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    越来越多加拿大人不敢生二胎 原因心酸

    由于加拿大的生活成本高昂,抚养孩子或生育孩子这件事,已经让许多年轻人望而生畏。 根据加拿大统计局2021年的一份报告,自2008年以来,加拿大的生育率一直在稳步下降。2020年,由于COVID-19大流行加剧了这一趋势,这一年经历了自2006年以来的最低出生人数。 现在,由于加拿大食品通货膨胀率达到数十年来高点,许多人将生孩子的决定搁置一旁。   图源:Global News 不敢生二胎 24岁的新不伦瑞克省居民贾森(Autumn Oliver-Giasson)于去年8月生下第一个孩子后,决定推迟生育更多孩子,直到高昂的生活成本得到缓解。 贾森表示,她和丈夫在照顾儿子的过程中一直因物价而感到“挣扎”。 由于托儿服务短缺,她不确定是否能够在产假结束后重新全职工作。 她说,“我甚至不知道我是否能够在我儿子两岁之前回去工作,因为现在还没有托儿机构收他。” 为了在休产假期间帮助弥补目前通货膨胀下的生活成本,贾森甚至开始照看其他孩子。 “我知道压力很大而且别无选择是什么感觉,所以我在家带孩子的同时,也帮助一些妈妈照顾她们的孩子,而她们帮助我应对通货膨胀成本。” “除非我们可以赚到多得离谱的钱,或者通货膨胀率下降,或者托儿服务发生翻天覆地的变化,否则我们不会再要孩子了。” Spring Planning首席执行官兼高级财务规划师Julia Chung表示,正如统计数据所示,经济压力和COVID-19大流行造成的损失一直是人们考虑是否要孩子的“阻碍因素”。 Chung补充说,在考虑生孩子和养孩子的经济成本时,有必要提前规划并灵活应对变化。 “这取决于你,什么对你和你的孩子来说很重要,”她说。 “你确实要规划这个,即使感觉真的很绝望。”   图源:Autumn Oliver-Giasson提供(Global News) 生活成本翻了3倍 27岁的阿尔伯塔省居民皮乔(Emily Pigeau)和她的丈夫于去年五月有了他们的第一个孩子。 她说,“我们当时并没有计划要孩子,但它发生了。” 她原本是一名小型设备操作员,但现在正在休产假,生活支出都落在她的卡车司机丈夫身上。 她说,“三年前,我们每周去一家杂货店的花费大约是50元。但现在,差不多要150元左右,这是一个巨大的飞跃。” 她补充说,“我们吃的新鲜蔬菜不多,通常用冷冻的东西,因为价格更便宜。如果一道菜需要3-4种食材,就会变得非常昂贵。” 皮乔和她的丈夫现在已经停止了未来的计划生育。 压力真的很大 32岁的阿尔伯塔省居民布利兹 (Jessica Blize) 最近正处于第二次怀孕的第三个月。为了降低生活成本,她和她的丈夫削减了订阅费和预算,甚至转而在自家后院种植蔬菜。 “压力真的很大,”布利兹说。 “我得为我的家人想想。” 布利兹于去年2月首次成为母亲,由于无法进行母乳喂养,她不得不在全国奶粉短缺的情况下喂养她的新生儿。 她说,“每当我们找到一个我们觉得每周都能负担得起的品牌,它们很快就停止生产了,而一些留在货架上的品牌价格涨到了每罐90元左右。当你的新生儿每天需要吃五、六、七次时,一罐奶吃不了多久。” 布利兹称,这一次怀孕是一个意外。 她说,“我们实际上想再等等,看看我们是否可以解决财务方面的影响,但上帝有他的安排。” 布利兹表示,这将是他们的最后一个孩子。 她说,不仅怀孕的过程很难,而且养孩子真的很贵,并且随着孩子一天天长大,物价也会越来越贵。”   图源:Jessica Blize提供(Global News)
    time 3年前
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    留学生飞返加途中,意外迫降美国被无故拘留

    近日,一名多伦多男子乘坐加拿大廉价航空Flair的航班意外降落在佛罗里达州后,被美国边境官员剥夺了所有物品,并锁在一个房间里度过一夜。这一经历令他现在对坐飞机感到惧怕。     图源:CTV 25岁的路易斯·阿拉巴达 (Luis Alabarda) 是一名在多伦多留学和生活的墨西哥公民。前不久,他为了照顾从手术中康复后的妻子回国了一趟,然后于2月7日从坎昆返回多伦多。 当天,他所乘坐的波音 737(编号为F82615)飞机在到达巡航高度后出现减压问题,被迫在最近的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)机场紧急迫降。 阿拉巴达说,当飞机降落后,乘客等了大约一个小时,工作人员才允许他们离开飞机并逐个接受美国边境官员的询问。 他说,Flair航空的工作人员告诉乘客,他们将获得进入美国的临时签证,以等待下一架飞往多伦多的航班。在此期间产生的所有必要费用都将由航空公司支付。   图源:CTV 阿拉巴达说,他患有心脏病,这种情况的压力让他感到非常不适,他提出要求医疗救助,但被告知没有人可以帮助他,只能等到被边境人员放行之后。 然而,当轮到他时,美国边境官员告诉他的事情令他感到震惊。他们说他不被允许进入美国,因为大约一年前他在申请旅游签证时被拒了。 阿拉巴达去年曾试图访问美国,但没有适当的文件来证明他是一名学生,因此被拒了。 他说, “他们(边境官员)告诉我‘你没有被捕,但你被拘留了。’” 阿拉巴达被告知他将被拘留直至航空公司可以让他登上下一班Flair航班,即第二天下午6点之前。 在他的“恳求”下,美国边境官员最终允许他联系他的母亲,以帮他预订更早的一班第二天早上8点的加拿大航空公司的航班。 订好机票后,工作人员护送他到一个“特殊房间”。 他和另外一个人被锁在一间专供被拘留者使用的小公寓,警卫拿走了他的所有物品,包括鞋子。   图源:CTV 第二天早上,阿拉巴达敲门试图引起警卫的注意,以防止错过航班。 然而,大约30分钟后才有一名警卫来了,并且看起来很不爽。随后,阿拉巴达被装进一辆面包车的后座,前往机场返回加拿大。 “当我回到家时,我连续哭了三个小时,”阿拉巴达说。 “现在,我常常夜间惊恐发作。” 阿拉巴达称,事发后Flair退还了他的机票费用,并向他提供了两张往返任何目的地的机票。但即便如此,这段经历也不可能从他的脑海中抹去。 他说,“我现在正处于必须经常旅行的时刻。因为我的妻子刚做完手术,我每个月都要坐飞机,而现在,我每次坐飞机都会感到害怕。”   图源:CTV 对此,Flair航空表示,他们无法对阿拉巴达的具体情况发表评论,因为他们“无法就特定乘客与美国政府的互动发表评论。” Flair航空发言人在一封电子邮件中表示,事发时,他们与劳德代尔堡机场和美国边境官员密切合作,以确保所有乘客在着陆后得到快速和适当的处理。 媒体已联系美国海关和边境保护局以获取有关情况的声明。截止发文前尚未收到回复。
    time 3年前
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    加拿大要大规模海外招聘?这些移民太无语

    2015年,当尼卡-雷耶斯(Nikka Reyes)从菲律宾搬到温尼伯时,她希望能有一个美好的未来,作为一名注册血液透析护士工作。 八年后,她成为了加拿大公民,但这位34岁的女士却在田纳西州生活和工作,因为她无法在曼尼托巴省获得认证。她还想知道为什么省政府要去菲律宾招聘,而不是用这些资源来帮助已经在这里的受过国际教育的护士。她在最近的一次采访中问道:"为什么我们要浪费他们的技能和能力......尤其是在需求迫切的情况下?"雷耶斯不是唯一有这些担忧的受过国际教育的护士。媒体采访了加拿大的其他几个人,他们讲述了类似的故事。一位在美国一家公司工作了六年的血液透析护士说,她是在2019年搬到温尼伯后开始申请注册护士的。这名妇女被介绍到当地社区学院的技能衔接课程,但她说她不能全职学习,因为她是一个单身母亲,在温尼伯的个人护理院做助理。她在网上学习了一些必要的课程,每门课程的费用为1,500元,但也利用假期时间回到菲律宾升级。但是,她还是没有通过英语语言评估的听力部分。她估计自己仅在能力评估上就花了2000元。这位女士说,她对曼尼托巴省政府要去菲律宾招聘感到沮丧,说她感到被遗忘和忽视了。她希望政府能优先考虑已经在这里的护士。在加拿大,受过国际教育的卫生工作者约占护士的9%,占医生的26%。在过去的一年里,各省已经推出了激励措施,以招聘更多的人,包括有针对性的移民流。但是,这些护士和医生中有高达47%的人没有从事他们所培训的职业。一些人发现他们的资格和语言技能不符合加拿大的要求,而对其他人来说,冗长和昂贵的许可和注册程序可能会拖延他们在其领域工作的能力,有时甚至是多年。联邦政府最近的预算包括提供资金,帮助数以千计受过国际教育的卫生工作者的外国证书得到承认。寻找其他地方然而,各省政府继续寻找其他地方来吸引护士和卫生保健人员。曼尼托巴省的一个代表团现在正在菲律宾。   曼尼托巴省劳工和移民部长乔恩-雷耶斯(Jon Reyes)在随代表团离开前接受采访时说,他希望与菲律宾政府重新签订的谅解备忘录将 "确保被这些服务所服务的曼省人的福祉,同时也确保这些菲律宾人来到这里时的福祉。"菲律宾卫生部的一位官员对医疗保健人员的外流表示关注。在去年秋天的一次媒体发布会上,主管官员Maria Rosario Vergeire说,该国的公共和私人设施及医院缺少106,000名护士。她说,短缺的原因之一是移民,因为护士们为了更好的报酬和工作条件而到国外寻找工作。2020年,作为一项COVID-19大流行病措施,菲律宾规定每年允许7500名护士出国工作的上限。这个上限现在正在分阶段放宽,但维吉尔说她希望维持这个上限。曼省劳工和移民部长雷耶斯是承认目前医疗保健人员配置是一个全球性问题的人之一。雷耶斯说:"我知道这是对菲律宾的一个关注,在吸引更多护士方面,曼尼托巴省和菲律宾之间必须要有公平性。"
    time 3年前
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    加国房市现状:狂收19个offer就是卖不出去

    最近一段时间,社交媒体上关于抢Offer大战以及超出挂牌价的房屋成交案例的报道,引发了人们的猜测:房地产行业低迷的统计数据背后似乎隐藏着一个火爆的市场...... 然而,一些地产从业者却表示,实际情况并非如此。   图源:Toronto Star 多伦多地区的房地产经纪人表示,他们本月接到了大量客户电话,但到目前为止,绝大多数谈话并没有转化为实际行动。因为潜在的买家和卖家仍然担心利率上升和市场供应不足,他们正在密切关注市场长期平静后的活动迹象。 Re/MAX地产经纪布朗(Desmond Brown)称,社交媒体曝出的抢Offer大战只是个别例子。 他说,“我的确看到有很多人想买房。但我们仍然面临过去几年的老问题,那就是市场供应不足。” 前周,布朗近距离了解了现下买家的需求。他的一个客户参加了一场抢Offer大战。 当时奥沙华的一栋房屋挂牌64.9万元,收到了19个Offer,布朗的客户出价高于要价10万元也没有抢到,房子被卖给了其他人。 然而,就在两天后,交易失败了。卖家的经纪以80万元左右的报价要求其他竞标者返回。 布朗的客户拒绝了,这套房子最终没有卖掉,又以80万元的价格重新挂牌上市。 布朗表示,“买家现在更加了解房屋的定价,不会以超过实际价值出手。” 他补充说,“奥沙瓦的房子还表明,我们有很多卖家在定价时仍然不切实际。有些房子的成交价比要价高出许多,是因为那就是房子本身的价值。比如,Danforth Ave.地区的另一处房产要价为99.9万元,最后的售价比要价高出21.6元,但这并不令人意外,因为这套房子确实值这个价格。”   图源:Globe and Mail 尽管抢Offer作为推动竞争的一种手段正在回归,但Realosophy地产公司的John Pasalis在社交媒体上提醒人们谨慎看待当前市场的需求“小幅增长”。 他说道,“一年中的第一季度通常更具竞争力,原因是供应量不足。随着我们进入春季,竞争力应该会减弱,因为新上市的房源应该会增加。此外,买家情绪也可能会突然转变。如果通货膨胀率上升,人们感到利率将在更长时间内处于高位,失业率上升,那么房地产复苏可能需要更长时间。“ 有迹象表明,春季会出现更正常的活跃情况,可能会有很多人看房,但销售量不足以改变统计图。但是,Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,“这是一个早期指标,表明市场肯定会吸引人们重返市场。” 房地产经纪人April Williams表示,到目前为止,2023年的市场表现似乎“毫无规律可循”。她最近接到的大部分电话都来自换房者,包括退休人员、空巢老人和那些想改变生活方式大房换小房的人。 Williams指出,他们不担心抵押贷款利率,因为他们中的大多数人有能力现金买房,而大多数人都在寻找联排别墅和公寓,但目前的供应不多,这可能是导致当前市场活跃的原因。 加拿大房地产协会 (CREA) 的最新报告显示,大多伦多地区房市2023年开局低迷,1月平均房屋销售量降至14年来的最低点。上个月,加拿大房屋的平均售价也同比下跌18.3%至612,204元。 CREA预计加拿大房价今年将再下跌5.9%。多伦多地区房地产局 (TRREB) 周五预测,今年GTA的房屋平均售价将从去年的119万元下跌4%至114万元。 两家房地产协会都预房价将在今年下半年开始回升。 
    time 3年前
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    新租房法!租客惹事将由房东承担!

    安省法庭最近的一项裁决,向出租Condo的屋主发出警告,如果屋主不对制造麻烦的租客采取行动,那么他们可能会面临巨额罚款。   图源:RealInsights 在2月10日的一项裁决中,公寓管理局法庭(CAT)裁定租客和Condo屋主,共同对租客的“烦人和破坏性行为”负责。 租客对自己的行为负责,这没问题,但是Condo屋主也要对租客的行为负责,这就令人头大了。 在这起案件中,法官判定,Condo屋主和租客要共同支付Yonge Street和St. Clair Avenue附近一栋Condo楼的管理公司,超过$26,000加元的赔偿金,其中屋主要支付$8,551.5加元,屋主还得和租客共同支付$18,239.6加元。 法官在裁决中写道:“我发现受访者......已经制造或允许制造噪音和其他滋扰,这些噪音和其他滋扰扰乱了Condo的其他屋主和居民享受舒适和安静的生活环境。” 法官:屋主没有采取任何措施来解决投诉 根据该决定,在租客于2021年6月开始租住该单元后不久,Condo管理公司就收到了多起居民投诉和保安人员的报告。 报告的事件包括走廊里遗留的食品容器,这会导致难闻的气味和绊倒危险,以及该单元发出的过度噪音,包括尖叫、大喊大叫、争吵、咒骂、扔东西、砰砰声。 投诉还包括辱骂Condo工作人员和不遵守大楼的COVID-19规定。 Condo管理公司总共收到了36起(3打)以上的事件报告或投诉。 法官在他的决定中写道,租客在诉讼期间争辩说,由于其中一名工作人员对他的“个人仇恨”,他被“挑出来”。但是,他没有提供任何证据来支持这些指控。同时,法官指出,Condo屋主几乎没有参与诉讼。 根据在听证会上提交的证据,法官得出结论,租客和他的同住者是Condo楼内极具破坏性的存在。他还接受了Condo管理公司的说法,即Condo屋主没有采取任何措施,来结束租客的行为或将他驱逐出房屋,尽管他已多次被告知此事。 对此,安省小业主权益保护组织(SOLO)的成员Varun Sriskanda表示,法庭就租客的行为不公平地惩罚屋主的裁决,可能会对寻求出租其单位的Condo业主产生寒蝉效应。 Sriskanda说:“屋主将非常小心地审查租客。这将在一个已经很难出租的市场内,制定更严格的租房要求。”“拥有公寓单元的屋主,会要求查看另一位拥有公寓的房东的推荐信。” Sriskanda表示,SOLO鼓励屋主在得知租客的问题行为后立即采取行动,包括向LTB提交申请。然而,他说屋主在应对问题租客时面临着许多挑战,特别是由于LTB的持续延误。 他说:“即使那个房东确实立即采取措施驱逐租户,也需要8到10个月的时间才能确定听证会日期。” “在此期间,该租客仍被允许住在公寓大楼内,并对整个社区造成问题行为。”
    time 3年前
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    10年前

    东约克发生车祸 司机驾车撞电线杆后逃逸

    周四早上,东约克发生车祸,司机驾车撞上路边电线杆后逃跑,目前警方正在寻找涉案司机和车辆。 据悉,车祸具体发生在周四凌晨,地点位于Donlands夹Pape avenues附近,司机驾车撞上道路附近的电线杆后逃离现场,没有人在车祸中受伤。 图片来源:CP24 目前,警方正在寻找涉案车辆和司机。
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    10年前

    多伦多寒冬仍在继续 环境部发安全出行预警

    刚刚经历过大雪洗礼的小伙伴们先别急着脱掉加拿大鹅,因为多伦多的寒冬还在继续,恶劣的天气状况为民众出行带来了极大的不便,周四早上环境部向GTA地区发布了出行安全预警,提醒民众,由于天气状况恶劣,所以出行时一定要注意安全,避免发生车祸。 据悉,周四早上,环境部表示,多伦多、汉密尔顿以及GTA部分地区将迎来短暂飘雪,户外能见度将会降低,不利于行车,所以,司机朋友在驾车行驶时一定要减速慢行,保持安全车距。 冬季出行安全预警涵盖的地区还包括:Halton-Peel, Pickering, Oshawa, southern Durham Region, Vaughan, Richmond Hill以及Markham。 图片来源:CP24 此外,Newmarket, Georgina, York Region北部, Uxbridge, Beaverton以及Durham Region北部的暴雪预警依然有效,民众要注意防寒。 警方表示,周四早上,多伦多北部已经发生多起车祸。
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    10年前

    学生和家长注意!周四安省部分学校校车取消

    各位家长和孩子们注意啦,由于天气原因,12月15日(周四)安省多个地区的校区将会停运或者延迟,家长和孩子们一定要提前做好准备啊! 以下是12月15日安省各个学校校车是否停运或延迟的信息: Dufferin-Peel Catholic District School Board:Dufferin County的所有校车均停运。 Durham Student Transportation Services:Routes 243 AM和553T2 AM均延误20分钟。 Simcoe County Student Transportation Consortium:Simcoe County所有校车均停运,学校正常上课。 图片来源:CP24 Student Transportation Service Consortium of Grey Bruce:Owen Sound, Teeswater, Lucknow, Ripley, Wiarton, Hepworth, Southhampton, Port Elgin, Meaford, Thornbury以及Sauble Beach等地的校车停运,学校正常上课。 Waterloo Region District School Board:所有校车均停运,学校正常上课。 Wellington-Dufferin Student Transportation Services:所有校车均停运,学校正常上课。 Durham Catholic District School Board:所有校车正常接送学生。
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    10年前

    2016谷歌年度热搜榜 加拿大人民都搜些什么?

    2016年已经接近尾声,每到年底各家公司都会做年终盘点,作为搜索引擎界的龙头老大,谷歌当然也不会例外,近日就公布了加拿大小伙伴们过去一年中的热搜排行! 那么2016年加拿大小伙伴们搜索最多的内容排行是肿么样的咧? 谷歌公布的加拿大热搜榜分为14个类别,包括:加拿大运动员、明星、歌手、歌词、“what is”、加拿大政客、消费者技术、新闻故事、玩具、“who is”、加拿大人、经济、热搜以及电视节目,每个类别都公布了热搜的前五名,小伙伴们一起来了解下吧,好好总结下即将过去的2016年! 加拿大运动员热搜Top 5: Penny Oleksiak PK Subban Andre De Grasse Sidney Crosby Michael Saunders 明星热搜Top 5: Drake Beyoncé Rihanna Céline Dion Kanye West 歌手热搜Top 5: Drake Beyoncé Rihanna Céline Dion Kanye West 歌词热搜Top 5: Panda One Dance 7 Years Work Stressed Out “What is…?”热搜Top 5: What is Brexit? What is Zika Virus? What is Microblading? What is Harambe? What is the Electoral College? 加拿大政客热搜Top 5: Rob Ford Kellie Leitch Brad Wall Doug Ford Kathleen Wynne 消费者技术热搜Top 5: iPhone 7 Samsung Galaxy S7 Samsung Galaxy Note 7 Google Pixel Nintendo Switch 新闻故事热搜Top 5: Donald Trump US Election Zika Virus Olympics Fort McMurray Fire 玩具热搜Top 5: Pokémon Hatchimals Trolls Baby Alive Num Noms 图片来源:Dailyhive “Who is…?” 热搜Top 5: Who is Harambe? Who is Ken Bone? Who is Ann Coulter? Who is the father of Bridget Jones’ baby? Who is George Soros? 加拿大人热搜Top 5: Drake Céline Dion Gord Downie Leonard Cohen Penny Oleksiak 经济热搜Top 5: Alberta Economy Command Economy Donald Trump China Economy 1920s Economy 热搜榜Top 5: Donald Trump Pokémon Go Toronto Raptors Fort McMurray Fire Prince 电视节目热搜Top 5: Stranger Things Westworld Girlmore Girls Fuller House Luke Cage
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    10年前

    安省保守党左转?议员发表保守言论被勒令道歉

    一名安省进步保守党议员就本省的社会问题发表保守言论,被党魁彭建邦(Patrick Brown)勒令收回、道歉。这一事件再度印证,彭建邦试图将保守党变得更加“开放”和“宽容”。不过,这种“左转”的做法也越来越令党内和民间的保守派人士愤怒。 据本地英文媒体《多伦多太阳报》报道,这次被勒令收回言论的是Chatham-Kent-Essex选区省议员尼可拉斯(Rick Nicholls)。早前安省议会曾举行投票,赋予同性父母更多法定权利,而尼可拉斯拒绝了参加投票。 在12月7日,尼可拉斯参加了一个由加拿大多元文化保护协会(Canadian Multicultural Care Group)和加拿大基督徒协会(Canadian Christian Association)举办的接待会,其间为自己拒绝参加投票的行为辩护。他说“保守党不会仅仅因为社会问题组成政府……但是社会问题非常非常重要。下面,看我们的。”(Tories would never form government on social issues alone. But social issues are very, very important. We need to form government, then watch us go...watch us go.) 他的这番话,获得了听众的掌声。 然而,当安省法语电台TFO (Television francaise de l’Ontario)播出了尼可拉斯的话后,却引发了党魁彭建邦(Patrick Brown)的激烈反应。 彭建邦说,计划组建的是一个包容的政府,不宽容在他的政府里将没有立足之地,因此尼可拉斯发表的言论是错的,需要立即收回。 尼可拉斯遵照指示,收回了自己的言论,并为之道歉。他发表申明说,自己完全支持党魁的领导,保守党不会再谈分裂社会议题,无论是作为反对党还是组建政府以后。 彭建邦的做法,再度令省内的保守派人士失望。在今年九月时,彭建邦说他如果组建政府,不会取消自由党这政府对性教育课程的更新,而今次的做法,似乎再度印证了他准备将保守党“转左”。 尽管彭建邦希望能够让保守党变得更加“开放”和“宽容”,吸引更多的人支持,但是评论人士指出,他的做法可能适得其反,会令他和保守党失去最基本的支持者。
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    10年前

    加拿大盲目扩招留学生:降低教育拖累纳税人?

    多年以来,加拿大联邦和各省无论是哪个党执政,都是奉行大量吸引留学生的政策。留学生的到来令政府和学校的收入增加、促进了经济,所以政府和民间对此一片赞好声。然而,《温哥华太阳报》的一篇报道对此提出质疑:大量招收留学生“光鲜表面”的背后也有藏着巨大的问题,例如令本国的高等教育水平下滑,以及增加纳税人的负担等。 数据指,加拿大共有33万留学生,其中大部分在安省和BC省。他们每年为加拿大带来了大约80亿元的经济效益,例如推动零售业和租房上涨,创造就业机会。同时,他们的学费还是教育机构的重要收入,并减轻了政府的拨款负担。 目前,加拿大留学生占人口的百分比,是美国的近三倍。随着右派的川普上台,日后可能有更多的留学生转向加拿大。很多人都认为,这对加拿大来说是一个好消息,本国的经济也会因此得益。 然而一些头脑冷静的学者则提出了不同的意见。 BC省教育专家、现任泰国清迈大学教授柯尼(Patrick Keeney)告诫说,在过去的几年里,加拿大大量接纳留学生,已经令本国的高等教育成为一宗生意,这直接影响了大学的教育水平。 以BC省的两所名校UBC和西门菲莎大学来说,在过去的三年里,留学生的人数暴涨25%,其中大部分来自中国。这些留学生普遍语言不好,如果他们在一个班级里的比例高了,会给老师的授课、学生之间的交流带来不小的麻烦,导致留学生和本地学生都会受影响。这一点在人文学和社会科学专业里面尤其明显,因为两者都是对语言要求很高的学科,而多数大学也没有提供语言帮助。 柯尼担心,如果这一情况持续下去,本国大学的教育水平难免下降。还有一些大学为了能够尽可能地多吸纳留学生,就降低招收标准,这会该该学校的学位变得不值钱。 来自昆特仑理工大学(Kwantlen Polytechnic University)政治系教授皮尔沃(Shinder Purewal)表示,留学生带来的经济效益,只是表面现象,其实背后有“隐藏费用”,而为之买单的则是本国的纳税人。 在今天,由于政府收入下降,缩减了对高等教育的拨款,这导致给本地学生的学费补贴下降,而注册率也受到限制。留学生的到来,会同本地学生竞争教育资源,在硕士和博士项目上尤其激烈。 此外,加拿大留学生的学费尽管很高,人均为1.2万至1.8万元,但是并没有完全负担其教育成本,例如修建校园的基建资金等。学校出于维持招生数量的目的,也不敢向留学生征收这些费用,否则其学费费用将是目前的两三倍。这些没有被留学生负担的成本,不会平白无故地消失,最终还是会落在纳税人的肩头上。 留学生产业的另一个“隐藏费用”则是占用医疗资源。留学生是否可以享受加拿大政府的医疗保险计划,随所在的省份不同而不同。其中包括安省在内的大部分省份,其政府医疗保险计划是不涵盖留学生的,但是萨省完全涵盖,而BC省和阿省则需要留学生缴纳一定的月费。 萨省和阿省的留学生都不算多,但是BC省是留学大省,本国的30万留学生有超过三分之一都去了那里。这十多万人,还有包括他们的配偶和孩子,都使用的是当地的公费医疗系统,其费用绝大部分也是落在的纳税人的身上。这意味着大学招收越多的留学生,赚取的学费越多,纳税人要负担的费用越大。 柯尼和皮尔沃教授希望,政府在制定留学生政策的时候能够从多个角度考量,并改革现有的政策,而不是盲目扩大数量,这对本国的经济、教育界、学生,以及留学生都是有好处的。
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    10年前

    变化莫测:今天的加拿大房市同半年前有何不同

    加拿大的房地产市场尽管不像股市那样瞬息万变,但是绝对可以用“变化莫测”来形容。仅短短的半年过去,今天本国房市的行情同今年春夏的时候截然不同,而那时候对房市了如指掌的人,如果没有在这半年里及时关注相关信息,可能还真会脱离了形势。 在2016年的下半年,加拿大的房市出现了哪些变化,同今年春季的时候有怎样的不同呢?以下5点是你需要了解的。 按揭率攀升,低利时代或结束? 在今年年初至今年夏季,人们在讨论按揭率的时候,都相信它一时半会不会上涨,原因是本国的经济表现不佳,央行不敢随意升息,此外全球债券收益率也处于历史低位,这些都降低了浮动和固定按揭率上升的可能性。 可是在今年下半年,美国总统大选结果出炉,川普胜选,可能给债券市场的收益率带来的极大影响,所以加拿大皇家银行(RBC)和TD银行已经率先采取行动,把固定利率调高了25~40个基点。 所谓一波未平,一波又起,今年的12月14日美国联邦储备局宣布提高基准利率0.25%至0.75%。其成员还预期,未来12个月将有最多3次加息行动,这将导致美加两国的息差进一步扩大,令加拿大央行的升息压力陡增。 于是业内人士都开始思考这样一个问题:加拿大的低利率时代还能维持多久? 打压房市,联邦再度收紧房贷政策 为了规避房市风险,联邦方面再度收紧房贷政策:从今年10月17日开始,需要买保险的房贷申请都要求通过“压力测试”。 此举看起来平淡无奇,其实对买家(特别是本地的年轻买家和首次购房者)带来了极大的影响。以Ratehub.ca提供的例子,在政策实施以前,年收入10万元的家庭,积攒4万元,就可以买到66.5万元的房子,而现在只能买得起50.5万元的房子。这之间差16万元,换句话说就是置业能力下降了24%之多。 向外国卖家征税,温哥华房市降温 温哥华曾是加拿大房地产市场的领头羊。在2016年初温哥华房屋交易达到顶峰,某些地区的独立屋,单月增幅就超过了10%。然而在今年7月低,BC省政府毫无征兆地宣布,将在8月初对温哥华市场内的海外买家征收15%的物业税,“以便让本地人能买得起房”。 这种打压海外买家的做法,令该地区房屋交易量急挫。尽管平均房价还没有下降,但是年增幅越来越低,某些不太热门的地区如温东也出现了降价售房的现象。 加拿大国家银行预测,在未来12个月内,温哥华独立屋房价将下调20%。 安省房地产税惠加倍,吸引买家 同样是出于“让本地人能买得起房”的目的,安省则出台了另一种做法:将加国公民和永久居民买房的土地转让税退税,从之前的2千元,调涨至4千元。这意味着在安省购买价值在36.8万元或以下物业的首次买房人士,无需支付省级土地转让税。 最从这项政策中得益的是首次置业者,以及大多伦多外围的房地产市场如尼亚加拉、圣凯瑟琳等,所以可以预见那里的房市行情将受到刺激而变得更火旺。 另一方面,安省明确表示暂时不考虑针对外国卖家征税,同BC省形成鲜明对比。随便找一个人都能猜到,下面本国房市中的海外资金将流向哪里了吧! 原油价格趋稳定 卡尔加里房市复苏? 2014年底的原油价格危机,重击了加拿大能源重镇卡尔加里的房市,房屋交易受重挫,交易量大跌,房价回落。 进入了2016年下半年,特别是10月份之后,全球原油价格趋于稳定,并呈现缓慢的升势,而卡尔加里石油产业也经过裁员、减产、缩减成本,渐渐站稳了脚跟,于是房市也出现了复苏的迹象。 在今年10月,卡尔加里的房地产交易量比去年同期上升16%,也是两年来的第一次该市的房屋交易活动恢复到正常水平。不过,鉴于对能源行业前景的担忧,该市地产局在报告中谨慎地提醒:这可能只是一个暂时的现象,未必能代表复苏的开始。
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    10年前

    别笑!阿尔伯塔真的发布了麋鹿“洗”车预警

    虽然听上去有点嘲笑加拿大人的意思,不过这回并没有开玩笑,阿尔伯塔省公园管理处真的严肃地发布了 “麋鹿舔车”预警,提醒司机朋友们多加留意。 这一警告发布于12月12日,主要针对阿省Kananaskis地区,有人不止一次在Chester Lake夹Burstall Pass附近的停车场内看到有麋鹿出没,并在舔食停放车子车身一侧的盐分。 公园管理处提醒居民和司机朋友们,看到麋鹿切勿靠近,最近距离也要保持在30米以外,千万不要任性驱赶正在用嘴舔(洗)盐(车)的麋鹿,这个时候应该利用车钥匙远距离按响车喇叭,用刺耳的声音吓跑这些“洗车工”。 快到圣诞节了,麋鹿们频频出没莫非是要做准备给圣诞老人干活了?哈哈,在加拿大一切皆有可能。
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    10年前

    安省大胆宝妈为逛商场 竟把俩婴儿弃车内

    在加拿大,父母或者监护人把婴幼儿单独留在家或者车内,只要无人看管都是违法的。近日,安省Durham警方就在奥沙瓦地区逮到了这样一个粗心大意的妈妈,让人愤怒的是,孩子妈竟然把两个孩子丢在还未熄火的车中,自己跑进商场里购物去了。 12月14日上午,警方接到报警赶到了一家商场的停车场,热心居民和警方在一辆没有熄火的车子后排座位上发现了两个婴儿,当时车内及车子周边并没看到大人,随后,警方设法联系到了车主,即两个小宝宝的妈妈,她竟然正在商场里购物,从商场大门出来时立即便被警方拘捕。 据悉,当时由于室外温度过低,大概在-6度,孩子妈便开着车载空调,免得孩子受冻,之后便径直逛起了商场。 警方目前已对这位35岁的宝马进行了指控。再次提醒各位家长,宝宝生命娇弱,千万要寸步不离,以免发生悲剧。
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    10年前

    缘分来了屎都挡不住:加拿大最牛厕所式交友

    加拿大人友善谦和是出了名的,没事帮你扶个门、打个招呼、问个好、礼貌用语挂嘴边,都很常见。 Youtube网站上最近有一段视频最近火了,评论纷纷表示——知道你们加拿大人友善,但这友善成这样也太过分了吧!这段视频已被多个账号转发,具体原拍摄者是谁已经无从查证了。视频显示,这名男子正在公共卫生间内上厕所,坐在马桶上突发奇想,竟然开始搭讪,和隔壁的陌生人聊起了天…… (敲隔板)“老兄你在那边怎么样呀?” (隔壁)“…………你……在跟我讲话?” “你的鞋子挺好看!是Timberland牌的嘛?” (隔壁)“哈?是呀!” “你大号上得怎么样?还顺利吧?” (隔壁)“嗯挺顺利的……但现在聊这个……有没有……好尴尬……?” “是有点,但我觉得我们都在上大号,时间比较长应该可以聊一会呢!” 结果两人真的就聊起来了……聊得开心还隔着卫生间隔板碰了一下鞋子(代表碰拳)…… 最后,两人相聊甚欢,发现对方竟和自己一样喜欢玩《使命召唤(Call of Duty)》游戏,还发现两人的名字竟然也一样,都叫“迪伦(Dylan)”…… 两位小哥聊得相见恨晚,隔着隔板握了手,还留下了手机号码,约定好要发短信继续联系、一起玩游戏…… 上个厕所也能交到朋友,这样在卫生间里结下的“兄弟情”也真是不一般呢…… ------我是“污破天的评论”分割线------ 抱着你好吗:缘分来了屎都挡不住 最佳演员丿:缘来屎你。 一只蘑菇酱:变成了互肛的gay友 iMEBeforeU-:哥们你好 交屎吗?? 杭州库里:事后电话:嘿,迪伦,我是上次在你隔壁拉屎的迪伦 我叫张浮生:我刚刚也试了,然后被隔壁的甩了一脸的屎 北瞳少年:他们的交情也称为公厕之交 玻维特_Joey:不扶老太太就服你 1ammurphyomelet:这是一条有味道的视频 小胖妞lol:这叫室友(屎友)吗 上个厕所也能交到朋友,这样在卫生间里结下的“兄弟情”也真是不一般呢……
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    10年前

    外来劳工4年期作废 移民政策或迎巨变

    2016年12月13日,对很多想留在加拿大寻找更多机会的外来劳工们来说,意义重大。这一天,加拿大移民难民及公民部(Immigration, Refugees and Citizenship Canada/IRCC)正式宣布,废除由保守党制定的针对加拿大临时外来劳工的4年工作签证有效期规定,即刻生效。 无情的“四进四出”规则早该废除 保守党于2011年4月出台的这一限制性规定人称“四进四出(four-in, four-out)”规则,规定到加拿大来的临时劳工一旦在这里工作满4年,就要被剥夺继续工作的权利,面临回国的选择。也就是说备受诟病的 “四进四出(four-in, four-out)”规则不复存在。 保守党执政期间推出这一政策,初衷是避免这些外来务工人员在没有获得加拿大永久居民身份的情况下,长期断绝与祖国的联系并在加拿大待下去。不过,这一规则一经实施便饱受争议,不仅限制了外来劳工的工作机会,也割裂了这些劳工与家庭、受聘雇主和所在社区之间建立起来的密切关系。一直以来类似的状况曾不不穷:这些外来劳工在还未成功取得永久居民的身份时,正好工作期限满4年了,依照“四进四出”规则他们便被被迫离开工作岗位,被无情地要求离开加拿大。 当然,冷冰冰的“四进四出”规则并不是针对加拿大所有的外来劳工,那些在管理岗位(符合National Occupational Classification 0级别)、专业岗位(符合NOC A级别)、依据北美自由贸易协定(NAFTA)而就业、以及获得加拿大省级候选人提名资格的外来人员则不受这一规则限制。 2016年结束前,移民局跟加拿大劳动部(Ministry of Employment, Workforce Development)联合声明“四进四出”规则作废,并表态这么做是为了杜绝这些外来劳工和雇用企业双方都可能面临的不必要困局和不稳定因素。声明还提到,联邦政府未来誓要寻求更多政策方针,让这些面临抉择的外来群体尽量更容易取得永久居民身份,政府会不懈努力。移民部长麦家廉(John McCallum)说:从过往来看,“四进四出”规则不仅给外来劳工和雇主都造成了负担,其实对办理移民审核的移民局来说,也带了很多不必要的麻烦。 废除旧规则同时,加拿大雇主们也要留意新变化 一般来说,加拿大的用人单位想聘用外来劳工时,必须先经过政府批准,要进行所谓的劳动力市场影响评估(LMIA),而且还要在评估中表现良好。只有被雇佣者被政府判定对加拿大劳动力市场有积极性的或起码中性的影响,才会取得LMIA正向评价,也就是说才准许用人单位聘用此人。 今后,联邦政府对申请LMIA的雇主也有新要求,凡是在2014年6月20日之前加入临时外来劳工计划(TFWP)的雇主,在某一低薪资岗位聘用的外来劳工比例最高可占20%,此后新加入劳工计划的新雇主则用工上限为10%。不过,对于那些用工期限不超过180天的季节性产业,2017年全年将不受这一用工比例规定的限制。 至于用工岗位的薪资高低判定,要参考各省份地区的平均薪资。比如,目前安省的平均最低时薪为$22。 还有新动作:对弱势外来劳工更关怀 除了废除保守党的“四进四出”规定,自由党政府还颇为隐晦地透露,未来临时劳工计划(TFWP)还有新动作,比如将规定用人单位要优先考虑聘用那些弱势群体的找工者,包括刚进社会的年轻人、残障人士、加拿大原住民以及新移民等。这些将要实施的新规都与今年9月加拿大人力资源、技能及社会发展委员会(Standing Committee on Human Resources, Skills and Social Development and Status of Persons)发布的研究报告方向一致,政府表示2017年初将对委员会的报告细则进行全面回应。
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    10年前

    Canada Goose明星潮牌合作款上市 疯抢开始!

    Canada Goose可谓加拿大引以为傲的顶尖保暖羽绒服棉服品牌,而从多伦多走向全世界的说唱音乐巨星Drake创立的OVO(October’s Very Own)服饰品牌也是在时尚圈颇为知名的潮牌,强强联合每次推出新品,总会引发秒抢现象,实体店和官网分分钟售罄都很常见。 加拿大已进入寒冬模式,也许拥有一件加拿大鹅,在这里才能真的不怕被冻傻。加拿大鹅和OVO官方同时发布最新消息,宣布将于2016年12月15日正式在Canada Goose和OVO两家的官网和实体店同步上新,推出两大品牌合作设计的OVO X CANADA GOOSE防寒马甲和棒球帽两款服饰,均有黑色和卡其色可选,这两种颜色都很百搭,其中马甲售价$1,195,棒球帽售价$125。 加拿大鹅官方推特 OVO官方推特 下面来看看这款超级防寒马甲和棒球帽的先行照片吧!Canada Goose跟潮牌OVO合作的款式一般来说会在低调中凸显年轻人的个性和张扬,看完如果喜欢,就赶紧备好money,养精蓄锐准备抢购吧! 首先是卡其色马甲和棒球帽的细节图: 然后是黑色款细节图: 目前,两家品牌官方都宣布将在各自官网和实体店同步出售,Canada Goose在加拿大的实体店估计大家熟得很,不熟的话可访问http://www.canadagoose.com/ca/en/collaborations/collaboration-main.html查看动态;OVO在加拿大和美国目前共开了3家实体店: OVO多伦多旗舰店(899 DUNDAS ST. W)、洛杉矶旗舰店(130 N LA BREA AVE.)和纽约市旗舰店(54 BOND STREET)。 个人感觉合作款马甲和棒球帽设计都非常简洁时尚,加拿大鹅的超保暖高品质+OVO潮牌的酷炫,卡其和黑色经典百搭,非常值得入手哦!限量款,错过就真的没有啦! http://alpinestart.com/pages/canada-goose-nobis-cn
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    10年前

    Canada Goose新品明天上市 售价$1195

    Canada Goose今天宣布,即将在明天(12月15日)推出新品系列,赶在节日来临之前再扔一个重磅炸弹! 新系列的夹克衫,是和多伦多歌手Drake的合作款。有黑色和卡其色两种选择,售价$1,195。这两种颜色还是挺百搭的。 该系列还包括黑色和卡其色的棒球帽,售价$125。从明天开始,大家就可以在Canada Goose部分专柜和官网看到新品系列的身影啦! 据称,今年Canada Goose已经推出大约30个新款式,其中就包括下面这件军队迷彩款,售价$700。↓↓↓ 另外,和多伦多明星的合作款也不是第一次了。之前Canada Goose曾经和Blue Jays的外野手Jose Bautista联合,出过一款轻便外衣,售价$995,一度在官网和Harry Rosen售罄。
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    10年前

    又一起 士嘉堡女长者横穿马路遭车撞死

    两天前多伦多警方的统计数字显示,今年已有42名路人在意外中丧命。没想到两天后这个数字再次更新,士嘉堡1名73岁的女长者在没有斑马线的地方横过马路遭车撞死,至此今年已有29名长者过路时被车撞死,占路人遇害的67%,也使今年夺命交通数字达到2002年以来的最高值。 据明报报道,12月13日下午2时40分许在McNicoll路以南的Midland路上发生夺命车祸,1名73岁的女长者在没有交通灯和行人过路线的地方过路,被一部向南行驶的丰田房车撞倒,伤重不治。57岁的肇事司机事发后留在现场,警方没有就意外提出任何检控。有目击者称女长者被汽车的边镜勾住衣服,导致意外。附近居民 Eric Chau 告诉CTV记者,他曾多次在此地看见横过马路的人被汽车撞倒。 据报道该路段是车祸多发地段,2012年一名42岁华裔男子下公交车后横过马路分别被两辆汽车撞倒而当场死亡的事件就发生在这里。 据报道,专责处理交通事务的多市警员表示,长者容易在路上被汽车撞倒是一个必须正视的问题,根据多市每年的致命交通意外统计来看,55岁或以上人士所占的比率更高达80%。例如在 Eglinton Ave. 这条路上3天内就有3名长者被汽车撞死。 导致车祸的主要因素 安省政府2014年发布拿的《道路安全年度报告(ORSAR)》显示,80.6%事故是发生在晴天,而通常人们认为最危险的雨雪天气的车祸率反而较低。那么雨天和雪天哪个更容易发生车祸呢,是雪天吗?错了。以2010年为例,本市在雨天共发生2.1万宗车祸,雪天仅发生1.5万宗车祸,而雨天的夺命车祸高达42宗,几乎是雪天的两倍。这说明什么呢?越疏忽、越放松警惕,越容易出车祸! 哪个月最容易发生车祸? 就月份而言,车祸最多的月份是12月,高达2.1万宗,占全年的10.1%,其次是1月,而车祸最少的是3月份。夺命车祸最多的是10月份,其次是7月,最少的则是4月。 12月和1月是圣诞和新年,而10月则是最佳的出游季节,这个时候开车可要注意了,万一摊上一场车祸,哪怕没有受伤,也是伤了兴致,糟蹋了难得的一个假期。 哪天最容易发生车祸? 就每星期来说,事故最多的日子是周五,占全年的17.0%,其次是周四,车祸最少的是周日。致命车祸最容易出现在周四,周三最少。 什么时候最容易发生车祸? 一天中车祸高峰期是下班时间(下午3点至6点),特别是晚5至6点,占总量的8.5%,而一天中事故最少的时段是凌晨12点至早6点。致命车祸多发生在下午3至4点,而死亡率最低的则是晚12至凌晨1点。 上面两组数据又告诉我们什么呢?知道你回家心切,但是为了你全家的幸福,还是再多加小心点吧! 司机疏忽大意是导致车祸发生的主要原因,统计数字显示在多伦多三分之二的行人交通死亡都是因为司机不正确的驾驶导致的。但是行人不遵守交通规则横过马路也是导致事故的主要原因之一。 多伦多华裔警官李小波提醒行人不要把自己的安全寄托在别人身上,因为司机有可能出错。他说不当警察不知道这每天的交通事故那么多,涉及华人的还不少。今年行人被撞的也特别多,不遵守交通规则是主要祸因,为此特别提醒华人朋友,过马路要走斑马线,如果实在要横穿马路,选择离路口100米开外的地方,千万不要在斑马线10到15米距离的地方横过马路,以他的经验这是最危险的地方。
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    10年前

    美联储加息影响面大 加拿大应该跟进的三大理由

    美国联邦储备局一如预期,于14日(周三)宣布加息,基准利率从0.5%,升至0.75%。 新利率将影响到存、贷款以及银行各种金融产品的利率。 美联储的政策决议还显示,其成员预期未来12个月还有最多3次加息行动。 这是美国中央银行近一年来首次加息,也是自2007年以来,美国利率首次高于加拿大利率。加拿大央行上月刚宣布第11次维持利率在0.5%。 那么一直维持低利率的加拿大央行是否应该跟进呢? 美联储主席耶伦预期本周宣布加息。 加拿大学者、公共政策研究所Macdonald-Larier Institute的研究员Philip Cross提出其见解,认为加拿大应该适时提高利率。 他还打比方说,加拿大在当前经济状况下,如果继续维持低利率,好比是用抗生素治疗普通感冒。 Cross说:“当你得了重病,当然要用到抗生素……这是用于紧急状况。但是我们已经持续紧急措施八年之久。八年后,这已不再是一项应急措施。” 加拿大央行的基准利率仍然在0.5%的低位。低利率导致超低的借贷成本,刺激家庭债务水平上升至令人担忧的程度。 他说:“我们是在用抗生素对付普通感冒。” 鉴于美联储预期会在周三提高利率,Cross称,加拿大是时候停止低息政策,不能再漠视其中的风险。 曾于2008年担任加拿大统计局资深经济师的Cross,仍然记得当年金融危机带来的危机感,以及经济状况的严峻程度。 他说,当时雷曼兄弟倒闭,支持加拿大银行体系成为加拿大政府和央行的重中之重,迅速降低利率就是当时采取的一项应急措施。 2009年危机就已结束 但是到了2009年,加拿大银行业明显比其他国家的同行更加稳健。 他说,那时,加拿大央行就应该开始将利率调升回正常水平。(2007年,美国楼市开始下滑直到危机时,央行的利率是4%) 但是央行一直没有再加息,利率一直维持在不到1%的水平。 经济衰退是降息的初衷,然而经济乏力则成为央行维持低利率的理由。 加拿大央行行长波洛兹是否会随美联储加息? 然而在低利率下,商业支出也一直没能刺激经济强劲复苏,增长率仅为1%至2%。 最近,央行试图通过较低的加元汇率来刺激出口,进而推动经济增长。 但是Cross指出,最新的美国商务部贸易数字显示,墨西哥对美出口已经超过加拿大。墨西哥比索贬值,以及廉价的墨西哥劳动力和电力已经对加国构成竞争,而低加元也对加拿大的进口不利。 房屋和消费者债务 与房屋有关的行业近年来蓬勃发展,但是这股增长力是受家庭贷款和债务所驱动。 多伦多注册理财师William Jack指出,利率低,导致年轻人的负债尤其高,因为他们只关心每月的收入,不在意自己的债务数额。 家庭债务水平升至有史以来最高,上周,信贷评级机构Equifax的报告称,不包括按揭以外,加拿大人的债务违约率已开始上升。 低利率也给房地产市场烧了一把大火。房价与2008年比上涨了50%,多伦多和温哥华两个城市的房价更是翻了一倍。 加拿大按揭与房屋公司近期称房价已经高过经济基本面,如收入和人口增长,泡沫不言而喻。 退休收入减少 与此同时,人们的退休存款收入大幅减少。利率低的时候,谁还愿意去存钱? 许多大银行的存款利率都不足1%,一旦计算手续费,可能都是负利。 于是人们为了追求高回报,都把钱投入到股市。然而股市风险较高,亏损的机会也高。 文章总结道,多年的低利率相当于在向未来借钱,加拿大应该趁美国加息之机,跟进提高利率。
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    10年前

    北约克Jane St发生枪案 年轻男子车内中枪

    12月14日凌晨1:30左右,北约克Jane Street夹Shoreham Drive附近发生一起枪案,一名20多岁男子在自己车里被人开枪射击,伤势非常严重,已在医院抢救。 警方目前并不清楚涉案者有几名,不过已确认受伤男子是被人从另外一辆车中开枪打中的,嫌犯信息还在调查中。  
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    10年前

    多伦多房价不停涨 年升18.5%破纪录

      多伦多市房地产市场房价再创18.5%的年度升幅的新纪录!一份最新调查报告显示,温哥华房市出现回落,11月房价比上个月减低了1.3%,但以年度计算,11月房价比去年同期仍涨了19.3 %,反观多伦多市并无减缓迹象,还创造了全年房价新高。   由国银(Teranet-National Bank)所做的报告称,温哥华市的房价受到两面打击,首先是温哥华推出外国人购买物业税15%,联邦政府继而再推出收紧房屋按揭贷款和税务政策,令温市房地产市场受到双重打击。   温市收紧政策令楼价受压   当温市房价放缓之际,虽然经济师预期联邦政府新政策会影响到房价上升,但多市房地产市场仍然继续上升。   国银经济师Marc Pinsonneault表示,温哥华市房价11月跌幅为1.9%,是连续第2个月下跌,但是其跌势集中在一些有独立业权的房屋,而非公寓单位。这是承接2月份独立屋的房价最高锋期下调,同时这些物业亦是跌幅最大的。由于卑诗省政府推出外国人购买物业税15%,加上联邦政府其后推出收紧房屋按揭贷款和税务政策的影响,预计温市楼价会继续下调。   以每个月房价来看,多伦多市11份房价比10月份房价升幅为1.1%,咸美顿市升1.4%,满地可市升0.9%,卡加利市升0.7%,魁北克市和维多利亚市同升0.4%。另一方面,Ottawa-Gatineau地区则下滑了0.8%,温哥华市和爱民顿市同跌0.2%。   若以年度为计算,多伦多市录得创新纪录的18.5%升幅;咸美顿市和维多利亚市升16.3%,温尼辟市升3.1%,Ottawa-Gatineau地区升1.8%,哈里法斯市升2.6%及满地可市升0.1%。爱民顿市则下滑0.2%,魁北克市跌0.7%,以及卡加利市跌1.7%。   Pinsonneault表示,多伦多市不论是独立屋或各类有独立业权的物业,甚至公寓单位都达到创纪录的升幅。
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    10年前

    惨剧!民宅凌晨大火,一家六口四惨死

      安省南部Port Colborne一楝住宅昨日凌晨发生致命大火,一个家庭中4人死亡,当中包括两名子女,家属悲恸不已,伤心地称将取消庆祝圣诞节,消防正调查起火原因。   起火地点为Port Colborne一幢两层房屋,大火迅速蔓延,消防员在凌晨1时许抵达现场时,火势已非常勐烈。当局到早上证实,住在屋子的家庭中,有4人死亡,大火悲剧震撼当地的小社区。   警方未透露死者的资料,惟据亲友表示,死者包括37岁的母亲贝特(Tammy Burd)、贝特15岁女儿莎曼卡(Samantha Zuvic)和2岁儿子祖书亚(Joshua Zuvic),以及贝特的83岁母亲伊娃(Eva Burd)。有火灾中的两名生还者包括贝特的丈夫。   据邻居谢莉(Adrienne Gerry)称,见到贝特的丈夫仅穿短裤逃生,他在目睹大火吞噬家园时非常激动,乞求其他人救出他的“宝贝”(妻子和孩子)。谢莉表示,贝特与丈夫及一对子女住在屋子后方的单位,而贝特的母亲和一名伯父则住在屋子前部分。   贝特的姨母Liz Winger在早上赶至现场,目睹灾场后伤心不已,她表示贝特是一个好人,她的孩子也十分可爱:“我们正在取消我们的圣诞节活动,我们不能够庆祝圣诞节。”
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    10年前

    中国女游客在加国遇车祸重伤 保险公司为何拒赔

      被称为“移民天堂”的加拿大也是众多华人出国旅游的一大选择。好玩的,好吃的,好风景,好气候,什么都好。但是,一旦在旅游中发生了意外,举目无亲,措手不及,整个人可能就不好了。中国公民孙女士在“十一黄金周”来加国旅游遭遇严重车祸,保险公司以"非加国居民身分"拒绝赔付,这让孙女士十分气愤。    滞留2月 欠下万元费用   据孙女士讲述,她是参加9月21日至10月8日的“黄金周”加拿大18天游。全程从温哥华、班芙公园到加东自助游。回程是通过一个当地旅游私人代理包租了一辆商务车,和数十名朋友自助游。   10月4日,由于雇请的商务车司机操作失误,在满地可到魁北克城的路上发生了交通事故,造成了多人受伤。不幸的是,孙女士伤势最重,当场昏迷。医院诊断为颅内出血,颈椎骨折,还有部分外伤,需要在医院治疗。2天后,孙女士从医院出院,入住酒店,一边继续疗伤,一边展开理赔。她通过朋友找了一家律师事务所,委托后者与肇事车的保险公司沟通,寻求赔偿。   孙女士告知,起初保险公司发来两封信件,同意支付她的医疗住院费用。于是,她在律师事务所安排下在一家康复中心安心地理疗。   11月4日,孙女士和律师事务所收到保险公司第三封信函,保险公司的态度彻底反转。因为信函中提到,根据今年6月通过的安省保险新规,在加拿大居住不满60天的非加国居民,发生交通事故不予理赔。关于保险,孙女士透露,当时是由旅游代理全权处理,自己并不了解具体条款,只记得那位旅游代理有说过上了车辆保险的。   由此看来,保险规定得多研究一下了,不然最后被坑的还是自己。   面对出尔反尔的保险公司,孙女士又气氛又无助。因为,她由此欠下了1万元的医疗和住宿费。同时,因为欠费康复中心也停止了她的理疗。这样一来,她回国也变得不可能了。   希望法院公平审判   无奈之下,孙女士联系了中国驻多伦多总领事馆寻求援助。总领馆一名参赞认为这是歧视,同时支持孙女士走法律师途径起诉保险公司。小编不禁好奇,难道种族歧视变得这么严重了?   不管怎样,希望孙女士能在法院得到公平的结果。   关键在于保险单条款   从事20年旅游保险的华裔余姓经纪称孙女士这个案子非常特殊。她认为,孙女士没有购买本地的旅游保险,又不是参加旅行社的旅游行动,那么可能被拒绝理赔。该经纪根据自己的以往经验进行了分析,如果孙女士购买了旅游保险,那么她遭遇车祸,首先应该向车辆保险公司索赔,根据责任大小获得一定赔偿,然后再向旅游保险公司索赔,获得车辆保险公司没有包括的那部分赔偿。   孙女士悲惨的教训告诉我们,来加拿大旅游的同胞们千万不能省保险,一定要在这边购买当地的旅游保险。万万不可有侥幸心理,因为一旦出事后悔莫及。况且,相比大笔的旅行费用,旅行保险费用完全是个小数目。   看到孙女士的无助,不禁让人想起了前不久的一则报道:一名中国游客在多伦多突发脑垂体瘤破裂,事先没有购买旅游保险,无法支付巨额的医疗费用。暖心的医院为他免去了10万加元的医疗费。这样的善举让人着实感动,当然,这样的好事也是难得一遇。   试想一下,如果医院没有免除这笔巨额费用,那名游客的处境会不会比孙女士更艰难?   专营车辆保险的保险经纪温一山对孙女士被拒赔发表了自己的观点:如果涉事车保公司的保险条款上确实有一条“居住期限不满60天的非加国居民不予赔偿”,那么孙女士可能很难获得赔偿。   所以,问题的关键来了,安省车保今年6月实施的新例中是否包含“非加国居民发生交通事故时居住不超过60天不予赔偿”这一条了。目前,还尚未得到确定的答复。
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    10年前

    高危工作:加拿大一年530名联邦警官被打伤

      加拿大联邦警察皇家骑警身穿红色上装制服、脚蹬长筒马靴、骑在高头大马上的样子很是威风,但对于大部分皇家骑警警官来说,他们的日常工作不但压力大、而且危险性很高。   皇家骑警工作危险性高   根据2015年加拿大联邦警察的工伤和工作安全问题调查报告,有至少530位皇家骑警警官由于在执行制服嫌疑人的警务期间受到暴力袭击或殴打而受伤。   加拿大广播公司记者 Alison Crawford报道说,皇家骑警2015年的工伤和工作安全问题报告指出,虽然警察在制服犯罪嫌疑人时使用身体力量和散打手段比使用警棍和电击枪更加有效,但这同时也增加了警官被打受伤、甚至丧生的危险。    改善警官装备   加拿大皇家骑警管理层已经注意到警察近距离制服犯罪嫌疑人容易伤亡的问题,正在采取相应的解决措施,比如配备喷射距离更远、威力更大的胡椒喷雾器,配备最新一代电击枪,试用大口径中距离冲力武器等等。   加拿大皇家骑警资深警官布莱恩.索维说,温哥华附近的博纳比和素里市的警队已经在试用可以发射小沙包的猎枪,这样猎枪发射出的沙包靠冲击力能够在中远距离制服嫌疑人;这样的武器配备给一线警察后能有效的减少警察受伤的机会,能有效的在较远距离之外制服嫌疑人。   防弹衣问题   加拿大皇家骑警2015年的工伤和工作安全问题报告指出,皇家骑警警官们抱怨的一个主要问题是缺乏安全装备。比如,早在2011年皇家骑警警官们就提出要求,要求给在一线工作负责处理紧急事件的合同制警察和在印第安保留区工作的警察配备重量较轻的新型防弹衣,皇家骑警也做了计划,要在2016到2017财政年度结束之前完成给一线警察配备轻型防弹衣的工作。   但警察工会的资深警官皮特.迈利菲尔德说,根据防弹衣的安全使用规定,防弹衣应该每三到五年更换一次,但到现在为止上述需要新型防弹衣的3百多名警官们仍然没有见到新防弹衣的影子;这些警官日常从事的是最危险的警务工作,但却只能使用早已过期的防弹装备;这简直就是违反劳动保护法的事情。   警察分心驾驶问题   皇家骑警2015年工伤和工作安全问题调查报告的统计数字显示,2015年有216位警官由于开车时发生撞车事故而受伤。但有点出乎意料的是,绝大部分撞车事故不是由于警察高速驾车赶往紧急情况现场、也不是由于警察驾车高速追捕嫌疑人、更不是由于夜间驾驶或是在恶劣天气情况下驾驶,而是大白天在城市的干燥路面以低于限速的车速行驶时发生的;换句话说,发生驾车安全事故的警察当时很可能是在分心驾驶。   皇家骑警的资深警官索维指出,警察在驾车巡逻时经常一边开车一边检查前方车辆的车牌号码,以查看是否属于被盗车辆、车牌照保险是否已经过期,等等。   如果这属于是分心驾驶,则加拿大全国各地的警察在驾车巡逻时经常都是这么干的。
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    10年前

    找工作小心诈骗 加国大企业被骗徒用作诱饵

       真正的鲍尔斯坦说,他不知道他的名字被用于欺诈活动。CBC   包括贝尔(Bell Canada)等部分加国大企业曾被骗徒用作诱饵,骗印裔外籍劳工来加国,受害人还须缴交数千元。加拿大防止诈骗中心(Canadian Anti-Fraud Centre)证实已收到投诉。   据加拿大广播公司(CBC)报道,包括贝尔、维亚铁路(VIA Rail)、丰业银行(Scotiabank)、庞巴迪(Bombardier)等加国企业,以及一个满地可商人,不知道有人用他们的公司或个人名义,欺骗外国求职者数千元,直到CBC告诉他们才恍然大悟。   报道指出,Giant Tiger Stores Ltd.品牌传播经理史嘉莉(Alison Scarlett)说:“这是我们第一次听过公司以这种方式被提及,我们对受信任名称被用于这样的诈骗,感到十分震惊。”   自称注册律师   CBC指,两个加拿大家庭在印度的亲戚尝试移民到加拿大,他们通过一个中间人联系,对方声称自己是律师鲍尔斯坦(Daniel Philip Bornstein),将帮助他们获得加拿大的工作和文件。一旦获得工作,需支付一定的费用,但后来发现这些工作聘书是假的。   从印度顾问获得的文件表明,他提供了一些魁省公司的工作岗位,包括工程公司SNC-Lavalin、贝尔、维亚铁路、丰业银行、庞巴迪等。这些招聘信息似乎都是公司网站的真实职位。   然后他会安排一个电话面试,他说是一个公司代表。申请人然后将收到工作招聘信和合约,通常使用公司的真实标志和联系方式。   报道指,一旦签订工作合约,他会向他们提供像政府文件,包括工作签证和劳动力市场影响评估(LMIA)。客户将通过预先安排的银行帐户或在线汇款网站转移资金,支付超过3,000元。   为取信客户,欺诈者告诉潜在受害者,他是在上加拿大法律学会(Law Society of Upper Canada)的注册律师,从未接获投诉。   报道指,它们找到真正的鲍尔斯坦(Daniel Philip Bornstein),他确是在上加拿大法律学会注册,并在满地可执行税务和遗产法律两年,但现在是一间亚麻供应公司的合作伙伴。由于网上未列出联系信息或公司,使客户难以验证该律师的身份。   真正的鲍尔斯坦说,他不知道他的名字被用于欺诈活动,感到非常惊讶,这将令他很容易地被从法律名录中除名。   加拿大防止诈骗中心证实,它早自2012年起,分别收到来自尼泊尔、哈萨克斯坦斯坦和新加坡,对名为鲍尔斯坦的人三次独立投诉。CBC曾试图联系声称是鲍尔斯坦的人,但是他提供给客户的满地可商业地址是无效的,同时他列出的电话号码也无人回答。
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    10年前

    事关钱的事无小事:说说华人社区搞募捐

      加拿大是一个制度非常建全的国家,而且这个制度运行得非常严谨与规律化。小到家庭住行的要求 ,大到社会的相关法律制度,法律制度非常严谨。   我听过一个笑话,说是华人非常喜欢在广告里写自己是博士,用的是中文“博士”或者DR。而正规的博士后缀是:PH.D。为什么在华人报纸上经常看到“博士”或DR,而不是PHD呢?因为不是真博士是不能用PHD的,用这个英文是要能经得起查的。否则,你吃不了兜着走。而华人报纸估计洋人不会看,所以,哄哄华人罢了。   从这个细节可以看出,在加拿大对真实性的要求是很严格的。好,我们今天来说说大部分华人不太严谨的一件事:募捐。   募捐,在加拿大大多由持有charity number的非营利组织进行。比如华咨处,这样老牌的持有政府的charity number的非营利组织是可以举办慈善筹款活动。目前注册一个非营利组织是很容易的,但,注册一个charity number那是相当难的。为什么难?因为政府管理严格。成为慈善机构才有资格给捐助人开具抵税收据,这是需要向加拿大税务局申请的。比如教会可以开抵税收据,因为它是慈善机构。一般性的非营利组织收钱后可以开具收据,但不具备抵税资格。所以,这是我下面讲的重点。   慈善组织与非营利组织从工作内容上看都是帮助低收入人群,困难的民众。但二者在法律与税务上的责任义务有些许差别,所以,一般加拿大人在捐助时更多的是倾向于慈善组织。因为这样的机构正规,有独立的审计机构,相对而言真实性更可靠。因为在加拿大造假的代价是很大的。   回到正题,在华人移民越来越多的今天,非营利组织也如雨后春笋一样生机勃勃蓬勃向上。越来越多的爱心人士加入到非营利和慈善的机构中来。随着华人移民的增加,华人移民生活中出现 的问题也越来越多。爱心捐助也越来越多。   事关钱的事无小事   我印象中第一件是“安钢捐助事件”,这是我第一次在加拿大捐助他人。当然,这样的捐助我也没有问钱最后到了安钢儿子手上了吗?也没有退税收据。后来有华人妇女因生孩子惨死医院,我也捐了,后来汶川地震时我正在读书,在学校召集大陆学生办了一次捐助活动,当时的同学和老师都捐了钱,后来由另一个同学拿到一家华人机构,说是委托他们转交给地震灾区。后来,这位同学也开来了收据。   再后来,我自己学习了相关专业后,越来越觉得华人社区的这样募捐热心有余,法律意识淡漠。如同那个中文的“博士”,是经不起查的。   从慈善法和专业角度讲,不具备公开募捐资格的个人或组织基于帮助他人的目的,应当与具有公开募捐资格的组织合作,由该组织开展公开的募捐活动并管理募捐而来的款物。比如,有人家失火了,你想帮助他,那你个人想怎么帮都可以,但如果你用公开募捐的名义号召大家来做这件事,并且用“善良”“道德”来绑架大家,那就是不合法的。公开的为个人的募捐行为是法律管理的范围。   比如“汶川募捐”事件,如果由一家合法的华人慈善机构负责牵头,那么财物的收与支都会有独立的审计部门核查。万一有人告状,审计部门与慈善机构就要相应做出合理解释。避免了个人在这样的事件中的尴尬地位。本意是做好事,到最后反而落得骂名---这样的事情在生活中常常发生。   所以,事关钱的事,都不是小事。合情,更要合理合法。   加拿大是有相关的法律法规管理非营利组织和慈善机构的。但为什么在华人社区私自募捐的行为时有发生?一是华人的热心与爱心,二是不懂相关条例,三是不认为自己错了。   善心和义举是为人的正能量。我也一直在捐款,不过我捐的一定是慈善机构和大的非营利组织,像多伦多儿童医院,我曾经写过一篇文章,女儿为了给儿童医院捐款洗了一周的碗。我相信大多数华人是有爱心的。但,请想想,为什么好心到最后总是被弹错调呢?如果我们一开始就走正规的途径,从一开始就避免那些可能的是非与口舌,我们不是既帮了人,又理直气壮吗?   希望更多的华人意识到爱心要与理性在一起才能发挥更大的光芒。纯粹的感性,单纯的“做好事”出发点是好的,但,希望最后的结果是皆大欢喜。
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    10年前

    寅吃卯粮 加拿大人的家庭债务还在上升

      加拿大统计局公布了第三季加拿大全国资产的总体及变化情况,其中国家净资产额增加1.4%,达到9.7兆加元;同时再次强调家庭债务仍在上升,每一加元的可支配收入需要缴纳的欠债达到1.67元。   加拿大国际广播电台报导,统计局的报告说,加拿大的家庭净资产市场总值在第三季上升2.5%,达到10.1兆,平均到每个家庭是27万8200元。家庭净资产额的上升主要来自于金融产品和房地产两部分。金融产品资产总值增长3.2%,包括投资(主要是债券)、人寿保险以及退休储蓄金等;非金融资产增长1.2%,主要是房地产,这比第二季2%的增长速度有所放缓。   加拿大家庭的市场债务总额继续攀升,第三季达到2.004兆加元,比第二季又增加0.5个百分点。这些债务中包括了信用卡消费欠债、抵押贷款和非抵押贷款。其中消费信贷为5900亿元,而抵押贷款债务则是1.3兆。后者在第三季所占的比例上升明显,由第二季的65.1%上升到本季的65.5%。   加拿大家庭债务与可支配收入的比例在第三季继续攀升,达到可支配收入的166.9%,比上一季升高了0.5%。这意味着,加拿大家庭的每一加元可支配收入就要支付1.67元的欠债。
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    10年前

    小心招聘骗局:有人用加国大公司的名义行骗

      招聘骗局:有人冒用加拿大著名企业的名义在国外行骗   加拿大企业每年都会雇用一定数量的外国员工。而一个渴望出国工作的年轻人,如果获得庞巴迪或贝尔这样的著名加拿大公司的聘书,肯定会很高兴,立刻按对方的要求去填表交手续费。有些骗子看准了这一点,利用加拿大的国际声誉,打着一些大公司的旗号在国外“招工”。他们的目标是那笔高额手续费。      Lori Ward/CBC   CBC新闻部调查记者Lori Ward报道说,被骗子盗用名义的都是加拿大最有名的企业。除了庞巴迪和贝尔加拿大电话公司以外,还有丰业银行(Scotiabank),维亚铁路公司(Vial Rail),大老虎连锁零售(Giant Tiger),加拿大西门子(Siemens Canada)等公司。大部分公司被蒙在鼓里,等记者上门采访才得知自己的名义被盗用了。   一个不仅为你提供工作机会,而且可以安排面试的律师   记者从远在印度的移民中介那里获得的资料显示,一个名叫“丹尼尔-菲利普.伯恩斯坦”的蒙特利尔律师和他们接触,表示可以帮助他们的顾客找加拿大的工作。他提供的招聘信息看上去都是真的,均来自上面提到的那些公司的网站。   接下来,在伯恩斯坦的安排下,应聘者将接受一位“公司代表”的电话面试。面试过关了,印着公司徽标和题头的聘书及合同不久就会寄到。应聘者在合同上签字后,就可以办理入境手续了。他会收到加拿大雇用外劳时所需要的“劳动力市场影响评估”表格,甚至签证。   各种名目的费用加起来,应聘者需要交相当于3000多加元,通常是通过一个指定的银行账户或者在网上支付。   这封信的第一句话就说:”亲爱的XX,我们很高兴地证实,您已经被丰业银行录用为会计。“   谁是伯恩斯坦?   负责一点的中介或者细心一点的应聘者可能会想到查一查伯恩斯坦律师的来历。他本人告诉他们的是,他在安大略省律师协会注册,从未被投诉。   如果他们真的去查,会发现这是真的。安省律师协会的律师名录上确实有这个人,也确实从来没有人向律师协会投诉过他。只不过,名录上并没有标明他目前供职的事务所或公司,也没有他的联系方式。一般人的查核也就到此为止了。   记者通过别的途径找到了伯恩斯坦。你应该已经猜到,他跟招聘印度人的事没有关系。他干了两年律师以后就改行了,目前跟人合开了一家亚麻织品公司。律师资格只要每年按时缴费就能保持。他完全没有想到有人用他的律师资格行骗,也没想到从律师名录上得到他的名字那么容易。   加拿大反欺诈中心早在四年前就收到过三起针对伯恩斯坦的投诉,分别来自尼泊尔,哈萨克斯坦和新加坡,都是交了高额手续费后苦等下文的受害人。不知为什么该中心似乎没有和安大略省律师协会联系。   假伯恩斯坦给客户的公司地址和电话在蒙特利尔市。但是记者发现地址不存在,电话永远没人接。          公司表示无能为力   在被盗用名义的公司中,庞巴迪,加拿大西门子和自动化系统公司Systemex Automation以前就遇到过这种事。曾有人从印度写信给SA公司,问什么时候可以开始上班。但是该公司高管无奈地表示,他们没有办法阻止骗局。庞巴迪和加拿大西门子也说,它们能做的只是立刻报告有关机构而已。   加拿大反欺诈中心的杰夫.汤森建议说,公司除了报告以外还可以做的一件事是在自己的网站上刊登谨防诈骗的警告。但是他也承认,公司的警告也不可能完全杜绝这类诈骗。加拿大和加拿大的工作机会对许多外国人有强大的吸引力,而网络让行骗变得更容易。   他呼吁受害人向加拿大反欺诈中心投诉。“因为你不举报骗局就不会被发现,这就会让更多的骗子得手。”
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    10年前

    美联储宣布加息将如何影响加拿大?楼市降温物价上涨

    美联储公布12月声明,加息25个基点,将联邦基金利率从0.25%~0.5%升至0.5%~0.75%!这是美联储一年来首次加息,要知道,加拿大央行的0.5%利率已维持1年与美国平齐,此次美国央行的加息25个基点,出现了10年来首次利率高于加拿大的情形。同时,美联储预计2017年加息三次,比9月会议时预计的加息两次要快。 其实,此前美国央行已经多次讲要升利息,但每次都以不同的借口拖延。这次美联储开会,面对的是经济继续成长、失业率达到历史低位、通胀率已经接近门槛值等加息利好数字,加上新总统将上任,因此,加息势在必行。加拿大正好相反,央行不断放出加息机会不大的信号,主要是因为经济不稳。 毫无疑问,此次美联储的加息,将对加拿大产生重大影响,总体来看分为以下几个方面: 1、加币面临贬值压力 石油价格下降时,把加币兑美元的比值也拉低了。加拿大本希望低价的加币会大幅拉升对美国的出口,可以弥补油价下跌对经济造成的损失,但结果不如人意,此次加息,加币必将继续贬值。而且,前段时间加拿大银行提高房贷固定计划的利率,是因为美国政府10年期债券的利率在大选前从1.75%急升至2.4%。加拿大的政府10年期债券的利率也被带动,短期内从不到1%升至1.7%。结果是,在加拿大央行的口气是需要低利率推动经济发展时,加拿大人借钱的成本却意外增加了。 同时,加拿大皇家银行分析师表示,英国脱欧、欧元区选举、特朗普效应、政策转向刺激增长、通胀预期及美联储明年加息步伐等因素都可能刺激市场波动性在2017年上升,美元有望进一步走强,预计升值趋势将持续到2017年。 2、房地产资金转向美国 在美联储加息背景下,美元持续走强。事实上,强势美元受到美国内部和外部环境的双重支撑。从美国经济发展态势看,无论是通胀水平还是就业趋势,都显示经济继续向好,在此情况下,预计加拿大各路热钱或涌入美国,其中包括众多产业中的大头房地产。 最近,有消息称有部分投入温哥华房地产的资金正转向西雅图,据西雅图不动产经纪人介绍,近期该市不动产成交活跃,华人买家成为主要的外国投资者,这一现象与加拿大打压房地产市场相关。 2016年8月,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省祭出重税政策,海外买家被迫承受15%的房产转移税,房价上涨脚步立即放缓。而加拿大其他地区如多伦多等,也有迹象跟进严控楼市。作为全球最受欢迎的移民国家之一,加拿大楼市长期保持升势,但长期涌入的海外买家和持续升高的楼市,终于让本地人不堪重负。 在此背景下,美国西雅图成为这些资金下一个中意的目标。根据数据显示,在温哥华宣布施行房地产税政策后几天内,西雅图的房地产中介商就接到大量中国买家看房的要求,一些有钱的中国商人希望卖掉在加拿大的房子来换购西雅图的房产。 西雅图的房屋中介机构表示,一般在经过一周的看房后,一位中国商人就决定买下位于与西雅图隔华盛顿湖相望的贝尔维尤市的房子。没过多久,这位商人再次回到西雅图,决定再多买两套房子,包括一次性支票付清总价220万美元位于克莱德希尔的别墅。 房屋销售中介透露,近期中国大陆和香港购房者的看房要求如潮水般涌来,特别是在温哥华政府推行对外国人征收15%房地产税导致当地房地产市场出现寒冬后。对于这些中国投资者来说,西雅图和温哥华的房子没有本质区别。随着中国的投资资金涌入北美房地产市场,西雅图和多伦多等地的房地产市场变得异常火热。 3、加拿大的出口更有利 美国加息意味着加币面对贬值压力,对出口会更有利,但消费者可能会看到商品价格上升,因为加拿大很多消费品来自美国。同时,加拿大最大的贸易伙伴开始加息,美国表明经济开始复苏,形成财富效应,对于加国的出口型企业是一大利好。 首先是从服务业,无论是旅游,咨询还是运输加元的贬值后会将会从美元计价的价格上显得更为便宜一些,提高了价格的竞争力。其次是制造业,则取决于企业的利润空间,一般利润空间应该明显大于原材料的成本。出口企业利润空间的提升还是可以超过原材料成本的上升,加上加元贬值形成价格优势。 回顾历史, 90年代末加元兑换美元的贬值一度到达了 1.6加元兑换1 美元,而同期加拿大的制造业的增速达到了 4.5%。 4、老年人压力山大 随着婴儿潮一代的老去,加拿大人老龄化社会的环境正在恶化,而如今随着加拿大人普遍负债水平过高,以及利息水平过低。银行储户的利益受到了严重的损害,一方面利息收入越来越低。如今加元的进一步走软,对于加拿大的储户,特别是老年储户的利润空间更少,加拿大继续降低利息,再以美元衡量的话,老年人的储蓄简直是血流成河。 随着加元兑换美元的走弱,加拿大人的面临柴米油盐等生活必需品的输入型通胀。生活成本不断地上升,加拿大老年人生活将受到一定程度的冲击,去美国过冬无论是日常开销就连医疗保险也大幅度的上升。为此,不少老年人士只能减少外出就餐,缩短度假时间,以及下调购物频率。 5、能源行业迎来转机 能源行业一直是加拿大的支柱产业之一。根据以往的历史,随着美联储开始了货币紧缩周期,将向公众彰显出美国经济复苏动力十足,以及信心满满。过去的历史表明在经济扩张的周期里,能源行业会增长会领先,原因在于工业,特别是制造业需求的增长。这一次呢? 从供给来看:页岩革命提高了产油商的利润,而且美国结束了长达 40年的石油出口禁令以及OPEC各大成员国竞争性的增产,能源价格的基本面短期内还未改善。 从需求来看:美国也好,欧洲也罢经济或是加拿大经济复苏虽然在不同的阶段,但是同一个问题就是经济复苏行业的不平衡。制造业指数长期处于一个比较疲弱的增长态势,美国虽然完成了制造业的回流但是从数据显示制造业经理人指数一直缺乏增长动力。美国制造业全面复苏恐怕还需时日,加拿大的能源行业假以时日也能够反弹。 6、其他影响 油价:虽然美联储加息与油价看似不搭边界的关系,但由全球流通货币美元所串联,美联储加息意味着美国未来经济走势上扬、物价偏高,需要收紧货币政策令价值对等,这势必会令美指大涨,而美元走高对油价就形成打压,因此,通常美联储加息会令原油价格下挫。 物价:作为美国的邻国,加拿大人这两年可是被强势美元害惨了,跌跌不休的加元导致加拿大物价全面上涨,此次美联储宣布加息,势必导致加拿大物价的进一步飙升,特别是依靠美国进口的蔬菜、水果还有电子产品。这对本来已经显现出有些衰退的加拿大经济来说,无疑是雪上加霜。 加拿大近10年利率高于美国,一个原因是加拿大在2008年开始的经济衰退期表现比较好,成了全世界的好例子,而美国是触发危机的国家,曾出现房市崩溃,10年后,加拿大和美国看起来调换了位置。 在美国,今年第三季度经济以每年3.2%的速度增长,是2年来最快的速度;就业市场蓬勃发展,失业率下降到9年新低点的4.6%。 在加拿大,情况就不怎么乐观,虽然经济比不景气的2015年稍微好一些,今年的经济预计只增长1.1%,而创造的绝大多数新工作属于兼职职位。 从这样的经济数字中不难看到,为什么加美两国央行的表态,会是完全相反的方向。加拿大央行的最新声明,维持原来的0.5%利率不变,同时称:加拿大仍然存在相当大的经济疲软,意思就是,还没看到利率上升的机会。 相反,美国央行在强劲的经济数据面前,不断暗示要加息,只是一直忍着没加而已,此次加息足显经济强势。同时,有经济学家认为,此次加息对于两国货币政策的走向,在短期内可能出现分道扬镳的情形。 总体来说,面对这样的一位邻居,加拿大的经济如果没能与美国有相当程度的同步发展,往后的情况将很难预测。
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