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    多大华人小伙 初创公司被4亿美元收购

    近日,位于多伦多的初创公司Cent ML以4亿美元的价格被英伟达成功收购,而这家AI初创公司由多伦多大学95后华人博士王尚(Shang(Sam) Wang)和其导师等人共同创立,目前王尚和其余三位联合创始人以及15名工程师都已全部被英伟达收入麾下。   据王尚自我介绍,我出生并成长于中国山东省美丽的城市青岛。 我就读于青岛第二中学,在那里我有幸与最优秀的同龄人一起成长。 我于2018年6月从多伦多大学电子与计算机工程(ECE)项目获得应用科学学士(BASc)学位。 我是当年两位 Adel S. Sedra 金奖获得者之一。 在本科学习期间,我有幸与 Jonathan Rose 教授合作暑期研究项目,并曾两次在 Google 实习,两次在 Intel 可编程解决方案部(前称 Altera)实习。 我于2020年1月从多伦多大学计算机科学系(DCS)获得理学硕士(MSc)学位。   我有幸由 Gennady Pekhimenko 教授指导。作为研究生研究员,我还隶属于 Vector Institute。我的硕士论文是多伦多大学提名的 CAIAC 人工智能硕士论文奖候选。 从2020年3月到2022年6月,我在英伟达担任深度学习软件工程师。 自2021年9月起,我开始在多伦多大学计算机科学系(DCS)攻读博士学位。 我有幸再次由 Gennady Pekhimenko 教授指导,并作为研究生研究员隶属于 Vector Institute。我是 2022-2023 安省研究生奖学金(OGS)和 2023-2026 加拿大研究生奖学金-博士级(CGS-D)的获得者之一。我还是 2023 年 Meta Research 博士奖学金的入围者之一。 自2022年7月以来,我有幸领导 CentML 的研究与工程工作。 我是该公司的联合创始人之一,并担任首席技术官(CTO)。   据介绍,CentML 开发的软件能在 AI 模型和芯片之间运行,从而利用尚未得到充分利用的硬件容量,并能采用其他技巧使系统运行得更好。 据了解,这次收购可谓谋划已久。英伟达首次涉足 CentML 是在 2023 年 10 月,当时它为 CentML 提供了一笔 2700 万美元的种子轮融资。   此次 CentML 被英伟达收购以后,包含王尚在内的几位 CentML 创始人均已入职英伟达。等待王尚等人的将是一个新的职业生涯。
    time 11个月前
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    加拿大“百万富翁” 为生活发愁

    在加拿大,尤其是多伦多,你可能因为拥有一套房子,在纸面上已经是一位“百万富翁”。但为什么你依然在为日常开销精打细算,并感觉离舒适的退休生活遥遥无期? 图源:51记者拍摄 马丁·奥尔德威克(Martin Alderwick)是一位百万富翁。但他自己却没有这种感觉。 这位76岁的退休人士与妻子在安省圭尔夫(Guelph)过着简朴的生活。这对夫妇每月的退休收入约为7500加元,拥有一栋镇屋,这栋房子占了他们总资产的近40%。他们的净资产超过了七位数(百万)的门槛。 但奥尔德威克并不认同“百万富翁”这个头衔。“我生活得很舒适,”他说。“但我仍然会寻找打折品和可以省钱的地方。” 他的这种不安反映了加拿大一个日益增长的现实:越来越多的人在技术上符合百万富翁的资格,但他们的感觉或生活方式却并非如此。 根据《瑞银2025年全球财富报告》,所谓的“日常百万富翁”,即财富在100万至500万美元之间的人数,自2000年以来在全球范围内翻了两番,达到了近5200万人。 瑞银的报告指出,在加拿大乃至全世界,这种增长大部分都与房地产有关。随着大城市甚至中型市场的房价飙升,许多中产阶级的房主仅仅因为住在原地没动,就成了百万富翁。 但是,由于财富被锁定在他们的主要居所中,许多这些人可能正面临一个令人不安的真相:拥有100万的净资产,并不一定意味着你在财务上已经为退休做好了准备。 图源:51记者拍摄 瑞银(UBS)的财务顾问胡安纳斯(Brenda O’Connor Juanas)说:“我们对百万富翁的印象还停留在游艇或私人飞机上。但如今这些百万富翁的构成已经大不相同了。” 根据加拿大统计局的数据,2024年,加拿大普通家庭的平均净资产达到了1,026,205加元,比2019年跃升了30%。X世代(即60后70后)拥有最高的平均房地产财富,为每户666,146元,其次是婴儿潮一代(即50后60后),为每户550,994元。 “这里的矛盾在于,很多净资产都体现在他们日常无法动用的东西上,主要是他们的房屋净值,”身为加拿大人但居住在美国的胡安纳斯说,“你看到的是一个很高的纸面数字,但这并不一定是加拿大日常百万富翁的真实感受。” 对于奥尔德威克来说,当谈到他目前的财务状况和活在当下的生活时,他认为自己的房子“有点不相干”。“它可能会对我的受抚养人或后代有帮助,但对我自己毫无用处。你不能靠那个过活。” 与养老金或注册退休储蓄计划(RRSP)不同,房子在退休后不会产生月度收入。它不能用来支付食品杂货或医疗账单。而要将其转化为现金,无论是通过大房换小房、抵押借款还是反向抵押贷款,都需要财务和情感上的权衡。 与加拿大人需要多少钱才能舒适退休的数字相比时,这种脱节感变得更加惊人。 根据Fidelity Canada的《2025年退休报告》,即将退休的人认为他们需要大约102万加元才能舒适退休,这个数字还不包括房屋净值。这比加拿大人在2005年的数额翻了一倍还多。 换句话说,如果你的100万净资产中包含一栋价值90万的房子和仅有10万的流动储蓄,那么你很可能远未达到舒适退休所需要的标准。 Fidelity税务与退休研究总监芒罗(Michelle Munro)表示,更长的寿命、不断上涨的成本以及对未来的不确定性,是加拿大人觉得自己需要储蓄更多才能过上舒适退休生活的部分原因。 尽管物价上涨速度不如前几年快,但食品和汽油等关键必需品的成本仍远高于疫情前水平。 胡安纳斯说:“我们未能认识到的是,像你我这样的消费者并不一定关心通胀率的变化。他们关心的是物价水平的变化。” 芒罗说,虽然100万对于生活在低成本地区的人来说可能足够,但这远非一个神奇的、一刀切的数字。对于生活在温哥华或多伦多等高成本城市的人来说,百万这个数字“非常有限”。 芒罗说,这就是为什么拥有一个计划,而不仅仅是一个数字,才是关键。根据Fidelity的报告,90%拥有书面财务计划的加拿大人感觉为退休做好了准备,而没有计划的人中这一比例仅为55%。 芒罗说,让你的“养老金储备”多样化地增长也很重要。退休时通过出售房屋可以资助长期护理,同时也需要拥有更易于取用的资产。短期可以将一部分流动资产存入高息储蓄账户,长期而言,可以投资股市。 芒罗说,有一个为之储蓄、为之投资的目标时,实际上就是在为自己的成功铺路。” 胡安纳斯表示,核心要点很明确:“许多加拿大人是纸面上的百万富翁,但这并不一定能给他们带来足够的安慰,让他们觉得自己在退休后会安然无恙,这也是激励人们提早规划的一个动力。”
    time 11个月前
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    两套房无房贷存款250万! 温哥华夫妻可退休吗?

      Jake 和 Wanda 夫妇都在 40 多岁出头,育有两个孩子,已经还清了房贷,拥有一套自住房和一套出租公寓,以及 250 万加元的储蓄与投资。出租公寓每年可带来净租金收入 16,715 元。 Wanda 曾是一位年薪 25 万的高管,Jake 是年薪 9 万的经理。他们在几个月内先后被解雇。现在,这对来自卑诗省的夫妇在思考:他们是否需要重新找工作,还是可以安心退休,不再为生计奔波? Wanda 在电邮中写道:“如果我们现在回去工作,收入大致和以前一样。”她个人更倾向于“趁现在多赚点,早点退休”,而不是“低薪再干很多年”。 他们将会获得大约 44.6 万元的遣散费,分两年支付,暂时可以作为过渡资金。   “我们现在可以退休吗?”Wanda 问道,“还是说我们必须找工作,才能支撑到 95 岁——孩子们现在有体育和课外活动费用,未来还有高尔夫、俱乐部和昂贵旅行等支出。” Wanda 还有一个选择:65 岁时每年领取 34,788 元的公司养老金,或者一次性提取 27 万元转入一个锁定退休账户(LIRA)。她该如何选择? “如果我们现在选择不工作,我们的流动资产会在什么时候用尽?”她问。两人的退休后税后支出目标是每年 85,000 元。     理财专家怎么看? 渥太华的注册财务规划师(CFP)兼注册会计师 Ross McShane 分析了 Jake 和 Wanda 的情况。 McShane 表示:“他们这个年龄能积累如此可观的资产,值得称赞。他们非常勤俭、储蓄意识强。” 这对夫妇想知道他们是否已经财务自由,无需再进入职场。如果必须重返职场,他们更愿意“冲刺式”工作 5 到 10 年,积累够足够的财富来支撑退休生活。 他们预计每年税后生活支出为 85,000 元,还考虑到未来 3 至 7 年内可能的屋顶或车辆更换等一次性大额支出。 McShane 建议略微提高这一预算。他的预测模型将每年支出提高到 10 万元,并考虑了不定期支出。若两人不再工作,仅靠积蓄生活,资产将在他们 80 多岁时耗尽。那时,他们仍拥有住房和出租物业的资产。 “考虑到他们目前还年轻,我不建议完全依赖储蓄。毕竟其中一人可能活到 90 多岁。”他提醒,护理开支也是个不可忽视的问题,以前雇主承担的部分现在需自付。     如果2026年重返职场,情况会怎样? 如果两人都在 2026 年复工,工作五年并保持之前的薪资,他们今后的退休生活将无需担心资产耗尽的问题。 McShane 指出,两人目前在不同平台上持有多个账户,但投资配置策略不够明确。目前组合包含了共同基金、ETF、股票和 GICs(担保投资证书)。他假设一个年均回报率为 5%(扣除投资费用)的平衡增长组合。 若要实现这一回报率,就要仔细控制费用。目前他们有的账户需支付顾问费,还要承担共同基金的内含管理费。以他们目前 250 万元的投资规模,完全可以考虑使用收费低于 1% 的全权投资组合经理(discretionary portfolio manager)。 他们的投资组合应以股票为主,并做好管理风格、行业与地域的多元化。债券与 GIC 应放入 RRSP 和 LIRA 账户中。加拿大股票所产生的红利与资本利得税率低于利息收入,应优先持于非注册账户。 McShane 建议他们避免银行账户中长期持有大量现金,应将多余资金投入非注册投资账户运作。     节税建议与养老金决策 在未来两年领取遣散费时(2025 和 2026),他们的应税收入会偏高。他建议先用银行存款应对日常支出,以避免 2025 年额外的应税收入。 两人还有 TFSA 额度未用完,应立即将银行储蓄转入 TFSA,并在每年初优先填满额度。否则本可免税增长的收入将被征税。 关于 Wanda 的公司养老金选择问题,McShane 建议选择一次性提取(commute)并转入 LIRA。因为这样做,若 Wanda 过世,配偶还能继承 LIRA 中的余额,而按月领取的养老金则往往不能。 此外,他们的非注册投资账户和银行账户目前为单独持有,McShane 建议改为联名账户(joint ownership),以便未来一方去世时资产可直接转给配偶而无需经过遗产认证程序,同时保证资金的即时可用性。这不会影响投资收入的纳税人身份。     客户情况概览 * 人物:Wanda(44岁)、Jake(45岁)与两个孩子(10岁和12岁) * 问题:是否可以提前退休?养老金应该选按月领取还是一次性转出? * 建议:两人再工作 5 年左右;整合投资并考虑雇佣专业投资经理;Wanda 选择一次性提取养老金 * 结论:他们有足够的资产,无需担忧未来财务问题 财务摘要 * 月净收入:目前靠遣散费维持 * 资产合计:$4.64 million   * 非注册账户(含现金)Wanda:$832,000;Jake:$285,000   * TFSA:Wanda $120,000;Jake $73,000   * RRSP:Wanda $330,000;Jake $342,000   * LIRA:Wanda(含公司养老金转入)$312,000;Jake $192,000   * 自住房:$1,400,000   * 出租公寓:$400,000   * RESP 教育储蓄计划:$77,350 * 月支出:$8,710   * 包含房屋维护、交通、食品、旅游、孩子活动、储蓄等 * 负债:无 结论: Jake 和 Wanda 如今处于一个非常理想的财务位置。若再工作几年,不仅退休无忧,还可享受更高生活品质。只需优化投资策略并作出一些税务与遗产规划上的调整,他们未来几十年将“无财务之忧”。  
    time 11个月前
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    加拿大空少晒账单!28岁买房翻3倍

    加拿大一名空少查尔斯(Charles Parreira)今年43岁。作为一名空乘人员,他的工资按小时计薪,年收入大约为95.000加元。 查尔斯在买房这件事上很有先见之明。十五年前,在他28岁的时候,他就买了第一套属于自己的房子。当时房价非常低。 他在2010年以$18.9万加元的价格,在多伦多Lansdowne和Dupont路口购入一套一卧一书房一卫的“起步型”Condo公寓。   后来,他决定换一个更大的住所,于是卖房。房子以$53万加元售出,由于入市早,房产的价值翻了近3倍,这样的增值帮助他负担得起目前这套两卧两卫的Condo公寓。   他在2019年11月以70.5万加元购入一套位于Wallace Emerson社区的Galleria on the Park。他的计划是在这套房子安度晚年,并在50多岁就提前退休。 查尔斯说,“我真的很喜欢这里。我的房子朝南,可以无阻挡地看到东西两侧的城市天际线。” 由于房贷并不是很高,现在他每个月可以存下$1000.为提前退休做准备。Toronto Life采访了他,让我们来看看他每月的花销。 每月固定支出 按揭贷款:每月1.500加元 水电费:每月140加元 管理费:每月490加元,已经包括了网络费。 手机费:每月62加元(Rogers)这个套餐很超值,含64个国家的免费国际漫游。但查尔斯说这个计划Rogers并没有公开宣传,他打了好几次电话才办成。 日常生活支出 超市杂货购物:每月350加元 查尔斯说,“我一般去Food Basics或FreshCo,因为离家近。我喜欢做饭和尝试新菜式,比如加点从国外带回来的香料,或从橱柜、冰箱中随机组合材料。”   通勤费:每月100加元 在需要去机场出发上班的时候,他步行到Bloor GO站,然后坐UP Express去机场。 外出聚餐:每月100加元 他说,“我和朋友们每月会出去吃一次饭、喝点酒,顺便探索城市。最近一次是在皇后西区的Aleria。” 外卖:每月100加元 查尔斯说,“我的罪恶享受是寿司。每月我会从Ossington的Monkey Sushi点一次外卖。他们的炙烧三文鱼卷、辣三文鱼卷和刺身是我的最爱。量够两人吃,但我都一个人吃光。”   娱乐与休闲 剧院门票(Mirvish):每年709加元 他说,“我一直喜欢音乐剧。这个配套包括7场演出。我最近看的是《Just For One Day》。” 订阅服务:每月62加元,包括Apple TV、Apple Music、Netflix、Paramount Plus和iCloud。 按摩:每月180加元 他喜欢去College和Brock交界的一家,保险报销80后他自己支付一部分。   存钱 每月储蓄:1.000加元 查尔斯说,“我把这些钱分别存入RRSP(退休储蓄计划)、TFSA(免税账户)以及普通储蓄账户,用于应急、度假或退休。” 最近的“奢侈消费” 查尔斯说去年年底花了$7000.购买安装了一个很有设计感的壁炉特色墙。他表示这是他的梦想之一,终于实现了。 此外,他在The Bay百货关店前还花$200买了打折的Steve Madden的 鞋。他说,“我经常步行,所以鞋子很快就会磨坏。我趁清仓好价一下子买了两双鞋。” 大家觉得这位有房但有贷款的空少,准备七年后他50岁时退休,每月存1000够不够呢?
    time 11个月前
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    加国女度假秒被陌生男盯上 因为做这事

    加拿大旅游博主汉娜·洛根(Hannah Logan)上个月与一群女性朋友前往希腊旅行时,在Instagram上分享了一张海滩美景的照片,并标注了地点位置。结果,一件令她“感到不安”的事情发生了。 “当我们准备离开,我打开手机上的Instagram,竟然收到了一条来自岛上某个陌生男人的消息,”洛根说,“他说,‘嘿,我也在这里。’” Hannah Logan 虽然事情没有进一步升级,但她表示这次经历让她深受震撼。 “真的很吓人……我想过是不是粉丝正在看我的限时动态,但据我所知,我在岛上并没有什么粉丝,”洛根说,“地理标签是公开的,任何人都可以点开,查看这个地区正在发生什么。” “对我来说,作为一个从事这个行业、原本该知道这些风险的人,这无疑是一次提醒——绝不能实时发动态。” Allstate Canada最近的一项调查也显示,人们有时比起担心“家里没人”,更担心“别人知道自己在哪”。 “我们花了很多钱去度假,所以当然想让大家一起看到、分享并为我们高兴,”Skylar安防公司首席运营官Bryan MacLennan说,“但这也意味着所有人都知道你现在不在家——这就有点令人担忧了。” MacLennan表示,屋主其实可以通过一些简单方式来保护自己和财产安全: “你可以装报警系统,”他说,“有条件的话加装摄像头也很好。至于社交媒体,可以等回家后再发。而且你也可以设定谁可以看到你的动态。比如你每个周末都去度假屋,而亲友们也都知道,那么你可以只把这些动态分享给他们,而不是公开。” 作为博主,分享日常生活和旅行内容是洛根工作的一部分。但她表示,今后会更加小心谨慎。 “关键是要有计划地、聪明地分享。你可以晒旅行、晒你在哪,但别实时发出来。还有一个我认为特别重要的点就是:别加地理标签。别人没必要知道你具体在哪里。”
    time 11个月前
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    2年前

    因座位有呕吐物争执45分钟 机长竟威胁乘客…

    加拿大航空公司的一名乘客表示,两名女性在抱怨座位区有呕吐污渍和恶臭后,结果竟然被机组人员赶下了飞机。 Susan Benson是8月26日从拉斯维加斯飞往蒙特利尔的加拿大航空AC 1706航班上的一名乘客。 她告诉Daily Hive,在拉斯维加斯看完阿黛尔的演唱会后,她乘坐航班准备返回New Brunswick。 然而,对于坐在她前面的两名乘客来说,原本应该是五个小时的飞行却变成了一场灾难。 Benson在Facebook上记录了这一事件。 她说,她注意到她前面的乘客——两女一男,正在“艰难地想坐下来”。Benson说,两名女子是一起旅行的,她们的最终目的地是一个欧洲城市。那个男子独自一人,他们都坐在同一排。 她写道:“有一点难闻的味道,但我们一开始不知道是什么问题。” 据称,坐在Benson前面的乘客告诉她,“她不能坐下,因为前一段航班上有人在她的座位上呕吐,而且座位还是湿的,她的座位区域和安全带上仍然有呕吐物残留。” Benson在她的Facebook帖子中解释说:“加拿大航空公司试图在登机前进行快速清理,但显然无法彻底清理。” Benson说,空乘人员试图通过“在座位袋中放置咖啡渣并喷洒香水”来掩盖气味,但这些措施收效甚微。 此外,分配坐在这一排的乘客被告知,尽管他们的座位上还残留着呕吐物,但他们不能被转移到其他座位。 乘客们告诉空乘人员,“他们不可能在呕吐物中坐上五个小时。”双方继续“来回争论”了几分钟。 空姐叫来了她的主管,她向乘客解释说,航班已经满员,他们不能调换座位。 Benson说,乘客们要求提供毯子和额外的湿巾。因为他们别无选择,只能坐在指定的座位上。 但这件事并没有就此结束。 Benson说,此时飞行员走近这两名女子,她们正试图坐在被呕吐物弄脏的座位上。 飞行员说“她们有两个选择:她们可以自愿离开飞机,自己安排航班;或者她们将被安全人员护送下飞机,并被列入禁飞名单!” 这些女性问飞行员她们做错了什么,被告知她们对空乘人员很粗鲁。 Benson和其他乘客都惊呆了。她说,这些女性“很沮丧,但很坚定”,但对飞机工作人员并不粗鲁。 另一名乘客试图介入并为这两名女性辩护,告诉飞行员她们没有做错任何事,对于不得不坐在有人呕吐的座位上,感到沮丧是理所当然的。 据Benson说,飞行员走开了,不久之后,安全人员走近这两名女子,将她们护送下了飞机。 她说,虽然她不知道两名女子是否被列入禁飞名单,但她无法停止思考这件事,这让她对加拿大航空公司感到失望。 Benson说,整个事件使航班延误了大约45分钟。 Benson在接受Daily Hive采访时表示:“我不会因为这件事责怪整个航空业,但我确实觉得空乘人员和飞行员处理错误。” “这些座位不应该给乘客使用。在登机前,当他们意识到没有清洁时,就应该处理掉。但他们试图掩盖它,希望座位的味道被盖掉。” Daily Hive就此事联系了加拿大航空公司。该航空公司没有否认Benson的投诉,并暗示证实了这些事件。 加拿大航空公司的一名代表说:“我们正在审查这一严重事件,我们将直接与客户跟进,因为在这起事件中,我们的操作程序没有得到正确遵守。” “我们也将向这些客户道歉,因为他们显然没有得到应有的标准照顾。”
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    2年前

    "皮罗拉"全球病例翻倍 大温华人:孩子神秘发热

    “似乎每个人都感染了,数据比官方显示的更糟糕” 横扫世界的新冠最新变种BA.2.86,在这个众生寻欢的夏天经悄然蛰伏,酝酿发威,到如今已经有了自己的新名字——皮罗拉Pirola。 35个突变堪称自奥密克戎以来变异最多的的变种,上周,全球皮罗拉病例增加一倍,在美国已然使得“人人都感染新冠”。不动声色只兀自发威的皮罗拉,会给我们带来什么呢? 这个夏天,新冠病毒确实没有放假,但几乎被人们遗忘的新冠,于夏末秋初返场时,也是直到身边人被“纷纷放倒”,大家才惊觉“大意”了。 CNN报道,“似乎每个人到感染了新冠。这波浪潮可能比官方数据显示的更糟!” 美国疾控中心CDC 几个月前正式停止报告Covid-19 病例总数,数据已不再能代表实际感染或传播水平。尽管如此,目前的数据依然显示, 截至 8 月 19 日的一周内,约有 15,000 人因新冠新入院,且数据的上升趋势足以引起警惕—— 过去一个月,每周入院人数几乎翻了一番,其中最近一周增加了 19%。 令专家担忧的还不只是皮罗拉的迅速传播能力,传染病专家Scott Roberts表示,“刺突蛋白高达30多个,如此多的突变值得注意,令人担忧。” 上周,全球“皮罗拉”病例增加了一倍,目前已在英国、美国、加拿大、以色列、丹麦、南非、葡萄牙、瑞典、法国、泰国和瑞士等地发现。 卫生专家担心这种新毒株正在全球范围内迅速传播,但是没有被发现。 针对来势汹汹的皮罗拉,纽约卫生局已经呼吁人们在这个劳工节长周末期间,戴上口罩。 加拿大首例皮罗拉病例早前已在BC省被发现。病患位于菲沙卫生局辖区,近期并无出省旅游——这也意味着,皮罗拉说不定早已在社区中传播,而下周即将开学,孩子们重新返校,等于给了病毒再传播的绝佳良机。 事实上,不用等到开学,就在近几周,许多省民已经纷纷“中招”,还有一些孩子出现奇怪情况,“我们开始看到病例和住院人数增加。”专家表示。 温哥华一个华人妈妈近期“中招”,她透露自己的症状不算重,“发了点烧,嗓子哑了,咳嗽,偶尔有虚汗和疲惫。” 不过,比较蹊跷的是,她身边许多朋友的孩子纷纷出现了“只发烧,没有别的症状,新冠也测不出来的神秘情况”。 一个孩子陆陆续续烧了一个星期,测不出,也没有传染给家人。 一个孩子发烧到39.5,反复用药才降温,“有一点肚子不舒服,和感觉疲惫,并没有咳嗽流鼻涕。” 面对新冠卷土重来的趋势,疫苗似乎并不是唯一的答案,尤其是皮罗拉,目前基本没有一款疫苗,能有效针对皮罗拉。 加拿大卫生部虽然在“加强针”上发声,信息却“确实令人困惑”。 按照计划,今秋将推出更新后的加强针,但目前仍在等待加拿大卫生部的批准,这款新疫苗主要能针对奥密克戎XBB.1.5。 然而,病毒变异的速度显然超越了疫苗更新速度,这边我们还在等待新的加强针,那头皮罗拉已经逐渐取代了地狱犬XBB.1.5。 有人建议等到秋天新疫苗通过再打,也有人建议应该及时接种, 现在打还是等候几个月再打?这是个问题。 加强针对皮罗拉是否有效?这也是问题。 加拿大卫生部在回应这个问题时,回答显然很官腔:“鼓励所有加拿大人确保他们的 COVID-19 疫苗接种是最新的”。 “疫苗接种是预防 COVID-19 的最有效方法之一。加拿大使用的所有已批准的COVID-19 疫苗在预防因 COVID-19 导致的严重疾病、住院治疗和死亡方面仍然非常有效。” 好像说了,但又好像没说,而且卫生部并没有具体说明加拿大人是否应该等到更新的疫苗上市。 一切还得靠自己,这是过去3年多疫情来大家总结出来的一个观点。 现在我们知道的是,皮罗拉可能导致人出现的症状包括: 流鼻涕和打喷嚏、头痛、疲劳、咽喉痛、发烧、持续咳嗽 根据丹麦权威机构,目前没有证据表明“皮罗拉”会导致更严重的疾病。 但是值得警惕的是,感染了新冠病毒并开始咳出黄色或绿色的痰,那么有可能是肺部出现额外细菌感染的迹象,需要治疗。 最后,还是希望大家不要轻视新冠,科学杂志8月31日报道,英国牛津大学最新研究,找到了染疫后“脑子不好使”的可能原因。 研究者发现,染疫住院出现认知能力后遗症的患者,可能肇因于血栓。 感染病毒期间凝血过量可能导致长期损伤,而且可能持续超过2年。 16%长新冠患者在染疫恢复后至少半年内思维、注意力、记忆力有困难,轻度患者也可能出现问题。 或许这也是为什么,明明知道口罩强制令已几乎不可能重来,但专家仍然认为这不失为一个好主意的原因。
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    2年前

    庇护人数狂增500% 加拿大此地不再接待任何申请者

    为了应对多伦多的避难所数量危机,在过去几个月里接纳了数百名庇护申请者的Revivaltime Tabernacle教堂表示,他们将不再收容需要庇护的人。 Judith James牧师说,从星期四开始,教堂将不再收容新到加拿大寻求庇护的人,之前推迟的教堂服务也将恢复。 她说,根据与多伦多市达成的协议,所有在教堂避难的230名寻求庇护者已被转移到临时酒店或市政避难所。 Revivaltime Tabernacle是多伦多Downsview地区的一个基督教教堂,主要是非洲裔加拿大人。自7月以来,该教堂已经为近700人提供了庇护,他们拥挤地躺在地下室和主日学校的房间里。 申请庇护的人越来越多,这对多伦多的庇护系统构成了挑战。 在截至5月的20个月里,向多伦多申请庇护的人数增长了500%,从2021年9月每天530人的低点增加到每天2800多人。 当时的副市长Jennifer McKelvie表示,多伦多的避难所已经人满为患。并于5月31日宣布,如果没有渥太华额外的9700万元,多伦多的市政避难所将不再接纳寻求庇护者。 James说,她的教堂是应对城市避难所关闭后的“紧急危机”的答案。Revivaltime Tabernacle、北约克的Dominion Church International、Etobicoke的Pilgrim Feast Tabernacle以及整个大多伦多地区的社区中心随后自行采取行动,免费向需要救助的人提供住所。 7月18日,多伦多获得了9700万元的额外联邦资金,McKelvie曾表示,这笔资金对于继续为寻求庇护者提供专门的庇护服务是必要的。 Dominion Church International还没有宣布他们的庇护服务的预期结束日期,James说,Pilgrim Feast Tabernacles将继续作为一个“受欢迎的休息中心”。在那里,最近来到加拿大的人可以得到有关移民的建议和支持。
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    2年前

    加拿大妹子被辞退后创业 卖这个年赚6位数!

    多伦多亚裔女生Ashlyn Lem Garcia在疫情期间被解雇了,她不得不开始寻求新的出路,于是她开始在网上销售妈妈收藏的一些古董小家具。随着时间推移,她逐渐形成了自己的风格,也成立了企业,现在已经可以收入6位数了。 Garcia进入古董家具世界的旅程始于意料之外,她在接受采访时回忆说:“我创办这个账户是因为我被解雇了。” 随着世界的变迁,人们开始寻找新的方式来打发停工期间的时间,Garcia也开始了自己的小生意,并很快发展成了真正的事业。 图源:the365studio 刚开始时,她尝试销售玻璃饰品、烟灰缸、灯具等小物件。然而,她偶然发现了一张石桌,这点燃了她的热情。 Garcia:“我决定,我要做一个专一的人,只做大理石和石头。那是一个非常重要的转折点,因为这基本上就是我现在事业的全部。” 图源:the365studio 从那时起,她就专注于磨练自己的技能,深入研究不同石料的特性以及如何正确保养它们。 现在,她的公司是少数几家知道如何修复70和80年代古董的公司之一:“我敢肯定,我们是多伦多唯一一家能完全专业地修复所有物品,并且修复得当的商店。” 自公司创立以来,Garcia已经有了很多知名的客户,既有本地客户(加拿大奥运选手Penny Oleksiak),也有国际客户,其中不乏比佛利山庄的买家,但她不能透露这些买家的姓名。 她的客户群还延伸到了商业领域,Aritzia等品牌都在她的店里购买了一些石桌,如果你感兴趣的话Fairview Mall里的Aritzia,就有一张她出品的石桌。 图源:the365studio Garcia的作品价格从1200刀到3000多刀不等,具体取决于石头的类型和需要修复的程度。 她的工作室曾是一家工厂,位于酒厂区,目前只接受预约,所有的修复工作都在这里进行。 Garcia强调:“我们不仅仅是销售家具。这里的家具就像一项投资,它更像是在投资一件可以使用100年的家具,如果你愿意,你甚至可以把它传给下一代。” Garcia的创业经历或许对很多人来说都是一种鼓舞,当你被解雇,身处谷底,不要害怕尝试,或许下一条出路就是你自己走出来的。
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    2年前

    离谱!加拿大警察局长公用车被盗!两周前警车也丢了

    近日在加拿大发生的汽车盗窃案件越发频繁。蒙特利尔Longueuil区警察局(SPAL)局长的公用车辆在周二至周三的夜间被盗,车内有他的一些个人物品。 而不久前,一辆无标志的警车也失窃。 图源:journaldemontreal.com 据journaldemontreal.com报道,这辆2023年版的丰田Highlander混合动力车在凌晨时分被盗走。 这辆车是局长Patrick Bélanger的公用汽车,他还在车内留下了一些个人物品,包括他的钱包和警察徽章。 图源:tvanouvelles 周三早上,一位蒙特利尔市民带着她的狗在市区东部的公园里发现了SPAL警局局长的徽章以及一张带有Patrick Bélanger照片的通行卡。 Patrick Bélanger后来亲自去取回了他的徽章。 一名骑自行车的人也捡到了Bélanger先生的钱包,并亲自交给了他。 局长工作时所用的武器没有在这辆丢失的车辆上。 几个小时后,这辆丰田Highlander在Longueuil境内被找到。不过SPAL警局拒绝透露是否已经锁定了一个或多个嫌疑人。 图源:journaldemontreal.com 前魁北克省警察高级官员Patrick Bélanger于去年2月被任命为SPAL局长,接替Fady Dagher。 就在此案发生的两周前,魁北克省警察局的一辆无标志警车——黑色的2022年雪佛兰Suburban,在Saint-Urbain区的一条住宅区街道上被盗。到目前为止,这辆价值约10万加元的车辆仍未找到。 而几周前,蒙特利尔市警察局(SPVM)局长Fady Dagher在市中心警察局总部门口停放的自行车也被盗。 在2022年1月,蒙特利尔市市长Valérie Plante的服务车也在Ahuntsic-Cartierville区被盗。 当时市长的这辆黑色混合动力丰田Highlander SUV在两天后被找到,当时它正准备被运往非洲。
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    2年前

    加拿大两男子大白天入室盗窃 竟偷走这两样

    (图:CP24)  多伦多警方在搜寻两名嫌犯。他们被指周四从一处住宅盗走一条四个月大的斗牛犬和多件珠宝。 据CP24报道,多伦多警方周五发布消息说,盗窃于周四下午约4时19分发生在Rexdale社区Islington Avenue 交 Elmhurst Drive附近的一处住所。 调查人员指两名男嫌犯进入该户人家,偷走了一条米色微型美国斗牛犬小狗和多件珠宝。 两名嫌犯被见到乘一辆黑色四门Hyundai小汽车逃离了现场。 警方说,第一名嫌犯穿灰色耐克连帽针织衫、灰色运动裤、白色鞋子、黄/白色手套,戴黑色口罩。 第二名嫌犯穿黑色连帽针织衫、灰色运动裤、黑色鞋子、一只白色和一只黑色手套,戴黑色口罩。 调查人员请知情者联系警方:416-808-2300, 或匿名灭罪热线:416-222-TIPS (8477) ,或上网报告: www.222tips.com。
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    2年前

    今日视频:回国禁带物品 列治文火锅店停业 米其林餐厅罐头

    这个东西回国千万别带!会坐牢罚巨款 海参被视为珍馐,是一种备受追捧的商品,特别是在亚洲文化地区。然而,一些海参其实是受保护物种,私自携带过境可能带来大麻烦! 带海参入境美国,或带回中国,都被视为走私。加拿大不能超量,具体请查阅海关网站。 2016年,一名中国游客在多伦多皮尔逊国际机场被发现携带了超过规定数量的海参。该旅客被罚款超过5000加元,并被禁止进入加拿大2年。 最高可判处25年监禁,50万罚款 两名华人就被控在美国的卡莱克西科入境口岸非法走私海参。本周,他们在圣地亚哥联邦法院认罪。 二人分别为51 岁的朱某和 52 岁的肖某,他们承认共谋和非法进口海参两项罪名。 最高每人可判处25年监禁,50万罚款! 根据起诉书和认罪协议,2017年5月9日至2019年2月10日,朱某和肖某合谋在没有适当的许可证和文件的情况下,非法进口墨西哥腰参。 此前,中国海关也特别强调:野生海参和北美花旗参是绝对不可以通过任何形式带入中国境内的! 如果违反了规定很有可能会被认定为走私。 据称有人之前在北京海关也遭遇了抽查,携带的两磅干海参被没收,就连老人表示是自用的也不行。 不仅是新鲜的海参无法入境,干的海参也同样在禁止入境的范围之内。所以不要想着买海参干货就可以畅通无阻了。 这次的两个华人,为了1万多刀的海参,要面临几十万罚款还有牢狱之灾。 这样的案例也提醒华人引以为戒,熟悉当地法规,不要心存侥幸! 列治文这家火锅店停业整改!因为老鼠昆虫不卫生 位于列治文的一家火锅烧烤餐厅,在例行检查中被卫生局发现存在卫生欠佳的情况,因此受到勒令停业进行整改。 根据区报Richmond News的报道,位于Alexandra Road的农场火锅在8月29日的一次卫生例行检查中,被温哥华沿岸卫生局发现了8项违规行为,其中包括发现聂齿动物和昆虫活动。 根据VCH的报告,食品没有受到污染保护,有潜在危险的食品既没有正确解冻,也没有在安全温度下冷藏。同时,该餐厅和公司也未能保持场所的卫生,洗手站没有得到适当的供应和维护,擦拭布不干净,洗碗机或玻璃杯清洗机不足以清除餐具上的污染物。 另外,在检查中还发现五项非严重的违规行为,包括未能保持员工的卫生状况、未按照批准的平面图和规范进行操作、未能保存温度记录和遵守卫生计划中的程序。经营者和食品处理人员也没有参加经过认证的食品安全培训课程。 翻查网上记录显示,这是VCH首次对该餐厅下令停业整改。 加国美女曝米其林餐馆!25刀给罐头和薯片!华人吐槽不如去抢! 试想一下,你花钱去餐厅吃饭,结果服务员端上来一个罐头? 本周,多伦多一家世界级顶尖酒吧餐厅陷入了争议。因为有网友吐槽,这家酒吧的推荐菜竟然是一个鱼罐头。据报道,这家酒吧被列入了米其林指南,其室内设计也曾获奖,所以多伦多的房地产经纪Sophie决定来这里打卡探店,喝上一杯,吃点小吃。 但是,当她点了一道服务员向她推荐的,价格为25刀的菜肴后,她对所得到的菜肴感到非常失望。Sophie说:“他们给了我一罐吞拿鱼和薯片。他们甚至没有把吞拿鱼从罐头里拿出来。吞拿鱼也是全熟的。” 而且,服务员向她宣传这道菜类似于Tuna tartare。吃过的朋友可能会知道,叫这个名字的菜,通常都是调味生鱼片做成一个圆柱体,再搭配几片烤面包脆。 Sophie感慨:“通货膨胀有那么严重吗?25刀。在开玩笑吗?我很震惊”。一些网友在评论区回复说,如果没猜错的话,这道菜还真是这个餐厅的“特色”菜了,没有搞错。 一些人猜测这顿饭是在Bar Isabel或者Raval吃的,两家店的老板都是同一个人,而且确实供应罐装海鲜。 还有更多网友对这件事表达了惊讶:“上个罐头,也太离谱了,无论海鲜的质量如何,我都会把东西退回去,而不是付钱。” 一位顾客还指出了整个事件的一个讽刺之处,那就是发视频的这位地产经纪也可能会把一个破房子夸得天花乱坠,然后卖200万,“这就是多伦多”。、但也有一些网友表示:“很正常的,西班牙菜卖tapas的餐厅都是这样上菜的。温哥华有些餐厅也是这样,有很多高级罐头可以选。卖的挺贵,也是一样旁边给一些chips配。” 对此你怎么看?你愿意花25刀吃罐头吗?
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    2年前

    全家出动|《熊出没·伴我熊芯》北美首映圆满落幕!

    熊出没·伴我熊芯 首映活动介绍  适合海外华人大小朋友全家出动观影的动画大电影《熊出没·伴我熊芯》北美官方首映 于8月30日在大温地区最大的影院SilverCity Riverport Cinema 惊喜举办。     8月30日晚,温哥华的宝爸宝妈,带着自家可爱的宝贝们,与温哥华各大媒体以及小红书的大V博主共计二百多人,齐聚电影院一同度过美好欢乐的时光,放映前举行了简短且富有意义的官方首映礼。     《熊出没·伴我熊芯》由Niu Vision Media印象传媒海外发行。印象传媒是我们北美华语电影主要的发行方,在美国和加拿大成功发行过众多华语电影,例如现象级电影《孤注一掷》,春节档票房冠军张艺谋导演执导的《满江红》,打破香港影史票房记录的《毒舌大状》,喜剧电影《保你平安》《独行月球》等。 星闪闪月弯弯 活动细节 活动开始,播放官方预告片时,座位上的孩子们就已经开心得笑个不停了,都瞪大眼睛满心期待接下来的电影该有多么精彩! 活动全程由英德教育Indigo Education选拔的小主持人们主持以及引导大家的情绪,幽默风趣的语言和活泼大方的台风引得观众纷纷投以热烈的掌声。 整场首映活动最让人惊喜的是英德教育的孩子们童声献唱电影主题曲《星闪闪月弯弯》,这首歌原唱是非常著名的郁可唯,而孩子们则将这首歌演唱出另一种天然去雕饰的感觉,此情此景使得观众席上的家长们都拿出手机将感人的瞬间记录下来,并跟着一同哼唱: 星闪闪 亮了夜 星星对你微笑 摇啊摇 有你在 世界有多美好 英德教育独家支持 活动支持介绍 英德教育成立于2011年,总部位于加拿大温哥华,是一家以传播常春藤精英文化为教育理念的咨询培训服务机构。与加拿大多家教育局及学校合作,拥有众多本地优质教育资源。自2011年起专注于全球各类家庭教育咨询以及温哥华顶级私立学校的规划与申请。 英德教育不仅帮助父母了解和学习西方文化的思维模式,同时通过体系化专业课程和特有的背景提升项目培养学生的卓越领导力,学术竞争力和综合素质能力,最大程度的发掘学生的潜力。在私校申请过程中展现自身的最强优势,从而顺利进入理想的院校。让学生们自信满满地迎接自己的未来美好的人生。 英德教育拥有顶尖的全职喜人教育和咨询团队,丰富的培训以及教学经验。为2岁到16岁的学生家庭提供个性化教育服务。深入了解到每一个家庭的教育期望和每一个学生的特点,量身定做学生提升计划,是是针对性的培训。 英德教育为孩子量身打造: [2-5岁私校集体测试培训班  ECE Group Assessment Training] [5-16岁1对1私校面试培训  Private School Interview Training] [RCM 1-10 公共演讲  RCM 1-10 level Public Speaking] [SSAT 考试培训 SSAT Exam Training] [英文主持人培训 Emcee Training] [音乐剧培训 Musical Theater]  [创意写作Creative Writing] 孩子们的盛宴     有了英德教育的助力,这场意义非凡的首映活动圆满落幕,喜爱主持的孩子们得到了锻炼,喜爱唱歌的孩子们走上了舞台,喜爱电影的孩子们收获了快乐。大家都在欢声笑语中度过了一个晚上,我们也希望有更多的朋友到电影院多多支持华语电影,享受陪伴孩子陪伴家人的美好时光!  
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    2年前

    先买后付计划 是明智的支出还是财务陷阱?

    想买东西但现在买不起? 付款计划使顾客更容易购买高价商品,否则他们会犹豫不决。然而,这些应用程序也让消费者很容易超支超出预算。 下面,我将解释“先买后付”计划的工作原理,概述其优点和缺点,并解释何时使用它们是个好主意。 先买后付款 (BNPL) 计划如何运作? 先买后付 (BNPL) 计划在加拿大越来越受欢迎,并且经常被纳入在线和零售商店,以帮助客户获得短期融资批准。 PayBright 于 2017 年推出,成为加拿大首个 BNPL 服务。总部位于美国的 BNPL 银行 Affirm 最近于 2021 年以3.4 亿美元收购了该公司。 与传统的融资和信用卡需要客户经历漫长的审批流程不同,BNPL 使这一切变得简单,客户通常可以在不到五分钟的时间内获得批准。 四分付款计划与延期付款计划 BNPL 通常提供两种不同的计划: 四次付款:总付款分为四次均匀付款,每两周支付一次。 按月付款:付款分为六次或更多单月付款。 分四次购买通常是免息的。第一笔付款是在购买时支付的,其余三笔付款每两周自动从用户的银行汇出。 每月付款计划通常会产生利息,但会给客户更多时间来完成付款。 BNPL 付款计划的缺点 近年来,“先买后付”计划受到了很多批评,并被指责针对年轻消费者,这些消费者可能不像可以使用奖励信用卡的年长消费者那样具备财务知识(或负责任)。 尽管公司已更改其政策以鼓励更负责任的使用,但使用 BNPL 仍然存在一些固有风险: 很容易超支 使用 PayBright 或 Afterpay 等付款计划的主要风险是很容易超支。当您每两周只需支付 250 美元时,1,000 美元的购买似乎更实惠。 在这些易于使用的付款计划之前,消费者必须存钱、使用分期付款计划或经历漫长的信贷审批流程。 BNPL 消除了许多此类支出障碍,减少了消费者重新考虑昂贵购买的时间。 简而言之,BNPL 对于冲动消费者来说可能非常糟糕。 为了限制这种情况,大多数 BNPL 公司都对客户实行了支出限制,阻止他们在还清余额之前为新的购买融资。 然而,如果您注册了多家 BNPL 公司,您最终可能会陷入财务陷阱,即您的支出远远超出您的偿还能力。 逾期付款的高额利息和滞纳金 分四期付款计划的优点在于它们是免息的。即使是每月付款计划通常也提供比信用卡或传统短期贷款更低的利率。 然而,不利的一面是,逾期付款的代价高昂,而且往往会产生滞纳金和过高的利率。 错过付款可能会损害您的信用 如果您连续错过多次付款,您的付款计划可能会违约,并且可以转交给催收机构。然后,收款帐户将根据您的信用报告,这可能会对您的信用评分产生负面影响。 BNPL 付款计划的好处 虽然 BNPL 计划可能存在风险,但它们为负责任的消费者提供了许多好处,并且可以使昂贵项目的融资变得更加容易。 分四期付款计划无利息 如果您获得四分付款计划的批准,则购买是免息的。假设您加入了每两周付款一次,您的计划应该会在一两个月内还清。 过去,您必须使用信用卡或申请贷款,这两种方式都可能产生高昂的利息费用。 没有严格的信用检查 当您申请付款计划(每月付款或分四次付款)时,BNPL 将执行软信用检查,以确定您的整体信用度。 与传统贷方和信用卡公司发起的硬信用拉动不同,这些软信用检查不会标记在您的信用报告上,也不会影响您的信用评分。 购买力随着时间的推移而增强 当您表明您可以负责任地使用 BNPL 计划并按时完成您的付款计划时,您可以融资的金额将会慢慢增加。 您什么时候应该考虑使用 BNPL? 总体而言,BNPL 付款计划有很多好处。只要负责任地使用它们,它们通常是信用卡和短期贷款的更好替代品,因为信用卡和短期贷款可能会产生高昂的利息费用。 那么什么是负责任的使用呢? 我想我们都同意,使用 BNPL 购买名牌服装、价格过高的科技产品或收藏品等无聊的商品可能不是最负责任的选择。如果这些物品的成本超出您的常规支出预算,则尤其如此。 相反,我建议使用 BNPL 为必要的购买提供资金,例如: 修理所需的汽车零件 适合您业务的工具 工作所需的电脑 没有可靠的工作计算机或几周不修车可能会导致您失去金钱和工作机会。BNPL 允许您预先为这些昂贵的项目提供资金,将其分解为更实惠的付款,您可以在接下来的几周和几个月内进行预算。 同样,为您的小型企业购买必要的工具也是负责任的,因为您将能够使用这些工具来帮助您赚更多的钱,帮助您支付其成本。 BNPL 付款计划是财务陷阱吗? 如果不负责任地用于冲动购买,BNPL 付款计划可能会成为一个财务陷阱,导致超支、滞纳金和高利率。 然而,如果您明智地使用 BNPL 来支付计划购买,它们会非常有帮助,而且通常比信用卡和传统贷方收取的利息和费用便宜。  
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    2年前

    央行9月利率决策逼近! 最新预测加息25个基点!

    加拿大央行 (BoC) 定于美国东部时间 9 月 6 日星期三上午 10 点发布利率最新消息。 这将是 2023 年第六次利率公告。今年计划于 10 月 25 日和 12 月 6 日再发布两次利率公告。 2022年,央行七次加息。然后,2023 年 1 月,再次上调,使关键利率达到 4.5%。 正如专家预测的那样,央行将关键利率维持在 4.5%,直到 6 月 7 日上调至4.75 %。 最近一次利率公告于 7 月 12 日发布,加拿大央行将关键利率调整至5%,以缓解通胀。 加拿大统计局数据显示,加拿大7月通胀率降至3.6%,但今年消费者支出与2022年相比仍保持高位。 Ratehub.ca 联合首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 与 Daily Hive 分享了他对加拿大央行即将发布的公告的想法和期望。 “银行在最近两次公告中选择了加息,因此加息肯定仍在考虑之中,”他说。“借款人应该为加息做好预算,以便在加息确实发生时做好准备。” 莱尔德建议那些购买固定利率抵押贷款的人在宣布之前提交利率保持不变,因为根据未来的情况,债券收益率可能会进一步上升,这将导致固定利率随之而来。 莱尔德表示:“任何拥有可变利率或房屋净值信贷额度(HELOC)的人都希望下周能够维持利率不变,并获得不太可能进一步加息的指引。” “如果利率进一步上升,将对房价造成下行压力,而房价在夏季已趋于稳定。另一方面,如果央行选择持有,可能会导致买家观望,从而增加需求,”他补充道。 如果加息的话 莱尔德警告说,如果加拿大央行选择进一步加息,压力测试将会增加,使加拿大人更难获得住房资格。 Ratehub.ca 使用其抵押贷款支付计算器和加拿大的平均房价(加拿大房地产协会 (CREA) 的数据为668,754 元)来确定如果宣布 25 个基点的利率,在以下假设情况下会发生什么。 Ratehub 在一封电子邮件中表示:“房主为一套价值 668,754 元的房屋支付了 10% 的首付,五年浮动利率为 5.95%,分期 25 年摊销(抵押贷款总额为 620,536 元),每月抵押贷款付款为 3,952元。” “如果加拿大央行下周宣布加息25个基点,他们的可变抵押贷款利率将增加至6.20%,每月还款额将增加至4,044加元。” 这意味着房主每月将多支付 92 元,即每年 1,104 元的抵押贷款。
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    2年前

    加拿大退休祖父喜中500万!要与全家分享

    日前来自渥太华的一位祖父惊喜地发现自己中了500万元大奖。他表示,要和全家人一起分享。 据dailyhive报道,Michael Benson中了8月12日开出的6/49彩票大奖,奖金为500万元。他的另一张彩票还中了5元。因此他总共获得的奖金为500万零5元。 Benson已经退休。这些年,他每周都会买彩票试试运气,但从未想过自己会中大奖。 他表示,那天他在家的时候,通过安省彩票的线上app核对了自己的彩票号码。 “一开始,我以为自己中了5000元。直到我打电话给彩票局的时候,才发现自己中的是500万,” 他说道。 Benson解释说,当他把这个好消息告诉给太太时,她并不相信,还说“要看到奖金才会信!” 对于这次中奖,他表示,希望与挚爱的家人们分享。 “在我眼里,这是我们全家人的奖,” 他说道。 “我将会和我的孩子和孙子们分享这笔钱,” 他继续表示,还补充说他将需要考虑如何花剩下的奖金。 “也许我会买一辆新车。” 这位幸运的祖父还表示,这次中奖对于他和他的家人来说,都是“改变一生的经历”。 “我从没想过自己会中这么大笔奖金。”
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    2年前

    加拿大二季度GDP数据掀牌!房地产竟再萎缩连续5个季度下滑

    加拿大经济在第二季度似乎开始出现疲态,因房地产市场继续下滑,新房建设开工数量下滑首当其冲。 图源:CTV 加拿大统计局(Statistics Canada)表示,加拿大经济第二季度折合成年率收缩0.2%。 该机构还将第一季度的年化增长预期从3.1%下调至2.6%。 第二季度GDP出现下滑的时候,住房投资也下降2.1%,为连续第五个季度下降。 第二季度新建筑数量下降8.2%,装修支出下降4.3%。 在支出下降的同时,加拿大人正面临借贷成本上升的问题,原因是加拿大央行加息。加拿大央行正试图将通胀率拉回到2%的目标水平。 第二季度的疲软还归因于库存积累减少,以及出口和家庭支出增长放缓。 第二季度商品和服务出口小幅增长0.1%,而第一季度的增幅为2.5%。 第二季度实际家庭支出增长放缓至0.1%,而第一季度为1.2%。 与此同时,受工程建筑支出增长3.3%的提振,第二季度非住宅建筑的商业投资增长2.4%。 第二季度的整体回落是在6月份经济收缩0.2%的背景下发生的。 6月份,服务业生产下降0.2%,而商品生产行业萎缩0.4%。 加拿大统计局还表示,其对7月的初步预估显示,7月实际国内生产总值(GDP)基本持平,但警告称该数据将会更新。 这份报告是在加拿大央行下周做出利率决定之前发布的。 今年7月,央行将关键利率目标再上调0.25个百分点——达到5%。他们还表示,仍担心实现2%通胀目标的进程可能会停滞。
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    加拿大移民项目惊现”倒退“!省提名抽签只限这8个国家居民

    据《星报》报道,加拿大萨斯喀彻温省首创一个试点项目,将根据移民的居住国挑选技术移民,此举令人惊讶,因为这偏离了加拿大几十年来,对所有人开放,无论种族和国籍的移民制度。 图源:the Reddit 今年8月,萨省移民提名计划(Saskatchewan Immigrant Nominee Program)设立了6个抽签项目,目标是邀请542名技术移民在该省定居成为永久居民。 问题是只有生活在八个国家之一的人才有资格:捷克、德国、印度、爱尔兰、立陶宛、波兰、斯洛伐克和乌克兰。 该省官员表示,抽签是根据移民成功和留在该省的可能性来设计的,但是专家担心,这可能标志着加拿大开始回归历史上基于种族的移民选择方式。 西安大略大学研究社会公正和公平的政治社会学家Howard Ramos说:“这是滑坡,会让我们在引入积分系统方面取得的进展付之东流。” Ramos说,在20世纪60年代末以前,加拿大的移民制度都是欢迎来自与加拿大“文化相似”国家的移民,不包括中国、南亚和非欧洲移民。 移民制度在1967年引入了积分系统,根据教育成就、工作经验、语言熟练程度和就业技能等客观和可衡量的属性,给移民申请人打分。 图源:blazingcatfur.ca 据报道,加拿大人口最多的省份:安省、魁省、卑诗省和阿尔伯塔省的移民保留率都高于80%。然而,其他省份很难留住新移民。 萨省官员说,这个针对具体国家的试点项目是该省的一种尝试,以便将有限的资源用于最有可能留下来的新移民。 根据加拿大统计局的数据,2016年至2020年间在萨省定居的新移民中,只有64%最终留下来。在2019年属于技术工人和熟练技工类别的新移民中,只有43%的人留下来。 过去一年有五批乌克兰难民抵达该省成功安置,受此启发,省政府与雇主、专业监管机构、行业协会和社区合作伙伴一起推出这个试点项目。 在挑选这些国家时,他们考察了劳动力储备特点、语言能力、过去成功招聘和留住的来自不同国家的新移民,以及该省现有的工作机会。 另一个关键因素是来自这些国家的移民的证书适用性。例如,波兰、乌克兰和德国的长途卡车司机很快就得到了萨省的工作认可。 萨省移民厅副厅长Richelle Bourgoin说:“我们希望确保省提名计划中非常宝贵的名额分配,给那些想在萨省生活和工作的人。” 萨斯卡通移民律师Chris Veeman表示,虽然这种方法可能有助于新移民与当地社区建立更牢固的联系,并满足留住移民的需要,但这偏离了积分系统的目标。他说:“这似乎偏向某些国家,似乎偏向欧洲国家。” 在回复《星报》的电邮中,联邦移民部表示,各省和地区负责设计、管理和评估各自的省提名计划,但渥太华会审查新的提名计划,确保符合国家政策和法律。 Bourgoin说,针对特定国家的抽签绝不是排他性的,因为还有其他对所有候选人开放的抽签。仅今年一年,该省就提名了来自116个国家的申请人。
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    2年前

    风险加剧!加国房主还贷竟高达90年

    加拿大银行报告:更多人延房贷摊销期 一些人要还90年!风险加大 根据加拿大最大银行的数据,随着利率和借款成本的不断上涨,而屋主选择偿还抵押贷款时间也在延长。 据Toronto Star报道,加拿大最大的借贷机构RBC银行,在其第三季度财务报告中表示,截至7月,加拿大43%的住宅抵押贷款的摊销期超过25年,相比一年前的40%和2022年1月的26%有所增长。摊销期超过35年的抵押贷款也有所增加,现占RBC银行抵押贷款的23%。去年年初,并没有任何报告称有抵押贷款的摊销期如此长。 同样,加拿大第二大借贷机构TD银行表示,截至7月,近一半(48%)的抵押贷款摊销期超过25年,较前一年的35%有显著增长。与RBC银行类似,TD银行也报告了选择35年摊销期比例的增加。 在加拿大,当房主首次申请抵押贷款时,通常的摊销期是25年,但如果支付了20%的首付款,摊销期可以更长。一旦获批抵押贷款后,房主可以将偿还期延长超过25年,并且随着在贷款续约的时候,贷款机构一直在为更多客户延长摊销期。 延长摊销期是房主们寻求的主要解决方案之一,他们为了应对每月房贷而苦苦挣扎。由于利率飙升,越来越多拥有浮动利率抵押贷款的房主寻求延长摊销期,以保持他们每月的房贷还款能力。今年7月,央行将其基准利率上调至22年来的最高水平,达到5%,推高了借贷成本。央行表示将在决定是否进行额外加息之前研究经济数据。下一次加息公告定于9月6日。 加拿大政策选择中心高管Randy Robinson表示,“贷款期限的延长是因为利率上涨。” 他说,“如果家庭无法负担更高的月供金额,他们需要一些缓冲措施。银行提出的缓冲措施是延长抵押贷款的期限。” Robinson表示,“这实际上增加了个人在抵押贷款期限内支付的利息金额。但他们并不是试图在长期内生存下去,而是想要现在于短期内先生存下来。”Ratesdotca的房地产专家Victor Tran表示,延长分期偿还期限并不令人意外。 “我们还看到了一些极端情况下的80年或90年分期偿还期限的比例有所增加,”  Tran补充道,分期偿还期限增加的持续上升将取决于央行是否决定进一步加息。 但延长分期偿还期限也存在风险。金融机构监管局(OSFI)最近发布了其年度风险评估报告,在报告中将房地产列为监测的首要风险,并宣布“会积极评估可变利率固定付款抵押贷款所带来的风险”,以确定是否需要进行修订。 “虽然延长分期偿还期限是短期内应对较高利率上涨的一种方式,但并非没有风险。延长分期偿还将导致未偿还余额更长时间存在,并增加借款人的损失风险,” 一位OSFI发言人在一份声明中表示。 国际货币基金组织(IMF)在5月份报告中称,在38个发达经济体中,加拿大与澳大利亚、挪威和瑞典一样,面临着最高的抵押贷款违约风险。国家债务水平高、大部分人口以可调利率借款为主的国家最容易受到抵押贷款支付增加的影响,也更容易面临违约风险,IMF表示。这些指标显示,加拿大排名第一。  
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    2年前

    爆炸性报告!加拿大少算百万人口 影响住房!75万人签证过期没走

    据CIBC近日发布的一份报告,加拿大人口增长被严重低估,特别是非永久居民的数量,这对住房可负担性和供应危机产生了巨大影响。 据dailyhive报道,周三时,加拿大CIBC银行资本市场的经济学家发布了一份爆炸性报告,声称加拿大统计局少算了近一百万名永久居民的统计。这对政府如何规划以满足不断增长的人口需求、提供服务并筹划住房市场需求的方式有重大影响。 “预测很困难,但又是必要的。全国各省和市政在分配资源、制定区划和预算以满足新住房需求方面,都严重依赖于加拿大统计局和加拿大抵押住房与住房发展公司(CMHC)的人口和家庭形成预测,” 报告中写道。 “如果10年前我们知道加拿大的人口将在2023年达到4020万,我们可能会做好更充分的准备,住房短缺问题也会更小。但我们不知道。” 问题的关键在于,联邦政府的统计机构假设临时居民签证持有人会在签证到期后30天离开该国。但未被统计的事实是,大多数临时居民在签证到期后并不离开,根据其他的评估,有60%的人计划申请永久居留权。 特别是在疫情期间,非法滞留的数量急剧增加。在2020年和2021年,国际交通选择非常有限,导致已过期的临时居民签证持有者无法返回自己的国家。大部分这些签证过期的居民继续在加拿大工作或继续他们的教育。 CIBC银行的经济学家“保守地”估计,2017年至2022年间非法滞留的临时签证持有者数量超过75万。这还不包括尚未申请新签证(无论是临时还是永久)的过期签证持有者。 图源:dailyhive 这种低估现象首次出现在2011年的人口普查中,据估计,非永久居民的数量被低估了超过40%。但由于当时非永久居民的实际数量相对较小,这种低估对人口增长和住房市场需求规划没有产生重大影响,与目前加拿大所面临的情况不同。 该现象除了与疫情相关外,还有一些基本原因导致持续性的低估,根据该银行的说法。他们声称,许多国际学生来自不建议与加拿大政府交流的国家,只有当临时外国工人和学生签证持有者能正确解读人口普查表格说明时,他们才会被纳入人口普查样本中,因为他们在居住地方面可能属于多个类别。 此外,加拿大存在巨大的劳动力短缺问题,联邦政府继续鼓励个人留在这里,而且目前没有任何已知的政府行动来将过期的临时签证持有者驱逐出境,甚至取消他们的就业或税单发放。 “因此,加拿大统计局假设签证到期后一个月离境的做法导致人口、住房和服务需求预测被严重低估(尤其是在疫情发生之前的大学城市和市镇),” 报告指出。 加拿大的国际学生数量在2022年达到了80万人,远远超过联邦政府原定的2022年45万人的目标,该目标在2017至2018年已经实现。住房部长Sean Fraser本月早些时候发表了有关联邦政府正在考虑限制国际学生人数以缓解因此而产生的住房需求增加的争论。全国各地的高等教育机构由于结构性财务问题,增加了国际学生的数量,因为国际学生支付的学费远远高于本国学生。 在2021年和2022年的大幅增加之后,联邦政府计划在2023年至2025年间增加近150万移民,其中2025年单年最高达50万人。
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    2年前

    加拿大二季度GDP明开牌恐大幅衰退!加币兑人民币再爆升

    尽管加元兑美元周四小幅走高,但总体来看8月仍大幅下跌,因中国经济放缓令大宗商品相关货币承压。 图源:谷歌财经 加元兑美元上涨0.1%,至1美元兑1.3515加元,或1加元兑73.99美分。此前在1.3505至1.3557加元区间波动。当月加币总体下跌2.4%,为今年2月以来的最大单月跌幅。 Convera Canada高级市场分析师Michael Goshko表示:"(8月)10国集团货币中表现落后的主要是大宗商品,这在很大程度上与中国目前的问题有关,这对全球增长和大宗商品需求产生了影响。” 其他与大宗商品相关的货币包括挪威克朗、澳元和新西兰元 一项关于工厂的官方调查显示,8月份中国制造业活动连续第五个月收缩,加剧了人们对世界第二大经济体经济疲软的担忧。 尽管如此,油价周四收于每桶83.63美元,上涨2.5%。石油是加拿大的主要出口产品之一。 路透调查显示,加拿大将于周五公布第二季GDP报告。预估经济成长将大幅放缓,这可能导致加拿大央行暂停升息,尽管近期通胀数据升温。 分析师预计加拿大第二季度经济将增长1.2%,低于今年第一季度的3.1%。 路透调查显示,多数经济学家预计加拿大央行将在9月6日将基准利率维持在5.00%不变,并至少在2024年3月底之前保持这一水平。 加拿大政府债券收益率各有不同,10年期国债收益率下跌1个基点,至3.566%。 图源:谷歌财经 而另一方面本月加币兑人民币出现巨幅震荡。尤其是在8月31日,加币兑人民币再次出现大幅上涨。 在收盘时,加币兑人民币汇率被暴拉,冲上5.37。瞄准月初的高点5.3876而去。
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    2年前

    加国美女曝米其林餐馆!25刀给罐头!华人吐槽不如去抢!

    试想一下,你花钱去餐厅吃饭,结果服务员端上来一个罐头? 本周,多伦多一家世界级顶尖酒吧餐厅陷入了争议。因为有网友吐槽,这家酒吧的推荐菜竟然是一个鱼罐头。 图源:blogto 据报道,这家酒吧被列入了米其林指南,其室内设计也曾获奖,所以多伦多的房地产经纪Sophie决定来这里打卡探店,喝上一杯,吃点小吃。 但是,当她点了一道服务员向她推荐的,价格为25刀的菜肴后,她对所得到的菜肴感到非常失望。 Sophie说:“他们给了我一罐吞拿鱼和薯片。他们甚至没有把吞拿鱼从罐头里拿出来。吞拿鱼也是全熟的。” 图源:tiktok@sophiebokelmann 而且,服务员向她宣传这道菜类似于Tuna tartare。吃过的朋友可能会知道,叫这个名字的菜,通常都长下图这个样子,调味生鱼片做成一个圆柱体,再搭配几片烤面包脆。 示意图 图源:choosingchia Sophie感慨:“通货膨胀有那么严重吗?25刀。在开玩笑吗?我很震惊”。一些网友在评论区回复说,如果没猜错的话,这道菜还真是这个餐厅的“特色”菜了,没有搞错。 一些人猜测这顿饭是在Bar Isabel或者Raval吃的,两家店的老板都是同一个人,而且确实供应罐装海鲜。 一位网友说:“我也想到了Raval,这不是通货膨胀,这是多伦多”。 还有人分享了这家餐厅在线菜单,菜单上确实有罐装海鲜和薯片,看起来与视频中的一模一样,价格也一样。 图源:twitter 还有更多网友对这件事表达了惊讶:“上个罐头,也太离谱了,无论海鲜的质量如何,我都会把东西退回去,而不是付钱。” 一位顾客还指出了整个事件的一个讽刺之处,那就是发视频的这位地产经纪也可能会把一个破房子夸得天花乱坠,然后卖200万,“这就是多伦多”。 视频在上传到小红书之后,不少华人网友也惊叹这个价格太夸张。很多网友感慨这个价格就是:含泪赚你20块、含泪赚23.5...  图源:小红书 还有网友说:“他们明明可以抢的,却还给了你薯片和tuna罐头。” 图源:小红书 但也有一些网友表示:“很正常的,西班牙菜卖tapas的餐厅都是这样上菜的。温哥华的como taperia也是这样,有很多高级罐头可以选。卖的挺贵,也是一样旁边给一些chips配。” 图源:小红书 一位网友说:“在巴黎左岸见过同款,室友吃过表示很值得 ,二十欧!回去伦敦后还特别购入同款罐头鱼。” 图源:小红书 你怎么看?你愿意花25刀吃罐头吗?
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    2年前

    家长福音!BC托儿补助扩及学龄儿童每个孩子托儿费省145元!

    返校季之时,需托儿服务的家长有福了,卑诗省宣布自9月1日起,如有小孩参加符合资格的半日制学前班,以及课前/课后托儿服务,每名小孩每月将可再节省多达145元。政府将直接拨款给参加计划的托儿中心,因此家庭无需申请即可接收补助。 卑诗省长尹大卫 (David Eby) 周四在列治文Maple Lane小学内的托儿中心宣布此消息,他说:「9月份可能是一个艰难时期。受到全球通胀影响,除了日常必需品和食物,返校相关花销也在上涨。面对各类压力,民众需要喘口气。因此,我们再次降低托儿费用,这次是针对育有学前和学龄儿童的家庭。适逢新学年开始,该卑诗制造的解决方案将帮助缓解家庭的财政压力。」 // 育有一对就读于半日制学前班双胞胎的家长Frances Pratt说:「在新学年来临之时,获得两个孩子的托儿费减免,对于我们的家庭每月开支来说有极大帮助。每个孩子可以节省115元费用,缓解了我们的财政压力。」     尹大卫在托儿中心与现场孩子和家长互动,还抽空与孩子玩了游戏卡和拼图。他称省府全力资助家庭,让父母和孩子都能享受无忧的学习环境。 Tomorrow's Topkids Child Care Society的董事总经理Michael Starchuk说:「太好了,我知道很多父母都为了课后托儿费用问题感到忧虑,扩大补助至学龄儿童是重要的一项进步。作为一个托儿机构,我们也一直努力降低费用。」 自2022年12月以来,育有幼儿园学龄或更年幼小孩的家庭,每个小孩每月可以节省高达900元的托儿费用,而新的省级资助计划将进一步帮助家庭降低开支。     可负担托儿福利 (Affordable Child Care Benefit) 旨在缓解家庭的财务负担,该福利将帮助年收入不超过11.1万元的家庭节省开支。 儿童保育省务厅长乐慧思 (Grace Lore) 说:「我们致力达到每天10元的托儿计画,这能让更多妇女无后顾之忧地投入工作,创造更多经济生产力。」  
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    2年前

    住房危机!联邦倡增加建房密度!不支持剔除绿化带

    联邦住房部长Sean Fraser表示,昨(31日)与省长的会议上,并没有具体讨论绿化带问题,但提到解决住房危机的重点将是住房的密度,而非无限扩张。 Fraser今(1日)接受访问时指,省府没有具体解决争议,但现时关注的重点不会扩张城市,而是会尝试增加密度和建设宜居社区。 // 昨(31日)安省住房厅长Steve Clark驳回辞职呼声,因为审计署一份报告发现,他在剔除绿化带时,涉嫌有利益输送。 虽然Sean Fraser没有公开批评安省,但他多次重申,其住房政策旨在向上而不是向外建造,与安省计划在绿化带土地建造 50,000 套住房的计划形成鲜明对比,强调应该专注于不断发展的城市。 他补充,联邦政府提供的支持将为交通工具、公共设施和服务的地方进行建设,而不是扩张城市。如果安省采取不同的方法,可以在省管辖范围内做他们要做的事情,但如果联邦会为建设更多宜居社区及紧密社区提供支持。 环境部长Steven Guilbeault对福特政府的绿带土地问题提出更尖锐的言论,反对从绿化带中剔除7,400英亩土地,并用其它地方约9,400英亩土地取代的计划。 Sean Fraser今(1日)接受访问时表示,会将绿带发展计划交由该省负责。  
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    2年前

    重磅!RBC获批收购HSBC!收购价为135亿加元

    加拿大皇家银行RBC收购加拿大汇丰银行HSBC的提议已获得竞争局批准。 经过审查后,竞争局认为该交易可能显着减少银行业的竞争,然而该局表示,加拿大的金融服务市场总体上仍然非常集中。 // 审查考虑多方面,包括来自加拿大人的 1,500 多份意见书。 加拿大皇家银行RBC于去年11月首次宣布拟收购加拿大汇丰银行,收购价格为 135 亿加元。  
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    2年前

    联邦计划限制留学生数量!反弹声浪一波波

    加拿大住房部长弗雷泽(Sean Fraser)计划限制国际学生人数以缓解住房危机,卑诗省长尹大卫 (David Eby) 说,国际留学生对卑诗省贡献很多,面对住房危机和通胀压力,他们也是受害者。一些学者专家也表示,限制留学生的害处多于好处。 尹大卫表示:「国际留学生对加拿大的经济和人才很有帮助,很多人后来成为移民,选择卑诗省作为终生的家。但他们很多人有不幸的遭遇,有的遇上不良留学代办中心,最近则有人反应要开学了、仍找不到落脚处,他们所遭受的困境很多,联邦政府重新检视整个计划,更好地帮助它们在加拿大求学生活也是合适的。我们不希望他们在加拿大有不好的经验感受,这会损害加拿大声誉。」 // 沙省选出的国会议员克拉姆 (Michael Kram)也不支持渥太华的想法,他说国际学生是沙省长期愿景的关键因素,像利斋拿这样的城市并未面临如多伦多相同的住房问题。 卑诗大学事务主任拉姆齐 (Matthew Ramsey) 不认为限制国际留学生数量能解决住房危机。 加拿大大学联盟发言人华莱士(Lisa Wallace)则称,政府不应限制国际学生的数量,而应与大学合作,其中许多大学已经为即将入学的国际学生提供住房解决方案。 加拿大学院和学院发言人金恩(Katrina King) 也说:「加拿大的住房危机不应该归咎于学生,学生是受影响最严重的人之一。」 一些倡导者指出,限制国际学生的数量将加剧有抱负的国际学生越来越容易面临的潜在问题,包括可能无限制的学费上涨、欺诈风险以及劳动力减少等。 根据加拿大移民、难民和公民部 (IRCC) 的官方数据,加拿大目前有超过 80 万名活跃的学习许可证持有者,每年为贡献加拿大经济 223 亿元。 联邦政府指定学习机构 (DLI) 名单显示,加拿大目前有 1,622 所大专院校获准接受持有学习签证的国际学生。 这些学校大多数字于安省、魁北克和卑诗省。 图:维多利亚大学官网  
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    2年前

    如果你近期要续签房贷:这么做可能是一个好办法

    贷款利率已经大幅上升,对所有面临房贷续签的人来说这都是一个痛苦的时间点,而且没有人能准确预测未来利率的走势,为此每个人面对的都是一个艰难的选择,到底该选固定还是浮动利率?如何选择固定利率的时间?专家对此给出一些好的建议。 图源:financialpost 据Financialpost报道,专家说如果我近期要续签房贷,我会寻找最佳的五年浮动利率抵押贷款,或者切换到按最优惠利率(接近基准利率)计算的房屋资产净值信用贷款(HELOC),并考虑在2024年或2025年的某个时候锁定较长期限的固定利率,或者转换为五年浮动利率。 在决策之前,让我们看一下当前的利率是多少。虽然这些不一定是最佳利率,以下是一些适用于未投保抵押贷款(主要适用于那些不支付加拿大抵押与住房公司保险费的人)的不错利率。 1年固定:7.1% 2年固定:6.7% 3年固定:6.3% 4年固定:6.1% 5年固定:5.9% 5年浮动:6.9%(基准利率减0.3) HELOC:7.2%(基准利率) 多年来,浮动利率抵押贷款通常比固定利率抵押贷款更划算。根据多伦多约克大学金融学教授Moshe Milevsky的一项研究发现,从1950年至2000年,几乎90%的时间里,加拿大房主如果选择浮动抵押贷款会更划算。 自2000年以来,浮动利率房贷很明显能降低利息成本。这是有道理的,因为你支付一个额外的费用来确切地知道在一段时间内你的利率会是多少 —— 这让人安心。 在少数情况下,也就是在利率大幅上升之前,固定利率房贷更好。问题是你要能判断何时利率会上升。如果在2020年左右将固定利率房贷锁定为2%,为期五年,现在看来无疑是个划算的选择。另一方面,在利率下降之前的一段时间内,浮动利率抵押贷款可能是最好的选择。同样的问题是你要能判断何时利率会下跌。 就像任何理财选择一样,选择房贷取决于房主的个性和风险承担能力。如果自己想要确定性并且不想承担风险,那么无论在任何利率环境下,五年期固定利率房贷是最佳选择。 如果能承担一些风险的话,浮动利率房贷通常是更好的财务决策。 图源:51找房 目前正处于利率下降之前的时期,六大银行也认同这一点,2024年底银行利率目标比目前低0.75至1.5个百分点。 如果相信加拿大央行可能会在2024年大幅降息,对于那些愿意承担风险的人来说,考虑一下浮动利率房贷。 专栏作者Ted Rechtshaffen认为,基于债券市场和收益曲线,市场正在告诉我们,它预计未来几年利率会下降。从当前的通货膨胀数据、就业趋势和整体增长情况来看,我认为这个局势应该给加拿大央行一个暂停加息的理由,也应该在2024年或2025年引发利率下降。 基于这个观点,我当然不想现在以5.9%锁定五年的固定利率抵押贷款。我认为这个利率在一年后会降低,在两年后会降低得多。问题在于,7.1%的一年固定利率抵押贷款听起来不太靠谱,尤其如果我担心现金流问题。 如果我在25年的摊销期内(我在这里所有的分析中都使用了25年的摊销)选择了7.1%的一年固定利率,对于一个$50万的抵押贷款,我的月供将会是$3,533。如果如此大的月供会对我的整体预算产生实质性影响的话,可能会促使我考虑更长期的抵押贷款。 然而,如果你可以应付这个额度,一年后,如果你选择了4.8%的四年固定利率抵押贷款(月供$3,019.59),与其简单地在5.90%的利率下锁定五年,你基本上会保持持平。 如果我猜测的话,一年后,你可能会看到四年期抵押贷款的利率可能会降到大约4.8%。请记住,过去两年里,五年期利率上涨了3.5个百分点以上。我们真的认为在未来一年内看到四年期抵押贷款利率降低1.3个百分点是不现实的吗? 在这种情况下,如果你选择了7.1%的一年期抵押贷款,然后选择了4.8%的四年期抵押贷款(月供$2,807.72),而不是简单地选择5.90%的五年期固定利率,净影响将如下: 五年内的总支付金额将为$177,166.70,而不是$190,162.35,差不多省了$13,000。在五年结束时,偿还的本金将为$52,899.37,而不是$51,453.45,多还了$1,446,同时花费少了$13,000。 图源:SAVVY 最终,重要的是你的风险承受能力和你对利率的看法。如果我要选择固定利率抵押贷款,我可能会考虑选择一年期,然后在一年后再选择较长期限。当然,如果我选择了固定利率抵押贷款,主要是为了避免波动,那么我可能会选择锁定五年。 我可能会将整个抵押贷款转移到HELOC的原因是,我不想以今天的利率锁定任何东西,而且我想要有意义的灵活性。选择HELOC的另一个原因可能是,在高抵押贷款支付时,降低现金流支出的任何方式都会引起兴趣。 我们以7.2%的基准利率为例,寻找一个HELOC信贷。这相当于大约每月$3,000的费用。虽然我不会偿还任何本金,但在通货膨胀高涨和预算紧张的时候,这可能不是我的第一大关注点。如果利率确实下降,HELOC的支付也会下降。与此同时,如果市场发生变化,我们可能会看到更大的折扣用于五年浮动利率抵押贷款。 几年前,不仅基准利率要低得多,而且许多这样的抵押贷款甚至低于基准利率减1.1%。如今,一个好的利率是基准利率减0.3%。 如果你规避风险,或认为利率将继续上升,那么锁定你所能得到的最佳五年固定利率。然而,如果你愿意承担一些风险,并认为利率将下降,我会尽可能保持灵活性,先选择浮动利率,同时考虑选择HELOC。 最终,选择权在每个人自己手里,选择最适合自己的就是最正确的。
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    2年前

    历史与10年前惊人相似!加拿大房价还能翻倍吗?

    最近房地产业的一份报告显示,当前加拿大房市正处于特殊震荡时期,历史上最激进的加息使得借贷成本飙升,拥有住房变得越来越难。 然而,分析发现,当前的市场状况与 10 年前惊人的相似,包括:买家心态、抵押贷款利率、负担能力和人口结构等方面,这些或许都可以为加拿大未来房市的走向趋势提供参考。 比对 10 年前的情形,这一次房价还能实现翻倍吗? 相比十年前,加拿大全国平均房价从 2013 年 1 月的 365,700 元上涨到 2023 年 1 月的 705,000 元,基本翻了一倍。两个时间点都有一个共同的特点:住房负担能力糟糕。 事实上,根据加拿大央行的住房负担能力指数(Housing Affordability Index)——衡量抵押贷款付款和水电费等住房相关成本与平均家庭可支配收入的关系,负担能力在 2013 年第一季度至第四季度期间有所上升,并且从未恢复到之前的水平。 更重要的是,2013 年的价格正处于稳定的边缘,就像今年疫情大流行房市热潮之后的情况一样,报告作者 Mackenzie Scibetta 解释称,近年来的极端波动是异常值,这意味着如果价格稳定下来,预计未来的增长率会更可预测、更慢。 首次购房者的回归 2013 年的购买活动也有所增加,特别是在主要城市中心,包括大温哥华、大多伦多、卡尔加里和汉密尔顿-伯灵顿。Scibetta 表示,这是由于低利率,“由于抵押贷款付款仍然负担得起且可预测,这有助于推动首次购房者进入市场。” 尽管今天的抵押贷款负担能力远不及十年前,但加拿大主要房地产市场同样看到了首次购房者的旺盛需求,其中包括新加拿大买家,他们正以创纪录的速度 涌入该国。 Scibetta 继续解释称,同样加剧竞争的是首次购房者,他们在 2022 年基本上保持观望,但现在已经适应了加息的前景,并热切地参与市场。   不过她补充说,如今住房需求的情况略有不同。如今的买家看重负担能力和更大的居住空间,这导致人们对较小的海滨城市和大草原的兴趣日益浓厚 固定贷款利率带来的压力 今年央行将基准利率提高至 5%,创下 22 年来的新高。尽管当前的贷款利率远远高于 2013 年(当时隔夜贷款利率为 1%,并一直保持在该水平直到 2015 年 1 月),但如果从固定利率抵押贷款来看,与十年前相差不多。 2013年初,5 年期固定抵押贷款利率为 5.24%,2013 年 9 月升至 5.34%,2014 年初又回落至 5.24%。 Scibetta 补充说,具体到今天的利率现实,如果以史为鉴,那么抵押贷款利率将在未来几年开始逐渐下降,就像 2014 年和 2015 年那样。 尽管由于加息和房价居高不下,今年加拿大公寓行业未能幸免,整体表现低迷。但对比其他房型,公寓仍然是首次购房者的热门且务实的选择。 报告称,去年大部分时间都在观望之后,首次购房者渴望涉足房地产市场,而公寓提供了一种相对经济实惠的方式。 在大温哥华地区,公寓销量同比增长 20.7%,价格同比增幅最大房地产类型的增长。 多伦多大区也有类似的趋势,与多伦多的其他房产类型相比,公寓 7 月份同比增幅最大,达到 26%。 Scibetta 表示,在 2013 年也观察到了类似的趋势。 她指出,多伦多地区 2013 年第四季度公寓销售量同比增长 21%。2012 年 12 月至 2013 年 12 月期间,温哥华的销售量同比增长了 68.7%。 这份报告给了很多困顿在房市挣扎的业主一个定心丸,如果按照十年前的趋势,那么未来几年加拿大的房市将会再次实现腾飞。不过,房价能否如同十年前一样再次翻一倍呢?  
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    2年前

    加拿大热门中餐厅纷纷关门 约50%餐馆开不下去

        疫情的阴霾散去,人们纷纷开始恢复户外堂食的习惯,商业区的餐馆在周末和假日总是人气爆棚。然而,令人意外的是,加拿大餐馆协会(RestaurantsCanada)最新数据表明,目前仍有51%的餐馆正在面临着亏损的困境。     过去一年多的时间里,申请破产的餐馆数量激增116%,并且这一数字还可能继续攀升!     多伦多一些广受欢迎的中餐馆,金石、白鹿原、漠北十三、华城海鲜、林园...也不幸陷入关门的命运……     同样不得不永久关门的,还有温哥华的一些中餐馆,比如老北京烤鸭、金菊园、老乡缘、莲池素食...   其中在多伦多韩国城经营了15年中餐馆豪阁(RegalGardenChineseRestaurant),今年5月开始,餐馆的谷歌主页上显示“永久关闭“,不少老移民都很震惊和惋惜:全家人都爱的餐馆居然关门了…     为什么疫情过去,消费势头猛涨,众多餐馆却在经历破产呢?     贷款即将到期     导致这一状况一个非常重要的原因是,在疫情期间,许多加拿大餐馆申请了加拿大紧急商业账户(CEBA)贷款,这笔由联邦政府提供的无息贷款为濒临破产的小企业提供了巨大的帮助。然而,贷款要求必须在2023年12月31日之前归还,这让许多餐馆陷入了困境。     据餐馆协会西部地区副总裁MarkvonSchellwitz透露,“有83%的餐厅在疫情期间获得了CEBA贷款,但只有20%的餐厅能够在年底前还清这些贷款。”     为了缓解加拿大餐饮行业的困境,加拿大餐饮协会正在敦促联邦政府,重新考虑贷款的还款截止日期,试图将还款期限延长36个月,以帮助餐馆度过还款难关。在食品价格高涨和人员短缺持续阻碍该行业发展的情况下,餐馆迫切需要更多的时间,以弥补疫情带来的损失。     不少餐厅运营者表示,希望政府能尽快确定并且延长还贷款的截止日期,给餐馆一个喘息的机会。     想减少人工开支,外卖接电话找食客通     食材成本大涨     餐厅去年还面临着食品价格的巨大涨幅。尽管整体通货膨胀在2022年达到了7.8%的高位,但食品通货膨胀率达到了11.4%;一些特定成本,例如油炸锅的油费,甚至翻了一倍或者翻了两倍。       人手短缺,招工成本飙升     2022年,加拿大餐饮服务行业有171,715个职位空缺,是疫情前职位空缺数量的三倍。大量的工人短缺,让很多餐馆老板为了能招到工人开出“丰厚的条件”——缩短工作时间、提供更多福利、提高薪酬,最终老板需要承受的就是招人成本飙升。     在以上三重压力下,即使餐馆菜单涨价,也不一定能补上成本的上涨的大窟窿。     希望加拿大政府延长还款期限,给广大餐馆老板们更多的时间来重振旗鼓!
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    2年前

    房贷月供猛涨!加拿大人刷卡度日

    一份最新报告显示,尽管通胀有所缓解,但越来越多的加拿大人仍然难以维持收支平衡,他们正在刷爆信用卡,并面临“还款冲击(payment shock)”。现在,加拿大人均信用卡债务超过4000加元,比去年增加了9%。 消费者信用报告机构TransUnion的第二季度报告发现,持有未偿还余额的加拿大人数量比去年同期增加了3.3%。所有风险级别的信用卡用户的债务余额均有所增加,其中风险最高的用户增长了8.9%。 TransUnion加拿大金融服务研究与咨询主管Matthew Fabian表示:"高昂的生活成本和高利率共同造成了还款冲击,对于一些加拿大家庭而言,债务成本变得更加沉重。” “尽管持续的储蓄增长和强劲的就业缓解了一些财务压力,但许多加拿大消费者仍将使用信用卡作为获得短期流动性额度的手段。” TransUnion表示,随着借款增加和浮动抵押贷款利率迅速上升,总体信贷平均余额也有所增长,但信用卡债务增长最多。现在,消费者信用卡上平均持有的债务超过4000加元,比前一年增长了9%。与此同时,信用卡用户还款的金额减少了2.8%。因此,加拿大的家庭债务水平现在是G7国家中最高的,而且还在不断增加。数据显示,第二季度家庭债务总额(包括抵押贷款)增长了4.2%,达到了2.3万亿加元。 TransUnion表示,债务增长主要来自抵押贷款,增长了9%,这是连续第五个季度增长。抵押贷款成本也有所增加,平均每月还款额上涨15%,达到每月2,071加元。实际上,除了信用卡外,第二季度非抵押贷款家庭债务总体下降了7%,为129亿加元,比前一年增长了14%。 报告称:“尽管加拿大信贷消费者历来具有弹性,但有迹象表明,在这种较高利率环境下,一些人正陷入困境。”信贷需求不断增长,申请量增加了17%,发放量增加了12%。TransUnion表示,借款人的风险偏好也发生了变化,发放给低于优质客户的新信贷增加了16%。报告称:"只要当前的宏观经济状况持续下去,一部分消费者就可能继续面临财务压力。”
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