地产

婉芳在美国定罪并遭遣返回中国。 卑诗省洗钱情况严重连美国当局都留意了，过去几年美国起诉了一些洗钱涉案人，其中有三处温哥华物业涉及洗钱活动，共价值1,000万元。 根据《Postmedia》取得美国和卑诗省的法院资料，这三处房产分别位于西温哥华、白石镇和列治文。 (6016 Udy Rd. , Richmond) 位于列治文 6016 Udy Rd. 的独立屋价值273万元，屋主是邝婉芳(Wan Fang Kuang)，她已遭美国联邦陪审团裁定洗钱、国际运输赃款以及护照和移民欺诈罪名成立。2001年起她就持有该物业。 邝婉芳在2009年被美国判处8年徒刑，并于2015年被美国驱逐回中国。她的丈夫许超凡因同样的罪名被判处25年徒刑，并于2018年被驱逐出境。 据美国和卑诗省的法庭资料显示，1992年至2001年之间，许超凡和另外两名银行高管从中国银行的一家分支机构挪用了6.7亿美元，逃往美国。其中一些钱被用来购买了列治文三间房屋，而有两个房屋在中国银行发起民事诉讼的结果后，已被卑诗省法院下令出售。根据2015年的卑诗省法院判决书显示，邝婉芳仍欠中国银行6.7亿元加利息，但截至本月，她却还拥有6160 Udy Rd. 的房产所有权。 记者查探这个物业发现是有人居住的，但没有人应门。代表中国银行赢得民事诉讼案的律师霍斯威尔（Jeff Horswill）表示，他没有获得银行授权，无法针对此案发言。 (3630 Mathers Ave. , West Vancouver) 第二起案件则涉及西温哥华3630 Mathers Ave. 价值630万元的房屋，仍隶属Vision Crest Consulting Group Ltd. 持有。VisionCrest Consulting Group Ltd. 是已被定罪洗钱的穆赫兰德(Greg Mulholland)所成立的十几家空壳公司之一。 2016年，拥有美国和加拿大双重国籍的穆赫兰德在美国因洗钱串谋股票计划而认罪，该计划让他净赚3.25亿元。在认罪协议中，穆赫兰德同意当局没收他在西温哥华和威士拿的物业。卑诗省的数据显示，威士拿的物业已被出售。 第三起案件的主角是赵世兰，她因在美国犯下移民欺诈和洗钱被起诉，2017年已对移民欺诈认罪，认罪协议中她同意当局没收纽约、加州和华盛顿州价值数千万元的财产。 根据2014年美国洛杉矶地方法院的诉状，赵的前夫乔建军是中国前政府官员，被指控从中国国有谷物公司挪用了5,000万元，并通过空壳公司将资金转至香港、卑诗省和美国。 尽管赵世兰和乔建军离婚多年，但赵仍称自己是乔的妻子，并投资移民到美国，还在卑诗省注册成立一家编号0930499的公司。根据纪录，她以公司名义在2012年购买了一间列治文公寓和白石镇的一栋房子，总价值为110万元。列治文公寓在2016年已卖出。白石镇 14161 North Bluff 的房屋仍在其名下，估价90万元。  (14161 North Bluff, White Rock附近街景。)  记者探访白石镇的房子，应门的人说他对物业所有权一无所知。 乔建军逃离美国，最近在瑞典被拘留。根据美国洛杉矶地方法院的文件，赵因其在本案中展现继续合作态度，尚未在美国被判刑。 全球反腐败倡导组织 – 加拿大透明国际组织（Transparency International Canada）执行董事科恩（James Cohen）表示，这些财产仍然掌握在被起诉者的手中，凸显司法管辖区没有共享足够的信息，而洗钱泛滥早已是全球性的问题。他说：「正是因为这些漏洞，犯罪者才越来越多。」  

想像花费10万元便可购买到一栋价值近百万的物业？多伦多市府昨（28日）推出3处欠交物业税的房子进行拍卖，其中一处位于高尚社区海柏公园北（High Park North）的独立屋，估值93.2万元，而拍卖底价只有11.9万元。       另2处拍卖物业，一个位于Bloor-Ossington社区的一栋半独立屋，起拍价9.7万元，市场估价77.5万元；另一个位于怡陶碧谷区边缘，起拍价9.24万元，市场估价45.7万元。 市府财物服务处主任布伦顿（Casey Brendon）说：「我们设定的3处拍卖屋起拍价，是分别基于它们拖欠市府的地税款加上其他欠款和服务成本而定。 「从以往的拍卖结果看，最后竞拍成交价格都要高出起拍价很多，但依然低于市场价格，所以竞拍者还是能得到实惠。」 不过，3处拍卖屋在竞拍前均不允许进入内部查看，所以投得房子的买家要有心理准备，拍卖屋的内部状况比外表看来可能更糟糕。 此外，这些拍卖屋都已空置多年，缺乏保养维护，有的屋内还有小动物寄居，中标者入住前肯定要花费一笔资金进行装修和修缮，有的甚至不得不拆卸重建。 在过去几年最少购买了8处拍卖屋、有丰富物业竞拍经验的George Aregers说：「我认为这3个拍卖屋的潜在价值值得冒险，如这栋位于怡陶碧谷区的物业，竞拍底价如此之低，非常具有投资价值。」 布伦顿还表示：「这3处拍卖屋拖欠地税达8年之久，市府一直在追数，现在不得不进行拍卖，是市府收集税务欠款的最后手段。 市府对上一次进行民宅物业拍卖是在2017年。对长期拖欠税款的物业进行强制拍卖，在加国各市都有执行，这也是市府追缴税务欠款的无奈之举。

近日列治文市政府提交市议会一项市政报告，请求市议会发出拆除令，拆除位于靠近3号路南端的一处破旧房屋。 在过去的十年中，这座房屋已收到多起有关该物业的投诉。 市议会周一将举行一次特别理事会会议，以处理这个有问题的物业。如果市议会发布拆除命令，则业主将有60天的时间遵守该规定，否则市政府将自行拆毁建筑物。 据市府称，这座空置房屋，棚屋，附属建筑和“难看的院子”（过去十年来一直是人们抱怨的主题），对社区构成冒犯，并“干扰了公众对社区的合理使用。 ” 根据一份城市报告，这座占地4.1英亩的农业土地物业，位于Finn Road以北的3号路，其中包括一栋三层楼的房屋，一些棚屋和附属建筑，该房屋自2011年以来一直空置。 因为长期空置，在近十年中状况严重恶化。 (Richmond News) 报告称，这栋“无法居住”的房子里充斥着老鼠和松鼠，并有可见的霉菌和破损的窗户。 最近的一场暴风雨使一棵树倒下了，现在这棵树靠在房子的前面。 房屋周围区域的住宅区到处都是废弃的小船，家具，拖车，汽车和轮胎，电器，废木料和木材，以及废弃的游泳池。   // 同时，棚屋和附属建筑充满了各种“废弃和拆卸的材料”。 这对西人业主夫妇将三号路的地址列为主要住所，但据市政府文件称，他们只偶尔住在那里。 市政府收到了大量的针对这个房屋的投诉， 关于该物业的最新投诉是在今年6月，其中提到废弃的车辆，游泳池，破损的窗户和黑莓灌木丛。

  阿尔伯塔省面临危机 政府部门准备大规模裁员 　　阿尔伯塔省政府在周五下午向阿省最大的工会去信表示，有可能削减近6000个公共部门的工作岗位。这封信虽然不是正式的裁员通知，但告知了大概要削减的规模。信中也没有详细说明具体举措是什么，但提到了以下几个政府部门：卫生服务、社区和社会服务、农业和林业、老年人和住房以及交通运输。 　　反对党新民主党领导人Rachel Notley称潜在工作削减“残酷无情”，认为这是省长肯尼对竞选承诺的背叛。财政部长Travis Toews在周五早些时候发表声明说，目前的现状“不可持续”，并说阿尔伯塔省在政府服务上的人均花费比其他大省都多，效果往往更糟。他说：“我们很清楚有必要对政府服务进行持续审查，确保效率，这可能会导致公共服务发生变化。” 　　阿尔伯塔省卫生服务谈判和劳资关系负责人Dennis Holliday在周五给工会的信中，详细介绍了卫生部门可能面临的风险。在10月份的省级预算中，医疗卫生支出增加了2.01亿加元，总计达到206亿加元。Holliday说，阿尔伯塔省人口的增长和老龄化意味着要提高效率，更关注医疗卫生的支出。“这对我们的医疗服务提出了越来越高的要求，这意味着我们必须采取其他行动，以便为阿尔伯塔省人民提供安全、有效和高质量的护理。” 　　信中说：“如果将来考虑进一步外包服务的计划，我们会根据需要提供建议。”很明显，政府打算进一步将公共服务私有化。 　　由于这次准备的大规模裁员，另外有750名一线护士可能会失业。护士工会表示，政府计划在三个职位中削减500个全职护理职位，从2020年4月1日开始。工会说，削减500个全职职位意味着要裁员750多名注册的一线护士。 　　省长肯尼周五在路易斯湖的一次商务会议上说，削减相关职位符合政府的议程。肯尼说：“我们一直很清楚，要让我省的财政恢复正常，就需要减少整体公共服务的规模，我们希望主要通过减员来实现这一目标。” 1690万加元！流行乐巨星“王子”多伦多豪宅出售 　　多伦多高端房地产经纪人Barry Cohen以出售多伦多豪宅而闻名，在他的职业生涯中，他完成了超过50亿元的房地产交易，多次被评为Re/Max的冠军经纪。目前他的一位客户正在出售多伦多跑马径上一间拥有加利福尼亚牧场风格的豪宅，售价约1690万加元。 　　豪宅内部紫色的配色归功于一位名叫Prince Rogers Nelson的前房主，这个人就是与迈克尔杰克逊几乎一样出名的国际流行音乐巨星“王子”。王子于2016年死于芬太尼吸入过量，他和他的加拿大前妻Manuela Testolini曾经住在多伦多的这栋豪宅中。房子在2007年两人离婚后被出售了，不过紫色的地毯仍然保留在那里。 　　对于王子粉丝来说，这个房子的装饰符合王子本人的喜好，非常酷炫，但是其他买家要花这么多钱买下这个豪宅，很可能会考虑换上新的地毯和粉刷新的颜色。 　　Barry Cohen说，人们可能对于前房主是大明星而感兴趣，但不知道他们是否会因此买下这个房子。”所以他着重强调了房屋所在的位置。跑马径不仅是另一条街，更是一个符号，一个品牌，与超级富豪的头衔交相辉映之间，因为只有超级富豪才能负担得起。 　　在这里购买房产意味着成为俱乐部当中的一员。最新的成员之一是大名鼎鼎的说唱巨星Drake，他正在附近建造自己的豪宅。 塞琳·迪翁在这里也有房子，还有Gordon Lightfoot等等。 　　Cohen说：“这是The Bridle Path，加拿大最昂贵的地产，以地段和茂密的树木而闻名。这个房子占地两英亩，房子两层楼，14000平方英尺。 ”房子后面还有一个球场、一个游泳池、以及22个停车位。 　　安大略省地产登记处的记录显示，王子和他的前任在2001年以550万加元的价格买下了这处房屋。该房屋在2011年以832万5千加元的价格售出，此后四次公开出售。相比之下，2011年多伦多房屋的平均价格为70万1000元，现在是130万元，增长了88％。 加拿大科技人才需求将达30万，这些领域是重点 　　根据加拿大信息与通信技术委员会（ICTC）发布的最新报告，到2023年，加拿大对“数字技术人才”的需求预计将达到30万5000人，数字经济中的总就业人数将超过200万。 报告指出，在过去十年中，加拿大数字经济中的就业增长几乎是整体经济的两倍。此外，ICTC还预测，随着技术继续渗透到各个行业领域，对技术人才的需求会在所有领域持续扩大。 　　2023年的展望列出了全国六个关键的创新增长领域，包含： 清洁技术：无碳和环保的能源与服务； 清洁资源：下一代自然资源开采； 先进制造：利用技术生产； 交互式数字媒体：体验式设计； 健康与生物技术：创新福利； 农业食品和食品技术：基于技术的营养和生产 　　ICTC总裁兼首席执行官Namir Anani说：“变革浪潮席卷整个经济，正在迅速塑造一种新的工业范式。可持续的商业模式越来越被看做是一种战略优势，为加拿大的经济增长和就业前景铺平了道路。”。他还说，“为将来的绿色经济和高度互联的经济做好准备，培养有创新的劳动力，这对于加拿大来说是未来几年的战略重点。” 　　ICTC表示，人工智能、5G、虚拟现实和增强现实、先进的制造流程以及区块链等技术在重新定义人才和技能需求，同时改变了我们的工作、生活和经商的方式。因此，报告指出，“将这种迫在眉睫的改变转化为机遇至关重要。” 　　ICTC是加拿大的非营利性数字经济专业智库，拥有超过25年的经验，其目标是增强加拿大在全球经济中的数字优势。ICTC在其报告《加拿大的增长货币：2023年数字化人才展望》中，将全职开发人员、数据科学家和DevOps工程师列为加拿大未来最需要的15个顶级数字化工作中的三个。 魁北克禁止戴头巾，那就到欢迎“咱的”曼尼托巴去 　　魁北克省政府颁布“禁止公共部门雇员上班佩戴宗教饰物”的法规后， 不仅在本省，而且在加拿大其他各省也引发争论。本月初，安大略省立法机关就通过了谴责这一法案的决议。而曼尼托巴省除了谴责之外，还在魁北克省的法语出版物上刊登广告，希望那些不愿受此法案约束的人迁到该省工作和定居。 　　这一广告周四出现在魁北克的报纸上，用整版的篇幅列出为什么要搬到曼尼托巴省的理由。 除了说那里也有很棒的冰球队；住房更负担得起；有各种口味得票啤酒之外， 该广告还说，曼尼托巴省“尊重和重视多样性”，是安大略以西讲法语人数比例最高的省份，仅省会温尼伯就有32,500人讲法语。 　　由于该省总理布莱恩•帕利斯特（Brian Pallister）此前多次抨击魁北克的21号世俗法案，他作为领袖的进步保守党省政府周三还在省议会提出一项决议，谴责魁北克法律，包括温尼伯在内的许多城市也谴责该法律，因此在魁北克刊登这样的广告被看成是新一轮的攻击。 　　魁北克省总理弗朗索瓦·勒戈（François Legault）星期四对此表示了不满。 他说曼尼托巴省总理应该把工作重点放在本省的重要事务上。 　　勒戈说：“我认为这些广告费可以更好地用在曼尼托巴省的法语服务上。帕利斯特先生应该努力将该省的人留在曼尼托巴”。 　　他这么说是因为，从过去的情况看，两个省之间的人口迁移虽不多， 但从曼尼托巴到魁北克的人更多些。例如去年，只有341人从魁北克搬到了曼尼托巴省，而有799人从曼尼托巴搬到魁北克。 　　勒戈在魁北克市对记者说，魁北克省的世俗主义法律只能“由魁北克人决定”。 　　他还质疑曼尼托巴省政府是否也会从其他有世俗化立法的外国招揽人口。“他会在德国、法国、瑞士、比利等有同样法律的地方做相同的事吗？我真觉得很难想象”。 　　而曼尼托巴省总理在星期四接受加拿大广播公司采访时表示，该省确实需要更多的能讲双语的公务员。“但更重要的是，我们担心魁北克的第21号法案威胁个人权利。我们想清楚地表示支持个人和宗教自由”。 　　帕利斯特说，他在魁北克生活了十年，并在该省抚养了孩子。他说他爱魁北克，但相信该法案对该省“好过了头”。已经在全加拿大成了问题。 　　他说：“当我们捍卫少数民族的权利时，我们的国家才会更强大，我相信魁北克会也是这样”。 　　就在曼尼托巴省和魁北克省之间就21号法案争吵之际，魁省一些受到该法案影响的妇女表示，曼省的提议确实有吸引力。  　　在蒙特利尔的麦吉尔大学就读法学专业三年级学生斯芭·查楚赫（Seeba Chaachouh）表示，在今年早些时候该法案实施之后，她感到自己的职业选择减少了许多。现在已开始考虑毕业后搬家。 　　她说：“如果按现在这种情况发展下去，会导致针对我和其他同族的仇恨犯罪增加，那我为什么不搬离这里，到感到受欢迎的地方呢？” 　　这位带着包头巾的女大学生说，当然最好的解决方案是废除这一法律，但可能性很小。她对此也从没抱有幻想。虽然有的省市站出来反对这一立法令人鼓舞，但联邦政府似乎没有什么办法。 　　现在她说：“至少现在我知道了，有的省份会看重我的技能，而不是我头上戴的什么”。 加拿大最安全社区名单出炉 BC省少得可怜 　　最近，加拿大啊《麦克琳》杂志公布了加拿大社区安全系数评分，华裔人口聚集的安省约克区排在中上的位置。安大略省LaSalle与底特律河上的Fighting Island相邻。根据加拿大统计局在7月份公布的犯罪率排名，LaSalle被列为加拿大最安全的居住地。排名的报道出来之后，市长Marc Bondy周三在佛罗里达度假时还特意给麦克琳杂志打了电话。 　　LaSalle距温莎市中心约20分钟车程，是法裔聚居地，人口3万2889。之所以犯罪率低，是因为邻里积极互助，各类社区活动频繁。还有一个因素是，很多人会去温莎市中心闲逛，而不会来LaSalle，这只是一个相对收入较高的住宅区。 　　加拿大统计局的发言人Fabrice Mosseray表示，LaSalle拥有全国最低的犯罪严重度指数15，而全国平均指数为75。 　　前50名中，有29个位于安大略省，8个在魁北克。魁北克最安全的地方排名第八，紧邻安大略省Collines-de-l'Outaouais Regional County Municipality，犯罪率为27。该地区拥有加蒂诺公园以及风景如画的社区，还有许多与渥太华隔河相望的乡间小别墅。 　　前50中有7个在不列颠哥伦比亚省。BC省最安全的地区排在第九位，是 Oak Bay地区，这是温哥华岛南端的一个社区，步行至维多利亚不到一个小时。 　　萨斯喀彻温省Langham和Warman排在前50个当中，而阿尔伯塔省有两个，Beaumont和Okotoks，勉强进入前50。 　　《麦克琳》调查了拥有10000或更多人口的社区，发现近30个社区没有发生抢劫案，约有75个地方没有发生过青少年犯罪行为。近140个社区完全没有谋杀案。这说明，加拿大仍然是世界上最安全的国度。

　　温哥华有空房的屋主注意，房屋空置税又要涨了！温哥华市议会已通过，自2020年起的三年内，每年将房屋空置税调高25%，要将更多空置房屋逼进租屋市场。   温哥华市长肯尼迪(Kennedy Stewart)在2018年竞选时，曾提出支持把房屋空置税提高至3%，以强硬措施打击房屋投机炒作活动。不过，根据市府职员最新提交市议会的报告中，最终提出较温和的加税幅度，自2020年起未来三年每年把空置税提高25%，也就是2020年调高至1.25%，2021、2022年则依此类推。   　　市府员工报告指出中分析了该项税制的公平性和有效性。房屋空置税自2016年推出时设定为1%，希望鼓励房主将空置的房屋出租。扣除成本后，所有收入皆投入于福利房计画(affordable housing initiatives)。 　　不过报告也提到，专家"强烈警告"该税率若再调高，恐大大增加违规和逃税的可能性。市府员工表示，每年会对税收增加的影响进行分析，也会持续视省级投机税与其他措施带来的影响，若有必要将重新评估状况。另外，温哥华市府也计划和卑诗省寻求合作方案，例如信息共享协议等 　　在周三市议会的会议上，市议员Jean Swanson甚至建议一举将税率提高至1.9%，但并未获其他议员的支持。 　　市长Kennedy也表示，已要求市府职员自2020年起，把提高房屋空置税而多收的资金，为年收入低于五万元的家庭提供可负担住房。并指出："该税的最终目标是要向市内的空置房屋施压，所有新增收入都会用于为市内最需要伸出援手的居民提供住房。"还会在2021年设立一间以小区为基础的租客中心，将提供法律和支持服务的主要组织或机构集中在同一处。 　　另外，这项报告也对相关规定进行修改，包括屋主投出投诉的期限可延长至90天。此外，章程也提请一项新豁免资格，在某些情况下，开发和租任豁免相加起来，豁免期可达6个月。 　　最新统计，2018年的空置房屋和前一年相比减少了22%，免税物业减少了21％，租户物业增加7％。自房屋空置税实施以来，已为市府带来3970万元的净收入。