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加拿大购房者的按揭抵押贷款将出现意外下跌，5年固定跌破5%，部分原因是全球银行业危机，有专家建议锁定预贷款利率。 在硅谷银行SVB和 Signature Bank 倒闭后，政府债券收益率大幅下跌，导致多家抵押贷款机构将与五年期债券挂钩的五年期固定抵押贷款利率下调了 0.4个百分点，未来可能还会有下调更多的利率。 BMO Capital Markets 首席经济学家罗伯特·卡维奇（ Robert Kavcic ）表示：“现在锁定预先批准的贷款利率并没有坏处，尤其是当你最终希望看到降息时。” Ratesdotca抵押贷款专家 Victor Tran 表示，几家抵押贷款机构和经纪公司已经开始将固定抵押贷款利率下调多达 40 个基点。 “我们预计本周会有更多贷款机构调整利率，”Tran 补充道。“如果你正在找房子，现在是时候获得预批准贷款了。” 根据 Ratesdotca 的数据，目前五年期保险抵押贷款的固定利率为 4.49% ，三年期保险为 4.59%，五年无保险的利率为 4.79%，三年无保险的利率为 4.89%。 另一位贷款经纪罗恩·巴特勒（Ron Butler） 说，这可以为签下此类抵押贷款的买家提供一些期待已久的减轻纾困。 “在去年的大部分时间里，五年期固定利率介于 5.09% 和 6.09% 之间，”巴特勒说。“今天，我们可以为您提供略低于 5% 的五年期固定利率。” 巴特勒说，债券收益率的下降导致固定贷款利率下调“反映了这样一个事实，即北美大多数经济学家和分析师认为加拿大央行已经停止加息”。“而且美联储似乎很快就会停止加息。” 虽然固定利率不太可能降至 2% 甚至 3%，但巴特勒表示，未来固定利率可能是比浮动利率更好的选择。 “在未来一年或更长时间里，对于加拿大人，固定利率最有可能比浮动利率更有价值，而过去 35 年的大部分时间里情况并非如此。” 巴特勒表示，对于抵押贷款持有人来说，目前的情况可能会为浮动利率借款人提供锁定固定利率的机会。 然而，巴特勒提醒避免选择五年期固定利率。 “我们今天的建议选择是三年固定期限，”巴特勒说。  “如果固定利率在未来一两年内下降，你不希望整整五年都被锁定在一个利率上。现在，三年期固定利率是最具吸引力的定价，在某些情况下低至 4.69%。” 虽然买家可能会抓住机会获得更好的折扣，但附带条件可能会让很多买家退场。 BMO Capital Markets 首席经济学家卡维奇表示，对于获得信贷来说，金融体系的压力并不是一个好兆头。 “是的，借贷成本下降了，但可用资金和整体信贷状况可能正在收紧，”卡维奇并补充说，“这可能是一个陷阱，具体取决于经济的发展情况。” “最糟糕的时期肯定已经过去，但这并不一定意味着房地产调整已经结束，如果在下一阶段我们看到信贷状况收紧、经济疲软并且我们看到失业潮开始，”他补充道。 卡维奇最后说：“这并不意味着，只是因为抵押贷款利率有所回落，我们会看到真正快速的转变。”

新的研究得出结论，艾伯塔省历史上有记录的最大地震不是自然事件，但很可能是由油砂废水的处理引起的。 “这次事件是由废水处理引起的，”加拿大地震学家赖安舒尔茨说，他在加利福尼亚州斯坦福大学帮助进行了这项研究。   11 月，阿尔伯塔省西北部城镇和平河附近的部分地区发生了一系列地震，其中一次地震达到了 5.6 级。 居民报告说他们被地震晃倒，地壳被向上推了三厘米多——这足以在卫星上记录下来。 油田技术，例如将废水注入地下数公里的深处理井，可以引发地震。位于地震现场附近的一口这样的井，用于处理油砂作业中使用的水，已将超过 100 万立方米的废水注入地下约 2 公里。 该省最大的地震发生后，该省能源监管机构的分支机构艾伯塔省地质调查局将其归因于自然原因。当时估计地震中心在地下 6 公里处，人们认为地震中心太深，在时间和空间上距离油田活动太远，不可能是由工业造成的。   图自：CTV News   对数据进行更仔细、更彻底的观察后，发现地震中心位于地表以下约四公里处。这个数字现在反映在监管机构的艾伯塔省地震目录中。 同样，回顾一下之前关于所谓“诱发地震活动”的研究，可以发现深井注水和地震之间的滞后时间很长。 舒尔茨说，艾伯塔省以前的一个处理场在抽水开始三年后开始震动。几十年来，荷兰的一口处理井都没有引发地震。  此外，历史表明，深水处理可能会导致 20 公里以外的地震。艾伯塔省 11 月的地震远没有那么遥远。 舒尔茨说：“地震群就在一口深处理井的顶部。”他的论文由阿尔伯塔大学和加拿大自然资源部的科学家共同撰写并发表在地球物理研究快报上，表明注入的水迫使自己进入地球深处断层的两侧。水足以减少将两侧固定在一起的摩擦力，并最终导致滑动并震动表面。  舒尔茨说，这些发现可能对加拿大和艾伯塔省的气候变化计划产生重大影响。他说：“如果要以能够应对气候变化，那么就需要在地下投入大量的碳。你可能会遇到更多类似的地震。”舒尔茨说。  

  房地产行业警告称，物业经理短缺的情况日益严重，将对当地房地产市场产生连锁反应。据省政府称，BC 省估计有 150 万人居住在物业式住房中。这种类型的所有权住房通常是公寓，有时也包括联排别墅和复式住宅。 First Service Residential 总裁克里斯·丘吉尔 (Chris Churchill) 告诉媒体，此类持证专业人员的短缺是由于住宅建筑的繁荣以及此类人员从该领域退休和流失的原因。自 2018 年以来，已经建造了大约 2,000 个具有物业住房的建筑，每一个都需要一名专业人员来管理。由于建房数量的急剧增加，新的房屋将会加剧物业短缺的问题。 Churchill 表示，物业经理的短缺将导致较小的物业无法聘请经理，而较大、较复杂的大楼将缺乏经验丰富的经理来监督物业。他预计在未来两到三年内，少于 80 个单位的物业将不得不自行管理。   Shutterstock “结果很危险，”丘吉尔说。“延迟或不当的物业管理意味着保险费率增加、更多的特殊评估、安全问题、灾难响应计划的缺乏、责任问题导致的法律费用增加以及整体运营预算管理不善。” 他说，一座大型塔的运营预算可能超过 200 万元，这需要数据和分析来准确地进行预算、计划和预测。Churchill 指出，大多数经纪公司都会为经理提供 15 到 20 栋建筑，以供监督，这在一定程度上是由于 BC 的人员短缺。然而，他说他的公司每位经理平均拥有七栋建筑。此外，不列颠哥伦比亚省是该国为数不多的每个经理都可以监督多个建筑物或的司法管辖区之一。在其他市场，通常每个建筑有一名经理，他们每天都在现场。 为了扭转短缺局面，他说省政府和行业需要共同努力，提高对分层管理作为一种职业的认识，并改变许可计划的课程，以确保新的管理人员毕业时具备必要的技能、知识、和工具。 其他措施可能包括为雇用没有经验的新经理提供培训补助金，以及创建类似学徒的计划。 不列颠哥伦比亚大学 (UBC) 的在线管理许可课程目前的费用刚刚超过 1,000 元，许多经纪公司将在成功完成课程后报销教育费用。完成课程可能需要长达一年的时间，大多数参与者需要大约四到六个月的时间，并且该计划提供了随时开始课程的灵活性。参加 UBC 的课程没有正式的教育先决条件。 成功完成课程后，管理人员需要至少六个月的培训和指导才能收到他们的第一个工作。 从根本上说，丘吉尔补充说，需要提高对分层管理作为一种职业的认识。 管理人员的年收入预计在 55,000 元到 100,000 元之间，根据经验和他们管理的物业类型，薪酬范围很广。大型和复杂的建筑比小型建筑提供更多的薪水。    

2月中旬，温哥华市议会宣布从今年6月1日起取消强制收一次性纸杯费用的规定。这项规定提前了一个月，即5月1日生效。 据DailyHive报道，温哥华市议会将批准市府工作人员附例修正案并将于于2023年5月1日生效。 届时，所有规范和执行0.25元一次性杯子费的规定将终止。 这一决定是在2月15日温哥华市的一次公开会议上做出的，议会以6比3的票数通过了终止这一政策的动议。投票赞成的是ABC温哥华的大多数人，OneCity议员Christine Boyle和绿党议员Adrienne Carr和Pete Frye投票反对。 如果议案获得通过，市府工作人员将修改政策， 图自：Shutterstock   市政府估计，2018 年温哥华有超过 8200 万个一次性杯子被扔进了垃圾桶，这导致每年从市政府运营的公共垃圾箱收集一次性物品和收集垃圾的运营成本高达 250 万加元。街道和公共场所的垃圾。根据 2018 年一次性杯子的使用量，保守地说，温哥华各地的企业每年至少能获得超过 2000 万加元的收入。 虽然从 5 月开始，企业将不再被法律要求在一次性杯子中的饮料成本上增加 0.25 元，在当前充满挑战的经济和通胀环境中，有多少企业将保留该费用或在取消费用后增加其饮料的成本但仍有待观察。

一个加拿大的叙利亚难民家庭将他们的糖果献给了美国总统，他们的巧克力和旅程俘获了全世界的心。   图自/the star 周五，美国总统拜登访问渥太华期间，绿党领袖伊丽莎白·梅将塔里克·哈达德及其家人制作的和平巧克力棒赠予他。 这个小小的举动体现了Hadhad 家族甜蜜的加拿大成功经历，该故事已被国际媒体报道，甚至被拍成了故事片。 2012 年，哈达德和他的家人在2011 年内战爆发后被迫逃离他们在叙利亚的家园。他们在大马士革拥有数十年历史的巧克力工厂在一次轰炸中被摧毁。 在将近三年的时间里，Hadhad 和他的家人住在一个​​黎巴嫩难民营，然后于 2015 年抵达加拿大并定居在北卡罗来纳州的 Antigonish。 一年后，Hadhads 决定重建他们的公司，于 2016 年推出 Peace by Chocolate。最初只有一种巧克力棒，在他们的家庭厨房制作并在当地农贸市场出售。 大约五年后的 2021 年，他们推出了 60 多种巧克力产品，这些产品结合了叙利亚风味和加拿大原料，如新斯科舍野生蓝莓和枫糖奶油。 除了在 Antigonish 的一家商店外，他们还在哈利法克斯经营一家旗舰店。