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    安省揪疫情黑数 周五失控大爆发:新增9571例

    安大略省将在周五报告9571个病例和7人死亡。 (图源:Ed Tubb/Twitter) 7天的平均感染数目前已经增加了921,达到创纪录的4923例/天。一周内增加157%,每5.1天病例数就增加一倍。 (尽管周五是典型的高发日,但目前更大的问题肯定是测试能力不足。) 更多详细内容和数据持续更新中......  
    time 4年前
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    驻加大使馆提醒留学生元旦春节注意防疫

    近日,中国驻加拿大大使馆发布了《关于在加拿大留学人员 加强元旦春节期间疫情防护的提醒》。 图源:中国驻加拿大大使馆 2022年元旦和春节即将到来,为帮助同学们度过一个平安健康、欢乐祥和的节日,妥善做好学习生活安排,中国驻加拿大使馆特此温馨提醒广大中国留学人员: 一、严守防疫规定。随着奥密克戎等新毒株出现,当前加新冠肺炎疫情形势更趋严峻,新增确诊病例不断攀升。加联邦及多个省份最近在旅行、疫苗、隔离、社交距离、聚会等方面采取了严厉防控措施,请同学们及时了解、严格遵守本地本校防疫规定,确保自己和身边师生的健康安全。 二、减少聚会聚餐。春节元旦期间是聚会聚餐高峰期,但疫情期间因聚会聚餐导致交叉感染的情况时有发生,最近加部分学校发生了多起群体感染事件,对同学们身体健康造成较大负面影响。建议大家继续绷紧疫情防控这根弦,以平安健康为要,最大限度减少聚会聚餐,多多采用视频叙友情、在线送祝福、直播秀美食。 三、避免非必要旅行。据报道,抵加国际航班和自加输入我国的确诊病例近期均有所增多。由于旅行途中需出入接送车辆、候机大厅、机舱、公共卫生间等多种密闭场所,加上人员流动性大、难以保持社交距离,交叉感染几率很高。为了您和家人的平安幸福,既保护好自己又保护好家人,我们呼吁同学们“非必要、非紧急,不旅行”,尽可能选择以在线方式与远方亲人互动。如确属必要,应在严格做好防护的前提下,尽量选择直航,并按要求在“双检测”后居家隔离。 四、谨防电信诈骗。疫情期间,持续有不法分子假冒中国驻外使领馆官员、国内公检法部门人员等实施电信诈骗,电信诈骗案件呈高发态势且花样翻新。近期,使馆收到多起中国留学生遭遇诈骗的反映,有的同学损失巨大。我们特别提醒:中国驻加使领馆不会通过电话或电话录音通知当事人有文件、包裹需要领取,或者涉及国内的案件需要处理,绝不会索要您的银行账户信息或请您转账;千万不要在电话中向陌生人透露自己的姓名、住址、身份证件、银行账户等个人信息;如接到可疑电话,建议直接挂断电话。 五、注意出行安全。疫情期间,建议同学们尽量减少出行和会面。如因学习生活需要必须外出,要牢记安全第一,严格遵守交通规则,注意交通安全。做好溜冰滑雪等冬季运动的安全防范,切实做到结伴同行和量力而行。如遇陌生人可疑搭讪或无端挑衅,可不予理睬,尽快设法脱身,并视情及时报警。 广大在加留学人员的健康和安全一直是中国驻加使领馆最大的关切,我们将继续全力为大家提供必要的领事保护和协助。如需领事协助,请拨打中国驻加拿大使领馆领事保护与协助电话和外交部全球领事保护与服务应急热线: 驻加拿大使馆(领事服务区域:渥太华地区、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省、爱德华王子岛省和努纳武特地区):001-613-5621616; 驻多伦多总领馆(领事服务区域:安大略省、曼尼托巴省):001-416-5942308; 驻温哥华总领馆(领事服务区域:不列颠哥伦比亚省和育空地区):001-604-3369926; 驻卡尔加里总领馆(领事服务区域:阿尔伯塔省、萨斯喀切温省、西北地区):001-403-5376907; 驻蒙特利尔总领馆(领事服务区域:魁北克省、新不伦瑞克省):001-514-9338891。 外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:在国内请拨打010-12308或010-59913991;在加拿大请拨打01186-10-12308或01186-10-59913991。 祝所有在加留学人员欢度元旦和春节,顺利实现平安、健康、守法和成功留学!  
    time 4年前
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    男子干这个屡教不改,罕见被判终身禁令

    有些人不遵守相关法令违规捕鱼捞蟹,这类人被抓到后大多数都是罚款了事,但是有人因屡教不改被判罚款和入狱,并且被判入狱和罚款,并被禁止22 年内不得在加拿大或美国水域捕鱼 ,这样的禁令仍没能阻止再犯,结果法官于2021年11月12日罕见判处其终身禁止捕鱼,就连登上渔船也不行,这也是整个太平洋地区这么多年来头一次下达这样的终身处罚。 图源:vancouversun 据报道,这名大温男子名叫Scott Steer,从温哥华当局对他的档案记录来看,这位老哥属于屡教不改,从青年到中年,常年坚持犯同一件事了。 图源:nanaimobulletin 据报道Scott Steer因为多次非法捕鱼、捞螃蟹,屡教不改,在被抓5次以上后,相关官员拿他无可奈何,才开出了终身禁渔令。 他最后一次被抓的时间是2020年3月2日,那天凌晨时,Scott Steer在温哥华港带着两名船员,一直在港口游荡。 随后SeaBus的船员觉得不对劲,选择了报警。海上巡逻渔业执法船赶来时,发现这艘船正疯狂逃窜。不过,最终结果他们三个人还是被拦了下来。 巡逻船上的官员至少搜出了250只活螃蟹。并且铁证如山的情况下,他的态度非常差。 于是去年,当局对他做出了处罚,但由于在检索他的档案时,发现他从2008年以来已经被因为相关问题被留档案留了15次了,这才发现此人的离谱。 在最近的一次判决中,Peter H. Edelmann 法官判处他:   终身禁渔令; 六个月监禁 75小时社区工作 三年缓刑,含12个月的宵禁 禁止购买或出售渔船 没收其价值超$5万的渔船   在这里需要强调的是,在BC省钓鱼和捕捞螃蟹都要讲究一个合法性。首先你需要在网上申请合法的捕捞or钓鱼证,在持证的情况下,在规定的时间、地点,捕捞有限的品种。 比如尺寸太小的,或是怀孕的鱼虾等等,法律不让捕捞的都不可以捕捞。 就拿华人非常喜欢吃的螃蟹来说,根据加拿大《渔业法》( Canada’s Fisheries Act)规定,加拿大的捕捞标准是公蟹的蟹盖长度(即甲宽)必须超过16厘米。在BC省,甲宽超过16.5厘米的公蟹才可以带走,尺寸不足的小螃蟹或者母蟹都必须放生。 因为这些问题被罚的,还有不少是华人。比如今年4月的一条新闻,一个华人加工厂因为非法捕捞并加工小螃蟹而被查封,在查封时,该工厂老板甚至企图吞掉发票销毁证据。 对于自己钓着玩的休闲个人捕捞者,渔业和海洋部门也从来不手软。发现一只不合规的螃蟹,就会罚款$85刀,曾经有一位温哥华男子,一不小心就收到了$7500的罚单。 如今Steer还面临没收130万加元现金和Gabriola Island价值62万房产的诉讼。
    time 4年前
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    2021含金量最高的护照 全球前10名都哪些?

    加拿大护照的含金量排名第三,它的生活质量指数中排名第四,经济指数中排名是第11,出行指数中排名第24。   图源:traveldailymedia.com 2021年12月,移民投资咨询公司 Global Citizen Solutions 发布了最新的2021年全球护照指数评级报告。研究结果显示,美国护照是全球含金量最高的护照。 对于护照含金量的评估,该机构认为仅仅去关注护照所带来的出行便利度,这是不够的,这并不能说明全部情况。他们创建了一种新方法来确定一个国家在搬迁、投资、生活或双重国籍方面的吸引力。 他们通过三个独立指数来重新定义护照含金量:出行指数、经济指数和生活质量指数。 出行指数 出行指数是此次全球护照指数三个评估标准中的首要一个,也是权重最大的一个,占综合得分的 50%。该指数不但可以反映出此护照持有人无需事先签证即可到达的目的地数量,而且还可以反映出该国家对外的吸引力。在此单项评估中,新加坡的经济指数最高,排名第一。 经济指数 经济指数旨在提供对经济的总体评估,作为投资和其他商业决策的一种选择。在此单项评估中,同样是新加坡位居第一。 生活质量指数 该指数用来评估日常便利设施的可用性和成本,例如基础设施、生活成本、个人和政治自由、环境质量以及对外国人的态度。在此单项评估中,瑞典排名第一。 护照含金量前10排名 综合以上三个因素,美国被评为全球含金量最高的护照。它在经济指数中排名第四,在出行指数中排名第10,在生活质量指数中排名第23。 德国护照的含金量排名紧随美国,而排名第二。它的经济指数中排名是第12,在出行指数中排名第四,在生活质量指数中排名第五。 加拿大护照的含金量排名第三,它的生活质量指数中排名第四,经济指数中排名是第11,出行指数中排名第24。 其他进入前10名全球护照的7个国家依次是:荷兰、丹麦、瑞典、英国、芬兰、挪威和新西兰。
    time 4年前
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    惊:美国研发超级疫苗 能灭所有变种?!

    Omicron的出现……人类的抗疫之路似乎一下子又回到了2020年3月的起点。 但是,就在今天,美国一家军方研究所却爆出重磅好消息:该研究所的科学家表示,他们已经研发出一种针对所有COVID-19和SARS病毒变种都有效的“超级疫苗”! 而且更劲爆的是,这种疫苗还对病毒未来的潜在变异毒株同样有效! 据美国军事媒体《国防一号》(Defense One)报道,位于美国马里兰州的沃尔特·里德陆军研究所(Walter Reed Army Institute of Research,WRAIR)的研究人员表示,他们研发的疫苗已经结束了第一轮人体试验阶段,可以成功抵抗Omicron变种,预计在未来几周后会正式推出疫苗。 据报道,陆军研究所新兴传染病分部(EIDB)于2020年初开始研究刺突铁蛋白纳米粒子疫苗(Spike Ferritin Nanoparticle COVID-19 vaccine, SpFN)。作为防“泛SARS瘟疫”战略的一部分,这种疫苗的开发目的是解决当前的新冠疫情,并且能有效抵御未来可能出现的潜在变异毒株和类似病毒。 SpFN疫苗 “在过去20年里,人类冠状病毒的陆续出现,以及SARS-CoV-2(新冠)变种的兴起,包括最近的Omicron,突显了人类对对下一代具备提前反制可能出现的病毒的疫苗的持续需求,这些疫苗可以提供广泛的保护,抵御冠状病毒类疾病,”WRAIR新兴传染病分部主任莫贾拉达(Kayvon Modjarrad)博士说道。 “我们的策略是开发一种‘‘泛冠状病毒’疫苗”,能对多种冠状病毒毒株和新病毒提供安全、有效和持久的保护。” 沃尔特·里德陆军研究所的实验室人员 在今年稍早时候完成的非人灵长类动物实验中,SpFN的结果不仅显示有效,而且效果超过现在市面上所有主要的新冠疫苗。 莫贾拉达还表示,针对Omicron及其他变异株的SpFN疫苗第一阶段人体试验也已于本月完成,效果同样不错,疫苗可以成功抵御Omicron变种病毒的感染。  
    time 4年前
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    11年前

    泛运被指大花筒 吉祥物耗38万元

    纳税人联盟披露文件  批评透明度低   加拿大纳税人联盟(Canadian Taxpayers' Federation)最近得到一份文件披露泛美运动会多项开支,单是筹备吉祥物小箭猪Pachi在去年11月已花了逾38万元。   据加拿大《Huffington Post》报道,加拿大纳税人联盟得到的文件显示,在泛美运动会正式开幕前两个月,单是花在运动会车辆团队的洗车及保养费用已花了10,000元,更有很多开支是令纳税人的钱白白花费,花费庞大,但透明度很低。       租用帐幕共花810万元 有关方面申报筹备泛美运动会吉祥物小箭猪Pachi时,至去年11月已花了383,045万元,当中包括花费33,250元用作「资料搜集」,运动月开幕数个月之前的清洁及维修费已达3,685元。   运动会在租用每个豪华帐幕要10,000元,共花了810万元。为了保持「国际形象」,大会还花了140万元来处理选手村出租柏文单位内的地板不平。   至于泛美运动会组委会行政总监拉非(Saad Rafi)则在合约中列明他的酬劳是薪金双领制,只工作19个月便获得两年人工达428,000万元。报道指运动会的最终开支会非常庞大,估计纳税人不少金钱会被白白浪费。
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    11年前

    大选之前拉声势 保守党政府赶签TPP

      加拿大保守党政府为拉抬选举声势,力拼在竞选活动开始前,签订跨太平洋伙伴协定(TPP)。   目前TPP正在夏威夷进行最后一轮谈判,加拿大保守党政府希望能尽快签署协定,以利竞选连任。一旦签署,将为史上规模最大的自由贸易协定。保守党政府指出,TPP参与国总人口达8亿人,国民生产总额占世界40%。   TPP签署固然对保守党选情有利,但若不能在下月2日联邦大选竞选活动展开前签署,也可能对保守党不利。特别是在家禽及乳制品方面,加拿大受到大幅降低关税的压力。 加拿大 51网   总理哈珀(Stephen Harper)接受彭博访问时表示,保守党政府会尽一切努力保护加拿大家禽及乳制品业利益。他并指出,加拿大不能不参加这样的自由贸易协定。   专家认为,一旦加拿大联邦大选竞选活动起跑,而TPP仍未签署,保守党政府便会处于守势,保护受影响的行业。这样一来,加拿大虽还可继续谈判,但无法完成签署对下一任政府有约束力的协定。   加拿大皇后大学教授沃尔夫(Robert Wolfe)表示,TPP参与国都知道加拿大即将大选,因此最好能在本周签署协定,否则短期内加拿大可能无法签署。
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    11年前

    加人日益认同NDP经济 大选要变天?

        新一届的联邦大选迫在眉睫,最新的民调显示,新民党(NDP)的政纲、特别是管理经济的能力正越来越被加拿大人所接受。观察人士表示,如果新民党能够维持这一优势直到大选前,加拿大有可能迎来历史上首个“橙色”的政府。   观察人士指出,经济将是今年大选最重要的议题。在08-09年全球经济衰退期间,加国得以独善其身,随后的复苏也强于其他国家,曾让本国居民以为骄傲。即便在今年早些时候,联邦央行仍预计加国经济在今年将会加速增长。可是,受全球原油和商品价格大幅下滑的影响,今年上半年加国经济持续萎缩,甚至可能陷入衰退。   经济陷入困境时,加拿大人的民心也在改变。在今年5月份的阿省省选中,新民主党大获全胜,终结了保守党在该省长达44年的统治。   这一改变也将影响今年的联邦大选。有评论指出,随着加拿大人对经济、就业的担心和恐惧扩大,可以说在今年的大选中,谁打好了经济牌,谁就能赢得大选。   据本地民调公司Nanos Research于昨日(7月29日)公布的两项调查结果,47%的加拿大人认为联邦新民党领袖唐民凯当选会带来“积极”或“比较积极”的影响,远远超过联邦总理哈珀(31.7%)和自由党领袖小特鲁多(41.4%)。   此次调查还询问受访者哪种选举结果会对加国经济产生最积极的影响,结果有24.1%的人选择了哈珀领导的保守党多数政府,有20.6%的人选择了唐民凯(Thomas Mulcair)领导的新民主党多数政府,如果考虑到误差,两者可谓不相上下。   另一方面,据Nanos Research公司今天(7月30日)公布的调查结果,有高达66%的加拿大人认为今年大选是一个“改朝换代”的好时候,而24%的人不同意这个说法,另外10%则没有发表意见。   当问到联邦各党领袖谁最有能力管理国家经济时,哈珀与唐民凯不相上下,均为31%,而认可自由党领袖特鲁多(Justin Trudeau)的人仅占18%。值得一提的是,由于近来经济不好,在这个方面哈珀的信任度从2009年以来下降了整整10个百分点。   该民调公司总裁纳罗斯(Nik Nanos)称,对于联邦保守党来说,该调查结果的确有点令人担忧,因为他们从来都没有考虑过加拿大人如此认同NDP治理经济的能力,也不将其视为威胁。   民调专家克拉普(Dave Crapper)评论,在历史上很多国民都不认同NDP治理经济的能力,而这次的调查结果对该党来说可谓具有历史性的意义。   在刚刚过去的一个月里,新民党党魁唐民凯(Thomas Mulcair)一直走访安省的农场和企业,积极推广他的经济政纲,包括:一旦上台执政后将提高最低工资,削减小企业税,引入新税收抵免,增投15亿元汽油税收用于基础设施建设,推出全国托儿计划并提交平衡预算。   平心而论,以联邦目前的财政能力来说,想完全兑现也不太容易。不过,在经济不太景气的今天,新民党的这个饼画得还是挺诱人的。  
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    11年前

    Liam及Olivia 蝉联阿省男女婴名字榜首

    加拿大阿省服务局(Service Alberta)周四报告,利亚姆(Liam)是阿省2014年最受欢迎的男孩名字,那也是该名字连续3年蝉联榜首;奥利维亚(Olivia)则连续第二年,成为最流行的女婴名字。 阿省全省去年出生婴儿多达55,587名,其中女婴27,147名,男婴28,440名。 该数字显示,阿省连续5年的“婴儿潮”仍在持续。 除了利亚姆之外,第二及第三最受欢迎的男婴名字为:伊桑(Ethan)与本杰明(Benjamin)。而女婴名字第二和第三位分别是:艾玛(Emma)与艾米利(Emily)。 2014年婴儿取名潮流显示,阿省人在从流行文化中寻找灵感。 具创造性的男孩名字,包括电视片集《权力游戏》(Game of Thrones)中的提利昂(Tyrion);类似于《魔戒》(The Lord of the Rings)中角色名的阿拉贡(Aragon);奥利凡德(Ollivander)可能是受《哈利波特》(Harry Potter)人物所启发。 独特的女孩名字包括:普雷姆(Primm),应该是来自《饥饿游戏》(Hunger Games);苏琪(Sookie),来自美剧《真爱如血》(True Blood);维德尼斯戴(Wednesday)来自电视系列剧《爱登士家庭》(Addams Family),凯利西(Khaleesi)来自《权力游戏》(Game of Thrones)。 阿省父母也开动脑筋,为孩子改出一些最不寻常的名字,包括:雷电男孩(Thunderboy)、好家伙(Goodness)、草地(Meadow)、甜瓜(Melon)、迪士尼(Disney)等。 阿省服务局生命统计部门,2014年记录6,110个独特的男孩名字,7,409个独特的女孩名字。  
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    11年前

    居民打花园「游击战」 阻挠安装社区邮箱

    加拿大安省伦敦突然出现大量迷你花园,原来是市民团体的主意,旨在阻止加拿大邮务公司(Canada Post),安装有争议的社区邮箱。 即将安装社区邮箱的一些混凝土基座上,出现篱笆圈起的花坛,筑园者是一个居民团体,他们反对邮务公司准备停止上门递信的做法。 “伦敦人为挨家挨户送信”(Londoners for Door to Door)团体说,花坛箱设置的地点,是居民不想接受社区邮箱的区域。 邮务公司2013年12月宣布计划,将分段取消上门递信服务,归咎传统邮件数量下滑。邮局给自己5年时间,落实社区邮箱计划,并预计今年90万户家庭完成这项转变。 戈德史密斯(Wendy Goldsmith)指出,“伦敦人为逐家逐户送信”团体冬天成立,是为回应居民提出的一些关注,包括安全、隐私、垃圾及交通问题,因为新邮箱装在他们认为欠理想的位置。 伦敦行动之外,早前到处有居民各出奇招,反对邮务公司社区邮箱计划。 魁北克一个社区,有居民倾倒泥土覆盖社区邮箱位置,再用铁篱笆圈住,并在自家草坪遍插“保留逐家逐户送信”(Save door-to-door)的标语牌。 安省咸美顿(Hamilton)市府入禀法庭,与邮务公司争论地方政府对于邮箱位置的话事分量。有些居民出动一袋袋碎草与新栽矮树丛,阻扰工人安装新邮箱。 但尽管地方居民表示不满,邮局赢得这宗诉讼。安省法官裁定,咸美顿市例不适用联邦公司,这条附例规定,邮局需为每个市政土地位置,缴纳200元取得许可,始能安装邮箱。 伦敦居民戈德史密斯指出,最新“花园游击战”,意在回应邮局懒理伦敦市府要求,市府希望延迟安装邮箱,等候进一步咨询。
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    11年前

    加拿大人吓哭:称霸美国的中国鲤鱼来了

    话说最近多伦多遭到了两条巨型“亚洲鲤”的入侵,让渔业部如临大敌,并引起了加拿大的轩然大波。 看上去如此肥(mei)硕(wei)的亚洲鲤为何会引起如此不安?这要从亚洲鲤“称霸”美国的故事说起...... 亚洲鲤是鲤鱼、青鱼、草鱼、鲢鱼的统称,体型大,嘴巴大。亚洲鲤鱼体型最大可达1.2米、重45公斤,能跃过2.4米障碍物。亚洲鲤鱼有一个特性:当船只靠近时会突然跃出水面,嗯,就是不怕人的意思。   20世纪70年代,为了控制泛滥的有害藻类,美国人引进了鲢鱼――天然池塘的清洁员。结局相信你也猜到了,这种鱼窜逃了。由于亚洲鲤体型巨大,胃口很好,更因为没有天敌,加之繁殖速度惊人,因此没过多久,亚洲鲤便成了美国的“水霸王”。顺便说一下,它还特别讲义气的把其他亚洲鲤物种给捎带过来了......(具体过程是如何操作的就不得而知了)   看到这里中国网友要笑了:在我天朝,分分钟上餐桌!这也是症结所在:美帝人民不喜欢吃淡水鱼,更关键的是,他们不知道怎么吃。。。(这么大的鱼,做成红烧鱼得供多少人吃啊!) 在2009年,美国为了消灭亚洲鲤向河里投放大量的“杀鱼药”,然而结果是被毒死的鱼类都是“美国本土公民”......   眼瞅着亚洲鲤在美国如此嚣张,美国不得不和加拿大合作:呼吁民众吃鲤鱼。美国州长奎因还戏称:我们的哲学是,如果你不能击败它,就吃掉它。 呵呵,吃我,你怕了吗? 2014年,奥巴马政府宣布斥资180亿美元防止亚洲鲤入侵。   其实很简单,让我天朝人民给吃了吧! 然后再回到多伦多这两条巨型亚洲鲤的话题上,最终这两条鱼被抓到了,众人都松了一口气。不过据说即便没抓到也没关系,因为人家都是雄性鱼。  
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    11年前

    加元降到如此低 出游度假还能去哪里

    自石油价格下跌以来,加元兑美元的汇率就一路下跌,仅2015年以来就又下跌了8美分,由年初的一加元兑换约86美分下滑至现在的78美分。这意味着,如果加拿大人到美国旅行,要比去年多花约十分之一的钱。对那些靠平时节省生活开销,攒钱用于旅行的人来说,他们就可能会重新考虑目的地。 莱斯丽・凯特女士在卡尔加里从事旅游顾问工作已经20多年,她说:“以前有很多加拿大人愿意去美国旅游,尤其是像迪斯尼乐园、夏威夷等地方。现在则出现了一些变化,更多的人选择去欧洲”。 加拿大广播公司的财经记者采访了专家,系统了解加元对20个国家货币的汇率变化,以便为计划出国旅游者提供一些参考,帮助加拿大人不要把关注点只聚焦在对美元的汇率上。 加元对欧元的升降虽然与美元差不多,但升降的幅度却没有美元那么大。今年到目前为止,加元对欧元的汇率只下跌了约一分钱,因此如果有加拿大人想去欧洲旅行,就并不需要取消计划。 去欧洲度假更合算 弗里德伯格商业集团首席交易员迈克尔・哈特表示,欧元区是加拿大人现在和今后一段时间旅游的好去处。加元对欧元的汇率虽然从2012年秋季开始下滑,但到2014年3月又开始回升,一直延续到今年四月份。因为欧元在过去的几年里也是在下跌。根据弗里德伯格集团的最新季度报告,“在可预见的将来,欧洲经济还很难恢复平衡”。 凯特女士介绍说,欧洲有几个国家现在去旅游特别划算,例如葡萄牙,去那里住三个星期的酒店才1,700加元。希腊由于正处在债务危机中,非常需要旅游收入,现在的消费价格也非常低。 “不要与加拿大央行较劲” 多伦多财富管理公司Gluskin Sheff的首席经济学家和战略分析家大卫・罗森伯格的观点与哈特基本相同。虽然他对欧洲经济的看法不像哈特那么悲观, 他也建议加拿大人可以到欧洲旅行。 但同时他也引用了一句外汇交易商常用的格言,“别跟加拿大央银行较劲”。意思是说,当加拿大央行在这个月初再次降低基准利率的时候,就等于在告诉加拿大人,今年在考虑暑期休假计划时,还是留在加拿大国内更好。 罗森伯格认为,加拿大央行在过去六个月内没有第二次降息,就是为了保持加元的在国际市场的竞争力。虽然这也造成已经过热的房地产市场更热。 但这样做之后,很多美国人更愿意来加拿大旅行,这就为加拿大带来收益,创造更多就业机会。 罗森伯格补充说,加拿大银行的另一个目的是希望促进出口,以帮助处在挣扎之中的制造业,以及能源工业之外的其他行业。“加拿大的银行之所以要保持加元在一个低汇率的水平上,它有各种各样的理由,但主要还是以推动出口增长为目的。尤其是当能源产业受到油价下跌的困扰和其相关产业受到严重影响的时候”。 加元的下跌有一系列原因 除了加拿大央行的举动之外,至少还包括: •油价的下跌,目前已低于每桶50美元,比一年前差不多下跌了一半。 •大宗商品价格的普遍下跌。 •加拿大的经济状况不佳。石油和大宗商品的价格下跌, 有可能将加拿大经济拖入衰退。 •加拿大的通货膨胀率比美国更高。 •今年将进行的联邦大选也给政治局势带来不确定性。 罗森伯格曾在今年二月份预计加元汇率的下跌已经触底, 但现在他改变了看法,预计今后几年加元兑美元的汇率还会继续下滑。他说:“这是很明显的,现在加元基本上就是一个熊市”。 哈特也预计,加元在未来一段时间内会遇到更艰难的时期,因此他和罗森伯格都建议要想去美国旅游的人现在就去,而不用推迟。 加拿大出游者也可以选择巴西、土耳其或新西兰 其实仔细研究一下,加元的汇率并不都是下降,在几个国家的币值今年以来还有所上升,那里才是加拿大旅游者的最佳选择,例如巴西、土耳其和新西兰。巴西和土耳其都正处在经济动荡之中,从而形成对本国货币的下行压力。 新西兰的经济则与加拿大差不多,都是以出口经济为主的国家。 而新元兑美元的表现甚至比加拿大还略差一些。 但无论是罗森伯格,还是加拿大央行,他们真正想要给出的劝告是:如果你有旅行计划,那最好还是在加拿大国内找找,看有什么感兴趣的地方。
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    11年前

    华裔办加拿大皇家学院突封 关门前催预缴学费

    加拿大私立学校加拿大皇家学院,因教授未经批准的课程和擅自修改课程内容,被安省专上教育厅吊消登记(Revoke Registration)。这间学校在可抗辩期没有向教育厅上诉,关门前则仍继续催促学生缴交学费,可能聚敛50多万元之后突然宣布关门,让五六十位绝大部分为华裔的学生茫然无措。 安省专上教育厅昨日发布的通知称,加拿大皇家学院(Royal Institute of Science and Management)未有诚实经营;教授未经批准的课程;在未经许可的情况下对其职业教育课程进行大量修改;没有按规定保留学生的纪录。 因此,专上教育厅于本月14日向该校发出吊销登记建议书,但允许皇家学院在15天内向牌照上诉委员会申诉。但15天过后,学院仍方面没有上诉,教育厅于是决定正式吊销皇家学院的登记,于昨日(30日)生效。 对教育厅行动 学生事前一无所知 但该校的学生对于教育厅的上述行动一无所知,学校也没有做任何提醒。所以当学生在29日回校上课时,惊讶地发现学校已经突然关门,只是在门外贴了一张告示,称学校已关闭,学生将收到成绩单。 该校的负责人Sherry Hang还在该通知上告诉学生称,安省专上教育厅将协助他们转去别的学校。她本人谨祝大家好运。据学生指,这位Sherry Hang,既是学校的管理者,同时还是一名说普通话和粤语的地产经纪。 看到这样的一张通知,在这所学校上学的五六十位绝大部分为华裔的学生,顿时感到自己受了欺骗。因为就在学校突然关闭的前一天,Sherry还催促学生缴交即将开课的学费。 学生茫然不知所措 有被欺骗感觉 学生称,他们大部分是学习按摩师培训课,全部学费高达1.6万元。一些学生已经花费了2年时间基本学完,就等着拿毕业证和成绩单,以便去按摩师学校考牌照。 “没有成绩单和毕业证,我们根本不能考牌。就算我们转去其他学校完成培训,也耽误几个月的时间,我们还等着拿牌找工作的,这损失谁来补偿?” 更担心的是一些刚开始上课或已经上了一半课程的学生,他们刚把学费交上去,学校就毫无征兆地关了门,让他们有上当受骗的感觉。而且他们的学费中,还包含了政府的再就业贷款,学校关门令他们的申报会有很大麻烦。 学院提供培训项目 中英文描述不尽同 加拿大皇家学院在其网站上的英文部分称,提供按摩治疗师、医疗办公室助理、电脑会计、化妆美容、美发和幼儿助理教师等培训。但在其中文部分,则只有私人护理、幼儿助理教师及美容这3项培训。 据消息人士称,这所学校是由Sherry Hang的丈夫Wei Su创立,多年以来经营得还不错,在社区内也留下了不错的口碑。但近期因财政问题难以为继,于是校方在上周决定停止经营,不再向专上教育厅登记,而停止经营的生效期也是在30日。 焦虑的学生表示,这间学校开设已有十多年的历史,一直以来反馈都还好,所以当校方于关门前几日催缴学费时,大家也都毫无戒备地交出大笔学费。他们粗略计算了一下,五六十位学生所交的学费,加起来可能有超过50万元。 有学生表示,他们的个人物品和课本还锁在储物柜内没拿出来,希望校方早日回来面对面的解决问题。 安省专上教育厅已派人做善后事宜,向学生派发了各种表格,询问大家是想转学还是想收回学费。 学生表示,他们最不满的是校方没有任何事先通告,让他们措手不及,而且催缴学费后关门,似乎有携款潜逃的嫌疑。 记者打通了Sherry Hang的手机,她以自己正在开车为由,要求记者在半个钟之后再打来。而半个钟之后,记者的电话就被直接转去留言信箱,且留言信箱已经爆满。
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    11年前

    房屋贷款中所需文件汇总及要求详解

    房屋贷款行业做久了,总是有很多朋友询问关于贷款所需文件类似的问题。这里来做一个问答归总,帮大家普及一下房贷常识。   什么是Employment Letter?   由人力资源经理,经理助理出示的正式格式证明信,明确指出您的受雇情况,需包括以下要素:正式开始日期;工资(年薪或每小时工资)及每年奖金结构;每周最低工作小时数;职务;落款日期须在贷款申请时30日内。这封信需要落款人签字并提供公司联系电话, 地址,以便贷款机构可以联系确认信息。   什么是Paystub?   工资单是由电脑数据生成的工作表单,表示你的工资或正常工作时间,小时工资,扣除额(所得税, CPP和EI ),及任何其他经常性扣除的,如工会会费,注册退休储蓄计划或CSB扣除,假期工资等,工资单日期须是在贷款申请时30日内。   什么是T4/T4A?   T4的表是你上一年的工资收入的汇总报告。它是由人力资源部门或工资部门雇主所出示的形式,通常每年二月底发出的。是一种一张复印纸的一半大小。这将有您的姓名和地址信息,雇主名字,单号,并记录你的总收入。在大多数兼职就业的情况下,至少2年的T4表格必须提供,以确认您的平均工资收入。   T4A表类似于T4形式,但它是佣金收入的形式。薪资部门必须反映出不同于正常工资或每小时收入的佣金或奖金收入,因此提供员工一个T4A形式,而不是T4形式。在大多数情况下须提供至少2年T4A表格,以确认的平均工资收入作为你的抵押贷款申请说明。   什么是Notice of Assessment(NOA)?   报税回单,通常是2或3页形式,加拿大税务局发回给你,收到的上一年报税表的摘要。它将在其上有你的全名以及您的SIN卡号和清楚地显示在右上角的纳税年度。它通常是由抵押贷款公司要求的,原因有二:确认您的应纳税所得额(显示为您150栏目的收入),并确认是否有欠加拿大税务局的任何所欠税款。   什么是T1 General?   一个T1 General是你完成或者在您自己的,与税务公司(如H&R Block公司)或您的会计师提交的您在加拿大的个人税收收入。如果你是自雇人士,你的抵押贷款公司可能会要求2或3年的T1General,以确认申报税属实。   什么是90天的Bank Statements?   银行帐户的交易(存款,取款等)记录。通常您的银行邮寄给您或网上银行帐户打印副本原件的复印件。   什么是Purchase of Agreement?   买房合同。它是一个包含所有的购买信息的形式 – 价格,存款金额,总首付,购买条件,包括和任何时间表概述购买该物业要约的其他条件。房地产专业人士将提供合同购买物业的形式,大多数律师能为您提供正式的购买文件合同。
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    11年前

    打消耗战拖垮反对党 哈珀或提前竞选

        加拿大总理哈珀领导的保守党可能利用自己财力雄厚的优势,与政敌打一场消耗战。据信哈珀最早会在周末宣布竞选开始。这将使今年联邦大选的竞选期长达11周,超出通常的5周竞选一倍多,成为加拿大近代史上时间拖得最长的竞选。   按照加拿大选举法,历时5周的竞选活动,一个政党的竞选花销最多不得超过2500万加元。37天后,每增加一天可以多花67万5千加元。11周的竞选,意味着一个党依法有权投入的经费超过5千万加元-- 如果你有这么多钱的话。   哪个党有这么多钱?   尽管我们对各党的家底没有一个准确的数字。但是从去年三个联邦主要政党上报加拿大选举局的筹款情况来看,保守党无疑是首富。到2014年底时,保守党筹得超过2千万加元的捐款,自由党筹得1500万加元,新民主党筹得950万加元。   另一组数字是各党的选区协会2014年底的净资产:保守党:1900万加元;自由党:800万加元,新民主党,440万加元。事实上,保守党选区的净资产超过其他四个政党的总和。   加拿大广播公司著名主持人曼斯布里奇(Peter Mansbridge)报道联邦大选始于四十年前。他回顾说,那时竞选期比现在长,大概有55天到57天。这是因为当时候选人都是坐火车旅行,各党领袖要跑遍全国,需要两个月的时间。但是后来坐飞机旅行越来越普遍,电视普及,通讯手段日渐先进,竞选时间就缩短到5个星期。   竞选期拉长给保守党带来的优势   资金和规划上的先机。多伦多的政治策划专家马塞尔.韦德(Marcel Wieder)说,竞选如打仗,你会想办法消耗敌人的战斗力,然后一举击溃对方。各党一般都会事先做好35天竞选的资金规划:广告支出,广播电视频道的使用,最后阶段的冲刺等等。“现在你突然发现你要用这些钱撑两倍的时间。”而保守党不仅有足够的资金,而且早就按照11周的时间做好了规划。   竞选期间好筹款。曾经为保守党组织过竞选的汤姆.弗拉纳根(Tom Flanagen)说,保守党的基层筹款能力是所有政党中最强的。而竞选时期是支持者最愿意掏腰包的时候。竞选期长了,筹到的钱自然更多。   竞选费用的折扣。按照保守党政府一年前通过的选举法,从竞选正式开始之日到投票日这段时间的费用可获得50%的退赔。尽管退赔的比例各党一样,但是花得多的,自然时候退回来的钱也更多。这意味着保守党即使大选落败,经济上仍然立于不败之地。   各党尚未叫苦,媒体首先躺枪   加拿大广播公司的法语早间节目星期四邀请大家对竞选期延长发表看法。不少听众表示,太长了!大夏天里,谁愿意天天听你们讲大选啊?   一个名叫JF Bienvenue的听众说:“我已经取消了有线电视。现在看来广播也不能听了,否则心理健康堪忧。”Tibo Galbois:“你们倒霉了,听众要跑光了,都去听音乐台了。讲十一个星期的大选,你们会把人讲得昏睡过去的。”另一个名叫Janique Delrome的听众更狠:“除非所有媒体抵制头六周的竞选活动,否则我就要抵制所有媒体(报纸,广播,电视,新闻网站等等)。我要去听音乐,免得患抑郁症。”   曼斯布里奇坦言,报道漫长的竞选对记者将是一个挑战。但是另一方面,竞选期间,候选人各执一词。有的党会说现在经济形势一片大好,有的党会说根本就是一团糟。帮助选民了解真实、准确的情况,这是记者的责任。  
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    11年前

    私家车司机参加Uber接客 要罚25万

    加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)消费者和行业关系部负责人卡罗加达斯(Peter Karageoros)昨天称,现在为Uber(优步)服务的司机,投保的是个人汽车保险;一旦进行载人服务,则已经发生实质变化,必须通知自己的保险公司。 他昨天和数位保险界人士,应多市议员詹嘉礼之邀,在多市政府会议室就此事进行“技术吹风”。 他续称,保险业以诚信为基石。在安省,每位居民申请汽车保险填表时,都会被问到所投保的汽车是否会“以盈利为目的载运乘客”?如果答否,才可申请个人驾驶保险。 但如果事实与回答不符,不但保险会被取消,而且还面对巨额罚款:初犯25万元;之后为50万元。 如果持个人汽车保险,但现在又成为Uber司机,这已经构成 “风险方面的实质变化”,必须通知保险公司。否则,这些司机面临颇为严重的后果。 比如:上述巨额的罚款;索赔被否决;或者保险范围被限制到最低的程度。 最可怕的是:未有合适保险情况下发生的伤亡意外,可能造成Uber司机的个人财产损失。 目前,个人汽车保险的保费通常是一年2,800元;但商业保险则是2.3万元,相差约8倍。 安省财政厅所属的金融服务委员会近日为此专门发出一份信息传单。该传单称:安省汽车的普通保险,是将汽车载人服务排除在外的。“如果你是一名乘客,你遭遇到损失或责任,可能未受保护。向司机提问,了解你获得多大保护”。 该传单称,“如果你打算参加搭载服务(Ride-Sharing),你应该和你的保险公司联络,保证你有合适的保险范围,来保护司机、乘客和其他人的利益”。 Uber公司称,他们有一个500万元的辅助保险,可以保护司机和乘客。但卡罗加达斯昨天称,阿省保险当局近日已经表态,声称Uber的这个保险是不充分的。 昨天参加吹风会的保险业内人士称,目前保险业界正和安省政府合作,希望降低个人汽车保险的保费。但是,如果允许Uber司机将商业活动隐藏在个人汽车保险内,那么如果这方面的索赔增加,势必推高个人汽车的保费。 他们表示,目前汽车经销商、经销商从事长期租车(leasing)的人士,和短期租车(rental),都对他们的汽车,在没有获得他们许可的情况下,可能被用来从事载客服务感到担忧,因为这部分内容未有保险。
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    11年前

    民调:四分之一的加拿大人没钱买处方药

    民调机构安格斯列特(Angus Reid Institute)本月中发表的最新调查显示,有近四分之一受访加人表示,他们自身或是其他家庭成员因为买不起医生开的处方药,只能将药掰开分次服用,或是减少剂量,以使药品能够吃久一点。此外,还有一些人则干脆不再更新或是开具处方单。 调查指,有36%的受访者表示他们有朋友或家人难以负担药费,其中大西洋省份的省民和卑诗省民压力最大。调查还发现,有五分之一加人每年花费逾500元购处方药费,有近半受访者担心自己无力负担未来10年的药费。 讨论全国药保数十年 该项首次深度研究加人对处方药的负担能力及用药便利性的调查还发现,有多达91%的受访者支持全国药物保险计划(Universal Pharmacare program)。 在该项调查结果公布之际,加国各省省长正聚集召开夏季年会,而全国药物保健计划是讨论的议题之一。尽管有关全国药物计划的讨论已经持续了数十年,但加拿大仍是唯一拥有全民健保系统,但却没有实行全国药保的发达国家。随着秋季联邦大选日益临近,这一问题在又再度引发关注。 该项民调在7月2日至6日进行,共征询1,556人意见,误差率2.5%,20次之中19次如此。 有华裔长者多病缠身,每日需服八种药,药物要分类安放。  
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    11年前

    热帖:华女买凶弑亲 管教过度惹的祸?

     买凶弑亲的珍妮佛‧潘,今年年初被判处无期徒刑。    华盛顿邮报发表一篇“黄金资优女悲剧,引亚裔子女共鸣”(Tragedy of’golden’daughter’s fall resonates with Asian immigrant children)的报导,掀起华裔社区对子女教育只重“分数”、忽略心理健康的新一波探讨热潮,此文作者是加拿大涉嫌买凶弑亲的华裔女生的高中同学,再次披露亚裔家长“专制”教育的后遗症。   华邮日前刊出上述报导,详细描述涉嫌买凶杀害父母潘汉辉、梁碧霞的越南华裔女子珍妮佛‧潘(Jennifer Pan)的学校生活,这名原本对外声称高中成绩全A、获得大学入学奖学金的毕业于多伦多大学药学系的女孩,被揭露其实高中没有毕业,所有高中成绩单、大学录取信、大学奖学金,甚至大学毕业证书,全部都是她自行伪造,只是为了逃避双亲可能对她的责骂与失望。   文中提及,她的谎言,在结交男友黄志光后变本加厉,后来因欺骗父母获得当地儿科医院难得的实习机会被揭穿后,珍妮佛索性与男友联手买凶,伪造入室抢劫将父母枪杀,潘母当场死亡,潘父中枪但奇迹存活,珍妮佛今年1月被判终身监禁,并在25年内不得假释。   据联邦毒品滥用与心理健康局(Substance Abuse and Mental Health Services Administration)调查报告指出,2014年,每六个18到25岁的华裔青少年中,就有一个认为自己承受巨大心理压力,华裔也几乎是所有族裔中,自认压力最大的族群之一。   此外,知名社会学家、美国国家科学院华裔院士谢宇去年曾发表研究指出,亚裔学生学习成绩虽好,但普遍心理健康状况与社会参与性较差,这份研究分析,这可能是因为亚裔学生学习压力大,导致学生与父母关系不佳,也可能是因为对成绩期望较高,一旦失败格外失落造成。   刘红语重心长表示表示,珍妮佛以及潘家父母如果可以早点接受心理咨商,应该不会演变成如此悲剧收场。 刘红强调,建立包括华裔在内的亚裔专业社区精神与心理咨询服务,刻不容缓。   她说,珍妮佛的行为,不会是单一个案,珍妮佛父母总是说“我是为你好”,这种态度在华人家庭中“十分普遍”,但往往招致子女反感。
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    11年前

    专家:加拿大邮局应继续削减服务

    加拿大广播公司报道说,在众多加拿大人抱怨加拿大邮局取消上门送信服务的声音仍然不绝于耳的情况下,又有专家发表研究报告说,加拿大邮局需要更大幅度的削减信件投递服务才能适应新的竞争形势。   这份研究报告的作者、卡尔顿大学商学院教授Ian Lee指出,联邦政府拥有的加拿大邮局2013年宣布逐渐停止为加拿大居民提供上门送信的服务,用小区居民信箱取而代之;但这个引起争议的改革措施的步伐还不够大,加拿大邮局本来应该对服务进行更大幅度的削减。   加拿大卡尔顿大学商学院教授 Ian Lee 认为,加拿大邮局应该把把目前星期一到星期五每星期五次的信件投递服务砍掉40%,变成每星期三次递送信件,比如一、三、五。     Ian Lee教授指出,在过去5年中,加拿大邮局递送的信件数量减少了30%;这个信件逐年减少的趋势会继续下去,因为各大公司和政府机构都在下大力气鼓励民众选择网上付费和政府支票直接存入客户账户的服务,连圣诞卡都在向电子贺卡的方向转变。   Ian Lee教授预言,到2025年,也就是再过10年,通过加拿大邮局投递的信件会消失;加拿大人会选择用电子邮件和手机短信来取代写信,在网上支付账单和存储支票。换句话说,是加拿大人在逼着加拿大邮局不得不取消传统的邮递服务。     Ian Lee教授指出,预计加拿大邮局在今后5年内会有1万5千员工达到退休年龄,所以不需要大的裁员行动就可以达到减少雇员的目的。
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    11年前

    办公室温度大战:男的怕热,女的怕冷

        图片来源: Mira Oberman/AFP/Getty   四方服务公司(Quartet Service Inc)是加拿大多伦多的一家IT公司,公司业主罗布・布里斯( Rob Bracey)对加拿大广播公司表示,夏季里女员工们在办公室穿着毛衣工作是常见的事情,办公室里往往是女员工冷得不行,男员工热得不行。   公司的女员工希拉里・蔡尔兹(Hilary Childs)抱怨说,感觉办公室就好像冰箱一样,大夏天坐在办公室还需要裹上披肩,她说,我的手发凉,手指发凉,很不舒服。   四方公司的现象其实有着普遍性。每到夏季,加拿大的办公大楼里都会听到不少女员工喊冷,抱怨公司为什么总是把空调调得这么冷,而男员工却没什么事。   生理差异   艾伦・赫奇斯(Alan Hedge)是美国纽约州康奈尔大学的人类生态学教授,他说,男性和女性对温度要求的“性别差”确实存在 ,有研究表明,在办公室里,通常男性希望温度在21℃上下,而女性更喜欢温度保持在24℃左右,男女差了3度。   他解释说,皮下脂肪是女性的“保护层”,但手、脚、脚踝、脖子后面等部位没有这一“保护层”,所以,妇女的这些身体部位容易感到寒冷。   他还说,男性的肌肉一般比女性要多30%,肌肉能产生大量的体热,这也是为什么男人更不怕冷的原因。男性的体毛也多于女性,毛发能抗寒、保持热量,这人人皆知。   着装不同   另外,男人和女人在工作时的着装也往往有不少差异。   男性来上班时或者穿西装,或者穿长袖衬衫,系领带,脚上一双正规的皮鞋,夏天也是如此。   女性在大夏天来上班往往会穿无袖衫、裙子、凉鞋等等,在室外还行,一进到有空调的办公室就顶不住了。   赫奇斯还表示,通常男性比较爱动,在工作期间可能更喜欢到处走动,从而也能产生热量。   看来,女性确实需要在办公室里留件保暖的衣服,或者在上班时多站起来走动走动。   不过,艾伦・赫奇斯也建议,办公室没有必要把空调调得太冷,即浪费能源,又让人不舒服,不利工作效率。
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    11年前

    姗姗来迟 加拿大卫生部终于批准堕胎药RU-486

      法国的女人在1/4世纪之前就有了它,在加拿大,堕胎药RU-486的获批可谓“姗姗来迟”。   加拿大卫生部于周三下午证实,在对制药商的申请进行了两年半审批后,批准在加拿大使用堕胎药RU-486,但购买此药需要持有医生处方。   全国人工流产联合会( National Abortion Federation ) CEO 微吉・萨波塔(Vicki Saporta)说,这是一种安全和有效的早期流产药物,法国早在1988年就开始使用,英国也进步法国之后予以批准,2000年美国批准了该药物,目前已经有60个国家批准使用这一药物。   该药物将在加拿大以Mifegymiso的名称出售,制药公司为 Linepharma International Limited。   有关研究显示,此药对怀孕不超过70天的妇女都是安全的,但加拿大卫生部表示可能会设置一个更早的限用期限。   微吉・萨波塔说,这种药在加拿大上市可能要等到2016年年初。
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    11年前

    魁北克反贪 警察搜查前市长两处住所

       7月29日星期三, 魁北克反贪腐行动小组的警员搜查了前任蒙特利尔市长热拉尔德・特朗布莱(Gerald Tremblay) 在蒙特利尔乌特蒙区的住所和在劳伦琴山区的别墅。此次搜查被认为是对多年前水表腐败案调查的继续。      2004年,蒙特利尔市政府宣布一项供水基础设施整修计划,其中包括对老旧的供水管道系统进行大修,为所有工业、 商业部门和办公大楼安装水表,同时把住户家中的老旧水表换掉。市政府估计这一项目需要花费30亿加元, 需时20年,并从从2006年开始竞标。   当时多家公司参与了历时16个月的竞标。 市政府最终与一家公司签署了价值3.55亿的合同。当时的市长是特朗布莱。但由于后来该项目被揭出招标过程中有腐败问题,这个合同随即被取消。   反贪腐小组的发言人说,对于水表项目的调查在从7月份开始后, 调查人员已经搜查了一些相关嫌疑人的住家, 包括竞标公司的经理和当时市政府的官员。这次搜查前任市长的家是第8次,也是整个调查过程的一部分。   特朗布莱在接受记者电话采访时,拒绝对此次搜查他的家发表评论。但他对媒体就一项取消的合同穷追猛查颇有微词。他说:“我希望有一天,当法庭做出裁决时,你们能够承认,你们的判断应该有更准确的事实根据”。
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    哈珀嘴硬:高负债反映国民对经济有信心

      总理哈珀表示加拿大消费者负债高水平反映对国家经济的信心,然而他没有解释近几周消费者信心指数剧烈下降的原因。   哈珀29日接受彭博(Bloomberg)专访表示,政府确实关心借款人的偿还能力,整体看来加拿大人的资产负债表表现「不错」,他说 :「我们不相信任何号称揭露潜在危机的数据,人们购买大房子,表示对自己未来的偿还能力深具信心,显然这点被某些人过度诠释。」   但是就目前的经济环境看来,这份信心恐遭质疑。加国经济受到低油价影响,今年前四月呈负成长。   上周发布的彭博纳诺斯加拿大消费者信心指数(Bloomberg Nanos Canadian Confidence Index)创下两年来新低,从55降至53.41。纳诺斯研究(Nanos Research)负责人纳诺斯(Nik Nanos)表示,「由于对经济前景感到悲观,使近四周消费者信心骤降。」   不仅如此,本周公布数据的加拿大谘议局(Conference Board of Canada)也站在纳诺斯这边,其数据显示7月消费者信心指数剧跌4.1点至98.6点。除了魁北克及海洋省份外,全加拿大无一幸免。同时谘议局也下调今年经济成长至1.6%,为2009年金融危机来最糟的一年。彭博分析师劳瑞(Robert Lawrie)表示,由于油价及股市双双走跌,加上民众认为就业市场会持预续低迷,影响消费者信心。   此外,加国家庭负债也高居不下,去年第四季家庭负债收入比达到163.6%,今年第一季略降至163.3%。家庭高负债令许多分析师认为恐无法维持高房价,多伦多凯投宏观(Capital Economics)经济师马达尼(David Madani)预期加国房价可能下跌30%。   不过大银行经济学家则跟哈珀所见略同,他们认为银行低利率降低借贷成本,也减轻每月偿债负担。他们指出,虽然房价创下历史新高,但是以收入和贷款比例来看仍然偏低。
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    11年前

    下半年油价反弹可能性低 加拿大惨了

      加国原油商早先对下半年油价反弹抱著期待,然而全球原油供应过剩加上经济走弱,已浇熄他们的希望。   卡加利原油商将在本周发布第二季财报,包括著名的赫斯基能源(Husky Energy)、森科能源公司(Suncor Energy)以及Cenovus能源等,但专家预期第二季的表现不会优于第一季。   Energy Aspects的分析师森恩(Amrita Sen)表示,「目前油价仍在低点,以宏观角度来看,未来仍是利空。美国原油存量是个关键,目前产量不断增加,库存过剩让油价更难回升。」   许多分析师认为能源商会透过收回投资降低今夏的原油产量。然而丰业银行(Scotiabank)分析师莫尔(Patricia Mohr)27日说:「先前我们认为第二季后原油市场会供需平衡,但目前尚未看到原油增长有放缓的迹象。」因此他下调油价预测,认为今年油价约每桶54美元,明年则小幅爬升59美元,比先前预测低5美元。   事实上,对今年经济看坏已是普遍趋势,本月初国际货币基金(IMF)下调今年全球经济成长预测至3.3%,低于4月预测的3.5%。石油专家德沃加(Judith Dwarkin)则预测今年下半年至明年初原油价格会维持在50美元以下,他说:「全球库存增加的速度应该减缓,但目前情况仍相当棘手。」
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    11年前

    也蛮有趣的 CHCH电视台突然插播三级片

        南安省一些观众29日下午在收看咸美顿(Hamilton)的CHCH电视台节目时,突然在正常节目中插播短暂的色情动作画面。   CHCH电视台及其母公司多伦多的零频道公司(Channel Zero)已在调查此事,并解释说问题不是出在他们那里,而是出在负责传输电讯讯号的罗渣士有线电视公司(Rogers)。罗渣士尚未对此事故作出评论。   当时恰好在伦敦市的Fanshawe College电视室看电视的学生布查特说,突然之间在电视中出现刺激感官的色情画面,大约持续了五秒钟随后 又切换回原来的正常电视节目。他表示:「我不得不承认,这满有趣的。」
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    11年前

    父母团聚移民申请条件 2017年或将提升

    移民顾问预计移民部 明年中审毕旧PGP个案 本地专业移民顾问近期开始收到移民部发函,显示移民部已经开始处理于2011年5月至11月期间递交申请资料的担保父母、祖父母移民(PGP)个案申请。这是2011年底移民部冻结PGP项目之前接收的最后一批申请个案,也意味着在2014年元月新法实施之前的所有积压个案有望在明年中清理完毕。移民顾问料2017年可能将新接收的申请个案数量上限提升至10,000个。 联邦移民部为清理积压严重情况,由2011年11月宣布「落闸」冻结了担保父母及祖父母移民申请,在2012及2013年连续两年均不接收PGP申请。近期有在2011年11月递交申请材料的担保人收到移民部信函,显示移民部已在处理审批「落闸」前最后一批申请个案。 落闸两年重开仅接5,000申请 在落闸两年之后,移民部于2014年新年过后重新接受申请案,但对担保人和申请人的资格条件均作出新规定,且限当年接收5,000个申请为上限,该限额很快就被申请人用完。 2015年联邦移民部再宣布接受PGP的新申请个案上限为5,000个,名额至今也早已用完。2016年会接受多少新申请个案,要等待今年末移民部宣布。 有移民顾问指根据多年经验,移民部是按申请资料呈交的顺序,分批审批。在2011年5月之前递交的申请个案,移民部于去年已经向申请人发函表示己开始处理,并要求申请人补交资料。而本周收到移民部向申请人发函则显示,移民部目前已开始处理在2011年5月至11月之间,即是移民部冻结PGP项目之前,按旧法规递交申请资料的最后一批申请个案。移民部发函要求申请人在三个月内补充资料,以开始担保人和申请人的资格审批。 网民交流补交资料心得 昨天在本地的一些移民网站论坛上,也有一些网友表示,刚刚收到移民部要求补充申请资料的信函,他们表示是在2011年7月或8月期间递交的。一些网友开始邀请近期收到移民部补充资料信函的申请人组织论坛或是微信群,以交流准备申请资料的心得和经验。 先前移民部传出,会把冻结前后呈交的担保父母祖父母移民申请个案按比例同时审批,不过有移民顾问指出,现实情况是移民部近几年一直专心处理2011冻结之前的积压个案,没有启动审理2014年以后的新案。估计冻结之前最后递交的这一批申请,预计到明年年中可以审批完毕,届时意味着审理完成冻结前所有积压个案。由明年下半年起,移民部有望开始集中精力审批2014年元月后按新法规标准递交的新申请个案,而首批新申请个案有望2017年获得审批。 8月底未收信可致电查询 联邦移民部网站信息显示,父母祖父母移民申请案等待时间为50个月。目前仍在审批2010年5月29日至2011年4月30日之间递交资料的申请个案。 移民部指凡在2011年4月30日之前呈交材料的申请人,应该会在8月底之前收到移民部函件,申请人应按信函要求提供新的申请表格、文件和其他信息。如果届时仍未收到上述函件,申请人应致电移民部查询。         担保人收入门槛提升逾1万元   联邦移民部在2012及2013年连续两年冻结接收担保父母、祖父母移民申请个案后,于2014年元月重开这一移民项目,当年限额5,000个申请个案,同时大幅提高对担保人的资格要求。 其中最重要一点是大幅提升担保人的最低收入要求。2011年11月之前旧法对于担保人最低收入要求相等于加拿大统计局每年公布的贫困线,例如一位子女独立担保父母两人移民,(担保移民后)家庭人口为3人。原来对担保人的最低收入要求为34,646元;2014年实行的新标准,要求担保人最低年收入高于贫困线以上30%,即是45,039元。 须连续3年达最低标准 此外,担保人必须连续3年达到上述最低收入标准才有资格担保,并且移民部只接受加拿大国税局的报税单作为收入证明;过去只要有一年达到最低收入标准即可成为担保人。另外一点重要的改变是,由2014年元月起,担保人必须与联邦移民部签署担保文件,将担保期由过去的10年提高到20年。 近期收到移民部信函的申请者均被要求提供担保人2010及2011年的收入证明。有移民顾问解释说,这是循旧法要求申请人提供申请前12个月的收入情况。如果担保人在2011年递表后家庭情况出现诸如结婚、离婚、生小孩等变化,按要求都要及时通知移民部。而移民部在接到通知后一定会视情况要求担保人提供2012至2014年的收入证明。 申请人为了节省时间,可以在通知移民部个人情况变化时一并附上近几年的收入证明,这样可以避免两次等候。 移民部在2014年改用新例提高标准后,阻止了一部分不合资格的父母、祖父母担保个案,但2014及2015年两年最多5,000个新接收个案的配额还是很快被申请人用光。联邦移民部照例应该在今年接近年底宣布明年(2016)的移民配额。民众一直关注移民部会否提升5,000个案的配额,特别是目前积压个案几近清理完成的情况下。加上今年是联邦大选年,保守党政府有没有可能以此做为吸引族裔选票的一个手段? 本年度已停接收新申请 有移民顾问对此分析说,移民部之前冻结申请及设置年度配额的初衷,是为避免造成新的个案积压,以及避免因处理等待时间过长而面对民意压力。估计在2016年移民部仍会维持接受5,000新申请个案的上限,同时会扩大在PGP类别之下所接受和批准的新移民配额,即控制接收,加快审批。这样到2017年时有可能将新接收的申请个案数量上限提升,比如由5,000提升至10,000个。 依移民部规定,每年初开始接受当年的新申请个案后,申请资料只能透过邮件或是快递呈交,移民部收到后进行初审,将不完整的申请资料剔除,只接受完整的申请资料,待达到所规定的额度收满后,当年即停止再接收新申请资料。移民部网站显示,2015年度已停止接收新申请,民众可透过超级签证和普通访问签证邀请父母或祖父母来加团聚。   申「团聚」超级签证 须自购医疗保险   加拿大近年来先后向海外访客推出专为解决父母、祖父母来加团聚而使用的超级签证,以及有效期10年的普通访客签证。这两种签证有何区别?有了超级签证,还须要经过各种繁复手续及漫长等待而担保父母团聚移民吗? 超级签证是专门向加拿大公民或永久居民的父母、祖父母等直系亲属发出的一种特殊探亲签证。从使用功能上,超级签证与10年普通签证都是10年有效的多次入境签证。两者之间的最大区别是,超级签证允许访客每次入境之后停留最长两年时间,而普通10年签证允许访客每次入境最多停留6个月,希望超过这一期限者要在到期之前一个月,再提出延长居留的申请。 在申请程序上,超级签证由于入境居留时间长,要求申请者在加拿大居住的子女承担类似移民担保人的角色。担保人要提供在加拿大的收入证明,且年收入要达到移民规定的标准。这一标准相当于加拿大的年度低收入线,比起移民担保人的收入要求低30%。此外,相较于一般访客签证的邀请信,担保人(即子女、孙子女)要向移民部出具书面的经济担保信。超级签证申请者还要购买和提供至少一年的加拿大医疗保险凭证,另外申请人要经过与移民申请者类似级别的体检。 这两种签证与担保父母、祖父母永久居民最大区别,在于无论是普通签证还是超级签证持有者,身分仍是访客,而透过PGP成功申请移民者,则具有加国永久居民身分,享有安省全民免费健保和其他移民安居服务,同时在满足居住条件后可申请加入加拿大国籍。超级签证部分解决父母祖父母透过申请移民来加团聚漫长的等待时间,但无法从根本上替代永久居民申请。   旧案要求比较宽松   根据明报报道称:来信意味着移民部已开始处理上述时段所积压的团聚移民申请。这是移民部于2011年冻结(2年)父母团聚移民以前所收取的最后一批申请。这批申请将会继续按旧例处理。 和新例比较﹐旧例比较宽松。新例需要担保人过去连续3年的收入证明﹐收入要求也比旧例提高30%﹐担保期则从10年延长到20年。 有移民顾问估计﹐这批积压的旧例客户﹐大多伦多地区约有数千人﹐其中华裔占三分之一以上。按照移民部要求﹐申请人在接信后有近90天时间递送相关资料﹐若这段时间内资料未寄全﹐申请会被取消。如果迅速行动﹐那麽获签的父母们有机会在明年3、4月份体检﹐到夏天就能抵埠。如此一来﹐这批申请人的等候时间约为5年。到明年下半年﹐移民部将开始处理新例、也就是在冻结期过后﹐2014年初重新接受申请之后所提交的申请。去年年初和今年初﹐各有5000家庭申请。 虽然新例条件较严格﹐但处理时间会短些﹐大致2到3年。和以往要等候8年比起来﹐算是「高速」了。 对于担保人而言﹐需要提供2010年和2011年的税单。此种税单叫做Option C。目的是审核担保人递交申请时过去12个月的收入状况。通常纳税人会收到的是「评估通知」(Notice of Assessment)﹐不过只需致电1-800-959-6281﹐就可免费取得不同年份的Option C。 由于父母团聚移民申请积压过多﹐联邦移民部于2011年11月冻结该类别的移民申请﹐至2014年才重新接受申请。但每年的名额限制为5000个﹐2014年1月重新接受申请时﹐仅1个月﹐5000名额就已爆满。
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    11年前

    加拿大何时开启加息周期?

         在国际油价持续走低的影响下,加拿大不光是阿尔伯塔省等油田地区的经济受到冲击,其全国各个行业都不同程度地受到了冲击。今年第一季度,加拿大经济整体已经下跌了0.6%。按照经济学的周期理论,这样的态势,足以称得上新一轮衰退的开始。4月上旬,加拿大央行曾经把2015年GDP增速预期从2.1%下调至1.9%。      加拿大经济有一个显著的特色是本国无论加息还是降息,对资源行业的影响都很弱,主要取决于美元标价的国际大宗商品需求量和价格,但7月15日,加拿大央行依旧宣布将基准利率下调25个基点至0.5%,这是今年的第二次下调利率。加拿大显然是希望通过刺激出口提振经济。      但是,加拿大面临一些特殊性的问题,美加属于北美自由贸易区,生产要素是自由流动的,包括商品、资金、劳动力等。美联储将进入将加息周期是非常确定的事情,这就带来两个严重的问题:第一,加拿大央行持续降息,当美联储加息开始之后,加元连续贬值将拉升通货膨胀。由于两国的经济联系非常紧密(与其它国家与美国的关系都不同),货币贬值带来的通胀也将异常敏感。     按一般来说,经济不振,大宗商品价格疲软,有助于压低加拿大的通胀水平,但货币贬值对通胀的影响还是体现了出来。加拿大统计局公布,加拿大6月消费者物价指数(CPI)按年升幅略加快至1%,按月升幅放缓至0.2%(5月转升0.6%);核心CPI按年升幅再度略加快至2.3%,按月放缓至持平(5月升0.4%),仍高於市场预期转跌0.1%。     实际上,加拿大通货膨胀有继续向上发展的迹象,越接近美联储加息的时间,这种迹象将越清晰。     另外一个问题就是资本流动。基于美元升息,加元维持降息。资本就会流向美国,将进一步打低加元的汇率,进一步推升通胀,同时,对自身的经济也会带来十分不利的影响。     实际上,加拿大的经济形式与巴西俄罗斯的形式非常雷同,只不过由于加拿大的货币管理比较规范,滞涨的程度比俄罗斯和巴西低的多,同时,美加处于自由贸易区,加拿大的出口比巴西等国占有一定的优势,使得其经济形势好于巴西和俄罗斯。    虽然经济形式比较糟糕,但加元未来将被迫进入加息的节奏。美国和加拿大两个联系高度紧密的经济体,货币政策是不能长期反向的,否则就会恶化通货膨胀并带来严重的资本外流,何况降息并无法提振大宗商品行业,对加拿大经济的助力很有限。    加拿大央行今年的两次降息已经备受批评,因其更加偏重一项通胀参考指标,这一指标剔除了肉类供应短缺、加元走软等临时性因素,从而勾勒出更加清晰的经济产能闲置的图景。当反对的声音继续加大并且降息的副作用充分显现的时候,加拿大央行只能立即转身。    预计加拿大在美元加息半年内就将进入加息方向,没有太多的选择,这对于加拿大的房地产泡沫不是什么好事。    虽然滞涨时期对货币宽松政策会恋恋不舍(源于经济的要求),但最终,恋恋不舍也要舍,因为是民主国家,通胀继续发展的时候民意才是第一位的,否则无论央行行长还是总理,都得走人。    实际上,这不仅是加拿大,而是全球绝大多数主要经济体的事情,美元升息,其它国家就没有继续降息的空间,否则就会面临货币贬值推动的通胀恶化、资本加速外流的窘境。除非:按特色的办法来办,那就是资本管制和外汇管制,但前苏联、津巴布韦和委内瑞拉都会告诉你这样做的结果。     今日有人告诉如松,某人给他发来一篇关于解读美联储纪要的文章,说美元加息要持续五年,意味着美元要走强五年,很多国家的资产价格和货币泡沫都会爆掉。我在2年前就已经写过美元要走强十年的文章,上半年也说过美元还要收缩八到十年,所以,近几天很多人去解读美联储纪要泄露的内容,就留给专家们去干这样的事情吧,咱就不掺合了。
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    加拿大“快速移民”通道已抽选13轮 16000人获邀

    《广州日报》/邓仲谋 制   加拿大联邦政府今年1月1日起实施新的移民系统 目前已抽选13轮。   加拿大联邦政府自今年1月1日起实施新的移民系统“快速通道”(Express Entry)计划,适用于四类移民申请,包括:联邦技术移民、技工移民、加拿大经验类移民以及省提名移民。这一系统与传统申请流程的区别在于:申请人不能自行提交移民申请,而需要受到加拿大移民部的邀请。根据加拿大移民部(CIC)公布数据,截至目前,加拿大移民部“快速通道”(Express Entry)共进行了13轮筛选,总共有16025名候选人获邀“永居申请”。   趋势:每轮获邀人数整体上升,500分以内获邀人数约占70%   官方数据显示,最近一次筛选在7月17日至18日进行,有1581人获邀“永居申请”,最低分数为451分。纵观13轮抽选数据,每轮筛选获邀的人数整体呈现上升曲线,最近四轮获邀人数基本保持在1500人以上,相比第一至第三轮的抽选获邀的人数多出一倍左右。自从第四轮筛选开始,获邀候选人最低分数一直保持在800分以内。第一轮至第八轮的分数一直以下降的趋势开展,虽然到了第九轮峰回路转跃升至755分,但又开始持续走中低位,分数区间保持在450~500之间。在13轮抽选中,最低分数超过500分的仅有5轮,500分以内获邀“永居申请”的人数共11070人,占目前总获邀人数的70%左右。    景鸿集团董事长关景鸿分析,根据之前第9轮抽选最低分数出现急转弯上升的情况,目前第13轮抽选分数已降至451分,获邀最低分数或将在未来几轮抽选中再次出现突破600分的“小高峰”现象,让具备“劳动市场冲击评估”(LMIA)聘书或已获得省提名(PNP)的候选人优先获邀。   解读:中低分段候选人获邀机会不断增大   据加拿大联邦移民部部长亚历山大去年10月宣布,加拿大2015年移民配额为28.5万人,而快速通道移民系统的甄选估计占整体的10%至15%,约2.85万至4.275万人左右。而目前已是7月份,照此比例推算,预计未来抽选的邀请人数将有1.2万人甚至更多。   关景鸿分析,加拿大联邦“快速通道”每轮获邀的申请人最低分数的高低,主要受整体的候选人分数水平影响。获得加拿大雇主LMIA聘书或得到省移民计划提名的候选人群体占比越高,该轮的最低分数线也会相应提升。在13轮抽选中,500分以内获邀“永居申请”的人数随着抽选次数的增多不断提高,占目前总获邀人数七成左右,可看出中低分段的申请人获邀机会其实正在不断增大。结合下半年的邀请容量预估,不具备额外600分优势的申请人其实获邀机率很大,建议符合申请要求、仍在观望的申请人要把握时机。   建议:优化个人工作经验、语言能力、教育水平背景   “快速通道”计划旨在帮助加拿大联邦政府筛选能为加拿大经济发展做出贡献的优秀人才,同时减少移民部案件积压情况。   走“快速通道”的申请人当中,省提名移民候选人具备“600分起跑线”优势,联邦技术移民、技工移民、经验类移民等三大类候选人,可先争取获得省移民计划提名或加拿大雇主LMIA聘书脱颖而出。同时作为“人才库”的“快速通道”,也会为加拿大雇主提供寻找合适员工的平台,这对于未获得加拿大雇主LMIA聘书的申请人来说未尝不是机遇。   移民专家表示,总分600分的“人力资源/配偶因素(500分)”与“可转换技能因素(100分)”两部分,主要根据主申请人及其配偶的教育水平、加拿大或海外工作经验、官方语言能力(包括英语、法语)等因素进行打分。如果申请人不具备额外的600分优势,建议要从这些方面优化个人及配偶的背景,增强竞争优势。   需注意的是,如果申请人20~29岁,有配偶可获100分,无配偶可获110分。随着申请人的年龄的上升,分数也会相应减少,因而建议意向申请人要把握最好的“年龄”时机走“快速通道”,以争取更大的竞争优势。   名词解释:加拿大联邦快速移民通道   快速移民通道(Express Entry)是加拿大经济类移民申请模式的改革。今年年1月1日起,希望通过技术类移民(包括加拿大联邦技术移民、联邦技工移民、经验类移民及部分省提名计划)赴加拿大的外籍人士,需要通过该经济类移民快速通道提交个人资料和移民申请意向。达到一定分数的申请人将获得移民局的邀请递交加拿大永久居民身份的申请。这一步骤有效避免不具备申请资格或是不能提交充分证明材料的申请占据移民局审核移民申请的时间。
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    11年前

    讨论贴:在加拿大炒房真的赚钱吗?怎么赚?

    案例 加拿大炒房谁赚了呢?很显然,地产经纪赚了,银行赚了,政府赚了。炒房者都成了“活雷锋”,为社会提供了工作机会,向政府交了税,这也算是他们的贡献,就算是做了义工吧。 小吴是我的大学同学,他在上海混得很像样。这些年来挣下了可观的家产,单市区一套高级公寓和郊外一栋别墅,就价值1000多万元人民币。3年前,他从上海移民多伦多,卖掉了郊外的别墅换成70多万加币,加上原来的存款30万加币,扣去作为投资移民的40万加币(暂存在加拿大银行),身边带了60万加币过来了。 他一到多伦多首先问房价,感觉太便宜了,二话不说便砸了40万加币,在多伦多郊外买了一栋花园洋房,比上海卖掉的别墅气派多了,拥有大块的土地,而且大草坪、小森林、游泳池一应俱全。这样的房子在上海至少价值千万元人民币。 刚到多伦多一时半会儿也做不了生意,也绝不可能像我当年下了飞机就找洗碗的地方。帮他买洋楼的地产经纪人摸清了他的底牌,天花乱坠一番说教,说多伦多的downtown造了不少公寓大楼,每年涨 6% 是最保守的估算;向银行贷款也不成问题,可以拿洋房作抵押,买一套公寓只需 20%首付,然后租出去让房客帮你付贷款,房子本身还不断增值,多爽! 小吴一听很对胃口!立刻在地产经纪人的帮助下,在多伦多的金融区买了一套30万加币的公寓,首付6万加币,又买了一辆宝马,剩下的钱作为今后3年的生活费。真是其乐融融。 一晃3年过去了。这其间,美国的金融危机竟然对多伦多房市影响不大,虽然在2008年底到2009年初冷却了一阵,可加拿大政府立刻将利率降到了历史的低位,以阻止多伦多房价下跌。果不其然,2009年下半年,多伦多房市又逆市上升,一直到上个季度末,小吴那套公寓上涨至36万加币。 不料从4月份开始,多伦多的房价已经高处不胜寒,各种新闻相继报道加拿大政府不打算维持低利率,以防信贷泛滥。而一旦利率上升,房价就会掉头向下。小吴觉得该卖出了。 昨晚,小吴来电说那套公寓卖了36万加币,买主1分钱没砍。听起来似乎不错,房子升值了6万加币,房租又赚了四五万加币,短短3年就赚了10多万加币,不用工作让钱生钱,真是一本万利。  可小吴并不兴奋,他口气黯淡地说哪有赚,不亏就满不错了。随后把明细账一笔一笔算给我听。 公寓的买入价是30万加币,卖出价为36万加币,升值6万加币;加上3年的租金收入4.5万加币,总共进账10.5万加币。而支出呢?地产经纪人的佣金为3%,这一买一卖就是2万加币(这还算低的,如果是白人经纪起码收4%),政府的地税是房价的1.5%,按平均房价33万加币计算,3年下来是1.5万加币;再加上买公寓时的律师费2000加币、验房费1000加币,以及因提前卖房,被银行罚了违约费3000加币…… 我一边听一边心算,这时插了一句:“那也不过4万多加币,你不还赚了六七万加币吗?” “慢着,这还没完呢!每个月银行的房贷1200加币,3年下来是4.3万多加币,这还只是贷款利息,本金1分钱还没有还;再加上公寓管理费每个月平均360加币,3年就是2万加币。你说我还有赚吗?!” 其实在北美炒房,有一个计算成本的公式,就是每年房价至少得升6%才能打平手。如果不是这几年利率低,炒房很容易得不偿失。由于小吴这3年没有其他收入,房租收入基本不用申报所得税,还算打个平手。但年底报税时,他必须交付房产的升值税。不过听他这郁闷的口气,我暂时不想对他提起,为了安慰他,给他讲了老丁炒House(独立小洋楼)的故事。 我的朋友老丁,买了一幢独立的小洋楼,虽然不像公寓需要交管理费,但保险费、供暖费、水电费、物业管理费和维修费等等,都得房东自己支付。而其中最不容易预测的就是维修费了。 一次老丁在国内度假,半夜时分一阵电话铃把他从梦中惊醒,是房客打来的,说厕所漏水了,要他赶紧找人修理,不然就要“水漫金山”了。老丁急忙对房客说,这三更半夜我到哪儿找人去啊。那房客说,三更半夜,不是中午吗?哦,原来有12个小时的时差。老丁身边没有带相识的水管工,只能上网找了家“正规”的修理公司,赶紧去了电话,让他们出个“急症”。但因老丁不在边上,只能随他们开价了,结果月底收到账单,1200美元!老丁只能怨自己度假没挑准好时候。 更倒霉的是老丁度假回去后,房客说他失业了,3个月不付他房租。老丁那个急啊,房客是受法律保护的,还不能随便赶他走,否则法庭上见,说不定输官司的还是他。 听到这儿小吴感到很欣慰,他说在北美真可谓“房客是爷,房东是孙子”,难怪我的房客每年薪资10多万美元,照样租我的房子。 小吴和老丁的故事告诉我们,虽然他们的房子都幸运地低买高卖了,表面上都赚了,但仔细一算并非如此,还费时费事费劲。那么北美炒房谁赚了呢?很显然,地产经纪赚了,银行赚了,政府赚了。炒房者都成了“活雷锋”,为社会提供了工作机会,向政府交了税,这也算是他们的贡献,就算是做了义工吧。 ========补充阅读:只要操作得当,在多伦多投资房产当然赚钱======== 《地产周刊》7月9日287期第15版刊登了陈思进先生的文章《北美炒房,谁赚钱了?》。文章的主旨就是说,在北美炒房,根本就不赚钱,钱都让地产经纪、银行和政府赚去了,炒房者都是“活雷锋”,给别人做义工。作为一个房地产投资人,我对该文的观点不敢苟同。 我本人几年下来在多伦多已经买了多个投资的Condo,有现房有期房,可以拿全部真实数据及原始单据比对!现说明如下: 1.“地产经纪人的佣金为3%,这一买一卖就是2万加币”— 这是起码的小学数学问题,佣金为3% x 36万 x 1.05 = 1.13万,哪里来的“2万加币”?买房子买家还用付中介费吗?这是基本常识。 2.“政府的地税是房价的1.5%,按平均房价33万加币计算,3年下来是1.5万加币”–多伦多市的地税大约是政府估价的0.9%,从没听说过1.5%的说法。另外注意这是政府估价,不是实际市场房价。现在的大部分情况都是政府估价比实际市场房价低不少。我2007年夏天在Yong/Finch的Pemberton Ave 上买了个一室一厅的Condo,当时买价将近18万,当年地税$1466。随后的2008年,2009年,2010年都是以接近18万左右来评估我的地税(虽然这个Condo到现在也至少涨了6、7万),所以我这个Condo 2008年地税是$1504,2009年是$1500,2010年是$1496。为什么这3年地税还降了一点?好像政府的地税规则就是这样,每年的各项支出的分摊比例稍有不同。 3.“以及因提前卖房,被银行罚了违约费3000加币”— 这是房地产投资水平,投资眼光,投资技巧的问题。多伦多的房地产市场最近十几年来一直是个慢牛的走势,比较稳健。中国炒房子的快进快出手法在多伦多不适合,那种做法只能挣到小钱。在多伦多投资房子至少应该持有5-10年以上,5年是最少最少的。 那位业主小吴听风就是雨,“而一旦利率上升,房价就会掉头向下”的说法实在可笑,投资房子又不是炒股票。自己没一点主见去投资房产的话,房贷就应该做个Open的或者每次都Renew 1年的固定房贷,这样就可以避免银行房贷的违约金了。 4.“每个月银行的房贷1200加币,3年下来是4.3万多加币,这还只是贷款利息,本金1分钱还没有还”— 这个Condo买入价30万,首付20%,贷款就是80% – 24万。如果每月平均贷款利息是“1200加币”,那就是当时锁了个4年或5年固定的6%的房贷。3年前就算没什么经济头脑弄了这么个糟糕的利率,但这3年间经历经济危机,利率降到历史最低,那位业主小吴居然连最基本的常识都没有,赶快去银行重新签个房贷啊,即使交3000 违约金也值。 为了说明区别,拿我上例买的Pemberton Condo为例,我07年买时先签了个1年的固定房贷5.6%,1年后Refinance 贷款总额16.6万,5年固定P-0.9,最低时1.35%的利息持续了快一年,每月利息才$180左右,狠占了一次便宜,嘿嘿。 5. “再加上公寓管理费每个月平均360加币,3年就是2万加币。你说我还有赚吗?!”— 又是起码的小学数学问题,360 x 3 x 12 = 12960, 本身就是小本投资,还快进快出,各项费用不能这么约算吧?又不是几百万豪宅。 另外这位业主小吴3年前买的30万Condo,3年下来“租金收入4.5万加币”是有点少了,多伦多的金融区的Condo的空置率不可能有那么高,除非他自己根本不上心。 我3年前买的将近18万的Pemberton Condo,3年下来(36个月)租金总共收入4.6加币,这都是市场价,很普通。好嘛,这位作者把费用使劲往多里说,把收入往少里说,总共就挣那几万块钱,可不就很容易抹平了。 6. “一次老丁在国内度假,半夜时分一阵电话铃把他从梦中惊醒,是房客打来的,说厕所漏水了,要他赶紧找人修理… … 但因老丁不在边上,只能随他们开价了,结果月底收到账单,1200美元!”— 只能说“老丁”连一些基本的管理租房知识都没有,是管理能力的问题。这我信,现实生活中有不少这样的房东,但绝对属于可以提高改变的。作为房东,手里一定要有个电话本,有各种维修服务的电话号码,这是最基本的。回国度假,当然要提前委托个朋友或者中介帮忙处理房子可能发生的紧急情况了。 7.“房客说他失业了,3个月不付他房租。老丁那个急啊,房客是受法律保护的,还不能随便赶他走,否则法庭上见,说不定输官司的还是他。”— 房客不付房租,法庭上见,房东会输官司?真是闻所未闻。 首先,找房客尤其是找老外房客,一定要按正规程序走,查credit report,查Employment,查… ,这是最基本的房东管理知识。这种情况下找到的房客以后欠租的可能性低于10%。真碰到拒付房租的房客,一定要坚决上法庭走法律路子,这也是作为房东的最基本常识。房客真敢欠了2、3个月房租就跑了的代价也是很大的。房东把这个欠债往credit report上一放就可以“整死”这个房客,让他的信用一下子就彻底完蛋,在北美这个非常重视信用的社会里后果是很严重的。 其实,作者的这种心态,就是典型的打工者心态,提起做什么投资、干什么创业都是无限夸大风险,只赔不赚。老老实实打个工,挣个死工资,在公司稳步升迁最安稳。相信我们周围这种人很多。这就是我上一文《穷人之路是自己选择的》中提到的穷人的典型心态。在这种圈子里咨询些投资或创业的想法时,只会得到负面反馈。 这就是《穷爸爸富爸爸》里面,关于听取别人投资意见时,作者的精妙说法: “A WARNING: Don’t listen to poor or frightened people. …..they are the “Chicken Littles” of life. When it comes to money, especially investment, “The sky is always falling.” They can always tell you why something won’t work. ” 大意是不要听信“穷人”或者胆小的人,他们是生活中的“小鸡”。谈论投资时,只喜欢说“天就要塌下来了”,而且总能找到理由证明这个不可行。 顺便说一下,我的Pemberton Condo在2008年续房贷时,按银行评估价$207,900做的Refinance,拿回现金2万6千在手里,再滚动投资到下一个投资房。这个Pemberton Condo里,我的真正原始首付投入资金也就剩不到1万块(这样做比直接低首付贷款省了好几千块的贷款保险)。有心人可以算算这个投资房的年投资回报率。 本人本是普通IT打工人士,几年前开始沉醉于多伦多的房地产投资,先后投资买了不少房子,并仍在继续大力扩张,喜欢和同道中人切磋,并乐意为初级房地产投资者提供各种建议。
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    11年前

    北美工作面试:这13句话千万你可别说

    即使你不是要到世界前三百强的企业应聘,面试当前依然会感到心慌意乱。除了简历中的一堆错字语病会让你与期望的职位无缘之外,一些看似无关痛痒的话也会导致你在面试后遭到无情淘汰。 美国商业学讲师及书籍《You Can’t Be Serious! Putting Humor to Work》的作者Michael Kerr告诉你: 你在面试中所说的话至关重要!这就是你的首场试演! 究竟在介绍自己的时候要怎么说才最合适?该怎么样去谈自己最关心的薪酬福利问题?如果你不知道怎么说,至少你要知道什么不该说!看看以下13句面试禁语, 一定能提高你面试胜出的信心和几率。 1. “我很紧张- I’m really nervous.” 招聘网TalentZoo的总裁Amy Hoover表示,面试的时候人人都会紧张,这点完全可以理解,但并不代表公司会愿意聘请一个对自己没有足够自信、会胆怯的人。所以呢,在这个问题上没必要坦白诚实,即使真的心慌到冒汗,你都必须假装镇定,否则落选的可能性很大哦。 2. “我想谈谈薪酬- Let’s talk money” 其实坦白说,找工作大多为的就是赚钱,薪酬福利自然是求职者最最关心,不过除非面试已经进行到尾声,或者面试官主动提到了这个问题,否则不建议过早谈钱,因为现在越来越多公司更倾向于寻找对公司认同,有使命感的员工,一开口就谈薪酬,这样会给人一种为了钱才会来应聘的坏印象。 3. “我的弱点是对工作太投入/太执着- My weakness is I care too much/work too hard” 面试的过程中绝对绝对不要自作主张地谈起自己的缺点,除非面试官向你发问。如果真的被问到,也千万不要照抄网路上的那些标准回答,比方说“我的弱点是对工作太投入/太执着”、“我是完美主义者”等等,这种答案一说口就觉得很假,没有诚意,即使前面表现再好,也会立刻被扣分。建议求职者准备面试时认真想一下自己的弱点,选一个不会与自己所应聘的工作相冲突的回答,坦白真诚的回答以及努力要克服改进的态度会让北美面试官对你充满好感。(不过一定要润色一下哦,把自己说得太恶劣,别人不嫌弃都难啊。) 4. “我真的很需要这份工作- I really need this job!” 某个人对你来说已经是可有可无,但对方却死缠烂打说很需要你,求你不要分手,你会同意继续一起吗?其实应聘工作也是一样的道理,你可以对于这个机会充满激情和主动,但不要给人一种你在乞求的感觉,这会让面试官认为你是个自卑软弱的人,也会怀疑是不是别的公司都不肯要你。也要记住,对于面试官来说,他们要找的是有信心有能力将这份工作机会变成一项事业的人,而不是要找一个只求工作煳口的人。 5. “我的前任/现任上司太极品了- My current boss/employer is horrible” 面试的时候难免会被问及“为什么要辞掉上一份工作”,或者是“评价一下前一位上司或公司”之类的问题,也许你是因为在前一家公司遭到了非人对待才离开,但千万千万不要和你的面试官坦白,即使面试官看起来很好相处,很好说话。因为不论事实是怎么样,当你说出这些负面感受的时候会让人觉得你缺乏气度,八卦且不忠,面试官会想:如果日后辞了你,可能会被你到处说坏话,甚至被你反咬一口。 6. “我希望/我需要- I need…” 在面试的时候不要总谈自己想要什么,需要什么,而是先要条理清楚地摆出你所想到的这个职位甚至这个公司所需要的东西,然后再一条一条说明自己是如何符合这些需求的。除非你是被高薪挖角,否则千万不要摆高姿态,避免给对方留下自视过高和难以相处的印象。 7. “请问面试大概需要多久呢?- Do you know when we’ll be finished here?” 这是绝对绝对永远不应该和面试官说的话。工作面试是大事,如果你显得非常赶时间,貌似还有更重要的事情等着你去做,那么面试官会如你所愿,早早了事让你离开。要知道如果面试一切顺利,可能会谈得更为详细,时间会更长,因此面试当天尽量不要安排其他事,也尽量抱着一种体验和学习的心情去面试,不要觉得是一种浴火煎熬。 8. “贵公司的福利实在太好了- I love the perks you offer.” 你可以心里默默闪过这个念头,但不要脱口而出。不然会让面试官觉得你更关心公司能带来什么好处而不是你将来能为公司贡献什么。刚入社会,却只先考虑福利薪酬的人,谁会愿意请呢? 9. “请问我有多少带薪假期?- How much paid time off do I get in the first year?” 绝对踩地雷的一个问题。还没到公司上班,还没做任何贡献就已经打起了带薪假期的主意,难道你希望公司觉得你是个上班后会休完所有带薪病假,一直盘算着怎么才能一分钱不少但又可以偷懒的人吗?如果有这样的问题,可以选择事情敲定后,谈到薪酬福利时再问,或者和人力资源部门咨询,但这种敏感的问题最好要轻描淡写。 10. “我不太想谈这件事- I‘d rather not say.” 除非面试官问的问题过于涉及隐私,或者违法,或者确实触到了你的底限,否则不要直接拒绝回答。当你表示无可奉告的时候,面试官会觉得你不够坦诚,藏着掖着,或者是你没准备好,根本没考虑这个问题。 11. 粗言秽语- S—,D—,F—, etc. 其实这点应该人人都知道吧?面试的时候说脏话,或者说一些很潮的网络词语会给人很不认真,甚至是没礼貌、不端正的印象。如果连面试这么关键的时候都管不住自己的嘴巴,不懂得说话之道,未来又怎么能够和同事和睦相处协力合作呢? 12. “我怀孕了/离婚了/最近家里出事了- I’m getting divorced/pregnant/going through a tough time” 这是工作,没有必要去和别人分享自己的私事,而且这些事情对人的情绪影响较大,主动自爆反而会让公司担忧你是否能够胜任工作,你是否会经常需要请假等等。 13. “我没有问题想问了- I don’t have any questions for you” 这是很多人在面试快结束前会被问是否有其他疑惑,虽然这个多被认为是礼貌性提问,但你不要掉以轻心,不要直接说没什么要问的了,或者问的尽是些薪酬福利的,不如针对你应聘的职位提出一些你的考虑和疑问 。 其实,很多职业面试官在一场时间有限的面试里来判断你是否适合这份工作,主要是去探察你的创造力、思维敏捷力、情商和你的态度。所以,在你说话之前,想好你要说什么,但最重要的是考虑好你说话的方式,哪怕是一个动作,一种语气都是你说话方式的一部分。
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