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温哥华的租房者不应期做好2023年租金继续上涨的准备。 根据 liv.rent的一份新报告，由于利率、移民、空置率和住宅建设等多种因素，预计温哥华的租金将在整个 2023 年继续上涨。   加拿大银行利率 图自：Twitter 在大温哥华地区，三月份不带家具的一居室单元的平均租金要价为 $2,208。 截至 2023 年 3 月，加拿大央行的利率为 4.5%。拥有可变利率抵押贷款或抵押贷款今年要续签的房主将继续面临更高抵押贷款支付形式的上行压力。对于许多房主来说，抵押贷款付款现在可能会侵蚀他们的可支配收入。 这里有两个因素对租赁市场产生双重影响。 首先，房东将寻求通过以高租金要价的形式将更高抵押贷款支付的成本转嫁给租户来弥补这一缺口。 其次，在购买房屋之前等待更有利的利率的潜在购房者留在租赁市场，进一步减少了可用供应并推高了成本。   移民   图自：Twitter 由于加拿大继续面临劳动力市场短缺，它的目标是在未来几年引进更多永久居民，到 2025 年底总计达到 145 万。liv.rent表示，这将增加住房需求，进一步给“租金价格带来上行压力，因为新移民和选择租房的潜在房主都在争夺出租” 。   空置率   图自：Twitter 据liv.rent称，租赁需求将继续“激增并超过供应”，给租金价格增加压力。高需求是由多种因素造成的，包括移民增加、潜在购房者在租赁市场停留的时间更长，以及重返校园学习的学生的住房需求。   住宅施工 2022年，新建住宅建设项目有所增加，但实际竣工数量较上年有所下降。 2023 年，未来的多户住宅正在建设中，但住房供应仍将跟不上需求的步伐。   “例如，在温哥华，2019 年开工的建筑现在预计在 2023 年年中完工，” liv.rent说。“这意味着 2022 年底开工和在建的建筑将无法按时完工，无法满足新移民、回国学生和 2023 年留在租赁市场的潜在购房者的需求。” 由于熟练劳动力短缺、高昂的建筑材料和设备成本以及加息导致难以为抵押贷款融资，建筑完工和开工的延迟将增加加拿大租赁市场的压力。    

据报道，设计和规划SkyTrain Millennium Line 延伸至不列颠哥伦比亚大学 (UBC) 校园的大量工作将于今年夏初启动。该项目承包商预计将在 2023 年 6 月之前选定，他们将在 2024 年 12 月完成工作，届时省政府将使用提供的信息创建自己的“省级商业案例”，以从 2026 年开始延长千禧线Arbutus 站到 UBC 的终点站。 省政府此前估计，此类高度详细的技术设计和规划工作以及商业案例的创建将耗资约 3000 万加元。联邦政府此前承诺承担 40% 的此类费用，其余部分由省政府和 TransLink 承担。根据市长委员会批准的 10 年优先事项，TransLink 预计 UBC SkyTrain 扩建工程将在 2030 年至 2035 年之间的某个时间完成。   图自：Translink 根据之前的研究，从 UBC 到 Arbutus 站的行车时间约为 10 分钟，而乘坐一列火车，从 UBC 到 Commercial Drive-Broadway 站和 Lafarge Lake-Douglas 站的行车时间约分别为 20 分钟和大约一小时。 TransLink 预测，到 2045 年，到 Arbutus 的 Broadway Extension 每天将有 170,000 人次，而 UBC Extension 到 2050 年将达到 130,000 人次。相比之下，整个 19 公里长的 Canada Line 在 2019 年平均每天有约 130,000 人次。 TransLink 2021 年的一项调查显示，92% 的大温哥华地区居民支持 UBC SkyTrain 项目。    

一项新研究表明，针对加拿大儿童的不健康食品和饮料的营销策略令人担忧。 由 Heart & Stroke 资助并由滑铁卢大学开展的一项新研究收集了全国 2,000 多家餐馆和 800 家食品店的数据。 它研究了公司用来直接向儿童推销产品的不同策略。 该报告的作者 Leia Minaker 表示，研究人员对儿童成为广告目标的频率感到“惊讶”。 “虽然我们会在加拿大商店看到针对儿童的营销，但我们对食品和饮料营销人员采用的技术之广感到惊讶。”她说。 根据该报告，“不健康”的标准是高盐、高糖和饱和脂肪的食物和饮料。 该研究指出，食品生产商、零售商和餐馆在针对儿童的销售营销方面投入了大量资金。 一半的商店外广告和 41% 的餐厅外广告至少使用了一种面向儿童的营销技术，最常见的是不健康的产品。这些技术使用某些吸引儿童的主题以及品牌角色。 进入商店后，研究发现针对儿童的营销活动逐渐增多。超过一半（53%）的商店在收银台设有“垃圾食品能量架”，产品就在儿童够得着的地方。此外，几乎每家商店的收银台都有一些不健康食物。 研究称，这些产品展示架抓住儿童心理，刺激孩子唠叨父母冲动购买。 在餐馆里，研究发现儿童菜单也销售更多不健康的食物。结果发现，菜单上不健康的儿童主菜是健康儿童主菜的50倍，其中超过一半包括不健康的饮料选择。 Heart & Stroke 的首席执行官道格·罗斯 (Doug Roth) 表示，调查结果表明食品营销人员并未将孩子的健康放在首位。 联邦政府长期承诺限制向儿童营销不健康食品和饮料，是时候认真规范餐厅和商店的行为了。必须推出一些限制政策。

资料图片 日前，温哥华经常被形容为全球最适宜居住城市，景色、美食以及房价高企亦成为讨论热点，最近更与缅省Churchill一起，名登时代杂志''2023年世界最伟大城市''排名榜。 杂志以温哥华的室内及户外景点、美食以及其他独特旅游景点，作为评分标准。 杂志亦提及温哥华的酒店及其他食宿设施。 另外，杂志对温哥华面对的挑战就只字不提，包括对公众安全的担忧，过高的房价，以及毒品泛滥等问题。 缅省Churchill就由于每年可以有300个晚上看到北极光而上榜。 你支持吗？

加拿大统计局表示，2月份的年通胀率降幅超出了预期，2月份的消费者价格指数较去年同期上涨了5.2％。 图源：YahooFinance 2月份的通胀结果低于预期，与1月份的5.9％年通胀率相比。这是自2022年1月以来最低的年通胀率。 CityNews高级商业编辑Mike Eppel说：“通胀的最新数据，可以支持加拿大央行至少在不久的将来保持利率不变的决策。” 通胀下降的主要原因是汽油价格的下跌。自2021年以来，汽油价格首次同比下降近5％。 Eppel说：“即使核心通胀读数不像经济学家预测的那么高，但我们看到加元有点降温。” 加元兑美元的汇率保持在略高于73美分的水平。 尽管整体通胀有所降温，但食品杂货价格仍然居高不下，超过了整体通胀。 2月份从店铺购买的食品价格较去年同期上涨了10.6％，连续第七个月出现两位数增长。 Canada February inflation sees biggest deceleration since 2020...-Feb. CPI up 5.2% vs Jan. 5.9%-Core CPI up 4.8%-Gas prices drop 4.7%, first y/y decline since Jan 2021-Grocery Prices up 10.6% (7th month in double digits)https://t.co/lPxT58ubQG — Mike Eppel (@eppman) March 21, 2023 加拿大银行正在努力将整体通胀回归到2％的目标水平，本月早些时候保持其关键利率目标不变，为4.5％。 这是央行自去年开始提高利率以降温价格上涨以来首次保持其关键政策利率不变。 尽管总体通胀可能正在缓解，但加拿大人在杂货店的支出上，仍未看到显着的缓解。 根据加拿大统计局最新的消费者价格指数（CPI）报告，从商店购买的食品价格上涨了10.6％，这是加拿大人连续第七个月看到杂货成本上涨达到两位数。与1月相比，只有略微的下降，当时杂货价格上涨幅度为11.4％。 加拿大统计局在周二的一份声明中说道：“继续造成杂货价格上行压力的原因是：种植区域不利天气以及动物饲料、能源和包装材料等成本的上升，” 以下是加拿大杂货店食品的同比价格增长列表： 肉类：+6.2％ 乳制品：+9.1％ 奶酪：+7.5％ 面包糕点：+13.9％ 新鲜水果：+10.5％ 苹果：+16.6％ 橙子：+15.1％ 新鲜蔬菜：+13.4％ 莴苣：+20.2％ 番茄：+7.1％ 马铃薯：+11.8％ 鸡蛋：+13.6％ 鲜牛奶：+7.3％ 意大利面制品：+23.1％ 冷冻食品制品：+11.5％ 新鲜或冷冻家禽：+10.7％ 加工肉类：+8.1％ 咖啡和茶：+10.6％ 食用油类：+18.8％ 调味料、香料和醋：+10.8％