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温哥华市中心一处极具象征意义的商业地标——位于674 Granville Street的前Hudson’s Bay Company旗舰百货大楼，或即将迎来新的归属。 根据FTI Consulting Canada提交给法院的最新文件，该物业拟出售给本地大型开发商Onni Development Capital Corp.，其母公司Onni Group是卑诗省最具实力的地产开发商之一。 此次出售是哈德逊湾公司在2025年6月停止运营后，对全国多处零售物业进行处置计划的一部分。温哥华项目属于四个核心资产之一，由接管人在法院监督下推进销售。自2025年中期关闭以来，这些物业一直处于空置状态，而持续增加的保险、税费及维护成本已累计超过980万加元，进一步加快了出售进程。 报告显示，买卖双方已于2026年4月23日签署购房协议，但交易仍需法院批准才能最终生效。接管方表示，在完成必要的行政程序后，将很快再次向法院申请确认交易。 在销售过程中，CBRE受委托负责市场推广，面向全球广泛寻找买家。其团队接触了约1600个潜在投资者，并与80家进行直接沟通，其中32家签署保密协议获取详细资料，同时还安排了9次实地考察。最终，Onni提交的方案被认为是当前“最优选择之一”，尽管具体成交价格尚未公开。 根据卑诗省评估局数据，截至2025年，该物业估值超过1.71亿加元，其中土地价值占绝大部分。值得注意的是，交易条款中设有较高的违约金机制，为买方提供一定保障，这在类似交易中属于较高水平，也被视为促成协议的重要因素。 该地块未来的开发潜力备受关注。建筑始建于1927年，占地约1.76英亩，总面积超过61万平方英尺，包含地下零售空间，并与SkyTrain的格兰维尔站直接相连。若交易获批，市场普遍预计将启动大型综合开发项目，在保留历史外立面的前提下进行高密度重建。 事实上，类似方向早有规划。2022年，哈德逊湾曾提出改造方案，计划在保留历史立面的基础上拆除内部结构，并加建12层办公与商业空间，总规模超过140万平方英尺。不过该计划随后被取消。 与此同时，温哥华市政府在2024年放宽“山景视线走廊”限制，为市中心地块提供更高建筑密度，也为此类重建创造了更大空间。 作为经验丰富的开发商，Onni近年来在大温地区主导多个大型项目，包括位于本拿比的Brentwood区域开发，以及高密度社区和综合用途地产。若此次收购顺利完成，这座百年商业地标或将迎来全新转型，成为温哥华城市更新的重要节点。  

加拿大央行今日宣布，将隔夜利率目标维持在 2.25%。 加油站的油价不断上升、超市账单越来越重……加拿大央行的决定意味着，短期内没有缓解高物价的计划。   央行在新闻稿中表示，中东局势不断变化导致市场波动加剧，美国的贸易政策也持续重塑全球贸易格局，这两者成为当前主要的不确定因素。央行 4 月的展望假设关税维持不变，全球基准油价将在 2027 年年中降至每桶 75 加元。 伊朗战争导致能源价格大幅上涨，并造成运输中断，不仅削弱了石油进口国的增长前景，也推高了全球通胀。在美国，受 AI 相关投资和消费增长推动，预计未来经济仍将保持稳健增长。中国经济因出口强劲获得支撑。欧元区因石油和天然气价格上涨，经济活动受到影响。 金融环境持续波动，受中东局势每日变化以及市场对通胀和利率预期调整影响。自 1 月以来，债券收益率略有上升，而股市在战争初期大幅下跌后已出现回升。自战争爆发以来，加元兑大多数主要货币升值，加元兑加元汇率则相对稳定。 总体来看，预计全球经济在 2026、2027 和 2028 年将以约 3% 的速度增长。由于能源价格上涨，未来一年全球通胀预期被上调。 央行表示，加拿大的经济增长前景与 1 月份《货币政策报告》（MPR）预测基本一致。2025 年第四季度经济收缩后，预计 2026 年初已恢复增长。消费和政府支出继续支持经济活动，但关税和贸易不确定性拖累了出口和企业投资。2025 年第四季度住房市场活动下滑，受人口增速放缓、经济不确定性和可负担性问题影响。劳动力市场较为疲软，过去一年就业增长低迷，受美国关税影响行业出现失业。失业率维持在 6.5% 至 7% 区间，反映了招聘疲软和求职人数减少的双重因素。 央行 4 月预测 2026 年 GDP 增长 1.2%，2027 年升至 1.6%，2028 年为 1.7%，届时出口和企业投资增长将恢复但整体增速较低。随着 GDP 稍高于潜在增速，经济中现有的过剩产能将逐步被消化。尽管伊朗战争可能影响经济结构，但整体 GDP 增速在最新预测中变化不大：由于加拿大是大型石油净出口国，油价上涨提升了全国收入，尽管消费者因汽油价格上涨而承受压力。 受汽油价格大幅上涨影响，3 月 CPI 通胀率升至 2.4%。此前，通胀数据已连续数月放缓。核心通胀率持续回落，最近一份通胀报告中略高于 2%，CPI 构成中价格涨幅超过 3% 的项目占比近几个月也有所下降。截至目前，尚无明显证据显示油价上涨已广泛传导至商品和服务价格，但未来几个月仍需密切关注。受汽油和食品价格高企影响，短期通胀预期上升，但长期通胀预期保持稳定。 预计 4 月 CPI 通胀率将进一步升至约 3%。在假设油价回落的情况下，预计通胀将在明年初回落至 2% 目标，并在预测期内维持在 2% 左右。 央行表示，在上述背景和当前预测下，管理委员会决定将政策利率保持在 2.25%。央行正在密切关注中东冲突的影响，以及经济对美国关税和贸易政策不确定性的反应。管理委员会将忽略战争对通胀的短期影响，但不会让能源价格上涨导致通胀持续高企。随着形势演变，央行将随时准备采取必要应对措施。 央行下次隔夜利率目标公布日期为 2026 年 6 月 10 日，下一份货币政策报告将于 2026 年 7 月 15 日发布。

明年起，加拿大人在工资单上会发现 CPP（加拿大养老金计划）供款小幅减少。以年薪 7 万元为例，全年可省约 133 元。 在本周二春季经济更新中，联邦政府宣布，自明年 1 月起，CPP 的综合供款率将从 9.9% 降至 9.5%。这一供款率由雇员和雇主分摊，自雇人士则需全额承担。 政府在更新文件中表示，这一调整将惠及 1600 万名 CPP 供款人，同时确保养老金计划的财务稳健。   文件写道：“此举每年可减少逾 30 亿元的总供款，让大家能保留更多工资，同时保障 CPP 的长期可持续性。” 2017 年，联邦政府曾推出 CPP 增强计划，将供款比例在 7 年内分阶段提高 2%，以提升缴费者的养老金福利。此次增强部分的供款比例不变。 Desjardins Group 首席经济师 Jimmy Jean 表示，这一变化幅度不大，对那些为生活账单发愁的人影响有限。 他说：“我认为这不会带来重大影响，更多是形象意义。” 虽然个人年薪 7 万元的加拿大人一年只省 133 元，但雇主为每位员工同样能省下这笔钱，累计之下节省可观。 CPP 由独立的投资委员会管理，精算报告显示，该计划至少 75 年内可持续。截至去年，管理资产达 7800 亿元，预计到 2031 年投资总额将达 1 万亿元。精算报告还指出，政府本可将供款率降幅扩大至超过目前的 0.4 个百分点。 Jean 认为，养老金计划完全有能力承受本次供款下调。 “政府不会以牺牲基金可持续性为代价来做这件事。”

加拿大人可获得高达 $5,000 的认证补助，提升热门职业技能 加拿大的工人们不久将有机会获得高达 $5,000 的补助，以完成当前极具需求的职业认证。 在周二的2026年春季经济报告中，财政部长兼国家收入部长弗朗索瓦-菲利普·香槟在渥太华谈到了加拿大的就业问题。 他说：“投资我们的未来就是投资那些正在建设未来的人。因此，本次更新重点帮助工人和年轻人获得成功所需的技能、经验和支持，并为他们提供机会。”   根据计划，政府表示将在未来五年内投资高达 $60 亿用于招聘和培训，以应对技术工人短缺的问题。到2030至2031年，政府计划培训和招聘多达10万名技术工人，并为培训和实践经验提供经济补偿。目标是创造机会，吸引从事住房、基础设施和国防工程的工人。 加拿大的工作机会 政府还通过提供激励措施来吸引人才：完成红印认证的加拿大人可能获得奖金。   政府希望加快认证进程，并通过持续的支持与奖金来奖励完成认证的工人。因此，决定为获得红印技师认证的学徒提供一次性奖金 $5,000。 那么，什么是红印证书呢？ 根据该项目官方网站，该计划为全加拿大技工的技能评估设定了统一标准。由于红印认证是国家标准，它还促进了就业流动性，使工人在全国范围内更容易从事自己的职业。   该项目是联邦政府与各省和地区之间的合作伙伴关系，各省负责学徒培训和职业认证。工人必须满足必要的工作经验并通过红印证书考试。 除了奖金外，政府还将为学徒提供每周高达 $400（每位学徒总计可达 $16,000）的补助，以支持他们参加强制性课堂技术培训。 加拿大的工作机会   为了应对青年失业问题，政府还为15至30岁的年轻人提供技术类的带薪入门职位，帮助他们积累经验，进而有机会进入学徒制。 香槟表示：“我们正在做更多的工作，因为增长依赖于人，并且给予他们成功的工具。” 根据加拿大统计局的数据，2024年，近50万人注册了红印职业的学徒项目。其中，注册人数最多的职业为建筑电工、木匠、汽车服务技术员和管道工。    

加拿大的新主权财富基金是什么？它将如何影响纳税人？ 加拿大总理马克·卡尼于周一宣布，加拿大将推出首个主权财富基金。 渥太华将初始投资250亿加元，启动名为“强大加拿大基金”的项目。在周二的春季经济更新中，联邦政府表示，该基金将用于投资“关键的、具有战略意义的加拿大项目与企业，为加拿大人提供就业机会、促进经济增长和增强安全。” 卡尼在周一的首次公告中表示：“加拿大新政府正在推动一系列国家建设项目，涵盖能源、贸易、关键矿产、交通、数据等领域，这些项目将使加拿大更加坚韧、独立和强大。通过强大加拿大基金，所有加拿大人都将有机会直接分享这些成果。”     那么，加拿大的主权财富基金到底是如何运作的？对于普通加拿大人来说，这意味着什么呢？ 《每日蜂蜜》与经济学家进行了对话，分析该基金是否真的会帮助或妨碍纳税人。   什么是主权财富基金，为什么各国设立它？ 主权财富基金是一种由国家拥有的投资基金。就像您可能拥有的股票、债券和房地产投资组合一样，这个基金也是如此，但规模显然要大得多，具有全球性质。因此，卡尼将这一主权财富基金描述为“国家储蓄和投资账户。” 多伦多大学经济学教授约瑟夫·斯坦伯格将其比作“政府运营的资产管理公司。” 他告诉《每日蜂蜜》，主权财富基金一般会投资由国有资产产生的收入，通常是石油开采所带来的收益。这就是为什么像沙特阿拉伯、卡塔尔、阿联酋和挪威等拥有大型石油产业的国家设立主权财富基金的原因。   斯坦伯格解释说：“他们的做法是利用石油开采产生的收入，投资于全球多样化的股票、债券等投资组合，其明确目的是为这些国家的公民带来良好的财务回报。” 虽然强大加拿大基金是国家层面的第一个此类基金，但阿尔伯塔省自1976年以来已经拥有自己的主权财富基金，即阿尔伯塔遗产储蓄信托基金。 省政府表示，该基金将阿尔伯塔省石油和天然气领域的一部分收入进行再投资，旨在为当前及未来的阿尔伯塔居民提供“最大的财务回报”。自初始投资15亿加元以来，该信托基金已增长至截至2025年12月的319亿加元。   加拿大的主权财富基金将如何运作？ 加拿大财富基金 根据春季经济更新，联邦政府将设立专门的强大加拿大基金过渡办公室，以便最终确定该基金。 政府大致勾勒出基金的运作方式：资金来源将包括政府投资（首期250亿加元）、联邦资产，以及一款零售投资产品，旨在为加拿大人提供直接投资基金的机会，以便“享受该基金国家建设投资所带来的财务回报。”   尽管目前关于强大加拿大基金的投资方式与债券或ETF如何比较的细节仍然有限，但渥太华表示，该基金将易于接触，加拿大人的初步投资将受到保护。 加拿大重大项目办公室将利用这些投资资金用于清洁能源、关键矿产、农业和基础设施项目。所得回报将被再投资于更多项目，支付给零售投资者，并返还给纳税人。 强大加拿大基金与其他主权财富基金的比较 加拿大财富基金   卡尼将挪威的主权财富基金（挪威政府养老金基金）作为黄金标准的例子。然而，斯坦伯格表示，强大加拿大基金在许多方面是挪威基金的对立面。 主要区别在于，该基金主要通过政府债务来融资。 梅尔省经济研究所的经济学家埃曼纽尔·B·福贝特向《每日蜂蜜》解释道：“当挪威的运作良好时，它是利用盈余来进行投资的，而这需要没有预算赤字。因此，他们利用这些资金进行投资，从而为国民创造更大的收入。”   自2019年以来，挪威仅出现过一次预算赤字。而相比之下，加拿大在此期间则未出现预算盈余。2025至2026年间，加拿大预算赤字预计为669亿加元，低于秋季预算中的783亿加元预测。 两国主权财富基金的另一个主要区别在于资金的使用方向。 斯坦伯格解释说，斯堪的纳维亚国家的基金在其投资组合中对国内资产的投资比例为零，100%的资金用于国外，以避免对挪威国内经济因某个行业的投资而产生扭曲。   他说：“强大加拿大基金的明确目标是专注于国内项目进行投资。听起来，强大加拿大基金的目标是持有基金资助的公司和项目的股权。” 这对加拿大纳税人有什么好处？ 加拿大财富基金 福贝特表示，该基金风险在于可能会给纳税人带来高额成本，而获得的回报有限，并认为政府基本上是在“拿加拿大人的钱赌博”。   她说：“如果总理想要创建另一个主权财富基金，他应该借鉴挪威的经验，实施严格的保障措施，并提交平衡预算。” 斯坦伯格对此表示赞同，他主要担忧的是基金所选择的项目可能无法“为纳税人带来任何实质性的财务回报。” 关于目前面向个人的零售投资产品，斯坦伯格认为这是创新之举，但他对这是否能对普通加拿大人产生实际帮助持怀疑态度。   他说：“加拿大人已经可以通过股市投资于国内公司。” 那些最终选择投资强大加拿大基金的个人可能会获得正回报，并分享一些利润，并且其本金也受保护。然而，斯坦伯格质疑如果一个项目失败，谁来承担保护该资本的成本。 他说：“最终承担损失的将是加拿大的纳税人。因此，加拿大纳税人将会承受这些项目出现的任何损失。”   福贝特补充道，挪威明确的 mandate是将投资重点放在国外而非国内，这限制了政治干预资金分配的潜力。 她表示：“这样的政府支持的产业政策会改变激励机制，更倾向于那些符合条件的企业家，而不是那些拥有最强增长潜力的企业。虽然刺激投资的目标是值得称赞的，但采用的方法还有很多需要改进的地方。” 斯坦伯格表示，如果加拿大试图解决的问题是无法产生足够的投资来维持经济增长，那财富基金则是一个权宜之计。   他说：“我更倾向于的替代方案是，确定某个特定行业或者领域需要支持，而该行业尚未得到足够投资，并提供透明的行业补贴或低于市场的贷款，适用于任何在该行业内运营的项目或公司。” 有关强大加拿大基金的更多细节，请参阅春季经济更新。