生活

渥太华一名华人女房东“H”女士将房子租给五名房客，结果遭遇火灾。女房东将他们告上法庭，要求赔偿20万元经济损失。一名租客以“火灾发生时不在场”为理由，要求法庭驳回房东对他的索赔要求，但是未获成功。 据安省高等法院公布的信息：在2012年4月，“H”女士同五名租客签订为其一年的租约，将一幢位于渥太华市内的物业租给他们住。当年的7月1日，出租屋发生火灾，当时五名租客中有四人都不在房子里，只有一人“A”，以及四名访客在场。 火灾大约造成了20万元的损失，“H”女士向法院提出诉讼，将租客“A”、四名访客，以及其他四名当时并不在现场的租客统统列作被告。 在庭上，租客“M”表示，火灾同他毫无关联。他还提交了自己不在场的证据;他从当年的4月中旬(也就是签署租约的两个星期)后就返回多伦多同家人同住，直到8月才回来。 “M”据此向法官提出了“简易判决”(Summary Judgment)申请，要求不被列入被告，并驳回房东对其索赔要求。 (所谓“简易判决”，指当事人对案件中的主要事实〔material facts〕不存在真正的争议〔genuine issue〕或案件仅涉及法律问题时，法院不经开庭就结案。) 安省高等法院的法官就“M”是否应该被列入被告，做了详细的解读。 他审阅的“H”女士同租客签订的租约。 尽管租约里的“租客”(tenant)一词用的是单数，但是从上下文来看，指的是五名租客这个整体，其中当然包括“M”。 在租约的第三条，列出的租客也是五人。 在租约的第13条，则规定了租客的责任：任何由租客本人、他的家庭成员、客人，或者在租客的同意下出现在出租物业的人士，因疏忽、不小心或伤害所造成的损失、开支或损坏，将由租客向房东赔偿损失。这一条同本省的《住宅租赁法》并不冲突。 在《住宅租赁法》中的第34条也规定，出租物业如被租客，或被其允许进入物业的人士损坏，租客一方负责维修成本。 有鉴于此，法官拒绝了租客“M”不被列入被告的请求，所有的五名租客必须共同对房东负责。不过，由于“M”在火灾发生时不在场，他日后可能有权向其他租客提出赔偿请求。 这起案件也给广大租房者以警示：寻找一同签署租约的室友(co-tenant)时一定要谨慎。万一对方损坏了房屋，即便你不在场，也要承担责任。

       温哥华警方近日宣布，将推出全新的电子罚单系统(eTicketing program)，以加快警察开罚单的速度，提升警察的工作效率。 　　违反交通规例的司机，被警车截停之后，警员只需要把司机的驾驶执照在读卡器一刷，告票资料就会自动进入数据库和打印出来。整个过程大约要两分钟，比人手填写告票节省一半时间。 　　司机最快在四十八小时之后，通过PayBC网上付费，非常方便快捷，网址是pay.gov.bc.ca。 　　温哥华警局发言人杜塞特(Jason Doucette)表示，目前已有100名温市警察完成电子告票的训练，20辆警车以及10辆警用电单车配置了电子告票系统。他说，不必花时间手写罚单，将会让他们有更多的时间去抓那些路上恶劣驾驶的司机。 　　新电子罚单系统令人望而生畏。 　　居民唐纳德(Donald)说：“若从周二开始，马路上的警员都是用这种高科技开罚单，那么每天收到罚单的违规车主会增加。我以后开车一定会小心，别说看手机短信，就连音乐也不会听。” 　　另一位居民凯蒂(Katy)凯蒂说：“赞成警方推出电子罚单，这样确保其他守交通规则的司机出行更安全。” 　　除了三角洲和温哥华市警之外，Prince George和BC省北部皇家骑警，以及温哥华岛南部的联合道路安全组，也会在这个月内加入试验计划。 　　试用计划将实施至5月中，届时省府将根据试行期间搜集的资料，进一步制订全省通用的电子告票政策。  

温哥华每年最大的游行，今年有可能要取消了。 原计划今年夏天8月5号将在Davie Street举行的骄傲游行，主办方为弥补去年的财政赤字，被迫取消了今年的游行。 VPS（ Vancouver Pride Society）表示，此次活动的成本约为79,500，其中警务，安全和交通管理费用总计超过37,000。 “2018的游行需要大量额外的合作和赞助支持或是降低成本才能实现”VPS表示。 “我们在今年年初与包括温哥华市在内的长期合作伙伴进行了详谈，就合作和寻找降低成本的方法进行了磋商。 “这些合作伙伴做了很多艰苦的工作，但不幸的是解决方案依然无法实现。” VPS表示，它将继续与其活动合作伙伴和温哥华市府合作，为2019年的骄傲游行做准备。

From: 留学帝 ID：ukyingwen 这两天，一个外国小哥在脱口秀上吐槽“千万不要和亚洲人打架”的话题上了热搜… 关于为啥不能和亚洲人打架，小哥声情并茂的做出了解释，他表示： 亚洲人非常可怕…因为看似没有那么强壮的亚洲人，很可能就能瞬间放倒你！ 是的…这个亚洲奇术，就是传说中的中国功夫… 对此网友开始担忧…“中国人会武术”这件事大概永远都解释不清了… 港真，君君出国的时候，但凡有搭讪的歪果友人必聊中国功夫，在他们眼里，少林寺就是神话一般的存在… 在youtube上，也有一个“千万不要和亚洲人打架”的系列视频：   因为你永远不知道，一个看起来柔弱又和气的亚洲人，生气起来有多可怕… 这些视频下面有华人留言，试图洗白自己： 不是呀！不是所有的亚洲人都会功夫啊！我就不会！ 西方人呵呵一笑： 你们逗我呢，你看！中国连老人都这么厉害！ 然后甩了一个去年美国《赫芬顿邮报》发表的一篇文章的链接，名为 《为什么中国大爷们这么厉害》。 君君默默点开这篇文章，里面发了一段1分40秒的视频，记录了北京天坛公园晨练的场景… 只见中国大爷大妈们仰卧起坐、俯卧撑、踢毽子、打乒乓等根本不在话下。 《赫芬顿邮报》文章作者表示，最令人吃惊的是，这些老人们的运动生涯都是从退休之后才开始的。 英国《每日邮报》用“功夫爷爷”来形容天坛公园那些肌肉结实的晨练大爷们。 外国网友们看完视频之后更方了，原来电影上的中国功夫既不是假的、也并不夸张！ 中国人都在暗中练功夫计划统治世界呢…简直太阔怕了！ 这种观点，在某些西方人眼中似乎已经根深蒂固了… 美国纽约一小哥在接受媒体采访时表示，他很害怕中国人，因为… “ 如果他们愿意，可以在3分钟之内把美国从地图上抹去”。 在这种情形下，我们留学生也很难做… 面对歪果仁对功夫的敬畏，很多留学生们解释也不对，表演也不会… 君君建议大家没事练练广播体操，以备不时之需。就像这个前段时间很火的澳洲留学生，上台领个毕业证还能表演后空翻，巩固我们功夫之王的地位…

装修是一件让人很头疼的事情。选装修公司，确定设计方案，再到装修材料，购买家具家电，每一项都让人很不省心。不管是网上查找资料，还是实体店选材，都需要耗费很大的精力。 但是，如果真的做好了，这件事足以让人骄傲。 最近，网友Winters就在网上分享了自己装修房子的经历。 房子介绍：位于Oakville，房龄30年，带ravine 装修时间：去年年底开始准备装修。经过3-4个月的准备，2月底装修公司进场工作。 装修思路：这次装修走的是性冷淡风，无论颜色还是设计，一切以简单为准。 原来房子里的东西基本全部拆除换新的，除了厨房、洗手间、地板、瓷砖、墙面这些基本的翻新之外，有几个思路比较费事费钱。 一是结构上把面朝后院的三间屋子间的隔墙打掉，把面朝后院的一扇窗户扩成一扇patio door; 二是把原来的楼梯全部拆除，更换一个全新的玻璃扶手楼梯; 三是在2楼新加装一个洗手间。 Chapter 1：挑选装修公司 西人公司 or 华人公司? 装修公司，不仅靠好评，还应该看实际案例。结合评价比较高且网站案例来说，比较好的西人公司的报价比较高，其中一家中意的公司要求费用达到40万。 然后，我转战寻找华人公司，然后找到6家装修公司做现场询价。 现场估价时跟每家公司的沟通都在1个小时左右，我谈谈思路，装修公司做一些基本的反馈和测量。每家公司报价差距不大，聊过后我的感想如下： 1、有些公司工程做的不错，但团队规模比较小，业务种类有限，需要把诸如楼梯、结构之类的工作外包出去，不符合我的初衷，也会增加装修成本。大家做全屋翻新肯定都希望找一个有成熟团队的装修公司，类似于承包商一样能够负责所有工作，这样比较好界定责任归属，也好控制最终效果; 2、第一次装修house，图片看的多，工地看的少。对于很多思路的施工难度和预算没有概念。我希望装修公司能够跟我描述、解释一些施工的细节和技术问题，也能够给我提一些合理化建议。这个过程我也能够对装修公司的专业能力有一个大概了解，对相互间的沟通效率有一个预判。后面施工开始后难免会有各种意外和更改，双方的沟通在一个频道上很重要。 比如我最初想在面朝后院的墙上开一个大opening，做成类似下图这种可以折叠的patio door： 在装修公司的劝说下意识到这种做法十分费钱，不太符合整个项目的budget和房屋的价格。于是改成了现在的双patio doors的思路，类似下图： 最终整体效果不错，预算上节省了非常多。所以并不是对雇主言听计从的公司就是好公司，一个有经验会带节奏的装修公司才能够在有限的预算内帮雇主达成最好的效果。 3、装修公司的品味、技术和工作习惯从很多小细节里都能看出来。大家除了关注过往工程的照片之外，不妨多留心下工程车辆和工具的整洁程度，老板的穿着打扮和言谈举止，这些细节往往能从侧面说明这个公司大概能把工程做成什么样子。举个例子，当我发现我找的公司老板愿意在工地现场用几百刀的Bose的时候，我就感觉自己应该是找对人了。 当天估价结束后，其实我对其中两家公司都很有好感，但是当时建筑师还没有出图纸，其中一家公司需要图纸确定后才能出估价，另一家则是第二天就根据我口述的思路给出了详细的报价，加上一些装修细节上的考虑，最后选择了后者。大家做装修，建议先找建筑师出图纸，拿到图纸之后聊思路会清晰很多，也便于装修公司估价和作对比。 说到图纸多说两句permit申请，装修牵涉结构上改动的都建议大家去申请permit。我当时是找身边的建筑师朋友帮忙出的图纸做申请，整个过程很简单，一般收费2000到3000加币。Oak的permit审批效率不错，我从首次递交图纸到permit拿到手一共花了1个半月时间，这其中还包含city出了一次notice重新修改图纸的时间。Oak的收费也不贵，300多加币，据说比多伦多便宜很多。 这里再给住在Oak的同学一个小建议，华人装修公司很多都集中在Markham、Richmond Hill和Scarborough这些区域，夏季装修旺季很多好的公司是不愿意来Oak接工作的。Oak的同学如果想选择上述区域的公司可以选择冬天开工，这样公司的选择面更宽，也更有利于谈价格。 Chapter 2：建材选购 装修公司确定之后就是流程化的签合同和付定金，然后就是等开工了。说到合同多说两句，合同是从侧面判断一个装修公司专业水准和可靠性的很好依据。好的装修公司合同都比较详尽，包什么不包什么，每项具体工作的报价，做到什么程度，用什么材料都写得很清楚，另外有关付款的流程和保障条款也都会在合同里详细说明。大家签字前最好和装修公司沟通好这些细节，尽量降低日后出现问题的几率。 建材购置是我整个装修中花费时间和精力最多的一个环节，因为不光要挑选到合适的产品还想拿到比较合适的价格。电器、卫浴、瓷砖、地板、壁炉这些是我自己购买的，装修公司只负责安装，下面我就分类讲讲购置心得。 1、电器 多伦多购置电器的卖场很多，我最终选择的是Canadian Appliance Source。原因有二，一是网上对CAS的评价最好，尤其是它的服务和价格。我自己实地去过几个卖场作比较，包括Home depot、BestBuy等等，CAS的价格的确是最好的，showroom的产品展示数量、展示效果和sales的专业水平也最让人满意。二是在我的预算区间内，CAS代理的品牌最符合我的需求。每家卖场都有特定的细分市场，比如Costco的电器就主要针对低价位的市场，CAS的市场定位很适合想购买中高端产品的同学，品牌够多，价位区间选择也够广。 我最终追求性价比，选购的都是中端品牌。厨房电器选择的全部是GE的café，洗衣机和干衣机选择的是Electrolux。 多伦多这边白色家电品牌和国内很不一样，日本产品很少见，韩国的三星、LG据说因为生产地不在北美，坏了以后更换零部件的等候时间比较长。图省事我全买的北美产品。洗衣机和干衣机因为几乎所有销售都推荐Electrolux，我上网查了查评价的确不错，就买了。 这里提醒大家一下，CAS可以做price match，所以最终购置前多做做shopping around没坏处，另外去CAS买东西一定记得砍价，即使是黑色星期五，总价最后再砍个几百刀一千刀也是十分有可能的。 2、卫浴 卫浴购置我最大的体会就是不同店铺间的差价实在是太大了，水很深，大家掏钱之前一定多转转。我同样一张购置单，两家不同的店差价超过30%。这里给大家推荐一下Home Hardware的Downtown Lumber Home Building Centre。多伦多和Markham的主流卫浴店我都去过，我选择的品牌这家店里卖的最便宜，没有之一。这里的Manager是个叫Guy的白人中年大叔，报价特别实在，有同学过去的话可以直接找他。 水龙头、shower kits我选择的是Riobel，加拿大本地品牌，设计简洁，做工扎实。我的装修公司做过很多，很推荐。原本是想买全黑色的水龙头和shower kits，但Rioble没有黑色可选，去了很多地方只有一个号称意大利进口的Aquadesign牌子可以选择，东西没觉得格外好，价格倒是格外贵，想想还是作罢。 马桶我选择的都是one-piece的，TOTO和Duravit的。TOTO不必多说，国人青睐的品牌，马桶算是招牌产品，选择它除了品牌因素主要是冲着它独特的冲水技术去的。Duravit是个德国牌子，我的装修公司之前帮别的客户做过觉得不错推荐给我，选它是因为它的外观设计很出彩。马桶我就不上图了，感兴趣的朋友可以上网自己搜搜。 浴缸我没什么研究，根据个人喜好选了个叫Neptune的牌子，也是加拿大本地品牌。我觉得这东西除了材质外没有太大技术含量，摸着舒服看着顺眼就行。我装修公司跟我说浴缸不用看牌子，就看你想买多少钱的，同样价位的产品不会有太大差别，深以为然。大家对浴缸有偏爱的可以去Tubs这家店看看，showroom里展品数这家最多了，看名字也能看出来比较专注做浴缸。 这里给大家一个经验之谈，想买的东西看好之后直接找manager询价，manager一般经验丰富，权限够高，看你真心买，直接给底价。还有就是不要因为装修公司在某家店有折扣就把自己限制在某家店，那家店并不一定有你看上的东西，价格也不一定是最便宜的。还是那句话，多转转，对真正的客户任何店家都不会吝惜折扣的。 3、瓷砖 前面说了装修想走性冷淡风，所以水泥色的瓷砖肯定少不了。大家肯定都听过Olympia Tile，算是本地非常主流的大品牌瓷砖店了。我的装修公司在Olympia有40%的折扣，所以这是我最早去的店。 Olympia的优势在于东西够多，够主流，但是对于年轻人来说，产品的颜色和设计显得有一些落伍。我装修公司当时厨房地面和壁炉建议我铺48*24尺寸的，洗手间的地面、墙面建议我铺24*24尺寸的，但在Olympia没有选到特别心仪的颜色，于是就又去看了看别的店。 Olympia所在的Yorkdale Shopping Center附近各种装修材料店非常多，瓷砖店尤其集中，光挨着Olympia的就有3、4家，大家买瓷砖不妨都去看看，因为每家店的风格和产品差异还是挺明显的。我最后选择的是一家叫Ceragres的店，大家看看图片应该就明白我为什么选择这家店了： 这家总部位于魁北克的瓷砖店B格满满，名字就叫Boutique Workspace，taste的确不错，水泥色的tile选择很多，各种尺寸、各种表面质感的水泥色tile很多，整体来说产品总量不大，但能看出来都是经过精心挑选过的产品。 对于想把家装修成工业风格、北欧风格、极简风格的同学来说，这家店我觉得应该第一个去看看。 我最终所有的瓷砖都是从这家店买的，他家不接受个人客户订货，想买必须通过装修公司或者设计师公司订购。我最后拿到的折扣是30%+免运费，同学们可以按照这个标准去和店家讲价钱，据说超过2000SF会有更大的折扣。 大家如果想从这家店购买瓷砖尽量提早订货，我原本预定的颜色存货不够，后续批次不光需要等很久而且有可能delay，因为产品批次不同还有可能有轻微色差。考虑到工期我最后也只能更换颜色和尺寸。 另外对于现在想装修的同学，建议选择尽可能大尺寸的瓷砖，虽然大尺寸瓷砖无论产品还是人工都会贵一些，但是跟传统的12*24或者12*12的瓷砖相比效果好太多了，未来一定是趋势。 4、地板 现在比较流行工程木地板，因为工程木地板可以做很宽，而且稳定性更好。市面上实木地板宽度做到5寸已经是极致了，主流产品都是3、4寸宽的;工程木地板6寸、7寸甚至8寸都很常见。实际的铺设效果二者差距明显，宽地板真的很好看，估计年轻人应该都会喜欢工程木地板的效果。 工程木地板想要便宜的只有中国产的，价位区间集中在4-6块钱每平方尺;加国主流的Preverco、Mercier、Lauzon这些就都要去到7-9块钱每平方尺了。我说的是普遍价位，同一品牌，厚度、宽度和木材种类的差异都会很大程度影响售价，一般是越厚越宽越贵。另外工程木地板表面实木层的厚度也有差异，4mm的肯定比2mm的贵。 我最后选择的是Preverco的7寸宽3/4厚的hard maple，除了比较喜欢它的颜色之外，主要原因是预算。到买地板的时候采购已到尾声，别的东西都超预算了，最后只能在地板上省点钱了。其实最喜欢的是Mercier的一款，颜色质感都十分满意，但税后价格去到9块多一平方尺了，全屋铺下来多好几千，想想还是放弃了。 地板是一个我感受比较明显的越贵越好的建材品种，预算有限的话就要有所取舍，或宽度或厚度或品牌，大家可以按照自己的预算进行选择，但不必过分纠结于品牌，相信我，同一个价位产品的好坏你是能感觉出来的。 地板店我去了不少，每家店不同品牌的折扣区别比较大。比如Preverco我拿到的最好价钱也是在上面提过的Downtown Lumber Home Building Centre，但是Mercier我拿到的最好价钱就是在Etobicoke的一家叫Value Wood Floors的店里。没有特别推荐的店铺，但提醒大家多做功课，同一个产品我在不同店里面拿到的报价能差1块多每平方尺。