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  　　杜鲁多5日来到士嘉堡，与多伦多市长庄德利(下图左，CBC)一同出席发布会，并宣布联邦将在未来十年内拨款13亿元给多伦多修缮廉租屋，这项拨款是有史以来联邦政府最大笔的市政住房拨款。而发布会现场也出现了一些“插曲”。   　　据CBC报道，联邦政府宣布这笔13亿元的拨款将用来帮助多伦多市政府完成廉租屋(Toronto Community Housing)的修缮工作。   　　其中8.1亿元将以贷款的形式拨给多伦多，其余5.3亿元则完全是资助。所有的资金将在未来十年内到位。 　　联邦政府的这笔费用将来自于2018年5月成立的国家住房联合投资基金(National Housing Co-Investment Fund)。该基金旨在于十年内在全国范围内建造6万套新房并修缮现有的24万套公屋。   　　而这笔13亿元的拨款将用于维修翻新5.8万套多伦多廉租屋，包括维修下水管道和电力系统、安装新窗户、让公共区域及入口更便于通行等。这项工程将于今年春季开始动工。今年多伦多已经计划投入3.13亿元用于修护廉租屋。 　　据悉，这项拨款是史上联邦政府给市政的最大一笔住房投资拨款。   　　值得一提的是，杜鲁多于5日下午抵达士嘉堡140 Adanac Drive一处多伦多廉租屋，与庄德利共同会面，并在发布会上宣布联邦的这项政策时，遭到反对者的包围。据global news报道，示威者在杜鲁多发言时不停地叫喊，表达他们在一些问题上对杜鲁多的不满，由此导致其他人无法听到杜鲁多的发言，该发布会被延误了将近一个小时。

　　因为租金涨幅有限制，温哥华一个房东只能以460加元的价格租给房客，没办法加租就试图驱赶房客，房客当然不愿意搬家，拉锯战在法庭扯了6年。现在房东说两个儿子要回来住，以此为由驱赶租客，房屋出租事务仲裁机构(The Residential TenancyBranch ，RTB)连续驳回4次房东申请。   　　月租仅460加元，租客当然不同意搬家   　　据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。   　　据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 　　2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。   　　图片来自谷歌地图   　　之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 　　这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了――所以他已经搬回家了――另一个儿子5月份也打算回家。 　　在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。

　　图为张国荣的别墅内景。（来源媒体：自媒体毒舌扒客） 　　 4月1日，在张国荣忌日这天，有网友在社交平台晒出张国荣95年所住房子的照片。照片中，房子的装修时尚简约，放到今日看依旧都不过时，墙上挂有霸王别姬的画。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

■租客与业主之间不时出现争拗，租客应了解如何保障自己的权益。   对租户来说，要维护自己的权利，或者反对房东作出的决定，是件很头痛的事情。在加拿大，关于租户和房东权利的规则很复杂。而一些租户来自边缘人群，在维护自己权利时也处于弱势。 为帮助租户更好地理解自己的权利，加拿大广播公司(CBC)缅省分部编辑了这份参考指南，试图就一些常见的问题提供答案。 文章中的情况根据缅省法规提出解决方案，但对加拿大其他省份亦有指导意义。 我的房东不修理房子，怎么办？ 房东和租户都有法定义务保持租赁单位完好无损。房东根据法律需要作出必要修理。租客必须“合理维护”单位，不损坏租住单位。如果有意或不小心造成了损坏，租户必须作出修理。如果有部件需要修理，他们也必须让房东知道。 法律未明确规定房东进行修理需要的时间。政府政策要求，如果需要修理单位，租户应通知房东，最好是书面通知。 如果房东未在合理时间内进行维修，租户可递交要求修理表格（request for repair form）。如果房东仍不修理，缅省住宅租赁部（the Residential Tenancies Branch）可下达维修令。如果房东不遵守命令，该部门可收取租户应付的租金来雇人进行维修。（在安省，解决租户和房东纠纷的执法机构为The Landlord and Tenant Board。） 我的房东要加房租，怎么办？ 每12个月，房东可合法加租。在房租上涨生效前3个月，租户必须收到书面通知。 每年，各省会设定房东可加房租的幅度。2019年，缅省房租上涨幅度指南为2.2%。2019年安省的房租上涨幅度指南为1.8%。 房东的房租上调幅度可以比指南更高，但是他们需要申请，并证实为什么标准上调幅度不足以涵盖已经发生的费用，例如大规模修缮等。他们递交的申请，必须包含为维护建筑所用开支的资料。 只有房东已经支付了的费用，可以用来申请房租超额上涨。房东计划或预期使用的开支，不能成为房租上调幅度高于指南幅度的理由。不管房租增加幅度低于或高于指南幅度，租户都可以反对加租。他们可以向住宅租赁部写信，表达他们的担忧。 租赁部必须在房租上调生效前至少60天收到信件。租户将可以看到房东申请上调房租的申请，并可以发表意见。房东则可以看到租户的反对意见，并可作出回应。 租赁部随后将与租户和房东会面，发布命令设定租金。 我的房东想要我搬出单位进行装修，怎么办？ 房东可能要求租户搬出已租住单位，来进行重大装修，例如安装新地板、安装下水道，或者更换厨房柜台和橱柜等。如要终止租户租约以进行大规模装修，房东必须向租户提供书面通知，写明需要租户搬出的原因。通知也会告知租户，一旦装修完成，他们有权首先搬回。通知同时也需要写明届时房租金额。 省府根据住房空置率来计算房东需要终止租赁合同时，需要提前通知的时间长度。在温尼辟，对固定期限租赁合同如果要提前终止合同，需要在合同终止期限前4个月发出通知。如果租户的子女在附近学校上学，他们就可以居住到学年结束为止。 如果租户认为他们没有必要搬出，他们可以向住宅租赁部提出听证要求。房东只有在收到持有令（order of possession），并在向租户发出了有效的终止合同通知以后，才能够强制租户搬出单位。如果租户认为终止合同通知无效，仍可向租赁部提出反对。 我担心我住的楼不安全，怎么办？ 房东有责任保障建筑的安全和安保。如果建筑物内有人对租户的安全构成威胁，房东有义务调查，并解决问题。 如果建筑受到损坏，带来安保问题，例如门坏了或者邮箱被撬，租户可以向住宅租赁部发出维修要求。 如果租户出现问题，房东必须给予租户一段合理时间来解决问题。如果情况未改善，房东可以给予租户一个房租付款期通知，要求租户离开。 如果租户的单位太脏，以致造成健康威胁，或者租户造成了大量损坏，或威胁到其他租户的安全，或者打扰到建筑物的其他人或影响到附近的其他建筑，发出搬迁通知的期限可以缩短。 我的房东不退还我的押（按）金，怎么办？ 如果房东拒绝向租户退回押金，租户可以向住宅租赁部门提出索赔。如果房东想要扣留全部押金，房东必须在租赁合同期结束前28天内向租户发出通知。 房东和租户可以在租约结束时就退回押金方面达成协议，双方可以用书面形式达成协议，也可以使用标准租赁单位条件报告（rental unit condition report）的“租赁结束”一栏填写。在租赁结束时达成的协议，通常具有法律效力。 一些房东在租户搬进来之前，就要求租户签订押金退还协议。这样的协议是没有法律效力的。就算签了，租户仍然可以要求住宅租赁部就索回押金作出裁定。

渥太华一位华裔房东，在房子还没有修缮完之前就将杂乱无章的房子租出去，结果被房客控告﹐安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)审核了房客的举报后，驳回房客的要求。房客不服告上安省法院，法院判房客赢了官司，对房东作出判罚，房东为此损失超过8300元。 法庭文件显示，被西人房客Robert Swan控告的华裔房东姓梁（David Liang），在渥太华有一处出租物业，约定2017年4月起出租给Robert Swan一家，月租1,450元。 签约前，Robert Swan已经看过梁的房子，当时梁正在对房屋进行大装修，因为前一个租户把房子糟蹋得不成样子。不过梁当时向Robert Swan保证，会在4月16日交房。为此Robert Swan支付了2,175元的定金和部分房租。 4月17日深夜，Robert Swan如期带着妻儿搬家，但只住了一晚就决定离开，因为装修并没有完成，屋内很多用具都没法使用，根本没法住人，地板下的冷气通风口居然没有盖子，小朋友路过时，很容易陷进去。有一个橱柜的门掉下来砸在Robert Swan的身上，当时他正抱着一个婴儿。之前的租户搬走后，前门门锁还没换过，房东连前门密码都不知道。此外，有一个房间窗户是破烂的，有电源插座也没盖好，仍然暴露出来。这给Robert Swan的妻子和两个个年幼的孩子带来很大的健康和安全风险。 安省租务委员会审理后认为，虽然Robert Swan对房屋状况的表述都很准确，并且不适合居住，“但并没有给房东一个合理的机会来纠正这种情况﹐而且房客没有权利终止租约。”于是驳回了Robert Swan的控告。 Robert Swan随即提出上诉，上诉法院认为，根据住宅租赁法，业主有责任确保住宅适合居住，并且从租赁开始就处于良好的维修状态﹔而且即使租客在订租约时知道存在还未修复的状态，房东也不能免除这一义务。最后法院批准房客的上诉，搁置租务委员会的决定，判罚梁赔偿租客2,365.11元，用于补偿租客被迫住酒店和其他的费用。此外，梁还要缴纳6,000元的法庭诉讼的堂费。