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很久没有写东西了，加上在澳洲待了几年，中文也有点退步，几乎写的不好大家不要见怪。我来澳洲四年多了，孩子9月多，明年三月份10岁。我们当初是一家办的技术移民，因为办的是偏远地区移民，需要在偏远地区住满两年，工作满一年后才能申请绿卡。没来澳洲前，我和前夫都在上海，他在一家世界500强的公司做工程师，我在一家国企和民企合营的公司上班，待遇都还算一般，但是因为是外地人想在上海买房子还是非常困难的。我的儿子是06年出生，08年正好毒奶粉事件爆发，他也喝了几罐圣元奶粉，当时带着孩子去医院做检查的时候看着一个又一个或大或小的孩子陆续来医院做各种检查，心里除了难过还有深深的悲哀，就是这个原因促使我们最终下了办移民出国的决心。开始的时候想去的是加拿大，后来因为移民政策缩紧，我们能办的只有澳洲偏远地区州担保了，当时也没想那么多，对澳洲也知之甚少，想着只要能逃离中国就可以了，管他去哪呢。然后就是网上找中介，签约，考雅思，准备各种材料，因为是偏远地区州担保签证，速度比较快，从申请到拿到签证差不多三个月的时间，当然之前我们还做了很多其他的准备工作这里就不多说了。来澳洲之前我和前夫的感情就已经出现了问题，他性格比较偏激，遇到问题特别容易激动钻牛角尖，我们对事情的看法总是没法统一，如果不是为了孩子也许早就分开了。签证要求我们一家三口登陆激活签证，到了给我们担保的那个小镇子上，心一下子就凉了，镇子很小，人也不多，加上周边地区大约有5万人左右，走在街上，连个人影都看不着，因为刚去还没买车，去哪都得靠走，公交车一个小时一趟，周六周日还不运行。前夫当时就决定要回国，他把孩子也带回去，让我一个人留在那找工作拿绿卡。我试图劝他，但是没有用，他其实在国内就已经拿定主意让我留在澳洲给他拿绿卡，他们在镇子上待了四天就回去了，留下我一个人在那个偏远小镇，语言又不是很好，没办法，我只有安慰自己，‘你可以的，你一定能行’。继续。在小镇待了三个月，没有找到工作，只是零星的在中餐馆打零工，老板香港人，他女朋友马来西亚人，非常刻薄，在这个餐厅打工后才明白为什么这里的华人都说干什么也别去中餐馆，工资低，累还经常被骂。因为我的签证要求必须找到能提供工资条的工作，所以我联系了我的移民中介，他那时也刚搬到我现在所在的城市，我和他说我找不到工作，他说你来这吧，有个特别大的牛肉厂，你可以到这来工作。于是让他帮我投了简历，没几天就收到面试电话，赶紧收拾东西，开着车奔赴昆士兰州。从我所在的小镇到我现在的城市距离大约1500公里，我当时决定一个人开车上路的时候很多人都非常担心，我在国内只是拿了个驾照，从来没有真正上路，加上这边和国内的驾驶盘方向是反的，说实话我自己也提心吊胆，非常害怕，记得临走前的头一天晚上特地告诉我在上海的朋友，说万一你三天内听不到我的消息，那我就是在路上出了事，你到时候替我告诉我儿子妈妈永远爱他。就这样我在GPS的带领下悲壮的上路了，第一天高速上我只敢开70公里，后边的车一个接一个的超我，有的人甚至在超我的时候伸出头骂我一句或是竖个中指。第一天计划5个小时的路程我整整开了9个小时，到了旅馆后累的直接摊倒在床上，累只是一方面，更多的是精神太紧张的缘故。第二天好一点，可以开90公里了，一路上我见到小镇就停下喝杯咖啡或是吃点东西，有加油站就停下加点由，顺便上个厕所。澳洲的高速公路特别好开，车很少，服务区也只有一块空地有饮用水和厕所而已，有的时候到了服务区想上厕所，周围没有一个人影，我就把车停下来跑着进去跑着出来，太害怕了！有一次开到一个小镇，我下车买咖啡，，出来的时候正好看到一辆警车开过去，等我上了车咖啡都喝了一半的时候，有人敲我窗户，我一看是个帅哥警察，人家特意折回来检查我的驾照，测一下我有没有喝酒，我就问他，你是不是看我是个外国人故意回来检查我的，他就来了几句套话说这是我们的工作，检查每个人保证安全驾驶使我们的义务等等。。。。后来我想一下，估计是他闲的太无聊，小镇子那么小哪有什么事情发生，正好开车路过看到我就折回来找点事做呗。第二天我计划到一个离我所在城市大约200公里的小镇住下，快黑天的时候GPS显示到了小镇，但是却没看到小镇。我一直往前开觉得不太对头，就停下来到旁边的一个苗圃问路，可能是语言的原因，那个澳洲人解释了老半天告诉我怎么去小镇我也没搞明白，只知道他告诉我公路不穿过小镇，要在另一条路下去，但是怎么走我一点没概念。那个澳洲人干脆说，这样吧，我带你去，我前面开车，你后面跟着我。我真是运气好，遇到这么热心的人，其实不只是他，绝大部分的澳洲人都很愿意在外国人需要帮忙的时候伸出手，他们经常说的一句话是：do you need a hand? 就是问你需不需要帮忙。澳洲人前面开，我后面跟着，很快就开到了小镇，他还把我带到一个旅馆，停好车，他下来告诉我说旁边就有一家中餐馆，你晚饭可以去那吃，在异国他乡遇到这么暖心的陌生人，顿时然我觉得生活那么美好！送别了澳洲人，我登记好旅馆，然后就去中餐馆吃了晚饭。现在我也是这样，如果在街上看到找不到路的人，我也会主动走上去问一下需不需要帮忙，对于朋友更是，只要我力所能及能帮上的，都会帮一下。我们一个小小的举动，也许对我们来说不算什么，但是对别人来说却具有非常重大的意义。第三天，因为路上时间不是很紧，只有200公里，我就睡了个懒觉，又去吃了个早餐然后才慢腾腾的上路，给大家看一下我在吃早餐的地方拍的照片，挺搞笑的。中午的时候我到了现在所在的城市，找到了之前已经联系好的朋友，是一对夫妻，来自上海，比我早来不到半年的时间，他们走之前我们在上海见过一面，非常感谢他们在我需要帮助的时候给我提供了住宿的地方，还带我熟悉这个陌生的城市。之后就是去工作的地方面试，和中介的老婆一起去的，她的英语不太好，一样得到了工作，用我中介的话说，他们缺人，只要是能喘气的都能去，哈哈。我找的工作就是在牛肉厂做包装，这个牛肉厂是澳洲非常大的牛肉生产厂家，生产的牛肉基本都是出口的，当然中国市场是他们的主要市场之一。车间里很冷，零上4度，到处弥漫着血腥味，一开始真的受不了，很恶心的感觉。第一天工作就是学习怎么包装一些小块的肉，管工会安排一个师傅教，师傅做一遍，我们跟着做一遍，工作特别简单，看一遍就会，所以很快就上手了，最难的就是小肉包装好放到箱子里，然后到了一定重量要放到传送带上去，箱子的重量基本都在25公斤左右，对于从来没做过这种体力工的我们是个很重的重量，很挑战体力。第一天干下来，累的我和我那个朋友话都不想说。那个周末我整整连睡了一天一宿。和我们一起干活的有两个外国女孩，看样子都非常年轻，大约就20左右，其中一个还好，工作还算努力，另一个特别懒，看到我们去了之后她就不干活了，和我们说你们干我看你们看的对不对，，一开始我们也没弄明白她是干什么的，没过几天她就被炒了，就因为干活太懒。她走后我们才听别的同事说，她才来没几天，工厂开除人特别少见，她是因为干活太不好了所以就被开了。和老外干活时间长了，发现老外尤其女的，特别爱管闲事，不干她的事她也要来说一嘴，指导指导，其实他们干活干的真不咋样，工厂里最能干的就是中国人了！咱们这么多年沿袭下来的勤劳朴实的优良品质在哪都一样啊。但是中国人最大的问题就是语言不好，我们工厂里有很多东北过来打工的，因为英语不好吃了不少亏，经常挨欺负。后来我们这些技术移民的去了后，情况才有所改观，因为我们英语好点，能帮他们出头，有什么事直接去HR理论，这样一些经常欺负中国人的管工就不大敢欺负我们了，据说之前有个女的把管工打了，帽子都打掉了，但是是管工不对，他也没把那个女的怎么样。我和朋友干了一周后通过了考试，工资也变成正式员工的工资，可惜她因为孩子太小，我中介还是希望她回家照顾孩子，因为中介是在家里工作，她上班后我中介就没法一边工作一边带孩子了。朋友找了个理由回家了，就剩下我一个人，我上的是早班，中国人不多，有一个广东的女孩子是嫁到这边来的，她国内读的英语专业研究生，性格也很外向，和管工的关系处的很好，但是和我们这些中国工人关系就很一般，因为有一些中国工人不懂英文，她有的时候也帮着工厂做些翻译工作，比如工人一般工作三个月的时候工厂会有四天的培训，不用上班，工厂的培训人员会专门给我们讲工厂的发展，生产的流程，一些法律法规等等，培训的最后一天会有个PARTY，每个人带一道菜或甜品之类的，大家聚在一起聊天说笑，所以工人都比较向往这个培训，因为不用上班还可以正常拿工资。我在我那个朋友家住了不到一个月，就搬到了一个福建人家里，女主人和我们一起在牛肉厂上早班，这样我们一起开一个车比较方便，因为工厂在郊区，要开车40分钟才能到，所以工人都拼车上下班，这样也可以节省些油费。这个大姐的老公是电焊工，在澳洲只要有技能就会有非常好的收入，比如她老公在我们这一家工厂做电焊，一年可以赚到十几万澳币，如果去矿上上班收入会更高，有二十几万澳币。他们家里有四间卧室，还有一间车库改成的卧室给他们儿子住，他们夫妻一间，剩下的三家拿来出租，租金足够一家的各种生活开销了，他们的工资全部用来攒着。所以在她家住的那段时间，最多的时候家里有十一个人，通常是香港和台湾过来的背包客，很热闹但也挺挤，做饭上厕所洗澡都要排队，在那住了不到一年的时间，我自己攒了点钱，萌生了买房子的念头。在牛肉厂工作了不到一年，我回国看了下孩子，回来后就想赶紧买房子，一是不想再跟那么多人挤在一起，最主要的是孩子再过一年就来了，我得让孩子来了就能有一种家的感觉，而不是搬来搬去。我们当初在上海总搬家，孩子有一次在我们搬家的时候问我，妈妈，我们为什么搬家，我不想总搬家。说的我当时泪奔，从那时起，我就告诉自己，只要我有能力了一定给孩子个稳定的住所，不让他再继续跟着我漂泊。于是开始了看房子，太贵的买不起，大房子我一个人住害怕，收拾起来还费事，我的打算是买个UNIT，就是几家连在一起的那种房子，一般前后院也有点地，但是不大，9月份回来开始看，到了11月初的时候看上了一个unit，两家连在一起的，不用交物业管理费，这样一年就省下不少钱，房子很老，84年的，但是区很好，可以上最好的小学和中学，位置正好在小学和中学的中间点，找中介看了两次，基本就下定决心要买了，讲价，签合同，找贷款经纪人贷款，找律师，差不多一个半月正好在圣诞节前我搬进了自己的房子。房子不大，两间卧室，车库也被改成了一个卧室，这样就有三个卧室，如果我想找人合租也是可以的。这边房主卖房子前基本会重新装修下房子，这样价格会高不少，比如花了一万澳币，那可以放宽上直接多加两万澳币，额外就会赚一万澳币这样。我的房子没有做任何装修，这边人工又贵，我只想粉刷一下就行了，问了老外朋友粉刷一下要5000澳币，太贵了，正好有个朋友也刚买了房子正在粉刷，我就过去学了下，然后就去超市买回了油漆刷子等各种东西，叫上了我的两个移民朋友干了一天，搞定！之后就是买电器，买家具及各种生活用品，我的家就这样慢慢地成型了！当时我是我们这批移民中第一个买房子的，好多人没有拿到绿卡不敢买，也不知道将来会不会留在这，我想的是房子就算不会涨价但至少不会降价，大不了走的时候卖掉也不会赔什么钱，绿卡只是时间问题我从来没有担心过。我买房子的时候是市场的最低点，之后这三年房子涨的特别快，我现在已经赚了一些啦。那年的整个圣诞节假期都是在收拾房子和买东西中过去的，这边的家具还是挺贵的，所以我就在一个卖二手东西的网站上淘了不少好家具，有一些竟然是全新的，价格却便宜很多。就这样，我在澳洲的新家在半个多月的时间基本布置好了。整个假期我过得很累，回去上班后正好赶上一个培训，中国人占了大多数，恰巧那个广州女孩回中国度假去了，人力资源就找到了我让我做了四天的翻译，我就趁这机会好好休息了几天。其实在买房子之前两个月我已经开始自学老年护工的三级证书，我的打算是在肉厂当一年苦力拿到我申请绿卡所需要的工作条件，然后尝试下其他方面的工作。当时有个移民朋友来了澳洲后就直接去学了老年护理证书，也顺利地找到了工作，因为在澳洲人口老龄化很严重，老人养老绝大多数最终还是要进老人院，老人院的工作相对于别的工作又脏又累，愿意干的人不是特别多，工作机会相对来说就多一些，基本只要学了三级证书都可以找到工作。我当时一边上班一边自学，因为上班太累了，回来后只想休息，所以只有周末的时候能学会，这样学的就非常慢。在肉厂干满一年后，确切地说还差一周满一年，我就辞了职，回家呆了三个月，把所有的课程修完，联系实习，实习中同事和领导对我的表现很满意，在实习快结束的时候领导就说可以给我一份工作，之前投的另外一家老人院也给我一份工，两份都是临时工（老人院的工作都是以临时工开始的），我就一周做两份工，跑完这家跑那家。做了一段时间后，我发现我更喜欢我实习的那家老人院，领导和善，同事好相处，就和领导说能不能给我更多的班，领导二话没说就给我加了班。就这样，我在澳洲的第一次跳槽很顺利的完成了。接下来说一下我的第三份工作。在老人院工作了不到半年，儿子来了澳洲，我天天盼夜夜盼他终于来了，去机场接他的前一晚我几乎整宿没睡，第二天一大早还跟打了鸡血一样开车两个小时去接他。和我一起去接他的就是那个我前面提到的女汉子，她和我一样的签证也是一个人来了我现在所在的城市，住在我家，她是西北人，我是东北人，性格都比较直爽，都是女汉子类型，很快就成了好朋友。孩子到了之后，正好赶上这边最后一个学期开学，我把他送进我之前就已经给他联系好的一个公立小学，周末带他出去转转，孩子慢慢地适应了这边的环境，只是语言不行，在学校基本不说话，快到一年的时候才开始说话，而且一说话话就特别多，老师之前是担心他语言进步太慢，后来和我说你家孩子说话太多，上课别人回答问题他还告诉人家答案！在老人院做了差不多将近一年，因为工作时间不太好，6点开始工作，5点多就要起床，这样早晨没法照顾孩子，我就萌生了换工作的想法。正好女汉子所在的公司正在招人，帮我投了份简历，我去面试了一下就要我了。去老人院辞职的时候，经理极力挽留我，我实在没法推辞，就说可以继续周末工作，但周一到周五要照顾孩子，刚找的这份工作时间非常适合我照顾孩子，所以没办法上班，经理同意了，我又开始了同时打两份工的忙碌日子啦。新公司的主要产品是棉铃虫杀虫剂，但没有任何化学成分，主要是通过给棉铃虫产的蛋进行病毒感染，蛋是洒在我们自己做的食物上，等蛋开始孵化到一定程度就可以生产成药剂了，产品的主要是市场在南美洲，当地也有一部分市场。公司的老板是澳洲人，负责我们部门的经理是一个美国的博士，人特别温和有理，从来没有见他发过脾气，非常尊重我们这些工人，因为绝大部分都是女人，大家都经常和他开玩笑，有时想想他一个大男人领导一批妇女而且中年妇女和老太太居多也是悲催的可以啊。和大家说个好玩但是挺惊险的事，我们的工厂在郊区，周围都是树和杂草什么的，有一次我们另一个经理在厂房外收拾东西，忽然间一条很大的棕依澳蛇（全球第三剧毒的蛇）窜了出来，他一见这阵势，拔腿就跑，好在他跑的快，没被蛇追上，否则后果不堪设想。我们在厂房里也会经常看到红背蜘蛛，也是剧毒蜘蛛之一，不忙的时候，经理会让我们专门去消灭红背蜘蛛，有一次女汉子让我们的老外主管帮她抓了只红背蜘蛛放在一次性餐盒里带回家去玩。。。。。再说一件那个经理的趣事，我们去年公司开圣诞趴，可以带家人朋友，酒水随便喝，吃的随便吃，公司还是很大方的，我和女汉子中间吃喝的差不多了准备回家，可是同事们强烈要求我们回去和他们一起去夜店继续喝，没办法，我们只好把我儿子送到另外一个朋友那再返回去。我们出去也就一个小时的时间，回去的时候发现好多人都喝醉了，连我们公司老板特端庄稳重的老婆都喝多了，有位同志竟然走路都走不了，一直摔跟头。那位经理小哥也喝多了，想进夜店保安根本不让进，他一直在那和人家说啊说，保安大哥一怒把警察叫了过来，他就被警察带走关了一夜，第二天才给放出来。临走前发一个家附近的水鸟公园的照片，我们没事就会去那走走喂喂鸭子还有其他鸟。图片没经过任何处理。再发一个和中介一家去大洋路钓的螃蟹和捡的蚬子的照片，大洋路真美！我在闲时会经常出去徒步，给大家看一下徒步时拍的风景。趴在树上那只蜥蜴是年初露营的时候拍的，我和儿子早晨一出帐篷就发现这家伙趴在旁边的树上一动不动。鲈鱼和乌龟都是我们自己钓上来的，那只锅里煮的是酸菜鲈鱼汤，超级美味。还有我们同事给我们做的澳式早餐，一下就被我们吃了个干干净净。国内有国内的好，澳洲有澳洲的不好，我没有去美化澳洲，也没有丑化中国，只是试图客观地说一下我的移民之路和我自身的状况。的确，我不是个案，像我这样的人很多，都有自己的理由吧。轻则自清，浊者自浊，我的贴到这也差不多结束了，想移民的朋友们可以去freeoz看一下，能学到很多东西。我有一位朋友，国内电子工程师，来这后和我一样在工厂上班，后来去读了博士，读了半年放弃了去做了装修工。用他的话说，他心里踏实，睡的好觉，吃的好饭，人经历的越多，越知道自己想要什么，越了解自己的本心。尊重，如果只停留在表面上和形式上不能称为尊重，去接受不同的东西和事情，理解起本质才是更深层次的尊重。这个星期开始每周打两次羽毛球，孩子很喜欢，进步也非常快。今天是孩子这个学年最后一天课，去接他的时候学校正在搞PARTY, 有吃的有喝的，家长很多，看起来非常热闹，我因为给孩子约了小提琴老师，今天第一次去上课，就没有下车参加PARTY，接上孩子就走了。孩子刚来的时候我给他报的是公立学校，很不巧的是他来之前刚刚划分了学区，本来想让他去离家远点的一个公立学校，但因为划了学区只好去了离家最近的那个学校。学校很小，每个年级两个班，一个班22-23人，他是第一个中国人，后来又来了两个香港孩子，兄弟两。我儿子在国内二年级刚读了一个月就来了澳洲，英语一句也不会说，只会说个HELLO，一下进入全英文的环境有点不适应，基本不说话，只要我找老师问他的情况老师就会说他不说话啊，我急啊，等等。我心里更急，但是不能表现出来，只能鼓励他，告诉他慢慢来，后来第四个学期的时候他开始说话，而且一下子就是非常地道的澳洲英语，开始经常纠正我的发音了！学年结束的时候他还得到了个金奖，相当于国内的三好学生吧，让我特别高兴也觉得为他骄傲。这边的学校学的东西不多，所有的书和本都留在学校，每天上学只需要背一个午餐盒和自己喜欢的玩具就行，作业一周留一次，比如周三发作业，下个周二交上去，一般开学第一二个星期和最后一两个星期都没作业。在学校可以参加各种兴趣班，收费也不贵。在公立学校读了一年，我就把他转到了私立学校，现在这个私立学校更小，全校6个年级，加上学前班才120多个孩子，他们班22个学生，有的班只有十来个。学校的收费是按年级来的，年级越高收费越高。学校是个基督教路德派学校，管理非常严格，对学生的日常行为要求很高，特别淘气的学生经常被送到校长办公室，也会叫家长，我有个朋友他的儿子就是那种特别淘气的学生，他经常被老师叫去，他和我说唉，我小时候也这样啊，可是我又不能对孩子说！今天说说澳洲的医疗，只是就我所了解的情况说说，不见得准确哦。澳洲的医疗系统分公立和私立，公立就是不要钱，但是要等，等得时间要看病人的情况，如果马上有生命危险的话可以立刻得到治疗，如果没什么大事的话基本上就是等。我有一个朋友想做扁桃体摘除手术，等了将近5年的时间才做上，更搞笑的是做手术的时候医生还把他的一颗牙给弄碎了，他还得自己去找牙医修。我去年看专科医生等了将近一年，感觉这边的医生对很多事情都不是特别太在意，也基本不会随便给开药，抗生素就别提了，必须有了很严重的症状才给开，随便乱开是要有麻烦的。去年我腰扭得很严重，去公立医院看了急诊，挂号后给我了强效止疼片，等了将近4个小时才看到医生，见到医生时已经不那么疼了。我所在的城市人口15万左右，只有一个公立医院，私立医院有两个，还有很多的诊所，有一个最大的医疗中心是可以免费看病（应该还有别的诊所也免费，只不过我没去过），不用预约，直接去挂号，最快要等3/4个小时才能看上医生。大多数的诊所看病需要预约，不用等，但是需要自己付一部分费用，比如看一次医生60刀，一般需要自付30刀左右（这个也看家庭收入）。私立医院我没去看过，情况不是特别了解，但是据我所知，做手术也需要等，但是等得时间会短些，等多长要看病人多少，我曾经有个同事做畸胎瘤手术，等了将近两个月的时间，这种手术如果在公立医院做会等更长的时间。综合看上来，我觉得国内的医疗条件更好些，看病快，医生水平更高，国内的医生工作强度真的很大，很辛苦，这的医生和国内医生一比简直太幸福了。

中介公司打出的塞浦路斯购房广告。网络图片　　近年来，“购房移民”的说法开始流行。据一些中介机构称，在欧洲一些国家，花30万欧元购买房产，即可全家移民。这桩听上去无比诱人的“美事”，却让北京的许女士头疼不已。为了给儿子提供更好的教育机会，许女士花费数百万元人民币，通过中介公司在地中海小国塞浦路斯购买了一套面积达90平方米的公寓。但随后，这套公寓却被当地开发商抵押给银行，许女士无法获得房屋地契，儿子年满18周岁后也被取消当地永久居留权。“中介的承诺一个也没有兑现，算是白折腾了。”许女士悔不当初。　　□移民遭遇为子海外求学委托中介移民　　今年45岁的北京人许女士，是一名家庭主妇。“想让儿子到欧洲国家接受教育。”经过一番心理斗争后，许女士决定带着儿子寻求移民欧洲的途径。　　2012年，许女士找到北京和中联合投资咨询有限公司（以下简称和中公司）咨询投资移民事宜。许女士说，该公司名气大，在全国设有多个办事点，创立至今已有21年。因此，她格外信赖这家公司。　　许女士称，和中公司的顾问殷女士告诉她，“只需购买30万欧元的房产，就可以全家拿到塞浦路斯的永居身份，申请条件简单，两个月即可获批。” 　　看着“世界经济发达国家”“欧洲顶级度假天堂”“国际化教育资源”等诱人的广告语，以及较低的投资额，许女士怦然心动。2012年7月，许女士与和中公司签订了《塞浦路斯投资移民代理服务合同》，并交纳中介费21万元人民币。　　记者在许女士提供的这份合同中看到，和中公司承诺为许女士提供塞浦路斯的最新政策及变更通知，帮助其递交所有移民材料给相关部门审核，协助安排许女士到塞浦路斯购买房产等事宜，直至其获得塞浦路斯永居签证。　　“和中公司还说他们公司在塞浦路斯有办事机构，移民全程都由该公司工作人员陪同。”许女士说。　　赴塞购公寓永居签证遭拖延　　2012年8月，在和中公司的安排下，许女士飞抵塞浦路斯，进行购房考察。　　许女士回忆说，到达塞浦路斯后，接待她的是一名中国人，直到1年多后，她所购房屋的产权出现问题时，才得知接待她的中国人并非和中公司工作人员，而是和中公司委托的当地一家名为DELSK的中介机构的工作人员。　　许女士告诉接待的人员，想去塞浦路斯首都尼科西亚以及第二大城市立马索考察房屋。　　但对方以首都尼科西亚很热很挤，立马索犯罪率很高、不安全为由拒绝，只是带许女士在帕福斯市和拉那卡市的几个楼盘项目进行考察。　　“我后来才知道，与DELSK合作的开发商PASCHALIS建筑控股有限公司（以下简称PASCHALIS公司）只在这两个城市有房产项目，所以他们故意抹黑其他城市并拒绝带客户去看房。”许女士说。　　在塞浦路斯考察的最后一天，尽管并不理想，许女士还是预订了一套拉那卡市90平米的公寓，并与开发商PASCHALIS公司签订了购房合同，与开发商和中介指定的一名律师签订了委托协议，在交付房款后，许女士回国。　　许女士说，和中公司承诺准备好申请材料后两个月，也就是2012年12月她和儿子就可以拿到永居签证，可实际上却被拖延到了2013年4月。总算拿到了签证，许女士一家沉浸在喜悦中，对新生活充满了向往，也就没有追究中介未按承诺准时办理的责任。　　房屋抵押银行无法办理地契　　2013年10月，安顿好北京的一切后，许女士准备带着15岁的儿子到塞浦路斯生活。在即将出发的前几天，许女士却通过朋友等渠道打听得知，自己购买的公寓被开发商抵押给银行，开发商收到购房款后没有还给银行而是挪作他用。　　许女士找到和中公司要求对方解决住房问题。和中公司便委托DELSK帮助许女士租到一处房屋临时居住。到塞浦路斯后，许女士直接与开发商接触，要求提供房屋的银行豁免书，但对方百般推诿拖延。　　“我去了无数次开发商的办公室，都没能得到答复，上个月再去时，发现他们的办公室全部锁门，DELSK的工作人员多次推诿后也如人间蒸发，失去联系。”许女士称最令她担心的是，如果开发商破产，银行就会收走她已经购买的房产。　　“没有银行豁免书，就没法申请地契，我等于花钱买了一套不属于我的房子，房子分分钟就有可能被银行收走。”许女士无奈地说。　　许女士向记者提供了其与PASCHALIS公司签署的《房产购买合同》，合同中，PASCHALIS公司声明该土地有一笔银行按揭，并明确写道：“开发商应在签订合同和收到款项之后的15天内送出银行豁免书，如果未执行，开发商需返还款项。”（银行豁免书即银行开出的声明，证明该财产没有任何形式的抵押或其他任何实际的或法律上的负债。）　　许女士气愤地告诉记者，开发商还采取了欺骗手段骗其入住房屋，DELSK的翻译也是帮凶，利用她语言能力不足的劣势，让她误以为收房后三个月就可以得到银行豁免书。　　2014年4月，许女士收下自己购买的房屋并搬入，可至今近两年过去了，她仍未能拿到银行豁免书。　　儿子满18岁永久居留权被取消　　而最令许女士不能接受的是，去年8月，她儿子的永久居留权被取消。“当初主要是想给孩子移民，为他提供好的教育，但现在全泡汤了。”许女士颇为痛心。　　许女士说，和中公司和DELSK告诉她，塞浦路斯移民法规定，孩子年满18周岁就会失去永久居留权，重新申请的话必须满足一定财产要求，其中一条就是名下的房产退税后的价格要达到30万欧元。许女士购买的公寓价格为32万欧元，退税后的价格为29万欧元。　　“和中公司当时只是告诉我买30万欧元的房产就可以办理全家永久居留权，没有说是退税后满30万。”许女士说，如果为儿子继续永久居留权，就必须再购置房产。权衡许久后，心灰意冷的她不愿再在塞浦路斯购房，选择将儿子送到英国读书。　　“和中当初承诺帮助办理退增值税、银行豁免书、全家获得永居资格，但现在没有一个兑现，还将责任推给DESLK。我总共花费近300万人民币办理移民，却落得现在进退两难。”许女士说她悔不当初。　　许女士说，近日，和中公司称，塞浦路斯已经出台新的法案，待新法实施后，银行没有权力收回房产，可以办理银行豁免书。　　“和中公司所说的法案直到目前谁也没有看到，关于法案的说法也全部来自他们，我们普通客户很难去核实。”许女士对和中公司的说法并没有信心，仍然担心自己的房产随时会被银行收走。　　 □记者调查中介公司自称已尽到考察义务　　去年12月29日，记者来到位于朝阳区东三环附近的和中公司，许女士的移民顾问殷女士告诉记者，在帮助许女士办理买房移民过程中，和中公司已尽到考察义务。PASCHALIS公司是当地规模较大的开发商，未料到会发生这样的事。　　“当时一批办理的，北京其他知名移民公司的客户也有这样的遭遇。”殷女士说，此前，DELSK公司联合多名受害客户起诉开发商PASCHALIS公司，并向塞浦路斯国会议员反映此事。　　近日，DELSK暂停了起诉，因为在国会议员的争取下，去年9月塞浦路斯出台了新政策，像许女士这种情况，今后银行只能向开发商追讨费用，没有权力向购买房屋的客户追讨，更无权收回房屋。　　“这个问题相当于已经解决了，只是需要时间等待。法案刚刚开始实施，具体怎么操作，流程如何等都没有落实。我们不想拿自己的客户去做实验，等别的客户通过这个法案获得银行豁免书及地契，我们就开始着手给我们的客户办理。”殷女士说。　　可当记者询问，该法案由何部门、何时出台，哪里可以查到权威的法案内容，需要等待多久才能办理等问题时。殷女士均无法回答，称这些信息都是来自DELSK，但DELSK请的律师对此尚未答复。　　至于许女士儿子的永居资格为什么被取消，殷女士解释称，当时DELSK确实告诉和中公司，只要购买30万欧元的房产就可以全家移民。“后来塞浦路斯的政策进行调整，规定必须购买退税后价格在30万欧元或以上的房产，所以许女士的儿子无法继续申请永居资格。” 　　殷女士说，DELSK公司也是一个中介机构，跟当地开发商有合作，专门协助国外各地区移民客户的购房、落地、安家等。“北京其他多家知名移民中介都是通过DELSK来办理塞浦路斯移民的。我们公司要做这么多国家的移民业务，如果自己在塞浦路斯办个小分公司，肯定没有DELSK更有保障更专业。”同时，殷女士也表示，目前DELSK已取消与PASCHALIS公司的合作，后来办理的塞浦路斯移民客户没有再遇到类似情况。　　“塞浦路斯当地很乱，保护本地开发商，对DELSK也有欺瞒。”殷女士说。　　截至发稿前，记者尚未能联系到DELSK公司，而开发商PASCHALIS公司的电话也始终无人接听。　　未听说塞浦路斯移民政策有变　　1月8日，记者致电国内知名移民机构北京环球中联投资咨询有限公司，专门负责塞浦路斯移民的冯女士告诉记者，该公司移民塞浦路斯的中介费为5万元人民币。“移民中介市场混乱，环球公司没有出现过许女士这种情况，公司在帮助客户办理移民前都会通过律师审核房子的产权问题。”冯女士称，该公司从事近5年塞浦路斯移民服务，没有听说过移民政策有所调整。　　“始终都是退税后满30万欧元的房产可以办理移民，没有进行过政策调整。”冯女士还认为，和中公司为许女士推荐的房产价格虚高。“这两年塞浦路斯的房价上涨，尽管如此，现在30多万欧元都能买100多平米的别墅，直接办理塞浦路斯国籍了。”冯女士认为和中公司有点坑人。　　此外，北京凯胜联合因私出入境服务有限公司等多个移民公司都向记者表示没有出现类似许女士这种情况，也不会把客户承包给当地中介。　　塞驻华使馆建议找当地律师咨询　　移民中介对诸多移民政策一问三不知，那么哪里可以获得最权威、官方的移民信息呢？　　1月8日，记者致电塞浦路斯驻华使馆咨询塞浦路斯移民信息，接听电话的工作人员称使馆不负责此部分内容，不清楚，建议咨询移民中介。　　使馆的另一名工作人员告诉记者，可以通过塞浦路斯内政部网站查看移民信息。“不过网站上只有最基础的移民信息，具体的情况还需要咨询当地的移民律师。” 　　当记者询问，如果在移民过程中遭遇侵权行为，该向什么部门反映时，工作人员表示，“我们曾经接到类似许女士这样的投诉，但大使馆只是中间部门，没办法起到实质性的作用，所以我们建议她到当地找律师咨询，走法律程序。” 　　随后，记者致电外交部，一位女性工作人员表示外交部没有相关的部门或者平台为移民者提供准确的移民信息，建议上网查询；同时该工作人员表示，如果移民过程中遇到问题、外交部没有部门接受相关投诉。　　网上信息多源自各移民中介　　于是，记者通过互联网进行搜索查询。中国驻塞浦路斯共和国大使馆上没有关于移民塞浦路斯的要求等具体信息。　　中国驻塞浦路斯共和国大使馆经济商务参赞处官方网站的法律法规一栏中，曾于去年7月2日发布一篇名为“塞浦路斯永久居留许可政策”的文章，指出，2013年5月7日，塞浦路斯内政部发布通知，称欧盟以外公民若可以提供个人或配偶名下的在塞房产证或者购房合同，房产必须在塞土地与测绘局登记在册，属于居住及其他用途，房产不含税的市值不得少于30万欧元，且已经支付购房款不少于20万欧元，剩余房款的支付来源必须保证由塞境外支付到塞国内金融账户。若配偶双方同为申请人，双方名下房产不得超过两套等诸多条件，可以获得在塞永久居住许可。但对如何申请、需要向什么部门、提交什么材料等该文章并未提及。　　记者又在百度上搜索塞浦路斯内政部网站，该网站有英语、希腊语、土耳其语等语言选项，但没有中文选项。记者查看英文页面，并未能找到所需信息。　　而网上绝大多数关于移民塞浦路斯的信息来自移民中介，大多称购买30万欧元房产即可办理移民，较少提起其他要求。记者向多名拥有10余年移民经验的业内人士咨询得知，我国目前并没有相关部门或权威平台提供准确的出国移民信息。　　 □业内起底永居权非入籍只能看病和上学　　一位曾在移民中介工作多年，目前为多家移民中介做培训的业内人士告诉记者，塞浦路斯是欧洲买房移民政策最为宽松的国家之一，很多移民中介都会推荐说，只需在当地购买30万欧元或以上的房产即可全家移民。实际上并非如此，按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得；投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，而且这笔钱至少要在银行存3年。　　即便申请到塞浦路斯的永居权，但永居权并不等于入籍，除了医疗和教育以外，享受不到该国的其他诸多国家福利，也不能在当地就业。　　只有入籍才能完全和当地居民一样享受国家公民的所有待遇，才算得上真正意义上的移民。按照规定，外籍居民获得永久居住权8年以上才有资格申请塞浦路斯的国籍，而从申请到实现入籍的政策并不明晰，想真正入籍绝非易事。　　目前，在欧洲置业移民国家中，只有塞浦路斯可以直接获取永久居留权。其余欧洲移民国家，如西班牙、希腊等，均是先获得临时居留权身份，满足一定年限后，即可申请永久居留权，或申请入籍。　　通过中介购房比国外市价高20% 　　“很多中介打着移民招牌，挂羊头卖狗肉，在居住权、永居权、入籍上玩起偷梁换柱的把戏。而驱使他们卖力忽悠的背后，是丰厚的利益链条。”据一位业内人士透露，移民中介除了从客户方获得几万甚至二三十万人民币的中介费外，还可根据最终客户购买房产的总价，向欧洲房产中介提取不菲佣金，而这笔佣金远远大于中介费。　　“国内的移民公司，说白了基本都只是中介，负责拉人头，然后与移民国家的中介或者开发商合作，把客户转包给他们。这样，国外的移民中介要收取一部分费用，再给国内的移民中介客户购买房产总价的10%至15%甚至更高的回佣。算下来，客户通过国内移民中介买到的房价通常比国外市场价高出20%左右。” 　　很多中介称国内投资渠道单一，股市跌宕起伏，楼市低迷，而欧洲楼市正处于低谷期，此时抄底物有所值，升值空间巨大。对此，业内人士告诉记者：“欧洲的楼市一般不会大起大落，投资者通过中介买的房产价格已经虚高至少20%，如果想保本还勉强可以，想投资房产获利基本不可能。” 　　该业内人士还透露：“国内中介将客户转包给国外中介，存在很大风险，一旦出现问题，两个中介会互相推诿扯皮。而且，我接触过的甚至有人自己成功办理移民后，在国外无从就业，就成立中介公司帮助他人办理移民，专业性可想而知。事实上每一个移民活动后面都应该有当地的移民律师。” 　　记者电话咨询了号称国内排名前十名的环球移民、侨外移民以及多家中小移民中介公司，他们均称会全程跟踪负责客户的移民事宜。　　 □专家说法海外买房移民要做深入调查　　对于许女士的遭遇，曾经在移民中介工作，目前专攻移民领域案件的北京中闻律师事务所律师梁智表示，“这里面存在多重法律关系，相当复杂。中国的法律和律师很难保护到公民在海外投资、置业的合法权利。”梁智建议许女士在塞浦路斯当地咨询律师是否可以起诉开发商，并了解塞浦路斯的移民法案关于购房要求是不是有变化。　　“假如和中公司最开始告诉许女士的政策是错误的，或者未及时告知许女士政策有变，那么许女士有权利在国内起诉和中公司追究责任。假如和中公司已尽到义务，确实是当地政策发生变化，那么和中公司就无需担责。”但梁智担心，国内民事诉讼的时效是两年，徐女士与和中公司之间的纠纷可能过了两年的诉讼时效。　　梁智建议希望移民的市民谨慎投资，尽量不要单方面听取移民中介的意见，多向了解业务的专业人士以及成功移民者咨询。选择中介公司后，一定要与对方签订详实的合同，应在合同中对移民项目、办理时间、办理费用、双方的权利义务和退款条件等事项都逐一进行详细的表述，特别是在签订外文合同时，更要多加注意，不要因一时大意而给自己带来不必要的风险。　　在投资购买国外房产时，要对当地的房产行情做深入调查，切勿听信开发商、中介的单方面说法，要注意房产的实际价值。　　“在信息不对等的情况下，会出现房产价格虚高的状况，买房移民者需多方考察房屋的位置、周边房屋均价、升值潜力、产权状况等因素，避免遭遇损失。”梁智还表示，欧洲各国的“买房移民”政策有一个共同点，即在买房后的几年内（一般为5年），必须持续持有政策规定价值的房产，才能持续保留居留权，一旦转让或出售房产，则会被取消居留权。　　此外，梁智建议受害者勇于依法维权。“选择投资移民者多数经济实力较强，他们的合法权益受到侵害时，多抱多一事不如少一事的心态，不愿走法律程序，但这样会客观纵容一些中介机构的行为。”梁智说。