展自查,重点检查资金违规流入楼市的情况。   据银行业内人士透露,目前北京银监局和央行营管部联手对银行进行现场检查,要求各银行于本月提交首份自查报告。自查主要针对单笔贷款20万元以上的个人消费贷、100万元以上的个人经营性贷款,以及信用卡透支不低于20万元的业务。   中国交易银行50人论坛主席张燕玲表示,消费金融的经营模式存在诸多风险点,一些资金违规流入楼市和股市等领域,部分客户不是真要消费而是套现。   随着经济下滑带来的是中国金融系统的风险越来越大,以至于中共当局多次发声要“牢牢守住不发生系统性金融风险的底线”。在中共十九大召开前的这段时间,金融风险更被官方关注。在刚刚过去的9月,金融监管部门密集表态,例如,9月14日、15日,在2017金融街论坛上,中国央行、证监会、银监会、保监会官员纷纷表态,要加强金融监管,守住不发生系统性金融风险的底线。
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    9年前

    加拿大贸易逆差加大 加元跌至5周最低

      周四(10月5日)发布的加拿大贸易数据显示,加拿大8月份贸易逆差较7月份的29.8亿加元上升至34.1亿加元,出口总额的下跌是贸易逆差加大的主要原因。   Action Economics资深经济学家Ryan Brecht表示,这是一个非常糟糕的数据,代表着加拿大央行这个月加息基本不可能,同时也降低了央行12月加息的可能性。   美国东部时间上午9点19分,美元兑加元汇率为1.2542,或1加元兑79.73美分,加元下跌0.5%。美元兑加元的汇率在1.2463至1.2546之间浮动。   美国原油价格上涨0.24%至每桶50.10美元,沙特和俄罗斯有意向延长石油减产期限的消息使得国际油价有所上涨。   加拿大两年期债券价格上涨2.5分,收益率为1.52%。十年期价格上涨15分,收益率上涨2.103%。  
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    9年前

    经济形势变了 加拿大放弃160亿能源东输项目

      加拿大能源巨头TransCanada已经放弃能源东输项目的计划。     被取消的计划是Energy East输油管和Eastern Mainline项目,旨在将阿省油砂,东向运往魁省和新布伦瑞克省。   Energy East的项目方案是将阿省和萨省产出的原油输送到魁省和新布伦瑞克省的炼油厂和出口,输送量每日超过100万桶。工程上是将现有的管线延长1500公里,达到总长超过3000公里,并将天然气管线改装成输油管线。   TransCanada最初于2013年提出项目建议,当时油价接近每桶100美元。但是经济形势的变化,以及监管部门和环境的阻碍都令到项目的未来成疑。   项目的支持者认为,Energy East有利于扩大阿省油砂市场,减少对美输油的依赖,也可让加东无须依赖进口。但是反对者提出潜在的环境影响。   总部位于卡尔加里的TransCanada上月已宣布,暂停为该大型项目争取联邦和省监管部门的批准。TransCanada公司总裁Russ Girling周四在一份声明中表示:“形势变了,经过慎重检讨,我们将通知国家能源局不再继续申请对Energy East和Eastern Mainline的审批。”   该公司也表示,会在下一季度的财务报表上减记该项目的10亿元开支,但是项目的总开支额度估计高达160亿元。  
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    9年前

    加拿大就业持续增长经济仍向好 料央行继续加息

      加拿大统计局周五公布,今年9月全职工作增加了112,000份,净增加职位约1万份,是连续第10个月净工作职位增加。这也是自2008年金融危机以来,最长的就业增长期。与此同时,加拿大财长预期未来几个季度加拿大经济继续向好。   9月份的失业率维持在6.2%,是近9年来的低位。   全职工作的增加抵消了兼职工作的流失,流失量约为102,000份。   9月份的数字也显示工资增长这一重要指出。与去年同期相比,平均时薪增长超过了通胀步伐,达到2.2%。这是自2016年4月以来最大的涨幅。   从行业来看,就业增长主要集中在生产行业,产品生产部门的职位增加了10,500份,而服务业的职位流失了500份。   年薪职位增加了108,000份,而自雇职位减少了800份。   安省数字最亮丽   统计局指出,安省9月份增加工作职位34,700份,是近5个月内的第4个月增长,与去年同期相比,安省的就业率增加了2.4%,失业率跌至5.6%,是2000年科技泡沫以来的最低点。   卑诗省的失业率仍是全国最低,仅4.9%。   另一方面,曼尼托巴省的工作职位减少了5,500份,是自2016年4月以来首次明显下降。此外,阿省职位增加7,800份,卑诗省流失6,700份,魁省流失7,600份。   总体上,全国就业数字显示,加拿大就业人数按年增长了1.8%,或净增319,700个职位,其中超过90%是全职工作。   报告强调,连续10个月新增工作职位,是自2008年2月以来最长的就业增长期。   另据报道,联邦财长莫奈(Bill Morneau)昨天在多伦多会见私营业经济师时表示,他预期加拿大未来几个季度将继续保持积极正面的经济形势。   账长将于10月底公布秋季财政报告。   他说,与会的10位经济师有一个共识,就是经济形势比我们不久前预期的更好,我们继续看好未来几个季度的经济,显然长期也是。   此前,8月份统计数字显示加国贸易赤字扩大至$34亿元,出口连续三个月下跌。同时,加拿大经济上半年意外强劲增长,二季度增长率更达到4.5%,促使央行连续两次加息。   皇家银行经济师Nathan Janzen称,最新的贸易数字显示,过去一年超出预期的经济表现将会结束,但是我们仍然预期经济会有可观的增长,所以可以肯定,央行会继续逐步加息。   不过,帝银经济师认为,出口非常疲软,是预期下半年增长减缓的原因。这应促使央行在未来的加息措施上更加小心谨慎。   丰业银行周四公布报告,预期2017年GDP增长3.1%,2018年增长2.0%,与9月份的预期一致。加拿大咨议局上调了经济增长预期,2017年增长3.1%,2018年增长2%,2019年增长1.9%。
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