地产

刚刚(8月21日)，B.C.省公共安全部长范和富(MikeFarnworth)宣布新措施，打击违反卫生禁令的民众。警察和其他省级执法人员可以为在聚会和活动中违反省级卫生官员(PHO)命令的场地业主或组织者开具2,000加元罚单;任何拒绝离开聚会或做出侮辱性行为的个人，会收到200加元的罚单。 如果违规罚单不能起到威慑作用，或者违规行为特别严重，以及屡次违规的情况下，警方可以建议对违法行为提出指控。一经定罪，最高可判处10,000加元的司法罚款。这些新措施立即生效。 “这些命令将帮助我们制止少数不列颠哥伦比亚省人的自私行为，这些人正威胁着削弱我省在控制COVID-19方面取得的进步，”范和富说。“虽然令我失望的是现在必须采取这些措施，但我正在采取这项行动，目的是使警察和省级执法人员能够对那些可能危及人民生命的人采取行动。” 除了使警方采取行动外，省府还要求各省政府部门的合规和执法人员支持执法，协助发放罚单。其中包括酒类，大麻和游戏检查员，社区安全单位检查员等。 执法重点是违反省卫生官员在聚会和活动上的命令，向场地业主，经营者和组织者罚款2,000加元。这包括举办超过50人的私人聚会或公共活动，未能提供足够的洗手间和洗手间设施，未能在场地内提供足够的空间以进行社交隔离，未能在大型活动中获得参与者信息列表，以及有五个以上的客人聚集在一个度假旅馆，比如Airbnb。 在需要时，警察和其他省级执法人员将能够积极执行命令，并对一系列其他违规行为进行罚单，包括： 主动鼓励他人参加不符合既定要求的聚会或活动，或在执法人员指示下拒绝离开或散去的个人，收取200加元的违规罚单; 对于拒绝遵守PHO命令或者其它营业场所的安全操作程序要求，或对员工进行侮辱性行为的个人，将获得200加元的违规罚单。 这些规定扩展了该省的执法依据，以支持COVID-19响应。警察和其他省级执法人员将根据《犯罪法》的《违规票务管理和罚款条例》独立行使酌情权，针对违反《紧急程序法》令的违规行为出票。 卑诗省过去24小时新增80例确诊，累计确诊4825例，再多两人死亡，死亡人数增至200人。目前省内有780个活跃病例，11人在医院治疗，4人在重症监护室，3845人已经康复。 近日大部分确诊数字仍然来自年轻人，对有人举行室内派对仍然感到忧虑，而40至60岁的确诊患者数字有轻微上升，卫生当局正密切留意相关情况，她敦促所有人避免参与大型室内派对，保护社区弱势人群及家人，做好防疫措施。 省卫生当局目前已经对更多人进行病毒检测，过去一日检测超过4000人，同时扩大811电话热线服务，应对需求。 8月18日，卑诗省府再次延长因疫情而宣布的紧急状态令，省长贺谨通过一份声明表示：“卑诗省民已经做出很大牺牲，努力将病毒传播比例控制在低水平。不过，近来一些不安全的派对和集会，正在侵蚀省民努力工作获得的成果。我们致力于将卑诗抗击疫情的成就恢复正轨，省府将宣布执法行动措施，打击持续将其他省民置于危险境地的行为。” 因为新冠疫情，卑诗于3月18日宣布进入紧急状态，至今以维持足足5个月，是省内有史以来时间最长的紧急状态。

8月21日报道，一位黑人房客将11名房东的每一处房产都变成了可以容纳20人的非法公寓，并且不再支付租金。 据了解，这名房客阿里夫·阿德南·赛义德(Arif Adnan Syed)房客因涉嫌在列治文山和万锦租房申请中使用假身份证件而面临11项与欺诈有关的指控，这些指控目前还没得到法院证实。 据了解，其中一名房东约翰·戴维斯的房子在去年11月和这名房客签了出租合同，并且以为租客阿里夫是带一家人入住。但是1个月后，他发现阿里夫实际上把房子里的所有房间都分租了出去，全屋一度住了近20人，连地下室的暖炉房和储藏室都被分租成卧室。 戴维斯说，他每月向阿里夫收3000美元(约合人民币为2.1万元)的租金，但据他估计，阿里夫通过分租每月能赚到1.1万美元(约合人民币为7.7万元)。 随后，其他房东也发现自己的房子被改造，于是这11名房东将阿里夫交给警方处理，并要求警方将阿里夫赶出家门。但谁知道警方的回答是，他们拒绝听取或考虑刑事指控的证据，或与租户有关的其他案件，因为这些证据与驱逐申请没有直接关系，所以他们不能把阿里夫从房子里赶出去，况且早在今年3月，房东与租户委员会(LTB)因为技术问题取消了驱逐申请。 房东法西恩夫妇说：” 我不知道为什么没有办法阻止这种类型的生意 。在今年4月疫情最严重的时候，我们把自己的四居室房子租给了阿里夫，之前我们做了调查，查看了阿里夫所有的支持文件，并在网络上搜索了他的过往经历。现在我们才知道他是通过更改姓名成功骗到了我们，导致我们在任何地方都找不到他的真实历史。” 据悉，如果用网络搜索阿里夫的真名，就会发现他曾被控欺诈。这名真名叫马卡姆的男子在2010年被控欺诈，当时多伦多警方称他们捣毁了一家涉嫌欺诈的搬家公司。这些指控后来被撤销。他还面临安大略汽车销售监管机构总共38项指控，罪名是涉嫌销售装有回滚里程表的车辆。去年提出的指控目前仍在法庭上审理。 据了解，虽然当地警方无法起诉，但这11名房东仍然没有放弃，以“阿里夫涉嫌诈骗”的理由对其提起诉讼。随后，约克区警方介入，并于本周四将37岁的万锦男子阿里夫和他的同伴哈夫萨·纳瑟拘捕，并对他们控以伪造文件、身份盗窃和欺诈超过5000美元(约合人民币为3.5万元)的指控。 经过不懈的努力后，房客阿里夫和他的那些租客们终于被赶出一栋列治文的房屋，这对房东夫妇说，当他们上个月终于把所有人都驱逐出来后发现他们的房子被毁了。 房东贾法里安告诉媒体：”有人把衣橱变成一个鸟舍。里面全是打碎的蛋，扔在墙上的蛋，还有用来养鸟的材料。“ 他说，她和丈夫总共花了1.67万美元(约合人民币为11万元)来修理房子，并更换在强制驱逐之前被盗的电器。 同时，LTB已经命令阿里夫向这对夫妇支付超过1.2万美元(约合人民币为8.3万元)的租金和修理费。安大略高等法院判决阿里夫支付法尔西安和贾法里安价值9000美元(约合人民币为6.2万元)的法律费用。 其中一对房东夫妇 尽管如此，破财免灾，这对列治文山房东确实算是幸运的，因为其他大部分房东还在等待驱逐令。

一段视频在网上疯传，视频显示在多伦多市中心的一家夜总会，顾客们将价值近1.2万美元的酒瓶扔进了安大略湖。该视频的说明文字称：”这些家伙花了1万英镑买瓶子，就是为了把它们扔进水里。” 在这段42秒的视频中，一名男子举着一个瓶子，把它扔到水里并高喊：”我们买了它，现在我要扔了它。“另一名男子将一个瓶子扔进湖里并说：“把那个瓶子扔掉，把所有东西都扔进湖里。” 据了解，这则视频中的所有酒加起来，金额总计为11895.98美元(约合人民币为8万元)。其中包括750毫升的唐培里侬夜光香槟、香槟和龙舌兰酒。 多伦多警方说，在多伦多市把瓶子扔到湖里可能是违法行为，或者对安大略酒类和博彩委员会(AGCO)而言是一种违法行为。市长的发言人布拉德·罗斯也表示，扔瓶子可被视为乱扔垃圾，罚款最高可达500美元(约合人民币为3500元)。他说，市政府正在调查这起事件。 警方表示，他们目前正在收集有关顾客信息，“这包括从被许可方获得有关其顾客行为的信息。根据《酒类执照法》，酒类执照持有人必须确保酒类的销售、供应和消费是负责任的。对违法行为可能导致我们采取监管行动。这包括口头警告、书面警告、暂时吊销牌照，甚至进监狱。” 据了解，这则视频发布在网上后，便直接引起了网友的热议，一名网友表示：“这些人就是不知道个什么道德规矩，就只是满足自己的私欲。” 另一位网友则表示，“这些人真可怕，真不知道他们的父母有没有教过他们什么叫珍惜自己拥有的一切，什么叫礼义廉耻。” 还有网友则表示：“这就是政府管制下的好市民，仗着自己有钱，肆意妄为，无人敢管教。”

加拿大地产协会(CREA)今天发布了新一期的地产报告，报告显示，7月份加拿大全国的房屋销售量破了月记录，房屋均价也比去年同期上涨了14%。 全国房屋销量上升 报告显示，7月份加拿大房产的销售量比6月份高了26%。可以算是疫情以来，房市彻底回暖的征兆。CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示，疫情爆发以来，4月的房屋销售量创下历史新低，而仅仅过去三个月，随着各种政府防疫措施的放松，7月的全国房屋销售量就有了大幅度的增加(达到62355套)，创下了40多年以来，加拿大历史单月销售记录。 销售量上涨主要因为加拿大各大城市的地产市场的回温：其中大多地区房屋销售量上升近50%(49.5%)，温哥华地区房屋销售量上升43.9%，蒙特利尔上升了39.1%。 全国房屋均价上升 今年7月，全国房屋销售均价更是创下自2017年以来单月增长最多的记录，相对去年同期上涨了14.62%，达到了$571500加币。 而大多地区，Guelph，渥太华和蒙特利尔地区的房屋均价上涨幅度最大。BC省和阿尔伯塔的房屋价格涨幅较小。按省来看，安省7月房价上涨(相比去年同期)了18.07%，位列涨幅第二。魁省房价增幅最大，达到了19.03%。其中多伦多和温哥华的买房者“最惨”，分别平均需要花费约90万加币，和超过100万加币才能在当地买房。 市场库存成问题 虽然加拿大各省基本已经进入重启最后阶段，但是疫情仍存在很多不可控因素，目前加拿大市场挂牌出售的房屋总量，已经跌至16年以来最低水平。由于新冠疫情逐渐稳定，不少房屋刚刚准备上市，但也因为疫情，仍有很多房主暂时不打算挂牌。

我国在经济发展的高速时期，靠房地产发家的富豪数不胜数。在过去几十年房地产的红利时期，通过房地产行业赚得盆满钵满的企业家有很多，有的退隐山林十几年，到至今还在富豪排行榜上。由此可见，房地产行业是有多么的赚钱，一般来说出现在大家视野中的房产大佬就那么几个，比如王健林，许家印，李嘉诚等，这些都是曾经一段时间的首富。 而今天所说的这位大佬就很低调了，他的投资规模很多都达到了千亿级别，而且几乎是没有负债的资产，这在现如今的企业发展上是很少见的，而这位大佬名叫黄楚龙，旗下公司名为星河控股，他的产业涉及到了多个方面，只是以房地产最为暴利。 地产行业的暴利时代 98年我国房改政策的出台，是中国房产历史上的转折年，而黄楚龙以及很多地产大佬都是赶上了这个红利时期，在房产开发上进入疯狂模式，疯狂收地，疯狂开发。 同时黄楚龙还不满足于现在，在房产开发过后人们的思想上肯定是有着很大的变化的，所以在后期他开始注重品质，通过一些高品质的设计理念，以及成功案例，使得星河控股的地产项目大卖，也一举登上了富豪榜。 这在我们看来是非常有远见的一位商人，但有远见的不仅仅在于他只是投资了房地产，他在保险，金融模块都有着涉及。 地产泡沫 在经历了暴利时代后，很多人都看到了中国地产的泡沫，毕竟在前些年所建造的房子已经大过了人民的需求了，这也使得一些成功商人开始为自己谋划后路。 近期有人发现，黄楚龙在19年加拿大某知名杂志公布的富豪榜杂志上排到了第七名，而中国富豪为什么会排到加拿大富豪榜呢。 追究其原因在于黄楚龙早就是加拿大国籍了，而家中人都已经在加拿大，而为何会这样电视上，新闻里都有对于一些成功商人失败后的描述。我在这里就不说出来了，大家懂就好。 面对这种情况都是自己的选择，也还是有很多地产大佬一直在国内发展，并且还在为中国的建设事业添砖加瓦，为中国的教育，经济，都做出了很大的贡献。 至于有些富豪为何改国籍去国外是不得而知的，国外环境好你也是可以常住的，修改国籍可不是小事情，里面的原因可能只有他自己心里最清楚。