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一些房地产预测人士预计，随着加拿大人准备购买或出售房屋，春季房地产市场将更加繁忙，降息的希望即将到来。 虽然在加拿大买房可能会带来一波情绪和成本，这可能会让首次购房者不知所措，但对于卖家来说也是如此。 除了设定价格和与买家谈判之外，《环球新闻》还与加拿大的房地产经纪人进行了交谈，以获取他们为首次卖家尽可能顺利地完成整个过程的最佳建议。 卖房子要花多少钱？ 渥太华的房地产经纪人尼克·凯特（Nick Kyte）在客户向他询问出售事宜时问的第一个问题是，这是有计划的搬家还是计划外的搬家。 如果是前者，他建议尽早开始销售流程，这样可以“减轻买家的压力”。 然后，凯特建议按顺序制定预算。 这应该包括在必要时联系您的贷方，询问取消抵押贷款所涉及的费用。这些费用可能会有所不同，具体取决于您使用的是浮动利率抵押贷款还是固定利率抵押贷款，以及自您上次续签期限以来利率是上升还是下降。 另一个需要考虑的可变成本是搬家和存储的价格（如果您不直接搬进新家）。   2:58商业事务：加拿大房地产市场 2023 年圆满收官 艾伯塔省 Royal LePage Benchmark 的所有者科琳·莱尔 (Corinne Lyall) 告诉《全球新闻》，根据房屋的大小，这里的成本可能高达数千美元，因此应该提前做好预算。 “如果你不想付钱给朋友披萨和啤酒，你就需要投资搬家公司的费用，”她说。 与购买一样，需要考虑成交费用，例如律师费和其他支出，根据您的房产价值，这些费用可能高达数千美元。 通常在加拿大，卖方还向交易双方的房地产经纪人支付费用。莱尔指出，在艾伯塔省，如果卖方协议中未包含这些付款，则可以将这些付款分配给买方的经纪公司。 获取最新的 Money 123 新闻。 每周发送到您的电子邮件。 她指出，一些卖家还必须支付数百美元来更新房屋的房地产报告，这增加了促进房屋出售的法律细节所带来的增量成本。在出售房产之前，通常需要提供最新的房地产报告，因为它明确了公共和私人土地的确切界限，包括对房屋的任何扩建。 为销售奠定基础 莱尔表示，在出售之前，花一些额外的钱请一位装修顾问来检查你的房子，告诉你哪些地方需要去掉，哪些地方应该更新，也是值得的。 虽然大多数房主在居住过程中会积累很多像小摆设这样的“东西”，但莱尔表示，最好的做法是拆除一些笨重的家具和任何占用空间的东西。这些东西可能会妨碍买家想象自己在您家中的能力。 虽然一些经纪人主张从市场上出售的房屋中删除所有家庭照片，但莱尔表示，保留一些个人风格实际上可以为卖家服务。 “你想要表现出一些温暖，这是一个家庭住宅，人们喜欢住在这里，”她说。“这让人们对家感觉良好。”   3:50虚拟舞台 莱尔还表示，她的团队通常不建议在挂牌出售房屋之前进行大规模翻修。她指出，收回这些项目的投资可能很困难，除非你自己投入“汗水股本”。 但凯特也警告潜在的翻新者不要自行承担变革性项目。他说，如果有人不擅长做生意，那么低于标准的装修通常会显示出来，并可能让买家望而却步。 当卖家问他如何最好地花几千美元来准备好展示自己的房子时，Kyte 通常也不会建议首先进行翻修，因为这可能会推迟房屋上市的时间表，并根据市场情况而受到影响。 “不幸的是，有时，我们没有时间或资源来这样做。所以这确实是对美元来说最好的冲击。” 他说。 莱尔和凯特都表示，首要任务应该是修理任何损坏的东西：油漆剥落、墙上的洞、灯泡坏了以及任何其他告诉买家房屋需要修理的东西。 Kyte 建议不要进行大规模的改变，而是深入研究那些会给家庭留下更大印象的小细节。他说，厨房或浴室里的新油漆和新的配套灯具或硬件可以给家庭带来“凝聚力”感。 “只要对某些手柄之类的东西进行一些小小的改变就可以产生巨大的变化，而且不会花很多钱。” 从居住到出售房屋 Kyte 表示，一旦房屋已经布置完毕并且摄影师已经进入拍摄照片或视频，卖家应尽最大努力使自己的居住空间尽可能接近列表中的条件，以避免对安排参观的买家造成视觉冲击。说。 “房屋建筑商之所以拥有看起来完美的样板房，是因为它有效，”他说。“第一个变化是心态的改变，你要从自己的房子里住到卖掉自己的房子。这种心态是截然不同的。” 莱尔说，在居住的同时保持房屋的原始状态可能是一项挑战。 通常，这意味着早上起床后快速打扫一下——用吸尘器吸尘、收集剩下的玩具以及整理杂物——这样，如果潜在买家中午来到你的家，你的家就会很得体。 莱尔说，如果你家里养着宠物，那么最好计划一下毛茸茸的家庭成员在看房时去哪里。这可能是保姆过来将狗带出家门，甚至在整个销售过程中将宠物带出家门。   6:10Home Staging 101：业内最好的二人组将其分解 莱尔说，这一策略也不必局限于宠物。如果您有能力搬出房子与家人住在一起或租一个房间几周，那么就可以省去在销售过程中每天重新布置房屋的“头痛”。 莱尔说：“如果你身处一个快速发展的市场，并且预计你的房子会很快售出，那么这笔费用可能是值得的。” 莱尔和凯特都表示，促进快速销售的方法是让买家尽可能容易地爱上你的房子。 Kyte 表示，全天都可以看房并不现实，但在上午 9 点到晚上 7:30 之间看房通常是合理的，这样才能吸引大量买家。 他承认，这可能会“带来压力”，特别是对于有小孩的家庭来说，他们必须想办法让他们娱乐，并且每周要多次离开家几个小时。 但他表示，如果买家想要参观您的房屋但无法入住，他们通常会去其他地方。 “我总是说错过演出就是错过机会。我们的目标是出售，”他说。“潜在的展示可能是那些决定对你的房子出价的人。”

一位忧心忡忡的父亲表示，他 12 岁的自闭症儿子在兰利牙科诊所受到虐待。 瑞安·麦克劳德 (Ryan MacLeod) 说，他 12 岁的患有自闭症的儿子周四在兰利 (Langley) 的牙医处受到虐待。他说，手术一开始就很困难，因为据称牙医对她的工具有攻击性。他补充说，当他要求她对儿子更加温柔时，一切都开始走下坡路。 “我在发抖。我只是很生气，”他说。 麦克劳德说，在整个牙科手术过程中，他坐在儿子身边安慰他。但他表示，这对他的儿子来说只会变得越来越痛苦，作为一名父亲，这一事件让他感到震惊、愤怒，并渴望分享他们的故事。 “当她做这项工作时，如果他因为感到不适而扭动身体，她就会在我面前辱骂他并贬低他，”麦克劳德说。“即使我不在那里，这对我自己的儿子或任何孩子都不公平，对吧？” 这位忧心忡忡的父亲说，当他面对牙医时，她变得很防御。 “我说我的儿子患有自闭症，这就是为什么他可能会发出声音或表现得与其他人有所不同，”他说。“她说‘好吧，抱歉，我不知道。他看起来不像自闭症患者。” 麦克劳德说，他的儿子泪流满面，可能再也不想去看牙医了。他说，作为一名父亲，他对缺乏对孩子的同理心和同情心感到不安，尤其是对有智力障碍的孩子。 “我对医生感到震惊，他是一个你应该信任和依赖的人，他们会帮助你，并确保你感到舒服......而事实恰恰相反，”他说。“（这是）一次可怕的经历，他受到了创伤。” 《城市新闻》首先通过电话，然后在当天晚些时候与面临指控的牙医诊所的工作人员进行了交谈。我们两次都被告知有人会回复我们，但截至我们的发布截止日期，我们仍然没有收到他们关于这些指控的消息。 麦克劳德说，他希望这个故事能够给其他家长起到警示作用。 “我希望能够向我的儿子和我道歉，那就太好了，”麦克劳德说。“但我担心的是……这个人还对多少人做过这样的事？”

BC 省奥肯纳根市的一名按摩治疗师因性侵犯患者而被吊销执照，并且至少 15 年内没有资格恢复执照。 不列颠哥伦比亚省按摩治疗师学院表示，丹尼尔·达金的注册自 12 月 20 日起被取消，并且直到 2038 年才允许他重新申请。 在该学院网站上发布的一份同意协议中，达金承认在 2020 年 2 月的预约期间对一名患者的乳房进行了“性触摸”，尽管“没有合理的预期这样做会对这名女性有益”。 根据 CMTBC 的文件，在同一次就诊期间，达金并没有“立即”给病人盖上衣服，因为覆盖她身体的布单“滑落，她的阴道暴露了”。 他被指控在第二年夏天对这名患者进行性侵犯，但未能向学院报告，违反了监管机构的章程。 Dakin 最终于 2022 年 9 月被定罪。 根据同意协议，达金还承认在 2020 年 12 月至 2021 年 1 月的一系列预约期间对第二名患者存在“职业不当行为”，包括“使治疗环境性感化”以及进行“隐性和明确的性行为”。 在一次预约中，他在治疗室里准备了酒和奶酪，然后只穿着平角短裤给病人按摩。 达金随后于 2021 年 2 月与该女子发生性关系。虽然该事件并非在预约时发生，但 CMTBC 指出，达金当时仍与该女子处于“治疗关系”，这又是一起发生性关系的例子。不当行为。 在承认其行为“极其严重”后，达金同意取消他的注册资格，并同意在 15 年内禁止他恢复注册。 CMTBC 指出，到 2038 年，Dakin 将不会拥有“自动注册权”，并且仍然必须“满足所有立法和附例要求”，包括与“良好品格”相关的要求。 该学院的调查委员会表示，对纪律措施将保护患者安全感到满意。

加拿大的买家开始冒险重返房地产市场，试图赶在加拿大央行预期降息可能引发的购物狂潮之前。 去年12月份异常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行发出信号表示已完成提高基准利率。房价仍然疲软，买家正试图在更多竞争涌入并将价格推高至无法承受之前找到购买房产的最佳时机。 市场心理已经开始发生转变。 Nanos Research为彭博社进行的一项民意调查显示，去年11月份加拿大人对房价变得更加乐观，并且此后几个月这种趋势稳步上升。 它吸引了像Maria Herrera这样的买家，她，31岁，是温哥华一家动画公司的经理。为了获得一套两居室公寓的目标，她最近与丈夫重新进入市场，并同意在过去几年权衡购房后，于1月份在郊区购买一套房子。 “我不认为我们是过去三年中唯一存钱支付首付的人，”Herrera说。 “这将导致人们对利率下降感到兴奋，人们会变得有点疯狂并陷入购买狂潮。” 由于经济适用房严重短缺，加上创纪录的移民人数，购房者不得不应对这个越来越难以进入的市场。房屋建设仍低于加拿大过去一年半新增的约180万移民。 多伦多房地产经纪人Teia Eagar表示：“我们再次看到多方出价，房屋售价高于要价，这与一个月前有很大不同。”她表示，她在买家中看到了一种新的紧迫感。 “他们正在尝试把握市场时机。他们开始感觉市场已经触底。” 被压抑的需求 人们对加拿大央行下一步行动的期待与日俱增。央行在一月份的会议上维持政策利率不变，并表示目前面临的主要问题是将借贷成本保持在多长时间。 根据彭博社的调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。根据利率衍生品数据，交易员押注紧接着就会开始降息。 去年同期类似的降息预测刺激了价格上涨，并持续整个传统的春季购买季节，推动2月至8月期间房价上涨近6%。经济复苏导致加拿大央行需要在6月和7月再次加息以抑制通胀。 “去年未能做出决定的人们都涌出了这一波被压抑的需求。突然之间，他们有能力这样做了，”凯投宏观经济学家Stephen Brown说。 “在接下来的几个月里，我们很有可能会看到价格大幅上涨，因为你会看到这波买家想要抢先一步进入。” 如今，降息预期可能足以帮助买家入市。随着市场适应降息前景，长期债券收益率有所下降。由于这些收益率构成了固定抵押贷款利率的基础，因此降低了一些成本，客户现在的五年期贷款利率约为5%。 甚至浮动利率抵押贷款也开始引起人们的兴趣，一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们就能节省总体资金。 温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有有关2024年降息的猜测已经在市场上引起了不小的轰动。” “我认为这种情绪将会导致市场疯狂。我完全期待温哥华和多伦多的春季市场非常繁忙。” 创纪录的涌入人数 强劲的工资增长加上加拿大创纪录的移民数量可能会进一步提振房地产市场。它已经推动了租赁市场的升温，租金增长在2023年达到新高。这最终可能会转化为更具竞争力的待售市场。通常，在租金飙升缩小了他们必须向房东支付的费用与每月支付的抵押贷款之间的差距后，更多的人会考虑购房。 联邦政府已宣布努力增加住房供应，并限制国际学生签证以限制需求。但这两项变化可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人们仍然需要在缺乏选择的市场中找到居住的地方。加拿大央行本身也指出，未能以足够快的速度建造住房以跟上人口增长的速度，这是通货膨胀的一个推动因素，而通货膨胀在很大程度上超出了加拿大央行的控制。 多伦多抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示：“他们已经放慢了房地产市场的速度——它已经下跌了——但我认为他们无法阻止它回升。” “有越来越多的人来到加拿大，他们需要一个地方居住。加拿大央行的权力有限，无法阻止这股浪潮。”

大温楼市今年开市第一个月即因为市场供不应求而表现强势，大温上个月住宅房屋销售数量较去年同期增加38.5%。大温地产局指出，大温供需平衡的市场情况已在去年底结束，市场已开始向卖方市场靠拢，令各区楼价明显上涨。 统计指出，大温上个月住宅房屋销售达1,427间，较去年同期的1,030间增加38.5%，不过，1月销售量仍然低于过去10年平均数的1,788间。 大温地产局经济及数据分析总监利斯(Andrew Lis)表示，很难相信市场在经过安静的12月之后，即迎来上个月的强劲反弹。他认为，许多买家及卖家推迟决定时间，是令到去年最后一个月市场表现冷清的原因。 利斯说，如果卖家不赶快跟上市场脚步，尽快挂牌，那么买家之间的激烈竞争随时将市场推向卖方市场，尤其目前市场已有的库存难以满足市场涌现的需求。 统计显示，大温地区1月中央放盘系统(MLS)所有类型房屋新挂牌总计有3,788间，比去年同期增加9.8%，比10年平均有4166间少9.1%。 大温MLS新旧挂牌总数上月达8,633间，较去年同期增加9.8%，与10年平均8,657间极为接近。根据分析，大温所有类型房屋的销售/挂牌比为17.2%，其中独立屋销售/挂牌比为11.9%，城市是22.9%，柏文为19.9%。 大温楼市上个月表现强劲，所有房屋类型楼价均上涨。图为本那比Brentwood Mall附近柏文林立。（本报记者摄） 地产局说，根据过去市场的历史轨迹，当销售/挂牌比低过12%，而且维持一段时间，该类型房屋的楼价才会出现下跌压力；如果销售/挂牌比高过20%，且持续几个月，则楼价即出现上涨。 利斯分析指出：“地产局对大温2024年楼市的预测指，到今年底前楼价将上涨2%至3%，这是根据需求多过库存而计算出的楼价上涨预测。”他说：“如果1月分的数字是大温楼市春季市场的指标，那么，地产局对今年楼市的预测即过于保守。” 但他补充，市场瞬息万变，地产局将会密切关注2月的楼市数据，以判断楼市强劲表现能否持续，又或者上个月的数字只是昙花一现。 在楼价方面，大温所有房屋MLS平均基准价为116.13万元，较去年同期上涨4.2%，较去年12月则略下跌0.6%。 其中独立屋基准价为194.24万元，较去年同期上涨7.3%；大温柏文基准价为75.19万元，较去年同期上涨4.4%；城市屋或孖屋的基准价为106.67万元，较去年同期上涨4.3%。 在各个地区独立屋楼价方面，温西独立屋MLS基准价高达330.1万元，较去年同期上涨5.1%；温东独立屋楼价为184.07万，上涨10.3%；列治文独立屋楼价为207.91万元，较去年同期亦上涨5.7%。 另外，安省11家房地产公司处于破产保护状态，这些公司拥有406处物业，共有1000名租户居住。这些公司的3名业主因欠款超过1.44亿元，正在面临债权人的数十宗诉讼。安省高等法院(Ontario Superior Court of Justice)提交的文件显示，Dylan Suitor、Ryan Molony和Aruba Butt是这11家破产公司的幕后人物。 法官在判决书中写道：“他们是安省最大的住宅房地产持有者之一”。11家破产公司面临“现金流危机”，银行存款只有10万元。 https://youtu.be/1ZH00Liu-uw 影片链接：youtu.be/1ZH00Liu-uw

周日（2月4日）「立春」，但春天未正式来到，要吃冬瓜袪湿？体内积聚湿气容易令人困倦、头晕及水肿。注册中医师梁尹倩讲解湿重成因及11种症状，并按体质推介10大健脾袪湿食物，踢走春困，重拾好精神 ！ 潮湿天气相对湿度达100%！小心湿重11大症状   //   湿气重易头晕疲倦 自测湿重11大症状 甚么是湿重？注册中医师梁尹倩讲解体内湿气重成因及袪湿饮食。她解释，湿邪是中医理论中六淫（风、寒、暑、湿、燥、火）之一，当脾胃功能受损，脾失健运，水湿停留体内，就会导致湿重。例如，明明已睡到自然醒，身体仍然疲倦得象是没有睡过觉。感到困倦之外，湿重还包括从头到脚的各种症状。 常见的湿重症状⬇⬇⬇ 湿重症状 当体内积聚的湿气，未能排出体外，就会出现： 头重头晕 易倦 痰多口臭 皮肤暗哑 多面油 胸闷 没有胃口 胃痛胃胀 大肚腩 女性多白带 大便稀烂 水肿   湿重原因是甚么？不吹头/常饮珍奶易不适？ 梁医师指出，湿重并非一日就能造成。有多种外在及饮食因素，均会影响脾胃功能，导致身体湿气积聚，未能排出。不只生冷食物，就连进食滋补的燕窝或雪耳也会加剧湿重症状？ 1. 湿重成因：外湿 「外湿」即是影响身体湿邪与否的外在因素，成因如下： 甚么是 内湿/外湿？ 外湿 影响身体湿邪与否的外在因素 成因包括：天气潮湿 长期身处冷气房 冒雨散步 坐湿草地 住近海边 洗头后不立即吹乾   梁医师指，导致身体湿重的「外湿」因素包括：天气潮湿、长期身处冷气房、冒雨散步、坐湿草地、住近海边，以及洗头后不立即吹乾。 2. 湿重成因：内湿 「内湿」是后天饮食习惯引致多余湿邪滞留体内，成因如下： 甚么是 内湿/外湿？ 内湿 后天饮食习惯引致多余湿邪滞留体内 造成肢体困倦、食欲不振、大便不爽、浮肿等问题 成因包括：饮食不节、暴饮暴食 爱吃鱼生、沙律、雪糕等生冷食物 爱吃肥腻、甜腻及重口味 过量食用燕窝、雪耳、花胶等滋阴食材 常吃汤丸、芋圆、等烟韧食物 嗜酒   至于「内湿」因素，则主要因为饮食不当加剧身体湿重症状，常见成因是饮食不节制，尤其是爱吃生冷、重口味或口感烟韧的食物。另外，过量食用滋阴食材及嗜酒，亦是引发内湿的原因。 春天潮湿推介10种袪湿食物 改善头晕疲倦水肿 梁尹倩医师表示，中医理论认为祛湿是春天养生重点之一。她强调，想为身体除湿，首要是管理饮食，并建议适量进食有袪湿作用的食材，例如冬瓜、薏米，均有效健脾，改善水肿，驱除倦意。 10大袪湿食物⬇⬇⬇ 袪湿食材 性平食材： 赤小豆 可利水消肿，适合痰湿、湿热者 黄豆 健脾利湿，适合各种体质人士 白扁豆 健脾化湿，适合气虚、痰湿人士 扁豆衣 健脾化湿，适合任何体质食用 粟米须 可清热、降血糖，适合痰湿、湿热人士 荷叶 有效解暑热、降脂减肥，适合湿热人士 性凉食材： 生薏米 清热健脾，但孕妇、小便频者不宜食用 土茯苓 可解毒、通利关节，适合湿热人士 冬瓜 可清热、利水消痰，痰湿、湿热者适宜 老黄瓜 有效清热解毒、利尿消肿，湿热者适宜   春天2款袪湿汤水/茶饮 健脾利尿消水肿 梁尹倩医师利用以上的袪湿食材，组成2款具健脾、利尿、改善四肢困重等疗效的汤水及茶饮，功效、材料及做法如下： 1. 袪湿茶疗：粟米须扁豆衣茶 袪湿茶疗： 粟米须扁豆衣茶 袪湿利尿，纾缓水肿、口臭、胸闷等症状 新鲜粟米须1扎、扁豆衣9g 1. 材料洗净。 2. 锅内加入水及所有材料，武火煮至水滚 3. 转文火煮30分钟，把茶连渣倒进保温壶 4. 能反覆冲泡至味淡。 建议饮用次数：1星期2至3次   梁医师指，「粟米须扁豆衣茶」有助袪湿利尿，纾缓水肿、口臭、胸闷等症状，建议1星期饮用2至3次。 2. 健脾袪湿汤水：佛手瓜粟米五指毛桃扁豆汤 健脾袪湿汤： 佛手瓜粟米 五指毛桃扁豆汤 健脾袪湿，纾缓身体及四肢困重、大便稀烂等症状 佛手瓜3个、粟米2根、五指毛桃80g、白扁豆30g 赤小豆30g、蜜枣2枚、陈皮1角 1. 材料洗净。 2. 材料洗净；佛手瓜去皮切块，粟米去衣留须切段。 3. 锅内加入清水及所有材料，武火煮至水滚。 4. 再转文火煮1.5小时，加盐调味即可。   至于健脾袪湿汤，梁医师指，「佛手瓜粟米五指毛桃扁豆汤」有助健脾袪湿，纾缓身体及四肢困重、大便稀烂等症状。若出现上述症状人士，亦可适量饮用。 培养6大袪湿好习惯 健脾养胃化湿 除了以上2款食疗，梁医师亦提出6大袪湿生活习惯，持之以恒，有助身体排除湿气，养好脾胃。 1. 喝米水：属性平和的红米及白米，加入少量健脾渗湿的生薏米所煲成。适合男女老幼饮用，每日1杯，可养好脾胃，运化水湿。 2. 做运动：排汗有助去除体内多余湿气，促进气血运行顺畅。 3. 开抽湿机：保持环境干爽，将相对湿度控制于50-60%最为舒适。 4. 饮食少生冷：不再额外增加脾胃负担。 5. 不过分进补：体内有湿也会令人提不起劲，因此当精神疲倦、乏力，要先分辨身体状况才进补。 6. 每日按压足三里穴 功效：调理脾胃、补中益气、通经活络、疏风化湿。 位置：位于外膝眼（膝盖侧的凹位）对下4只手指下的位置。 按法：拇指指腹以阴力按揉约2至3分钟。 延伸阅读：春天潮湿易湿疹发作 中医推介3款食疗止痕祛湿 湿疹止痕食疗 粟米须银花茶 粟米须10g 金银花5g 菊花5g 粟米须银花茶制法 可清热化湿止痕 健脾袪湿汤 土茯苓15g 山药10g 茨实10g 莲子6g 赤小豆10g 白扁豆10g 薏米10g 蜜枣2粒 猪骨1斤 健脾袪湿汤制法 可益气健脾、止痒袪湿 适合长期湿疹者及儿童 安睡宁神汤 熟枣仁15g 茯神15g 山药15g 百合10g 莲子6g 蜜枣2粒 猪骨1斤 安睡宁神汤制法 可疏肝解郁、宁心安神 适合平日压力大人士   延伸阅读：饮水太少会水肿？中医教5招祛湿消肿 5大祛湿方法 每日喝2L清水 水分不足易水肿 喝水量参考 运动出汗 促进新陈代谢 服食中药调理 按个人体质选择 选择高钾食材 高钾食物可助排湿 惟肾病者须避免 避免长时间固定动作 久坐者应多站起来活动   T03   加拿大星岛WhatsApp报料热线：(437)428-9394 下载「星岛新闻(加拿大版)」App，随时看到最新最快新闻： iPhone： https://apple.co/2IBi812 Android： https://bit.ly/2Pe8anu 订阅加拿大星岛网电邮快讯，每天可收到最快新闻信息电邮： https://www.singtao.ca/subscribe/singtao.php >>>订阅 CCUE YouTube 频道，查看更多吃喝玩乐、生活信息影片。

疾病管制与预防中心（CDC）指出，冠达邮轮（The Cunard Cruise Line）“维多利亚女王号”（Queen Victoria）自1月22日从佛州出发以来，已有逾100多名乘客和船员通报胃肠道疾病。 CNN报道，CDC报告指出，邮轮上139人，包括123名乘客和16名船员工，出现腹泻和呕吐等胃肠道症状。 据了解，邮轮公司已加强清洁和消毒程序，并已隔离有症状的乘客和船员。根据CDC报告，疾病原因尚不清楚。 这艘载有1824名乘客和967名船员的维多利亚女王号，1月22日从佛州罗德岱堡出发，沿途停靠荷属阿鲁巴国、瓜地马拉、旧金山等，该航段预计2月12日结束。   冠达邮轮发声明给CNN表示，冠达邮轮证实，维多利亚女王号有少数乘客报告出现胃肠道疾病症状。他们立即启动应对措施，以确保邮轮上所有人健康。 维多利亚女王号正在进行自1月11日起从英国南安普敦出发为期107夜的环球航行。 CDC指出，冠达邮轮“维多利亚女王号”自1月22日从佛州出发以来，已有逾100多名乘客和船员通报胃肠道疾病。（美联社）

一名检察官周五早上在温哥华市遇袭，警方初步认为，这与在差不多同一地点发生的另一宗袭击事件，均属“随机”行为，事件中一名疑犯被扣留。 卑诗检控服务处（BC Prosecution Service，简称BCPS）称，事件发生在上午约9时，当时一名检控官正在前往位于缅街（Main Street）222号的省级法院上班的途中。 BCPS表示无法提供更多细节，并指目前警方正在积极调查中。   温哥华警方证实，正在调查这宗事件，还有另一宗同样发生在喜士定街（Hastings Street）与哥伦比亚街（Columbia Street）附近的袭击事件。警方表示，目前调查还处于初步阶段，但不认为疑犯与两名受害人相识。   省长尹大卫（David Eby）表示，获悉有检察官遭到袭击，令他“深感不安”。他在周五下午透露，获告知遇袭的女士正在接受医治。 尹大卫解释道，为了让司法系统正常运作，必须确保所有维持这个系统运作的人在工作期间的安全。 他表示，正在与省律政厅长利莎玛（Niki Sharma）联系，研究省府可以采取甚么措施，以提升这方面的安全性。 图：加通社

温哥华的工会和教育工作者写了一封公开信，表达了对教师短缺及其对学生影响的担忧。 这封信由温哥华中学教师协会、温哥华小学和成人教育工作者协会、两名 CUPE 当地人和本地 953 操作工程师联盟签署，警告说，缺席教师没有被替换的情况出现“令人震惊”的上升。 “除了这些严重的人员配备问题之外，今年报告的教室暴力事件的惊人增加也深深影响了人员。” 信中称，自本学年开始以来，温哥华高中的教师已报告了400多起缺席教师名额未填补的案例。 信中指出，10 月至 12 月期间，小学有近 1,300 名缺勤未填补，其中近 1,000 名资源教师因支持弱势学生而被撤职以补班。 还表明，这些数字不足以代表问题的严重程度，因为空缺的轮班是自愿向工会报告的。 与此同时，工会声称，VSB 报告称，补班失败的情况为零。 乔迪·波卢科什科 (Jody Polukoshko) 表示：“这不仅对学生产生重大影响，对我们的同事也产生了重大影响，他们发现自己的项目受到影响，课程实施受到影响，而且他们无法提供他们想要的支持。”温哥华小学和成人教育工作者协会主席。   BC省内陆学区为新教师提供现金奖励 “老师们非常关心学生，希望他们尽力而为。” 温哥华教育局表示，自 2023 年 3 月以来已聘用了 500 多名员工，其中包括 329 名教师和 114 名后勤人员。 BC省教师联合会表示，这个问题比温哥华严重得多。 “这是全省长期存在的问题。在我们所说的农村和偏远地区，情况相当严重。BCTF 主席克林特·约翰斯顿 (Clint Johnston) 表示：“情况变得更糟了。” “它现在在温哥华，但它存在于全省的每个地区。” 这封信是在教师们准备与省政府进行新一轮谈判之际发出的。 除了工资之外，教师的招聘和留任预计也将成为谈判的重点。

加拿大皇家骑警正在寻求民众协助寻找一名 46 岁本那比华裔男子。 本那比华裔男子Anderson Cheng最后一次出现 2月1号的早些时候，地点靠近 Frogger's Creek Ravine 公园北部地区。 据本那比骑警称，Anderson Cheng“凌晨时分”出现在尼尔森大道和麦基广场交叉口附近。 警方称其由于行动不便，行走得很慢。   据了解，他经常乘坐公共交通并光顾本那比当地的图书馆和购物中心。Anderson Cheng是亚裔人、5英尺2英寸、90磅、短发。 任何有关其下落的信息的人请致电本那比皇家骑警 604-646-9999 并提供档案号码 2024-3650。 News release: https://bit.ly/3OtyIB4

列治文的一名承包商和一名开发商，因与当地地标建筑之一——也是许多在White Rock拍摄电影的外景地有关发的债务纠纷，而闹上了法庭。 在加拿大列治文McKim Way的承包商Platinum Seal Project Canada Inc.声称，Fountana Hotel Limited Partnership欠他们66万多元，原因是更换1160 King George Blvd.前太平洋酒店度假村（Pacific Inn Resort）的屋顶。它还有一个众所周知的名字——Pink Palace酒店。 该诉讼于1月24日在卑诗省最高法院提起，并于1月26日进行了修改，被告还包括Fountana Hotel Investment Corp.，Fountana Hotel GP Corp.和Chia-Hwei （Jackey） Lin。 该土地的拥有方是Fountana Hotel Investment，另外Fountana Hotel GP Corp.是酒店合伙企业的唯一普通合伙人。而Lin是Fountana Hotel Investment和Fountana Hotel GP Corp.的唯一董事。   所有被告公司的注册地址都在列治文的Cessna Drive上。 Platinum Seal表示，他们公司于2021年受聘更换这个位于South Surrey的建筑的屋顶，并完成了包括HVAC的拆除和排水沟更换在内的额外工作。它补充说，在2022年6月进行最终检查后，工作内容得到了批准通过。 根据诉讼，Platinum Seal总共开出了8张发票，含税金额近77万元，但只收到了10.5万元的付款。 诉讼中写道：“尽管（Platinum Seal）多次提出要求，（Fountana Hotel Limited Partnership）和（Lin）未能、拒绝或忽视支付（Platinum Seal）总共 661,050.00元加上5%的商品和服务税，这是现在到期的欠款。” Platinum Seal声称Fountana和Lin违反了合同，没有支付其服务费用。并且在Platinum Seal施工为其增加土地价值后，不公正地营利。 该公司正在寻求偿还661,050元的债务和税款，以及超过30万元的两年利息和其他索赔。 法庭记录显示，Platinum Seal还于1月26日向Pink Palace登记了一份未决诉讼证书，当中表明，禁止所有者在证书被撤销之前出售该房产。 根据房地产经纪人的信息，目前，Pink Palace正在被法院以超过2500万元的价格出售。这家占地4.8英亩的酒店于2018年关闭翻新，后来被改造成电影制片厂后被漆成白色。 它曾是Stephen King的《The Stand》，《Riverdale》，《Batwoman》和《Van Helsing》等热门影视剧的取景地。 这些说法都没有在法庭上得到证实。

温哥华市中心周五（2日）早上一辆疑似开上行人道的汽车发生翻车事故，震惊了路人。 据Daily Hive报道，在市中心东端的亚历山大街(320 Alexander St.)夹积臣街(Jackson St.)，一辆棕色汽车不知怎么发生了侧翻，车顶撞在一棵树上。 // 从翻车现场的照片中可以看到，现场有一名护理人员、一名警员和一辆消防车。 Daily Hive已向温哥华警察局（VPD）和卑诗省紧急医疗服务机构（BC Emergency Health Services）询问有关所发生事件的更多信息，但尚未收到回复。 一张分享到社群媒体Reddit上的现场照片广为流传。许多用户对这辆车怎么会变成这样感到不可思议，有人开玩笑说在温哥华开车的情况很糟。 「物理学在温哥华不适用，更不用说其他概念/原理了，」一位用户说。 「好吧，那是横向的，」另一个人说。 网友@604whaler形象地「还原了」事发经过：「沿着行人道向东行驶，然后爬上前面的楼梯，发生侧翻，最后躺在树上。」 另一位说：「它是从窗户掉下来的吗？」 图：sublime_mime/Reddit  

BC省发现了首例鹿类致命疾病病例。 BC省府表示，在克兰布鲁克（Cranbrook）以南的库特尼地区的两只鹿样本中发现了两例慢性消耗性疾病（CWD）。 两个样本来自一只雄性成年骡鹿和一只在路上被撞到的成年雌性白尾鹿。 慢性消耗性疾病是一种传染性和致命的疾病，影响鹿科动物的物种，如鹿、麋鹿、驼鹿和驯鹿。 周三，加拿大食品检验局的一个实验室证实了这些诊断。 据加拿大食品检验局(CFIA) 称，CWD 是一种主要影响鹿、驼鹿、麋鹿和驯鹿的疾病。 它于于 1967 年在科罗拉多州被发现，但在加拿大， 1996 年首次在萨斯喀彻温省的一个麋鹿养殖场被发现。   动物身上发现的这种高度传染性神经系统疾病的症状包括流口水过多、缺乏协调性、瘫痪、行为异常和体重减轻。该机构的最新数据显示，今年阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的麋鹿和白尾鹿中发现了“僵尸病”。2022年曼尼托巴省也有报道称该病。据 CFIA 的说法，CWD 通过动物之间的直接接触或从受污染的环境到动物进行传播。 CFIA 网站上写道：“例如，土壤和植被可能会被尿液、粪便或动物尸体污染”。CFIA 表示，尚无已知的该疾病会传播给人类的情况，并且“加拿大和其他地方的研究尚未提供任何直接证据表明 CWD 可能会传播给人类”。然而，该机构确实指出，人畜共患病（动物到人类）和跨物种传播仍然存在科学不确定性。卡尔加里大学兽医学院去年发表的一项研究发现，CWD有可能传播给人类，甚至可能具有传染性并在人与人之间传播，类似于疯牛病。研究人员通过从受感染的鹿中分离出 CWD 并将其注射到“人源化”小鼠模型中发现了这一点。经过数年的时间，这些小鼠患上了 CWD。不过目前还没有必要惊慌，该研究警告说，还需要进一步的研究。作为预防措施，加拿大政府建议不要食用已知感染 CWD 的动物或已检测到该疾病的地区未经测试的动物的任何部分。BC省府表示，为了应对邻近辖区发现的疾病，BC省制定了慢性消耗性疾病的监测和应对计划，以降低疾病在BC省传播的风险。根据监测和应对计划，省级野生动物兽医在慢性消耗性疾病咨询委员会和区域工作组的支持和投入下领导应对工作，这些工作组包括原住民、利益相关者、慢性消耗性疾病专家和其他合作伙伴。BC省府表示，没有直接证据表明这种疾病可以传播给人类，也没有人类患上这种疾病的病例。然而，为了防止任何潜在的传播或疾病风险，加拿大卫生部和世界卫生组织建议人们不要食用感染慢性消耗性疾病的动物的肉类或其他部位。Ref: https://news.gov.bc.ca/releases/2024WLRS0005-000125

■温哥华华埠将迎来第一家大酒店。 Henriquez Partners Architects  加拿大在经历了疫情几年的艰难时期之后，以温哥华为首的主要城市正在出现酒店建设爆发式增长，华埠将迎来第一家酒店。 根据开发顾问公司Lodging Econometrics的数据，截至2023年底，全国有294个项目正在兴建中，可提供总共38,000间客房。 其中，以多伦多在建客房数量最多，共有9,391间客房，包括位于酿酒厂区、拥有392间客房的Curio by Hilton，以及将于今年开业的Nobu Hotel and Residences等项目，但该市的新酒店审批速度显着放缓，前两年仅批准了一家，而2019年至2022年的4份申请仍在处理中。 现在最被分析师看好的是温哥华，因为它在酒店利润和入住率方面均处于领先地位，10月份的入住率接近80%。 多伦多房地产经纪公司高力(Colliers)酒店部门负责人皮拉尼(Alam Pirani)表示，就每间客房产生的收入而言，「我们认为温哥华是第一大领头羊」。他指，包括团体及小型会议等，一切业务都在恢复。 而十年前的趋势正好相反，当时温哥华的几家酒店业主纷纷将其房产改造成出租单位。 随着客房价格稳步上涨和高入住率、即将举行的几项国际活动、温哥华市议会尽一切可能解决酒店短缺问题，以及即将出台的省级短租限制，合力发挥了一些神奇的作用。 目前温哥华有23个项目和4,317个房间在建，其中大部分位于市中心。     开发商Bosa Properties上周正式宣布，将与洛逊街(Robson Street)著名的Listel Hotel业主合作建造一幢新建筑，该建筑将使现有酒店的客房数量增加一倍，并在顶部增加出租柏文，这在温哥华尚属首次。 另一开发商Amacon Developments则有两个项目在册，其中之一是对布拉德街（Burrard St.）夹戴维街（Davie St.）的一幢医疗大楼进行改建。 一家名为QWID Capital Partners的新公司已开始在温哥华陷入困境的华埠建造第一家酒店，毗邻颇受欢迎的Keefer酒吧。 总部位于兰里的Marcon Construction即将向市议会寻求批准温哥华十年来最大的酒店项目之一，该项目位于片打街(Pender St.)，共有32层，拥有578间客房，距亚马逊以原邮局大楼改造而成的新写字楼仅几个街区。 一家在温哥华拥有大量土地但几乎没有进行过再开发的公司Deecorp Properties，则提议在固兰湖街（Granville St.）夹戴维街附近的一块土地上建造两幢酒店大楼。 温哥华的建筑热潮受到了市议员、旅游业、餐饮业和华埠的欢迎，人们对华埠将迎来第一家酒店感到兴奋。 温哥华华埠商业促进会主席伍沛雄（Jordan Eng）表示：「对我们来说，这令人兴奋。它确实会带来游客并吸引人们来到附近。」     皮拉尼就指，包括温哥华在内的全国各地许多新酒店开发项目，主要是精品酒店，也称为「集中服务」酒店，规模较小，设施很少。 但像Marcon的提案，则是一个大型、老式的项目，设有宴会厅和会议室。Listel Hotel集团副总裁尼科尔森（John Nicholson）表示，重新开发的Listel Hotel将设有会议室、游泳池、日本风格的小型游泳池、健身中心。 Listel和Bosa Properties计划了一个将酒店客房与长期住房​​结合的项目，以帮助缓解酒店收入的波动。 「租赁比所有酒店都更容易融资，」Bosa副总裁Marc Ricou说，「酒店对经济相当敏感，因此这是分散风险和降低风险的一种方式。」 此外，尼科尔森表示，Listel认为在当今市场上，租赁是比柏文更安全的选择。 他说，Listel重新开发的一大动力，是2011年包括洛逊街在内的西端区(West End)规划，改变了该地点的开发潜力，这立即使酒店的税单增加了两倍，并促使业主考虑扩大规模。 分析人士表示，酒店再次流行还有许多其它原因。 其实在疫情之前，入住率就已经很高，部分原因是一些酒店在过去十年里被改成出租柏文，例如洛逊街的Palisades、戴维街的Coast Plaza Hotel和市政厅附近的Plaza Hotel。 然后，在疫情期间，省府购买了几家廉价酒店，例如京士威(Kingsway)的Best Western和喜士定（Hastings Street）的Patricia Hotel，以容纳无家可归者。

近日，法官发现，BC省的一对夫妇通过贷款接受者和抵押贷款经纪人的“欺诈性虚假陈述”而被诱使进行私人贷款，最终，法院裁决这对夫妇获得近20万加元的赔偿。 BC省最高法院法官Baljinder Kaur Girn于周一（1月29日）做出了这项裁决，其理由于周二（30日）在网上公布。 原告Ishwant Singh Cheema和Navjyot Kaur Cheema在贷款经纪人Ayyaz Shums的协助下，向被告Devinder Singh Toor、Sukhbir Kaur Toor和Simrandeep Singh Toor一家借出了10万元。 根据法院的裁决，私人贷款的目的是让Toor一家可以成功买下Surrey一栋价值超过140万元的房子。 裁决表明，在同意提供贷款时，原告相信Toor一家已经支付了6.5万元的定金，并支付了35.6万元的首付款，再加上一笔抵押贷款，Toor一家只差10万元就可以购买这套房产。 实际上，裁决指出，Toor一家只有1.5万作为首付款，他们打算通过三种不同方式的贷款，包括来自Cheemas的贷款，来支付其余的买房费用；但他们并没有成功买下这套房产。 在他们的诉讼中，Cheemas夫妇辩称：Toor一家和Shums为了能顺利获得他们的贷款，以欺诈手段歪曲了Toor夫妇的财务状况。 Toor一家对此提出了回应，但未在庭审中露面为自己辩护。 Shums参与了庭审，并否认自己做过任何虚假陈述。他辩称是自己把Cheema夫妇介绍给Toor一家，但并未在他们之间的交易中担任抵押贷款经纪人的角色。 可信度是关键考虑因素 Girn认为该案的主要争议是事实性的，具体来说是是否存在虚假陈述。因此，两位主要证人——Shums和Ishwant Cheema的可信度是法官分析的“核心”。 她认为Cheema是一位“非常诚实、谨慎的证人”，并指出他的证词更符合该案件中提供的基于文件的证据。 “相比之下，我认为Shums不是一个可信的证人，”裁决中写道。 “在直接质询中，Shums对一些重要事实避而不答。在交叉审讯中，当面对这些证据时，他仍选择回避，说他没有为Toor家的贷款做中间人，好像这样就能使他免责似的。” 在得出这些关于可信度的结论后，Girn写道，她“毫不犹豫”地在权衡各种可能性后发现: -Shums和Toor一家曾就Toor一家的财务状况提出陈述； -这些陈述是虚假的； -被告要么知道它们是虚假的，要么对它们是否属实毫不在意； -Shums和Toor一家希望Cheema夫妇在决定是否提供贷款时依赖虚假信息； -Cheema夫妇实际上确实根据虚假信息作出了决定。 Ishwant Cheema告诉法庭，他曾与Shums一起合作处理过两笔私人贷款，这两笔贷款都按时还款，并为投资者带来了可观的回报。 根据判决，在这两起案件中，Shums都把客户带到Cheemas家，并在交易中担任抵押贷款经纪人。 Cheemas在证词中表示，对Toor一家的贷款与前两笔贷款的基本模式相同，而Girn更偏向于他的证词，指出Shums在给Cheema夫妇的电子邮件中将Toor一家称为他的“客户”。 Shums先生在Toor一家和Cheema夫妇之间牵线搭桥，”判决书写道。“我不接受Shums先生关于他没有作为抵押贷款经纪人行事的证据。证据根本不支持这种说法。” 相反，Girn的结论是，“大量证据”表明，Shums向Cheemas夫妇提供了有关Toor夫妇的不准确财务信息，并且“有理由推断”，他这样做要么是不顾准确性，要么是明知信息是假的。 “无论如何，这都是一种欺诈性的虚假陈述，”裁决中写道。 “Cheema夫妇还相信，Shums先生以抵押贷款经纪人的身份进行了关于信用检查和收入核查的常规验证，就像他在前两笔贷款中所做的那样。他们被诱使在这个信息正确的基础上采取行动。” Assessing damages （损害评估） Shums认为，Cheemas夫妇未能对Toor夫妇的财务状况进行尽职调查，这是“共同过失”。 在过失案件中，认定原告有共同过失可以减少赔偿金额。 然而，在这起案件中，法官的结论是，虚假陈述是欺诈性的，而不是过失。 Shums再次辩称，他并没有在Toor夫妇的交易中充当中间人。 “由于我发现Shums确实是这笔贷款的经纪人，而且他告诉Cheemas，他自己已经完成了财务核查，这种说法肯定是站不住脚的……我同意Cheemas的说法，即Shums不能辩称，‘虽然我误导了你们，但我也有部分责任。’” 因此，Girn拒绝减少对Cheema夫妇的赔偿金额。 法官命令Toor一家支付大部分赔偿金。根据贷款条款规定，如果在贷款日期后的一年内未偿还原始本金和利息，Toor一家将欠Cheema夫妇24%的利息。 根据贷款剩余的84000元未偿还本金和2018年8月31日的违约日期，Girn计算出截至庭审结束日期，Toor一家欠下98038.36元的利息。 “因此，Cheema夫妇的总体赔偿金额为182038.36元，”裁决中写道。 Cheema夫妇还试图从Shums那里追回84000元的本金，但法官拒绝做出这样的命令。 判决书中写道:“在我看来，如果没有做出虚假陈述，Cheemas夫妇提出的裁决并不会让他们处于同样的境地。”相反，这样的赔偿将使他们受益。我同意Shums先生的观点，即在这种情况下，他将处于一个他完全没有获益的更糟糕的境地。” Girn命令Shums支付Cheema夫妇14849.88元，代表这对夫妇为向Toor一家提供的资金支付的利息金额，这些资金来自Cheema夫妇的房屋净值信用额度。 法官还命令被告支付Cheema夫妇的诉讼费用。

周五早上，新斯科舍省的两种截然不同的天气观察动物对土拨鼠日做出了两种截然不同的预测。 在舒贝纳卡迪野生动物园，新斯科舍省最著名的土拨鼠拒绝再过六周的冬天。 起初，上午 8 点刚过，舒贝纳卡迪·萨姆 (Shubenacadie Sam)经过一番哄骗才从她的小屋里出来。 “毫不奇怪，（她）可能更愿意呆在温暖的巢穴里，”新斯科舍省自然资源和可再生能源部野生动物主任安德鲁·博因（Andrew Boyne）说道。 但博伊恩说，这已经足够她做出预测了。 “虽然那是一只快速、短暂的鸭子飞进圣诞树，但我认为可以肯定地说，山姆没有看到她的影子，这表明春天即将到来，”他说。 “所以我们预计今年会早春。” 消息公布后，人群中响起了一些欢呼声和嘘声。 获取最新的 BC 新闻。 每天发送到您的电子邮件。 山姆是北美第一个根据该省的大西洋时区做出预测的土拨鼠。   戴着西南帽子的龙虾露西也做出了土拨鼠日的预测。 Facebook/新斯科舍省龙虾爬行 但对于热爱冬天的人们来说，仍然充满希望：在 300 多公里外的新斯科舍省巴灵顿，一种截然不同的动物做出了截然不同的预测。 龙虾露西（Lucy the Lobster）是一只重 6 磅、25 岁的甲壳类动物，它从海里爬出来，立即看到了自己的影子，这意味着冬天还将持续六周。 虽然人群中发出一些嘘声，但也有一些欢呼声，其中一位观众喊道：“耶，又是龙虾季节了！”   拨鼠日：龙0虾露西说冬天还有六周 露西的预测拉开了巴灵顿新斯科舍龙虾爬行活动的序幕，巴灵顿被认为是加拿大的龙虾之都。 去年，两只动物同意冬天还会再有六个星期。   其他土拨鼠 似乎一些土拨鼠同伴也同意萨姆的观点。 安大略省的啮齿动物预言家威尔顿·威利（Wiarton Willie）也没有看到他的影子，这对安大略人来说意味着早春。 在加拿大，还有其他一些主要的天气预报害虫也引起了人们的关注，其中包括魁北克省的 Fred la Marmotte。 Fred la Marmotte 去年在年度仪式前去世，但 Val-d'Espoir 社区今年找到了一只新的土拨鼠来代替他，但它也未能看到他的影子。 与此同时，宾夕法尼亚州传奇人物庞苏托尼·菲尔（比尔·默里主演的 1993 年电影《土拨鼠之日》的原型）也没有看到他的影子，预示着早春的到来。 但有些土拨鼠不同意。艾伯塔省的巴尔扎克·比利和马尼托巴省的手偶梅尔夫都看到了自己的影子，这表明冬天还将持续六周。 据土拨鼠恢复基金会称，不列颠哥伦比亚省的范岛紫罗兰也呼吁冬天再持续六周，并“渴望恢复冬眠”。

由于涉及的双方表示他们已经接受了调解员文斯·雷迪（Vince Ready）的建议，大温哥华地区的公交车罢工似乎已经避免了。 海岸山巴士公司 (CMBC) 在周四下午的一份声明中表示，已收到并接受 Ready 提出的建议。   “根据特别调解员的建议，下一步将是在批准程序之前签署一份协议备忘录，”海岸山说。 故事在广告下方继续   大约一个小时前，代表大温哥华地区交通监管人员的工会表示，正在敦促会员接受 Ready 的建议。 获取最新的 BC 新闻。 每天发送到您的电子邮件。 自 1 月 6 日开始禁止加班以来，CUPE 4500 名成员一直在罢工。上周，这种情况升级为 Coast Mountain 巴士和 SeaBus 网络关闭 48 小时。 该巴士公司此前表示，工会要求加薪25%，并称这是不合理的，而工会则表示，海岸山试图在谈判中欺凌它。 协议细节尚未公布。

加拿大的购房者正冒险开始重新进入房地产市场，试图抢在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的狂潮之前买房。 去年12月，不寻常的销售反弹引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行表示已经完成了基准利率的上调周期，房价仍然疲软，购房者正试图找到最佳时机购房。 市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。 它吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“这将回到人们对利率下降感到兴奋的状态，人们只是有点疯狂，进入购买狂潮。” 由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。加拿大在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar说，“我们又看到了很多买家的出价，房子的售价也超过了要价，这与一个月前的情况非常、非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感，“他们试图把握市场时机。他们开始觉得市场触底了。” 被压抑的需求 人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。 根据彭博社的一项调查，经济学家预计央行将在今年年中之前开始降息。 去年这个时候对降息的类似预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说：“去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们有能力这么做了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到价格出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 今天，对降息的预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。 即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。 温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家出价。” 创记录涌入 强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的待售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。 联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。 建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。   来源链接： https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-02-02/homebuyers-in-canada-are-so-frenzied-they-won-t-wait-for-rates-to-go-down

最新一项研究显示，超过15%的加拿大移民在抵达加拿大后20年内决定离开加拿大返回祖国或移民到另一个国家。加拿大统计局今（2日）发布报告，研究中调查1982年至2017年的移民情况。 加拿大统计局发现，入学后三到七年内移民的情况更为常见。加拿大统计局在网站发声明表示，反映移民试图通过寻找工作、居住地和适应加拿大生活来融入加拿大，如果一些移民在融入过程中遇到挑战，或他们从开始就打算离开，他们也可能会移民。 发现超过两成五的香港、台湾、美国、法国或黎巴嫩出生的移民，移居加拿大后，在20年内返回原生地或其他国家，加拿大统计局认为，因为这些国家对其国民具有吸引力。 超过40%的投资者类别移民和 30% 的企业家类别移民在 20 年内移民，统计局表示，类别包括富裕的移民，他们往往流动性很强，即使他们被接纳，他们也可能在未来离开加拿大。 该研究利用纵向移民资料库的数据来分析移民进入加拿大后的社会经济状况，包括就业收入和流动性，该资料库包括1952年以来的所有移民和1980年以来的非永久居民的资讯。 加拿大统计局使用间接标准来衡量移民出境情况，不存在衡量离开加拿大人数的国家资料库。该研究透过T1报税表和加拿大移民、难民和公民部的永久居民登陆档案中的资讯来识别移民，加拿大统计局表示，研究结果与其他来源的结果进行了比较，具有高度的一致性。 （图：网上图片）

照片拍摄于温哥华，2019 年 4 月 16 日星期二。加拿大媒体/乔纳森·海沃德 加拿大媒体   温哥华的一对夫妇表示，他们正在收拾行李搬出这座城市，因为那里的生活费用已经无法承受。 61 岁的莎拉·史蒂文森 (Sarah Stevenson) 说，她和丈夫赚了很多钱——每年大约几十万美元——但她补充说，这对他们来说已经不再可行，因为他们和许多人一样，正在与持续的生活成本危机作斗争。 “我们本来应该没问题，存很多钱，攒钱买房子，但不幸的是，似乎每次我们开始快要领先时就会说，‘嘿，我们可以额外存点钱这个月 300 美元或 400 美元，就会发生一些事情。杂货价格上涨。” 她告诉 CityNews，她与 45 岁的丈夫合住的 750 平方英尺的 Kitsilano 公寓每月租金超过 3,200 美元，其中包括水费。 “我们付的房租太愚蠢了。就我个人而言，我不知道一个人如何能够在温哥华生存，更不用说一对夫妇，甚至两个绝望的人，他们说：“让我们住在一起，这样我们才能生存。” 史蒂文森表示，整体通胀是问题所在，加上天然气的高成本也是一个因素。 “每年你都希望从公司得到一点加薪……我丈夫仍然赚到足够的钱，我们应该能够在 750 平方英尺的公寓里生存。” 下个月，两人将搬进位于奇利瓦克的新家。“我们找到了一个地方——成本减半，面积还多了 300 平方英尺。” 但由于这次搬家，她不得不辞去工作。“我丈夫可以在家工作，但这意味着我必须离开工作，这确实让我很生气，但我们的双手被束缚了。” 史蒂文森承认过去几年充满挑战，这导致压力增加。其中之一是在新冠肺炎 (COVID-19) 大流行期间，她还与癌症作斗争，失去了母亲，而她的父亲目前正在住院治疗。 “每个人都会遇到一些事情，让他们被击倒或击退，但我们不应该因为我丈夫赚的钱而被击退得如此严重。 “每个人都必须为重大事情承担费用，我们明白这一点，但我们甚至无法攒钱来处理这些发生在我们身上的重大事情。我们没有很多账单。我们有一张信用卡。我们有一辆车。租金，水电，就是这样。我们又没有 15 张信用卡什么的。” 她很沮丧。 “这是怎么回事？一个城市怎么会允许这种程度的人受到如此大的影响以至于我们不得不离开？这一切的意义何在？我就是不明白。” 史蒂文森不确定解决方案是什么，但知道指责政府并不是唯一的解决办法。 “无论如何，我们必须让每个人——私人房东、房东——每个人都需要聚集在一起，共同制定解决方案。每个人都在为自己定价，而人们却无法租用这些地方。因此，最终这些房东将会遭受损失。” 史蒂文森和她丈夫的经历与加拿大抵押贷款和住房公司最近的一份报告相呼应，该报告发现温哥华在最昂贵的租金方面名列全国之首。 早在去年 12 月，加拿大统计局的人口数据显示，BC 省人口再次出现重大季度跨省变化，从 2023 年 7 月到 9 月，有近 13,000 人迁移到其他省或地区。其中，9,589 人前往艾伯塔省。

联邦政府新的牙科保险计划，已经有40万长者获得资格，该计划即将向更多加拿大人开放申请。 据加通社报道，从2月1日开始，加拿大服务部(Service Canada)将开始向72至76岁的长者发送信件，邀请他们申请加拿大牙科护理计划（The Canadian Dental Care Plan），该计划为没有牙科保险的加拿大人（如果家庭收入低于90,000元）提供牙科保险。 该计划定于5月开始提供服务。但从2023年12月开始，从87岁及以上的加拿大人开始分阶段推出申请。1月，77岁至86岁的人受邀申请；3月，70岁至71岁的长者将被邀请申请。 加拿大就业和社会发展部(Employment and Social Development Canada，简称ESDC)表示，到目前为止，已有超过40万名长者获得了批准。   申请将转为线上流程，并于2024年5月向所有65岁及以上的长者开放，与该计划启动同时进行。 拥有有效联邦伤障税收优惠（Disability Tax Credit）的加拿大人和18岁以下的儿童，今年6月可以开始申请，而所有剩馀的符合资格的加拿大人将于2025年获得准入。 此计划的承保范围分为三类，决定个人是否会分担牙科服务费用。收入在70,000元或以下的个人无需自费，而收入介于71,000元至90,000元之间的个人，需支付40%至60%的牙科服务费用。 在加拿大服务部认为申请人符合资格后，他们的资讯将与负责管理该计划的保险公司永明金融（Sun Life）分享。永明金融将处理登记事宜，并向符合资格的申请人发送欢迎邮包，告知他们具体的承保开始日期和计划的详细资讯。 但随著申请资格不断扩大，距离该计划将于5月启动还有不到4个月的时间，牙医们对该计划如何运作，或政府将支付多少费用的细节缺乏表示担忧。 联邦卫生部长霍兰德(Mark Holland)告诉CTV，与牙科协会的谈判仍在进行中，并表示他将“确保”牙医根据该计划获得公平的补偿。 “从现在到5月推出服务，我们还有很长一段时间，我对该计划充满信心，”他说。 加入该计划的加拿大人只能向选择加入的牙医使用他们的保险。霍兰德表示，他相信该计划将在牙医中“得到真正的广泛接受”。 霍兰德鼓励人们耐心等待加拿大服务部的信件，这对他们的申请流程来说是必要的。   图：加通社

  米尔本(Mark Milburn)过去曾使用银行汇票作为一种安全有保障的付款方式，但他表示，在成为欺诈受害者后，他将来会对使用银行汇票持谨慎态度。米尔本说：「任何企业如何能够再信任银行汇票？」 据Global News报道，早在1月初，这位温哥华居民就在Facebook Marketplace上出售了价值一万元的豪华手表。他说他多次使用该社交媒体平台，没有出现任何问题。他说：「这总是靠谱的。我总能找到一个好的买家，而且我从不担心。」 米尔本表示，一位有兴趣的买家在社群媒体平台上联系了他，并同意购买这款手表。「她提出在警察局或发卡银行见面，并希望使用银行汇票。」 之后，买家和米尔本都同意在他家门外完成交易。买家派她的未婚夫代表她去拿手表。米尔本说，出售当天，一名男子出现在他的住所，并递给他一张银行汇票。 米尔本说他处理过银行汇票，完全没问题。 为了确定这一点，米尔本说，在卖掉手表之前，他亲自去了加拿大皇家银行(RBC)，他是该银行的客户，他还要求银行柜员检查汇票的真实性。米尔本说，皇家银行出纳员向他保证汇票是有效的。 出纳员随后询问他是否愿意兑现资金。 米尔本说：「这是她提出的，我说当然那太好了。然后她拿着汇票并与经理交谈。经理立即兑现了资金，没有提出任何问题。」 他随后将手表交给了买家。 4天后，米尔本在他的RBC个人银行账户中发现了令人震惊的事，上头显示他欠下一万元。 「没有人打电话给我，没有电邮或电话，甚么都没有。账户显示说款项被退回。」米尔本说。 米尔本表示，他立即亲自前往RBC同一分行，但没有得到任何回应。他说，RBC的工作人员指示他过马路到签发银行汇票的金融机构道明银行 (TD)。当道明银行经理检查那张汇票时，米尔本却被告知这是假的。 米尔本说：「她向我解释的最疯狂的事情是，这张银行汇票的确存在，但这个数字仅在某个特定时间存在过。」 RBC并未对米尔本案提供具体细节，但在一封电子邮件中指出：「…..我们提醒客户在收到资金时采取预防措施，以确保他们正在与资金合法来源进行交易，并对他们接受的付款方式感到满意。」 道明银行未回复与银行汇票以及汇票号码最终如何兑换的问题，但表示：「银行汇票一旦存入并由中介机构处理后就会得到验证，如果发现是伪造的，可以退回。如果接受银行汇票作为付款方式，建议等到汇票清算并且资金得到确认后再完成交易。」 网络安全专家波帕(Claudiu Popa)表示，加拿大银行业有一种不共享资讯的文化。 非营利组织KnowledgeFlow网路安全基金会的共同创办人波帕说：「我认为，关于银行汇票诈欺的问题还没有向公众进行沟通，不幸的是，人们只认为此类型的诈欺本质上是安全的。 」 温哥华警方说，与米尔本案相关的档案仍开放，但尚未逮捕任何人。 米尔本表示，他仍然需要支付一万元。 他说，RBC对他的案件没有提供太多帮助。「我对他们感到彻底失望。 」 (图：Global News视频截图)  

高贵林骑警周四(1日)公布上周六于该市发生一宗可怕车祸的更多细节，一名妇女被两辆车分别撞倒后伤重危殆，肇事两辆车逃离现场。 据City News报道，警方早前表示，一名巡逻人员于案发当天晚上9时45分，看到一辆带有危险警告灯的车辆停在松树路(Pinetree Way)和吉尔福德路(Guildford Drive)附近地区。 警方称，当时有一名善心人士停下来帮助一名失去意识的行人。据警方证实，这名女行人当时正穿越该地区有标记的人行道，却被一辆向东转向吉尔福德路的汽车撞倒。 调查人员表示，「在很短的时间内」，第二辆向东行驶的车辆随后撞上了倒在地上的女子。涉事两部汽车都没有留在现场。 被撞倒女行人为25岁的高贵林港居民，因伤势严重被送往医院。警方称截至目前她仍在医院治疗。 警方周四表示：「伤者在这次碰撞中受到重伤。我们无法具体描述她受伤的情况，但她的伤势相当严重。」 高贵林警方发言人霍金斯 (Alexa Hodgins) 表示，目前相信涉事车辆之一车款为白色Hyundai Kona。 霍金斯说：「我们正在寻找这辆车，据信该车的前方、驾驶座侧门均有损坏。我们要求司机挺身而出，做正确的事情，并与我们的调查人员交谈。」 她补充说，十字路口的监视器画面显示，人行道南侧还有其他行人，他们可能目睹了这场碰撞，或看到该女子躺在路上。 「车祸发生时天色黑暗，雨下得很大。我们有考量到这一点。」霍金斯说。 警方称，事件发生时，附近还有一辆公车。霍金斯解释说，他们希望「当时在188号巴士上的乘客」可以留意到此事故。 霍金斯说：「我们已经与岸山巴士公司进行了交谈，因为乘客可能一直在向窗外望去，并可能目击到对此次调查具有重要意义的东西。」 警方称，第二辆可能涉事的司机已经联系了警方，并且「一直很合作，当他们意识到警方正在寻找他们的时候，他们做了正确的事情。」 霍金斯说：「我们想强调该名行人有通行权。她当时正在有标记的人行道上，而且是可通行的绿灯，当她过马路时，白色Hyundai车的司机却撞到了她。」 警方也寻求任何可能在上周六当晚9时15分至10时期间，在松树路和吉尔福德路有行车纪录视频人士，致电 604-945-1550 与高贵林皇家骑警联系，并引用文件编号 2024-2286。 (图：警方提供)

  刚刚，代表岸山巴士公司交通监管人员的工会表示，他们已接受调解员所建议的合约，换句话说，民众将不要担心大温哥华地区再度出现巴士罢工、交通瘫痪的可能性了。 根据工会 CUPE 4500 的声明称，现在是巴士公司要接受调解员的计划，如果公司没有异议，他们不会有进一步的工作行动 (job action)。

备受关注的列治文神秘“四合院”被调查一事，今日有了新的进展，被调查的京府出面回应事实真相。 据《明报》最新报道，针对列治文市政府1月30日的调查，京府（北京大厦）总经理龚女士近期回应称，规定农场每年最多可以接受10次商业活动预订，京府和业主一直遵守这些规定她表示，市政府现场仅针对四合院的设计提出三项与图纸未标注的地方，希望市政府给出调查报告。 龚女士在一份给本报的回应中写道：“京府是一个虚拟的私人俱乐部（虚拟私人俱乐部），目前正在卑诗维多利亚市筹建实体店。京府的业务之一是代表业主管理列治文5号路(No.5 Rd)6100号独特的中式四合院物业的活动场地租赁咨询。” 回应中还写道：“我们一直在努力遵守《农业土地委员会法》（农业土地委员会法，ALC）关于活动限制的指引。该指引政策L-22中解释说，一个农场每年最多可以接受10次商业活动预订，需要获得许可。如果你们看看所有的农场活动场地或婚礼场地，我们正在以相同的理念管理物业”。 回应又表示：“我们已经与包括列治文市政府和ALC在内的相关部门进行了彻底的研究和确认，以确保我们有能力按照他们的指引出租物业”。 京府方面回应证实，他们最近举办的商业活动是去年11月22日的中华食肆大奖晚宴活动，业主还有私下在四合院举办家庭和朋友聚会，是ALC允许的。龚女士告诉本报记者，这座位于列治文5号路边的中式四合院于2023年初建成，业主在去年9月向她发出邀请，希望由她来主导筹建维多利亚的私人俱乐部，按计划该俱乐部将在2026年揭幕。而在此期间，业主表示，希望龚女士一家并管理四合院的露台出租天花板。 龚女士表示，她的个人兴趣和擅长的场所涉及中华美食以及组织、推广相关活动。她承认，最初并不十分了解有关农地使用的相关规定，但自去年9月接手四合院摊位出租以来，她在网上查询大量的相关法律法规，也打电话向ALC咨询，亦曾与其他农地用户交流。 她说：「去年10月，我曾打电话给ALC，他们确认了我们一年内可以做10次商业活动。 主角外星人邀请朋友过来聚会，有些主角的朋友外星人朋友带来过来，但都不会超过人数限制。” 她补充道：“去年11月，我再次联系ALC，希望确认是否可以在四合院做私人俱乐部，但未能找到人，后来有同样在农用地上做工厂的朋友告诉我们，不可以做私人俱乐部，我们实在放弃了这个想法。重新查看我们的网站，上面写的也是虚拟私人俱乐部，我们认为没有问题。” 龚女士又说，业主还有其他物业，但业主和家人都在四合院中居住。她的办公室位于温哥华市中心，平时在四合院的时间并不多，「那里虽然是别人的家，我在收到租赁现场的需求时，也会和业主确认，时间对他们来说是否方便”。 她续指，京府只有一个小型家用厨房，并没有厨房，在该场地举办活动所涉及的食物均由合作的餐饮公司或供应商提供。 她进一步说，列文市政府周二对四合院进行检查后，仅仅就四合院内部的布局提出了三处意见，指与最初向市政府提供的设计图纸不符，这三处是盥洗间、小酒屋（小酒屋） room)以及清洗 她称：“原来图纸上是走廊的地方，现在是间洗手间，以及某个地方多出一个洗碗机，来检查的人员在现场说，都是小问题。” 龚女士不认为京府有任何违法违规的运营行为，无论是业主邀请好友还是作为出租场地，承办商业活动均在ALC指引允许的范围内。 她表示，列治文市政府将在下周一之前发布调查报告，而他们已经催促，希望本周内能够达到，以减少本次调查对京府的影响。她反覆强调，业主是为了对中国传统文化和建筑的热爱才建造了该四合院，并称在设计过程中，业主亲自投入每个环节，甚至从中国进口来部分材料。她说：“如果这个四合院建在华埠，可能就是另一个番情况，就因为建在列治文，引发了很多猜忌和误解。”