加国新闻

　　踏入新年﹐联邦自由党政府有大量竞选承诺需要兑现。调查显示﹐对于杜鲁多政府﹐公眾心目中有3大特别棘手事项﹕医助死亡、大麻合法化﹐以及打击极端组织「伊斯兰国」(ISIS)。   　　*医助自杀   　　对这项问题的民意调查表明﹐大部分加人赞同医助自杀合法化。调查还显示﹐这是早就应当解决的问题。   　　民调机构Insights West在11月底的调查显示﹐79%加人支持允许医助死亡﹐前提是病人能够作出这类请求﹐且患有「严重及无法治癒的疾病﹐造成无法忍受的痛苦。」有49%的回应者﹐强烈支持医助死亡合法化。    　　另一民调机构Forum Research于8月份的调查﹐显示类似结果﹐77%的人赞成医助死亡合法化。   　　这并非新观点﹐40年前的民调已经显示﹐多数民眾支持这种做法。但至今仍未实现。   　　其中一个重要的原因是﹐该做法对医生来说﹐是一个复杂与个人化的议题。   　　加拿大最高法院给出今年2月最后限期﹐要求联邦设立新法﹐规管医助死亡﹐联邦政府已要求6个月延期﹐仍在等候答覆。   　　*大麻合法化   　　如同医助自杀问题﹐政府要实现大麻合法化﹐挑战是如何实施﹐而非国民是否支持。因為民调显示﹐多数国民支持将大麻使用合法化﹐受规管和徵税。Forum Research在11月初的调查表明﹐59%国民同意大麻合法化﹐仅33%持反对意见。   　　另外﹐Forum Research在12月初的另一项民调显示﹐40%加人认為﹐最好是通过政府机构销售大麻﹐15%倾向于由个别大麻种植商销售﹐另外17%支持两种方式结合。   　　*打击极端组织「伊斯兰国」   　　在盟国加强对伊斯兰国的空中打击之际﹐自由党选择结束空中轰炸使命﹐代之以更多地面培训﹐中东问题势必是自由党2016年重大议题。   　　与前两个问题不同﹐自由党在轰炸使命上的立场﹐并不完全与公眾意见一致。   　　Mainstreet Research与Forum Research在11月中旬的两项民调﹐便说明了这点。前者结果显示﹐60%加人讚同继续轰炸行动﹐30%反对﹔后者结果显示﹐51%支持轰炸﹐33%反对。不过﹐看来更多加拿大人讚同培训使命﹐70%支持﹐仅21%反对。

　　由加拿大政府资助的第一批抵加叙利亚难民，得到总理率领高官热情欢迎，并即时享有一站式服务，难怪一个叙利亚难民家庭，感动地称加拿大为「天堂」。究竟加拿大会否成为他们心目中的「天堂」，现在言之尚早，因为真正的挑战和困难才刚刚开始;他们的难处，不仅在加拿大，在国际社会上，也是一个难以解决的大问题。 　　最严重的人道危机 　　叙利亚难民潮，是近25年来由单一冲突引起的最大难民危机。联合国难民署(UNHCR)负责人称之为「当今时代最严重的人道危机」。2012年初，登记在案的叙利亚难民不到1万、2013年初有50万、2014年初即增至230万，2015年初则超过370万。至2015年12月17日，人数接近4,400万，包括：210万人在埃及、伊拉克、约旦和黎巴嫩的联合国难民署登记、190万人在土耳其政府登记、26,700人在北非登记。人数最多的是18-59岁成人，近45%，4岁以下孩童为17%，5-11岁儿童有21%，12-17岁青少年近13%，60岁以上长者仅3%。在不同年龄层，男女比例相若。 　　除了流亡海外的400多万人外，叙利亚国内流离失所的国民约有700万，而战争尚未结束...... 　　欧盟美国关上大门 　　面对如此庞大的难民需求，欧盟国家一度门户大开，接收难民的数量以百万计，可是，随着难民潮涌入而出现了许多复杂的社会问题，出现各国不能负担的局面。为了控制难民潮，很多国家都采取封闭外部边境的措施-西班牙、保加利亚和希腊早就关闭边境;丹麦、瑞典和奥地利亦以强化边境控制来应付难民潮;法国在巴黎恐袭后第一时间关闭国境;德国也建立德奥国境的封锁控制，禁止新难民入境;东欧的捷克等国同样采取了类似行动，连向来接收难民最多的瑞典，也彻底结束让移民登上领土的政策。现在，约有半数的欧盟国家重新实施边界管制，塬本门户半开的欧盟成员国逐一关上大门......这些控制措施，在短期内不可能解除。 　　美国政府在2015年9月表示，将在2016年准许10,000名叙利亚难民进入国境，而之前12个月这个数字仅为1,500人。巴黎恐袭后，美国陷入难民问题之争，且出现反难民潮，两天之内就有27个州的州长声称拒收难民;11月19日严格的难民审查法案通过，要求联邦调查局(FBI)、国土安全部(Homeland Security Department)和国家情报总监办公室(ODNI)的主管官员，亲自担保确认每一名来自叙利亚和伊拉克的申请人，不会构成任何威胁，变相地把叙利亚难民拒之门外。 　　加国大开中门迎迓 　　相对欧盟国家和美国的审慎政策，刚上任的加拿大总理杜鲁多却在巴黎恐怖袭击后，高举人道主义，决意兑现于2015年年底接收25,000名叙利亚难民的竞选承诺，震惊国民。 　　反对声浪高 　　杜鲁多与欧洲及美国背道而驰，独排众议，引起国内一片反对之声： 　　※ 多位省长要求杜鲁多叁思，沙省省长沃尔(Brad Wall)甚至要求终止计划。 　　※ 在政治请愿网站change.org上，发起一个延迟接收叙利亚难民的请愿，在恐袭之后短短几天，签署人数超过7万。 　　※ 安雷(Angus Reid)民调机构一项民意调查发现，54%的受访加人「适度」或「强烈」反对，在年底前接收那么多难民;随后，益普索(Ipsos)民意调查结果显示，有60%加人不同意自由党联邦政府的接收计划，其中亚省反对人数最多，有70%，最低的是安省，也有56%。 　　接收难民时间线 　　去年10月，自由党上台宣布，兑现接收叙利亚难民的竞选承诺。 　　11月下旬，联邦自由党政府承认，无法在年底前安置25,000名难民-其中10,000人是个人担保，政府资助人数是15,000，而且推延时间线，只有10,000名难民会在2015年底前抵达，其余的难民将在今年2月抵埠。12月1日，联邦移民部长麦家廉在总督府举行的难民问题座谈会上表示，至明年底，加拿大可能合共接收50,000叙利亚难民。 　　不少私人资助的难民，在去年11月已开始陆续自行乘搭飞机来加，至于由加国政府安排前来的第一批难民，亦已在12月10日抵达。 　　不能真正解决冲突 　　25,000名难民，仅占联合国难民署已登记的叙利亚难民总数的0.6%，在全球难民中更是沧海一粟。截至2014年底，全世界共有5,950万被迫流离失所的人，是二战以来的新高。正如联合国难民署亚太区新闻发言人陈蔚云(Vivian Tan)所言，人道主义援助，只是对受害者提供援助，并不能从根源上解决冲突。 　　杜鲁多政府高举人道主义旗帜，接收难民;难民抵埠后牵涉的问题甚广，日后问题如何涌现、如何面对，都是每个加拿大国民所关心的。

加拿大联邦公共安全部长Ralph Goodale日前表示，他将彻查安省6岁男孩被列在加拿大政府“恐怖分子名单”一事。 前天，波士顿附近的体育场Gillette Stadium举行一场北美国家冰球联盟的“冬季经典赛”( Winter Classic )。安省万锦父子俩满心欢喜地想到现场观看比赛，但是到皮尔逊机场之后，他们却惊呆了。这对父子到达机场准备登机的时候，加航的安全系统却显示，男孩Adam的名字在加拿大政府所列的“恐怖分子名单”中，这个名单上的人对公众都有威胁。 图片来源：cp24 虽然父子俩最后成功地登机，但是Ahmed发推特流露出自己的不满：我6岁的儿子出生在加拿大，为什么他就在禁飞列表上呢?每次坐飞机过安检都很麻烦，他才仅仅6岁，并且配上一张机场电脑的照片，照片上显示Adam的名字下面有“DHP(Deemed-High-Profile)”。对此，加航的发言人表示正在调查这个问题，然后给出以后乘飞机方便的方法。

据CBC报道，2016元旦当天，加拿大军方表示国家已经派出两架CF-18战机飞往拉马迪援助伊拉克安全部队，同时接到两个不同的新任务，出击打击ISIS占领的社区。 尽管小杜鲁多曾经说过要战机今年撤退，但没有说清楚具体时间。前保守党政府曾承诺空袭至少会持续到3月。

由加拿大CIBC银行委托民调公司所做的调查显示，69%的受访加拿大人对新一年的财务情况表示乐观，但与去年同期的同类调查相比下降了5个百分点，而不表乐观的人群主要集中在阿省、安省和魁省。 在各省区中，阿省民众在一年前对财务状况乐观的比例高达83%，而最新调查的比例仅有62%，其下降幅度相当大。安省也从73%下降到68%，魁省则从78%下降到71%，卑诗省变化倒是不大，从72%下降到71%，曼省和萨省民众对新一年财务方面的信心反而有上升，比去年上升7个百分点到78%，大西洋省份居民也比去年升2个百分点至67%。 该调查由民调公司Angus Reid Forum于12月7日至8日进行，全国有1,508人参与调查。

加拿大广播公司记者Daniel Schwartz在报道列出了2016年加拿大人在吃什么、付多少钱、从哪里购买食品方面会有哪些趋势性的变化。首先是高科技使食品送货上门变成现实 高科技公司参与争抢食品送货上门服务市场 © David Goldman/Associated Press 网上搜索引擎巨头公司谷歌、网上销售巨头亚马逊、网上预订出租汽车公司Uber，这三大公司虽然与食品不搭界，但他们在2016年的一个共同点是都在抢夺食品送货上门服务的市场。纽约的国际食品市场咨询公司Baum and Whiteman认为，依靠高科技手段的食品送货上门服务已经对现有的食品零售和餐馆服务业构成了冲击。比如，谷歌和和亚马逊食品服务的重点是把蔬菜、水果从农产品市场直接送到顾客家里，亚马逊就已经与美国新鲜农产品网上销售公司Fresh Nation结成了合作伙伴关系；UberEats的服务重点是从餐馆把外卖快速送达顾客家里，这种服务已经在加拿大的多伦多、法国的巴黎和美国的10个城市开始试行。第二是大厨走穴一些城市有一些世界知名的大厨，过去是要经过国际长途旅行才能去哪里享受到这些名厨的手艺，但2016年国际知名大厨的走穴活动会增加，使得许多食客可以就近享受美食。比如，哥本哈根的名厨René Redzepi从一月份开始会在澳大利亚的悉尼餐馆服务10个星期；巴塞罗那的名厨 Albert Adrià从二月份开始在英国伦敦献艺。不过仰慕这两位大厨盛名的加拿大食客只好望洋兴叹了。第三是素食更加盛行 联合国宣布2016年是国际豆类食品年，呼吁世界民众更多的从蔬菜得到人体所需要的蛋白质、减少肉食的摄入量。专家们认为，联合国的敦促会有助于在2016年促进人们更多的进食扁豆、蚕豆、豌豆、鹰嘴豆等豆类蔬菜。加拿大桂湖大学University of Guelph食品研究所的专家沙尔布瓦Sylvain Charlebois认为，2016年可能是加拿大人认识豆类等富含蛋白质蔬菜食品的一年，会开创加拿大食品消费的新时代。豆类农作物已经是加拿大总产量排名第五的农作物，但加拿大的豆类农作物大都出口到了其他国家。食品专家们期望联合国发起的国际豆类食品年活动会增加加拿大人的豆类食品消费。桂湖大学的沙尔布瓦认为，在牛肉价格两年内上涨30%的情况下，在可持续发展和动物保护问题越来越引起加拿大民众关注的情况下，许多加拿大人在寻找肉类蛋白质的替代性来源。第四是食材回归自然在消费者的要求下，食品加工厂和餐馆在减少或停止使用加入色素和加入味道添加剂的食材；大型快餐连锁店也开始让自己的菜单健康化。第五是价格不再是单一因素越来越多的消费者们在购买食材时开始考虑食品是在哪里生产的、生产和运输过程是否对环境有害、饲养家禽和家畜的过程中是否有虐待动物的问题、农作物是否是用有机的方式种植的?  换句话说，食材的价格不再是消费者做出购买决定的主导因素。不过，加拿大消费者在这方面仍然落在欧洲消费者的后面。第六是食品价格继续攀升加拿大桂湖大学食品研究所认为，2016年加拿大的食品价格上涨幅度会继续超过通货膨胀的幅度，普通加拿大家庭在食品方面今年要多花345加元。加拿大超市食品价格的明显上升是因为加拿大的水果、蔬菜主要是从美国进口，而加元对美元汇率继续走低使得进口食材的价格大幅升高。第七是小费 一些较高档次的餐馆开始实行提高菜单定价同时取消小费的制度，以改变前台服务人员收入高、后厨工作人员收入低这种不利于留住后厨人才的情况。 第八是超市在调整食品陈列布局加拿大超市在把高利润食品与无利或亏本销售的食品并列销售；现在加拿大超市越来越多的用亏本销售的奶制品作为吸引顾客的商品。第九是昆虫餐可能会走俏 昆虫餐可能会走俏 食品专家们对2016年何种风味的食品会走俏看法不一；有的说会是昆虫餐、有的说会是德国手工香肠、有的说是夏威夷风味、有的说会是海带加海鲜的搭配，等等。

贵州省食品药品监督管理局近日公布大桶装饮用水生产企业专项督查抽检情况，共抽检大桶水５０７批次，其中３３批次不合格。不合格主要指标为铜绿假单胞菌、大肠菌群等指标超标。 记者从贵州省食药监局了解到，此次专项检查和监督抽检行动共涉及５６０家大桶水生产企业，问题桶装水检出率为６．５％，检查中还发现３２４家企业存在风险隐患。 专家介绍，铜绿假单胞菌、大肠菌群是反映饮用水卫生条件的主要指标，细菌超标可能会引发腹泻等症状。此外，由于桶装水行业准入门槛低，一些不规范的饮用水生产企业对桶、桶盖、设备等消毒清洗不到位，都可能影响桶装水水质。（记者李黔渝）

  目前，苹果和谷歌都拥有在线支付功能，允许顾客支付 Uber 车费，以及支持在好乐买之类的电商使用。与前两个科技公司相比，三星迟迟推出的在线支付功能似乎是晚了一步，但三星支付支持的设备比前两者更广泛。比如，三星支付能够支持各种新老的磁条或者芯片刷卡设备，不需要设备商更换或者升级设备。 不久前，三星支付和中国银联签署了合作协议，该服务将会借助于银联的 NFC 商户收款设备网络，进驻中国市场。而苹果支付也在同一天和中国银联签署了协议。而关于移动支付，美国的发展要比欧洲、亚洲等地区缓慢，因为目前刷信用卡支付非常成熟，在美国也十分方便，似乎并无改良必要。   而推出在线支付后，除了上述两家科技公司，三星支付将与成熟竞争对手 PayPal 以及 Visa 展开竞争。

每当谈起儿童使用电子设备一事，许多人都会怀念在 iPhone 被发明出来之前的那一段时光，在那个没有 iPhone 的年代里，父母会花时间陪着孩子散步谈心，与孩子一道做一些有助于开发创造力的手工艺品，和孩子一同在自家的后花园里种菜。在这些充满家庭温馨与田园牧歌的描述中都体现出了一种对于现代电子设备侵占亲子互动时间的不满，仿佛使用电子设备是一件令人恐惧的、破坏了美好家庭互动的事情。   但是研究显示，在家庭生活中对于电子设备与新技术过分排斥可能会给孩子造成误导。过去 2 年时间我针对北美地区超过 10000 个家庭进行了一系列调查，收集到了大量关于家庭之中如何使用电子设备以及利用新技术的数据资料。事实证明，在家庭关系当中最成功的亲子互动策略并不是远离技术，而是真正地接受并且用好技术。 根据我的调查数据显示，在孩子使用电子设备的态度问题上，家长们基本可以分为三类。第一类家长是技术放任型，他们的孩子可以有充分的时间接触各类电子产品，自由的上网。通过各种应用工具与 App，这一类家长可以从中发现别的孩子和家庭都在使用那些技术，并且欣然尝试。在我的调查中技术放任型家长虽然只占三分之一，但是在这一类型中有接近二分之一青少年的家长不仅会允许孩子使用电子设备或者上网，还会让孩子来参与决定家中应该使用何种新技术、新设备。 家中拥有不同年龄段孩子的家长类型分布占比   而与技术放任型家长相反的一类就是技术限制型家长，他们会尽可能少地让孩子使用电子设备。这一类家长也占到了调查人数的三分之一，他们当中超过一半的人会严格限制学龄前孩子使用电子设备或者上网。这一类型的父母普遍对于儿童使用电子设备表示担忧，他们害怕这种行为会影响孩子无法注意力集中，妨碍孩子的人际交往，他们只要看到孩子拿起电子产品就会立即将其关机或者收起来。   第三类家长的态度介于其他两种类型之间，他们已经认识到了如果简单粗暴地在孩子试图接触网络的时候关闭电子设备，这将不利于孩子以后适应这个越来越数字化的世界。技术引导型家长不像技术推动型家长积极的鼓励孩子使用网络与电子设备，他们更倾向于在这个过程中引导孩子。无论家中孩子处于哪一个年龄段，这一类家长在被调查者中的占比都超过了三分之一，他们会从孩子幼年时期刚刚接触电子设备与网络的时候就坚持进行引导，直到孩子进入大学后才会结束这一漫长的督导过程。 不同类型父母每周提供至少一次各个类型上网指导的比率   事实上，在让孩子做好准备进入一个充满了电子设备与新技术的世界中这件事情上，第三类技术引导型父母可能是最为成功的。这一类父母积极地培养了孩子们的网络技能，让孩子拥有了各种技术使用体验，但是也不会放任孩子沉迷网络。在针对超过 700 位美国家长的调查中显示，技术引导型家长相对于技术限制型父母更有可能会与孩子讨论如何使用技术，或者是如何正确利用互联网。有将近一半的技术引导型家长一周至少会与孩子交流一次，而仅有 20% 的技术限制型家长会与孩子谈论此类话题。除此之外，技术引导型家长也更有可能会亲自研究尝试各类针对孩子的电子设备或者应用：44% 的技术引导型家长一周至少会做一次调研，相对的，技术放任型家长进行该项活动的比例仅为 31%，而技术限制型家长仅有 14%。技术引导型的家长更加擅长与孩子通过技术手段进行交流：在技术引导型家长中有 58% 的人每个星期会陪着孩子打电脑游戏，这一比例在放任型家长中为 42%，在限制型家长仅为 30%。   家长在引导孩子正确使用网络以及电子设备这件事情上花费的努力是有所回报的。在调查中当问到被调查者的孩子是否存在一些错误的网络使用行为时，我们发现技术限制型家长的孩子更有可能在网络使用中遭遇麻烦：技术限制型家庭中成长的孩子接触网络色情、在网上发表恶意评论的比率是技术引导型家庭中孩子的 2 倍；在上网的过程中这一类孩子扮成成年人的比率也是引导型家庭中孩子的 3 倍。限制孩子上网只能管得了一时，一旦孩子接触网络，他们就会暴露出自身缺乏网络使用技巧以及正确的网络使用习惯的缺陷，这也会使得他们在网络使用过程中无法形成一个安全且有效的互动。这个道理很简单，就像提倡禁欲的性教育并不能防止青少年怀孕，让孩子与数字世界隔绝只会让他们在有机会使用网络的时候更倾向于做出坏的选择。 不同类型家庭孩子网上行为不端的比例   虽然技术限制型父母可能真的能够培养出孩子面对面交流的能力，但是他们忽略了一个事实就是在现代生活中有大量的交流其实并不发生在线下。他们也错过了教导孩子掌握技巧去构筑更有意义的线上生活的机会，这些技巧中包括如何在网上交流中使用图片弥补不能面对面的不足，如何认识和适应不同社交平台的规则，如何在文本信息的交流中使用标签、emoji 表情以及其他方式来增强表达效果，以及学会在建立一个网络身份的时候保证个人隐私安全。父母不可能让孩子一直不上网，也不能在孩子成年后才姗姗来迟地进行网络使用指导，既然如此，为何不早一些教会孩子们正确使用互联网呢？我们不能够让今天这些注定走向互联网的孩子们还像我们小时候一样远离互联网的生活。作父母的将家中的手机全部收起来也不是我们该做的事情，我们应该做的是拿出手机，教会孩子们正确地使用。

多市中心租盘 空置率仅2% 在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），预料将成为加国历来最大群的潜在置业人士，他们现正步入置业的黄金时期，而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向，所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。包括一群宁付昂贵租金，租住邻近工作地点的柏文，令柏文租务市场前所未有地蓬勃。 在1980年至2000年出生，年龄最大约34岁的千禧世代，占加国人口约四分一，人数达数百万，当中不少人住在就业机会较多的大城市，如多伦多和温哥华，增加了当地楼市的「上车级」分契式大厦单位和单一家庭房屋的需求。   加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高级市场分析师Dana Senagama表示：「他们在未来10年将会成为不可忽视的力量，尤其是他们进入生儿育女的时期，将需要更多空间。」她认为，负 担能力会对他们购买何等类型物业有很大影响，但业界缺乏对千禧世代如何影响楼市的调查数据。 有见及此，多伦多地产商会将在新一年对千禧世代置业情况进行调查。   发展商预期趋向只租不买 大多伦多地区约有150万名千禧世代人士，已对租赁市场带来巨大影响。他们平均愿意月花约1,800元的昂贵租金，租住高层配以时尚装修而邻近工作地点的新分契式大厦，令这类单 位的租务市场前所未有地蓬勃，在市区地段租盘空置率仅2%。 多市分契式大厦单位平均二手价迫近50万，有发展商则预期千禧世代「只租不买」，转而兴建租赁单位，吸引千禧世代租住。约克大学舒尔历治商学院地产和基建项目总监James McKellar说：「买房屋和汽车，对千禧世代不太吸引，生活方式和工作对他们的吸引力更大。」 有发展商认为千禧世代对住所的要求较高，故在市区边缘开发中层公寓项目，面积较大，约有800平方尺，配备公园等完整的社区和家庭设施，让住户的子女健康成长。   2千买家登记角逐57间屋 同为28岁的Canny和Nicholas Ng，日前拟排队抽签购买镇屋「楼花」。当日现场挤满人群，约2,000名买家登记角逐57间屋，最平面积750平方尺只售约47万，有买 家慨叹：「只有在多伦多买屋才会像抽奖一样。」多市一间独立屋动辄过百万，令镇屋、半独立屋成为年青家长、想迁离高层公寓大厦人士的替代之选。 Canny和Nicholas本身住在市区公寓大厦，Nicholas认为住市郊较划算，Canny想住近工作地点，两人未有共识故最后放弃抽签。 Daniel和Emily Teo早在2008年已置业，现与两名年幼孩子住在北约克的两房分契式大厦单位。他们近日想搬到近市区的单位，但价钱太贵，曾考虑改搬去较大的公寓单位，但不少新盘的单位面积已缩水，发展商声称是为降低楼价。Teo预算可能要在现时居所多住5年，「我们想住近市中心，但经历搵屋后，我们现在将尽可能维持现状，或直到楼市崩溃来临。」   38万市郊购镇屋圆置业梦   多市有千禧世代为了圆置业梦，改到近郊买屋。同为29岁的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（见图），已厌倦在多伦多租住地库公寓，但买屋预算只有约40万，难以在多伦多买屋。据统计，多市去年11月平均二手楼价为 632,685元。他们未几就知道最好的置业选择在杜咸区（Durham），许多人仍认为它是大多地区楼价最被低估的区域。大多地区的分契式大厦单位和单一家庭房屋，去年11月的平均二手价为654,221元，而杜咸区仅为455,603元。新屋售价亦有很大落差，大多地区平均为811,110元，杜咸区则 为546,334元。 另外，韦比市（Whitby）和阿积士（Ajax）、奥沙华（Oshawa）、皮克灵 （Pickering）等地区的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407号公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代迁居。 郊区买屋也非易事，他们曾输掉两次竞价战，其中一次竞价有多达11名对手。最后，他们要靠在限期前提出恶霸式出价（bully offer），以38万购得邻近 Taunton Rd.和Anderson St.面积1,400平方尺的3睡房镇屋，还有余钱用来装修。   在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），预料将成为加国历来最大群的潜在置业人士，他们现正步入置业的黄金时期，而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向，所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。包括一群宁付昂贵租金，租住邻近工作地点的柏文，令柏文租务市场前所未有地蓬勃。 在1980年至2000年出生，年龄最大约34岁的千禧世代，占加国人口约四分一，人数达数百万，当中不少人住在就业机会较多的大城市，如多伦多和温哥华，增加了当地楼市的「上车级」分契式大厦单位和单一家庭房屋的需求。   加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高级市场分析师Dana Senagama表示：「他们在未来10年将会成为不可忽视的力量，尤其是他们进入生儿育女的时期，将需要更多空间。」她认为，负 担能力会对他们购买何等类型物业有很大影响，但业界缺乏对千禧世代如何影响楼市的调查数据。 有见及此，多伦多地产商会将在新一年对千禧世代置业情况进行调查。   发展商预期趋向只租不买 大多伦多地区约有150万名千禧世代人士，已对租赁市场带来巨大影响。他们平均愿意月花约1,800元的昂贵租金，租住高层配以时尚装修而邻近工作地点的新分契式大厦，令这类单 位的租务市场前所未有地蓬勃，在市区地段租盘空置率仅2%。 多市分契式大厦单位平均二手价迫近50万，有发展商则预期千禧世代「只租不买」，转而兴建租赁单位，吸引千禧世代租住。约克大学舒尔历治商学院地产和基建项目总监James McKellar说：「买房屋和汽车，对千禧世代不太吸引，生活方式和工作对他们的吸引力更大。」 有发展商认为千禧世代对住所的要求较高，故在市区边缘开发中层公寓项目，面积较大，约有800平方尺，配备公园等完整的社区和家庭设施，让住户的子女健康成长。   2千买家登记角逐57间屋 同为28岁的Canny和Nicholas Ng，日前拟排队抽签购买镇屋「楼花」。当日现场挤满人群，约2,000名买家登记角逐57间屋，最平面积750平方尺只售约47万，有买 家慨叹：「只有在多伦多买屋才会像抽奖一样。」多市一间独立屋动辄过百万，令镇屋、半独立屋成为年青家长、想迁离高层公寓大厦人士的替代之选。 Canny和Nicholas本身住在市区公寓大厦，Nicholas认为住市郊较划算，Canny想住近工作地点，两人未有共识故最后放弃抽签。 Daniel和Emily Teo早在2008年已置业，现与两名年幼孩子住在北约克的两房分契式大厦单位。他们近日想搬到近市区的单位，但价钱太贵，曾考虑改搬去较大的公寓单位，但不少新盘的单位面积已缩水，发展商声称是为降低楼价。Teo预算可能要在现时居所多住5年，「我们想住近市中心，但经历搵屋后，我们现在将尽可能维持现状，或直到楼市崩溃来临。」   38万市郊购镇屋圆置业梦   多市有千禧世代为了圆置业梦，改到近郊买屋。同为29岁的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（见图），已厌倦在多伦多租住地库公寓，但买屋预算只有约40万，难以在多伦多买屋。据统计，多市去年11月平均二手楼价为 632,685元。他们未几就知道最好的置业选择在杜咸区（Durham），许多人仍认为它是大多地区楼价最被低估的区域。大多地区的分契式大厦单位和单一家庭房屋，去年11月的平均二手价为654,221元，而杜咸区仅为455,603元。新屋售价亦有很大落差，大多地区平均为811,110元，杜咸区则 为546,334元。 另外，韦比市（Whitby）和阿积士（Ajax）、奥沙华（Oshawa）、皮克灵 （Pickering）等地区的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407号公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代迁居。 郊区买屋也非易事，他们曾输掉两次竞价战，其中一次竞价有多达11名对手。最后，他们要靠在限期前提出恶霸式出价（bully offer），以38万购得邻近 Taunton Rd.和Anderson St.面积1,400平方尺的3睡房镇屋，还有余钱用来装修。 632,685元。他们未几就知道最好的置业选择在杜咸区（Durham），许多人仍认为它是大多地区楼价最被低估的区域。大多地区的分契式大厦单位和单一家庭房屋，去年11月的平均二手价为654,221元，而杜咸区仅为455,603元。新屋售价亦有很大落差，大多地区平均为811,110元，杜咸区则 为546,334元。 另外，韦比市（Whitby）和阿积士（Ajax）、奥沙华（Oshawa）、皮克灵 （Pickering）等地区的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407号公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代迁居。 郊区买屋也非易事，他们曾输掉两次竞价战，其中一次竞价有多达11名对手。最后，他们要靠在限期前提出恶霸式出价（bully offer），以38万购得邻近 Taunton Rd.和Anderson St.面积1,400平方尺的3睡房镇屋，还有余钱用来装修。  

多市政府发表公布，提醒居民在室外遇上浣熊时，要与牠们保持安全距离。市府表示，咸美顿市证实至今市内已出现10宗浣熊感染疯狗症（rabies）个案。这是自2005年以来，安省出现的首批浣熊疯狗症个案。 当局又指出，安省浣熊种群现时亦正经历更多感染瘟热病毒（distemper）的事件。瘟热的徵状与疯狗症相似，但不会传人。市府强调，至今没有报告显示在多伦多市内出现浣熊感染疯狗症的个案，但当局劝告居民，不要喂饲或触摸野生动物或流浪动物，要确保家中宠物有最新的疫苗接种，在任何时间都用绳带将宠物系着，不应在无人看管下将宠物留在室外，同时也避免宠物与野生动物接触。   当局撒疫苗药饵 市府表示，如果居民看见有动物遇苦困，应致电市府热线311。多伦多动物服务组人员将会到场解救接走病患或受伤的野生动物。 安省自然资源厅及林业厅主管戴维斯（Chris Davies）较早前向传媒透露，当局将循人手及直升机两个途径，在咸美顿的农地、绿地及斯托尼溪区（Stoney Creek）等地，撒下含有疯狗症疫苗的药饵，防止问题恶化。疫苗有效令绝大部分的鼬鼠、狐狸及浣熊对疯狗症得到免疫。 戴维斯表示，在咸美顿染病的浣熊是带有南大西洋弗罗里达品种（South Atlantic Florida strain）的疯狗症病毒，这种病毒有可能由「乘顺风车」入境的浣熊传入加国。    

　　买房置业是家庭人士的大事，有些买家在看房子的过程中，看的房子越来越大，最后看的房子超出了自己的预算。银行专家建议开始选购楼房时 ，需要先了解自己能够承担多大的财务支出。 　　在实施购房计划前，首先须清楚了解自己的收支状况。更需要知道能够为购置房屋筹得多少钱，以应付首期订金以及交缴费用。 　　其次就要评估房屋贷款花费。第一步是确定自己每个月能承担多少房屋贷款的还款。银行的专家建议，每月用于房屋的综合开销，不应超过自己税前每月家庭收入的 32%。这包括偿还房屋贷款的本金及利息、地税、以及公用事业服务如水、电和煤气开支等。如果买的是共管公寓，就要把一半的共管公寓费用计算在内。 　　如果上述数额再减去地税和公共事业服务费用，及50%的共管公寓费用，余额就显示出每月可承担的最高房屋贷款还款额。如果还有其他债务，也一并计算。包括房屋开销、信用卡、个人贷款及汽车贷款等，所有这些加起来，不超过年收入的40%。   　　房屋贷款具备多种不同特性及特色，以下是一些选项可作为考虑依据：   　　分期偿还年期(Amortization)：指全数清还房屋货款金额所需的时间。分期偿还年期越短，每期还款的数额就越高，在整个贷款期内将要缴付的利息则越少。 　　房屋贷款还款年期(Term)：指房屋贷款协议生效的年期，通常为6个月至10年。在每个还款期到期时，将要偿还全部房屋贷款，或者重新协商一项新的房屋贷款。 加拿大 51网 　　开放式房屋贷款或封闭式贷款：前者可在任何时间偿还部分或全部的贷款，而不必支付罚金。后者则限制提前还款的选择，一般都锁定为每年房屋贷款的一个特定百分比。 　　浮动利率(Variable-Rate)房屋贷款：利率会跟随市场利率的升降而上下浮动。固定利率(Fixed-Rate)房屋贷款，其利率则在房屋贷款年期内是固定不变的。 　　最后，购房者可选择付款频率(Payment Frequency)，即每月或每月两次，双周或每周还款。付款频繁，有助于尽快减少贷款本金数额。  

根据市场调查﹐大部分的业主在新造房贷安排方面均选用定息﹐但续期时则多了业主改用浮息。　　加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)的秋季调查显示﹐定息房贷是最多业主选用的房屋按揭产品﹐在571万名供楼业主当中﹐所佔的份额达到67%﹐亦即有380万人。　　选用浮息房贷的业主的份额佔了24%﹐人数约有150万﹐另有约40万人所造的房贷属于定息及浮息组合﹐佔总人数7%。　　若然只计算今年的房贷安排﹐定息房贷所佔的份额更高达76%﹐反映出更多的业主选择了这些利息一般较高﹐但却能够稳定供楼款项的产品。　　去年内置业及造房贷的人士当中﹐首次置业人士选用定息房贷的份额达到78%﹐而非首置人士的份额稍低﹐只有70%。　　值得留意的是﹐在房贷续期方面﹐选用浮息房贷的比率则明显上升﹐由24%增加至33%﹐而定息房贷的份额则相应回落至63%。　　去年﹐定息及浮息房贷的息差约有50个点子﹐以致较多的人选用了浮息房贷。　　今次的调查在网上进行﹐共访问2,001人﹐当中供楼业主及不用供楼业主依次佔58%及22%﹐租客的份额是16%﹐另有4%与家人同住﹐不用负责房贷还款。

　　加拿大哪些城市买房压力最大? 　　多伦多Rentseeker 租房网站最新结合加拿大房贷与住房公司(CMHC)不同城市房价中位数与加拿大房地产协会(CREA)数据，公布一份图表，显示在加拿大不同城市买房，对应家庭收入要求也不同，有的城市买房成本大，有的地方买房成本压力就较小。 　　温哥华房价压力最大 　　图表中列出买房相应收入，前提条件是25年房贷按揭，2.5%的5年固定利率，20%首付，并考虑取暖和房产税等成本。结果显示，全国买房成本压力最大的是温哥华，在温市买幢909,293元的房子，相应家庭收入应有120,297元才能担负。   　　全国买房成本变化最大的很明显是亚省，该省平均房价已从398,000元跌至384,381元，其中，卡尔加里和埃德蒙顿房价下跌也很明显，其中卡尔加里平均房价从先前的493,744元跌至462,666元，意味着在该市买房比过去更能承受。今年年初，在该市要买幢均价房屋，家庭收入得有 87,761元才能承受，现在只需65,420元就能承受。亚省房价跌，和油价持续暴跌有直接关系。美国WTI原油价格已从去年的每桶70多美元跌至上月的仅41.75美元。   　　同样是石油大省的纽省，平均房价也从今年年初2月份的279,000元跌至目前的258,459元。今年年初，要在纽省省府圣约翰买幢均价房屋，家庭收入得59,454元，现在则只需46,268元。总之，和今年2月份的房价家庭收入对比信息图表相比，最新公布的信息图表显示，房价能承受得起的城市变多了。 　　全国各市房价成本与收入对照表

　　加拿大一个高度发达的美洲国家，高品质的生活、和高度发达的经济是这里最好的代名词。与此同时加拿大的旅游，教育方面在国际上也有相当高的地位，近些年来前往加拿大的留学生，旅行者逐渐增多，加拿大签证也成为经常前往加国的一个热门话题，那么今天小编就加拿大签证，给大家讲述一个可能大家都不知道的秘密。 　　所有的人都明白，办理加拿大签证之后就去加拿大玩，殊不知加拿大还有另外一个作用，就是持有加拿大签证之后可免签的哪些国家，加上加拿大对中国公民以开放十年有效期的签证，这使得很多持有加国签证的人在前往，免签的第三国时将变得非常便利。听到这里不知道这个小秘密的人心里是不是有些小惊喜呢? 　　在办理加拿大签证后，免签的形式一般分为两种，第一种是免签证停留;第二种是过境免签证。 　　免签证停留：指的是从一个国家或者地区到另外一个国家或者地区不需要申请签证。比如，你持有加国签证后前往指定国家，不需要签证即可前往该国。 　　过境免签证：指外籍人士依据过境国的法律或有关规定，从一国经转该过境国前往第三国时，不必申请过境国签证即可过境，并可在过境国进行短暂停留的政策。 　　加拿大签证免签证形式一：免签停留。国家一览 　　1、菲律宾免签停留(7天)(持有有效的澳大利亚，日本，加拿大，申根或美国签证不需要签证，最多逗留时间不超过7天，需要回程或离境机票。直接从中国出境，边检可能会不放行，从第三国前往正常可以) 　　2、洪都拉斯免签!(30天) 　　3、多米尼加免签!(30天) 　　4、巴拿马免签(30天)(需要使用过的加拿大签证) 　　5、百慕大免签!(180天) 　　6、哥斯达黎加免签停留30天!(不少于6个月的加拿大“多次往返”签证可免签入境后最多可停留30天，且护照的有效期须多于6个月。) 　　7、格鲁吉亚!(凭一年以上有效且使用过美国、加拿大、申根签证免签格鲁吉亚。未使用的也有成功入境的情况，吾爱粉丝亲测!具体要求以当地海关为准!) 　　8、智利免签停留90天!(6个月及以上有效美国或加拿大签证，过境签证除外)，可免签进入智利，单次停留时间最长不超过90天。该措施自2015年7月1日起实施。中国边检放行条件等待公布!   　　加拿大签证免签证形式二：过境免签，国家一览   　　1、过境韩国免签停留30天!(切记：前提是必须是前往加拿大本土或从加回中国经韩国转机，往返各停留30天) 　　2、过境新加坡停留免签96小时!(有效期至少为1个月，往返只能停留一次) 　　加拿大签证免签【特别提示】 　　以上所列国家都是单方面的政策，中国边检是否放行请再确认，以免出行受阻;如果通过了加拿大的签证申请，对于以后办理其他欧美发达国家签证也是有很大的帮助。如果同时拥有一个美国10年签证和加拿大10年签证，那么北美畅游，已毫无压力!  

　　在2015年12月31日，最后一个工作日，为了体现对于代理长期的支持表示感谢，也为了去见一个远道来北京咨询的靓仔，我亲自去加拿大签证申请中心办理了签证申请递交和签证提取的业务。 　　期间，和加拿大签证申请中心的内部人士进行了友好而且有效的交谈。 　　会谈期间，分宾主落座，对方在窗口里面，我在外面。距离和面前的巨大玻璃并不影响彼此的沟通，我问了若干问题，对方亲切友好的进行了解答，并且提前进行了“剧透”，关于2016年加拿大签证申请的所谓的“新政”。 　　2016年1月4日开始，做如下的变动，主要是针对访问签证的： 　　SUNA 签证类别将取消： 　　目前的这个类别，也没啥优势，就是不要求提供房产证。对于如我一般的保守的专家和广大的签证申请人来说，怎能放心的采取如此简化的方式来面对如此严苛的签证官? 所以，我们还是都提供房产证的。因此，使馆签证官仔细一合计，算了，还是别弄这些华而不实的类别了，也没啥作用，取消算了。 　　PARENT 签证类别： 　　就是父母去看在加拿大学习、或者工作或者的子女 　　这个类别保留，而且强化了。签证率嗷嗷高! 　　儿行千里母担忧，签证官也从家庭和亲情的角度，从民间的巨大呼声考虑，加强这个类别! 　　PRV, visiting family or friends (探亲或者访友) 　　这个类别把访友去掉了。 　　在过去，这个类别是比较宽泛的。   　　 现在，这个类别只适合那些在您提供的签证申请表中出现的家庭成员之间的访问签证申请：   　　比如： 　　妻子去看在加拿大学习或者工作的丈夫 　　丈夫去看在加拿大学习或者工作的妻子 　　子女去看望在加拿大学习或者工作的父母 　　申请人去加拿大看望自己的兄弟姊妹 　　特远的远方亲戚，就不能在这个类别了。比如，你要去看姑妈的儿子，或者去看舅舅家的二公主。 　　在加拿大看来，家庭的紧密核心层成员为： 　　签证申请人的配偶、父母 　　签证申请人的子女 　　签证申请人的兄弟姊妹 　　那些远方亲戚，可以利用PVT - Tourists 类别： 　　也就是普通的旅游访问者类别，相对来说，资料多一些，签证难度大一些。  

　　父母及祖父母团聚移民申请1月4日开始递表。大家可能不会忘记去年的这个时候，2015年1月2日受理父母祖父母团聚移民申请，年度配额5000个，到1月16日移民部就宣布已收到5000个完整申请案，不再受理，即日起收到的申请案将被退回。而2014年的5000个配额也是在三周内额满，由此可见2016年情况不会有什么改变。 　　联邦移民部网站公告指：我们将于2016年1月4日东部标准时间上午8时开始接受新的父母及祖父母担保移民申请。在上述时间之前不接收新申请个案。 2016年接受的个案数量将有限制(There will be a cap on the number we accept)。申请人现在可以透过该网站获得全套申请表格。 　　与往年公告截然不同的是，今年公告中移民部只说接收个案“会有上限”，并没有肯定将接受10000个名额。加华移民留学中心副总裁吴冰表示，以往两年移民部在公告下一年接收新申请的开始时间时，都明确写明该年最多接受5000名额，并没有像今年这样只公布时间，不公布限额。她怀疑移民部并没有准备好在 2016年即接收10000个名额。但是没有说只收5000个名额，也就是说还留有余地，名额或增加到1万也不一定。 　　据明报报道，需要注意的是，担保人在个案申请过程中，其收入始终需要达到或超过政府要求，也就是说，从递表起，到父母、或祖父母抵达，担保人的收入每年都需达标。此外，大家要有打持久战的心理准备，目前申请平均时间为9到10年。父母、祖父母个案审批分两步进行。第1步，在密西沙加的移民部“个案处理中心”评估申请资料，需时约4年。该中心目前在处理2011年11月之前收到的个案。第2步，将申请资料送到海外评估，平均需时5年。但亚洲的城市需要的处理时间都超过了5年，其中北京71个月，香港62个月，新加坡75月。 　　移民部相关的网页为www.cic.gc.ca/english/information/applications/sponsor-parents.asp。 　　谁有资格成为担保人? 　　据加华移民留学中心副总裁吴冰介绍，通常提到的担保人是指将要递交申请担保父母或祖父母团聚移民加拿大的子女或孙子女，而申请人则指被担保的父母或祖父母。担保人目前的配偶或者同居伴侣如果符合资格，也可以成为共同担保人。 　　经常有人问道：“单凭我的收入不足以达到收入要求，我的兄弟姐妹可以和我一起共同担保吗?”答案是“不可以”。除了担保人目前的配偶或者同居伴侣，任何其他人都不能够成为共同担保人。 　　移民部对于担保人和共同担保人除了有收入上的要求，还应用了严格的资格鉴定程序。 　　首先两者都必须是在加拿大居住的年满18岁或以上的加拿大公民或者永久居民。目前持有工作签证、留学签证、或者探亲签证等各类别的加拿大临时居民，并不符合资格成为担保人或者共同担保人。例如，你是加拿大公民，但你的丈夫目前正持有工作签证在加拿大工作，那么你有资格成为担保人，但是你的丈夫并不能够成为你的共同担保人。 　　如果担保人或者共同担保人属于以下任何一种情况，都不符合资格成为担保人或者共同担保人： 　　1.曾经递交过担保申请，但是被担保的人以及其随行家属仍然未获得移民部的最终结果; 　　2.正在领取社会资助金(残疾资助金除外); 　　3.未获得破产解除; 　　4.之前被你担保的亲人以及其随行家属，或者你曾经共同签署担保的亲人以及其随行家属，在担保期间曾经领取过社会福利金，而且尚未向政府归还所领取的社会福利金全额; 　　5.曾经被勒令离开加拿大 　　6.亏欠加拿大移民部任何款项，而且还未安排还款 　　7.目前被拘捕或被扣留在监狱、劳改所、或者教养所 　　8.曾经因暴力罪行或性罪行而被定罪   　　9.未能履行法院要求你支付给目前或以前的配偶、目前或以前的同居伴侣、或者你的子女的抚养费的责任   　　不少人以为只要担保人和共同担保人的收入能够满足移民部的要求，便能够顺利通过父母或祖父母的担保移民申请，但是往往有不少人忽略了上述的鉴定资格的要求。最近有一位父母移民被拒的担保人接触加华移民留学中心寻求协助，其个案便反映了移民部对上述要求的严谨性。 　　这位担保人几年前通过夫妻团聚移民担保他的前妻移民加拿大。前妻登陆移民加拿大两年后与担保人离了婚。从此两人再没有任何联系，所以担保人并不知道他的前妻在离婚之后，却在担保人的三年担保期内领取了社会福利金。当移民部审核担保人目前担保其父母移民的担保资格时，查到担保人的前妻在担保人担保期内领取了社会福利金，最后做出决定担保人目前没有资格担保他的父母移民。 　　即使担保人的前妻领取社会福利金是在担保人不知情的情况下发生，而且担保人在得知情况后立刻偿还了社会福利金的全额，同时担保人也向移民部求情，希望移民部能够原谅他的不知情。但是移民部最终认为，由于担保人是在递交担保申请之后才偿还社会福利金，所以无论担保人做出任何补救，都不能够改变移民部所做出的决定，而海外领事馆也因为担保人的资格得不到通过，拒绝了他父母的移民申请。担保人只能够重新递交担保父母的申请。 　　因此加华移民留学中心建议所有担保人和共同担保人，在递交担保申请之前，应该根据移民部的要求谨慎地判断自己是否符合资格。如有适用于你的情况，那么必须先正确处理并解决，然后才能够递交担保申请。由于担保父母或祖父母移民的审批时间较长，如果处理不当，则浪费好几年时间的等候，到最后功亏一篑。  

　　圖為萬迨蠫eorge Heenan St.路上的景緻。（明報記者攝） 　　购买新屋自住，业主可以申请退回买屋时所付的HST。但若联名购入新屋，另一方非直系亲属，而新屋落成后，只有其中一方业主迁入自住，则业主不能获退回HST的优惠。　　一对姓何的堂兄弟联名置业，后来其中一方迁入新居自住，税局就是不肯给他们退税，何氏兄弟以条例中规定，在安省单一个人(或群体)购买一处单个单位的居住用新物业时，且购买者是将此处房產作為其首要居住地的时，都有可能获得5%的退税，另外还有可能获得8%的退税為由，将税局告上法庭，要税局退回HST税款。　　堂兄弟买楼花生问题　　何家兄弟由何东尼(Tony Ho)作為代表，他向法庭表示，2009年8月4日，他签署了一份购买「楼花」的合约，「楼花」的地址位于万锦市的活湃路，楼价是税后40.39万元，房屋交吉日定于2011年4月。当时他并支付了4万元的定金，2009年11月6日，他又与堂兄弟何广深(Kwinson Ho，音译)、何广深的妻子叶春嫻(Chun Sim Yip，音译)以及何广深的母亲等人一同签订了另一项「楼花」购房协议，房址在万锦市George Heenan St.，购房价是54.99万元，交吉日期是2011年10月。　　不幸的是，买入两「楼花」之后， 何东尼失业，到2010年底，他意识到自己在财政上无力完成活湃路的购房合约，于是转去向何广深求助。2011年1月，相关各方改动了活湃路「楼花」的购房合约，在购房者名单上添加了何广深及叶春嫻的名字。　　2011年4月14日，这对堂兄弟拿到了活湃路的新屋，但搬入新屋的，只有何广深夫妇以及他们的母亲。　　到了4月29日，何广深夫妇开始放售George Heenan St. 的「楼花」，随后又在6月8日放售活湃路的房產。　　6月29日，何广深夫妇住了两个月的活湃路单位成功售出，交吉日為当年的9月15日。　　10月，George Heenan St.房產仍未售出，但交吉日已到，何广深夫妻及母亲迁入该址。　　问题出在何氏兄弟向税务局申请，就活湃路物业的购买申请退税，但被税务局拒绝。　　根据货劳税税法，安省的房屋交易要徵收13%的合併税(HST)。而与此同时，在安省单一个人(或群体)购买一处单个单位的居住用新物业时，购买者是将此处房產作為其首要居住地的，都有可能获得5%的退税，另外还有可能获得8%的退税。　　除上述条件外，要满足退税的条件还有很多。例如该房產的价格不能超过45万元；购房者也必须已经缴纳了相关的合併税；房屋建成后，业主权要转移给购买人，且房屋从未被人居住过。在此案中这3项条件都符合，不存在争议。税务部门拒绝退税的一项理由，就是何东尼并未将活湃路物业当作其首要的居住地址。　　何东尼辩解称，2009年8月时，他仍与父母居住在一起，因此想搬出来并拥有自己房子。于是购买了活湃路物业。即使后来有可能要与何广深一家一同居住，他也不改初衷。　　何广深则表示，在何东尼向他求助时，他与家人商量，认為活湃路的物业更适合作為首要居住地址，因為该物业与George Heenan St.的物业面积相近但价格低很多，因此才决定要在活湃路物业购房者的名单上，添加自己一家的名字。同样出于这个决定，他还在入住活湃路物业后不久便开始放售George Heenan St.的房產。　　问题是，George Heenan St.的单位放售6周之后仍然没有脱手，而该屋的交吉日在10月就要到期，面临两处房產要同时供款问题的何广深，只能选择在10月到来之前放弃其中一处。因此在6月8日，他们将活湃路房產也一併放售。活湃路房產很快成功脱手，何广深一家于是在George Heenan St.的房產交吉后迁入此处。　　虽然何家兄弟都表明了曾将活湃物业当作首要居住地的意愿，但这似乎并不足够，在作為退税条件之一的有关法例254(2)(g)(i)(A)条款的理解上，何家兄弟与税务局出现重大的分歧。　　该条款规定，首次入住的住户，必须是购买者本人或与购买者相关的人。何家兄弟认為，只要何广深一家入住就算合格，而税务局则认為，必须是何东尼及何广深两家都住进去才算数。　　法官达西(Steven K. D’Arcy)再三权衡后认為，法律已经明确规定，必须是所有的购房者都将该处房產作為首要居住地时，才能申请退税。而何东尼从未入住活湃路的物业，且入住的何广深一家又非何东尼相关的人，因此不符合退税标准。　　至于购房者还可能享有的另一部分8%的退税，其前提条件是首先要符合5%退税的标准。既然何家兄弟在5%的那一部分都没有满足，自然不用再去考虑8%。　　综上所述，达西法官拒绝何东尼的请求，维持税务局拒绝退税的决定。

  　　　多伦多律师孙健铨称在《新娼妓法》下，嫖客若于扫黄行动中被捕与起诉，且于法院审讯时被判罪成，轻则被罚款500元，若需入狱则不超过18个月﹔他称当中最大分别是过往被捕嫖客可选择接受“嫖客学校”（Johns' School）道德教育，换取免受惩罚。　　孙律师称以“保障社区，反剥削”为本的《新娼妓法》引进逾一年，至今甚少听闻有嫖客因此被捕及被起诉，执法机关及政府主力针对的，始终是强迫未成年少女卖淫、从事性剥削，更甚是涉及人口贩卖的犯罪份子﹔然而当《新娼妓法》实施后，嫖客在是否“购买”性服务前，必须三思而行，因为最严重的后果不单是罚款、留案底，最严重甚至会面对监禁。他指出《新娼妓法》中针对嫖客部分，若有人因为以金钱换取性服务者，如经审讯后最低罚款500元，若被判刑不会超过18个月﹔若非首次因嫖妓而被警方拘捕，嫖客有机会面对1,000元罚款，若罪行被视为严重者，有机会面对不超过5年刑期监禁。　　孙律师指，另一项在《新娼妓法》最着重的是对在接近儿童经常出没地方，如公园、学校区及宗教建筑物附近从事性交易人士作出严惩，嫖客与性工作者若在上述公众地方进行与性交易有关事宜，惩处将会加重。　　在《新娼妓法》之下，倚赖性工作者服务牟利的人士，例如涉及操控妓女卖淫的扯皮条、脱衣舞场所等，在新法例下，最高刑罚是10年监禁﹔此外，刊登卖淫广告也有机会面对轻则不多于18个月，重则不多于5年的刑期。

　　资料图   　　据CBC报道，多伦多正式发布极度严寒警告。   　　加拿大环境部表示，周日晚上多市有可能降温至-15度，而周一温度也不会高过-11度。环境部鼓励居民穿抗寒衣物，小孩，老人，无家可归人士，在户外工作人员，和心脏或呼吸系统有毛病的人士尤其容易受冷空气侵害。 　　在严寒警告生效期间，政府也会增加服务项目，包括开放24小时避寒中心，增加床褥，和加派人手帮助无家人士。暂时未知严寒警告几时失效。 　　假如您在街上看到需要帮助的人，请致电311或911。

  左：Kamilla Osman;右：Kim Kardashian 　　作为“头条制造机”，金.卡戴珊本身就是话题保障，和她沾边儿的人或事多少也能在互联网小火一把。这次我们不聊卡戴珊，而是说说她的同款：加拿大姑娘Kamilla Osman。 　　来自多伦多的Kamilla Osman是俩孩子的妈，长黑发、杏仁眼、厚嘴唇和古铜色的肤色无一不和金卡戴珊雷同，再加上简单的化妆，简直就是“金卡戴珊”的复刻版。 　　由于和金卡戴珊“撞脸”，让她迅速蹿红，仅加入Instagram三个多月粉丝数就超过12万，自己的美容博客也达到了7万的粉丝量。网友调侃她是卡戴珊失散多年的双胞胎姐妹，也难怪，光看照片确实很难分辨。   　　种种经验告诉我们，和明星撞脸务必会被质疑――是否刻意整容。Kamilla Osman解释，她并不觉得和卡戴珊相像，但是其他人并不这么看。第一次被人说像卡戴珊，Kamilla Osman才刚满15岁。(呃，貌似没有正面回答)   　　如果只是脸像也倒罢了，毕竟卡戴珊的看家武器是前挺后撅，Kamilla Osman的身材绝对不输卡戴珊，加上这姑娘也钟爱紧身服装凸显胸臀，风格也和卡戴珊如出一辙，所以常常被路人当作卡戴珊本人。 　　对于被当成明星，Kamilla Osman是很享受的，因为她很喜欢卡戴珊的打扮，更对卡戴珊表示羡慕：虽然卡戴珊已经35岁，还是两个孩子的妈，但身材上完全看不出来，这是需要学习她的地方。 　　当然，Kamilla Osman也同样纠结地表示，她有专门的私人教练，希望自己的性感是通过自己的方式去呈现的，而不是靠着别人。  

　　数百名市民昨承接加拿大传统，在元旦日冒寒参加了在多伦多市西Sunnyside湖滩举行的第11届北极熊冬泳(polar bear dip)。参加的「勇士」中，不乏华人。 　　其中一名立志要当警察的王远航，昨便冒着摄氏零度的寒冷，挑战自己的极限。 　　首次参加北极熊冬泳的王远航原本有友人陪伴到来，但朋友因抵受不住寒冷，在等候期间，宁愿上车取暖，只留下王远航独自面对挑战。问他感受，他只以两字：「好冷!」来形容。 　　另一名华人Clarence Lau则在一名女性朋友的陪伴下参加，他表示参加的目的只是希望在新一年尝试一下新事物，下水後，他在朋友帮忙下，马上穿回衣服。他说，感觉跟想像差不多，惟一意料不到的是双脚被冻到发麻。   　　数百名市民昨早10时许，便陆续抵达Sunnyside湖滩报到，当差不多12时正下水礼开始前，他们纷纷走到湖滩边聚集，等候一声施令，便冲入水中，然而，在入水前数分钟的等候期似乎特别漫长，穿著泳衣或单薄衣物的他们，不断打冷颤，又不断挥动手脚取暖，直至一声令下，众人纷纷跑入水中。   　　昨日除了多伦多市Sunnyside湖滩外，此项传统活动亦在加拿大多个城市举行，而在奥克维尔市(Oakville)Coronation公园举行北极熊冬泳，估计有近千人参加。 　　元旦日北极熊冬泳的传统源自温哥华，一个名为北极熊俱乐部(Polar Bear Club)早在1920年成立，并会冒寒落水来庆祝元旦。每年的北极熊冬泳均以该俱乐部举行的最大型，去年便有逾2,500人参加。    

　　加拿大纳税人联盟昨日表示，新任联邦自由党政府落实杜鲁多总理的竞选承诺，将于今年推出新的税务措施，包括：年入息介乎45,282至至90,563元的人士，入息税将由22%下调至20.5%;至於年收入在20万元以上的，入息税则由29%调高至33%。 　　而育有18岁以下子女的夫妇原本可透过分开报税而获得最多2,000元的优务优惠，则会在明年取消。 　　加拿大儿童福利金(CCB)今年7月亦会取代原来的通用儿童护理福利(UCCB)，两者不同的是，前者可免税，这意味着低收家庭实际取得的福利金较以前为多。 　　联盟估计，在新的税务措施下，在安省年收入约3万元、育有2名儿童的单亲家庭将可节省1,597元税项。 　　今年新税制 卑诗年薪20万受益最大 　　卡市年赚50万者 多付税$19500 　　联邦自由党政府一些新税措施周五生效，年薪45,282元以下的人不要指望在新年减税。中产阶级收入从45,282元到90,563元，最高薪者一年可以节省600多元。 　　联邦政府承诺，帮助有子女、45,282元年薪以下的家庭，但要等到7月1日，以新的加拿大儿童福利金(Canada Child Tax Benefits)方式计算。 　　联邦自由党政府实施中产阶层减税政策，为年薪45,282元到90,563元的纳税人调低联邦税率。这个减税计划的最大受益者，其实是年薪90,563元到200,000元的人，可减税款680元。 　　对於每隔两周发薪的人，一年少付680元税款，那等於每期多领26.15元薪金。但是，这里的情况比较复杂。 　　这个税阶的纳税人，已在2015年稍早时全部扣除当年加拿大退休金计划(CPP)与就业保险(EI)供款，在2015年下半年没有这类扣减。 　　到2016年1月，人们重新为加拿大退休金和就业保险供款，就会抵消减税後多得的26.15元。   　　加上省府入息税新措施，在2016年，卑诗省年薪20万元的居民受益最大。   　　卑诗省取消年入151,050元以上纳税人的临时税阶，等於降低他们的税率2.1个百分点。 　　加上省级和联邦政府的减税因素，这些纳税人在未来一年多得1,700元。 　　年入30万元以上的阿尔伯达省居民，从1月1日开始，需要缴纳相当多的税款。阿省居民收入超过30万元，每多赚一元，就要多付税款，比去年多7.75%。 　　在2016年，联邦政府向最有钱的人徵收33%入息税，适用於年入20万元以上的纳税人。阿省开始徵收新的15%税率，适用於年入30万元以上的居民。 　　加上各种因素，卡加利居民年薪50万元，在2016年缴付的税款，要比2015年多19,500元。也就是说，他们在每个发薪日少收大约750元，更不用说，还要为退休金和就业保险供款。 　　事实上，只是年薪49,500元的人，会在2016年第一个发薪日收到更多钱，那不包括加薪。 　　汽车抵税车费津贴调整 　　另外，将汽车作商业用途的雇主须留意，加拿大联邦财长莫奈(Bill Morneau)已宣布从今年开始，使用汽车作商业用途的入息税扣减限额及应报税务收益比率将有调整。 　　首先，雇员使用自己座驾工作，并由雇主发放车费津贴的话，雇主所发放的车费津贴而获得的税项减免，首5,000公里将会减少1分，至54分，5,000公里以上的车费津贴，则每公里减少至48分。 　　至於东北特区、努来乌特及育空地区，车费津贴所得的税项减免一向较其他地区多4分。在2016年，首5,000公里车费津贴的的税项减免同样会会降低1分，至58分，5,000公里以上的车费津贴，则每公里减至52分。 　　车费津贴是用来补偿拥有、运作一部汽车所花的成本，如汽车折旧、保险、燃油及维修费用。 　　此外，雇员从雇主取得的汽车开支应报税务收益(taxable benefit)的指定利率(prescribed rate)，则每公里下调1分，至26分。受雇於汽车买卖或租赁的纳税人，他们的应报税务收益的指定税率，每公里将下降1分，至23分。至於将公司车辆作个人使用的利益则会分开计算，并纳入雇员的收入内。 　　至於在2015年後买入的载客车辆的资本成本(capital cost)津贴上限仍然维持在3万元;在2015年透过贷款买入的车辆，其每月可扣除的利息减免最高限额仍是300元;於2015年後签订，每月可扣除的租赁成本限额仍为800元。  

　　2016年1月2日加广周末网络广播 　　各位朋友，欢迎收听浏览加广中文台的周末网络广播节目, 我是方华。 　　星期六的节目主要是和朋友们互动交流，本周讨论题：您认为2016年是否会好于2015? 　　下面是网友对这个问题和其他一些问题发表的部分评论;为了避免给网友们添麻烦，我们使用字母代替网友的名字。 　　AL：不会。 　　HT：不可能。 　　JN：不会! 　　EJ：会，总是会越来越好的。 　　DZ：改变会向更有利于发展的方面。 　　WS：希望会吧! 　　YU：好个蛋。农民粮食丰收价格低，推迟养老。 　　NE：大家一致认为“更差”。 　　ZG：世界还是动荡。 　　CH：没有事，大多数中国人只看热闹，有口玉米面粥就满足了。 　　DH：没头没脑，莫名其妙，谁是否会好于2015, 是加拿大，是欧盟，是阿富汗，是俄罗斯，还是中国，或者是哪个公司，哪个名人? 　　LB：不知加广小编说的是哪里?!如果说的是中国，不止我一个人认为2016年会很艰难。从富人移民的热潮。再到卖不出去的房产，还有经济萎靡不振。如果从国家统计局的数据来看都十分令人担忧。更何况实际的数字。真为习大头担忧。不知道他能否成为党国在中国的最后一位皇帝。 　　SF：道德危机，信任危机2016年愈演愈烈。几千年的文明古国，历代王朝，没有像当今道德如此危机，道德败坏，道德丧失。 　　YB：我认为会更不好， 而且以后一年会更差，直到社会失控王朝更迭。 　　PP：形势如破浪!盛极而衰，自然演变之道! 　　WK：我感觉不会好于2015年.经济不是靠嘴上说出来的而是要脚踏实地的干出来的!   　　HN：作为一个中国人，我实在不敢想有什么会好过2015年，依然是高额的生活费用，看不到的未来，迷茫的人生。今天竟然还有中国人在纪念毛瘟神。   　　SJ：经济的阵痛期，看银行利息就知道了。大于3才是经济恢复，反之…… 　　YN：忧心忡忡，房贷每月必须还呢。 　　XU： 2016美好前景，大大看到了希望，李克强看到了希望!当政者看到了希望，当权者看到了希望，因为它们在台上还能继续为非作歹!坑国害民!卖国求荣!丧尽天良!2016中国老百姓看不到希望!中华民族不是看不到希望，是没有希望!中华民族要想强大一一一民选! 　　2016年大学生就业看不到希望， 下岗职工再就业看不到希望， 百姓看病免费医疗看不到希望， 百姓吃的食品安全看不到希望， 百姓喝上放心的牛奶看不到希望， 面对高额的房价百姓买房看不到希望， 雾霾笼罩、 国民想看蓝天看不到希望， 中国领土钓鱼岛回到祖国怀抱国民看不到希望， 强烈要求实施公务员财产申报制度和领导干部责任终身追究制度国民看不到希望， 真正的人民当家做主、 手中的那张选票选择真正为国家人民和中华民族做事的领导人国民看不到希望。 　　LW：经受雾霾老百姓! 六五冤案一五拖! 一六民看还是梦! 宪法赖皮官蒙混! 这实民看大国中! 没有前进趿步走! 　　YN：2016年来到了，祝加广工作人员新年快乐!如果说体制能决定一切的话，我认为中国大陆2016年不会有大的腾飞，司法不独立、老百姓在北京上访投诉无门、逮捕持不同政见者、雾霾、逮捕境外记者等。还有中国的文化2016年也不会有太大起色，历史题材的电视剧依然是世俗思想，和好莱坞没法比。如果说宗教是西方文化价值底线的话，那中国道德文化思想2016年会是什么呢?难道还要在编造雷锋吗? 　　SS：南国一难圳滑坡，楼倒人亡谁担责?非是天灾为人祸，无知人事悲剧多。 　　以上是部分网友对我们这个星期的讨论题和其他一些问题发表的一些看法，不代表加拿大国际广播电台的立场和观点。 　　这次星期六加广周末网络广播节目就到这里，我是方华，祝您健康愉快、下次节目见!  

　　12月30日晚，夏立克发出一段与妻子黄嘉千滑雪的秒拍视频，夫妇二人坐雪橇一起从山坡上滑下，不料黄嘉千却摔趴在地。 　　新浪娱乐讯 12月30日晚，夏立克发出一段与妻子黄嘉千滑雪的秒拍视频，并写道：“Romantic Canada! 浪漫加拿大，不是吗?”视频中，夏立克和黄嘉千坐雪橇一起从山坡上滑下，没想到最后黄嘉千摔趴在了雪地上，夏立克还在一边开心的拍摄，不禁令网友捧腹。视频中的雪景十分美丽，夏立克与妻子也玩耍的十分尽兴，真是羡煞旁人! 　　为此，网友纷纷留言：“南方人表示很羡慕。”“老夏这么爱玩呀，夏天呢?”更有网友调侃道：“你的honey被你飞到雪地里出不来了，还到处找honey!”(实习生璐璐/文) 　　夏克立一家加拿大过年 引领花式过年玩法   　　搜狐娱乐讯 2015年的最后一天，远在加拿大的夏克立一家用不同的方式给粉丝们送出了福利，晒出了他们在加拿大度过新年的视频和照片。   　　30日晚上，夏克立率先发布了一段与老婆黄嘉千在自家门前小路上“浪漫滑雪”的视频，视频中已经冻得面红耳赤的二人准备沿着小路滑雪橇回家。雪橇开始滑动的时候，两人已经兴奋的尖叫不已。突然镜头剧烈晃动，雪橇貌似跑偏了方向一头撞上了路边的栅栏。随后视频角度一转，黄嘉千就已是一个大字形状栽进了栅栏旁的雪地里。夏克立还在视频中卖萌：“Honey～Honey～你要飞起来了吗?”画面十分搞笑。随后黄嘉千也发布微博，用四张姿势各异与圣诞树合照的图片，遥祝大家新年快乐! 　　前段时间一直十分忙碌的一家人，难得在新年有时间度过短暂的假期。从近期二人爆出的视频和照片不难看出，他们带着女儿Poppy在加拿大变着花样、玩得不亦乐乎，非常愉快。希望他们可以尽情享受美好的假期，也希望一家人能够在新的一年里带给我们更多的精彩和期待!