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    加拿大过去十年房客增长是房东三倍!

    加拿大的租房人数已达到创纪录水平。加拿大皇家银行的经济学家表示,过去十年中租房人数的增长速度是房东增长速度的三倍。 在题目为“加拿大是否正成为租房者的国度”的报告中,经济学家罗伯特·霍格和雷切尔·巴塔利亚表示,2021 年,三分之二的加拿大家庭拥有自己的房屋,但加拿大租房者的数量增长更快。 人口普查数据显示,去年有近 500 万户家庭在租房,而十年前,只有410万户。这意味着10年间租户增加了90万户,平均每年多9万户。 加拿大目前的移民目标是每年42万,这意味着每年有15-20万户涌入加拿大。他们一方面弥补了加拿大人口的减少,一部分也成为租户,成为租房市场上的生力军。 但租房市场不仅仅被新移民所占据,经济学家表示,出生于 1981 年至 1996 年的千禧一代在一定程度上推动了租金增长,因为他们的房屋拥有率落后于前几代人,原因之一是现在的房价太贵。 但让人吃惊的是,1946 年至 1964 年间出生的婴儿潮一代也在发挥作用,他们竟超过千禧一代成为过去十年增长最快的租房群体。 经济学家预测,这种不断增长的需求将给该国的出租房屋存量带来“巨大”压力,需要政策制定者、开发商和建筑商共同努力才能满足这些需求。
    time 3年前
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    加拿大央行加息50个基点,基准利率达14年高点

    加拿大央行12月7日宣布加息50个基点,将基准隔夜贷款利率从3.75%上调至4.25%,达到自2008年以来的最高水平。 图源:CTVNews   今天的加息标志着今年连续第七次加息。   加拿大央行于3月开始加息,以应对快速上升的通货膨胀。在7月份达到8.1%的峰值后,年通胀率在10月份放缓至6.9%,但仍远高于央行设定的2%目标。根据加拿大统计局上个月发布的消费者价格指数,较高的汽油价格对大多数商品和服务的成本造成上行压力。   央行表示,第三季度经济继续在需求过剩的情况下运行,加拿大的劳动力市场仍然吃紧。由于失业率仍处于历史低位,加拿大统计局报告称,10月份平均时薪同比增长5.6%。 图源:CTVNews 与此同时,紧缩的货币政策正在影响加拿大经济的内需,第三季度房地产市场和消费放缓。自10月份发布货币报告以来,央行继续预计经济增长将停滞到今年年底和2023年上半年。 央行在周三的新闻稿中表示,不排除进一步加息以应对通货膨胀的可能性。下一次利率决议日是2023年1月25日。
    time 3年前
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    领福利!180万租客本月能领$500补贴

    准备好吧,租客们!加拿大已经批准了一项一次性的住房补贴,这意味着多达180万加拿大居民将可以从政府获得500加元的补助金。 上个月,C-31法案获得了皇家批准,这意味着加拿大牙科福利和加拿大住房福利等支持措施已经正式获批。 加拿大近200万租房者们将很快从联邦政府获得500加元的一次性补贴,旨在帮助应对不断上涨的住房成本。 对于符合资格标准的租房者,补贴申请将于2022年12月12日开始。 下面让我们看看谁有资格获得加拿大住房福利补贴,流程是怎样的,以及如何申请这笔钱: 什么是加拿大住房福利补贴? 作为联邦政府负担能力计划的一部分,早在8月份政府就宣布了住房福利的一次性补贴。 一次性补贴的目的是为符合条件的低收入租户提供支持,这些租户最容易受到通货膨胀的影响,他们正面临住房负担能力的挑战。 这500加元是免税的,将由加拿大税务局(CRA)管理。 预计包括学生在内的约180万为住房成本而苦苦挣扎的租房者将有资格申请。 拟议的支持费用约为12亿。 谁有资格获得加拿大住房福利补贴? 必须年满15岁,并且在2022年12月1日,主要租房住所必须在加拿大。 在2022年必须是加拿大居民,并且必须提交2021年所得税申报表或收入表。 如果有配偶或同居伴侣,他们也必须在2021年提交纳税申报表或收入表。 要符合资格,申请人在2021年的调整后净收入必须为家庭$3.5万或以下,或个人$2万或以下。 最后,今年必须支付了至少为2021年调整后净收入 30% 的租金。 如果还不确定是否有资格,有一个在线计算器可以帮你算出是否符合条件。 如何申请? 一次性的加拿大住房福利补贴不会自动发放,这意味着如果你认为自己符合条件,必须要申请。 从2022年12月12日开始在线申请,可以在线填写所有表格。 在此之前,确保你已经提交了2021年的所得税,收集了所有关于租金的信息(住宅地址、支付的总金额、房东的联系方式),并准备好你的直接存款信息。 最后,确保你已经注册了一个CRA我的账户,并更新了你的所有信息——包括直接存款的银行信息。
    time 3年前
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    华人常用药吗丁啉 被加拿大医生用来催乳?

     “胃胀、胀痛、返酸、消化不良、恶心,胃动力不足是关键,吗丁啉,恢复胃动力,帮助胃健康!” 许多人还记得2014年前后吗丁啉这条深入人心的广告,由于多年的广告营销,很多华人将吗丁啉当作家庭常备药,很多人应该都吃过。 殊不知,在美国,它是被禁售的非法药物。理由是心脏风险,会诱发心脏的严重问题,甚至会引起猝死。 吗丁啉只是它的商品名,其化学名称为多潘立酮。在加拿大,多潘立酮是合法的,被批准用作加速消化的辅助剂。 但这款消化药在加拿大的存在显得格外奇葩,因为它有增加泌乳的副作用,而格外受到加拿大医生青睐,被普遍开给哺乳妈妈妈妈用于催乳。根据加拿大卫生部的数据,仅2020年,就有超过 1.2 亿张多潘立酮处方被开出。 成千上万的母亲在母婴论坛将其描述为一种神奇药物,可以帮助她们产生足够的母乳来喂养婴儿。 许多加拿大新手妈妈都服用多潘立酮药物来帮助母乳喂养,但根本没有任何国家批准将该药物用作哺乳辅助剂。 如果只是副作用正用,也就还好了。实际上,它可阻断大脑中的多巴胺,诱发产后抑郁。 而这一切,知道的人太少太少! 图源:CBC 加拿大:75%开给产后妈妈,每年开出上亿处方 对于杰米·罗宾逊来说,抑郁的到访是神不知鬼不觉的,最初的变化是微妙的。 一开始是她发现自己玩弄着头发,撞到了东西上。但很快,她每天都会有六七次惊恐发作。 然后事情升级想要结束自己的生命并打自己的脸。39岁的罗宾逊当时就知道大事不妙了。 “我正在看着自己的孩子,”这位来自蒙特利尔的妈妈回忆说,“那种曾经淹没我的温暖完全消失了。” 杰米·罗宾逊(JamieRobinson)和女儿在蒙特利尔家中读书。服用多潘立酮催乳,导致她产后抑郁。CBC “我认为她已经被调包了,这不是我的孩子,这甚至可能是一个机器人婴儿,因为我这边没有情感上的参与……内疚,恐慌。就像,我是个坏妈妈吗?我是不是疯了?” 罗宾逊的悲伤程度让她的心理医生凯伦·怀特立刻警觉起来,得知她最近停用了多潘立酮,诊断她患有戒断症状。 CBC采访了加拿大、美国和澳大利亚的9名产后妈妈,她们表示,戒掉这种药物时,会产生极度焦虑、惊恐发作、失眠和自杀倾向,这些症状非常严重,以至于她们几个月无法正常工作或照顾孩子。 有些人被迫停止工作或与家人同住。至少有一个人试图结束自己的生命。每个人都说,没有人警告她们这些事情可能会发生。 加拿大卫生部告诉CBC,他们知道该药物通常用于刺激泌乳,但该药并未批准用于该目的。 事实上,世界上任何国家都没有批准多潘立酮作为催乳剂,也没有任何大规模的临床试验可以说明抑郁等副作用发生的频率。 “这是非常不可预测的,”研究员珍妮特柯里说,她在BC省撰写了多篇关于产后多潘立酮处方的博士论文。在去年帮助15到20名有严重心理副作用的产后妇女慢慢减少药物的使用。 “没有人能提前准确地告诉你是否会出现这些症状,以及它们会有多严重。”她说。 CBC对来自BC省、萨省、马省和魁省公共保险用户的部分数据进行的分析后发现,在 2000年至2021 年期间,近 200万服用多潘立酮的人中,超过四分之三是育龄妇女。 唯一发表的关于严重心理戒断症状的报道是案例研究,包括上个月发表在《母乳喂养医学杂志》上的三篇文章。 发过预警,不过是针对心脏问题的。 2012年、2015年和 2022年,加拿大卫生部指出它可能导致心律不齐和心源性猝死。并发出警告:在最短的时间内每天的剂量不应超过 30 毫克。欧洲药品管理局也有类似的指南。 美国禁售,当地妈妈想方设法弄到手 在美国,多潘立酮是被禁止的,但FDA的禁令并没能阻止那些迫切需要母乳喂养的美国人。 就像住在底特律郊区的Matreal,在产后三个月母乳开始减少时,她在Facebook的妈妈群里寻求帮助,在那里,她通过一位著名的加拿大医生了解到多潘立酮,以及在美国怎么获得多潘立酮。 这个建议来自母婴领域的著名医生,这让她感觉很安全。 这位医生就是杰克·纽曼医生,他是多伦多的一名儿童医生和母乳喂养专家,他说,几十年来,他一直在给那些产后缺奶的妈妈开多潘立酮的处方。 不但如此,他写还写很多书,里面就有关于如何使用多潘立酮刺激哺乳的内容。 在接受CBC采访时,他认为,监管机构认定的风险被夸大了。几十年来他治疗了成千上万的人,但他从来没有遇到到心脏骤停的母亲,一日三次,一次三片,甚至更高一些的剂量,实际上对大部分妈妈是有帮助的。 一日三次,一次三片的剂量是90毫克,这个剂量是加拿大卫生部每日最大推荐量30毫克的三倍。 很快,Matreal和纽曼医生名下的国际母乳哺乳中心取得了联系,并在支付100美金之后开出了虚拟处方,剂量是每天90毫升。处方被传送到温哥华一家药店,之后药店安排人将多潘立酮送到了Matreal的家门口。 之后,她的母乳并没有增加,哺乳中心的顾问将剂量调整到120毫升。在这个剂量下,她母乳充足,三个月后她决定停药,纽曼诊所提醒她要慢慢断药,而且可能会出现一些焦虑。 开始时她在慢慢减少药量,但之后决定完全停药。 几天之后,Matreal出现了眼睛干涩和潮热,之后有一种深深的恐惧感,不能放松,不能睡觉。 她发邮件询问纽曼,纽曼医生表示她的情况很少见、很不寻常,推荐她要么服用医生推荐的抗焦虑药物,要么继续服用多潘立酮,然后“非常缓慢的,用六个月以上的时间慢慢停掉。” 之后她决定再次开始服用多潘立酮,但症状并没有消失,回到最初咨询的妈妈论坛,她发现数十名妈妈停药后有和她一样的症状。 由于症状严重,她最终不能下床,不能照顾孩子,只能卖掉房子,搬回父母的家,让父母帮忙,儿子过完一岁生日不久,她就试图自杀,之后在母亲节后再次试图自杀。 但纽曼并不认为这是多潘立酮的原因,只要正确服用,他的病人很少出现问题。病人可能本身就有产后抑郁,服用少量的多潘立酮可以起到抗抑郁的作用,但如果陡然停药,可能会引发抑郁和焦虑,但这不是多潘立酮的原因,而是原本就有产后抑郁。 一年后,Matreal停止了多潘立酮,开始有了笑容,生活慢慢开始回复正常。 “人们总是觉得它是一种很安全的药物,没想到它如此强大,足以颠覆你的生活。”  为了让更多的人知道多潘立酮的故事,她创立一个网站,发布了很多母亲因为服用多潘立酮而遭遇的故事。 故事讲到这里,相信各位已经做出了自己的判断。最后,小编只想说: 第一,也许这是少数人的故事,但她们的生命被如此颠覆性的改变,而且事先并不知情,这对她们是完全不公平的,“多潘立酮的副作用”还有“副作用”,请传播给更多的人知道。 第二,作为一款常用药,多潘立酮没有在任何一个国家被批准为上市的催乳药,这本身就说明问题,不论江湖上有多少传说,不论医生有过多少成功案例,一国的医疗管理机构,守护的是底线,这个底线本身就来自血淋淋的教训,它值得被尊重。 第三,中药催乳了解一下。
    time 3年前
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    全要拆!这样摆放圣诞装饰违反消防法规!

    随着圣诞季临近,许多人都开始摆挂圣诞装饰庆祝节日。但安省消防局提醒居民,这个时候要特别注意消防安全,法规对如何做圣诞装扮有明确规定。 据BlogTo报道,根据安省消防法规,在公寓和Condo单元门口挂圣诞花环是被禁止的。 而且法规表示,“例如吸管、薄片、纺织品、薄膜或其他类似易燃材料都不能用于设计或制作摆放在楼内公共区域的装饰品,除非有专门的批文表明其危害可控。” 尽管不同的大楼、市政对执行这项规定有不同的做法,但总体上都遵照安省消防法规的指导。 例如多伦多社区住房就发布了“消防安全与装饰指导”来提醒居民,“例如圣诞花环、圣诞树、门垫等易燃材料都不能放置在公共区域、走廊或门上。” 多伦多一些公寓楼张贴告示,提醒居民“不要在所住单元的大门口挂节日装饰。因为单元前门属于公共区域,不允许居民在大楼的公共区做任何改变。” 还有一些地区的公寓楼已经强行拆除居民们所做的装扮。例如位于安省Kingston的一栋老年公寓居民就在12月4日收到通知说,所有租客都必须移除单元外的圣诞装饰。 其中一位已经住在楼内12年的居民Randy Neff表示,他每年都把圣诞花环挂在门口,但今年不被允许。 “他们把我们的圣诞装饰全都扔进了垃圾桶。” Neff说道。 据悉,这栋楼在今年夏天的时候刚刚转为由当地市政府接管,管理处接到通知,要确保执行消防安全规定。 “当新的维护公司评估这栋大楼时,他们问道有关楼内公共走道和大厅内的圣诞树和其他装饰的防火安全问题,”  Kingston市政府表示。“我们也接到消防局通知,不允许在这些公共区域摆放这些装饰物。”
    time 3年前
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    10年前

    密市炸死2人房屋之地皮挂牌出售 叫价$675,000

    今年6月28日,密市一个一直相当平静的社区发生惊天动地的爆炸,被炸房屋的男女业主均在事件中丧生,他们夫妻均55岁,男子名罗伯特-纳德勒(Robert Nadler;下图1),其妻则叫佩奇(Diane Page;下图2)。而在本月初,位于Dixie夹Rathburn 4201 Hickory Dr 的被炸房屋,准确地说应该是地皮挂牌出售,叫价$675,000。 (图1:由 Frank Nadler提供,拍摄日期不详) 图2 目前尚不清楚这笔交易是否为银行拍卖性质(power of sale property),不过多伦多星报的调查显示,负责物业买卖的地产经纪名叫 Raman Dua,其所属地产公司为办公室设在宾顿(Brampton) 的Save Max Real Estate;当星报记者与该公司市场部经理联络时,后者称负责这桩买卖的经纪目前不在加拿大,而她本人并不知详情。 物业记录显示,被炸房屋地皮的卖家为总部设在温哥华的房屋抵押贷款公司 National Holdings Ltd. 当星报记者于周四联系到该公司的副主席Chuck Diamond时,后者并没有直接回答问题,而是要星报与公司的律师联系。目前为止,这名律师仍未就星报的查询作出回应。 物业主要是卖地皮 由于位于 4201 Hickory Dr的房屋被剧烈的爆炸毁于一旦,几乎成为废墟,因此所谓的卖房其实是卖地皮。 尽管房屋荡然无存,地产经纪仍为这块地皮打出广告,称“空地待售”,“位于密西沙加最佳地段”,以及“净深150英尺的良好地皮”等等。 房地产记录显示,这幢建于1984年的房屋在1989年的最后成交价为$489,750。当时登记的业主为 Frank Nadler 和 Kathe Nadler,不过该屋在2009年转手一次,成交价为$0,新屋主名单中有 Frank Nadler 和Robert Nadler,但是没有 Kathe Nadler 的名字了。后来媒体证实 Frank Nadler 和Robert Nadler为兄弟关系,而Robert Nadler则是爆炸案的两名罹难者之一。 对爆炸案的调查仍未完成 爆炸事件发生之后,由安省消防局 OFM(Ontario Fire Marshal)主持相关调查。OFM的调查员 Richard Derstroff 对星报表示,目前调查仍在进行中,调查报告尚未完成。皮尔区警方则表示,调查结果有助于警方作出结论,即爆炸本身是否为人为的。 不过,OFM的调查员确认,从目前的调查结果来看,爆炸不是该社区天然气管道本身的问题。 密市消防局负责人 Tim Beckett则表示,位于 4201 Hickory Dr被炸房屋两侧的两幢物业因结构严重受损已被拆除,而消防局也在等待工程师的评估报告,以决定是否将位于被炸房屋后面的镇屋群予以拆除。 这位负责人还说,出于安全考虑,被炸房屋周围37个地址的居民仍然未能返家。 被炸死男业主因杀人被判终身监禁 上述被炸死的男业主罗伯特-纳德勒曾在1979年涉嫌因800元毒债杀害自己儿时最好的朋友,于1982年被判二级谋杀罪名成立,判处终身监禁十年不得假释。根据假释记录,当他在1991年12月保释出狱之后,被要求根据安排定期接受心理咨询和辅导,但不到3年时间,罗伯特就向国家假释委员会提出申请,成功取消了这一强制性的要求。 爆炸发生之后,有人向多伦多星报提供一封从现场捡到的信件,称是在发生爆炸房屋门前捡到的。罗伯特-纳德勒的兄弟弗朗克-纳德勒以及佩奇的侄儿 Paul Camilleri均相信这封信应该出自佩奇之手。 此信的开头说,“亲爱的上帝,到下周一切都该了结了,”该信接着说,“我们欠一身债,欠银行按揭,欠公司的钱,欠物业税,欠水费、天然气费、电费...”,该信还形容其房子,“我们的房子已经破烂不堪,墙身布满裂痕,草地无人打理”,最后总结道,“楼上的洗手间断了电,后面的洗手间也有不少问题,我们真的没钱来付给任何人”。其中“没钱”还特别用了大写:“No Money”。 皮尔区警方表示,被炸死的两名受害者,罗伯特以及佩奇的过去,包括媒体所报道的这封信,都是警方调查的重点。
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    10年前

    儿子自杀军方寄一分钱结算薪资 几年后收到奖章

    当Denise Stark听到加拿大军方将在这个周末为他的儿子举行军人葬礼并颁发银十字纪念章的消息时,她激动的快说不出话来。 加拿大新闻社报道说,Denise Stark的儿子Justin Stark作为加拿大军队的预备役军人应召前往阿富汗执行军事任务,在为期7个月的阿富汗勤务完成后返回加拿大;在10个月后的2011年10月份自杀身亡,年仅22岁。 Denise Stark对于儿子之死终于得到正名感到欣慰  经过两年的调查,军方调查委员会认为Justin Stark在阿富汗7个月的驻勤并没有导致他患上战场压力后遗症PTSD、也不是他自杀的原因,所以不能按执行公务死亡处理、也不能得到阵亡军人的银十字纪念章。 更加让母亲Denise难以接受的是,加拿大军方在她儿子身亡后给她寄来一张一分钱的支票,算是对她儿子作为军人的薪金结算。 在Denise的抗议下和媒体、公众的压力下,加拿大军方和当时的保守党政府都表示要重新调查Justin Stark的自杀案。在重新调查后得出的结论是,Justin Stark应该属于执行公务阵亡的军人、应该补发银十字纪念章、并为其举行阵亡军人葬礼。
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    10年前

    护照有水渍不能登机 万锦男子被加航“耍”

    Ian D’Sylva喜欢到世界各地旅游,他去过澳大利亚、非洲、印度等国,而且都是搭乘加航的飞机。但是今年6月30日,他打算乘坐加航的飞机时却遇到了噩梦。 当时,他和家人到皮尔逊机场乘坐飞机到秘鲁度假。但是在登机的时候,加航一位工作人员表示他护照后面有一块水渍,所以不能当做旅游凭证,然后拒绝他登机。 “刚开始我以为这是一个笑话,但是确实是发生了,我吓坏了。”Ian回忆到。 事实上,这个护照还可以正常使用,已经顺利通过了之前的扫描。但是现在,他却无法登机了。 两个选择:要么全家人放弃出游,要么留下Ian 在一番考虑之后,一家人先登机,留下Ian办理紧急护照,然后赶最快的航班。加航的工作人员表示,只要重办理一个紧急护照,Ian可以搭乘飞机,不用交罚款。另外一名工作人员还将这个承诺记录到系统中。 但是两天后,当Ian拿到新换的护照之后,他却遇到了更大的麻烦。 只能再买一张机票 当时,为了换护照,他需要提供航班信息,但是他给加航打电话的时候却被告知,没有办法免费乘坐飞机,系统中并未记录相关承诺。 无奈之下,他只能又花费1129加币买了一张机票,这才可以跟家人到秘鲁团聚。 度假归来投诉 但加航不处理 一家人从秘鲁回来之后,开始给加航写投诉信,讲清楚了事情的来龙去脉。 “我们是加航的常飞旅客,加航这样对我们实在是太糟糕了。” 不过,加航并没有给出解释,直到媒体介入。 后来,加航发言人表示,严格审查护照是非常有必要的,但是加航没有履行让Ian免费乘飞机的确是一个失误,所以他以后可以免费乘一次飞机。
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    10年前

    BC楼市放缓 全国新盘月跌2.7%

        加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)昨天公布8月份全国房屋销售情况,指房屋销量比前一个月下跌3.1%,并且是今年连续第4个月下跌。不过按年仍比2015年8月增加10.2%。新挂牌上市的房屋量也按月下跌2.7%。全国房屋价格比去年仍有显着上涨,以MLS房屋综合指数(The MLS Home Price Index,HPI)及以全国房屋均价而言,比去年8月分别上涨14.7%及5.4%。   据全国各地MLS电脑多重放盘系统数字统计,CREA指8月成交量比7月下降3.1%,是2014年12月以来最大单月跌幅。若累加上前3个月的连续跌幅,8月销量比史上最高的2016年4月下跌了6.9%。全国6成以上地区出现销量下跌,跌幅最大的是大温哥华地区,明显受到8月份新推出的海外买家转让税政策影响。菲沙河谷及低陆平原地区也现较大跌幅。   卑诗房市带来不确定阴霾   CREA总裁艾弗森(Cliff Iverson)表示,新政策给卑诗房市带来不确定的阴霾。不过,按年同比的全国房屋销量在今年8月仍增长了10.2%,全国7成以上地区按年出现销量增长,以大多伦多地区增长最为显着。   挂牌房屋数量按月下跌2.7%,以低陆平原、大多伦多及满地可地区下降最为明显。虽然全国范围内供求关系没有进一步恶化,但整个大多地区极度缺少房源的情况未见缓解。全国范围内,销售房屋占挂牌房屋比例在8月份为61.6%,与7月份的61.8%基本持平。这一比例在今年5月最高时达到65.3%。该比例愈高,代表市场供应愈紧张。   大温地区在今年初时这一比例曾高达90%,现降至百分之五十左右,显示需求放缓。但大多区及南安省各地仍现高比例。   由市场供需关系的另一重要指标,也可看出南安省供求关系的持续紧张。全国范围内,8月份房屋库存量可以支持4.8个月的销售,但是包括大多伦多、咸美顿、伯灵顿、奥克维尔-米尔顿、贵湖、滑铁卢及尼加拉瀑布等所有安省金马蹄地区,库存量都只能支持低于两个月的销售。   综合指数涨幅大温最劲   MLS房屋综合指数比去年8月按年涨14.6%,是2006年10月以来最大涨幅。其中双层独立屋和镇屋、排屋均涨16.3%,单层独立屋涨14.4%,共管柏文涨11.7%。以地区而言,涨幅最大的是大温31.4%和菲沙河谷38.3%,大多地区上涨17.2%,维多利亚市18.9%,温哥华岛13.1 %。以房屋均价而言,全国各类房屋8月均价为456,722元,比去年上涨5.4%,是2015年1月以来最小涨幅,涨幅主要以温哥华和多伦多两地支持。如若剔除两地市场,全国平均屋价会降低约10万元,达357,033元。   MLS房屋综合指数和均价是两个观察房屋价格变化的重要指标。两者相比业界普遍相信前者更能真实反映房地产市场行情的变化,因为均价会受到短期所售出的房屋种类和价格组合的影响,令统计时数据不能真实反映长期市场变化。
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    10年前

    在美努力读书却惹祸上身 华裔青年被夺加国身份

      一名随父母获得加拿大永久居民身分的中国青年,在登陆后不久,便往美国读书,从本科一直读到博士研究生。而他长期不在加拿大生活,导致他几乎被剥夺永久居民身分。最后上诉委员会考虑到他如果真的被剥夺身分,将无路可走,于是法外开恩,允许他留在加拿大。   出生于1990年的张姓青年,其父在移加前,在英国某电讯公司任职经理,因此张氏随父母移民加国前,已在英国生活了相当长一段时间。   张氏一家于2006年移居加国,并获得永久居民身分,但至2008年,张氏才与母亲登陆加拿大。2周后,他即返回英国完成高中课程。   在英国中学毕业后,张便申请了美国大学,最后更成功拿得奖学金,入读宾夕法尼亚大学。他在申请美国大学的同时,虽亦获得加国的大学录取,但他觉得加拿大的奖学金太低而不愿就读。   2012年,张氏大学本科毕业后,由于不确定自己是否还能保留加拿大永久居民身分,当时就连律师也认为他可能保不住枫叶卡。张氏为求稳妥,于是又申请了耶鲁大学,并获得取录,更拿到全额奖学金,继续攻读哲学博士学位。   从2008年3月1日至2013年2月28日的5年时间内,张氏基本上都是在美国读书,因此没有符合永久居民须在5年内,在加国居住至少730天的最低要求,因而被加拿大移民部取消其永久居民身分。张不服,向上诉委员会提出上诉。   张向上诉委员会表示,他是父母的独子,如他被褫夺加拿大永久居民身分,他就不能自由往返加国看望父母。   张母去信移民部承认疏忽   张母曾在2012年去信移民部,称自己应为儿子的枫叶卡失效负责,因她当时没有考虑周全,就让儿子赴美国读书。   同年,美国感恩节时,因担心儿子若来加拿大与父母团聚,会被拒绝入境,张的双亲便驾车10小时到美国与儿子相会。   张氏本人在2008年至2012年间曾10次入境加拿大,探访父母。   上诉委员会认为,张氏在2010年和2011年入境加拿大时,就已被边境服务员告知,如他在加境内居留时间不足,便可能失去永久居民身分。   上诉委员会认为,至2008年张氏18岁时,其人生道路都由父母安排。即使当时他取得全额奖学金,但仍相当依赖父母。当日,他决定入读宾州大学时,其父母甚至还未落实定居加国,是否要成为加拿大永久居民,更是一个未知数。   获耶鲁大学奖学金 难免不动心   在面对如耶鲁大学这类世界名牌大学,甚至取得全额奖学金,难免不动心,这也解释了张氏即使面对失去枫叶卡的风险,也坚持到美国读书,但这不能成为张氏违反逗留条件的理由。   但上诉委员会考虑到张氏在美国和中国都没有根基及房产。他在11岁便离开中国,目前在中国只有数名亲戚,而他所学的西方哲学在中国鲜有人问津,难以回中国发展。张氏在美国也只是拿着学生签证,而且其父母都在加拿大,其本人也确有在加拿大大学教书的打算。综上所述,上诉委员会终于决定允许他保留永久居民身分。
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    10年前

    保留加拿大永久居民身份 需要符合四项条件之一

      根据加拿大移民法规定,要保留永久居民身分,当事人必须符合以下其中一条条件:   ●在5年期内,必须居住在加拿大境内至少730天。   ●虽然居住在加拿大境外,但以加拿大公民的配偶、同居伴侣或父母的身分居留;   ●虽然居住在加拿大境外,但是以加拿大联邦政府或省政府全职雇员的身分派驻在外;   ●虽然境外居住,但是以加拿大永久居民的配偶、同居伴侣或父母的身分居留,同时是被一家加拿大企业或联邦政府或省政府,以全职雇员的身分获聘用;   如果不能满足上述条件,则相关的永久居民需要证明,若其被终止永久居民身分,会伤害其孩子的最大利益,以此理由来保留其永久居民身分。
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    10年前

    加国移民生活:面试杂谈 找工作被拒是因没经验吗

      关于加拿大找工面试的文章很多,既系统又全面,那些同时能拿十几个offer的面霸也各有各的经验、绝招,而我家连同时拿两个offer的烦恼都没有过,所以从来没想过要专门写关于面试的文章。最近朋友的孩子大学毕业找工作受挫,就和儿子聊了一下面试的话题,感觉脑洞大开,有了要写面试文章的冲动,希望这篇文章能够给那些大学期间既没有co-op也没有做跟专业相关的summer job的职场小白和他们的父母一些启发。   职场小白找工作被拒的理由通常都是“没有工作经验”,这是真实的理由吗?非也!真实的理由只有两个,一是你没有达到他们的要求,二是有比你更合适的人。先生在加拿大找第一份工作时被拒的理由是“没有加拿大工作经验”,3年后他再找工作时被拒的理由是我们要找有“5年工作经验的”。儿子初入职场时,除了两次被拒的理由是“有更合适的人”,所有面试被拒的理由都是“没有工作经验”,当时我们真以为这就是真实理由,后悔没有读有co-op的专业。   但儿子的第一个职位要求有3年工作经验,他申请时是零工作经验;第二个职位要求3~5年工作经验,他当时只工作了一个月;现在的职位要求5年工作经验,而他现在的manager在网上看中他,让他去面试时工作不到3年。面试这些职位时都是和工作经验比他长的人PK,而他最终胜出,说明“没有工作经验”从来就不是拒绝你的真实理由。   几乎每个职位都有对工作经验的要求,既然让你去面试,就意味着你简历里写的硬指标已经得到认可,面试时不会纠缠工作经验之类的问题。既然早已知道你是职场小白,也就不会问很深的技术问题,要考察的是你的软实力、你的潜力。比如学习能力、反应速度、抗压能力、谈吐气质、和招人的团队是否合拍等等。如果简历里写有某方面的经验,有可能会问这方面的相关问题,所以简历里不要给自己挖坑。   每个大公司每年都要进一定数量的新人,以保证不会出现断层,大公司都不会介意培养新人,但要找他们觉得值得培养的人。其实很容易理解,既然知道你没有工作经验还让你去面试,最后又把没有工作经验作为理由来拒绝你,这不是很分裂吗?所以千万别当真。认识到这一点后就不会在做面试准备和面试时发生方向性错误,就会展示面试官要看的能力,就不会抱怨公司不愿培养新人、不愿给新人机会,而是找自己哪里表现不尽人意,不断总结、修正自己,一次比一次进步就会最终走向成功。   面试最终能否成功还有一个重要因素,那就是其他参加面试的人的表现,这就是运气,这就是儿子在屡遭挫折时先生不断跟他说的:不是你不优秀,而是别人更优秀,所以我们要更优秀才行。而这个“更优秀”是为面试做好充分准备、积极主动,傻等是等不来运气的。儿子在第一份工作的最后一轮面试后,先生问他怎么样,他说还不错,先生追问:人家怎么说的?儿子回答:她说我很好,要是有两份工作就好了。   先生马上说:赶快follow up!现在有两个人她都很满意,但只有一个岗位,你赶紧follow up,至少不能比别人做得差。先生话音刚落儿子就冲到电脑前follow up,最后他得到了offer。去年一家商业银行找儿子去面试一个对他非常有吸引力的职位,最后录用的是另一个编程用SAS比他熟练的人。虽然他工作中用 SAS可以直接调用不要编程,但这次教训让他知道了自己的弱点会影响竞争力,他就有意识地锻炼自己这方面的能力,在面试现在的职位时正好用上。所以积极主动、做好充分准备让自己更优秀才会有运气。   对于职场小白来说,没有工作经验是硬伤,有硬伤就找不到工作吗?NO!带着硬伤照样找工作,而且还可以找到好工作。当儿子一次又一次被“没有工作经验”拒绝时,他为这无法挽救的硬伤感到悲凉、无奈,但这也激发了他的斗志,不服输、不信邪的精神让他一次又一次带着硬伤闯关成功,特别是第一份工作,以零工作经验战胜有工作经验的MBA,那批轮换岗他是唯一的非MBA。这个经历让他明白了自己表现不够好才是被拒绝的真正理由。   有一次我跟先生和儿子说:一个人如果有能力却不善于表现就会怀才不遇。没想到他们都不同意,儿子说:表现也是能力,而且是更重要的能力。如果能力得不到认可,说明自己不行。本来是想教育儿子,结果成了我受教育,是啊!如果真是怀才不遇,那这个才至少也是不全面的,儿子有这样的认识就不难理解他职业生涯的3个职位为什么都能被破格录用。   有了正确的认识还得有正确的方法,介绍方法的文章很多,在此我说三点感觉很多人做得不够好的地方。   一是要列出所有HR和技术面试时可能会问到的问题并找出标准答案,读熟到不假思索就能脱口而出。每次面试后要总结,以保证下次面试不会犯同样的错误。面试官问刁钻古怪的问题时常常只是想看你怎么回答你回答不出来的问题,所以要做好这方面的准备。   二是要利用学校的资源,每个学校都有供毕业生找工作的网站,有专门指导学生找工作的部门,你不去找,他们不会主动找你,你主动找就可以得到很多信息、帮助。当时儿子每周差不多有一半时间去学校,除了做面试准备工作就是和学校专门指导找工作的老师聊天,儿子说得到很多帮助,老师甚至给他超过自己职责范围的帮助。   三是父母要陪伴、帮助孩子度过这人生最艰难的第一关,对于职场小白来说,这是他第一次真正以一个受好了教育的成年人身份去面对社会、求职生存,心理脆弱敏感,特别需要父母的理解、鼓励、帮助,介绍一下我们是怎么做的供参考,如果父母没有能力做这些,就要孩子找学校或者找有能力的朋友帮忙。   1. 指导、督促孩子写resume和cover letter。   2. 每次面试后先生都会详细询问面试情况,比如面试官都是什么人、问了什么问题、回答的情况、结束时说的话等等,然后跟儿子分析,为下一轮面试的准备工作提建议。如果是最后一轮,及时提醒follow up。如果面试不成功,和儿子一起总结,找出问题不断改进,不要让自己在同一个地方摔倒两次。   3. 告诉所有的朋友,孩子在找工作,说不定就有谁能够帮忙。帮忙是多方面的,推荐工作是帮忙,修改resume、面试指导也是帮忙,而且是更重要的帮忙。当初儿子每次面试前母校Schulich都有专门的面试指导,让他受益匪浅,千万不要小看了面试指导的作用。   最后,面试中如果你表现出了他们想看到的能力、对你很满意,公司会很快、毫不犹豫地给你offer,甚至是待遇优厚的offer;如果几个面试者表现差不多,最后录用谁就很难说,作为面试者需要做的就是及时follow up,如果你的表现让公司拿不定主意,及时的follow up也许能助你一臂之力。  
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    出国留学+想家,盘点那些年我们做过的傻事

      “路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”,屈原的这句诗道出了多少出国留学孩子海外求学的历程。9月,国外学校已陆续开学,留学生们也将重新开始新的篇章。但对中国留学生来说,9月还有一个非常重要的日子,就是中国传统的中秋节。“中秋佳节人团圆却难圆”,想必每位出国游子对这句话都有深刻的领悟。想家了,回不去,怎么办?下面留学君就给大家盘点那些年出国留学想家所做的傻事,千帆已过,眸然回首,我们都不曾后悔。 1.四处寻“家”肴 一提到想家,不少留学老司机们应该同留学君一样,不仅仅是想念家中的人儿,还想念妈妈做的可口的饭菜。经历过出国留学的小伙伴都能体会到,初到美国对西方食物的各种不适应,Homestay的食物更是让人崩溃,这个时候最想念的,就是家乡菜。每逢国内传统的节假日,留学君就跟其他几个同胞四处寻“家”肴,仿佛只有家乡菜才能一解相思之苦,好似家人与我们同在。 2.翻看相册 留学君相信,每个海外求学的游子都会带本家庭相册,即使没有,手机里、钱包里也会保存亲人的照片,以便想家的时候能够睹物思人。留学君以前在美国留学的时候,就喜欢在身上放张家人的照片,感觉无论自己走到哪,家人都会陪在身边,从未分开。有时候,一个人窝在宿舍,对着家人的照片发呆,或者不停地翻看与家人的聊天记录,那种体验至今都刻骨铭心。 3.夺命连环call 海外留学的您,也有过夺命连环call的傻事吧。那时候,刚到美国,赶紧给家人报平安,随后开学的一些事宜弄好后,还是给家人煲电话粥。留学君做过最疯狂的事,就是曾经把生活费的大部分都花在了与家人的通话上,然后吃泡面度日,不买衣服,不买化妆品。当父母问及在美国过得怎么样,鼻子发酸带着哭腔跟家人说“美国的伙食很好,还吃胖了呢”。 当然比起自己的疯狂煲电话粥,在大洋那边的家人也很疯狂。有时候一天课程下来,加上老师讲课听不太懂,挺累的,早早洗漱完毕就睡了,可能家人忘记时差问题,经常会被凌晨两三点的电话闹醒,这还不是最崩溃的,最崩溃的就是睡熟了没听到手机响,家人那边会一直打,直到听到你的声音、确认你的安全为止。如今想来,真是格外怀念那段日子。 4.难过就大哭 大部分留学生初次出国的时候,如遇不顺,辛酸会止不住的涌上心头。只身海外,人生地不熟,语言又不通,一点屁大的事都会被无形的放大,然后难过、委屈后致嗷嗷大哭。等到对国外环境越来越熟悉,身边朋友渐渐从无到有后,也就不会再如一开始那么“伤春悲秋”了。不过留学君有时候在想,如果当时能把自己第一次出国求学那种无助、孤单的情形做成纪录片留念,虽然很傻,但也是多么的有意义呀。 5.血拼大采购 不知大家有没有这种经历,就是我们出国留学,不仅仅是海外求学,还带着七大姑八大姨的任务来的。每逢回国前,都会接到亲戚的购物单,然后各种大血拼。所以留学君提醒小白们,哪怕是家人,也要规定好购物的件数,不然大家一窝蜂都列了一大堆,不仅海关过不了,自己也会有麻烦。 6.回国前失眠 回国前失眠,想必是很多留学生的亲身经历吧,留学君也不例外。以前想家的时候,总觉得遥遥无期,日子那么长,还是要一点点熬。好不容易盼到回国了,却兴奋到怎么睡都睡不着,翻来覆去,辗转难眠。这时候留学君脑海里,不断浮现家人的音容笑貌,然后开始憧憬回家后的各种暖人的场景。然后,然后,然后就更睡不着了,直到天露鱼肚白。哈哈——当时自己真的好傻呀! 7.用优秀代替 不少留学生,就跟留学君一样,出国留学就是希望学成归来,能够报答父母的养育之恩。小君有个朋友,很少给家人打电话,每次想家的时候,都拼了命地学习,但他不是“两耳不闻窗外事,一心只读圣贤书”的那种,他是学习娱乐两不误,该学习的时候学习,经常泡在图书馆,放松的时候会去社区做事,也会参加校园派对。每次拿到奖学金或其他荣誉证书的时候,会第一时间跟家人分享。他说,想家,最好的方式,不是无限扩大自己的乡愁,而是化相思为动力,用优秀回报父母。果然是大神呀!留学君也希望我朋友的例子,能给大家做个好的示范和榜样。
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    移民在加拿大当医生 可不只拿执照这么简单

        沃拉比是纽芬兰省北部拉布拉多地区的一个家庭医生。在圣约翰斯市,该省医生学会的一个纪检委员会举行听证会,受理几名女性患者对他的投诉。     其中一个患者在听证会上作证说,沃拉比在给她看病时多次夸她漂亮性感,又问她有没有丈夫。在她离开时,沃拉比堵住去路,强行拥抱和亲吻她。另一个患者说,沃拉比在给她做孕期检查时出言猥亵。当时她腰部以下赤裸,两只脚踩在脚蹬里。沃拉比问她:“你喜欢大的还是小的?” 过了几秒钟后他又说:“看你的样子,你喜欢大些的。”     沃拉比的律师辩解说,他指的是诊视镜的大小。沃拉比已经否认所有指控,坚称他 “没有做错任何事”。     一共有四个沃拉比过去的患者在听证会上作证。裁决和上诉大约需要一个半月的时间。     报告:外国医生的文化障碍     沃拉比 2000 年毕业于尼日利亚的一所医学院,正属于加拿大医学界所称的 IMG(指来自外国医学院的毕业生)。阿尔伯塔大学和卡尔加里大学的家庭医学系上个月联合公布了一份关于外国住院医的报告。撰写者列举了外国医生或外国医学院毕业生在加拿大医院里做住院医师时遇到的各种问题。     报告中的例子大多来自各医院负责指导住院医的医生。其中有些令人啼笑皆非。一个男住院医第一天在产房值班时急得几乎哭了出来,因为他过去从来没有见过脱掉衣服的女性,更不要说给人接生了。有些人对抑郁、焦虑等精神症状一无所知,因为在他们的原籍国,从来没有人为这些问题去医院。多伦多大学医学院的怀特医生回忆说,他曾经遇到过一个来自 “西南亚国家” 的住院医,勤奋好学,态度可亲,但是从来没有给妇女和儿童看过病。     怀特认为,作为未来的家庭医生,这个知识漏洞 “大得能开过去一辆卡车。”     根据加拿大医学协会统计,2012 年,加拿大的外国医生主要来自南非,印度,利比亚,美国和巴基斯坦。     学会盆腔检查容易,难的是抛弃固有文化观念     但是和文化观念相比,这类知识算是容易学会的。报告中提到的例子更多涉及到文化差异。例如,不愿意接受女医生的指导,拒绝和女患者握手,对患者居高临下等等。一个加拿大住院医回忆说,他曾有过一个外国同事。这位同事有一次对一个患者说:“你太胖了,所以关节会出问题。” 患者立刻哭了起来。     不过怀特医生觉得没有必要对外国住院医进行系统的 “跨文化培训”。重要的是指导者了解外国住院医特有的问题,然后针对具体问题纠正他们。     前文提到的尼日利亚医生沃拉比,在获得行医执照前,他在一项关于医患界限的测验中得了 83 分,还看了一个关于保持和患者界限的指导视频。     加拿大需要大量外国医生,尤其是在沃拉比行医的纽芬兰省等偏远地区。本周作证的患者之一在提出投诉后仍然不得不找他看病,只因约不到别的医生。     外国好医生     今年的加拿大勋章获得者中,有一位也是在纽芬兰省行医的外国医生拉瓦里耶。他来自非洲津巴布韦的穆斯林,在纽芬兰的特威灵盖特岛上行医已经三十余年。他在 2004 年被评为加拿大十位优秀家庭医生之一。
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    10年前

    不是黑他们 加拿大普通人算数差到何种地步

    Vansky综述,如需转载请注明来源,否则视作侵权 一直都知道在歪果仁眼里是,亚洲人尤其是中国人的数学那是好到无与伦比的境界。在歪果仁眼中必须要用纸和计算器解决的数学问题,中国人只要看一眼立马就能说出答案。其实真的是我们的数学好成这样么?还是真是他们数学太差了呢……   来看看各个网友对歪果仁算数能力的吐槽,大家自行判断一下吧。   网友1:   做助教的办公室有5个研究生 我一个中国人   某天大叔强 拿来了一个储蓄筒 里面装满了美国的硬币   主要有1分 5分 10分 25分四种 他是准备去超市换成整钱的   大家一起聊天的时候 提到中国人数学好这个观点 我就说简单的我们都不用计算器 心算   然后我随口说 你抓一把硬币给我看一眼 我就知道有多少钱 (因为每种硬币大小颜色都少许不同 数一下每种多少个就知道多少钱了 对于习惯心算的中国学生 是普遍技能)   但此话一出 举座皆惊 当时在场的Matt和Arian两个加拿大小哥 简直是掉下巴的程度 让我常惊奇于是每个人单手抓一把 给我5秒 让我看了后报钱数 试了10次10次全对   然后我说双手也可以 然后再次10全对 然后我又说3秒也可以的 (其实我觉得熟练了以后更少的时间完全可以) 结果9次对错了1次(差了5分 看错了一个10分硬币) 他们摆好了计算器 每次都认真核对钱数   但是到了这个时候 已经引起围观了 Matt和Arian在各个办公室奔向走告我会魔术 是的 魔术   于是各个办公室都出来围观 包括其他中国学生 和其他系的学生   我于是强忍着又“表演”了几次 除了中国学生 大家拍手称奇 跟杂耍一样 然后大家强行拖在场的另一个中国学生下水表演 结果他当然重复了这个“魔术”   然后大家当然爆发出雷鸣般的掌声   网友2:   去烤肉店买完烤肉,黑人小哥说你要几片面包,我说10片吧,然后小哥chua,chua,chua拿了8片放进袋子,我说,额,10片,然后他低头重新数了一下,然后又拿起4片放了进去… 我正一脸犹豫要不要再强调一下,只见他黝黑的脸蛋上露出了朴实而洁白的笑容说:“No worries, I do quick math :D”   网友3:   刚来加拿大的时一次去买酸奶。一共4.25,我给了一张5元纸币和一个0.25硬币。收银员迷茫的看着我,指了指屏幕表示给的钱不对。我也迷茫的看着她。于是她叹了口气摇摇头把那个0.25硬币退给了我,之后又找了我3个0.25的硬币。我也叹了口气摇摇头。   我妹妹上初二,一天给了我一道她们的数学题,几何证明题。让我帮她想想。我把题给了一个在母校做ta的数学系博士,他动员他们几个ta琢磨了一天,告诉我这道题少条件。第二天我妹告诉我她们全班就仨人没做出来,还有三种不同的方法。重点在后面。我把答案发给我那个数学博士,他们几个ta看了直接拍案而起,指着那两条辅助线大骂:“老子他妈说了少条件!!!”   我上大二的气候,一次考试没带计算器。于是考完后全校震惊,说有一亚洲人口算出了根号七。。。惊为天银。。   还是上学的时候,一次小组物理实验,我负责实验另外一个人负责算数(这个安排赖我,赖我,我贱,我贱)。实验报告交上去,全班其他组最高误差17%。我们组误差百分之六十四万。。 出国第一次感觉到了迷茫和无助。。   站门口的food truck ,和一个哥们去吃饭,一个汉堡3.99,加奶酪加0.99,加培根加0.99,那天特价,汉堡加奶酪培根一共6块。我那个同事拍着手连说了三个值字。。。那可是我们的总工程师啊。。 新到的程序,全部门的人欣喜若狂,结果很明显的一个单位bug,最终数值差了6个零啊,我周围那都是职业工程师,一脸茫然的说为啥和之前的结果不太一样,然后大家手算一遍,居然有两位结果和那个出bug的程序一样。。。   网友4:   我来说个美国人的好朋友加拿大人的故事吧。我PhD的同学,有一次我们演算,我同学,一个很认真的加拿大女生,在黑板上写完=(1-r)+r,接着写=1-r+r,同时划掉两个r,接着才写=1。我当时就石化了。我刚开始还天真的以为她是过分认真了,后来看她的草稿纸,她自己随便演算基本上所有步骤都是这么算的,因为她完全不会心算。长久以来,她对这些有括号的加减法都是这么一步一步算的! 而且我们不是文科生哦,我们也不是野鸡学校哦。   但加国数学好的人真的很厉害,比如我们学博弈论,很多时候需要分情况讨论,中国人最喜欢这种标准解法,虽然很繁琐,但不需要什么技巧,只要按部就班解不会算错。但我们这里厉害的外国人,总能想到用画图,矩阵,情景化等方法,把本来很抽象的题目简化到很容易理解,然后三五下很快就证明完毕了,讲给其它人听的时候,很直观生动,大家一下就明白了。   所以我觉得中国人数学固然好,但有时候答出来不是数学里面最难的,最难的是要真正把数学源于生活,追求最好的,最通俗易懂的答案。    网友5:   即使是资深收银大姐,也完全不知道在账单15.8的时候我给20.8是为什么。   难得一次有个冰雪聪明的白人妹子在惊呼Oh smart之后,依然多找了我六毛。看着掌心中的一大把钢镚儿,我陷入了沉思。。   网友6 :   我大一时上商科数学,坐在我旁边的小姑娘是个霉郭仁。 有一次考试之后她跑来问我,42-22等于多少,我说20。她说她在考试时拿计算器算了,不是这个数!   我雷了半秒,问她怎么算的?她拿出计算器打了如下的键: 4,2,2,2,回车 然后扭过头来问“不是4222?”   后来这位姑娘会计专业本科毕业,去纽约当了一名财务顾问,月薪税后7000。我金融毕业后转学科读了个应用数学。目前仍然苦逼中。   每次想到这里,我总感觉要是她工作中按她这个算法,美国的gdp总量中国可能永远超不过去……
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    在加拿大Lease车被套路是怎样一番体验?

    因为是接手人家的lease,当时验车的时候格外小心。什么擦痕,轮胎,里程数统统都看了一遍。可是百密一疏,当时急着想要一辆车的我却漏了两个非常重要的部分。   所以如果你没有对车很了解的话,无论是在买车还是租车的时候最好还是带一个懂行的朋友,以免被套路。别让dealer帮你看,因为他们他们就是拿钱办事而已,检查车根本不会走心。这是我犯得第一个错误。 话说我当时太需要一辆车了,没有先问一下保险的价格就急着去看车,交了定金,申请了转让手续。得知保险的价格后,我一度很后悔,可是无奈车已经转入了我的名下。我只好硬着头皮接手过来。这是我犯的第二个错误。   既来之,则安之。我开车一贯比较小心谨慎,所以车在我手里的几个月也没有发生过剐蹭,在还车前我还特地把车洗了一遍,只希望还车的时候能把$250还车保险给我。   因为当时比较天真,所以直接把车停在了dealer那里,把钥匙给了dealer。现在想想真是大忌啊,没有在验完车后再离开,发生了什么真的说不清。这是我犯的第三个错误。   过了一段时间我在想怎么还车保险还没退给我,我就只好打电话过去问问情况,结果让我大吃一惊。     dealer告诉我,还车保险一共是$250。可是由于我还车的时候没有还使用手册,以及车后方的车标没了,加上没有按时做保养,所以扣除掉还车保险可以包的,还要额外收我$500。   我当时心里一万匹草泥马奔过。手册我从来都没有拿到过,车标确实也是到我手之前就是没有的,无论是dealer还是前车主也都没和我说过做保养的事情。这是我第四个错误,在交接的时候没有详细问清楚相关信息,并且应该再次验车。       可是无论我再三解释, 对方也都是态度机器好的跟我解释说说你的情况我也理解,可是以现在的情况来看,我们只能认为是你的问题,所以你要承担相应的后果。即使真的不是你的过错,那也只好请你下次注意了。   听完这话的我:     讲完这话的对方:     于是我为了尽早解决这件事,当场就在电话里把这$500的钱给付了。真是有种哑巴吃黄连有苦说不出的感觉。知道自己被套路了,但是完全没办法解释的清,只好安慰自己就当是花钱买教训吧。     所以总结一下我这次被套路的经历: 1. 验车不要着急,有必要一定要带一个懂行的朋友一起看看,不要相信卖主和dealer的一面之词。花言巧语往往就是套路的开始。 2.选车不要过于盲目,在选中一辆想lease的车型之后,应该货比三家,看看其他是不是有其他优惠或者折扣。并且应该先用VIN#向保险公司咨询一下保险,免得像我一样租的汽车,付不起保险。 3. 交接的时候一定要慎重慎重再慎重。因为从这一刻起,所有前车主的责任都转移到了你头上。对车子的包养、磨损的情况没有百分之百的把握,千万千万不要签字。
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    被开停车罚单 华人男子把加拿大女警给打了

    9月9日为多伦多警方在市中心严打高峰时段违规停车的最后一天,当日下午6时许,在北约克 Yonge Street 夹 Finch Avenue地区一名可能是华人的33岁男子 Jin Jua Shao不满一名女性停车执法人员给自己发告票,双方发生冲突,期间还有肢体接触,男子被控袭击执法人员罪名,已于昨日出庭应讯。     CP24网站的报道说,上述男子发现自己挡风玻璃上夹着一张违规停车的告票时很不高兴,当这位女性停车执法官发完告票回到警车时,男子走上前去,将告票砸在警车玻璃上,但女执法官不吃这一套,坚持要再给他一张告票,警方指控说,在这种情况下男子有推搡女执法官的动作。   警方还指控说,当女女执法官回到警车之后,男子还试图打开其车门,但因车门锁上未果。警方说,这名男子随后驾车离开现场,但数小时之后向警方自首。     高峰时段 市中心违规停车就拖吊加重罚   为加强交通安全及管理,多伦多警方在劳动节过后发起两项安全周活动,其中之一为返校安全周活动,再是高峰时段在市中心严厉打击违规停车行为,谁敢在市中心违规停车,其汽车很快就会被拖走,当事人不但自己负担拖车费,还要被罚款。   这项名为‘rush-hour-route enforcement campaign’从9月6日开始,9月9日结束,司机如果在高峰时段即6 a.m. 至10 a.m. 以及3 p.m. 至7 p.m.违规停车,警方将采取零容忍政策,很快就会把违规汽车拖走,司机不仅要付$200的拖车费外加每天$80的存车费,还要面临高达$150罚款。     警方去年多次启动类似严打活动   去年1月和2月,警方曾开展过类似主题的打击行动,结果仅在1月份的第一天,就有76辆汽车被拖走,而整个1月份,因违规停车而被拖走的汽车超过1000辆。   另外从1月至9月,多伦多警方共向60,000名司机发出其在市中心繁忙地段违规停车的告票,并一共拖走了12,000部汽车。   多伦多警方表示,对指定区域违规停车的司机将采取零容忍的政策,因此市民不要为了一己私利或图方便,在交通高峰时间把车停在市中心最繁忙的路段,这会严重 阻碍交通。多伦多警察总监桑得斯还表示,打击在交通高峰时段市中心繁忙路段违规停车的行为,不仅是为了保障市中心交通的畅通,同时也是为了保护行人的安全。
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    李克强总理下周来加拿大!会聊些什么?

    据环球邮报 (The Globe and Mail)报道,加拿大总理办公室发布的消息说,中国总理李克强将于下周,即9月21-24日访问加拿大。   总理办公室也公布了李克强访加的大致行程:中国总理先在渥太华与加拿大总理杜鲁多及其他高官会晤,就加强和稳定加中两国的关系展开对话,议题包括双边贸易、投资、环境保护和司法方面的合作以及文化交流等等。   李克强随后也将到蒙特利尔访问,与魁省高层政治官员、商界领袖及华人社区人士见面。     杜鲁多对即将到访的中国总理表示欢迎   加拿大总理杜鲁多表示,他很高兴中国总理李克强到加拿大访问。杜鲁多说,最近对中国的国事访问使他对中国留下了深刻印象,中国总理的回访将进一步推动加中关系的发展,深化两国之间的了解,促进两国经济的增长及中产阶级的壮大。   中国是加拿大第二大的双边贸易伙伴,2015年贸易额达到$858亿,比2014年上升10.1%。     出席联大之后再访加   中国外交部就李克强总理出席第71届联合国大会并访问加拿大举行中外媒体记者会,外交部副部长李保东表示,第71届联合国大会将于本月19日在纽约联合国总部举行,中国总理李克强将参加新一届联大会议并发言。这是他任中国总理三年多以来首次出席联合国大会。   与会期间,李克强总理将出席联大一般性辩论并发表讲话,出席与有关国际组织举行的专题座谈会等重要活动。李克强还将同有关国家领导人举行双边会见,就加强双边关系、深化国际事务中合作等交换意见。   李克强总理此次访问加拿大是中国国务院总理13年来首次访加,体现了中国政府对进一步促进中加关系的重视。加拿大是与中国最早建交的西方国家之一。建交46年来,两国关系取得巨大发展,为两国人民带来实实在在的利益。中加两国经济互补性强,在广泛领域存在巨大合作潜力。相信在双方共同努力下,此访一定会达到预期目标,取得积极成果,为中加关系发展注入强劲动力。
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    杜鲁多要加拿大人对新移民融入社会有耐心

    联邦总理杜鲁多今天在蒙特利尔表示,加拿大人要对新移民融入本国社会有耐心。他举例说,像目前在加拿大的穆斯林一样,当年意大利人和希腊人移民蒙特利尔时也受到歧视,有意大利奶奶到现在都说不好英语或法语,但他们最终都很好地融入了加拿大社会。 杜鲁多说,对第一代移民而言,几乎都面临歧视甚至遭遇各个方面的巨大挑战。因此在这个过程中,加拿大人应该对新移民的融合有足够的耐心。 他还说,加拿大人应该有包容之心,与各个社区接触,同时也要确保人权和加拿大权利与自由宪章都得到尊重。 杜鲁多是在此间出席“全球进步与发展大会”(Global Progress conference)时讲这番话的,他在会议期间还与英国伦敦市市长汗 (Sadiq Khan)参加了小组讨论会。 伦敦市长则赞扬加拿大已经成为榜样,显示了一个文明的G7国家应该如何对待那些需要帮助的弱势群体。 伦敦市长还赞扬小杜本人进步的政治,称就是得到小杜去年10月选举大胜的鼓舞,让他在今年5月竞选成功当上伦敦历史上第一位穆斯林市长。 汗的父母为巴基斯坦裔移民,他本人则在英国出生。 多数加人支持移民加拿大要接受价值观审查 根据多伦多星报委托Forum Research Inc.进行的最新民调,联邦保守党国会议员里奇(Kellie Leitch)提出对移民进行价值观测试,得到67%的加拿大人支持,即认为新移民应该接受“加拿大价值观”的筛查。 民调结果显示,支持保守党的民众对这一审查的支持率高达87%,反对者仅8%。相比之下,自由党支持者的支持率是57%,新民主党支持者的支持率则是59%。 民调也调查了民众认为哪些价值观是重要的。排在最前位的是平等(支持率27%),其次是爱国(15%),公平(12%)以及容忍(11%)。 保守党民众认为最重要的价值观是爱国,自由党和新民主党的支持者则认为首要价值观是平等。 只有四分之一的民众反对审查价值观,另外有9%的受访者没有表态。
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    10年前

    加拿大警告!最近超市蔬果里可能藏着极度危险

    前两天埃德蒙顿一家Costco曝出“毒蜘蛛”事件——一位市民买回家的葡萄里,居然藏着只黑寡妇毒蜘蛛,把她吓得惊声尖叫! 事件持续发酵。本周三(9月14日),加拿大食品检验局(The Canadian Food Inspection Agency)发出警告——最近消费者在超市购买的蔬果中,可能藏着些“重口味”的东西,最常见的有以下三种,其中黑寡妇还不算最吓人的。 1. 黑寡妇毒蜘蛛 藏身地:进口葡萄。尽管这些葡萄都要经过检验才能入境,但黑寡妇蜘蛛的脚特别长,当藏在葡萄的藤蔓中时,很难被察觉。 如何辨别:黑寡妇蜘蛛腹部呈黑亮色,有两个红色或黄色的沙漏状斑记。 危险程度:雌性的黑寡妇蜘蛛通常毒性更强,被它咬了以后,会有生命危险。尤其是生病中的孩童和成人更应该避免。 2. 铁十字甲虫/斑蝥(学名:Iron Cross Blister Beetles) 藏身地:从美国南部进口的绿叶蔬菜。食品检验局已经接到数起报告。 如何辨别:头部呈亮红色,翅膀上有黄色花纹,按理说在绿叶蔬菜中应该一眼就能看到。 危险程度:如果在食物处理过程中受到挤压,或者感到自己被攻击,那么这种甲虫会释放一种毒素,俗称斑蝥素,接触后皮肤上会生成烧伤样的水泡,误食则有可能致命。 3. 毒蝎 藏身地:香蕉和各种莓。 如何辨别:看到它们的钳子、分节的身体和长型尾巴,应该就能分辨出毒蝎。通常尾巴的最后一节比较粗大,因为这是毒蝎用来螫人的部位。 危险程度:所有种类的蝎子都是有毒性的。如果被螫,会引发皮肤局部疼痛、红肿、麻木和发烫。
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    加拿大vs中国 最美中秋赏月地大比拼,哪儿的更圆?

    中秋节来啦!都说外国的月亮比较圆,那么当一年中月亮最大的日子农历8月15日中秋节来临,加拿大的月亮会大到怎样呢?   加拿大地广人稀,空气清新,到处彰显大自然月色的独特魅力。 中国山清水秀,风景优美,传说中的嫦娥奔月的场景栩栩如生。 赏月自然要配合最佳的赏月地点+陪伴赏月的人才能尽兴。超级生活送上不可辜负的加拿大VS中国最佳的赏月好去处,祝大家中秋月圆人团圆! *加拿大 加拿大赏月地点一:开船出湖/海 边钓鱼边赏月 在加拿大很多小伙伴都有游艇和船,中秋时节天气还不太冷,正好可以开着船出湖/海去赏月。 还记得唐代张若虚的《春江花月夜》吗? 春江潮水连海平,海上明月共潮生。 潋滟随波千万里,何处春江无月明? 所描述的摸过去开着船出湖/海去赏月。 多伦多附近的安大略湖(Lake Ontario)和锡姆科湖(Lake Simcoe)都有着非常秀美的湖景。无论你是从度假屋出发,还是在城市周边的湖边的船上赏月,都别有一番风情。 地点:湖上/海上,开船自驾出游赏月。 加拿大赏月地点二:开飞机追月 加拿大会开飞机,有飞行证的小伙伴真不少。中秋之夜,可以考虑租个飞机到空中赏月哦! 如果在地面看到的月亮已经那么大,那么在空中开飞机追月的感觉会不会很震撼呢? 加拿大赏月地点三:国家公园/省立公园 露营赏月 加拿大的国家公园/省立公园一般都在郊外风景特别优美的地方,到这些公园露个营来赏月也是很不错的选择。下面举几个例子: 皮利角国家公园(Point Pelee National Park),这里是加拿大本土最南端的一座国家公园,位于安大略省,这里在2006年时被指定为暗夜星空保护区。秋天公园迎来了成群结队的帝王蝶的回迁,原始森林中的树木都含羞的垂下各自的头,任成千上万只蝴蝶在树林中上下翻滚,翩翩起舞。白天可以在公园寻找蝴蝶的芳踪,晚上也可以在公园天像中心看月亮,绝对会成为你最难忘的中秋夜。 大草原国家公园(Grasslands National Park),这里是加拿大唯一的国家草原公园,位于萨斯喀彻温省南部,公园有很多非常珍贵的野生动物。这个公园很少光污染,保护着加拿大最黑暗的夜空。如果中秋在这里露营,也许会看到更亮更大的星空和月亮。与小动物作伴赏月,这种机会也是很难得的。 贾斯珀国家公园(Jasper National Park),加拿大最美的公园之一!位于落基山脉的最北端,也是落基山脉中最大的国家公园,这里还是全世界第二大暗夜星空保护区。白天可以欣赏落基山脉的壮观山景,瀑布和野生动物,晚上可以到游客中心去用望远镜寻找月亮的身影,再加上满天的繁星,月亮仿佛也变得活泼起来,运气好的话还可以看到闪耀的极光哦。 除了上述的国家或省立公园之外,其实城市里的公园也是不错的赏月地点,比如多伦多的高地公园(High Park),湖滩公园(Ashbridges Bay’s Park),湖心岛公园(Toronto Central Island Park),温哥华的史丹利公园(Teahouse in Stanley Park) 加拿大赏月地点四:去北极赏月+赏北极光 世界上能观测到极光的地方不多,而我们加拿大就占了其中很大部分,极光,绝对是自然界中最为壮观美丽的天然景象之一。如果赏极光的同时还可以赏圆月,那是怎样一件美好的事情啊! 2016年加拿大的极光旺季从8月底就开始了,中秋前后在寒冬还未来临时是最佳大饱眼福的时节。那么我们就来看看哪些地方能看到极光+赏月: 黄刀(Yellowknife),加拿大西北地区首府,位处北极圈以南约400公里,北纬62度,十分接近北极圈,因而看到极光的概率极大,这里甚至曾被美国国家宇航局评为是全球最适合欣赏北极光的地方。中秋时节,这里的大月亮配合极光要多美就多美! 育空的首府怀特霍斯(Whitehorse)也被誉为是加拿大最佳极光和赏月的观赏地之一。但不同的是,育空的极光季来的更早一些,很多时候每年的8月末9月初就会有极光出现,这也成了很多人期待育空的冬季早些到来的原因之一。 加拿大赏月地点五:CN塔旋转餐厅边吃大餐边赏月 多伦多地标建筑CN塔,也是著名的旅游风景点。CN塔有着世界上最高最大的360度旋转餐厅,中秋时节在这里可以举头望明月,低头俯瞰多伦多美景。还可以边享用美美的海鲜或牛排大餐!大饱眼福和口福啊~ 远眺天际,多伦多繁华都市的灯红酒绿与一轮明月泄下的光辉交相呼应,营造出时空交错的穿越感。 地址:301 Front St W, Toronto, ON M5V 2T6 加拿大赏月地点六:松鸡登山赏月 位于北温哥华的松鸡山(Grouse Mountain)是距离温哥华最近的雪山,也是北温最著名的雪山。从市中心驱车前往松鸡山大约20分钟就能到达。松鸡山夏天有登山道冬天有滑雪场,可谓是一年四季皆宜的观景游玩之地。中秋时节小伙伴们可以和亲朋好友一起前往登山赏月,山间美景如画可以停下车来慢慢欣赏月色,最好自带食物因为没有餐厅,或者可以饭后前往赏月。 地址:6400 Nancy Greene Way, North Vancouver, BC V7R 4K9 加拿大赏月地点七:士嘉堡悬崖公园赏月 多伦多的士嘉堡悬崖公园(Scarborough Bluffs),面向安大略湖,还有悬崖的独特山色,赏月的景色也很不错。 地址:61 Under Cliff Dr, Scarborough, ON M1N 3Z5 加拿大赏月地点八:大学校园赏月 赏月是一件很文艺的事儿!加拿大很很多大学的校园本来就充满诗情画意,在中秋月圆之际,想像一下校园赏月,那画风,美到没有朋友! 多伦多大学(U of T)有着唯美的各种各样建筑,漫步校园,明亮的月色洒在这些风格迥异的建筑上,犹如盖上了一层面纱,隐隐中透着一种诱惑。穿梭于Trinity College、Hart House的建筑群。或者躺在绿油油的大草地上,旁边郁郁葱葱的树木作伴,望着天空中的一轮明月,仿佛天地间唯我独在,可以全身心的享受这份安静祥和。 地址:27 King’s College Cir, Toronto, ON M5S 温哥华西蒙弗雷泽大学(SFU)本拿比校区位于山上,只需要在production way天铁站楼下乘坐公交车145即可到达,上山的路径像穿过森林一样梦幻迷人,大约15分钟便可以到达校区内,游客们可以坐在足球场上瞻月也能在教学区内的露台赏月,这样既能够赏月又能游览名校风景可谓一举两得。校区内也有餐厅供游客们选择。 地址: 8888 University Dr, Burnaby, BC V5A 1S6 *中国 在中国,由于空气质量和纬度等因素,赏月的地点选择比较Tricky,下面介绍几个中国气象局近日介绍的中秋赏月最佳地点,这些景区云量低于5成的概率超过70%,天气给力的话会天朗月明。 中国赏月地点一:陕西西安大唐芙蓉园 大唐芙蓉园位于陕西省西安市曲江新区,在大雁塔东的唐朝曲江池遗址以北,是一座仿照唐朝的皇家禁苑建造的主题公园。园内建有紫云楼、仕女馆、御宴宫、杏园、芳林苑、凤鸣九天剧院、唐市等许多仿古建筑,是中国最大的仿唐皇家建筑群。中秋月色在这里别具一格,美如画。 中国赏月地点二:江苏扬州的瘦西湖 扬州瘦西湖风景区(Slender West Lake),是中国重点风景名胜区,国家AAAAA级旅游景区,位于扬州市北郊,因湖面瘦长,称“瘦西湖”。西湖配月色,“月照扁舟”的情调就出来了。 中国赏月地点三:北京的故宫和卢沟桥 在占地面积72万平方米的宫殿型建筑–故宫赏月,肯定会有一种穿越的感觉。 中国赏月地点四:甘肃敦煌的月牙泉 月牙泉,古称渥洼池、沙井,又名药泉,自汉朝起即为敦煌八景之一,清代后称为月牙泉。 作为著名的中秋赏月地,每年中秋,这里都会吸引很多游客。月牙泉边,丝绸悠扬,舞姿翩翩。 中国赏月地点五:安徽池州的平天湖 平天湖波光潋滟,天朗气清,明月高悬,成为池城百姓与全国各地游客首选的赏月地点。 中国赏月地点六:江西婺源的月亮湾 名字就叫月亮湾当然也是赏月好地点。婺源的月亮湾位于紫阳镇往东700M处,到达李坑的半路之间,有一座狭长的小岛。小岛夹在两岸之间,形状犹如一弯月,这就是月亮湾。湾月的形态、隔岸徽派民居的典雅、和秀美的月色相融合,美哉美哉! 中国赏月地点七:江西宜春的明月山 明月山旅游区由12座海拔千米以上的大小山峰组成。在山里看月亮也是别有一番风情。 中国赏月地点八:山东青岛的崂山 位于中国青岛市,黄海之滨,是中国著名的旅游名山,被誉为“海上第一仙山”。崂山历史悠久,距离市区距离远近适中,小路众多,是赏月的好地方。 你们说: “到底是外国的月亮特别大还是月是故乡明呢? 小编贴士:加拿大多伦多明天天晴,最低13,最高19度,赏月天气看起来不错哦! 秋中国和加拿大最佳赏月共同地点:自家小院 写到这里,其实最后想说,无论是在加拿大还是中国,其实最暇意温馨的赏月地点是在自家小院。加拿大很多住House的,在后院和亲友喝喝小酒来点小菜,边赏月边吃月饼,满满的幸福!住Condo的也可以在阳台上观赏明月。在中国,大家同样可以在自家的窗户/阳台享受唯美的月光。 中秋赏月,最重要意义在于和亲爱的人一起团圆共享欢乐,不是吗? 那么今年中秋, 你会在哪儿, 和谁一起赏月?
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    多伦多温哥华大不同:一个高薪工作多一个土豪多

      苏富比国际地产加拿大行政裁亨德森(Brad Henderson)分析今秋加拿大豪宅市场走势时,提出一个过去较少提到的讲法,那就是"温哥华有很多财富,但多伦多有很多高薪工作"。    业界指薪高无从支持豪宅市场   对于高薪工作岗位是否足以支撑起多伦多的豪宅市场,本地地产从业员、经济学博士徐华飞有不同看法。他认为仅靠高薪根本无从支持豪宅市场,因为目前多伦多的豪宅基本价位至少应在3、4百万以上,能负担这一价位的买家一般有两类,一类是本地的豪宅持有者换房,比如其多年前就买了100万元的房屋,随着不动产的增值,屋主也变成了豪宅的持有者,于是可以再换更贵的物业;另一类就是来自国外的富豪或投资移民。   徐华飞认为,仅靠工资和本地生产总值(GDP)的增长很难负担得起豪宅的费用,尤其多伦多也没有类似美国矽谷那样的高新技术领域的新富阶层,即便有些明星大腕也是凤毛麟角。相反地价和房价的资产增值,却远远快过GDP和工资的涨幅,所以豪宅拥有者还得靠投资和炒房来负担更高价位的房屋。另据他的观察和实际数据均显示,多伦多超级豪宅(500万以上)的买家多数是外来买家,而卖家多是本地人。
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    加拿大房价八月环比增长1.5%

    最新公布的国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)显示,2016年8月加拿大的房屋价格,和2016年7月份相比,平均增长了1.5%,这是有史以来,8月份第三大涨幅。和2015年相比,房屋价格平均增加11.4%,涨幅最高的仍然是多伦多和温哥华,两地房屋价格在过去11年增长了超高100%。   加拿大国家银行房屋综合指数主要是监测加拿大各地单一家庭住宅(single-family homes)的重售价格。2016年9月14日(周三)公布的结果显示,在受监测的11个加拿大房产市场中,有7个在2016年8月录得价格上升,以多伦多和温哥华地区的涨幅最大。两地从2010年开始就出现持续上涨的现象,引起了社会对房地产泡沫的担忧。   多伦多的房价指数2016年8月和7月相比,增长了2.8%,是连续7个月的上涨。其指数首次突破200点。该指数在2005年6月创立时设定值为100点,显示多伦多房价由2005年6月到2016年9月,增长已经超过100%。     温市房价连升20个月   温哥华2016年8月房价和7月相比,增长了1.7%,是连续第20个月上涨。温哥华的房价指数录得249点,增长幅度比多伦多更加强。   8月份按月房价增加的地区还有安省咸美顿(汉密尔顿)、渥太华、维多利亚、哈里法斯和爱民顿。房价下跌的城市有卡加利、满地可、温尼辟和魁北克城。   咸美顿按月升幅2.05%,按年升幅达12.96%,成为大多伦多地区最受瞩目的市场之一。 另有8个地区在2015-2016年的房价增加,其中以温哥华的25.8%升幅最高,而维多利亚达17.5%,多伦多为14.6%。目前三地房价都处历史最高点。   加拿大国家银行房屋综合指数主要是监测加拿大各地单一家庭住宅(single-family homes)的重售价格。2016年9月14日(周三)公布的结果显示,在受监测的11个加拿大房产市场中,有7个在2016年8月录得价格上升,以多伦多和温哥华地区的涨幅最大。两地从2010年开始就出现持续上涨的现象,引起了社会对房地产泡沫的担忧。   多伦多的房价指数2016年8月和7月相比,增长了2.8%,是连续7个月的上涨。其指数首次突破200点。该指数在2005年6月创立时设定值为100点,显示多伦多房价由2005年6月到2016年9月,增长已经超过100%。     温市房价连升20个月   温哥华2016年8月房价和7月相比,增长了1.7%,是连续第20个月上涨。温哥华的房价指数录得249点,增长幅度比多伦多更加强。   8月份按月房价增加的地区还有安省咸美顿(汉密尔顿)、渥太华、维多利亚、哈里法斯和爱民顿。房价下跌的城市有卡加利、满地可、温尼辟和魁北克城。   咸美顿按月升幅2.05%,按年升幅达12.96%,成为大多伦多地区最受瞩目的市场之一。 另有8个地区在2015-2016年的房价增加,其中以温哥华的25.8%升幅最高,而维多利亚达17.5%,多伦多为14.6%。目前三地房价都处历史最高点。
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    加拿大成人用品生产商被控告侵犯隐私权

    以一名美国女子为首的集体诉讼,越洋控告渥太华一间生产商旗下的震荡器(vibrator),暗中收集和传输「高度敏感」资料,包括震荡器物主的通讯和视像对话。   该名女子来自芝加哥,2016年9月初在美国伊利诺州提交的入禀状中化名为N.P.,控告由渥太华Standard Innovation Corp.属下的Standard Innovation (US) Corp.。指出其生产的高端震荡器We-Vibe,暗中收集和传输高度敏感私人资料。   入禀状指出,We-Vibe用户可以在智能手机下载We-Connect手机应用程式(app),用户和伴侣可以通过手机用蓝牙技术连接,从而设定遥控震荡器。 当中app的连系情侣(connect lover)功能,可以让情侣透过手机发短信,视频对话和控制对方的震荡器。     该女子表示,她在2016年5月花费了130美元购入震荡器,曾下载app,使用了几次。她控告Standard Innovation的We-Connect app,收集和纪录使用震荡器的私密和敏感数据,包括使用日子、时间和设定。她也指出,使用数据和电子邮件被传输到加拿大的伺服器。这些举动都侵犯了用户的私隐权,并违反了美国联邦和数个州的法律。   Standard Innovation回应还没有收到讼诉书,所以不会对传闻或猜测作出任何评论。公司强调他们非常注重用户的私人,所以并没有泄露顾客的资料。We-Connect在2016年9月底会进行更新,加入的新选项,让用户了解公司私隐条例,并让用户控制自己的资讯。
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    艾伯塔省计划加大可再生能源投入 2030年前满足30%的能源需求

    加拿大环境部长Shannon Phillips周三(9月14日)表示,艾伯塔省正准备加大对可再生能源项目的财政支持,预计将投入105亿加元,希望在2030年前实现全省30%的能源来自于可再生能源。   Phillips指出,为了达到这一目标,艾伯塔省必须从风能、太阳能和水能中获取额外5000兆瓦的电力。 目前艾伯塔全省近一半的电力来源于燃烧煤炭,政府计划在2030年前实现70%的电力都来源于天然气。   Phillips指出,艾伯塔省政府将于11月公布新能源项目竞标方案。虽然目前省政府尚未对新能源项目花费做出预算,但所有的财政支持将部分来自于碳排放税,预计将在2017-18财年带来30亿加元的税收。   加拿大太阳能工业联合会研究院Pat Bateman表示,产能达到7000兆瓦的风力项目和近600兆瓦的太阳能项目未来将逐步在艾伯塔省内推行。
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    加拿大央行副行长:投资者必须尽快适应缓慢的经济增长

    加拿大央行副行长Carolyn Wilkins在周三(9月14日)警告称,央行正在努力避免金融危机,但由于全球增长率较低,投资者需要适应经济疲软的新环境。   Carolyn Wilkins表示,“虽然我们通常把金融稳定风险与不可持续的高速增长挂钩,但缓慢的经济增长以及更低的回报率也可以增加金融体系的风险。鉴于主权债务危机的增加、原油价格的冲击以及最近英国脱欧的影响,我们已经花了很多精力来避免金融危机,并且努力保持经济复苏。当我们仍然需要尽快适应更低的潜在增长率大环境。” 全球经济疲软可以归因于劳动力供给和生产力这两个因素。Carolyn Wilkins认为无论是劳动力供给还是生产力都比过去增长更为缓慢,这种现状放缓了全球经济的潜在增长率。   加拿大央行预计全球GDP的潜在增长率已经从2005年的高峰值5%下滑至今年的3%左右。然而一个2%左右的全球GDP增长率下滑意味着2016年全球经济将损失1.5万亿。如果五年来产量持续以这样的速率下滑,那么损失可能会上升至9万亿美元。   迄今为止,政府一直致力于恢复加国经济。受阿尔伯塔森林野火的影响,今年第二季度GDP下降1.6%。然而,许多经济学家仍然预计今年第三季度GDP会大幅上涨3.5%,而在第四季度增速将回落至2%左右。    Carolyn Wilkins表示,“我对增长放缓的担忧不仅是因为它会影响我们实现通胀的目标,还因为潜在增长率的放缓会对金融稳定性造成风险,例如降低实力较弱的企业利润和股息以及影响较低平均回报率的投资产品等。”   此外,Carolyn Wilkins认为低增长率会对描述贷款水平的中性利率也造成影响。目前在加拿大,中性利率估计为1.25%,低于21世纪初3%的水平。   加拿大银行创新了一个不同于中性利率的政策利率,意图调整通货膨胀率以实现通膨率为2%的目标。自2015年7月以来,通膨率一直维持在0.5%。   然而,Carolyn Wilkins指出,“另一个经济增长的阻力来源于近期企业投资的大幅放缓。由于全球贸易增长急剧下降,在低增长环境中企业投资放缓,因此减少了融资需求,从而压低了中性利率。这也是为什么我们在过去几年里不断下调对中性利率的预估的一个关键原因。”   Carolyn Wilkins强调货币政策不可能“解决所有事情”。财政政策,例如政府的基础设施支出,可以会是一个强大的工具。因其可以从供求两方面来促进经济增长。如果劳动生产力有所提高,那么基础设施的支出是特别有效的,因为它可以帮助提高潜在增长率,并且缓解中性利率的压力。”   尽管Carolyn Wilkins没有提供一个能解决当前全球经济衰退的方法,但她表示投资者和市场参与者必须适应较低的中性利率。这样除了降低投资者本身的投资风险之外,还可以保证整体经济不受到更多风险因素影响。
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    转场了 中国富人对多伦多豪宅需求暴增146%

    根据苏富比国际地产公司(Sotheby's)本周三出具的报告,多伦多的Bridle Path、Rosedale和Forest Hill现在比温哥华的山景、海景豪宅更吃香,这一改变就发生在今年夏天,而且至少会持续到年底。     仅7月和8月,多伦多100万以上的房屋销量暴涨83%,而同一类型的房屋在温哥华的销量则连续两个月下降——7月跌30%,8月再跌65%。 目前多伦多独立屋的平均价格大约$120万,也就是说,想买$100万以下的房子已经不是那么容易了,另一方面,$200万、$300万,甚至$400万的房子也越来越常见。   更夸张的是$400万以上的豪宅销量,七八两月在大多区和多伦多市区分别暴增74%和58%。   而且这一趋势在2016年上半年都很明显——苏富比7月的报告曾指出,多伦多$400万以上豪宅销量与去年同期相比增加了79%。   苏富比最新的这份报告还发现——大温地区实行15%新税政策之后,海外买家开始考虑加拿大其他房地产市场。   苏富比执行总裁Brad Henderson解释说,15%新税不光是额外一笔钱那么简单,不少买家从中看到BC省房地产市场的不稳定性,也许会长期影响自己的投资回报。   “当他们把目光放远到全国,就会发现多伦多是最好的备选方案,另外蒙特利尔和卡尔加里也不错。”   他同时还引用了居外网的数据,这个中国最大的海外置业网站发现,最近在温哥华购房的需求暴跌81%,而在多伦多购房的需求增加146%。   “很明显,中国买家的兴趣已经从温哥华转移到其他城市。”   本周二,加拿大国家银行的首席经济学家Stefane Marion分析,温哥华房地产市场可能就此进入修正阶段,房价至少会下跌10%。   多伦多房地产市场的其他几个数据:   65%——2016年上半年,大多区$100万以上房屋销量上升65%。   35%——2016年上半年,多伦多市区$100万以上房屋销量比去年同期上升35%。  
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    多伦多女留学生陷“约炮神器”骗局失身

    2012年暑假,多伦多的大学一名中国女留学生通过“陌陌”APP,与一位自称是业余摄影师的男子取得联系,当时该男子声称可以免费为她摄影。在拍摄照片之后,被告突然向女生索吻,并将其推倒床上并发生性行为。女生挣扎无果,只好要求对方使用避孕套。   去年,这名摄影师被判性侵罪成,入狱两年、缓刑一年。据明报报道,现在摄影师提出上诉,并且砸重金请来多伦多最牛律师——曾经帮CBC前名嘴戈迈斯(Jian Ghomeshi)洗脱性侵罪名的女律师Marie Henein,誓要反转剧情。     案件将于11月初在安省上诉法院(Ontario Court of Appeal)审理。   事发经过   在起身赴约前,受害的女留学生特意看过对方的博客,发现的确有很多模特照片,其中一人还是她的同学,于是开始相信被告的话。   女生应约于2012年7月30日前往男方的公寓单位拍照。   被告替女生拍照之后,试图向女生索吻,但遭到拒绝。随后被告出奇不意将女生推倒在床上,并欲与她发生性行为,女生挣扎无果,便要求对方使用避孕套。   事发后,当年18岁的女生决定报警,但由于害怕事情被其他人知道﹐于是发送了一封匿名电邮通知警方,可惜一直没收到回音。于是她打算就此不了了之。但事隔半年后﹐她收到警方电邮﹐解释警方很久没查看邮箱﹐才迟迟没有回复。   法庭上被告以女生要求使用避孕套为由,称女方是在自愿情况下与他发生性行为,但法官并没有接纳。   法官表示,只要女生曾简单讲出一个“不”字,便足以表示她拒绝性行为的意愿,即使女生要求对方戴上避孕套,也不能因此而扭转女生不愿与被告发生性关系的事实,因而裁定被告性侵犯罪名成立。     被告请来的律师,有多牛?   最近,被告提出上诉,并且请来多伦多最牛律师为自己辩护,也就是曾经帮CBC前名嘴戈迈斯(Jian Ghomeshi)洗脱性侵罪名的女律师Marie Henein。   在戈迈斯性侵案中,至少有六名妇女指控他的罪行,并指他有掐喉、掌掴等暴力行为,公众舆论也越来越偏向受害的妇女们。在这种情况下,安省法官霍普金斯 (William Hopkins) 却表示他不相信原告的证词,因为所有原告都与被告有某种浪漫关系。最关键的是,有些原告的证词前后不一致,很难令人信服。   揪出“不一致”证词的,就是戈迈斯的辩护律师Marie Henein。有最了解加拿大性侵相关法律的专家表示,戈迈斯的律师团队的表现相当出色,他们为当事人争取到一个对他最为有利的结果。   戈迈斯的性侵指控全部撤销,全部5项罪名不成立。
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    外国买家申请房贷要求低 本地人就遭殃了

    加拿大的房地产市场之所以持续升温,外国买家的作用不容小觑。而就算外国人再有闲钱,没有当地政策的支持依然不会大规模推高房价。其实,只要稍作调查就会发现,加拿大的各大银行在房屋贷款方面对待外国买家是非常友好的,而本地买家想要贷款就无法享受同样的宽松条件了。   加拿大本地人在申请房贷时是必须要提供收入来源的,但外国买家就不用。无论是国际学生还是外国劳工,申请房贷都不需要提供收入来源,而且可以在没有信用记录、不买保险的情况下申得贷款。 以加拿大丰业银行(Scotiabank)为例,只要外国买家首付50%以上,银行就不需要核实外国客户的收入来源。而蒙特利尔银行(BMO)更加宽松,外国买家只需要首付35%就可以享受以上待遇,贷款额度高达$200万加元。但同时,BMO要求客户(包括国际学生)在申请贷款时保证有相当于一年房贷的存款。对于新 来说,只要在加拿大的居住时间未满5年,首付35%也不需要提供收入来源。   由于加拿大本地居民在申请贷款时必须提供收入来源证明,很多业内人士认为银行的这种政策对本地人很不公平。另外,吸引外国买家的同时,相对宽松的政策有可能为银行带来很大风险。不仅在还款能力上有可能出现问题,银行同时也无法审查是否有洗钱的情况存在。 虽然很多银行在外国买家申请贷款时对客户的存款额有要求,但通常这种要求都不是很严格。外国买家可以通过电汇或向亲友借款来暂时满足条件,在贷款申请成功后再把钱转走。而本地居民在申请贷款时的政策就不这么宽松了,需要提供1-2年内的加拿大收入税单及工资单。   皇家银行(RBC)、道明银行(TD Canada Trust)、帝国商业银行(CIBC)以及汇丰银行(HSBC)在对待外国购房者方面也没有明确要求提供收入来源的政策。不过加拿大联邦监管部门表示,由于温哥华和多伦多等房产地产热门城市的房价飙升,银行应该要求所有贷款人提供收入来源,如果无法提供收入来源,在放贷时就要更加小心。 如果加拿大本地居民也负担同样的首付、提供相当于一年房贷的存款,但收入不满足要求,他们就无法申请房贷。但外国买家在条件相同的情况下就可以申请到贷款。反洗钱法务专家克里斯汀·杜海姆(Christine Duhaime)指出,很多外国买家在购房时并不在意自己是否能够负担房贷,他们想要的是低价买入、高价售出。所以银行现有的政策不仅对购买自住房为主的本地买家不公平,也容易造成“炒房”的情况出现。
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    10年前

    特斯拉首例自动驾驶致死原来发生在中国?

    很多人都以为今年5月美国佛罗里达州发生的Model S车祸致死事件,是特斯拉自动驾驶的全球首例致死事故。不过,央视昨日给出了不一样的说法:在此之前,特斯拉在中国就出现过一起疑似自动驾驶致死事故。 碰撞前没有任何刹车痕迹 14日午间,央视《法治在线》栏目报道了这起事故,当时车主驾驶特斯拉在京港澳高速河北邯郸段公路行驶,在遭遇前方正在施工作业的道路清扫作业车时,没有采取任何的紧急制动和躲避措施,直接相撞,发生追尾交通事故。事发时间是今年1月20日,但当时没有对外披露。 央视报道截图 报道称,这位特斯拉车主今年23岁,18岁时就取得了驾照。2013年以在校大学生的身份参军入伍,并一直在部队担任大型军用车辆的驾驶员,有上万公里的安全行驶记录。事故发生前的2015年9月,刚刚复员回家。 据警方对事故现场的勘查,涉事特斯拉在碰撞发生之前,没有采取过任何紧急制动或者避让的措施。 事故后一些专业人士根据行程记录仪中的视频进行了分析,都认为事故发生时,因特斯拉处于“定速”状态。 央视还采访了和车主一起购买特斯拉的张先生。据张先生介绍,他们是2014年购买的特斯拉,当时车上并没有自动驾驶功能。 2015年特斯拉推出自动驾驶系统,并开始对外宣传,张先生和其他同批次的车主通过软件自动升级获得了这项功能。据张先生说,这套系统在大部分情况下都能够较好地识别出地面分道线和其它车辆的位置,并进行相应处置。 央视截图 报道称,并不是所有情况这套系统都能轻松应对。据张先生介绍,这套“自动驾驶”系统识别不了锥桶以及行人等小型障碍物,他曾经在使用自动驾驶时险些刮蹭到路上摆放的锥桶,好在发现及时,人工进行了躲避。 家属索赔一万元 车主的家人认为特斯拉自动驾驶系统并不成熟,其经销商存在诱导用户的行为,因此将特斯拉在中国的销售公司起诉至北京市朝阳区人民法院,要求赔偿损失一万元。 央视截图 代理律师认为,特斯拉自动驾驶技术并不成熟,其营销中存在极大的误导行为,并表示特斯拉一方面对不成熟的自动驾驶大肆宣传,另一方面却在说明书或在宣传单页中不起眼的地方标明双手不应离开方向盘,这本身就是矛盾的。 中国政法大学副教授、中国消费者协会理事吴景明介绍,事实上目前市面上推出类似技术的汽车厂商不止特斯拉一家,但其他厂商的宣传营销策略有所不同。“其他汽车厂商明确它是一个辅助功能,是一个不可以独立使用的功能,而特斯拉是将它完全作为一个独立的功能来宣传的。” 吴景明表示,厂商对产品的宣传推广也是要严格按照法律规定来做的,否则可能要承担相应的法律后果。此外,吴景明还认为,虽然家属的赔偿请求只有一万元,但是如果法院判定特斯拉厂商在宣传上存在误导,是有责任对家属做出更多的赔偿的。 目前北京朝阳区人民法院已经受理了诉讼请求,案件将在近期开庭审理。 特斯拉回应正在调查 针对央视的这一报道,特斯拉昨日晚些时候发表声明,称该公司正在对这起致人死亡交通事故原因及所涉车辆展开调查。但目前“尚不知道”在事故发生时,该车辆的半自动驾驶系统Autopilot是否处于启用状态。 “由于碰撞对车辆造成了损害,因而这辆汽车无法向我们的服务器传回行车日志数据。”特斯拉表示。 特斯拉在其声明中表示,为确定事故起因,公司已“多次试图”与高的家属进行联系,但其家属“没有向我们提供能够确定事故起因的任何额外信息。” 值得注意的是,在美国当地时间9月11日,特斯拉CEO埃隆·马斯克(Elon Musk)表示,特斯拉将对半自动驾驶系统Autopilot进行升级,加入新的限制和优化,将改变以摄像头为主,雷达辅助的现状,转而升级使用雷达探测,来收集信息控制车辆启动制动。 特斯拉CEO埃隆·马斯克 但马斯克同时也表示,换用雷达提高了Autopilot的安全性,但升级后,驾驶员将更难在自动驾驶状态下将手离开方向盘。 他称,在系统升级后,在车速超过每小时72公里的情况下如果司机有1分钟的时间没有手扶方向盘,那么系统将发出警报,仪表盘将会闪光。如果司机在1小时时间里忽略了3次声音警报,那么系统将会临时关闭,直到停车。 全球已有多起事故 此外,特斯拉已有多起车祸致死事故被曝光。最近的一起发生在荷兰当地时间9月7日,当时一位荷兰司机驾驶特斯拉电动轿车不幸发生撞击事故,司机当场死亡。 不过,事后特斯拉对此回应称涉事特斯拉的Autopilot"功能在在事发生过程中并未投入使用。 今年8月10日,特斯拉承认在北京发生的中国首起自动驾驶状态下的碰擦事故,但公司认为在该起事故中驾驶人员应当承担主要责任。但这位特斯拉车主则表示销售人员夸大了自动驾驶功能,为车祸的发生埋下了安全隐患。 而今年5月7日发生在美国佛罗里达的事故则更广为人熟知,一辆开启了Autopilot功能的特斯拉Model S在美国佛罗里达州中部的一段高速公路上与一辆拖挂车相撞,导致车内驾驶员不幸身亡。 特斯拉表示车祸事故原因有两种可能性:一是为汽车的自动紧急刹车系统提供信号的雷达和摄像头可能未能探测到前方卡车;另一种可能是自动刹车系统的雷达探测到了前方卡车,但却未重视这一信号。
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