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2016年加拿大的平均房价继续攀升，但是最新调查显示，加拿大人因为低按揭利率而节省的钱将会越来越少。 加拿大按揭专业人士协会周四发表的报告称，今年房屋业主的按揭利率平均为3.02%，低于一年前的3.07%。今年按揭续期的利率为平均2.7%。 按揭续期的房贷者，有64%的利率下降，平均降了0.4%。 具体而言，在按揭续期(renew)或再贷款/再按揭(refinance)的95万名房贷者中，有62.5万至80万的利率降了，有10万人的利率不变，另有22.5万至25万人的利率上升。 利率上升的幅度多数不到1%。 协会发布的声明称：“按揭利率提供折扣在全国仍很普遍，今年迄今为止，5年期固定按揭的实际利率为2.72%，比公开利率平均4.66%低了1.94个百分点。” 联邦新规 联邦政府今年10月规定，购买保险的按揭客户必须通过压力测试，在加拿大央行公布的5年期固定利率，现为4.64%，也有能力还贷。 报告也发现，许多首次购房者认为通过房子增加收入很重要，比例为34%。 13%的人考虑对房屋装修，创造一个出租单位。 另有20%的首次购房者计划出租自己房子的部分空间。 在18至34岁年龄群中，有50%的人没有自己的房屋，43%表示他们付不起首付，即房价50万元以下的5%，50万至100万元部分的10%。 年轻人不买房的另一个原因是财务不稳定，有29%的人称这是一个因素。 另外有26%的人表示还在等待房价下跌。  

　　加拿大咨议局预测，今年安省的国民生产总值(GDP)会有3%的增长，明年的增长幅度可能是2.4%。而卑诗省的房地产市场虽然受外国买家税的一些负面影响，但仍然以3.4%的增幅高居各省经济增长的榜首。 　　"省份预测"(Provincial Forecasting)的副主管伯纳德(Marie-Christine Bernard)表示，"加拿大经济处于困难时期，安省经济也不能独善其身，不过还是有一定的增长。随着多个行业开始生产力超负荷，安省未来几年的商业投资都会有增加。"专家预测，安省今年的国民生产总值会有3%的增幅，但明年会有所放缓，增幅可能会降至2.4%。未来2年，工资和薪酬的增长幅度约为2.8%，消费者的支出会对上述增长有很大的推动作用。 　　专家又预期，安省的就业率会强于全国平均水平，而市民的消费在2016和2017年为安省增加210亿元。从全国来说，除了纽芬兰省之外，各省都有一定程度的经济增长。对于加元走势，专家都认为会保持目前的弱势状态，再加上美国经济的增长，以美国作为主要出口市场的安省，会获得较大益处。汽车制造业的稳定，包括通用汽车公司的新产品在奥沙瓦(Oshawa)的生产线投产，会让安省的国际贸易保持强劲。 　　大多伦多地区的房价飙升，已连续3年推动了居民的投资。但受联邦政府贷款政策收紧的影响，房价的升幅明年可能开始趋缓，但需求仍然迫切，房价还会步步高升。与安省相比，卑诗省的经济发展更是领先全国，今年GDP的增长幅度达到3.4%。但今年8月开始实施的外国买家税已逐步见效，房市飙升的势头已有所遏制，因此明年的增长幅度可能会降至2.4%。 　　预计明年房市会有13.3%的下跌，在居民住宅上的投资会减少3.9%。房价虽然开始下跌，但独立屋的均价仍然在100万元以上，远远超出许多家庭的负担能力。专家认为，卑诗省过往几年的经济发展，主要得益于楼市增长。伯纳德表示，房市在买家税影响下减缓，必然会导致全省经济增长的放缓。不过，卑诗省的制造业开始加强，不但今年表现良好，明年也会延续这一势头。 　　该省就业率增长幅度今年是3%，明年可能会降至1.7%。  

菲沙学会的最新报告显示，加拿大公务员的薪水比私营企业同类职位的薪水高出近11%。不仅如此，政府员工还享受到更优越的退休金福利，工作保障更高，还有更多个人假期，以及可以更早退休。 这项研究对加拿大政府部门与私营业的薪酬福利作了对比，也考虑了工作经验和教育水平等因素。 薪水 仅薪水一项，公务员平均多赚10.6%，工会工人多赚7.2%。 在安省，公务员平均多赚13.9%。如果不考虑教育、经验和工作职位等因素，安省各级（包括联邦、省和市级）公务员的平均薪水，要比私营业高出多达41%。 研究称，传统上公务员薪水低于私营业的现象已经完全不存在。 除了薪水高，公务员还享有更多、更好的福利，包括医疗、牙医、退休金、工作保障等。 退休金 其中退休金是成本最高的其中一项福利。根据已有的数据，安省76.5%的公务员享有注册退休金计划，相比之下，私营业的工人只有26%。 退休金计划分不同种类，享有注册退休金计划的公务员中，有97.3%是固定给付退休金（defined-benefit pensions），即可以拿到多少退休金有保障，而私营业有退休金计划的工人，只有53.5%享有这类计划。 此外，公务员的退休年龄也比私营业工人更早，安省公务员的平均退休年龄早1.3年。 另外一项薪水以外的福利是工作保障，在安省，私营业工人的失业率为3.9%，比公务员的0.7%高出6倍多。 研究还查看到18个不同行业的工作，发现几乎所有工种的公务员，薪水都高过私营业，其中“保护类服务”，如警察、狱警、保安等公务员的薪水比私营业高出40%。 只有资深管理职位的公务员薪水比私营业低，少赚6%。 加拿大公务员与私企工人比较   就业人数：公务员占加拿大就业人数20.1%，私营业占64.6%，自雇者占15.4%；注册退休金计划：公务员89.3%享有，私营业23.8%享有；失业可能性：公务员0.5%，私营业3.8%；缺勤天数：公务员因个人原因一年缺勤平均12.7天，私营业平均7.8天；退休年龄：公务员平均61.2岁，私营业平均63.5岁。 菲沙学会执行副总裁Jason Clemens在针对安省公务员福利的报告中写道，安省政府一直陷入严重的赤字，最新季度报告显示，赤字额高达148亿元。 依赖增加税收来追赶开支已经被证明行不通。省内许多市镇的财政资源也出现不足，无法应付基建需要的问题。 报告指出，如果安省政府和各地市政府真的要解决赤字，优化资源，必须考虑开支改革，其核心的一项就是检讨务公务员的薪水和福利，确保与私营业平等。

2016即将过去，2017的脚步越来越近，经济学家们已开始展望加拿大新一年的经济前景，总起来看不甚乐观，总的经济增长率低于2%，表现则为加元再跌，房市下行，加拿大央行将被迫减息至0.25%。 加元再跌至69.9美分 美国美林银行(Bank of America Merrill Lynch)预测加拿大明年经济增长率为1.5%，高于今年1.1%，其中的0.4个百分点来自于加拿大联邦政府的刺激措施。美林银行的预测也低于多数经济学家预期的1.9%。 美林银行的经济学家Emanuella Enenajor在最近的分析报告中指出，加拿大明年商业资本投资将减少，由于外部需求继续虚弱，加拿大出口仍然难有很大起色，加元兑美元汇率继续下滑，到2017年底跌至69.9美分。 美林银行的另一名经济学家、Emanuella Enenajor的同事Ian Gordon在另外一份报告中也认为到明年底加元会跌至69.9美分。他说，川普上台之后增加了重启北美自由贸易协议谈判的可能性，也增加了加拿大外贸的风险，考虑到加拿大国内生产总值的23%是与美国的贸易，因此任何这方面的发展对加元而言都不是好消息。 Ian Gordon还说，加拿大央行与美联储的利率政策存在分歧。前者希望维持现有利率不变甚至考虑减息，而美联储则一直在考虑升息，而且很可能就在本月提高利率。一旦美联储升息，那么加元的吸引力就更小了，汇率下滑也就不可避免。 也有多位经济学家预期美联储会升息，同时认为加元会下滑。虽然他们认为加元汇率不至于低于美林银行预期的69.9美分，但明年加元势必难以大幅回升，主要原因是美元会继续坚挺。例如 Société Générale的Alvin Tan预测加元会低迷更长时间，估计在明年中低至71.5美分;TD银行的首席经济学家Beata Caranci则预测在73美分左右。 按揭政策收紧 明年房市下行 Société Générale的Alvin Tan就认为，由于联邦政府按揭政策收紧，将对建房造屋带来负面影响，加拿大明年的房市下行。 美林银行的经济学家Emanuella Enenajor也持相同看法，加拿大政府推出新的按揭政策，将使加拿大的金融和房地产业面临压力。 宏观经济研究与咨询中心Capital Economics 的高级经济学家马达尼(David Madani)指出，事实上温哥华的房地产泡沫已破，随着住宅投资明显萎缩，加之市场担心家庭财务状况会适度收紧，明年加拿大全国的住房投资可能会进一步下降，即使房市仍然炙手可热的多伦多无疑也将受到影响。 加拿大央行将被迫减息至0.25% 由于经济增长仍然乏力，加元再跌及房市下行，不少经济学家普遍预期加拿大央行将被迫减息至0.25%。 美林银行的经济学家Emanuella Enenajor表示，从现在到明年初，加拿大央行可能越来越意识到加拿大经济无法通过其自我来提升，相反，可能需要进一步的政策刺激。她预期加拿大央行可能在明年7月份减息。 经济学家马达尼也持相同看法，他说曾经在今年一枝独秀的房地产业明年不仅好景不再，而且会限制经济增长，因此加拿大央行将被迫减息至0.25%以刺激经济。 还有经济学家认为，加拿大央行也可能继续维持现有主利率，一直到2018年什么都不做，而在2018年某一个时间点，会考虑升息。

虽然加拿大在最吸引石油投资的排行榜上名列第三，但加拿大石油资源最丰富的省份阿尔伯塔省却下跌到第43位。 加拿大广播公司记者Dan McGarvey报道说，加拿大知名的非政府研究机构弗雷泽研究所Fraser Institute 发表了第10期年度世界主要石油产地投资排行榜调查报告The 10th annual Global Petroleum Survey ，在这个排行榜上位居榜首的是美国，其次是澳大利亚，加拿大位居第三。 具体到世界96个石油和天然气资源丰富地区的投资排行榜，萨斯喀彻温省从2015年的第7位上升到第4位，不列颠哥伦比亚省继续保持第39位，而阿尔伯塔省却从2015年的第25位下降到第43位。 除了世界市场石油价格低迷不利于采油成本高的阿尔伯塔省油砂矿这个因素之外，阿尔伯塔省排名下滑的另外两个主要原因是省政府推出的碳排放税和与环境评估有关的因素所带来的投资成本的不确定性和新项目是否能够按计划上马的不确定性，等等。