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全球通胀持续，商家涨价，消费者买单。 世界“三大”消费巨头同时宣布涨价 不知是巧合，还是默契，周二（27日），全球“三大”消费巨头同时宣布涨价。 据华尔街见闻报道，英国快消巨头联合利华（Unilever）当日表示，旗下品牌第二季度的价格同比平均上涨11.2%，但代价是销售额下降2.1%，使得该季度基本销售额增长8.8%。 联合利华警告称，“成本前景确实前所未有”，并预计价格将进一步上涨。 联合利华是世界上最大的消费品公司之一，生产从食品到洗涤用品等各种产品。 同日，可口可乐首席财务官John Murphy也表示，公司各种产品价格二季度上涨了12%，但实际转嫁给消费者的涨幅只有5%左右。 Murphy表示，由于可口可乐将继续“在通胀环境的背景下考虑定价”，未来几个月价格可能会继续上涨。 不过，可口可乐上调价格似乎底气十足。 财报数据显示，可口可乐公司第二季度销售额超出预期，并上调了全年预期，原因是在数十年来的高通胀和价格上涨之下，全球消费者仍愿意为饮料支付更高的价格。 可口可乐的主要竞争对手百事公司，已于两周前透露，其第二季度其产品组合的平均价格也上涨了12%。 广受华人喜爱的快餐业巨头麦当劳也不甘示弱。 麦当劳首席财务官Kevin Ozan周二表示，今年剩余时间里，美国的食品价格可能会继续保持8% - 9%的同比涨幅，以弥补成本上升带来的损失。 麦当劳预计全年食品和纸张成本将增长12% - 14%，而劳动力成本将增长10%。 麦当劳二季度美国同店销售额增长3.7%，公司称这一增长主要是来自产品价格上涨，门店客流量持平。 加拿大人被迫转变生活方式 如果说通胀是一种灾难，那么，受害者就是广大消费者，加拿大人也不例外。 随着通货膨胀率达到近 40 年来的最高水平，加拿大人正感受到财务压力，年轻阶层人士感觉尤为强烈。 居住在多伦多的28岁女青年黛博拉，从事前端开发工作。 租金和食品杂货价格的上涨，给她带来了巨大的生活压力，尤其是现在她不再与父母同住。 与去年同期相比，6 月份食品通胀率达到 8.8%。 房地产市场研究公司 Urbanation Inc. 7 月份的一份报告则发现，大多伦多地区的租金正在快速上涨，第二季度空置率下降将平均租金推高至 2,533 加元，与第一季度相比增长了 5.9%。 根据 Rentals.ca 的数据，6 月份加拿大所有房产的平均租金为 1,885 加元，年增长 9.5%。 重重压力下，黛博拉正在减少去餐馆和酒吧的活动，甚至不去参加音乐会。她热爱的旅行也因机票和住宿变得更贵而推迟了。 她感叹，当你出生和长大的这座城市现在变得越来越不适合居住，这很可悲。 通货膨胀压力甚至将一些年轻的专业人士赶出了加拿大，尤其是在工资滞后的情况下。 根据加拿大统计局的最新就业数据，6 月份平均时薪同比增长 5.2%，高于 5 月份的 3.9% 和 4 月份的 3.3%。这仍然远低于通货膨胀的速度。 Jen Chae 在多伦多长大，是金融科技行业的营销专业人士。 她住在瑞士已达数月。她表示，在瑞士工作与生活的平衡和整体工作文化比她在湾街的经历感觉更轻松。而且，在那里赚的钱要多得多，比在她长大的城市工作时能存的钱更多。 她称，在多伦多时，如果没有父母的帮助，她无法维持自己的生活方式，因为其薪水跟不上生活成本。 她无奈地表示，如果多伦多的工资更高，生活成本降低，她会乐意留在这里。 另外，据环球邮报报道，如今房价越来越高不可攀，房租也水涨船高，越来越多人包括年轻人，为了节省巨额的住房开支，不得不选择与父母同住，甚至三代同堂。 这种趋势日渐明显。

根据求职招聘网站Indeed的一项调查，有31%的加拿大员工从来没有和雇主就自己的工资进行过谈判，跟老板谈薪酬完全没有心理负担的加拿大员工也只占三分之一。 也许你认为31%的人不好意思跟老板谈钱不算太多。但这只是从来没谈过的比例，如果加上极少谈这一类，男性达到54%。女性似乎更羞于为工资讨价还价，从未为此谈判和极少为此谈判的人高达68%，有47%的女性表示面试时争取更高薪酬让她们感到尴尬或非常尴尬。 只有三分之一的人表示他们跟雇主谈薪酬完全不尴尬。魁北克《责任报》科技经济记者麦肯纳（Alain McKenna）认为这个比例太低了。一方面目前的就业市场普遍存在劳动力短缺，对应聘者比较有利，另一方面，大企业招聘员工时，谈薪酬是很普遍而正常的操作。 过去也有市场调查显示，超过半数的雇主对应聘者要求更高薪酬是有思想准备的。 麦肯纳鼓励求职者在应聘时争取更高薪酬。为此可以事先做一些准备，例如在相关行业的网站上查询与自己的资历匹配的工资水平。另外，在谈判时提出的数目可以略高于自己的目标，留出讨价还价的余地。 当然，如果你应聘的是有劳资协议的大企业或政府机构，那就只需 – 也只能 – 享受工会的谈判成果了。  

在加拿大全国范围进入“历史性重大调整”之际，专家警告称，建筑和开发商决定暂停或取消新房建设项目将对住房可负担性造成长期的影响，尤其是大温和大多这两个之前楼市过热的区域。   （图源：dailyhive） 在CIBC日前发布的最新市场报告中表示，加拿大房地产市场中有大批项目被延迟或取消，开发商宁可选择把项目置之不理，也不愿意赔钱。 报告中指出，开发商做出这类决定的原因包括央行急剧大幅提升利率所导致的需求锐减，同时建筑材料和人工成本飙升等。而央行利率还可能在2022年底前进一步提升，人力短缺问题目前也看不到尽头。这导致原先承诺要在今年初开工的项目现在被认为是没有经济效益的，尤其是在温哥华和多伦多地区，这两个地区的购地成本都很高。 这意味着在未来不可预见的情况下，要买到新房的机会更少了。但是加拿大目前正需要建造新房来帮助实现所制定的高水平移民数量目标，适应经济持续增长，并应对劳动力紧缺问题。 而在更少人买房的环境下，特别是在楼市衰退、需求下降的情况下，更多原先想要买房的人只能选择租房。   （图源：urbantoronto.ca） ”这说明原来说好要建成的项目被拖延之后，租房市场会更加紧俏。这是与我们所期望的方向背道而驰的，“ 报告指出。 “在当前调整之后，加拿大房地产市场的发展轨迹并非一成不变。这在很大程度上是政策的功能。这种在某种目的下所制造的租房市场可能会成为加拿大可负担和不可负担市场的区别。到目前为止，我们似乎正朝着错误的方向前进。” 据Urbanation报告显示，在大多伦多地区，原本有3万套公寓要在2022年施工，但至少1万套已经被取消或者暂停。

很多国人，尤其是老一辈的人比较喜欢“全款买房”，但你不知道的是，在魁北克，这样做存在“严重隐患”——你的房子可能在你不知情的情况下被抵押给金融机构做成贷款，甚至是高利贷；更有甚者，在你不知情的情况下，你的房子莫名其妙地就被人给卖了……这一切是怎么发生的呢？加拿大资深地产经纪王聿聪近日接受魁北客传媒采访，他给小编讲了这样两个例子： < 案例1：自己的房子为别人做了嫁衣裳……我们的一个客户，买房子从未做过抵押。几年前，他突然收到金融贷款机构的催款信，要求他尽快还钱……客户觉得莫名其妙，于是就联系了该机构，结果发现，他的房子在大约1个月前被别人在这家机构做了抵押贷款……该客户立刻报警，同时聘请律师。随后，经济犯罪科的警察介入，将诈骗犯擒获。警方调查发现，该诈骗犯是个“老手”，同时作案多起，且使用相同套路。首先，他会通过特有途径找到那些全款购买的房屋，继而伪造客户ID，冒充客户去某金融机构申请抵押贷款。同时，他会去公证师（疑似同伙）那里做一份“贷款契约”（Deed of loan）。按照程序，公证师会把这份“贷款契约”注册到魁省土地局数据库。这样一来，当金融机构去调阅相关产权文件时，就会看到诈骗犯所拥有的“法定资格”。按照诈骗犯的盘算，等被诈骗的房主发现时，他早已卷款逃逸……只不过，这次“运气欠佳”，客户发现得比较早，否则，再过一段时间，他就会藏匿得更加隐蔽。因此，另一方面，当你收到一些奇怪的信件或者来电时，千万不要轻易认为它们“与己无关”。一定要仔细想想，探明来路，研究一下自己的个人信息是否有所泄露。 案例2：自己的房子被别人给卖了……大家会问，自己的房子，怎么可能被别人，而且是一个跟房主一点关系都没有的人，堂而皇之地给卖掉？王聿聪告诉你，这绝不是危言耸听。我们的一个大客户，他手里的其中一个房产就出了这样的事——莫名其妙地被过户，而且，同一个房产还差点儿被过户了两回。据介绍，该诈骗犯在物色好可以下手的房子后，会先去找一个潜在的买家。随后，他会谎称自己跟房主是生意上的合作伙伴，“作为生意上的一个交易，房主会在下周以“赠与方式”将这个房子过户给他，而他急需用钱，所以想以市场价70%的价格卖出去……”打七折！这个诱惑可不小。动心后的潜在买家，极有可能会不顾一切、急于成交。 接着，诈骗犯会带着一份伪造的、跟房主签订的“赠与协议”（Cession d’immeuble）去找公证师（疑似同伙），将房子过户到自己名下，并利用公证师程序，将此文件注册到魁省土地局数据库。然后，诈骗犯会和潜在买家去约另一位公证师办理过户手续。该公证师在查阅相关数据时就会看到土地局数据库中的“赠与协议”，并确定诈骗犯的产权没有问题。王聿聪表示，所幸的是，这起案件中的潜在买家最终还是留了一个心眼，“他找到我，让我帮着联系到了房主，并证实此事子虚乌有。”“如果他再往前走一步（去公证师处签约），那就万劫不复了……一拿到钱，诈骗犯就会卷款潜逃。被骗买家将人屋两空……” 王聿聪破案：问题出在哪儿？为什么会出现这样的情况呢？王聿聪说：原因就出在魁省土地局！在房屋变更产权或者物业被抵押贷款时，土地局并不会主动通知房主。按照土地局的理解，房主自然会有人“通知”，比如金融机构或者房屋买家。骗子正是瞅准了这个时间差，利用“联络延误”来谋取利益——等房主发现自己的房子出了事，再找人沟通，再报警，警察再调查……一段时间过去后，诈骗犯早就加勒比了……如果，魁省土地局在变更产权或者知晓物业被抵押贷款时就第一时间通知房主，后面的麻烦就不会发生——也就是说，魁省土地局的现行机制上有个大Bug！王聿聪支招：如何防止被骗？其实很简单……如果该物业并非“全款”，比如说，你办了银行贷款，那么恭喜你，你的房子就不止你一个债权人了……如果这时再办过户或抵押贷款，公证师就会通知银行，而银行自然会和房主联系。银行联系？不也是联系吗？这是不一样的，因为作为放贷人、债权人，这些都是银行自己的事，他们绝对会比上文中所说的“金融机构或房屋买家”更加尽心尽责。所以，这帮诈骗犯得手的统统都是“没有贷款、全款购买的物业/房产”。王聿聪介绍说，对于这种诈骗，魁省公证人协会（Chambre de notaires ）是有相应赔偿机制的，所以，客户不用担心自己的钱（被骗子卷走的贷款）回不来。但是，整个案件要走的法律程序十分漫长，过程中的律师费也都是以万元加币计算。说到底，房子还是你的，贷款也会由协会赔偿，但是，律师费将由你承担。因为，向被告（诈骗犯）追回这笔费用是极难极难的事。

现在卖房真的是难了，就连安省省长也不例外。 7月15日，福特(Doug Ford)将他在Etobicoke的住房挂牌出售，要价近$320万元。   但是这套房产的挂牌于本周一终止。 现在，它又以$2,800,888元的价格重新挂牌。 这个价格比10天前的首次挂牌价降了足足$40万元。     据报道，在加拿大央行(Bank of Canada)大举加息的背景下，房地产市场已经出现了连续4个月的价格下跌，现在采用这种降价挂牌的策略也变得越来越常见。 总部位于多伦多的房地产平台Strata本月发布的报告称，自今年年初以来，GTA地区终止上市的房屋数量增加了643%。 加拿大皇家银行近日警告称，一场“历史性”的住房调整正在到来，可能导致安省平均房价比今年2月份的峰值下跌14%。   图源：BlogTO 省长福特的家之前曾经多次成为抗议者的目标，尤其是在COVID-19大流行期间。 2021年6月，安省警方甚至在福特家门口逮捕了一名据称手持砍刀的44岁男子，不过事发时省长和妻子并不在家。     这栋两层楼的房产拥有6间卧室，4间浴室，生活空间近4500平方英尺。 福特此前曾表示，他计划搬到附近他已故母亲的房子居住。