加国新闻

　　导语　　2015年伊始，大多地区的房市就在油价剧跌、加元贬值的大背景下，一路高歌至2月份GTA的平均房价突破60万大关，市内独立屋均价更是高达百万。根据多伦多地产局的数据，去年12月大多地区的平均房价为55.6万，416地区平均房价为57.4万，905地区的平均房价为54.4万。而最新数据显示，11月大多地区的平均房价已上升至63万2,685元，比去年年底增加了13.8%。　　根据不同的房屋类型，其中416地区的半独立房价格增长最快，超过了20%。今年11月，416地区的独立屋均价从去年12月的93.4万上升至101万8,621元，涨幅为9%；半独立屋11月均价为75.6万，涨幅达到了22.7%；镇屋均价为54.9万，涨幅更是达到了15.6%；公寓均价为41.5万，涨幅为7%。905地区的独立房价格从去年12月的66.8万上升至76.2万，涨幅约为14%；半独立屋均价为50.5万，涨幅为12%；镇屋均价为46万；涨幅为9.5%；公寓均价为31.5万，涨幅为5%。　　本年度与房地产市场相关的最大的国内政策调整，莫过于央行在2月和7月的两次降息举措，将国内的贷款利率压低到史上最低的0.5%，业内人士纷纷热议加国房地产泡沫是否会因此变大。随着房市的持续火爆，土地房资源也变得更为稀缺，华人抢房热潮愈演愈烈。　　在房市一片沸腾之际，加拿大房地产泡沫将破的警告之声也不绝于耳。安省政府随之出台了多项政策措施对房市进行打压。在今年6月中旬安省政府出台新法，专项严打虚假报价哄抬房价的行为，以规范房地产市场行为。同年10月安省政府又宣布将在全省实施双重土地税，更是在华人社区引起热议。　　站在今年的年尾回顾全年，不难看出今年房市一路上扬，主要还是源于需求的稳步增加，加之独立屋、半独立屋以及镇屋的供应量减少，使得大多地区的房价在整个一年都保持着迅猛的上升趋势。但是随着房价上升，加拿大房地产市场也有更多的问题逐渐凸显出来，包括房地产泡沫持续变大，购房负担加剧，省政府政策与房地产市场的不协调等　　在此，网评选出本年度十大房地产新闻，全面梳理2015年加拿大地产业内的重大新闻事件，力求抽丝剥茧，掌握政策脉搏，洞悉楼市走向，在圣诞假期为读者奉上最具价值的新闻盛宴。　　油价剧跌影响经济加房市还能挺多久（时间：2015-01-07）　　2008年全球经济衰退，失业率大幅上升，它挺住了；10年和12年联邦两次收紧按揭条例，它还是挺住了。可是，从去年年底开始，全球油价出现大幅下滑，很多人心中升起一个大大的问号：加拿大的房市这次还能挺住吗？　　进入2015年之后，全球原油价格的跌势丝毫没有停止的迹象。本周二（1月6日），国际市场上的原油价格已跌至跌到48.35美元桶，与去年夏季的高峰值相比，下跌幅度超过了50%。油价持续下滑，势必影响加拿大、特别是西部的经济和就业，同时也让越来越多的人对房市失去信心。　　据本地市场调查机构Nanos Research本周三（1月7日）公布的调查数据，认为本国房价将在2015年继续上涨的人已从去年夏天的峰值47%下降至31%，这比6年来的平均值低了5个百分点。彭博社（Bloomberg）经济评论员劳瑞（Robert Lawrie）表示，由于近两年能源业成为推动加拿大经济的重要力量，所以油价剧跌势必让人们担忧本国的经济前景，以及就业、个人财务等问题，继而影响本国的房市。　　不过，目前加拿大的主流经济学家并不相信上述观点，他们仍坚持相信加拿大不会遭遇“美式”的房市跳水。虽然本国房市正面临油价大跌、影响经济，就业、家庭收入下滑，以及在2015年央行可能会升息的负面影响，但是最多只会出现“温和的调整”。　　央行降息：按揭率或下滑2% 利弊几何（时间：2015-02-21）　　本周三（1月21日），加拿大中央银行意外地宣布再度降息，从先前的1%下降至0.75%，这是近4年半以来央行首次宣布调整利率。　　受其影响，本国各大商业银行相信也会做出回应，相应地调低按揭率，特别是各行的浮动率（floating mortgage rates），可能很快也会下调0.25点。至于固定按揭率（Fixed-rate mortgages），申菲尔德表示，因为它们是和公债利息（bond yields）挂钩的，所以反应会慢一些，不过相信也会缓缓地出现轻微下降。　　皇家地产公司（Royal LePage）主席索珀也表示，央行利率是个很有力的杠杆，所以相信不需要多久本国众多的房主们就能享受低按揭率了。另一方面，按揭率下降将进一步刺激本国各地房市，多伦多、大西洋诸省、加西地区的房屋销量都会上扬，而今年全国的房价将增长4.5%至5%，高于先前的预测。　　央行降息也将带来不利的一面。CIBC的申菲尔德表示，降息将进一步刺激民众借贷，令本国已经破记录的家庭债务再度增长，从而更加引发人们关于过度借贷和房市泡沫的担忧。这个不利的影响有多大，取决于央行将低利率维持多少时间。　　GTA房价首破60万大关市内独立屋破百万（时间：2015-02-18）　　虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。　　虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。　　在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇房价格年增长14.1%，905地区半独立房价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立房价格年同比长上升了10.9%。　　现在100万在多伦多只能买这样的房子了（时间：2015-03-20）　　在三月上旬，多伦多的独立屋均价继续上扬至109.9万元，比去年同期上扬了超过20%。不管这个涨幅多么让人不可思议，一个无情的事实已经摆在我们的面前：现在100万元只能在多伦多买到一幢入门级的房子了。本地广大无老可啃的千禧年一带（指1980年至2000年出生的人士）欲哭无泪，仰天长啸：这个坑爹的行情是逼着我们给银行做一辈子的房奴啊…… 　　在中国中纪委公布的百人外逃名单中，河北省省委原书记程维高之子程慕阳在列。据记者从加拿大联邦法院的法庭文件获悉，程慕阳在2014年申请加拿大难民身份被拒后，提起司法复核，加拿大温尼伯法院将于今年6月23日对其司法复核的申请举行听证会。《南华早报》报道称，加拿大著名的大地产商、慕阳国际企业有限公司主席及首席执行官“Michael Ching（迈克尔?程），就是程慕阳。　　《南华早报》称，今年45岁的程慕阳是原河北省委书记、省人大常委会主任程维高的儿子。程维高2003年因严重违纪被开除党籍，2010年因病去世。程慕阳在加拿大的名字为MichaelChing或MoYeung Ching即Cheng Muyang的广东话拼音。　　身份为慕阳国际实业有限公司总裁兼CEO，其公司承接多项重大建设项目，其中包括计划于2017年开业的温哥华国际机场附近的里士满国际贸易中心。据公开资料显示，MichaelChing 2011年参加当地的一场活动时，头衔是加拿大亚太商会（CAPBA）的董事和副会长，兼任CAPBA“名誉顾问”。　　《南华早报》报道称，迈克尔?程是温哥华知名商人，其公司接手过多个大型项目，如加拿大里士满占地庞大的国际贸易中心;该中心毗邻温哥华国际机场，定于2017年开业。加拿大亚太商会官网显示，他是加拿大亚太商会的董事成员和荣誉顾问。　　迈克尔?程也和加拿大不列颠哥伦比亚省政界有往来。在加拿大联邦自由党不列颠哥伦比亚省省党部的网站上，该省的选举数据显示，他捐赠了7260美元给该省联邦自由党，其女儿琳达?程已经成为联邦自由党不列颠哥伦比亚省省党部青年党员主席。　　土地房稀缺万锦楼盘再爆华人抢购潮（时间：2015-05-30）　　昨日，万锦市的第16街和第9街地区一个新屋楼盘发售点再度爆发华人排队抢购潮。一些人为了选到中意的房屋，不惜从三天前就开始通宵达旦在守候。虽然抢购者众多，但是秩序良好，人们自发排队，并定时点名。　　由于大多伦多建筑用地资源稀缺，市面上独立屋、半独立屋和镇屋的存货量越来越低。据加拿大房屋和按揭公司（CHMC）本周早些时候预测，由于土地成本飙升，缺乏相应道路等设施，大多伦多新建独立屋数量锐减，这将直接导致独立屋的行情料进一步被推高，而镇屋做为独立屋的替代品，也将在未来数年内呈升温之势。　　发生抢购潮的楼盘名为“Upper Cornell”，发展商是CountryWide Homes。它位于万锦市第16街和第9街地区，包括30间独立屋、24间免管理费的镇屋，而昨日发售的新屋盘有49个，其中独立屋最高价格是87.9万元，最低价77万元；镇屋从57.9万元至65万元不等。记者昨日前往现场发现，售楼处外登记排队的人数已经达到第99位，有些是由星期二已开始通宵达旦在守候。售楼办公室体贴早早前来排队的买家，搭起帐篷让大家避日晒雨淋。　　为了维持秩序，现场的买家公推出一名华人青年维持秩序。这名打算为自己购买一幢新屋的青年也是从星期二就来了，是最早的排队者之一，排在第7位。他记录下所有排队的人以及编号，每个排队坐椅也都有编号，而且每4个小时要把所有的人的名字点一遍，如果点名时不在则会被划掉，后面的人依次补上。　　安省新法上路严打虚假报价哄抬房价（时间：2015-06-11）　　安省政府和安省地产局（Ontario Real Estate Board）宣布，将从今年的7月1日起实施新规定，严禁虚假报价（phantom bids），从而引发竞价大战、哄抬房价。　　新法规定，只有当卖方经纪已经收到一张已签了字、有法律效应的书面报价时，才能对其他的买家透露有另一个竞争者。如果他（她）只是接到了一个口头的报价，就散布消息引发“竞价战”，将属于违法行为。　　安省地产局表示，新法之目的是为了打击那些散布虚假报价、哄抬房价的无良经纪。因为他们的谎言，房价会被哄抬地很高，令买家怨声载道。新法实施之后，本省房地产市场将更加透明、更加公平。　　为了更有效地打击虚假报价，新法还规定：中标的报价必须被卖方经纪保存六年，即便是没有中标的报价，也需要保存一年，并留存摘要文档（ summary document），其中必须包括如下信息：　　买家姓名及签名；　　买家报价的日期时间；　　买方经纪姓名及公司名；　　卖家姓名和联系方式；　　卖方经纪姓名及公司名；　　交易房屋的地址及法律标注或标识；　　卖方经纪收到报价的日期时间，以及收到的方式（亲自送达、邮寄或传真）；　　卖方经纪将给报价呈递卖家的日期。　　如果买家对房屋买卖过程有任何投诉或质疑，安省房地产局都有权要求卖家经纪出示所有报价的记录证明，并将结果（不含具体的报价额）反馈买家。　　央行再次降息业内热议地产泡沫将变大？（时间：2015-07-15）　　7月15日上午，加国央行宣布将主要利率由0.75厘下调至0.5厘。这次降息符合市场预期。　　央行同时发表对下半年的加国经济展望，表示疲弱的经济会持续一段时间，预计全年的经济增长率为1.1%，比3个月前预测的1.9%大幅降低。预计明年和后年的经济增长率为2.5%。央行预计到2017年上半年，加国经济才会恢复，而不是之前预测的2016年。　　天合地产房产经纪人崔世利表示说，这次降息无疑对于加拿大当地房地产市场是个利好消息。自今年1月央行首次降息以来，多伦多市的房地产市场就异常火爆。在最紧俏的时候，也就是今年2月至3月，常常会出现多人抢房的情况，最多时候有20多人。而且加价买房也成了普遍现象，第一名比第二名有时能多出20多万。也就是说80几万的房子，最终常常以100多万售出。对此，崔世利推测说今天央行再次降息，多伦多房市很可能在9月至11月之间再迎一波新高潮。　　卑诗大学尚德商学院（Sauder School of Business）经济学家Thomas Davidoff指出，加国目前面临经济衰退的挑战，央行再次下调利率，目的就是鼓励国民消费和借贷。他说，房贷利率下降并不意味着房价必然提高。现在有三大影响本地房市的因素并存：经济下滑、利率下调以及中国经济，但很难预测最终产生什么样的因果关系。如近日中国大股灾，有人会认为中国国内投资环境不佳，有可能会为温哥华房市带来更多资金投入，或因中国投资者的财富减少，对本地房市的压力也就相应减弱。　　加国银行被曝成华人洗钱买豪宅最大帮凶（时间：2015-09-08）　　环球邮报最近调查称，许多加拿大银行正在不断地帮助中国富人规避中国法律，将国内的大量财富转移至加拿大，而这些被转移的资产常常被用来购买温哥华的豪宅。　　此外，环球邮报在调查中发现，联邦政府对于这些非法跨国汇款的行为是知晓的，但由于本国打击洗钱机构的不作为和整个系统的无效率，导致非法洗钱行为愈演愈烈，不仅费时费力，更是对纳税人缴纳税款的一种浪费。　　根据调查显示，在2012年1月中国政府开始打击涉嫌贪污的公民以来，在温哥华地区就发现了8,200起值得怀疑的银行交易，其中96%都是由加拿大银行来操作的。而根据加拿大邻邦反洗钱机构FinTRAC的信息，其中大多数的操作都存在“洗钱”的嫌疑。　　最近的财政部报告以及FinTRAC的数据则显示，加拿大政府对于银行账户里的“洗钱”行为是很清楚的。其中2015年7月的一份财政部报告中称：“许多的部门和产品常常出现洗钱行为...国内的银行...是最常有洗钱行为发生的。” 　　双重土地转让税来了！将席卷安省各市（时间：2015-10-27）　　本周二（10月27日），安省地产协会对外宣称，安省政府将继多伦多之后，在安省各市实行全面的土地转让税（Land transfer tax），实行期最早为明年年初。对此，该协会批评说安省省长韦恩不仅背弃了大选前的承诺，而且此举将加重安省购房者的税务负担。　　该协会称，安省市政事务和住房部将会给予全省市政府收取市级土地转让税的权力。协会主席Patricia Verge说：“安省的购房者原本就需要缴纳省级的土地转让税。如果加上市级土地转让税，这意味着买房者不得不缴纳双重的土地转让税，税务负担一下子加重了两倍。如果省政府坚持此项决定，安省的购房者将不得不为一间均价的房屋缴纳高达1万的土地转让税。” 　　安省地产协会（Ontario Real Estate Association）声称该决定已经板上钉钉了，并批评说该决定是对大选诺言的背弃，虽然表面上安省的公众协商仍然在继续。　　自2008年起双重的土地转让税就在多伦多市内实施了，为多伦多市政府增收了数百万。在多伦多市内，一栋100万的房屋，购房者需要缴纳16,475元省级土地转让税以及15,725元的市级土地转让税。安省地产协会估计此项双重土地转让税在多伦多实施之后，市内房产交易在5年间减少38,227。

　　导言　　如往年一样，2015年的各类移民政策也是风云变幻。纵观全年，变化最大是技术类移民类项目。最新的“快速通道”（Express Entry）项目在今年1月2日正式上线后，由于分数要求过高出现多次下调。截至9月18日，快速通道共发出17次邀请，已有超过2万2000人获得邀请，而分数降至新低的450分。但仍有毕业留学生认为分数不合理，而且今年移民部发出的邀请也远低于设定的5万目标。　　由于快速通道申请对学历、语言能力和工作经历的要求较高，对于加拿大留学生来说弊大于利。希望通过加拿大经验类别来申请移民的中国留学生，在既没有省提名证书，也没有劳工市场影响评估（LMIA）的情况下，移民之路走得更加的艰难。对于团聚移民而言，今年团聚移民仅5000个名额，而中国申请者减少了约32%，平均的等待时间约为67个月。但今年10月自由党政府的上任为团聚移民带来了好消息，小杜鲁多表示将会将家庭团聚移民的人数增加一倍，从目前的5,000名额增加至10,000。　　2015年，投资类移民也在经历了一场寒冬之后迎来了好消息。在今年7月，移民部风险投资项目由于申请门槛过高导致乏人问津，仅6人申请。面对如此窘境，安省政府在8月推出了新的推荐投资移民项目，减少了投资金额，降低了英语语言要求，缩短了申请时间，最快1年能够获得移民资格。　　总的来看，2015年加拿大移民政策最大的变数无疑是10月的联邦大选。早在大选前的9月，新上任的加拿大总理、自由党党魁小杜鲁多（Justin Trudeau）向公众推出了自由党最新的移民政纲。与哈珀的移民政策相比，小杜鲁多的移民政纲显然对于移民而言更加宽容，也更加有利。在组成多数政府之后，小杜鲁多到底会不会实践自己的诺言，让我们拭目以待。　　投资移民类　　中国投资移民今年继续大量涌入温哥华（时间：2015-01-03）　　联邦移民部今年实施风险投资移民计划，名额50个，尽管有分析指可能打击中国富人的投资移民意欲，然而移民业界认为，今年仍会有逾千中国投资移民涌至，当中大部分会在温哥华定居，原因是魁省投资移民计划不变，为中国富人投资者打开移民大门。虽然联邦移民部的风险投资移民计划申请者，必须有1000万元资产，投资金额为200万元，不过魁省的投资移民计划（QIIP）仍维持在申请人只须拥有160万元资产，并无息贷款投资80万元，为期5年，同时定出2015年的投资移民配额为1750个，每个国家最多只接受1200份申请。根据2005年至2013年的数据统计推算，在这1750个名额中，估计来自中国的会占全数1200个，连同家庭成员计算约为6200人，当中估计89%最终会在魁省以外定居，至于选择到卑诗（主要是温哥华）者约占6成。这个6成比率是根据2005年至2012年，QIIP共批出4万2728宗申请，而最后到卑诗定居的约为2万5850宗而推算出来。若按此比率，估计今年透过QIIP而最终到卑诗的中国投资移民为3750人（包括家庭成员在内）。其实魁省投资移民计划（QIIP）近年来批出的数字比联邦投资移民计划（指旧有并已废除的IIP）还要多。从2008年至2012年，魁省共发出2万7490个投资移民签证，而联邦只发出2万4555个。换言之，即使联邦废除旧投资移民计划，但只要魁省的QIIP不变，来自中国的富人投资移民，依旧堂而皇之的最终到卑诗来。移民部风险投资移民乏人问津仅6人申请（时间：2015-07-24）联邦移民部去年将原投资移民计划“一刀切”，今年1月推出“风险投资移民试行计划”（Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program），但申请门槛过高乏人问津。虽然联邦政府两度后延申请截止日期，但目前收到的申请件数只有六份，仅为预定审批名额的十分之一。 “风险投资移民试行计划”申请从1月28日开始受理，原定2月11日截止，或收满500份申请即止，但分别在2月和5月两度后延，截止日期最终定为12月30日，之后随机挑选申请件并审核资格，审批名额共60个。　　温哥华移民律师李克伦（Richardn Kurland）根据资讯自由法从联邦移民部获得的资料显示，截止到6月8日，“风险投资移民试行计划”的申请文件仅有六份。　　李克伦表示，对这样的申请数字并不感到意外，考虑到新投资移民计划在设计上的不足，一开始就预料计划不可行，甚至“夭折”的情况。此次新计划大幅度提高了加国投资移民门槛，不仅增加投资额度至200万元，期限为15年，申请人还必须有通过合法商业和投资管道获得的1000万净资产，另外还增加了对语言的要求。　　安省投资移民大减价：欢迎中国富人来（时间：2015-11-10）　　11月9日，正在陪同省长韦恩到中国访问的安省公民、移民兼国际贸易厅厅长陈国治在中国公布了欢迎商业移民的新版省提名（PNP）计划，新计划名为“安大略移民提名”计划（Ontario Immigrant Nominee Program，简称OINP）。与旧版投资额需300万元相比，新版计划投资额只需最低50万元，而且申请时不要求英语成绩，两年后达到雅思5级水平即可，并且还有活口，也就是说两年后即使达不到雅思5级水平只要你贡献巨大也可以商量。业内预计此项移民新政策利好华人投资移民。去年底安省审计长Bonnie Lysyk发表年度报告时炮轰安省的移民提名计划（PNP）存有“重大漏洞”，71%被发现有问题的申请者己经顺利入境成为移民，其中包括申请资料造假者。为此新推出的“安大略移民提名”计划着重强调真人、真钱、真项目，希望杜绝造假和欺诈行为。新政策中更加注重申请人的从商经历、相关经验，要求所计划投资的生意，与以往的生意一致。据报道，此次新计划重点包括： 1.取消原有投资移民计划，另设“创业者Entrepreneur”和“企业Corperate”两个通道。 2.“创业者”通道投资额50万至100万元；“企业”通道投资额500万元。 3.“创业者”经两年成功建立企业后可获永久居民资格。“企业”通道每创造5个本地职位，即可为公司一名重要员工移民。 4.英语水平两年内达雅思5级水平。 5.即日起可以透过网上申请。　　根据安省移民部网站的介绍，OINP计划内的创业者通道，旨在支持海外寻求在本省实施新的商业构想或购买本地现有企业的个人。当创业者在安省成功建立自己新的企业后，这一计划将向联邦政府提名创业者本人以及一名商业伙伴获得永久居留身分的机会。对申请者的要求是最低投资额50万至100万加元，视地点和行业有所不同；最低净资产80万或150万，视地点和行业有所不同；如需要，创业者可指定一位申请的商业伙伴，协助在安省开办企业；申请人必须为加拿大公民或永久居民创造至少2个全职、固定工作岗位。　　更多有关加拿大安大略移民提名计划，可参见http://www.ontarioimmigration.ca/en/pnp/ 　　移民造假 1200名中国投资移民恐遭驱逐（时间：2015-11-28）　　BC省列治文无牌移民顾问王迅（Xun Wang）伪造中国假护照及出入境纪录案，先前被判监七年及罚款近100万元，而同案两名在逃被告已遭全国通缉。由于案件涉及1200名中国移民，不排除大部分可能会被逐出加国。　　案情透露，此案主要是涉及制造大量真、假中国护照被寄到加拿大，再由专业伪造者窜改，使其看上去像护照持有者一直在加拿大生活，而实际上他们仍在中国生活。负责审讯此案的法官哈理斯（Reg Harris）在判刑时直指，王不但伪造护照及出入境纪录，还伪造电话号码及地址，让移民局官员误以为他多达1200名的客户居留在加拿大，但实质是人在中国。他的行为不但损害公众对移民程序的信心，还协助大量人士虚假取得居留权及公民资格。哈里斯预料移民局会重新检讨这1200人的文件，并相信有不少人会被逐离加拿大。因为根据联移民法例，用虚假手法取得居留权或公民身分者，都会遭褫夺身分并逐离加拿大。　　此案中，王迅涉及其中两项瞒税及逃税罪，分别罚款18万8000元及73万元，伪造文件等罪判监七年，同案两名被告李文亮（Wen Liang Eric Li，译音）以及何晓峰（Xiao Feng Heki He，译音）仍然不知所终，哈里斯已发出全国通缉令。　　技术类移民类　　移民部“快速通道”上路首日问题一堆（时间：2015-01-02）　　移民部酝酿许久的“快速通道”系统在加东时间1日中午正式上线，当作联邦技术移民、技工移民、加拿大经验移民（CEC）及部分省提名计划（PNP）的甄选系统，引发全球各地有意申请加国移民者的关注。但可能是申请人不熟悉新系统操作，或相关资料准备不足，首日不少人在“意愿表达”（EOI）阶段就碰壁，遇到各式各样的问题，无法顺利完成登录。例如有美国人持北美自由贸易协议（NAFTA）的工签在加国境内从事高科技工作多年，自认为符合加拿大经验移民要求，于是到“快速通道”系统中表达移民意愿，却无法登录到“人才库”（pool）中候选。他百思不得其解，于是在移民论坛上发帖询问，经专家提醒，才知道他尚未完成学历认证（ECA），因为该系统要求申请人登录前要先完成学历认证及官方语言成绩。还有许多之前申请技术移民遭退件者，在填写个人资料时，系统会询问之前是否曾申请过移民，一旦如实填写“是”（YES），系统会要求申请人填写当时申请移民时的“档案编号”（UCI），但许多被退件的申请人根本连编号都没有。如果想顺利完成填表，申请人只能回答“否”（NO），但又担心将来被移民局认定是“不实陈述”（misrepresentation），陷入进退两难的窘境。　　“快速通道移民”首抽要886分配额779人（时间：2015-02-01）　　加拿大联邦移民部（CIC）1月31日下午正式公布，已开启“快速通道”（Express Entry）首轮抽选（draw），配额779个，分数要求886分。消息一经公布就引发不少一片哗然，认为以此标准，只有持“劳动市场冲击评估”（LMIA）聘书或获得省提名（PNP）者才有可能，人才库内绝大多数候选人注定落选。根据最新部长指示（Ministerial Instructions），首轮抽选从1月31日世界标准时间（UTC）早上11时59分48秒开始，截止到2月1日结束，按照排分高低从人才库中抽取779个符合申请资格的候选人，最低分数线为886分。获得邀请的候选人可以按要求递交相关材料，进入永久居民（permanent residence）审理程序，半年内可获移民身分。根据移民部资料，“快速通道”将每两周抽选一次。　　按照“快速通道”排名系统，申请人最多可得1200分，其中600分是基于“人力资本因素”和“可转换技能因素”，包括工作经验、教育水平、语言能力等;另外的600分则可通过持有“LMIA”或“PNP”来获得。以第一轮抽选要求来看，只有获得600分额外加分的申请人才有机会获移民邀请。　　移民快速通道分数降申请者：仍不合理（时间：2015-09-24）　　根据联邦移民部最新统计数字显示，截至9月18日为止，快速通道（Express Entry，EE）共发出17次邀请，而分数降至新低的450分。有毕业留学生认为分数仍不合理，且移民部发出的邀请远低于设定目标。 9月18日的合格分数公布后，共有1545名进入EE人才库的申请者获得邀请，与从6月12起之后的七次邀请人数相仿。从今年1月起，已有超过2万2000人获得邀请。移民部官方新闻报（CIC News）称，获得邀请并不代表能立即得到适合工作，或立刻获得省提名，但可提高申请省提名优势，并增加寻找适合工作的时间。　　虽然2万2000人数字看似不少，但移民部在2014年推动EE时曾说2015年的额度可达5万多人，若未来三个月未大幅增加，今年实际发出的邀请人数恐怕仅达到预估的一半。　　稍早即有报导指出，EE合格分超过451分以上者仅占总申请人约5%，超过七成申请人的分数介于300分至400分之间，且有移民专家表示EE制度对学有专才且具备本地经验的留学生反而更加不利。　　留学生转移民类　　中国留学生申请“快移”须学历语言经验（时间：2015-01-07）　　联邦移民部已在本月1日正式启动了“快速移民”（Express Entry）计划，该项移民计划给予那些已经获得省提名证书（Provincial Nomination Certificate）的申请候选人600分追加分，从而使该类候选人能在众多申请候选人中脱颖而出。对此，本地有移民顾问指出，对于那些既没有省提名证书，也没有劳工市场影响评估（LMIA）的中国留学生而言，如欲成为“快速移民”计划青睐的申请候选人，就必须在学历、语言能力和工作经验这3个方面下工夫来争取加分。但是，因“快速移民”计划给予那些已经获得省提名证书的申请候选人600分追加分，以提高该类候选人尽快获得移民部发出的邀请获得申请移民的可能性，加上透过“快速移民”申请移民的速度较快，势必将吸引一些已经获得省提名证书的申请人进入“快速移民”系统的人才库。在官国荣看来，在“快速移民”系统的人才库中，最优秀的申请候选人无疑就是那些已经获得省提名证书的申请候选人和持有劳工市场影响评估（LMIA）的申请候选人，但上述两类申请候选人的人数估计不会太多。　　留学生移民陡难加国大学恐失财务支柱（时间：2015-03-25）　　自2009年联邦政府推出了“经验类移民项目”以来，留学便成为获得加拿大永久居民身份的快捷途径之一。可是，从今年一月份开始实施的“快速通道项目”（Express Entry）却完全改变了形势，让通过留学移民加拿大突然变得困难，这让本地数以千计的国际学生深感前途未卜。业内担心，移民部忽然调整政策，可能会在不久的将来令来加拿大的留学生骤减，从而让本来就因为政府预算缩减而举步维艰的本国大学失去一项重要的财务支柱。在去年年中联邦移民部宣布即将实行“快速通道”之后，数以千计的留学生递交了“经验类移民”的申请，试图搭上这趟末班车。可是，据本地英文媒体《环球邮报》从有关部门获取的数据，他们中有8000人的申请被移民部退回，其中至少40%是留学生，理由都是在他们在递交申请之前，“经验类移民”就已经满额了。　　安省推出留学生移民新途径：人数加倍（时间：2015-10-30）　　10月29日，加拿大专业移民顾问协会会员学术论坛在多伦多举办，安省移民厅项目发展经理Suzanne Skinner向与会者简介安省提名移民项目，其中特别提到一项联邦技术移民特快入境及安省提名两者相结合的移民申请途径：安省人力资本优先类别（Ontario Human Capital Priorities Stream）。据Suzanne Skinner介绍，安省今年的省提名移民名额由2013年的2500名增加到5200名，这新增的2700名额必须由联邦特快入境（Express Entry，EE）的数据库中选取候选人，这类省提名移民类别被叫做安省人力资本优先类别。也就是说，申请人在联邦的EE中申请建立档案后，只要达到400分及达到一些不太难的语言考试分数等，就有可能被省移民厅邀请申请安省提名移民，EE打分会立刻加600分，按现在的分数标准移民成功率百分百。　　移民顾问林达敏表示，这个“安省人力资本优先类别”是2015年夏天才推出的，对于综合分数在400分左右的留学生来说这是个好消息，不过安省人力资本优先类别的挑选是由安省移民厅决定的，也就是说留学生自己没有主动权。　　家庭团聚移民类　　父母团聚移民今年只5000个送件要快（时间：2015-01-02）　　父母祖父母团聚移民今日起重新受理，年度配额仅5000件。根据去年经验，有意担保父母祖父母来加团聚者，最好赶快送件，以免向隅，但填表及准备证明文件时应特别注意，以免资料不齐遭退件。　　移民部指出，该移民项目2012年至今，已吸纳逾7万名父母及祖父母前来加国与亲人团聚，创20年来最高纪录，且审理速度亦加快，积案已减少近54%。此外，有意前来加国探亲的父母及祖父母也可申请效期十年的超级签证（Super Visa）。截至目前为止，移民部已发出逾4万5000张超级签证，平均每月签发超过1000张，核准率约8成。　　申请家庭团聚移民中国申请者减少32%（时间：2015-04-08）　　根据移民汇编杂志Lexbase获得的联邦政府内部资料，从2008年至2012年间，中国公民申请加拿大家庭团聚类移民申请减少32%，但申请通过率上升，以移民为目的的“假结婚”个案下降。报告指出，整体来看，申请件逐渐减少的一个原因或在于中国的经济发展，以及受技术移民（Skilled Worker Program）申请减少的影响，这些人通常都会申请配偶或家人赴加。　　报告还指出，家庭团聚类移民申请减少的另一个可能的解释或也与中国人口结构转变有关。自1978年中国实行“一胎制”政策之后至1995年，一直保持低出生率，因此，无论是适婚年龄族群或是学龄儿童及上大学的年轻人人数都出现减少，致使中国国内就业竞争降低，许多独生子女也不希望离开年迈父母前往海外。这些因素都影响移民加拿大的意愿，加上联邦移民部和CBSA加大对打击“假结婚”现象的宣传，都可能减少中国申请人为移民而作假的可能。　　按老政策办：最后一批父母团聚移民开审（时间：2015-07-30）　　自从联邦移民2011年11月宣布冻结担保父母及祖父母移民申请开始，那些在此之前已经递交表格的申请人就暗暗窃喜，因为赶上了末班车总归是件让人高兴的事。但是没想到的是表格递上去就如泥牛入海，让人心焦。不过好消息是最近已经有人收到移民部信函，表明移民部已在处理审批“落闸”前最后一批申请个案。 2013年5月，时任联邦移民部长康尼宣布，针对父母和祖父母的团聚移民申请将从2014年1月2日正式重新开放，当年计划以先到先得形式批准新申请的5000人，且担保人需要满足担保20年、收入较原担保标准增加30%、连续三年通过税务局报税的要求，审理时间最快也要在三年半左右。新标准下将担保时间从原来10年延长到20年，即父母或祖父母移民登陆后，在20年之内不可申请老人金等政府经济援助。尽管新法条件苛刻了很多，但5000个名额还是一抢而空，2015年的名额依旧是5000个，一个月之内就满员了，2016年会不会增加名额目前还不知道。　　加拿大父母团聚移民申请平均等67个月（时间：2015-10-07）　　根据加拿大移民汇编杂志Lexbase透过资讯自由法（Access to Information）获得的政府高层文件显示，部分移民类别审批实际耗时与移民部既定审批时间标准有明显差距。其中耗时最长的是父母团聚类移民申请，平均等候时间为67个月。资料显示，联邦移民部（CIC）的临时居留类别签证申请审批都有良好表现，如短期居留签证（Temporary Resident Visa），标准和实际操作时间都为14天；学签申请标准为60天，实际审批则仅需39天；工签相对较长，在海外申请工签标准设定为60天，但实际耗时129天。在经济移民类别中，移民部对联邦技术移民设立的标准为12个月，实际审批时间需要42个月，但如果是联邦熟练工人计划（Federal Skilled Trades）类别，耗时则减少到八个月。省提名需要等候17个月才能完成审批，比服务标准时间多半年。经验类移民表现较好，标准为十个月，实际审批需要12个月，相差并不大。　　团聚移民1月4日重开：名额或增到1万（时间：2015-11-25）　　来自联邦公民及移民部的消息称，父母、祖父母团聚移民的申请将于2016年1月4日早上8时起再次开放，至于名额，有可能与往年一样仅有5000个名额，也有可能是自由党在10月份联邦竞选时所承诺的10000个名额。根据往年经验，有限的名额都将会在1至2周内占满，提醒有需求的网友要及早准备资料，时间一到立马下手。移民部在2015年1月2日受理父母祖父母团聚移民申请，年度配额5000个，到1月16日移民部就宣布已收到5000个完整申请案（complete applications），不再受理，即日起收到的申请案将被退回。　　联邦移民部将于2016年1月4日东部标准时间上午8时开始接受新的父母及祖父母担保移民申请。在上述时间之前不接收新申请个案。2016年接受的个案数量将有限制（There will be a cap on the number we accept）。申请人现在可以透过该网站获得全套申请表格。　　其他移民政策类　　加人申请中国10年签证（时间：2015-05-31）　　中国10年多次往返签证大家期盼的加拿大国籍申请中国十年签证的梦想终于实现了，符合条件的加拿大护照持有者可以获得中国领事馆颁发有效期最长为10年的多次往返中国签证。具体的申请步骤和材料都是什么？处理时间和费用又如何呢？这篇报道为您解答以上所有问题.四大类中共签证的区别加拿大公民的长期签证的颁发范围包括：旅游（L），商务（M）, 探亲（Q2）, 私人事务（S2）签证的有效期取决于申请人的护照有效期。　　旅游（L）签证, 颁发给赴中国旅游人员；商务（M）签证，颁发给赴中国进行商业贸易活动的人员；探亲（Q2）签证，颁发给赴中国短期（不超过180日）探亲的居住在中国境内的中国公民的亲属和具有中国永久居留资格的外国人的亲属；私人事务（S2）签证，颁发给赴中国短期（不超过180日）探亲的因工作、学习等事由在中国境内停留居留的外国人的家庭成员（配偶、父母、子女、子女的配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及配偶的父母）以及因其他私人事务需要在中国境内停留的人员。上述签证颁发的的有效期+停留期不超过申请人护照的有效期，也就是最长不超过10年。在停留期方面有所区别：L和M签证停留期为60天，Q2签证停留期为120天，S2签证停留期为90天。　　新入籍法今起生效入籍还是不入真纠结（时间：2015-06-12）　　加拿大移民新入籍法从6月11日起全面实施，6月11日及之后收到的入籍个案，加拿大移民部将使用新标准进行审批。据悉，新入籍法在提高申请人入籍门槛的同时，也将审批程序从原来的3个减至1个，并赋予入籍官更多的合理权力，将大大提高个案的审批效率。　　下面是新入籍法（Bill C-24）和之前移民法中一些重要改变点的对比。　　1、居住时间：之前法规是是4年内必须在加拿大住满3年，但是新法规定是6年住满4年，而且每年要待够183天。　　新法取消了非居民居住时间可部分折算成入籍居住时间的条款（注：而旧法下申请人在没有获得加拿大永久居民身份期间在加拿大居住的时间可以按1/2折算成入籍居住时间）。　　2、税收：　　旧法不要求加拿大永久居民提交所得税的凭据。但是新法规定，只有在6年中的4年里有加拿大税务记录的人才有申请入籍。　　3、语言要求：　　旧法规定要通过语言测试的年纪范围是14到64岁，但是新法规规定年纪是18到54岁。申请人必须语言（英语或法语）和文化课考试成绩达标，方有资格入籍。　　4、时间和费用：　　原入籍法有3个步奏，而新法将减少处理入籍申请的步骤到1个。政府收取的费用从100元提高到300元。预计审理时间将从24个月减少至12个月以下。　　5、公民身份欺诈：　　C-24法案将授予CIC（加拿大移民局）“终审权”，可以拒绝那些有欺诈行为的公民提出的申请，而相关犯罪行为的罚款将从1000元提高到最高10万元，判处刑法将从一年监禁提升至五年监禁。申请人可能会在10年内被禁止重新申请入籍，而不是之前的5年。　　此外，修正案还规定，未经授权的移民顾问在明知申请人欺诈行为还帮助申请的话，移民顾问也将受到处罚，处罚包括10万元的罚款，或最高两年监禁，或两者兼而有之。对于循简易程序定罪（summary conviction），处罚包括20,000元罚款，或长达六个月的监禁。而旧法没有任何监管措施且对造假无有效管控。　　6、其他：　　新法增加了“入籍后在加拿大居住的意向”条款;新法将赋予移民部长有权破格授予公民权;新法设立了针对在加拿大军队服役人员的入籍快速通道，旧法无此项机制。　　7、C-24法案的后果： C-24法案一直都有很大争议，但政府的目的是为了确保获得公民身份的人是真正想留在加拿大的。所以申请公民身份的各位要考虑清楚，能不能达到现在新法的标准。