移民

　　工作签证和工作许可的定义 　　加拿大临时工作签证，是对于加拿大海外劳工申请前往加拿大工作的一个认可，是加拿大海外劳工入境加拿大的一个凭证，也是日后在加拿大合法停留的凭据。 　　外国公民想在加拿大工作，必须持有加拿大政府签发的工作许可，少数几种特殊行业(备注1)无须办理工作许可，如外交人员、外国记者以及特定情况下的艺术工作者等。 　　工作签证和工作许可的关系   　　加拿大境外申请人在获批工作许可的同时，也会被签发一个临时工作签证，此签证不需要申请人单独去申请，也不需要支付签证费。   　　当你拿着工作签证入境加拿大的时候，加拿大边境官员按照你提供的工作签证，在电脑系统中找出你的资料，现场打印给你一张工作许可。也就是说，你只有人到了加拿大，才能得到工作许可。这个工作许可允许你在加拿大从事工作许可上标注的工作职位，你不能从事这个工作职位以外的工作，除非你持有加拿大开放式工作许可。加拿大工作许可有效期从3个月到4年不等，根据不同的工作性质而定，进入加拿大后，可以根据需要将工作许可延期，获得工作许可的技术人员还可以申请技术移民以得到加拿大永久居民身份。 　　持有加拿大工作许可，只要加拿大工作签证没过期，就可以进行工作。工作许可期满或者中断，可以按照规定重新申请。如果你的工作签证到期而又没得到续签，不管你是否还持有有效的工作许可，你必须要离开加拿大。境外申请人只有在自己的国家先拿到工作签证，才能在入境加拿大的时候拿到工作许可。你在加拿大工作期间，如果你的工作签证到期需要续签的话，是否持有有效的工作许可是一个重要考量因素。 　　工作许可的分类 　　1- 开放式工作许可，开放式工作许可无需雇主offer和劳工市场影响评估LMIA就可以申请，拿到工作许可后可以为任何一家雇主工作，也可以不工作并合法居留在加拿大。开放式工作许可要求申请人符合一定的条件，适合少数申请人，通常在加拿大境内申请。 　　2- 封闭式工作许可，和开放式工作许可相对，要求你在加拿大为指定雇主工作、从事指定岗位。大多数的申请都是封闭式工作许可，可以在境外申请，也可以在境内申请。 　　注：您的配偶和孩子也可以和您一起生活在加拿大，他们也需要申请工作许可或者学习许可(备注2) 　　申请工作许可雇主需要满足以下条件之一 　　1- 大多数情况下，雇主必须持有劳工市场影响评估LMIA 　　2- 雇主豁免劳工市场影响评估LMIA的情况 　　申请工作许可申请人的基本要求 - immiknow 　　1- 承诺在工作许可到期日之前离开加拿大; 　　2- 足够的资金证明; 　　3- 遵守当地的法律法规，并且没有犯罪历史(可能会让提供无刑公证); 　　4- 不会给加拿大带来危险; 　　5- 身体符合体检要求(可能会通知体检) 　　6- 不能为不合格的雇主(备注3)工作; 　　7- 不能为提供脱衣舞，性感舞蹈，护送服务或色情按摩的雇主工作; 　　8- 在2011年4月1日后，在加拿大境内累计工作不超过4年。 　　申请流程 　　生物识别(如适用) 　　加拿大临时工作签证申请流程须知 　　工作许可申请递交方式 　　申请方式分为三种：加拿大境外申请、加拿大境内申请、登录加拿大时申请。 　　1- 加拿大境外递交 　　(1)递交方式：通过签证申请中心邮寄材料(各国家签证申请中心网址链接) 　　(2)申请费递交方式：信用卡在线支付，有效的电子邮箱，打印收据; 　　点击查看付费链接(也可以按照您所在国家的签证申请中心要求来支付申请费) 　　2- 加拿大境内递交 　　(1)以下情况申请人可以在加拿大境内申请： 　　- 目前在加拿大并且持有效的学习或者工作许可，或者配偶或者父母持有效的学习或者工作许可; 　　- 毕业于加拿大大学，社区学院，CéGEP，公立的商贸/技术学院或者其他符合要求的学校; 　　- 持有6个月或更长有效期的临时居住签证; 　　- 在加拿大已经申请了PR(PR申请阶段); 　　注：申请人必须在签证到期前的一个月内递交新的签证。 　　(2)签证递交方式 　　在线递交申请，将材料邮寄至 　　CPC Vegreville 　　Work Permit 　　6212-55th Avenue � Unit 555 　　Vegreville, AB 　　T9C 1X6 　　(3)签证申请费递交方式 　　- 信用卡在线支付，填写有效的电子邮箱，打印收据;付费链接 　　- 填写5401表网址链接，填写好之后，会自动给您邮寄收据，然后将收据和材料一起递交到移民局。 　　3- 登录加拿大时申请 　　需要满足以下条件： 　　(1)申请人已经为工作进行了体检 　　(2)您的雇主已经递交了LMIA(如需要)，提供了支付担保费230加币的收据并向移民局递交了雇主offer表。 　　工作许可审理周期 　　北京使馆：3个月 　　上海使馆：3个月 　　香港使馆：6个月 　　各个国家签证申请中心审理周期网址链接 　　签证费 　　工作许可申请费：每人155加币，三人以上的团体465加币 　　开放式工作许可(如适用)：需额外支付100加币 　　生物识别(如适用)：每人85加币，全家170加币

还记得今年2月25日加拿大联邦 部长麦家廉(John McCallum)向众议院递交的C-24法案修订案吗?   入籍新政有望7月1日起实施   近日据加拿大移民局新闻网站(CICNews)报道，新的入籍政策有望在今年7月1日起实施。加拿大永久居民将可以更早、更方便地入籍加拿大，这也是自由党政府竞选时所做出的核心承诺之一。本月，众议院移民委员会，国会议员Borys Wrzesnewskyj也表示，他希望新的入籍政策可以在今年的加拿大日(7月1日)实施。 该修订案的最大亮点之一就是降低入籍门槛，包括： (1)缩短永久居民获得加拿大公民身份前所需在加拿大全年居住的时间，从现在的6年里住满4年，重现调整为5年里住满3年。   (2)由于许多移民在成为永久居民之前就与加拿大有着紧密的联系，建议将申请人在加拿大以难民或者临时居民身份居留的时间也计算在内;比如留学生在读书期间住在加拿大的时间也可以折算进去，以50%作为折算，最多可计算一年。   (3)提议将必须达到英语或者法语的语言要求，通过相应考试的申请人年龄范围从14岁至64岁，重新调整为18岁至54岁。   我们也期待门槛较低的入籍新政能尽快实施，移民加拿大的朋友能尽快完成入籍。景鸿集团将会持续关注，第一时间报道加拿大入籍新政的进一步动态。   另温馨提醒：加拿大魁省投资移民将于5月30日重开，目前已进入倒计时。尚未准备好申请材料的意向人士，赶快抓紧时间把握魁省22万加币投资移民最后机会!这是加拿大为数不多的可以一步到位拿枫叶卡 的投资移民项目。

“加拿大的养老照护模式，从疾病治疗、康复医疗和长期照护三个维度建立体系，为老年患者提供全方位的照护服务。”现任加拿大达尔豪西大学老年医学研究中心主任、加拿大老年医学会前任主席Kenneth Rockwood教授，在北京医院接受健康界采访时说，“这对于拥有庞大的老年人口，在2020年即将进入老龄社会的中国来说，是有参考价值的。” 加拿大养老照护模式=（治疗+康复+照护）×专业团队   在介绍加拿大的养老照护模式时，Kenneth Rockwood教授用“多层面、成体系”来总结，主要包括三个方面：第一是老年患者患病的急性期，要在医院完成针对老年人的急性病症进行的及时诊治；第二是有较完善的康复医疗体系，可以给老年患者提供康复医学支持；第三是长期照护的理念，老年患者即使在家里也可以得到医疗服务，社区医疗在这里发挥了非常重要的作用。   在治疗过程中，加拿大的老年医学医生主要关注以下三点：第一，老年人是一个特殊群体，具有很多健康缺陷；第二，有多重方法可以衡量和评价老年人的健康状态，例如通过观察老年人的行走能力和日常行动能力等来评价老年人的日常健康状况。当然，这些医生不是孤军作战，而是团队协同，除了老年医学医生以外，还需要有专业的护理人员、药学人员、职业治疗师以及物理治疗师等，因为很多老年人的疾病都与长期从事某项职业有很大关系。第三，医疗团队会根据老年人的身体状况制定治疗计划，治疗计划的目标不仅要考虑患者的期望，而且要将整个家庭的期望考虑在内。   是否入住老年科？除了年龄还要看“衰弱指数”   老年医学以保持老年人的功能，使其高质量地生存为目标，不仅关注老年人，更关注老年人的功能与状况，甚至是几种疾病共存的情况。Kenneth Rockwood教授认为，是否需要看老年医学科不能完全根据年龄来界定，而是要根据身体的状况来决定，这里的状况特指“衰弱状况”。   早在2009年，以Kenneth Rockwood教授为首的加拿大老年医学研究中心，与北京医院老年医学研究所就成功申请了中国和加拿大老年人健康状况改变的定量分析——“衰老的数学模型”这一合作项目，并首次将评价老年人衰弱程度的“衰弱指数”引入中国。   项目研究认为，不同的健康缺陷积累到一起，就会导致身体产生衰弱状况，老年人大都面临衰弱状况。“衰弱指数”是对人的衰弱状况的量化和评估，通过建立模型，对老年人的身体状况进行打分和评估，最终会在0-1之间生成一个数值。通过“衰弱指数”评估一个老人入院前的身体状况，具有巨大的临床指导意义，可以预测死亡风险。   以广州军区总医院的老年重症监护室患者数据为例，经过统计学分析，入院前两周病人的“衰弱指数”低于0.22的人群，接受治疗后的死亡率是零；处于022到0.45之间的人群，在接受治疗后的死亡率逐渐攀升；大于0.45的人群在接受治疗后生存率是零。   老年医学的发展：关注点应从院内前移   与专科医生不同，老年医学医生面临的病人都是集不同疾病于一身的状况。在面临老年人患病的时候一定考虑到老年疾病的复杂性，不要仅仅针对某一种疾病的治疗方法，更多的要考虑到治疗方法对老年人整体的功能有哪些影响。例如，一位老年病人因为脚部感染不能正常行走，不能仅仅按照治疗一般人的办法进行抗感染处理，还要考虑到老年人的肾功能，以及心脏功能的问题。因此，老年人的疾病显得尤为复杂。   被问及老年医学面临的挑战，Kenneth Rockwood教授认为，随着医学的发展，在医学专业化细分日趋深刻的今天，老龄化面临的最大挑战在于综合医学逐渐弱势。而与年轻人不同，老年人一旦生病，都是多病共存，极度需要经过身体状况的评估综合的进行治疗。事实上，老年医学的发展对于其他医学学科的专业发展会起到积极的补充和推动作用，随着全球老龄化时代的到来，对于老年医学的研究不能仅限于医院内部，而是要把关注点前移，更多地考虑老年人如何在家中得到适当的照护。

　　5月19号周四，非政府人权组织大赦国际公布了一份最新调研的结果。这一通过覆盖27个国家2.7万名受访者的问卷调查计算了一个“欢迎难民指数”。调查显示，逾8成民众对难民持欢迎态度，其中最欢迎难民的国家是――中国，也最多中国人认为政府应该进一步协助战争难民或受迫害的难民，加拿大民众欢迎难民的程度仅排在全球第四位。调查发现，在加拿大，43%的受访者乐意接收难民，8%的人拒绝难民。支持庇护难民的呼声在加拿大较高，约占受访者的87%。 　　卷调查究竟有哪些内容? 　　这份问卷总共包括了三个单选题。第一个问题是"面临战乱或迫害的人，应该能去其他国家逃难 - 您在多大程度上同意这个观点?"第二个问题是"我国政府应当为躲避战乱、迫害的难民提供更多帮助 - 您在多大程度上同意这个观点?"这两个问题的选项都是"强烈赞同"、"比较赞同"、"比较反对"、"强烈反对"。而第三个问题则是"就您个人而言，您在多大程度上愿意接纳逃避战争或迫害的难民?"该问题的选项则包括"接纳到家里"、"接纳到社区"、"接纳到城镇、村镇"、"接纳到本国"及"拒绝难民进入本国"。 　　在第一个问题中，选择"强烈赞同"或"比较赞同"比例最高的国家依次是德国(94%)、西班牙(93%)、加拿大(87%)，赞同度最低的国家则是泰国(27%)。中国在全部27个国家中排名第19位(70%)。 　　在第二个问题中，赞同度最高的国家则依次是中国(86%)、尼日利亚(85%)、约旦(84%)，排名末尾的则是俄罗斯(26%)。 　　而在第三个问题中，高达46%的中国受访者表示，愿意接纳难民来自己家中居住，这一比例远远高于任何其他国家(排名第二的是英国：29%);还有28%的中国受访者表示，愿意让难民来到自己所在的社区。 　　根据第三个问题的结果，调查者还折算出了一个"欢迎难民指数"。排名前三的依次是中国、德国、英国，排名垫底的则是俄罗斯。 　　和其他国家略有不同的是，中国受访者全部来自北京、上海、 广州、成都、武汉等18个大城市。调查者指出，容量为1055人的该样本，大约能够代表14%的成年中国人。抽样调查是在今年4月初通过电话进行的。 　　为何中国最欢迎难民 　　其实，中国政府最近一次大规模接纳难民，已是1970代的越南难民危机。 　　那么，该怎么解释中国人民的非凡气度呢?美国媒体Quartz分析，这显示中国人，或者更精确的说是来自中国18个大城市的受访者，在接纳难民的态度上，比中国政府开放许多。 　　而调查问题的翻译也可能是一个问题。在通过电话进行的问卷调查中，有的问题并没有明确所说的难民是“战争难民或者受迫害难民”，因而有可能被理解成遭遇自然灾害的人。另外，中文里“难民”并不带有外国人含义，所以它可能代表叙利亚难民，也可能是中国国内的遭难民众。中国遭遇自然灾害的人历来不少，被调查者可能以为问的是国内难民到自己家居住。 　　但Quartz文章写到这笔锋一转：就算是国内难民，这也足以显示出中国人惊人的慷慨了。 　　而在另一个问题上，中文的语意不会有误解：“你的国家政府是不是应该做更多来帮助战争难民和受迫害难民?”对此回答“是”的中国受调查者比例依旧排名全球第一。 　　Quartz据此认为：可能世界其他国家一直都低估了中国人的善心啊，搞不好很多中国人自己也是一样。 　　国际特赦组织东亚分部主任林伟(Nicholas Bequelin)说，中国民众接受访问时，经常靠猜测政府想要的答案来作答，「但这份调查结果显示的却是，中国民众对难民的接纳度高，也欢迎他们，甚至认为中国在难民问题上，应该着力更深。」 　　调查结果是否反映中国真实情况? 　　“大赦国际”以此指责有关国家在难民问题上的表现。路透社报道说，该组织秘书长萨里尔・谢蒂(Salil Shetty)称，“各国民众对接收难民表示欢迎，但一些国家在难民危机中却采取不人道的应对，显然背离了民意”。 　　谢蒂在接受法新社专访时指出，这个调查结果显示，今后这些国家的政府不能在利用民意为借口，拒绝执行国际人权义务。她认为，现在民众已经明白，面对特别的危机，应该采取特别的应对措施，但大多数人的感觉是，西方国家并没有实现自己的承诺。 　　据《环球时报》报道，长期研究中国对外援助的社科院西亚非洲研究所首席研究员贺文萍表示，这个调查有些蹊跷，似乎有煽动中国民众和政府对立的意味。事实上，中国政府一直承担着应有的国家责任：中国曾对叙利亚和非洲多个国家因饥荒和战争原因产生的难民提供物质援助，并协助国际组织安置他们，而历史上中国也曾接纳过周边国家的难民。 　　联合国难民署驻华办事处网站上的材料显示，任何非中国国籍的人都可以在中国境内寻求难民资格。根据联合国难民署的统计，截至2014年8月，中国接收了约31万难民，其中绝大多数是上世纪70年代末80年代初接收的印支难民，即越南、柬埔寨和老挝的难民。   　　另据德国之声报道，多年来研究中国难民问题的学者、中国政法大学国际法教授梁淑英表示，抽样调查固然不能代表全部民众，但是大赦国际的此次调查，多多少少体现了中国民间对待外来难民的真实态度。她介绍说，中国近年来接纳的外国难民，主要集中在西南边境(东南亚难民)以及东北边境(朝鲜难民);仅仅是缅甸北部果敢地区的武装冲突，就造成了数万难民涌入中国;而在70年代末，西南边境曾经涌入过29万难民。   　　梁淑英结合自己近年来在西南边境各个难民安置点的工作经验说：“中国普通民众对外来难民的态度，其实也谈不上欢迎;只是当他们进来的时候，我们会表现出接纳的态度，提供衣食住处，不会把他们强行推出去。这是我们中国人的文化传统。”她还补充说，即便是在中朝边境，中国政府对待朝鲜“脱北者”的态度也是“睁一只眼闭一只眼”，更不用提东北三省民众中，本身就有不少是朝鲜族。 　　贺文萍则说，叙利亚等国的难民没有前来中国，并非是中国不接纳他们，而是他们更愿意前往地理距离更近、旅程更方便的欧洲，或者是西方媒体描述中的“天堂”。 　　具体排名如下： 　　1.中国 　　2.德国 　　3.英国 　　4.加拿大 　　5.澳大利亚 　　6. 西班牙 　　7.希腊 　　8. 约旦 　　9.美国 　　10.智利 　　11.韩国 　　12.印度 　　13.法国 　　14.加纳 　　15.巴基斯坦 　　16.墨西哥 　　17. 黎巴嫩 　　18. 巴西 　　19.阿根廷 　　20. 南非 　　21. 尼日利亚 　　22. 土耳其 　　23. 肯尼亚 　　24. 波兰 　　25. 泰国 　　26. 印度尼西亚 　　27. 俄罗斯  

　　海外华人买房的新闻从来没有“退热”。 　　5月20日刊文称，就中国人推高房价，日前有一部分温哥华人包场开市民会议，但会议很快就演变成了针对中国人的“批斗大会”。 　　今年以来，加拿大与华人之间的房产纠葛已“上演”好几个回合，加拿大部分省也准备采取相关措施来“调控”华人买房。 　　比如近日，一个华裔学生给加拿大房产市场带来一场风波。5月12日，加拿大《温哥华太阳报》披露，一名来自中国的“学生”在年初的时候，以3110万加元(约合1.57亿人民币)的高价买下了温哥华格雷岬区(Point Grey)一幢豪宅，创下了今年温哥华豪宅最高成交价纪录。   　　此前华尔街见闻3月份的消息，加拿大国家银行表示，2015年温哥华房地产市场中，中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge称，中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产，占这座加拿大西部城市房产销售总额的 33%。在多伦多房地产市场中，中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元，占多伦多房产销售总额630亿加元的 14%。据当地房地产管理局数据，2月，温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%，至180万加元，销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。   　　据“加西周末”报道，加拿大BC省(不列颠哥伦比亚省，该省最大城市温哥华)省议会新民主党议员戴维・艾比(David Eby)为了听取民众对温哥华价格飞涨的房地产市场的意见而在今年3月份组织了一次市民会议，原来预订了一个能容纳150人的会场，报名人数很快爆满;后来找了个300人的会场还是不够，又换了一个700人的会场，结果报名者还是立刻爆满。会上有太多的人抢着发言，纷纷呼吁政府立即采取措施遏制房价。大家感受一下：   　　一位年轻护士说，她开始上学时看上的一所房子价值70万加元，她当时觉得不错、但是贵了些;等她毕了业当了护士，那所房子的价格已经是160万加元、翻了一番还多;像她们这样拿护士薪水的人不吃不喝多少年才能在城里买到房子呢?护士们在城里买不起房、不能在城里医院上班，病人怎么办?对这样发疯的房地产市场不采取措施是在出卖加拿大! 　　一位上了年纪的女性说她在自己的小区居住了几十年，现在走出家门看到的是到处都在把旧房拆掉改建大房，这都是中国人买下原来的房子后干的事情;她说自己这么说会被一些人指责是种族歧视，但这是事实。看看吧，房子外面地产经纪插的牌子是中文的、监督施工的是中国面孔、房子盖好后搬进来住的也是中国人;她在这住了一辈子从来没有见过这样的事情。 　　一位商界男子说他10年前在温哥华买的房子已经增值四倍，但他在市中心写字楼的房租却在下跌，这说明经济在走低、只有房地产价格在疯涨，这与来自中国的洗钱活动有很大关系;他懂得这里的水很浑，因为他在中国呆过很长时间。 　　一位有两个学龄前儿童的年轻母亲说，不能用种族歧视大帽子压人不让人对温哥华地区的房地产市场发表意见，从她爷爷起她的家人就在温哥华市生活，她也想和自己的孩子继续住在温哥华，但高房价让她买不起房;她请求政府的决策者们给她和家人以继续在温哥华居住生活的机会。 　　除此之外，加拿大广播公司(CBC)资深记者卡琳.瓦尔斯Karin Wells制作了一部纪录片，片名是“种族和房市：温哥华的中国综合症”(Race and Real Estate: Vancouver’s China Syndrome)。 　　“黄祸论、种族歧视再抬头?” 　　加拿大著名建筑设计师谭秉荣(Bing Wing Thom)给加拿大和中国的许多城市设计过不少建筑，对加拿大和中国都很熟悉。谭秉荣认为，许多中港台有钱人把温哥华的房地产市场当作比瑞士银行还要稳妥的存放资金的地方，认为把钱放在温哥华的房地产市场不但安全而且还会增值。 　　谭秉荣说大量华裔有钱人的涌入和海外中国资金的涌入让第二次世界大战前加拿大社会存在的对黄种人的歧视和恐惧再度抬头、黄祸论的说法再度出现。 　　谭秉荣举例说，几个月前他开车在一个路口停车礼让时，另一位驾车者打开车门走出来说，“你干嘛不回你原来的国家”? 　　谭秉荣有些无奈的说，连他这样加拿大的第三代华裔、成功的建筑设计师、加拿大勋章的获得者也不能幸免于这样带有种族歧视色彩的对待。 　　买不起房怪中国人?部分西方人太任性 　　据加拿大CBC报道，自从30年前加拿大保守党政府推出了投资移民(专题)项目之后，出钱换取加拿大护照就成了许多中国大陆有钱人的选择。在过去20年中加拿大接收了30万投资移民，比世界上任何国家都多。 　　在BC省已经有70多年经营历史的地产经纪公司麦克唐纳公司的内部调查显示，购买300万加元以上豪宅的客户中有70%是来自中国大陆的买家。 　　华人喜欢购买房产是不争的事实，豪宅及普通独立房价格的上涨跟华人购房者不无关系，但豪宅本来就是小众市场，并不会对普通加拿大人的购房选择带来什么影响。一个年收入7、8万的家庭，也绝不会考虑在豪宅区购买百万以上的独立屋。 　　即使学者和政客所宣称的“中国买家推高了大温房价”的说法是真实的，那从数据上看，他们并非全面“入侵”大温房地产市场，而是有选择性的购买本地豪宅，推高的仅是独立屋的价格，对普通加拿大人的住房可负担性并无太大的影响。在一些研究中，学者对温哥华房价不加区分的采用平均值计算，抹杀了不同房型市场的差异，计算出的数据也就不能反映中国买家对市场的具体影响。 　　《加西周末》早在285期以及322期的《加拿大人住不起房 全是中国人的错?》和《中国买家是如何 “写”成的?》两篇头版文章中，深入分析了中国人对大温房产的真实影响以及舆论的走向。 　　文章认为，即使有学者和政客宣称“中国买家推高大温哥华地区房价”是真实的，但从数据上来看他们并非全面“入侵”大温哥华房地产市场，而是有选择性的购买本地豪宅，只是推高了独立屋的价格，对普通加拿大人住房可负担性并无太大影响。根据大温哥华地区地产委员会(real estate board of greater vancouver)所给出的数据，从2010年2月至2015年2月，本地工薪阶层最能负担得起的两种房屋类型：公寓(apartment)和联排城市屋(townhouse)的价格并没有出现大幅增长，一直处于平稳状态。 　　在一些研究中，学者对温哥华房价不加区分的采用平均值计算，抹杀了不同房型市场的差异，计算出的数据也就不能反映中国买家对市场的具体影响。而且在很多地产商眼中，加拿大各级政府要为多伦多、温哥华等地独立房价格过高负相当大的责任：过高的建设标准、昂贵的房屋检测费、过高的房地产税、建筑材料成本大幅上涨、有限的土地供应量、加币大幅贬值、房贷利率下降等等。 　　事实上，政府发言人、城市发展协会(UDI)主席Anne McMullin、温哥华公寓行销天王Bob Rennie等业界人士所认可的主流论调是：“房价升高主要是因为温哥华供应不足。” 　　UDI主席兼执行总裁Anne McMullin在接受《加拿大地产周刊》的采访时表示，“我们正面临着巨大的、来自独立屋社区的反抗。总是有人问为什么买不起大房子?在50、60年代，一个家庭平均会有3到4个孩子，但现在每家基本只有1到2个孩子，当时房子平均只有1512平方英尺，为什么现在你需要3000平方英尺的房子?” 　　西温哥华拥有80多年历史的著名发展商British Pacific Properties总裁Geoffrey Croll先生在接受《加拿大地产周刊》采访时表示，即使如今房地产市场处于上升期，政府和开发商都有责任保证当地居民的住房可负担性。将责任全部推给中国购房者，恐怕有失偏颇。