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    第一次出售您的房屋?从成本到分期需要了解什么

    一些房地产预测人士预计,随着加拿大人准备购买或出售房屋,春季房地产市场将更加繁忙,降息的希望即将到来。 虽然在加拿大买房可能会带来一波情绪和成本,这可能会让首次购房者不知所措,但对于卖家来说也是如此。 除了设定价格和与买家谈判之外,《环球新闻》还与加拿大的房地产经纪人进行了交谈,以获取他们为首次卖家尽可能顺利地完成整个过程的最佳建议。 卖房子要花多少钱? 渥太华的房地产经纪人尼克·凯特(Nick Kyte)在客户向他询问出售事宜时问的第一个问题是,这是有计划的搬家还是计划外的搬家。 如果是前者,他建议尽早开始销售流程,这样可以“减轻买家的压力”。 然后,凯特建议按顺序制定预算。 这应该包括在必要时联系您的贷方,询问取消抵押贷款所涉及的费用。这些费用可能会有所不同,具体取决于您使用的是浮动利率抵押贷款还是固定利率抵押贷款,以及自您上次续签期限以来利率是上升还是下降。 另一个需要考虑的可变成本是搬家和存储的价格(如果您不直接搬进新家)。   2:58商业事务:加拿大房地产市场 2023 年圆满收官 艾伯塔省 Royal LePage Benchmark 的所有者科琳·莱尔 (Corinne Lyall) 告诉《全球新闻》,根据房屋的大小,这里的成本可能高达数千美元,因此应该提前做好预算。 “如果你不想付钱给朋友披萨和啤酒,你就需要投资搬家公司的费用,”她说。 与购买一样,需要考虑成交费用,例如律师费和其他支出,根据您的房产价值,这些费用可能高达数千美元。 通常在加拿大,卖方还向交易双方的房地产经纪人支付费用。莱尔指出,在艾伯塔省,如果卖方协议中未包含这些付款,则可以将这些付款分配给买方的经纪公司。 获取最新的 Money 123 新闻。 每周发送到您的电子邮件。 她指出,一些卖家还必须支付数百美元来更新房屋的房地产报告,这增加了促进房屋出售的法律细节所带来的增量成本。在出售房产之前,通常需要提供最新的房地产报告,因为它明确了公共和私人土地的确切界限,包括对房屋的任何扩建。 为销售奠定基础 莱尔表示,在出售之前,花一些额外的钱请一位装修顾问来检查你的房子,告诉你哪些地方需要去掉,哪些地方应该更新,也是值得的。 虽然大多数房主在居住过程中会积累很多像小摆设这样的“东西”,但莱尔表示,最好的做法是拆除一些笨重的家具和任何占用空间的东西。这些东西可能会妨碍买家想象自己在您家中的能力。 虽然一些经纪人主张从市场上出售的房屋中删除所有家庭照片,但莱尔表示,保留一些个人风格实际上可以为卖家服务。 “你想要表现出一些温暖,这是一个家庭住宅,人们喜欢住在这里,”她说。“这让人们对家感觉良好。”   3:50虚拟舞台 莱尔还表示,她的团队通常不建议在挂牌出售房屋之前进行大规模翻修。她指出,收回这些项目的投资可能很困难,除非你自己投入“汗水股本”。 但凯特也警告潜在的翻新者不要自行承担变革性项目。他说,如果有人不擅长做生意,那么低于标准的装修通常会显示出来,并可能让买家望而却步。 当卖家问他如何最好地花几千美元来准备好展示自己的房子时,Kyte 通常也不会建议首先进行翻修,因为这可能会推迟房屋上市的时间表,并根据市场情况而受到影响。 “不幸的是,有时,我们没有时间或资源来这样做。所以这确实是对美元来说最好的冲击。” 他说。 莱尔和凯特都表示,首要任务应该是修理任何损坏的东西:油漆剥落、墙上的洞、灯泡坏了以及任何其他告诉买家房屋需要修理的东西。 Kyte 建议不要进行大规模的改变,而是深入研究那些会给家庭留下更大印象的小细节。他说,厨房或浴室里的新油漆和新的配套灯具或硬件可以给家庭带来“凝聚力”感。 “只要对某些手柄之类的东西进行一些小小的改变就可以产生巨大的变化,而且不会花很多钱。” 从居住到出售房屋 Kyte 表示,一旦房屋已经布置完毕并且摄影师已经进入拍摄照片或视频,卖家应尽最大努力使自己的居住空间尽可能接近列表中的条件,以避免对安排参观的买家造成视觉冲击。说。 “房屋建筑商之所以拥有看起来完美的样板房,是因为它有效,”他说。“第一个变化是心态的改变,你要从自己的房子里住到卖掉自己的房子。这种心态是截然不同的。” 莱尔说,在居住的同时保持房屋的原始状态可能是一项挑战。 通常,这意味着早上起床后快速打扫一下——用吸尘器吸尘、收集剩下的玩具以及整理杂物——这样,如果潜在买家中午来到你的家,你的家就会很得体。 莱尔说,如果你家里养着宠物,那么最好计划一下毛茸茸的家庭成员在看房时去哪里。这可能是保姆过来将狗带出家门,甚至在整个销售过程中将宠物带出家门。   6:10Home Staging 101:业内最好的二人组将其分解 莱尔说,这一策略也不必局限于宠物。如果您有能力搬出房子与家人住在一起或租一个房间几周,那么就可以省去在销售过程中每天重新布置房屋的“头痛”。 莱尔说:“如果你身处一个快速发展的市场,并且预计你的房子会很快售出,那么这笔费用可能是值得的。” 莱尔和凯特都表示,促进快速销售的方法是让买家尽可能容易地爱上你的房子。 Kyte 表示,全天都可以看房并不现实,但在上午 9 点到晚上 7:30 之间看房通常是合理的,这样才能吸引大量买家。 他承认,这可能会“带来压力”,特别是对于有小孩的家庭来说,他们必须想办法让他们娱乐,并且每周要多次离开家几个小时。 但他表示,如果买家想要参观您的房屋但无法入住,他们通常会去其他地方。 “我总是说错过演出就是错过机会。我们的目标是出售,”他说。“潜在的展示可能是那些决定对你的房子出价的人。”
    time 2年前
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    加拿大TD银行重大反洗钱违规,或面临巨额罚款

    据加拿大《环球邮报》1月26日报道,经过加拿大金融犯罪监管机构的检查,发现道明银行在反洗钱控制方面存在问题,可能面临巨额罚款。 报道称,罚款预计将超过1000万加元(744万美元),这有可能成为加拿大反洗钱机构迄今对金融机构开出的最大罚单。                                                            图源:yahoo 五名知情人士透露,加拿大金融交易和报告分析中心(FINTRAC)正准备对道明银行实施罚款。在2023年底完成对该银行的评估后,FINTRAC认为其反洗钱合规情况不尽如人意。 对此,道明银行回应称,正在改善其反洗钱(AML)计划,并已经任命新的高管和顾问领导这一工作。 道明银行在发给路透的一份声明中表示:“道明银行一直在积极与执法部门以及包括FINTRAC在内的监管机构合作,共同打击犯罪活动。” FINTRAC则在周五表示,他们无法披露与特定业务相关的合规行动信息。 随着联邦政府加强了与国家安全有关的新权力,监督机构已经强化了对金融机构的监管。 在上个月,该机构对加拿大皇家银行和加拿大帝国商业银行处以总额约900万加元的罚款,原因是它们的违规行为包括未提交可疑交易报告,这是该机构首次采取此类行动。 此外,道明银行还因其反洗钱行为正面临美国司法部的罕见调查,有可能面临进一步的罚款。最近,该银行还取消了对First Horizon的收购计划。
    time 2年前
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    报税注意!CRA逾期欠税的利率升至10%!20多年来最高

    加拿大税务局(CRA)规定的逾期税款利率已经升到了两位数百分点,2024年第一季度为10%。上一次规定利率如此之高是在2001年年中。 图源:51记者拍摄 据个人理财专家Jamie Golombek在《金融邮报》上发表的文章称,CRA的规定利率是按季度设定的,与加拿大政府三个月期国债收益率直接挂钩,但有滞后。该计算基于《所得税条例》(Income Tax Regulations)中的一个公式,公式取上一季度首月的三个月期国债平均值,四舍五入至下一个最高的整个百分点。 要计算2024年第一季度的“基本”利率,需要回到上一季度的第一个月,即2023年10月,取三个月期国债收益率的平均值5.16%,四舍五入到最接近的整个百分点,即6%。 规定的基本利率适用于雇员和股东的应税福利、低息贷款和其他交易。退税税率比基本利率高出两个百分点,这意味着如果CRA欠你的钱,现在的利率是8%。 但是,如果你欠CRA的钱,或者你拖欠了某一季的税款,那么CRA收取的利率就会比基本利率高出四个百分点。因此,本季度的税收债务、罚款、不足的分期付款,以及未缴纳的所得税、加拿大退休金计划(CPP)供款和就业保险(EI)费的利率达到10%。 以下是规定利率增加,会产生影响的三种情况: Income-splitting贷款 基本规定利率是收入分配贷款(income-splitting loans)必须收取的最低利率。收入分配是指将收入从高收入配偶或家庭成员转移到收入较低配偶,或在某些情况下转移到“无收入”家庭成员,如子女,目的是减少家庭的整体纳税负担。由于税收制度是累进的,夫妇或家庭可以通过向低收入征税来减轻总体税收负担。 不过,《所得税法》的复杂规则阻止在配偶或伴侣之间分配收入。如果高收入的配偶把钱给低收入的配偶去投资,那么任何收入或实现的资本收益都记在高收入的配偶名下纳税。 有一个例外,如果分配的资金是一笔贷款,利息按CRA基本利率,那么任何高于这个利率的投资回报都可以记在低收入配偶的名下,以较低的税率征税。 此外,低收入配偶支付给高收入配偶的贷款利息是免税的。 图源:taxtips.ca 2020年,收入分配贷款非常受欢迎,当时规定利率达到1%的历史最低水平。这一低利率从2020年7月1日持续到2022年6月30日。 在2020年、2021年或2022年设立这些贷款的纳税人受益于1%的利率。鉴于目前规定利率是6%,规定利率贷款计划已经没有市场。 等待退税的纳税人 如果你每年有退税,你会很高兴地知道,CRA将以8%的利率支付延期退税的利息,条件是2024年第二季度的规定利率保持不变。 不过,CRA只支付5月30日之后欠你的退税的利息,而且你要在4月30日截止日期之前提交了申报。 欠债的纳税人 如果你欠CRA的钱,或者对上一年的税务评估或重新评估有异议,那么没有尽快支付CRA账单是愚蠢的,因为规定的利率现在是10%。
    time 2年前
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    海外华人注意了!用微信支付宝中加汇款 账号被冻结

    每年1月,中国公民有了新的换汇额度,又恰逢春节之前,所以很多人都有换汇需求,在加拿大的华人微信群里也经常有换汇的广告。由于换汇发生的诈骗抢劫案也层出不穷,甚至发生命案。不久前本网就报道了大多伦多地区一名华人男子因为换汇被另外一名华人男子和两名打手劫杀的案件。最近中国驻新加坡大使馆就此问题专门发文提醒海外华人。 图源:新加坡大使馆 1月13日,中国驻新加坡大使馆发文提醒海外华人,“有部分在境外的中国公民通过当地汇款公司向中国境内转款后,其境内账户或资金因涉案被执法部门依法冻结,给个人财产造成一定损失。” 尽管提醒是中国驻新加坡使馆发出的,但有效性却是针对全球华人。 在加拿大针对汇款公司的监管较为宽松,很多汇款公司在当地的业务是合法的,但这些公司操作汇款业务的手法在中国可能就是违法的。 其中最常见的操作是汇款公司在国内国外有两个实体,在境外汇款人向汇款公司支付外汇现金或者转账,在中国境内汇款公司的代理实体向汇款人指定的微信、支付宝、银行卡支付人民币。这种汇款方式看起来很方便,但实际上触犯了中国法律。 大使馆提醒说,由于境内划转的资金多企且来源不明,有的甚至涉及跨境赌博、电信网络诈骗等违法犯罪活动,极易导致客户中国境内账户或资金因涉案被执法部门依法冻结。 所以,其他国家境内所谓“合法”的汇款公司他们的操作并不一定符合中国法律规定,向中国境内汇款需要通过中国认可的金融机构。如遇境内账户被执法部门冻结的情况,请主动与办案单位联系,根据要求提供相关证明材料,以维护自身合法权益。 据新加坡当地媒体报道,2022年到2023年12月15日,警方共接到超过670起汇款到中国后银行账户被冻结的报案,涉及金额约约合7000万元人民币。 新加坡金管局在2023年12月18日发布声明称,从2024年1月1日起,本地持牌跨境汇款公司暂停使用非银行和非卡渠道向中国境内个人汇款,只可以通过银行、银行卡网络运营商或持牌金融机构合作,为客户汇款到中国,不得通过海外第三方代理汇款。这项规定为期3个月至2024年3月31日。 微信和支付宝不是法外之地,这两个软件都有支付功能,有的人会选择把资金分散在微信、支付宝、银行卡,这样单笔交易的金额会比较小,自觉不会被监管部门发现。 但在此要提醒大家,监管技术手段不断升级,大数据可以把一个人所有关联账户的资金往里都收集到一起,千万不要以为看起来不相关的交易就不会触犯法律。 有些时候,换汇操作在一些国家或不违法,但在中国这种行为却可能违法,一旦金额超过了一定限度,就有可能被金融机构上报执法部门进行查处。 2023年,全球中文媒体报道最多的洗钱案发生在澳大利亚。 图源:SBS中文 当地名为“长江换汇”(Changjiang Currency Exchange)因涉嫌洗钱2.29亿澳元被搜查,七人被逮捕。 该公司有很多华人客户,其换汇手法就违反了中国外汇管理规定。 该公司通过支付宝、微信、银行卡两边对转账,由于数额巨大,在中国境内构成“变相买卖外汇”。 根据中国法律,非法外汇买卖获利超过10万元人民币,或非法换汇数额超过500万元人民币,将被法律制裁。 蚂蚁搬家向加拿大汇款也暴露 据报道,2019年1月1日起,中国关于非银支付机构开展大额交易报告新规施行,用户个人使用支付宝或者微信支付的购物消费达到人民币5万以上、转帐金额达人民币20万以上,将被列入大额可疑交易进行监控。 原籍中国山东的华裔加拿大居民王永利(Yong Li Wang,音译)与中国山东的海外买家王洪洁(Hong Jie Wang,音译)决定在BC省共同出资购买一套5英亩的独立屋,该物业目前的估价是215万加元。 由于每年5万美元外汇额度的限制,王洪洁用九个中国公民的名义将总计45万加元转账到加拿大银行,并使用一个英国银行账户转入另外30万加元,总计75万加元,与王永利合作买下了这套独立屋。 到了2016年,两人发生了矛盾,王洪洁将王永利告上了BC省高级法院,理由是王永利欺诈和违反合同,诉讼要求是独立拥有2973 burns rd的房屋产权。王永利则断然否认上述指控。 日前,BC省高级法院主审法官Laura Gerow作出判决,指出原被告双方的陈述都不可信,驳回王洪洁的诉讼请求,但要求双方各自承担法律费用。 最关键的是法官判词对中国买家购买BC省房产的资金来源问题作出了史无前例的表述。 法官在判词中表示,“王洪洁通过9个人的账户以旅游为目的转入加拿大的资金不是合法的转账方式。而且,王洪洁应该知晓这笔资金进入加拿大的目的是用于投资,所以也应该知晓合法的转入资金办法。” 因此,王洪洁因为“不合法的转账方式”而有可能失去对房屋的控制权。这起判例相当于警示所有中国买家不要再尝试蚂蚁搬家式的转移资金。 随着外汇管制的趋严,以及国外健全的法律制度,华人汇款买房一定不能心存侥幸心理,汇款途径一定要合法,往来要清晰。 这意味着,中国不仅对个人购汇作出严格限制,也要求基层银行在处理外汇事务时必须严格执行规定,否则可能给自己惹来麻烦。
    time 2年前
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    手机被入侵?华裔母女存款被转走 丢万元

    加拿大多伦多万锦市一对华裔母女于本月初怀疑手机和电脑被入侵,导致母女两人的银行帐户存款被转走,涉及两间银行4个帐户,总金额超过一万元。奇怪的是,其中4000元被人由母亲的帐户转走,然后又再存入回入其名下,以至银行暂不能退还这笔钱。 事主猜测,她曾在去年的11月底更换了一个手机计划,可能因此而导致手机遭到黑客入侵。加上她使用皇家银行和道明银行的手机应用程式处理存款,估计由此而给了黑客有可乘之机,入侵了她的银行帐户。 这位华裔母亲名Alex,本月9日凌晨2时,她女儿收到加拿大皇家银行(RBC)发出的一封电邮,要求她确认是否给某人电子转帐2,000元。   Alex的女儿立即查看了自己在RBC的存款帐户,发现当天有两笔钱在她不知情下被转帐,其中有一笔转帐不成功,另一笔2,000元的钱就成功被转走。   因Alex在RBC也开设了存款帐户,当她被女儿叫醒后,也查看了自己的帐户,发现当天亦有两笔存款在她不知情的情况下被完成转帐,共4,000元,但奇怪的是,这两笔电子转帐的收款人居然是她本人。 Alex还查看了自己在道明银行(TD)开设的帐户,发现其中的一个支票帐户在9日当天有一笔金额为3,658元的款项被转走。而在她的透支帐户中也出现了异常的活动,总共有5次转帐纪录,但只有一次成功,涉及的金额是2,600元。 两母女在9日上午赶紧前往银行报告了情况,道明银行悉数向Alex退还被转走的6,000多元。皇家银行则向她的女儿退还了被转走的2,000元,但没有向她退还存款帐户内被转走的4,000元,理由是转帐的收款人就是她本人,确认转帐的电邮也发送到她的电邮信箱。 皇家银行告诉Alex,她可以报警,银行在获得报警的个案号码后,会由内部的反欺诈部门继续开展调查。 Alex最终向加拿大反欺诈中心(CAFC)举报,并已在本周三(23日)将举报个案的号码提交给皇家银行,由后者跟进,迄今仍在等待银行的回复。Alex对于自己是如何成为了银行转帐的收款人,但并未真的收到相关的钱款,也是百思不得其解。
    time 2年前
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    7年前

    中美贸易战加拿大背锅,但是美国人完全错了

    加拿大英文媒体《环球邮报》近日发表作者John Ibbitson的评论文章,称加拿大正在为中美贸易战付出代价,但是这场贸易争端是基于一个错误的假设。文章称,中国注定要衰退,步当年日本的后尘。 文章称,加拿大与中国的关系陷入冰封,其根源是中美贸易战的附带损害。在这场全球关注的贸易战中,美国总统特朗普意在遏制中国的发展和国力上升。但是,贸易战是基于一个错误的假设。中国注定不会发展,注定会衰落。 Globe and Mail 文章进而详细阐述了这一观点,主要理由是中国的出生率正在经历雪崩式下跌。 根据私人预测公司Global Demographics和Complete Intelligence今年5月联合发布的报告,中国已经从一个所谓的“生育悬崖”坠落,去年中国出生人口比前年少了200万。 报告的结论是,中国的人口将于2024年开始下跌,比之前的预测提前5年。届时,中国不再是全球人口第一的国家,而是排在印度后面。 Global Demographics管理主任Clint Laurent在接受采访时说,未来十年,从客户数量上,中国市场将萎缩25%。“所以,任何婴儿奶粉或儿童产品的股份,赶紧抛售吧。” 文章称,出生率下降一方面是中国自1980年代起实施的独生子女政策造成的,该政策原本是为了减缓人口爆炸。当政府认识到其负面效应后,于2016年放宽了政策。 同时,中国城市化快速发展导致受教育程度高和自主权高的女性增加,也是一个重要因素。在全球任何地方,当女性可以决定自己想要生几个孩子时,出生率就会下降。 这一现象在东亚国家尤其突出,东亚也是全球生育率最低的。 以韩国为例,有报道称韩国总体生育率已经降至1.0以下,而维持人口的生育率需要每个妇女生育2.1个孩子。 目前中国的生育率为1.5,也低于2.1,而且可能继续下跌到接近日本的水平。日本目前的生育率是1.2,去年人口净减了45万。台湾的出生率仅1.0,新加坡1.3。如果中国的生育率跌到这些地区的水平,未来几年中国的人口将会加速减少。 人口少可以帮助中国减少碳排放,但是经济上将付出代价。年轻人减少,意味着更少的纳税人要维持整个社会的养老金体系和医疗开支成本,而这个社会正在不断老龄化。同时,这也意味着年轻的消费群体萎缩,甚至可能增加社会的不安定,因为纳税的年轻打工者必须负担他们的年长父母。 从瑞典到日本,各国政府已经发现,扭转出生率下跌的趋势异常难,而且成本不菲。 政府资助父母假和托儿费用可以鼓励一些夫妇生育,但是至今没有一个发达国家能够凭借这些政策将生育率推高到2.1。 一旦陷入低生育的陷井,人们将习惯于接受只要一到两个孩子,或者不要孩子的理念。在一些人口密集的大城市,生活成本不断上涨以及经济难有保障的问题日益加重,也将拖累生育率。 解决低生育率导致人口下降的唯一出路就是吸纳移民。这正是加拿大人口保持增长的原因。目前,美国和加拿大的生育率都只有1.7。然而,中国并不是一个欢迎移民的国家。 文章最后指出,1980年代美国曾经担心日本经济的飞速发展超越美国,但是日本陷入了30年的经济滞胀,其一部分原因是低出生率和人口老龄化。所以,对中国的担忧可能同样是错位,中国未来五年内将出现经济减速,一旦进入这个拐点,就很难再回头。 相关文章链接:https://www.theglobeandmail.com/politics/article-the-us-china-trade-war-is-based-on-a-false-assumption-and-canada/
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    7年前

    加国商业信心微升 料利率将维持不变

    加拿大央行最近的一项调查显示,本国商业信心出现小幅回升,大部分地区的企业及行业,都有意增加投资和招聘。有分析指,央行在短期内很可能会按兵不动,维持利率不变。   ■加拿大央行的调查显示,本国商业信心微升。加通社 央行在5月及6月初期间进行的调查,共访问了约100间企业的高层职员。央行在周五公布调查结果,显示商业前景指标微升至历史平均水平。 加拿大统计局较早前的报告指,本国的实际国内生产总值(Real GDP)在4月增长0.3%,虽然低于3月时的0.5%增幅,但仍比经济师普遍预期高0.1%。 显示经济疲软只是暂时性 央行的该项调查发现,企业普遍预期,在本国和外国市场的需求量上升带动下,来年的销售额应会有所增加。调查又发现,大部分地区及行业的企业,都有意加大投资额,并增聘员工。 调查报告指,对未来销售额感到乐观的企业,主要集中在加国中部。西部企业受到石油业不景气影响,普遍预期销售情况仍会疲弱。 但调查报告又指出,很多企业表示,难以招聘到熟练或专业的员工,近半企业认为,劳工短缺问题短期内不会有改善。 满地可银行资本市场(BMO Capital Markets)高级经济分析师嘉夫锡西(Robert Kavcic)表示,央行的该项调查结果,比大部分人预期为佳,显示加拿大经济的疲软状况只是暂时性。他估计,加拿大央行短期内应该不会调整利率。 加拿大央行在最近数月的议息会议中,均决定维持利率不变。虽然经济在年初时疲软,但央行预计,经济在今年较后时间会恢复增长。综合报道
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    7年前

    加拿大商业银行降息自救!房贷利率半年实降200基点

    6月26日,加拿大央行发布数据称,2018年12月至今,加拿大商业银行的实际房产抵押贷款利率已经从3.99%降至3.79%,共计200基点。     但同期加拿大央行的基准利率并没有变化,也就是说加拿大商业银行不约而同展开自救。   根据加拿大媒体的报道,在持续不断的加息中,在严格的贷款压力测试中,最痛苦的除了借不到钱买不起房的普通民众,加拿大商业银行也有些承受不住了。   因为房地产抵押贷款是加拿大商业银行最优质也是最安全的贷款业务,这些兢兢业业挣钱供房的业主是最不愿违约的一群人,而且就算违约了,过去20年还从未出现过抵押房屋的估值低于贷款金额的情况。   在某种意义上,加拿大商业银行不在乎抵押房地产的客户有违约行为,这只能让银行的获利更丰厚。   有加拿大媒体指出,央行发布的基准利率就像大温地产局发布的房屋基准价格,那只是买家用来参考的一条标线,但没有人会按照基准价格支付房款。   而加拿大商业银行官宣的利率就像如今大温地产市场上卖家的报价,没有人会按照那个报价下offer,因为最着急的不是买家而是卖家,   黄三水说,如果你今天去咨询按揭贷款,可能会找到低于3%的利率产品。   另据小道消息,多家加拿大商业银行在2019年上半年不能完成放贷指标,打折促销恐怕是他们唯一的选择,所以现在的贷款市场就像大温地产市场一样,买家更强势。   有贷款经纪表示,现在是货比三家的好时候,平时一些表现高冷的银行都可能批出令人惊讶的优惠,所以在这个夏天买房的客户有福气了。   而资深地产投资人钱满山则表示,现在有传闻说5年固定贷款利率可以低到2.64%,虽然与曾经的1.99%还有很大距离,但这已经是2017年7月以来的最低水平了。     对银行来说,不能把钱及时借出去,留在手里比废纸还不如。   加拿大央行的数据显示,加拿大家庭的房地产抵押贷款总额已经比峰值下降了5%。   这也能解释为什么2018年12月至今,加拿大房屋基准价格下降了23个基点,而房贷利率则下降了200个基点。   按照平均水平计算,加拿大家庭的贷款成本已经回到了2018年8月的水平。   加拿大央行表示,过去的12个月加拿大家庭的贷款总额还在增加,但增加的已经不是房屋抵押贷款而是信用贷款,这不是一个很好的变化,信用贷款的风险显然高于房屋抵押贷款。   黄三水说这也很好理解,有恒产者有恒心!   国民借钱买房总好过借钱消费,这也是为什么加拿大地产价格居高不下被很多经济学家诟病,但加拿大经济看起来还行的原因。   近邻美国的房屋抵押贷款固然不高,但他们的信用贷款却远比加拿大人高的多,43%的美国人兜里的应急现金不足2000美元。   所以房地产可以造成泡沫但也能留住财富。房地产对加拿大的重要性是把双刃剑,善用其优势才是最重要的。    
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    7年前

    加拿大这五种工作年薪这么多钱 仍买不起房

    你觉得,急救员、厨师、社工、建筑工人和商场销售员,这几种工作的人在多伦多买得起房吗?他们让这个城市更美好,但是自己却难以支付生活成本。 据《多伦多星报》报道,多伦多贸易局根据这几个行业类别,按买房成本占家庭收入30至40%的标准计算,发现其中许多人根本买不起市区的房子,只能在偏远郊区买房。这些人当中,只有急救员和建筑工人两类收入最高,但也只是买得起一套市区公寓而已。 多伦多贸易局的调查展示了多伦多住房的选择多么有限。有了正式工作的多伦多人还和室友挤在一起,结婚了的夫妻也被迫放弃了拥有自己的房子的梦想,一个家庭只能在公寓里抚养孩子。 急救员 年收入中位数91256元;税后年收入67208元;税后月收入5601元,30%的收入用于月供为1680元,50%用于月供为2800元。 mantellaman1/Narcity 《多伦多星报》采访了多伦多急救员Goran Mevic,他现年34岁,他3年前辞去渥太华年薪近10.9万元的全职急救员工作,搬到了多伦多,不过只能找份兼职工作,和女友一起与其他3名室友合多伦多租市中心Trinity Bellwoods的一幢独立屋,月租1200元。 他以前在渥太华时,一个人在市中心繁华地段租了一套2卧室公寓,月租不到1300元。 他说,刚来多伦多的时候还想着买套房安顿下来,不过这个想法已经改变了。年过30还与他人合租,确实有点不太好。他说他搞不明白,到底都是谁住在多伦多。多伦多房价涨得太厉害,但永远不愁卖,不会有这么多百万富翁吧? 他的女友是一名教师,他们计算,他们可以买得起80万元的房子,只要愿意做房奴的话。不过,这个价钱在市中心根本买不了独立屋。想继续住在市中心,就只能是继续租房,同时在其它地方买套投资房。 由于受了伤,Mevic去年只挣了76000元,但是急救员的中位数收入约为91000元。他的一些全职同事,买房早的都买了公寓,而且多数在郊区,他认识的人里面没有人在市中心买房。新入职的兼职同事,都只能与他人合租。还有些全职同事,每天上班往返巴里和多伦多,让他不能理解。 社工 社工年入中位数50932元,税后年入39585元,税后月收入3298元元,30%的收入用于月供为990元,50%的收入用于月供为1649元。 多伦多社工Carol Lee,现年45岁,目前年薪约47000元。她现在与别人合租一个房子,她自己与6岁女儿共用一间房,9岁的儿子与室友儿子住上下铺。3年前,她曾经租住在两卧室公寓,月租1300元,后来她与朋友合租一套2200元月租的三卧室公寓,不久房东要卖房,她发现孩子学校附近的三卧室月租涨到了3000元,还不包水电,每月租房成本比两年前多了600元。 CBC 她现在非常后悔2016年离开了那个1300元的两卧室公寓。自2008年,她就一直在等待多伦多TCHC 福利房,每年查询一次进度,她觉得自己短期内排到福利房的希望不大。 建筑工人 建筑模板工年收入中位数为8万,税后年收入59580元,税后月收入4965元,30%的收入用于月供为1490元,50%用于月供为2483元。 多伦多建筑模板工Brian Torres没有什么抱怨。他现年29岁,年收入近10万元,刚刚升职,工作稳定。不过,他也发现,房价的增长超过了他收入的增加。 他说,10年前,在多伦多买套房只要40万元,现在涨到100多万,没买房的人就惨了。买房如果有父母帮忙,就轻松得多了,没有父母帮忙的情况难以想象。 4年前儿子出生后,他和妻子Natalie为买独立屋省吃俭用存首付。后来房价疯涨,他们花了56万元左右,买了一套两卧室的公寓期房。公寓小,起初有些不习惯,后来住住也习惯了。但随着10月份第2个孩子即将到来,他们又开始盘算买独立屋。 厨师 厨师年收入中位数为3.8万元,税后年收入30590元,税后月收入2550元,30%的收入用于月供为765元,50%用于月供为1,275元。 多伦多厨师Scott Birss,现年47岁,做厨师近12年,年入近6万元,最近的工作在安省艺术中心的活动餐饮部门。他说,多伦多厨师们每天都在谈论房产问题,年轻厨师总在愁找房子,与他人合租是常事,年轻人租不到合适的公寓,许多人一提到找房子就发愁。即使他挣得比其他厨师多得多,甚至是行业平均收入的两倍,他仍然能够感受到其他人的痛苦。 以前,Birss和妻子、儿子一家三口租住市中心Bloor Village West一套低层老公寓,月租约1600元。儿子前不久开始上学,他们决定换个新的公寓,花了2、3个时间找房看房,终于租到一套全新装修的两卧室高层公寓,月租2300元,相当于他半个月的收入。 CBC 他说,现在的需求太旺盛了,价格高也不能怪房主,他要是房主也会加价。他说好像他的家人朋友不管做什么,最后都会拥有自己的房子,不过他不打算这么做。他打算把钱花在自己的养老储蓄上,而不是不动产上面。他还记得,以前他看过小区一套45万元的独立屋,我觉得现在应该涨到100多万了。 超市员工 超市员工(副经理级别)年收入中位数为43005元,税后年收入34293元,税后月收入2857元,30%的收入用于月供为857元,50%的收入用于月供为1429元。 多伦多Metro超市员工Deb Henry,工龄15年,税后年收入近3.5万元,丈夫在炸鱼薯条店工作,两个人住在月租1050元的两卧室公寓。Henry的女儿在一家杂货店兼职,女婿也没有固定的工作,两人还有三个孩子,介于12岁到16岁,他们自己也为每月的1250元房租承受压力。 3年前,她探望独居老母亲时,发现母亲也付不起900元的租金了。最后大家决定,一家8口人一起合租多伦多士嘉堡Warden Ave和Ellesmere Rd一幢五卧室平房,月租2500另加水电气费。自从搬来居住,她的83岁老母亲比以前健康多了。 CBC 前不久,房东说要收回房子自住,后来又改变主意,令他们虚惊一场。她说,士嘉堡类似房屋月租至少3500元另加水电,她看了好几幢房,租金都很高。如果她的女儿一家自己找房子,至少每月要花2000租金。 她说她很幸运,有一个全职工作,每小时19元薪水外加福利,每年税后至少有35000元,相当于一个副经理的平均水平。现在他们不用搬家,每个月基本上将将足够生活。如果真的要搬走,她不知道还能搬去哪里。 现在零售工作很多兼职的不仅学生,还有许多养家糊口的人,甚至有些全职工还有其它兼职工作,许多人同时打两三份工,还是过得很拮据,她说道。
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    7年前

    震惊吗?政府宣布大温这里最低工资$19.5/小时

           活在温哥华,作为普通人我们最关心的莫过于生活成本问题,而与这些成本息息相关的,就当属工资。        常有人吐槽,工资涨幅永远赶不上房价和物价,但吐槽归吐槽,吐完日子还是得过。        昨日,就在加拿大各省纷纷调高最低工资的时候,位于大温哥华地区的本拿比(Burnaby)市第一个宣布要将政府工作人员的最低工资上调到$19.5/小时!        作为普通打工族,$19.5/小时已经蛮高了,好惊喜啊~        不过,先不要高兴太早哦,都看完再说。        这的确是加拿大第一个使用生活工资计划(living wage program)来计算最低工资的城市,新工资水平计划从今年10月1日起施行。不过目前这个项目只限政府工作人员,到2020年1月1日扩展到所有为该市提供外包服务的承包商、供货商、分包商。        也就是说只有给政府打工或给与政府沾边的企业打工才会享受到这个最低工资,普通打工者现在还划不进这个圈子里。        这里面牵扯了一个新名词,生活工资计划(living wage program),什么意思呢?        简单说来,这是加拿大一个民间组织提出的新名词,意思是说实际生活成本决定了需要拿多少工资才够活。        目前,本拿比市政府决定工资标准将按照生活工资(LIVING WAGE)来发,每小时的时薪最低应该是$19.5加币。市长Mike Hurley说:支付体面的工资可带来很多的好处,它帮助家庭维持生计,茁壮成长,并在员工和雇主之间建立更紧密的联系。        话说的好斯文,道理也是谁都东,钱多谁的日子都会好过一些啊。          按照 Canadian Living Wage Framework的调查报告,加拿大绝大多数地方,最低时薪都是不能满足日常基本生活需求的。   //       加拿大其他一些主要城市的生活工资基本如下:         Toronto,On:$18.52         Saint John, NB - $18.18       Victoria, BC - $20.50         Winnipeg, MB - $14.54         Calgary, AB - $18.15         看完这些数字,再想想正在执行的最低工资,有没有一种欲哭无泪的感觉?   BC省省府宣布:由今年6月1日开始逐年递增,至2021年6月达15.2加元。   今年,对我们BC省来说,服务员的薪水已经上涨到11.40加元/小时,到2021年,目标是每小时15.20加元!     然后,涨得快的就是农村工人啦,2019年1月1号开始,计件农场工人将得到11.5%的工资增长!这是15个月以来的首次调整,此举是为了让农作物摘采工人的生活更能负担,但对于所有农产品生产成本也均会产生影响。          不说了,跳槽!找地方种地去~   接下来,是酒类服务员、住户照料者、住宿营领导人和家庭服务护理人员。BC省省府也已经宣布:由今年6月1日开始逐年递增,至2021年6月达15.2加元,与其他工种看齐。   细心的网友们会发现,对于在BC省工作的朋友们来说,接下来几年的六一将应改名为“涨工资日”!因为从2018年6月1日起,接下来三年内每年6月1日BC省最低工资都将上调!        BC省长John Horgan表示,今年的最低时薪增长将使9万4千名最低工资收入者受益;而2021年最低工资涨至$15加元后,BC省将有40万人受益。   政府表示,时薪涨幅太高可能会对中小企业造成经济压力和负面影响因为小企业面对这些多出来的成本,可能不得不进行裁员、减少招人、减少员工工作时间、或是提升商品价格。        其实,作为普通百姓,我们活在大温依旧觉得并不容易,我们期待着,不远处的某一天,我们的行业也能执行政府系统里的生活工资计划(living wage program)。
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    7年前

    加拿大经济4月份增长率0.3% 好于预期

    据路透社报道,联邦统计局今天发布的数据显示,今年4月份加拿大经济增长率达到0.3%,不仅是连续两个月的增长,而且好于预期,大大高于多数分析师们预测的0.1%。 今年3月份加拿大增长率为0.5%,这是自从2017年11和12月以来最强劲的连续两个月增长。 (Brent Lewin/Bloomberg)
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    7年前

    换汇要趁早 加元暴涨至5.24人民币

    谁也没有想到加元汇率近期开启了疯狂上涨模式,4月底兑人民币还是4字头,只有4.975元,但今天已经冲到了5.24人民币的高位,创下5月以来的新高。 加拿大央行前顾问沃尔夫(David Wolf)曾经预测,加元仍将继续下跌,甚至可能会跌到历史最低点:1加元兑62美分。而兑人民币应在4.35元左右一线。 但市场难测,外汇行情更难预测! 有分析师甚至认为,加元这波涨势还将继续,加元有望一直冲到1加元兑80美分!   最近加元持续上涨的原因至少有么几个: 首先,根据加拿大《金融邮报》的报道,由于美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)一周前的暗示,美联储可能会降息,令加元上涨,兑美元已涨近2美分,本周三的交易价格为76.23美分。 道明证券高级外汇策略师Mazen Issa认为,加元强势反弹不仅在于美联储的上述公告,而且也在于加拿大与美国两年期国债收益率差价的缩小。尽管美联储乃至其它国家的中央银行会采取更温和的货币政策甚至降息,但加拿大央行无意跟进。 Issa估计,可能到今年年底,加拿大央行都不会降息,故加元有望一路升高,先升到1加元兑78美分,然后升到80美分。 也许到了这个时候,加拿大央行才会感受到压力,因为汇率升高会对贸易产生负面影响。可以预期的是,到2020年初,加拿大央行才会采取行动,比如降息。 加拿大皇家银行(RBC)Global Asset Management的首席经济学家Eric Lascelles同意,目前加拿大银行与美联储步调不一致,但他认为,加拿大央行不会等那么久才采取行动。也许当1加元兑78美分时,央行就会采取措施了,不会让加元汇率涨那么高。 其二,美国和伊朗关系趋于紧张,导致油价大幅上涨。在刚过去的一周,国际油价上涨显著,美油累计上涨近10%,乃2016年年底以来最大的单周涨幅。 众所周知,加元一直被称为“油元”,加元与油价联系紧密,油价大涨之时,也是加元上扬之日。 其三,除了美联储的降息预期和油价飙升之外,近期加拿大国内的经济数据仍然亮眼,尤其是就业方面,为加元走强提供了积极的支持。 加拿大就业仍然相当强劲,联邦统计局月初发布的数据称,今年5月加拿大净增27,700份工作职位,失业率已经降至5.4%,这是史上最低,也就是统计局从1976年有相关统计以来的最低。 与工作相关的另一个亮点则是,若与一年前相比,5月长期雇员的平均时薪增长了2.8%,这也比前三个月均有增长:其中2月份的年增率为2.3%,3月为2.4%,4月为2.5%。
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    7年前

    本那比官宣这样涨工资 BC省府都傻了

    本那比官宣要将工资涨到19.5? 为什么是19.5呢? 生活在加拿大除了我们平常听说的最低工资之外,还有一个说法叫生活工资(living wage),也就是说实际生活成本决定了需要拿多少工资才够活。 很少有雇主敢去直面生活工资,但本那比市在这事儿上领先了,决定将所有为该市工作的工资标准参照生活工资(living wage) 此前根据计算,在大温的生活工资约需要每小时19.5元。这一算法是基于双职工、有两个孩子的家庭,一个月基本维持基本生活所需的最低收入。 根据加拿大统计局的数据,大温地区双职工家庭有30%的家庭收入都低于这一生活工资的需求。 而本那比这一表态,也让BC省府很难平静啊~ 今年6月1日,BC省府刚刚将最低工资从12.65调至13.85元。 BC省府还早早把长远规划列出来,要在未来2021年6月之前,将全省的最低收入调至15.2元每小时。 // 与大温地区的19.5元每小时生活工资相比,现在的收入仍有近6元的缺口。 相比全国的最低实际工资收入(6月1日以前)BC省的标准没有像房价那么遥遥领先,但也不算太落后
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    7年前

    加拿大伪造188份猪肉证书 中国下发肉类禁令

    中国海关在周二发现188份加拿大伪造的官方兽医卫生证书,后中国政府立即暂停了涉事企业的猪肉出口,并要求加拿大暂停签发出口肉类的证书。 对此,加拿大统计局数据显示,此次中国的肉类禁令可能会影响Great White North约五分之一的猪肉出口,意味着两国之间约3.73亿加币的贸易受到了重创。 对此,加拿大猪肉委员会周二表示,加拿大食品检验局(CFIA)已经停止向中国出口猪肉和牛肉产品。 此举无疑对加拿大的经济是一次重创。 中国是加拿大主要猪肉出口国之一 统计局数据显示,中国一直是加拿大猪肉出口增长的目的地。 2019年4月,加拿大对中国的猪肉出口总额超过了3.1亿加币,占当月猪肉出口总量的22%以上。比2018年4月增加了80%左右,当年的出口总额为1.72亿加币。 除此之外,加拿大对中国的猪肉出口量也一直在增长。 数据显示,今年4月,加拿大共向中国出口了约9600万千克猪肉,到明年预计出口量会增长至近1.5亿千克,增幅为53%左右,甚至增幅可能会更大。 部分被禁猪肉产品可能无法找到替代市场 猪肉委员会政府和公司事务主管Gary Stordy表示“目前,中国肉类禁令对生产者的影响尚不清楚,取决于禁令的持续时长。此外,暂停进口猪肉的同时,中国自身的猪肉行业也受到非洲猪瘟的严重冲击,因为非洲猪瘟已经影响到亚洲和欧洲部分地区。但中国人对猪肉的需求令人难以置信,所以现在还不清楚加拿大向中国出口的猪肉能否被其他市场消化,我认为在其他一些市场,我们可能得不到同样的价格或溢价。但坦率来讲,部分产品可能找不到替代市场,因为它们只有在中国很受欢迎”。 Gary继续称“例如猪蹄,这种产品在中国菜很受欢迎。此次猪肉被禁,尚不清楚这种特定产品将如何被其他全球市场所吸收”。 牛肉出口也会受到冲击 然而,猪肉行业并不是唯一受到此次禁令冲击的行业,牛肉行业受到的冲击也不小。 据统计局数据显示,除了猪肉,中国还是加拿大第五大牛肉和小牛肉(veal)出口国。 今年4月,加拿大出口到中国的牛肉出口额超过了6300万加币,比去年4月增加了344%。 加拿大牧民协会的一个部门Canfax的经理兼高级分析师Brian Perillat表示,牛肉行业希望中国在2019年仍然是加拿大产品的增长市场,但现在人们担心生产商会错失一些机会。 Brian称“中国,是一个拥有庞大人口的国家,大家的财富也在不断增长,他们一直在寻找更多高价值的加拿大产品,如牛肉。所以这一次的禁令肯定会让加拿大的牛肉行业受到冲击”。  
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    7年前

    特朗普发推特:达不成协议将对中国商品加征关税

    // 特朗普发推特称:若美中达不成贸易协议 将对更多中国商品加征关税 美国总统特朗普星期三(6月26日)表示,如果他同中国领导人习近平达不成贸易协议,将对输美的中国商品加征额外的关税。 特朗普星期三接受美国福克斯商业网路电视台採访时说,「如果那不起作用,如果我们达不成协议,我会加征额外的关税,非常可观的额外关税。」 不过,特朗普保留了两国领导人在日本20国集团峰会上达成协议,避免再加征关税的可能性。 特朗普还表示,他希望同中国达成一项贸易协议,但是他对「目前的现状很满意」。 一方面,特朗普强调同中国达成贸易协议的重要性,另一方面,他也表示,关税对美国经济有好处。他说,在关税问题上,他跟很多人的看法不同,指出自从美国对2500亿美元中国商品加征25%的关税后,「我们的股市衝天」。他说,中国比美国更需要一个协议。 特朗普说,如果美中双方谈判再次陷入僵局,他准备对剩馀的3250亿美元输美中国商品加征关税。不过,他说,他对下阶段採取不同的战略持开放态度,即加征10%的关税,而不是25%。他说,这样的关税幅度人们能够应付。
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    7年前

    加国商业巨头要凉 飞机业务和地都卖给三菱重工

    看来加拿大最出名的飞机制造业巨头庞巴迪(Bombardier Inc.)的日子不好过,继去年卖掉在多伦多的地皮之后,刚刚又宣布出售飞机制造业务给日本的三菱重工(Mitsubishi Heavy Industries Ltd.)。 (AP Photo/Jim Mone) 加拿大《金融邮报》转引路透社的报道称,根据双方达成的协议,三菱重工将出价$5.5亿,以支付现金的方式,买下庞巴迪的区域飞机制造业务(regional jet program),并承担总额约$2亿美元的债务。 按照相关协议,这家日本公司将获得CRJ系列飞机的维护,支持,翻新,市场营销及销售等业务。 该协议包括位于蒙特利尔和多伦多的相关服务和支持网络,以及位于美国华盛顿州布里奇波特(Bridgeport)和亚利桑那州图森(Tucson)的服务中心。 不过,位于魁省Mirabel的CRJ生产设施将仍然留在庞巴迪。此外,庞巴迪还将继续提供零部件和备件,并将完成当前仍在进行的CRJ飞机组装。 CBC的报道说,庞巴迪CRJ生产系列全球约有1,600名雇员,与三菱重工的交易完成之后,后者将继续雇用其中至少1,200名员工。 但这不是庞巴迪第一次卖家当。 就在去年5月,庞巴迪公司以$6.35亿加元的价格将其位于多伦多北部 Downsview 的厂房设施出售给公立部门养老金投资局 ( Public Sector Pension Investment Board)。 按照双方签署的协议,庞巴迪仍将以租客身份留在Downsview的设施内,继续运营3年,并有优先延长租约的权利。 (Nathan Denette/Canadian Press)
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    7年前

    加元暴涨兑人民币超越5.21 还要火上浇油

      让很多人没想到的是,加元汇率最近一段时间开启了疯狂上升模式。     兑人民币今天已经冲到了5.2133的高位,创出5月以来的新高。      要知道,4月底兑人民币还是4字头的4.975元啊,就连加拿大央行前顾问大卫.沃尔夫(David Wolf)当时也预测称,加元仍将继续下跌,甚至可能会跌到历史最低点:1加元兑62美分。而兑人民币则应在4.35元左右一线。   结果呢,原来专家说的也不准啊。   加元兑美元也在奋力拉高,而且有机构强力看多加元,认为目前美元兑加元的跌势或许才刚刚开始。   形势转变的太快,相信很多人都有点懵圈了。     两年半最大涨幅:油价一周飙升近10%   刚刚过去的一周,国际油价大幅上涨,美油累计上涨近10%,录得2016年年底以来最大单周涨幅。   汇通网的报道称,油价大涨主要有几个方面因素的推动,首先是美国和伊朗关系趋于紧张;其次是美国EIA原油库存和产量双双下降;再次是国际贸易局势前景改善,全球股市上涨,大幅提振需求前景;另外,美联储利率决议非常鸽派,强化降息预期,美元大幅下跌,也给油价上涨提供了动能。   今天,国际油价仍然延续了上周的强势行情,8月交货的纽约轻质原油期货价格上涨0.47美元,收于每桶57.90美元。            有机构分析认为,7月驾车出游的季节来临,季节强势加上宏观面的几大利好或将继续推升7月油价。     加元号称油元,油价多头狂欢,离加元大涨似乎也不远了。   加元的强势才刚刚开始?   除了油价飙升和美联储的降息预期之外,加拿大近期的经济数据也为加元走强提供了支撑。   上周公布的加拿大5月CPI较去年同期上涨2.4%,好于此前的预期。汇通网的报道称,这一数据也支持了加拿大央行的观点,即加拿大经济正在摆脱放缓,尽管美国和欧洲的央行行长更倾向于降息,但利率最终还是需要上调。   除了通胀外,加拿大就业市场近期也表现亮眼。   随着5月加拿大新增就业人数再次意外大增2.77万人,且失业率创出历史最低水平,进一步强化了市场对于加拿大就业回暖的信心,同时也进一步降低了市场对于加拿大将跟随美联储降息的预期。   据金融界报道,嘉盛集团认为,在G20会议召开之前,贸易紧张局势继续降温、上升的通胀消除了降息呼声、美元目前则承受巨大的下行压力。再加上上涨的油价,加元处于利于上涨的环境。   该机构认为,今年以来加元空头持仓稳步减少,加元汇率有望继续走强。   看起来,想要拿人民币换加元的小伙伴们,现在要抓紧时间了?
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    7年前

    加拿大人有钱的快乐有房的快乐 最不快乐的竟是

      据CTV报道,由民调公司 Lege最近所做的一项全国性调查发现,80%的加拿大人都称自己快乐,但具体到不同省区和收入群体,差别还是非常明显:         越有钱越快乐     调查显示,虽然只有8%的受访者说,金钱和财务状况才是他们幸福和快乐的关键驱动因素,但从不同收入群体来看,即使钱不是快乐的唯一因素,但在人们的生活中还是相当相当的重要。   调查发现, 年收入$40,000甚至不到这个数的加拿大人有44%感到快乐。如果年收入达到 $80,000, 那么有53%的人感觉快乐。如果年收入高于 $80,000 ,更有58%的人感到快乐。   安省人最不快乐   如果按省区来看,会有非常有意思的发现。   加拿大全国最快乐的并不完全是经济最发达省份,让人多少有些意外的是,最快乐的是大西洋省份,众所周知,这个地方失业率较高,外出打工的多,但这里的人有56%感到快乐。   第二是魁北克,55%的人说快乐,BC省第三,其比例则是52%。   遗憾的是,安省在全国垫底,只有47%的人说自己感到快乐。   这项研究解释说,这里更多的是文化因素,魁北克人更倡导享受生活,大西洋省份的居民也是如此。   越老越快乐   该调查还有一个有趣发现,从年龄组来看,最快乐的人群不是年轻人,而是 越老越快乐。   调查显示,在18-54岁年龄组中,只有44%的人感觉快乐。但达到55及以上,感觉快乐的比例大幅上升,竟然有61%的人说快乐。   调查给出了一些解释,青壮年正是为生活打拼的一代人,上有老小有小,加之身上背着按揭负担,因此生活压力大,难以快乐起来。   但55岁及以上的人不一样,他们一般收入更高,房贷还清了,有的子女成家立业了,因而身心都感觉愉快。   有房的比租房的快乐   该调查还显示,有房者比租房者快乐,前者的比例为57%,后者则是40%。   此外,与其他人合住比独居要感觉快乐,前者为53%,后者则为43%。   哪些因素决定是否幸福快乐?   这项调查也问了受访者,哪些是他们感觉幸福快乐的决定因素?   *24%的人认为是自由;   *19%说是他们想要的生活;   *8%的受访者说,金钱是他们快乐的源泉;   *5-7%说是家庭,健康,朋友以及是否对未来担忧。   CTV报道说,这项网络调查在本月11-17日进行,全国有2,504人参与调查。但是,如果考虑到只要求受访者给自己的幸福感打分,而不是回答全部问题,那么样本就扩大到了3,540人。
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    7年前

    非法"第四方支付"平台,别扫来源不明二维码

    公安部近日在京召开新闻发布会,通报了全国公安机关“净网2019”专项行动典型案例。通报案例中,福建公安机关重拳出击,成功摧毁一为网络赌博团伙提供支付通道的非法“第四方支付”平台的消息引发诸多关注。行业专家建议,用户在使用移动支付的过程中,一定要认准合法平台,以避免个人的财产损失。 非法搭建的支付通道 移动互联时代,以支付宝、微信支付等为代表的“第三方支付”已经深入百姓生活,成为日常生活和工作中不可或缺的一部分。那么,什么是非法“第四方支付”呢? 据福建省南平市顺昌县公安局网安大队教导员黄浩介绍,所谓“第四方支付”平台是指未获得国家支付结算许可,违反国家支付结算制度,依托支付宝、财付通等正规第三方支付平台,通过大量注册商户或个人账户,非法搭建的支付通道。 近日,福建省公安机关成功破获一起侵犯公民个人信息案,捣毁5个非法“第四方支付”平台,查明平台充值资金流水1.1亿余元,抓获犯罪嫌疑人40余名,涉及福建、辽宁、河南等省市。据了解,不法分子是通过开设所谓的网络科技公司,以经营互联网接入及相关服务为名掩盖非法获取公民个人信息之实。与此同时,犯罪团伙成员通过网络买卖银行卡、身份证、手机卡、U盾等“四件套”,再高价出售给境内外不法分子来非法牟利。 处在这一网络黑灰产业链上游的,正是涉嫌“洗钱”的非法“第四方支付”平台。这些平台与境外非法博彩网站或诈骗组织对接,利用“四件套”注册网络虚拟支付账号,在资金几经流转后实现洗钱目的,犯罪分子再从中抽取佣金。 通常情况下,使用这些非法支付平台的是一些赌博、诈骗和淫秽色情等团伙、人员,为规避监管,他们只能通过非法支付平台层层转账。因此,此类非法支付平台抽取的手续费也比较高。 常以“合法”面目示人 近年来,公安机关始终坚持重拳出击,严打网络赌博、网络传销犯罪。为了在资金结算环节逃避打击,非法“第四方支付”平台悄然露头,以完成大规模非法牟利。 业内专家指出,第三方支付平台往往监管严格,非法网站不能接入,非法“第四方平台”便趁机出现。 公安部网络安全保卫局巡视员张宏业介绍说,“第四方支付”平台又称聚合支付,聚合第三方支付平台、合作银行及其他服务商等接口,非法对外提供综合支付结算业务,是目前电信网络诈骗、网络赌博等犯罪团伙套取、漂白非法资金的所谓“绿色通道”。在通过大量购买空壳公司或用员工个人信息注册“第三方支付”账号后,不法分子再搭建网络平台,用这些账号来收取客户资金,承担相关黑灰利益链条的资金结算工作。 值得注意的是,这些非法“第四方支付”平台往往以“合法”面目示人,通过层层伪装来逃避打击监管。去年,广东省公安厅网警总队就曾开展打击非法“第四方支付”平台的系列专案收网行动,成功摧毁3个为网络赌博等犯罪活动提供资金结算的犯罪团伙。在深圳警方摧毁的一个非法“第四方支付”平台中,就是以“游戏公司”为掩护,借“商贸工作”来伪装自己,并为躲避监管准备了内容虚构的假合同。 别扫来源不明二维码 就在今年年初,最高人民法院和最高人民检察院联合发布了《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》,旨在依法惩治非法从事资金支付结算业务和非法买卖外汇犯罪活动,以维护金融市场秩序。《解释》中明晰了对“非法从事资金支付结算业务”和“非法买卖外汇”的认定标准,也为公安机关依法办理此类案件提供了参考。 专家指出,现阶段的非法“第四方支付”平台分工已经更为细化,一条完整而又隐蔽的产业链也对“第三方支付”平台的正常运营秩序产生了负面影响,务必要多策并举、严厉打击。 黄浩提醒,“第四方支付”平台并未拥有支付许可牌照,由个人组建的背景下也无法保障用户的资金安全,用户如果在下载相关软件时发现涉嫌赌博、色情等内容,应不参与、不传播,并积极向警方举报相关线索。 “广大人民群众在从事互联网金融活动时,要认准合规合法的网络支付平台,不要轻信平台虚假宣传,不要随意扫来源不明的支付二维码,避免将个人资金转入此类非法支付平台,谨防上当受骗或个人财产损失。”黄浩说。
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    7年前

    BC省“发薪日贷款”的规例 你了解多少?

    夏季来临,不少卑诗省民开始计划丰富多彩的暑期活动,但各种花费也令不少人感到手头紧张,“发薪日贷款”(Payday Loan)往往成为人们解决财政困境的一种选择。不过,卑诗商誉局(BBB)周五提醒民众要谨慎行事,事先了解“发薪日贷款”的风险,避免因此陷入更深的财务危机。 商誉局社区及公关经理戴维斯(Karla Davis)表示,各种收入水平的人都可能体验过“发薪日贷款”是唯一选择的时刻,但“发薪日贷款”通常会吸引那些信用额度不高、不足以获得信用卡或银行贷款的人,因此他们觉得需要依靠短期贷款。 这种贷款通常伴随着高利率和高压收数策略,许多借款人最终陷入债务循环问题,迫使他们反复贷款,并支付新的费用,直到他们最终能够存入足够的钱偿还本金,并摆脱债务。 尽管卑诗商誉局没有收到很多关于“发薪日贷款”的投诉,但并不意味该行业没有问题。戴维斯解释,有负面经历的人有时害怕或不投诉,因为可能会影响他们以后再借钱。 卑诗省个人可借的“发薪日贷款”最多为1,500元,必须在62天内偿还。借款利息最高不超过贷款额的15%。所有向卑诗省居民提供发薪日贷款的企业都必须领牌和遵守这一规定,即使该企业不在省内也要遵守。  
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    7年前

    油金暴涨带动股市 多指高收加元强劲

    周四北美股市走高,其中标普500指数冲上历史新高,金价暴涨至近6年的高位,因为美联储(Fed)暗示可能最快将在下个月降息。 ■市场预期多个国家将减息,金价涨至近6年高位。 网上图片 投资机构First Avenue Investment Counsel Inc.行政总裁兼首席投资官帕修坦(Kash Pashootan)表示,降息风不断扬起,先是听到欧洲央行本周暗示,最早可能在7月份的下一次政策会议上,推出新的刺激措施,接着美联储也对利率显示松软态度,均让投资者感到振奋。“就像打一剂类固醇针一样,自然令市场充满积极性。” 多伦多S&PTSX综合指数收升63.04点至16,574.83点。 黄金价格达到2013年9月以来的最高水平。国际原油价格则受地缘政治影响而飙升,因为伊朗击落一架美国无人机后,重量级的材料和能源板块瞬间上涨。 金价涨至近6年高位 几家黄金和能源公司均大涨,例如Crescent Point Energy Corp.升8.7%,而Eldorado Gold和Yamana Gold Inc.分别上涨12%和9.5%。 8月黄金合约上涨48.10美元至每盎司1,396.90美元。 8月石油合约上涨3.10美元至每桶57.07美元。 加元兑美元周四涨近1美仙,平均汇率价格75.81美仙,远高于周三的74.95美仙。 道琼斯工业平均指数上涨249.17点,收于26,753.17点,盘中触及26,798.63点的高位,仅略低于去年10月创下的历史新高。标准普尔500指数上涨27.72点至2,954.18点,站上新高位。纳斯达克综合指数上涨64.02点至8,051.34点。 帕修坦形容,现在的气氛像是参加一个大学夏日派对,有人带了啤酒饮料,每个人都有沉醉感。但他提醒,由于经济进一步恶化,现在削减利率将使央行几乎没有其他工具来应付未来的经济变化,因此市场兴奋度会消退。 帕修坦预计,美国将在7月先降息一次,今年底会再次降息。他并预测加拿大央行将在今年晚些时候降息。“历史上,加拿大降息的时间会比美国落后约6个月,现在已经看到加拿大央行的用语变得更开放了,透露出愿意降低利率的意愿。”  
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    7年前

    昨日加元暴涨 只因杜鲁多宣布这个消息

    昨天总理杜鲁多宣布再次批准开建横山输油管道项目,以把更多的阿尔伯塔省开采的石油送往BC省太平洋沿岸的油码头以出口亚洲国家。话音一落,加元兑人民币跳空后飙到了5.20。之后冲到5.21,到今天上午11时止回落到5.19。  
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    7年前

    大麻合法后5个半月 政府增加税收近2亿元

    开放大麻合法化,对政府最大的利益就是荷包丰收。加拿大统计局周三表示,自大麻合法化后的5个半月时间,联邦和省政府的税收已达1.86亿元。 大麻除了征收一般销售税(Sales Tax)外,还有特许消费税(Excise Tax)。其中联邦政府获得1900万加元的特许权税和3600万加元的销售税,各省政府获得5300万加元的销售税和7900万加元的特许权税及其返还。 此外,自从大麻合法化后的5个半月内,家庭购买支出上所生的一般消费税比之前增加68.1%。 统计局表示,随着更多的大麻零售店开放,预计下半年的大麻税收还会更多。 看在经济学家眼中,政府5个半月获得税收1.89亿元是低于预期的。加拿大会议局经济学家吉巴德(Robyn Gibbard)表示,因为去年大麻合法化之后,遇到了供应短缺的问题,导致一些零售商不得不减少营业时间或省府限制零售许可证的数量。「这些崎岖导致销售不如预期,但未来应该会有强劲增长。」   大麻合法化以来,大麻消费者在总人口当中的比例从14%增加到18%。但是15岁以上人口中表示,每天或几乎每天吸大麻的人口和一年前一样,仍然是6%。大麻消费者的平均年龄为38岁,比2004年多9岁。他们的平均消费量是每3个月28克。 加拿大统计局今年第一季度的家庭支出数据显示,大多数非医疗用途的大麻是从非法市场购买,价值11亿元,相比之下,通过合法渠道购买总额只有3.77亿元。    
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    7年前

    菜价最大飙升涨幅!加拿大生活成本再增加

    加国蔬菜价格录得39个月以来最大按年升幅的16.7%,再加上其他商品价格亦明显向上,引致加拿大通胀进一步升温,5月份综合消费物价指数(CPI)上升2.4%,是去年10月以来最大升幅。 经济分析员普遍预期加国5月份CPI为2.1%。 加拿大统计局表示,5月份CPI录得2.4%增幅,除录得7个月以来最大按年增长外,亦是连续第四个月录得按月上升。 统计局表示,用作统计CPI的8个组成部份的价格均录得上升,其中,新鲜蔬菜价格录得2016年2月以来最大按年升幅,达16.7%,食品价格亦升3.5%,汽车保险价格升8.1%,运输价格升3.1%,航空运输成本升8.9%,乘车开支增加4.2%。 但5月份汽油价格则录得3.7%跌幅。 统计局表示,若不计入汽油环节后的指数按年上升2.7%,较4月份的2.3%升幅,再升0.4个百分点。 加拿大中央银行有见2018年底及今年初经济表现疲弱后,近数月维持利率不变。
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    7年前

    618电商新三国已成型:阿里京东拼命下沉拼多多却

    中国电商领域“猫狗拼”的新三国时代已成常态,但今年618的背景色却尤为复杂。 这是京东经历多事之秋后首场“大秀”,势必要铆足劲头捍卫主场优势;这也是天猫首次提出618投入规模向双11看齐,调动了聚划算、淘抢购、天天特卖等淘系11个营销平台全面参与的中场战事;与此同时,这还是拼多多上市后首次宣布参与电商造节,旗帜鲜明的站出来与阿里、京东进行的正面较量。 “618”从为京东庆生的大促主场,到“猫狗”大战,再到今日“猫狗拼”三足鼎立,成为了大家共同的节日。 2019年“618”促销,各家都拿出了不错的成绩:京东18天累计下单金额达2015亿元;拼多多订单数突破10.8亿笔,GMV同比增长超过300%;天猫上百个国内外品牌成交超去年双11,超过110家品牌成交过亿;苏宁全渠道订单量同比增长133%。 纵观今年618,无论是资源投入强度、品牌参与数量,还是补贴让利规模,或者彼此之间因抢夺品牌商引燃的强火药味,都确如京东轮值CEO徐雷所言,“这是有史以来规模最大的一届618”。 京东、阿里杀入低线城市 在这场“失去”刘强东的首场618中,京东拿出了数个“最大规模”来捍卫自己的主场优势。 按照徐雷的介绍,今年618是京东及合作伙伴投入最大的618——千万人合力、百万线下门店齐参与、营销活动可覆盖7.5亿消费者。整个618期间,京东直接带动了22万线上商家、上百万家线下门店以及遍布全国的500多万物流配送、众包服务人员共同参与其中。 这些努力也确实为京东带来了抢眼的战绩。 截止6月18日上午9:49,今年京东618累计下单金额已经超越去年618记录。从2019年6月1日0点到6月18日24点,京东618累计下单金额达2015亿元。 值得注意的是,今年618京东在全面扩张消费品类,争夺商家新品首发这些固有战略之外,更加立场坚定的向下拉新。 京东是以5月24日的“全民拼购日”打响了今年618的第一炮,并发布“厂直优品”计划,通过提供定制化营销、技术、物流、金融等服务措施,联合工厂产品直供、采用拼团方式进行社交裂变,可见京东对挖掘拼购市场的决心。 最终的诉求,是为了更有效的触达低线级市场的用户。 一面是互联网红利殆尽、一二线城市用户增长乏力,另一面是新平台拼多多的强势崛起,京东早已感受到拉新压力。 仅以这次618试水的结果来看,京东选择的这套打法确实存在着可行性。据京东大数据显示,5月24日的“京东拼购日”开场15分钟,京东拼购下单量便突破100万,全天卖出2620万件商品,下单量较去年同期同比增长了近45倍。 转过头来开始重视下沉市场的还有阿里巴巴。 今年3月,“聚划算”被阿里委以重任,淘宝总裁、天猫总裁蒋凡将聚划算定义为“阿里巴巴集团品质惠经济战略窗口、全球消费者品质惠生活首选购物品台”。天猫曾统计2018年参加聚划算的品牌中,平均有80%的成交来自新客,近半数新客来自下沉市场。、 天猫官方称,天猫618首小时,仅聚划算单一营销通道就卖出了超3000万件商品。 得三四线用户得天下。从这次618阿里、京东释放出的信号来看,电商下沉已经成为了新的游戏规则。 拼多多首战618 拼多多第一次玩618,但似乎一出生就风华正茂。 拼多多自6月1日启动的大促第一小时销售额较去年同期涨幅超过10倍,其中苹果系列电子产品单日销售额达2.5亿元,母婴、食品类产品销售额同比增幅超过400%,水果生鲜在内的农产品日订单量突破500万单…… 与其他电商平台优惠方式不同的是,拼多多618期间大促模式采用补贴和团购。618期间,拼多多联合品牌方共同补贴100亿现金,拼多多挑选了10000款最受全国消费者欢迎的商品进行补贴。其中,“今日必买”每天推出3款超低价品牌标品,在比对其他渠道最低价的基础上,实行200元至1000元不等的再降幅,每款产品限量2000至10000件。 在大众怀疑这种简单粗暴的比价促销是否足够吸引眼球时,拼多多便奉上了让诸多平台眼馋不已的成绩单:截至6月5日上午11点,拼多多实物商品订单成交量超过3亿笔。截至6月18日24:00订单数超11亿笔,GMV同比增长超过300%。 “搅局者”拼多多还在天猫、京东费劲心思开拓下沉市场时,举起了“升级”的大旗。 在拼多多百亿补贴专区,可以看到补贴力度大的商品都是些代表消费升级的品质商品。苹果的手机、ReFa的瘦脸仪,以及包括美的、九阳、苏泊尔在内的国产厨电品牌,都被囊括其中。 据拼多多数据显示,整个618期间,拼多多联合优质产能推出的定制化产品销量超过900万件。团队还曾向媒体表示,“目前,拼多多团队已经与50多家相关制造商建立联系,经团队初步评估,如果采取工厂直供的方式,部分同类商品的价格仅为热门商品的三分之一。” 拼多多意欲反攻一二线城市其实已经是老生常谈。 本次618中,拼多多数据显示,截止6月17日24点,平台“618大促”水果生鲜、食品等农(副)产品订单中,约七成来自一二线城市消费者。 5月7日,极光大数据发布的最新报告显示,截至2019年第一季度,拼多多新增用户44.2%来自二线及以上城市,一二线城市用户占比持续上升。此外,拼多多的用户渗透率持续攀升,对于淘宝用户的渗透率已达40.1%。 后刘强东时代的618,线上流量争夺更加白热化,主场攻守的判定也更加暧昧,但对于新消费人群的探索仍是永恒的话题。
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    7年前

    加拿大 5 月份通胀率升到 2.4%

    由于食品价格上涨,加拿大 2019 年 5 月份的年通货膨胀率升至 2.4%,这是自 2018 年10 月以来的最大涨幅,加拿大人会感到物价的一定压力。 今年 4 月份的年通胀率为 2%。 根据加拿大统计局周三(6月19日)公布的消费物价指数(CPI),在统计局跟踪的 8 个类别中,价格均高于去年同期。 (Paul Chiasson/The Canadian Press) 食品价格的上涨最为明显,食品价格今年 4 月份的涨幅 为 3%,5 月的价格则比去年5月上涨了 4%。 与 2018 年 5 月相比,新鲜蔬菜的成本上涨 16.7%,肉类价格上涨 2.9%,从而使食品的价格上涨高于物价平均增长。 汽油的价格是一个例外,与 2018 年 5 月相比,加拿大的汽油价格下跌了 3.7%。  
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    7年前

    骗局终揭晓,ofo被追债2.5亿,现已身无分文

    近日,中国裁判文书网发布一份事关ofo运营主体东峡大通(北京)管理咨询有限公司的裁定书。裁定书显示,天津富士达自行车工业有限公司与东峡大通曾现买卖纠纷,天津市高级人民法院作出民事调解书,东峡大通未履行生效法律文书确定的义务,天津富士达于是向天津高院申请执行,执行标的为2.5亿元。通过最高人民法院‘总对总’查控系统对被执行人名下财产进行了查询,系统反馈查询信息为无财产。”法院已向东峡大通发出限制消费令,根据上述情概况,法院终结了该次执行程序,并称天津富士达发现东峡大通有可供执行财产的,可以再次申请执行。 根据启信宝的数据显示,ofo小黄车的运营主体东峡大通(北京)管理咨询有限公司已经有207项判决文书,被执行人信息高达95项之多,可以说已经成为了一个真正的老赖资产。我们一直在说小黄车已经黄了,但是没想到小黄车黄的这么快。我们之前一大家一直都在想说,小黄车什么时候能把我们在排队,几年的押金能把押金退了,但实际上我们都会想的说,必然小黄车还是有一些资产的,他还是有可能有运营下去的可能性,基本上所有人都会抱着这样的一个幻想,但是没想到小黄车实际上已经并没有可供执行的资产。 那么身无分文的小黄车,到底会什么会沦落到今天的地步?其实我们能够看到的是共享单车这个市场,它的市场逻辑存在节点是有着非常大的一个错误。这就是原先共享经济的起点,它的核心逻辑是你这个经济的产品是不是在市场上是闲置的资源,他的核心是要将闲置资源充分调动起来,从而提升整个社会的经济效益。但是以小黄车为代表的共享单车在中国其实已经变成了一个另类的租赁经济,它已经完全背离了原先共享经济的初衷,这是小黄车注定要失败的一个重要根源。 与此同时我们能看到市场,并不是没有给小黄车机会,在小黄车和摩拜单车进行全面竞争的时候,市场给了小黄车相当长的一段时间,让小黄车可以在自己的业务发展过程中想方设法构建更多的盈利点。然而我们看到的是小黄车其实一直都没有做到让自己能变得更加能盈利,最终的结果是小黄车在缺乏盈利模式的情况下,不断的亏损,不断的烧钱,乃至于烧到没办法烧下去的时候,最终成为了现在的样子,可以说小黄车已经将自己原先的大好机会全部都放弃掉了。 如今的共享单车市场,反而存活下来的是几乎没有人看好的哈罗单车,哈罗单车成功的重要根源就是在于它本身就是具备了极强的资本实力,它有着阿里巴巴集团和蚂蚁服作为背景,从而支撑自己的发展。再加上哈罗单车它本身的市场前景,就是在小黄车和摩拜单车打的两败俱伤的时候,哈罗单车成功的在夹缝中生存了。而且由于哈罗单车本身和阿里集团所存在的强业务联系,让他可以成为服务阿里本身产业链的一个组成部分,而不是说自己单独的去找自己的盈利模式,这是大部分共享单车企业所不具备的优势。 如今的小黄车已经到了真正身无分文的时刻,他离最终的倒闭基本上也是可以说进入了一个倒计时的状态。只是小黄车给我们的启示,到底是什么共享经济的下半场,到底该怎么玩,这都是需要我们仔细考量的问题。
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    7年前

    负收益倒逼央行放水 美联储下周要行动

    上周标普500收复季度线关键技术关口后,美股三大指数本周集体录得小幅盈利。标普500指数盘中两度尝试填补2905-2925这一缺口未果,最终报收于2887点。道琼斯工业平均指数报收于26089点。纳斯达克指数报收于7796点,走势相对较弱,其中半导体板块拖累明显。   (大盘度过平静一周,收敛的价格走势,等待下周美联储会议6月18日) 本周博通公布财报后表示:公司营收不及预期。随着公司未来对华为供应受到限制,公司短期内将出现出货量锐减。博通的情况只是全球半导体行业的一个缩影,过去20年的这一条供应链面临重组,行业短期内难免会有较大的阵痛期。 FACTSET 预计:今年二季度标普500企业的盈利还会出现2-3%左右的盈利下滑。其中海外业务营收占比超过一半的盈利下滑将更为明显达到9%-10%,这些企业近期股价出现了明显的反映。可见,虽然大盘还是维持在历史新高的附近,不过走势分化已经非常明显,在美国营收占比较大的企业,未来的盈利还有成长空间。 美国不少零售企业包括costco, walmart等纷纷表示:随着中美贸易争端不断地升温,全球经济增速会下降,美国本土消费者恐怕会面临生活成本的上升。企业为维持赢利,恐怕会初现一些岗位流失就业的隐忧。 宏观消息面上,美国公布了五月份的零售数据。总体还是录得了0.5%的上升,相比前一个月的增幅有所改善。考虑到消费占美国经济成长占据主导地位,白宫经济顾问依然相信美国经济在未来的一个到两个季度还是能够达到3%的GDP增速。10年期美国公债的收益率维持在2.09%,并未随着周边债市出现进一步收益率下滑。 美国央行上周表态会根据美国的经济情况,在货币政策上做出正确地应对令市场对流动性的担忧公债收益率利差从上周28个基点已经缩窄到了8个基点。长短债利差倒置的问题暂时稳定了下来。 美国目前的经济数据显得还是在强势区间,不过外部环境放缓已经成为了近期的常态。包括全球其它成熟经济体以及新兴市场。市场预期,下半年经济增速恐怕进一步放缓,目前全球一共出现了11.7万亿的负收益率的债券。 相比2016年退欧风波仅仅少了3千亿,如果全球央行被迫再次放水来应对经济衰退,负收益率债券规模只会越来越多。本周美元指数回升到了97.5,再次扣关98点。今年以来美元指数一直都在95-98点的区间范围内横盘整理,至今未出现单边的实质突破。 加拿大TSX指数本周也跟随美股大盘录得小幅上涨,最终报收于16301点,也是处于历史高位附近。原油价格本周眼看就要跌到50美元一桶附近,随后由于中东局势进一步紧张,油价才勉强出现反弹,暂时止住了进一步下滑的动能。商品属性较强的加元,受到油价的影响走弱,加币兑美元汇率跌破75美分,跌至74.57美分。  
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    7年前

    未来一周加拿大商业界关注的大事

    未来一周加拿大商业界需要关注的5件事: 1. 央行谈话加拿大中央银行副行长舒萨比尔(Lawrence Schembri)周一在爱民顿与北亚伯达省经济学会举行会谈。央行表示,去年第四季度和今年第一季度堪称是在2015年以来季度增长最疲弱的情况,但预计今年剩余时间可看到经济增长加速。 2. Shopify大会电子商务公司Shopify将于周二在多伦多举行为期三天的年度联合大会,行政总裁将在会中发表演讲,谈及公司展望。总部位于渥太华的SShopify第一季度表现和全年展望均优于分析师预期,这得益于公司在国际上的扩张和网上零售购物出色的努力成果。 3. HBC股东大会哈德逊湾百货公司将于周三在多伦多召开年度股东大会。该公司上个星期发布消息提到,为摆脱营运困境、加速转型,公司计画成为私有公司。行政总裁福克斯(Helena Foulkes)日前也对外表示,去年过于重视中等价位的产品,将在今年增加更多高档商品。 4. 通胀指数加拿大统计局周三将公布5月份的消费者物价指数。该机构上次报告称,加拿大的年度通货膨胀率连续第三个月加速上升,部分原因是有省份开始实施新的碳税制度,促使汽油价格走高。 5. Canopy财报大麻公司Canopy Growth Corp.周五会公布第四季度财务业绩。该持牌大麻生产商于5月宣布以约3.429亿元的价格收购一家专门从事欧洲医生使用的大麻素类药物治疗的德国公司,在竞争激烈的大麻市场上,继续展现并购企图。  
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    7年前

    人活着钱没了!加拿大人退休存款不足

        退休人士的一个大问题是如何让自己在活着的时候,还有足够钱花。世界经济论坛的最新研究结果足以引起老人们的注意。这份研究指出,加拿大人的退休存款会在人均寿命之前十年花完。   人还活着,钱没了。    这不是加拿大一个国家的问题,而是西方各国普遍面临的问题。从美国到欧洲、澳大利亚和日本,世界经济论坛警告,退休账户上的余额增长,跟不上人均寿命所需要的支出增长。     据彭博新闻报道,在美国,65岁人士的存款只够分摊退休后9.7年的生活收入。这个年数与美国男性平均寿命相比,差距是8.3年,女性因为寿命略长,差距是10.9年。   在加拿大、英国、澳大利亚和荷兰,退休存款与男性寿命的相差也是10年左右。这些国家的女性寿命略长,将面临额外2至3年的财力不足。   简言之,老人们在去世之前十年,就已经把钱花完了。   报告合作者、论坛的机构投资人主任Han Yik指出,这需要政策制定者、雇主和个人采取行动,否则退休人士只能延迟退休,或者必须少花钱和多赚钱。   报告假设退休后,人们需要退休前收入的70%,这并不包括社会保障金或其他政府福利。情况最严重的是日本。日本男性的退休存款不足是15年,女性近20年。   虽然日本人的存款不比其他国家少,但是他们往往投资更保守,收益低,结果导致平均存款只够退休后4.5年的开支。日本女性的平均寿命是87.1岁,全球最高,男性81岁。   报告还指出,全球各国政府和雇主都已经把这一问题推向个人,比如加拿大自由党政府提出加强退休金计划(CPP),通过提高雇主和雇员的供款额度,增加退休福利金。   报告也建议,应鼓励更多员工参与退休储蓄计划,雇主需要提供更多投资选择,帮助员工存下足够的钱。   根据论坛报告的统计,全球而言,退休存款与平均寿命的差距将从2015年的70万亿美元,增加到2050年的超过400万亿美元。美国的退休存款缺口最大,为137万亿美元,其次是中国119万亿美元和印度85万亿美元。
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