法律

　　一位陈姓女子出售其多伦多一间寿司店时，将该生意一年的税款、维修和保险费的开支总额降低了将近一半。买家在合约生效前一天发现此事，停止交易，要求退回订金，姓陈女子不肯，买家告上法庭，法庭判买家有理，卖家要退还订金。 　　你跟着是卖家不服去上诉，认为买家有责任核实资料，不能因她的资料失实而取消买卖，但上诉庭维持原判。陈于2013年春开始出售寿司店。到3月8日，林先生找到陈女士，商量购买。陈告诉他，寿司店的月租是3，500元，另外，一年的税款、维修和保险费是1，200元。 　　林先生找了几位股东成立公司，并于3月12日和陈女士签定了买卖合约。林先付定金一万元。合约预定到4月29日生效。 　　但是在4月27日晚间，林先生却从业主那里获悉，一年的税款、维修和保险费并非如陈所言是1，200元，而是约1，900元。这是过去4年中的平均数额。 　　林于是通知陈女，决定取消合约，并讨还定金，但陈女不肯。 林氏于是告上法庭。 　　法官在审理中发现，陈有意就税款、维修和保险费的数额误导林先生。法官认为，这个数据相当「关键」，是林先生决策的基础之一。 　　法官判定，陈的不实陈述中的欺诈情况明显，是基本的违反合约的行为，因此林之决定取消合约，是有道理的。法官，此判决陈女需要支付12，971元，这笔钱包括定金、堂费、酒牌转让费，和双方同意赔偿业主的费用的一半。 　　法官还判陈女罚金2000元，判罚原因是法官认为她「欺骗、不诚实，专横方式摆布原告」。判决下来后，陈女不服，提出上诉。 　　上诉的庭审于2月18日举行，时 陈女士和她的律师声称，原判法官未能举出不实陈述中的关键因素。 　　上诉法官Pattillo J.表示，原判法官的确没有这样做，「但我不认，这是一个错误」。阅读原判法官的判决理由，可以清楚发现他对于其中的关键因素很清楚，并有证据支撑。 　　陈女士和她的律师认为，林先生自己有责任去搞清楚租金事宜。上诉法官称，原判法官拒绝了陈女士一方的这个争辩理由，「我认为是对的」。 　　陈女士一方认，林先生没有对事件做出挽回的努力。上诉法官认为，所谓挽回的努力是当事人发现合约受到影响时进行。而在本案中，林于合约生效前夜发现问题，他本人的利益已经受损，无法挽回了。 　　就损害罚金问题，陈女士律师认为罚金针对陈个人而非她的公司，是一个错误。 　　但上诉法官认为他们在原审当中没有提及此点，而到上诉时再提出，他不作考虑。 　　因为原告方律师无法对此做出反应，这是不公平和不适当的。 　　据此，法官判决，驳回陈女士的上诉。

　　一名温哥华亚裔女子，前年在列市河石赌场玩百家乐时出老千，罕有被省级法官以《刑法》赌博出老千罪名加以判刑，女子不仅要缴交罚款、做社会服务，还留下刑事案底，得不偿失。 　　CBC报道，列治文省级法院法官梅里克(Stephen Merrick)在判决时指出，选择《刑法》赌博出老千的罪名惩罚该女子，是为了向赌博人士传达明确信息，就是出老千的行为不会被容忍，有关行为将面临种种后果。 　　被判刑的妇女叫Thi Lien Chu，在高贵林拥有自己的发型屋，今年44岁，并无犯罪纪录，她是河石赌场熟悉的百家乐玩家，卑诗彩票公司(BCLC)的监视录影机也曾拍到她。 　　之前Chu就曾因为私下交筹码给其他客人而被警告，在2011年时，Chu被怀疑涉及另一宗赌博出千，被禁止出入本省赌场。2014年2月23日早上她在河石赌场再出千，令她面临更严重后果。 　　多次转移视线惹注意 　　报道说，Chu在前一天午夜前到达赌场，接下来数小时她有8次，当发牌员视线转移，便偷偷将筹码移到赢的位置，即使那时下注时间已过。 　　检控官史密斯(Shannon Smith)告诉法官，被告甚至公然拍台引来注意，经过4次夸张行径之后，发牌员质疑Chu的行为，她则称迟下注只是开玩笑。后来她再玩4次，总共赢得4550元，但凌晨5时后便倒输下去。 　　Chu的代表律师Pat Angly指出，她当时处于极大财务压力下，终日寻迷赌博，输钱之后就更着急。他说，在赌博出千的事件发生后，Chu遭人入屋抢劫，抢匪闯进家里将她捆绑，并偷走家中财物，她说这与赌博有关。 　　不过，检控官说没有证据显示Chu曾牵涉任何帮派活动。赌场出老千的行为，并不常被以《刑法》处理，检控官和被告律师在聆讯期间曾试图寻找过往案例，但只有检控官史密斯找到极少的相关案件。 　　史密斯说，过往曾有人在纸牌上作记号，另有人参加慈善彩票抽奖时造假，赢取3333元奖金的个案以《刑法》处理。

　　约克区警方公布，过去5年在加国犯下逾20宗银行劫案的“跳柜大盗”（Vaulter Bandit）在瑞士落网被捕后，现已被引渡回加国受审。 　　约克区警方曾就疑犯发出国际追捕令，最后53岁男子Jeffrey James Shuman去年9月瑞士日内瓦被当地警方拘捕。据CBC报道，Shuman周六下午被押返加拿大，在多伦多皮尔逊国际机场经皮尔区警员交由约克区警方看管。 　　Shuman昨日在安省纽马克市法院首次提堂，会拘留至3月11日再度提堂，警方表示计划明天召开新闻发布会公布有关消息。  　　疑犯被指犯案时都会像跨栏般跃过银行柜台，而被起名为“跳柜大盗”，警方亦遭形容他是加国“最声名狼藉的银行劫匪”。Shuman被指与2010年至今多达21宗银行劫案有关，其中15宗位于大多伦多地区，4宗在卡加利，另两宗分别发生于咸美顿及渥太华，加拿大银行公会（Canadian Bankers Association）曾悬红1万元鼓励市民就劫案提供线索。

Cynara       据加通社报道，一名多伦多母亲被控谋杀她的重度残障的女儿，她今天在法庭上为自己辩护。 　　16岁的Cynara有大脑性麻痹，不能行走，说话和进食。Cindy Ali对因她的死亡而受到的一级谋杀指控不认罪。 　　Ali说，「照顾她这样的孩子不容易，但是我作为一名母亲，感到巨大的欢乐。我不抱怨。我喜欢照顾她。」 　　2011年2月，Cynara死于医院，两天前，警方接到爆窃报警后赶到她家，发现她没有生命体征。  　　公诉人说，Ali用枕头捂死了女儿，然后撒谎说有爆窃，来掩盖谋杀事实。 　　尸检发现Cynara的直接死因是缺氧造成的脑死亡。但Ali的辩护律师找的医生则说，Cynara可能是突然发作导致死亡。Ali说，她的女儿Cynara一年要发作数次，其中有些看起来是被陌生人触发。她说，就在她所说的爆窃发生前一天，Cynara就发作了三次。

是次社区论坛包括专家座谈和两个特别讲座。 座谈以「下一步会怎样」为主题，特别播出一个名为李太家的小插曲：预防疏忽与潜在虐待的短片，帮助社区人士更清楚认识长者受虐待的现象和特徵；探讨应该如何处理长者受虐待；哪些社区资源可以利用；同时强调长者及家人保持沟通非常重要。 长者通常也成诈骗对象 长者也多是财务欺诈的受害者。有时被照顾者欺诈或受虐时，但往往害怕举报会令照顾者被警方拘捕或遭遗弃，因而放弃说明受虐待的机会。如何判断这些情况，是有迹可寻的。例如家人提出购买一些十分昂贵物品，又或无必要的家居维修项目，但又拒绝支付账单又或账户存款减少，这些都可能是财务诈骗的讯号。 专家建议长者与律师或银行设立一个定额生活支出户口及在平安书上订下有附件的契约，将其他资产及物业作为日后支付日常生活费用，以备不时之需。 诈骗手法层出不穷 列治文皇家骑警警官Barry Edwards列出多类特别针对诈骗长者的手法。他指出： 如果投资项目条件太好，那这项目都很大可能不真实。 由于诈骗手法众多，长者应该花多点时间了解投资项目，不要太快作出决定。若长者担心自己容易健忘，也可以与银行订下共同签名的方法， 来避免不慎支出过多的情况。 活动为与会者提供了很多长者适用的社区资讯，教导长者如何维护自己的权益、保障自己的健康以及积极参与社区，拥有健康、安全和幸福的晚年。