时事

加州圣荷西律取沙区(Berryessa)一对华裔年迈夫妇，上月底遭多名劫匪入屋洗劫全屋，过程中受害夫妇遭皮带綑绑双手和胶带封嘴，折磨数小时。如今两人分享遭遇，盼引起外界关注和鼓励其他受害者勇敢讲述自身感受。 案发于5月31日下午，透过受害老翁的女儿翻译，82岁老翁与72岁妻子说他们当时正在看中国连续剧，剧也还没看完，突然有多名陌生人跳过围栏，闯进屋子里。   老妇说，劫匪用胶带把他们嘴巴封起来，再用他们的皮带绑起夫妇双手，然后逼两人进浴室，继而搜括全屋。为了安全起见，受害夫妇和老妇继女均拒绝公开姓名。 老妇说，劫匪开始不耐烦，用枪殴打老翁头部，令她惧怕。 此时劫匪找到夫妇的提款卡，因为老夫妇不会英文，劫匪竟用夫妇的手机打电话找人翻译，要求他们交出提款卡密码。 老妇示意没有密码，此时电话另一头的翻译用国语问他们：你是不是在说实话？ 电视台报道指，犯罪过程中用上翻译，圣荷西警方也表示闻所未闻。 最后受害夫妇的磨难长达两小时，直至劫匪偷走他们的座驾离开为止。 警方表示，该批劫匪其后开着老夫妇的座驾，前往1英里外另一间民宅盗窃。 从其他监视器片段可见，劫匪也是跳过第二间屋的围栏。除了用枪，劫匪也有用其他工具威胁屋内父亲和15个月大男童。 警方发言人卡米里洛(Christian Camarillo)表示，现在疑犯手法有改变，警方矢言会将疑犯绳之以法。他鼓励公众提高警剔，如有任何资料，应即致电408-277-4166或电邮4542@sanjoseca.gov与探员布兰德(Van Brande)联络。 老人的女儿对父亲和继母勇敢说出遭遇感到自豪，希望提醒湾区居民多加注意和守望相助。目前这对夫妇精神良好，并希望有人帮他们安装更高的围栏和安装监视器。

据CTV新闻报道说，安省一名男子，他驾驶的丰田Van仔行驶里程已经接近 100 万公里，近日，他接受媒体访问，分享他的使用车辆的经验。 英提哈（Mark Intihar ）表示，这辆 2000 年款的 Toyota Sienna Van仔属于他的父亲，当时，这家人合力买了这辆全新的丰田车。 英提哈表示，能够妥善保养这辆车辆而感到自豪，尤其是在更换机油和变速箱油方面。 英提哈说：“汽车声音听起来不错，即使在严冬季节，每次都能正常启动，这都是因为维护得当。不要过期换机油，需要时立即换。 英提哈的父母开着它到到佛罗里达州和美国各地。 英提哈说：“现在刚刚过了930,000 公里，变速箱（transmission）看起来还不错，100,000 公里后我们清洗过它。” 这辆Van仔不仅行驶了930,000公里，它还是原厂发动机和变速箱，从来没有更换过。 《消费者报告》汽车杂志指出，让汽车能开这么久不仅值得骄傲，而且可以节省成本，因为您不需要购买或租用另一辆车。 该杂志编辑昆西（Mike Quincy）说：“为了让汽车使用更长并少出故障，需要遵循汽车的维护计划，不要耽误日常更换机油和滤清器、更换皮带或更换轮胎。” 汽车应该多久保养一次取决于气候和其他因素，因为如果您居住在天气极端的地方或在大量走走停停的塞车交通中开车，则可能需要更短的保养间隔。 遵循汽车手册提供的保养时间表，购买替换零件时不要贪便宜。 昆西说：“确保始终从名牌供应商处购买原装设备或同等零件，例如皮带和软管。虽然你不一定从4S店（dealer）处购买，但请确保你购买的是优质零件。使用错误的机油或变速箱油可能会对你的汽车造成严重破坏，甚至会使你的汽车原厂保修失效。” 使车辆使用寿命更长的另一种秘诀是不要忽视仪表板上的指示灯。如果发动机灯或维修灯亮，一定要及时找出原因，因为你的汽车试图告诉你一些事情。 《消费者报告》的研究人员表示，要让车辆的续航里程达到 300,000 公里或以上，最好购买具有可靠记录的品牌车辆。 昆西说：“我们的数据显示，丰田凯美瑞（Camry）、普锐斯（Prius），或者本田雅阁（Accord）是不错的选择。” 他并补充说，其他不错的二手车选择包括“本田思域、马自达 3、日产天籁（Altima）和斯巴鲁力狮（Legacy）。” 至于安省男子英提哈，他计划继续驾驶他的丰田车，直到该Van仔开到 100 万公里。 英提哈说：“如果达到 100 万，我将继续开，看看她到底能行驶多远。”

卑诗东苏克（East Sooke）一处前身是度假村的物业，经过数月改建后成为乌克兰难民之家。不过，这个地方却数次发生偷窃。省府几个月来一直努力将这片82亩的土地，改造为乌克兰难民的免费家园。但是这里却一直遭到偷窃，他说：“这些贼人已经光顾了三次，偷走了价值3万元的铜线和工具，盗窃行为也令整个房屋停水数日。” 霍洛维科表示，在这个地球上，有一些人不尊重或不关心他人，这对他而言是一种打击，真的很伤人。他还说：“如果他们在街上走，可能会踢猫，这些都是下层社会的人。” 计划安置千位乌国难民 自从俄乌战争爆发以来，霍洛维科和他的妻子以及一群义工，一直在不知疲倦的修复这个度假物业。目前，有三个家庭住在这里，霍洛维科最终计划在这安置多达100名难民，包括可以露营住宿或者住在拖车里。 已经住在此处的人，对他们新居最近发生的罪案感到震惊。布莱克斯通（Pam Blackstone）是一位退休教师，她志愿教难民英文。她为盗窃事件感到不安。她说：“这真的很恶心，我对此无语，这太可怕了。” 苏克皇家骑警说，他们正在调查这些罪行。与此同时，霍洛维科在这处物业上安装了额外的监控摄像头，希望能起到阻吓作用。 他指出，窃贼留下了一些装备，包括一辆黄色独轮手推车和一些铁锹。霍洛维科也悬赏5,000元给提供线索的人。与此同时，多个乌克兰家庭将于下周抵达入住这个免费家园。

一个接受过良好教育，且经商有道的华人在晚年时倾尽积蓄购买了美国12套房产当包租公，但最终的结果却是所有房子被一一法拍。 最终，这位老人在2022年5月16日于加州洛杉矶的华人教堂里向其他老人发泄了心中的愤懑，一阵枪声过后导演了1死5伤的惨剧。 黄三水说，这个案例发生在美国，但足以警示所有在加拿大利用金融杠杆的房地产投资人。 当加拿大国债利率已经升高到3%以上的时候，所有投资人都要明白一点，哪怕是几个月的现金流断裂，也足以导致一次成功的长线投资演变成短期灾难。 案例的主人公叫周文伟，案发时68岁， 2009年，周文伟卖掉在家乡的全部产业，换成现金前往美国养老。此时，次贷危机余波未了，美国房价正处在历史低点。 作为一名中国移民，对房地产有天生的敏感嗅觉，在历史低点抄底了拉斯维加斯的12套房产。 黄三水说，买房的时机无可挑剔，可以说是2008年以来北美房产最好的买点没有之一，所有在那段时间抄底的买家都赚翻了。 但是！ 周文伟高估了自己的现金流和资产管理能力。他用足了杠杆买下12套房，原指望以房养老，但不曾想美国的经济在危机中复苏后，富人更富穷人更穷，12套出租房难免遇到无良租客，而无良租客意味着周文伟的实际租金收入达不到完全覆盖房贷的预期。 如果周文伟投资的是6套而不是12套房，那这也不算问题，因为周文伟自己有流动资金可以在现金流为负的时候过渡一下，不至于出现欠贷的问题。 黄三水说，加拿大和美国一样，养房的成本很高，在不计算房贷的情况下，养1卧室的二手公寓每年不算还贷也要小1万元成本，（地税、物业费、保险、维护），所以买家必须在收不上来房租的时候有钱还贷并支付各种账单，否则短期的资金困难可能导致房产被法拍。 众所周知，2022年3月，一位美国华裔女博士在家被警察打死，就是因为她欠缴物业费，物业依法把她的房子拍卖，卖完之后就叫警察上门将她赶走，结果她死活不肯，警察就开枪了。 加拿大司法系统对被法拍业主会客气点，不至于业主不肯走就被乱枪射杀。但鸡飞蛋打的本质并无差别。 在租金收入不稳定的情况下，周文伟终于把自己干成了负现金流。而银行不会宽容任何贷款人欠钱不还，于是已经没有赚钱能力的他眼睁睁看着法院拍卖掉他一套又一套房产抵债。 其实到了这个程度，周文伟也还很乐观，他根据自己的收入情况向政府申请救助，但万万没想到，因为自己曾经购买过12套房产，所以没资格申领救济，被最后一根稻草压垮的周文伟在2022年5月16日默默走进教堂，然后锁上门掏出两把枪…… 当然，像周文伟这么极端的案例非常罕见，大部分投资失败的人宣布破产也就完了。虽然再过不了有钱人的日子，至少吃吃喝喝还是有保障的。 当地时间6月8日，BMO在一份报告中警告所有使用抵押贷款投资房产的买家，加拿大为期15年的廉价资金时代结束了。 图自微信图库 BMO在报告中指出，商业银行贷款利率除了参考加拿大央行的基准利率之外，还要参考加拿大政府5年期债券收益率。 而目前的5年期债券收益率已经摸高到3.185%，这也是过去15年以来的最高点，如果该债券收益率稳定在这个水平，意味着商业银行5年期固定期限抵押贷款利率将升高到5%以上。 黄三水说，BMO的意思是让大家拍着钱包好好想想，如果借钱的利息是5%，那还有没有必要炒房。 BMO高级经济学家Robert Kavcic表示，整整一代人都认为廉价货币是新常态。但实际上，这更像是一场为期 15 年的实验。现在实验结束了

如果你曾经考虑过申请政府工作，在加拿大边境服务局工作如何？而且不需要有学位，有高中文凭就行！ 加拿大边境服务局官员，就是那些我们每次入境加拿大遇到的第一个工作人员，感觉还是蛮拉风的！     现在，加拿大边境服务局CBSA于6月份推出#边境服务官员选拔程序，正在加拿大各地招聘一些不同的角色。 加拿大边境服务局正在寻找 "在组织设计和分类方面有才华和技能的人"，这些工作薪酬在80,336元到99,277元之间。   详情可浏览：https://emploisfp-psjobs.cfp-psc.gc.ca/psrs-srfp/applicant/page1800?poster=1679145 加拿大边境服务局承诺提供一个尊重和包容的工作场所，健康的工作环境和 "灵活的工作安排，以确保工作和生活的平衡"，以及有竞争力的薪酬和福利，” 如果这个高薪工作不适合你，加拿大边境服务局还于6月份启动边境服务官员（BSO）的选拔程序。   根据该机构的推特分享的视频解释，边境服务官员BSO在全国1100个服务点工作，包括加拿大的陆地边界、海运码头、铁路港口和邮政设施。   边境服务员的职责包括打击枪支、毒品和其他非法物品，为加拿大 "打击犯罪 "作出贡献。   根据CBSA的说法，获得BSO职位的人将获得培训和有竞争力的薪酬，而，"有机会在一个终身充实的职业中有所作为"。 注意：要想成为一名BSO，申请人必须是加拿大公民或永久居民，持有有效的驾驶执照并有高中文凭。 更多信息请浏览：https://www.cbsa-asfc.gc.ca/job-emploi/recruitment-recrutement/menu-eng.html 如果身为学生的你，看看这个边旅行边挣钱的工作，只要每评论所指定的旅行目的地，就可以得到1000元的报酬!   EduBirdie是一个学术平台，正在招聘多达10名暑期评论员，对加拿大和美国的学生推出为期一个半月的 "考察和研究"。   如果你申请后获得这份工作，就可以在指定的加拿大和美国最受欢迎的学生暑假目的地， 拍摄视频和照片，捕捉当地人的白天和夜生活的特点。 如有必要，EduBirdie还会提供视频和照片设备或技术援助，并承担工作的所有额外费用和开支。 每位评论员每评论一个地方--包括海滩、咖啡馆、酒吧、餐馆、夜总会、音乐会和派对--都将获得1000元的现金奖励。 要申请，你必须是加拿大或美国的居民，并年满21岁。 此外，你必须是一名学生，知道学生如何度过空闲时间，同时也是一名旅行专家，并有信心写评论和准确评估当地的优缺点。 当然，申请人具有创建类似内容、撰写评论和强大的社交媒体的经验最有优势。 这些目的地是美国的纽约、洛杉矶、芝加哥、阿什本、休斯顿、达拉斯、华盛顿、亚特兰大、费城、夏洛特、西雅图、波士顿、拉斯维加斯、凤凰城、奥斯汀、圣安东尼奥、圣地亚哥、圣何塞、旧金山、哥伦布、罗斯维尔、迈阿密、奥兰多和丹佛。 在加拿大，地点是多伦多、蒙特利尔、温哥华、维多利亚、渥太华和魁北克市。