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    89岁老人异常提款 RBC和CIBC竟允许 退休金遭骗光

    卑诗省维多利亚市居民雷·安霍尔特 (Ray Anholt) 最近迎来 90 岁生日,但他表示,这没什么好庆祝的——作为加拿大有史以来最大的银行调查员诈骗案之一的受害者,他几乎身无分文。 CBC《Go Public》报道,去年6个月内,雷损失了毕生积蓄——近 170 万元。 这场骗局涉及假银行员工、各政府机构和政客的伪造公函、大量现金、巨额银行汇票、金条和快递员——但雷的女儿吉尔(Jill)愤怒地说,这场错综复杂的骗局中最令人难以置信的是,2家大银行 - RBC 和 CIBC 竟然允许一位脆弱的老人在明知有危险的情况下清空他的账户。 光是去年,加拿大人就因银行诈欺损失了超过 6.43 亿元,比 2020 年成长了近 300%。随着诈骗手段日益复杂,专家表示,加拿大金融机构落后于其他保护措施更完善的国家。 民主观察 (Democracy Watch) 联合创始人兼银行问责倡导者科纳彻 (Duff Conacher) 表示:“多年来,这个问题一直猖獗,但除了一些小进展外,你什么也没看到。” 骗局如何开始 2024年6月,雷的电话响了──来电显示是加拿大帝国商业银行(CIBC)的号码,但其实是个骗子。 来电者称自己在银行的反诈骗部门工作,需要雷协助一项重要的全国性洗钱调查。 他指示雷从自己的帐户中取钱,并告诉他会有快递员从他的公寓取钱,并将钱保管到调查结束。 骗子还说,雷绝对不能告诉任何人,因为这可能会危及调查。 雷说:“他们说,‘我们想确保你不会失去毕生积蓄,’所以我就答应了。” 吉尔说,他之所以配合,也是因为那些身居要职的人要求他合作。“他和他那一代都相信权威,如果权威人士要求他们做某事,他们就觉得应该去做。” 信以为真的雷开始在加拿大帝国商业银行 (CIBC) 的多家分行提款,他已经是这些分行几十年的客户了。 有一次,一位分行经理质疑了他的提款行为,冻结了他的网络银行帐户以及从 ATM 提款的权限。但雷仍然可以亲自提款,而且他继续这样做。 最终,位于维多利亚市中心的分行经理给雷写了一封信,指出他帐户上的活动“异常”,并且根据银行的经验,第三方要求的交易“没有合法目的”——但没有明确警告他可能卷入了骗局。   (雷安霍特 (Ray Anholt) 和他的女儿吉尔 (Jill) 正在审查骗子发来的虚假文件,这些文件令雷相信自己涉入一项重大洗钱调查。) 2大银行对保护客户资金失责 在得知加拿大帝国商业银行 (CIBC) 表示担忧后,诈骗分子编造了一个故事,指示雷将所有资金转移到另一家银行 - 加拿大皇家银行 (RBC)。尽CIBC之前曾警告过他,并且知道他几个月前就曾成为诈骗目标,但还是允许他这样做。 “很明显,CIBC 并没有尽一切努力……确保这位客户的财务利益得到保护。”银行问责倡导者科纳彻表示。 CIBC 不愿透露为何管理人员没有联系银行反诈欺部门或维多利亚警方表达他们的担忧。 吉尔表示,接下来 RBC 发生的事情更令人难以置信。 雷将所有资金转入 RBC 后,银行每隔几星期就允许他去那里,领取大额银行汇票——从 5 万元到 39.5 万元——用于购买黄金,这是诈骗犯的最新指示。 RBC 的出纳员或经理从未对这些大额提款提出过任何问题。 “当有人从储蓄帐户中异常提取大额款项时,各种警报都应该拉响。”科纳彻说。 骗子随后派了一名快递员到雷的公寓取走黄金。 当这位老人最终花光了钱时,一名骗子冒充加拿大首席大法官,告诉雷,除非他还清一笔虚构的税务债务,否则他无法取回他的储蓄。 无奈之下,雷打电话给女儿借钱。当女儿追问他为什么需要这笔钱时,他不情愿地讲述了长达数月的痛苦经历,女儿这才意识到自己年迈的父亲被骗了。 雷说,得知这一切都是一个错综复杂的骗局,他几乎难以承受。“我崩溃了。我以前一直相信他们。”他低着头说。 加拿大皇家银行称此事“已解决” 根据《银行法》的规定,银行必须制定政策和程序来保护客户的财务利益,但科纳彻表示,加拿大皇家银行并未遵守这些规定。“如果他们遵守了,就不会发生这样的事了。” CIBC 和 RBC 均未受访。2家银行均在声明中表示,他们已采取强有力的措施来保护客户,并在怀疑有诈欺行为时提醒客户。 吉尔致函 2 家银行,详细说明了他们如何纵容骗子欺骗她的父亲。 CIBC 表示,他们曾试图“警告并保护”雷。该银行分享了一封2024年7月8日的电子邮件,其中一位分行经理试图安排与雷会面,但雷拒绝了邀请。 RBC 花了数月时间才安排与雷及其女儿的会面。该银行后来告诉《Go Public》,此事已解决,但不愿证实是否达成了和解。雷和吉尔都表示,他们无法对这些讨论发表评论,这表明他们被要求签署一份保密协议。 科纳彻质疑,为何这起骗局能够持续6个月之久,因为银行有义务向加拿大金融交易和报告分析中心(Fintrac)报告可疑交易和超过1万元的交易,该中心负责监控犯罪所得、洗钱和其他犯罪行为。 “Fintrac应该跟进,银行和Fintrac都应该介入,阻止这种情况发生。” CIBC 和 RBC 都拒绝向 CBC 透露雷的大额提款是否曾向 Fintrac 报告。 欠缺法律保障 科纳彻表示,目前没有法律要求银行限制受害客户的责任——尽管信用卡和金融卡交易有一些保护措施。 他指出,英国和澳洲等国家已颁布法律,要求银行对未能防范诈欺行为负责,欧盟正致力于明年颁布类似的立法,加拿大也应如此。 联邦政府去年就《银行法》的拟议修改进行了磋商,其中包括研究对遭遇欺诈的人设定“最高责任门槛”——类似于信用卡,银行有责任证明消费者存在重大过失,否则将承担责任。 即将推出的联邦预算案将概述具体细节,但政府上周公布了部分修改内容,但并未提及最高责任门槛。 科纳彻严厉批评这些新措施,称其为“空头支票。力度太小,力度太晚”,而且主要是自愿性质。 吉尔联系了维多利亚警方后,警方设立了诱捕行动,成功逮捕了一名出现在雷家的信差。雷的家人表示,警方已告知他们很快就会提起诉讼。 吉尔怀疑警方能否追回任何款项,但她表示很高兴父亲愿意分享自己的遭遇,因为大多数受害者都因为羞愧而保持沉默。“我认为他非常勇敢愿意讲述自身的故事。” 她无法想像有多少人都是类似骗局的受害者,希望能尽快颁布更强有力的法律来保护银行客户。 图:CBC
    time 1个月前
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    抓紧!加拿大人常漏掉的5个省税机会

    年底将至,加拿大人的“节税窗口期”也快关上了。RRSP、TFSA、FHSA……别拖到最后一分钟才后悔!这份年终理财清单帮你多省一笔真金白银。 《环球邮报》近日发表了税务专栏作者Tim Cestnickr的文章,分享注册账户的年终规划要点。 图源:51记者拍摄 延迟提取RRIF资金。 自由党在今年4月大选前曾承诺,将在一年内把注册退休收入基金(RRIF)的强制最低提取额下调25%。目前政府尚未宣布是否兑现此承诺。因此,最好等到11月4日联邦预算公布后,再决定是否提取2025年的RRIF资金。届时应会有更明确的信息。 其他策略: 将部分RRSP资金转换为RRIF,以便每年享受养老金抵税额; 改为年度而非每月提取,以增加复利增长空间; 按配偶中年龄较小者计算最低提取额; 利用养老金收入分拆; 考虑从RRIF提取资金后转入TFSA; 指定配偶为“继承年金领取人(successor annuitant)”。 了解你的TFSA额度并善用它。 2025年,年满18岁的人可向免税储蓄账户(TFSA)缴纳最高7,000加元,并可使用以往未用的额度。若你自2009年(TFSA推出之年)起已满18岁但从未缴纳过,截至2025年你的总可用额度已达102,000加元。虽然缴纳TFSA无法抵税,但账户内资产增长与提款均免税。 其他策略: 若计划提款,在年终前操作,以便明年更早重新供款; 避免在TFSA中从事经营性活动; 指定“继承持有人(successor holder)”; 在年底前清除不合资格投资。 年底前缴款可抵2025税额。 若你是首次购房者且年满18岁,请务必开设FHSA账户。每年最多可缴8,000加元,终身上限为40,000加元。FHSA的缴款与RRSP一样可抵税,但不同的是,2025年的缴款必须在12月31日前完成,不能在2026年头两个月补缴。 FHSA优于RRSP的原因: 即使你暂时没打算买房,也值得优先使用FHSA—— 它能保留未来的RRSP额度; 若最终未购房,可将FHSA资金转入RRSP,不占用RRSP额度; 若先缴RRSP后再转入FHSA,则RRSP额度不会退回。 此外要注意,FHSA账户最长仅可存在15年。 优化缴款结构,最大化政府补助。 RESP为每名孩子的终身缴款上限是50,000加元。但若一次性缴足,将无法获得全部加拿大学习储蓄补助金(CESG),该补助为缴款的20%,每年最高500加元,孩子一生最多7,200加元。 最佳策略是: 总缴款目标为36,000加元(36,000 × 20% = 7,200); 第一年可缴14,000加元(50,000 − 36,000); 再加2,500加元(获得当年CESG),共16,500加元; 之后13年每年约缴2,500加元,以获取全部政府补助。 别忘了注册残障储蓄计划(RDSP)。若你本人或家属符合残障税务抵免(Disability Tax Credit)资格,注册残障储蓄计划是一种为残障人士未来储蓄的长期账户,用途灵活、无资金使用限制,可用于生活开支、医疗费用、无障碍改造、雇用护理人员,甚至进修学习或旅行娱乐等多种需求。
    time 1个月前
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    加拿大AAA评级受挑战!如何捍卫

    加拿大是少数同时获得标准普尔和穆迪的AAA主权信用评级的10国之一,这标志着其卓越的财政信誉和接近零的违约风险。然而,情况并非一直如此,加拿大曾在1990年代初因持续且庞大的财政赤字以及债务水平急增而失去评级,直到本世纪初才重获良好信用评级。 据《金融邮报》(Financial Post)发布专文,指出即将公布的联邦预算很可能会显示较大的财政赤字,达到近年来除经济衰退和疫情之外的最高水平,并可能在未来数年持续。因此,联邦政府的债务负担可能会加重。 近年来加拿大财政状况的恶化以及财政前景恶化,引出了一个重要问题:加拿大是否仍然值得维持其AAA主权评级? 据悉,评级机构会考虑5个关键因素后才做出评级决定:1) 制度和治理实能力;2) 经济实力;3) 财政实力;4) 抵御冲击的能力;5) 货币和金融实力。此外,评级机构对各国的评估并非孤立进行,而会与具有相似评级的国家进行横向比较,以确定它们是否属于同一等级。 制度和治理继续获最高分 加拿大在制度和治理方面继续获得最高评分,高度尊重法治,这是成熟民主国家所应有的。同样,加拿大凭借其稳固的金融和银行业、深厚的金融市场以及加拿大央行的信誉也获得了高分,部分原因在于其独立性和通胀目标制框架。 谈到经济实力,加拿大人均收入高、经济多元化,拥有强大的资源部门、先进的服务业和良好的贸易联系,这些都获得正面评价。然而,近年来相对其他先进经济体,特别是高评级国家,加拿大生产力增长疲弱,人均GDP成长表现不佳,这可能会引起评级机构的担忧。由高家庭债务和房地产引发的经济脆弱性亦如此。 同样地,尽管加拿大易受大宗商品价格波动、全球经济周期及省级或有债务等冲击的影响,但近期与美国的贸易紧张局势提醒人们,加拿大对邻国的严重经济依赖可能会被视为负面因素,或至少会对其评级构成更大的风险。 近年财政实力恶化明显 加拿大近年在财政实力方面的恶化最为明显。金融服务集团Desjardins表示,一旦将所有增加支出,尤其是在国防、基础设施、住房以及受关税影响的行业和工人方面都考虑在内,则2025-26财年的赤字很可能接近GDP的2.3%,创下自2010年以来的最高水平,当年加拿大经济仍在从全球金融危机中复苏。这也将是AAA评级国家中赤字最高的国家,仅次于荷兰的2.1%。 鉴于加拿大预计在可预见的未来将持续出现财政赤字,其债务水平也将上升。加拿大的总债务与GDP比率已经是所有AAA评级国家中最高之一,约为GDP的114%,仅次于新加坡的176%。 尽管如此,相比其他先进经济体,加拿大的情况仍相对较有利。以净债务计算,加拿大的债务水平较低,仅占国内生产总值的14%,这个水平与其他AAA评级国家的平均值相若。 然而,由于预计未来5年的赤字仍将保持高位,因此加拿大的债务水平很可能不再有望下降,甚至可能略有上升。近年来,本国总债务和净债务与GDP之比在AAA评等国家中恶化最为严重。 由于过去几年债务水准上升和利率上升,加拿大公共债务的净利息支出(占GDP的1.8%)在AAA评级国家中最高。然而,与评级略低于AAA的国家相比,加拿大的状况还是要好一些。由于预计未来几年债务水准将继续上升,这项指标可能会进一步恶化。 基于这些指标,加拿大显然是AAA评级国家中最弱之一,尤其是在财政状况方面,但实力仍强于那些评级略低于AAA的国家。因此,单纯因最近的发展而被降级的可能性似乎不大,而且这也可能要取决于评级机构,是否区分资本驱动型赤字成长和营运驱动型赤字成长。此外,加拿大与1990年代初失去AAA评级时相比,目前的财政状况更具可持续性;1994年,赤字占本国GDP的6.9%,净债务占GDP的66%,利息支出占GDP的5.6%。 尽管在今年的预算下失去AAA评级的可能性不大,但仍不可掉以轻心。联邦政府需要重新致力于走一条可靠的财政路径,包括减少赤字并恢复逐步减债的政策。这意味着须正视商业投资疲软和生产力成长乏力的结构性问题,这两个问题正威胁本国的长期经济繁荣。 图:加通社
    time 1个月前
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    卑诗这市与中国国企对簿公堂 胜诉! 赢618万元

    一家中国大型国有机构在卑诗省的子公司,在未能完成大型工业园区的建设情况下,试图迫使特雷斯市(Terrace)退还其逾600万元按金,但最终败诉。 综合 CTV与Glacier Media报道,卑诗省最高法院(B.C. Supreme Court)法官安德希尔(Mark Underhill)周四(23日)作出裁决,驳回了秦皇岛经济技术开发区(Qinhuangdao Economic & Technological Development Zone,缩写为QETDZ)下属公司泰盛国际投资服务公司( Taisheng International Investment Services)提出的申请。 在特雷斯市选择回购这大片工业用地后,该公司寻求退还其建设按金。 2014年,该公司在斯基纳工业开发园区(Skeena Industrial Development Park)购买了1,187英亩土地,购买协议要求,由泰盛公司负责园区的开发,包括建造道路和开发地下水系统的供应设施。 早期的项目提案表明,该工业园区可以容纳多个制造设施,包括一个苜蓿蛋白(Alfalfa protein)提取厂,以及木制品、铝材和货柜液化天然气的生产和加工设施,这些液化天然气可以运送到偏远的卑诗省社区及中国。 2019年特雷斯市的一份提案征求书中写道:“特雷斯位于该地区的中心位置,使其成为一个服务和供应枢纽,拥有超过1,100家欣欣向荣的企业。”   根据协议,该公司若在特定施工期限内完成工程,将获得市政府618万元的补偿。而如果未能达标,则市政府将保留回购土地的权利。 由于泰盛未能按时完成建设目标,特雷斯市决定收回土地,并最终于2023年完成。 法官指出,如果将按金退还给中国子公司,将会导致一个“荒谬”及商业上不合理的结果,亦即尽管泰盛未能按合约完成项目,却仍获得数百万元的“意外之财”。 根据裁决,特雷斯市计划将建设按金用于建造地下水系统,同时寻找工业用地的新开发商。 图:市府提供
    time 1个月前
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    判了!华裔女富豪 不能接手哈德逊湾租约

    亿万富翁Ruby Liu在前哈德逊湾公司拥有的Saks Off 5th百货商店接受采访,期间举行了一个“交接仪式”,她在2025年6月26日收到了位于卑诗省Tsawwassen的Tsawwassen Mills购物中心的钥匙。 THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck 据加拿大新闻社报道,安大略省法庭裁定,不利于一位在夏季努力搬入前哈德逊湾公司物业的卑诗省亿万富翁。 高等法院法官Peter Osborne表示,这些物业的房东并不必须接受Ruby Liu作为租户。 据CBC报道,奥斯本表示,他基本上同意房东的观点,他们怀疑刘能否履行她想要的租约义务。 哈德逊湾和顶级贷款机构指责与刘心如斗争的房东别有用心 哈德逊湾租赁协议听证会休会,刘心如在没有律师的情况下出庭 凯迪拉克 Fairview、Oxford Properties 和 Ivanhoé Cambridge 等主要房东反对刘以 6,910 万美元购买 25 份前哈德逊湾租约。 他们将刘描绘成一位缺乏经验的零售企业家,并表示她在获得租约后 180 天内开设至少 20 个空间的计划是不现实的。 刘坚称,她拥有的三个购物中心证明了她有能力开设一家新的百货商店,并表示房东正在与她斗争,因为她是“局外人”,而不是他们喜欢的租户。 更多内容敬请期待。
    time 2个月前
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    6个月前

    美加密货币立法进入这阶段了 胜算加大

      在美国,加密货币行业迎来了最支持他们的一届政府。但国会能响应特朗普号召,成功推进立法吗?当地时间6月17日下午,美国参议院以68票赞成、30票反对通过了“指导和建立美国稳定币国家创新法案”(下称《GENIUS法案》),这是参议院第三次就该法案投票,也是参议院的全体表决。这意味着,稳定币立法正式进入众议院流程。这个事先张扬的法案,每次关键进展都引发“币圈”和金融市场的欢呼,同时也遇到质疑者更猛烈的抨击。在拥趸者看来,《GENIUS法案》本该是最容易通过的加密货币法案,却花了数月才进入参议院审议,期间还失败过一次,最终经过激烈的谈判才取得进展,进程过于艰难。而在反对者看来,这个存在“根本性缺陷”“纵容腐败”的法案,却顶住了潮水般的反对意见获参议院通过,潜在风险令人担忧。《GENIUS法案》将在联邦层面对美国稳定币发行者进行监管。法案中的稳定币是一种与稳定资产(如美元、黄金等)锚定的加密货币,旨在减少价格波动,提供稳定的价值存储和交易媒介。最知名的稳定币是Tether公司发行的USDT和Circle公司发行的USDC,均与美元1∶1锚定,两者加起来占到全球稳定币市值的90%左右。6月18日,白宫加密货币和人工智能主管大卫·萨克斯(David O. Sacks)再次释放利好称,该法案已接近“终点线”,预计很快就会送到特朗普总统的办公桌上。在此氛围下,金融市场再迎一波热潮,全球市值第二的稳定币USDC发行商Circle(CRCL.US)和USDC主要交易所Coinbase(COIN. NASDAQ)股价应声上涨,至6月18日收盘,涨幅分别超过30%和15%。此后,叠加其他利好,Circle连续三个交易日上涨,股价最高时较其6月5日的IPO价格(31美元)上涨了800%以上。经过两日回调后,Circle6月26日又恢复上涨。而Coinbase(COIN)在6月26日的收盘价涨至375.07美元,创下历史新高。6月23日,《GENIUS法案》的最新版本已经移交到众议院。随后该法案将与众议院可能通过的其他版本进行协调,并经过众议院审议等多项流程,才能最终由特朗普正式签署,成为法律。多位在美法律人士表示,一般来说,法案在美国参议院的立法推进难度高于众议院。相较于参议院,众议院中支持特朗普的议员更多,所以特朗普力推的《GENIUS法案》大概率也会在众议院获得多数支持,并最终通过。只不过,除了立法博弈本身带来的波折,在特朗普这个最大的不确定因素面前,法案的终局依然充满变数。尽管稳定币在全球的总规模已超过2500亿美元,但依然处于美国监管灰色地带。大多银行等传统金融机构仍对其敬而远之,这一方面由于加密货币与“非法交易”“欺诈”丑闻的关联,另一方面也来自监管的不确定性。《GENIUS法案》被特朗普寄予厚望——助力美国成为“加密货币之都”,在未来数月料将面临议员们的进一步拷问。但即便生效成法律,也将长期考验美国对系统性金融风险的管控能力。而对于加密货币行业所期望的“融入主流金融市场”,这只能算是开始。总统的利益冲突争议被搁置《GENIUS法案》在获得美国参议院全体投票通过前,几经波折。特朗普无疑是此轮美国加密货币立法的重要推手。但在参议院审议进程中,也正是特朗普家族的稳定币生意成为反对方的核心理由。当地时间5月19日晚,美国参议院就稳定币监管法案进行关键程序性投票,以66票赞成、32票反对的结果通过。此后,外界一度认为,一周内该法案就能进入并通过参议院全体表决,几周后甚至能进入特朗普签署环节。比如,该法案的主要支持者之一、美国共和党参议员辛西娅·鲁米斯(Cynthia Lummis)一度表示,5月26日(美国阵亡将士纪念日)之前通过该法案,是一个“公平的目标”。但直到近一个月后,美国参议院才最终通过该法案。质疑者针对特朗普家族进入稳定币市场所引发的利益冲突问题持续发难,其他指责还包括腐败、洗钱、诈骗丑闻,以及稳定币自身的“透明度”等问题。(详见:美国稳定币立法博弈,迎接创新革命还是拉响警报?)在5月19日的关键程序投票之前,由于多个议员的坚决反对,法案前景一度变得扑朔迷离。比如,马萨诸塞州参议员伊丽莎白·沃伦多次表示,特朗普利用其家族的加密货币业务,可以用关税豁免、赦免和政府任命等总统恩惠,换取外国政府、亿万富翁和大公司数亿甚至数十亿美元的利益。在她看来,“参议院通过《GENIUS法案》,不仅是在纵容这种腐败,而且还在积极助长其扩张”。为了平息争议,参议院多数党领袖约翰·图恩 (John Thune)提出通过“常规命令”来推动《GENIUS 法案》,允许在参议院进行公开的修订程序。该程序又称“冗长辩论”机制,允许少数派通过无限期辩论阻碍议程推进,要终止辩论并进入表决,需获得60票的支持。这直接导致在短短几周内,各方提出了几十项针对法案的修正案,其中不乏一些广受争议的修正案。在美学者孙远钊介绍,如果严格遵循“冗长辩论”程序,将是一个冗长的达成共识的过程。首先,一旦有议员提出修正案,参议院就需要展开讨论,之后要表决是否将该修正案纳入现有法案。其次,如果该修正案被决定纳入法案,还需要再表决一次。再次,等汇总了所有的修正案形成更新版法案后,还需要再启动一次投票。最后,还要对新版本的预算是否会影响到既有的预算投一次程序性的票,且对最终的实质内容版本,仍需再投一次票。“这样计算下来,即便只有十个修正案,也意味着至少要启动54次投票。”孙远钊表示,约翰·图恩真实的意图,旨在通过修正案,与各方进行充分的沟通,以获得支持。当约翰·图恩发现支持的票数已经超过60票,便于6月11日就法案发起关键程序投票。在参议院投票的最后全体投票阶段,从国会到政府都在冲刺。孙远钊观察到,一般美国国会议员在周四下午就会从国会山返回选区做募款及选民服务,但这次参议员们从6月11日开始,直到6月13日(周五)还在为了立法在进行讨论,“就是为了趁热打铁,加速通过法案”。6月11日,美国财政部长斯科特·贝森特(Scott Bessent)再次强调,稳定币会为美元注入新的动力,并加强美元在全球金融体系中的地位。贝森特曾在对冲基金专门从事外汇交易,他在参议院拨款委员会听证会上表示,如果有立法支持,预计到 2028年美元稳定币市场规模将超过2万亿美元。针对利益冲突问题,6月13日,美国联邦政府道德办公室(OGE)发布了对特朗普第二任期的首份财务申报文件,其中显示,特朗普从他家族控制的加密货币公司——“世界自由金融”(World Liberty Financial)赚取了5740万美元。此外,报告详细列出了特朗普的股份持有、股息收入、不动产、投资组合等资产情况。不过,这份财务报告跨度仅为截至2024年12月底的约12个月左右时间,未能覆盖特朗普家族在大选期间从加密货币企业筹集的所有资金。在《GENIUS法案》获得参议院通过后的6月18日,萨克斯驳斥了各方对利益冲突的担忧,“总统的资产被保密信托管理。他的儿子不在政府任职,可以从事商业活动”。6月23日披露的《GENIUS法案》最新版本规定,任何国会议员或行政部门高级官员在任职期间均不得发行支付型稳定币。但该版本并未解释特朗普是否属于“行政部门高级官员”。孙远钊认为,法案没有明定限制总统的条款,是个明显的漏洞。通常只要没有明文限制,就无法约束总统的行为。他预计,“众议院里,特朗普的影响力更大,这应该不是问题了。 ”多数观察者认为,法案在参议院得以通过的重要理由,是来自加密货币产业的“金元”游说。特朗普支持加密货币的立场也源自该行业的数亿美元政治献金,近年来,加密货币产业通过游说和公关营销活动向华盛顿投入了大量资金。(详见:美国加密货币立法获突破,特朗普起了多大作用?)另一个理由则来自美国国会自身的需求。孙远钊介绍,相较于上一届美国国会,本届国会在上半年通过立法的数量太少,尤其没有通过有影响力的立法,这也使得各方将稳定币立法视作一个突破口。 众议院博弈开启在参议院通过后,《GENIUS法案》进入众议院的博弈阶段。下一个立法突破的关键时间点可能会在7月4日(美国独立日)前和8月前。在3月7日的白宫加密货币峰会上,特朗普曾敦促议员在8月休会前通过稳定币立法,为美元支持的稳定币和数字资产市场提供监管确定性。美国国会包括参议院和众议院,该国宪法规定,众议员的任期为两年,每两年全部改选一次,而参议员任期是六年,每两年改选三分之一的议员。第119届美国国会的任期从2025年1月3日开始至2027年1月3日结束。据孙远钊介绍,由于本届国会任期开始不久,就恰逢特朗普正式就任美国总统,但今年直至特朗普3月4日晚间向国会两院联席会议发表演说,“议员们才了解到特朗普对于稳定币的支持态度,相关法案也被正式提上工作日程”。随后的3月13日,美国参议院银行委员以18比6的投票结果快速通过了《GENIUS法案》,这是该法案成为法律的第一步。德恒律师事务所硅谷办公室负责人朱可亮注意到,在参议院的全体投票中,一批原来反对该法案的民主党参议员改变了立场,但他认为,只有及时通过更为重要的“大而美”法案,通过《GENIUS法案》的可能性才比较大。特朗普提出的名为“大而美”的大规模税收与支出法案,正与《GENIUS法案》并行推进,只是流程有所不同,5月22日,美国众议院以一票优势通过“大而美”法案,随后被提交到参议院审议,6月16日美国参议院发布了该法案的参议院修改版本。该法案引发广泛争议,被认为会进一步增加美国财政赤字压力。孙远钊也认为,《GENIUS法案》要在8月之前完成立法恐怕不易。因为只要参众两院的版本稍有不同,就必须协调统一双方的版本,然后再分别呈交到两院的院会对最终的版本进行最后一次的表决。考虑国会夏季是休会时间,复会要到9月上旬,法案要获得通过最快恐怕也要到9月底、10月初了。众议院也有多个待通过的类似稳定币监管草案,最知名的是修订后的《STABLE法案》。但约翰·图恩表示,国会在数字资产方面“还有更多工作要做”,他指的是众议院正在审议的一项单独的市场结构法案,也就是《2025年数字资产市场清晰法案》(下称《清晰法案》)。该法案旨在为包括稳定币在内的数字资产建立市场监管框架。6月10日,众议院农业委员会和众议院金融服务委员会均通过了该法案。在跨国咨询机构Grant Thornton看来,市场监管结构是加密货币立法需要解决的另一个更复杂的问题。此类立法需要明确界定,何时应将没有固定价值的加密货币作为证券由美国证券交易委员会(SEC)监管,或是作为商品由商品期货交易委员会(CFTC)监管。比如,比特币是迄今为止市值最大的加密货币,它作为商品由CFTC监管,但该监管机构主要监管期货和衍生品,对现货市场的直接权力有限。美国摩根路易斯律师事务所分析称,《清晰法案》在许多方面都以《21世纪金融创新与技术法案》(FIT21)为蓝本,后者于2024年在众议院通过,但未获参议院推进。《清晰法案》将数字资产的大部分管辖权赋予美国商品期货交易委员会,但保留了美国证券交易委员会的一些重要职责,包括对涉及数字商品的投资合约的管辖权。《清晰法案》将数字资产分为三类:证券、数字商品、稳定币。“数字商品”的广义定义是“与区块链系统有内在联系的数字资产,其价值源于或合理预期源于区块链系统的使用”。尽管数字商品的定义明确豁免了投资合同,但如果该法案获得通过,预计将大幅缩小构成证券的数字资产的范围。《清晰法案》赋予 CFTC 对数字商品的专属监管权,包括数字商品交易所、经纪商和交易商,但由 SEC 注册的交易所、经纪商和交易商进行交易的数字商品被排除在外。在这些有限的情况下,SEC 将保留反欺诈和市场操纵权。其次,CFTC 和 SEC 将共同监管“允许支付的稳定币”。此外,根据《清晰法案》注册的数字商品经纪交易商将被要求成为注册期货协会的成员,该协会将对其自身提出额外的要求。美国欧华律师事务所认为,《清晰法案》是在国会两院对数字资产立法兴趣高涨之际提出的,而且该法案在两个委员会中获得两党支持,这增加了其通过的可能性。但美国律师事务所Wachtell Lipton认为,即使美国国会通过相关稳定币法案,去中心化技术与中心化监管体系的协调仍存挑战,包括去中心化金融(DeFi)对中介化金融的替代、现实资产代币化、分布式自治组织(DAO)运作等议题。且两党共识存在脆弱性——美国伊利诺伊州效仿纽约州推出严苛的BitLicense(颁发用于加密货币活动的营业执照)制度,俄勒冈州检察长为“填补联邦监管真空”起诉全球最大的加密货币交易平台Coinbase交易所等事件即为明证。 是否会引发系统性金融风险?伴随立法进程,各方对于稳定币等加密货币被纳入主流金融市场后可能引发的系统性金融风险,愈发担忧。稳定币被设计为通往加密生态系统的门户,承诺在公链上运行,并锚定稳定资产(如美元、黄金等)。据德意志银行此前发布的报告,《GENIUS法案》强化了美元的主导地位,规定所有稳定币必须1:1锚定优质低风险流动资产(93天内到期的美国国债、受保银行存款或实体美元现钞),且发行方需每月定期披露货币储备。Circle是稳定币合规运营的代表企业,其盈利模式主要是“吃利息”。即该公司每发行一枚USDC,都有1美元的法定货币储备支持。Circle将这些储备金存放于安全的短期资产中,如美国银行存款和由贝莱德管理的短期美国国债基金。如此一来,便可以在高利率环境下产生可观的利息收益。2024年,Circle总营收约16.76亿美元,其中99%(约16.61亿美元)来自USDC储备产生的利息收入。同年,其净利润达1.56亿美元。但美国罗得岛州民主党参议员杰克·里德(Jack Reed)在近日发表的公开信中表示,这是监管套利。他描述说,稳定币业务的运作方式如下:你给一家稳定币公司1美元,公司会返还给你一张记录在区块链上的借条(IOU)。你可以拿着这张借条转给其他人。你可以用它来购买东西,主要是其他加密货币。稳定币公司会拿走你的美元,并将其投资于各种产生利息和收益的资产。稳定币公司会保留这些利息和收益。当你要求返还美元时,它应返还给你。在里德看来,稳定币业务很像银行——允许客户收发资金,而将银行监管的各方面都应用于稳定币并不合适。相关稳定币法案必须引入更多银行法和货币转移法的元素,才能真正发挥作用。伴随稳定币立法进程推进,越来越多的人担心,这会导致加密生态系统与传统金融世界之间的联系更加紧密,并潜藏风险。2022年11月11日,全球第二大加密货币交易所FTX因遭遇流动性危机而宣布破产,这被时任美国财政部长耶伦称为加密货币的“雷曼时刻”。由此引发的行业危机蔓延到几乎所有相关机构、市场或地区。加密货币市场的崩盘,虽然导致Tether公司发行的稳定币USDT跌破其与美元锚定的价值,但当时并未对美国国债市场造成实质影响。彼时,耶伦表示,像USDT这样的稳定币不会对金融体系构成系统性风险,因为它们规模太小。但如果稳定币市场达到一定规模,事情可能就不会那么简单了。穆迪评级副总裁兼数字资产高级分析师克里斯蒂亚诺·文特里塞利表示:“如果突然出现信心丧失、监管压力或市场谣言,可能会引发大规模清算,从而可能压低国债价格并扰乱固定收益市场。”曾担任拜登政府时期SEC加密货币问题顾问的科里·弗雷尔(Corey Frayer)近日则表示,如果稳定币大幅扩张,或者银行发行自己的稳定币,那么一旦发生挤兑,也即稳定币的持有者试图将其兑换成实际现金,很可能也会引发银行挤兑。弗雷尔说:“稳定币法案创建了从极不稳定的加密生态系统到传统金融部门的传导渠道,这是非常危险的。”6月24日,素有“央行的央行”之称的国际清算银行(BIS)提前发布了其年度经济报告的特别章节,给稳定币泼了一盆冷水。BIS认为,尽管稳定币在代币化方面展现出一些前景,但在单一性、弹性和完整性这三个关键测试中,仍未达到成为货币体系支柱的要求,甚至引发人们对其被用于洗钱和恐怖主义融资等金融犯罪的担忧。报告称,加密资产和稳定币“充其量只能扮演辅助角色”。BIS认为,稳定币已成为非法绕过诚信保障措施的首选工具。公链的匿名性,即个人用户的身份隐藏在地址背后,可以保护隐私,但也为非法使用提供了便利。由于稳定币缺乏传统金融体系中“了解你的客户”(KYC)标准,更是加剧了这一问题。此前一天,一向谨慎的欧盟也将矛头指向稳定币的风险。欧洲央行行长拉加德在布鲁塞尔出席欧洲议会经济和货币事务委员会听证会时称,稳定币“对货币政策和金融稳定构成风险”,因为它们可能吸引银行存款外流,且并不总能维持其固定价值。所有的争议与担忧,不仅将在众议院的博弈中逐步清晰,即便《GENIUS法案》最终获得通过,仍需接受真实的市场考验。
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    6个月前

    加拿大政府高管工作1个半月 爽拿$88万薪水!

    曼尼托巴供电公司(Manitoba Hydro)前任负责人在2024年获得了近90万加元的薪酬,尽管她在这一年里只工作了一个半月就被解雇了。 Jay Grewal 图源:CityNews   根据该公司本周发布的年度薪酬披露,Jay Grewal在2024年的总收入为881,177.94加元。曼尼托巴大学一位讲授薪酬课程的商学院讲师表示,这表明供电公司很可能是买断了她剩余的合同期限。 Grewal在2024年的收入——比该公司任何其他员工的薪酬高出一倍多——相比她在2023年作为总裁兼首席执行官全年工作的546,698.12加元,高出了61%。 “我推测她拿到了合同上应得的每一分钱,”讲师Sean MacDonald说。 他表示,对于那些管理大型能源公司的高层管理人员来说,“市场规律决定了,如果你想要招到能力出众的人,就必须给出相应的薪酬。” MacDonald承认,公众可能会对离职的、由纳税人资助的高管所获得的高薪感到愤怒,但这是招聘这些高管必须支付的代价,因为他们承担了可能因政府意愿而被解雇的风险,而并非因为行为不端或工作表现不佳。 图源:University of Manitoba 公众必须为顶级CEO买单 “公众真的需要理解,为了吸引和留住高质量的人才,确保由纳税人资助的重要机构和大型组织能得到良好管理,就必须付出高额薪酬。” 他说,这其中自然也包括高额的买断费用。 “这里面没有什么丑闻。” 曼尼托巴供电公司于2024年2月13日解雇了Grewal。两周前,主管该公司的新民主党(NDP)内阁部长曾批评她希望从私人公司购买风力电的想法。 当时,供电公司董事会主席用“分道扬镳”来形容她的离职。 Grewal曾在Capstone矿业公司、卑诗省供电公司(B.C. Hydro)以及CIBC世界市场任职,2019年2月通过全国招聘接任曼尼托巴供电公司负责人。 新民主党政府于2023年秋季上台。在2024年1月30日之前,政府与Grewal之间并无明显矛盾。当日她发表演讲称,供电公司可能在2029年前需要新的电力来源,并重申了该公司最初在2023年、即前任进步保守党政府时期提出的计划,即从私人风力能源公司购买电力。 图源:RLS 然而,在随后几天中,负责供电事务的新民主党部长Adrien Sala批评了Grewal的言论,并否定了从私人企业购电的想法。 他后来否认政府与Grewal之间的分歧导致了她的解雇。 此后,Allan Danroth被任命为供电公司新CEO,省政府也宣布将建设新的风电场——但合作方将是原住民社区而非私人公司。 Danroth于2024年8月上任,根据供电公司的薪酬报告,他当年获得了192,454.60加元的报酬。 根据《曼尼托巴公共部门薪酬披露法案》,政府实体每年必须公开所有薪酬超过85,000加元的公共部门员工的收入。总薪酬包括加班费、退休/遣散费、一次性付款、假期补偿和福利。 供电公司没有披露Grewal薪酬的详细构成,也未说明她的合同期限,但表示她是“根据当时与董事会签署的合同条款获得了支付”。公司发言人Peter Chura补充说,她没有获得遣散费。 Grewal未通过LinkedIn回应周二的置评请求。 代表供电公司电工工人的国际电气工人兄弟会2034分会主席Troy Craig在短信中表示,他怀疑Grewal合同中的赔偿条款与以往的高管类似。 他还表示,目前对与新任CEO Danroth及首席运营官Hal Turner(在Grewal离职后曾担任临时CEO)之间的合作关系感到满意。 MacDonald表示,曼尼托巴供电公司CEO的薪酬与一家大型私人能源公司的负责人相比,仍显得“相当低”。后者的年薪可能达到“数百万甚至数千万加元”,还包括奖金、股票和退休福利等各种待遇。
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    6个月前

    特朗普:美国将迎爆炸性增长! “大而美”将签署

    美国参议院周二惊险通过特朗普政府力推的“大而美法案”后,特朗普表示,这项法案将让美国人民享有减税、安全边境及更强大的军队,美国将迎来爆炸性经济增长;他并喊话7月4日前完成法案签署。 共和党参议员上周末以些微优势通过程序性投票,针对“大而美法案”展开辩论后,参院开始进行修正案投票。财经媒体CNBC报道,这项被称为马拉松式的投票表决,截至周二早上已进行45次表决,写下新纪录。 特朗普喊话7月4日前完成“大而美法案”签署。法新社   特朗普在空军一号专机上,接受记者访问。路透社   特朗普形容这是一项全民法案,美国人民是最大赢家。美联社   “美国人民是最大赢家” 历经数天密集协商及马拉松式修正案表决后,参议院周二中午左右通过这项庞大法案。特朗普随后在自家社交媒体Truth Social发文写道,这是一项全民法案,美国人民是最大赢家,他们将享有永久减税、更高薪资与实质收入,以及安全边境、更强大的军队,同时强调,医疗补助及社会安全福利不会被削减,反而会因“清除浪费、诈欺与滥用行为”,得到加强与保护。 共和党在100议席的参院拥有53席,共和党籍参议员蒂利斯、保罗及柯林斯等3人加上所有民主党籍参议员都投下反对票,在赞成与反对皆为50票的情况下,由共和党籍的副总统万斯(JD Vance)投下决定性的一票,最终表决结果为51比50。 法案接下来将送交联邦众议院。共和党微幅多数的众议院在5月底表决通过众院版“大而美法案”,如今必须接受参议院对法案做的大幅修改,CNBC指出,这恐怕是一项艰钜任务,部分共和党议员仍关切该法案对赤字的影响。 美国法案必须经众议院、参议院通过文字一致的版本,再由总统签署,才完成立法程序。 吁共和党众议员团结投筫成票 特朗普在贴文中呼吁共和党众议员团结一致,投下赞成票,把法案送到他的桌上。他说:“我们进度正常,让我们持续推进,在大家和家人7月4日放假前,完成这件事。” 他还说,美国“将迎来爆炸性的经济增长”,这项法案将大幅减少联邦赤字,并迈向崭新的“美国黄金时代”。 不过,美联社报道,根据美国国会预算处,参议院针对“大而美法案”所做的修订将使国债暴增3.3万亿美元,并大幅削减医疗保险覆蓋范围。
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    6个月前

    中国反洗钱再升级!买黄金钻石超¥10万需上报

    近日,央行印发《贵金属和宝石从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法》称,客户单笔或者日累计金额人民币10万元以上(含10万元)或者等值外币现金交易的,从业机构应当按照规定在交易发生之日起5个工作日内向中国反洗钱监测分析中心提交大额交易报告。该办法自8月1日起施行。 大额交易“门槛”提升至10万元 根据《办法》规定,“从业机构开展人民币10万元以上(含10万元)或者等值外币现金交易的,应当根据本办法规定履行反洗钱义务。”“客户单笔或者日累计金额人民币10万元以上(含10万元)或者等值外币现金交易的,从业机构应当按照规定在交易发生之日起5个工作日内向中国反洗钱监测分析中心提交大额交易报告。” 《管理办法》还规定,从业机构应遵循“了解你的客户”原则,根据客户特征和交易活动的性质、洗钱风险状况,开展客户尽职调查。具体情形包括:客户单笔或者日累计金额人民币10万元以上(含10万元)或者等值外币现金交易;有合理理由怀疑客户及其交易涉嫌洗钱活动;对先前获得的客户身份资料的真实性、有效性、完整性存在疑问。   从《管理办法》定义来看,贵金属是指黄金、白银、铂金等及其铸币、标准条锭、制品、中间产品和精炼后的原材料等;宝石是指钻石、玉石等天然宝石的各类原材料及首饰、制品实物形态。   上述办法所称的贵金属和宝石交易场所,包括上海黄金交易所、上海钻石交易所等依法批准成立的集中交易场所。本办法所称的贵金属和宝石行业自律组织,包括中国黄金协会、中国珠宝玉石首饰行业协会,以及其他依法成立的开展贵金属和宝石行业自律管理的全国性或者地区性组织。 此外,《办法》要求客户单笔或者日累计金额人民币10万元以上(含10万元)或者等值外币现金交易的,从业机构应当在大额现金交易发生后5个工作日内提交报告,发现任何可疑交易无论金额大小均需及时上报,客户身份资料和交易记录需保存至少10年。 特别预防措施针对恐怖组织名单、联合国制裁对象等三类主体,一旦发现需立即停止服务并限制资金转移。办法还明确集团型机构需统筹反洗钱工作,境外分支机构在驻在国法律允许范围内执行本规定。 据北京商报报道,2017年9月,人民银行曾发布《关于加强贵金属交易场所反洗钱和反恐怖融资工作的通知》(以下简称《通知》),其中将需要向中国反洗钱监测分析中心报送大额交易报告的情形定为“单日单笔现金交易5万元或外币等值1万美元”。本次《管理办法》中,将提交大额报告的起点金额由5万元提升至10万元。 哪些机构要被纳入管理? 根据《管理办法》,受到新规约束的从业机构是指在中华人民共和国境内依法从事贵金属和宝石现货交易的交易商。到底哪些机构要被纳入管理呢? 在对《贵金属和宝石从业机构反洗钱和反恐怖融资管理办法(征求意见稿)》的反馈中,人民银行提到,从业机构的主体资格以其经营范围作为判断依据,只要经营范围覆盖规定业务类型,即属于从业机构范畴。实践中存在部分企业贵金属和宝石相关现货交易仅是其小规模或辅营业务,并不影响其作为从业机构的主体资格认定。 据广州日报报道,有黄金销售业内人士表示,除了金融机构,各类黄金、宝石等销售、典当门店等业态,经营范围均覆盖贵金属和宝石现货交易,均应按照要求履行反洗钱义务,对超过10万元的“现金”交易进行信息报送。 博通咨询首席分析师王蓬博表示,一直以来,由于贵金属交易存在交易金额大、流通性强等特点,国际社会普遍将其视为洗钱和恐怖融资高风险领域。“当前,洗钱犯罪手段日益隐蔽复杂,传统监管模式已难以应对。不断出台的相关细化行业规定也凸显出监管部门打击洗钱违法活动、维护金融安全稳定的决心。“王蓬博认为。
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    6个月前

    华女靠这招 一年省下近4万美元

    在美国生活必须承受高昂的物价与庞大的经济支出,对小资族而言并非容易的事。 一名旅居美国的网友近日在小红书分享实践“极简生活”的经验,指出透过减少物欲、控制支出,她一年内成功存下近40,000美元,不仅还清留学贷款,也重新掌握生活节奏与财务自主。 该网友表示,刚到美国时曾深陷消费主义氛围,频繁购物、刷卡,租屋选新的、家具要齐全、厨房用品一口气买10个,导致短短两个月薪水花光、还负债累累。   为扭转困境,她开始实施“断舍离”,把衣物从50件减至15件、厨房仅保留一炒锅一汤锅,一年没用过的物品则直接处理掉。   她指出,这些做法让生活更有秩序,压力也明显减少。 根据其分享,她目前每月开销约为1,800美元,包括800元房租(合租)、每周80元超市采买费用、不买车改骑电动车及搭乘公交,娱乐以公园与图书馆等免费资源为主。精简生活让她一年能储蓄近4万美元,有效减轻财务负担。 她也观察到,身边不少人同样过著极简生活。例如一名年薪六位数的中国同事,自带便当、不开车、用二手家具,已累积存款50万美元,打算40岁实现FIRE(财务自由、提前退休);一位美国老太太则穿著数十年前的牛仔裤、住在老房子、种花种菜,每天过得平和愉快。对方的一句话令她印象深刻:“Simple is not poor. It's peaceful(简单不是贫穷,而是平静)。” 该网友强调,在美国广告与购物诱惑无所不在的环境下,极简生活不只是省钱,更让她重新认识“真正需要的”是安全感、空间感,以及不再焦虑的自己。她也鼓励其他人从每天少买一样东西开始,尝试减法生活,发现生活其实可以更轻盈。
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    6个月前

    Lululemon怒告Costco卖“平替”!要求索赔+禁售!

    加拿大运动品牌Lululemon近日在美国加州起诉Costco ,指控其销售仿冒产品,侵犯了Lululemon的知识产权。 起诉书中称,Costco正在销售多款仿制Lululemon热门产品的服饰,包括 Scuba 连帽衫、Define 夹克和 ABC 裤子。这些仿品中,有的是以好市多自有品牌 Kirkland 出售,还有一些则来自 Danskin、Jockey 和 Spyder 等制造商。 Lululemon指出,这些仿品外观高度相似,导致一些消费者误以为是正品,还有人是因为它们“看起来像Lululemon”才购买。公司认为,这种情况损害了Lululemon的品牌声誉,也侵犯了其专利。 Lululemon在一份长达 49 页的法院文件中表示,他们曾多次发函要求Costco停止销售这些产品,但问题未得到解决,因此决定通过法律途径维权。 该公司要求由陪审团审理此案,并请求法院下令好市多停止制造、销售和宣传相关仿品。同时,Lululemon还希望法院判令Costco赔偿因仿品造成的利润损失。 目前,Costco尚未对此案作出回应,也还没有提交法律答辩。 近年来,“平替”产品在消费者中越来越流行。面对通胀和经济压力,很多人开始寻找价格更亲民、外观类似大牌的商品。社交媒体上也充斥着各种“平替推荐”,而Lululemon因为产品价格较高,自然成了仿品的热门对象。 这起诉讼发生之际,Lululemon刚刚宣布将对部分产品适度涨价,以应对新关税带来的成本压力。品牌也正在努力重振市场,因为去年和今年初,缺乏新颖产品让消费者兴趣下降,而“推陈出新”一直是零售品牌吸引顾客的重要方式。
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    6个月前

    五种信用卡习惯 令加拿大人深陷债务泥淖

    信用卡如果使用得当,可以成为一种实用的金融工具,帮助人们建立信用档案,并可从购买中赚取奖励和现金回馈。然而,对于许多加拿大人来说,信用卡却成了债务增长和财务压力的根源。 随着通胀推高日常开支,而利率仍然居高不下,越来越多的人依赖信贷来维持生计。问题是小额余额很快就会变成长期负债,尤其是在人们只支付最低还款额或同时使用多张信用卡的情况下。 加拿大理财顾问克里斯托弗·刘(Christopher Liew)撰文分析了一些加拿大人最常见的不良信用卡习惯,提供帮助人们避免陷入债务循环的良策。 加拿大日益严重的债务问题 根据加拿大信用报告机构Equifax的数据,近年来信用卡余额已创下历史新高,25至45岁的加拿大年轻人承担著成长最快的债务负担。随着日常必需品价格上涨,薪资难以跟上,越来越多人开始依赖信用卡来维持生计。 信用卡债务特别棘手的地方在于其高利率,它通常低至19%,高至28%甚至更高。 与汽车贷款或个人贷款不同,信用卡利息快速以复利计算,即使余额不多,也很容易拖欠还款。一旦人们开始欠款,却只支付最低还款额,就会感觉自己陷入了一个永无止境的循环。 5个需应避免的信用卡不良习惯 在通货膨胀、借贷成本上升以及不良信用习惯的影响下,许多人发现自己的财务状况非常脆弱。了解信用卡债务是如何累积的,以及哪些习惯会使其恶化,是打破这个循环并重新掌控个人财务的第一步。 1. 只付最低还款额 信用卡公司诱使客户陷入债务循环的最简单方法之一,就是宣传表面上看来非常低的最低还款额,它可能只是人们从银行以个人贷款形式借入相同金额所需支付金额的一小部分。 如果人们将大额的余额从一个月结转到下个月,仅仅支付最低还款额意味着人们将支付大量利息。 在卡上保持高余额也会增加人们的信用使用率,这可能会对人们的信用评分产生负面影响。 2. 把信用视为免费金钱 如果手上有了额外的2,000元,可能性似乎变得无穷无尽。人们想要的新相机、梦寐以求的假期,以及一直心仪的汽车配件,现在只需轻轻一刷就能轻松拥有。再加上低月供的诱惑,把人们可用的信用卡余额视为乐透奖金,简直太诱人了。 建立信用的首要规则之一,是信用卡应该只用于支付人们银行帐户中资金能够负担的开支。用信用卡支付计划内的开支,并确保在下一个帐单周期前还清所有款项。 这是迄今为止最负责任、最有效的信用卡使用方式。透过仅使用信用卡支付人们现有负担能力范围内的消费,就可以轻松还清余额,这意味着可以避免利息费用,同时还能充分利用信用卡提供的现金回馈或奖励。 3. 不关注你的利率 信用卡利率是浮动的,这意味着它们可以根据经济状况、人们不断变化的信用评分,或是信用卡公司的意愿而每月变动。 许多信用卡在人们持卡后的头几个月(甚至一年)提供低息或免息的引介期。虽然这有助于人们在短时间内透过余额转帐偿还另一笔高利债务,但它也可能让人们陷入一种虚假的安全感。 一旦引介利率结束,利率会立即回升。如果人们到那时还没有还清欠款,将突然面对不断增加的利息费用,让人感到无法脱身。 4. 依赖信用卡支付基本开支 如果你发现自己是依赖信用卡来支付基本开支,例如食品杂货、燃料、水电费或租金,那么将面对另一个问题——你的收入太低或开支太高。 例如,如果你的每月开支是3,000元,但你只赚2,700元,而你依赖信用额度来支付剩下的300元,那么很快就会负债累累。 一旦发现自己处于这种情况,最好的方法就是透过兼职或请求加薪来增加收入。同时,也应该想办法减少每月生活开支,这样才不至于入不敷出。 5. 错过每月还款 错过每月还款通常会产生滞纳金,这笔钱就等于白白浪费了。如果经常错过还款,一年下来可能会损失数百元。 除了浪费金钱之外,这还会损害人们的信用评分。如果还款迟过30天,信用卡公司可能会将这个情况报告给Equifax和TransUnion这两个主要的信用机构。这将对人们的信用评分产生负面影响,并会在个人的信用报告中保留数年。 逃脱恶性循环 透过避免上述不良的信用卡习惯,人们将能够为自己建立稳固的信用档案,并逃脱陷入债务恶性循环。 如果已经陷入了这种循环,那么直面现状并承担责任至关重要。只要制定周密的计划、坚持不懈,并付出一些牺牲,就能摆脱债务,重回正轨。 图:加通社
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    6个月前

    下波金融危机?竟与气候有关 破口可能在“这行业”

      在野火、风暴与海平面上升不断重塑世界地图之际,气候变迁对金融体系的冲击已不再只是模型上的假设,而是逐步浮现的现实。美国近年出现保险公司大规模撤出市场、房屋无法续保、贷款难以取得的现象,逐渐形成一场气候驱动的系统性风险,且其影响可能远超过过往任何金融风暴。综合《金融时报》与其他外媒报导,一个令人不安的情境正在成形——保险业者撤出美国不再局限于如加州这类高风险区域,而是快速蔓延全国。越来越多屋主面对保费暴涨甚至无法续保,加剧金融与房地产市场的压力。当地政府试图以“最后手段”的保险计划填补空缺,但这类保单保费更高、保障更少,成千上万户家庭发现,原本稳定增值的房产开始贬值。因为贷款必须绑定保险,一旦保险市场崩溃,银行也随之撤离。某些地区甚至出现整州找不到银行分行的情况,部分放贷机构宣布退出房贷市场,另有金融业者开始传出亏损警讯。这股危机不仅局限于美国。从澳洲南部到意大利北部,气候驱动的动荡正在动摇全球保险、银行与房地产市场。城市接连出现房价倒挂,民众发现自己住在比买入价格还低的房屋里,每月缴纳的房贷仿佛只是将钱投入无底洞。情况令人联想到2008年金融海啸。房贷违约率上升,法拍案件与信用卡违约同步飙升。然而,这次的危机与以往不同,根源不在金融杠杆或市场泡沫,而是来自“实体的”气候风险,而且仍看不到终结的迹象。尽管如此,是否会引发系统性金融灾难,目前尚无定论。美国联准会(Federal Reserve)理事华勒(Christopher Waller),即为知名气候风险怀疑论者。他于2023年在马德里一场“经济与金融挑战”研讨会中表示:“气候变迁是真实的,但我不认为它对美国大型银行或整体金融稳定构成严重风险。”他指出,像底特律这类城市过去曾因人口大量流失导致房价崩跌,却未对金融体系造成动摇。他质疑:“若沿海城市因海平面上升导致房价下滑,为何会与此不同?”他更提到,联准会的压力测试已模拟房价下跌超过25%,结果显示大型银行可承受逾1,000亿美元不动产贷款损失及5,000亿美元的其他资产损失。但持不同观点的专家认为,虽不至引爆2008年式的崩盘,却可能形成“慢性风暴”。前加州保险局长琼斯(Dave Jones)直言:“我们将看到保险公司破产数增多、保费持续上涨、保单取得困难、房贷违约增加、资产价值下跌与信贷冻结……这不会是一夕爆发的灾难,而是逐步蔓延的金融危机。”他也补充,虽然系统性崩溃可能性不高,但“确实存在风险”。目前,多数专家对一项共识逐渐凝聚:气候导致的金融混乱,即便以慢动作方式发生,破坏力也可能远超以往任何金融灾难。原因在于,这并非来自传统的金融错误,而是来自全球30多年来未能有效控制的碳排放问题。宾州大学华顿商学院(Wharton School, University of Pennsylvania)房地产与金融学教授基斯(Ben Keys)指出:“这类气候风险不是周期性的,而是单向的趋势。即便不是剧烈冲击,只要是永久性的,也足以对房价与资产价值造成长期严重影响。”过去学界与市场将气候变迁风险分为两大类:一是极端天灾造成的“实体风险”(physical risks),二是因政策与绿色转型引发的“转型风险”(transition risks)。这两者密不可分,实体灾害若升级,往往会推动更严格的气候政策,进一步加剧金融市场的不稳定性。这项警讯引起全球注目,2015年9月,时任英国央行总裁、现任加拿大总理的卡尼(Mark Carney)在公开演说中正式引用“不可燃碳”与“气候明斯基时刻”(climate Minsky moment)的概念,呼吁企业揭露碳足迹,以防范突如其来的气候金融崩盘。然而,这场讨论也激发两派阵营的争议:怀疑者认为这是将气候政策偷渡进银行监管;而环保行动者则质疑卡尼过于倚赖市场机制,忽略了碳税与公共政策的关键角色。虽然“碳泡沫”尚未正式爆破,但风险已无法忽视。倘若连央行总裁都开始预警气候转型风险,那么金融体系恐怕已无法再假装它不存在。
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    6个月前

    加拿大华人往国内汇款 被收天价手续费!

    当维多利亚居民迪克·纽森 (Dick Newson) 试图通过丰业银行账户向法国的一位朋友汇款1000 欧元时,他没想到这会是一件麻烦事。 “我们提交了申请,系统显示‘完成’,”纽森上周接受加拿大广播公司新闻采访时说。“两周后,我们的朋友说,‘我还没拿到钱。’” 一位银行业研究人员表示,他并不是唯一一个感到沮丧的人,研究人员指出,如果你的汇款起点是加拿大银行,那么进行国际汇款可能会很昂贵、困难或令人困惑。   通常,国际电汇需要的信息包括收款人的姓名、银行名称和代码,包括国际银行账号 (IBAN)、银行识别码 (BIC) 或环球银行金融电信协会 (SWIFT)。   纽森告诉记者,他拥有所有需要的代码,但银行的网站让他感到困惑。 “我去了他们的国际汇款网页,试着输入所有这些信息,结果遇到了很多困难,”他说。虽然丰业银行网站提供的这项服务收费1.99元,但纽森表示,当他寻求帮助时,被告知不收取这个费用,如果去分行办理,则需要支付25元。 纽森周一通过电子邮件告诉加拿大广播公司新闻,丰业银行“已确定这笔钱确实存入了企业或公司账户,而不是我们朋友的私人账户”。 丰业银行在周二通过电子邮件发出的声明中表示,该银行“正在与客户密切合作,以确保此事得到令他们满意的解决”。 但纽森的批评不仅仅是资金缺失。他认为,国际汇款的流程应该更简单、更便宜,类似于加拿大境内通过 Interac 电子转账进行汇款的方式。 他说:“通过银行做同样的事情(在国际上)应该同样容易。” 国际贸易经济学家沃纳·安特韦勒指出,在处理外币和全球资金转移方面,加拿大银行在该国面临的竞争并不激烈。 “这是寡头垄断。只有少数几家银行处于非常舒适的地位,”温哥华不列颠哥伦比亚大学尚德商学院经济学教授安特韦勒说。 “这意味着他们可以将费用保持在相对较高的水平。尤其是那些大多数客户看不到的费用。” 虽然他没有具体谈论纽森的情况,但安特韦勒指出,加拿大的银行不必像许多外国银行那样提供同等程度的互联互通。 他说:“目前,我们还没有像欧盟那样的简化系统,可以实时、低成本地进行转账。” 安特韦利尔表示:“我们的加拿大银行让持有外币资金变得非常困难。”他指出,资金转移问题也适用于离家较近的市场。 他指出,虽然你可以在一些加拿大银行开设美国储蓄账户,但你只能通过这些账户存取资金。 “我实际上无法在美国办理这个账户的交易。它没有与美国支付系统关联,”他谈到自己在加拿大的美元账户时说道。 在加拿大皇家银行 (RBC) 等机构,国际汇款的银行收费可能高达45元。 为了接收电汇,道明银行 (TD Bank) 等银行将收取15元的费用——这还不包括汇款人必须支付的费用。 代表这两家银行的加拿大银行家协会指出,国际汇款是有成本的,因为它比国内汇款更为复杂。 该协会代表 60 多家金融机构,在给加拿大广播公司 (CBC) 的一份声明中表示,无论汇款金额多少,国际汇款的成本都是固定的,“这就是为什么银行通常收取固定费用,而不是按总付款额的一定百分比收取费用。” 货币兑换只是整个流程的一部分,其中还包括反欺诈措施,他也承认这些程序需要花钱。 “交易费总是会有的。但问题是,它们应该有多高,以及多少才合理?” 安特韦勒还指出,大型机构提供的汇率通常高于其他汇款系统。
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    6个月前

    刘伟宏拿下The Bay首店钥匙!被泼冷水

    加拿大华裔地产商刘伟宏(Ruby Liu)近日获法院批准,以600万元接手3家已关闭的哈德逊湾(Hudson’s Bay)百货门店,且拿到了首间店舖的钥匙,同时还出价竞标另外25家。她计划打造名为“Ruby Liu”的百货连锁店,表示将投入3亿资金、雇佣3000人,并已联系多家前供应商。 但是包括Cadillac Fairview在内的23家房东表示反对,称她没有提交商业计划、缺少经验和能力。刘伟宏回应称:“成熟的商人都会支持正确的决定。”她誓言带来“新鲜血液”,重振百货业。 图源:change.org 据《环球邮报》报道,加拿大一间大型商业地产公司的CEO表示,华裔女富商、BC省购物中心业主刘伟宏(Ruby Liu)尚未提交“有意义的商业计划”,也没有任何证据表明她具备经营百货商店所需的经验。 Cadillac Fairview的首席执行官Sal Iacono本周在一份声明中表示,尽管业主方多次提出要求,但关于刘伟宏在原Hudson’s Bay商铺内的具体计划仍“信息不足”。 刘女士是BC省纳奈莫(Nanaimo)房地产投资公司Central Walk的董事长。她已于本周一获得法院批准,以600万加元收购了三家位于自己的拥有商场中前Hudson’s Bay门店的租约。 但法院文件显示,她收购25份其他租约的计划遭到了多家房东的激烈反对。 《环球邮报》称,据两位知情人士透露,本月早些时候,刘女士与部分房东会面时未说明她将如何经营这些门店。Iacono称,Cadillac Fairview与她的会面情况正是如此。他说:“我们唯一一次会面非常简短,因为她没有准备好讨论自己的计划,也没有提供任何商业方案。” “我们没有收到任何证据是有关零售管理经验、现有供应商关系、电商和物流能力,或是稳健且现实的财务预测,而这些都是经营一家门店必不可少的基础,更不用说是多达28家如此规模的门店。” 刘称将投入3亿加元,联系多家供应商,仍难以打动房东 据一位持有相关文件的第三位消息人士透露,在会面后几天内,刘女士向房东们发送了一封信,进一步阐述了自己的计划,包括承诺拨出超过3亿加元用于门店运营。 图源:https://retailinsider.b-cdn.net/ 这封信提到,她的团队已与超过50家现有Hudson’s Bay供应商取得联系,对方表示愿意合作;还计划雇佣2,500至3,000名员工,并聘请具有零售经验的高管;同时,她的团队也已收到超过500份来自原Hudson’s Bay员工的简历。 信中还包括一份财务预测,预计这些门店将在2026年开始实现小幅盈利。但Iacono在声明中表示,这些预测并不现实。 他说:“凭借我们几十年来在加拿大最主要购物中心的运营经验,我们认为,刘女士所谓‘在加拿大创造零售就业’的目标--这是Cadillac Fairview本身也支持的--若引入具备成熟履历的零售商来实现,将会更有成效。” “这种方式能真正带来稳定就业、正规培训、福利待遇以及在专业零售环境中的职业发展。” Hudson’s Bay公司是加拿大最古老的零售商,因背负11亿加元债务并持续亏损,于今年3月7日获得法院的债权人保护。此后,该公司已关闭全国所有门店。刘伟宏正在通过法院监管的销售流程竞标部分租约,流程旨在为Hudson’s Bay的债权人筹集资金。 在接受法院听证后,刘已获准收购三份租约,分别位于:维多利亚的Mayfair购物中心,温哥华南部的Tsawwassen Mills,纳奈莫的Woodgrove Centre。 低调接管首家门店 目前,刘伟宏正式接手她从Hudson’s Bay手中购得的首家门店钥匙。她表示,计划将Tsawwassen Mills购物中心内的前Saks OFF 5th门店,改建为一个集文化、旅游与零售于一体的新型商业空间。 图源:CityNews 当天,刘玮红与十余名员工在门口拍照、录制视频庆祝交接仪式,并手举写有“The Bay handover to Ruby Liu”(The Bay交接给刘玮红)的标语牌。 此次交接的门店面积接近3,000平方米,是她此次经法院批准接管的三家门店中最小的一家。 她计划在这些及其他可能获得的门店中开设自有百货连锁品牌“Ruby Liu”,提供时尚与珠宝商品、餐饮空间,并承办各类活动。 据法院文件显示,刘女士为其余25份租约共支付了940万加元的保证金。由于销售流程要求每份竞标至少缴纳10%的定金,这意味着她对这些租约的总出价可能高达9,400万加元。 代表其中23份租约的房东已向Hudson’s Bay的律师和法院指定监督人Alvarez & Marsal Canada Inc.提交信件,表达对交易的担忧。 法院监管人上周发布的报告中写道,这些信中表明,“基于目前提供的信息,这些房东不会同意将其租约转让给这位潜在承租人,并将反对法院未来可能强制进行的租约转让。” 刘玮红回应反对声音:“行业需要新创意” 在周一于多伦多举行的庭审结束后,刘伟宏在接受记者采访时表示,一旦法院裁决出炉,房东们最终会支持她的计划。她表示:“大家都是成熟的生意人,当正确的决定出来时,他们会支持的。” 她还说,团队已经开始为Hudson’s Bay原址的未来进行规划。“我们需要创新,需要新点子。我们希望引入新鲜血液、新鲜事物。如果没有新事物与创造力,这个行业只会下滑,而不会成长。” 图源:change.org 值得一提的是,刘伟宏近日还发起一份网上请愿,表示正在努力 收购位于卑诗省、安省和阿尔伯塔省的28家Hudson’s Bay门店,希望将它们重新打造成现代化、包容性强、充满活力的百货商店,扎根本地、服务社区、传承“加拿大制造”的精神。 目标是: 创造就业机会,优先考虑曾在Hudson’s Bay工作的员工 让本地厂商与加拿大品牌重新回归这些空间 打造老少咸宜、适合全家出行的一站式消费场所  
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    6个月前

    加拿大净流入富豪人数骤降70% 跌出全球财富安全港八国之列

    据betterdwelling.com首席分析员潘韦思(Stephen Punwasi)撰文指,加拿大作为全球财富安全港湾的声誉正在迅速消退。H&P和新世界财富(NWW)的数据显示,本国计划外移的百万富豪人数在2025年急剧增加。尽管高资产净值人士人数上升,但净流入人数骤降,这显示本国生活质量的吸引力正在减弱。加拿大曾经名列前三,却在去年正式跌出以安全、免受新兴全球政治和经济挑战而着称的「安全八国」。 吸引百万富豪移民:不只是对富人的谄媚 如果你拥有无数现金,可以搬到世界上任何地方,你会搬去哪个国家?这正是百万富豪移民如此重要的原因,因为这部分人所选择的地方,往往意味着这是一个居民生活品质高、政府重视内部稳定而非全球冲突的国家。这个富裕群体会搬到享有强大保障的国家,并逃离那些没有保障的国家。 这部分移民也对社区和国家层面的经济产生了影响。约15%的移民是企业家或公司创办人,而在千万富翁和亿万富翁中,这个数字更跃升至60%。他们经常会在新国家创办企业,创造当地就业机会和产业。他们的支出亦可以促进当地经济,特别是在消费和金融方面。 百万富豪移民在国家层级也发挥重要作用,尤其是在货币强势方面。 报告指出:「迁移的百万富豪是外汇收入的重要来源,因为当他们搬到新国家时,往往会带来财富。举例来说,一位移民带来1,000万美元,就相当于一个国家创造了1,000万美元的出口收入,因为这两笔交易都为该国带来1,000万美元的外汇收入。」 百万富豪移民呈双位数增长  加国却在下降 全球正持续以创纪录的速度造就新的百万富豪,而移民潮也在加剧。NWW预计到2025年,将有14.2万名百万富豪正在办理移民,较去年增长10.9%。与十年前相比,这一数字更急升了123%。 尽管全球百万富豪的移民数量不断增加,但选择到加拿大的人数却在减少。预计2025年,加拿大将新增1,000名百万富豪移民,较去年减少69%。2014年至2024年,加拿大的净流入量增加了26%,预计今年将创下历史新低(疫情除外)。 预计这些移民将在2025年带来57亿美元(78亿加币)的资本流入。数字是如此庞大,以至于人们可能会忽视相较于政府支出资金的规模。然而,去年的流入量可能足以缓解欧盟贸易顺差对加币的贬值。即使听起来不是那么多,这仍然是一笔巨款。 全球紧张局势加剧  加拿大跌出「安全八国」 加拿大长期以来一直是资金净流入的首选国家,但现在已经不在「安全八国」之内。而「安全八国」是全球公认的八个安全港湾。这些安全港提供了高水平的安全保障,并免受其它地区所观察到的全球政治和经济挑战的影响。NWW指出,目前的「安全八国」分别是:瑞士、新加坡、阿联酋、澳洲、马尔他、毛里裘斯、摩纳哥和新西兰。 加拿大在2025年的排名,从去年的第四名骤降至今年的第九名。而在2024年之前,加拿大至少十年来一直是稳居前三名之内。 大多数人认为富豪移民净流量下降是因为加拿大在全球吸引力减弱,但这未必全是事实。净流量是流入和流出的平衡,这意味着流入减少或流出增加都可能使这些数字下降。考虑到加拿大人已开始以创纪录的数量离开,这可能是吸引力下降和专业移民增加共同作用的结果。  
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    6个月前

    加拿大平均工资 最高和最低是哪一行?

    加拿大全国工资最高和最低的工作 如果你正在寻找高薪工作,加拿大统计局发布的一份报告可能会为你提供关于薪资水平较高行业的洞见。   据dailyhive报道,这家政府机构于星期四发布了四月份的工资、就业和职位空缺报告。报告显示,加拿大人在四月份的平均周收入为1297.44加元,比去年四月份增长了4.4%。与三月份相比,四月份的平均收入也提高了9.70加元。 四月份,加拿大的通货膨胀率同比上涨了1.7%,这表明平均工资增长超过了通货膨胀率。   考虑到高昂的生活成本,你可能希望在加拿大发现更高薪的工作。 统计局分享了不同加拿大行业的平均周薪数据,结果令人瞩目。 在四月份,矿业、采石和油气开采行业的工人平均周薪最高,达到了2492.50加元,其次是公用事业行业(2090.59加元)和信息及文化产业(1875.15加元)。 在加拿大,最低收入的职业包括住宿和餐饮服务,平均周薪为521.16加元,其后是零售行业(735.52加元)以及艺术、娱乐和休闲(759.63加元)。   信息和文化产业的员工经历了最大的年增长,平均周薪上涨了10%。而公用事业行业则是平均周薪增长最低,下降了2.8%。 加拿工作 统计局还对各省的平均周薪进行了详细统计。四月份,努纳伏特的工人平均周薪最高,达1734.91加元。不过,这可能由于该地区的食品成本极高而有所抵消。 艾伯塔省、安大略省和卑诗省的平均周薪分别为1362.04加元、1329.64加元和1310.45加元,位于中间水平。   加拿工作 爱德华王子岛的平均工资较去年四月增长了5.8%,位居增长幅度最高,其次是新不伦瑞克(5.5%)和魁北克(5.4%)。
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    6个月前

    加拿大人中产 下周迎来减税!

    加拿大中产阶级下周将迎来所得税减免 加拿大政府将于下周推行拟议中的中产阶级所得税减免政策。   联邦政府将通过将最低边际个人所得税税率从15%下调至14%,为加拿大人提供减税优惠,该政策将于7月1日(周二)生效。 根据加拿大财政部的预计,近2200万加拿大人将因此次所得税减免受益。   这一措施将减少适用于个人2025年应税收入前$57,375部分的税率,无论个人收入水平如何。 大部分的税收减免将惠及所得税最低的两个税级(2025年应税收入低于$114,750的人群),其中近一半将给予第一税级(2025年应税收入为$57,375及以下的人群)。 渥太华表示,2026年每人的最大税收节省将为$420,夫妻则可节省$840。总体而言,此次减税预计将在未来五年内为加拿大人提供超过$270亿的税收减免,从2025/2026财政年度开始实施。 加拿大所得税 据dailyhive报道,由于这项减税政策将在年中生效,加拿大财政部表示,2025年的全年税率将为14.5%,而2026年及以后的年度税率将降低至14%。适用于大多数非可退税项的税率将与最低个人所得税税率保持一致。   加拿大税务局(CRA)将更新2025年7月至12月的源扣除表,从而允许薪资管理者从7月1日起减少税款扣除。 政府在5月的初步公告中解释道:“这意味着,从7月1日起,拥有就业收入和其他需扣税收入的个人,其税款扣除可能按14%的税率进行。”政府还补充道:“否则,个人在2026年春季报税时将享受到这一税收减免。” 本月初,加拿大下议院全体一致投票支持自由党的所得税减免提案。   专家们指出,这一措施不足以解决生活成本危机,建议联邦政府需要增加福利、税收抵免以及提供可负担的住房援助。
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    6个月前

    RBC、Scotiabank集体预警:央行降息到头了!

    还在等央行继续降息?加拿大利率可能见底了! 随着5月通胀数据出炉,RBC、Scotiabank等权威机构的经济学家几乎异口同声发出重磅信号:加拿大降息可能到头了!更有专家直接放话:“央行现在连‘考虑降息’都不该想!” 这一波降息终点信号,恐怕比你想的还要来得快! 图源:51记者拍摄 自2024年6月以来,加拿大央行已连续 7次降息,将政策利率从 5%一路降到当前水平。然而,在最近两次议息会议上,央行“踩了刹车”,均维持利率不变。 目前,加拿大央行的基准利率为2.75%,正好处于其 “中性利率区间”(2.25%至3.25%)的中段。所谓中性利率,是指在理论上既不会刺激,也不会抑制经济增长的利率水平。 经济学家:考虑降息?想都别想! 加拿大丰业银行(Scotiabank)资本市场部门副总裁兼首席经济学家Derek Holt在本周通胀数据公布后发布报告称:“加拿大央行现在连‘考虑何时降息’都不应该去想。” Holt指出,最新公布的1.7%表面通胀率并不能反映真实通胀状况,因为碳税的取消导致数据被扭曲了。他认为,更应关注核心通胀——也就是剔除波动因素后的通胀水平,目前仍处于3%,远高于央行设定的2%目标。 不仅仅是通胀,美加贸易战也成了不确定性关键。 Holt认为,加拿大还需观望与美国之间的贸易与安全协议走向。目前,美国已对加拿大出口的铝和钢材征收50%关税,并对不符合《美加墨协议》(CUSMA)规定的汽车及零部件征收 25%关税。 加拿大总理马克·卡尼(Mark Carney)与美国总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)设定的最后谈判期限为 7月21日。 此外,Holt还表示,今年秋季即将公布的联邦预算也将决定政府是否推出新的经济刺激计划。 “如果政府加大财政刺激力度,就可能取代进一步降息的需要,”他说。“加拿大必须避免重蹈2024年财政宽松与货币宽松叠加、刺激过头的覆辙。” 他指的是2024年央行连续降息叠加联邦政府退税等刺激政策,结果通胀反弹。 与此同时,另一家知名机构牛津经济研究院(Oxford Economics)的经济学家也表示,加拿大央行将“在可预见的未来”维持当前利率水平,尽管他们尚未完全排除再降息两次的可能性。 牛津经济研究院高级经济学家Michael Davenport补充指出,如果7月21日的谈判破裂,加拿大可能会实施更高的报复性关税,通胀或将因此被推高。 他还警告说:“持续的地缘政治不确定性,也可能对通胀形成上行压力。” 他预计,加拿大央行将继续维持利率在“中性区间”,以应对贸易战带来的不确定性,并在通胀上行与经济放缓之间寻找平衡。 加拿大皇家银行(RBC)经济研究团队也重申了此前的判断:加拿大央行已经完成本轮降息周期。 RBC经济学家Abbey Xu在通胀数据公布后表示:“目前政策利率处于中性区间的中段,加拿大央行的降息周期似乎已经结束。” 也有人反对:还有降息空间! 罗森伯格研究公司(Rosenberg Research & Associates)创始人David Rosenberg认为,加拿大央行仍有进一步降息的空间。 他指出,剔除房贷利息后的通胀指标(占CPI的95%)显示,目前年通胀率仅为 1.5%。 Rosenberg表示:“这就是我们认为‘本轮降息周期还没有结束’的原因,哪怕眼下暂停了。” 对此,你怎么看?
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    6个月前

    六大信号! 摩根大通:美股几乎涨定了

    美股25日涨势稍事停顿,显示投资人又把关注焦点转向利率和关税,但近期出炉的经济数据可能再度左右市场。 摩根大通策略师团队表示,根据他们的预测模型,六项讯号预示,标普500指数未来六个月上涨机率接近百分之百。 MarketWatch报道,由策略师帕尼格卓洛领衔的小摩团队指出,这六项讯号是:成交量、估值、多空部位、资金流动、经济动能以及价格动能。参照近况来看,便可推断未来走向。 这套模型依据最早回溯至2022年底的资料,然后以较近期数据测试。   结果发现,此模型对六个月后的市况预测准确度较高,达到76%;若超出六个月范围,则预测准确度降至63%。这结果已比小摩测试的其他同类模型为佳,用于行情走跌时的预测尤其准确。更引人注意的,是这六种讯号对股价后市预测造成的影响。股票成交量愈大,或经济动能愈强(以全球制造业采购经理人指数两个月变动值衡量),美股未来六个月就愈可能上涨。多头部位愈高,或资金大量涌入股票基金而不是债券,则是交易过度拥挤的讯号,预示股市回跌机率升高。 同理,若与价市相比,股市价格动能很强,也可视为一种警讯。 最令人意外的发现是估值讯号--估值愈好,未来报酬率愈糟。这群策略师解释,因为估值通常与美国10年期公债殖利率的变化连动;这个基准殖利率若是下滑,对未来经济成长走向可能是负面讯号。那么,综合研判,摩根大通预测模型现在呈现的美股展望是好是坏?答案是好消息,显示未来六个月美股上涨机率达96%。
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    6个月前

    CRA新AI在线客服被吐槽! 排队等崩溃

    加拿大税务局(CRA)推出的一项新在线聊天服务,原本旨在减少纳税人拨打电话咨询的数量。然而,由于该服务支持人员稀缺,反而成了令加拿大人愈加沮丧的新问题。 这项聊天服务功能于去年10月上线,向使用 CRA 在线账户的加拿大人开放。它旨在帮助纳税人与客服代表更便捷地取得联系,解答部分税务相关问题。 但 CRA 向《环球邮报》证实,到目前为止,CRA 培训的员工不足 100 人,无法支持这项服务。相比之下,加拿大税务局部署了相当于4000多名全职员工的人力来运营其电话线路。   此外,聊天服务的工作时间也更短,仅为每天加拿大东部时间上午8点至下午3点30分,比电话服务中心的服务时间要短。   纳税人监察专员 François Boileau 表示,这项聊天服务已成为加拿大人抱怨 CRA 服务质量的新焦点,而该机构电话热线长时间等待和其他问题也依然存在。 Boileau 指出,纳税人最不满的一点是:该聊天服务不会显示预计等待时间。 “听到纳税人反映难以使用 CRA 在线聊天服务,对我们而言并不意外。”Boileau 说。 目前,聊天服务主要通过 AI(人工智能)回答一些基础问题,比如如何申请某项福利。如果用户的问题更复杂或需要个性化解答,可申请与真人客服对话。 但如果用户在非工作时间上线,或所有客服都在忙,就会收到“当前队列不可用”的提示,CRA 发言人 Sylvie Branch 通过邮件回应说。 Boileau 表示,他的办公室尚未就如何改进这项服务提出正式建议,因为 CRA 将其定位为“试点项目”,仍处于评估阶段。 “CRA 仍在持续评估在线聊天服务,以在该服务与电话服务之间找到平衡,”Branch 表示。 然而,CRA 并没有在界面上告知用户这是一个正在试点、客服资源有限的服务。 纳税人申诉专员办公室的报告显示,无论是传统电话热线,还是这项聊天服务,都是 2023-24 和 2024-25 财年中投诉最多的 CRA 服务内容。 在其最新年度报告中(上周五提交),Boileau 办公室指出,即便纳税人成功与客服代表取得联系,也有很多人投诉得到的信息不完整、不准确,或表达不清。 此前,Boileau 曾建议 CRA 应允许用户在线请求回电,而不必先打电话进入系统。这项服务目前已在加拿大服务部(Service Canada)上线。 但 CRA 至今未落实这一建议,理由是其现有技术尚不支持,电话处理系统将来计划更换,Boileau 说。 目前 CRA 的一些咨询电话线路在“特定条件下”提供回电服务,发言人 Nina Ioussoupova 表示。 她补充说,CRA 近年来采取了一些措施来提升电话服务表现,包括引入验证码认证机制以取代标准身份验证流程,从而缩短平均通话时长。 除了聊天服务,CRA 还上线了数字文件验证工具和 AI 聊天机器人,希望进一步减少电话咨询需求,Ioussoupova 补充说。 尽管如此,CRA 的电话客服依然备受外界质疑。加拿大审计长 Karen Hogan 曾于八年前警告 CRA 电话热线等待时间过长,且信息经常不准确。目前她已启动对该服务的新一轮审查。 新审计报告预计将在今年稍后发布。
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    6个月前

    BC小企业主认为加拿大已陷入衰退!尤其这行业!

    —图片:数字销售点设备。(CityNews 图像) 一项对不列颠哥伦比亚省150家小型企业进行的新调查显示,随着许多业主认为加拿大已经陷入衰退,今年夏季的就业市场可能面临挑战。 这项由加拿大小企业金融服务公司Merchant Growth进行的调查表明,这种经济悲观情绪正促使企业削减支出和招聘计划。 Merchant Growth的首席执行官兼创始人戴维·根斯(David Gens)表示,近60%的受访小企业认为加拿大目前正处于衰退或经济下行阶段。 因此,根斯指出,今年夏季的就业市场将更加“紧缩”,因为许多企业不再像以往那样雇用季节性员工。 此外,四分之三的企业对未来一年可能出现的经济衰退表示担忧。 “我们看到约65%的受访企业已经在对当前的经济形势做出反应,削减开支,”根斯在接受1130新闻电台采访时表示。 他还提到,一些企业已经出现财政赤字。 “我们发现,小企业主的收入增长正在不断放缓,某些行业甚至已经转为负增长,”根斯说,尤其是在食品服务行业表现尤为明显。 面对这些压力,根斯呼吁省级和联邦政府为小企业提供支持,具体建议包括“提高小企业减税额度或为供应链多元化提供可退还的税收抵免”。
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    6个月前

    加拿大又一国际品牌撤店!"太难了"

    加拿大又有一家零售巨头要大规模关闭大多伦多地区所有店了。很多人喜欢的高性价比+一站式户外运动天堂”的法国运动品牌迪卡侬(Decathlon),刚刚爆出一个惊人的消息,最快下月将关闭加拿大GTA所有5家门店。 全球最大的运动用品零售商之一迪卡侬今天宣布,计划于今夏关闭其在多伦多地区的所有5家店。其中包括不少华人常去的购物商城及周边的门店。目前该店还正常营业,不过员工就表示,最早在7月大多伦多所有5家Decathlon就会全部关闭。店员强调,这不是因为公司“破产”或者“重组”的决定,而且,他说店铺关闭不一定会有关店清仓这类大规模打折活动,因为网店还照开。至于关店日期还在等总部通知。 迪卡侬加拿大首席运营官杰罗姆·莫里斯在接受采访时表示:“我们将继续保持灵活,调整零售策略,以更好地服务加拿大的运动爱好者。迪卡侬加拿大致力于让运动对所有人更易获得,无论他们住在哪里,这意味着我们将探索各种途径,满足顾客的实际需求,并持续提供高质量的服务。” 据悉,迪卡侬在加拿大的其余15家门店将继续运营,其中距离多伦多最近的一家位于渥太华。此外,迪卡侬也正在考虑未来以更小规模的实体店形式重返大多伦多地区。在关店之后,GTA的顾客仍可通过Decathlon.ca在线购买产品。 迪卡侬于2018年进入加拿大市场,在魁北克省开设了一家门店。此后,该公司稳步扩张,与加拿大轮胎公司(Canadian Tire Corp. Ltd.)及其旗下的Sport Chek品牌等老牌本土企业展开激烈竞争。迪卡侬表示,将“为所有受关店影响的员工提供在其他门店岗位上申请转岗的机会”。 网友得知消息后都震惊了! “我超爱迪卡侬。这消息太让人难过了。” “这消息真是让人难过。它们价格很实惠,质量也不错。我刚从他们那里买了个$50的行李包,真的很好用。人们宁愿花$60从亚马逊买个没名气的烂货利润200%,就为了能享受一天送达。” “该死,他们简直就是体育用品里的IKEA啊” 近年来,很多零售巨头和品牌商在加拿大纷纷关店和缩减业务规模。除了Hudson’s Bay在全加拿大的门店已经关闭之外,英国美妆品牌The Body Shop去年申请破产保护,关闭了加拿大境内全部33家门店。Nordstrom也在2023年关闭了其13家门店。其他还包括:Bed Bath & Beyond、The Source、Foot Locker、Mastermind、Old Navy 和 H&M等品牌近年来也相继关闭了部分加拿大门店。这一切可能只是开始,加拿大的零售业何去何从?很多店,且逛且珍惜!
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    6个月前

    加国这种养老金计划 增加了30万人

    加拿大统计局周二公布的数据显示,2023 年注册养老金计划(registered pension plan)的加拿大人又增加了 29.35 万。 根据加拿大统计局的一份报告,2023年加拿大注册养老金计划(RPP)的活跃成员人数增长了4.2%,总数约为720万人。 其中,490 万成员属于固定福利计划,这是一种雇主或发起人承诺在退休时支付特定养老金、一次性支付或两者结合的养老金计划。 在福利确定型计划(benefit plan)中,养老金数额取决于雇员的收入历史、服务年限和年龄,而不是个人投资收益。 这和缴费确定型计划(contribution plans)形成鲜明对比,在缴费确定型计划中,员工的养老金福利是由其退休时的养老金数额决定的,而不是根据其工资和服务年限预先确定的公式。 雇员对投资选择有控制权,而且退休金也没有保障。固定缴费计划的新成员增加了 65,300 人,与 2022 年相比增长了 5.1%。 加入养老金计划的加拿大人数量超过了就业增长率。根据劳动力调查,同期就业人数增加了 690,844 人,增幅为 3.8%。 在2022年至2023年期间,加入退休计划的女性多于男性。从 2022 年到 2023 年,加入退休计划的女性人数增加了 15.07 万人,增幅为 4.2%,人数超过了 370 万人。 2023年,男性RPP活跃成员人数较上年增加了142,800人,使其成员总数略高于350万。2023年,女性活跃成员占比稳定在51.3%。 全国会员人数均有所增加,除曼尼托巴省外,所有省份的注册人数均有所增加。与上一年相比,曼尼托巴省的RPP注册人数减少了1,300人。 新增RPP成员最多的省是安省,新增成员161,800人。其次是魁北克省,新增会员 54,800 名;BC省,新增会员 32,000 名;阿尔伯塔省,新增会员 18,700 名。 RRSP和RPP的区别 加拿大的注册退休储蓄计划(RRSP)和注册养老金计划(RPP)是两种为退休储蓄设计的税务优惠计划,它们的主要区别在于谁负责管理和贡献资金、以及计划的性质。 总结来说,RRSP给予个人更多的控制权和灵活性,适用于广泛的加拿大居民;而RPP则是由雇主提供的一种养老金计划,雇员的贡献通常由雇主与员工共同承担,管理较为集中。两者都能帮助个人为退休积累资金,并且都享有税务优惠。
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    6个月前

    加拿大去年新增11.7万百万富豪!多少算富?

    根据瑞士金融服务公司瑞银集团最新报告,全球财富持续增长,拥有100万美元或以上资产的人群不断扩大。 报告指出,在加拿大,按当地货币计算,到2024年,每个成年人的财富中位数将增长近10%。Verecan资本管理公司投资组合经理Josh Sheluk表示,这一增长部分归因于房地产升值和强劲的股市表现。 图源:financialpost   Sheluk说:“只要全球经济保持增长,加拿大以及世界大多数地区都会受到带动。我认为加拿大的整体环境有利于从中受益。”   从全球来看,2024年世界财富较2023年增长了4.6%,而2023年的增幅为4.2%。事实上,瑞银表示,自2000年以来,全球总财富的复合年增长率为3.4%。   报告显示,2024年,加拿大占全球个人财富的比例为2.5%,排在法国(3.3%)、印度(3.4%)、德国和英国(3.8%)、日本(4.5%)、中国(20%)和美国(35%)之后。   在人均财富方面,加拿大以15.19万美元的成年人人均中位财富排名全球第九;人均平均财富则为36.6万美元,排名第十一。相比之下,美国的成年人人均中位财富为12.4万美元,排在第15位,但平均财富则高居第二,为62万美元,显示出其财富分配差距较大。   2024年,全球新增了逾68万名百万美元富豪(增长1.2%),瑞银预测,到2029年这一群体将再增加超过500万人。加拿大在这一增长中占据重要份额,去年新增11.7万名百万美元富豪(增长5.4%),总人数达到约210万。   然而,拥有100万美元可投资资产已不再意味着“超级富裕”。   Verecan投资组合经理Sheluk表示:“我们也许需要重新定义‘富有’的门槛。我认为,加拿大有很多净资产达到100万美元的人,并不觉得自己很富有。”   事实上,瑞银报告指出,全球资产在100万至500万美元之间的“日常百万富翁”数量自2000年以来已增长超过四倍,预计到2024年将达到约5200万人。研究人员强调,房地产价值的大幅增长是这一现象的主要驱动力。   相比之下,全球亿万富豪(资产超10亿美元)的人数仅小幅上升至2891人,大多数财富集中在10亿至490亿美元之间。   未来20到25年间,全球将迎来一场“巨额财富转移”,预计将有超过83万亿美元在家族内部转移。其中,约9万亿美元将在配偶之间横向流转,74万亿美元则将在代际之间传承。   目前,财富分布高度集中在婴儿潮一代(1946年至1964年出生),他们在2024年拥有超过83万亿美元的净财富,几乎是X世代(1965年至1980年出生)财富总额的两倍,是千禧一代(1981年后出生)的五倍。   千禧一代在消费耐用品(如汽车或家用电器等使用寿命较长的商品)和房地产方面的资产占比最高,同时也更倾向于投资私人企业;但在金融市场中的投资比例则是所有代际中最低的。   Sheluk指出,这种财富分布与他在加拿大客户中看到的情况相似。他表示,许多年轻的加拿大人正处在人生阶段的转变期,收入主要用于购置首套住房或汽车。   他说:“婴儿潮一代实际上是自二战以来财富复利效应的最大受益者。不过,我们确实看到后续几代人的财富也在稳步增长,我预计这种趋势将会持续。”   与2023年不同,当年瑞银年度报告显示欧洲、中东和非洲是全球财富增长的主要地区;到了2024年,全球财富增长的主力转为北美,增长占比达11%。这主要得益于美元汇率稳定和金融市场表现强劲。美国成年人的人均中位财富也增长了约3%。   尽管如此,Sheluk表示,过去五年中财富增长最快的地区(如美洲)未必会在未来五年、十年甚至二十五年内继续表现最佳。   “美国股市在过去十五年里表现出色,但一个市场连续这么长时间维持领先本身就是一种反常现象,通常这种情况之后都会出现一些……转变。”Sheluk说。   2025年前六个月,标普500指数经历了政府政策变动、贸易不确定性以及对经济衰退的担忧等多重冲击。然而,在4月因关税战引发剧烈下跌后,该指数已逐步回升,目前接近年初的水平。
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    6个月前

    生活倒退!加拿大人要过10年紧日子!

    《环球邮报》今天发表专栏作家、合规顾问、加拿大银行业史学者John Turley-Ewart的特约文章,题为“加拿大,请准备过十年节俭、生活水平下降的日子。” 文章写道,越来越多加拿大人开始认真计算退休所需资金。 根据安省医疗退休金计划(Healthcare of Ontario Pension Plan)最近一项调查,许多人在得出计算结果后感到“焦虑、恐惧和对财务状况感到悲伤”。 数据显示,52%的加拿大人对个人财务非常担忧;50%的人感到沮丧,47%的人情绪耗尽,43%的人则表示感到抑郁。没有一项调查指标显示,加拿大人在2025年比2024年在财务状况上有所改善。 图源:51记者拍摄 作者指出,联邦政府在今年春季大选中承诺将应对特朗普总统发动的关税战威胁,并推行具有变革性的经济议程。如果成功,其效果将在中长期才能显现。而眼下,加拿大人知道,自己的财务现实意味着还债将持续多年、必须降低预期、做出妥协、推迟退休甚至可能根本无法退休、以及生活水平下降。 加拿大的家庭债务与可支配收入之比,多年来几乎触顶200%,在G7国家中高居第一。加拿大目前的比率为185%,而G7平均为125%。加拿大家庭总负债约3万亿加元,其中近四分之三是房贷债务。 如今的“加拿大梦”,就是不靠借贷也能支付下一期房贷。这场住房危机不仅打击了许多想要拥有负担得起住房的加拿大人的梦想,也削弱了中产阶级的生活标准。 加拿大金融机构监管办公室(OSFI)负责人Peter Routledge在今年一次与加拿大银行业高管的会议上提到,很多加拿大人当前及未来面临严峻的财务现实。由于高负债成本不断挤压人们的可支配收入,2025年和2026年将是艰难的年份。 Routledge指出,截至2024年9月,将有65%的房贷,即约380万笔将在2026年底前续约,其中62%,约240万笔尚未经历月供上涨。 更高的房贷月供叠加过去五年不断上涨的生活成本,如食品等基础开支大幅攀升,加拿大人可用于储蓄和退休准备的资金大大减少。根据加拿大央行的通胀计算器,2020年价值100加元的商品,如今需花费120加元。 图源:51记者拍摄 通胀与债务利息成本的上升,正在拖慢加拿大的储蓄与投资速度,也间接削弱了养老保障能力。加拿大统计局6月12日发布的2025年第一季度国家资产负债与金融流量报告显示了这一趋势。 报告称,家庭储蓄与投资率已“连续第二个季度下滑”,因为“家庭支出(+1%)超过了可支配收入增幅(+0.8%)”。加拿大家庭的净资产增长也呈现停滞迹象,2025年第一季度仅增长0.8%,而上一季度增长为1%。 而且这种增长也具有误导性,最富有的20%家庭掌握了68.1%的全部金融资产,以及51.2%的房地产资产。即使是富人,其资产增长也远不及以往。 加拿大正逐步逼近“信贷墙”。2025年第一季度,按揭贷款和非按揭贷款需求双双下降。统计局指出,这是因为“家庭借贷增长放缓,债务增长继续超过收入增长”。 随着房贷续约将许多家庭推向更高的贷款利率,房贷利息支出今年上涨了0.3%。不过,2025年的一线“亮光”是,加拿大央行今年已下调政策利率,帮助降低了许多非房贷贷款,如房屋净值信贷额度的利息成本,这在某种程度上减轻了还房贷的压力。 所有这些现实表明,对于许多正在思考退休生活的加拿大人而言,未来一段时间内,可支配收入的大部分将不得不用于偿还家庭债务。 而“退休”这个词已经成为加拿大人越来越难以实现的愿望清单中的又一项。        
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    6个月前

    我是如何拿下最满意贷款利率的?多做研究和谈判,你也可以做到!

    我5月要续签房贷,我牢记“永远不要接受第一份报价”,银行太鸡贼,总是想拿捏客户,不过通过多做研究和谈判,我拿到了比5年前还好的利率:0.90%的折扣 + $2,000返现,结果是我赢了。其实只要你坚持,你也可以做到! 图源:51记者拍摄   5年前,我原以为我们已经住进了“终身之家”,但2019年12月,我那爱看房产广告的妻子看到我们在Yonge-Lawrence社区一处漂亮的四卧室房子,能让我们的两个女儿在步入青春期时各有一个房间。虽然我们再也不是“无房贷家庭”,但银行当时给了一个看似很划算的利率,我们便决定买下它。 然后,疫情来了。我们原计划高价卖掉旧房和投资组合的打算全泡汤了,因为2020年春季楼市和股市双双大跌。过去五年里,我们成了“房产丰厚但现金贫乏”的家庭,眼看亲友们一个个兴奋地谈论着自己谈下的超低利率。 现在,随着我们在5月迎来房贷续签,我决定要认真研究,看看是否真能降低月供、争取到最好的利率。 目标:争取最低利率 在贷款最后一年,我不断研究选项。因为月供已几乎吞掉我全部税后收入,我设立了两个关键目标: 降低月供; 拿到比当前“低于优惠利率0.82%”的五年浮动房贷更好的利率。 为什么选浮动?因为多年前我读过一份专家分析,显示在75%到90%的情况下,浮动利率最终优于固定利率(前提是你能负担得起浮动时期的波动)。我不想赌那10%到25%的概率。 浮动利率是相对于银行公布的优惠利率的折扣来计算的。例如2020年初优惠利率是2.45%,我们的折扣是0.82%,所以实际利率只有1.63%。而当时的固定利率是2.54%,看起来高出超过50%。 但固定利率不会变。等到利率暴涨、2023年底优惠利率飙升至7.20%时,我们的浮动利率也升到了6.38%(好痛!),而当初看似高得离谱的2.54%固定利率反而成了香饽饽。事后看来我们赌输了。这也说明,固定利率在起始利率极低、利率快速上涨的周期中确实有优势。 不过,现在利率已处高位,浮动利率仍是我的选择。我粗略计算了下:每减少0.01%的利率折扣,五年内可以为我们省下约$400。 但虽然加拿大央行决定基准利率,各银行的浮动利率还是有所不同——是时候展开谈判了。 “永远不要接受第一份报价” 我不想在最后一刻仓促做决定,因此从1月中旬、即续签前5个月,我就开始积极准备。 最简单的续签方式是接受大银行通过网上系统发来的自动续约选项。但我记住了谈判的黄金法则:“永远不要接受第一份报价”。 正好那周银行发来提醒邮件。我和妻子的信用分数都很高,除房贷外没有其他负债,工作稳定,于是我直接回复邮件,表达了我们的两个目标,并问:“对长期稳定、低风险客户,能给出什么极具吸引力的利率?” 银行第二天回应:他们建议无成本将贷款重新摊还25年,这样月供下降三分之一,效果还不错。 但利率方面,他们给出的折扣是——0.68%。这跟网上报价一模一样,还比我们原先的利率更差!他们又补充说,业务代表可能争取到0.78%的折扣。 嗯……我们显然还谈不到一块。 图源:AI 信息就是底气 在开价前我得先搞清楚自己到底有几张牌。我在Reddit上看到有0.90%甚至1%的折扣报价,但那是五年前的行情,现在还可能吗? 接下来三周,我开始密集研究:上网查资料、发邮件、打电话咨询金融和地产圈的朋友。 一个做银行经理的朋友笑称我是“利率猎人”:其他银行对我兴趣不大,因为我不会带来其他业务,一有更好的利率就会跑掉。 我还把我的财务信息发给了一家竞争银行,问大概可以拿到什么折扣。他们私下只肯报出挂牌利率(0%折扣),坚持让我预约一小时正式面谈,才能给“真实利率”。 我不可能一家家银行都面谈一小时来比价。那么我梦中的0.90%到1.00%折扣究竟现实吗? 专业建议 一位地产经纪朋友给我介绍了一位业内声誉很好的贷款经纪,对方愿意免费提供半小时咨询。她告诉我:在大银行争取到0.90%到1.00%的折扣完全有可能。 她还说,如果我最终决定让她帮我贷款,银行一定会立刻匹配报价来挽留客户,那她的努力(还有我的时间)就白费了。 于是她建议我最后再和银行谈一次。 图源:51记者拍摄 回到银行 手握更强数据,我在2月中旬再次写邮件给银行,明确表示:0.78%的报价太令人失望了。我是长期客户,想继续合作,但我已找过经纪,对方能争取到0.95%的折扣,你们能否匹配? 我也写明:这是最后一次机会。如果我走了,你们就失去我这个客户。 银行30分钟内回信!经理亲自发邮件,周日晚联系我,说2025年他们还没丢过一个续约客户,不想从我这开始。只需要一点时间。 一周后,他们回报:0.90%的折扣。经理说他亲自向总行的主管争取来的。 这已经算很不错了,但我开口要的是0.95%。 贷款经纪说过可以争取0.90%到1.00%,但或许她也是在“加大筹码”。我要接受0.90%离场?还是坚持下去? 画出底线 我决定坚持。既然经纪说0.90%是常规底线,那就不急。我告诉银行:你们的报价有效期是21天,请在这三周内争取到那最后0.05%。 三周后,我联系经理。他又安排通话。 他们说,没办法再提高了。 我表达了失望:我真的希望继续和你们合作,但我知道那位经纪会很乐意再听到我的消息。 经理说:“等等。” 然后告诉我,他们可以再试试别的方案。比如——返现奖励。 最终方案 一周后,3月中旬,经理打来电话,提出:0.90%的折扣 + $2,000返现。他解释说,这$2,000比额外0.05%的折扣在五年内带来的总节省还要多,而且这项优惠立刻生效,无需等到贷款正式续签。 我被说服了。交易达成! 这场谈判花了我两个月时间、各种咨询与反复思量,但我很有信心最终拿到了最优方案。关键是:我始终保留随时放弃的底牌。 希望通过这段经历能为其他人谈房贷利率时带去帮助。 祝你好运,也希望你也能争取到那最后的0.05%! 关联投票 你做贷款续签时接受第一份报价了吗? 相关文章 接受了   没有接受   我没有贷款   参与投票查看结果 参与人数:208 位 | 投票开始:2025-06-23   你做贷款续签时接受第一份报价了吗? 相关文章 接受了 54.81% (114 票) 没有接受 33.65% (70 票) 我没有贷款 11.54% (24 票) 参与投票 参与人数:208 位 投票开始:2025-06-23   温馨提示 投票异常,请稍后再试 确定  
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    6个月前

    所有投资者血本无归! 大温华裔女违规招股被罚

    一名大麻公司前董事因被指违规分销证券,与卑诗省金融监管机构达成了和解协议,协议指事件中“所有投资者都损失了全部资金”。 根据卑诗证监会 (B.C. Securities Commission) 公布的该份和解协议,马女士 (Christine Mah,译音) 在2018年11月至2019年3月期间,担任RoccaVerde Wellness Corporation公司 (前称World Farms Corp.) 的董事。 在此期间,该公司向投资者分销证券14次,从中集资了13.35万元。 尽管她在该公司的行销资料中被列为管理团队一员,职衔为财务管控者,但她被指没有采取措施来确保公司遵守卑诗省证券法中关于对招股书的规定。 本省所有证券发行人除非获得了豁免,否则必须提交招股书。证监会称招股书为“提供投资详情的正式文件”,内容包括“投资风险”。 该份和解协议写道:“所有投资者都损失了他们所有的资金。” 马在协议中承认行为不当,并同意缴付5,000元罚款,以及辞去她在所有证券发行者或注册者担任的董事或主管职位,并在六年内被禁止担任或代理任何此类职务。 她也被禁止在六年内购买或交易任何证券或衍生性金融商品,除非这是透过她已提供和解协议副本的注册交易商来进行,并以她自己的帐户来做交易。 图:加通社
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    6个月前

    传23家Bay房东反对大温女首富收购租约!

    本周一在多伦多举行的法庭听证会上,哈德逊湾公司将寻求批准刘伟宏(Weihong Liu)以 600 万元的价格接管其 Central Walk 旗下的购物中心三处租约的交易。对于,刘女士有意接管28家前哈德逊湾(Hudson’s Bay)门店的租约,据多位知情人士透露,在与房东们举行会面后,其中23家门店的房东决定明确反对这一计划。 刘女士是BC省纳奈莫的房地产投资公司 Central Walk 的董事长,她上个月宣布了一项交易,将通过其关联公司 Ruby Liu Commercial Investment Corp 收购最多 28 个 Hudson’s Bay 租约。 刘女士通过其在列治文注册成立的子公司“Ruby Liu商业投资公司”(Ruby Liu Commercial Investment Corp.),于今年5月宣布这一交易意向,计划在这些商场旧址打造名为“Ruby Liu”的现代百货商店。她声称将提供时尚、珠宝、餐饮服务,并举办各类活动以吸引客流。这些交易需要房东的同意以及法院的批准。截至目前,只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店(维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre)获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上,申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。根据《环球邮报》的报道,根据6月9日当周递交至法院和法院指定监管机构Alvarez & Marsal Canada Inc.的信函,其他23位房东表示,在现阶段提供的信息基础上,他们“不会同意将租约转让给该潜在买家,并将反对任何未来可能强制执行的转让”。 房东质疑运营计划不透明、财务安排不充分在本月举行的闭门会议中,刘女士未能清晰回答有关商店运营的关键问题,包括: 是否已与商品供应商达成合作; 店铺所需维修的资金来源; 商品配送和日常运营的具体计划。 有知情人士透露,刘女士表示将为每家店投入300万加元用于翻修,但房东认为,这远不足以应对门店目前普遍存在的破损天花板、暖通空调系统失效、电梯和自动扶梯损坏等严重问题。哈德逊湾此前自己评估,仅为挽救6家门店,其第一年就需要投资8,200万加元,这显示出对门店进行现代化改造所需资金的庞大规模。房东顾虑零售经验以及品牌命名除了资金问题,房东们还对刘女士缺乏零售运营经验表示担忧。她虽然是购物中心业主,但从未直接运营百货公司。据另一位消息人士透露,刘在随后致房东的一封信中表示,计划雇佣拥有零售经验的高管团队,并招聘2,500至3,000名员工来运营门店。她还承诺将在银行账户中预留超过3亿加元,用于启动和运营业务。然而,这封信是在房东发出反对意见之前发送的,未能打消他们的顾虑。虽然哈德逊湾百货公司留下的数百万平方英尺的空地也给业主带来了麻烦,他们需要投资翻新这些空地以寻找新的承租人,但商场业主在选择这些空地时,都会选择那些有可能取得成功并能长期稳定支付租金的零售商。由于主力租户的租约历来包括一些有价值的条件,如低于市场价的租金和对商场其他地方开发项目的批准权,一些业主可能更愿意收回这些租约,对这些空间进行投资,并寻找新的租户,而这些新租户支付的租金将远远高于零售商根据收购哈德逊湾租约支付的租金。此外,刘女士此前曾在华人社交平台“小红书”上表示拟将新百货命名为“New Bay”,该名称被法律专家指出可能会引发商标争议,因其与“Hudson’s Bay”过于相似。 法院审理中,部分交易尚待批准截至目前,只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店(维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre)获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上,申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。与此同时,另一名未透露身份的竞标者正在洽谈收购位于安省、阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省及曼尼托巴省的8家门店,相关谈判“总体积极”,已有房东同意相关交易。哈德逊湾清算留下一地鸡毛哈德逊湾公司在3月7日申请破产保护,彼时负债总额已达11亿加元。此后,该公司关闭了全国范围内的80家Bay百货门店、2家Saks Fifth Avenue以及13家Saks Off 5th门店,数千名员工失业。此次清算过程共吸引12家竞标方,但其中62个门店未收到任何报价,房东已自行收回物业控制权。尽管这些空置门店成为商场的经营负担,但部分房东表示,更愿意通过投资翻新,重新招商,以吸引有实力且稳定付租的新租户,而非继续承接条件苛刻的旧租约或接纳无经验的新运营方。  
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    6个月前

    列治文地下钱庄偷税被查获 因这个露馅

      两名卑诗省最大洗钱案涉嫌参与人就其超过600万元未申报收入提出上诉,遭加拿大税务法庭(Tax Court of Canada)驳回。 据Postmedia报道,列治文健身室东主金保罗(Paul King Jin,译音)和他的妻子魏女士(Apple Wei,译音),就加拿大税务局(CRA)重新评估其“未申报”收入一事提起上诉。该收入据称是来自一项收取高额利息的放贷业务,每周利息高达10%,还有一个已经出售的按摩店业务以及一项房产出售。 Postmedia从获得的判决书得知,上诉已被驳回,部分原因是金和魏去年没有出席听证会。 以“未能及时进行起诉”驳回上诉 加拿大税务局曾请求驳回上诉,并获得税务法庭法官斯皮罗(David Spiro)批准,理由是金和魏“未能及时进行起诉”。 法院允许秦彩萱(Caixuan Qin,译音)和Silver International提出上诉,这是一家位于列治文的地下钱庄,据称已经倒闭,并将他们的案件发回加拿大税务局长重新考虑。 加拿大税务局以私隐法为由,拒绝透露下一步行动,也不愿透露是否会就未申报收入向金和魏二人追讨税款和罚款。 CRA指控在金和魏二人的报税表中存在或默许虚假陈述或遗漏,包括未能报告来自放贷业务的收入。 CRA法庭文件中指:“这些虚假陈述或遗漏是……故意或在构成重大过失的情况下作出的。” 重大过失罚款最高可达未申报收入应缴税款的50%。 文件中称,金在2009年至2015年期间有362万元收入未申报,而魏在2012年至2015年期间有276万元收入未申报。 加拿大税务局表示,在此期间,金申报的收入略高于26.9万元,平均每年不到4万元。魏申报的收入为69,301元,其中,2013年仅申报收入1元。 4当事人均辩称,进行税务重新评估所使用的信息侵犯了他们的宪章权利,因为这些资讯来自2015年皇家骑警一项失败的反洗钱调查。 4当事人仅1人面临刑事指控 4位当事人中,只有秦因皇家骑警的调查而面临刑事指控,而这些指控于2018年被搁置。 金和魏在这宗案件中均未受到刑事指控,他们被指控利用富有的亚洲赌徒,把高达2.2亿元的脏钱漂白。 秦被控经营地下钱庄。金被控在2015年的4个半月期间,从该地下钱庄收受近2,700万元,并在列治文经营敲诈勒索和非法赌博活动。 金和魏在税务法庭案件中提交的记录显示,他们在2018年被告知不再受到调查,也不会在加拿大皇家骑警2015年的“电子海盗”(E-Pirate)调查中被起诉。 金亦在另一宗重大洗黑钱调查中被撤销指控。由卑诗省长尹大卫(David Eby)在担任司法厅长部长期间任命的一名特别检察官宣布,不会对该案提出任何指控。该案涉及数百万元透过银行帐户(包括在中国的帐户)转移,以及向金提供大笔现金。 至于秦案,CRA法庭文件称,她在2011年至2015年期间未申报的233万元收入,部分来自Silver International所赚取的“巨额资金”。Silver International的未申报收入则被认定为194万元。 在此期间,秦申报的总收入为25,427元,不到她被指未申报收入的1%。 据CRA法庭文件所述,秦女士是Silver International的唯一股东和董事,掌控著该公司的运营,包括唯一签字权限,并且她将现金以“整数”形式存入其个人银行帐户。 CRA指,秦女士的“生活方式远远超出了她根据申报收入所能负担的范围”。
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