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加拿大华人通过微信达成协议换汇超过1000多万人民币，一个说钱还了，另一个说没还，还钱的人自称将装有70万加元现金纸袋放在债权人家门口了，但是没有任何证据，法官不信，法官称涉及大额款项案中原告与被告双方的协议只有微信交流，竟然没有书面文件来确认协议内容，令人难以理解。 图源：AI   法庭文件显示，烈治文山市华裔居民S先生申请法院对安省华裔居民C先生作出简易判决(summary judgment)，判罚238.49万元，同时还要再处以30万元惩罚性赔偿(punitive damages)。法官虽然认为控辩双方的协议形同“儿戏”，但还是同意了S先生的追讨申请。 S称，在2020年初，C先生一位好友H找到S，询问是否能为C先生借贷一笔款项。在S同意后双方商定，由S向C和Z在中国银行帐户存入大笔人民币款项，之后C先生则需在加拿大支付等值的加元，存入S的CIBC银行帐户。双方通过微信确认交易流程，这一交换后来被法官认定为“一种互利的货币兑换安排”。 S先生于2020年4月10日、15日、16日、17日、21日、23日（两次）、26日、27日、5月3日、8日向陈先生的银行账户电汇，共计转入陈先生的中国银行账户人民币867.47万元。S先生于2020年5月5日、7日、8日、9日（两次）、12日向Z先生的银行账户存入资金，共计转入Z先生在中国工商银行的银行账户人民币325万元。S先生共计转入人民币1192.47万元。 按照2020年5月12日的汇率，这笔人民币约值235.8万加元。 C先生曾向S先生提供了银行支票，总额约为100万加元。双方均知晓，S先生将按支票上注明的日期存入这些支票。然而，当S先生准备存入第一张支票时，CIBC代表却告知他账户资金不足，无法兑现支票。 2020年5月24日，C先生告知S先生，他曾尝试向S先生进行12万元的银行转账，但未成功，并向其保证后续会进行进一步的银行转账。然而，S先生并未收到任何银行转账，也未收到任何替代还款。 S先生多次尝试联系C先生询问还款情况，但C先生并未回应。同时﹐S先生也没有Z的联系方式。因此始终无法找到对方，也未能将诉状送达。 图源：CTV C先生未能偿还S先生的债务后，以其位于列治文山的房产作为抵押，申请了巨额私人抵押贷款。随后，C先生于2021年4月5日以188.8万元的价格出售了该房产。根据法官下达的资产冻结令，出售所得净额209,138.69元已支付给法院。 法官认为，双方当初确实达成了一项货币兑换协议。C先生声称，他曾“亲手将装有70万加元现金的大纸袋放在S家的门口，其余款项则以现金方式偿还。还说这70万加元是他通过换汇从他人处换来的，一直放在自己的车内。并说自己车内最多时有100万加元现金。不过C先生虽声称已通过现金方式还款，却未有提供任何证据证明。 法庭记录显示C先生的确曾向S先生支付一笔43万加元的现金，但S拒绝接受，坚持要求C先生以银行转帐的正规方式来还款，而C先生虽然口头答应，却始终未履行承诺。法庭考虑到C先生确实向S支付了一笔5万加元的款项，扣除该数额后，法官裁定S先生应获得230.8309万加元。 法官拒绝了S先生要求的30万加元的惩罚性补偿的要求。但是批准了他有权获得89586.26加元的法律费用。

根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的最新数据显示，加拿大的住房开工量在今年6月迎来了大幅增长，达到了近年来的最高水平。尽管如此，需求却在大幅下降，尤其是在主要市场上。虽然这一数据看起来似乎意味着市场信心回升，但BMO经济学家却警告称，这一趋势背后并非好兆头。 6月，加拿大的季节性调整年化住房开工量（SAAR）达到了283,700套，比前一个月增长了0.4%，并创下自2021年以来的最高水平。然而，这一增长的背后却是需求的大幅下滑，尤其是在像多伦多这样的市场。 BMO高级经济学家罗伯特·卡夫奇（Robert Kavcic）表示：“即便在一些市场呈现出类似经济衰退的情况下，加拿大的住房开工量仍展现出了强大的韧性。”他进一步解释道，虽然多伦多的新建公寓销售降到了30年来的最低点，这也导致了许多新项目的暂停。 数据显示，在主要城市，公寓的开工量下降了大约30%，而多伦多的下降幅度更是超过了60%，原因是投资者需求的消失以及越来越多人逃离安省高昂的生活成本。 资料来源：CMHC；BMO资本市场   住房开工量的激增并非由购房者推动，而是由租赁市场的需求所引发。事实上，加拿大政府在政策上悄然做出转变，将原本面向个人购房者的刺激措施，逐渐转向了机构化的租赁投资者。这一转变不仅包括提供CMHC担保贷款，还包括为开发商提供量身定制的融资计划，使得更多的风险被转移到纳税人身上。   卡夫奇指出：“租赁市场已经完全填补了空白，这意味着我们正在经历一场大规模的、旨在建造出租房的目的性建设。”他还提到，一些开发商已经将其部分项目转向租赁市场。 图片来源：betterdwelling 目前，在大城市中心，租赁房屋的开工量已经创下历史新高，成功弥补了购房需求的崩溃。这一变化让建筑工地和金融机构仍然忙碌，但也带来了潜在的风险。 尽管租金价格在过去一段时间仅进行了适度的调整，并未出现剧烈下跌，BMO认为这一现象将很快发生变化。随着供应的逐步增加，以及人口增长速度的放缓，租赁市场的“熊市”似乎才刚刚开始。 卡夫奇表示：“从公寓到租赁的转变，暂时缓解了因购房市场冻结带来的经济冲击。但这也意味着租赁市场的下行周期仍然处于初期阶段——供应量的增加正赶在人口增长放缓的时刻到来。” 加拿大的住房开工量在纸面上看似强劲，但从其构成来看，市场的未来潜力显得复杂。开发商不再是为购房者建造住房，而是转向了租赁回报。这或许会暂时推迟建筑行业的低迷，但也为租赁市场带来了过剩的风险，尤其是在需求减缓的背景下。 卡夫奇还警告道：“一旦租金下跌，资产的价值往往也会随之下降。而这些资产如今正越来越多地由纳税人担保。” 这一系列变化给政府带来了不小的压力，虽然这些问题可能不会立即显现，但却很可能成为未来政府需要面对的重要问题。 尽管加拿大的住房开工量看似表现强劲，但从背后的数据和政策变化来看，市场的潜在风险不容忽视。随着开发商逐渐转向以租赁为目标的项目建设，加拿大的住房市场可能正走向另一个不确定的阶段。 来源： https://betterdwelling.com/canadian-rental-bear-market-is-just-getting-started-bmo/

加拿大央行最新报告中的结论指出，大约60%的加拿大按揭贷款持有人将在2025年和2026年续约时面临更高的月供支出。 在最新发布的工作人员分析报告中，加拿大央行指出，尽管按揭利率预计将逐步下降，但大多数借款人仍会面临月供上升的局面，因为他们当前的贷款合约多是在利率较低时期签订的。 报告估计，到2025年，续约的房主月供将比2024年12月平均增加10%。 到了2026年，这一增幅预计将缓和至约6%。   月供增加幅度将因按揭类型而异。央行指出，固定利率按揭，尤其是五年期的借款人，可能面临最明显的月供上升，平均增加在15%至20%之间。   这类借款人占加拿大所有按揭贷款的40%，是续约支付压力上升的主要推动力。 尽管大多数借款人月供会上涨，但央行分析显示，影响程度并不均衡。 对于按月调整的浮动利率按揭持有人，其月供预计将下降5%至7%。而那些采用固定月供的浮动利率借款人则可能出现不同情况：大约10%的人将在2026年面临超过40%的月供增长，而25%的人则可能看到至少7%的下降。 根据Ratehub.ca的估算，在2020年以较低固定利率购买一套平均价位住房的房主，在今年夏天续约时，其月供可能会上涨约424加元，全年增加近5100加元，成本上升幅度为19%，即使其按揭余额已逐步减少。 对于浮动利率借款人，前景略显乐观。Ratehub.ca估计，今年夏天续约的借款人月供可能下降约69加元，全年减少近830加元，这主要得益于加拿大央行近期的降息措施。 家庭预算承压 那些在续约时面临月供上涨的借款人，其“按揭债务服务比率”（MDS，即收入中用于偿还按揭的比例）预计将上升。 对于这类借款人，中位数MDS比率将从2024年12月的15.3%升至2026年底的18%。相比之下，月供下降的借款人，其中位数MDS比率将从19.7%降至18.6%。 这些预测假设收入不变，不过央行指出，许多借款人在上一个按揭周期以来收入可能已有增长，从而帮助他们更好应对月供上升。 新买家依赖财政援助 根据加拿大按揭专业人士协会（Mortgage Professionals Canada）2025年住房市场状况调查，许多加拿大人在购房时依赖经济援助。此次调查由Bond Brand Loyalty公司完成，约有2000人参与。 调查显示，过去两年购房的买家中有70%表示，如果没有帮助，他们无法完成购房。在所有接受援助的买家中，58%持相同观点。 报告还指出，越来越多的人对即将到来的按揭续约感到焦虑。在未来三年内有74%的按揭贷款将要续约，其中五分之一的人担心续约将影响其财务状况。 在当前利率波动的背景下，加拿大人更倾向于选择稳定，68%的受访者选择了固定利率按揭。 尽管如此，年轻和浮动利率的借款人更可能进行额外还款或更频繁还款。 研究方法 加拿大央行的分析基于借款人在续约时维持原有按揭类型和摊还期（amortization period）的假设。 摊还期是指通过定期还款，在一定时间内逐步偿清贷款的过程。 央行还使用截至6月17日的市场隐含利率预期模型，推演未来的还款情景。 尽管预计存在财务压力，但央行也指出，如果借款人主动重新谈判条款或调整摊还期，部分人可能不会面临明显变化。

20到30岁年轻人在财务现实影响下的社交环境发生了变化。Katerina Holmes/Pexels 如果你觉得不断上涨的物价正在影响你的约会生活或友谊，那可不是你的错觉。全球范围内，经济压力对个人关系产生了重大影响。 从紧张的恋爱关系到延迟的重要人生节点，财务不确定性正在改变人们的联结和互动方式。 尤其是20到30岁之间的年轻人，正面临一个新的社交环境，在这个环境中，即使是最基础的关系方面也受到财务现实的影响。 财务压力与关系紧张 长期以来，金钱一直是关系中最大的冲突源之一，但如今的经济形势使得财务压力更为沉重。 在加拿大，令人震惊的是77%的情侣报告了财务压力，62%的人表示他们会因金钱问题争吵。不断上涨的租金、食品和日常开支迫使许多情侣做出艰难的财务决策，而这些决策有时是以关系为代价的。 这些问题并非仅限于加拿大家庭。一项英国研究发现，38%的有伴侣的人承认自己有一个秘密账户或“隐藏的钱”，而伴侣对此一无所知。而在美国，被调查的情侣每年在金钱问题上发生了58次争吵。 更令人担忧的是，财务不稳定正在影响关系的持续时间。最近的一项RBC民意调查显示，55%的加拿大人认为需要一段关系才能维持他们的生活方式。 经济上的独立障碍在考虑分手或离婚的人群中尤为突出。传统上，分手意味着有一方需要搬出，但现在越来越多的离婚或分开的情侣发现，因无力承担单独生活的费用，最终还是选择了同居。 在面临财务困扰时，了解如何维持健康的关系对情侣来说至关重要，以便在这些艰难时期帮助彼此。 延迟重大的生活决定 生活成本危机也在延迟全球年轻成年人重要的人生里程碑。加拿大统计局的调查发现，38%的年轻成年人因经济不确定性而推迟搬出，与2018年的32%相比有所上升。 这个问题不仅延误了他们独立成年人的旅程，甚至还使他们退步。例如，在英国，每五名年轻成年人中就有一名在搬出后因生活成本危机不得不再搬回家庭住所。 住房可负担性在这些延迟中扮演了重要角色。随着加拿大、美国和英国等地的房价飞涨，房产拥有对许多人来说似乎遥不可及。例如，55%的年轻加拿大人表示，住房危机导致他们决定推迟组建家庭。 这些延迟对个人和更广泛的社会趋势产生了连锁反应，包括生育率降低以及家庭规模减小的变化。 在价格谨慎的时代约会 生活成本上涨的一个副作用是，情侣们往往比以往更早同居，以分摊生活费用。其他人则采取更务实的约会方式，在关系中更早讨论财务稳定、工作保障和住房等话题。 一种名为“未来保障”的约会趋势也在蔓延。根据Bumble的年度趋势报告，95%的单身人士表示，对未来的担忧影响了他们的约会对象及其对待关系的方式。最主要的担忧包括财务、工作保障、住房和气候变化。 与此同时，财务压力使情侣的约会之夜变得更简单和便宜。超过一半的加拿大人表示，生活成本的上升正在影响约会。许多人选择预算友好的活动，比如喝咖啡、野餐或在家做饭，而不是昂贵的晚餐或周末出游。 在英国，由于通胀和日常开支的增加，33%的年轻单身人士表示其约会的可能性降低。大约四分之一的人则表示这使得他们更不愿意寻求恋爱伴侣。 这些费用迫使美国单身人士调整约会计划。44%的单身美国人表示因为财务原因调整约会安排，27%的人更是直接取消了计划，显然生活成本正在从根本上改变美国人的约会方式。 此外，38%的约会中的加拿大人表示，约会的相关费用对他们达成财务目标产生了负面影响，有些人甚至完全放弃了约会。 友谊的成本 友谊同样感受到了压力。不再是随意聚餐或周末一起看演唱会的日子。近40%的加拿大人、42%的英国人和37%的美国人因财务限制减少了社交活动。 虽然这看似是小代价，但社交互动的减少会带来严重后果。定期的社交活动对于心理健康、应对能力以及职业发展至关重要。社交活动愈少，孤独和隔离的风险就愈大，这两者都有可能显著影响情感健康。 对许多人而言，当前的社交活动变得更加注重预算。然而，即使有创意的调整，财务压力也使维持牢固的社交关系变得更加困难。 关系的变革 如果你在20或30岁，你可能已经感觉到当今经济现实正在重塑关系的面貌。不断上涨的生活成本影响着一切，从你和谁同居、如何约会到你何时及是否做出重大人生决策。 也许你提前和伴侣同居来分摊租金，或者用经济实惠的聚会替代夜生活，甚至推迟像成家这样的里程碑。你并不孤单。财务压力正在重新定义我们之间的联系。 在经济压力之下寻找维持良好关系的方法至关重要。研究表明，给予伴侣情感支持、运用积极的问题解决技巧以及开展开放的沟通都是维护高质量关系的关键。 梅丽斯·帕内塔不为、咨询、持有股权或收到任何可能因本文章而受益的公司或组织的资金，并未披露任何超出其学术职位的相关关系。

7月18日，高晓松前妻夕又米在个人社交平台晒出一组母女大片，她还附文写道：“我闺女可太太太美啦。”   18岁与高晓松在美国结婚，19岁生下女儿的夕又米，如今才37岁的她，女儿zoe都已经17岁了，那夕又米又注重保养，在脸上花了不少钱的她虽说早已再婚又生了一个儿子，但与自家女儿同框就像一对姐妹花。 自从与高晓松离婚后，夕又米还是很注重保护女儿隐私的，每每晒娃都会给女儿全脸打码，但这次晒出母女大片的她只用贴纸挡住了女儿的眼睛，看来已经按捺不住想要晒自己的漂亮女儿了。 难得露脸的zoe，只见她有着鹅蛋脸，高挺的鼻梁还有那白净的肤色，真的是完全是妈妈的基因，即便梳着贴头皮的发型，但用网友的话来说马赛克都挡不住的漂亮。 zoe身材也好，170的个头又高又瘦，有网友就感慨称：“高先生能生出这么好看的闺女”，还有网友夸赞zoe是朝阳全智贤。 记得之前夕又米和女儿一同逛街，她就透露称经常有男生来找女儿搭讪，要她微信，由此可见，长相随妈又会打扮的zoe走在人群中还是很惹眼的。 而说到夕又米，21年再婚并和现任老公有一个儿子的她，现在儿女双全，家庭幸福，事业发展的也好，比前夫高晓松过得要好很多。 当初与夕又米离婚的高晓松虽然说两个人会共同抚养孩子，不过，这些年女儿一直都是跟着妈妈这边生活的，zoe现在在国外读书，据悉学习成绩也很优秀，真的是很让父母骄傲的孩子了。