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安省东部一名男子近日领取了彩票奖金1250万元。 来自Battesea镇的John Wilson在3月8日的抽奖中，成为Lotto Max大奖的赢家。 他是在家中和妻子从OLG应用程序上查看彩票时发现中了奖。 图源：OLG   Wilson是一名技术工人，他说他玩彩票有8年了。他在多伦多OLG领奖中心告诉记者：“妻子给我看了‘大赢家’的屏幕，问上面是不是写着1.25万元。我说，‘不，我觉得还有几个零。’我很震惊。我们拥抱并庆祝……我一直在想这是不是真的。” Wilson说，他打算花点时间来处理这笔奖金，并想为他的孩子们设立一个教育基金。“这对我来说意义重大，因为我可以为我的孩子提供什么。我将永远心存感激。” 中奖彩票是在Hwy 15的Kingston Truck Stop购买的。Battersea位于South Frontenac镇，距离金斯顿以北约25公里。 OLG网站显示，Wilson是3月8日中得最高奖金的两位彩民之一。另一张中奖彩票是在大多伦多宾顿售出的。

姓曹和姓耿的一对男女维持同居关系多年，大家在中国和加拿大建立了2家非常成功的移民公司。但两人的关系后来走到尽头。好聚好散下，大家同意四六比例分享未来公司利润。 在一处物业出售上，终究发生争执，需要由法庭来进行裁决。 耿某(Geng，音译)与曹某(Cao，音译)两人的同居关系是在2019年2月彻底破裂。   两人协议分居时，双方平分了银行帐户馀额，包括出售住宅物业的收益。而移民公司还在继续运营，双方同意以四六分的比例分享公司业务的利润。   但耿某对其中的一些分居条款提出异议，声称他享有某处住宅物业50%。 该物业的售价为88万元，按揭贷款为52万元，首付为38万元。该物业在2018年11月13日完成交吉。但买卖协议是由曹某签署的，而曹与耿分别在不同的时间在此居住。在2020年1月，曹某据称曾向耿某表示“里面的钱有一半是你的”。 耿某声称拥有此物业一半利益，也得到了一审法官的支持。而曹某不服，提出上诉，认为一审法官在对上述物业进行分析时犯有错误。 但上诉庭的法官认同一审法官的判定，即曹某并未单独提出任何关乎此物业的权利主张，所以上述物业的一半利益属于耿某。 曹某声称，她因为对如何辩护感到抑郁和焦虑，因此虽然向法庭提交了答复，却没有提出任何要求。 对此，法官认为这样的理由既不相关也不具有决定性，因此不予采纳。 最后上诉庭法官还认为一审法官的判决有理有据，毋庸置疑，曹某的新证据也被拒绝。因此曹某应向耿某支付1.3万元的上诉费用，包括部分赔偿范围内的支出和适用税费。

2024年踏入4月中，加拿大的房市已经发生了翻天覆地的变化。  本周加拿大央行宣布利率维持不变，很多人期盼的降息迟迟没有到来。除了自住房开支大涨的房主瑟瑟发抖，现在还有3种引人注目的情况： 大批人今年开始面临房贷续约，利率高企月供款惊人暴涨； 很多买了楼花的人面临房屋交接，有的面对高昂的开支想尽快脱手抛盘转让； 与此同时，那些月供暴涨的房东们也快Hold不住了，纷纷吐槽每月现金流要“倒贴”几千刀。 华人房东自爆每月“倒贴”！网友炸锅 近日，在中文社交媒体上的一个帖子竟然引爆了一场“骂战”，原因就是一名房东抱怨说，在多伦多市中心的楼花终于交接收盘了，然而掐指一算，租金完全抵不了开支。每月自己要哭着倒贴大约1800加元。 让他万万没想到的是，就这样一句扎心吐槽居然引爆了激烈的争论，有人表示这属于“活该”。 有网友表示，“让你炒房呀，炒房本来就有风险，挣钱时不见哭诉。” 有人说，“谁让你要做房东呢，哪儿有稳不赔钱的生意，少点人当房东，利率就低了，房价也许就下来了。” 还有一名网友说，“什么叫倒贴，如果不租出去或自住，会说倒贴这个词吗，房东贪婪的眼里只有赚没有亏吗？！” 有人说，房东只要能撑住，就会迎来暴富的曙光，所以没啥好抱怨的。 此处省略N句激动的言论....... 但是也有很多网友站队房东。 有网友说，“想多了吧，人家又没说是倒贴租客，就是说贴钱当成本嘛，要不要这么激动。” 还有网友表示，“竟然有人会以为利率下降房价就会跌？！到时候房价飙上天。” 另一名网友说，“现在安省房东才是弱势群体，霸王条款太多，根本就是保护租客多过保护房东，吐个槽怎么滴了。”   还有理智的网友，持中立观点： 房子空着不住贴的钱更多，租客和房东都不容易。房东不必哭穷，房客不会同情多给租金；房客也不必仇富，要是房东涨租违规可以告上庭。 这个话题被引爆后，很多华人房东也纷纷吐槽不忍直视的“现金流”。 有的表示，房子还没交接，现在Occupancy费用就要近$5000，而房租只能收到一半。房子还没成自己的就已经月月赔。 有的表示，Condo还算好的，独立屋楼花每月贴更多，银行里钱因为一套投资房刷刷全没了。 有的说，不算不知道一算吓一跳，现在买房首付要70%左右，出租才勉强收支平衡。 还有一名房东说，半年前楼花交接，结果碰上个租霸，每月自己巴拉巴拉付钱供房客“免费”住了6个月，现在被欠租1万5，交上LTB还在等等等等。 房东爆惨这个话题不只在华人社区成为焦点，主流社会的人们也迷茫了。 有房东在论坛发帖问，每月贴钱，到底多少负现金流才算过多？   这位网友说，“在多伦多拥有一处投资房产，由于利率上涨，现金流变成为负数。那么多少负现金流算太多呢？”   有人就评论说，“现金流为负的投资房产成了普遍现象……中产阶级一直被割韭菜，以为自己了解房地产，但没了低利率，负现金流量的房产不是投资……而是损失。”   有网友指出，“当你每月要赔的负现金大于房贷本金付款时，就该考虑卖房了。” 央行不断加息后，加拿大房主供房成本越来越高，虽然租金也不断攀升，但房东供房与租客租房之间的差距却越来越高，多伦多平均月租大约$3000，但房贷按揭的月供却接近$5000加元。（回顾：多伦多租房比供房每月省2000！周边城市差距更大） 房贷成本上升不只房东出现了惨状，更引发了加拿大另外2个大问题： 大批房主减少消费只为供房，引爆经济衰退； 大多伦多公寓投资者亏钱，实际上会加剧住房危机。 房贷压力成经济衰退导火线 在加拿大，有专家指房贷压力已经不是个人问题了，而是成了经济衰退的主导原因。 《财经邮报》的一篇文章指出加拿大皇家银行RBC高管大卫.麦凯（David McKay）1月17日在世界经济论坛上接受彭博采访时表示，抵押贷款“支付冲击”正是加拿大经济衰退的原因。   他说，加拿大人正在应对“支付冲击”，而美国人则不然，这将使两国经济从 2024年开始走上不同的道路，罪魁祸首是两国抵押贷款的付款条件不同。 加拿大不像美国那样有 30 年期固定抵押贷款合同，大多数房主的合同必须每5年或更频繁地按现行利率更新。浮动利率抵押贷款在加拿大也更为普遍。 在利率连涨的现在，这这意味着负债累累的加拿大家庭将面临更高的抵押贷款付款，其中30％的抵押贷款持有人已经面临每月支出增加20％至25％的情况。 该行信用卡业务数据显示，持有浮动利率抵押贷款的人来说，支出明显“减少”。 他说，加拿大经济因此放缓得更快，以至于至少四分之一的GDP为负值，甚至可能更多。 麦凯表示：“今年年初我们将陷入软着陆衰退。” GTA公寓投资者亏钱=加剧住房危机 去年5月CTV就报道称，多伦多一半公寓投资者亏钱，有的每月倒赔$1000多。多伦多地区超过半数（52%）购买公寓楼花作为出租物业的投资者出现亏损。专家警告，楼花丰厚回报的辉煌岁月可能已经结束，预计未来几年向负现金流的转变将会恶化。（回顾：血亏！多伦多一半公寓投资者亏钱，每月倒赔$1000+，专家：以后更惨）   这份《大多伦多2023年公寓投资报告》警告说，这可能会危及新公寓楼花的需求情况，并可能加剧该地区住房危机。 2022年起，随着央行连番加息，公寓投资者已转为亏损。购买楼花公寓单元用作出租的杠杆公寓投资者中，只有 48% 现金流为正，平均每月亏 $223 加元。 对于大多数（52%）投资者而言，新落成公寓单元所产生的租金低于抵押贷款成本、公寓管理费和抵税。 踏入2023年，情况进一步恶化，第一季度平均亏损 $400 元。有14%的投资者每月血损 1,000 加元或更多，三分之一（33%）每月至少亏损 400 元。 Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand ）表示，未来情况会变得更糟。 他还指出，人们经常诋毁公寓投资者（房东），但是，如果没有他们租房市场供应会更加糟糕。 他说。“如果投资者不再买进楼花，显然建筑开工将很快开始下降，而交付量将在几年后开始急剧下降。今天新建筑单元的投资动态将最终影响未来几年的住房供应。”   据Better Dwelling 近日报道，BMO写信给投资者解释说，加拿大住房供应目标没有意义，并且“永远不可能完成。” 加拿大政策制定者在全国范围内投入大量资金来刺激住房建设。不幸的是，在利率高涨的情况下这些策略并没有奏效，因为新屋开工实际上比一月份的目标进一步下降。 该银行指出，新屋开工量的大幅下滑发生在一个颇具讽刺意味的时刻。 BMO表示，“归根结底，建筑商将根据房市状况做出反应，在 2021/22年达到顶峰，但鉴于投资需求（预售楼花）减少和借贷成本上升，他们纷纷撤回。” 只能说，现如今在加拿大作为中产当房主、房东太难了。很多人期盼的最后一根救命稻草--降息，却迟迟不到来，现在业界预期的央行降息时间已经推到下半年。加拿大的经济可能因此更糟糕，怎么办？    

据CBC News获得的法庭文件显示，一名来自不列颠哥伦比亚省的女性面临多项刑事指控，被指控将超过180万加元从雇主转移到个人银行账户，用于购买昂贵的汽车、黄金和房产。 法庭文件显示，Galyna Kulykova 于2021年夏季开始在不列颠哥伦比亚省的 Alacrity Foundation 担任记账员，然后于2023年10月辞职。 根据Alacrity，她从2023年2月开始提交“虚假”的应付账款给 Alacrity 审批，并输入自己的银行账号进行存款。 今年2月提交的索赔通知称，Kulykova 使用转移的资金购买了一处位于Nanaimo的房产、一辆价值约8万加元的2023年奔驰轿车、价值10万欧元的欧元、价值17.8万加元的黄金金条，并将超过70万加元转账至 Wealthsimple 投资账户。 尝试查封Kulykova财产的民事没收总监表示，Kulykova在辞去Alacrity工作的前一天转移了她的最后一笔工资。 Kulykova在2023年12月从国际旅行归来后被逮捕，并在随后以条件释放。上周，她被控一项超过5000加元的诈骗罪、两项盗窃罪和三项洗钱罪。Kulykova面临的指控尚未在法庭上得到证实。 Kulykova的律师拒绝就此案发表评论。Kulykova下一次出庭日期是5月15日。                                     图源：Ken Mizokoshi/CBC 据报道，Alacrity Canada，也就是 Alacrity Foundation of B.C. 的法定名称，是一家帮助企业家发展业务的组织。根据其网站，该组织在世界各地设有七个办事处，包括温哥华、维多利亚、土耳其和法国。 Alacrity Canada拒绝了记者的采访请求。警方表示，Alacrity在进行定期审计后发现了财务不当行为。 Alacrity Canada在给CBC News的一份声明中表示，该组织“在2024年依然处于良好的财务状况，此事件不会影响或已经影响任何项目或计划。” 除了应付账款外，法庭文件指控 Kulykova 从 Alacrity 转账到她名下的几个银行账户。Alacrity 在法庭文件中表示，Kulykova 并未需要雇主批准就能进行这些支付。 该组织表示：“Kulykova 滥用职权，违反了其雇佣条件和对 Alacrity 所欠的受托责任。” Alacrity 表示：“从 Alacrity 盗取的总金额，仍在调查中，最少为1,841,309.85加元。” 根据维多利亚警察局的说法，调查人员已经追回了约90万加元，并仍在努力追回其余款项。 民事没收总监表示，对于 Kulykova 的财产出售所得释放给 Alacrity 并没有异议，因为 Alacrity 是“受害者”。 警方表示，他们相信可能还有其他组织受到了 Kulykova 的诈骗，并请求任何潜在的受害者与他们联系。

紧急突发！  加拿大政府升级了对以色列和约旦河西岸的旅行警告，指示加拿大人在该地区紧张局势升级的情况下避免所有旅行。   加拿大外交部长Mélanie Joly周五在Twitter上发帖称：“由于以色列领土遭受袭击的风险加大，地区安全局势仍然极度不稳定，并可能在没有通知的情况下升级。”   图源：X（Twitter）   “我们提高了风险级别，以避免所有前往以色列和约旦河西岸的旅行。” 图源：travel.gc.ca   Joly还表示，加拿大人应该考虑通过商业方式立即离开。   图源：The Globe and Mail   上周，加拿大一名33岁的男子在一次空袭中遇难，他是一名18个月孩子的父亲，曾是一名退伍军人。事发时他在加沙做志愿者，为当地人分发食物。 此前，联邦政府曾建议加拿大在前往以色列和约旦河西岸的某些地区时“避免不必要旅行”。在4月13日更新的旅行建议时，已经针对5个地区发布了旅行禁令，禁止所有旅行。   图源：travel.gc.ca   联邦政府建议，禁止前往这些地区，并在安全的情况下离开。 加航取消一趟多伦多起飞航班 多国关闭领空， 多家航空公司宣布“停飞/改道”！ 据英文媒体CTV News报道，加拿大航空（Air Canada）表示，“为了应对该地区目前的事态发展，”取消了周六从多伦多飞往特拉维夫的航班。   该航班原定于下午4:25从多伦多皮尔逊国际机场起飞。加航在其网站上表示，该航班被取消，原因是“由于无法控制的监管限制。”   该航空公司在一份声明中表示，将继续监测该地区的局势并相应调整航班时刻表。此前，加拿大航空每周运营四班从多伦多飞往特拉维夫的直飞往返航班。   本周早些时候，加航刚刚恢复因冲突而暂停6个月的加拿大和以色列之间的航班。   除此之外，还有多家航空公司陆续宣布“停飞”。   德国汉莎航空周五表示，由于中东紧张局势加剧，该公司将停飞往返德黑兰的航班，将这趟航班停飞期限延长至4月18日（周四），较此前公布延长了5天，并且不再经过伊朗领空。   图源：Arab News   其子公司奥地利航空也紧随其后，自4月6日起，飞往德黑兰的航班已暂停。 澳洲航空被迫暂停从珀斯飞往伦敦的直飞航班，以避开伊朗领空。该航司发言人证实，从珀斯起飞的直飞航班正在更改航线，珀斯-伦敦航班通常为QF9，现在已分配为QF209，并经停新加坡加油。返程航班将保持直飞，但也会绕开伊朗领空。   图源：The Guardian   荷兰航空发言人表示，荷航也将不再飞越伊朗或以色列领空。   另据央视新闻报道，现在已有多国宣布关闭领空。   具体如下：   黎巴嫩领空已暂时对所有抵达、起飞和飞越黎领空的飞机关闭。 当地时间4月13日晚，伊拉克已关闭其领空并停止所有空中交通。伊拉克领空关闭时间为当地时间13日23时30分至14日5时30分，并可能会延长。 当地时间4月13日，约旦民航管理局决定从当天23时开始暂时对所有进出境和过境的飞机关闭约旦领空。根据统计，该决定已导致至少40架次从阿利亚皇后机场起降的航班受影响，机场大量旅客滞留。 以色列领空从当地时间14日0时30分开始关闭。   多国发布安全提醒！ 中国大使馆提醒以色列中国公民注意安全   近日，中国驻以色列大使馆，以及多国外交部门发布安全公告，提醒本国公民注意安全，非必要不前往以色列、伊朗等国。   中国驻以色列大使馆提醒在以中国公民密切关注当地安全形势，坚持非必要不外出，坚决避免前往高风险地区和敏感地点。   大使馆还提醒中国公民暂勿前往以色列，请大家高度重视，如仍坚持前往，有可能面临极高安全风险。   此外，印度、法国、波兰和俄罗斯等国已警告其公民不要前往该地区。 12日，法国外交部建议法国公民不要前往伊朗、黎巴嫩、以色列、巴勒斯坦。法国外交部还在社交媒体上表示，法国驻伊朗外交官员的亲属将撤回法国。 印度外交部12日发布公告说，鉴于伊朗和以色列目前的局势，建议所有印度公民不要前往伊朗和以色列，直至另行通知。 俄罗斯外交部11日发布声明称，因巴以、黎以局势不稳定，俄罗斯公民应避免前往中东地区，尤其是以色列、黎巴嫩和巴勒斯坦。 美国驻耶路撒冷使馆也在11日发布安全警告，提醒当地美国公民继续保持警惕并提高安全意识；同时要求美国政府雇员及其家人禁止在特拉维夫、耶路撒冷以及贝尔谢巴以外的地区进行私人出行活动，直到另行通知时止。