地产

奥克维尔一名业主，由于要出售物业，物业代理在其物业的前院草坪上插上一个售楼标志牌，但不久该售楼标志牌突然无故被拆走，之后更收到一张59元罚单，指她在官地上放置售楼标志牌；但这名业主表示，政府完全没有发出任何警告，故感到十分不公平。 Reshma Niazi表示，收到59元罚单时整个人都惊呆了。 她于今年7月将居住的物业出售，地产经纪之后在其物业的前院草坪上插上售楼标志牌，但到8月11日，该个售楼标志牌突然消失。 翌日，地产经纪通知她，政府官员已拆走该个售楼标志牌，原因是标志牌放置在官地上。 奥克维尔市政府发言人Jill MacInnes已证实，市政府已拆走该个标志牌，因为标志牌放置的位置，可能损坏埋在地下的天燃气管道、电线及电话线。 Niazi表示，她居住在这物业已有16年，但根本不知道这片土地是不属于她的；她批评市政府的行动十分“粗鲁”，令她感到十分困扰。 2019年之前，奥克维尔市政府一旦发现有任何违反当地章程的标志牌时，会向地产经纪及业主先作出警告，但今年的新政策，已作出改变。 数据显示，年初至今，奥克维尔市政府已在草坪上取走59个与租售物业有关的标志牌。

有报告指，西门菲沙大学(SFU)本拿比校园逾30座建筑物处于高危状态，如发生大地震，将会倒塌或遭受严重破坏。不过，SFU认为大楼倒塌的机会不高，但仍需就最坏情况，作出规划。 据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，该份由加拿大工程顾问克里斯托弗森(Read Jones Christoffersen)所撰写、并由Postmedia透过《资讯自由法》取得的2017年报告，对该校园内70个建筑物进行抗震评估，结果发现其中34个属于高风险，意思是若发生“中度严重”的地震，该等建筑物有部分或全部倒塌的风险超过10%，其中包括W.A.C.贝内特图书馆(W.A.C. Bennett Library)、施拉姆(Shrum) 科学大楼和Shell House学生宿舍。 为最坏情况作出规划 ■该份报告就西门菲沙大学本拿比校园的70座大楼作出评估。资料图片 SFU教授克拉格(John Clague)是环境地球科学的权威人士，他表示大温地区发生地震有多种可能性，但目前还不清楚会在何时发生、将集中于何处以及地震的强度。 强达黎克特制9级或以上的地震，在太平洋西北地区大约每500年发生一次，可能从温哥华岛的海岸开始，但仍可能导致大温地区的高层建筑物严重破坏。 SFU首席设施总监华沃戴尔(Larry Waddell)指出，该项2017年的评估是根据2015年国家建筑守则中使用的地震模式，他认为大楼倒塌的可能性不高。 大多数建筑物1995年前建造 不过，克拉格认为，应为最坏的情况作出规划。他表示，与卑诗大学(UBC)校园相较，SFU在抗震方面仍需加强，UBC则有一个详细的抗震改善计划。 沃戴尔指出，大多数SFU建筑物是在1995年之前建造，当时地震要求“更加严格”，并表示校方正在努力开发与UBC看齐的全风险评估。 该校园最近展开一系列装修，并对部分建筑物进行地震改善工程，例如体育馆建筑。 SFU建于60年代中期，由温哥华著名的建筑师埃里克森(Arthur Erickson)设计。

来自墨西哥24岁的韦尔塔(Diego Alphonso Huerta)涉嫌于2017年3月在温哥华公寓杀害39岁租房经纪卡兹戴利(Sofien Kazdaghli)，近日被判二级谋杀罪成，终身监禁，10年不得假释。 图片来源：CBC 据CBC报道，2017年3月，39岁的租房经纪卡兹戴利被发现死在Seymour街438号的一间公寓内，温哥华警方经过调查，逮捕了租客韦尔塔，当时他已经乘坐一辆灰狗巴士准备逃出温哥华。 法庭文件显示，来自突尼斯租房经纪卡兹戴利通过租用一些客户的房子再分租给其他人 住谋利。 韦尔塔在谋杀案发前约三个月一直住在事发公寓里。检方指控韦尔塔因为未能支付租金并面临驱逐，被激怒后袭击杀害了卡兹戴利。 在案发当天，卡兹戴利去了韦尔塔和其他外国学生共住的公寓。其中一个室友作证指，他听到板块破碎的声音，还有男声呐喊和呻吟声。当室友查问韦尔塔发生了什么事时，韦尔塔则含糊回答。事后，韦尔塔清理了现场并将尸体拖到走廊。他拿走了受害人卡兹戴利的钱包和挎包准备逃跑。 法官指案件非常悲惨，也令人费解。有人形容韦尔塔是一个文质彬彬的留学生，在公寓纠纷刺死卡兹戴利之前没有任何暴力史。法官想找到韦尔塔过失杀人的证据，这样他的罪行就会减轻许多，遗憾的是并没有证据支持这一点。 韦尔塔在法庭上表示道歉。他服刑后将被遣返回国。

虽然加拿大房地产市场总是伴随着新房的出现而蓬勃发展，但有一套房子在今夏早些时候上市后，受到了一些特别的关注。 这套房子的主人是安省哈密尔顿的黑帮分子Pat Mustiano，现在这套独立屋正在出售，要价70万元。 然而，一些买房人对这处房产充满疑虑，因为在过去的几年里，这处房产附近发生过不少犯罪行为。 图片来源：Realtor Realtor.ca发布了一份地址为206 St.Clair Blvd的房子资料。 房子古雅，有点老式，介绍上说这是一个充满“性格和魅力”的房子。它建于1911年，以硬木地板、两个装饰性壁炉和一个超大棚屋为特色。网站甚至说，家具是可以谈的，这意味着，你可以让黑帮的感觉充斥你的屋子。然而，在描述这处房产时，介绍却没有提到这所房子的历史。 图片来源：Realtor Mustiano家族是一个著名的黑帮家族，他们在哈密尔顿居住多年，被认为是三个意大利黑帮家族中的一个，这三个家族曾经为该市的地盘而战。 谷歌搜索显示，多年来在该房产上发生了多起事件，这些事件都与在这栋房子里居住的哈密尔顿黑手党成员Pat Mustiano有关。 今夏早些时候，哈密尔顿警方调查一宗发生在房子外面的撞车事故，当时一名76岁的男子倒车撞上了一辆奔驰而受伤。 据《哈密尔顿旁观者》报道，这名76岁的男子被认为是黑手党家族的朋友。 图片来源：Realtor 然而，这只是一个开始。 早在2017年，就在Mustiano兄弟被谋杀的几周后，这座房子就遭到了枪击。 警方认为，这些枪击事件是为了警告这座房子的居民今后会发生更多的暴力事件。房子前面可以看到几十个弹孔，三扇窗户被打碎。 不过，Realtor.com网站上的照片并没有显示这起犯罪的证据。 2015年，一辆SUV在该房产外被纵火焚烧， 据信这辆车属于Pat Mustiano。警方称，他们相信纵火袭击的目标是黑帮分子。 图片来源：Realtor 尽管污点重重，房地产经纪人Ann Cosens告诉媒体，“所有需要知道的信息都在realtor.ca的网站上”，他并没有提及房子之前的住客。目前还不清楚这一家人为什么决定离开这所房子，或者他们是否已经搬出去了。

据加拿大《环球邮报》报道，主流媒体一再宣传，由于房价居高不下，加拿大家庭房屋负担很重，不少家庭花费收入的很大部分来支付房屋相关开支。 但最新研究报告显示，在多个原因的综合作用下， 现在加拿大人的房屋负担实际上明显减轻了。 加拿大国家银行(National Bank of Canada)周一发布的报告发现，今年第二季度，加拿大家庭房屋负担明显减轻，应该是10年以来降幅最大的一个季度。换句话说，是2009年以来提高最多的一个季度。 报告作者、国家银行的两位经济学家Matthieu Arseneau和Kyle Dahms从不同层面，采用不同方法来分析加拿大主要市场的房屋负担情况。 首先是劳动力市场强劲、收入增加，再加上房价略降，综合起来帮助加拿大家庭提高了住房负担能力。在这当中，本季度收入增长率为1.7%，而房价的降幅则是1%。 其次，随着收入增加和房价下跌，加拿大的按揭贷款利率持续下降。其中5年期的按揭贷款利率下降了45个基点。 这个下降的直接结果是，房屋按揭贷款在家庭收入中的比例下降：这个数字继今年第一季度下降了0.7个百分点之后，第二季度又降了3.6个百分点。 第三，还有一个考量标准，就是假设储蓄率为(收入的)10%，存下首付款需要多长时间。这个数字在在温哥华减少了11个月，不过仍然需要330.9个月才能存足首付款。而在多伦多，则减少了3.8个月，需要88.4个月来存足首付。 报告指出，全国几个最大、曾经最热的市场在负担能力方面都有相当显著的进步，包括温哥华，多伦多，维多利亚，卡尔加里和安省的汉密尔顿。 而魁北克市和渥太华 - 加蒂诺地区则落后于上述城市。 以下是今年第二季度，包括condo在内各类房屋负担情况的相关数据： (National Bank of Canada)