加国新闻

“我给你们到下午 4 点。”蒙特利尔地产经纪Karl Sigouin在2024年10月20日通过Messenger给买家写道。 “否则呢？”其中一名买家回复。 “否则我就派一些没那么客气的朋友过去拜访你。” 这段对话被记录在魁北克房地产自律机构（OACIQ）最近发布的一份决定中。 事件源于一宗复杂交易，涉及两名卖家与三名买家。 2024年，蒙特利尔地产经纪Sigouin与买家口头约定，在交易完成过后，买家支付他4万加元作为额外酬劳。 在魁北克，买家通常不直接支付经纪佣金。佣金一般由卖家支付给挂牌经纪公司，再由公司按比例分给买方和卖方经纪。因此，这笔钱并非标准佣金，而是一次私下约定的rétribution（额外报酬），类似“辛苦费”。 当约定的付款日到来时，交易仍未完全完成。买家以此为由拒绝先行支付，并提醒Sigouin没有收到任何账单，付款必须有凭据。 Sigouin对此不满，于是发给买家以上带有威胁性的催款信息。几周后，买家向OACIQ投诉。 Sigouin在6月的纪律听证会上最终承认了自己的罪责，被判处停牌90天。 Sigouin向纪律委员会表示，“他在一时紧张的情况下使用的措辞是不可接受的。” 调查还发现，Sigouin 在另一宗交易中要求自己的行政助理创建假邮箱和伪造电子签名，以代替并瞒着一名客户完成文件签署。 助理对此感到困惑并犹豫不决，结果遭到 Sigouin 斥责：“Criss que tu l’échappes comme un débutant.（你跟新手一样菜。）” 他解释称，这名客户是自己的密友，他是客户的正式代理人。 根据处罚决定，除了停业 90 天外，Sigouin未来一年内的所有业务还必须由一名具有10年以上经验的资深经纪全程监督。 在给媒体的书面声明中，他承认自己在紧张时使用了“不当”措辞，并表示已调整业务方式：“今后将更加严格、正直和合规地执业。”

一位居住在加拿大的印度男子分享了一段视频，解释了他为什么更喜欢住在这个北美国家，这让他迅速走红。 在这段名为“我为什么喜欢住在这个国家”的Instagram视频中，这位用户列举了自己不愿离开加拿大的原因。 “我非常喜欢住在加拿大的原因，这些也是我还不想离开的主要原因”，原帖者在视频开头说道，并补充说他已经在加拿大生活了三年。 视频中的一些场景显示他在温哥华的一些地点拍摄的视频，比如斯坦利公园、市中心、天车站。 他说：“在加拿大，每个省都有自己的最低工资标准。无论你从事什么工作，都能保证至少赚到这个数额。相信我，如果你才华横溢，并且在一个好的领域拥有丰富的经验，你最终可以在这里赚到很多钱”。 该用户详细阐述了理由，称加拿大是世界上最美丽的国家之一，政府为居民做了很多事情。 “每天、每周、每月，总有事情发生，无论是大雪纷飞、酷暑难耐，还是其他任何天气。这个国家永不停歇。如果你过得好，收入也不错，你就会在这里度过人生中最美好的日子”。 社交媒体用户们也对他提供的理由展开了激烈的讨论。有些人认同他的观点。 一名用户表示：“至少我的推送里有一些关于加拿大的积极信息”。 还有用户说：“每小时最低 17.45 加元，免费医疗保健，人们善良友好”。 但也有人给出了反驳，还有人说：“兄弟，也去探索印度吧。我们的文化是最棒的”。 还有人说：“许多国家提供的薪水更高，气候也更宜人，现在几乎所有国家都有文化活动，比加拿大好得多，也比加拿大安全得多”。 此外有不少人吐槽加拿大的医疗。有网友说：“一个健康问题你会恨它到死”。 还有网友回复说：“只是当你生病或有任何医疗紧急情况时，预约时间会晚3-4个月”。

加拿大人在购房时最看重的五大因素 加拿大人在购房时，需要权衡许多因素——有时取决于预算，有时则在于是否能满足生活所需的各种条件。 不过，一项由 Re/Max Canada 委托 Leger 进行的最新调查发现，房屋外部条件往往比内部状况更能左右购房决定。不少潜在买家还没踏进门，就已经根据房屋外观和所在社区的整体氛围做出了判断。 Re/Max Canada 总裁 Don Kottick 指出，社区环境和邻居的房产状况往往更能反映居住体验。“并不是所有购房者都愿意忽略外部的瑕疵去发掘潜在价值——一个杂乱的街景，足以让他们掉头离开。” 调查揭示的五大购房“硬性拒绝”因素 邻居房产状况差（51%）——其中 18% 认为这是最重要的因素 房屋外观缺乏吸引力（41%） 房间实际面积小于照片呈现（40%） 竞争买家过多（36%） 与酒吧、餐馆或商店距离过近（28%） 其他影响购房意愿的因素还包括：看房时房屋凌乱（27%）、不够积极的经纪人（18%）以及看房时卖家在场（11%）。 Kottick 表示，随着市场选择变多、比较时间更充裕，卖家必须适应环境变化。“适应市场不只是调价，还要关注房产每个细节——甚至包括邻居的前院。” 他建议卖家通过修剪景观、重新粉刷、添加户外照明等方式提升吸引力。若邻居草坪杂乱，也可以通过种植绿篱或增加绿化来遮挡视线，营造更私密、更美观的空间。 这项调查于 2025 年 3 月 19 至 24 日通过 Leger 在线小组完成，共有 1510 名加拿大人参与，结果在 95% 置信水平下的误差范围为 ±2.5%。 购房者  

西捷航空（WestJet）的乘客8月12日周二加拿大各大机场遇到了航班延误，原因是一场“技术问题”。 图源：51记者拍摄 皮尔逊机场通过在其社交媒体平台 X 上发帖向乘客通报了这一问题，帖子写道：“请在前往机场前查询您的航班状态。” 机场表示，延误影响了进港和离港航班。 图源：X 渥太华国际机场也在社交媒体上警告客户，称原因是“全网络范围的技术问题”。 此外，卡尔加里和哈利法克斯机场的乘客也在该平台上表达了对延误的不满。 加拿大机场理事会（Canadian Airports Council）发帖称：“由于影响 @WestJet 的一项技术问题，目前加拿大多个机场正经历航班中断。” 《星报》已就周二的问题联系西捷航空寻求澄清，但尚未收到回复。技术故障的具体原因尚未公布。 此前一天，西捷航空表示，在今年早些时候的一次网络攻击中，一些个人数据被盗，其中包括护照等旅行证件信息。不过，信用卡、借记卡号码以及用户密码并未被泄露。 西捷在给客户的通知中表示，被窃取的个人信息因人而异，可能包括姓名、出生日期、电子邮件地址、邮寄地址、电话号码、性别，以及近期旅行预订记录（包括预订号）。 被盗数据还可能包括乘客乘坐西捷航空时使用的旅行证件信息，如护照或其他政府签发的身份证明文件，以及其他信息。 西捷航空警告说，被盗信息可能被用于身份盗窃或欺诈，并表示正在向受影响的客户免费提供为期24个月的身份盗窃监控服务。 该航空公司表示，它于6月13日在其系统上识别出可疑活动，并发现犯罪分子曾短暂访问了其部分系统。 加拿大隐私专员办公室已对此事件展开调查。

都说加拿大的大学宽进严出，但作弊的后果你真的了解吗？ 从隐形耳机到代写论文，这些看似天衣无缝的作弊手段，最后都以同一个结局收场…… 近日，多伦多大学公开了多个真实案例，揭示现代大学生是如何铤而走险，以及为此付出的沉重代价。   图源：UofT   据报道，随着高等院校加大力度应对人工智能辅助作弊，纪律记录显示，高科技欺骗和传统的作弊手段仍然是学生们获得不公平优势的主要方法。   多伦多大学的严厉处罚   多伦多大学公开披露了其对学术诚信问题的裁决细节（大多数大学只提供年度摘要报告），过去一个学年公布了63项裁决。其中有14人被开除，34人被停学五年以上；只有一人被宣告无罪。   多伦多大学发言人解释说，这种透明度“让参与者能够了解过去类似案件是如何裁决的，确保过往裁决可供参考，促进决策的公平性。”   在多大，大多数学术不端行为的指控由教员或系主任在院系层面处理。2023-24学年，此类案件有2068起，比疫情第一年作弊行为激增时有显著下降。   最严重的违纪指控会提交给大学仲裁庭，这是一个准司法程序，但其定罪率高和延迟而受到学生批评。根据教务长最近关于学术纪律的报告，2023-24学年有133起新的案件，报告指出，自2019年以来，使用未经授权的辅助工具的情况激增，已超过抄袭。   这当然不只是多伦多大学的问题。代写作弊是一项全球性的业务。数千名英国学生因滥用人工智能而被抓。一家美国杂志宣称“人人都在大学里作弊”。一项针对加拿大学生的调查发现，超过一半的学生曾目睹某种形式的学术不端行为。   多大发言人表示，学校“会例行监控和评估可能影响学习、教学和评估的技术工具的发展。它还不断更新对教职员工的指导和对监考人员的培训，以反映当前的趋势和最佳实践。”   学校的案例数据库可以追溯到上世纪70年代，那时作弊更可能是将公式写在小纸片上，但其意图并未改变。   其中一个案例写道：他全身的装备看起来就像是准备执行一项间谍任务。一根电线环绕着的微型麦克风隐蔽地藏在头发里，一个通讯设备绑在身上，隐藏式迷你控制按钮延伸到双手，一个几乎看不见的耳机，衬衫前面则是一个朴素的黑色纽扣，里面藏着微型摄像头镜头。它的目的是在一场占总成绩16%的应用计量经济学第二次期中考试中取得好成绩。对于这位学生来说，这门课非常难，他担心自己会挂科，不想让父母失望。   最终，那个纽扣暴露了他。当教授走近时，这名学生急忙试图把它拉下来。因为是累犯，他被判该课程零分并停学五年。   裁决的其他案例揭示了绝望的学生如何求助于未经授权的辅助工具、替考和论文代写，以及他们是如何被抓的。   藏在洗手间的秘密   在占总成绩25%的“宏观经济学理论主题”期中考试即将开始前，一名学生要求去洗手间。他一边剧烈咳嗽，一边说很急。教授同意了，但要求他快点。几分钟后，学生回来了。考试开始没多久，教授就注意到该学生旁边的座位少了一份试卷。快速清点学生人数和备用试卷后，证实确实少了一份。   教授心生怀疑，让监考人员监视这名学生。在考试期间，该学生频繁地环顾四周，然后突然飞快地写了起来。当监考人员要求看他的耳朵时，他撩起头发。什么都看不见，地上也似乎是空的。教授后来检查了该学生的进度，发现他已经完成了两道题——其中一道题错误地使用了“NPC”而不是课程中的关键术语“MPC”。该学生无法解释这个错误。当被问及是否有手机时，学生从口袋里掏出一个，手机是开着的。教授没收了手机。   随后，监考人员看到该学生试图用脚捡起什么东西。那是一个坏了的耳机，也被没收了。学生后来承认，他拿走了旁边座位上的多余试卷，塞进口袋，在洗手间里拍了照。然后，他通过Telegram将图片发送给第三方，并把试卷冲进了马桶。他回到考场时手机仍然开着，并通过微型耳机接收答案，直到监考人员检查时耳机掉出，通讯才中断。   该学生表示，他花了460加元购买这项服务，这是他从朋友的一次派对上得知的。虽然该学生认罪并表示悔恨，但裁决指出：“这种对学术诚信的攻击必须受到严厉的惩罚，才能向所有学生传递强有力的震慑信息。”   仲裁庭裁决：该课程零分；停学五年；并在学生的学业记录上保留七年或直到毕业（以先到者为准）。 替考者的供述 一场期末考试至关重要。由于她缺席了冬季期中考试，期末成绩占比从40%提高到了70%。她还成功申请将期末考试推迟了一个多月。因此，在2024年5月初，离毕业仅差0.5个学分时，该学生坐下来参加了“生命与社会科学统计学”的延期考试。   然而，坐在那里的人并不是她本人。   她安排了一个人顶替她，那个人拿着一张伪造的学生证。在骗局被识破之前，替考者完成了13页开卷考试中的3页。学生证是破绽：它比普通学生证薄，颜色略有不同，背面也没有签名条。一名心生怀疑的监考人员在大学数据库中进行了核查，发现这个埋头答题的人的照片与注册学生不符。   在经过详细询问后，替考者供认不讳，解释说她为了帮助朋友而免费替考。校警被叫到现场。数据库中找不到替考者的任何大学记录。该学生后来承认了这一计划，并以个人困境为由表示道歉。裁决指出：“替考被认为是最严重的违纪行为之一。它也极难被发现……因此，此类违规行为通常会受到最严厉的惩罚。”   法庭裁决：该课程零分；停学五年；并在学生的学业记录上保留六年。   400加元的论文   在夏季学期的“游戏制作的历史与理论”课程中，学生们被要求写一篇关于一款重要游戏技术产品生命周期的研究论文。这篇论文占期末成绩的25%，截止日期为2024年5月26日。一名学生迟交了一天，他选择雅达利2600游戏机作为主题。教授在一周后给出论文评分，给了25分中的17.5分。   在批改期间，教授收到了两封电子邮件，发件人自称是来自肯尼亚的“专业且敬业的学术写手”。此人表示他很荣幸完成了“你的作业”，并提议绕过第三方平台，直接与收件人合作，以提供“高质量且无抄袭”的服务。教授没有回复。两个月后，同一个人再次发送电子邮件——这次附件是一份名为“雅达利2600游戏机生命周期”的单页文件。   当教授询问这份文件是为谁而写时，发件人迅速改口，回复说：“抱歉，这封邮件可能不是发给您的。请忽略它，”随后切断了联系。教授将附件与学生提交的论文进行了比对，发现两者完全一致。该学生后来承认，他花了400加元购买了这项论文代写服务。在裁决中，法庭指出：“购买定制论文使得大学很难发现……而这起违规行为曝光，唯一的原因是代写者误以为教授是这篇论文的委托学生，而错发了邮件。”   法庭裁决：该课程零分；停学五年；并在学生的学业记录上保留六年。   糟糕的病假条   咳嗽和发烧。这是2023年12月，一名学生在理应参加“高级财务管理”期末考试（占成绩40%）当天所声称的症状。他没有去考试，而是提交了延期申请，解释说他选择去看医生。   作为上诉的一部分，该学生附上了一张写在多伦多一家医院处方笺上的医疗证明，上面有医院的公章和两组首字母缩写——其中一组难以辨认。证明上写着他不适合上学三天。   2024年1月，大学的申请办公室联系了该医院以核实文件。医院没有该学生的就诊记录，证明上署名的医生也证实不是自己开的。该学生后来承认这份证明是伪造的——他花了100加元从一个“中文应用程序”上购买的。这名离毕业仅差0.5个学分的学生表示了悔恨，解释说他当时正在努力平衡兼职工作和繁重的课程，希望有更多时间复习。   法庭裁决：该课程零分；停学两年；并在2027年之前保留在他的学业记录上。