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巴瑞克金矿公司主席芒克。（加新社） 矿业巨擘、慈善家芒克(Peter Munk)承认，他向联邦保守党捐款，3次逾越法定上限。芒克与加拿大选举事务署(Elections Canada)签署一份守规协议，披露捐款详情，换取免受检控。 巴瑞克金矿公司(Barrick Gold Corp.)创办人芒克，月初签署一份守规协议，承认在2008年、2010年及2012年时，超过法定最高捐款额度。 芒克的捐款逾越法定上限总计2,950元，其捐赠对象是保守党内阁部长代表的安省与魁省选区协会，以及多伦多一名保守党候选人的竞选团队。 违反选举捐款上限可能引致刑事检控，但因芒克自愿签署守规协议，因此免受检控。 芒克的发言人劳埃德(Andy Lloyd)透过电邮说：「超额捐款并非蓄意，芒克承认一时疏忽。 「他已和选务署达成一份守规协议，完全披露这些捐款。」 芒克1980年代开创其金矿霸业，将公司发展成全球其中一个最大的公司。他也在加拿大与全球，作出数以亿元计的慈善捐赠。88岁的芒克，2014年辞去公司主席职位。 前保守党外交部长白谔德(John Baird)，2015年获巴瑞克公司聘为国际顾问。 选务署网站公布的财务报告可以看出，芒克自2004年已开始作出政治捐款，绝大多数给保守党。 根据他的守规协议，2008年个人捐款上限1,100元，但他当年捐款2,100元，其中1,000元，捐给前财政部长费拉逖(Jim Flaherty)的惠比－奥沙华(Whitby-Oshawa)选区。 另一名保守党前财长奥利弗(Joe Oliver)的艾灵顿—罗伦斯(Eglinton-Lawrence)选区，保守党候选人杰威尔(Heather Jewell)的圣保罗(St. Paul's)选区，各获得芒克捐款550元。 2010年，芒克逾越捐款上限750元。他捐出1,100元给卞聂尔(Maxime Bernier)在魁省的选区协会，另外750元给奥利弗的艾灵顿—罗伦斯选区。 2012年，芒克捐款总额2,400元，比当年捐款上限多出1,200元。 芒克在12月8日签了守规协议，同意以后遵守选举法规，换取加拿大选务专员不将此事转交检控官。加拿大选务专员周四在网站上公布这份协议。

图为12月11日，16个月大的詹模科西安（Madeleine Jamkossian）与家人，搭乘政府难民专机抵达多伦多皮尔逊机场。（加新社） （多伦多31日加新社电）联邦移民部长说，政府再需要两周时间，才可以完成接收叙利亚难民计划的首个目标，即安置1万名难民。它原本承诺，在昨日午夜前达到该目标。 不过政府呼吁国民，不要老盯著当局未实现的目标，而应重视它已做到的事情，亦即略多于6,000名叙利亚难民，已在过去数周内抵加。自由党说，这项计划令加拿大成为世界领袖。 移民部长麦家廉(John McCallum)周四说：「我认为在载入史册的时候，历史将讲述，我们如何在短时间内，迎来25,000名难民，而不是延误两周，达到我们的过渡目标。」他祝贺所有公务员的卓越表现，并向所有参与这项使命的加人致谢。 政府的部分目标已经达成，25,000名叙利亚难民，已被确认为接收安置对象，10,700份难民申请已处理完毕。 麦家廉被问道，政府改变大选期间的一个关键承诺，如何能期待加人的信任，他回应说：「我会说，我们大体上兑现我们的承诺。 「我认为这全凭加拿大人决定，这两个星期的延误是不是至关重要，还是我们应聚焦迎接这些很棒的新国民。」 自由党去年3月承诺，接收25,000名叙利亚难民来加，并将其写进竞选政纲，称年尾前安置那些难民，只需「政治意愿」。 但事实证明，要兑现该承诺需要很多工作，自由党随后多次修改计划。它在11月改口说，政府在12月31日前，会安置1万名难民，其馀1.5万人在2月底前抵达。 加拿大难民理事会(Canadian Council for Refugees)说，政府延迟期限不是大问题。它说，联邦引入难民的速度，已经是惊人的成就。 但新民主党批评政府修改目标的做法，称麦家廉「放弃」自由党的大选承诺，连降低的标准也未达到。

今天是2016年元旦。随著时钟敲响步入新的一年，多市居民也需要增加许多支出。它们包括：水费、垃圾费和公车费用都会加价。新年还带来其他的一些变化。 从新年开始，水费将提高8%，垃圾费则增加3%。 2015年当中，多伦多家庭平均支付的水费是882元；如果增幅为8%，就等于70.56元。此外，垃圾费的增加因为各家庭使用垃圾箱大小不同，而分别是7.35元和14.35元。 从1月2日起，公车票价增加，其中现金票价将从3元增至3.25元。代币和Presto卡则涨一角。 多伦多公车局2016年营运预算的缺口是6840万元。涨价之后仍有3500万元未能解决。公车局主席科尔(Josh Colle)表示，希望三级政府对此提供帮助。以上3项加费已经确定，但多市2016年的物业税增幅还没最后决定。市府经理华乐士(Peter Wallace)认为增幅需至2.17%才能平衡预算，但市长庄德利则表示，他已决定该增幅应为1.3%。 不过即使增加1.3%，加上市府迄今已经批准的相关提价，物业税增加也将是2.69%。对于一个普通家庭来说，新增支出为72.26元。公车局虽然加了票价，不过他们也在改进服务方面做了一些事，主要是加快在全系统安装Presto卡读卡装置，简化乘客付车资的方式。公车局总裁拜福德(Andy Byford)表示，类似多伦多Presto卡的Oyester卡，目前在伦敦公车系统已全左面使用，乘客倍感方便。 2016年期间，公车局也将继续安装Presto卡的读卡设施。今年将是人们使用传统月票的最后一个年头。乘客现在已经可在26个地铁站和大部分街车上使用Presto卡。公车局从今年春天起将在巴士上安装读卡器。 公车局的目标是到2017年年中，彻底取消代币和转车单(transfers)。 此外，从1月3日起，星期天现在从上午9时开始服务的地铁，将提前一小时于8时开动。 随著新年到来，多伦多的士牌照的续牌费也需增加。其中持标准牌照者需付1200元；而其他的士司机则需付329.43元。由于市府正在制定包含的士和Uber 在内的租车法规，因此市长庄德利建议今年的续牌费暂停，以便显示公平。 此外还有一些变化： ·4月1日起，市府禁止水烟吧(hookah louges)。 ·1月1日起，安省申诉专员(Ombudsman)将全面监察各城市。 ·1月1日起，不准向19岁以下青少年出售电子香烟。

图为车祸现场。 1名63岁男子前晚在多伦多市东区横过马路时，被汽车撞倒严重受伤，肇事汽车却不顾而去。 伤者被送院后，最后伤重不治。其后1名怀疑是驾车撞倒行人不顾而去的女子，被警方拘控危险驾驶致死、发生致命意外后未有留下、及刑事疏忽致命等3项罪名。 事发于前晚约11时半，1名63岁男子在丹佛路（Danforth Rd.）夹Gillard Ave.横过马路时，被一部汽车撞倒。肇事汽车于事发后没有留在现场。 警方事后发通告，追寻一部啡色或灰色的2000年丰田Corolla房车，并指该汽车很可能有新近损坏的痕[。 警方指该车司机于救伤车到场前已离开，并指该名司机无可能不知道撞倒行人。 至昨晨，警方拘控27岁密西沙加市女子Meron Guizzardi，控以危险驾驶致死、发生致命意外后未有留下、刑事疏忽致命等罪名。她将于今天于中区法院出庭。 警方现呼吁意外现场的商户若装有闭路电视，请与警方联络，他们可致电418-808-1900或灭罪热线1-800-222-TIPS。

一名读者周四在满地可附近一家咖啡店阅读《新闻报》。（加新社） 131年历史的满地可法语报章《新闻报》(La Presse)，于周四结束平日印刷版报纸，将重心转向网上内容。该报从即日起，仅保留周六的纸张报纸。 《新闻报》总部设在满地可，其母公司为鲍尔公司(Power Corp.)。它此后的业务重点转向平板电脑版本，以及其他网上内容。 《新闻报》的纸张版本将仅保留在周六出版。这对《新闻报》是一个重大时刻。在应付全球传媒业变迁的洪流中，该报一直是领头羊。 《新闻报》副发行人托提尔(Eric Trottier)说，编辑部的情绪是喜悦，并非怀旧。 他表示：「我期待印刷版本的结束。因为对我而言，这将意味著我们向平板电脑版本的过渡成功。」 《新闻报》秋季时宣布削减开支，以能负担2016年的成本。此举导致158人遭裁员，包括编辑部的43个职位。托提尔说，该报的La Press Plus数码版本，已拥有22.5万至24万的读者，是印刷版本的3倍。 《新闻报》进军数码领域，启发了星报公司(Torstar Corp.)，它试图以《多伦多星报》(Toronto Star)的平板电脑应用程式Star Touch，在英语报业市场复制《新闻报》的成功。 但并非每一间加拿大传媒公司都相信，平板电脑版本将是读者群的未来。 10月份，媒体集团Postmedia在3个城市，关闭晚间平板电脑版本，旨在更集中精力，透过社交媒体宣传其内容。 《环球邮报》(Globe and Mail)迎合读者需求，将一些新闻版式设计为适合平板电脑屏幕需要，但该报并未强调，某个平台胜过另一个。 《新闻报》则认为，在数码世界销售广告版面有更大前景，广告商将在数码传媒上，动用更多市场推广预算。

最新一批加拿大勋章(Order of Canada)授勋名单中，5市合并前旧多伦多女市长贺珀励(Barbara Hall，右图)和多伦多作家博依顿(Joseph Boyden)也榜上有名。 贺珀励于多市合并前的1994年到1997年担任多伦多市长。2005年到2015年，她出任安省人权委员会最高行政负责人。目前她是省府一个检讨多伦多公校教育局运作的7人小组成员。 博依顿是一位得奖作家。他的作品以反映加国原住民历史的复杂性著称。2015年的原住民问题深受国民关心。总督府的评语称，他讲述了这个国家「共同过往」的故事，并支持了原住民。 通常，在获授勋章的候选人提名之后，加国首席法官会主持的一个独立委员会，进行最后定名的工作。决定授勋的条件是一个人做出了突出成就、对社区的贡献，和为民族所提供的服务。 总督府近年来一直努力，希望该勋章奖励的范围可以更加广泛。总督今年早些时候曾表示，评选得奖人需要注意两点：性别和地区的代表性。 总督府发言人科夫(Emily Keogh)表示，在最新的授勋名单中，女性占46%。2015年7月的同类名单中，女性比例是44%。而在此前2010年到2014年的授勋名单中，女性平均比例仅为31%。

多市的公共场所及政府服务于元旦日均有不同安排，市民应出发前先查看有关地方是否开放，避免「摸门钉」。大多区一些例如伊顿中心(Eaton Centre)等数个商场将于今天营业。 今天，大部分的超级市场将会全日关闭，只有小部分的超市获开放；安省酒铺(LCBO)、近乎所有的政府办公室、银行、邮局及图书馆都会全日关闭；而垃圾收集将会延后一天，于明天(2日)收取。 绝大部分的旅游景点将维持开放，包括CN Tower、多伦多动物园、及安省皇家博物馆(ROM)。 至于大型商场方面，则有伊顿中心(Eaton Centre)、Vaughan Mills、Hillcrest Mall、 Square One 及 Promenade Shopping Centre开放。

多市户主明年将要面对平均达165元的额客外电费开支。图为北约克央街夹芬治路的输电网。(明报记者摄) 【明报专讯】新年就要来临，不过就电费而言，等待著多伦多市民的就不是好消息。多伦多电力公司的输电费涨价，和安省政府的有关政策变化，将使得多伦多普通消费者在新的一年中面临165元的电费额外支出。 安省能源管理局前晚已经同意多伦多电力公司输电费的涨价要求。虽然电力公司没有公布具体数目，但从他们之前的申请中可以估计，多伦多的普通家庭为此将多付42元。 电力公司称，他们将直接向消费者提供有过输电费增加的细节。 该输电费占到家庭电费的大约25%。多伦多电力公司将使用涨价所得来改善其老旧的基础设施。 安省消费者2016年将面临2项电费上升。一是省府的「清洁能源福利」将于元旦日取消。这项政策是给市民10%的电费折扣。虽然市民现在支付的省府电力债务费到今天也结束了。但折扣的收入大过债务费的支出。所以一进一出，消费者仍需多支出。 与此同时，安省自由党政府决定给低收入家庭更大的电费折扣，而由此造成的收入损失将由大部分家庭承担。 上述3方面的变化，最终估计给普通家庭在新的一年中增加165元支出。 对此变化，安省华商餐馆会长陈勇仪表示，这类支出的增加，将使得商业经营环境受到负面影响。现在因为加元贬值，未来进口食品都将涨价。再加电费增幅是百上加斤。 他表示，更大的问题在于，未来安省电力公司私营化以后，涨价更难控制，消费者可能要吃大的苦头。 多伦多华裔市民丁太表示，多伦多电力公司实行每天不同电费制度已经多年。她也没看到什么大的节省，还为了要从低电费时做饭等事和丈夫、儿子发生矛盾。现在电费如此涨价，将上述菲薄的节省也一起抹去了。

电讯商研科公司(Telus Corp.) 会作出退款安排，向现有和前客户归还734万元。那是因为它允许第三方，向它的客户收取「优惠短讯服务」费。 联邦竞争局周三说，研科公司同意付款734万元，向部分客户退款。它又说，在它的所有调查中，这笔退款金额最大。 今年稍早时，竞争局对罗渣士公司(Rogers)进行同类调查，罗渣士同意退款540万元给客户。竞争局对贝尔公司(Bell)的调查，仍在进行阶段。 在调查中，竞争局最初要求每间公司退还客户最多1,000万元。 竞争局说，从2011年1月12日到2013年8月16日，研科公司、研科移动(Telus Mobility)与Koodo的部分客户需付「优惠短讯服务」费，例如答问游戏和手机铃声等，客户不想购买，也没有同意支付。 联邦竞争局2012年展开调查，第三方如何向该公司不知情的手机用户收费。 该公司在网络和手机上打出的广告，邀请客户提供电话号码，换取一些短讯，例如星座信息、答问游戏、新铃声等。 其实那是客户加入订阅短讯服务，每条信息都要收费。 研科扮演中介角色，为Jesta、MMS的短讯服务收费。 竞争局说，在周三宣布的协议下，研科现有用户可在下次帐单内，自动收到退款，合资格的前客户会收到通知，如何在120天内索赔。 研科客户在2011年1月1日到2013年8月15日间使用Jesta短讯服务，可获10元退款；在2011年1月1日到2013年2月15日间使用MMS短讯服务，可获5元退款。 此外，研科需向3个组织捐款25万元。这些组织推广消费者教育，解释使用无线服务的权利。

加拿大总理杜鲁多已跟美国总统奥巴马约定，明年3月官式访问美国，在华盛顿首次晤面。明年3月10日，奥巴马会在白宫欢迎杜鲁多和他的妻子，并设国宴招待。 今年11月，奥巴马和杜鲁多在菲律宾出席亚太经济合作组织(APEC)峰会，他在峰会期间说，希望杜鲁多在新的一年访问白宫。 美国驻加拿大大使海曼(Bruce Heyman)周一发表声明，宣布加拿大领袖访美日期。他说，这次访问是两国加深双边关系的机会。他又说，加拿大总理来访，希望在多方面改善两国合作关系，例如：能源、气候变化、保安和经济。杜鲁多明年访问美国，加拿大恰好退出美国主导的伊拉克、叙利亚境内反穆斯林战士空袭行动。 杜鲁多说过，加拿大仍会打击极端组织，但它如何行事、调度多少军力，目前不太清楚。 另一关键问题是，跨太平洋伙伴关系协议的未来。加拿大在大选期间达成这项里程碑贸易方案，但未确认协议，杜鲁多还没定下协议的议程。 杜鲁多官式访问美国，美国总统在白宫设国宴招待加拿大总理，是19年以来第一次。上次是在1997年，当年的美国总统克林顿招待在职加拿大总理克里纯(Jean Chretien)。

图为被撞毁的林宝坚尼跑车，由拖车拖走。 贾丁纳公路昨晨发生一宗汽车碰撞意外，其中一部涉事汽车是豪华高级跑车林宝坚尼(Lamborghini)。 多伦多警方称，意外地点在贾丁纳公路夹士巴丹拿街以东，时间是大约凌晨2时半。 警方称，该跑车司机肇事后很快被一部BMW房车接走。另外一部涉事汽车的司机则留在现场。警方现在寻找跑车的司机。虽然事件中没有人受伤，但这部通常售价在20万元左右的豪华跑车的前部全部损毁，损失不菲。

财政部厅长仍在检讨扩大加拿大退休金计划基金(CPP)的可能，财政部已有分析报告，指改善退休金计划，对经济有短期的负面影响，又会减少联邦和省府税收。 杜鲁多的自由党新政府打算扩大退休金计划，给加拿大人更大笔退休储蓄。但是，沙斯卡寸旺省、卑诗省和魁北克省几个省份担心，提高雇主和雇员的退休金供款额，只会伤害脆弱的经济。 政府依据《资料索取法》，在12月向《公民报》(Citizen)披露财政部简报。这份文件说，扩大退休金计划，会在短期内妨碍经济，但在长期对加拿大人有益。这份文件在2013年12月撰写，为财政部厅长会议做准备，供保守党政府参考，几周前才公开。 它说：「从长远的角度看，扩大退休金计划，会有经济效益。储蓄更多，日后会有更多收入，老年人有更高消费力。然而，在短期内，扩大退休金计划有某些负面影响，因为劳工成本更高，雇员实际收入更少，商家对劳工的需求就会降低，劳工供应更少。」 联邦自由党政府目前面对巨大的财政压力，它说那是因为经济疲弱、前任联邦政府财政比预期的差，兑现竞选承诺有困难，扩大退休金计划，就会减少政府税收。 总理杜鲁多与财政部长莫奈(Bill Morneau)已改变口风，不提竞选诺言，不说维持短期年度赤字在100亿元以下。他们又说，徵收富人税，不能弥补中产阶级减税后少收的税款，这项税务政策会留下12亿元的年度财政缺口。 在这样的情况下，政府要在下届大选前平衡预算，会有更大困难。 财政部的分析报告说，扩大退休金计划，就会蚕食库房收入。

周五凌晨3点左右，一名16岁的男孩被一辆CN货运列车撞到，头部受伤有生命危险。 事故发生在Roxborough Drive北部的Mount Pleasant Road，当时，这名青年和另外两人在沿着铁轨走路，突然火车上的物品撞到了这名青年。 青年已经被送往急救中心，警方仍在现场调查。 图片来源：citynews

北极熊冬泳(Polar Bear Swim)是加拿大各地庆祝新年的一项悠久传统，今年也不例外。 1月1日，数千人穿着各式各样的比基尼，跳进冰冷的水中庆祝新年的到来。 最古老的北极熊俱乐部(Polar Bear Club)于1920年在温哥华成立，随后，这个传统就被沿袭了下来。这个俱乐部也是加拿大最大的俱乐部，2014年的时候有2500余人参加。 图片来源：CP24 不过，今年，仅多伦多就有700余人参加。 这项庆典将在中午12:30开始，下午2:30开始游泳。

拥有131年历史的蒙特利尔法语《新闻报》(La Presse)星期四(12月31日)告别了印刷版。从2016年1月1日起，该报将只保留星期六的印刷版报纸，其余六天将只发行网络版。目前在整个北美大陆，只有很少几家报纸迈出如此决绝的一步。报纸放弃旧载体是否能够获得新生，谁也说不准。因此《新闻报》的转型甚至引起了大洋彼岸的欧洲媒体的注意。 图片来源: Radio-Canada/Stéphanie Dufresne 对于《新闻报》的编辑和记者来说，这一天意味着一个时代的终结，心里不免五味杂陈，有对过去的怀念，也有对未来的忐忑。但该报总裁科勒维耶说，自该报2013年推出网络版La Presse+App以来，其广告收入已经超过了印刷版，因此放弃印刷版至少在经济上是行得通的。 Radio-Canada 加拿大的其他报纸在密切关注《新闻报》的转型，但是目前还没有人宣布跟进。有媒体专家认为，作为法语报纸，《新闻报》冒的风险相对较小。 不过一些老读者不可避免地被抛在了后面。蒙特利尔市民霍布斯是其中之一，他表示不会改掉早上一面喝咖啡一面翻报纸的习惯。《新闻报》不出了，他会换一份报纸来就他的咖啡。

据英国《每日邮报》12月30日报道，加拿大艾伯塔省卡尔加里市的摄影师斯蒂文(Stevin Tuchiwsky)近日拍摄了一组加拿大冬日照，镜头下的加拿大乡野美不胜收，仿若另一个星球般神秘瑰丽。 亚伯拉罕湖是人工开凿的湖泊，冬季冰封之时，湖面之下尽是由沼气形成的泡泡。还有消失在深渊中无穷尽的冰穴，与绵延起伏的山脉交相辉映，景色宜人。斯蒂文为使一些镜头新颖独特，还特意添加了人性化元素，照片中渺小的人物的安排更显得山脉之壮丽广阔。 斯蒂文酷爱户外摄影，美丽的景致总能使他有独特的发现。他说，当与大自然融为一体时，总能感受到大自然无言的美感。这组照片上传至社交网站后，已获得10万多人关注。

安省巴里市(Barrie)一名23岁醉酒男子在Tim Hortons喝咖啡不给钱，而且还滋扰其他顾客。警方赶到现场后，该醉汉还跳过了柜台，闯入了后厨，对工作人员露出下体，然后从后门逃之夭夭。 不过男子跑了不远，即被到场的警员拘捕。警方须先将男子囚禁在监牢中﹐直至他清醒警方才能正式将他落案起诉。

2016年元旦，据油价预测网站说，大多区油价会下降2分至100.9分每升。如有打算加油的人士，可以等到明年再加。

日前，安省Oakville以免给17岁青少年涉嫌偷校车而被汉密尔顿警方拘留并指控。 据悉，涉案青少年周三晚开着偷来的校车带着两名小伙伴出来兜风，随后进Tim Hortons喝咖啡。警方对校车进行了检车，确认该车是一周前在Stoney Creek被偷。偷车青少年作案后在圣诞节期间未敢开车露面，昨天刚开车出来兜风便被发现。 目前该未成年犯被拘留并取保候审。 图片来源：cp24

刚刚过去的圣诞假期对几十个到尼亚加拉瀑布区游览的华人来说简直就是一场噩梦，好端端精心设计的假期被一场莫名其妙的疾病毁了。至少有9个入住当地酒店的华人家庭数十人出现剧烈呕吐、腹泻、恶心、发烧、嗜睡等症状，他们中有人去看医生时，医生也说最近很多从尼亚加拉瀑布区回来的人有类似症状来就诊。当他们投诉时酒店声称当地卫生局本周检查酒店餐馆卫生时没有发现任何食品安全问题，并说病症与该地区流感病毒传播有关，而酒店人群稠密，病毒较易传染。 到尼亚加拉过圣诞 一家四口全病倒  据吴先生介绍，他们一家四口与朋友一家四口相约预定了圣诞假期入住Embassy Suites酒店，这是一家被称为世界上最佳观景酒店，就在尼亚加拉大瀑布旁边，居高临下俯视瀑布。 俯视大瀑布的餐厅 吴先生说，我们于12月25日晚入住Embassy Suites酒店，因为酒店包早餐，全家都曾在该酒店9楼一家餐厅吃早餐，吃饭时并没有发现任何异常。到了27号晚上6点多，我5岁的女儿开始在房间喷射状大吐，将卫生间吐得一塌糊涂。两个大人帮孩子清洁后安顿孩子睡下，不久女儿喊肚子痛，大约晚上10点才睡着。到11:15左右，女儿在睡着的状态下突然又大吐，将她的脸、眼睛、头发、床单、枕头、被子全都吐满，两个大人吓得六神无主，不知道出了什么事情，马上给酒店客服打电话换卧具。两个人看着孩子睡着，商量如果再严重要不要叫救护车，幸好孩子安稳的睡了。 吴先生说，我的另一个孩子是个13岁男孩，当晚平安无事。但第二天早晨无精打采，有一种嗜睡症状，不愿起来去吃早餐，非常难受的样子，这是我第一次看到一个酷爱运动的人情愿睡觉也不愿起来，什么也不想吃。 吴先生的太太也出现不舒服症状，眼睛刺痛，全身酸痛。而吴先生自己则是在28日返回多伦多家中后出现发烧及严重腹泻症状。仔细回忆这几天的假期，吴先生发现全家人的共同点就是在酒店吃早餐，因而怀疑发生“食物中毒”而导致全家人生病。 吴先生返回家中后与朋友通电话聊起全家人的悲惨遭遇，结果发现原来朋友一家也出了情况。 吴先生朋友说，27日去吃早饭时，他们12岁的儿子在排队的时候就不行了，说很不舒服，坚持要回房睡觉。当天本来订好全家去美国购物，结果丈夫只好留下来陪儿子。儿子说他头晕，肚子疼，昏睡了1整天，20多小时没吃东西。而他们7岁的小女儿跟妈妈去了美国，没想到在彩虹桥上准备过海关时突然要拉肚子，憋得孩子嚎啕大哭。当天稍晚两个大人也都拉肚子了。 已经知道的就有9个家庭 吴先生说，最让他惊讶的是，回到家之后朋友之间互相联系，利用微信，很快就有9个家庭几十个人都因为这个圣诞假期在尼亚加拉瀑布区入住酒店而不同程度的出现呕吐、腹泻、发烧等症状。这更加坚定了吴先生对发生“食物中毒”的怀疑。 位置绝佳的酒店 穆女士也是一家4口出现问题，不同的是她们全家是返回多伦多后才出现症状。穆女士说，她们27号早晨吃的酒店的早餐，中午去的另外一家酒店午餐，28号上午离开酒店返回多伦多，这中间都没什么事。到了28号晚上在家吃过晚餐，两个孩子一人吃了将近一个馒头，大约 9点多老大开始狂吐，半夜也吐，老二半夜3点多也开始狂喷。 转天他们在家一天没怎么吃东西，我周二上班开始不舒服，浑身乏力，头痛，下班回家开始低烧，依旧没吃什么东西，吃了药后好转，但还是头疼。 已知的其他几个入住Embassy Suites酒店的家庭情况大多如此。然而海女士与大家情况不太一样，她入住的是sheraton 酒店。26号全家去了water park 游玩，当晚半夜开始吐，海女士觉得自己可能是吃多了，肠胃不舒服导致呕吐。她们第二天就回多伦多了，回家后除了喝水，剩下的食物吃什么吐什么，异常痛苦，万幸的是孩子平安无事。海女士说， 在fallsview waterpark玩水时感觉漂白水味道很严重，但不确定是不是那儿有问题。她自己都睁不开眼睛，看手机还特意把光度调暗了，以为是手机太亮太刺眼，后来发现很多朋友都有这个情况。 可向卫生局投诉 吴先生在得知数十人发生同样情况后，给Embassy Suites 酒店客服经理打电话。对方称酒店收到的第一个有关这样的投诉是27号。吴先生问目前有多少投诉，对方称不能对外透露。对方说，事件涉及流感病毒流行，不是由于酒店的食物安全引起的。该经理声称卫生局在最近一两天来酒店查看，证实完全不存在餐馆卫生和食物安全问题。  本网编辑在尼亚加拉地区卫生局网站上了解到，最近一次对Embassy Suites 酒店的检查是在12月23日，结论是给业主一些说明以帮助他们采取适当的行动满足法规。 卫生局认为尼亚加拉地区目前流行某一种流感病毒，卫生局正在观察及了解传播情况。而酒店是人群密集的地方，特别是在大堂及入住接待处等地方人群聚集，病毒较易传播。而以家庭或团队形式抵达的客人，可能分享彼此的物品、用具及有机会密切接触彼此，传染的机会更大一些。 于是吴先生给卫生局打电话留言，后来接到卫生局回话，详细问明了情况，并表示将派员调查，新年后给予答复。在吴先生之后陆续有几个家庭致电卫生局投诉。卫生局提醒，如果有酒店住客怀疑因食品卫生而发生健康问题，除应马上求诊外，同时应向该区公共卫生局致电报告，电话是905-688-8248转内线7950。卫生局在接获食品安全投诉后，会向报告人详细了解情况，提出问题，然后在认为必要的情况下，于48小时内采取行动，包括前往涉及的餐馆检查卫生。(应当事人要求，文中人物均为化名)

加拿大广播公司资深经济记者皮迪斯Don Pittis说，虽然2016年世界经济可能会比2015年有所改善，但也有可能走向恶化。根据搜集到的经济专家们对2016年的悲观性预测，下面这7件事最好不要发生，否则世界经济会遇到大麻烦。 首先是中国经济硬着陆 中国的经济这么多年的持续高速发展，把在西方国家不可能发生的持续高速经济发展变成了现实。但事情的另一面是，奇迹不可能永远继续下去;现在中国经济已经在减速，最好的情况是软着陆，但出现经济危机而硬着陆的可能性在明显增大。 中国已经出现人民币贬值、实体经济萎缩、工业产能严重过剩、房地产市场泡沫化的问题;进入2016年，中国庞大的经济是否会突然停止发展，这着实让人担心。 第二是新兴工业化国家的经济雪上加霜 国际货币基金组织最近几个月多次警告说，如果美国中央银行联邦储备委员会开始向上调整利息率，则那些已经负债过多、经济已遇到麻烦的金砖四国中至少三个国家会雪上加霜。 金砖四国中的巴西已经在走向政治和经济危机;俄国经济被石油市场价格的暴跌搞得焦头烂额;上面已经提到中国经济硬着陆的可能性明显增大;似乎只有印度的经济目前还没有出现大的问题，但印度独善其身还能有多久? 第三是油价跌到每桶20美元 石油价格的不断下跌反映出来的是石油领域产能过剩、严重供过于求的问题。 正常情况下解决供过于求的办法是减产。但在这一次石油供过于求的问题上，石油输出国组织的龙头老大沙特阿拉伯坚持不减产;沙特阿拉伯表示已经开始削减政府开支、勒紧裤带以准备把石油价格战比较长期的进行下去。现在伊朗又加入了世界石油市场的混战，要给本来已经供大于求的世界石油市场注入更多的石油。 世界著名的美国金融巨头公司Goldman Sachs预测2016年世界石油价格会跌破每桶20美元。 第四是资源行业公司拖累金融公司 对于以石油为主要经济支柱之一的加拿大经济来说，油价跌破每桶20美元会让高开采成本的加拿大石油公司不得不减产、甚至停止开采石油。 如果世界市场石油价格和矿产资源产品的价格继续下跌，则正在大量裁员以渡过难关的石油和矿产公司会遇到灾难;他们会无法归还银行贷款，进而引发金融领域的动荡。 第五是世界热点地区冲突升级 世界有许多热点地区会出现武装冲突升级甚至失控的问题，当然这首先是政治问题，但这样的政治问题会有严重的经济后果。 比如拥有核武器的朝鲜独裁政权和政局不稳的巴基斯坦，这两个国家的核武器如果落在政治狂人手里，天知道会发生什么样的事情。 国际政治专家们认为，会发生局势恶化的世界热点地区的名字有一长串，他们中许多会对加拿大的南部邻国美国产生直接的影响。 第六是加拿大的房地产市场泡沫爆裂 加拿大房地产市场价格连续多年的大幅度攀升不但已经形成了泡沫，而且让拥有房产成了温哥华和多伦多这样房地产火爆城市的许多中产阶层加拿大人无法实现的梦想;就是那些能够借钱买房的中产人士，他们中的许多人也由于借债过多而成了高危群体，一旦房地产市场下跌他们的房产会成为负资产。 连一向乐观的加拿大环球邮报都担心2016年可能是加拿大房地产市场的“滑铁卢”年，认为连续多年攀升的房价可能终于无力越过美国利率上升、加拿大资源工业陷入危机、加拿大政府收紧对房贷控制等多种阻力形成的“高墙”。 第七是美国经济复苏失速 2015年世界经济唯一的亮点是美国经济的稳步复苏。美联储主席耶伦指出，虽然美国出口不振，但美国国内的强劲需求仍然让美国经济进入稳步上升的轨道。 但在从加拿大到欧洲、到俄罗斯、到中国、到巴西的经济都遇到麻烦的情况下，特别是在美元的坚挺削弱美国商品出口能力的情况下，美国一花独秀的情况能维持多久让人担心。

也许是因为自己在国外生活时间长的原因，经常会有一些新移民来找自己聊天，每次我都会提醒各位，你现在看到的好，算不上最好的，等稳定生活了五年到七年以后，等你把现在看到的感觉不好的一些东西觉得好，那才是最好的。 有人或许会问，那是不是时间久了以后，把不适应的东西逐渐适应了就觉得好了呢。我说也不是，所谓适应，只是原本觉得不好，原本不能接受的东西，日久天长不得不接受了而已，谈不上会反过来觉得好。 中国的情况正好相反，原本我们觉得很好的东西，等你细心去体会以后，会觉得很糟糕。举几个简单的例子，就拿我们每个人都能遇到的吃饭来说，中国烹饪一直以煎炒烹炸为主，口味比较重，连老外都忍不住来解解馋，这是我们一向很得意的文化。但等你去从健康角度考虑，结果就正好相反了。 很多新移民来到国外最不习惯的就是饮食，国外的家庭生活平时不会去吃高热量的垃圾食品，而是以清淡，生吃为主，要说最不卫生的顶多是烧烤。但老外吃烧烤和中餐毕竟不是常态。平时饮食盐和糖放得很少，蔬菜大部分都是生吃，另外还有中国人吃不惯的奶酪。这会让中国人觉得很不习惯，时间长了你会觉得这才是最健康的饮食习惯。 新移民刚来的时候还觉得很多事新鲜，很快就会对西方社会的一些规矩恼火，觉得失去了以往的自由，比方说抽烟，大声说话，随地吐痰，垃圾分类等等。特别是赶上罚款，简直就是抢钱。 只有等真的过上一段稳定的日子，特别是当你偶然遇到上述情况时，自己是个受害者的角色，便会马上醒悟过来，当时觉得不好的东西是自己扮演的角色不同，等换个角色以后，自己的感觉就会颠倒过来。 还有就是刚来时看到慢腾腾的老外做事，恨不能踹上一脚。但有一天赶上自己去打工赚钱的时候，觉得国外的劳动是人一样的劳动，中国的劳动两极分化，有特权的地方不叫劳动也能拿工资，而普通老百姓，特别是下层民众的劳动简直就是奴隶式的劳动。 买东西会让人感觉不舒服的就是，你看到的标价不是最终你要付的钱，付账的时候还要另交税款（所有食品除外），感觉上像是被人抢了一道。工资真正拿到手里的没有找工作时老板承诺的那么多，原来是要扣去税款和各种保险，更是让人心里不舒服。 日子久了才发现，国外政府抽税，明明白白一笔帐，没有任何隐含。政府怎么花销，明明白白也是一笔帐，你可以到相关网站上去下载。更关键的是什么，是政府的税收里面个人所得税占很大的比例。这个逻辑你体会深入了才能理解，那就是只有你发财，政府才能发财，那政府能不用心帮你发财吗？ 另外那些总想着回到中国捞上一票的人也不会用心去体会国外一些东西的合理性，这些人的心思不在国外，而在中国，他们整天琢磨着怎样在国内迎合特权阶层的心理，这样才能飞黄腾达。他们很清楚学习西方的东西对特权阶层很不利，因此避而不谈。在中国只要是维护特权利益，维护执政合法性必能吃香。 从中国大陆看国外，山清水秀，城市繁华，这些好处其实很容易达到。然而在西方社会生活，心理状态的那种稳定要比表面的东西好得多，甚至在很多硬件上中国已经超越了西方，比方说铁路、高楼、奢侈品等等，但人类生活的内容远不止这些。 中国人整天讲超越话题，超越指标是自己来定的，其实那没有什么意义，就像是你有个金碗，里面没有饭也是白搭，有饭没有菜也不行，何况中国现在顶多有双金筷子而已，或许也只是镀金的。为什么要强调这个，是要来诠释执政的合法性。 所以国内的人根本就理解不了为什么原本中国的大学教授宁愿在国外刷盘子，这是他觉得刷盘子都比在中国当教授强。 在中国，只要是一介绍国外的好就会引起反感，这些信息会刺激他们。其实国外所谓的好就是因为合理，不少人只希望你把所有的好东西白送给他，这样的人能过上好日子吗。合脚的鞋是要自己去找的，不是天上掉下来的。

加拿大的小学与中学有3个类型：公立学校，天主教学校，私立学校。我刚到多伦多时，就听很多华人说：天主教学校教学质量比公立学校好。大家都知道，华人家长极其重视子女教育问题。天主教学校只录取天主教徒的子女，很多华人为了让子女报读天主教学校，星期天他们就带着小孩去天主教堂崇拜，参加活动。几个月后，就要求受洗，加入天主教。天主教规定：父母受洗，孩子自然而然就跟着受洗成为天主教徒，所以天主教徒的父母的新生婴儿都有一个受洗仪式。 我的老公MAURICE是土生土长的加拿大人，在天主教学校工作。我认识他后，特地请教了这个问题。MAURICE 说：天主教和公立学校各自有自己的教育局和一套完整的管理领导班子。学校的教学质量是一样的，它们都是政府拨款，学校设施和教职人员分配都是一样的。很多人以为天主教学校有天主教堂赞助，经费多一些，这都是误传。不同的是：天主教学校的教职人员一定要求是天主教徒，学校张贴圣母玛利亚和耶稣画像，摆放圣经书籍等。每天十点全校师生唱国歌，然后有不同学生带领祷告几分钟。 北美是宗教气氛浓郁的国家，每个城镇乡村都有教堂，宗教生活是北美人生活的重要部分。天主教是神父主持统帅教堂，神父是神的代表，不结婚的。老一辈的北美人，特别是魁北克讲法语的大多数是天主教徒。基督教是英国国王亨利第八时期建立的。在华人社区有很多基督教堂，大多是香港来的移民和牧师创立的。牧师和普通人一样有家庭，我觉得这非常合理，牧师有家庭才能体会家庭里的一切，才能现身讲道。 我到加拿大后，带着好奇去了我家附近的一个基督教堂。教友们很热情接待每一个新人，教堂除了每星期天崇拜，牧师讲道外，还有很多活动。有青年，中年，老年，国语小组，小组活动可以唱颂歌，谈见证，交流生活，工作问题，教会经常有各种讲座：“如何教育子女”，“如何增加夫妻感情”等等。 大家知道，从中国大陆来的移民，大多都是无神论者。我在国内时，从来没接触过基督教，也没听过讲道，所以短时间内很难接受生命中有一位神的观念，但我特别喜欢教会的各种活动。我去了教会3年也没决志。3年后的一个圣诞节前，牧师就点我的名，问我可不可以受洗了。我就不好意思，觉得信总是比不信好，就答应了。但心里很惭愧，知道自己真的不是一位合格的基督徒。 教会那些老的虔诚的基督徒的所作所为，真的让人佩服感动。有些新移民刚来，经济困难，没有车。如果正好是同一公司或附近的，他们分文不收，每天上门接送，同时传福音给新移民。很多新移民都是被他们的行为深深感动而决志成为基督徒。 MAURICE的父母是天主教徒，所以他一生下来就受洗成为天主教徒。成人后，他很少去天主教堂。认识我后，如果我们两人正好同时有时间的话，就去我们基督教堂参加英文崇拜。 我觉得经常听听牧师讲道是很好的自我反省。几年来我深信这句话：一人信主，全家幸福。因为现实生活中，各种诱惑，矛盾，争吵太多。圣经是一本教育人如何做一个好人，做一个十全十美的人的好书。如果你看进去了，听进去了。自然在行为上会约束自己，提醒自己。所以我特别喜欢带MAURICE去听英文讲道，目的是让他不断地受教育，对我和对家人更好。

以前，办公室里闲着无聊时，曾随意地与一位也来中国大陆的移民机修技工聊天。他就说到，多年来背井离乡地移民到北美谋生之后，最庆幸感受就是：遵规守法、机会均等、公平公正、尊严无欺。其实，这不正是作为人，所有真实追求的实质价值所在吗？自己在北美职场谋生亲历些事情后，也不难理解人家为什么会有这番感受了。 故事发生在约2010年冬天的某周六上午， 通常北美的车行都照常营业， 我们车行业也不例外。尽管天气阴沉，寒意逼人， 还就是周末较易于吸引客户家庭来齐后下决心买车的这么一天。 车行内的销售代理们， 都各就各位， 各忙各的，守株待兔地等着机会出现。 这时， 透视车行展厅的玻璃幕墙， 从我的办公室里， 看到了一家庭客户，正开着辆小型轿车停进入了公司外停车场里。紧接着，两边车门都打开后， 先后下来了一家四口。从其肤色和长相来看，他们应是印巴裔客户。 我便移步展厅门口， 准备迎接他们。然而， 他们下车之后， 却在外逗留观望， 迟迟未见欲进来的动静。同时， 那位一家之长的父亲， 却独自转到公司另外一侧， 走到二手车室外展销处浏览去了。 这时， 我决定主动出击，便推门出去。边招呼的同时，迎向其犹豫于公司正门外等候家庭其他成员。在其女儿远指向其父亲的示意下， 我便稍隔距离地友好招呼其一家之主的客户，、问候并欢迎其到我办公室里去， 以便我更好地帮助他们买车。 也许距离缘故，我喊得嗓音难免稍高。因此，即便再友好，然而，或许族裔文化背景各异之故，还反倒引起他对我产生了不必要的误会。当他朝我走近时， 表情突然正色道： “ Why you were yelling at me?[注：你为什么冲我嚷嚷？” 我顿觉颇为冤枉地反应道： “ NO. I did not. But was just saying hi to you and wanted to help you. You know, I'm a sales and just want to do my job. That is……If you don't need you my help, that's fine……[没有呵，没这个意思。只不过是招呼问候你，想怎么来帮你。你也知道，我是搞销售的，我只不想做好本份罢了。就这样。如果你不需要我，那也没事……]” 说到这儿， 我也觉得， 既然刚开局， 双方便已误会闹僵的话， 也毕竟自讨没趣。便拟放弃。不再回应而转身走人。 结果， 他却对我似乎仍不依不饶，并进而让人意想不到地变本加厉，无端粗鲁发作道： “I fuck you! Fuck! [注：我X你，X你！]”。 我怔住了……顿时怒从胆边生， 正欲发作。因为， 我也是人， 也有自尊， 必须得捍卫……可我，还是强忍住了。因为， 他毕竟是公司的潜在客户。故，我只是冷静地选择无语回头目视、做不可理喻状反应之。便扭头转身再欲走人。 然而， 他却似乎反而以此误以为，我之理性沉默为软弱可欺，。再自以为是“得理不饶人”地在我背后又重复骂道： “I Fuck you, Fuck you ！[注：我X你，X你！]” 这时， 我真的有点生气了。真觉得， 我自尊已不能任由其继续无理伤害、而必须有所反应了。我便停下脚步， 回头对他正色、但仍不失平和地欲“先礼后兵”反问道： “Why you talk to me this way ? Even though you don't like me, don't need my help, that is OK. But, please, you don't keep still offending me the way you liked……Ok? [译注：为何你要这么跟我说话？即便再不喜欢我、无需我帮忙，无所谓。可你总不至于这么任意羞辱我吧！知道吗？]” 。 没想到，尽管咱这“正式抗议”， 仍然无效。他还继续无礼地我行我素，肆无忌擅地恶言相向道： “I Fuck you, Fuck you……[注：我X你、X你！]”。 听到这儿，我实在忍无可忍，真火了！事不过三，必须有所反击！即便因此被老板炒鱿鱼， 也豁出去了。反正， 他的生意，我已经肯定做不成了。即便再继续容忍其无礼羞辱，抑或不容忍之， 其结果都是一样：没有任何区别。因此，我必须拿捏好此火候，准确反应。我就不信他还能就自以为是“客户”，其“人格人权” 档次还居然比我“高档”了。 我当即，废话也不再多说。 以其人之道，还治其人之身。“照葫芦画瓢”同样粗言反击道：“I Fuck you too! You are not allowed to offend me! OK? BULKSHIT! [注：我也同样X你、X你！不允许你这么侮辱我！知道吗？混蛋！]” 这也许太出乎他之预料了。他眼前这位，生意上有求于客户、职场上又有求于老板的我，居然还真敢这么对其不客气地反应一把。怔了一会儿后，对我道：“You fucked me？[你敢X我？]” 我毫不犹豫地应道： “I did ! Because yo are the one who fucked me at first, and more than three times. You are not allowed to! [注：没错！因为，是你首先 X 我，且还超过了三次！不允许你这么做！]” 这时， 他却恼羞成怒了。问我道： “ where is your manager? I want to talk to you manager and complain you! [译文：你的经理在哪儿？我要把你投诉到经理那儿！]” 我无奈冷嘲道： “ He is inside his office. Go ahead and don't forget to tell him all the truth regarding what happening between you and me……[注：他在里面。去吧！你也别忘了把所有我俩发生的一切，如实照说！] ” 言毕， 我立马转身，闪回到公司办公室里，自生闷气。也在考虑着，下一步该怎么应对他果真蛮不讲理作一面之词的所谓“投诉”。也知道他正气急败坏地尾随跟进了门。 就在我尚未坐定、他也尚未走进公司这么会儿功夫， 突然间，公司经理看似有点生气地出现在我办公桌前， 正色对我质问道： “What happened between you and that customer, who looks so upset? [注：到底你跟那位客户间发生了什么冲突，他看那么恼火？]” 我便没有好气地回应道： “He, fucked me with no reasons at first， while I was trying to help them and so did to me again and again. So, I felt insulted and then fucked back to him too. I'm so sorry for what happening. What I'm here just for selling cars, but not for being offended. Ok? That's! [译文：他，毫无道理地首先 X 了我，且，一而再、再而三骂地我。我当时，只不过是试图帮忙他们而已。因此，我受了辱骂后，我便也 X 回他！十分抱歉，我不得而为之。我到这儿来的目的只是卖车。而不失为了受欺辱！知道吗？就这么着！]” 。言下之意，就是：你爱咋的，就咋的吧！ 然后， 再进而根据该经理相关提问，又将自己与客户发生之不愉快经过，做了简明扼要地汇报。 该经理是个较为年轻的欧美裔白人。为人比较正直，处理问题也始终就事论事，遵规守法，公平公正，十分体现着“民主”精神。其实，平时我们之间相互合作也还算不错。但， 他从来不跟谁拿公司做生意的原则做交易或迁就。决不让任何谁假以感情用事方式，滥用到公司的生意管理上。 他听完了我的解释后，毫无表情地严肃回应我道：“Ok. I will go to ask the customer if the same as what you said to me. [译文：好吧。我会立马问那位客户，核实与你所说的是否一致。]” 言毕， 转身离开， 欲出门找该客户去核实。整个看似欲“严重”处理我似的。而我，只能由他去了。反正， 就事论事而言，我认为自己没错。如果他经理竟然偏听偏信而反过来对我不利的话，我也立马豁出去。不干拉倒！就这么着！做好最坏打算只后，我反倒“死猪不怕开水烫”般心安理得地专注到自己的案头工作了。 只见刚离我而去的经理，走到展厅正门，欲开门出去时，便正巧遇上已迎面跨入门来的该客户及其全家。他们双方当即停在门口面对面地、也不知道具体交流了些什么，。只是远远地感到，不甚留意地才没那么一会儿功夫，那位客户便客户便带着全家转身出门，开车走了。 同时， 该白人销售经理也快步地朝着我的办公室走过来。到了我的跟前后， 看其神态，与其说是面无表情， 还不如形容为似笑非笑地跟我说道： “You are right. That was the same as what you said. I already asked the customer and he told me the same of what you said. Ok? [注：你没错。正如你所说的，我也问了客户了。他也是这么承认的！行了吧？]” 我又好奇地纳闷问道： “And then, what did you say to them after? Why, they just left?[那你后来，到底有跟他们说了什么啦？他们怎么走啦？]” 他一本正经地答道： “Yes. I kicked them out. I said to them that, as you are a salesman, you were doing your job and nothing wrong, and that he was not allowed to insult you. And I told him we didn't need his business. So, they left. You just need to sell your cars. Ok? [注：我把他们赶走了。我是这么跟他们说的：你作为一个销售代理，你当时只是做你该职业分内的事而已。然而，你不允许辱骂他。我还跟他说，我们无需作你的生意！因此，他们便走了！]” 听后， 我依旧半信半疑地想再证实地问道：“Really? That's exactly what you said to them? Same like this way you said ?[译文：真的吗？你真的就这么跟他们说话啦？就这么个口气方式说话？]” 他毫不犹豫道“ yep![没错！]” 说完， 转身走人。此时， 我心里的石头也落了地。同时， 我心里也不禁由衷感慨， 西方先进国家里， 其先进之所在于： 较为不偏不依且就事论事， 决非感情用事的管理概念和管理素质。 若搁在中国国内，这样的事情，也许该客户从一开始，就早该跟我肢体“干仗”了。而经理层，也肯定就立马把我给“蒙冤”地解雇或“下岗”了！

非居民买房，从最初的留学生家长为子女在学校附近买个condo单位，到大量在好社区里购置独立屋，支付房款的方式也从现金付全款，到现在越来越多地使用银行贷款。加国几大银行为满足非居民借贷需求，逐渐放宽尺度和年龄限制。不过，借贷者的置业目的，经济状况和负担能力，本身的信贷纪录，仍是银行放贷前要考核的因素。 某大银行分行L经理表示，银行是否批准非居民的房贷申请，首先要的考虑是其购房置业的目的。作为分行，业务重点是个人财务，如果买家是作为长远投资（自住或者单纯出租），尤其是家长为留学子女买房，银行十分愿意提供贷款。他说，非居民最初比较常见的是用现金支付房款，但随着越来越多的国际学生计划毕业后留在本地工作或者申请移民，银行也愿意提供房贷帮助他们尽早实现安居。可如果置业的目的是将买卖房产作为一门生意，则属于商业范畴。所以，正常情况下，分行只为非居民提供一套住房的按揭贷款，若购买多套房，则视为商业性质，需要由银行的商业部门处理。 第二，银行要考虑借贷者是否有偿贷能力。这就要求其提供财务资料，例如银行存款、收入证明以及有没有其它投资项目。有些人声称自雇，有很可观收入，银行需要有合理的证明。另外，有些申请者虽在中国拥有房产，但就没有其它收入，或者已经退休，这些不动产只有在售出套现之后才能体现价值；或者一向没有储蓄；或者首付是以现住房抵押套现筹得，这些情况银行批贷时会很慎重。 首付比例高未必获批 曾经有种说法：非居民申请房贷时，只要首付比例超过35%，银行就不再要求借贷者的收入证明。L经理表示，首付超过35%仍需要考虑其收入。例如某人想买200万的房，首付能达到50%，然而他虽然有固定收入，首付的100万却是辛辛苦苦20、30年才储足。此时银行就要考虑其负担能力，银行担心的不是这200万的房屋是否会跌价，而是关心他如何偿还这100万的贷款。购买越贵的房子贷款越难，因为房子的日常消费支出、地税等都更贵。 第三要看借贷者的信贷记录好不好，若常欠债、曾经破产银行都会更慎重。L经理表示，总体上说，非居民与居民在贷款政策方面没有什麽不同，是否符合批放贷款的基本条件也是一样的，所不同的只是执行尺度上的区别。 年满18岁不再需要担保人 满地可银行（BMO）贷款专家Connie Xie表示，BMO的业务主打新移民、留学生和非居民，在非居民个人住房按揭贷款方面有一些优惠政策。例如某些银行只批准非居民一套房产的贷款，BMO的政策是，无论你是否在其它银行获得过房贷，只要在BMO没有贷款，就等同新客户发放房贷。此外，BMO的利率政策从上周起已经改为居民和非居民享受同等利率，而在这之前追朔至2013年5月，非居民获得的房贷利率平均要比居民高出0.25%。 再比如，25岁以下很少有收入来源的留学生，多是由父母提供购房首付。以前这个群体申请房贷时，BMO是要求有父母担保。但现在只要持有学签的购房者年满18岁，所购买的房屋价格在100万加币以内，就不再需要任何担保人即可申请按揭贷款。 Connie Xie说，比较多人关注无加拿大签证的非居民如何贷款，她表示，由于各种原因无法前来加拿大的客户，可以前往BMO香港分行递交房屋按揭贷款申请，由香港分行的职员作为见证人，确认申请者的身份，再将文件传到加拿大批准，所以不需来加拿大也可以办理房贷。她说这项政策存在至少一年，并且已有不少成功案例。 L经理表示，不少华人家长都舍得为在加拿大读书的子女买房，其所在银行对18岁以上能够签署法律文件的留学生，也可以提供房贷。不过银行更希望家长与子女联名置业，共同承担还贷责任。他说，年龄小的留学生独自在本地求学，家长不能太放松管理，因为有时他们会在理财方面出问题，或者有同居情况，将来房产的处理都会很复杂。 至于非居民没有来加拿大能否购房贷款，他表示，原则上是可以的，该行允许在北京开户，账户不需要前来加拿大激活，客户签署POA委托书也可以在中国通过律师签。不过买房置业毕竟是项大投资，买家还是应该前来观察再做决定为好。 还款期最长25年 据Mortgage Edge的房贷经纪黄浩介绍，目前只有几家加国大银行会做非居民房贷，可能也有外资银行做，但其它贷款机构就不提供非居民贷款。各家银行有不同的限制条款和贷款上限。例如丰业银行只能提供房价50%的贷款，上限是75万加元；TD和BMO都可以达到65%。另外，非居民最长还款期只有25年，贷款额超过100万时会比较慎重。