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              生老病死是人之常情，人死后究竟何去何从，世人无法查证，但亡者亲人可以做的是为死者好好地走完人生最后一程，越南华侨黄健仪（Nancy）入行全牌制殓化妆师前是一名注册护士，只因自己本来喜欢化妆，抱着「帮佢哋打扮得靓靓哋走最后一程」的心态，决定转行。                 安省全牌制殓化妆师黄健仪Nancy   护士转行殡仪 一见遗体化妆品就爱上 行业生涯第24 个年头，她持制殓师Class 1 牌照，可为遗体作防腐工作及化妆，她进入殡仪行业前是一名注册护士，当时因父亲生病，为更有效地与医护人员沟通，便决定修读护士课程，她坦言「系为咗爸爸而选择慨职业」。 而进入殡仪行业，Nancy 认为是「为自己而选择」。在大学修读第心理学的第4 个学年，老师带领学生到殡仪馆，学习如何调解死者家属的情绪。在参观期间，Nancy 一见到遗体化妆品便即刻爱上，心想：「若有朝一日转行的话，不如做殡仪行业」，她感慨指「而家睇嚟系上天应咗我慨想法，其后就读书然后入行」。 Nancy 提到，要成为制殓师需要修读两年的课程，第一年修读八个月的理论课，第二年则要到殡仪馆进行为期十二个月的实习，实习期内仍须递交实习报告、考试，其间要完成五十个遗体处理工作，包括为遗体作防腐工作，最终须在考官面前完成一次尸体防腐工作。Nancy 笑言，曾遇过有恒心的学员考核数次才成功；透露有不少人认为工作不适合自己后决定转行。 由于曾经修读护士，内容与部分殡仪课程相似，因此Nancy 在修读殡仪课程时相对容易。问到入行原因，Nancy 直言「因为锺意化妆」，当时对殡仪行业完全不认识，只是以「帮佢哋（亡者）打扮到好靓咁离开」的心态入行，她认为帮助亡者「靓靓哋走最后一程」是给予他们最后的尊重。问到为遗体化妆时会否恐惧，Nancy 坦言「始终细个睇电视剧或恐怖片，脑中自然有画面」，直言「惊就一定会㗎啦，话唔惊都系呃人」，但认为只要问心无愧，就不需要担心。 平时看电视剧都会留意到制殓师在处理尸体前会先与亡者「沟通」，Nancy 亦有分享自己的做法，如果需要为遗体化妆，她第一时间会先向亡者鞠躬，不论男女老幼，然后会向遗体说：「我现在要为你化妆了」，中国人也好；外国人也好，Nancy 强调这只是本人习惯，与其它人无关，「讲咗会心安理得啲，唔知系咪因为有通知佢哋（亡者），一落手觉得会好畅顺」。     制殓化妆师的工作 处理遗体的工作繁复，亦充满危险性，Nancy提到遗体的防腐工作，都需要视乎遗体的状况而决定，以自然死亡的老人家为例，一般遗体会比较完整；如果是一个吊了数星期盐水，或患癌症、体内有很多药物的死者，尸体腐坏的程度就会较快。制殓师要视乎遗体状况调校药水，以及配合遗体逗留在殡仪馆的日数，尽量减慢遗体腐烂的时间，让遗体可以摆放较长时间，以进行仪式。 人死后不会再有血液循环，遗体会呈灰黑色，殡仪馆有专门为遗体使用的化妆品，化妆品颜色会较深。Nancy 透露，平时为死者化妆时会轻轻地化，若家属认为妆容不够浓，可以更容易加重颜色，若然一下子化得太重，就难以卸走化妆品。不禁令人有疑问「如果真的太重颜色，要如何卸走？」Nancy 指出，会有专门的药水抹走化妆品，但认为会浪费化妆品材料及增加工作量。 不少人日常有自己常用的化妆品，Nancy 忆述有时死者家属会带同死者生前常用的唇膏，期望制殓师用于为死者化妆，她表示一般都会答允，但有时尸体的状况不容许时，制殓师亦会如实相告。为保护自己及尊重死者，制殓师在处理尸体时须穿上保护衣物，虽然制殓师会知道死因，但不知道遗体内会有哪种细菌，为免接触到尸体内的体液，制殓师都会穿上保护衣，以免细菌感染。另外尸体防腐所使用的防腐剂，很刺眼及会产生致癌物并在空气挥发，对肺部造成损害，以制殓师在工作时会戴上口罩及眼罩。 工作离不开死亡 情绪难免失控 Nancy 成为制殓师已第24 年，经常面对生死之事，但情绪有时难免失控，Nancy 忆述2015 年为朋友兼同事筹办葬礼，「唔单只系朋友咁简单，仲系我带佢入行，同佢一齐做嘢」，在朋友去世两天前，Nancy 仍然与他见面。朋友过身时年纪不算大，「突然之间收到佢过身慨消息，真系好难接受」，与亡者有深厚感情的Nancy 一直努力控制自己情绪，「由开始到结束，我都非常冷静」，直到盖棺一刻，Nancy 情绪终于崩溃，「帮佢完成咗（最后一件事），但自己亦都需要疗伤」。 现时Nancy 较少处理遗体工作，主要负责处理文件，她提到，当殡仪馆接到顾客来电时，会先询问遗体所在地，然后安排将遗体接到殡仪馆，再安排遗体出殡日及处理文件。她提到文件处理较繁琐，需要与法医及医院交涉，再与墓地、火化场及神职人员等交谈，直言每个项目都需要妥善安排时间地点，「都唔系容易做㗎」。                 认清火化程序 棺木也是一门学问 被问到如果亡者在加拿大没有亲属，应如何处理葬礼事宜，Nancy 提醒需要提早立遗嘱以决定遗嘱执行人，执行人才有法律权力处理后事。她提到特别是火化程序，强调殡仪馆的立场是需要亲人赞成才可以进行火化，她解释因为火化后不可还原遗体，因此必须有齐全的法律文件，殡仪馆才会进行火化。加拿大棺木一般是长方形，分开上下部分，通常会盖住死者下身，只留上半身作瞻仰遗容之用。而棺木方面有非常简单的类型，如果亡者亲属不多，葬礼预算不多及选择火化的话，则可选择专门作火化的棺木，而外层可选择租用较美观的棺木，外层棺木会在完成仪式后会移走，将里面的棺木及遗体送去火化。 Nancy 提到，加拿大的下葬是永久的，不像其它国家或地区在数年后挖出来，由于棺木是木制的，若然单独下葬容易会被泥土挤压至变形，因此会先将棺木放入石棺之中再下葬，如此便可保持土地形状，棺木亦不会变形。 除了棺木形式与普遍华人社会上有分别外，骨灰纪念的形式亦有多种选择，家属可以为亡者印指模，然后制成颈链以纪念亡者。另外还可以将骨灰变成一粒钻石，然后制成颈链或戒指等饰物，但Nancy 透露比较少人会选择制成钻石，「因为价钱会贵成倍」。                                 骨灰纪念有多种形式，制成颈链是其中之一。 华洋殡葬文化大不同 骨灰龛方面，殡仪馆会提供不同大小及形状，甚至是毛公仔等特别样式的骨灰龛。Nancy 补充，如果亡者是婴儿或小孩，骨胳较细、较软，火化后不会有太多骨灰的情况下，就可以用小型的骨灰龛。华人文化中，一般会将先人的骨灰全放到同一骨灰龛；而西方文化则不同，如果亡者有数名子女，会将骨灰分别装到几个小骨灰龛内，每个子女拿走一个放到自己家中，主要的骨灰龛则放到墓园下葬或由父母保管，问到曾否见过有华人会做此事，Nancy 坦言「我无接触过有华人会分骨灰」。 加拿大是移民大国，多伦多亦有不同种族的人士居住，Nancy 指各国葬礼的文化虽然有分别，但下葬及火化法律程序都是一样。华人传统上，一般会在葬礼仪式后到酒楼举办「解秽酒」，而外国人一般会选择在殡仪馆内举办。 由于加拿大殡仪业的薪酬比香港低，导致新世代对入行殡仪业的兴趣不大，或会对行业造成青黄不接的现象，Nancy 直言因加拿大近年出现人口老化，加上不少行内人士退休，认为殡仪行业有发展空间，鼓励更多人入行。                 西方文化中，如果亡者有数名子女，会将骨灰分别装到几个小骨灰龛内，每个子女拿走一个放到自己家中。 殡仪馆有很多种不同形式的骨灰龛。 来源：星岛日报

联邦移民部长米勒(Marc Miller)周四（8月1日）告诉媒体，加拿大政府正准备推出一系列措施来限制临时移民数量，目前并没有实施向非法移民提供身份的广泛计划。 米勒周四在接受路透社采访时表示：“无上限进入这个国家的时代即将结束，这是一个重大转变，你不能猛踩刹车并期望它立即停止。” 加拿大长期以来一直以欢迎新移民而自豪，执政的自由党政府在任内出现新居民（尤其是临时居民）急剧涌入，因为许多雇主都在努力填补疫情带来的职位空缺。 但在过去的一年里，潮流发生了转变：移民被指责为本国住房状况恶化和负担能力危机的罪魁祸首，批评者指责联邦政府引进了太多人。 调查公司Leger于7月进行的民调发现，60%的受访者表示来到加拿大的移民太多。 “我还没有天真到认为加拿大不会受到反移民情绪浪潮的影响……加拿大人想要一个不会失控的体系，”米勒在接受电话采访时表示。 米勒说，加拿大人“想要一个有意义的体系，他们想要一个仍然具有许多我们引以为傲的欢迎（新移民）的体系，但它必须有意义。”他预测，移民问题将是于2025年底举行的“下一次选举中的首要问题”。 国际学生被指从“后门进入” 米勒说，加拿大政府已经概述了一些措施，1月份，当局宣布对国际学生实施两年上限，这是加拿大移民系统一个“过热”的领域，并不是“进入加拿大的后门”。 3月，移民部长宣布加拿大首次对临时移民人数实施上限，希望在未来3年内将临时居民占总人口的比例从2023年的6.2%减少到5%。 但在最近的货币政策报告中，加拿大央行对政府能否实现临时居民目标表示怀疑，并指出，截至4月份，非永久居民占本国人口6.8%，且“这一比例预计将继续增长”。 米勒认为，银行的正确说法应该是，实现这一目标是一项挑战，但加拿大已计划在未来几周内宣布一系列措施。 米勒没有透露具体细节，只是表示，这些措施可能包括研究生工作签证和执法方面的改变。 当被问及政府允许临时居民快速增长是否犯了一个错误时，米勒说：“每个政府都会犯错，我认为我们都是人。”并指“特别是在新冠疫情结束后，我们面临大规模的劳动力短缺。” 难民大量涌入人数破纪录 尽管政府透过与美国达成有争议的双边协议，以及对墨西哥人实施新的签证要求，努力对寻求庇护者关闭陆地边境，以阻止难民涌入，但是根据移民及难民局(Immigration and Refugee Board，IRB)的数据，加拿大的难民申请数量已创历史新高，6月份有超过18,000人。 米勒表示，政府可能会对临时居民签证实施更严格的标准，以防止寻求庇护者前来。 政府先前也表示将推行一项“转正”的计划，为无证居民提供身份。 米勒指，有可能制定针对特定行业的计划，但不会在选举前讨论。

多伦多51岁教授约翰（Lavaughn Diane John）在申请永久居留权时被移民局拒绝。她目前持有的毕业后工作许可不能够再续签，将于今年12月到期。届时，她可能要被迫收拾行李回国。 根据移民局的说法，这位来自特立尼达和多巴哥的前留学生在提交永久居留申请时不被视为"就业"状态。但约翰鉴定地认为自己一直都在工作，从未停止过。 引发争议的一个关键点在于，约翰作为一名"兼职"教授或相当于长期兼职的教授，她每学期都要签订一份新合同。根据劳资合同，她只按课堂上授课的时数获得报酬。 在这种情况下，两个学期之间就多出了一段没有雇佣合同、也没有工资收入的"空窗期"，而她正好在这段时间提交了永久居留申请。因此，移民局认为她当时不被视为"就业"。 但约翰反驳说，她的工资实际上含涵盖了她在课堂之外的义务。比如，在学期结束后，她还要批改考试、上传期末成绩、回答学生的问题、参加教职工会议和培训，并为下学期教授的课程做准备。 她说她一直在工作，并没有因为学校放假而停止。 在连续两次申请被拒后，约翰正在向联邦法院提起上诉，而这起案件的最终结果可能会重新定义就业状况并影响其他移民项目的申请人。 为了孩子，不会放弃 约翰是特立尼达和多巴哥公民，拥有英国英语教学硕士学位，并在巴西经营一所语言学校长达20年，之后于2017年作为留学生来到加拿大Seneca College学院。 在完成为期两年的市场营销课程后，这位两个孩子的母亲获得了毕业后工作许可，自2019年以来一直在多伦多一所公立学院教授英语和通信。 2021年，时任移民部长Marco Mendicino推出了一项一次性计划，向加拿大90,000名工作许可持有者（包括加拿大高等院校的国际毕业生）发放永久居民身份，但条件是他们在申请时必须合法工作才有资格。约翰对此感到非常兴奋。 约翰整理了所有必需的文件，并于2021年5月6日（该项目开放申请后）提交了申请。国际毕业生的所有名额在一天之内就被填满了。 约翰说，她确信自己符合所有标准，包括最低语言要求，并耐心等待。 一年半后，即2022年12月，移民局通知她可能不符合资格，因为她提供的所有文件仅能证明她在2021年4月工作过，而当年5月没有工资单。移民局给了她30天的时间作出回应。 在提交的材料中，约翰提供了一封雇主的信，信中列出了她在两个学期之间需要履行的职责，还提供了她所在工会的劳资协议，以解释工资结构以及为什么工资单只涵盖学期日期。她在两个学期之间保持了就业福利，包括医疗和牙科保险，以此证明她在休学期间被视为就业。 2023年3月，一位移民局官员拒绝了约翰的申请，并表示："材料上清楚地写着，你的合同于2021年4月23日结束，而新合同于2021年5月18日开始。我不认为你符合资格标准。" 在她的律师麦克雷（Luke McRae）提出抗议后，移民局重新受理了她的申请，但两个月后再次拒绝了她的申请，并得出结论，她在2021年5月6日不被视为就业。 目前约翰正在就这一决定向联邦法院提起上诉，她认为移民官员未能"有意义地"审查她作出的回应，并错误地将她提交申请时没有签订雇佣合同作为拒绝申请的依据。她要求撤销拒绝决定，并指派一名新官员审查其申请。 她的律师表示，移民局拒绝接受约翰在学校放假期间有偿工作的说法，实质上只能说明她的雇主"不公平且非法地"让她在这段时间从事无偿工作。 律师指出："让我们看看雇主和雇员之间发生了什么。她的工作不是从第一天上课开始，也不是在期末考试当天结束。移民局官员并没有考虑到这一点，我认为这个案子其实很简单。" 这也引出了一个问题：移民官是否会计算申请人的实际工作时数，还是仅计算她获得报酬的时数，以及正式的雇佣合同在评估中起什么作用。 在回应约翰的上诉时，移民局在向法庭提交的材料中表示，此案应予驳回，因为申请人只是要求法官重新权衡移民官面前的证据，而移民官在做出决定时不必对每条信息和证据都做出回应。 移民局承认约翰确实在两个学期之间完成了一些工作任务，但辩称这并不能改变她在2021年提交永久居留申请时没有雇佣合同也没有领取工资的事实。 约翰表示，如果不是为了孩子，她可能就会收拾行李回巴西，因为她的丈夫还在那里经营他们的英语学校。但她来加拿大的目的就是为了让儿子和女儿（现分别为18岁和17岁）生活在一个更安全的环境中，并接受良好的教育。所以，她不考虑放弃。

根据加拿大《环球邮报》8月2日报道，受美国就业数据疲软影响，货币市场100%确信加拿大央行将在 9 月连续第三次降息，而且降息幅度可能较大。 周五上午，美国公布的就业报告意外疲软，不仅引发了人们对美联储9月份是否会大幅下调基准利率 50 个基点的猜测，而且市场也在思考，加拿大央行是否也需要加快货币宽松政策。 继周四美国公布的每周失业救济申请意外疲软之后，周五美国非农就业报告更加让市场失望，引发对经济衰退的担忧，美国股市大幅崩盘。道琼斯工业平均指数跌幅一度超过900多点，收于39737.26点，比前一交易日下跌610.71点，科技股更加血流成河。 美国利率期货市场目前预计美联储在 9 月 18 日会议上降息 50 个基点的可能性为 65%，远远周四晚上的19%。市场还预计今年降息幅度约为 110 个基点，远远高于周四晚上预测的75 个基点。 所有这些都影响到了加拿大市场，由于担心美国可能濒临衰退，市场重新评估了加拿大降息的前景，导致主要债券收益率下降。 目前市场预测加拿大9月份将100%降息，而且，有人还预测，降幅还有可能是50个基点。 目前加拿大9月份有77%的概率是降25基点，有23%的概率是降50基点。 如果9月不降50基点，市场预测，10月将会100%第四次降息，12月将会第五次降息。 目前市场预测，到今年年底，加拿大央行100%会跌至3.5-3.75%直接的区域。 而加拿大央行今年剩下3次议息的机会，需要好好把握。 如果按照每次25基点的步伐，未来三次全部降息也只是降到3.75%的上限，需要其中有一次降50基点，才有机会降至3.5%。 蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特（ Doug Porter）说：“我们正在修改我们的预测，包括一系列连续降息，包括今年最后三次会议和明年的前两次会议。目前，我们维持对累计降息 225 个基点的预测。” 如果累计降息225基点，加拿大央行的利率将会见2.75%。 波特说：“我们现在预计加拿大央行将在接下来的四次会议中降息，到明年 1 月迅速将隔夜利率降至 3.5%，然后在 2025 年中期降至 3.0%。” 加拿大目前已经经过两轮降息，从5%降至目前4.5%，房市还是很平静，消费者还是很谨慎。 如果利率今年年底降至3.5%，明年跌穿3%，房市会有救吗？

如果你正在寻找新工作，现在开始可能会有好运气。 根据人才解决方案和商业咨询公司Robert Half的研究，超过一半的加拿大公司计划在今年下半年增加新职位。 该公司的《加拿大招聘状况调查》采访了1,800名负责招聘的经理，发现52%计划增加新的永久职位，41%计划填补空缺职位，58%计划增加合同工人和项目专业人员。 受调查的经理中一半表示，公司增长是影响招聘决策的主要因素。其他因素包括员工流动、项目工作以及现有员工缺乏必要技能。 尽管有强劲的招聘计划，经理们担心找到合适的人才可能并不容易，90%报告说难以找到有技能的专业人士。另有31%预计从现在到2025年底，招聘花费的时间会比2024年上半年更长。 大多数认为招聘的最大挑战是缺乏具有所需技能的申请人，但也有其他挑战，包括找到符合公司文化的候选人、足够快地招聘以获得最佳人才以及满足候选人的薪资期望。 “招聘挑战和随之而来的漫长招聘周期可能对项目和业务优先事项产生重大影响，”Robert Half加拿大高级管理总监Koula Vasilopoulos在新闻稿中说。“雇主有需要填补的重要职位，需要确保他们有战略性招聘策略来吸引人才并保持项目正常进行。” 为了帮助吸引和招聘人才，经理们变得更加灵活，59%愿意在候选人具有所需技能的情况下放宽对工作经验的要求，39%提供混合工作选项，37%提供灵活的工作时间。 “灵活性继续是专业人士的主要优先事项，提供一些工作时间和地点的自主权可以使公司在争夺顶尖人才时具有优势，”Vasilopoulos说。 对于求职者来说，根据求职网站Indeed的数据，加拿大十大难以填补的工作可以作为一个起点： 电子商务专家（E-commerce specialist） 宠物美容师（Pet groomer） 注册护士，重症监护室（Registered nurse, ICU） 注册护士，内科/外科（Registered nurse, medical/surgical） 验光师（Optometrist） 保险代理人（Insurance agent） 兽医（Veterinarian） 注册护士，急诊室（Registered nurse, emergency room） 社区卫生工作者（Community health worker） 医生（Physician）

正当贾斯珀国家公园遭山火烧毁后正在重振中，阿尔伯塔州班夫和路易斯湖的旅游官员提醒游客，虽然贾斯珀国家公园因山火而关闭，班夫和路易斯湖仍开放营业。 贾斯珀国家公园最新发贴表示，在山火灰烬中，生命总能找到出路，就像贾斯珀社区一样，国家公园的野生动物也将从这场危机中恢复过来。面对火焰，熊和麋鹿等野生动物与生俱来的非凡本能会引导它们逃向安全地带。 贾斯珀国家公园发贴称一只代号 222 为灰熊是贾斯珀公园旅馆附近的常客，它有一个 GPS 项圈来追踪它的活动。在 2024 年 7 月 24 日星期三最极端的山火即将来临之际…… 信号显示灰熊 222 和她的两只幼崽躲在阿萨巴斯卡河边的湿地里。 据加拿大公园管理局的人类野生动物专家称，她现在看起来像一只非常健康的灰熊。一直在贾斯珀公园旅馆高尔夫球场的边缘吃浆果和三叶草的混合物。国家公园表示：“火灾是一个自然过程，我们希望动物能够找到新的栖息地。现有一个由 18 人组成的团队负责管理贾斯珀镇及其周边地区受山火影响的野生动物。“ 动物的生命力超出了人类的想像。 最美的Peyto Lake似乎没有受山火影响。 Peyto Lake,Banff National Park,Alberta,Canada. pic.twitter.com/SExeN4C7XT — National Parks (@onationalparks) August 2, 2024 班夫和路易斯湖仍然开放班夫和路易斯湖旅游局在周四的新闻稿中表示，目前山火没有威胁落基山社区。 班夫和路易斯湖旅游局总裁兼首席执行官莱斯利·布鲁斯 (Leslie Bruce) 表示：贾斯珀最近发生的山火引起了一些游客的担忧，但可以保证，目前班夫和路易斯湖的公共安全或基础设施并没有受到山火威胁，鼓励游客于今年夏天前往班夫和路易斯湖旅行。“我们认识到，对于许多人来说，这是你们特别的假期，我们希望尽我们所能帮助你们拥有难忘的经历。” 班夫和路易斯湖位于贾斯珀以南 200 多公里处，依靠旅游业来支持其经济以及在社区中生活和工作的数千人。 该旅游机构表示：“更广泛的旅游生态系统包括 750 多家企业，目的地 60% 以上的收入是在 5 月至 9 月期间。” 官员们表示，贾斯珀山火和该地区其他山火产生的烟雾正在该地区移动，但烟雾情况经常发生变化。7 月 22 日，贾斯珀国家公园因山火侵袭社区而被疏散。目产疏散令仍然有效，贾斯珀山火群仍被列为失控状态。昨天周四，随着该地区气温开始升高，贾斯珀山火综合体面积又增加了 7,500 公顷。 目前火灾面积估计为 39,000 公顷。预计周五贾斯珀的气温将达到 31 摄氏度。加拿大公园管理局在周四晚上的 Facebook 帖子中表示，火势蔓延主要发生在南部周边。该机构表示，由于天气持续炎热干燥，预计周五火势将进一步扩大。火势仍被列为失控状态。有关阿尔伯塔省山火疏散警报或命令的最新信息，请访问阿尔伯塔省紧急警报网站。

安省Stratford镇周四晚上发生一宗恶性枪击事件，导致多人中枪死亡，令人震惊的新细节刚刚公布。 图源：Ashley Bacon/CTV News Stratford警局确认枪手为31岁的Ricky Bilcke，并罕见地公开了所有受害者的姓名。 警方称，Bilcke使用一支高功率步枪首先从街对面射杀了36岁的Jonathan Bennett。随后，Bilcke拿了一把猎枪，从路上开枪射击43岁的David Tokley。第三人Stephanie Irvine在离开家时被枪击。 警方表示，Bilcke还向附近的住宅开了几枪，然后朝自己开枪自杀。他在现场死亡。 第一名受害人Bennett被送往当地医院后被宣布死亡。 另两名中伤的Tokley和Irvine被空中救护机送至安省伦敦的维多利亚医院。 Tokley的伤势危及生命，而Irvine的伤势则将改变生活。 枪击发生时还有儿童在场，但警方仍在调查他们是否直接卷入其中。 图源：Ashley Bacon/CTV News   邻居们的描述 警方表示，他们在当晚10点45分左右接到多起关于枪击事件的911报警电话，地点位于Bradshaw Drive，靠近McCarthy Road。 “我被敲击声吵醒了，有小的声音，然后是像爆炸一样的声音，”邻居D’Arcy-Ann Larin说。“之后还有更小的爆裂声。” “我想我们听到了五六声枪响，”邻居Kiranpreet Kaur解释道。“有很多尖叫声。两三分钟内有六到八辆警车赶到。我们看到一位女士手臂流血。” “我看到邻居们在躲避，”Jangshant Singh说。“我告诉我的家人去房子的后房间，我自己也去了。” 枪击调查 邻居之间的矛盾是警方熟知的。 “我们接到了有关涉事双方之间持续的邻里纠纷报告，”警官Darren Fischer确认。“在过去几个月里，我们曾多次介入。” 与此同时，任何拥有该事件视频监控的人都被要求将其在线提交给警方。 “我们知道有许多事件视频已被发布到社交媒体上，”警方在一份媒体声明中表示。“出于对事件受害者的尊重，我们要求这些视频被删除。” 图源：Ashley Bacon/CTV News 邻居们的担忧 所有邻居都描述Bradshaw Drive及其周边地区为一个安静的社区。 “这些都是新建的房子，”Singh说。 “我们都非常震惊，”Kaur解释道，她表示担心让女儿出去玩。“我现在有点害怕上街和她一起玩。” Larin也感到不安。“我感到非常焦虑，有点神经紧张，”她承认道。

大批建筑商被困在无法出售的新建房屋中，并不是因为他们的产品不好，而是因为许多人由于难以承受房价而无法购买，或者由于市场不确定性而不想进场。 据《金融邮报》（Financial Post）报道，为了让潜在买家摆脱这种游移状态，建筑商正在抛出按揭贷款激励措施，以安省的开发商Countrywide Homes为例，开发商将3年期按揭贷款利率定为仅为2.34%，这还不到市场标准利率的一半。 「我们有库存需要清理，」CountryWide Homes销售和行销经理Richard Mariani说，并称是从贷方那里获得了帮助，但就不肯透露是哪家银行。 「银行不想把他们的名字写在上面。」 尽管Countrywide的融资促销活动非常火热，但Mariani还没有看到任何接受者，「买家希望以这种或那种方式进行谈判，但大多数买家已经有了自己的贷款机构，因此如果他们想要更优惠的价格，我们将提供更好的折扣，而不是更低的利率，我还没把按揭贷款推销出去。」 原因之一可能与按揭贷款资格有关，当建筑商向你提供激励时，贷方通常会从贷款价值中扣除。 结果就是你必须投入更多的钱，例如，假设你以5%的首付购买了一套价值500,000元的房屋，并享受价值30,000元的建筑商利率优惠，这30,000元将贷款额减少到470,000元。贷方只会向你提供高达95%的按揭贷款，即446,500元。如果没有优惠措施，你可能有资格获得高达475,000元的贷款。（预设保险费是额外的，通常计入按揭贷款。） 实际上，透过利用这诱人的低利率，你可以将所需首付增加一倍以上，这就是为什么一些借款人会敦促建筑商在购买价格上给予更大的折扣。 另请注意，按揭贷款规则要求你证明，你可以负担比你将要支付的利率高得多的利率。要获得2.34%的利率，借款人需要符合银行监管机构规定的最低5.25%的利率的负担能力。 你还必须阅读细则，一些建筑商对适用促销利率的按揭贷款规模施加限制。以Countrywide为例，尽管他们以超过200万元的价格出售了许多房屋，但他们的最高按揭贷款为100万元。 顺便说一句，这可能需要一段时间，而一旦利率下降到足以让更多购房者进场时，这些优惠措施将会被抛在一边。 「我们可能需要两到三年的时间才能等到市场回暖，」Mariani预测。如果利率继续像6月以来那样的降幅，那么可能会更早。「一直在场外的精明买家只是在观望和等待。」

随着安大略省房地产销售持续下滑，大型开发商正在向政府寻求税收减免的帮助，他们承诺减税将为购房者带来更低的价格，从而恢复销售活动。 一些房地产公司联合起来成立了一个名为“反对新房税联盟”(oalition Against New-Home Taxes，简称“CANT”)的新组织，要求省政府和联邦政府削减一些影响新建筑及其背后的费用。他们的要求包括大幅降低开发费用(15年来开发费用上涨了1200%)，以及完全取消新公寓项目的HST，就像租赁项目已经做的那样。 他们还希望取消安大略省高昂的土地转让税，该税是全国最高的(取决于房价)。多伦多的新房主还需要额外缴纳市政的土地转让税，考虑到这个城市高昂的房地产价格，这笔税款可能非常高。作为交换，这些公司表示，他们将把减税省下来的部分直接转移给消费者。 “我们意识到有些事情必须改变，我们开始思考创造性的方法，让政府坐到谈判桌前，进行诚实的对话，共同寻找解决方案，”联盟的领导人周四对加通社表示，该联盟由18家开发商组成。“我们认为，实现这一目标的方法之一是签署一项承诺，承诺每减税一加元，这群开发商就会相应地降低价格，以确保节省下来的钱能使购房者受惠。”他们的请求也让一些内部人士了解到，省内销量不断下降、房价居高不下的严峻形势，这已促使开发商在过去几年里暂停了数十个原定开工建设的开发项目。 他们写道:“你不可能以足够低的价格出售（安大略省的住房）来获得销量的同时还能赚到钱。如果你赚不到钱，或者不能达到一定的利润率，银行就不会为你的项目提供融资，这意味着所有项目大部分都会陷入停滞。” “为了解决今天的住房负担能力危机，政府必须采取大胆行动，降低建房成本和购房成本。”

八月的羊毛又来了！这些钱钱免费领！ BC Family Benefit   符合条件的家庭每月20日将在银行账户中收到增加的BC家庭福利。   从7月起，这项免税的福利补贴额度提升了25%！   （图源：fizkes/Shutterstock）   这意味着每个可以领取的家庭将比去年平均多领445加元。   根据该省的规定，家庭可以获得的最高年度福利，包括BC省家庭福利奖金支付，为：   第一个孩子 2,188 加元， 第二个孩子 1,375 加元， 每增加一个孩子 1,125 加元。   据省政府称，约95%的单亲家庭将获得这一福利，平均每年支付2,254加元。   下个支付日是8月20日噢！   【官网】 www2.gov.bc.ca/gov/content/family-social-supports/affordability/family-benefit   Canada Child Benefit (CCB) 加拿大儿童福利 (Canada Child Benefit)，简称CCB   也被我们很多人称为”牛奶金”，是一项每月固定发放的免税福利，   主要是补助加拿大抚养18岁以下小孩的日常开销。   （图源：narcity.com）   加拿大牛奶金的发放期为每年7月到翌年6月，共 12 期。   下个支付日也是8月20日！   去年CCB上调后，每名 6 岁以下儿童的最高年度福利增加了$440，从$6,997 增至 $7,437 。   每个 6 岁至 17 岁儿童的金额也增加了 $372，从 $5,903 增加到 $6,275 。   （图源：GettyImages）   加拿大CCB的获取资格如下：   ☑ 和18 岁以下的小孩同住在一起；   ☑ 主要负责照料小孩的生活起居, 如上学, 看病, 和生活日常饮食；   ☑ 按时交税；   ☑ 你或者你的伴侣是以下其中一种身份： ▶加拿大公民 ▶加拿大永久居民 ▶移民条例下的难民和受保护的人 ▶在加拿大居住至少18个月的临时居民, 并且持有继续逗留在加拿大的准证 ▶加拿大印第安人   【政府官网】 https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-family-benefits/canada-child-benefit-overview/canada-child-benefit-apply.html   Childcare Savings 暑假期间，神兽没有学校管，很多双职工家庭都会转向托儿机构，两个月的支出还是很可怕的。   为了帮助家庭度过这个时期，BC省正在降低托儿费，帮助他们每月节省最高900加元的持牌托儿费用。   （图源：Dusan Petkovic/Shutterstock）   以下是BC省家庭根据孩子的年龄 可以节省多少的明细：   婴儿和幼儿照顾（36个月以下）：每月可节省高达900加元。 3岁到幼儿园的儿童：每月可节省高达545加元。 半日制学前班：每月可节省高达95加元。 幼儿园：每月可节省高达320加元。 1年级到12岁（课后和课前照顾）：每月可节省高达145加元。   这些补贴是自动的，家庭无需申请。   BC省96%的合格、持牌儿童保育场所都享受这个补贴福利。   【官网】 https://www2.gov.bc.ca/gov/content/family-social-supports/caring-for-young-children/child-care-funding   BC electricity affordability credit 从2024年4月15日开始，BC省的家庭将平均每月节省100加元（约8加元/月）的电费。   （图源：Nando Vidal/Shutterstock）   信用额将直接应用于符合条件的BC省居民的账单。   按两个月计费的人将分6期收到账单折扣，按月计费的人将分12期收到账单折扣。   此外，BC省府于上个月实施的《卑诗家庭福利额外补助》(BC Family Benefit Bonus)增加了25%，因此省内家庭平均领取的金额将比去年增加445元。省府先前表示，这意味着有一个孩子的单亲父母，每年可以获得2,688元，而一个四口之家每年最多可以获得3,563元。省府希望通过增加一年的财政支持（即“福利”），帮助省民家庭用于支付杂货或休闲运动等费用。有资格享受《卑诗家庭福利额外补助》者，每月将借由直接存款或邮寄支票收到款项。下一次增加的福利钱款，将于8月中旬发放给全省约34万个有孩子的家庭。预计省内家庭接下来每个月将可收到相关免税的福利金，直至2025年6月。      

加拿大紧急准备部长 Harjit Sajjan 日前遭到公众质疑，被要求为他提出的一项正式请求（official request）进行解释。该请求是希望在印度著名演员和歌手 Diljit Dosanjh 的演唱会上，使用加拿大士兵作为背景。 （加拿大紧急准备部长 Harjit Sajjan ） Harjit Sajjan 是加拿大国王枢密院主席、紧急准备部长和负责加拿大太平洋经济发展局的部长。据《环球邮报》报道，他在四月中旬收到了一封信，询问加拿大武装部队（CAF）成员是否能够参加 Dosanjh 在4月27日温哥华的演出。 根据 Sajjan 办公室发布的声明，部长随后将这一请求“连同他的支持”转发给国防部长 Bill Blair，后者将请求转交给 CAF。 （歌手 Diljit Dosanjh ） “Sajjan 部长认为，这场音乐会将是加拿大武装部队与年轻的加拿大多元化社区互动和扩大联系的好机会，就像CAF在职业体育赛事中的对外展示活动一样，”Sajjan 的新闻秘书在给CBC新闻的邮件中说。 Sajjan 部长也出席了该歌手在温哥华的演唱会。声明中强调，Sajjan 是自己掏钱为家人购买的演出门票，并与他们一起参加活动。 （歌手 Diljit Dosanjh ） 发言人表示，Sajjan 部长支持这一请求是因为 Dosanjh “是世界上最大的旁遮普艺术家”，而该艺术家的巡演是“对旁遮普裔加拿大人来说是一个重大文化事件和骄傲时刻。” 此前，Dosanjh 在多伦多开办演唱会的时候，加拿大总理特鲁多也曾前往现场为他加油。随后还在X平台上发文称，“加拿大是一个伟大的国家——一个旁遮普人可以创造历史并售罄体育场的地方。”  请求“不可行” 国防部在给CBC新闻的声明中表示，他们考虑过 Sajjan 的请求，但“由于时间紧迫和人员可用性，无法满足这一请求。” “参加此类活动的条件是不能影响国内或国际行动，我们必须始终保持准备状态，”声明中说。 国防部表示，作为CAF公共关系活动的一部分，CAF参与了卡尔加里牛仔节、多元文化节和全国各地的体育赛事，以促进与公众的联系。 加拿大武装部队（Canadian Armed Forces，CAF）是加拿大的国家军事组织，负责保护国家安全和执行各种军事任务。CAF由三个主要分支组成：加拿大陆军（Canadian Army）负责地面作战和防御任务；加拿大皇家海军（Royal Canadian Navy，RCN）负责海上防御和作战任务；加拿大皇家空军（Royal Canadian Air Force，RCAF）负责空中防御和作战任务。 加拿大武装部队不仅在国内执行任务，如灾难应对和公共安全，还参与国际任务以及支持任务，如搜救、训练和与其他国家的军事合作。 （加拿大紧急准备部长 Harjit Sajjan ）  Sajjan 再度成为媒体焦点 就在不久前，Sajjan 还因为一次对加拿大特种部队的指挥成为媒体关注的焦点。 上个月，《环球邮报》援引匿名消息来源报道称，Sajjan 曾“指示加拿大特种部队营救大约225名在阿富汗的锡克教徒”，但该任务“在加拿大军队的行动中不被视为优先事项，因为他们与加拿大没有联系”。 Sajjan 方面则承认，他确实向武装部队传达了一些加拿大锡克教团体提供的信息，并鼓励加拿大营救阿富汗锡克教徒并将他们安置在加拿大。但他强调“没有命令”。  

Bronwyn Chhay每年夏天都在卡尔加里的一个公园里经营着一个冰淇淋车。然而，她在七月份注意到，她最受欢迎的冰淇淋之一——Melona，一种韩国风味的冰淇淋棒——越来越难以找到。 “我们已经好几个星期找不到它们了，”冰淇淋三明治品牌D'Served的老板Chhay告诉CBC新闻。“口味慢慢消失，然后就没有口味了，所以我们到处都在找它们。” Melona冰淇淋棒一度只能在亚洲特色商店里找到，可是现在却成了加拿大杂货店的常备货品，也成为一些餐厅的甜点菜单上的项目，口味有哈密瓜、芒果、开心果、紫薯、椰子和草莓等多种。 Chhay意识到她并不是唯一注意到Melona冰淇淋棒在加拿大突然消失的人，当她在7月17日发了一条关于它们的TikTok帖子时。现在，这条帖子已经有近225,000次浏览，超过17,000个点赞和数百条来自用户的评论，为他们再也找不到这个品牌而惋惜。 这款受欢迎的冰棍到底去哪了？在其官方Instagram账号上，Melona Canada告诉一位询问这些零食的用户，它们的消失是暂时的，因为它们“目前正在经历发货延迟”。 在一篇Facebook帖子中，该品牌的经销商表示Melona的粉丝很快就可以在加拿大的货架上期待一个非乳制品版本的棒冰。 但是为什么Melona棒冰首先消失仍然是一个谜。难道一切都可以归咎于货运延误吗？CBC新闻联系了几个政府机构和加拿大进口商，想弄清楚这些零食到底发生了什么。 谣言四起 在社交媒体上，有关税收、误标乳制品和Melona母公司韩国食品巨头Binggrae与加拿大奶业委员会之间的争执的谣言四起——经典Melona棒冰的第一个成分被列为牛奶。 关于Melona棒冰在加拿大消失的Reddit帖子表明，这些零食在一些商店仍然有售，但在过去曾供应的其他商店却没有了。 负责加拿大乳制品相关公共政策的加拿大奶业委员会将CBC新闻转交给其他机构。 加拿大食品检验局管理食品产品标签和安全，表示没有关于Melona产品的奶制品标签投诉或食品安全调查的记录。 加拿大边境服务局负责海关关税，一位发言人指出，虽然不能透露公司名称或细节，进口商有责任正确分类他们进入加拿大的货物，并支付任何关税，遵守机构制定的规定。 加拿大全球事务部负责控制进出口许可证，告诉CBC新闻，Binggrae将其产品供应给“分配持有人”，这被称为关税配额。 当公司被分配了关税配额时，他们可以以降低的关税率将特定量的进口供应管理产品进入加拿大。对于以更高的关税率进口的量没有限制。 根据Binggrae告诉CBC新闻的消息，由于加拿大进口商和海关当局之间的“分歧”，出口七种Melona冰棒已经停止。 发言人写道：“Melona在加拿大的进口和分销由进口商管理”，并将Melona的加拿大进口商确认为Seasia Foods，这是一家总部位于温哥华的公司，专门经营东南亚产品，根据其网站显示。 根据这份名单，Seasia Foods是加拿大拥有冰淇淋配额分配的41家公司之一。 Seasia Foods的所有者Stanley Uy告诉CBC新闻，与加拿大边境服务局的争端涉及Melona冰棒是否应该被归类为冰淇淋，还是应该被归类为含有牛奶的冰棍。 “我很想进口原装的版本，”Uy说。 但是目前，他的分销商表示，非乳制品版本的冰棒将于8月初在加拿大各地的商店推出，口味包括甜瓜、芒果和椰子。进口非乳制品的冰棒不需要配额。 Chhay表示，Melona将提供非乳制品选项的消息“太棒了，因为我们很快就能得到它。” Chhay回忆起小时候，这些零食只在亚洲超市销售，然后才开始在加拿大主流杂货店销售，“所以它们比较罕见。”她说她总是喜欢甜瓜和香蕉口味。 尽管Melona冰棒将在8月份重新出现在加拿大的商店中，但它们暂时将保持无乳制品。 Chhay建议只要冰棒的味道一样，对加拿大人来说就无所谓了。 “他们只是想要他们的Melona回来。”

家暴只有0次和无数次。   Kamaljit Sandhu和丈夫Inderjit Singh Sandhu在印度相识，并在1999年结婚。一年后，Kamaljit Sandhu资助了Inderjit Singh Sandhu移民到加拿大，在这里他们抚养了两个孩子，分别为23岁和18岁。   只是万万没想到，Kamaljit Sandhu竟然最后死于丈夫之手。   图源：GoFundMe   两人生活在卑诗省弗雷泽河谷以东约70公里处的城市Abbotsford，Kamaljit Sandhu在加拿大皇家银行分支机构工作。   2022年4月，在忍受多年家暴后，Kamaljit Sandhu提出离婚申请，当时她的丈夫在印度。她表示，自2001年以来一直遭受言语、身体和情感虐待。   她还说她的丈夫在她开始离婚法律程序的几天前打电话给她说“他会在回来时‘处理她’”，这让她担心自己的安全，所以获得了保护令。她还曾请假咨询律师，并告知她的经理她正在考虑与丈夫分居。   当Inderjit Singh Sandhu从印度回来时，他搬到了一个地下室套房与他的父母同住。但到2022年6月，这对夫妇又恢复了联系。   7月28日，他们通过电话交谈。   电话结束后，Inderjit Singh Sandhu去了一家五金店，买了一把斧头和一个螺丝刀。证据后来显示，他在前几天还浏览了有关大砍刀的网页。   Kamaljit Sandhu悄悄离开了工作岗位，驾车去了地下室套房。她丈夫的母亲恳求她重新接纳他。这对夫妇交谈了五分钟，但法官Dev Dley表示，Kamaljit Sandhu说她需要回银行。   法官写道：“当她离开地下室套房时，她的丈夫从浴室取出斧头，从背后多次打击他。她丈夫的母亲夺走了斧头，之后丈夫开始扼住她的脖子。”   Kamaljit Sandhu在现场被宣布死亡，享年45岁。   图源：LinkedIn   值得一提的是，早在2006年，警方就曾接到有关这对夫妇家中吵闹和尖叫的投诉，到达时注意到Kamaljit Sandhu的脸上有伤。   法官Dley说道：“她说她把头撞在墙上或电视上了，没有提出指控。”   一年后，警方再次接到家庭的报警电话。   “她说她从楼梯上摔下来了，但他们五岁的儿子解释说爸爸打了妈妈。” Dley说。   Sandhu因为袭击被逮捕，这项指控最终通过和解书解决。   上月早些时候，卑诗省最高法院法官判处Inderjit Singh Sandhu因二级谋杀罪被无期徒刑，并剥夺了13年的假释可能性，此前他已承认谋杀妻子。   法官总结道：“Sandhu前路将充满困难和孤独。他的父母已回到印度，朋友和同事们都避之唯恐不及，他的孩子们也不愿与他有任何联系。这都是他自己造成的后果，他必须承担这些后果。”   图源：Province of British Columbia   Kamaljit Sandhu去世一个月后，Santosh Powar组织了一场烛光守夜活动，以纪念这位受害者并提高人们对家庭暴力问题的意识。   大约有100人参加了这场活动，包括Abbotsford市议员、受害者的朋友、家人和同事。Powar表示，她希望提高人们对家庭暴力的认识，并向其他女性发出警示。   她表示：“我想去唤醒那些女孩们。她们不必一次又一次地回到同一个男人身边……如果他做了一次、两次、三次——他是不会停止的。”   一位同事发起的为Kamaljit Sandhu的孩子们筹款的GoFundMe活动已经筹集了超过$24,000。   “她以关心和同理心带领我们所有的客户，并耐心地与员工合作，帮助教导和指导个人。她幽默、甜美，不遗余力地让你感觉自己很好，关心你的世界。她的离世是一场悲剧。”   根据判决，Inderjit Singh Sandhu告诉警方“他后悔杀害了妻子，也不知道为什么要杀她。” 他说自己因为她不愿意多留下来与他说话而“有点难过”。  

图：加通社 加拿大2024年第一季家庭平均财富超过100万，总计16.92兆，打破两年前创下的历史纪录，令人印象深刻的是，这些财富的增值主要由房地产和金融资产收益所推动。 《金融邮报》（Financial Post）报道，加拿大人家庭财富在2024年第一季跃升至16.92兆新高，超过了2022年创下的16.84兆历史纪录，家庭平均财富超过100万，这主要得益于过去4年、尤其是在疫情期间，房地产和金融资产收益所推动。 然而，这种致富能力在不同年龄和收入人群中并不均匀，至少有60%的家庭资产远未达到百万门槛。 1.加拿大家庭平均资产逾100万元 加拿大统计局6月公布的数据显示，2024年第一季度，加拿大家庭平均净资产达到1,009,483加元，较去年同期成长约2.5%，较疫情前最后一个季度、亦即2019年第四季成长近28%。 尽管国人家庭总财富可能创下历史新高，但这并非家庭平均财富首次突破百万门槛。疫情期间的3个季度里，由于房地产价值飙升，储蓄率飙升，家庭平均财富也曾突破七位数。 最新一波财富成长是由于股市上涨助推，但同时也加剧了财富不平等。 2. 并非所有年龄和社会经济群体机会均等 虽说本国家庭财富正在增加，但仍存在年龄和社会经济方面的差距。 今年第一季度，55-64岁年龄层的加拿大家庭是最富有的，平均家庭净资产为1,592,996加元；其次是45-54岁的人群，为1,342,851加元；65岁以上人口为1,121,020加元，35-44岁人为655,195加元。35岁以下的家庭垫底，平均净资产为336,348加元。 不过，加拿大年轻人的财富自疫情爆发前以来增幅最大，从236,039加元急遽增长了42.5%。 从世代角度来看，婴儿潮世代缩小了与X世代的差距，而X世代仍然是平均最富有的。去年，婴儿潮世代的财富成长了近9%，达到1,399,950加元，而X世代的财富仅成长了2%，达到1,471,767加元。千禧世代因受到房地产打击，出现身家缩水。 财富和收入方面也存在显著差异。最富有的20%加拿大人家庭净资产平均为3,412,111加元，而底层20%者的平均净资产稍有负值。 就收入而言，只有两类收入最高者平均家庭净资产超过1,000,000加元。 加拿大统计局的数据显示，收入最高40%与收入最底层40%的家庭可支配收入差距，也达到了2008年以来最大。 3.金融资产领先房地产 自疫情以来，房地产一直是本国家庭致富的主要动力。回到2019年最后一个季度，房地产财富总额增加了48%，达到8.92兆；同期，金融资产成长25.7%，达到10.02兆。 但最近几个季度，这种关系发生了转变。 蒙特利尔银行的经济学家瓜提尔（Sal Guatieri）表示，今年第一季度金融资产较上季成长3.6%，首次突破10兆，主要是股市上涨的结果。他指出，这对持有投资的富裕家庭来说是件好事，但对于那些没有储蓄进行投资的家庭来说则相反。 加拿大统计局指出，由于按揭贷款债务增加抵销了房地产收益的成长，最不富裕的家庭净资产成长放缓。同时，最富有的家庭由于持有更多金融资产以及债务成长放缓而能够增加财富。 道明银行（TD）经济学家索洛维耶娃(Maria Solovieva)表示，财富成长朝金融资产收益方面的转变，导致贫富差距扩大，因为低收入家庭一直是借由房地产飙升来分享财富收益的。 4.消费者面临的压力越来越大 在家庭财富整体成长的推动下，消费畅旺维持经济蓬勃发展，但通膨和利率上升导致的债务成本上升，可能会改变这种状况。 索洛维耶娃指，对于依靠储蓄维持收支平衡，且因生活必需品持续通膨而受到挤压的中低收入家庭来说，这项挑战尤其艰钜。 她说，这将对未来的支出产生直接影响，因为这些家庭可利用的流动资产将会减少。“人们正试图透过减少支出来管理高利率风险和高通膨环境。”让较富裕的家庭来弥补这一不足。 随着加拿大央行降息，人们也看到了前景的光明，索洛维耶娃表示，“到明年，我们将开始看到消费者支出回升。”

机票开始降价，出国旅游的好机会来了！ 如今，全球各地的航空公司高管都在警告称，去年和2022年下半年推动行业利润上涨的旅游热潮已经消退，而且消退速度比很多人预期的要更快。 对于加拿大最大的航空公司来说，今年是一个“艰难的夏天”。8月刚刚到来，加航（Air Canada）已经在一些飞往欧洲的航线上提供了异常便宜的价格。 “他们别无选择，只能降低价格。”麦吉尔大学航空管理项目协调员约翰·格拉德克 (John Gradek) 说道，他经常搭乘飞机出行，从不记得什么时候蒙特利尔-巴黎的航班仅售$500加元。 图源：51记者拍摄   如今，市场上充斥着大量未售出的欧洲机票，很多热门度假航线的票价异常低廉，因为各家航空公司都在争相填满座位。显然加航也已经陷入“绝望”，不得不全力以赴，此外在美国和欧洲，各家航空公司也经历着同样的事情。 从现在来看，8月下旬至9月期间，从加拿大飞往欧洲的航线机票价格已经达到了最低点。 例如，加航往返欧洲的基本标价低至$777加元，从多伦多飞往伦敦希思罗机场（9月7日出发，9月25日返回），这个票价跟11月的票价相同。通常11月被视为淡季，票价通常最低。 图源：51记者拍摄 此外，加航还宣传9月初从温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔出发前往马德里的往返航班，机票价格也低于$1000加元。 很多推出“优惠大促销”的欧洲目的地还包括葡萄牙、意大利和德国。 就连正在举行奥运的巴黎也出了便宜机票，以多伦多为例，9月底飞巴黎的往返机票仅售$700，相当于单程仅$341。要知道，同航线机票在2023年8月的售价高达$1000加元。 图源：Air Canada 此外，再列举一些加航廉价航班的例子（价格跟11月淡季相似，通常是最低价）： 多伦多-伦敦（希思罗）：9月7日至14日，$779 蒙特利尔-马德里：9月25日至10月2日，$879 蒙特利尔-罗马：8月24日至9月8日，$938 图源：51记者拍摄 加拿大国内航线的竞争也是愈演愈烈，加航目前针对国内部分航线推出最便宜机票20%的折扣；高价机票5%的折扣。部分美国目的地也推出了同样的促销活动。 截至周二，该航司网站上的特色优惠包括： 蒙特利尔-哈利法克斯：8月19日单程，$210 多伦多-温尼伯：9月6日单程，$95 格拉德克认为，机票价格的下行压力将持续到初秋。这个淡季通常能够为那些不受学校安排限制的旅行者们提供“一年中最好的优惠”。 加航直飞香港航班惊现好价 近日，不少华人网友发现，如果选择今年秋季从加拿大飞香港，加航和国泰的直飞航班都有不错的价格。 图源：51记者拍摄 有网友发现，国泰秋季从温哥华往返香港，价格由原先的$2300多下调到$1500。 加航就更“卷”了，直飞往返仅售$1327，这价格还是相当划算的！ 从多伦多飞香港，机票还是贵不少，国泰直飞往返机票售价$2189 ↓ 但如果愿意在美国转机的话，往返$1664就能从多伦多飞香港。 有回国或旅游打算的朋友们，最近可以多关注一下机票了！

多伦多警方称，10人因涉嫌重大SIM卡交换欺诈案而面临指控，那些嫌疑人能够访问毫无戒备的受害者的手机和银行账户。 图源：Toronto Police Service 周四，多伦多警察总部召开新闻发布会，警官David Coffey向记者表示，该欺诈调查于2023年6月启动，当时警方收到多家电信公司关于账户被盗用的报告。   警方表示，已珍对该案件提出108项指控，该案件被称为“Project Disrupt”，目前仍有两名女性嫌疑人在逃，分别是47岁的Nadia Campitelli和26岁的Hervine Umutijima。 图源：Toronto Police Service Coffey解释说，SIM卡交换骗局是一种利用双重身份验证漏洞的“账户接管”欺诈。 Coffey说，在这种骗局中，有人通过在手机店冒充客户或以其他方式获得账户访问权限来更换与账户关联的SIM卡，从而盗用毫无戒备的受害者的手机。 图源：Toronto Police Service 他说，一旦嫌疑人获得访问权限，就可以接收任何与密码恢复或更改相关的电子邮件或短信，从而访问并盗用与受害者相关的其他账户，例如网上银行和社交媒体账户。 他说，在某些情况下，嫌疑人使用各种“网络钓鱼技术”获取账户。 警方声称，嫌疑人使用“令人信服”的假身份证件，使他们能够在手机店和金融机构冒充受害者。 Coffey表示，调查中共查获了400多件假身份证件。 他表示，受害者、金融机构和电信公司总损失预计超过100万元。 图源：Toronto Police Service 如何不落入骗局？ 据安省省警表示，对于这样的骗局，其实有许多可以保护自己的方法。 警方提醒人们不要回复那些要求你确认或更改密码的钓鱼式邮件或短信。 同时警方也建议民众不要在社交媒体上公开自己的出生日期。民众也可以致电电话公司，要求采取更严密的安全措施，防止被人冒充身份。 如果手机遗失，民众应该立即与电话公司联系。 骗徒会在平日搜集受害市民的个人资料，包括姓名、电话和其它详细资料。其后骗徒透过这些资料致电电讯商，要求更换SIM卡，将受害市民的电话号码转移到新卡上。 SIM卡成功交换后，骗徒可透过电话拦截短信和通话，以及截取双重认证的资料。  

周六早上，在距离孟买大约450公里的一个小村庄里，一名早起放牧的牧民听到茂密的森林里传来了巨大的响声。 牧民很害怕，但还是顺着声音往森林里走去。 当他走到声音源头处时，他惊讶地发现，有一名女子被铁链拴在了一棵树上。 这名女子看起来骨瘦如柴，严重脱水，感觉已经有一段日子没吃饭、没喝水了。   牧民赶紧打电话报警。 没过一会儿，警察来到现场，剪开了铁链，把这名女子救了下来，紧急送往当地的医疗中心接受治疗。 警方表示，这名女子目前的状况良好，目前仍在观察当中。因为她虚弱到说不出话来，所以只能挣扎着在纸上写了一点字，简单给警察提供了线索。 这名女子名叫库马尔（Lalita Kayi Kumar），今年50岁，生在美国，但最近10年里，她一直居住在印度，而且跟一名印度男子结过婚，离了。 库马尔说自己已经被前夫锁在树林里40多天了。 当时她跟前夫爆发了一场家庭纠纷，一怒之下，前夫把她锁在了树林里，她已经40多天没有进食了。 另外，库马尔声称自己患有严重的精神疾病，警方也在她身上发现了治疗药物。 根据库马尔的证词，目前警方已经对她的前夫提起谋杀未遂的诉讼，而具体的情况，还要等她恢复之后，进行进一步的调查。 网友们也吓坏了，纷纷表示： “真的是皮包骨啊，要么她在被绑起来之前就受到了虐待，要么她已经在那里被锁了很久了。人性有时候真的是最邪恶的东西。” “她到底是怎么在毒蛇、豹子甚至老虎的威胁下活了这么长时间的？希望她一切顺利吧。” “前夫可能是想借野生动物的手杀死她，太邪恶了。” “很高兴他们找到了她，整件事难以置信，但在印度，不奇怪。” 怎么说呢，目前整个案件还在调查中，但还是给人以很强的既视感。 无论如何，希望全天下每一个施暴者都能付出代价……

在大多数人看来，Tim Hortons打工的日常就是咖啡、甜甜圈，以及面对各种各样的顾客。 但最近，多伦多一个在Tim Hortons打工的小哥自曝在店里工作，让人意想不到的7件事...... 图源：Narcity@mikechapazzo | Dreamstime   1、跪地上清理粪便 “当我在Tim Hortons工作时，我想不到的是，我需要跪在地上，擦洗墙上的粪便。”小哥非常无奈的表示，在早上的咖啡高峰混乱中，他还不得不戴上手套，去处理“厕所灾难”。 他说，那就像是犯罪现场一样，“墙壁、地板——什么都没放过。” 2、人们对复古Dutchie甜甜圈很痴迷 也许很多人不知道，Dutchie是一种方形的、葡萄干镶嵌的甜甜圈，虽然已经停产了，但不少顾客真的对它很痴迷！ 图源：Village Life 小哥说：“在Tim Hortons工作最疯狂的一件事就是，很多人都想买到这款甜甜圈，他们坚信这是有史以来最好吃的东西！无数次有人走进来，眼睛里闪烁着希望找到它，但发现它已经消失时，他们看起来非常沮丧......” 3、对新鲜度的极致要求 Tim Hortons以其新鲜的咖啡而闻名，但其实“新鲜”咖啡有一个保质期——大约是20分钟，虽然超过这个时间后也仍可以饮用，但不会在新鲜度上加分。 “有一些顾客坚持要‘刚煮好’的咖啡，但其实大多数店员都是当着他们的面换一壶倒一杯，里面的咖啡并没有什么区别。”他说道。 图源：Instagram 4、Timbits的营销非常巧妙 “一盒混合口味的Timbits就像是一台含糖的老虎机——每次拿取都像是一场赌博，这种难以琢磨的不确定性和惊喜会让人不断想要尝试。”他说。 店家正是抓住了人们的这个心理，会对Timbits的口味进行轮换，有时还融入一些限定口味，就是为了让顾客保持期待和好奇。 5、很多来自顾客的“奇怪要求” 小哥说，自己在Tim Hortons打工的这段时间，遇到了形形色色的顾客，很多人也提出了“奇怪要求”，甚至有人自带小桶一样大小的杯子要求接满，简直就是一场马戏表演。 “有位顾客坚持要求他们的甜甜圈精确地用微波炉加热11秒——不能是10秒，也不能是12秒，而是精确的11秒，就好像差一秒钟就能对甜甜圈的味道起到决定性作用。” 6、纸杯套的位置其实至关重要！ 小哥说，“即便是最简单的东西，比如咖啡杯套，也能对喝咖啡的体验产生很大的影响——有诀窍可以将它放在正确的位置，这样就能保护你的手指免受热量伤害。如果太高，它就没用了；如果太低，就会滑落。” 7、Tim Hortons就像是一个社区中心 “我在Tim Hortons工作时学到的最令人惊讶的事情之一是，这里不仅仅是一家咖啡店，可是一个社区中心。”他说。 “常客们有他们的特定订单、最喜欢的座位和昵称，通常早高峰会迎来各种各样的通勤者，而下午则挤满了退休人员，他们讨论当地的新闻和体育赛事。” 总而言之，“在多伦多的Tim Hortons工作是一种充满惊喜、欢笑和领悟的经历，”他说。

2024年第一季度，加拿大家庭财富跃升至16.92万亿元的新高，超越了2022年创下的16.84万亿元的纪录。仅在过去四年，家庭财富累计增长了40%，主要是房地产和金融资产的增值推动，特别是在疫情期间。然而，在不同年龄和收入群体之间，财富增长并不均衡。例如，平均家庭财富现在已超过100万元，但至少60%的家庭远未达到这一门槛。《金融邮报》的Joe Hood和Denise Paglinawan分析了当前加拿大家庭财富的状况及其对未来经济的影响。 图源：51记者拍摄 加拿大家庭的平均财富现在超过100万元   过去拥有100万元是例外，但现在对于加拿大家庭来说，这只是平均水平。但是，这并不像听起来那么简单。统计局6月份发布的数据表明，2024年第一季度，平均家庭净资产达到1,009,483元，比去年增长约2.5%，比2019年疫情前的最后一个完整季度增长近28%。尽管总家庭财富达到新高，但这并不是平均财富首次突破百万元大关。在疫情期间的三个季度中，房地产价值暴涨和储蓄率飙升，平均家庭财富也超过了七位数。股票市场的上涨助推了最新一轮的财富增长，但也在此过程中加剧了不平等。 不同年龄和社会经济群体的参与程度不一 总体家庭财富可能在增加，但在年龄和社会经济方面仍存在差异。2024年第一季度，55-64岁年龄段的加拿大家庭最富有，平均家庭净资产为1,592,996元。紧随其后的是45-54岁年龄段的家庭，平均净资产为1,342,851元，65岁以上的家庭为1,121,020元，35-44岁年龄段的家庭为655,195元。35岁以下的家庭最不富有，平均净资产为336,348元。对于年轻的加拿大人来说，自疫情以来财富增加最多，增长了42.5%。 图源：Financial Post 从代际角度来看，婴儿潮一代（60岁以上）缩小了与X世代（44至59岁）的差距，后者仍然是平均最富有的一代。过去一年，婴儿潮一代的财富增加了近9%，达到1,399,950元，而X世代的财富仅增长了2%，达到1,471,767元。千禧一代（28至43岁）的财富实际上有所下降，主要是由于房地产的影响。 在财富和收入方面也存在显著差异。最富有的20%加拿大家庭的平均家庭净资产为3,412,111元，而底层20%的家庭平均净资产为负值。在收入方面，只有收入最高的两个层次的家庭平均家庭净资产超过100万元。 根据统计局的数据，收入分布中前40%家庭与后40%家庭之间的可支配收入份额差距达到2008年以来的最大差距。 图源：51记者拍摄 金融资产领先于房地产 自疫情以来，房地产一直是家庭财富增长的主要驱动力。2019年第四季度，总房地产财富增长了48%，达到8.92万亿元。在同一时间段内，金融资产增长了25.7%，达到10.02万亿加元。但在最近几个季度，这一关系发生了变化。第一季度，金融资产环比增长3.6%，首次突破10万亿元，这主要是因为股市的强劲表现。 蒙特利尔银行（BMO）高级经济师Sal Guatieri表示，这对持有投资的富裕家庭有利，但对没有储蓄进行投资的家庭则不利。 统计局指出，由于抵押贷款债务的增加抵消了房地产的收益，最不富有的家庭的净资产增长放缓。与此同时，最富有的家庭由于拥有更多的金融资产和较慢的债务增长而得以增加财富。 道明银行经济师Maria Solovieva表示，金融资产增长的转变在扩大财富差距方面发挥了重要作用，低收入家庭通过房地产价值激增参与了财富增长。 消费者压力增加 众所周知，家庭财富的整体增长使消费者能够维持经济活力。但由于通胀和利率上升导致的更高债务成本，情况可能发生变化。 图源：51记者拍摄 Solovieva指出，对于依靠储蓄维持生计的低收入和中等收入家庭来说，挑战尤为严峻，这些家庭正受到生活必需品持续通胀的挤压。这将对未来的消费产生直接影响，因为这些家庭将有更少的流动资源可以利用。 “人们正试图通过减少支出来应对高利率风险和高通胀环境，”她说，富裕家庭则需要弥补这一缺口。 Guatieri补充道：“加拿大的消费支出仍然非常疲弱，”，平均而言，人们不仅在减少非必要支出，还在减少一些必需品支出。不过，他认为，由于加拿大央行降息，情况将有所改善。“我们将在明年看到消费者支出开始回升。”    

最近，多伦多的天气可以说是一团糟，强雷暴和40℃高温一起袭来，甚至导致加拿大全境都发出了红色警报！ 据加拿大环境与气候变化部（ECCC）的气象站数据，截至7月30日（周二），一场短暂的降雨使得皮尔逊机场7月的总降水量达到215.4mm，打破了70年的记录。 这使得当月的总降水量比1954年10月高出1.5mm，这曾是多伦多历史上降水量最多的一个月。当时飓风黑兹尔席卷全城，带来的洪水摧毁了多个地区。   40℃高温来袭：多伦多等全国多地发布红色警报！ 眼看8月长周末即将来临，全国各地都发布了高温警告。 加拿大环境部（Environment Canada）已经针对多伦多和大多伦多（GTA）地区发布了高温警报，预计气温将高达39℃，且湿度很高。 图源：Environment Canada 环境部在警报中表示：“预计今天将持续迎来炎热潮湿的天气，预计白天最高气温为30℃至32℃，体感温度接近40℃。夜间最低温度也有20℃至22℃。” 此外，BC省、萨省、阿尔伯塔省北部、安省南部、魁省南部，以及纽芬兰和拉布拉多省大部分地区，也都发布了红色高温预警。 图源：51记者拍摄 虽然各地的具体气温有所差异，但预计全国大部分地区都将达到35℃左右高温，部分地区将接近40℃。 预计加拿大东部和中部的高温警报将持续到周五，但阿尔伯塔省和BC省的高温警报可能会持续整个长周末。 空气质量同样令人担忧 除了高温之外，由于野火烟雾持续扩散，加拿大环境部今天还对西部部分地区发布了空气质量警报。 西北地区耶洛奈夫附近、阿省西北部、贾斯珀和埃德蒙顿之间以及BC省东南部均已发布警报。 图源：Environment Canada 其中，西北地区和阿省的警报被指定为空气质量警报，而BC省的地区则发布了“特殊空气质量说明”，正在监测是否需要升级为警报。 警报中写道：“野火烟雾正在造成空气质量变差和能见度降低。”“在浓烟天气下，无论年龄或健康状况如何，每个人都处于危险之中。” 建议这些地区的人们尽量避免户外活动并关闭门窗，如果担心极度炎热，则应优先考虑保持凉爽。若不得不接触室外空气，则建议佩戴N95等口罩。 图源：51记者拍摄 全国各地的警报提醒大家，老年人、儿童、婴儿，以及无家可归者尤其应注意在高温下保持安全。“极端高温会影响每个人的健康，恐增加中暑等疾病风险。” 以下是专家给出的一些注意事项： 全天定期大量喝水，即便没有感到口渴也要喝。建议每天6至8杯水，避免饮用含酒精和咖啡因的饮料。 根据天气情况规划一天的行程，重点将户外活动安排在一天中最凉爽的时候。 不要将人或动物留在停放的车辆内。 此外，人们还要注意监测自己和他人是否出现跟高温有关疾病的迹象，例如感觉不适、疲劳、口渴、痉挛、昏厥、头痛。任何出现症状的人都应立即转移到有空调或阴凉处，因为这些情况恐很快危及生命，尤其对于那些弱势群体而言。 如果中暑，则应立即拨打911或急救电话。并且，将患者转移到温度较低的环境，更多地扇风，并在其大面积皮肤上涂抹冷水。

根据Central 1 Credit Union本周的最新预测，基于通胀和经济表现的前景，到2024年底，加拿大央行的基准利率可能比最近的峰值5%低1.25个百分点，达到3.75%。 图源：Andy Dean Photography/Shutterstock   预计到2024年底前剩下的三次计划基准利率公告将使利率降至3.75%。 加拿大央行在6月5日首次降息0.25%，将利率从5%降至4.75%。随后在7月24日再次降息0.25%，降至4.75%。 Central 1预计，剩余的计划公告日期中，央行每次都会降息0.25%：9月4日（4.25%）、10月23日（4%）和2024年12月11日（3.75%）。 但Central 1预计3.75%的基准利率将维持到2025年4月，当时加拿大央行将继续以0.25%的幅度削减利率，降至3.5%。这一利率将在2025年6月降至3.25%，2025年9月降至3%，最早将在2025年10月降至2.75%。 Central 1预测中写道，目前几乎没有迹象表明通胀会再次上升，尽管短期内仍然存在风险。通胀数据发布前的经济数据疲弱。劳动力市场在6月份没有产生新的净工作岗位，而4月和5月的经济增长在3月的高峰后停滞不前。5月份的零售支出下降。尽管我们没有看到全国范围内的净就业损失，但在人口基数膨胀的背景下，失业率上升至两年高点。 图源：51记者拍摄 Central 1表示，经济没有吸收人口增长，导致人均GDP下降。企业对前景也更加悲观，商业前景调查显示未来销售、招聘和投资预期持平，小企业信心疲弱。 经济增长放缓归因于因高利率和疲弱的房地产市场条件而导致的更高债务服务成本。尽管整体消费较高，但这种活动的增加是由加拿大快速的人口增长（主要是移民驱动）推动的。 从2024年下半年开始的抵押贷款续约冲击也预计会减缓经济增长，消费者将更多的可支配收入重新分配到利息支付上。 Central 1还提到加拿大央行最近的暗示，即由于家庭支出疲软和经济中的过剩供应，通胀可能会超预期下降。 Central 1预测指出，“这种语气和方向的转变表明加拿大央行有些担忧，并为更激进的降息敞开了大门。” 早期经济数据显示，6月和7月的初次降息对房地产市场的影响不大。Canadian Real Estate Association (CREA)预计，根据进一步降息的预期，加拿大的房地产市场将在2024年下半年开始缓慢复苏。

作为全国试点项目的一部分，自动报税服务已向数以千计的加拿大人开放。 加拿大税务局（CRA）在周二发布的一份新闻稿中称，7月份有50多万符合条件的加拿大人受邀使用该局的SimpleFile服务，通过电话、网络或邮寄的方式提交2023年的报税表。 这项全国性试点计划已被纳入2024年联邦预算，旨在帮助从未报税或报税历史有空白的低收入加拿大人。 加拿大税务局称，使用这项服务，报税只需 10 分钟即可完成。 今年 3 月，CRA 称已扩大了电话简单报税系统（SimpleFile by Phone）的服务范围，该系统由工作人员通过电话询问简单的问题，并在通话结束后提供退税估算。 新的夏季邀请也试行了数字和纸质选项，到目前为止，今年已向至少 200 万加拿大人提供了自动报税服务。 如何自动报税 符合国家试点项目资格的加拿大人可选择三种不同的自动报税方式：电话、数字和纸质。 对于使用电话或数字服务的个人，他们会被问到一系列简单的问题，并需要确认他们的个人信息。 对于通过电话报税并创建了个人身份识别码的报税人，在通话结束后，他们将获得任何符合条件的退税。 如果没有创建个人识别码，在处理完退税后，将通过邮件或向个人的 CRA 账户发送评估通知。 电话和数字服务的服务时间为东部时间每天上午 6 点至凌晨 3 点，每周七天。 专家和倡导者呼吁自动报税，指出许多弱势加拿大人错过了他们应得的福利。 国会预算官（PBO）在本月早些时候的一份报告中称，推出自动报税系统意味着加拿大人每年将因不报税而获得超过十亿美元的福利。 一份由卡尔顿大学（Carleton University）教授合著的 2020 年报告估计，10% 到 12% 的加拿大人没有报税。据加拿大税务局内部估计，这一数字接近 7%。 加拿大税务局称，试点项目的邀请函已于2024年初向150多万加拿大人开放，这些人 “收入较低或收入固定，且纳税情况简单，每年保持不变”。 信息来源：https://globalnews.ca/news/10652660/cra-automatic-filing-invitations-2024/  

众所周知，Costco的退货政策相当宽松，因此也经常导致一些奇葩的退货案例发生。 不过，最近却又有网友试图挑战Costco的退货政策，将用了多年的床垫退回店里，引发了网友们的热议！ 2023年，一名网友使用了Costco的床垫两年后，又将其退回店里，并用这笔退回的钱购买了一张全新的床垫。 这名网友还表示：“跟其他商店不同，Costco似乎可以收回你买的任何东西，他们会轻易原谅你在购买时犯的任何错误。” 图源：Daily Dot   如今，另一位TikTok网友Areli (@purrfectreads) 想看看关于Costco的“退货传说”是否属实，于是带回了一张他们5年前从这里购买的床垫。 “我们把使用了5年的床垫退回了Costco，”视频中的文字写道。她拍摄了一个绑在银色大众Tiguan SUV车顶上的床垫。 紧接着，又拍摄了将床垫放在平板推车上的一幕。 “我太紧张了”！Areli在视频中写道。 图源：TikTok 随后，她拍摄了一个推着旧床垫的男人，看起来他们成功进入了门店。 图源：TikTok 最终，这名网友插入了一张收据的照片，显示床垫已经成功退货！ 图源：TikTok “我不敢相信他们竟然真的接受了退货！”她补充道。 在Costco门店里，Areli准备用他们刚刚退还到账户上的钱购买新商品，她还录下了一名工作人员拿走他们床垫的画面：“我们看到旧床垫被拿走了。” 后来，Areli用退床垫的钱又买了一张全新的床垫！ “我们升级到了一张King size床垫，”她告诉网友们。 图源：TikTok 但是，网友们对这种退货行为的反应不一。 有人说：“几周内测试退货是可以的，但是5年？？？” 但也有人赞同她的做法：“你的Costco会员卡就是你的收据，可以做任何你想做的事！完全可以退货并换一张你喜欢的新床垫！” 还有网友表示自己也做了同样的事情，一旦他们租的房到期，他们就将床垫退回Costco。 “等租约到期后我也会退回我的床垫哈哈！” 还有人说，“我们的床垫用了10个月后，也退回去了。” 其他人则表示人们不应该为这些“离谱退货”感到气愤。 “Costco批量购买便宜的床垫，退货对他们来说巡视不大，这是一笔不错的deal。”一个人说。 这段视频甚至还启发了其他人做同样的事情。 “我也必须要退回我的床垫！我去的时候肯定会很紧张，哈哈，谢谢你的视频。”另一个人说。 对于这件事，你怎么看？

加拿大一些想要买房的人现在可以获得30年期的抵押贷款，这是自由党政府为使购房更负担得起而采取的新措施。 据Global News报道，专家表示，新政可能会让一些购房者增加借款能力，但总体上对住房负担能力的影响有限。 图源：Global News 从8月1日开始，一些首次购房者的还款期限，即还清全部贷款的时间从加拿大的标准25年延长到30年。 对于无法负担抵押贷款月供的人来说，延长还款期限将有助于减少每月的还款额。 财政部长兼副总理方慧兰（Chrystia Freeland）在4月份公布的2024年联邦预算中宣布了这些变化。她在本周告诉记者，周四生效的这一变化是改善加拿大人住房负担能力的一系列措施之一。 “这意味着每月的还款额会减少，因此更多的年轻加拿大人可以负担房贷。这只是我们政府为帮助年轻加拿大人储蓄首付款和购买住房所采取的几项措施之一，”她说。 总理杜鲁多也在近日发推，表示”如果你有更长的按揭期限，可以减少月供支付，这意味着可以更早买到首套房。从8月1日开始，更多首次买房者将有这一选择。“ Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示，将抵押贷款期限延长五年可能会使购房者的借款能力增加大约5%，使购房者有可能获得更多贷款。 BMO高级经济师Robert Kavcic表示，延长贷款期限相当于将抵押贷款利率降低75-80个基点。 “对于获得这项服务的人，从每月还款的角度，这是一项非常有意义的改变，”但他警告说：“这只是对于那些能够实际获得这项服务的人。” Kavcic和Tran表示，需要满足一些条件才能获得30年期抵押贷款，这些条件会减少实际受益的人数。 谁有资格获得30年期抵押贷款？ 至少一名借款人符合加拿大政府对首次购房者的定义时，才能从贷方那里获得30年期抵押贷款。政府列出了认定为首次购房者的几个条件，包括：从未购房、过去四年内没有居住在自己或配偶拥有的房屋中。 此外，房屋必须是新建的，并且没有人住过。 最后，30年期还款计划仅适用于有保险的抵押贷款。只有当购房者首付款低于房屋总价的20%，且房屋购买价格低于100万元时，抵押贷款才可以投保。 Tran表示，获得新建房屋的有保险抵押贷款，可能是最昂贵市场买家获得30年期还款计划的障碍。 在多伦多或温哥华，许多房产即使是入门级别也已经超过100万元，这使得像加拿大按揭和住房公司（CMHC）这样的保险公司无法为其提供抵押贷款保险。 Tran补充说，许多预建房屋的建筑商要求至少20%的首付款，因为他们需要早期现金流来启动建设。这也使得新建房屋无法获得有保险的抵押贷款。 “实际上，全国并没有那么多人能够利用这个新计划，”Tran说。 Kavcic表示，许多当前寻求住房的加拿大有家庭的人，将无法受益于还款期限延长的新政。 他们要么是现有房主，希望增加住房面积，失去了首次购房者的资格；要么是租房者，希望购买更多卧室的房屋，可能面对大城市超百万元的房产。 “归根结底，这实际上只影响了非常小的一部分购房人群，”他说。 图源：51记者拍摄 30年期抵押贷款更负担得起吗？ 30年期还款计划的批评者也质疑它是否真正改善了市场的负担能力。 Tran指出，选择延长还款期限，CMHC将在现有抵押贷款保险费基础上再增加相当于20个基点的“保险附加费”。在安省，还需要在购房时支付保险附加费的税款，增加了购房的交易成本。 Tran以年收入10万元的首次购房者为例，计算购买价值40.5万元房屋时，按5.0%的五年期固定利率抵押贷款和最低5%首付款的情况。 在25年还款期内，月还款额为2327加元。 延长到30年后，基于借款能力增加以及保险附加费和其他税费，买房价格可能会增加到大约42.8万元。这样在五年期内的月还款额为2261元，每月少了66元。 虽然较低的月供和增加的借款能力可能会帮助一些符合新政策的初次购房者，但Kavcic质疑延长期限对长期负担能力的影响。 他表示，当还款期限延长时，价格往往会上涨，这将导致加拿大人在更长时间内支付更多的房贷。 Kavcic还指出，额外五年的利息支出也会使长期支付更多。 “你在更长时间内分摊债务，变得更晚还清债务，并在贷款期间支付更多利息，”他说。“所以加拿大人基本上是在更长时间内承担更多债务，而没有真正的负担能力改善。” “归根结底，加拿大人会更好吗？可能不会。” 图源：51记者拍摄 在新政生效之际，加拿大央行在6月和7月连续降息，借款成本已经在下降。 Tran表示，尽管两次降息，但房价仍然高企，加拿大的住房仍然难以负担。他预计今年晚些时候可能有更多次降息，将使得房市在今年秋季有所回升，但目前市场仍然停滞。 Kavcic同意，住房市场的总体负担能力将由市场力量决定，而不是自由党的还款期限变化。 他预计央行缓慢宽松周期将有助于降低借款成本，为购房者恢复一些负担能力。 “这需要一些时间。但我们正在走向更好的负担能力，可能到2025年左右。”

约克区警方今天表示，周一发现的遗骸经确认是自7月25日失踪的万锦华人女子，并已对嫌疑人的指控升级为二级谋杀。 图源：yrp   凶杀组和搜救队成员在Kawartha Lakes的Kirkfield镇搜寻Ying Zhang，于周一下午5点左右在Palestine Road 和Fenel Road附近发现了遗骸。 验尸官确认发现的遗骸属于Ying Zhang。 现年57岁的张女士最后一次出现是在7月25日上午10:40左右，地点是万锦Woodbine Avenue和Steel Case Road附近一家健康中心。 图源：Global News 调查人员表示，在她失踪时，有人看到一辆白色福特面包车出现在该地区，并且一名嫌疑人携带一个绿色垃圾桶在面包车附近。 张女士的家人在她当天未从工作地点回家后联系了警方。 自张女士失踪起，已有多位华人网友表示认识她，并称张是一位中医师，人很好，对她的失踪表示震惊。 上周六，警方逮捕了26岁的Changlin Yang。他当时面临绑架、非法拘禁和严重攻击的指控。 图源：yrp 现在指控升级为二级谋杀和侮辱尸体的指控。 调查仍在进行中。 调查人员表示，他们相信嫌疑人在7月25日下午驾驶一辆白色福特面包车（车牌号为BZ43851）前往Kawartha Lakes的Kirkfield镇，于是前往该地区的搜索。 图源：Global News 他们仍在寻找当时在该地区的其他目击者。