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　　加拿大联邦政府已经正式批准，中国安邦保险集团(Anbang Insurance)，以估计逾10亿元收购总部设于温哥华市的连锁长者护理院Retirement Concepts的计划。 　　根据《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，联邦创新科技及经济发展部长贝恩(Navdeep Bains)，本周决定为这项巨额收购“开绿灯”。 　　Retirement Concepts的大部分股权将会出售予安邦保险旗下的雪松树加拿大投资公司(Cedar Tree Investment Canada) 。由于交易金额超过6亿元，依照法例须要获得联邦政府审查核准。 　　透明度受关注 　　不过，外间一直指总部设于中国北京的安邦保险背后具有政治关系。 　　另一个令人关注是安邦保险的透明度。根据路透社报道，安邦曾经申请收购美国的信保人寿保险公司（Fidelity & Guaranty Life），但当局要求取得该公司集资及股权人架构等资料后，安邦最终决定撤回申请。 　　贝恩透过发言人强调，加国政府的审核范围包括对国家安全潜在影响问题。但当局未有解释审批原因。 　　代表卑诗省选区的联邦新民主党国会议员柯立伦(Nathan Cullen)批评，安邦是卑诗省长者护理服务的“新脸孔”。联邦自由党政府应该全面了解其背景。

卑诗省财政厅长麦德庄于2月21日(周二)下午公布了现届政府最后一份财政预算案。2016/17年度财政盈余为$14.5亿，较原先预期的$22亿少了三份一。至于2017/18年度盈余，预计只有$2.95亿。预算案同时预测本省今年的经济增长大约是2.1%。此前外界一直猜测省府将会减少消费税(PST)及个人所得税税率，但并未成真。但新的财政预算案，还是给省民发放了不少福利，下面就一起看看本次财政预算案关乎大家的10大改变！     1、医疗保险费减半   从2018年1月1日起，家庭年总收入低于$12万的家庭，医疗保险(MSP)供款减半。这意味着卑诗省有200万居民从中受益，普通的四口之家大约能够在2018年节省$900元。另外，获全额豁免MSP的收入上限，将上调2千元 ，日后净收入低于2.6万元的单身人士，以及收入低于3.5万元的夫妇，都不用缴交MSP。省府表示这是全面免除医疗保险费的第一步！   2、电费的消费税(PST)减免   目前只有民居和农场不用支付电费的PST。但从2017年10月1日起，商户的电费PST也将逐步减少。先从现在的7%减至3.5%，到2019年4月，商户将无需支付电费的PST。市政府、医院和学校也适用于这一政策。   3、教育   省府将在未来三年对幼儿园至12年级拨款$3.2亿元，省府还将在这期间拨款$900万，保证偏远地区的学校正常运营。省府还会拨款$5400万，为学生取消校车费用。   4、平衡预算   省府2017-18财政年的总预算花销为$502亿，这已经是该省连续第五年的平衡预算。省府计划在未来三年在学校、道路、医院和公众安全方面花费破纪录的$137亿。   5、儿童福利     儿童和家庭发展部将在未来三年内收到政府$2.87亿元的拨款，用于支持儿童和青年。其中包括$1.2亿元用于开始处理“原住民儿童福利问题”。   该部们还将在三年内额外获得$4500万，作为儿童的精神健康咨询和治疗资源开支。另外$1200万元将用于为青少年增加28个专门的戒毒治疗床位。   6. 小型企业减税   卑诗省小型企业的税率将从现在的2.5%减至2%，这使卑诗省成为继曼尼托巴省之后，全国小型企业税率最低的省。   7. 首次购房者免税额度提升     卑诗省首次购房者房产转让税的免税额度将提高，从房价47.5万提高到50万。首次购房者最多可以省$8000元。   8、日托位置增加   省府将在2017-18年花费$2000万创造2000个新的日托位置，最终目的是在2020年前增加13,000个日托位置。   9.学生贷款降息   从2017年8月起，学生贷款的利息将减少2.5%。   10、烟草税增加   从10月1日起，卑诗省的烟草税将会上调，每200支烟的税项，会由$47.8元，增至$49.4元。

　　近日，这场纷纷扬扬的“资本大戏”就此收场。对于收购缩水的理由，收购方――赵薇旗下的龙薇传媒解释道：那是用拟收购的万家文化股权质押向银行融资贷款的15亿元出了问题。 　　对于这种疑似“空手套”的融资方式，龙薇传媒告诉记者，这是“业内并购常有的做法”。而这“常有的做法”为何让“A银行”反悔了?《每日经济新闻》记者试图联系赵薇方面，上述龙薇传媒内部人士的手机连续数日关机;赵薇经纪人不接听电话、不回复短信。 　　记者采访了多家商业银行和券商从业者，从实战角度，对此事进行了深度剖析。 　　银行担忧股价下跌风险 　　按照今年1月龙薇传媒公布的收购方案，赵薇将6000万元自有资金借给龙薇传媒，仅凭个人信用向第三方金融机构银必信借款15亿元，用质押本次收购股权的方式向银行借贷15亿元，收购万家文化29.135%的股权。  　　至于这笔收购在实际操作中可能实现的方式，多家银行从业人员向记者分析道，按照常规操作，走普通的银行借贷路线，上述方案几乎不可能实现。二级市场股权质押融资属于非传统性银行业务，这部分业务利率远高于传统贷款业务，所以不少银行愿意铤而走险。 　　“如果是赵薇先通过向银必信借款15亿元，获得万家文化15%股权，再去银行用这15%股权质押贷款，按理来说，她贷不出15亿元来。股权融资风险很大，银行一般‘打五折’。要想贷出来15亿元，其质押股权的市场价格得值30亿元。”多位银行投行部人士告诉记者。也就是说，向银行抵押的时候，赵薇手上的股权市场价必须比她所借的值钱一倍。 　　龙薇传媒与万家文化第一大股东此前协定好的收购价格是30亿元收购18500万股，以此推算每股价格为16.2元。而1月抛出并购方案复牌后，万家文化连拉两个涨停板，四个交易日内连续上涨，平均涨幅达6.87%。1月17日，万家股价一度攀至峰值25元。 　　但赵薇拟入主的消息却没能让万家文化股价“坚挺”，自1月17日攀至近期最高点后，万家文化股价开始走低。“对于股权质押融资，银行都会设定一个平仓线，一般是实时股价打5~7折的位置，当股价跌破这个线的时候，就会涉及到补仓或者平仓的问题，这个时候银行内部就会有很大的压力。”长城证券并购中心总经理尹中余对《每日经济新闻》记者称，“这起并购最根本的原因还是在于万家文化股价下跌，银行冒不起这个风险。” 　　银行业内人士表示，“要不是1月监管层问询，龙薇传媒不得不披露收购资金的高杠杆，这个事情说不定就做成了。” 　　壳价格为疯狂行为提供土壤 　　龙薇传媒的对外公告显示，本次取得万家文化5.04%的股权后，不会参与上市公司的经营管理活动，没有合作开展影视传媒领域重大项目的计划，没有后续进一步增持公司股份的计划，且自本次增持之日起未来六个月内也不会减持所持有的上市公司股份。 　　既然既不打算继续增持又不打算参与公司经营，龙薇传媒为何又要买万家文化的股份?“一般股权交易都会交定金，如果全部都不要的话卖方也不同意。交了定金没有人会退钱给你的。”尹中余说，“买也就是买底线，并且是之前定好的价格(每股16.2元)。协议转让低于5%的话，交易双方是不能自由定价的。” 　　一位银行从业人员认为，即便是赵薇融到了30亿元，她也不敢买万家文化30%股权了。“现在监管层对大股东减持和再融资都趋严。如果大股东不能高额套现，靠上市公司的主业能赚多少钱?” 　　“明星借用名人效应撬动完全高于市场水平的杠杆做收购，这点特别需要反思。”一位不愿具名的券商老总向《每日经济新闻》记者表示，“高杠杆收购如若完成就意味着最后将风险完全转嫁给金融机构，这样的案例、公司多了，金融机构的风险会更大。” 　　更让上述券商老总愤然的是被疯狂炒高的万家文化“壳价格”。“凭什么一个在资本市场上玩了多年、企图凭借卖壳套现的人，一个壳还能卖出30亿元的高价?这个公司上市多年到底有多少实质性的业务?贡献过多少业绩?对社会贡献过多少就业?” 　　而居高不下的“壳价格”，似乎为一切疯狂的行为提供了土壤。“我从业20年，15年前开始卖壳买壳，期间壳费买卖从来没有降价过，从3000万元一路飙涨到如今的20亿元、30亿元，我们经常开玩笑，能跑赢上海房价的就是壳的价格了。这是一个很可悲也很危险的事情，大家也没有意识到风险存在。”这位券商老总感叹道。 　　时长：50天。 　　主角：赵薇、万家文化。 　　剧情：一个标价高达30.6亿元的壳，要卖给一个用50倍杠杆借贷30亿元的女明星。 　　结局：女明星只筹到5亿元，第一个由演员控制A股上市公司的梦碎。

　　胡润研究院与万国置地联合首发《2017中国高净值客户海外置业展望》，这份28页的报告推出"2017全球房价指数"和"2017海外置业投资回报指数"。其中，全球房价指数中前十位皆为中国大陆城市，温哥华排名第11位；而在海外置业投资回报指数排名中，温哥华名列第一位。 　　这是胡润研究院首次发布该指数，报告剖析了中国高净值人群海外置业的特徵，阐述了主要国家房地产市场回顾与展望。 　　2017全球房价指数前50名来自全球17个国家，其中中国最多，有19个城市进入前50，其中前十名都被中国大陆城市包揽，前三名分别是合肥、厦门和南京；其次是美国，有6个城市进入前50名，包括波特兰、达拉斯、西雅图等；加拿大有4个入榜，其中温哥华排在第11位，维多利亚排第20位，多伦多排第28位，咸美顿(Hamilton)则位于第34位。 　　胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示："去年没有做全球资产配置的话，如温哥华，你的人民币相当于贬值了36.8%，但如你是合肥、厦门或是南京人，当地房价涨幅更快，就无所谓。" 　　胡润还说："不可思议，全球十大房价涨幅最大的城市都在中国，第11位的温哥华也是中国人炒出来的。" 　　"2017海外置业投资回报指数"是由当地的房价年涨幅、租金收益率、当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。其中，温哥华以房价年涨幅25.5%，租金收益率4.6%及汇率涨幅6.7%，三项相加所得的投资回报率36.8%而排名第一。新西兰的奥克兰则以32.5%排名第二；新西兰惠灵顿以31.1%排名第三。加拿大维多利亚、多伦多和咸美顿分别以29.2%、26.3%及24.6%分列第5、14以及19位。 　　租金收益率最高的十个城市有6个来自美国，美国奥兰多、休斯敦以及英国的剑桥排名前三位，租金收益率均超过10%。 　　报告称，截至2016年5月，中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比2015年增加13万人，增长率10.7%。他们当中的"炒房者"人数较2015年有了明显上升。值得一提的是，广东省取代北京成为2016年千万总资产人群数量最多且增幅最高的省份，其千万总资产人群数量达到24万人，增幅17.7%。其中重要的原因是得益于深圳的房价近年涨势迅勐而造成。 　　有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占15.6%。柏文和独立屋以明显优势成为高净值人群购置最多的海外房地产类型，商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响，在海外置业房产类型所占比例较低。 　　驱动中国高净值人群海外置业的因素中，分散风险、子女教育以及移民排名前三位，而在海外置业的区域选择上，"学区房"置业以52%高居榜首。 　　在获取海外房产投资信息方面，"朋友亲戚推荐"是他们最信任的渠道，占28.2%；"对海外当地的经济与法律环境不了解"则是高净值人群在投资时面临最主要的挑战。 　　另外，美国、英国和加拿大是最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳洲和新加坡。胡润表示，伦敦投资回报率才2%，他认为是被低估了，未来英国的投资机会还在。美国西部则是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业目的地，特别是洛杉矶、三藩市和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。 　　报告还指出，加拿大2017年房地产市场的热度放缓，市场不会出现剧烈波动。加拿大房地产联合会(CREA)预计2017年温哥华年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。 　　对温哥华来说，新推出的针对外国买家的15%的税收新政使得高端住宅市场开始冷却，而相比之下，多伦多地区的房地产却趁势上涨，且2017年房价不会出现明显的回调。

　　昨日（周二、2月21日）下午，卑诗省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）如期公布了本年度最新财政预算案。新预算案提出了一些惠及民众和扶持中小型企业的措施。其中最大的亮点就是：省府宣布将逐步取消医疗保险金MSP制度。从2018年开始，家庭净收入低于12万的民众，MSP供款额将会减半，预计一个4口之家每年可节省900元。 　　按照新预算案，收入在4.5万至12万的四口之家，明年开始MSP供款额每月将减少75元。而净收入在4.2万至12万的单身人士，每月可节省37.5元。 　　此外，全额免交MSP的收入上限也将上调2千元 ，明年开始净收入低于2.6万的单身人士，以及收入低于3.5万的家庭都不需要缴交MSP。 　　新政实施之后，卑诗不需要支付保费的民众将超过200万，另外200万人的保费将减少50％，保费接近1993年设定的水平。 　　至于MSP供款制度何时能够完全取消，麦德庄就没有公布时间表。他强调，具体决定还要看本省的财政状况。 　　首次置业人士豁免物业转让税的房价上限，也从之前的47.5万元，上调至50万元，这一政策将令首次置业人士节省8000元税款。 　　商界方面，未来两年，电费的省销售税PST将全面取消，这一政策将可令企业在2019-2020年度节省1.64亿元。此外，小型商业税税率将从2.5%降至2%，多项与创新科技行业有关的税务优惠，也都会延长或有所扩大。 　　麦德庄表示，相信这一系列的措施将能够进一步提高省内企业的竞争力。 　　麦德庄表示，2016/17年度，卑诗财政盈余14.5亿，较此前预期22亿减少1/3，主要是由于房屋、防止山火措施和基建等方面的开支增加。2017/18年度的财政盈余预期为2.95亿，2019/20年度盈余进一步减至2.23亿。 　　预算案指出，卑诗去年经济强劲，零售、新屋动工量及就业数据理想。预算案同时预测，卑诗今年的经济增长大约为2.1%。 　　卑诗省政府下一个财政年度开支为502亿元。预算案同时提出向中小学教育增加拨款，未来3年的拨款将增加7.4亿，拨款主要用于支付入学人数增长，以及改善偏远地区的教育等，此外还有3.2亿是配合与卑诗教师联会谈判的成本。 　　卑诗省儿童及家庭发展厅将于未来3年获额外拨款2.87亿，其中1.2亿用作改善原住民儿童的福利。此外，还将拨款1.99亿，将补助残障人士每年领取的款项增至600元。