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    加密货币Dogeverse预售达到1300万美元

    全球加密货币市值为2.47万亿美元,24小时内下降1.5%。迷因币也没有好转。  按市值计算,前10名迷因币中,BONK单日大跌7%,报价0.00002美元。Baby Doge Coin(Babydoge)跌幅最小,下降2.64%。与此同时,Dogecoin(DOGE)按市值位居前列,价格下跌4.5%至0.15661美元。 过去7天内,Dogecoin大幅上涨12.76%。Dogwifhat(WIF)一週内增长26.5%,Pepe上涨16.6%,Floki增长10.7%,Shiba Inu同期上涨1%。  观察过去一天前100名迷因币表现,BONE是最佳表现者上涨9%。只有其他7种币当天维持绿色。与此同时4种币下跌:Kangal、Dogebonk、Wen和Shib Original Vision。  Tesla新增Doge支付方式 本週最重要的迷因币消息,Tesla现在接受DOGE作为产品支付方式。支付页面已更新包括这种超级热门的迷因币。“在‘订单’按钮旁边寻找Doge币符号,适用于Doge币产品。”常见问题页面说。 要在特斯拉商店购物,用户需要Doge币钱包。买家要负责与Doge币交易相关的任何费用,它补充说。 但是在进行购买时需要考虑到一些重大隐患。所有Doge币购买都是最终的 - 订单不能取消,物品也不能退回或交换其他产品或现金。 Dogeverse预售达到1300万美元 Dogeverse目前是最热门的迷因币之一。它是第一个跨六条主要区块链运营的迷因币。值得注意的是,它在4月预售启动后不到两天内就筹集了近100万美元。 虽然其预售仍在进行中,但该项目背后的团队週四宣布,该项目已募集了超过1300万美元。 Dogeverse的主要思路是为代币持有者创建一个联合加密宇宙,以便他们可以跨不同区块链进行交易。不断增加的投资表明投资者对该项目潜力的信心,以及对代币的可观市场需求。 Dogeverse的价格将随着每个预售阶段的上升。该团队计划在不同交易所上市其原生代币DOGEVERSE。路线图还包括提供更高奖励和扩展用例的计划,这可能会驱动需求并增加代币的价值,此外该团队最近推出了官方网站,推广“Cosmo,链跳Doge”为“Dogeverse的核心”。 鲸鱼从Binance提取1040万美元PEPE 其他迷因币消息,一名鲸鱼于5月5日从Binance交易所提出915.85亿PEPE币。 这不是他们唯一的提现,总共该鲸鱼通过两笔交易从Binance提出了1.238万亿PEPE。根据加密分析平台Spot On Chain的数据,在过去28小时内,他们已以平均0.000008424美元(1040万美元)的价格进行了第一笔PEPE交易。 此外该鲸鱼之前从一笔INJ交易中获得了146,000美元(增长14%),并从一笔RNDR交易中损失了118,000美元(下降8%)。分析师指出,他们没有持有任何代币很长时间。与此同时,Spot On Chain还强调一位聪明交易者开始了第九笔交易,以1.262M USDC兑换142.96B PEPE,平均价为0.000008831美元。 前八笔交易中有两笔录得12%至15%的亏损,其馀交易获利在5%至132%之间。分析师表示,该聪明交易者实现了91.7万美元(增长19.1%)的累计利润,胜率为75%。 本週迷因币市场继续活跃,特斯拉加入Doge支付吸引关注,Dogeverse预售额突破1300万美元,展现强大势头。鲸鱼的大笔PEPE交易也反映市场对这类资产的追捧。各种积极信号显示,迷因币热潮有望持续发酵。  购买Dogeverse 注:本文为商业广告,不作为投资建议  
    time 2年前
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    刚刚!加拿大知名银行推出"杀手级"贷款利率:大减101个基点!

    据英文媒体Financial Post报道,加拿大TD银行刚刚推出了“杀手级”浮动贷款利率。但请保持安静,显然它不想让这件事搞的人尽皆知。 多伦多道明银行(TD Bank)对无保险抵押贷款的最新报价为6.19%。这相当于加拿大基准利率(7.20%)减去101个基点(bps)的大幅折扣。 要知道,TD银行的这项deal非常火爆,无论如何,利率都是可变的。这比全国浮动利率贷款机构第二低的利率低了54个基点。这是自2021年以来最好的无保险浮动利率。 图源:51记者拍摄 TD的发言人在电子邮件中表示:“我们会不时提供优惠以赢得更多业务。”不仅如此,跟其他大多数大银行一样,TD向抵押贷款客户提供现金奖励,根据贷款的多少,最多可提供价值$4100的奖励。相当于五年内利率再降低10个基点。 这项促销活动有效期至5月14日,目前尚不清楚银行是否会延长优惠,但这显然预示着更好的浮动利率即将到来。 但问题是,在此利率推出3天后,TD银行的网站上并没有出现这样的优惠利率。 Financial Post记者在对该公司进行询问后,对方表示拒绝回答。当银行回避如此简单的问题时,他们很可能试图隐瞒一些事情。 TD银行一位内部人士在接受采访时表示,鉴于来自政府的潜在压力,该银行可能希望保持低调。他们不希望看到任何事情刺激房地产市场和债务水平。尤其是在通货膨胀远高于目标、杠杆率高、住房供应严重不足的情况下。 此外,银行向公众隐瞒如此惊人的利率几乎没有其他原因。 记者随机找到了两位TD银行的贷款经纪,其中一个人说可以“例外”的为他提供利率;另一位则说这个利率并不存在。因此该银行内部人员似乎意见不一致。 作为今年春季的首个大型利率优惠,TD银行的浮动利率特惠为住房市场带来了一记响炮。毫无疑问,这将鼓励其他银行更加努力,尤其是加拿大皇家银行(RBC),该银行正在跟TD争夺加拿大最大抵押贷款机构的头衔。 目前,TD银行为浮动利率借款人提供了坚实的基础,当银行竞争时,消费者获利。 现在,让我们看看潜在的利率战是否会给房价添一把火。
    time 2年前
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    注意!加国华人报税被CRA抽查不回复:结果

    如果接到CRA的查税信件无论如何都要尽快回复,者应该是一个常识问题,如果搞不清楚可以请专业人士帮助,但是如果不回复可能会引发严重后果。一位华人留学生因为各种原因没有这么做,结果4万多的学费抵扣额被CRA归零。 小红书网友@胖萌萌在路上发帖说,最近帮学生报税的时候发现:2021年度她的学费被CRA抽查,但她并没有回复/及时回复;结果该年学费抵税额被改成0,吃了个哑巴亏。由此,衍生出来俩话题:一是哪些项目容易被CRA抽查到?国际留学生查T2202学费单;安省和曼省房客的租房合同/房租收据;T776房租收入/T2125自雇收入的费用抵扣项查小票,比如汽车的油费,办公费,维修费,差旅费等等;HST return里面 ITC 对应的费用收据;长途搬家费收据;海外收入的纳税记录;等等 第二个话题是被CRA查到以后怎么办?被查到时,报税人会收到一封信,注意,不是email,根据被抽查项的复杂性,会给你10-30天的准备材料时间。被查到,不用过于担心,这不代表被税局盯上了,或者你的信誉度受损等等。只是税局每年例行抽查,每个人都有概率被查到。请在规定时间内,充分准备好材料,可以CRA my Account电子上传,或邮寄(最好是挂号信)给税局。 而如果你置之不理的话,本来有的抵税额/退税就会被取消/停发/召回;之前申请的相关费用抵扣也不会被认可,税局会重新根据现有信息出一份Notice of Reassessment。这时候也可能涉及到补税等问题。有人会说,逾期也可以跟税局沟通,是的,我这边也帮处理过类似案例。但我个人非常不建议大家拖到逾期在找补,找补时间成本巨大,甚至遥遥无期。 最后几个小建议:报完税记得注册、关注自己税局账号动态;规律查看Mail Box;有税局的信要细读,需要回复不要拖。如果你接到的是真正的CRA问询或查税电话,在你回答CRA问题前,一定要注意几点:不要在匆忙的情况下,回答问题。你其实有权利要求CRA留下电话,约好时间,之后你打电话回去。不要在匆忙的情况下回答问题,因为一但你的回答被记录,之后会很难再次跟CRA更正。 另外懂得保护自己,保存好收据和文件。如果你的账目和票据十分清晰完整,无论是电话问询,还是上门审计,你都没有什么可以惧怕的。虽然税法并没有就法律上可以追溯多长期限的税务问题作出规定,但是在极端例子的情况下,税务官员可以抽调8年前的档案。  
    time 2年前
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    当心!这些是可能毁坏你信用评级的最大错误

    在达到汽车、住房或储蓄账户等财务里程碑之前,信用评级可能是年轻人唯一拥有的东西。 财务规划师、税务会计师埃德-雷姆佩尔(Ed Rempel)说:“信用是一种非常有价值的资产,事实上,在你建立其他投资之前,它是你的主要资产”。 即使是那些有着良好消费习惯的人,一些常见的错误也会玷污甚至彻底毁掉信用等级,而这并不总是像严重的债务那样明显。 账单争议或遗失 雷姆佩尔发现,很多与电话公司的纠纷都会拖累信用评级。 一个人可能会对账单提出异议,并出于原则拒绝支付账单,直到投诉得到解决。雷姆佩尔说,这就成了被催收的债务,你的评级就会受到严重影响。 抵押贷款经纪人香农-梅休(Shannon Mayhew)说,未支付的停车罚单、健身房会员卡和零售商信用卡余额也会造成类似的问题。 梅休说:“这都是小事。也许你搬家了,却没有收到对账单–这是我们经常遇到的情况: ‘我没有收到对账单。他们没有联系我’。也许在你以为已经付清余额后,又出现了一些额外的费用”。 雷姆佩尔说,他的一位客户是一名律师,他对一家公司收取的50元费用提出异议,因为他认为该公司绝不会为这幺小的金额起诉一名律师。几年后,他想买房时,他的评级却因这笔小额未偿收款而受到影响。 逾期付款、未全额付款 雷姆佩尔说,逾期付款也会影响你的信用评级。 解决方法很简单:通过银行设置自动付款。 雷姆佩尔有一个客户有一张10元的信用卡账单,由于数额太小,他们决定稍后再付,然后去度假。在那次旅行中,他们在信用卡上花了10,000元,回家后却收到了200元的利息账单。在那一个月里,新的消费产生了利息,而不仅仅是少还的10元。 雷姆佩尔解释说:“如果你留下了哪怕是很小的一笔未付金额,那么你就要为余额和所有新的消费支付20%的利息,利息从消费之日起计算”。 同时,梅休说,在使用不同金融机构的资金偿还银行信用卡时,要注意可能出现的处理延迟。即使你在截止日期前付款,也可能会延迟到账。 梅休表示,有些客户说我错过了付款时间,但只是晚了一点点,晚了几天而已,没什么大不了的。这是个大问题,因为它会显示在你的信用评分里。 诈骗、欺诈和错误 年轻一代虽然精通技术,但仍有可能成为骗局、欺诈和无益的社交媒体信息的牺牲品,从投资机会到加密货币,甚至是病毒式的趋势,但这些并不适合每一个人。 非营利信贷咨询机构加拿大联合信贷公司(Consolidated Credit Canada)执行董事杰弗里-施瓦茨(Jeffrey Schwartz)说,投资和快速致富骗局会让人们陷入债务漩涡。网络钓鱼骗局会窃取个人信息,用于信用欺诈。 施瓦茨说:“很多都是错误信息或缺乏知识造成的。[信用]是你在获得它时真正想要保护的东西。你必须做的事情之一就是时刻关注它–检查你的信用评分,定期检查你的信用报告,以确保没有任何错误,或者你没有成为欺诈行为的受害者”。 施瓦茨说,信用报告中的错误并不少见,但你可以与信用局联系,提出异议或解决这些错误。咨询金融专家也有帮助。 梅休说:“如果有问题,就去寻求帮助,找人谈谈。我个人会逐行查看[信用报告],并询问我的客户发生了什么。这是正确的吗?是否符合事实?因为有时他们的报告并不符合事实”。 不要在银行说“整合”(consolidation)。 雷姆佩尔说,为了管理债务,有时将几笔余额合并成利率较低的贷款是明智之举。 他说:“告诉银行你想重新贷款几笔金额,以获得更低的利率和更简单的情况,但不要说‘整合’”。 雷姆佩尔解释说,当银行听到“整合贷款”时,就会告诉他们你的债务太高了。这个词有一个相关的代码,这会损害你的信用。 他补充说,如果申请资格是一个挑战,你可以告诉他们你正在偿还哪些债务,这样他们就可以把这个因素考虑到你的承受能力计算中。 制定应急计划 如果您只有信用卡可以使用,那么收入损失或突如其来的重大开支可能会毁掉您的财务状况,因为高昂的利率可能会困扰您数年之久。 雷姆佩尔建议设立信用额度(line of credit),以防万一,因为信用额度的利率比信用卡低得多。 与一些理财建议相反,雷姆佩尔表示,人们应该克制建立紧急储蓄账户的冲动。他说,一大笔现金最好用于高回报的投资,而不是放在低息的储蓄账户里。 雷姆佩尔说:“将一大笔钱存入储蓄账户多年,成本非常高。你需要的不是应急基金,而是应急计划”。
    time 2年前
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    机场outlet有卖!加拿大高端服装“破产” 两品牌受影响

    高端时装零售商Ted Baker Canada的所有人已经申请债权人保护,并声称该品牌的运营陷入困境,未能实现“正现金流”的商业计划。 图源:Daily Hive/William Barton 根据法庭文件,Ted Baker旗下的OSL Fashion Canada Ltd.和OSL Fashion Services Inc.在在美国和加拿大经营时装零售、批发和电子商务业务。 申请人还在加拿大经营Lucky Brand和Brooks Brothers商店。 图源:Tripadvisor 2023年3月,OSL Fashion Canada和Fashion Services从Authentic Brands Group(ABG)的子公司No Ordinary Design Label(NODL)公司购买了Ted Baker Canada和Ted Baker Limited的股权。 法庭文件称,OSL Fashion Canada和Fashion Services的困境主要是由于ABG的某些运营合作伙伴未能支付资金,影响了Ted Baker的北美供应链。 该零售商在英国和欧洲的控股公司NODL也在英国申请破产,这进一步加剧了北美零售业的混乱。 OSL Fashion Canada和Fashion Services表示,《公司债权人安排法》(CCAA)让他们能够与利益相关者接触,并考虑整合资产的最佳方式,这可能会最终导致清算和关闭整体业务。 目前,Ted Baker在全加拿大拥有14家商店和11家专卖店。 在温哥华有3家店,其中包括列治文机场outlet店,和温哥华市中心的太平洋购物中心店。 截至2024年4月,Ted Baker Canada在加拿大雇用了58名全职员工和72名兼职员工。
    time 2年前
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    7年前

    史上最高金额 6500万加币乐透大奖有人中了

    据加通社报道,昨晚开奖的Lotto Max大奖6500万元奖金,已经有人中走了。 这位幸运者来自魁北克省。中奖的彩票必须是七个号码全部猜中,据魁省彩票局估计,这次的中奖机率是33,294,800分之一。 昨天同时还开出10个100万元的Maxmillions奖。 目前Lotto Max每周二和周五抽奖。
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    7年前

    CRA带着警察突袭加拿大15个城市查逃税

    6月12日,加拿大税务局(CRA)在加拿大皇家骑警(RCMP)的协助下突袭了安大略省和魁北克省的15个地点,对涉及大约830万元的逃税进行调查,目前还没有公布是否有人在 突袭中被捕。 CRA在一份声明中称,这是对国际逃税刑事调查行动的一部分。在皇家骑警帮助下,大约128名调查人员在温莎、伦敦、多伦多、渥太华、加蒂诺、拉瓦尔和蒙特利尔15个地点进行调查。 据CRA透露,本次搜查得益于加拿大反洗钱机构金融交易和报告分析中心(Fintrac)提供的信息,该中心目前负责收集进出加拿大单笔超过1万元的所有转账信息。 据CBC报道,联邦政府拨款10亿 给CRA打击逃税。CRA说目前有超过55起逃税案件正在进行刑事调查。 按规定,逃税定罪可能面临逃税额的50%到200%的罚款,并除最高达五年的监禁。如果被判犯有欺诈罪的逃税人可能面临最高达14年的监禁。 根据CRA向多伦多星报提供的数据,2016-17报税年与2011-12报税年相比,虽然因逃税被定罪的个案大幅下降,前者为17宗,后者则高达137宗,但对定罪者罚款狂涨三倍:2011-12税年对每位定罪者的平均罚款为$46,000,而2016-17税年则猛涨至平均$123,000。而对定罪者的刑期也大幅上升:2011-12税年对每位定罪者的平均刑期18个月,而2016-17税年则增至26.5个月。 同期相比,CRA追回的税款增长45%左右,2011-12税年为$87亿,2016-17税年则增至$126亿。  
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    7年前

    温哥华举行城市论坛 学者赞成引入投机税

    本地多位学者在一项论坛中,肯定省府引入地产投机税及学校税(school tax),认为有助压抑楼市炒卖,增加更多可负担房屋。不过,有出席华裔市民批评,投机税及学校税是劫富济贫。   温哥华城市论坛(Vancouver Urban Forum)周三在温市中心,举行主题为「抵达可负担房屋市场」(Towards An Affordable Housing Market)论坛,邀请加拿大按揭及房屋公司(CMHC)、卑诗大学(UBC)、西门菲沙大学(SFU)等6位经济学家讨论,有近百市民旁听。UBC尚德商学院教授萨默维尔(Tsur Somerville)表示,无论投机税或学校税,他认为都是方向正确的政策,毕竟学校税仅向300万元以上屋主征收,相信这对土地价值高涨的屋主属能负担范围。    
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    7年前

    加国消费者债务持续上升,拖欠率升提高

    据彭博社,信贷评级机构Equifax Canada周二发表报告指,今年首季加国消费者继续累积债务,贷款拖欠率持续攀升。加国每个消费者平均欠债逾7万元,而阿尔伯达省省民的欠债率更高踞全国之首。 报告指出,今年首季的90天非按揭拖欠率对比上年同期升3.5%,达到1.12%,当中以长者的拖欠率增幅较其他人口组别为高,按年上升9.4%。 报告称,今年首季每名加国消费者包括按揭在内的平均欠债7.13万元,比上年同期上升2.6%,而阿省省民的平均欠债水平高踞各省之首,不包括按揭在内,欠款额高达29,117元,至于缅省省民的欠债率最低,每人平均仅18,815元。 Equifax在报告中亦提到,今年上半年新按揭的价值按年跌近12%,按揭市场放缓,原因是联邦政府的金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)去年初实施更多规例,如规定要为无担保按揭(uninsured mortgage)进行压力测试。 Equifax Canada数据及分析副总裁约翰斯顿(Bill Johnston)说:「我们继续看到有[象显示,加国借贷人士承受的压力愈来愈大。信用卡的使用率趋势升高并形成势头。由于消费者的平均欠债额愈来愈高,我们预料未来数个月贷款拖欠率会进一步上升」。 加拿大帝国商业银行(CIBC)全球市场副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)周二表示,他对报告结果未感忧虑,因为拖欠率仍相当低,而且有关数字多年来不断下跌,「持续影响拖欠率的首要因素是失业率,而非利率」。
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    7年前

    新骗局! 投资5.5K竟可获1.2W税务减免....

    最近,加拿大税局(CRA)提醒广大居民,要小心一种承诺大幅减税的房产投资计划。 同时,联邦税局还表示,不仅是这种计划的推动者,任何参与到这种以减轻税收负担投资计划的人都将面临起诉、罚款,甚至入狱监禁。 税务局表示,这些投资计划方案的推动或宣传者是一些税务代表和税务代理人,他们向客户介绍这种投资计划时,称这些计划可以使那些通过有限合伙投资房地产的人获得超过投资额两倍以上的税务减免,且投资者承担有限责任。 另外,那些有投资计划的人还被告知,由于在项目的最初一年,成本已经被支出,所以他们可以申请一大笔税务减免。例如投资者投资$5,500,便可以在第一年的金融服务、租赁改善和租户改善成本中扣除$12,500美元的税款。 然而,事实并非如此。 税局指出,“有限合伙制是一种比较独特的计划,可以为投资者提供与合伙制和公司实体类似的某些利益。但是,与一般合伙企业不同的是,投资者的责任仅限于他们所投资的金额。因此,投资者是无法获得比投资金额还要高的税务减免的。” 对此,税局明确指出,除了该计划的宣传者会面临罚款或入狱风险外,投资者通过投资此类计划来避免纳税的行为“也可能会产生严重后果,包括处罚、罚款、甚至入狱”。 最后,税局提醒各位居民,如果遇到这种“天上掉馅饼”的投资计划,应该向税局报告;并提醒任何无意中参加这种投资计划的居民,应该在税局工作人员找上门前,尽快纠正自己的税务事宜。
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    7年前

    加元不能再涨了 加拿大央行最快今年底降息

    加拿大五大银行之一的帝国商业银行(CIBC)发布一项预测,预期加拿大央行将在明年迫不得已降息。 帝银资深经济师Royce Mendes和北美利率策略师Ian Pollick并不是第一个作出央行降息的预测,但却是加拿大五大银行中首次提出这一观点。 已经有不少人提出加拿大央行以及美联储要降息。此前,加国各大银行都认为一直到2020年底,央行都会维持1.75%的基准利率,只有一家银行National Bank认为央行在明年第二季度时会两次加息,每次25个基点。 帝银的Mendes与Pollick在他们的最新报告中指出,央行行长波洛兹(Stephen Poloz)与副行长Carolyn Wilkins很可能在2020年第二季度降息到1.5%。 Sean Kilpatrick/The Canadian Press 降息0.25%的幅度显然不大,但这是一个重要信号,要知道,许多加拿大人仍然背着巨额债务,寻找更低的利率。 降息对加元将产生影响。央行为了加强出口和提振经济,会希望限制加元上涨。 周一,加元兑美元汇率维持在近三个月以来的高位,至1加元兑75.5美分。 加元兑人民币汇率更是创下近半年以来的高位,至1加元兑5.22人民币元。 加元兑美元汇率近一年走势(Globe Investor) 帝银首席经济师Avery Shenfeld指出,如果美联储降息50个基点,将导致加元兑美元汇率走强。加上全球贸易不确定性导致经济下行的风险,会让加拿大央行有足够理由作出降息25厘的决定。 根据Mendes和Pollick的预测,美联储将对2.5%基准利率下调两次,每次0.25个百分点,分别在今年底和明年初。虽然央行不是一定要与美联储同步调息,但是全球增长疲弱意味着出口和商业投资将无法弥补经济其他方面的放缓。为此,央行可能不得不采取降息的行动。 另外,Capital Economics加拿大经济师Stephen Brown也认同降息的预期,他甚至认为央行会在今年年底前降息。 而多数经济师仍然认为央行维持利率不变,等到这一轮经济放缓结束,重新起步。道明银行经济师Ksenia Bushmeneva认为,虽然前景有很大的风险,央行认为目前的利率仍是合适的,即便市场预期美联储今年降息,我们还是预期央行不会采取行动。
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    7年前

    破产潮没有停!破产个案又比一年前大幅增加

    据《环球邮报》(Globe and Mail)报道,加拿大破产监管办公室OSBC(Office of Superintendent of Bankruptcy Canada)提供的资料显示,今年4月份破产个案比一年前增加9.3%,消费者破产个案就达到11,785宗,不过这个数字比3月略降1.5%。 实际上,根据OSBC此前提供的数字,今年第一季度全国消费者破产个案曾经达到32,239宗,这个数字不仅比去年同期上升6.1%,而且是从2009年全球金融危机以来最大的涨幅。 这些破产案包括两大类:既包括单纯的破产案,也包括越来越受欢迎的申请破产之替代方案——申请“消费者保护计划”(consumer proposal)。 在这两大类个案中,4月份消费者破产数量比与去年同期微升0.2%,更比3月份增加4.7%;而申请“消费者保护计划”则比2018年4月飙升16.7%。 OSBC在报告中指出,申请“消费者保护计划”之所以越来越受欢迎,主要原因在于它是无力还债者避免破产的最后途径之一。据悉该计划允许负债$7.5万元(不包括房贷)以下者在破产管理人的帮助下,先支付债权人部分债务,然后分期偿还剩余的部分。 而对有房的业主而言,若申请到“消费者保护计划”,就可以在保住物业的前提下还债。若属于破产,那消费者就别无选择,只有卖房抵债。 加拿大最大破产公司之一的MNP Ltd.主席Grant Bazian评论说,这个情况说明,不少加拿大家庭处于“水深火热”之中,他们不仅放弃了基本必需品的消费,还要与收债公司据理力争,以避免破产。 Bazian表示,由他的公司委托调查公司Ipsos所进行的一项民调显示,在MNP长期跟踪的加拿大人中,近半(48%)的人表示,他们每月入不敷出,离破产只有$200元甚至更少。而这个数字已经高于去年12月同类调查的46%。 此外,加拿大人债务负担越来越重,家庭债务与可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)一再破纪录,目前已经达到179%,意味着加拿大家庭每1元可支配收入中就有约1.79元的欠债。 而由于各种原因,部分加拿大家庭欠债严重,已经不堪重负:几乎11%的家庭的上述比率已经高达350%!
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    7年前

    为了打击比特币洗黑钱,温哥华市长提倡禁止比特币提款机

    某些人眼中,比特币成为争取货币自由、实现资产增值、发展支付技术的有生力量,一些投资者陆续加入比特币的队伍中并投入巨资。然而,自出道以来“自带光环”的比特币,还有着另一副面孔:犯罪分子的帮凶。   加密货币要在民间普及,除了商户的接纳外,方便的兑换途径亦很重要,有见及此,有不少机构就设立比特币提款机,方便人们买卖比特币。不过这装置却成为容易洗黑钱的工具,温哥华当局因此就研究是否需要禁用类似工具。   虽然过去的一年里,加密货币市场行情不好,但大白通过查数据发现,比特币ATM机的数量却在全球范围内快速增加。根据CoinATMRADAr网站的统计,全球范围内的比特币ATM机达到了4762台。     温哥华目前有 72 个比特币提款机,各自由不同的机构或个人设立,警方指,部分提款机的拥有者在购入提款机之后,直接存入大量现金,避免相关的交易费用甚至赚钱,快速方便的把黑钱变成比特币,避过监管机构的法眼。提款机标示的资讯亦不足,容易令使用者忽视其限制从而堕入陷阱。   温哥华在今年一月开始已经订立规则,规管虚拟货币提款机的使用,不过仍然有不少违规的提款机出现。当地政府已经开始调查洗黑钱的问题,打算在今年第四季进一步商讨是否需要收例加强监管甚至禁止使用比特币提款机。    
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    7年前

    小心这个招商骗局!已有2300多人被它骗数亿!

    下图是一份来自某个微信群的聊天截图,其中的种种抱怨都与苏州橘子网络网络科技股份有限公司(以下简称“橘子网络”)有关。 这个群里包含了100余名陷入该公司招商骗局的代理商。他们入局的时间从2017年起至今,时间跨度2年多。 据一位代理商透露,橘子网络之前的产品名叫“幼儿帮”,后来又推出“e学”、“e学云”、“e学城”等。几个产品加起来在全国有约2300名代理商,大部分代理商的投资金额在15万元以上,部分代理商做的是省级独家代理,费用逾百万元,而e学城的代理门槛则是500万元 起步。即便按照所有代理商投资15万计算,该公司至少涉及金额超3亿元。 这是一个与智慧校园有关的故事。 随着互联网+的发展,很多人把目光投向了智慧校园。 早在2016年,教育部印发有关《教育信息化“十三五”规划》的通知,要求加强全国中小学校信息化教学,建成覆盖全国学生、教职工、中小学校舍等信息的数据库。2018年6月7日,国家标准《智慧校园总体框架》(Smart campus overall framework)发布,自那时起,智慧校园建设渐成风潮。 从2018年下半年开始,腾讯、阿里等巨头纷纷布局教育产业化。今年2月,腾讯首度公布教育业务及产品版图,在9条业务线与9条产品线的版图中,多项布局重合最多的焦点,就是打造“智慧校园”。 无独有偶,今年3月3日,阿里钉钉发布教育信息化产品“钉钉未来校园”,将面向中小学提供一套校园数字化管理平台+校园智能硬件的整体解决方案。 除了阿里、腾讯、华为等巨头,众多科技企业及与教育相关的从业者都试图从这里分一杯羹。 有人从中发现了商机,也有人从寻找商机的这群人身上发现了商机。螳螂扑蝉、黄雀在后,很多人都想借助智慧校园这个风口获取财富,却没想到自己成了被收割的对象。 01 员工变代理,设备成废铁 2017年时,橘子网络有约100名员工,超过70%的人都在招商部,每成交一单,招商人员都能拿到30%的提成。同时,公司鼓励员工创业当代理商,由于前景看好,先后有七八十名员工辞职加入了代理商的队伍。 当时橘子网络主推的产品是“幼儿帮”,这是一款号称要打造智慧化校园,帮助园方减轻工作、提高工作效率的教育服务类APP。公司声称,要在1年内入园数量达到5000所,用户数量突破100万,2年内成为估值超10亿的“互联网+幼教”公司。 看到这些后,安徽的90后王航不禁有些心动,他曾经是橘子网络的一名员工。 让王航动心的,除了其他同事和代理商的加盟热情,还有橘子网络的运作模式——他们提供线上软件服务系统及配套的硬件设备,代理商加盟后可获得软件技术服务及设备,在利用自己的资源将设备安装到学校后供全校师生使用,学校无需为此付费,因此,项目无需向教育部门申请,代理商主要是向家长收取10元/生/月的使用费。 王航尤其感兴趣的是“幼儿帮”的校车考勤系统,通过这个系统,幼儿在上、下校车时,家长都能看到实时照片,确保幼儿人身安全。此外,在幼儿上课时,表情管理系统还会对他们的状态进行不同颜色的标注,比如,专心听讲的头像就会显示为绿色,开小差的就是黄色,埋头睡觉的就变成了红色,方便教师管理。王航深信,一定有家长愿意为这些独特的功能买单。 抱着近水楼台先得月的心理,王航缴纳了8万元的代理费,并借款40余万购买了进入6家学校所需的设备。当时王航的打算是,平均每个学校1000人,每月可收取10000元,他手上的6个学校大半年就能收回成本,以后都是净赚。 2017年的那个夏天,王航的心情如同天气一样火热,他不停地奔波在家乡安徽和苏州之间,参加项目研讨会、跑学校、安装设备,每天都忙个不停,但他觉得很有意义。 橘子网络项目研讨会,图片来源:王航朋友圈 然而噩梦也从此开始。首先,设备入校时幼儿帮根本没有之前承诺的校车考勤和表情管理功能。橘子网络招商人员要求王航加投10万,更换一个有这些功能的e学系统。王航不但拒绝了,而且还到橘子网络在苏州的办公地大闹一场。之后,橘子网络同意先给他使用“e学系统”,等几个月后幼儿帮的功能开发好后需要再换回来。 然而,由于e学系统是针对中小学开发的,而王航之前开拓的6所学校全是幼儿园,系统里的功能根本不适用,能用的只有打卡和发作业功能。然而,学校本来就有打卡功能,园方表示,“微信群也能发作业 ,发系统上根本没人看。” 这意味着,王航花几十万买的系统服务和设备最后还不如一个免费的微信群好用。短短几个月后,6家学校就把他们安装的设备统统退了回来。 2018年1月,发觉上当的王航开始了痛苦的退货之旅。他反复要求向橘子网络退回之前购买的设备,然而一直无果。无奈之下,王航提起了诉讼。但橘子网络的律师称,如果他答应跟公司签和解书,承认败诉,然后就会帮他解决问题。王航按照其指令操作后,至今只退掉了2万余元未拆封的摄像头,其它花几十万元购买的设备依然像一堆废铁一样堆积在朋友家中。 王航与橘子网络法务、律师的微信聊天截图 图片来源:王航 购买硬件设备时王航使用了贷款,但项目几乎没有任何收益,迫于还款压力,他卖掉了一套苏州的房产。王航说,那之后苏州房价一度暴涨,粗略计算,他在这个项目上的损失已经逾百万元,同时还搭上了两年的时间。 据王航透露,像他这样被坑的橘子网络前员工多达七、八十名甚至更多。但在橘子网络的招商骗局中,“中招”的远不止它的员工。 02 招商骗局 苏州白金汉爵大酒店和苏苑饭店如今成了很多代理商的梦魇之地。 图片来源:代理商微信群 几年间,每月平均有2-3次橘子网络的招商大会在这两家酒店举行,很多来自天南海北的代理商在此签下协议后怀揣着财富梦离开,而后很快梦想破灭,发现被带进了坑里。 来自内蒙古的郭为就是其中一员。 他是一名学校设备供应商,专门为当地的中小学校供应打印机、投影仪等教学设备。2019年3月份,郭为接到了一个来自苏州的电话,对方自称是橘子网络招商部员工李翔,打电话的缘由是公司有一款叫“e学云”的产品正在呼和浩特招募代理商。 据李翔介绍,e学云“功能强大”,包含了考勤统计、资源平台、校园直播、教师备课/授课、成长轨迹、学情报告六大系统。郭为尤其感兴趣的是他们的人脸识别考勤系统,在学生进出校门时家长都能看到实时的照片,确保孩子人身安全。此外,e学云的表情管理系统和高达500万的庞大题库他也很中意,他认为这些对老师和家长都很实用。 图片来源:苏州橘子网络网络科技股份有限公司官网 郭为相信,一定会有家长愿意为此买单,而且李翔告诉他,加入e学云后,公司会提供相关技术服务,而且更具吸引力的是,硬件设备由橘子网络免费赠送给代理商。代理商需要做的就是通过自己的资源让学校同意安装这套设备并进行常规维护,再按10元/月/生的标准向家长收取系统使用费,橘子网络则按3:7的比例和代理商分成。 郭为这样算了一笔账:e学云上,代理商开通一个学校的管理账号(由代理商管理)成本是5万元,购买三个账号就可以额外赠送两个,这意味着,每个账号的实际成本是3万元。按照一个学校2000名学生计算,每月可收入2万元,扣除橘子网络30%的分成,代理商每月可营收1.4万元,基本上两个月就能回本,第三个月就可以盈利。而他因为本来就是校园设备供应商,手上有大把的学校资源,未来盈利前景可期。 动心的郭为远赴苏州,参加了一场橘子网络的招商会。就在富丽堂皇的苏州白金汉宫大酒店,现场聚集了大约150名意向代理商,每个人都有专职的销售人员陪同,会场总人数达到了300人上下。会场上,橘子网络的高管张德赟侃侃而谈。他宣称,e学云已在全国32个省级行政区开展业务,省级拓展率高达94%,日活跃用户数十万人;同时,他们在2017年就实现了12.7亿的营收。另外他还提到,公司打算于2021年在A股主板上市,市值有望超过新东方。 橘子网络张德赟在招商会现场演讲 图片来源:郭为 郭为在现场听得心潮澎湃,连合同都没仔细看,他就痛快地签约、打款了。他回到内蒙古,很快开拓了两个学校合作。 让他意想不到的是,噩梦也从此开始。郭为在联系橘子网络市场部工作人员到校安装设备时,对方提出,设备必须先购买再安装。但对方发来的报价单显示,其硬件设备远高于市价。郭为这才发现,他当时与招商人员一直是电话联系,也未留下任何关于设备免费的书面证据。郭为被橘子网络告知,如果他不购买硬件设备,之前缴纳的15万加盟费就打了水漂。 郭为试图据理力争,但橘子网络告诉他,招商部工作人员个人行为并不代表公司,他们对此不负责。郭为这才意识到自己上当了。几经努力之后,他发现,好多做校园设备的同行也掉入了这个精心设计的陷阱里,但彼此并不知情。 作为校园设备供应商,由于圈子小且合作都比较稳定,郭为及其同行公司都颇为低调。但橘子网络的招商人员能通过各地政府采购网精准地找到他们,并进行电话邀约。由于校园设备供应商跟学校关系良好,因此,他们都认为自己在推广设备方面没有问题。 此外,橘子网络的销售人员,通常会在每个地区选择一家校园设备供应商单独邀约,以免他们彼此互相交谈。在开招商会时,也由销售人员1对1服务,不给代理商彼此交流的机会。 而橘子网络与代理商签订的合同设计的也很周全,内容仅提及技术服务和e学云账号事宜,关于设备硬件及费用的问题只字不提。合同条款中也没有给代理商留下任何权益及中止机会,即便最后诉诸公堂,代理商也很难打赢官司。 诡异的是,橘子网络只发展外地代理商,以及相对偏远省份的代理商,诸如北、上、广、深及苏州本地的代理商几乎没有。郭为在要求参观苏州样板学校时被拒绝,橘子网络告诉他“暂时还没有”。如果他想参观外地学校,必须由橘子网络工作人员陪同,代理商不能自行前往。另外,橘子网络也不提供学校名单及地址。 无奈之下,郭为选择及时止损。他拒绝另外出资购买硬件设备。而他的一位内蒙古同行顾海涛亏得更惨。 2018年5月,顾海涛成为橘子网络在当地的市级独家代理,招商人员答应他将为其保留当地市场,确保他独家代理的权益。顾海涛缴纳了15万前期代理费后发现,当地已有了另外一家代理商,且对方设备已经进入一所学校了。这意味着,他被“重复招商”了。 交涉之后,招商人员向他保证——只放出去一所学校,以后当地其它的市场都是顾海涛的。 但当顾海涛缴纳完剩余的代理费时,他发现,原来的那位代理商又开拓了新的学校,而橘子网络并未履行承诺,继续在向那位代理商发货。当顾海涛向橘子网络总部反应情况时,总部表示,销售人员不代表公司,而且他们已经把那位销售人员开除了,此后就再无回复。 在顾海涛已经进入的6所学校,效果也不如人意。例如,此前橘子网络声称e学云里有超过500道题的庞大题库,实际上并没有。对此,老师不满意,家长也不愿意为此付费。 如今,顾海涛已经在这个项目上付出了70万,却只收回了几千元的费用。 e学云题库页面 图片来源:郭为提供 除了校园设备供应商,代理商中还有很大一批人是老师和公务员。他们都是自认为有资源进入学校的人,但很多人斥巨资加盟后,迎来的不是躺着收钱,而是巨亏甚至被取消代理资格。 王婧雯是一名民办学校的教师,当时她跟橘子网络签订了代理协议——三个月内进入的学校要在平台上实现活跃用户5000人以上,否则合同作废、取消代理资格。在王婧雯辛辛苦苦开拓了8所学校后,由于设备质量问题,家长及学校都不愿意使用,这导致王婧雯因考核不达标而被停止了APP后台的登陆权限。她缴纳的18万代理费也打了水漂。 所有代理商中,广东的凌强可能最年轻。他在网上看到一篇“轻松打造30万名千万富翁”的软文后,合同条款都没看就向父母要了20几万转账过去了。当他看到合同条款有异议时,已经稀里糊涂签了字。由于尚未在风险告知书上签字,凌强要求取消合同并退回款项。但橘子网络以要销毁合同为由,从凌强手里“骗”走了合同原件,之后就坚称合同有效,拒绝退款。 代理商栽在了合同上,这样的故事在代理商的微信群里不胜枚举。对此,上海汇筠律师事务所的胡舒郁律师认为,整份合同未见到橘子网络公司对减少免除义务责任的条款进行特别标志等处理,且对于合同条款是否合理未尽提示说明义务。根据合同法及相关司法解释的规定,因未提示导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款,对方当事人申请撤销该格式条款的,人民法院应当支持。 但对于代理商来说,一切都为时已晚。在维权无果后,一些投资额较大的代理商甚至有了过激的想法。一位代理商就在微信群里说,“这是在苏州买的(灭鼠药),当时气的打算在他们老板办公室喝下去,后来想想,自己上有老,下有小。” 代理商微信聊天截图, 图片来源:代理商提供 而跟王航、郭为等人相比,代理“e学城”的秦奋才是橘子网络的铁杆粉丝。 秦奋曾经和王航一样代理过“幼儿帮”,没有获得收益,但秦奋把这归结为“自己能力不行”。在卖了两套房筹集到500万之后,秦奋押宝了橘子网络的另一个项目e学城。 据苏州橘满天下官微介绍,e学城以儿童教育培训产业为主,带动周边产业,形成新型产业链,致力于打造中国教育综合体第一品牌,要成为教育版的“苏宁”、”国美“和”万达影城”。 e学城的代理费也相当高,500万起步。橘子网络的招商人员表示,e学城都是处于市中心的旺铺,是单独的一栋建筑,开业之后可以快速招商,入驻商家按年交租。招商人员这样算了一笔账:以一个商铺平均年租金10万元计算,100个商家入驻就能收租1000万,因此,开业就能赚。 但据王航了解,秦奋投资的这个e学城项目开在江苏一个县城的郊区,就是一栋烂尾楼。此前,秦奋还极力向王航推荐该项目,但近期王航询问其收益时,对方已不再回复。 03 拆解橘子网络集团 橘子网络可供代理的产品众多,背后的公司主体也有多个,基本每个项目背后都有一家单独的法人主体,他们共同隶属于橘子网络集团。 以王航代理的幼儿帮为例,与之签约的是“苏州乐迪教育科技有限公司”,但事后与他对接的法务却来自苏州橘子网络,也就是说,这些不同的公司主体使用的员工是同一批人。 据苏州橘满天下网络科技有限公司(下称“橘满天下”)官微,橘子网络集团成立于2013年,历经五年多稳健经营和发展,已逐步成长为K12教育全产业链的综合运营商;旗下项目包含幼儿帮、脑科学、e学云、e起高考、睿校、e学城、佑脑教育几大系列产品,这些产品分别属于不同的公司主体。而除了这些公司之外,橘子网络集团还设置了若干投资公司,层层嵌套,十分复杂。 信息来源:全天候科技根据苏州橘满天下官微整理 为什么要设置这么多的子公司?胡郁舒律师认为,橘子网络集团这样做的好处是,即便有某项业务违规导致公司被查封也至于不影响其它业务,可以起到风险分散的作用。 此外,橘子曾对外宣称要在A股上市,公司如因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查,都会对其IPO有致命影响。 天眼查显示,橘子网络目前涉及法律诉讼19起,遭到行政处罚3次。这或许是2018年1月之后橘子网络集团将宣传重点改为橘满天下的部分原因。 也有代理商推测,设立多家子公司是为了分散代理商的受骗金额,便于其在产生纠纷时降低风险。同时,由于代理商频频投诉,有些子公司声誉不好会影响招商,所以启用新的公司名会是一个好办法;另外,涉诉较多的公司主体如果直接宣告破产,也会给在这家公司签约的代理商维权增加难度。 橘子网络曾经每月举行2-3次招商大会,那么它高频招商的战绩如何呢? 据橘子网络的百度百科页面,公司自创办以来,保持了令人惊讶的增长速度。成立至今,公司由几十人的队伍发展壮大到10000人的规模。如今,分公司遍布全国,可服务中小学94800所,成功吸引1400家o2o服务商,辐射教育工作者多达948万多人,总用户数500多万,活跃用户近200万。 而全天候科技作者以加盟商身份向橘子网络招商部求证时,对方透露,目前橘子网络公司员工规模2000人,已进入5万所学校,有代理商2千余名,相当于每个代理商平均发展了约250所学校。而据全天候科技了解,目前其代理商中学校拓展较多的也就10家左右,与招商人员所说的250所相差甚远。 e学云官网的数据显示,目前其日活跃用户约数十万人。但据王航及郭为透露,目前e学云系统上的活跃用户甚至不到5千人,员工也大批离职,剩余人数仅有几百人。 图片来源:e学云官网 除了数据方面的疑点,橘子网络还在对外宣传中提及,他们受江苏省教育厅、江苏省评估院邀请,曾参加江苏省义务教育标准制定监测会议,并成为《江苏省义务教育标准建设监测管理系统》自主研发企业。 不过,一份代理商提供的录音证明,橘子网络与江苏省教育厅并没有合作关系。只是,江苏省教育厅有一个评估系统,委托给省内一所高校开发,橘子网络可能参与了其中的部分环节。就此,全天候科技向橘子网络求证,截至发稿前,未收到对方回应。 图片来源:橘满天下官微 尽管疑点重重、投诉众多,但橘子网络集团并未停下招商骗局的脚步。6月11—12日,一场“5G时代的新教育、新商机”项目交流大会又将在苏州举行。不出意外的话, 慕名而去的代理商会在现场听到如何用3-5名员工即可年入千万的故事。 谁会是下一个“入瓮”的人? (应受访者要求,文中王航、郭为、李翔、王婧雯、凌强、顾海涛为化名)
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    7年前

    加币近日瞬间暴涨,创历史记录

    6月7日,加元突然发生了大幅度的意外上涨,这证明早前经济学家对加元的悲观判断可能是错误的! 加元兑美元已经涨到了0.75,并且还呈现涨势。 而加元对人民币更是惊人,竟然突破了5.2,涨到了5.21! 看看这爆发般的涨势! 加元暴涨的主要原因,是今天联邦统计局发布的新数据,今年5月份加拿大净增27,700个工作岗位。 失业率已下降到5.4%,这不仅仅是近3个月来的最低值,更是1976年以来最低值! 失业率创43年最低! 失业率下降,5月就业人数增加,报告中更吸引人的数字是4月份就业人数增加了106.5万! 道明银行首席加拿大策略师安德鲁?凯尔文(Andrew Kelvin)表示:“劳动市场持续加温,我们对加拿大银行不加息的决策非常满意。” 加拿大央行也自豪地说,加拿大经济放缓是暂时的。 而且经济还可能继续升温,因为加拿大央行降息的可能性现在已经高达85%! 对比之下,美国今天的就业数据显示美国雇主上个月新增雇员数量为最近三个月最低,工资增速下降。 美国经济疲软的趋势可能导致美联储近期将降息,而加拿大可能会紧跟美国的步伐。 最近加拿大房市低迷,要求加拿大央行降息的呼声较高。 此外今天的最新数据表明 4 月份加拿大的商品贸易逆差有所减少,减少至 9.66 亿加元,远低于之前经济学家们逆差28亿加元的预测。 4 月份加拿大的出口增长了 2.05%,进口下降了 1.95%。 就业和贸易逆差的减少带动了加元的上涨。 最后,要换钱的留学生和买房一族不妨等一等,观望看看再换钱。 赚加元要回国潇洒的朋友们可要趁着汇率好换人民币了哦!
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    7年前

    经济这么好 为啥BC省破产人这么多

    刚刚发布的统计局报告显示,全国就业形势良好,BC省失业率继续保持两年来新低,让政客们笑颜逐开。 然而从加拿大信用统计和破产统计的数字来看,完全是另一个故事,BC省的破产人数增长6%。 根据加拿大统计局的数字,2019年4月BC全省的破产人数为946人,比2018年4月的895人增长了5.7%。 // 信用加拿大(Credit Canada)Laurie Campbell指出,BC省尤其是低陆平原和维多利亚等地,住房成本高、贷款利率的增长和经济不稳定加剧等各种因素让BC省居民更容易破产。
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    7年前

    联邦政府拨款750万 帮助新移民妇女就业

    加拿大联邦移民部长胡森(AhmedHussen)6月6日在多伦多宣布,联邦政府将为22个团体提供资金,帮助少数群体新移民和难民妇女在加拿大继续工作。 胡森指出,少数族裔新移民女性进入劳动力市场时,面临的挑战比其他任何人要多,她们在加拿大寻找工作面临许多障碍,包括种族歧视丶低收入就业以及缺乏可负担的儿童保育和社会支持。 联邦政府将提供750万元资金,为22个团体组织启动两年多的开发和测试创新方法项目,帮助少数族裔新移民妇女找到工作。胡森表示,这也是为了尊严和归属感,加拿大性别平等适用于所有女性。 根据政府数据,少数族裔新移民妇女的工资最低丶就业前景最差。她们的年薪中位数为26,624元,而新移民女性为30,074元,少数族裔新移民为35,574元,白色人种新移民为42,591元。
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    7年前

    最大理财遗憾 都是因为你没做这3件事,早知道!

    经常后悔的事是没存够钱 。根据个人理财网站Bankrate的新调查,56%的人坦言,他们最后悔的事是储蓄不够。 其中27%是退休储蓄不足,或是未及早开始存退休金;另外有19%后悔没存够应付紧急状况的钱;10%的人则抱怨,他们没存够子女的教育经费。 以下三招供你从别人的错误中学习,更妥善理财与分配储蓄。 1. 及早存退休金 如果你20几岁开始存退休金,并持续到60几岁,那么即便你每个月仅拨出少量的钱储蓄,最后也会有一笔可观的退休金。 这必须调整部分生活型态,每个月才能固定腾出一些钱存退休金。如果能降低一或两个主要领域的开销,例如租金和交通费,那么一个月有机会存下500元以上。同理,如果能更注意整体开销,例如稍微降低多数类别的花费,也可能省下大量的钱,持续为退休金存钱。 2. 存够应急金 在银行存入三到六个月的生活开销金,如此一来,住家突然需要整修花大钱,或者丢了工作在家待业期间,就不会被逼得要靠信用卡度日。 这笔应急金从哪里来?你可能需要稍微降低整体开销,才能为储蓄挤出一笔钱。你也可以考虑兼差提高收入,直到存够应急金。 3. 趁孩子还小就开始攒大学学费 如果你工作初期就开始存退休金,也许有40年以上的时间储蓄。不过存孩子的大学教育经费却非如此,除非你在孩子出生前就开始存钱,否则你通常只有18年不到的时间可以攒下足够的学费。 不过如果你在孩子年幼时才开始存教育经费,还是可以提高有存下所有或大多数学费的机率。与其将钱存在一般储蓄帐户,不妨考虑“529大学储蓄计划”,这个帐户投资获利无须纳税,若提领款项用于教育目的也可免税。
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    7年前

    BC省水电公司收“用户危机基金” 余款处理政策受批评

    据加拿大电视台(CTV)于6月6日星期四报道,卑诗水电公司约一年前被指静悄悄地向用户增加新收费项目,用作补贴暂时未能缴费的其他用户,做法惹来批评。传媒发现,有关项目目前有多达290万元余款。省自由党正要求调低收费五成。 省自由党能源评论员基洛(Greg Kyllo)指出,既然这个项目出现盈余,卑诗水电公司是时候把收费减半。 2018年春季,水电公司向用户增收名为“用户危机基金”(customer crisis fund)的收费项目,每月收费25仙,即每年3元。水电公司解释,基金款项主要用来协助因失业或家人离世等问题,而无法缴交电费的用户。符合资格的用户最多可以获得600元的补助。 水电公司向CTV News证实,自从设立该项基金以来,水电公司获得约450万元收入,向有需要用户发出的补助总额为85万元,扣除约75万元行政开支后,危机基金仍有290万元余款. 不过,有社福机构指出,出现余款,相信是由于很多用户不知道水电公司设有这种补助金,或是不知道如何申请。 用户危机基金是卑诗水电公司根据监管机构卑诗公用事业委员会(BC Utilities Commission,简称BCUC)指令而设立。BCUC曾表示,这个为期一年的试验计划结束时,余款将会归还予用户。  
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    7年前

    银行争取生意兼债息跌 加国按揭利率处于2年低位

    加拿大按揭利率正处于一个2年以来的最低位,这与银行争取按揭业务及国债孳息下跌有关。 根据利率比较网站Ratehub.ca的数据显示,5年期定息按揭利率正处于2年以来最低位;该网站创办人兼按揭经纪公司CanWise Financial总裁James Laird表示,目前全国5年期定息按揭利率已低于3厘。   Laird指出,按揭利率低企,与季节性因素有关,因为春季一般是置业旺季,银行及按揭供应商会在4月至6月期间争取更多按揭业务,以达致业务目标,故愿意以较低息来吸引置业人士。 他表示,目前有部份银行或金融机构提供的5年期定息按揭利率已低至2.64厘,即使风险较高的置业人士,亦可获得2.89厘的按揭利率,这是2017年夏季以来的最低按息水平。 Laird表示,按息低企,除因为金融机构希望争取更多按揭生意外,债券市场的表现亦是一个关键重点。 以加国5年期国债孳息的表现,本月已下跌至1.3厘以下的水平,令银行的成本较少,能以较低利率向客户提供定息按揭。 另外,银行提供的浮息按揭利率一般处于2.65厘的水平,较最优惠利率低1.3厘;由于市场预期联邦储备局有可能减息,故相信浮息按揭利率会有下调的空间。
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    7年前

    加国失业率5.4% 5月新增2.77万职位

    加国就业市场继续录得好表现,5月份新增职位2.77万份,失业率跌至1976年以来的43年最低位5.4%。 经济分析员普遍预期加国5月份新增职位只有8,000份,失业率保持在5.7%水平。 加国4月份录得10.65万份新职位,失业率5.7%,数字公布时,已令市场预期5月份就业市场会有较佳表现。 统计局指出,5月份的新增职位中,全部是全职职位,兼职职位的数量于5月份没有变化。 而5月份加国工人时薪按年上升2.8%,比4月时录得的2.5%,再有0.3个百分点增长;工人时薪是加拿大中央银行的利率政策考虑要点之一。 美国劳工部周五亦公布5月份就业数据,录得新增职位7.5万份,大幅低于市场预期的17.5万份,失业率维持在3.6%水平不变;至于5月份工人时薪按年上升3.1%,按月则上升0.2%。  
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    7年前

    黄金大涨 北美股市震荡走高

    在持续的贸易紧张和宏观经济不稳定的情况下,黄金价格进一步上扬,加拿大主要股指周四小幅走高。 Fiera Capital Corp投资组合经理邦松(Candice Bangsund)表示,多伦多证券交易所在早盘交易中走高,但表现还是落后于美国市场。有消息称,美国总统特朗普考虑推迟对墨西哥征收关税,以便就移民问题进行谈判,因此美国股市受到激励。 特朗普还表示,他将在6月底举行的二十国高峰会(G20)之前暂停对中国3,240亿美元的进口产品征收关税,但他又说,如有必要,随时可征关税。 邦松表示:“全球贸易崩溃的最新升级已经使人对全球经济健康状况产生质疑,也纷纷臆测全球央行会端出刺激市场的措施。” 多伦多S&P/TSX综合指数上涨15.14点至16,227.80。11个主要板块中有7个走高,其中包括科技和能源类股。能源板块下跌好几天后,周四受到国际油价止跌反弹的刺激,在Cenovus Energy Inc.和Encana Corp.带动下呈现涨势。 邦松分析,国际原油市场在过去几天大幅下挫后看起来已接近底部,因此价格趋于稳定。 7月期油合约上涨91美仙至每桶52.59美元。 黄金连续第7天上涨,创下自2月20日以来的最高水平,巴里克黄金公司股价随之上涨3.2%。8月黄金合约上涨9.10美元至每盎司1,342.70美元。 加元兑美元平均汇率为74.75美仙,而周三平均汇率为74.62美仙。 道琼斯工业平均指数上涨181.09点,收于25,720.66点。标准普尔500指数上涨17.34点至2,843.49点。纳斯达克综合指数上涨40.08点至7,615.55点。
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    7年前

    微信联系陌生人换汇 ,2名华人当面交易时被抢

    华人通过微信联系陌生人换汇,当面交易时却遭对方持枪抢劫的罪案,今年已在皇后区法拉盛发生至少两起,两名华裔受害人都是在嫌犯车内被抢;警方提醒民众,私下与陌生人换钱或买卖物品时,一定要提高警觉,选在公共场所交易。 警方表示,5月4日晚10时左右,一名中年华裔男子通过微信联系受害人、一名25岁的华裔女子,表示他想用人民币兑换5000美元现金,于是双方约了时间,在法拉盛37大道夹王子街(Prince St.)交口附近当面交易;而当受害华女到达交易地点后,上了一辆黑色四门轿车,准备在车内与华男嫌犯换钱时,嫌犯却突然拿枪威胁,并抢走她的5000元现金,随后要求受害人下车,嫌犯驾车沿着王子街向北方大道方向逃逸。 几个月前也发生一起类似案件,一名39岁的华裔男子想把近4万元人民币换成美元,在微信上联系了愿意换钱的两名华裔男子;2月6日晚,受害华男按约定时间到法拉盛45大道夹158街附近等待对方当面交易时,两名华男嫌犯驾车开到华男身边要他上车。 但当受害人上车后,嫌犯载着他开了大约十分钟后停车,一名嫌犯拿出手枪威胁受害人,要他把近4万元人民币转到嫌犯的微信帐户,受害人只好照做;之后嫌犯又抢走了受害人随身携带的1000多美元现金及两部手机,再要受害人下车,两名嫌犯驾车逃逸。 警方表示,与通过网络、微信等社交平台认识的陌生人进行钱财交易,都存有安全隐患,要特别提高警惕;如果必须当面交易,也应选择在白天且人多的公共场所,最好有家人或朋友陪同,一旦发现任何可疑现象,立即停止交易并报警;更不要轻易上陌生人的汽车,否则会让自己陷入非常被动且危险的处境。
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    7年前

    卑诗省商业领先指数在2019年首季升至135.2

    卑诗房地产协会于6月5日星期三公有,卑诗省2019年首季的商业领先指数上升1.3至135.2,较2018年同期上调1.1。 协会首席副经济师Brendon Ogmundson指出,虽然卑诗省的经济活动仍然冷淡,但金融市场反弹,推高商业领先指数,反映商业环境风险降低,不过,缓慢增长的经济可能影响将来的商业地产活动。  
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    7年前

    福特认罚!中国拿这家在华美企开刀了

    中国国家市场监管总局5日发布最新公告,对长安福特汽车以实施纵向垄断协议,依法作出处罚决定,判决对长安福特处以罚款人民币1.628亿元的高价罚单。 长安福特汽车被以实施纵向垄断协议,遭罚新台币1.6亿人民币的高价罚单。 长安福特汽车是美国汽车品牌福特(Ford)进军中国市场,依照当年外资投资规定,与中国国企长安汽车集团进行结盟的合资汽车厂。其中,重庆长安汽车持股50%,为第一大股东;而福特亚太汽车控股持股35%、加上福特汽车(中国)持股15%,中外资各半。 纵向垄断是指企业利用自身优势地位,对相关生产和销售予以操纵和控制,以达到排除和限制竞争的行为。   在这次市场监管总局对长安福特汽车以实施纵向垄断协议开罚之前,更早在2013年7月中国国家发改委反垄断局也对包括合生元、多美滋、美赞臣、惠氏、贝因美、富仕兰在内的多家知名外资奶粉企业进行反垄断调查,认定操纵下游经销商转售价格,进行纵向垄断。   还有2016年底贸易战前,美中还在试探谈判底线,上海市物价局就认定上汽通用公司与经销商达成垄断协议,开罚人民币2亿元。上汽通用公司是美国通用汽车与上海汽车集团的合资公司,通用汽车是在中国销量是最大的美国车企。 当时,发改委价格监督检查与反垄断局副局长卢延纯在中国进口车高层论坛上,便率先对外披露,还会再对一家汽车企业作出反垄断处罚,"已经在走处罚程式"。 中国的动作引起西方媒体猜测,美国底特律新闻网认为,中国选择美国车企作为反垄断调查的物件,目的是回击美国的关税制裁。 这次长安福特汽车被认定纵向垄断,也是贸易战升级后首个中枪遭罚的美国合资企业。 CNBC报导,英国IHS马基特谘询公司总经理詹姆斯・赵表示,罚款对大车企来说是小菜一碟,但影响更大的是在舆论中的影响。
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    7年前

    苹果开发者大会软硬件齐出 “史上最强”新版Mac Pro遭吐槽

    当地时间6月4日凌晨,苹果在美国召开2019年度WWDC全球开发者大会,这是苹果公司第30届全球开发者大会。 此次发布会,苹果推出多款软件、硬件产品。包括tvOS、WatchOS、iOS、MacOS、iPadOS五大新版操作系统,其中,iPadOS让iPad的操作系统首次独立于iPhone。 此外,苹果发布了号称“史上最强”的新版Mac Pro电脑。一整套最低配置价值10998美元,约合76000人民币。 发布会首先发布了tvOS 13,新tvOS将支持多用户管理,并且支持Apple Music的个性化定制。此外,操作系统为苹果电视Apple TV 4K增添了新的沉浸式主屏幕Home,Apple TV将支持Xbox和Playstation游戏手柄。在这个系统之上构建的Apple Arcade和Apple TV+视频服务,将于今年秋季推出。 随后,苹果高管 Kevin Lynch介绍了新的watchOS。新的系统包含有声书、语音备忘录和计算器功能。 苹果软件工程高级副总Craig Federighi 介绍,iOS 13会让Face ID的速度快30%,App的打包方式会变化,容量会小50%,更新版小60%。启动App的速度会比前代iOS快一倍。此外,iOS 13增加了夜视暗黑模式(Dark Mode),在这种模式下,从壁纸到应用的背景都会变暗。 此外,苹果发布了名为“Catalina”的macOS,新版macOS最大的变化就是把原来的iTunes拆成三个应用:Apple Music、Apple Podcasts和Apple TV。这也与此前的市场预期一致。 iOS建立隐私保护新标准,推出黑暗模式 为了建立隐私保护新标准,苹果这次放了大招。 首先是对各类app索要地理位置权限的行为,为用户增加了“仅分享一次”功能,这样用户可以只向某个app分享一次地理位置,以后就不再分享。 在iOS 13中,苹果终于加入了很多消费者呼唤已久的Dark Mods(黑暗模式)。另外这里有个细节,就是iOS 13的键盘支持滑动输入了,可以提高输入效率。 另外,对于Facebook和Google利用账号登陆,将用户数据分享给第三方网站的一贯做法,苹果提出了正面挑战。 除了各大软件产品,苹果还发布了号称“史上最强”的新版Mac Pro。新版Mac Pro使用英特尔Xeon处理器,最高28核,系统存储最高1.5TB,有Thunderbolt、以太网、USB接口。价格方面,新版Mac Pro主机5999美元起,最佳专业人士用显示器Apple Pro XDR4999美元起,两者均是秋季可发货。 另外,这款显示器的支架是分开卖的,价格为999美元。支架背后有很多孔洞便于散热,让显示屏可以移动旋转,甚至支持竖屏。支架和显示屏也可以拆卸。 一如当年的 Macintosh,苹果在 Mac Pro 不锈钢的空间框架上加装了两个把手,你甚至可以为它选配 4 个轮子,提不动了还可以拖着。 这款产品无论设计还是配置,比之2013款Mac Pro都做出了巨大升级,由于这台设备性能太高,耗电量也是达到了惊人的1.4kw供电,主机身中有3个风扇同时为它提供散热。主机和显示器上别具一格的散热孔,遭到了中外网友高度一致地吐槽为“生活与科技的完美结合”、“厨房居家好帮手”。因为: “这不就是我妈刨萝卜/苹果/黄瓜/土豆/奶酪用的嘛……” 再来个背面的: 近距离看机箱和显示器的散热设计,长这样: 刚瞥了一眼,微博网友们立马集体犯了密集恐惧症:也太放飞自我了吧…… 诶,不对,这玩意怎么好眼熟? 想起来了,不就是我妈刨萝卜丝儿用的嘛! 刨苹果、黄瓜神马的相信也不在话下…… 推特上,网友们的想法如出一辙:好像没啥买的必要:我家早就有了啊…… 分明就是个刨丝器,一件只要3.99美元的那种: 还有人想起了2013版Mac Pro的机箱造型。前有垃圾桶,后有刨丝器,6年来,苹果始终秉持着“设计源于生活”的理念: 这样配套出售,是不是就觉得一点也不违和了? 未来几代的造型,热心群众们也帮忙想好了: @隔壁戴尔,惊现大型广告植入现场! 一个刨丝器3.99美元,一台Mac Pro多少钱来着? 据发布会介绍,Mac Pro基础配置的价格5999美元起,而显示器标准版为4999美元、纳米纹理玻璃版为5999美元。另外显示器支架是单独发售,为999美元,VESA挂架则为199美元。 这也就是说,如果你看上了这款新电脑,即便是最低配置也需要10998美元 网友:不了,谢谢,再见……
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    7年前

    Rogers为什么能在加拿大活得那么滋润?

    本来想写点公众号文章抒发感想,未曾想写着写着就变成十万个为什么了。 罗渣士这家公司笔者很熟悉,因为刚刚长登多伦多时住亲戚家,他们就是用的这家公司。一开始觉得这个名字很搞笑,有谁还自己说自己“渣”的,后来才知道原来是典型港式音译,这里许多译名都早已带着深深的港式烙印了。 话说回来,罗渣士这家公司的“渣”可真不是空穴来风,如果把这么多年外界对它的控诉铺陈开来,恐怕20篇公众号文章都打不住。 别的不说,但就最近笔者校友群中的发帖,大家也可以一窥端倪。 “个人实例: 1)手机问题: 2019年2月份在Rogers买了华为手机,签了2年计划,手机可以免费,服务费按照$110的计划给30%折扣,每月应该是$75/月,邮件里面合约说明白字黑字清清楚楚。但是连续三个月从2月份到5月份,每个月却被收$189、$129、$139。打电话去问,第一次谎言说30%没批准,被驳斥回去,又说给新优惠$65/月,第二次继续收取了高费,再次打电话去Complain,又欺骗说断账期是1.5个月,但数额还是不对,又说会退$100多。结果不但不退费,而且继续收取高费。 这不是普通错误 ,而是明目张胆抢钱欺诈! 2.网络问题: 接着网络又被他们故伎重演,原来是$49/月,5月份接到账单$148/月。赶快打电话去Complain,结果说是3月份promotion到期,所以涨价。而从3月份到5月份,我们从来没有收到过任何涨价通知(月结单和邮件都没有)。而且对方说是3月份已经涨价,却偷偷摸摸延迟直到5月份才给账单,这不是典型欺骗是什么? 打电话抱怨,对方被迫同意给予原来$49/月的优惠计划1年。但是被多收的钱不肯退。理由是他们2月份给了promotion到期通知,而事实是我根本没收到通知,而且对方强调没收到是邮局问题,他们不负责,真无赖。” “更加令人气愤的是,Rogers涨价的时候月单隔了2个多月才寄出来,其实是明明知道客户不可能接受他们的高幅涨价,故意延迟给账单,导致客户Complain延迟,造成客户接受涨价的假象。真流氓。” 据了解,这种情况在用户反映中甚为普遍,就不用我多说了吧。 我感到不解的是,为什么这样的企业偏偏在加拿大能活得那么滋润,而且是蒸蒸日上?是我们这个社会出毛病了吗?如果在中国的发达城市,但就自媒体的讨伐都可以把它淹死。只要看看奔驰近期在中国的遭遇,便可知笔者所言非虚。 Rogers对客户采用各种非常手段,对行业同样有着扭曲的心态。这完全可以从逻辑上去理解。 最近新闻披露,罗渣士通讯公司(Rogers)副董事长林德(Philip Lind)表示,中国华为科技公司对加拿大构成了太大的威胁,应该被禁止进入加拿大5G网络市场。 林德说,虽然与其他替代方案相比,华为更便宜、更精密,但它与中国政府的关系却令人不安,因为该公司有义务遵循中国政府提出的请求。 他说:“华为会控制或可能控制加拿大通信系统的想法虽很疯狂,但我不认为他们应该被允许进入我们的5G市场。” 尽管有不少人忧虑华为的安全问题,但加拿大政府仍在考虑是否禁止华为涉入5G,也未说明甚么时候会有答案。 连美国政府都拿不出确凿证据来证明华为的危险性,就不用说这个副董事长了。那么他的迷之勇气从何而来?唯一的解释就是他们不是真金所以怕被火炼,前些时报载加拿大几大电信运营商的基站都使用华为设备。而现在Rogers甘于让其客户蒙受巨大损失,也要给本来可以成为最佳合作伙伴的华为安个莫须有的罪名欲除之而后快,实可见这究竟是秉持怎样价值观的一家公司。当然任由这样价值观和行为操守的公司不断做大,背后的土壤和靠山又有着怎样的价值观和行为操守呢?
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    7年前

    薪水涨了,却有更多的加拿大人不开心?

    昨天有个好消息,BC省最低工资由6月1日开始再上调。     从每小时12.65元上调至13.85元,而酒类侍应最低工资会上升至每小时12.7元。   BC省府在2017年制定的方案,规定每年6月1日逐步上调最低工资。   在2021年6月完成目标,将最低工资从四年前每小时11.35元升至15.2元。     然而,作为经常排名全球生活质量最高的国家加拿大,人民过的真的那么幸福快乐,高质量吗? 最新一份民众薪酬满意度调查显示: 87%的人不开心!为啥不开心? 因为对自己的收入不满意不开心,只有13%的人对自己挣的钱数满意! 那么,这些人到底能挣多少呢? 挣多少他们才会满意呢? 他们到底为什么不满意呢? 看这位网友代表了大部分人:怎么能满意薪水,如今的工资分配简直血腥!在过去的几十年里,顶级企业高管的薪水越来越高,想天文数字,而普通中产阶级加拿大人的工资则停滞不前,或者在某些情况下还会减少。 我们还发现,男性收入与从事同类工作的女性收入之间的差距几乎没有变化。 社会财产分配不均,这是人民不高兴不满意的主要原因。     可见,财富增长的极不平衡,导致人们心理上更不满意。 富人和穷人之间鸿沟最大的是不列颠哥伦比亚省,在这个省,顶端的10% 阶层掌握了56.2% 的财富。 在不列颠哥伦比亚省,最富有10%的 家庭平均拥有净资产200万加元,相比之下,该省最穷10% 的家庭则为负资产1万加元。   所以每年各种评选星球上最快乐,最幸福的国家,加拿大总是入榜,到底是咋评的呢?!不过,每次这个时候,洗脑的专家该出场了!心理学家Keith Payne说,你为啥不快乐不满意? 1、你总是跟周围人攀比:别人住好房子,你也想要,等你有了,别人又有了更好的,你又想要,所以你总不快乐,总不满意。 2、心理学家Holli-Anne Passmore也认为,除非你的收入实在是低到难以为继基本生活,否则,想要对财务状况变得更有满足感更开心,要么就要停止比较,要么就要改变比较的方式。哇靠,我不比较,我就有钱了吗?老实说,作为一个搬砖的,真心没比较,但是一直不满意收入啊。因为各种物价太贵了! 2019年,生活在温哥华年龄在18岁-34岁之间的单身青年,每个月至少要有$2929.76,才能刚刚达到“揭得开锅”(make ends meet)的水平。 这3000块钱,包括了住房成本、交通成本、手机和网络费用、食物杂货费用、娱乐费用、健身费用、保险费用。 来看看每一项分别占多少花销吧: 住房:$1,818.33(比去年下降了5.7%) 手机和网络: $131.88 交通:$214 食品杂货:$217.57 娱乐:$445.98 健身: $79.50 保险:$22.50     这项统计,针对的是单身未婚、没有家属、没有买房的年轻人。 这批人在温哥华应该属于花销最低的一群人了,一人吃饱,全家不饿。 至于拖家带口的人,需要的就更多了,一家四口,夫妻两人都有工作,总收入一年$16万也就勉强够。 温哥华就是那么赤裸裸的贵。。。2019年在高昂的房租和油价的压力下,有高达87%的人不开心也就没什么好奇怪的了! 很多人认为在温哥华的人是在好山好水里享清福,然而实际上,在好山好水的包围中,温村村民们还是要努力工作,奋斗赚钱,毕竟,生活成本是真的高啊... ...
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    7年前

    一张价值两万加币,旧版纸币身价暴涨或成废纸?

    据NARCITY最新报道,加拿大政府现在有权取消某些银行票据的法定货币地位,虽然这个做法以前行不通,但现在有了这个权力,而且得到了加拿大央行的支持。     所谓“有权不用,过期作废”!这不,加拿大央行宣布,自2021年1月1日起,联邦政府将某些不再印制的纸币移出流通货币名单,包括$1, $2, $25, $500, 以及$1,000的旧版纸币。     央行表示,虽然这5种旧的加拿大货币现在很少见到,很多人将其作为收藏品,爷爷奶奶们或许将其压在箱底或放在衣柜的夹缝中,但从法律上言,它们仍然具有合法的货币地位,实际上仍在流通当中,因此阁下偶尔见到也不奇怪。   但是,从2021年1月1日开始,它们就被取消了合法货币的地位。这就意味着,届时商家及消费者可以拒绝接受这些旧币。若因各种原因收了这些旧币,那么就只能作为收藏了,因为您无法用它们来支付账单。   虽然央行只提到5种旧币,实际上每一种旧币都有很多个不同的版本。换句话说,在不同发行年份,都有一套或一个系列的旧币。   为了方便消费者“识货”,加拿大央行按发行年份列出各套旧币系列:   1935年系列(也称首套系列): 1937年系列(也称双语系列): 1954年系列(也称景观系列): 1969-79年系列(也称场景系列): 1986年系列(也称鸟类系列):   虽然从2021年1月1日开始,这些旧纸币即将成为无效货币!但是这些纸币并不意味着失去价值成为废纸,或许还会更加具有价值!   就拿这套鸟类系列,1982年发布的这套2加纸币,早在2014年,这张两元面值的纸币就爬上了$20,000元的高位,已经是其面值的1万倍。   至于其他年份的旧纸币,也同样如此,收藏价格只高不低!   虽然无法使用正常面值在市场流通,但谁又会真的用实际面值使用呢?   除了流通市面的纸币,其实加拿大还发行过很多其他形式的纸钞。去过Canadian Tire的小伙伴们肯定有拿过这个“cash bonus coupon”,原来这张纸已经有将近60年的历史了。而且这10分不仅能用在加拿大境内的任何一家Canadian Tire,有时候你还可以将这些纸在第三方代替cash用。     看了这么多是不是觉得自己错过了很多?如果是几代移民的你是不是突然有回家翻箱倒柜的冲动,祈求或许在某个缝隙就能挖到宝?又或者是不是突然想拥有其中一两张旧纸钞呢?      
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    7年前

    无牌经纪替买家伪造收入,骗贷5个亿

    BC省抵押贷款经纪人登记局(The Registrar of Mortgage Brokers)日前对一名未登记在册的经纪人发出了禁令,因为他涉嫌伪造收入证明以资助买家贷款,2009至2018年之间,涉案金额达5亿元。 vancouversun Jay Chaudhary认识许多贷款经纪人和地产经纪人,他利用自身的人脉关系,把这两类人聚集到一起,为房屋买家“出谋划策”,利用“伪造收入”等手段,放给客户许多超额贷款。而Chaudhary自2008年起,一直“无证上岗”,他之前确实考取过抵押贷款经纪人的执照,但时效过期后一直没有更新,所以理论上来说,Chandhary这11年间压根就不具备从业资格。 登记局调查后发现,在借贷人面前,Chaudhary一直假装自己是一名专门负责贷款的经纪人;而在真正的贷款经纪人面前,他又假装自己代表的是借贷人。除了在提供虚假信息和文件,Chaudhary还被控收取中介费。 Title Junction 这样做的结果就是,借贷人得到了超过他们偿还能力的贷款,一旦有资金断裂,会将支出贷款的一方处于风险中,扰乱了市场秩序。 然而Chaudhary从事这样的勾当近10年时间,一直都没有被发觉。直到2017年有人投诉了他两次,登记局才开始调查。 vancouversun 当时联邦金融机构监督办公室(Office of the director of the Financial Institutions,简称OSFI)正在研究发布最终的B-20准则,即房贷压力测试。主要一点就是对于首付超过20%的无保险贷款,B-20要求按照加拿大央行公布的五年期利率,或在合同利率基础上再追加2%来审批。还需要在联邦注册的金融机构核实收入,因为这是评估偿还抵押贷款能力的一个关键因素,核实收入有助于发现和阻止欺诈及虚假陈述。 成功贷款越多,Chaudhary的中介费收取的也就越多。因此他用尽一切手段,如虚假的人名、联系方式,还有会计公司的虚假担保文件如退税表格等等,向贷款公司超额借贷。从2009年一直到事发,Chaudhary至少给20位注册的贷款经纪和地产经纪互相牵线,完成交易。 Mortgage Strategy 最终的统计数据显示,Chaudhary在2009年到2018年中期,一共参与篡改了875份文件,凭空给借贷人捏造了超过520万虚假收入,他自己从中获得了近65万中介费用,而由他导致的房贷金额达到5个多亿。 目前,Chaudhary只收到了登记局的禁令,如有异议,他可以提出上诉。
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