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    男子欠债2.6万不还成老赖 价值十几万房子被拍卖

      一名姓庄(Trang,音译)男子,为了规避银行借款2.6万元,弄得两间银行为他打了几年官司,最后更是累人累己,自己值几十万的住所要被银行法拍还债。   向银行做按揭供楼的庄某,当他向另外一家银行借款却又不还钱时,第二家银行就要把欠债人的房产没收法拍以偿还债务。   但前一家银行因为牵涉到《个人资料保护法》方面的技术问题,没有配合第二家银行的要求,双方就此打起官司,最后要交由联邦最高法院来决断,判令第二间银行有权索取债务人的个人资料。   2008年4月,庄某向加拿大皇家银行借贷了3.5万元,但却没有按时付息还款。2010年12月17日,皇家银行向法院申请到一份讨债令,要求庄某偿还连本带利的26122.76元。   欠债不还的庄某在多伦多有一处房产,但欠按揭丰业银行的贷款还没有还完,贷款的额度为26.25万元。   皇家银行为了追讨债务,把目光盯上了这处房产,向法庭申请了一份没收财产令,要求执达吏(Sheriff)将庄某的这处房产没收之后再拍卖,卖楼所得的钱款,用来抵还庄某欠皇家银行的债务。   但问题是皇家银行的这一要求,遭到了执达吏的拒绝,因为执达吏需要获得丰业银行提供一份"按揭解除声明"(Mortgage Discharge Statement),因为根据《执行法》(Execution Act )的规定,如果债务人的资产净值(Equity)没有超过所需要的数额(这数额在安省过往是5000元,2010年10月后升为1万元),则债务人的主要居住场所,就不能被强行没收和法拍。   执法办公室需要通过解除声明来了解丰业银行牵涉其中的利益有多少,它才好居中分配这两方的利益。   2011年4月5日,皇家银行向庄某去信,要求庄某的按揭银行提供上述所需的文件。但庄某继续躲债,于是皇家银行便向丰业银行直接提出要求,而丰业银行则以未获庄某的同意为由,拒绝了皇家银行的要求。   皇家银行又从法院拿到第二份文件来敦促执达吏执行,但庄某还是继续躲债,皇家银行只好去申请法庭令,要强迫丰业银行提供这份解除声明。   安省高等法院在2012年驳回了皇家银行的申请,称之前有先例判决,放贷的机构受《个人资料保护和电子文件法》(简称《保护法》)的限制,不能向第三方提供类似的文件。此后,皇家银行的这一动议,就在安省高院和上诉法院之间不断地被驳回并又被反驳回,最后官司打上了联邦最高法院。   其实,《保护法》对上述情况早有设定,其中的Section 7(3)条款明确指出,如果是个人或机构处于追债的目的,或者是在法庭下令要求的情况下,持有债务人资料的机构,可以不经本人的许可或知会,就将此人的个人资料透露。   最高法院的诸位法官据此认定,皇家银行所提的要求完全符合"法庭下令"的情况,因此也下令要求丰业银行向皇家银行提供"按揭解除声明"。   同时,公众也不必担心,银行会随意地将"按揭解除声明"随意地提供给第三方,除非第三方能够证明,自己在相关的物业上有合法的利益诉求。   对于这一案例,华人律师曾启荣认为,只要债务人向银行做按揭,那此人的个人资料就会有一定的公开性,因为这个债务人如果还要去借钱,比如做生意,比如买车,各种各样的事情,放贷的人都需要知道债务人的资产状况,这是不可避免的。   虽然此案里面引用的法律都有比较明确的规定,但在加拿大这样的案例法国家,如果没有一个很典型的案例作为先例,相关的银行也会担心自己有没有行差踏错,所以就交由司法系统来做决断。   "就此案来说,皇家银行把欠债人的房产拿去拍卖,所得的钱首先要归还丰业银行的按揭,丰业银行不必担心自己的利益受损。但如果没有一个明确的先例来跟从的话,丰业银行方面也担心要负不必要的责任,所以最好的办法,就是把事情交到法院手上,让一层层的法官们分说明白,并且有一个明确的结论,以后大家照此办理就是。"
    time 10年前
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    新年好兆头 2017加拿大经济回暖的5大原因

    2016年,加拿大经历了很多,麦克默里堡的山火烧毁了多少人的家园,房价物价不断飙升打破了多少人的平静生活,再加上加币的疲软更使得加拿大伤痕累累,总的来说,2016年加拿大的经济起伏不定,总的经济形势不容乐观,但是证据却表明,2017年加拿大将会逐渐走出阴霾,经济会逐渐好转! 至于原因嘛,专业人士给出了5大理由,跟小编一起看看吧! 1、就业市场正在恢复发展 2016年虽然加拿大就业市场的总形式不太景气,但是从8月份开始,加拿大新增了200,000份工作,仅12月这一个月就增加了50,000份工作,所以说就业市场还是在慢慢发展的。 虽然在新增的工作中,兼职工作占的份额更高,但是经济学家却认为这是一个好兆头,因为这足以显示出民众开始改变兼职工作不如全职工作的旧观念,这是就业市场进步的迹象。 此外,最新数据显示,加拿大的薪酬在提高,处于工作年龄的成年人百分比也在提高,就业市场数据显示良好,这也表明了2017年的就业市场正在恢复发展。 2、原油价格最终会回升 众所周知,加拿大的经济发展跟原油价格有直接的联系,2015年和2016年经济形势不稳定的主要原因就是原油价格的上下波动。例如,2014年每桶原油的价格为$100美元,而2016年却下跌至每桶$30美元。 但是,从2016年秋季开始,原油价格开始趋于稳定,12月份的原油价格每桶上涨了$10美元,这是一个很好的兆头,意味着加拿大的原油价格最终会升的更高,加拿大的经济形势也会随着原油价格逐渐回暖。 3、加币将会升值 根据加币走势最准确的预测者 Konrad Bialas(华沙外汇交易公司Dom Maklerski 的首席经济师)的预测,2017年加币将会一改疲软状态,作为全球最佳货币之一,2016年加币的表现超越了日元、法郎、欧元和英镑,2017年年底,加币兑美元将会超过现在的75分,所以说,加币升值还是指日可待的。 4、贸易正在恢复发展 加拿大统计局最新数据显示,2016年11月份加拿大的贸易顺差达到$5.26亿元,这是近两年来首次出现这一大好形势。不管是能源、钾肥、航空部件还是菜籽油,出口量都大幅增加,所以2017年的贸易发展势头将会继续强劲。 图片来源;CBC News 5、多伦多证交所(TSX)或再创历史最高记录 据悉,本周,多伦多证交所TSX指数接近15,685点(史上最高纪点),CMC Markets的战略分析师Colin Cieszynski,本周的TSX指数距离历史最高点仅有几点只差,这充分表明,多伦多股市会很快超越2014年的这个记录,并且创造出新的历史记录,这一点我们完全可以拭目以待。 总之,2017年加拿大的经济形势还是利好的,所以小伙伴们大可满怀信心地过好2017年!
    time 10年前
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    加拿大理财调查 基金投资回报与成本一眼看透

    一般说来投资者购买基金只能知道自己账面是亏了还是赚了,很少有人弄懂基金管理公司到底收了你多少钱。有数据显示,许多加拿大家庭投资于互惠基金所需支付的费用,是他们一生中仅次于买房的第二大开销。 根据多伦多数字财富管理网络Nest Wealth的报告,投资者终其一生所支付的互惠基金管理费,平均每个加拿大家庭是323,654.40元。这一数字比养育一名子女至18岁成年所需的费用,还要多8万元。 不过从现在起你可以弄明白了,因为安省证监会(Ontario Securities Commission﹐OSC)加强对投资公司管理,要求基金管理公司在给投资者的基金年度报告中必须清楚列明投资成本和收益,特别增加了列明投资公司收取的管理费用以及向理财顾问支付的费用等内容。市民本月开始收到投资基金的去年年终总结单时,可以看到这些新信息。
    time 10年前
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    前景苍凉:加拿大将持续数十年的财政赤字

      去年12月下旬,贾斯汀・特鲁多的政府悄没声地公布了一些数字,这些数字勾画出加拿大财政的苍凉前景:有可能持续数十年的财政赤字。   加拿大广播公司转载加通社 Andy Blatchford 的报道说,在圣诞节前两天,加拿大财政部的网站上公布了一份分析报告,报告预测,除非政策出现变化,联邦政府正在走向年年财政赤字,这种状况至少要持续到 2050-51年。   而到了 2050-51年度,联邦政府的债务有可能攀升到1.55万亿加元,为目前水平的两倍多。   预测联邦赤字在2035达到顶峰   该报告预测,联邦政府的赤字呈曲线上升,在 2035-36年达到顶峰,然后开始下落:2025 - 26年的赤字为 250亿加元,2030 - 31年为 364亿,2035 - 36年达到 388亿加元,2040 - 41年为339亿,2045-46年为216亿加元,2050-51年赤字22亿加元。   在 2055-56年,渥太华将有 265亿加元的财政盈余。   自由党曾经承诺2019年财政平衡   在2015年大选期间, 自由党说,将在上台后的头几年,在基础设施项目上花费数十亿美元,以改善低迷的经济,但承诺在 2019-20财政年度实现财政平衡。   去年11月,财政部长比尔・莫尔诺(Bill Morneau)的经济和财政状况预测,今年将有 251亿加元的赤字,之后逐年下降,2021 - 22年的财政赤字将为146亿美元。   现在,财政部网站上突然公布的上述预测,立即受到反对党的强烈抨击,保守党称自由党在财政上不负责任。   保守党的财务影子部长杰拉德・德尔特尔(Gerard Deltell)说,2015年,特鲁多承诺要透明、开放,并承诺在2019年恢复财政平衡,现在贾斯汀・特鲁德上任才一年多,赤字运作的年头已经远到不能再远的地步了。   人口老龄化的挑战   加拿大财政部的这份报告还谈到婴儿潮一代人逐渐退休将给加拿大经济带来的挑战。   报告说,劳动力人口将不断缩小,生产率减弱,与老年福利有关的支出上升,加拿大在历史上将第一次出现 65岁以上的人多于15岁以下者的情况。
    time 10年前
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    中国投放1.9万亿治霾 各国都想分杯羹

      近年来中国广泛区域遭雾霾笼罩的时间愈来愈久,中国政府因此也在想方设法治理环境污染,投入力度惊人,甚至将环保产业作为新的经济增长点,而在清洁技术方面领先的加拿大也希望在中国的市场上分一杯羹。   据《多伦多星报》昨日报道,中国当局最近宣布计划在五年内投资1.9万亿加元,用于环境保护和减少温室气体排放的项目和技术。如果按年计算,这笔开支已经超过其军事预算,几乎占GDP3%。如此大的一个蛋糕,难怪在环保和清洁技术方面领先的加拿大也想分一杯羹,这也是为什么加拿大环境和气候变化部长麦克纳(Catherine McKenna)上月率清洁技术企业代表团访华。   环保产业成新经济增长点   另据《上海证券报》去年6月引述中国环保部副部长黄润秋的话称,随大气、水和土壤三大污染防治计划的全面实施,今后五年中国的环保投入将增至每年约2万亿元人民币,推动环保产业成为新的支柱产业和新经济增长点。   “以环保科技创新为引领,大力发展绿色环保产业,已成为当前中国解决环境问题的共识。”黄润秋说, “十三五期间,环保部将大力推动建立服务环境质量改善的环保科技创新体系,将坚持重点突破,推动环保重大科技专项和环保重大工程的实施。”   据介绍,环保重大科技专项包括水体污染控制与治理科技重大专项(水专项)、大气污染成因与控制技术重点专项、清洁空气研究计划等重点科研专项,以及京津冀环境综合治理、土壤污染防治、地下水污染防治、危险废物与有毒有害化学品管理、核与辐射安全等。
    time 10年前
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