根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新资料，2025年初温哥华市独立屋的基准价为260万元。 换了在海外，这笔钱又能买到什么物业？ 尽管加元汇价近期持续走低，拿着260万元的业主，选择还是多得很，例如法国一座古堡、意大利一个庄园、巴西一个岛、泰国一条度假村，以至香港一个800多呎的三房单位，各得其所，悉随尊便。 位于法国Le Blanc的这座古堡有500多年历史，曾于19世纪翻新，占地22公顷，有12个房间，靓河景，售175万欧元（折合约259万加元）。 在法国北部接近比利时的Charleville-Mézières前修道院，连行宫共3幢房屋，面积逾2.1万呎，占地56公顷，有8个池塘，将全面翻新，售172万欧元（折合约254万加元）。   建于意大利中部Assisi的古堡连庄园，距离罗马约175公里，占地4,200英亩，附私人橄榄树园，景观壮丽，售180万欧元（折合约266万加元）。 位于爱尔兰西北部Donegal的大宅，有5睡房4浴室，占地2英亩，环境优美，可直达海滩，售169万欧元（折合约250万加元）。 香港红磡海逸豪园2期玉庭轩中层863平方呎单位，3睡房（包括一个套房），25年楼龄，街景，交通便利，售1,400万港元（折合约256万加元）。 巴西东部的圣湾岛 (Saints Bay Island) ，离岸约40分钟船程，物业包括主屋及两间海滩小屋、两个海滩和一个私人码头，占地6英亩，有水电供应，售186万美元（折合约265万加元）。 泰国布吉岛Kamala的精品度假村，共有10间连浴室的度假屋，总面积5.2万平方呎，售176万美元（折合约251万加元）。 图：地产代理官网  

温哥华市议员周二 (11日) 投票一致通过，温哥华市将采取其它级别政府提出的「加拿大团队」(Team Canada) 模式，以应对美国的关税威胁。市议会同时要求市政府检讨采购合约，确保市府选择供应商时奉行以加拿大优先的原则。 议案由绿党市议员费必得 (Pete Fry) 提出，他也是目前唯一的反对党市议员。 费必得的提案获市长办公室补充和加强了内容，周二在市议会获得全体议员投票支持。 美国总统特朗普周一签署行政命令，正式向包括加拿大在内的所有外国钢铝产品征收25%关税。市议会随即将这项于上周被提升为「紧急」的新议案，进一步提升至在周二召开特别会议商讨。 市议会通过要市府官员检讨政策，确保在采购货品或服务时优先选择加拿大公司，并作出汇报。在2024年，市府直接给美国的供应商做了约610万元生意。 市议会议案还提出了以下多项新政，将交市府官员研究是否可行： - 暂时减低食肆户外用餐区和特别活动许可证的费用；- 暂缓向商户及/或轻工业企业收取物业税；- 整合牌照申请手续，以便商户能更容易地同时提供多种服务；- 成立内部会议小组，以便更快捷地制定应对关税的措施；- 成立市长专责小组，以研究使温哥华成为北美最具竞争力城市，并实现GDP年增3%的目标。 市长沈观健 (Ken Sim) 表示：「我们在这个议题上完全团结一致，我们正在一起努力，以变得具有令人难以置信的灵敏性。」 费必得说：「我认为这成为了我们应变措施中的重要部分，我们齐心协力寻找解决方案，以支持本地经济和加拿大。」 市议员周楠 (Lenny Zhou) 说：「我们从来不是为了他人之便而放弃主权的国家，当我们的人民面临考验时，我们不会动摇，会站起来。」 图：市长办公室

受北极气流影响，最近加拿大迎来超冷天气。周二（2 月 11 日），寒潮一路南下，加拿大西部气温骤降，大温哥华地区也被冻得瑟瑟发抖。 据天气预报网（Weather Network）报道，北极气流从卑诗省、亚伯塔省一直延伸到安大略省北部，许多地方的气温比平常低了15到20度。 卑诗省上空的高压带正向南移动。虽然现在阳光明媚，看起来适合外出，但专家提醒大家不要被迷惑，真正的寒冷比看上去要严重得多。 目前，卑诗省部分地区已经发布了北极气流警告。寒风刺骨，周二上午气温降到了零下 20 度，户外活动可能会导致冻伤。 受警告影响的地区包括海天高速公路、豪湾（Howe Sound）、史夸米舒（Squamish）和威斯勒（Whistler）。 预计周二将是温哥华本周最冷的一天，气温比往年低 8 度左右。白天虽然接近零度，但刮风后体感温度可能低至零下 10 度。 专家提醒，出门时一定要穿多层保暖衣物，比如羊毛材质的，并喝热饮、吃高热量食物保暖。如果衣服湿了，务必尽快换上干的，避免失温。 裸露的皮肤在极寒天气下几分钟内就可能冻伤，严重的话会留下长期损害。 在低温下待太久还可能导致体温过低，甚至危及生命，所以千万别掉以轻心。

梅根·马克尔（Meghan Markle）在 2025 年“不败运动会”（Invictus Games）开幕式上身穿来自总部位于多伦多的加拿大品牌 SENTALER 的一款象牙色大衣。 梅根在bc省出席该活动时，选择了一款来自 SENTALER 的 Baby Alpaca Maxi Trench Coat，这款长款系带大衣在袖口处采用罗纹细节设计，售价为 2,590 元。 在bc省政府分享的一张照片中，梅根与丈夫哈里王子（Prince Harry）并肩而行，他们身旁是卑诗省省长尹大卫（David Eby）及其妻子凯莉·林奇（Cailey Lynch）。 值得注意的是，林奇的着装风格似乎与梅根相似，她在照片中也穿着一件淡色外套。她所穿的西装外套疑似来自温哥华总部的品牌 Aritzia，是 Babaton Power Blazer 这一款，选用限量版“Light Birch”色，售价 228 元。 这并非梅根首次穿着 SENTALER 品牌的服饰。2024 年 2 月，她在访问温哥华宣传“不可征服运动会”时，就曾穿过这家加拿大外套品牌的一款驼色短款披风外套（Cape with Shawl Collar and Belt），售价 1,750 元。 在本届“不败运动会”期间，梅根的服装选择依然秉持其一贯的经典风格，包括宽松西装外套、一款来自 A.L.C. 的惊艳棕色连衣裙，以及来自美国品牌 Veronica Beard 的修身喇叭牛仔裤。 据悉，Veronica Beard 计划今年秋季在温哥华开设精品店。 早在 2016 年，我们首次报道了梅根的时尚风格。当时，她还是《金装律师》（Suits）主演，并与加拿大服饰品牌 Reitmans 合作推出了一款联名系列。如今，近 10 年过去了，梅根“少即是多”的时尚理念依旧适用。 “那些长期理解时尚和风格的女性一直都知道，关键不在于拥有更多的衣服，”梅根曾表示。“而是要拥有正确的单品，选择高质量的服饰，并展现出自己的风格品味。”

近日，温哥华省级法院裁决Tate William Dysart“粗心使用或存放枪支”罪名成立，判处其缓刑，但需要接受12个月的监管期和5年枪支禁令。 他最初还被指控犯有“损害”（mischief）罪，但最终检方决定不继续追诉。 事情要从两年多前说起。据BurnabyNow报道，2022年9月12日，本拿比Gilmore街1888号有人触发火警。接警后，警方和消防迅速赶到现场。 由于担心其中一户单位发生水灾，消防员和警方进入了室内。 当时屋内没人，但是邻居告诉警察，这户人家可能发生了家庭纠纷，有人看见两名住户离开了。 两天后，警察再次回到Gilmore街1888号，终于见到了该单位的住户Dysart。然而，Dysart却说不出个所以然。 后来，Dysart的辩护律师Conor Muldoon在庭上透露，彼时Dysart和同居女友本就摇摇欲坠的关系因为毒品进一步恶化。9月12日，女友一言不合拉响了火警。 Dysart担心此举会招来警察登门，而他的家中正藏着一把来福枪。尽管这把枪是他替别人暂时保管的，但警察一旦发现，他本人也脱不了干系。想到这里，心虚的他立刻带着枪遁走。接下来的一幕，被公寓的监控摄像头忠实地记录了下来。 火警响起后不久，Dysart从停车场1层的电梯出来，手里还提着一个黑色的垃圾袋。当时，一个邻居和他擦肩而过，Dysart全部的注意力都在那只黑色的袋子上，不停在袋子里翻找着什么。这个动作也使得黑色的枪托在摄像头面前暴露无遗。 说时迟那时快，Dysart面前出现了一道明亮的闪光。检察官Lee Vandergust表示，警方判断那道闪光与枪声一致。而警方也很快在电梯厅的地板上发现了一个洞，与之对应的，在天花板上发现了弹片。 这就是Dysart被起诉的源头。Muldoon 在庭上替Dysart辩护时称，Dysart此前没有犯罪记录，事后他非常后悔，认罪态度很诚恳，也努力戒酒戒毒，甚至找到了工作。正所谓浪子回头金不换，希望他能在接受12个月监管的前提下有条件释放。这意味着他顺利度过监管期后不会留下案底。 但Vandergust表示，有条件释放“绝对违背公共利益”，她指出Dysart拥有枪支的持有和获取许可证（PAL），应该知道如何安全存放和运输步枪。 然而，Dysart的行为却是“鲁莽且本质上是危险的”，它危及了公寓其他居民的安全，“公民有权在家中感到安全”。更糟糕的是，走火的这把来福枪至今未被找回，仍对公共安全构成威胁。她要求判处Dysart缓刑并接受12个月的监管。 小编查阅相关资料发现，加拿大对枪支的存放和运输有很严格的规定。Dysart持有的步枪属于非限制类枪支，存放时必须卸下子弹、上锁，子弹也需要单独上锁存放。限制类枪支如手枪，则需要再多一道安装扳机锁的程序。至于运输，非限制类枪支除遵守存放规定外，必须放在枪袋或坚固容器内，以防走火。若长时间运输，需锁在后备箱或使用枪锁。而限制类枪支，必须使用坚固容器存放，且必须点对点运输，途中不得随意停留。其中，粗心使用或存放枪支，最高可判处两年监禁。 最终，庭审法官Ellen Gordon同意了检方的请求，她认可Dysart在改过自新方面做得很好，但犯下的罪行理应受到比有条件释放更严厉的处罚。 缓刑期间，Dysart必须向监管人员报告，并按照指示接受心理辅导。 尽管在加拿大，个人是可以合法持有特定枪支的，但合法持枪者亦有维护“公民在家中感到安全”的权利。无论是独门独院，还是住在人员密集的公寓，持枪证的朋友一定要严格遵守枪支存放和运输的规定，任何时候都不能潦草行事！

虽然天气晴朗，但温哥华的冬季尚未结束，本周您还是要多穿几层衣服。 加拿大环境与气候变化部 (ECCC) 的最新预测显示，受风寒效应影响，温哥华气温将降至 -13°C。 本周晚些时候寒冷天气将继续，家庭日长周末开始时可能会出现阵雪。 整个地区的风速将达到 20 公里/小时，白天体感气温将达到 -10°C，夜间体感气温将达到 -13°C。 风寒效应持续到周二，气温再次降至-13°C 左右，夜间气温将回升至相对温暖的-6°C。 本周余下时间白天气温将升至冰点以上，ECCC 预测周六可能会出现阵雪。 因此，长周末在温哥华通勤时请务必小心谨慎。 最近的暴雪导致全省交通事故报告数量大幅增加。 由于降雪和寒冷天气导致道路变得湿滑，BC省保险公司 (ICBC) 2 月 2 日星期日的保险索赔数量环比增长 40%。 该省的保险公司统计了最近暴风雪期间的索赔数量，并表示周日共报告了 1,399 起索赔事件。 2 月 3 日星期一的索赔数量也比前一周略有增加，增加了 6%，达到 1,369 起。 据 ICBC 称，温哥华、素里、列治文、兰里和delta地区的保险索赔在冬季风雪期间增幅最大。

2月10日据daily hive报道，最近温哥华一家知名餐厅来了一批不寻常的客人。 位于温哥华的Vij’s 餐厅无疑是众多明星光顾的热门餐厅，许多好莱坞一线明星和音乐人都是这里的常客。 英国王室夫妇哈里王子和梅根似乎也是该餐厅的忠实粉丝，他们曾多次到访，而就在前几天，他们又被发现与音乐人迈克尔·布布雷及其妻子路易莎娜·洛皮拉托一起光临了 Vij’s。 Vij’s 在 Instagram 上发布了这一消息，并表示：“我们很荣幸再次迎接哈里王子、梅根、迈克尔·布布雷和路易莎娜·洛皮拉托来到 Vij’s，共度一个难忘的夜晚。分享美好的对话、令人惊艳的美食以及相聚的喜悦——这正是餐饮的意义所在！” 迈克尔·布布雷同样是 Vij’s 的老朋友，他上次被拍到在该餐厅用餐是在2024 年 2 月。 目前，哈里和梅根夫妇和迈克尔·布布雷正在温哥华参加“不败运动会”（Invictus Games），同时现身的还有其他明星，如酷玩乐队（Coldplay）的克里斯·马丁、诺亚·卡汉（Noah Kahan）和凯蒂·佩里（Katy Perry）。 2024 年，Dished 采访了 Vij’s 的老板 Vikram Vij，聊到了多年来餐厅接待过的一些最知名的明星。其中包括吴珊卓（代表作：《实习医生格蕾》《阿莉·麦贝尔》《杀死伊芙》）、汤姆·克鲁斯（代表作：《壮志凌云》《碟中谍》《侠探杰克》）、哈里森·福特（代表作：《夺宝奇兵》《星球大战》《美国队长：勇敢新世界》）以及罗宾·威廉姆斯（代表作：《窈窕奶爸》《心灵捕手》《死亡诗社》）等大牌明星。

迪士尼邮轮公司对温哥华寄予厚望，宣布大规模扩建，从 2026 年开始，温哥华的邮轮数量将增加一倍。 有史以来第一次，两艘迪士尼邮轮将以温哥华市中心的加拿大广场游轮码头作为自己的母港，新加入的迪士尼魔力号(Disney Magic)将加入长期在温哥华停靠的迪士尼奇蹟号(Disney Wonder)邮轮行列。 这也是迪士尼首次为阿拉斯加之旅派出两艘游轮。 2026 年 5 月至 9 月期间，迪士尼魔力号将从温哥华前往阿拉斯加进行 18 次往返航行，提供五天和七天的航行行程。 此外，2026 年，迪士尼奇蹟号将从温哥华出发进行 21 次航行，包括 2 月 26 日开始的为期四天的太平洋巡航，这可能是温哥华邮轮业历史上最早的年度航季开始。 从历史上看，温哥华当季第一艘邮轮总是在每年四月抵达。 迪士尼邮轮公司于 2011 年启动迪士尼奇蹟号首次在加拿大广场(Canada Place)推出的阿拉斯加邮轮之旅。 尽管该邮轮于 2012 年暂时迁往西雅图，但由于加拿大广场较高的乘客评价，它于 2013 年返回温哥华。迪士尼奇蹟号以温哥华为母港已达 12 年，除了疫情爆发头两年的中断外，它已成为温哥华邮轮业的固定主题。 2024年，温哥华的邮轮业再次创下纪录，载客量达132万人次，创下历史新高。这比 2024 年同期增加 7%，比 2023 年增加了 8 万多。 2024 年季节的每日客流量甚至创下了历史新高；目前历史上最繁忙的 10 天中有  6 天落在 2024 年，其中包括有史以来第二繁忙的一天 4 月 29 日，当天记录了近 20,000 名乘客。 大温哥华地区旅游业持续强劲，加上加币走低，可能令邮轮市场进一步扩大。

你知道加拿大哪一间保龄球馆最古老吗？当地媒体Daily Hive最近的一篇报道，揭开了这个谜底。 报道描述，走进温哥华市中心 Granville 街道上的 Commodore Lanes 保龄球馆，你会听到已经响了百年的球瓶碰撞的声音。 周末有数十名保龄球运动员在保龄球馆参与黄金时代联赛 (Golden Age League)，他们穿上蓝棕色的鞋子，在比赛间隙互相谈论彼此的生活，对这群球员来说，来这里打球是他们运动、也是生活的一环。 Commodore Lanes 保龄球馆是加拿大现存最古老的娱乐中心，百年来依然在温哥华市中心蓬勃发展。 「保龄球仍然像以前一样受欢迎。」Commodore Lanes 经理兼保龄球俱乐部组织者 Ken Hayden 说，他已经参与社区活动近 75 年。「我认为很少有社区场所能让不同年龄层、不同能力的人一起享受如此多的乐趣。保龄球是一项很棒的运动，因为您可以作为一个团队进行比赛，同时也可努力提高自己的保龄球水平，所以你也在与自己竞争。」 根据该联盟的保龄球运动员之一、Commodore Lanes 最新任命的经理 Cinny W. 说，温哥华保龄球中心开业的具体日期和年份有点神秘。 尽管 Lanes 的网站称 Commodore Bowling & Billiards 于 1930 年 9 月 8 日开业，但它实际的开业时间应该更早。 Cinny 表示，曾有几篇文章指出这些保龄球道于 1930 年 9 月开通。「不过，我们有 1928 年之前开放球道的照片。不幸的是，我们无法找到瑞安 (Thomas Ryan) 在 1909 年发明 5 瓶保龄球后开设的 5 个保龄球中心的记录。档案中保存着 Commodore Recreations 名称下的球道照片，但我们至今仍未解开这个谜团。」 Commodore Lanes 提供 12 条 5 瓶保龄球道、两张撞球桌、电子飞镖机和一张桌上足球桌。它还为各个年龄层、各个能力的保龄球运动员举办成人和老年联赛，并希望未来能为儿童和青少年举办保龄球联赛。 Mary 已打了 7 年保龄球，她鼓励其他人也加入这项有趣的运动。 “这是清晨休闲的好方法，你可以来喝杯咖啡、吃块饼干，和一些志同道合的人进行友好竞争。”

一个自称为「亲加亲美」(pro-Canadian and pro-American)的团体，2月8日在温哥华市中心组织了示威活动。 面对特朗普威胁要对加拿大产品征收关税，以及他日前发出使加拿大成为美国第51州的言论，抗议团体组织了「叫特朗普滚开」(Tell Trump to Toque Off )集会，并呼吁建立一个「强大、独立的加拿大」。 该组织表示：「一个极右翼政府在美国上台，并公开威胁加拿大的主权。」 示威群众表示：「我们呼吁所有加拿大居民，无论是否公民，通过在当地的美国领事馆或大使馆和平示威来表达对此的反对。」 总理杜鲁多表示，特朗普说他想让加拿大成为美国第51州并非说笑，这位美国总统想吞并加拿大的愿望与关键矿产的供应有关。 杜鲁多向100多名受邀参加周五在多伦多举行的加美经济峰会的商界、劳工界和企业领袖发表演讲时提及上述内容。 面对日益高涨的抵制美国商品的情绪，一些加拿大人透过拒绝购买美国产品并取消前往美国的旅行计划来应对威胁。 集会于下午2时在片打西街1075号的美国驻温哥华总领事馆前举行。 该组织表示：「美国人是我们的朋友、我们的亲人和邻居。帮助我们庆祝长期以来彼此的友谊。」 大约50人聚集在周六的示威活动，播放音乐并举标语牌向特朗普表达抗议。

相对加拿大蛋价的稳定，美国出现抢购鸡蛋的异常现象，网上曝光的视频显示顾客在Costco争相囤积鸡蛋。 随着禽流感造成了鸡蛋出现严重的短缺后，全美各地都出现了鸡蛋抢购潮。几位顾客拍摄并发布到社交媒体上的视频显示，购物者的购物车里堆满了至少两打鸡蛋的纸箱。 在另一段视频中，顾客们互相打斗，有点像黑色星期五人们抢购电子产品，没想到普通的家禽鸡蛋也会引发抢购潮。一名发布视频的目击者指出，一整托盘的鸡蛋在被带到车间后 10 分钟内就完全被抢空。 其中一些评论者对这种滑稽的行为感到震惊——虽然一些人认为顾客可能需要大量鸡蛋，但其他人则认为大量购买只是为了转售并快速获利。其中一位写道：“我所在Costco今天限购 3 箱，中午左右就全被抢完。”另一位网友表示：“因为鸡蛋很快变质。除非他们开面包店或餐馆，否则他们不可能吃完这些鸡蛋，很可能会以更高的价格转售……就像人们在大流行期间抢购洗手液倒卖一样，有些人因此被指控犯罪，”另一位愤怒的网友补充说道：“买那么多鸡蛋有什么意义？太荒谬了，”在网上发布的另一段视频中，有人看到两名顾客在过道里发生争吵，就差动手了。 这种情况导致一些购物者呼吁实施购买限制，以便有足够的商品可供使用。 目前，禽流感正在美国蔓延，导致鸡蛋价格飙升，供应量锐减。预计2025年复活节前后，美国鸡蛋价格可能都会保持高位。自 2022 年以来，为了对抗 H5N1 禽流感病毒，全美 50 个州已宰杀超过 1.5 亿只家禽。2023 年夏季，农民也因为禽流感被迫每月宰杀数百万只鸡，导致鸡蛋价格上涨一倍以上。根据美国农业部的最新数据，近几个月来，受禽流感影响的禽类数量一直在增加，11 月份大约有 700 万只、12 月份有 1800 万只、1 月份有 2300 万只受到影响。但其他因素也导致供应限制并推高价格，例如消费者需求的飙升。Costco 的价格特别有吸引力，24 个鸡蛋的价格可低至 7.53 加元。12月份全国每打鸡蛋的平均价格达到4.15加元。虽然这个价格虽然没有两年前创下的 4.82 加元的纪录高，但农业部预测今年鸡蛋价格将再飙升 20%。本周早些时候，由于十年来最严重的禽流感爆发，廉价早餐Waffle House 对每个鸡蛋征收 50 美分的附加费将于本周生效，并且适用于其所有菜单。这家 24-7 餐厅表示，由此产生的鸡蛋短缺导致其成本急剧增加。周二，该餐厅的两个鸡蛋早餐配有烤面包和配菜，售价为 7.75 加元。该公司表示，虽然我们希望这些价格波动是短暂的，但无法预测这种短缺会持续多久。12月，路易斯安那州报告了美国首例与禽流感相关的人类死亡事件。据美国疾病控制与预防中心称，自 2024 年以来，美国已确诊 67 例人类感染禽流感。H5N1禽流感已在野生鸟类、家禽、牛和其他动物中广泛传播。官员们表示，禽流感在环境中的存在量不断增加，增加了人们暴露并可能感染它的机会，不过，人感染禽流感的事件仍然很少见。卫生官员敦促任何接触病禽或死禽的人采取预防措施，包括在处理家禽时佩戴呼吸系统和眼睛防护装置以及手套。  

周六（2月8日）晚开彩的乐透（Lotto） 6/49 彩票，虽然没有人能中超级大奖，但彩票局表示一张购自温哥华的彩票，赢得了100万元奖金。 周六没有人能赢得奖金高达1,000万元的金球大奖和500万元的经典大奖，下期（12日）开彩的金球大奖，奖金将累积至1,200万元. 然而，每期必定有人中的百万大奖，昨晚落在曾于温哥华某处购买了彩票的人身上。 卑诗彩票局（BCLC）将在有人领奖后才公布中奖彩票的售卖地点，如果你最近在温哥华购买了乐透6/49彩票，就要快快查看乐透手机应用程式或到彩票局官网核对，说不定幸运儿就是你！

在1月下旬举办的一次公共安全论坛上，市长沈观键宣布将在2月份提出一项提案，暂停温哥华净新增支持性住房的建设，直到大温地区的其他城市建设了更多此类住房。 说白了，就是各个市认领自家的流浪者，不能都让温哥华兜着。 不仅如此，温哥华市2月6日还官宣了一项针对中等收入者的出租房屋计划。 这项由温哥华住房开发办公室 (VHDO) 牵头的计划将允许市政府拥有的房产按市场价格出租。该战略旨在优化财务回报，同时为市政府创造长期非税收收入。 这种市政府作为租赁住宅开发商和房东的做法，在全加拿大，也是史无前例的。 该计划包括五个试点地区，总共将建设数千套房屋。 第一步是在Pacific夹Hornby街建造两栋分别为54层和40层的公寓楼，可以提供1136套出租单元，包括单间和一至三室公寓。 这个项目针对中等收入人群，具体准入门槛将根据省级收入标准确定，预计家庭收入要在9万到19.4万加元之间。 新的市场租赁计划将与温哥华市的其他住房战略并行，包括继续提供经济适用房。 对于很多年轻家庭、专业人士、基本服务和关键基础设施工作人员而言，温哥华的新市场租赁住房项目无疑是个福音。而大温地区作为一个整体，领头羊温哥华在住房项目上的战略转向和开创性举措预计将对整个地区的人才流动和房地产市场再平衡产生深远影响。

温哥华市政府工作人员就温哥华市中心的固兰湖（Granville）地带，提出一个新的总体规划方案，旨在将该地区重塑为一个充满活力的现代化娱乐区，使之具有更广泛的用途、更高的建筑密度和高度，以及大幅改善的公共空间。 市府文件显示，固兰湖娱乐区（Granville Entertainment District）总体规划于2023年初首次启动，新愿景将固兰湖街延伸至乔治亚西街（West Georgia St）和德雷克街(Drake St)之间的6个街区。 市府希望短期和中期变化发生在前10年，20年内发生长期转变。 除了催化新的重大发展，将固兰湖娱乐区转变为全天候目的地之外，它还将成为南北线性广场和步行走廊，拥有充足的开放和灵活空间，以容纳大量行人交通、户外活动和节日以及大型公共艺术装置，打造成为「具有独特白天和夜间体验的户外博物馆」。 当局将逐步把固兰湖街这6个街区转变为永久、全年无车的步行区。 届时包括运输联网(TransLink)巴士在内的所有车辆，都将被禁止驶入该区域。 这将带来永久性的转变，即固兰湖街的道路和行人道将彻底重建为一个全新、完全一体化的、引人入胜的公共空间。 目前固兰湖街上有8条巴士线路，每天有1,100趟班次，平均搭载21,000名乘客。 实现更高的建筑高度 2024年7月，温哥华市议会批准了一系列限制建筑高度的保护山景锥政策的修改。 为了促进固兰湖街沿线新建筑的开发，引入酒店用途、办公空间、零售、餐饮、娱乐和文化用途以及公共利益，总体规划考虑将视锥体12的宽度缩小到固兰湖街道路上方，而不是像现在这样让视锥体横跨街道两侧的房产。 景锥政策修改将在保护大桥西侧新的固兰湖连接道、行人道和单车道上的山景同时，还能透过增加高度来增加密度，提高包含酒店和工作空间的新混合用途开发项目的财务可行性，以及为娱乐区纳入其它补充用途和公共利益——例如开发驱动的资金来改善现有的Commodore舞厅、奥芬剧院(The Orpheum)和Vogue剧院，以及建设新的表演场所。       建筑高度的增加，也将使在固兰湖地带特定区域内新的混合用途开发项目中，建造出租房屋成为可能。 但住宅用途并不被认为适合娱乐区，因为娱乐区噪音和灯光过大。市府提案还是以办公空间为主要用途，其次是零售、餐饮和娱乐用途。 总体规划也将加强区域内现有的霓虹灯标志和招牌，并透过新的开发项目鼓励新的和有创意的标志。 娱乐核心区内不允许开发新的住宅，但鼓励兴建大型办公空间，以推动白天的行人交通。 「桥头堡」子区域 至于固兰湖街的最南端，戴维街（Davie St）和德雷克街之间的固兰湖街，将会是「住宅、商业、文化空间、本地商店和更安静的街道体验的融合」。   该地区将被允许用于住宅用途，特别是出租房屋，以增强「立即振兴」的潜力，支持新的经济适用房取代现有的单身社会房屋（single-room occupancy，简称SRO），并催化新的文化空间。一些酒店和其它商业用途也将受到鼓励。 在德雷克街以南，固兰湖街的无车步行区，将过渡到大桥西侧固兰湖连接线的受保护行人道和单车道。 此外，根据市府计划，大桥北端将重新开发已拆除的桥面环路，将其改造成几座高达40层的塔楼，内有约1,000套住宅和其它多种用途。 固兰湖娱乐区拟议总体规划线上调查现已开放，截止日期为2025年2月23日。 图：市府提供  

尽管加美之间正面临关税冲突风险，华盛顿州官员仍希望加倍规划连接温哥华、西雅图和波特兰的卡斯卡迪亚高铁（Cascadia High-Speed Rail）。 据Postmedia报道，卡斯卡迪亚高铁计划从2018年开始筹备，美国联邦铁路管理局Federal Railroad Administration(FRA)于去年12月承诺拨款5,000万美元支持规划工作，倡导者格雷瓜尔（Christine Gregoire）表示，没有迹象表明这一计划会有任何变化。 担任跨境卡斯卡迪亚创新走廊组织联合主席（Cascadia Innovation Corridor）的格雷瓜尔透露，「联邦铁路管理局告诉我们继续进行，所以我们（规划）正在继续推进。」 格雷瓜尔的日常工作是「挑战西雅图」(Challenge Seattle)的首席执行官，这是一个代表华盛顿州23家最大公司的行业组织，她也曾担任华盛顿州州长。 格雷瓜尔指，「我们进口你们的原油，经过提炼后再出口给你们。」并强调，两国深度相互依赖，如果一方遇到山火，另一方就会施以援手。   ■ 卡斯卡迪亚创新走廊组织联合主席格雷瓜尔表示高铁计划继续推进。      美联社 总体而言，华盛顿州约有40%的劳动力直接或间接参与其贸易经济，因此，格雷瓜尔说，特朗普对加拿大进口产品征收25%关税的前景将是「毁灭性的」。 「华盛顿和卑诗省的经济是一体化的，所以坦率地说，我们将加倍努力。」 据悉，到目前为止，高铁计划已经得到了积极的政治回应，格雷瓜尔曾与卑诗省长尹大卫(David Eby)以及华盛顿州新任州长弗格森（Bob Ferguson）进行良好的沟通。 截至截稿为止，尹大卫办公室尚未回应媒体的置评请求，但格雷瓜尔保证，卑诗省「仍然积极致力于」高铁计划。 虽然尚未确定时间表，但该项目预计成本为240亿至420亿元，这将得益于3个辖区之间科技业的大力支持。 格雷瓜尔本周还与卡斯卡迪亚创新走廊的约80名参与者举行网络研讨会，「据我所知，他们都全身心投入并做好了准备。」 如果计划顺利实施，美国联邦政府将拨款5,000万美元，加上华盛顿州政府的500万美元，用于华盛顿州交通厅推进服务计划的技术工作，确定站点位置并制定治理计划。 这将需要卑诗省交通厅以及两个辖区公众的参与。总的来说，这项工作「将使我们达到需要进行环境影响评估的程度，」格雷瓜尔说。 但西华盛顿大学（Western Washington University）边境政策研究所所长特劳特曼（Laurie Trautman）也指出，仍会有困难需要克服，其中包括特朗普政府对联邦支出审查的不确定性。而她就「想知道我们的工作和整个联邦政府将会发生什么。」 特劳特曼同时也是卡斯卡迪亚创新走廊边境问题代表，她忧心，除了华盛顿特区和渥太华之间的剑拔弩张之外，官员们不能忽视跨境关系的重要性，当加拿大和美国在联邦层面的关系「正变得非常糟糕」，地区层面的「朋友和伙伴」在希望实现的目标之间需要保持「微妙的平衡」。 特劳特曼呼吁，「我们要消除干扰，专注于我们之间关系中非情感方面的现实，」并强调，「如果我们不合作，双方都不会从中受益。」 图：官网  

可能哈里王子和梅根·马克尔在美国加州受到冷遇，今天又来加拿大刷存在感了！尽管温哥华天气寒冷， 哈里王子和梅根·马克尔于今天晚些时候抵达温哥华参加“不败运动会”（ Invictus Games ），预计会受到热烈的欢迎，和边境以南的美国人形成鲜明对比。 随着美国媒体的反对，这位英国苏塞克斯公爵和公爵夫人在受欢迎程度急剧下降。据报道，这对王室夫妇住在蒙特西托超级富豪区一栋价值 1000 万英镑的豪宅中，但美国人对他们并不感冒。名人杂志《名利场》将这对夫妇放在封面上，标题为“美国骗局”，对他们在美国的生活进行了毁灭性的打击。最近，他们在帮助洛杉矶遭受毁灭性大火后无家可归的人们的慈善活动中也受到了批评，并被指责为“灾难游客”，而梅根在 Instagram 上发布的有关获取比莉·艾利什 T 恤的滔滔不绝的视频也受到了网友的槽。相比之下，温哥华正在为受伤和生病的退伍军人举办了受哈里王子启发的“不败运动会”，许多粉丝热切地等待着这对王室夫妇于今天晚些时候的到来。这对夫妇预计将乘坐私人包机从圣巴巴拉机场起飞 2.5 小时，然后入住温哥华市中心的一家酒店。这将是哈里王子和梅根第五次以夫妻身份参加“不败运动会”，此前曾于 2023 年将明星影响力带到澳大利亚悉尼、荷兰海牙和德国杜塞尔多夫，梅根都受到了热情粉丝的围观。   随着温哥华市各场馆的收尾工作陆续展开，工人们冒着零度以下的低温在市会议中心等地忙碌，在接下来的一周里，这里将为受伤的退伍军人举办体育赛事。BC体育馆正在竖立印有运动会口号 “我是 ”的黑色和黄色横幅，该中心将举办包括轮椅篮球和排球在内的所有室内运动。 工作人员正在温哥华清理各个比赛场地和BC体育馆（哈里将在那里迎接来自 23 个国家的 500 名选手）周围的人行道上的积雪，地面也已铺设了砂砾。 （@CanadianForce）预计周末温哥华天气寒冷，还有雪花，和阳光明媚的加利福尼亚州的暖冬天气大相径庭。在温哥华“不败运动会”，凯蒂-佩里（Katy Perry）将与酷玩乐队的克里斯-马丁（Chris Martin）一起还会在周六的开幕式上表演，届时将有 40,000 名观众到场观看。曾在 2007 年 “黛安娜音乐会 ”上表演过的 Nelly Furtado 也被哈里王子邀请上台。酷玩乐队主唱马丁将演唱 Invictus 运动会歌，这首歌是哈里王子邀请他为此次活动创作的。这也将是他第一次为现场观众演唱这首歌。 哈里还将发表讲话，欢迎受伤运动员及其家属参加比赛。

温哥华一套联排别墅挂牌六年来无人问津，目前挂牌价下跌逾 400 万元。 温哥华一栋联排别墅自2019年以来已挂牌9次，尽管要价下降了400多万加元，但仍未找到买家。 #Vancouver townhouse price drops over $4M in six years without a buyer https://t.co/uBphPB7Hnc — Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) February 6, 2025 目前，位于温哥华1139 West Cordova Street的104单元挂牌价为688万加元。在2019年，这栋联排别墅的挂牌价为1098万元。 这栋联排别墅的上一次出售是在 2017 年，价格为 760 万元，目前的要价比上次成交低 了72 万元。目前的要价也略低于 744.2 万元的评估价值。Luxmore Realty的房源信息显示：“在Two Harbour Green体验海滨奢华”。这栋联排别墅位于煤港（Coal Harbour），可以欣赏到入海口、斯坦利公园（Stanley Park）和北岸山脉（North Shore Mountains）的 “壮丽景色”。从包括卧室在内的大部分房间都可以欣赏到这些美景。 该联排别墅还提供丰富的设施，包括全天候礼宾服务、奥林匹克规格的游泳池、水疗中心、虚拟高尔夫、台球和客人套房。建筑本身已有 17 年的历史，正如图片显示一样，一直保存得非常完好。  

近日，在温哥华的Jericho海滩上，出现了一头栩栩如生的“虎鲸”，远远望去仿佛真的是一头鲸鱼正在破浪而出。然而走近细看，这竟是一座由雪和木炭精心打造的雪雕作品。 这座令人惊叹的雪雕出自温哥华艺术家亚伦（Aaron Cambrin）之手。这位平日里在餐厅做洗碗工的业余艺术家告诉记者，他每年都会在雪况适合的时候前往Jericho海滩创作雪雕。 这次的作品耗时约7小时完成，而他的处女作甚至花费了超过10个小时。 让人意外的是，亚伦创作时从不打草稿，完全靠即兴发挥。这次的作品别具特色，他在海滩上捡到了一些烧焦的木头，巧妙地将其揉碎后涂抹在雪雕上，完美还原了虎鲸标志性的黑白配色。 这座被网友亲切地称为“雪鲸”（snorca）的作品在社交媒体上引发热议。许多路过的市民表示乍一看还以为是真的虎鲸被困在冰雪中。 一位Reddit用户评论说：“我真的以为看到了一头虎鲸从积雪覆盖的海浪中跃出！”作品的视频在抖音上也获得了近10万的播放量。 谈到创作初衷，这位热爱自由潜水的艺术家表示：“虎鲸是我最喜欢的海洋生物，我热爱所有在潜水时遇到的海洋生物。” 由于温哥华近期寒潮持续，市民们仍有机会在Jericho海滩一睹这件独特的雪雕艺术品的风采。

不列颠哥伦比亚省一名租户因房东使用不当而被赶出，该租户原本应获得六位数的赔偿，但该省最高法院推翻了这一判决。   卑诗省住宅租赁部门的一名仲裁员裁定塔里克·卡萨姆可获得 102,100 加元的赔偿，相当于他被驱逐出的温哥华豪华公寓 12 个月的租金，外加 100 加元的申请费。   仲裁员认为，卡萨姆的房东在驱逐他后，并未在合理的时间内搬进公寓。 图片来自网络   Kassam 的房东——由刘（Dong Liu）、他的妻子张 (Yugao Zhang) 和岳母何 (Yi He) 共同拥有的一家股份有限公司——向不列颠哥伦比亚省最高法院申请对 RTB 仲裁员的裁决进行司法审查，称该裁决“明显不合理”。   不列颠哥伦比亚省最高法院法官 Karen F. Douglas 在周五发布并于本周在网上公布的一项裁决中表示同意房东的立场，撤销了赔偿令，并将此事发回 RTB 进行新的审理。   因房东搬回居住而被驱逐   根据判决结果，卡萨姆于 2019 年 11 月搬进了位于温哥华煤港西科尔多瓦街的一套公寓。   判决书中写道：“根据双方未签署的书面租赁协议，卡萨姆先生同意每月支付 8,500 加元的租金。请愿人否认卡萨姆先生曾支付过这笔租金。”   相反，房东告诉法庭，卡萨姆直到 2020 年 3 月每月支付 8,400 加元，2020 年 4 月至 6 月每月只支付 6,300 加元，2020 年 7 月至 2021 年 4 月再次支付 8,400 加元，此后每月支付 8,000 加元。 图片来自网络   此次驱逐与未付租金无关，从法院的判决来看，双方同意卡萨姆支付房东声称已支付的金额，而不是租约上的 8,500 加元。   卡萨姆每月的租金是住在卑诗省评估委员会列出的一套两居室、三浴室的公寓里，居住面积超过 2,500 平方英尺，位于煤炭港海滨港湾绿色公园旁边的一栋公寓大楼里。   根据BC评估机构的评估价值，该单位2025年的评估价值超过 440 万加元。   2022 年 2 月，房东向 Kassam 发出了为期两个月的通知，要求终止房东使用该房产的租约。   根据法院判决，计划是何某和其丈夫张福涵搬进 Coal Harbour 单元，同时在他们一直居住的西温 British Properties 地块上建造一栋新房。   法院判决显示，他和张某于 2021 年 11 月前往中国，最初计划在那里居住六个月，并于 2022 年 5 月搬进煤港公寓。   相反，这对夫妇直到 2023 年 6 月才搬进这套公寓，大约是在他们向卡萨姆发出驱逐通知后的 17 个月。   据卑诗省评估局介绍，何某和张某在西温哥华南伯勒路的房产是一栋拥有 9 间卧室和 14 间浴室的豪宅，价值超过 600 万加元。评估员列出的建筑竣工年份为 2023 年。   “特殊情况”   不列颠哥伦比亚省的《住宅租赁法》规定，如果房东或其近亲打算占用该房屋，房东可以将房客从其房产中驱逐出去。   如果租客认为房东行为不诚信，他们可以通过 RTB 对房东的驱逐令提出质疑，并且房东或近亲属必须在驱逐通知发出后的“合理”时间内搬入该单位。   房东如果将房屋空置或重新出租给新房客而没有按照计划入住，将被责令向被驱逐的房客支付相当于 12 个月租金的赔偿金。   道格拉斯的判决指出，在卡萨姆的案件中，房东诚心诚意地占用该房产，这一点没有争议。卡萨姆没有对驱逐令提出异议就搬走了。   毫无争议的是，房东未能在合理的时间内搬进煤港公寓。 图片来自网络   因此，RTB 仲裁员面临的问题是，是否存在“特殊情况”来证明房东的拖延是合理的。   仲裁员的结论是不存在的，并判决卡萨姆获得六位数的赔偿，赔偿金额以租赁文件中列出的每月 8,500 加元租金为基础。   房东向不列颠哥伦比亚省最高法院申请司法审查，认为仲裁员的决定“明显不合理”，因为其“完全或主要基于不相关因素”；没有考虑相关因素并应用正确的法律框架；其任意计算了 Kassam 的赔偿金；并且其对仲裁员的结论提供了“不充分”的理由。   道格拉斯同意所有这些论点，并认为仲裁员“在 RTB 裁决中反复引用错误的测试，考虑了不相关的因素，而忽视了相关因素”。   仲裁员犯下多起错误   房东辩称，他们之所以没有在合理的时间内搬进公寓，是因为张先生的健康问题导致他们在中国停留的时间比最初计划的要长，然后他们返回加拿大后才搬去和女儿同住，女儿为张先生提供了额外的照顾。   法官的裁决并未就张女士的健康问题是否构成了房东未能合理迅速搬入公寓的情有可原的情况得出结论。相反，它指出仲裁员未能就此事得出结论。   根据道格拉斯的裁决，仲裁员的分析主要涉及健康问题，这是与张某和何某位于西温哥华的房产开始拆除时间有关的一个因素。   由于房东明确表示希望张某和何某在拆迁开始时搬进公寓，仲裁员认为他们应该推迟发出驱逐通知。   仲裁员发现，拆除工作直到 2022 年 7 月才开始，张先生的健康问题对拆除许可证的颁发时间没有影响，因此得出结论，即使一切按计划进行，通知和入住日期之间也存在不合理的延迟。   道格拉斯认为这一分析无关紧要，并指出房东说张某和何某打算从中国回来后搬进来，最初计划是 2022 年 5 月，这个日期与拆迁计划无关。   法官在判决书中写道：“鉴于适用的法律框架，相关问题不是张先生的健康问题是否推迟了西温哥华建筑项目的拆除或建筑许可证的发放，或者何女士是否应该尽早申请所需的许可证，而是：1）房东是否出于善意；2）张先生的健康问题和/或任何其他事项是否构成特殊情况，导致房东无法在合理的时间内入住该单位。”   “根据我对 RTB 裁决的审查，仲裁员并未进行此项分析，而是依赖与 RTB 面临的法律问题无关的因素。”   根据道格拉斯的裁决，仲裁员的裁决还多次提到“特殊”情况，而《住宅租赁法》中的适当标准应该是“减轻处罚”的情况。   “从 RTB 的裁决中尚不清楚仲裁员实际应用了什么标准，或者这是否影响了仲裁员的分析或最终结论，”裁决指出，这种缺乏明确性引发了人们对仲裁员理由“充分性”的担忧。   在金钱赔偿问题上，法官指出，房东和房客都同意卡萨姆在驱逐时支付了 8,400 加元的租金。   尽管双方对于租赁期间其他时间支付的租金数额存在分歧，但道格拉斯指出，双方都没有声称卡萨姆支付了租赁协议中规定的全部 8,500 加元。   法院判决书中写道：“仲裁员未能有效处理这一重大问题的相关且看似有说服力的证据，导致 RTB 的决定武断、不合理，明显不合理。”   道格拉斯将此事发回 RTB 进行重新审理，并同意让房东承担诉讼费用。   如果卡萨姆在新的 RTB 听证会上胜诉，并获得相当于 12 个月租金的金钱奖励，每月 8,400 加元，他仍将获得 100,800 加元。  

尽管温哥华的租赁市场已经连续一年多每月下降房租价格，该城市仍然是全国租房成本最高的城市。 根据 Rentals.ca 最新发布的 2025 年 1 月 报告，温哥华的一居室、两居室和三居室租金均出现同比下降。 然而，即便如此，加拿大租金最贵的前10个城市中，BC省仍占据3 个席位。 “在温哥华，租金已连续 14 个月 下降，同比下降 5.2%，至 $2,896。自 2023 年 7 月 达到 $3,340 的峰值以来，温哥华的租金已累计下跌 13%，相当于每月减少 $443。” Rentals.ca 在报告中写道。 本拿比（Burnaby） 是加拿大 第三贵 的租房城市，一居室平均租金为 $2,320，环比下降 2%，同比下降 9.1%。 在温哥华岛（Vancouver Island），维多利亚（Victoria） 的租金保持稳定，一居室的平均租金为 $2,083。 “租金下降趋势在大多数房型中都很明显，尤其是在 多伦多（Toronto） 和 温哥华（Vancouver），其中 两居室 公寓的租金分别下降 8.1% 和 7%。” 报告指出。 此外，多伦多、奥克维尔（Oakville）和密西沙加（Mississauga） 也跻身 加拿大租金最贵城市前五。 报告还显示，加拿大 所有住宅物业 的平均挂牌租金下降至 $2,100，同比下降 4.4%，创 18 个月新低。不过，平均挂牌租金仍比 两年前高 5.2%，比 三年前高 16.4%。