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加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）最新发布的报告显示，大多伦多地区的公寓市场正在经历价格下跌，跌幅速度与上世纪90年代初的楼市崩盘相似。然而，该机构也表示，当前的市场结构和制度环境与30多年前迥然不同，而且人口增长、移民增加，因此市场不太可能重演当年的长期低迷。 图源：51记者摄 据本地英文媒体《多伦多星报》报道：CMHC发布这份报告的时候，多伦多8月份的房屋销售数据刚刚出炉。整个大多伦多地区仅售出300套新屋，比去年同期下降42%。在这300套新屋中，仅有118套为公寓或复式联排别墅，其余182套为单户房屋，新公寓仅售出53套。 这个惨淡的景象，很容易让人联想到上世纪90年代，多伦多所经历的房地产大萧条。 然而CMHC在报告中表示，尽管现在大多伦多公寓房价的跌幅，同跌幅速度与上世纪90年代初的楼市崩盘相似，但是并不会重蹈当年的覆辙。 CMHC在报告中表示，近几个季度多伦多公寓价格明显走弱，但预计回调不会持续太久，数个季度后或将逐步回升。这与上世纪90年代形成鲜明对比。当时，房价下跌持续了七年之久，许多家庭陷入“负资产”状态，银行和开发商遭受沉重打击，整个地区经济也受到拖累。 据悉，在1990年代初，加拿大正经历严重经济衰退，高利率与高失业率叠加冲击了住房市场。大多伦多地区此前的过度建设加剧了供过于求，公寓和独立屋价格双双下挫。据统计，1990年至1996年间，GTA平均房价累计下跌超过25%。当时不少业主发现房屋市值远低于未偿还贷款余额，不得不被迫抛售甚至止赎。 金融机构也因贷款违约和房地产项目烂尾而承压，开发商手中的库存成堆。大量尚未售出的公寓和空置写字楼成为城市天际线上的“烂尾景观”，让那一代多伦多人至今心有余悸。 CMHC在最新分析中强调，如今的经济和制度环境与90年代大不相同。首先，加拿大经济更加多元化和稳定，就业结构更健康，不再像当年那样依赖少数行业。其次，2008年金融危机后逐步收紧的贷款规定，包括抵押贷款压力测试，使购房者承受更严格的审查，减少了无力还贷的风险。 此外，银行对新建公寓项目要求更高的预售比例，确保开发商在动工前就锁定足够买家。这一制度在当年并不完善，曾导致市场被大量投机性建设拖垮。 最关键的差别在于供需格局。与上一次市场大幅低迷时期投机性过度建设导致住房过剩不同，当前市场住房短缺是一个重要因素。现在人口增长、移民增加以及土地开发限制，使住房短缺成为支撑市场的重要因素。 CMHC警告，虽然短期内市场仍会承压，但近期公寓开工量锐减，预计到2026年后才会有少量新单位入市，这将帮助市场逐渐恢复平衡。整体而言，本轮回调的持续时间可能远短于上世纪90年代的七年“寒冬”。 不过，CMHC同时提醒，利率政策、经济增长速度以及移民需求的变化，仍可能影响市场的恢复力道。房价虽不太可能重演大幅崩盘，但买家和投资者仍需保持谨慎。

【加国企业】登记用户达七千万，一度以人生苦短及时偷情作为宣传口号的多伦多婚外情网站Ashley Madison，十年前因黑客入侵轰动全球。用户生怕个人资料外泄人心惶惶。最终黑客得逞，导致自杀案件频传，当中包括一名美国牧师。涉事名流也纷纷遭殃，甚至有形象乖乖的网红，因身份曝光而身败名裂。 起初还以为该网站从此一蹶不振了，查实是不断轮廻更新。早前（六月三日）还一度发出新闻稿，表示提升了用户私隐措施“Discreet Viewer Mode”，让苦海男女继续安心使用，还指出会员人数节节上升，由十年前的三千七百万，增至七千万人。旁观者大惑不解，经过上次的教训，为何还有这么多人肯火中取栗以身犯险，难道大家不怕再次出现黑客盗取资料事件，身份外泄吗？  答案似乎是不。新冠疫情期间，该网站用户还录得增长。在2020年，每天更多达1.7 万人登记。网站发言人解释，夫妇俩被迫在疫情中“日对夜对”，整天困在一起实在太闷，不少均想网上virtual sex，消遣一下。当时网站还公布了用户男女比例，指想进行 virtual sex的男士占14%，女的竟然更多达30%。 网站解释，网名是参考当时最流行的两个女婴名字合并组成。 倒带三十年前，第一波互联网热潮方兴未艾，人们接受网上交友，Match.com 等网站提供的约会平台应运而生。多伦多有企业家 Darren Morgenstern 盘算，网上匿名交友，胜在神不知鬼不觉，发展婚外情尤其有利，遂四出张罗，于2002年筹了一万元创办了Ashley Madison，明刀明枪服务这个新兴市场，并在《多伦多星报》登广告宣传。网站一句“Life is Short. Have an Affair”口号深入民心，服务亦大受欢迎，令网站收入大增。Morgenstern 赚够后决定急流勇退，2007年生意易手，把网站卖给 Avid Life Media 行政总裁Noel Biderman 。 Darren Morgenstern于2002年创办Ashley Madison，其后在2007年把生意卖给Noel Biderman。 或许 Biderman 是更适合运作该网人选。Biderman 当过律师，1996年于多伦多约克大学 Osgoode Hall Law School 毕业，后来从事运动员代理，代表过来自NBA、NFL和加拿大奥运选手达47个运动员。他雄心壮志，打算将公司在伦敦交易所上市，并频频出席各大财经媒体路演，偕妻上清谈节目大晒姻爱，还自称育有两名孩子，有幸福婚姻不用偷情。他媒体曝光率高，尽量塑造正面形象。他接受英国《泰晤士报》访问时说：“有人质疑我们助长滥交，但不让人们出轨，对社会的遗害更大。” 2015年，网站声称用户遍布40国家，达3,700万人，正筹备集资上市，岂料突然收到黑客组织The Impact Team恫吓，指网站若不停止运作，就威协把用户真实身份、信用卡资料，以及偷情讯息纪录等公诸于世。尽管Biderman 找了反黑客专家帮忙，但为时已晚。八月十日，黑客公开了数百万用户资料，当中竟然还包括Biderman本人帐户和偷情纪录。事发八天，Biderman 辞职，公司发出声明，解释这对公司是最好的安排。 2015年，用户身份外泄风波后，行政总裁 Biderman 离职。 去年Netflix 旧事重提，推出一连三集的纪录片《Ashley Madison: Sex, Lies & Scandal》。影片除了搜集了Biderman那些年的新闻片段，还交代了网红夫妻 Sam & Nia 因丈夫因为出轨事实曝光受到沉重的打击。Sam & Nia 同为基督徒，他们网片流量惊人，内容大都是一家几口的恩爱生活日常。在纪录片中，两人亲身覆述东窗事发经过，看见丈夫在荧幕前的心理交战，忆述由“大话冚大话”，到最后不认不认还须认的过程，着实触目惊心。片中有足够多的肥皂剧式紧张情节，娱乐资讯共冶一炉。    2015年 Ashley Madison 上市梦碎，还波及其他同类型交友平台。原定同期上市，旗下包括Match.com、Tinder、OkCupid等约会程式的Match Group，亦宣布搁置上市计划。至于Ashley Madison 本身则不断革新品牌，位于Eglinton的母公司Avid Life Media不久则易名为Ruby Corp。Ruby新瓶旧酒，除了继续经营旗舰的Ashley Madison，还推出Cougar Life平台，招揽有需要的年长女性，跟网友发展姐弟恋，声称登记用户已达七百万。然而究竟公司近年生意如何，不得而知，但就传出过卖盘不果的消息。 Ruby 新瓶旧酒，除了继续经营旗舰的Ashley Madison，还推出 Cougar Life平台，招揽有需要的年长女性。 现时的公司代表 Paul Keable，依然会在各电视和社交媒体亮相，为网站保驾护航。Paul Keable 为公司CSO（Chief Strategy Officer），算是公司老臣子。说来还算是前行政总裁Biderman 的校友。查看Linkedin 得悉他1998年在约克大学英文系毕业，后投身企业传讯工作，2013年在Ashley Madison 最火红的年代出任母公司Avid Life Media 的传讯副总裁，现在荣升舵手，继续在苦海男女的市场寻找机遇。他相信网站用户，各取所需，在纪录片播出后还说：“会员们各有各的动机。有的因配偶健康问题，无法履行一段关系的承诺而寻求婚外情，也有夫妻在探索在一夫一妻制的世界以外的可能性，以及有更多其他的情况。” 2016，公司革新品牌，母公司Avid Life Media，易名为Ruby。改革之初，负面新闻依然不断。 撰文：CoonCoon

最新报告显示，加拿大的餐饮业正面临压力，消费者不再频繁外出就餐，而运营成本的上升也在挤压利润空间。 “有75%的加拿大人减少了外出就餐的频率，对于25岁以下的年轻人，这一比例更是达到了81%。他们外出就餐的频率明显降低，”加拿大餐饮协会西部地区副总裁马克·冯·谢尔维茨表示。 报告指出，截至2025年6月，超过40%的餐厅要么处于亏损状态，要么只是勉强持平。 冯·谢尔维茨在接受CityNews采访时提到，“另一个令人担忧的现象是，酒精消费的确出现了显著下降，我们看到人们在餐厅点酒的数量减少了41%，这让人有些担心。” 加拿大餐饮协会表示，各餐饮场所感受到提价、裁员、调整菜单以及调整营业时间的压力，以应对日益上升的运营成本。 在街头，许多人告诉CityNews，高昂的生活成本迫使他们更加注意财务支出，外出就餐的频率也因此减少。 一位女士说：“我觉得成本绝对是个因素，这也是我选择在家吃饭的原因，这样我可以省钱。” 不过，并不是所有餐厅都面临坏消息，报告显示午餐时段的客流量增加了大约8%，以及国内旅游的增长可能会带来更多的晚餐预订。 温哥华市中心一家餐厅的经理表示，她正在寻找自己的方式来吸引顾客，包括针对附近大学的学生折扣。 位于Gastown的Sabina墨西哥餐厅的戴安娜·纳瓦罗提到：“我们通常在活动时会卖出更多的酒精饮料。周五我们有卡拉OK，销量最大的饮品就是酒精类。” 和许多餐厅一样，他们也提供折扣“欢乐时光”菜单价格，以吸引更多顾客在非高峰时段光顾，纳瓦罗表示这能吸引到周边的上班族。

本周二（9月23日），加拿大总理卡尼在纽约与中国国务院总理李强会晤。会后，卡尼充分肯定了这次会谈，表示两人将保持联系，并透露他在“合适的时候”会见中国国家主席习近平。 图片来源：youtube   卡尼总理在新闻发布会上表示，他与李强进行了“极具建设性的一轮会谈”，双方就钢铁关税问题进行了“坦诚的交流”。 总理还表示，拓展加中贸易关系存在诸多机遇，涵盖清洁能源与传统能源以及农业等领域。 同时，卡尼还确认外交部长阿南德将“很快”访问中国。 阿南德的办公室则表示，她还将前往印度。 此外，在今年晚些时候，加中两国领导人将有多次会晤机会，包括11月的二十国集团领导人峰会。 今年，面对美国总统唐纳德·特朗普的贸易改革，加拿大商界、分析人士和低级别政界人士纷纷向卡尼施压，要求其改善加中贸易关系。6月，卡尼称与中国的谈判是“首要任务”。 几十年来，加中两国的贸易和外交关系错综复杂。今年，两国发生了一场针锋相对的贸易战，加拿大对进口自中国的电动汽车征收100%的关税，中国则对加拿大油菜籽和菜籽粕、猪肉和海鲜实施了类似报复性关税。 联邦政府一直在努力推动取消这些农业产品的反制关税，两国最近也同意加强定期沟通。 中国是加拿大的第二大贸易伙伴，但仍有提升空间。2024年，加拿大对华出口额为300亿加元，仅为对美出口额5000亿加元的一小部分，同年，加拿大对华贸易逆差超过570亿加元。

大多伦多密西沙加市一位母亲因女儿的大学学费骗局，损失了3000加元。她原以为自己是把钱汇给了多伦多大学，但实际上落入了诈骗陷阱。 图源：CTV News 桑德拉·乔丹（Sandra Jordan）的女儿伊娃·莫斯（Eeva Moss）今年18岁，满心期待进入多伦多大学，迎来第一个秋季学期。 然而，本月早些时候，乔丹表示，她女儿收到一封自称来自多大的电子邮件，邮件声称学费必须立即支付，否则她将被取消课程资格。 乔丹告诉CTV新闻：“邮件写着，如果当天结束前没有收到3000加元的学费押金，她就会被退课。” 这封邮件的排版和格式与多大的官方邮件非常相似。担心女儿的学业受影响，乔丹立刻进行了电子转账。 图源：CTV News 但在转账后不久，乔丹就开始觉得不对劲。 她说：“我转完钱后，心里就有种不安的感觉，于是我立刻上了多大的官网。” 在多大官网上，她发现学校已经发出警告，提醒大家警惕正在进行中的学费诈骗，并详细说明了钓鱼邮件的特征。但为时已晚，她的钱已经转出。 多伦多大学发言人告诉CTV新闻：“这是一起不幸的网络诈骗案件，我们已经联系该学生并提供指导。” 图源：CTV News 学校强调，绝不会要求学生通过电子转账或其他私人方式付款。 声明中指出：“对于不确定电子邮件或网络消息真实性的学生、教职工，多大提供了丰富的安全教育资源和培训，包括举报机制、指引以及案例，帮助大家识别和举报钓鱼、欺诈及其他安全事件。” 乔丹表示：“我非常重视女儿的教育，所以才立刻转账，我不想让她被退课。” 乔丹的银行CIBC在声明中指出，冒充多大等可信机构的诈骗正在“不断增加”。 声明称：“这种不幸情况说明骗子往往利用欺骗和紧迫感来实施诈骗。客户需要学会识别诈骗并保护自己。” 银行表示，一旦资金被转出，追回难度极大，并提醒任何收到突如其来的金钱请求的人，要直接联系相关机构确认真伪。 图源：CTV News 网络安全专家里特什·科塔克（Ritesh Kotak）也建议：“一旦涉及金融交易，如果不确定，就按下暂停键，深呼吸一下。” 他指出，金融诈骗常常制造紧迫氛围，让人觉得必须立即付款。他建议放慢节奏，多问问题，确认请求的真实性。 “很多高科技犯罪其实有低科技的解决办法——直接打电话给大学，确认和核实清楚，再汇出你辛苦赚来的钱。”

安省最低时薪即将在10月上调到$17.6/h，然而就在这节骨眼上，多伦多本地论坛Reddit上的一则求助帖炸翻了天——知名咖啡连锁店Tim Hortons，竟被曝出存在严重劳工剥削行为。 图源：51记者拍摄   一名网友发帖称，他的朋友在多伦多市中心的一家Tim Hortons工作，经历了长达1个半月的无薪培训后，转正工资仅为$8/h。更离谱的是，老板自称“在联邦和省政府都有后台”，并威胁举报者……这使得受害者担心举报会带来风险。 发帖者在帖文中急切地询问，如何在不透露个人信息的情况下进行举报？ 在回复网友留言时，发帖者透露这名朋友在加拿大的身份是“留学生”。对可能的报复更加担忧。 网友炸锅：必须举报劳工部 帖子一经发出，迅速引爆评论区。大量网友怒斥该店主“无法无天”，并齐声呼吁立即举报： “举报劳工部。” “肯定要举报到劳工部。不仅8刀的时薪是违法的，无薪培训也是违法的。” “一定要举报这些人渣业主。他们专门欺负年轻人。” “向媒体曝光他们。” "这太疯狂了！难怪我们总是看到Tims餐厅出现这么多卫生违规行为！你怎么能指望那些拿着时薪8刀苦苦挣扎的员工提供优质的服务呢？" “开家Tim Hortons哪需要后台？这都是虚张声势。” “就是吓唬你，让你不敢举报。加拿大政府不像印度腐败的地方政府。” “真正应该做的，就是立刻举报。” “他只是个无名小卒，举报吧！” “如果这是真的，那绝对是年度最大丑闻。” 大家有什么好办法？

加航的代金券真是太离谱了！请看下面这位“受害人”的故事，换做是谁，都会被气炸！ 据Now Toronto报道，一名渥太华女子正在抱怨加拿大航空（Air Canada）的一次令人沮丧的经历。她获得了一张价值600加元的旅行代金券（travel voucher），但发现这张券几乎无法使用，并且让她付出了远超其价值的代价。 莫妮卡·安东尼（Monica Anthony）本月初在TikTok上发布了一段视频——“加航这是在诈骗”，详细讲述了这张本应是航空公司慷慨赠予的旅行代金券，最终如何以失望和后悔收场。 图源：TikTok 当时，安东尼和她的男友自愿放弃了飞往日本的超售航班，每人获得了600加元的代金券。几个月后，当他们想用代金券预订去巴黎的航班时，却遇到了一个意想不到的麻烦：机票的基本票价只有1加元，这意味着代金券的全部价值无法应用。而构成航班1500加元大部分费用的税费，代金券都无法抵扣。 “你是想告诉我，我们总共1200加元的代金券，只能抵扣2加元？”安东尼在TikTok视频中质疑道。 图源：51记者拍摄 安东尼说，尽管她多次尝试与不同的加航客服代表沟通，但航空公司拒绝提供任何有帮助的解决方案，比如将代金券转换为礼品卡。 她告诉Now Toronto：“他们似乎没有任何悔意和同情心，这让我感到非常沮丧。” 最终，她和男友不得不自费支付去巴黎的航班，而那张代金券仍然闲置着。更糟糕的是，安东尼说她后悔地发现，由于加航是当时最便宜的选择，他们还是不得不预订这家航空公司的航班。 “我们不得不再次乘坐他们的航班，这真的很不幸，但当时我们真的别无选择，”她说。“我只希望，也许我们旅行期间或者回来之后，会有人联系我们，我们能获得某种形式的补偿。” 加拿大航空在一份发给Now Toronto的声明中解释了代金券条款是如何确定并告知乘客的： “代金券的使用条款和条件在乘客自愿放弃旅行前会通过一个链接包含在内，如果乘客被接受（就像这位乘客一样），他们收到代金券代码时也会看到，”航空公司表示。“话虽如此，像这种情况确实会发生，但非常罕见。当发生时，我们的政策是帮助联系我们的客户，以便我们提供更灵活的方式让他们使用代金券。” 图源：Reddit 加拿大航空指出，目前尚不清楚安东尼是否直接联系过他们并提供了预订细节，并表示愿意进一步调查。 至于这种不寻常的定价结构，例如基本票价为1加元但税费高达数百加元，航空公司表示这种情况虽然罕见，但并非闻所未闻。 “机票价格不断变化，这是一个竞争非常激烈的市场，所以基本票价非常低的情况虽然罕见，但确实会发生。” 加拿大航空承认其代金券计划仍在不断完善中，并正在进行改进。 “我们让乘客自愿放弃航班的过程相对较新，我们会将客户的反馈纳入持续的设计改进中，”航空公司表示。“这些计划中的改进包括代金券发放方式的优化，以及为客户提供更大的灵活性。我们还将更清晰地说明客户如何在此期间获得支持。” 对于安东尼来说，这次教训代价昂贵，她希望其他人不要犯同样的错误。 “我绝对后悔拿了代金券。我想我们当时应该坚持乘坐原来的航班，”她说。 “我真的感觉被辜负了……我非常非常非常失望。” 图源：TikTok 这一事件引发了人们对航空公司代金券的清晰度和对消费者友好程度的质疑。虽然这些优惠通常被宣传为善意的姿态或对顾客灵活性的奖励，但现实可能更为复杂。

女儿无意中送给加拿大父母一张中奖的彩票 安大略省的一对父母收到了来自女儿的一份终生难忘的礼物，她无意中送给他们一张大奖彩票。   据dailyhive报道，居住在密西沙加的卡洛斯和弗朗西斯卡·傅恩特斯夫妇在6月25日的彩票抽奖中赢得了Lotto 6/49的第二奖，奖金为$57,924.90。 这对已经育有四个孩子并有八个孙子女的夫妇，喜欢一起购买彩票。卡洛斯从Wintario时代起就是忠实的彩票玩家，而弗朗西斯卡则偶尔会买一张。   彩票 “这是我们的女儿送给我们的这张彩票，”他们告诉安大略彩票和棋牌公司。正是这张幸运的彩票让他们收获了人生中的第一次大胜。 当他们前往多伦多的OLG奖中心领取奖金时，回忆起那时的情景，他们说：“我们正要去看医生的时候，使用OLG应用程序扫描了我们的票。” “起初我们以为只是赢了$57，后来一发现奖金超过了57,000加元，车里的兴奋无法用言语表达。我们感到非常震惊，简直不敢相信。我们直到确认之前没有告诉任何人。” 卡洛斯和弗朗西斯卡随后去了一家商店，使用彩票检查仪器对票进行了确认。   “一旦确认中奖信息属实，我们就和亲密的家人分享了这个好消息。孩子们简直不敢相信，”他们微笑着说。“他们都为我们感到兴奋。” 这对夫妇有着美好的计划来支配这笔意外之财，他们希望明年能去意大利旅行。 “我们还会帮助孙子孙女处理一些资金问题，以便他们准备上大学。”他们补充道。   当被问及中奖的感觉时，这对夫妇表示：“感觉非常好。我们感到非常幸福和幸运能够赢得这个奖项。” 卡洛斯和弗朗西斯卡的女儿是在约克区27号公路上的Esso/Circle K便利店购买彩票的。   所有形式的赌博，包括彩票，都涉及风险，结果取决于运气。强烈建议个人负责任地参与赌博。如果您发现自己出现与赌博有关的问题，请查看这些资源。

加拿大总理卡尼于9月22日在纽约出席联合国大会前，向外交关系委员会（Council on Foreign Relations，CFR）智库发表讲话中表示，中国在气候变化问题上“非常真诚并积极参与”，因为“中国是一个由工程师治国的国家”，并明确表示要与中国合作。 这与他在4月大选期间称中国为加拿大最大威胁的语调有明显差异。 图源：globalnews 卡尼说：“关于中国，我们可以改进的一件事就是更明确我们可以从哪些方面进行接触。” 卡尼表示，接触有着“不同的层次”，取决于两国心意有多接近。 他表示，加拿大可以与中国在能源和基础制造业方面进行“深入接触”，同时厘清双方在“哪些地方有限制，哪些东西应该暂且搁置”。 卡尼表示，在涉及国家安全、私隐及其他类似方面的范畴，必须限制被中国涉入。 卡尼还表示，中国在气候问题上“非常真诚和积极”，因为中国是个“由工程师们管理的国家”。他透露，中国“已接近提出”在气候问题上与加拿大合作的长期方案。 就在今年4月联邦大选党领电视辩论中，卡尼曾称对加拿大构成最大安全威胁的是中国。 他在当选后，重启了一个对华工作小组，旨在解决贸易问题。 图源：globalnews 在渥太华跟随美国对中国电动车征收关税后，中国也对加拿大油菜籽和海产征收关税，双方关系闹僵。 据加拿大新闻社报道，卡尼表示，中国几乎是“始终敞开大门”来寻求在气候问题上的合作。他补充称，“有机会进行接触”。 根据外交关系委员会的内容，卡尼也指出：“美国可以选择——本可以很容易地选择这条道路，但可能目前不会有这样的接触”。 卡尼在演讲中表示：“我们在与中国的交往中可以改进的一点是，更清楚地表明我们在哪些方面进行合作。” 报道提到，加拿大过去曾与中国在环境问题上展开合作，并在2022年与中国共同主办了一场联合国生物多样性大会。 另据路透社报道，中国商务部此前于8月12日宣布了对原产于加拿大的油菜籽进口进行反倾销调查的初步裁定。不久后的9月初，加拿大主要粮食产区萨斯喀彻温省省长Scott Moe率团访华，希望说服北京取消新关税。

许多长者关心的加拿大养老金计划（CPP）和老人保障金（OAS）将在本周四如期发放，相关资格与金额细节一览如下：   什么是CPP和OAS？   加拿大养老金计划（CPP）：   属于按月发放的应税福利。   只要年满60岁，并且在工作期间至少缴纳过一次CPP，就有资格领取。   一旦符合条件，将终身领取CPP。   老人保障金（OAS）：属于每月发放的福利。从65岁起即可领取，大多数人会由加拿大服务局（Service Canada）自动注册。即使从未工作过的人，也可能有资格领取。   谁能领取？   CPP：加拿大所有工人（魁北克省除外，因该省有自己的养老金计划）都会自动加入。雇员通过工资扣缴缴纳，雇主需进行配对缴费。年收入低于3500加元的部分无需缴纳。   2025年缴费标准：年收入不超过71,300加元部分缴纳5.95%。超过部分在81,200加元以内的部分，还需缴纳额外4%。   自雇人士必须同时缴纳雇主和雇员部分。   OAS：   65岁及以上，加拿大公民或合法居民。 在18岁后至少有10年居住在加拿大。 若居住在国外，则需在离境前为加拿大公民或合法居民，且18岁后在加拿大居住满20年。   每月能领多少？   CPP：金额取决于退休年龄、缴费年限和工作收入水平。越早领取，每月金额越少；越晚领取，每月金额越高。但政府网站提示，超过70岁再申请没有额外好处。   2025年1月起：标准65岁退休的最高月额为1,433加元；2024年10月65岁新退休者的平均月额约800加元。   OAS：   2025年7月至9月：   65–74岁最高734.95加元/月； 75岁及以上最高808.45加元/月。 2025年10月至12月将上涨0.7%，根据消费者物价指数（CPI）调整。   其他影响因素   照顾孩子或因残疾等导致收入低或无收入的时期，可从缴费记录中“剔除”，不会影响CPP计算。   70岁以下仍工作的CPP领取者，还可继续缴费，从而在次年获得额外的退休后补助。   无论是否继续工作，70岁后停止缴费。   离婚或分居时，CPP缴费可在配偶或伴侣间平分。   余下的2025年发放日期   10月29日   11月26日   12月22日   2026年的发放日期尚未公布。  

据National Post报道，一名卡尔加里法官将一名男子的刑期从原本应判处的10年减去2年，该男子在25岁时结识了一名12岁女孩，并对其进行了恐吓和多次性侵，法官减刑的原因是该罪犯是原住民。 图源：Google Map@Ghazi Tadmouri 在阿尔伯塔省法院的一份判决书中，这名男子仅被称作RJM，其母亲一方有克里族血统。他在2023年春至秋期间多次对一名女子实施性侵并威胁要杀她，该女子在判决书中被称作AB。两人最初是在Instagram上相识的。 杰米·威廉姆斯法官在最近的一项裁决中写道：“被告明知自己在该情形中占据优势地位，不仅是因为双方年龄悬殊，还因为他曾对她施加身体伤害和心理恐吓，以确保她顺从，仍多次与她发生性关系。” RJM的律师为其当事人辩护，请求判处六年刑期。其当事人还承认在2023年9月被捕前曾驾车疯狂逃窜，并在被捕后威胁女孩及其母亲，企图让女孩撤回向警方所做的陈述。 检方建议判处该男子10年监禁。 图源：X 威廉姆斯在9月15日的判决书中写道，若非考虑到RJM的格拉杜因素（Gladue factors），他就会判处其刑期与检方所求一致。最终，威廉姆斯判处RJM入狱八年。 格拉杜原则是加拿大最高法院在四分之一个世纪前的一项裁决中提出的，该原则表明，量刑法官必须考虑原住民罪犯的独特情况，以及诸如寄宿学校的影响等系统性问题，以解决原住民在加拿大监狱中比例过高的问题。 威廉姆斯说：“该罪犯的生活受到了许多格拉杜因素的直接影响。” 他一生中曾长期处于极度贫困或无家可归的状态，受教育程度不高，还曾深受严重毒瘾困扰，小时候就被从家中带走，送进了寄养系统，在那里遭受了性虐待，还与兄弟姐妹分离。他在自己家庭和外部世界所遭遇的种族歧视，无疑影响了他对他人应如何对待的看法。 根据该决定，RJM“一直生活在战斗或逃跑的状态中，这直接反映出他从很小的时候起就被迫过着这样的生活。” 图源：gladue.usask.ca 判决书中写道：“RJM在网上结识该女孩不久后，双方约定在安德森轻轨站见面。从第一次见面到9月他被捕，他们几乎每隔一天就见面一次，并且经常发生性关系。” A.B.告诉他她16岁，判决书称。“起初，他没有采取任何措施来核实她的年龄，但在2023年9月1日，罪犯拍下了A.B.的密码，并登录了她的卡尔加里教育局账户。就在这一天，他得知她只有13岁。” 该判决称，他承认在女孩12岁时，两人开车兜风时对她施暴。“他们开始因不忠之事争吵。他挥舞着一把刀，指着A.B.并说要杀了她。他还搜查了她的手机，确认她没有出轨。” 当他得知了她的实际年龄，RJM就通过短信质问她撒谎。他的短信透露出他意识到她的实际年龄会带来“全新的严重后果”。 该裁决称，尽管收到了这些新信息，他还是“有意识地决定继续这段关系”。他用占有欲很强的语气对A.B.说：“无论好坏，你都是我的”，“每晚结束时把我的每条消息都删掉”。 该判决称，他在2023年9月4日的短信中“既包含对她如此年轻感到难以置信的内容，也有决定要充分利用她年龄小这一点来满足自己性欲的内容。在（双方认可的事实陈述）中详细描述了他从对她年龄感到不安到被其吸引的过程。” 这些文字开头表达了这样的感受：“我震惊了”、“我现在非常不安，感觉真的很害怕”、“我可能会被贴上恋童癖的标签”，然后发展到“我倒不如接受这些可能改变一生的指控”。 尽管RJM最初似乎“担心自己因行为不当而面临的风险，让她在2023年9月5日前删除他所有的信息”，但他并没有试图隐瞒此事。 2023年9月11日，女孩的一位朋友向卡尔加里警察局报案，原因是罪犯在她朋友在场时给A.B.发了多条辱骂短信。这些短信中，罪犯称A.B.是“该死的告密者”“该死的垃圾”和“该死的妓女”。 他还威胁要枪击并烧毁A.B.母亲和她朋友的住所，威胁要杀害A.B.的母亲和朋友，并发了一段自己手持喷灯的视频以及一段自己在A.B.母亲住所外的视频。他还发短信说：“你这贱人到底在哪儿，爸爸要割断你的喉咙，你这该死的妓女。” 警方发现他正沿着东南方向的格伦莫尔大道向南行驶在第18街上。 裁决称：“他们试图阻止他，但他逃跑了。” 在长达26分钟、行程约18.6公里的追捕过程中，他多次被数辆有标识的警车和（警用直升机）追击。 RJM在追逐过程中多次超速行驶，车速远超限速标志所规定的速度，有一次甚至达到了每小时140公里。他还闯了多个红灯。 判决书中称，当RJM被捕时，警方搜查了他的背包，里面有一个牛皮纸文件夹。文件夹正面写着“爆炸物文件夹”，背面写着“弹药供应文件夹，埋葬，高级技术”。文件夹内有文件，其中包括制造爆炸物、改装弹药、自制枪支的细节以及如何正确挖墓的技巧。 对RJM汽车的搜查发现了丁烷喷灯、步枪清洁工具包、短柄小斧、镐、大锤和一把刀。 尽管他当时已被羁押，并受到不得与A.B.联系的禁令，但RJM还是给她打了15次电话，法庭如此裁定。 文件称：“他还致电R.Y.，一位他的朋友，试图让A.B.撤回指控。”文件指出，RJM“催促他的朋友让她撤回陈述，这样‘他就能离开这里’。还提到如果她撤回指控，他就不必‘把她的房子打烂’。” 据法官称，RJM“与一名少女保持了超过三个月的性关系。他明知对方年仅13岁已有10天之久。在这10天里，他的行为是故意为之，且性行为持续不断。这并非他一时的判断失误。事实上，在得知A.B.只有13岁后，他反而愈发兴奋，致使在这10天里性行为愈发恶劣。” 法官表示，那些行为一直持续到警方逮捕了RJM为止。 威廉姆斯说：“任何针对儿童的重大性侵犯罪行的严重性都很高，但这些特定罪行的严重性比大多数同类案件都要严重。虽然我承认身体上的伤害在一定程度上是暂时的，但我毫不怀疑心理创伤将会长期存在。”

特朗普关税让许多加拿大企业步履维艰，很多人因此失业，但加拿大公司Dollarama的生意却似乎格外兴隆。 图源：globalnews 截至周一，Dollarama股价较年初上涨34%。与去年同期相比上涨39%。与五年前相比则上涨了271%。 那么，为什么在经济不确定的时期，Dollarama的股价却一路飙升？ 康考迪亚大学经济学家Moshe Lander说，“答案就在名字本身”。 Lander指出，在生活负担危机或经济低迷时，消费者总会寻找省钱的方法。 “他们实际上是在名字中就打出了广告——来这里，你会花更少的钱买到更多东西。而这正是人们现在想要的”。 圭尔夫大学食品经济学家Mike von Massow表示，加拿大高企的食品价格正吸引消费者转向像Dollarama这样的折扣商店。 von Massow说，“Dollarama正在战略性地做一些事情，比如在产品线中增加食品，从而为顾客提供更多进店理由”。 该公司表示，“消耗品”正在推动其近期增长。 Dollarama首席执行官Neil Rossy在8月的财报电话会议上对投资者说，“消耗品再次成为推动我们销售的动力，而普通商品和季节性商品则保持稳定”。 消耗品涵盖食品到洗发水、肥皂等快速消费品。 图源：globalnews Rossy补充说：“沃尔玛、Loblaws，所有人都明白在目前这种不稳定环境下竞争有多激烈，顾客的关注点在消耗品和基本需求上。” 虽然Dollarama不提供新鲜农产品，von Massow指出，顾客愿意在多家商店间采购以省钱。 他说，“Dollarama正在增加一些常温食品，消费者也更愿意多跑几家店来满足需求”。 Lander说，在经济困境时期，人们的饮食习惯也往往会发生变化。“很难拒绝那袋3加元的多力多滋，它能让你撑过一天，而不是去买3加元的更健康食品，因为后者连早餐都不够。” “人们会把这些垃圾食品摆上餐桌。别误会，我觉得很好吃，但它不健康。” 加拿大人追求折扣的模式并不限于Dollarama。加拿大金融科技公司Koho称，其用户的消费习惯正在发生变化。 图源：globalnews Koho消费者信任负责人Faye Lucas说，“用户优先级出现了明显转变。我们看到对长期金融服务（如信用建设）的需求下降，而对即时金融支持（如返现奖励和短期借贷）的需求大幅上升”。 “消耗品价格上涨，尤其是食品，是推动消费者追求折扣的主要原因。事实上，杂货和餐饮是Koho用户最倾向使用返现功能的两大类别。” 不过，Lander表示，如果整体经济环境改善，企业并不能保证仍能依靠廉价商品留住消费者。 Lander说，“Dollarama需要开始思考的是，当他们正处于高峰时，如何维持这种局面？” 尽管Dollarama在经济改善时可能面临需求缩减，von Massow认为仍会有一部分顾客留下。 “有些人会继续保持这样的购物习惯”。

9月21日下午，魁省Longueuil市Saint-Hubert发生一起震惊社区的警察枪击事件。一名15岁少年Nooran Rezayi在警方干预过程中被击毙，事后证实他并未携带任何武器。 事件引发广泛关注，家属与社区强烈要求彻查真相。 事件回顾 据警方通报，当天下午约15:00，至少有二十名青少年身穿黑衣、戴兜帽，聚集在Saint-Hubert一个宁静的住宅区。 一部分人“戴着面具遮住脸部”，引发居民警觉。 “他们看起来很威胁，我也拨打了911。”一位不愿透露姓名的邻居表示。 据报，多名居民因担心安全选择报警。有人在报警时表示“现场有疑似持枪的青少年”。 警方迅速赶到Joseph-Daignault与Monaco街口，并首先遇到了Nooran及其三名朋友。 根据多位目击者与少年朋友的描述： 警员下车后立即拔枪，站在车门后方。 要求少年说明是否携带武器，少年举手示意无害。 当Nooran试图从背包中取物证明自己未持枪时，警方连开两枪。 背包中仅有书籍，无任何武器。 家属发声：“他是个孩子，不是威胁” Nooran的父亲Sharif Rezayi在事发现场含泪表示：“他是一个宝贝，一个无辜的小男孩。我想要答案。他的背包里是书，不是枪。” 母亲悲痛欲绝，自事件发生后不断重复：“他们杀了我的孩子。” 叔叔Ali Khademi质疑警方为何不使用非致命手段，并表示不排除采取法律行动。 一个热爱绘画与足球的普通孩子 Nooran 被朋友形容为“友善、有礼貌”、“总是让人笑”。他热爱绘画与足球，事发当天还与朋友约好下午见面。 朋友Karim Rashwan表示：“他是我们成长中的一部分，总是带来欢笑。”  “我们想证明警察毫无理由地杀了我们的朋友。之后很难再信任他们的工作。” 调查进展：官方与社区同步展开 魁北克独立调查局（BEI）已指派五名调查员，由蒙特利尔警方（SPVM）负责协调； BEI尚未确认是否在现场发现武器，目前证据显示Nooran本人并未持枪； 社区律师Sondes Jelassi正协助少年朋友收集证据，展开“平行调查”。 社区反应：哀悼与质疑 多位邻居表示，少年看起来“毫无威胁”，警方“没有尝试沟通，一切发生得太快”。 有居民质问：“为什么不用电击枪？为什么要开第二枪？” 事发后，约20名青少年在现场聚集，表达哀悼并收集信息。 社区普遍担忧类似事件可能再次发生，呼吁警方加强透明度与责任机制。 这起事件不仅可能是一次执法误判，更引发了一次公共信任危机—— 毕竟，一个普通少年在自己成长的社区被击毙，背包里是书，不是枪……公众有权知道警方的反应是否合理？是否存在系统性问题？  

2021年移民到蒙特利尔时，我带了三个行李箱：一个装衣物，一个装证件，第三个则装满了信心。我拥有30多年的全球工作经验，持有研究生学历，还能根据不同的社交场合，流利切换五种语言交流。我甚至早就摸清了如何使用雪铲（应对加拿大的冬天）。当时我笃定，自己已经做好了万全准备。   直到听到这句话：“你没有加拿大本地工作经验。”   起初，我以为自己漏掉了什么关键技能——或许是“Tim Hortons咖啡礼仪”课程，或是“零下30度高阶叠穿”技巧？于是我十分诚恳地追问：“能否请您解释一下，‘加拿大本地工作经验’具体指什么？”   接下来的场景，堪称“含糊其辞教科书级案例”：对方要么慌乱地翻找文件，要么眼神空洞，要么紧张地清嗓子。没有一个人能给出清晰、合理的答案。就这样，我曾经对这个精心构建的体系抱有的信任，急剧崩塌。   图源：theglobeandmail   不过，有一位面试官还算努力地尝试解释。对方说，这指的是“在多元化团队中工作、适应多元文化环境的经验”。我当时心想，这话实在有意思——要知道，我成长于巴基斯坦的一个印度教家庭，就读于基督教教会学校，生活在穆斯林占多数的国家，之后又在中东工作了15年、在澳大利亚工作了4年。我小时候家里的餐桌，活像一场联合国峰会。我能说出的世界宗教名称数量，比大多数招聘经理在LinkedIn上获得的推荐次数还多。   我本以为，“多元化”对我而言不仅是“能够适应”的事——它根本就是我一辈子呼吸的空气，早已融入日常。   也正因如此，现在我把这段求职经历称作自己的“非正式加拿大入门仪式”。   简历？被忽略。   会说的语言？被无视。工作经验？   被盖上那句可怕的“无加拿大本地经验”印章，直接过滤掉。   至于双语能力，这么说吧：mais je parle cinq langues（法语：但我会说五种语言）。我的法语或许不算流利，但英语和乌尔都语都能熟练运用，印地语和古吉拉特语也能日常交流；而且通常能读懂足够多的法语，分辨出别人是否在旁敲侧击地嘲讽我。   尽管如此，我最终还是找到了一份工作——却发现有些职场的运作模式，简直像Windows 95系统：反应有点慢，还总爱出故障，并且极度抗拒改变。“创新”只是停留在口头上的理论，反馈机制如同“回声室”（指信息只在封闭圈子里循环，无法获得新观点）。   最后我才意识到，自己面对的不只是“玻璃天花板”（职场晋升障碍）——而是被困在了一个“雪花球”里（看似美好，实则封闭受限，动弹不得）。   于是，我做了一个决定：开辟一条属于自己的路。   我来加拿大，并非追逐别人口中的“加拿大梦”。我是来追寻“属于我的加拿大梦”的。这个梦想里，没有白色尖桩篱笆，也没有攀爬陈旧的公司晋升阶梯。我的梦想关乎探索、奉献，以及打造属于自己的事业——一份与我的价值观相符，而非迎合他人模板的事业。   这就是我选择自主创业的原因。这不是退而求其次的选择，而是一种解脱。   在加拿大，我尝到了奋斗的艰辛，也看到了希望。   并非我不热爱加拿大——恰恰相反，我非常热爱这个国家。我对它提出批评，并非出于怨恨，而是源于在乎。人们只会在相信能茁壮成长的花园里，播下新的种子。诚然，加拿大的冬天酷寒难耐，松鼠异常大胆，房租也高得离谱——但它的潜力？无可限量。这里的人？多元且善良。这里的未来？充满机遇，触手可及——只要我们愿意在这个过程中，挑战一些陈旧的观念。   如今，“加拿大本地工作经验”这句话，或许仍在面试和招聘网站上频频出现，但我希望有一天，它的含义能有所演变。因为真正的“加拿大经验”，不该用工资单或公司logo来衡量。它的衡量标准，应是适应能力、同理心、坚韧意志，以及搭建桥梁的意愿——不只是城市间的桥梁，更是人与人之间的桥梁。   事实证明，我做过最“加拿大”的事，就是绝不放弃。如果这都不算“加拿大经验”，或许是时候重新定义这个词了。  

加拿大股市气势如虹！S&P/TSX综合指数首次突破3万点，今年表现已超越美股，黄金、科技和银行板块齐发力。 图源：AI 纪录高位是一回事，3万点则是另一回事。标普/多伦多证券交易所综合指数（S&P/TSX Composite Index）周二突破了这一门槛，凸显自今年4月以来几乎不间断的上涨势头：从银行、科技公司到黄金生产商和零售商，全部顶住了挥之不去的经济担忧。 自4月7日盘中触及近期低点以来，加拿大基准指数已反弹35%。当时，全球股市因美国引入不分敌友的高额关税而暴跌，全球经济也因此面临拖累风险。 今年以来，加拿大股市的表现比美国标普500指数高出8个百分点。 BMO资本市场首席投资策略师Brian Belski在接受采访时表示：“那些新闻标题和言论吓坏了所有人，让他们忘记了加拿大公司的韧性。” 加拿大股市的三大优势 第一，加拿大股市估值更便宜。年初时，加拿大股票在盈利基础上的价格比美国乃至全球许多股票都更低。当最糟糕的经济担忧逐渐消散，加拿大股票显得尤为吸引。 第二，黄金权重优势。今年黄金因抵消通胀、地缘风险、美联储独立性和美元价值担忧而成为热门资产。加拿大聚集了全球一些最大的黄金生产商，他们的股价上涨推动了综合指数走高。包括黄金以外的多元化材料板块今年也暴涨 70%以上。 第三，更多企业表现亮眼。 零售业方面：一元店巨头Dollarama股价2025年上涨33%；女装零售商Aritzia最新季度营收大增33%，股价今年飙升67%。   科技与电商：Celestica股价飙升165%，因其在人工智能基础设施建设中扮演关键角色。Shopify上涨42%，市值一度接近超越加拿大皇家银行（RBC），成为全国最有价值的上市公司。其市值已达2750亿加元，距RBC不足120亿。 金融板块：加拿大最大银行整体上涨24%，尽管增加了呆账拨备，并在财报中持续应对经济不确定性。去年因反洗钱项目问题在美国遭巨额罚款而落后的道明银行（TD），今年表现抢眼，上涨近43%。 目前，银行板块估值已处于历史高位，显示投资者将目光转向未来更强劲的经济与坏账减少的预期。加拿大国家银行分析师Gabriel Dechaine在本周的报告中写道：“我们常听到的说法是，市场在‘展望’2027年，届时可能迎来经济复苏和信贷周期的积极转折。” 突破3万点这一整数关口本身对市场未来走势没有实质影响，但它充分说明了投资者情绪的惊人逆转。 Belski表示：“如果在所谓经济糟糕的情况下股市都能表现得如此强劲，那等经济真正好转时会怎样呢？”

丰收季终于到了！加拿大很多农场也开启了采摘水果的季节。 然而今年画风有所不同！近日，安省一个农场被人用婴儿车，背包等偷了大约500磅苹果。农场主气炸，现在急改果园规则。     安省West Montrose的一个农场果园宣布将改变相关政策，原因是盗采行为屡禁不止。   农场主 Tim Shuh 在果园的社交媒体发文称，已经有大约 500磅的苹果被人从果园里偷走。   他在视频里说到，“我们开园第一周就遇见了很多有趣的客人，但也遇到了一些让人不太愉快的人。有人从我们这里偷苹果，加起来已经有几百磅了。这些人用婴儿车、推车甚至背着包来偷。”     所以，为了防止偷盗，果园从本周末开始将禁止婴儿车、推车或背包进入苹果园的果树行间。任何采摘苹果的顾客必须使用果园提供的专用袋子。   “作为农民，我们付出了巨大的努力来种植这些作物，不希望看到它们被偷走。我们感到非常失望。”Shuh 补充说。   苹果园的事情在社交媒体曝光后，网友们也气炸了。   “印度人干的！”     “他开着奔驰！”     “我抓到印度人偷苹果，然后我跟着他们，他们开车离开时说：对不起，对不起，我不知道。”     “全是印度人！我晚上在Lincoln的Orchards路看到他们摘苹果，周六在Macdonald和420QEW高速公路口也看到3个人在摘梨，拐角处有一棵梨树，他们仨拿着黑色垃圾袋，把所有水果都摘了，请驱逐这些人出境。”     “我们需要羞辱这个第三世界的街头屎者，因为他其实就是小偷，犯罪需要被审判。”     “他们连公共厕所的卫生纸都偷，更别说苹果了”     “会不会是那些在LCBO零元购的人？”     “昨天去了一个果园，那里大部分都是印度人。你应该在家庭摊位付钱，每个袋子都有一定价格。但印度人会把苹果放进自己袋子里，然后把袋子放进车里而不付钱。看到好几个人都这么做。他们根本不在乎加拿大文化~”     “这些人还滥用我们的食物银行，让他们的女人在街角乞讨。”     “感谢自由党，我们不再拥有高信任度的社会。”     “这就是当你允许不尊重文化规范的人进入你的国家时会发生的事情。”     “这个国家变成这样真是太可悲了。”     “无独有偶，就在前几天，另一名网友也在x上发帖，曝光在安省滑铁卢地区有人偷鸡蛋等食物！   就是这个摊位~     监控视频拍到，一个印度人开着凌肯豪车，跑到一个农贸产品的户外摊位，偷了鸡蛋等大约价值 $120的货品！     加拿大还是我们认识的那个加拿大吗？  

安省警方证实，35岁省议员克里斯·斯科特（Chris Scott）已经被捕，被控持械袭击罪，他刚当选7个月，现已被福特逐出保守党。 被捕的省议员是安省北部苏圣玛丽（Sault Ste. Marie）选区，是保守党议员，周日被捕后，已被福特逐出党团。 苏圣玛丽警方在周一的一份声明中证实了斯科特被捕的消息，但并未透露更多细节。 苏圣玛丽警方在一份新闻稿中表示：“在苏圣玛丽警察局的侦探调查后，多伦多警方逮捕了35岁的克里斯·范·斯科特（Chris Van Scott），又名克里斯·斯科特（Chris Scott）。” “为保护受害者隐私，我们将不会公布有关该事件或指控的更多细节。” 斯科特目前被拘留在多伦多，今天上午通过电话出现在苏圣玛丽的保释法庭。 据《城市新闻》（CityNews）获悉，他因周五发生的一起涉嫌袭击事件而被捕，被控袭击罪和持械袭击罪。 斯科特已获准保释，预计将于10月22日再次出庭。 根据保释条件，他必须居住在多伦多的一个地址，这是他因袭击和持械袭击罪名被保释的条件之一。 保释条件包括：斯科特必须与其担保人居住在多伦多的一个地址。他不得与受害者接触，也不得在受害者100米以内，并且禁止持有武器。 当治安法官莎拉·简·基斯马特（Sarah Jane Keesmaat）询问他是否明白这些条件时，斯科特回答是明白的。 他在保释法庭上由多伦多刑事辩护律师迈克尔·莱西（Michael Lacy）代理。 莱西没有回应置评请求。 保守党通讯主管彼得·特金顿（Peter Turkington）表示，斯科特“不再是苏圣玛丽的安大略省保守党议员”。 在周一的新闻发布会上，福特也将有关斯科特的问题转交给了警方。 “我不想干涉警方的调查，”福特说，并补充说他是在新闻发布会前才得知情况。 今年2月安省省选的时候，斯科特接替前保守党议员罗斯·罗马诺参选，仅以118票的优势获胜，这是该选区自1905年以来竞争最激烈的一次。  

世界自然基金会（WWF）周一（9 月 22 日）发布最新报告，发出严厉警告：加拿大的生物多样性在过去半个世纪中下降了 10%，目前已有数百种物种正面临灭绝风险。     物种全面下滑：从猫头鹰到鲸类   在这份《2025年加拿大生物星球报告》中，WWF 直言：“无论是鸟类、鱼类、哺乳动物，还是爬行动物与两栖类，几乎所有物种群体都在走下坡路。”   报告指出，加拿大已研究的物种中，有 52% 正在下降，其中包括稀有的雪鸮。WWF 加拿大副总裁詹姆斯·斯奈德在声明中强调：“这是我们自开始监测以来观察到的最严重的下降。”     虽然部分群体（如海獭）在恢复，但整体趋势依旧不容乐观。   半世纪锐减10%，部分物种下降更惨烈   数据显示，从 1970 年至 2022 年，加拿大整体生物多样性下降了 10%。其中，被全球评估为濒危的物种，在加拿大的数量更是骤减，北大西洋露脊鲸和棱皮龟的数量在此期间下降了 43%。     不同地区的情况差异显著。人类活动较少的北方森林生态区下降幅度较小，而草原生态区的生物多样性则急剧减少，下降幅度高达 62%。   专家直指农业扩张   WWF 的保护专家杰西卡·库里（Jessica Curie）在接受采访时表示：“栖息地缩减，尤其是因农业扩张造成的，是生物多样性丧失的主要原因之一。”   她同时提到，加拿大的经济高度依赖自然资源，但在推进工业与基础设施项目时，必须将保护放在首要位置。   库里举例说，在加拿大西海岸，一些减少船舶噪音的项目，成功改善了鲸类的生存环境，这显示出保护行动的确能带来积极成果。     这份报告特别提及了 2022 年在蒙特利尔举行的 COP15 大会上达成的《全球生物多样性框架》。根据该协议，加拿大承诺到 2030年前，保护 30% 的陆地和海洋，并修复 30% 的退化土地。   WWF 指出，这些目标清晰明确，但需要更强有力的行动来遏制生物多样性的持续下降。     全球野生动物种群50年骤减七成   去年，WWF 发布的全球报告显示，自 1970 年以来，全球野生动物种群数量已经下降了 73%。相比之下，加拿大的情况虽然稍好，但下滑趋势同样严重，尤其是对于濒危物种而言，局势已到了刻不容缓的地步。  

购房交易中，如果房子在交割前意外损毁，该怎么办？安省蒂尔森堡（Tillsonburg）一宗案例，给出了明确答案：法院支持卖家，买家的押金不能随意取回。     交易前房屋被烧毁，买家要求卖家保证保险赔付   2024 年 5 月，Grant McDonald 同意以 77.5 万加元购买安省蒂尔森堡（Tillsonburg）一栋百年老宅和两英亩土地，卖方是已故 June Lowrie 的遗产管理人。   交易按照安省房地产协会（OREA）标准购房合同进行，McDonald 支付了 2.5 万加元押金，计划于 2025 年 8 月完成交割。   然而，仅在签约 20 天后，房屋便因火灾被彻底烧毁。根据 OREA 标准合同条款，房屋在交割前仍由卖方承担风险，买家面临两个选择：要么取消交易，收回押金；要么按合同完成交易，接受卖方从保险公司获得的赔付金额，无论金额高低。   McDonald 并未按合同选项行事，他提出了一个新的条件：要求卖方保证保险赔付金额足以重建房屋   为了帮助 McDonald 决定是否继续交割，卖方提供了房屋火险保单副本。不久后，保险公司提出赔偿方案：重建房屋或领取现金赔偿 749,375.37 加元；而承包商的重建报价则高达 973,813.94 加元。   然而，。卖方拒绝了这一要求，坚持按照合同原条款执行交易，并认为买方此举构成违约。   法院判决卖家胜诉：保险条款不等于保证赔偿   交割当天，McDonald 将全款支付给 Lowrie 遗产律师，但附加条件：资金只有在卖方保证保险赔偿足够重建房屋的前提下才可释放，否则他不完成交割。遗产管理人的律师认为，这一条件构成买家违约，退还了购房款，但扣除了 2.5 万加元押金。   McDonald 随后向安省高等法院申请，要求法院认定卖方违约，并要求执行原合同或退回押金。法院最终支持卖方。 法官引用加拿大最高法院 1986 年案例指出，合同中的保险条款只赋予买家两个选择：取消交易取回押金，或接受现有保险赔付完成交割，而不是要求卖方保证赔偿金额。   法官指出： OREA 标准保险条款明确规定，买家只能接受保险赔付或取消交易，没有任何条款赋予买家要求卖家保证赔付的权利； 买方坚持新条件实际上是试图改写合同，属于违约行为； 由于买方未能按原合同“准备好、愿意且能够”完成交割，卖方有权终止交易并保留押金。   法官强调：“买方要求卖方保证保险赔付金额，超出了合同约定，属于合同变更，卖方没有义务接受。”     购房合同、保险条款和押金都要注意   房屋交割前遭遇意外，买家只能选择取消交易取回押金，或接受保险赔付完成交易，不能要求卖家保证赔偿金额。 卖家需及时提供保险信息，并给予买家合理时间决定是否继续交割，但无需承诺最低赔偿。 OREA 标准保险条款不保证完全重建或修复所有损毁，也不自动延长交割期限。 保险条款保护买家不必完成已毁或损坏房屋的交易。 购买保险时，应确保保单覆盖房屋全额重建价值。   专家 Bob Aaron 认为，面对保险公司提出的重建方案，他会选择接受现金重建，而非要求卖家额外保证赔付。  

加拿大国民咖啡Tim Hortons，要卖衣服了？！ 没错，还是直接开店卖潮牌哦！ 在加拿大，Tim Hortons几乎是家喻户晓的存在。每天早晨排队买一杯“double-double，就是最真实的“加拿大日常”。 但这次，Tim Hortons却不卖咖啡、不卖甜甜圈，而是跨界开起了潮牌店！ 最近，有网友在多伦多最繁华的商场Eaton Center偶遇一张巨大的海报，上面写着：“Tim Shop——Tim Hortons出品，2025年11月盛大开业。” 海报里的模特身穿米色卫衣、戴着咖啡色毛线帽，胸前印着大大的“CANADA”和“Tim Hortons Est. 1964”。   简洁的配色、街头感十足的风格，看上去就像某个北美潮牌的广告。   没错，Tim Hortons这是要让大家把“加拿大文化”穿在身上了！它不再仅仅卖咖啡和甜品，而是卖卫衣、毛线帽、T恤、周边，甚至可能还有生活方式产品。     据6ixretail报道，这家名叫Tim Shop的新店，的选址在Eaton Center购物中心“C位”中的“C位”！   它开在一楼原宾利箱包店的位置，占地1856平方英尺，和Winners百货相对，拐弯就是Urban Eatery美食广场的次入口，在那里小伙伴们又可以来一杯Tim Hortons咖啡了。   显然，Tim Hortons这次的大动作是想让年轻人不仅仅是“喝一杯咖啡”，而是把这种国民品牌的情怀穿上身、带回家。   咖啡、枫叶、国旗色、帽衫、街头风…这一切元素组合在一起，似乎在打造一个全新的“加拿大元素”。     实体店还没开业，Tim Hortons已经提前上线了购物网站TimShop.ca，又是要进军电商圈的感觉。   有兴趣的小伙伴们可以先去“偷瞄”一下他们的单品，说起来其实就是Tim Hortons的周边产品。     除了怀旧、复古品牌系列，还有贴近现代时尚的摩登多彩系列，价格多在30元到50元左右。   当然，Tim Hortons经典的原味混合咖啡也有售卖，大概也是想让小伙伴们买完衣服顺便喝一杯？   可惜，很多网友对此似乎并不买账，reddit一条“Tim Shop即将在伊顿中心开业”的帖子下，网友评论区里吐槽声一片： “谁会穿这种垃圾？”     “我认为这主要是为了国外游客而设的，哈哈”     “除了让食物/咖啡变得更好之外，他们什么都做。”   “我希望这只是一个玩笑。因为 Tim Hortons 已经不再是 20 多年前的样子了。   因为它曾是我们国家身份的某种象征，如今却变成了一种商品，被外国私募股权公司买卖，直到它的所有品质和加拿大特色都消失殆尽，像灰尘一样被吹走。”   “抵制、抵制、抵制。”     “我很惊讶这个模特不是印度人。   哈哈，他不是，但员工会是。”     “终于有一家美国游客可以购买，而加拿大人可以抵制的商店了。”     “Tim自从被美国公司收购后就每况愈下，丧失了加拿大本土情怀不说，还在品质上偷工减料。这种做法十多年以前或许还能奏效，可如今它已沦为一个死气沉沉的品牌。”     加拿大咖啡巨头跨界卖潮牌，对此，你怎么看？欢迎给我们留言。  

多伦多市中心一栋高档公寓的业主委员会，因与隔壁教堂兼援助中心存在长期矛盾，近日已将其告上法庭，索赔金额高达$230万元。 这家被起诉的机构名为Sanctuary Ministries Toronto，自1992年以来一直为无家可归者、住房困难者和其他弱势群体提供帮助。它位于Charles街25号，而公寓CASA Condos就在几步之外的位置。 理想之家秒变“糟心窝” CASA Condos位于Charles街33号，是一栋45层的现代玻璃塔楼，共有421个单元，它从一开始就被定位为“高端奢华住宅”，象征着市中心便利、安静又有档次的生活方式，是不少买家心中的“理想住宅”。   买房的人当初看中的就是“高端、安静、安全”。 但业主委员会表示，最近几年情况完全变了样——居民三天两头遇到骚扰，安全隐患不断，生活质量跟当初宣传里的“理想住宅”差得不是一星半点。 业主委员会指控，Sanctuary根本没有管好自家场所，任由各种非法、危险的事在里面发生。结果，这个原本打着“援助中心”旗号的地方，现在在不少人眼里已经成了违法活动的聚集点。 起诉书还列了十多条具体问题——有人吸毒、吵闹、打架，闹得凶的时候，连公寓住户都被挑衅甚至威胁过。 因此，业委会不仅要求对方赔$200多万损害赔偿，还希望法院下禁令：禁止Sanctuary的人或者访客踏进公寓半步，不得以任何形式干扰住户的正常生活。 禁令里写得很清楚：不许对公寓的住户、员工或者访客有威胁、骚扰、挑衅、攻击甚至辱骂的行为。 同时，业委会还要求这家援助中心管好自家地方，把秩序维持好，别再让吸毒、打架或者各种危险的事发生。 高价买房求安稳，邻居却是救助点 在这场纠纷里，公寓业主和教堂代表着两种完全不同的立场。 本周早些时候，业委会主席Peter McDonald接受采访时表示，Sanctuary“不是一个好邻居”，甚至称他们所运营的教堂是一个“异教”。 McDonald已经在这个公寓住了15年，自大楼建成起就一直担任业委会成员。在他看来，Sanctuary根本不是教堂，他们做的事就是变相纵容无家可归的吸毒者。 他表示，大家其实早就知道这场官司很棘手，因为对方是一家慈善机构。但公寓住户真正关心的核心是：社区安全。 这些矛盾不是一天两天了，大家和Sanctuary打交道已经有十几年了。居民们试过各种办法：请过说客出面沟通，也花钱请过安保，但都没什么用。 从居民的角度来看，他们花高价买房是为了稳定、安全和品质生活;而在Sanctuary眼里，它承担的是宗教和慈善功能，要为弱势群体提供庇护。 于是，问题就变成了一个更大的社会议题：奢华地产与公共福利，到底谁才是市中心的“合法主人”? 目前，多伦多市政府和警方都拒绝发表评论，当地议员Chris Moise也没有回应采访请求。 豪宅业主告赢毒品中心 不光是多伦多，类似上文的案例在温哥华也曾上演。早在2020年，温西Yaletown社区Seymour街上设立了一个免费毒品发放中心，位置就紧挨着高端公寓Seymour Residences。 自运营以来，周边居民投诉不断，这里成了吸毒、盗窃和骚乱的聚集点，严重影响生活品质。 于是，业主们组织起来，把市议会告上法庭，理由是批准该站点的决定违反了分区规定，这个地段根本不合适。 经过长达一年的拉锯，到2024年4月，这个毒品中心终于被迫搬离Seymour街。 这个案例与多伦多的情况如出一辙：都是高端社区与社会福利机构正面冲突，结果是居民维权成功，流浪汉、吸毒群体搬走，社区恢复了安宁，但其实双方需求的矛盾始终没有真正解决。 Sanctuary回应：我们会打到底 对于业主委员会的起诉，Sanctuary表示已聘请律师，将在法庭上为自己抗辩。 在提供给CP24的一份声明中，机构强调自己和所服务的群体几十年来一直是社区的一部分，如今却因为公寓觉得无家可归者的存在让他们“不方便”而被起诉。 Sanctuary说，能为社区里最弱势的人服务是他们的骄傲，这件事他们还会继续做下去。他们也强调，打官司解决不了住房危机，希望公寓能撤回诉讼，否则就只能在法庭上硬碰硬。 这官司不好打 资深地产律师Mark Weisleder认为，这场官司更多是一种“表态”。 虽然诉状里罗列了大量指控，但要在法庭上拿出确凿证据证明Sanctuary对所有吸毒、打架、骚扰甚至财物损坏事件都负有直接责任，其实非常困难。 Weisleder表示，虽然他原则上认同这起诉讼，但靠打官司未必能彻底解决问题，关键还是双方能坐下来谈。 同时他也提醒买房者，不要只看房子本身，还得提前了解周边环境。 也有人替福利机构说话。多伦多大学规划学项目主任、副教授Luisa Sotomayor表示，这是豪宅业主在用自己的权力和特权，重新定义“市中心生活”。 在他们眼里，买在市中心就是为了享受地段和生活方式，唯独不想看到贫困和流浪汉。这些和他们追求的“高端精致生活”完全不搭调。 而Sanctuary在这片社区扎根数十年，一直在给最弱势的人提供食物、住处和尊严，本来应该得到认可。 可现在，公寓业委会反过来把这当成“罪状”，不但索赔几百万，还要申请禁令。在Sotomayor看来：这就是在把无家可归者当成“罪犯”来处理。 Sotomayor还说，诉状里很多内容既不真实也不公平，明明是社会和政府长期没解决的问题，却硬要甩锅给一个教堂和慈善机构。 事实上，Sanctuary根本没法独自解决全市的住房危机和服务缺口，他们只是在尽力帮忙、弥补漏洞而已。 这样的指控非常“冷漠无情”，等于把那些艰难求生的人当成不存在。说白了，这就是一场“财产权”和“人权”的阶级冲突。 但无论如何，如果Sanctuary打算应战，就必须在法庭规定期限内提交答辩状，或者至少先递交一份“抗辩意向通知”。 购房避雷指南 想买房的人，别只看楼盘宣传，先把周边摸清楚——按指南走就不容易踩坑。 提前做功课：用Google Maps和街景看看周边，有没有避难所、毒品发放点、低门槛庇护所。 查规划文件：了解哪些地块被划作宗教、福利或社区中心，避免“踩雷”。 看舆论反馈：翻翻本地新闻和社区论坛，看看附近有没有类似纠纷或居民投诉。 实地考察：别光看样板间，最好晚上亲自去走一圈，观察治安和人流情况。

加拿大各大银行、警方、电信公司以及联邦政府已联合成立“反诈骗联盟”（Anti-Scam Coalition），高调宣称要携手保护民众免受金融诈骗。该联盟的首个行动，是将在下月启动的一场教育宣传活动。 然而，多名银行诈骗受害者和行业专家表示，他们认为该联盟的努力远远不够，因为它没有解决受害者赔偿问题。 图源：51记者拍摄   受害者的质疑：宣传可以，但钱能退吗？ 来自安省蒂明斯的单身母亲Jessica Fraser，在今年6月被骗走1万加元。 当时，她接到一个自称来自TD银行“反诈部门”的电话。对方声称有人正试图从她账户转走9000加元买比特币，情况“非常紧急”。 骗子告诉她，需要将账户里的1万加元通过电子转账（EMT）转移到一个新的TD账户以保护资金。期间，骗子帮她设置了一个以她自己名字命名的电子转账联系人，并教她如何操作，包括安全问题和密码。骗子声称这样她就可以将钱转给自己，直到新账户建立完成。 由于电子转账每日上限只有3000加元，过程中，骗子甚至把她“转接”到真正的TD客服以提高电子转账限额，而自己则静静在线旁听。 Fraser表示，她当时告诉真正的TD客服代表：“我的账户被盗用，需要提高转账限额。”甚至明确提到了 “fraud（欺诈）”一词。 但客服并未警觉。最终，她被骗走1万加元。 Fraser很快发现钱并没有转给自己，而是凭空消失了。 “这太令人崩溃了，”这位单身母亲说，“那是我的全部积蓄。” “银行本应是我资金的守护者，我信任他们会保护我，”她说，“但最后却让我独自承担所有损失。” Fraser两次上诉退款请求，均被拒。银行在书面回复中称，她需要为所有损失的现金负责，因为她授权了电子转账。银行还声称，与她通话的客服代表曾宣读了一份免责声明，提醒她只将电子转账发给自己认识和信任的人。 但Fraser说，她在听到免责声明之前通话就中断了，而且她以为自己是在把钱转给自己。 “他们拒绝承担责任……这是一种侮辱。”她说，“银行理应承担某种形式的责任。” 当地警方告诉CBC，他们已对涉案人员提出指控。但即使如此，TD银行仍坚持原有立场。银行发言人Ashleigh Murphy在一封电子邮件中表示：“此案已得到客观评估，并符合我们的政策和程序。” 专家：提及“欺诈”本应引起关注 网络安全专家Claudiu Popa表示，受害者在通话中提及“欺诈”一词，银行客服理应敏感。他说：“银行有谨慎义务。哪怕简单澄清一句话，都可能阻止骗局。” Popa对反诈骗联盟能否带来改变持怀疑态度，因为至今尚未看到具体的行动计划。他同时指出，如果反诈骗宣传由大银行牵头，却不正视退款问题，那是极其不完整的。 “我认为这里缺少了一个关键环节，”他说，“真正缺失的，是消费者能否得到实际补救。” 加拿大银行家协会CEO、反诈骗联盟主席Anthony Ostler在一封电子邮件中表示，联盟的目标是协调各方力量，在诈骗分子窃取加拿大人的钱财之前将其一网打尽。他表示即将推出的教育宣传将为公众提供“工具与方法”以保护自己免受诈骗。 但Popa认为，该联盟的成立更像是为了修复大银行的声誉，因为越来越多受害者公开讲述自己遭拒退款的经历。 “银行正在承受大量来自客户的强烈不满。”他说。 退款空白：法律没要求 目前，加拿大法律对信用卡和借记卡欺诈受害者提供部分保护，但财政部表示，目前没有立法要求银行必须为欺诈性银行账户交易向客户提供赔偿。 总部位于蒙特利尔的消费者权益组织Option Consommateurs正在帮助魁省的数十名老年诈骗受害者向银行争取赔偿。该组织的律师Sylvie De Bellefeuille认为，反诈骗联盟的努力是不够的，因为诈骗永远无法彻底消失，受害者不应因此陷入绝境。 她表示：“骗局永远不会消失，骗子手法会越来越高明。我认为银行必须承担更多责任，并补偿受害者。” De Bellefeuille和Popa都表示，加拿大需要为受害者制定更好的保护措施。 去年，联邦政府曾就加强保护的立法改革进行公众咨询，提案包括：要求银行赔偿诈骗受害者从其账户中被盗的大部分资金，无论其资金是如何被盗的。 加拿大财政部在一封电子邮件中告诉CBC，政府计划的进一步细节将在“适当时候”公布。

在刚刚过去的周末，加拿大爆发一场”全国抗议"！ 从多伦多到温哥华，从渥太华到蒙特利尔，成千上万的示威者走上街头，矛头直指自由党政府和总理卡尼的多项争议性新政，涵盖气候、移民、原住民、经济等多个核心议题。 多伦多2000人大游行，怒斥卡尼“5宗罪” 周六（9月20日）下午，近2000人涌上多伦多市中心街头，参加一场名为“划清界线（Draw the Line）”的全国性抗议游行。 抗议人群一路游行至省议会大楼，高举各式各样的标语牌：“给所有人完整移民身份”、“停止与以色列贸易”、“拒绝毁灭气候的管道”、“反对为富人服务的政策”......场面震撼，口号声此起彼伏。 图源：X 这场活动由14个组织联合举办，目标把气候、移民、原住民、工人等不同议题的声音汇成一股洪流。抗议者指责自由党政府和总理马克·卡尼（Mark Carney）的一系列新政存在巨大问题： 大力支持化石燃料项目，加快管道和液化天然气（LNG）项目扩张等，引发对气候破坏的担忧； 大砍公共服务，却让富人赚得盆满钵满，引发贫富差距与社会不公的情绪 移民与难民的身份、居留权问题被边缘化或面临被取消／驱逐的风险； 原住民土地被开发、原住民权益被忽视； 对环境法规与水资源保护的削弱； 图源：X 活动组织者发布的新闻稿称，他们反对政府近期推出的C-5法案（加快重大项目审批）。原住民和环保团体表示，这可能削弱原住民权利并规避环保措施。 另一个引发抗议的C-2法案，则被认为“反移民。该法案赋予当局更大权力检查邮件、获取个人信息，并更容易暂停或取消移民申请和永久居留权。 一句话：抗议者认为，这些政策把人权、气候、民生都放在富人利益之后。 图源：X 这场抗议发生在联邦政府即将于11月4日提交预算之前。除多伦多外，渥太华、蒙特利尔、温哥华、埃德蒙顿等全国多地也举行了类似抗议。 图源：AnewZ 渥太华：总理办公室前作画，两人被捕 在首都渥太华，数千名示威者周六上午聚集在国会山附近的惠灵顿街（Wellington Street），随后高喊口号游行穿过市中心。 联邦新民主党临时党魁Don Davies也亲自上街，他说：“这是在对精英们正在毁掉这个国家的决策划清界线。社会正义、经济正义、气候正义、原住民正义、移民正义——这一切都是相互关联的。我们要说，够了！” 示威者还在卡尼办公室前的惠灵顿街上绘制了一幅大型红白壁画，并与警方发生冲突。警方事后封锁街道清理，并逮捕两人。 图源：ASHLEY FRASER /POSTMEDIA 温哥华：怒批LNG项目是骗局 在温哥华，数百人聚集在市中心图书馆，强烈反对政府加速液化天然气（LNG）扩张项目，直批这是“气候骗局”。 当地居民Robert Hornsey表示：“液化天然气就是个骗局。我们需要投资可再生能源：风能、太阳能、潮汐能、地热能。BC省拥有巨大的地热资源，却一直没有开发。” 另一位抗议者Ann Grant手里举着一个手工制作的粉色大气球，上面印着卡尼的头像，并写着“毁灭地球”。 图源：X/Citynews 抗议者的6大核心诉求 这次抗议，示威者提出了6大诉求： 对超级富豪加税，取消企业补贴，尤其是化石燃料行业； 维护原住民权利与主权； 对以色列实施双向武器禁运； 取消计划中的军事开支增长； 取消计划中的公共服务开支和裁员； 为所有移民提供永久居留身份。 图源：X 这场全国抗议，不只是一次简单的示威，而是各种社会矛盾的集中爆发：气候、移民、住房、原住民……每一个议题都像一颗火球，最终点燃了整个街头！ 对于卡尼的一系列新政，你是支持还是反对？欢迎在评论区留下你的看法！

最近，多伦多的无家可归问题再次刺痛公众神经。 一边是公交站变身“卧室”的心酸画面，一边是公园里的无家可归者拒绝市府安置、要求永久住房的强硬对抗。 公交站变“卧室”，心酸刷屏 今年夏天，一段14秒TikTok视频在网络疯传：在多伦多Victoria与 Ellesmere附近的Combermere Dr.公交站内，竟然摆放着一个简易床铺、衣服和一把办公椅——仿佛一个简陋的“家处”。 图源：nowtoronto 另一处公交站的景象更加惊人！ 这段画面在网络上引起大量关注，许多人表达了对多伦多现实生活的担忧，特别是高昂的生活成本和缺乏真正可负担住房的问题。 一位TikTok用户评论说：“这不是笑话，这是多伦多残酷的现实。我为这些人心碎。” 另一人写道：“所谓的‘可负担住房’依然很贵，你必须年薪至少4万加元才能负担得起。” 还有人感叹：“我们已经把最基本的人权变成了快速赚钱的工具。我根本不在乎别的，冬天快来了，我为这些人心痛。” 根据2024年的《街头需求报告》（Street Needs Report），目前多伦多估计有15,418人处于无家可归状态。 其中，41%受访者表示，收入不足以支付住房是他们流落街头的原因。这个比例自2021年以来翻了一倍。 流浪汉硬刚市府：不给永久住房就不走 另一边，在多伦多Dufferin Grove公园，一小群无家可归者同样拒绝离开。 市府本周已下达“非法侵入”通知，要求他们限时搬走，还派来警察、执法人员和私人保安。但7名露营者拒绝离开，坚持：“要走可以，先给我们永久住房！” 他们的诉求很直接：每人一套800平方英尺的一居室。部分人愿意接受合作住房、社区住房或与收入挂钩的租金单位，但必须有选择权。 支持者直言：“收容系统就是个‘空壳游戏’，人们被来回转移，最后又被赶回街头，还丢了帐篷和财物。” 于是他们选择死守公园：“除非有永久住房，否则我们不走。” 市府发言人回应称，正在采取“以人为本”的方式，努力从冬季开始逐步减少露营点数量——从2月的56个，减少到现在不足15个，并承诺继续对话，帮助他们进入“安全的室内空间”。 多伦多该如何真正解决无家可归危机？

周三，加拿大央行将隔夜基准利率下调25个基点，从2.75%降至2.5%。专家表示，对于准备续签房贷的业主来说，这提供了省钱的机会。 商业贷款机构(如私人银行)会根据央行设定的基准利率来制定利率。根据加拿大央行自己的研究，加拿大60%的房贷将在2025年和2026年到期续签。 浮动利率房贷由央行利率决定，而固定利率房贷则受债券市场活动影响。   NerdWallet Canada房贷专家Clay Jarvis表示，“续签房贷在周三变得稍微轻松了一些，但前提是你在寻找浮动利率。部分贷款机构的浮动利率已下降多达30个基点，在一些经纪公司和线上贷款机构中，利率甚至低于4%。”   Ratehub.ca的房贷专家Penelope Graham则提醒，如果有人考虑观望，看央行是否会在未来几个月进一步降息，最好还是尽早锁定利率。 她说，“如果你正在考虑选择浮动房贷利率，并且犹豫是否要等到10月或12月(下一次降息)，其实现在就锁定一个最长可达120天的利率是个好主意”。 “即便之后还有几次降息，你仍然可以享受目前这些最低的利率。” Jarvis指出，加拿大央行的降息确实让浮动利率变得很有吸引力，但借款人仍需考虑风险。 他说，“由于负担能力的因素，浮动利率看起来很诱人。但必须记住，一旦央行结束降息周期，最终还是会加息的”。 “如果你无法承受这种风险，可以考虑固定利率。固定利率不如浮动灵活，但可预测，而且很多情况下也能低于4%。” LowestRates.ca的房贷专家、持牌房贷经纪人Leah Zlatkin表示，选择固定还是浮动，取决于购房者的居住计划。 如果几年内打算搬家，浮动利率可能更合适，因为提前解约的罚金通常更低。 “这能为你提供更多灵活性。但如果你未来三到五年打算保持稳定，那完全可以锁定固定利率。” Zlatkin建议业主在续签日之前至少提前四个月开始寻找新房贷。 “如果你现在的利率在5%左右，现在可能是个好时机打破现有合同，寻找更低利率。”她说，并补充越接近续签日，违约罚金通常越低。 Graham指出，加拿大人在续签时最容易吃亏的就是“忠诚”。“如果你选择和原贷款机构续签，他们会寄来一封信，上面写着‘这是你的新续签利率，签字就行，既快又简单’。” 一项最新调查显示，69%的加拿大人在续签时会留在原有贷款机构。另一项调查则显示，四分之三的加拿大人仍选择五大银行——RBC、TD、BMO、CIBC和Scotiabank。 “通常这并不是最优惠的利率，因为贷款机构会把最优惠的利率留给新客户。” 根据Ratehub.ca的分析，如果留在现有贷款机构，加拿大人平均每月要多支付155元。五年下来，这相当于约9300元的差额。 去年11月，加拿大银行监管机构取消了某些情况下的压力测试要求，使得换贷款机构更容易——只要本金金额和摊销期不变。 Graham说，“如果你即将续签，至少要比较一下其他贷款机构的选择，这符合你的最大利益”。