加国新闻

华人男子因未按时缴纳管理费丢失公寓产权

多伦多一位67岁华裔男子在母亲去世后继承了一套公寓，但他没有按时缴纳管理费，而且还有囤物癖，物业管理公司发出警告准备拍卖公寓，最后在一家律师行帮助下避免被拍卖但他需要出售公寓来偿还债务，男子对此不满提告，但法官判其败诉。法庭文件显示李女士在其丈夫1985年去世后一直与儿子居住在多伦多央街附近10 Tangreen Court的一个共管公寓内。李女士于2009年去世，在其生前所立的遗嘱中，她的儿子李先生是她遗产的唯一受益人。因此李先生在母亲去世后一直继续居住在原处。从2013年至2015年，李先生一直没有缴纳公寓的管理费和其他费用，于是被管理公司发信警告，要求立即补齐欠款，否则就要强制拍卖。随后管理公司按照法律程序拿到了对李先生的驱逐令，获得对该物业的留置权。李先生面对驱逐令于2015年9月找到了替其母亲写遗嘱的Howard Keith Juriansz律师行，希望律师与管理公司交涉试图保住公寓。 2015年6月，管理公司律师将公寓照片转发给律师行，并表示担心安全问题，因为李先生囤积大量破烂造成健康和火灾风险。并同意在某些条件下暂时不驱逐李先生。律师行出面安排了一家专业的垃圾清除公司从公寓中清除了垃圾并进行大范围的清洁。律师审查了欠债情况后告诉李先生欠债还钱天经地义，管理公司有权将该公寓出售，在支付欠款、法律费用和其他费用之后，余款才能交给李先生。李先生当时在领某种形式的社会援助，每个月大约有1,200至1,300元的收入，而且他自成年后大部分时间处于失业状态，上一次工作经历已经是在30年前的事了，那时他在一家餐馆工作。最后李先生同意律师的说法。到了2017年10月，律师行告知李先生，他不能继续留在公寓里，必须尽快找到替代住处，并派人带他查看出租房，以便他可以有自己想住的地方，但是最终这些努力都没有成功。在此期间，律师行以公寓为抵押安排了私人抵押贷款用以支付必须费用。而李先生则对法庭表示，他不想卖房，也不知道一旦律师行成为遗产受托人他就对该公寓失去了控制权。李先生于2017年请了另外一名律师控告该律师行。受理此案的法官认为，律师行已经是尽职尽责，否则放贷公司早就动手强制拍卖房产。法官判决，律师行有权决定出售公寓。不过法官还是给了李先生一些时间，让他能够赶紧去找房子搬出去。

3年前
杜鲁多半年内第二次确诊新冠！正在隔离

加拿大总理杜鲁多周一表示，自己的新冠检测呈阳性，这是他第二次感染新冠病毒。杜鲁多在推特上表示，他将“遵守公共卫生指导并正在进行自我隔离。” 上周他刚刚参加了在Los Angeles举办的美洲国家首脑会议（Summit of the Americas），并会见许多高级官员，包括美国总统拜登。 “我感觉良好，可能因为我接种了新冠疫苗，” 他在推特上写道。“因此如果你还没打疫苗，请前往接种。如果可以的话，请接种加强针。让我们保护我们的医疗系统，保护彼此，也保护我们自己。” 这是他第二次被确诊新冠。第一次发生在今年一月份。杜鲁多已经打过三针新冠疫苗。杜鲁多此前报告曾两次接触新冠病毒，一次是2020年3月疫情刚开始的时候。当时他的太太Sophie Gregoire Trudeau确诊，杜鲁多自我隔离了14天。第二次是在2021年的12月。那时他的团队成员和安保人员感染，他也自我监测症状并进行定期检测。

3年前
加拿大银行推5大新规保护客户：不得强行推销

日前有消息透露，一些银行法规将有所更新并将于本月底开始生效，包括让银行投诉的漫长等待时间被缩短等。近期银行已经开始发出通知，对一些规定进行调整，并将从6月30日开始生效。例如当银行账户余额低于100元的时候会发出警报，同时新规定也会将信用卡丢失或被盗的责任额度限制在50元，除非有重大过失。同时新条款也规定，客户在首次向银行递交投诉的56天之后，可以把这个问题提交给第三方评估机构。此前的要求是客户只有在向银行的第二级要求解决的90天之后才能被允许升级索赔。但是由于银行在时间上缺乏透明度，这经常导致索赔升级的平均时间被推迟到了130天左右。自2013年底财务部门就这些变化发起初步征询文件以来，业内就对高压销售策略和追加销售越发担忧。新规定现在特别指出，银行不能“施加不当压力”来推销产品或服务，而且这类产品和服务必须“妥当符合个人的实际情况”和他们的财务需求。根据联邦消费者金融保护局（financial-consumer-agency）发布的新规细则显示，从6月30日开始，消费者将能从这类新增强的保护措施中获益。这些新改进的5大保护手段包括：提供额外且及时的信息来帮助你做决定，例如：会发出新的电子警报；当到时间要更新产品和服务时会提前通知；将可自选的产品和服务项目单独做协议。对银行销售行为提高标准，例如：要求推荐或销售恰当符合财务需求的产品和服务；需要客户对所有的产品和服务表示明确同意；采取更广泛的保护来防止利用或施加不当压力。解决客户问题：要求更有效率和及时地处理投诉；要求提供退款和额度（作为补偿）。提高加拿大政府支票的兑现额度；设置对银行雇员的举报项目。不过虽然现在有新的规定框架来要求银行改进政策，但目前并不清楚新规定会有多少可行性或有效性。 “它不会真正改变银行与客户之间的根本关系，它仍然是交易性质的，” Public Interest Advocacy Centre的学生Rene Kimmett表示。还有人批评说，虽然投诉的处理时间有所改进，但问题还在，因为加拿大提供了两套外部的投诉处理系统可让银行来选择，这导致这两个机构需要把银行当成客户来对待，而不是制定政策来限制和规管它们。加拿大声援组织Democracy Watch的合作创办者Duff Conacher表示，新规定无法保护消费者不受到不公对待。“这些规定并不全面，因此无法阻止歧视和不公，也不能阻挡价格欺诈。”

3年前
超幸运！加拿大男子四年中两次百万大奖

上周五，一名退休20年的工程师中了本周二开出的7000万元乐透大奖（LottoMax），而且并且还同时中了一笔27000元的二等奖，所以真是别人的运气。话说周五晚上开出的乐透大奖，头奖4300万没人中。预计下周二6月14日开奖，估计头奖达到5000万元，2个百万大奖（Maxmillion）如果说到幸运，加拿大一个男子也非常幸运，人家在短短的4年时间，已经中了两次100万的彩奖。萨斯喀彻温省一名男子刚刚完成了其他人一生几乎不可能有的幸运，他在约4年前中了一次乐透大奖的100万，今年5月份又第二次中了100万加币。根据加拿大西部乐透公司WCLC的一份新闻稿，萨省男子达西(D'Arcy Glover )在5月27日开出的Western Max彩奖中，中了100万加币。他称自己通常喜欢等抽奖结果出来后马上检查彩票，但开奖当天晚上有点怪，他睡得很早。结果他在凌晨3点就醒了，于是决定检查他的彩票。达西在萨省彩票网站检查彩票号码后，叫醒妻子说："我想我刚刚又赢了100万！" 注意人家用了“又”，确实也是“又”。据WCLC报道，达西在2018年7月开出的乐透大奖中已经赢得了100万元的百万大奖（Maxmillions），没想到4年后又中一次。达西也承认自己真的很幸运，因为彩奖赔率很高。 Western Max和乐透大奖100万的中奖率约为1/33,294,800。说到连中，乔治王子岛（P.E.I.）男子Gary McCourt最近也在4月也第二次中奖，赢得乐透6/49的860万元。早在2015年，他已经中了乐透6/49的10万元。所以，中奖也是要讲运气，“命里有时终须有，命里无时莫强求”。

3年前
加拿大人很快就可以步行到欧洲的丹麦了

从加拿大步行到欧洲这听起来像天方夜谭，但是这是真的，加拿大与丹麦之间将于6月 14日公布两国边界协定，预料丹麦将成为加拿大最新的陆路接壤国。据报道，加拿大与美国的国际边界是世界上最长的，也是目前加拿大唯一的陆地边界，但随着加拿大在努纳武特和丹麦领土格陵兰之间建立新的陆地边界，这种情况即将改变。据《环球邮报》报道，加拿大和丹麦之间长达数十年的边界争端随着对汉斯岛的瓜分而告终，汉斯岛是一个从面积仅为1.3平方公里的无人居住的小岛。消息人士向《环球邮报》证实，这个有争议的岛屿将成为加拿大第二个陆地边界的所在地。一项解决方案将于6月14日公布，结束自1970年代初以来两国的边界争端。因此那些能够跋涉到小岛的人将有难得的机会跨越边境进入丹麦，当然要想到达汉斯岛也不容易。加拿大距汉斯岛最近的人口稠密地是198公里外的Alert，它是世界上最北端持续有人居住的地方，只有几十名居民。而小岛距格陵兰岛最近的人口稠密地是379公里外的Qaanaaq，人口比Alert要多，超过650人。汉斯岛也不可能搭飞机到达，因为那里没有飞机跑道。就算登上汉斯岛也看不到任何边境检查站，因为岛上没有道路、港口或任何其他运送游客的方式。尽管如此，加拿大因纽特人对该决议表示欢迎。值得一提的是，由于气候变化和航运路线的开放，北极冰层融化，各国政府比以往任何时候都更加关注北方。据介绍，汉斯岛位于北纬八十度，加拿大内尔斯米尔岛与丹麦格陵兰岛之间的内尔斯海峡，岛长三公里，宽一公里。北极这块冰封大地，近年价值越来越重要。开发北极水道，实现欧洲至北美的最短航运。北极钻石储藏使加拿大成为世界第三大钻石生产国。北极是与中东并列的世界四大石油蕴藏地区之一。不考虑北极的其它价值，以上几项之一，足够让任何国家民族动心。汉斯岛是距离北极很近的岛屿，位于加拿大和丹麦边境线上，自然成为争夺焦点。

3年前

刚刚进入六月时，就已经闻到了罢工的味道。电子邮箱里，开始陆续收到各个银行的邮件。大多都是说，如果加拿大邮政局罢工，影响银行对账单的按时投递，作为信用卡的使用者，你有责任主动跟银行联系，获取账单的信息，按时付账。更重要的，在邮件里，都有一个链接，教客户如何在网上注册，如何在网上查看自己的账户信息，如何不用等待印在纸上的对账单(statement)，如何轻松地在网上完成付账。我自己的银行账户以及水费、电费等，早就改成了网上交易，不用每月收到账单再付款。只有一个信用卡还一直没有注册。这一次，既然怕罢工，也就不能怕麻烦了，连忙到这家信用卡的公司的网页上，注册了我的信用卡账户，把邮寄对账单的选项，改成了电子账单。前后不过几分钟的功夫，一劳永逸，随它邮局罢工不罢工，我不依赖你送对账单了。然而，罢工的警告似乎无处不在。因为计划着到欧洲去避暑度假，买机票的时候，才发现自己的护照快到期了，于是到加拿大政府的网站上去下载更换护照的表格，想不到，加拿大政府网站的首页置顶的，也是加拿大邮政可能罢工的重要通知！等我找到护照申请的页面的时候，又有一个警告：如果计划8月16日之前旅行的人，为了避免加拿大邮政罢工影响正常出行，建议不要采取邮局邮寄的方式，而是建议申请人自己前往护照办理办公室去办理。果然，护照公共室办理护照的队伍，已经排到了大门外面，胖胖的保安在门口一边回答着问题，一边埋怨说：这些日子天天人满为患……。将近三个小时后，终于办完了一切手续，除了付费的收据，我还拿到一张纸条，上面赫然写着：如果加拿大邮政罢工，请于某月某日，到本办公室来亲自领取更新的护照。我下意识地摸了一下我腰间的加拿大邮政局的通行证，幸好没有露出来。作为加拿大邮政局的一名员工，我实在想说点什么。加拿大邮政局，邮政这一部分的经营收入主要分两部分：一是信件，二是包裹。先说信件。由于国家立法，私人公司不能送信，所以加拿大邮政局是唯一授权可以投递信件的，因此没有竞争对手。不过，众所周知，网络技术的一日千里，信件早已经不是传递信息的首选途径，私人信件已经是少之又少，如今还在流通中的信件，主要是银行的对账单和一些必须的与政府往来的文件，这一部分信件，被称为 transaction mail。而就是这Transaction mail, 也正在随着各大银行的网上业务，而逐渐减少。公司公开的一季度报表的数据显示： Transaction mail 的总数，今年一季度比去年同期相比，减少了八千三百万件 (83 million piece)，下降比例为6.6%，损失的财政收入是四千万（$40 million）。更可怕的是，这个数字，自从2011年起，就始终在加速下滑。就在刚才，在潜在罢工的影响下，我把我的信用卡账户也转成了网上支付，就意味着，今年，加拿大邮政局的信件数量至少又减少了12封。恐怕，在这期间，把普通邮件账单转成网上支付的一定不止我一个人吧。罢工的危险，无疑帮助了银行的电子化转变，也给自己公司本来就日渐减少的信件业务量来了个雪上加霜。再说包裹。由于不象信件得到政府的授权保护，在包裹行业，加拿大邮局有着诸多的竞争对手，随便在google 上一查，就能找到很多送包裹的公司。FedEx, DHL, Purolator, Canpar, ICS Courier, All Canadian Courier， etc. 快递公司更是比比皆是，如今就连长途运输的灰狗公司，都来抢包裹快递这份快速增长的市场份额了！电子商务的迅猛发展，网购的日渐红火，都使得各个包裹速递公司，把抢占电商的独家投递业务，作为公司的头等大事。而Amazon 这样的超级电商，更是各个公司都在争抢的一块大蛋糕！但是，自从加拿大邮局潜在罢工的警告发出后，各个电商，为了确保客户不受罢工的影响，能够准时地收到货品，纷纷取消了原本通过加拿大邮政来投递的业务，转而找其他的快递公司为他们服务去了。如果说对于小的电商，加拿大邮政局并不太在意，最严重的打击，是丢失了Amazon！自从6月的第一个星期起，Amazon 就取消了一切，是一切，原本由加拿大邮政局来递送的业务。公司的实时数据显示，六月以来的连续五个星期，从Amazon 取得的业务量，是个红色的零！现实就是这么残酷，无论你曾经为Amazon 投递了多少包裹，无论你的收费多么的低廉诱人，无论你是不是真的要罢工，象Amazon 这样的电子商务领军的大公司，是绝对不能容忍由于一家投递公司的罢工而给他带来损失的，因此，为了保险起见，提前转换到其他快递公司，保障货品的按时送达，是必然的！罢工还没有开始，加拿大邮政工人工会（CUPW）的潜在罢工的消息，已经使公司，既丢失了银行对账单信件的小用户，又丢失了包裹方面最大的电商的订单！我今天仔细地看了加拿大邮政局给CUPW工会的职工的合同，事实上，分歧主要在退休后的养老金的发放上。工会强烈要求保证员工的权益，继续实行几十年未变的养老金福利政策，拒绝接受公司提供的变革方法。保证员工的权益，是应该的！但是，时代在变，公司的经营结构在变，经营的理念在变，效益也在变，几十年前财大气粗的邮政局，早已不复存在，剩下的，是个步履维艰的，连年亏损，负债经营，每年需要国家巨额补贴，才足以发放数目庞大的退休员工养老金的亏损的公司！在这样的情况下，仍然沿用几十年前的老“黄历”，怎么能行得通呢？如果是一个家庭，收入减少了，怎么办？除了想办法找到另外一份收入，首先要做的，一定是开源节流，减少开支。如果还按照原来的支出，支出大于收入，那就无法坚持太久，早晚会坐吃山空。而如今的加拿大邮政局，正是面临着这样的局面。因此，雇佣合同有变化，减少运营成本，是在情理之中的，也是为了维持公司的运营而不得不采取的方法之一。在这样的时候，工会一味地强调“保护”员工的利益，却不考虑公司的发展，实在是欠缺考虑的行为。在这个飞速变化的时代，大公司的变革一定是痛苦的，远远不如小公司来得快，所谓的“船小好调头”。但是，不改变，就可能意味着被淘汰，这已经是有先例了的。曾经辉煌百年的彩色照片行业的巨头，柯达 (Kodak)，就因为没有及时适应新的变化，妄自尊大，不相信数码技术会取代传统的彩色冲印技术，拒绝变革。结果呢？任你有过百年辉煌，最终逃不过关门大吉的命运。 2008年，美国通用汽车公司面临困境，拖着庞大的养老金问题，困境重重，与年轻的，日渐崛起的北美日本汽车行业，完全不可同日而语，没有竞争力。而这时，北美汽车工会的罢工，更成为压倒这个巨头的最后一根稻草，使通用汽车公司不得不申请破产保护。然而，不同于柯达公司，通用公司及时转变经营策略，吸取教训，实施变革，汽车工会也意识到不能盲目“保护”自己员工的利益，更应该考虑到公司的长远利益，毕竟，如果公司倒闭了，又如何谈到个体员工的利益呢！就这样，在公司上下一齐努力，以及工会“放弃“一些个人私利的配合下，通用公司走出了低谷，还清了债务，如今，又扯起了北美本土汽车工业领军的大旗。而今的加拿大邮政局，也如昔日的柯达和通用公司一样，面临着网络的冲击，面临着改革与守旧的生死抉择。在这样的关头，CUPW工会，实在是应该放下一点自己的私利，以公司的经营大局为重。打个不好听的比喻：寄生虫如果要使自己获得最大的利益，就应该努力先使寄主活着。如果加拿大邮政局持续亏损下去，谁能保证有一天，它不会破产呢！到了那一天，无论工会多么强大，都再也不可能“保护”任何员工的利益了！罢工，绝对不是争取自己权利的手段！事实是，一个月的谈判和威胁罢工，已经使加拿大邮政局蒙受了巨额的损失！那么，这份损失，迟早需要由谁了买单呢？