移民

能做出这种事，人品也是够low的。 话说，悉尼的Redfern 有这么一栋楼.... 它在一溜排屋的中间，房屋的主人是个70多岁，叫Paul Fuh的华裔(专题)老先生。 Fuh老先生原来是澳洲(专题)的一名邮政员工，1991年，通过打拼买下这栋房子。他平时话不多，跟邻居的往来也少，虽然在这房子住了十几年，邻居对他的了解也不是很多。 2007年，他突然消失离开这里。 邻居听说，他应该回中国去了，本应该几个月之后就回来... 没想到他一直没有回来。 他的这栋房子也逐渐衰败... 院子里长满杂草 屋内地板塌陷 一棵树从他房顶钻了出来 然而，最近有一天．．．． 邻居突然听到Fuh先生的房子传出咔哒咔哒的脚步声，他以为是Fuh先生回来了，结果出门一看，是个年轻人。 这位年轻人自称是一位银行家， 他既不是Fuh先生的亲戚，也不认识Fuh先生 不过．．．． 他直接找了开锁匠打开房门，宣称要占有这个房子！ 这tm的也行？ 人家表示这是合法的.. 依照的是一项很少人知道的法律－－“逆权侵占 (adverse possession) ”，在澳大利亚新州，如果一个房子的房主一直不宣称对一栋房子或者一块地的主权。 另一个人住进来，住满12年，能一直证明在这期间他已经在很积极的寻找房主但是找不到的话，就能“反客为主”，占有这个房子… 这位年轻人表示，他准备把房子重新装修一下，等一切都办妥后，就把这房子租出去。 这个房子虽然看起来旧，但是按照现在悉尼的房价仍然值一百万多澳元，翻新一下还能值个200万澳元，相当于970多万人名币左右了啊！ 如果12年找不到房主，房主12年间也不要回来，他就相当于白捡了.... 邻居也是替Fuh感到心疼，他当年辛辛苦苦攒钱买的房子，就这么没了？ 于是，邻居分分钟去警察局报警， “这里有个人非法闯入别人家啊！你们快来管管” “哦，你是房主吗？” “不是啊” “那对不起了，我们不能受理，只有房主本人才能报警称自己的房子被人非法闯入” 好吧... 现在，这位年轻人已经雇了律师，还给所有邻居发了一份通知信，称自己将占有这个房子…  如果你们有异议可以联系房主提出.... 虽然邻居们各种不满，不过暂时也没什么办法。 这个新闻一出，网友们也是炸了 那我要把这个消息告诉悉尼那些无家可归的人，让他们免费搬进去住啊，法律又没规定只能一个人搬进去住，我下周也要去这个房子的草坪上露营去了.... 这条法律也太猥琐了，这种人的行为不就是偷人家的房子吗？你晚上能睡的着吗？不管是不是荒废的房子，这都不是你的！滚出去！ 赶紧的，把地址报过来，我要去了，把锁换了，直接搬进去住，当时候就跟这位年轻人说：我是新的占有者。能做出这种事，人品也是够low的。 我真心希望能找到原来的房主，然后把这凑表脸的银行家踢出去。太贪婪了！ 好吧。。。 补充说一下这条法律.... 逆权侵占 在很早以前就已经列入英国法律... 所以现在在澳大利亚和香港(专题)也都还有在实施....     按照这个法律最早的精神，是希望能够有效的利用”无主地土地“...  让一下房主消失也没有人继承之后，也确保有人能够继续使用土地... 为了能够让后面的人安心开发土地，法律规定了原房主的诉讼时效。 最早是20年，后来改成了12年..   如果12年里房主不来起诉你找你要，那就是你的了..  占用期间里，占用人也要代替原有的主人履行责任和义务，给政府缴纳土地税，如果是租房的话也要代替房主交物业费管理费等等.... 香港之前就有过... 一个房主把一个房子租给房客之后人间蒸发26年... 也没来收过租金...  期间由房客一直承担着物业费...   后来租客申请逆权侵占，成功拿到了这套房.... 要是在中国？ 中国没有逆权侵占的相关法律.. 之前就出过类似的一个例子：广州当年修六号线涉及拆迁。 有一个商户在当地经营的一个商铺，在商铺被列入拆迁范围后，原本消失了四五十年的的一个旧业主突然出现，声称拥有房屋的所有权。 因为中国没有逆权侵占的法律，法院仍判定主权归原屋主所有。 几百万拆迁补偿款最终给了那个消失四五十年的屋主.... 那么在英国？ 十几二十年前还真的有一股找无主屋的浪潮.... 现在英国全岛上下早就被人犁过好几遍... 基本不可能找到了... 这个在澳洲找到这个房子的小伙... 本来也许可以捡个小便宜，不过现在新闻一曝光，大家都可以去要求占有.... 他这事儿估计也悬了.... 包子山神：不得不说 这些邻居真的好温暖。。。 toldointer：Squatter right 是人类史上最恶心的法律之一。我怀疑在澳大利亚，这条法律是专门为了帮助白人强占土著人的土地而保持的。但是这条法律有一点，门坏了窗坏了你进去住可以，但是你非法闯入或者找锁匠去开是不可以的。 普通的手工爱好者：来个细思极恐的版本，一旦这个法律扩大，是不是意味我只要看上一栋房子，我就可以想办法让屋主“消失”十二年甚至永远，然后想办法进去住，最后占有这个房子？ 农村古天乐：TVB电视剧有演过，说一个房东坐牢几十年回香港才知道被租客夺了房子 罗斯__：发动力量找大爷啊！应该政府先接管起来安置无家可归的人才对！ 一个在野设计师的日常：邻居们：这房子是你的吗？是你大爷的！ 夜雨湿流光：希望大爷看到这个回去处理以下这个事情，就算不回澳洲住了，回去把房子卖了再回国养老也行啊～ 奥xiao莉：就算有法律支持你，人家老人回国几个月你就要拿走别人拼搏一生才买到的房子，你人品也是低劣 何朋宜：政府交给第三方机构回收比较好 可以作为福利廉租给流浪者 租金作为房屋的日常维护 Beancat：那要是一个人去租个房子然后把房东杀了尸体藏起来 很厉害怎么找都找不到的那种  那这个房子不就是他的了

Vansky原创，如需转载请注明来源，否则视作侵权 常常有人抱怨温哥华好山好水好无聊，可是多数情况下又恰恰是这些不停抱怨的人想尽办法也要留在这里。移民，不管是对在这里生活多年的留学生，还是对初来乍到专为移民而来的人来说都是压在心上的一块巨石。顺利的人总觉得移民不是什么问题，但是对于那些历经了九九八十一难，还在移民门槛边上徘徊的人来说，移民就是他们人生新道路上最大的阻碍。有的时候，有的人，就会觉得既然搬不动这块挡在正道上的石头，那就只能绕道了。 浑浑噩噩八年 最后抱得房东归 留学生小A,来温哥华八年。和许多温哥华最常见的中国富二代一样，小A在上学的时候就浑浑噩噩的混着日子，一个两年的diploma，断断续续念了五年也算是凑合着拿到了学位。毕业后，拿着三年的工签，也不想正经找个什么工作。通过常玩在一起的小伙伴认识了号称可以帮他办移民的公司。不用上班，不用操心，交钱就好。这对于一向习惯用钱办事的小A来说当然是最好的办法，就把钱一付，不再过问了。小A的运气也是不好，在他开始办移民的这两年里移民政策变化莫测，就在小A工签马上过期的时候，朋友的朋友告诉他，移民的事黄了。按道理说，这个时候收拾行李打道回府对于富二代小A来说也不是什么不能接受的结果，毕竟不管在中国还是在温哥华，小A的生活状态都没有太大区别，都是白天睡觉睡得昏天黑地，夜里玩游戏玩到天亮。可奇怪的是，不知是动了哪根筋，小A就跟移民这件事较上劲了。毅然决然卖掉了大温近郊的豪宅，搬到了Richmond，租了一个house的屋子，准备从长计议。搬到Richmond没有多久，小A的朋友们就接到电话去参加小A的婚礼。原来，通过正常途径怎么都无法移民的小A，在搬到Richmond认识了比自己年长数岁的女房东，女房东是移民身份。这样在一方需要身份，一方需要钱的情况下，两人一拍即合，决定以结婚的方式来达到各自的目标。小A计划在结婚一年后提交配偶团聚移民申请。 青春靓丽高颜值 游学变闪婚 国内小模L小姐，来温哥华半年。L小姐身材匀称面容姣好，在国内算是个拿得出手的小模特。半年前以旅游签证的身份来到温哥华，找到一留学移民机构想办理学习签证，想来加拿大游学深造。因为手续和各种问题，学习签证也是迟迟没有申请下来。时间过去了两个月，等到L小姐再次来到留学移民中介的时候，L小姐告诉工作人员，她订婚了，对象是个加籍华人，学签也不用办了，直接办团聚移民就好了。就连见多识广的移民中介工作人员都不禁感叹，颜值好看真的是很重要啊！ 全家移民开场 抛弃妻女结局 国内富商F先生，来温哥华两年。F先生最初是以投资移民为目的来到温哥华，一边等待消息的同时一边先过来熟悉下这边的生活。F先生的运气不好，投资移民到头来被告知被拒。F先生带着妻子女儿移民加拿大的计划宣告失败。在温哥华等待消息的这段时间，F先生认识了留学生H小姐，H小姐20出头，正在准备毕业。二人情投意合，F先生决定资助H小姐完成学业之后，再资助她办理留学生技术移民，自己顺便也可以以Common law伴侣的身份完成自己的移民目的。最后免不了上演一场“正室大战小三”的狗血剧。原本准备携妻带女移民温哥华的美好计划，却生生扭转成了抛妻弃女的人间惨剧。这陈世美当得值当吗？ 不管是小A，L小姐还是F先生，即使不能移民留在中国，在大多数人眼中都是有着令人羡慕的家庭，工作和未来的。到底是什么原因让他们用尽各种方法，不断挑战下限也要留在这个他们眼中“又土有无聊”的温哥华呢？看来身在温哥华的我们真的要好好珍惜我们这魅力无穷的温哥华了。

　　华人在美国生活，不是租借别人房子当房客，就是买房出租分担经济压力。但有一类“职业租客”属于例外，他们每住一处都给房东们“上课”，留下痛苦记忆和教训。 　　所谓“职业租客”(Professional renter)，也叫“职业白住租客”、“老赖租户”、“恶房客”、“神仙房客”、“霸王租客”、“专业租霸”等，专指那些欠了房东的租金还不肯搬走的人，而房东及债主碍于法律条文对其无可奈何。“职业租客”主观上有故意拒付房租的恶意，是导致房屋租赁纠纷冲突的主要肇因，还容易引发其它的刑事案件和民事诉讼。尽管美国有完善的社会信用体系，使赖债和有犯罪前科的人难以遁形，但由于华人出租房屋时很少对租客进行信用背景调查，有的甚至没有比较规范的合约，因而经常沦为“职业租客”的受害者。美国许多地方法律偏向保护租客权益，客观上也加大了屋主赶走“职业租客”的难度。 　　“租霸”的雷语： 　　--- “我在美国呆了那么多年，租房没花过自己一分钱。” 　　--- “在国外，我没什么亲人，不搬走是舍不得离开你。” 　　--- “其实我是有钱人，我在国内的房子比你这屋值钱。” 　　--- “赶我走?让我来教教你什么是美国法律吧。” 　　--- “打官司你至少亏两万，给我五千我立马滚。” 　　--- “我白住你房子能咋啦?你根本不配做房东!” 　　--- “改天找两人来整死你，你看警察到底会抓谁。” 　　--- “你缠着要我还钱，我就告你诽谤罪、骚扰罪。” 　　--- “住你这儿费了我不少力，不给四五千能走吗?” 　　纽约华裔警官黄先生曾接到法拉盛一位居民的报警，数度前往其住宅调解房东与一名恶房客之间的冲突。房东抱怨说，28岁女子周晓兰已霸占一间卧室长达半年，却仅交过一个月的租金和押金。不仅如此，周晓兰还谩骂房东，堵塞马桶，冬天开窗打电暖器。黄警官告诉房东，按法律规定，房客住满30天就算是居民了，不属于临时寄宿者，房东只能通过向法院申请强制驱逐令才可赶走周晓兰，这就是所谓的“30天法则”。警方无权处理民事经济纠纷。这名房东接受了黄警官的忠告，聘请律师打官司，最后由法警将周晓兰强制逐离。黄警官解释说，租客赖着不走，不交房租，房东也不能换锁或切断煤气水电，更不能把租客的私人物品扔到屋外。如果租客抢先报警，反告房东持凶器威胁或打伤租客，警察到场时只会将房东逮捕。严重的话，房东还会被严禁返回自己的家，而租客却仍可继续住下去。 　　无独有偶，一名比较懂法的“职业租客”邸千也曾主动向黄警官报警，要求警方逮捕法拉盛140-58 ASH Ave家庭旅馆的房东范先生，理由是他在那里遭到了非法驱逐，房门被反锁，他无法再进入，房东还企图将其行李箱扔到街上。根据这些指控，警方确实可以逮捕房东，但黄警官鉴于报案人有犯罪记录，怀疑他所言不实，便进行了调查。房东范先生告诉黄警官，旅馆里自从住进这位45岁的大连男子邸千，就如同遭遇一场劫难。邸千非但连续数月不付房租，还不断向他要钱去赌场。借不到钱，邸千就搞破坏，撬门、砸锁、弄坏电饭锅，朝他脸上吐口水，还挥拳威胁说家庭旅馆不合法，准备去举报，除非给他3,000美元。昨天邸千将牙签插入房门锁芯，范先生无奈只得换锁，邸千见状就报了警。黄警官不忍心逮捕受害者范先生，耐心劝说双方协商解决。最后邸千向范先生要了700美元，就此搬出家庭旅馆。 　　黄警官介绍说，房东赶走坏房客的最佳时机是在坏房客入住的30天以内。在这段时间内，房东若发现租客是麻烦人物，可将一个月内剩余的租金和押金退还，令其搬走。租客若不走，房东报警后警方有权勒令租客搬走。“职业租客”一般都知道头30天是一个关口，在这段时间内他们会伪装良善，蒙骗房东，使其不知不觉错过逐客时机，沦为待宰羔羊。“职业租客”多以行骗为生，对付过各种各样的房东。通常他们会谎称家庭背景良好，例如，邸某就曾吹嘘母亲是花泳教练，继父差点当上广东省体委主任，自己也是优秀运动员，而实际情况是“父母碰瓷儿老赖，躲债炼成滚刀肉”，婚前因不伦恋母癖被继父打出家门，婚后又因赌债累累妻离子散，六亲避之唯恐不及。本文所列的九句“租霸”雷语，均录自“职业租客”邸千之口，具有一定的代表性，足以反映“职业租客”们的心态和畸形人格。 　　当“职业租客”住满30天图穷匕见时，房东切忌与之直接冲突，只能通过法律途径解决。法院未作判决前，房东不得自行驱赶。在美国“非法驱逐”属于刑事罪，房客有权对“非法驱逐”造成其损失向法院要求三倍赔偿。房东正确的做法是，马上以挂号信方式通知房客在30天后搬走。30天后如果房客未搬走，房东可以向租房仲裁委员会(Rental board)起诉房客，申请驱逐令(Eviction)。如果法院寄来驱逐令之后房客还不走，房东可请求警察强制执行。警察若不受理，可记下其警徽号用于投诉。房客对于驱逐令不服可以上诉，但必须先搬走。房客所欠缴的租金，房东需另行通过民事诉讼来追讨。如果房客败诉，诉讼费用由房客付。对于房客赖债，法庭会把欠款记录写入个人信用报告里，跟随其一辈子。某些法院规定，涉案金额不足万元的案子由小额法院(Small Claims Court)审理，不得聘请律师。  

在部分中国人眼里，美国人一族永远只包括白人和黑人，不包括移民或者出生在那里的长得很中国的人。 在部分美国人眼里，不管一个黄种人是不是生在美国，也不管他拿了多少年美国护照，他只能是中国人，不可能是真正的美国人。 在中美双方的共同歧视下，中东恐怖分子也开始歧视了，他们只斩首拿美国护照的白人或黑人，不伤害拿美国护照的华人。 据报道，有美籍华人被恐怖分子抓住后喝问：你，中国人，装美国人干嘛?一边玩去。 这消息让我特愤怒：打击恐怖中国人有责!中国也是恐怖分子的重灾区。别人歧视我们美籍华人就可以了，你一个恐怖分子也敢歧视，还让不让人活了。 于是，世界盛传，谁长得象中国人谁就能保命。 问：崔哥，最近好多美国白人被索马里海盗绑架，美国记者被基地组织追杀，美国公民被伊斯兰国斩首，怎么没见美国护照上说的---- 美国大军是美国公民的坚强后盾呀。 崔哥：那是因为美国护照后面从来就没这类文字，是国内大V爱美国太深自己编出来的。 前不久也门局势紧张，也没见美国政府撤侨，相反，原来拿自己人不当外宾的中国军舰却大规模来了，第一时间撤走了全部中国侨民，还把冒充中国人的老外也撤了。 一夜之间，美国人突然醒悟 ------原来，当个中国人可能更安全。 崔哥采访美国人：请问，您觉得当个中国人会有哪些好处呢? 美国人：好处一，可以被世界各国导游当作有钱人热情招待。 好处二，即便手里拿个五十美元买的LV包，也被认为是正牌真货，因为都知道只有中国人买得起正牌货。 好处三，不论去哪国家，只要你说来买房的，立刻有很多人请你吃饭，旅游一周基本不用花饭钱。好处四，所有看不惯美国的人见了你就热烈握手，跟见到亲人似的。 这世道真变了。 在大批国人把自己孩子送出去当美国人的今天，美国人正琢磨着怎么才能更象中国人。 不少美国人开始忍痛把汉字刺到身体上，来证明自己“精忠报国”。 还有美国人每天坚持来三里屯一带和中国妹子学汉语。 当然，最多的还是和中国人联姻，给中国公民当眷属，比如奥巴马的弟弟马克就娶了河南妹子。 说到底，全世界所有恐怖分子都是美国哺育出来的，这一点连美国媒体也不否认。为了打苏联，美国哺育了本拉登;为了打叙利亚，美国养肥了萨达姆;为了压制萨达姆，美国又扶植了伊斯兰国。为了给中国添堵，美国又在暗中扶植疆独。 可是也邪了门了，美国扶植谁，谁最后反过来与美国为敌。 而所有被美国打过的国家，现在都是美国的朋友。比如德国，日本，越南等等，过去被美国快打残了，现在却成了铁杆美粉。 问：中国为什么缺少铁杆盟友呢? 崔哥：主要因为打的国家太少。你像离中国近的几个国家，日本呀，菲律宾，越南之类的，就该没事就往死里打一打。一打准成朋友。老祖宗是怎么教导咱们来着?-------- 棍棒之下出孝子! 问：崔哥，中国人到了国外是不是被很多外国人看不起? 崔哥：今天的世界，轮不上外国人看不起我们，因为最看不起我们的往往是中国人。(就我今天这篇文章，保证好多人开骂，我一说中国人了不起，就跟刨某些人祖坟似的。) 问：那，中国人怎么才能团结世界上大多数人呢? 崔哥：今天的世界，中国人犯不上团结世界大多数，只要中国人和其他中国人团结了，就拥有了13亿盟友。这就是大多数。 28年前我来美国时，所有中国人都起个洋名，什么大卫，汤姆，比尔，史蒂文之类的。 今天，在我住的西雅图市，在微软，波音，星巴克，亚马逊公司当高管的中国人，绝大多数在用自己的中国全名，听起来甭提多有面子了。我随便举几个：微软全 球搜索Bing 高级副总裁陆奇;Window 大中华区副总裁沈向阳;前微软中国法务部主席刘凤鸣;波音高级市场部副总裁辜晓领博士。 中国有这么多人，这么多人又这么拼命，好强，不输在起跑线上，争着做人上人，如果还强大不起来，那真是天理难容，全世界所有酷爱和平的人是不会答应的。 我今天可能有点跑题了。

　　一名华人移民，被加拿大的公司聘为全职雇员，并外派至中国工作，却因居住加国时间不足被剥夺永久居民资格。他遂向联邦法院申请司法覆核，也遭驳回。这起案件再度证明，永久居民若希望以公司外派形式保留枫叶卡，要十分小心。 　　据联邦法院披露的消息，中国公民简某曾于2002年与加拿大公民结婚，获得加拿大永久居民身分。其后妻子去世，他又与一名中国女子结婚，并开始在中国生活。 　　在2012年，身在中国的简某与位于BC省烈治文的一间米行签署工作合同，担任业务协调员（Business Coordinator）。那是一个全职的岗位。 　　2014年，身在中国的简某向加拿大驻华大使馆申请枫叶卡延期，并附上了自己的工作合同。 　　大使馆官员经过调查发现，在过去的五年里面，简某只在加拿大待了185天，远远低于“五年内住满730天”的居住义务。虽然简某声称，他是被加拿大的公司“外派”回中国工作的，但是无法提供明确的工作任务记录。此外，他从未在加国工作过，连签约时人也在中国，这些都不符合外派规定。 　　基于以上理由，大使馆官员裁定简某因“未能满足居住义务”，而丧失永久居民身分。 　　简某遂向移民局的上诉部门（IAD）上诉，但是遭驳回，于是又向联邦法院申请司法覆核。 　　联邦法院的法官经过审理，驳回了简某的申请。法官表示，移民部为永久居民设定居住义务，其宗旨是促进他们融入加拿大的社会，可是简某获得身份已有10年，他的生活重心仍然在中国。此外，他也不同意简某符合本国企业外派境外的全职员工规定，例如他没有同公司保持紧密的联系，而且他的职位也并非“临时外派”，当结束任务后就会回到加拿大。 　　本地移民专家表示，简某的案例再度提醒，永久居民若希望以公司外派形式保留枫叶卡，要十分小心。 　　虽然加拿大移民法律规定，“被加拿大企业外派驻于海外之全职员工，或派驻在海外之加拿大官方全职公务人员，均视为已履行居住义务”，但是移民部为了防止这一条款被滥用，审查的非常严格。即便确实是被公司外派至海外的永久居民，一旦被移民官怀疑居留意愿不足，或生活重心不在加拿大，如不能满足居住义务（五年内住满730天），就可能被取消枫叶卡。