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根据Bloomberg报道，加拿大抵押与住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）恳请加拿大的银行“重新考虑”向高风险家庭提供抵押贷款的决策，并称过多的放贷将加剧即将到来的经济危机。 图源：Bloomberg 8月10日给加拿大银行的一封信显示，西德尔表示由于今年夏季初对高风险借款人施加了限制，这家政府运营的保险公司失去了部分市场份额。 他说，私人保险公司接手了相关业务，削弱了CMHC的市场地位，并威胁到该机构在发生危机时保护抵押贷款市场的能力。 图源：CMHC 将于今年年底卸任的西德尔说，不应使用国家抵押贷款保险制度来帮助人们负债购买房屋。但是在经济危机中，保险公司提供95%贷款价值比(loan-to-value)的抵押贷款，并收取4%的资本化保费。 西德尔说：“我们收紧承保标准的决定是出于对经济的担忧，毫无疑问，我们愿意选择放弃一些竞争对手认为有利可图的业务。CMHC的业务目标已从获得商业利益扩展到了影响宏观经济，而我想揭露这个行业内的阴暗面。” 房价飙升！ 由于抵押贷款利率过低以及缺乏新上市房源，加拿大的房价正在飙升！西德尔预测这种趋势不会持久，在2020年末当，政府结束COVID-19应急措施并且失业现象开始产生更广泛影响时，房价会开始下跌。 CMHC发言人Len Catling在一封电子邮件中说：“作为加拿大的房屋管理部门，CMHC在加拿大房产经济复苏中起着至关重要的作用。” CMHC于6月宣布将提高贷款门槛，目的是为了仅让拥有更高信用评分和更低的债务负担的人能获得抵押。此举于7月1日生效，旨在保护新购房者免受价格下跌的影响，并降低纳税人在市场调整过程中的风险。 西德尔在信中说：“我们一直在减少市场份额，以帮助形成更具竞争性的市场。但是，我们正在在慢慢接近底线。这个底线这是我们在危机时期能够保护抵押贷款市场所要求的水平。我们需要您的支持，以防止进一步损失我们的市场地位。CMHC的私营竞争对手Genworth MI Canada Inc.和Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.不遵守规则，因此扩大了市场份额。” 最后，西德尔提出了两项请求：“请把我国的长期经济前景放在短期盈利之前，我们希望能重新考虑对高风险的家庭放贷。其次，请不要通过破坏CMHC的市场地位的手段来扩大自身影响。如果CMHC的市场份额进一步大幅度下降，它在危机中作出有效反应的能力将被削弱。如果在战时需要我们，请在和平时期支持我们。”  

加拿大抵押贷款机构负责人敦促贷款机构避免向风险较高的借款人提供住房贷款，因为这种借款人是由一般贷款机构的私人竞争对手提供担保的。他警告说，过度的家庭借贷或将导致“因新冠疫情延迟经济带来的痛苦更加糟糕”。 由加拿大政府支持的加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）预计未来12个月内房价将下跌18%。由于CMHC从7月1日起收紧了承保标准，导致抵押贷款保险的市场份额被私人保险公司抢走。 CMHC执行长EvanSiddall在8月10日致贷款机构的信中称："虽然为了我们的经济利益，我们更希望竞争对手和我们的步调一致。但他们仍可以自由地为我们不愿为的，风险大的客户提供保险。" Siddall表示，CMHC正在保护加拿大抵押贷款市场在危机时期所需的最低水平，并敦促银行帮助防范进一步的“侵蚀”。 Siddall补充道：“如果我们的市场份额进一步大幅恶化，我们应对危机的能力将会减弱。” EvanSiddall 在疫情期间，由于房屋上市数量随着买家数量的减少而减少，加拿大的房价一直保持坚挺。 因抵押贷款利率下降和禁售令结束导致需求超过待售房屋的增长速度，7月份房价进一步上涨。但CMHC预计，房价在未来一年的跌幅将高达18%，Siddall表示，他预计房价还会下跌。 “我们认为，我们的国家抵押贷款保险制度不应该帮助人们购买负资产住房。” 他补充说，让借贷者，尤其是首次购房者过度借贷，会对经济造成非常严重的拖累和危险。

每到入秋后，天气逐渐干燥，那么山林或者是家里面做饭等原因，总是容易起火。今天早上，多伦多华人聚集区RichmondHill一联排别墅区，火光冲天！大火将联排townhouse附近的一片全部烧毁，因为火势较大，所以当火警赶到后，用了几个小时才彻底将火扑灭。 事情发生在今早（周六）清晨，在该地发生火灾，时间大概在凌晨5点左右，事发地点在Bayview和第19大道附近的GlenMeadowLane，据现场目击者称，火灾现场大量房屋被烧毁。 当救火人员赶到现场时，发现一个新建好联排别墅，几乎被火焰完全吞没。警方证实，这些房屋在着火时，仍在建设当众，大火发生时，里面没有居民，属于空置房。所以暂时没有受伤及人员伤亡报告。 列治文山消防局副局长BrianEllsworth对记者表示说：“消防员们花了好几个小时，才勉强控制住火势。其中大概有三个房屋，遭受了严重的火灾破坏，但我们很高兴地报告，这三个房屋的大火已经被扑灭。” “目前是，火势已经被控制住，但是目前火警还需要排查其他可能着火的火源，还需要进行一些排查工作……这些消防员们将整天都在这里进行收尾工作。” 他指出，该别墅的的一侧完全倒塌，预计建筑物损坏将超过100万加币损失。他说，现在还无法判断起火地点或起火原因。将召集消防官办公室进行调查。他说：“我们将与警方的调查机构合作……与该楼盘的承包商交谈，并进行进一步的查询。看看是否不符合相对应的防火措施” 幸亏火灾来临时，这里还没有任何人居住，不然火灾发生在凌晨人们都在熟睡的时机，产生的问题严重性可能更无法估量。大家还是要多加小心！

近些年，很多国内的土豪开始热衷于投资国外的房地产，其中加拿大凭借其留学、移民比较方便的特点，吸引不少国人前去买房。 所以今天，家居君就带大家参观一套位于加拿大多伦多的豪宅，这栋豪宅不但面积客观，装修也很美观舒适，下面咱们一起来看看。 加拿大富人区1000平豪宅卖4650万院子似公园、书房有2层楼高 前不久，多伦多地产经理人PriscillaHan带大家参观了一套位于加拿大多伦多北约克的豪宅。这套豪宅位于加拿大著名的富人区北约克YorkMills，占地面积达1625平米，主体建筑面积也有1000平米，目前售价为898万加币（约4650万人民币）。 豪宅无论是从外观还是到装修，都是走的古典风格，奢华却不张扬，由加拿大知名设计师RichardRandall执笔。 房屋里各种吊顶和灯饰设计都很有特点，复古的铁艺+几何造型，带着中世纪亚瑟王朝的情怀。 最让人震惊的是房屋里面的书房设计。书房整体有两层楼高，比很多人家里的客厅还气派，超大的落地窗也能将户外美好景色尽收眼底。 房屋里面也有私人影院和桌球区，休闲娱乐都不是问题。 对了，院子里面的景致更是无敌，各种绿植掩映，让你宛如置身公园一般，在家门口，就可以野餐了。

来自安省Peterborough的一位房东最近被拖欠了13个月房租的租客搞得恼羞成怒，愤然竖起大型标牌，将租客的信息公开写在牌子上，并呼吁省长福特帮帮房东们。 （取自脸书） Liz Woosey日前在一个朋友的帮助下，把一块大型标牌挂在了自己用于出租的物业门口，上面印着一句话：“Sean Heffernan拖欠我的房租13个月，计16,250元。省长福特，请帮帮安省那些被拖欠租金的房东们吧。——Liz Woosey” Sean Heffernan是她的租客，挂出牌子后，她还拍下照片并发布到社交媒体上。 “今天我在我的房子上挂起了这个牌子，并希望得到省长福特的帮助，”她在照片的配文中写道。 后来她又更新了状态说，在牌子刚挂上去没多久，就被这位租客Heffernan给破坏了。 据Woosey后来发布的照片来看，这块牌子上所写的Heffernan的名字及所欠金额都被黑色涂料给遮盖掉了。 （取自脸书） “安省的房东们总是得不到足够的支持，我真的已经乏力了，”Woosey写道。 Woosey在接受媒体采访时表示，这位租客在2019年7月1日搬进来的，当时他付了第一个月及最后一个月的租金，从那以后就再也没付过房租。 “我一分钱都没收到过，什么都没有，”她说道。 对于租客拖欠房租的理由，Woosey表示，他总是有许多借口。后来Woosey只好向他发出了N4通知，警告他如果不交房租就要终止租赁关系。但他直接忽视了这个通知。 Woosey将牌子挂上墙，并把照片发布到网上，是在安省政府颁布Bill 184法案的两个星期之后。福特政府曾表示，这项Bill 184法案能够帮助租客及房东解决租金纠纷，保护租客免受不合法的驱逐。 不过也有一些人反应称，这件事与Bill 184法案的颁布无关。这项新法案其实是削弱了租客的权力，让他们更容易被房东驱逐出去。 Bill 184新法案的相关阅读：解读安省房东、租客新法：对谁更公平？