随着大温生活成本及房价的高企，离温哥华车程约两小时的菲沙河谷小城奇利瓦克 (Chilliwack) 吸引了很多寻求更实惠生活方式的家庭，但市长表示，城市正在蓬勃发展，但人口的增长也伴随着土地、基础设施和学校的压力 (奇利瓦克市政府)希拉里·福廷 (Hillary Fortin) 正在奇利瓦克的新家整理儿子的故事书，她的两只腊肠犬在硬木地板上扑腾作响。根据CBC的报道，在大温地区生活了 30 年的这位特许专业会计师表示，她从未想过自己和丈夫最终会生活在位于温哥华以东约 100 公里的菲沙河谷市，该市以其农业遗产和古朴的乡村氛围而闻名。 她说：“我一直想，哦，那是一个小镇，机会很少，” 但在 2023 年生下第一个孩子后，他们的生活优先事项发生了变化。 34 岁的希拉里·福廷是大批人离开大城市，前往奇利瓦克过上更安静、更实惠的生活的人之一。据加拿大统计局称。从 2016 年到 2021 年，奇利瓦克是加拿大人口普查增长第二快的大都市区，仅次于基洛纳，增长率为 12.1%。根据该市网站的数据，奇利瓦克的人口预计到 2035 年将增至 132,000 人，较 2021 年人口普查的 93,000 人增加 40% 以上。专家表示，高昂的生活成本，尤其是难以负担的住房，使得菲沙河谷等中型城市比温哥华等城市中心更受欢迎。 奇利瓦克市的人口统计资料显示，2010年之前，来自 BC 省的人们人口比例占该市人口增长的25%。2019年至2022年间，这一比例已增至50%以上。自 2011 年以来，该市三分之二的人口增长可归因于 30-39 岁和 60-79 岁的年龄段。19 岁以下居民的同时增加表明，许多年轻收入者都带着孩子迁居这里。这种增长给当地带来了挑战，包括更高的地税、交通量增加以及住房需求增加带来的土地压力。但许多新老当地人都表示，这是值得的，因为经济适用房和复兴的景点是推动奇利瓦克繁荣的关键因素。 房地产经纪人、奇利瓦克的终身居民莎拉·图普 (Sarah Toop) 表示，除了多样化的住房外，还有新的商店和方便的户外休闲场所。和家人于 1873 年以奶农身份定居在该地区的图普说：“这个小镇比我小时候有趣多了。”她称在 13 年的房地产职业生涯中，她进行了 1,500 多次销售，其中约 700 次发生在过去三年。她指奇利瓦克的人口正在爆炸式增长。 希拉里·福廷表示，她和建筑经理丈夫最初考虑在高贵林或新西敏购买联排别墅。最终，搬到奇利瓦克让他们买上一套五居室的房子，带有第二套房和后院。福廷说：“你可以花同样的钱在这住上更大面积的房子。”根据 Houseful 房地产网站的数据，2024 年 5 月，奇利瓦克的单户住宅中位价为 945,940 元，而高贵林的单户住宅中位价为 1,546,144 元。在家人的首付支持下，这对夫妇之前在温哥华租了两居室或三居室公寓（有时与室友一起），现在奇利瓦克有了自己的房产。福廷指当地日托费用是温哥华的一半，而菲沙河谷的汽油也更便宜。希拉里·福廷说考虑到她的父母在 90 年代不得不离开菲沙河谷地区，以便在大温地区抚养她，现在她有更多的机会，反而选择回到奇利瓦克，也让她的家人和朋友感到惊讶。但福廷说，“这里对我们这个年龄段的人来说有机会。我们不需要呆在城市里。”她说她还在奇利瓦克找到了更大的社区意识。在这座城市新近焕发活力的市中心街区 1881 区，这里有一种历史悠久的欧洲乡村氛围，有餐厅、商店、办公室和公寓，奇利瓦克与妈妈们和企业家建立了联系，最终开设了一家快闪店，销售当地制造的产品。希拉里·福廷承认居住在奇利瓦克，代价是通勤时间更长。她的丈夫经常在本拿比工作，当她需要工作时，只能采用混合工作时间表，有时候她要通勤到温哥华。 人口增长的烦恼奇利瓦克市长肯·波波夫的办公室，墙上贴满了新开发项目的效果图，他说他的城市正在蓬勃发展——从新的红牛总部、污水处理厂扩建、购物中心的新扩建，到更多公寓的涌现。 但他也指出了一些持续存在的挑战，包括该市 67% 的土地属于 BC 省农业土地储备的一部分，限制了新住宅和工业的空间，因此需要建造更多公寓。鉴于最近全省范围内的立法推动了住房密度的提高，市长抱怨奇利瓦克不再被允许就符合该市 2040 年官方社区规划的住宅开发重新分区申请举行公开听证会，并批评省府的“一刀切”。本月早些时候的一份声明称，市议会“不情愿地批准”了章程修正案，允许在划为独立式和复式住房的房产上建造三到四个单元。该市还表示，需要更多资金来扩大交通，而增加学校容量可能成为未来的一个问题。地税上涨 7.32%不过，尽管奇利瓦克的地税到 2024 年将上涨 7.32%，这是几十年来的最高涨幅，部分原因是通货膨胀和基础设施项目，但它的代表性住宅的平均地税仍然是 BC 省 19 个地区中最低的。 根据省级数据，2023 年 12 月向市议会提交的图表显示了每个社区类似代表性住宅为城市服务征收的地税水平。 市长承认，由于这里全是农业用地，奇利瓦克可能是“一个臭气熏天的小镇——也被很多人抱怨。”

concord 太平洋龙舟节于6月23日落下帷幕，昨晚为温哥华观众首次呈现了一场无人机表演。           在 Instagram 查看这篇帖子                       Ayush Ag (@ayushm.agrawal) 分享的帖子 这场日落后的大秀，在福溪东北部的均可观看，同时在节日现场的大屏幕上播出。                     主办方建议观看龙舟比赛的游客在无人机表演之前去附近享受美食，站在海滨露台上喝一杯，感受TD 主舞台传来的Hey Ocean！           在 Instagram 查看这篇帖子                       seelina (@linaphotostory) 分享的帖子 无人机表演现场，人山人海，也是温哥华少有的景象。 社交媒体顿时沸腾，网友纷纷上传用镜头捕捉的实况。   Time lapse footage from event organizers of last night's drone show over False Creek as part of the Vancouver #DragonBoatFestival. @DragonBoatBC pic.twitter.com/fZfAFdc7Jt — Kenneth Chan (@iamkennethchan) June 23, 2024

华人都喜欢用燃气灶，火力大，能颠勺，做出来的菜有“锅气”……然而，斯坦福大学一项最新研究显示，燃气灶的苯污染有害健康，可能致癌。 苯是一种有毒的、可致癌的有机物。一般人都知道，它在室内装修材料里含量很多。苯污染可以导致白血病和再生障碍性贫血。 慢性苯中毒会令皮肤、眼睛及上呼吸道系统受到不良刺激。若是吸入过量，人就会出现头晕、恶心、胸闷、乏力，严重时会出现昏迷、呼吸系统衰竭。 温哥华燃气中的苯含量令人吃惊 研究人员收集了来自17个北美城市481户住宅的587个未燃烧天然气样本（调查数据覆盖美国使用燃气灶人口的约41%，加拿大的约35%；加拿大取样的3个城市是多伦多，温哥华和卡尔加里）。 进行污染物检测后，发现超过97%的样本里都含有苯……而温哥华、洛杉矶、卡尔加里和丹佛的平均苯浓度至少比其他采样城市高2倍，温哥华的平均苯浓度几乎比浓度最低的城市（波士顿）高50倍。 波士顿PSE健康能源公司资深科学家兼本次研究的指导作者德鲁·米查诺维茨（Drew Michanowicz）表示，由于苯是一种已知的致癌物，因此实际上根本不存在“安全接触量”，理论上来说，苯含量应该是“0”。 米查诺维茨说：“苯是我们在天然气中发现的最有毒的化合物。我想说，我们在温哥华发现的苯浓度之高实在是令人惊讶……” 米查诺维茨表示，“过去的研究表明，加州各城市的苯含量一直都特别地高，因此，温哥华的数字完全超出了我们的预料……研究小组现在想知道的是，那里的苯含量是否是在反映温哥华沿海地区的污染程度。” 排放测量科学家戴夫·里斯克（Dave Risk）表示，“各地苯浓度的巨大差距可能是因为不同地区的天然气供应来自不同的油田。数百万年来的地质累积过程意味着BC省东北部和阿尔伯塔省的天然气成分与美国东海岸的天然气成分有所不同。” 亚裔女性得肺癌的比例为何那么高 这项研究的结果不禁令人想起一项困扰医学界多年的难题——为什么很多不吸烟的亚裔女性得肺癌的概率要远远高于其他族裔？ 加州一项研究显示，除不吸烟的亚裔美国女性外，其他所有群体的肺癌发病率都在下降……而亚裔美国女性的肺癌发病率却每年都在增加，而且数值高达2%。 传统上，肺癌与香烟有关，但美国每年有多达20%的肺癌病例却发生在从不吸烟的人身上，而在这些人中，有80%至90%都是华裔及印度裔美国女性。 亚裔女性罹患肺癌，是因为燃气灶的苯污染？还是种族的先天劣势？目前医学界还没有明确答案，但已有专家启动了相关研究。 加州大学旧金山分校流行病学家斯嘉丽·戈麦斯是一名华裔，7岁那年随父母移居美国，和许多移民家庭一样，中餐馆成为他们来美后的第一份营生，戈麦斯的母亲不断接触着致癌物——炒菜的油烟。 戈麦斯说，到目前为止，加州大学和纽约大学针对亚洲女性非吸烟者的患癌研究已经发现了“烹饪油烟、二手烟、空气污染和室内燃煤取暖”等致癌风险因素。 此外，另一项研究发现，亚裔所吸入的微小污染颗粒要比美国白人多73%，这也成为亚裔容易患肺癌的可能性之一。 进一步研究显示，与白人相比，大多数亚裔居住的地方（比如唐人街或市中心高层公寓）会更多地受到建筑、工业和车辆排放的影响……这可能就是导致亚裔吸入大量可吸入颗粒物的主要原因。 “空气污染”令亚裔患者成为“致癌表皮生长因子受体突变率最高”的族群，该突变意味着“基因变化”以及“健康细胞不受控制地分裂并长成肿瘤”。 总结一下：别用燃气灶！选择空气污染少的居住地点！

2024 年的PNE Prize Home大奖依然备受瞩目！这个温哥华著名的传统项目已经持续90个年头。 据daily hive报道，今年的 "PNE Prize Home "已经完全建成，位于兰里镇 West Latimer 地区的一个全新社区内，即 200 街以西的 76B 大道 19667 号。 在新冠大流行之前，"PNE Prize Home "临时搭建在温哥华黑斯廷斯公园（Hastings Park）"PNE Fair "游乐场内的Agrodome旁，作为 "PNE Fair "期间观众可以参观的景点。 每年的 PNE 博览会结束后，房屋会被拆卸并搬迁到相应土地，通常是不列颠哥伦比亚省低陆平原以外的内陆地区。 今年是兰里连续第三年成为 PNE Prize Home 的选址地。 地址在兰里的一个新兴区域，毗邻威洛比社区公园（Willoughby Community Park），那里有各种室内外社区、休闲和娱乐设施，包括兰里活动中心（Langley Events Centre），公共设施齐全。 该物业是 Mirada Estates 开发项目的一部分，该项目围绕着一个池塘边的公共公园。 该住宅由 Miracon 开发公司建造，Brown & Co.公司设计，总价值超过 235 万元，新落成的独栋独立式住宅本身有三层，室内建筑面积约 3500 平方英尺，包括四间卧室、2.5 间浴室、一间书房、一间多媒体室和一间两卧室的地下室套房。 该物业于 2024 年 4 月被收购，用于 PNE Prize Home 项目，交易价值为 212.2 万元。根据卑诗省评估局（BC Assessment）的数据，截至2023 年 7 月，该物业仅土地价值就从 2022 年 7 月的 97.8 万元增至 108.1 万元。 虽然在 PNE 展览会期间，这所房子不会出现在现场，但公众仍可在今年夏天参观兰里的这栋房子。 通过 TicketLeader 预订免费参观券，参观时间为 2024 年 7 月 13 日至 9 月 2 日期间的每周六上午 10 点至下午 2 点。 一年一度的 "PNE Prize Home "是一项重要的创收活动，有助于支持 PNE 节目的运营成本。2022 年，抽奖活动为 PNE 带来了 960 万元的总收入，高于 2019 年的 619 万元和 2016 年的 410 万元。

温哥华西区奥运村日前下水道主管道发生泄漏，导致污水排入福溪（False Creek），邻近 Hinge Park 公园一些区域受到了污染。 温哥华卫生官员表示，正评估福溪污水泄漏事件的影响。 奥运村日前污水管爆裂，溢出大量污水，附近街道水浸，交通一度受阻。另外污水流入了福溪 False Creek，并导致邻近公园Hinge Park部分区域受污染。 温哥华沿岸卫生局官员表示，目前当局正用清水冲洗受污染区域。市府正评估福溪污水泄漏事件的影响，包括有多少污水流入公园和病原体浓度等。卫生官员指，相关公园平日有不少市民到园内休憩。他呼吁民众远离被封锁的区域。卫生官员指，划艇和独木舟等活动可正常进行，但建议民众不要在相关水域游泳，因为该水域水质本身不佳，含有大肠杆菌和其他污染物。卫生部门表示正在密切监测情况。目前正在进行测试，以确保水质的污染程度不超过加拿大卫生部的标准。接触污水可导致呕吐、腹泻等消化道疾病。 一周2起污水泄露事件 周六，温哥华市政府表示，在魁北克街与 Main 街之间的终点大道 (Terminal Avenue) 靠近科学世界的地方，发现了一处新的下水道主泄漏点。一条下水道主干线破裂，污水泄漏到小溪中。但温哥华沿岸卫生局 (VCH) 在分析了小溪的水样后，批准了本周末的龙舟节活动。各个年龄段的参赛者于周六齐聚温哥华福溪，参加龙舟节的开幕式。这是本周发生的第二起下水道主要问题。周四，奥林匹克村发生泄漏，距离周六的泄漏不到一公里，污水被喷入福溪。奥运村主水管破裂，导致恶臭水体扩散至该地区。市政府发言人告诉 CityNews：“ Terminal 街和 Main 街的现场情况已得到控制，工作人员正在积极监控。”“目前，还无法确定这个问题是否与本周早些时候的问题有关，因为市政府尚未完成全面评估。目前的重点是保障人们的安全，并确保该地区的人们了解交通影响。” 市政府表示正在对情况进行评估。 约翰是本次比赛的参赛选手之一，他说他不认为水质太差。他说只要淋浴就能解决。 “是的，每个人都有点担心，但水确实会流动。它会自己冲走。” 协平世博龙舟节于本周末在福溪水域盛大举行，主办单位和温哥华市府均表示，爆水管事件未影响活动举行。

■ 温哥华Rosewood Hotel Georgia酒店。 Pacific Reach 大温地区5月份酒店入住率达到83.9%，是加拿大大都会中最高的，大温旅馆经营者可以收取日均高达317.41元的住宿费，同样是加拿大最高。 《温哥华商业杂志》（BIV）报道，全球房地产数据、分析和新闻提供商CoStar的数据显示，温哥华5月酒店入住率高于去年同期的82.9%。CoStar指，2023年5月大温地区酒店日均房价为226.21元，到今年5月已升至317.41元，增幅多达40.3%。 CoStar的全国酒店分析总监巴克斯特（Laura Baxter）对媒体表示，过去十年来，大温地区新建的酒店并不多，事实上，“过去十年酒店供应和库存都在收缩”。 CoStar的数据显示，今年5月温哥华的酒店入住率高于去年同期，也是全省短租新规生效的第一个完整月份。 卑诗省于5月1日生效的立法规定，只允许房东在主要住宅内经营短租。 温哥华市的短租规则一直没变，该市自2018年以来就将短租限制在房东的主要住宅内，并收取许可费。自省府短租新规出炉后，大温许多地区也开始实施，例如本拿比、二埠、三角洲、北温哥华、西温哥华和素里。 省府立法的目的是释放住房单位用于长期租赁，以限制该地区租金上涨。 巴克斯特表示，5月份大温地区酒店数据包括来自低陆平原和菲沙河谷195家酒店的信息，这些酒店总共拥有近26,000间客房。 不过，她也认为，现在就判断（该地区入住率）所有增长是否与短租新规定有关，还为时过早。 5月份加拿大其他主要城市的酒店入住率及每日平均房价（依入住率由高至低排列）： ● 渥太华：入住率为78.3%，日均房价为223.53元； ● 多伦多：入住率为76.4%，日均房价为254.88元； ● 蒙特利尔：入住率为76%，日均房价为233.68元； ● 爱民顿：入住率为67.3%，日均房价为152.98元； ● 卡加利：入住率为67%，日均房价为168.49元。 巴克斯特表示，预计破纪录的邮轮季节可能是温哥华入住率和住宿费上涨的主因。 卑诗省自开春以来，旅游经济即蓬勃发展。温哥华加人队的季后赛，也促使外地人前来温哥华观看比赛，并入住酒店。 2023年7月，温哥华酒店客房平均每日房价为347.08元，是CoStar的加拿大主要城市数据纪录中最高的。 巴克斯特表示，大温地区日均酒店房价今年夏天“很有可能”创下有史以来最高的新纪录。

温哥华东区一幢疑似废弃的房屋，周六（22日）早上发生火灾，消防人员极力将其扑灭，事件中无人受伤。 据CityNews报道，紧急救援人员周六早上扑灭了一场火灾，事发地点是位于亚伯达王子街（Prince Albert St.）夹圣凯瑟琳街（St. Catherines St.）之间的东12街上的一所房子。 温哥华消防救援服务处（Vancouver Fire Rescue Services，VFRS）负责人扎瓦达(Andy Zawada)表示：「火灾似乎是从房子的地下室起火，并蔓延到了房子里。」 扎瓦达说，这幢建筑似乎已被废弃，火灾中没有人受伤。 他说，调查人员将努力确定起火原因，并确定它是否是一幢废弃的建筑。 图：CityNews  

温哥华市议会将于下周提交一项动议，以“重新构想和取代”该市最繁忙的基斯兰奴（Kitsilano）游泳池。但一些老用户表示，他们宁愿看到这个泳池被维修好。 据温哥华太阳报报道，市长沈观健（Ken Sim）和市议员杨瑞兰（Sarah Kirby-Yung）提出的议案中写道:“在大约50年的历史中，由于风暴对结构的持续破坏，基斯兰奴泳池现在已经到了使用寿命的终点，许多部件失效、老化，需要进行全面维修和/或完全更换。” 该动议建议该市制定计划，从企业和慈善家筹集资金，以支付“新的现代化替代池”的改造成本。 该动议称，如果重建，新游泳池将成为户外游泳设施的一部分，将更能适应气候变化，风暴和风暴的影响。它可以配备新的设施，如漩涡和蒸汽浴室。 然而，该泳池的一些老用户表示，他们不太愿意相信ABC党那些政客们的提议。 基斯兰奴居民埃里克 ‧卡普（Eric Kapp）从小就在这个游泳池游泳，他说他宁愿看到这个游泳池被修复，也不愿看到它被替换。 这位64岁的老人说，温哥华拆除了这么多老建筑，这样做会失去很多这座城市的老特色和魅力。他认为应该保留旧游泳池，并对其进行修复。 基斯兰奴泳池，位于温哥华基斯兰奴海滩旁，是北美最长的海水泳池。（卑诗省旅游局提供图片） 凯伦 ‧ 西格尔(Karen Segal)是这个游泳池的常客，她说，无论哪个计划能以最快的速度启动和运行户外设施，都是这个城市最好的行动方案。这位基斯兰奴居民认为，最好还是将游泳池进行维修，因为更换它将是“一个持续而漫长的过程，而且非常昂贵。” 另一方面，西格尔指出，之前对游泳池进行的维修花费的时间比预期的要长得多。直到今年室外游泳池季节开始，才决定不开放游泳池。 劳伦斯 ‧ 基恩(Laurence Keane)小时候第一次学游泳就是在基斯兰诺游泳池，他也认为时间是这个计划中最重要的因素。 这位74岁的老人问道：“在新的泳池真正可用之前，我们需要等多久?换句话说，我能活着看到吗?“ 当地的Elvira Lount说，市长的动议本应由公园局提出，该董事会已承诺对游泳池未来的一些选择进行可行性研究，但尚未获得资金。 Lount还说，看起来市长似乎想再次维护他对公园局的权威并控制其议程。 最近，政府决定在整个夏天关闭这个137米长的温水咸水池。 该动议指出，尽管进行了投资，2018年完成了防水膜修复工作，以应对持续的破坏，并在过去一年的淡季进行了进一步的修复工作，但基斯兰奴泳池每天还在泄漏数百万加仑的水，因此池中的化学物质无法保持适当的平衡，以满足既定的公共卫生标准。 该动议还指示市政府工作人员在下个月底之前编写一份报告，概述在新游泳池建成之前“可以采取的所有措施来维持现有游泳池的持续使用”，包括确定各种资助维修的方法。 在此期间，工作人员正在修复地下管道和水池，并安装定制衬管，以延长游泳池的使用寿命。 公园局此前曾表示，为了弥补基斯兰奴泳池的使用损失，第二海滩游泳池将在整个夏季延长营业时间。

▲台北、高雄、桃园都入列全球250大幸福城市。 总部位于英国伦敦的「生活品质研究院」最近发布「幸福城市指数」报告，总分最高的17座城市都在欧洲，而台湾有3座城市上榜，台北排名第46，高雄第64名，桃园第88名。 「生活品质研究院」（Institute for Quality of Life）研究人员分析各种「与居民生活品质和幸福感直接相关的指标」，汇整出「幸福城市指数」（Happy City Index）报告，总共有250座城市上榜，美国有10座城市跻身全球最幸福城市之列。 研究人员针对人民、治理、环境、经济、交通移动性等5大「对幸福有直接影响」的领域进行评分，其中包括24个子类别，例如教育系统和交通安全，将全球250座城市分为金牌、银牌、铜牌3组。 根据生活品质研究院的榜单，列入金牌的37座城市没有排名，总分最高的是丹麦阿胡斯（Aarhus），接着是瑞士苏黎世（Zurich）和德国柏林（Berlin），而总分最高的前17座城市都在欧洲，特别是在丹麦、瑞士、德国、荷兰、芬兰、英国、瑞典、奥地利和冰岛。 美国仅有明尼苏达州的明尼阿波利斯（Minneapolis）入选金牌组，明尼阿波利斯在经济类别中得分很高，以微弱优势略胜瑞士巴塞尔（Basel）一筹。 美国共有10座城市上榜，跻身银牌城市之列的有波士顿（Boston）、巴尔的摩（Baltimore）和哥伦比亚特区（D.C.），铜牌城市则有旧金山（San Francisco）、盐湖城（Salt Lake City）、麦迪逊（Madison）、匹兹堡（Pittsburgh）、罗彻斯特（Rochester）和波特兰（Portland）。 亚洲部分，名列金牌城市的有日本大阪、新加坡以及韩国首尔；台湾上榜的3座城市，以及日本东京（Tokyo）和韩国釜山（Busan）都位于排名第38至第100名的银牌组。 排名第101至第250名的铜牌城市，则有日本京都（Kyoto）、澳洲雪梨（Sydney）、加拿大温哥华（Vancouver）和蒙特娄（Montreal）、泰国曼谷（Bangkok）和清迈（Chiang Mai）、马来西亚吉隆坡（Kuala Lumpur）、中国南京和武汉等。 然而，正如研究人员所言，很难根据数字来衡量任何人的幸福感。 「在统计学上，没有哪个女人或男人的幸福感可以透过将她或他置于世界各地不同城市来研究。在每个地方，许多其他的决定性因素都会影响一个人的幸福感。」

当人们正在关注卡加利水管爆裂造成的缺水危机时，周四早上温哥华市下水道主管破裂，污水涌入街区。 早上 6 点左右，奥运村附近西第二大道附近的哥伦比亚街积聚了约 6 至 8 英寸高的污水。 Looks to be a sewage leak in Olympic Village. About 6-8 inches of water pooling on Columbia between 1st and W 2nd. Absolutely horrid smell. Police have blocked off the area. @CityNewsVAN pic.twitter.com/x84AKf4UhZ — Greg Bowman (@gregbowman_) June 20, 2024   水似乎从多个地点涌出，该地区有明显的轻微气味。可以看到一些行人蹑手蹑脚地穿过水面，而其它人则转身走另一条路。 大温哥华地区表示，由于该地区正在进行维修，该地区的交通将受到影响。 市府表示，全力处理情况，温哥华沿岸卫生局和温哥华警察局都分别关注污水所造成了影响。 Sewer line break between 1st ave and 2nd on Columbia street seems to be a large volume of sewage on the street and down the lane ⁦@CityofVancouver⁩ is here looks like heavy equipment will be needed ASAP ⁦@GlobalBC⁩ ⁦@CTVVancouver⁩ ⁦@CityNewsVAN⁩ pic.twitter.com/nRv9NkBwqb — John Coupar (@JohnCCoupar) June 20, 2024   图：CityNews  

6月18日，据《温哥华太阳报》报道，房地产经纪人和房地产市场的其他人士称，即将施行的资本利得税新政正在刺激BC房地产的大量抛售。 古德曼商业公司 (Goodman Commercial Inc.) 负责人马克·古德曼 (Mark Goodman) 表示：“我们在 6 月 25 日之前完成了五笔交易。速度之快是前所未有的。”该公司专门从事多户型公寓、商业地产、开发用地和土地的销售。 在他完成的五宗交易中，有一笔交易是位于温哥华西区的公寓楼，有43个单元、10 层高，该公寓拥有全景海景和山景，挂牌价为 2200 万元。另一个是 Kits Point 海滨开发地块，可通往海滩，挂牌价为 1450 万元。 通常情况下，从房产签约到销售完成会有一段间隔时间，这样买家可以做尽职调查或获得融资。 古德曼说，与此相反，完成这些交易的速度 "大大加快"，买卖双方都从中受益。 在 2024 年联邦预算中宣布的新措施将意味着企业和个人将缴纳更高资本收益税。 资本收益是指购买资产（无论是公寓楼、公寓单元还是股票）所支付的费用与出售价格之间的差额。 目前，50% 的资本收益需要纳税。 6 月 25 日之后，公司和信托公司的资本利得税含税率将从 50% 提高到 66.7%，即从应纳税资本利得的二分之一提高到三分之二。 对于收益超过 25 万元的个人，税率将从 50% 提高到 66.7%。对于收益在 25 万元以下的个人，税率将保持不变，仍为 50%。 每笔交易都不尽相同，但为了赶上 6 月 25 日的最后期限，一些卖家在条件和定价上更加灵活，因为他们知道，通过减少资本利得税变化的风险，他们可以弥补差额。 据古德曼称，在这五笔交易中，有一笔是无条件成交的。 "卖家非常高兴能赶在（6 月 25 日）之前成交。” 古德曼说，律师们正在起草第五笔交易的成交文件，几天后就会签署。包括这次交易在内，他的公司今年总共完成了 10 笔交易，其中有 5 笔交易他认为是在 6 月 25 日之前完成的，主要是因为即将到来的税收变化。 这五处房产都是长期持有的房产，几十年来一直属于不同的家庭和业主。 劳林德-基南（Laurinder Keenan）看到了另一个趋势。近 20 年来，她一直经营着一家公司，定期对长期出租的投资性房产进行检查，以确保这些房产没有被用作毒品实验室或种植，并符合保险要求。 在这漫长的时间里，她稳定经营的房产数量一直在 400 到 600 之间。然而，在过去的四个月里，她失去的房产数量超过了正常水平，因为业主们都在出售房产，以规避 6 月 25 日资本利得税变化所带来的影响。 "下降了大约 20%。”基南说："这是有史以来最大的一次。” 她认为，其他为投资者提供服务（如物业管理）的小企业主也可能遇到类似的情况。 "如果你在 20 年前花 25 万元买了一套一居室的房子，那么它的价值会大幅上涨。” 这些业主并不是因为最近的短租规定而出售他们的公寓。她说："这些都是已经存在了很长时间的长期出租房。”

本周末，数千名参赛​​者将汇聚温哥华西区参加温哥华半程马拉松比赛，届时该地区的交通将受到严重影响。 加拿大跑步系列赛 (CRS) 旗舰赛事将于 6 月 23 日星期日举行，包括 21 公里、5 公里和儿童赛在内的所有距离的门票均已销售一空。 根据 CRS 在其网站上发布的道路封闭通知，该机构已与当地官员密切合作，以确保这一活动顺利进行。 CRS 表示：“我们与温哥华市政府和温哥华警察局密切合作，尽量减少交通堵塞。” “不过，您所在的街区可能会出现交通拥堵或停车限制。” “我们建议在道路封闭期间使用替代路线并留出额外的出行时间。” 这场 21 公里的比赛将从不列颠哥伦比亚大学校园的南端开始。 参赛者将沿着海滨大道向南跑到pacific spirit公园南端，然后再向北绕校园一圈。 之后，参赛者将跑过Spanish Banks海滩，继续沿着 Point Grey 路跑，最后到达Kitsilano Beach。 比赛于上午 7:30 正式开始，但参赛者最早将于上午 6 点到达比赛现场，保管好自己的物品并找到自己的位置。司机应注意，道路封闭时间将从上午 4 点持续到下午 12:30，不同地点略有不同。 比赛期间，Marine Drive、Alma Street、Point Grey Road、Cornwall Avenue 和 Arbutus Street 的部分路段将关闭。 温哥华警察局的警员将在现场协助居住在跑步路线附近的一些居民。 预计将有超过 5,000 名跑步者参加今年在 UBC、Point Grey 和 Kitsilano 路线举行的活动。 温哥华半程马拉松也是为数十家当地慈善机构筹款的活动。在过去的 26 年里，参赛选手已经为重要事业筹集了超过 1300 万元。

一名男子上周在温市街头与人发生争执，遭对方以利器袭击，送院后不治。警方其后截获两名男子怀疑与案有关，两人暂准有条件释放，等候进一步调查。  案发上周三下午1时过后，40 岁事主William James Coffin被发现在喜士定东街夹Gore Ave受刀伤，送院后最终不治。 警方经调查后，相信事主案发前在附近两个街口与人发生争执其间受袭。警方事后截获两名男子，涉嫌与案有关，其后获准释放，等候进一步调查。  警方呼吁有案件消息的公众，请电604-717-2500与温哥华市警凶案组联络。(姚振坚报道)

“世纪大地震”一直以来是卑诗的一个传说，一个噩梦。 一项新的研究更加清晰地描绘出了西海岸绵延数百公里的断层线，预计这条断层线将引发一场毁灭性大地震和海啸，也就是我们常常提到的”The Big One”。 据CBC报道，最新研究证实，断层北部，靠近温哥华岛和华盛顿州的地方最有可能发生大地震。  研究人员认为，”The Big One”一旦来临，可能是一场9级以上的特大地震，同时引发高达100英尺的海啸，并将导致数以万计的人死亡。 大温人听了瑟瑟发抖，真的就在我们附近！一旦强震发生，温哥华岛和温哥华都将受到巨大影响！ 科学家们指出，这条断层线位于横跨美加的卡斯卡迪亚俯冲带，西雅图、波特兰、旧金山、温哥华等国际大都市都分布在这条线上。 这里也被称为是地球上最危险的地方之一——加拿大和美国的地震学家们多年以来一直预言，毁灭性的地震和海啸，随时可能发生在这一地带。 此次，科学家们利用水下测绘技术，绘制了卡斯卡迪亚俯冲带前所未有的详细地图，这是一条从北温哥华岛延伸到加州北部、长达900多公里的断层带。 研究报告最近发表在著名期刊《科学进展》(Science Advances)上，科学家们表示，清晰的成像有助于了解地震的震级和概率。  研究表明，卡斯卡迪亚俯冲带不像大多数断层线那样是一条连续的带状断层，而是分成四段。 这一发现意味着一旦发生地震可能会带来更大的灾难性后果，因为板块之间很可能会相互滑动、挤压，从而产生更大的压力和更严重的地震。 据报道，大量研究确认，在过去1万年里，卡斯卡迪亚俯冲带大概经历过19次超级大地震。 超级地震大约每400到500年发生一次，有时是250年，有时是800多年， 时间跨度相当大。 由于上一次大地震发生在324年以前，地震学家认为，卑诗沿海地区可能随时会发生下一次大地震。 此次的研究也指出，卡斯卡迪亚俯冲带有可能引发9级以上的地震。 报告的主要作者、美国哥伦比亚大学的海洋地球物理学家苏珊(Suzanne Carbotte)表示，这项研究首次清晰地描绘了卡斯凯迪亚俯冲带的构造，意义重大。 她说，目前美加所有应急响应模型还都是基于“过时且质量低劣的1980年代的数据”。 希望新的发现能够帮助地震带所在的地区为地震可能引发的最坏情况做好应急响应和疏散准备。 对于卑诗人来说，类似的警告早已耳熟能详。 几天前科学家们还在警告：新的研究表明，卑诗西海岸的超级地震一旦发生，可能会比预期的更为剧烈。 卡斯卡迪亚俯冲带所覆盖的地区与日本、阿拉斯加、智利和墨西哥类似，都曾经历过高达9.0级的大规模地震。 地震学家警告，世界上最大的地震就是会发生在这种构造环境下。 除了卡斯卡迪亚俯冲带之外，横跨美加分界线的胡安德富卡板块，相当于整个加州的大小，早在近10年前就被发现正朝在加拿大和美国移动，相关地区存在杀手级的地震爆发点。 一旦发生9级强震，西雅图、温哥华和波特兰都会面临巨大风险。 也就是说，这两个板块无论哪一个滑动，超级大地震就将一触即发。 2022年，美国华盛顿州自然资源部(DNR)发布的研究显示，一旦西雅图断层带(Seattle Fault)发生7.5级或以上的强震，海啸只需3分钟就可抵达大西雅图地区。 更可怕的是，海啸的高度可能高达42英尺，也就是接近13米！ 这种级别的地震和海啸，毫无疑问都是超级强悍的！一旦出现，后果必然是灾难性的！ DNR公开的模拟画面显示，西雅图断层如果出现7.5强震，可能在不到3分钟内就会出现近13米高的海啸，图为示意画面。（达志影像/Shutterstock） 早在2019年夏天，美国华盛顿大学西北太平洋地震网络中心主任哈罗德·托宾(Harold Tobin)就表示：“我们认为，未来50年内西雅图有15%-25%的概率会发生高达9级的大地震和巨型海啸。” 托宾说，华盛顿州面临的不是会不会有地震的问题，而是大地震何时会降临的问题。 华盛顿大学M9项目的首席研究员艾莉森·杜瓦尔（Alison Duvall）说：“不幸的是，我们无法准确预测地震何时发生。” 去年10月，卑诗大学(UBC)土木工程学教授、加拿大工程院院士杨托尼(Tony Yang，音译)指出：传说中的The Big One超级地震是真的！而且随时可能在卑诗发生！ 杨教授说：“预计卑诗未来的特大地震可能将高达9级！最可能发生在温哥华岛附近的胡安德富卡板块(Juan de Fuca Plate)”。 他警告：“如果我们总是按照这些年来的经验判断，认为强震不会袭击卑诗，那就太天真了！” 卑诗地震和海啸指南也指出，卑诗地震风险最大的地区是西海岸，那里破坏性海啸的威胁也非常真实。 加拿大中文电台的报道也称，科学家们预测，未来50年内，维多利亚及大温地区发生7级或以上地震的可能性为25%。 此前，加拿大的地震专家也曾指出，未来50年，温哥华岛有10%的机会出现9级或以上大地震，到时会出现大地撕裂，翻江倒海的惨烈情况。 据卑诗和美国的专家预测，类似世纪大地震所导致的死亡人数可能超过1万人，受伤人数达2.6万多人！ 其中，温哥华岛和美国太平洋沿岸将会是重灾区，维多利亚和温哥华也将能感受到地震和海啸所产生的影响。 当然，谁都不敢肯定说地震明天或最近就会发生。但卑诗省府方面提醒，卑诗位于地震带，民众亟需做好准备工作，例如备妥救生包。 另外，在大地震发生时，公路断裂、建筑物倒塌、停电、火灾、手机通信网络失灵等等，这些都是人们需要提前考虑到的情况。 比如，如果手机网络失灵，联系不上家人，全家应该到哪里汇合？ 如果道路封闭，公交停顿，你如何从工作场所步行走回家里？这些都是应该考虑并安排好的事情。 当然，所有人都希望“世纪大地震”永远不要到来，但也要做好应急准备，未雨绸缪。在这里希望大家都生活顺利、健康平安。

卑诗省许多地区在刚过去的周末刷新了同期的最低气温纪录，但天气预报显示，本周将迎来连续数天的晴朗天色，温哥华气温将回升至20度以上。 加拿大环境部的初步数据显示，省内有两个社区昨天（16日）打破了同期最低气温记录。在贝拉贝拉（Bella Bella），昨天气温低至3.9度，低于2014年6月16日写下的4度纪录。在此之前的旧纪录，要追溯到1954年同日的4.4度。 本省另有九个社区打破或持平了同期气温最低纪录，这些社区大部分是位于奥肯拿根地区，另一些是位于内陆。 在经历了一个异常凉快的周末后，预计未来几天气温将会回升。环境部表示，温哥华昨天的最高气温仅为14.5度，但到了本周四，预计将上升多10度。 温哥华的气温将从周一起拾级而上，预计会从周一约18度，升至周二的19度，周三进一步升至约21度。 图：filipe-freitas/unsplash  

以前，很多生活在卡加利的人，选择搬到卑诗省退休。现在，这个数据逆转了！ 近年来，一家加拿大的搬家公司不经意发现，从卑诗省搬到阿尔伯塔省的人越来越多，竟然已经超过之前的一倍！ 搬家公司表示，这些数据反映了阿尔伯塔省对卑诗省居民的吸引力，尤其是考虑到卑诗省的高生活成本。   此外，阿尔伯塔省“蓬勃发展的就业市场和有吸引力的生活质量”也在说服人们打包行李前往邻省。 卡尔加里成为温哥华最强平替！ 50万的独立屋，5%的消费税，人均$10刀就能解决的午饭，真的比温哥华的消费友好太多了！ （来源小红书：Grace留学） 数据显示，从2019年到2020年，“卑诗省居民搬到阿尔伯塔省的速度是搬到相反方向的人的一半。”这一趋势持续到2021年第四季度，当时两省之间的迁移人数达到了平衡。然而，在2022年至2024年间，这一趋势发生了显著逆转。 公司透露，到2022年，从卑诗省搬到阿尔伯塔省的客户比例达到了1.57比1，2023年增加到1.79比1，2024年截至目前为止增加到1.81比1。此外，搬家公司还表示，尽管住房市场波动和高利率，省际搬家服务的需求仍然强劲。 2020年长途搬家需求增长了47%，2021年又增长了44%。即使市场放缓，卑诗省和阿尔伯塔省之间的省际搬家需求在2022年增长了21%，2023年增长了23%。 然而，随着卑诗省住房市场的变化，帕尔菲纽克表示，现在还无法确定这种趋势会持续多久或是否会持续。他说：“但我会很感兴趣地看看当利率下降时会发生什么，” 最近，在加拿大央行进行备受期待的降息之后，那些在观望中的卑诗省购房者终于有了一些进场的空间。联邦政府将关键利率下调了25个基点至4.25%，这是四年来的首次降息，使得包括抵押贷款在内的各种贷款略微便宜了一些。 大家都在观望，所以，你会考虑搬到阿尔伯塔吗？

温哥华的朋友们请注意，本周初还会有一些潮湿天气；不过，夏日的晴朗天气和“热浪”很快就要来了。 加拿大环境部(ECCC)发出新消息，温哥华周一有雨水和阴天的时候；周一早上有30%的机会有阵雨；到了周二，预计早上将会放晴。从那时起，温哥华一直到周末都是晴天。 预计温哥华的气温也将从6月16日周日的15摄氏度逐渐上升到6月21日的25摄氏度。                                  图自：ECCC 2024年6月16日 ECCC提醒，BC省沿海地区是加拿大今年夏季气温平均或略低于正常水平的唯一地区。 6月20日将正式标志着BC省进入夏季的第一天。大温的气温目前已经在上升。 今年夏天，预计BC省北部地区将温暖干燥。而BC省南部大部分地区，包括温哥华和整个温哥华岛，将会炎热干燥。

温哥华消防局表示，他们于周六（15日）早上扑灭了西南海旁大道（S.W. Marine Drive）近甘比街(Cambie Street)脚下一栋废弃建筑的火灾。 CTV和CityNews报道，温哥华消防救援服务处（Vancouver Fire Rescue Services，VFRS）表示，西南海旁大道周六早上近甘比街的一栋废弃联排屋冒出浓烟，火灾发生时屋内有人居住。 温哥华消防局助理主管赫塞（Brad Hesse）说，周六上午10时50分左右，消防局接到报告指西南海旁大道大楼冒出黑烟，消防员随即赶到位于甘比街夹西南海旁大道交叉口附近的大楼前。 他说，当消防员到达时，火焰开始从大约12个单位的联排屋的屋顶冒出，该建筑已用木板封住，并长满了灌木丛。 约36名消防员被派往现场并进入楼内扑灭火源，但火势已蔓延到屋顶。     由于建筑物的破旧状况，消防人员不得不从外部防御性地扑灭屋顶火灾。 报吿称，当时有「许多」人住在大楼内，消防队员在灌救时目睹一人逃离大楼。 在搜查大楼时，又发现另一人被困在里面。 赫塞说，该人「意识清醒且警觉」，但因吸入烟雾而被送往医院。此外，消防队员没有再找到任何其它人。 VFRS呼叫温哥华警察局搜查大楼未受火灾影响的一侧，也没有找到任何人。 消防员一直到下午仍在现场进行清理工作，目前火灾仍在调查中。 赫塞指出，废弃建筑物中住人，是温哥华的一个常见风险，他提醒人们注意他们所在地区的任何「无保障的空屋」。 图：Corey Proulx @VancityHabsFan via X  

信用评级机构Equifax Canada一份新报告显示，截至2024年第一季末，加拿大消费者债务增至2.46兆元，较上年增长3.5%。而安省和卑诗省等高价住房市场的按揭贷款拖欠率持续攀升，上升速度快于全国平均。更糟的是，迹象显示这种趋势可能才刚刚开始。 Equifax Canada的一份新报告显示，越来越多的加拿大家庭正在努力偿还巨额债务。 Equifax高级分析助理副总裁奥克斯（Rebecca Oakes）表示：“经济情势充满挑战，随着财务压力的增加，我们看到消费者正在调整他们的信贷决策，以帮助度过这段时期。” 他指，许多人正在延长按揭贷款期限，以减少还款并减轻还款冲击的影响，尽管贷款承诺期限较长会招致惩罚。 目前，加拿大按揭贷款债务占消费者债务总额的74.4%，年增幅放缓至3.1%。2024年第一季度，新按揭贷款发放量创下历史新低，原因是消费者因等待降息推迟做出重大购买和融资决定；再融资水准下降2.6%，首次购屋者数量较去年同期下降10%。 尽管出现季节性下降，第一季新按揭贷款的平均贷款价值仍比12个月前高出3.1%，达到32.17万元。 加拿大皇家银行经济学家Rachel Battaglia表示，按揭贷款总价值大幅上升，部分原因是房价大幅上涨。 虽然经济情势充满挑战，亚省得益于大量跨省移民，房地产市场仍表现出韧性，今年第一季的新按揭贷款发放量较去年同期增长了10.6%。 ■ 去年前往亚省的省际移民中，近71%来自安省和卑诗省。    CBC 奥克斯指，过去一年里，前往亚省的所有跨省流动中，近71%来自安省和卑诗省。 消费者继续感受到付款冲击的影响，第一季近9%的按揭贷款续约每月付款增加超过500元，估计有37.1%的消费者延长了摊销期限。 随着消费者货比三家以尽可能获得最好的利率，转换贷款机构变得更加普遍，近25.8%的人在2023年最后一个季度选择另一家提供商，高于2022年的21.7%，近7%的人从五大银行之一转向其他贷款机构。 多伦多和温哥华拖欠率显著增长 第一季度，拖欠率（显示信贷产品拖欠付款）持续上升。虽然整体按揭贷款拖欠率仍低于疫情前的水平，但安省和卑诗省就出现了最显著的增长。其中，安省严重拖欠（90天或以上未付款）的按揭贷款总余额首次超过10亿元，是疫情前的两倍。 值得注意的是，多伦多和温哥华目前的拖欠率（余额超过90天）均高于2020年第一季。2020年第一季至2024年第一季期间，多伦多逾期90天以上的拖欠率从0.09%上升至0.14%；温哥华从0.11%上升至0.14%。 奥克斯指，2016年推出的按揭贷款压力测试有助于减轻持续高利率的全面影响，“但我们仍然看到第一季有超过34,000名消费者未能偿还按揭贷款，与12个月前相比增加了22.7%。” 他表示，感受到压力的不仅是房主，无论是买房还是租房，高昂的生活成本对许多人来说都是一个沉重的负担。 2024年第一季度，超过126万消费者至少错过了一次某种形式的信贷承诺付款，这是2020年以来的最高水平，与2023年第一季度相比增加了137,358名（12.2%），安省、卑诗省和魁省拖欠人数增幅高于平均水平，与2023年相比分别增加了14.6%、13.4%和15.2%。 从产品层面看，第一季信用卡拖欠率持续稳定上升，消费者全额还款率从2023年的65.6%降至64.5%。 汽车贷款情况也差不多。 奥克斯表示，加拿大央行最近宣布利率下调，可能会给即将签下浮动利率产品或按揭贷款续签的消费者带来一些缓冲。“不幸的是，与之前的费率水平相比，差距仍然很大，因此许多消费者需要更多降息，才能看到拖欠付款水平稳定下来。”

一份报告比较了全球各地有意置业者对购房的无力感，一些城市被归类为「无法负担」的级别。 根据Demographia最新发表的《国际住房可负担性年度报告》（International Housing Affordability），加拿大的城市占据了十大中的两个席位：温哥华高踞第三，多伦多位列第十。 该报告采用房价相对收入来衡量可负担性，即用房价中位数除以家庭收入中位数计算。 总部设于温尼辟的前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）高级研究员考克斯（Wendell Cox）在《金融邮报》（Financial Post）发表评论文章，提倡加拿大尤其要效法纽西兰，拨出更多土地用于直接开发。 考克斯指出，纽西兰政府推出了一项名为「促进住房增长」（Going for Housing Growth）的政策，要求地方政府立即为未来30年的住房增长划出区域。 他表示：「多伦多和温哥华的情况表明，抑制扩张的代价高得令人难以接受：房价上涨、房租飙升，对越来越多的人来说，贫困也随之而来。」 在排行榜上继续雄据首位的城市是香港，这也许并不令人意外。根据报告，香港是调查的全球94个城市中，居民房屋拥有率最低的城市，仅为51%，相比之下，其亚洲竞争对手新加坡却高达 89%，原因是狮城政府近几十年来一直致力于公共房屋建设。 尽管香港可能是全球房价最不可负担的城市，但最近的情况已缓减了一些。根据美国有线电视新闻网（CNN）的报道，那是因为在2020年疫情期间，特区政府实施了封关和清零政策；除此之外，同年颁布的港区国安法也对这座城市产生了寒蝉效应，导致楼价下滑。 居住在无法负担住房城市的居民也不用絶望，报告也指出了一些最可负担的城市；在加拿大，那是的爱民顿和卡加利；在美国则是匹兹堡、罗切斯特和圣路易斯。 全球最不可负担住房城市： 1. 香港2. 悉尼3. 温哥华4. 圣荷西5. 洛杉矶6. 檀香山7. 墨尔本8. 三藩市、阿德莱德9. 圣地牙哥10. 多伦多 (资料图片)