地产

众所周知，安省的租房政策一直“偏向”于租客，就连驱赶不交房租的租客都很困难。 自从安省进入紧急状态，房东和租客之间的矛盾更日益加深。 如今，持续近5个月的禁止驱逐租客令已经被解除，双方之间的纠纷就更多了。 对于房东来说，租客明明欠着房租，但是自己一点方法都没有。更不用说，有些房东也是“以房养房”，没有租金收入，资金都周转不开。 对于租客来说，疫情期间收入骤减，生活压力比较大，如果再被驱赶，那真的要在街边流浪了。更不用说，有些租客本身就是“租霸”。 最近，安省Peterborough一位房东实在忍无可忍，直接在大庭广众之下曝光租客欠房租的信息。 “我的租客XX，欠我13个月房租，总计$16,250，请省长帮忙。” Liz Woosey在Facebook上发帖称，自己公开这个欠租信息没多久，就被租客破坏了。 欠租的具体情况虽然不清楚，但是欠租一年多，真是令人大跌眼镜了。 尽管房东公开租客的姓名不太妥当，但是相信这个房东也真是“走投无路”了。 近日，安省通过了Bill 184法案，即《保护租户和强化社区住房法》。 这个法案对对房东、租客的义务都做了更严格的规定。 根据法案规定，如果房东恶意驱逐，一旦坐实，房客可获得高达相当于过去整年的租金赔付。 在法案还没有通过时，多伦多民众就已经到市长住所进行抗议。 LTB开始处理积压的未决驱逐令 从本月开始，安省房东和租客委员会(LTB)已经开始处理积压了四个半月的未决驱逐令。 从今天8月1日起，LTB逐步扩大服务范围，包括以下5大服务： 开始发布等待处理的驱逐令; 开始发布同意驱逐令，同意驱逐令是根据房东和房客之间协议解决纠纷 继续聆讯已安排的与健康和安全有关的紧急驱逐事宜; 开始安排非紧急的驱逐听证会; 从8月中旬至秋季，进行非紧急的驱逐听证会。

　　近几年来，大温的统一主题是：升级!从措瓦森到机场周边、到Oakridge Cambie走廊、再到Brentwood、高贵林中心、素里中心、新西敏……在建设摩登都市的路上，大温从不停歇。 　　尽管突如其来的疫情让大温、包括整个BC和加拿大的经济遭受重大打击，但升级的步伐并不能停。这一次，又轮到一座新的城市了：Port Moody满地宝。而升级的区域，是长青线Moody Centre站周边。   　　从“存在感”上，满地宝和新西敏一样，容易被忽略，只是因为它们的面积太小了：满地宝只有26平方公里，新西敏只有15平方公里，加起来只占整个大温面积的不到2%。 　　但就像新西敏正在经历大幅升级那样，拥有了天车站之后的满地宝也不甘示弱：4000套高层住宅将拔地而起，将这座低调内敛的小城，也打造成一个城市副中心! 　　23英亩地，让新的大都市诞生 　　在如此小的城市里规划市中心，自然不能随意“滥用”土地，而是要规划出小而精的方案。目前，先期升级规划的土地面积为23英亩，正好是围绕Moody Centre天车站。 　　首先说说地段吧，如果想在这里投资或自住新公寓，大家一定想弄清这里的交通究竟方不方便： 　　从Moody Centre出发，乘坐天车到温哥华市中心、本拿比Brentwood、本拿比Metrotown、列治文中心的时间分别是45分钟、20分钟、45分钟、1小时20分钟。 　　由此可见，公共交通的话，到本拿比南和列治文确实比较远。如果住在Moody Centre依赖公共交通的话，最好选择去大温的北线：温哥华市中心、本拿比Brentwood等等。 　　如果是开车呢?不堵车的话，开车到温哥华市中心在35分钟左右、到Brentwood20分钟左右、到Metrotown25分钟左右、到列治文中心则是45分钟左右。除了到列治文比较远，去其他地方都还好。 　　毕竟Port Moody是大温偏东的城市，想要离哪哪都不远，这本就是不可能的事。那么，现在Port Moody公寓的价格如何?5年涨幅如何，和周边的城市比呢?通过大温地产局的数据来找找答案： 　　满地宝目前的公寓基准价是65.6万元，远高于旁边高贵林的52.6万和高贵林港的46.14万。位置差不多，为何贵那么多?因为满地宝号称大温东侧的“西温”、甚至被打趣为“大温远东第一宜居地”，这点在下文会说到。 　　5年涨幅是个亮点：在大温地产局的20多个城区中，满地宝公寓5年涨幅高达85.2%，在大温仅次于高贵林港，排名第二!一年涨幅方面，满地宝上涨5.9%，仅此于温哥华西区，同样是大温第二。 　　在满地宝投资公寓，潜力真不小。新规划的4000套公寓，将分布在Canadian Pacific Railway、St John’s Street、Moody Street、Buller Street之间的7个街区内，目前该街区是以工厂区为主。 　　多家公司将合力打造全新满地宝 　　参与此次大型扩建工程的公司、部门有很多，包括BC省府、满地宝市政府、BC运联、Anthem开发商、PCI建商等等，堪称强强联手。 　　4135套住宅中，将会有2500~3300套公寓、300~385套出租房，以及400~450套低收入福利房。其中，最高的一套公寓预计在36层楼左右。 　　就像Metrotown和Brentwood、包括素里中心高贵林中心的规划那样，最高的公寓，位置将会离天车站最近，这将最能保证人们的日常通勤。每栋公寓之间会有足够的间隔，确保大家都能欣赏到风景、沐浴到阳光。 　　此外，这里还会新建600间商铺、不在少数的写字楼，预计总共提供1400个新的工作岗位，将会把满地宝总的工作岗位数量一下子提高27%，让这座城市宜居又宜商。 　　步行和单车，会很被推崇 　　大温目前各个城市都很推崇绿色环保出行，比如骑自行车或者走路，在地狭人稠的满地宝，这更加重要。尤其是4000套公寓建成后，交通压力倍增，该怎么办?因此，全新的Moody Centre区域将会很推崇步行和单车。 　　每个街区都会有自行车道、还会建设只能走路的步行商业街，部分街道将设置成单行线来限制车流。在一些街道，人行道和单车道甚至比车行道还要宽。很显然，设计师是想告诉大家“多走路少开车”。 　　在Williams街，将会建设一个15000尺的露天广场，来供市民休闲娱乐，或者举办一些大型户外活动等等。每年，Food Trucks也会光顾这里，满足大家的味蕾。 　　新建成的Moody Centre，不光吸引本地居民慕名而来，还能吸引周边城市居民的目光，比如本拿比、高贵林、高贵林港。满地宝的改头换面，已经并不遥远。 　　它不仅是小西温，还能是小Downtown 　　满地宝这个名字取的很妙：满地都是宝藏。之所以这么取名，是因为原本直接音译并不吉利：Moody和中文“墓地”太接近，因此在1998年的时候，Port Moody市政府决定不叫它“穆迪港”，而叫“满地宝”。 　　在20多平方公里的面积里，居住着34000多居民，这让满地宝成为了大温人口密度较高的城市之一。而且近年来的人口普查数据指出，满地宝是大温人口增速最快的城市，可见这里的吸引力。 　　随着4000套公寓的兴建，满地宝无疑将会吸引更多人居住于此。满地宝除了拥有两座天车站外，还有西岸快车满地宝站，以及多条公交线，距离高速公路也很近，通勤便利度很高。 　　BC省府预计，随着一系列升级的进行，在20年后，满地宝的人口将涨到5万人，而且，因为高密度公寓的增多，也会让满地宝居民平均年龄年轻化。 　　满地宝因为其居民收入高、自然环境优美且有众多海景豪宅，被誉为是“大温东部的西温”、“小西温”。许多预算相对有限，但想要住在媲美西温的之处的大温居民，会选择满地宝。 　　别忘了，满地宝的公共交通，是远比西温发达的。此外，满地宝的海岸线虽短，但景色无可挑剔，且北部还有Belcarra公园这个“绿色心脏”，就像西温一样被森林大海环抱。 　　最后再说满地宝的一个优点吧，治安：这里是大温最安全的城市，这点没有想到吧? 　　根据MACLEAN’S加拿大犯罪指数榜单显示，在大温10多个城区中，犯罪指数最低，也就是治安分数最高的城市，竟然是满地宝!治安指数只有44，远低于温哥华的109、本拿比的78、列治文的74、甚至低于西温的53。 　　谁说越往东越危险?满地宝给大温其他城市打脸了~满地宝不仅是大温最安全的城市，也是全BC、乃至全国最安全的城市之一，住这里可以高枕无虞。具体看看各项治安数据就明白这里有多安逸： 　　无论是袭击率、性骚扰率、抢劫率，还是入室盗窃率、诈骗率……满地宝的表现都远远超出全国平均水平，性骚扰率更是只是全国平均水平的十分之一。至少在2018和2019年，满地宝稳坐大温安全城市的头把交椅。 　　人口素质，也和治安成正比：满地宝居民家庭中位数收入早已超过7万，在大温能排进前5，该区域30%左右居民是移民，多元化程度也不错。80%的物业是自住，出租屋比例低，让社区也更为稳定。 　　当改造完成后，满地宝不仅能成为“小西温”，甚至还能成为“小Downtown”。这座小城将迎来突变，无论是自住还是投资，它的未来都值得期待。

这两天，论坛出现一个关于“买房时机”的热帖。 楼主自称是新移民的三口之家。 疫情期间赶着最后期限过来加拿大，然后租住在市中心的公寓里。 原本打算，在加拿大熟悉半年到一年再买房，结果遇到疫情爆发期。 4月的时候，楼主妻子打算买房，并强调4月5月会是房价的最低点，还拿出各种分析，包括了国内疫情后房价的反弹。 从那时候开始看房。 4月的没人看房买房，5月看房人大增价格小涨，一直到6月份。 楼主看上一个房子，后来因为贷款的问题，作废了offer。 三天后，这个房子成功被卖出，成交价比楼主的加价高出8万。 而7月份，所有房子都比4月和5月涨了很多。 到现在，楼主还没有买到合适的房子。 的确，今年3月份，加拿大的楼市可以称得上是“冰点”。随着疫情好转，楼市已经开始反弹。 据6月份的楼市报告，尽管销售数量低于去年同期，但是GTA的房价比去年同期暴涨12%，平均售价为$930,869加元。 地产局表示，6月份房屋销售量为8701套，与去年同期相比下降了1.4%。但如果经过季节性调整后，6月份的销售与5月份相比增长了84%。 华人聚居的万锦市独立屋均价$140万，列治文山则接近$160万。 地产局主席还称，这仍是楼市复苏初期，预计下半年会更加强劲。 这不，多伦多一个小房子，竟然也卖到快100万了。 这个房子位于小意大利附近College Street，是一个两卧一卫的罕见平房。 虽然售房信息上写着地块较大，但看起来确实没有太大。 房子的装修也是一般般，谈不上特别好，算是简装，具体信息没有完全标注。 不过，这个房子是双车库。 上次交易时间是2016年11月8日。 怎么样?你觉得这个房子的价格合理么?

　 　　温哥华的房价高，举世闻名，如果没有家庭的支持，85后、90后想要在温哥华做业主，似乎难如上青天。 　　但现在，一家新的创业公司似乎要变不可能为可能，让负担不起温哥华房价的人们也能拥有房屋――至少拥有一部分房屋。 　　 　　这家新公司将允许人们以低至1加元的价格购买温哥华房地产的股票。这样，无论你有多少钱，都可以投资于住房，哪怕只有1刀。 　　这家来自加拿大的初创公司addy于7月15日正式启动，在此之前，他们已经获得了大量支持。 　　他们的联合创始人之一，斯蒂芬・贾格尔(Stephen Jagger)表示，温哥华房地产的价格太高了。 　　 　　他表示，很多人完全被市场拒之门外。我们希望找到一种降低门槛，让更多人“上车”的方法。 　　通过addy公司，你可以购买特定物业的部分所有权，并成为房东。 　　

话说，邪教这东西吧，是真的害人不浅， 我是避之则吉的， 看看今年3月的韩国，要不是邪教， 那位“31号病人”也不能打开潘多拉的盒子... 而在上个月的时候， 一则温哥华女富豪在素里遇害的消息， 也震惊了整个华人圈。 但是在经过一个月的调查后， 昨天，温哥华警方再次公布调查进度， 而没想到的是，这个女富豪的死， 竟然也和邪教有关系... 根据温哥华警方报道，死者名叫Bo Fan， 持有中国护照，于2019年2月移居至加拿大。 而在她移居加拿大后， 一直住在位于素里Grandview Heights社区， 16682 27Ave的独立屋。 根据附近居民透露，在过去几年间， 这间房屋一直有不同的豪车出入， 常见到车道上排起车队， 包括法拉利，兰博基尼，玛莎拉蒂，保时捷等， 即使在Bo Fan遇害当日，警方封锁房屋的时候， 还发现屋外停有两辆玛莎拉蒂豪车。 除了豪车之外，门外还经常停着旅游大巴， 曾经有一天晚上， 房子外还铺起了红地毯在搞活动。 素里市政府也表示， 他们已经接到过多次关于这间房屋的投诉， 包括噪音和被非法用于商业用途。 最近一次投诉是在3月21日接到的， 但是他们并没有发现任何违规行为。 Bo Fan最后一次被看见是于6月17号， 在Peace Arch医院，并于当晚遇害。 由于警方从她身上伤口判断死因为凶杀， 继而由IHIT介入跟进该案件。 当时，根据一名医院消息人士指， Bo Fan送医时显然经历了严重的殴打， 连人体中最坚固的股骨都被碎裂。 而在昨日，温哥华警方再次公布调查进度， 表示Bo Fan曾是传销组织创造丰盛的一名成员， 且为该组织中非常重要的角色。 但目前并不清楚Bo Fan的死亡， 与该组织之间有什么直接联系。 到这里，我们才知道这起女富豪被杀案件， 原来远没有我们想的那么简单... 警方认定该起案件为蓄意谋杀，是因为Bo Fan与当地一个，名为Golden Touch的组织有关。 而大温地区的Golden Touch，又被称为创造丰盛，说到这个创造丰盛，那能说的话可就多了，它在国内的名声可是相当滴恶臭啊！ 据2017年2月的《人民日报》报道，中国的“创造丰盛”宣扬“宇宙能量”可以创造财富和幸福，从而使一批城市女性着迷。创始人更是宣称自己是“通灵者”、“慈禧太后转世”，甚至还依靠自己的能量远程帮人治病！ 但实际上，这个组织就是借“宇宙能量”之名，用严格的等级和缴费制度，在世界各地进行敛财、诈骗和精神传销！ 如果学员想听课的话，就必须买学习卡， 而在上课时，他们还会不断的给学员洗脑，表示他们没钱是因为他们人品不好、能量太低，想获得能量，就必须交钱给组织就能获得能量，等能量高了，自然好事和财富都会找上你。而且在这个传销组织里，学员还分为6个等级， 除了创始人张馨月为至高无上的等级外， 还分为了国际导师、国内导师、校长、督导、 国际学员和学习打卡伙伴。 而在组织里怎么升级？交钱啊！ 即使是成为学习打卡伙伴，也要缴纳5万人民币！ 要想成为导师，则需要3000万人民币起！ 和别的传销组织一样，这个组织告诉学员， 只要缴费继续往上级走，最高能得到30倍的回报。 而他们回报的形式， 也是让学员重新去不断的拉新... 当你拉了其他人成为国际学员， 督导和校长后，你甚至能拿40%的回扣， 而督导和校长拉新学员后， 也可以拿到一定比例的提成。 而创造丰盛Create Abundance”的加拿大分部， 就在素里的Grandview Heights社区， 距离Bo Fan最后一次出现的地方， 只有两分钟的步行距离。 根据警方的调查，这个Golden Touch在BC省还有很多分点，警方目前正在对其进行调查。而创造丰盛创办者张馨月目前也定居温哥华，其他骨干主要活动范围也在海外！ 而在国内，很多人在加入组织后， 为了成为更高级的学员而倾家荡产， 就连伊能静，也曾经上过这个传销组织的当... 在去年1月14号的时候，伊能静在网上发布过一篇“卖课”的微博长文。 这篇微博讲述她十年前在生命最混沌的时刻，在印度见到了智慧尊者阿玛巴关，那段旅程中，她看见了自己...十年后，现在不用远赴印度，就能上大师的课，这是一次强调自我成长的课程。 附上了有她肖像和签名的课程报名海报，赫然写着只要购买这个“向整体意识觉醒”的课程，就能和她一样踏上觉醒和自我转化之路。 然而，评论里的网友并不买账，直言这些课程可能是传销、邪教，是违法的！ 也有不少网友说伊能静像微商，是不是缺钱，想要发展下线？ 还有网友吐槽伊能静吃相难看，或者说她也是被传销了... 这件事甚至惊动了中国反邪教办公室，在微博上直接点名批评伊能静... 同时，公安部治安管理局同样下场，微博直接开怼伊能静。 接着，许多蓝V官方账号也开始手撕伊能静卖课... 被这么多官方微博开怼，伊能静也怂了，只好把这条微博删除，然后开始写小作文... 首先，她表示被网友骂她，她很伤心，还反手贴了一张骂她的评论... 接着她撇清关系，称只参加研修一次而已，完全没有任何利益，也没有参与内容，更不知情况，没有经手任何课程。 不要攻击女性，不要攻击家人，不要二次传播她“卖课”的微博。 最后，表示会虚心改进，更加慎重，多动用自己的影响力，继续帮助其他人，努力回馈社会。当然了，在评论里，不少网友认为避重就轻，谩骂确实不对，但事情的重点是课程内容，伊能静却觉得自己没有获利，所以不算卖课，同样地，她没有获利，所以责任就不大。 最后，我也只能提醒大家，珍爱生命，远离邪教，不仅要自己抵制，还要劝阻身边的人！