加国新闻

　　今年春节刚过去不到两周，回国的小伙伴们许多也已经回到了多伦多。相信在加拿大呆了多年的华人都有着同样的感觉：在加拿大呆了一年，国内仿佛已经过了十年。国内的变化速度那绝对是加拿大难以企及的。 　　不知道今年过完年后，大家又有了多少不一样的感受呢?让我们来看看大家的吐槽吧。 　　网友89年小女子在多伦多当地的论坛里开了这样一个帖子：“过年谁回家了?再回加拿大什么感觉?”立即引来许多网友在帖子下留言。 　　正如oh茶茶所言：“那感觉说不清......” 　　正方：国内生活丰富方便，更好! 　　dtwzmonkey ：“在国内现在真的好方便，吃饭看电影一律微信支付，大众点评网可以查到附近所有的餐饮和娱乐，和同学出去玩别提多开心了。想想马上又得回到加拿大真是没办法啊。” 　　tostartagain ：“刚回来，打算明年过年再回去一趟。” 　　jeans000：“前天下的飞机。感受就是我现在在查下个月回国的单程机票。” 　　shelly_nini：“国内真的超方便,出去吃饭微信支付宝一刷就买单了!家里旁边就有小朋友室内游乐场，加拿大去个早教还要开车!不过买东西真心贵，超市随便买买就5、6百。小朋友吃的都是进口食品更贵。加拿大冬天室外太冷，小朋友没法出门，这点不好。” 　　反方：加拿大环境好，啥都好! 　　Effenberg：“加拿大这里一刷信用卡也就买单了，没觉得有什么必要一定要用微信、支付宝的，真的需要那个吗?钱的事情，我宁愿花点时间多看几遍，一碰就付款，万一错了被多扣钱都不知道。国内的大众点评就是抄的yelp,加拿大本地也有zomato,另外还有just eat, travel advisory等等，有很多。” 　　LYNN18 ：“在国内的时候每天一个饭局是固定项目，回来不到一个月瘦了8斤......楼主猜猜我能说啥?” 　　作天作地星：“国内是热闹，可是觉得人心都很浮躁，什么都着急，车也不会开了。回加拿大各种舒服，现在回国就是度假” 　　Suri321：“只有我恨不得早点回来吗?小女儿回去很多食物都过敏，在加拿大她吃了都没事，国内食品安全要恐怖，添加剂乱七八糟。” 　　中立：各有各的好 难分伯仲 　　Rudy_AIIRisks：“小事国内好，比如吃喝玩乐，大事难搞，托关系找人各种折腾，不按规矩办事，土豪权贵没这方面烦恼，普通人啥事也整不了。” 　　LukeZhang ：“我算一个，刚刚回来几天，国内的生活便利性无敌了。这是加拿大永远也追赶不上的，毕竟人口基数相差太遥远了。但是自然环境还有食品质量监督差强人意， 过着不能放心花钱的日子也的确让人尴尬。” 　　当然回国后，大家的感受各不相同，有的更爱中国的便利与热闹，也有人更喜欢加拿大的安静与干净。 　　最后，小编不得不说，还是WinterKing 一语中的：“没有任何地方能够一下说清咋好咋不好。纠结的后半生从出国那天就奠定了。回流了会念这里的丝丝长处，留下的念着祖国的种种便利。”

生活在房价几乎一天一涨的时代，对于80、90，甚至千禧世代后的年轻人，肩膀上的担子似乎更大了……因为受不了多伦多昂贵的房屋租金，有人选择了买房，就此踏足房市。结果没想到竟通过房地产致富，从囊肿羞涩，摇身一变，成了百万富翁。 (David McNew/Getty Images) 土生土长的加拿大人，42岁的财务规划师罗斯（Calum Ross），做出的首次置业决定，开启了他在房市中摸爬滚打的掘金事业。他说，自己成了房地产投资者，纯属误打误撞。根据《金融邮报》报导，罗斯回忆道，第一次买房是在1998年6月，他已经决定在多伦多攻读工商管理硕士（MBA）。他的父母希望他买房，而不是租住。 (Joe Raedle/Getty Images) 可是因为全职读书，他根本买不起房。仓促之中，为了一套价值15万元的双层公寓单元，他用上了注册退休储蓄计划（RRSP）帐户中所有的钱，才凑够了10%的首付，房贷利率6.88%。当时，他在心里问自己：〝我什么时候才能偿清这笔140,000元的房贷？〞却没想到三年半后，他获利50,000多元。因为是自住房，无需纳税。接下来，罗斯开始了买房的摸爬滚打。买第一套公寓的时候，仅仅是因为每月的房贷供款、管理费和地税加在一起，比租房便宜300元。之后，他买了20套单元。有意思的是，百分百，他从来没有想过通过房地产致富。最初只是循规蹈矩，精打细算，但真的是有利可图。很多人认为罗斯是一个成功的房地产投资者。他自己说，他只是很走运，不是完全靠良好的判断力。买第二套，也是量力而行。第一套，近地铁；第二套，装修一新，省却了自己不懂维修的麻烦。第三套，他直接去了建商办公室，就此下海。罗斯的信条是，生活中，人有走好运的时候，也有走霉运的时候。房地产给他带来了好运。受高利率煎熬后的感悟费舍尔（Dave Fisher）曾经一头栽进了上世纪80年代天花乱坠的房市。这位现年78岁的工程师原本有房子住，但是雄心占了上风。一天下午，他瞒着妻子，花巨款买了郊区的一栋大屋。他说，这一决定差点酿出离婚大祸。现实中，当利率攀升时，房市急转直下。时至今日，他们仍然住在那栋大宅中，付清了贷款，房子身价在7位数。费舍尔回忆，1981年他交了10,000元首付，买了现在的这栋房子。在利率狂涨之前，那真是交了好运。那时，到处是排队买镇屋的人。买一套30,000元的镇屋单元，只需要500元首付。耐不住性子的他，北上寻找机会，看上了这个占地一亩的新建屋，毫不犹豫地写了支票。尽管他的银行帐户内并没有那么多钱，他想自己能够凑足10,000元，还能够赚很多钱。 (Christopher Furlong/Getty Images) 但是当利率飙涨至23%的时候，费舍尔萌生了卖房子的想法。但是一算帐，房子能卖出120,000～130,000元的价钱。但是房子值280,000元，外加一些杂七杂八的费用，房贷近300,000元。没人愿意以低于22.5%的利率贷款给他，那意味着，单单是利息，就得50,000元。费舍尔支撑了三年。他找了几份晚上的工作，以补贴多出的开支，做到做不动的地步。妻子开始和他闹离婚，她把他带到银行，他和银行摊牌，如果他们不把利率降至16%，他就撂挑子不干了。他们同意了，他感到犹如到了天堂。不管怎样，他顶下来了。他幸存下来了，是为数不多的幸存者之一。他的很多朋友，都没有那么幸运，并且丢了首付。费舍尔想告诉人们的是，千万要谨慎行事，不要把自己搞得太累，因为你不知道世上会发生什么。但愿那一切永远不会再发生。

加拿大留学转 移民新政一波又一波，房价又一路高歌，这让即将准备赴加拿大留学的陈曦(化名)父母纠结不已?到底该不该立刻给儿子买房?一想到陈曦表哥、表姐们早年在国外留学租房的苦楚。夫妇俩立刻下定决心，跟随儿子去加拿大报到，顺便把房子买了。   据陈曦父母说：加拿大政府规定，只要年满19岁留学生是允许在加境内的金融机构申请到按揭贷款的。但首付款比例通常比加拿大居民高一些，大概在35%左右，不过，加拿大的贷款利率(二级市场据说最低1.69%)比我们国内低很多，贷款买房还是比较划算的。   具体流程如下：   留学生可以以自己的名义买，或以父母的名义买。因为加拿大的法律规定，外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。委托第三方交收房产，需要在律师见证下签署power of attorney，即委托授权书。父母要帮留学生做好加拿大银行账户的管理和安排。地产交易中，一是支付买房定金;二是在产权交接之前支付首付款余款;三 是要每个月账户上有足够支付贷款本息的金额。   留学生购房，注意以下几点：   留学生需要在加拿大有银行账户，贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加拿大境内激活，才可以用于支付。   只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。   外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的加拿大非居民，如果已经有不良信用记录，按揭贷款申请很难成功。无论是留学生还 是其他非居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。留学生需要有足够首付款。   留学生可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。目前规定最低首付要交35%，最多可能申请到房价65%的按揭贷款。   持有留学签证的学生，有些银行不需要父母担保加签，也不需要首付款在加拿大银行的账户上停留一 定时间。留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完 成税务申报之后再决定如何处置售房款。   贷款小贴士:   在加拿大买房，贷款是件特别容易的事情，即时你暂时还没有加拿大的合法身份，也是可以贷款的，条件是你能付得起首付，另外信用不能太差，没有信用不要紧，但不能有坏的记录，哪怕是一个几十块钱的信用卡账单没有及时还，都会影响信用。   如果你在加拿大有合法的身份，而且有足够的收入，首付5%都可以贷的到款。加拿大贷款的期限一般是25年，目前最常的是35年。   专家提醒：   乍一听“留学生买房”!国内的朋友们普遍觉得，啊?让一个孩子去背贷款?好辛苦的!这可能就是中西方观念的不同了，在北美、欧洲，年满18周岁的青年，就具备完全行为能力人了，父母们也会当做一个成年人去看待，开始自食其力了!他们会不会让子女买房，要看家庭经济能力的。   但在加拿大，尤其多伦多、温哥华的华人圈，为子女购房早已屡见不鲜，还有很多孩子还未到加拿大留学，中国父母们就替子女买好了学区内的房子。   与其这样，让孩子坐享其成，不如让孩子自己体会下买房的艰辛。如果孩子已年满19岁，不如让他们自己独立贷款，开始几年，没有偿还能力，也要让孩子参与买房整个过程，增强责任感，体会父母每月还贷的辛苦，助于孩子尽早融入社会，增强责任感。  

杜鲁多在会议上感谢武装部队的服务，又指「伊斯兰国」完全反对加拿大人珍视的所有价值，对加国人民构成直接威胁。他表示，加国将多派100个士兵前往伊拉克北部，为当地军人提供对抗极端分子的训练，把作战策略重点由实战转为训练、外交和人道主义援助等，而CF-18战斗机将于2月22日停止空袭行动。   已定下2月22日停空袭行动   反对党未有停止质疑自由党政府的行动，安省杜咸区众议员奥图（Erin O'Toole）表示，既然「伊斯兰国」如杜鲁多所言，对国民构成直接威胁，为何总理要停止能有效阻止「伊斯兰国」扩将领土的空袭行动。   在野保守党临时领袖安布丝（Rona Ambrose）则认为，如果加国的战斗机不是用来保护弱小，可用来做甚麽？她又指自由党从根本上误解恐怖主义的本质，「伊斯兰国」不仅是一群暴徒，而是「向文明世界宣战的致命教派」。   联邦新民主党的议员葛瑞顺（Randall Garrison），则要求杜鲁多提供伤亡人数评估，以确认加拿大应否进行战斗任务，惟后者未有提供统计数字。 

  加拿大航空（Air Canada，TSX：AC）昨公布最新季度及全年业绩，并表示会继续因应加西产油地区市道低迷而作出调整，预期今年约九成运载力（capacity）增幅均会来自国际市场，其中三份一来自新航线。 行政总裁罗云斯库（Calin Rovinescu）表示，公司现有三分二总收入来自海外业务运作，即使多个本地产油重镇包括亚省爱民顿、麦梅利堡市（Fort McMurray）和卡加里市道表现不振，亦足以带来缓冲，而且加航去年已比本地其他同业对手更迅速就加西及亚省市况作出回应。此外，他指加元疲弱虽导致加人减少出国，但也吸引更多旅客来加。 油价偏低亦有助加航调整后年度盈利第二年录得新高。公司调整后去年全年净收入为12亿元，比前年的5.31亿元增幅超过1倍，每股摊薄收益报4.18元，第4季每股盈余报40仙。未经调整的去年年度净收入则由前年1.05亿元增至3.08亿元。第4季净亏损达1.16亿元，比前年1亿元为多，此外季度交通增长（traffic growth）录得8.6%，显示加航的5个地区市场均出现增长。  

  总公司位于渥太华的电子商务公司Shopify（TSX：SH）周三公布第4季收入增加，比分析师预期的损失较少，消息带动公司股价上升近8%。 Shopify在开市前宣布，第4季营收为7,020万美元，比去年同期高99%，较市场预期高出1,000万美元。Shopify昨日股价在多伦多曾高见34.26元，收市报30.70元，上升2.22元或7.79%。公司第四季的净亏损为630万美元，或每股8%，调整后的净亏损达110万美元或每股1%。 Shopify股价仍低于去年春天的上市价格，当时它被视为加拿大最热门的新上市股票之一。公司去年5月21日的上市交易价是35.03元，去年8月4日升至上市高位53.50元，至今年2月12日下滑到25.85元。 公司去年的营收为2.052亿美元，比2014年增长了95%，预计2016年的营收在3.20亿美元到3.30亿美元之间，所有营收数字均高于分析师预期。去年全年净亏损为1,880万美元或每股30仙，低于预期10仙，而其调整后的净亏损为7,700万美元或每股13仙，比估计高4仙。 Shopify估计，2016年净亏损将在3,600万美元到4,200万美元之间，其中包括第1季预计在1,100万至1,200万美元之间。  

　　亚省卡加利动物园(Calgary Zoo)一头12岁的北美水獭上周暴毙。经调查证实该名叫「洛根」（Logan）的水獭，当时遭水中一条裤子缠着窒息，最终溺毙。动物园周三表示，给水獭穿上裤子的两个职员，证实违反工作守则，已遭惩处，但基于私隐拒绝透露惩处方式。卡加利动物园现仍饲养3头水獭。图为近日不幸溺毙的水獭「洛根」。  

今年在安省过二月就跟坐过山车类似，骤冷极寒天气之后暖流又来袭。本周安省居民这种感觉会尤其强烈。 据气象部门预报，本周周四开始，安省大部分地区将出现-10oC至-20oC的大幅度降温天气，安省东北部地区甚至会出现-25oC的温度骤降情况。不过，温度骤降过后，周五起至周末，高层冷空气影响范围将呈带状分布，而冷空气之下的太平洋暖湿气流将向东和向北推移。本周末，安省大部分地区都将大幅度回温，居民可以感受到暖暖的春意。   图片来源：theweathernetwork.com  

情人节是爱人间送礼物的节日，但是有时候爱情的结晶总会不期而遇。 情人节当天，温尼伯一个孩子就“意外”出生了，而且竟然是出生在了卫生间。 Joanne Fontaine和Flinn Dorion夫妻俩以为孩子还要等6周才会出生，但是没想到孩子却迫不及待了! 当时，准妈妈Fontaine去卫生间的时候并没有多想什么，但是当她坐下来的时候，羊水破了。她能感受到孩子的头部，所以赶紧让Flinn Dorion拨打911电话。 但是，医护人员还没赶到的时候，儿子就已经出生在马桶里。   图片来源：CP24   Dorion承认，当时自己有点惊讶，不知如何是好，但是迟疑一秒后，他赶紧将孩子从马桶里拿出来，并且急忙开始清理。 由于早产，男婴很小，而且在新生儿重症监护室监护，但是从整体来看，孩子比较健康。 夫妻俩希望等到孩子原本预产期的时候将孩子带回家。

美国大选闹的如火如荼，民众对候选人唐纳德·特朗普的争议一直没有间断过。加拿大作为美国的好邻居，自然不会袖手旁观，愿意施以援手。 这不，加拿大一个岛屿公开接纳那些反对唐纳德·特朗普当选总统的民众了。 这个岛屿已经放话：如果唐纳德·特朗普真的当选美国总统，我们将展开双臂接纳你们。   图片来源：Win Mcnamee 这个霸气的岛屿就是Cape Breton。很多人发誓，如果唐纳德·特朗普当选总统，我决不在美国生活。为了欢迎这部分人，竟然还有一个专门的网站---“http://cbiftrumpwins.com/#intro”。 “嗨，美国人!唐纳德·特朗普可能成为美国的总统。如果这真的发生了，你决定逃出那个鬼地方，我建议你到Cape Breton。” 那么，这个霸气的岛屿位于哪里呢? 这个岛屿位于新斯科舍省的北部，面积和夏威夷大岛(Big Island)差不多，在旅游杂志上的排名也比较靠前。不过，这个岛目前存在一个“人烟稀少”的问题，所以这里等你来定居! 虽然这个岛位于加拿大，但是不要惊慌，这里不是一年四季都冻着，夏天的温度并不低，而冬天也就和美国东北部的温度差不多。 图片来源：谷歌 在这里，你能想享受到怎样的待遇呢? 只要你愿意在这里生活，女性可以堕胎、穆斯林人可以自由地漫步、医疗免费、邻里关系和谐，也没有人带枪支，唯一的障碍就是房屋的墙壁，而这里的住房还十分便宜!(如果唐纳德·特朗普当选，这些梦想在美国能实现吗?) 这个岛屿的包容性较大，你可以听到多种语言，法语、米克马克语(Mi'kmaq)，甚至还有人说凯尔特语，不过，人人都可以说英语，所以没有语言障碍! 而且，这里还有很多有趣的活动，当然，最好吃的美食是海鲜，毕竟是一个岛屿嘛! 说到这里，你是不是还在怀疑这件事情的真实性呢? 好吧，这个网站确实是半开玩笑的。 不过，这个网站确实给很多人带来了希望。在1万多的点击量中，美国人占了两成，主要分布在美国南部，包括特拉华州、 佛罗里达州、 德克萨斯州和俄勒冈州。也的确有美国人询问岛上的生活情况，甚至还有人问移民加拿大的要求。 而且，这个网站的创办者十分理解为什么有人拿迁出美国作为威胁。“这非常恐怖，我知道我不想生活在他(唐纳德·特朗普)当总统的国家。”

一名中国男子在加拿大辛苦经营8年取得律师执业资格后，返回中国结婚。婚后飞返加拿大时，却被海关人员在其个人电脑内发现儿童色情照，因而被控藏有儿童色情照。 男子承认控罪，但坚称只是下载成人色情照时，不为意当中夹杂了一些儿童色情片段。 这名中国人虽然最后只判监90日，但就差点被吊销律师执照。并在刑满后5年内不准申请其中国配偶到加拿大团聚。 Osgoode Hall内的加拿大律师公会会址 该名华裔男律师承认，自己经常浏览成人色情照。 他在加国期间，一次偶然机会下他进入了一个网站，网站内虽然大部分为成人色情照。但亦有部分为儿童色情相。 网站内更有一些录映片段，涉及儿童色情行为。该名律师观看完有关片段后，更将片段下载其私人电脑内。 该律师返回中国结婚，同年他从中国飞返加拿大时，海关人员检查他的个人电脑时。发现该段录映片段。事件其后转交警方调查，并被正式起诉他有关罪名。 该名华裔律师在中国出生，长大及接受教育，并取得大学学士学位。 2003年，他来到加拿大继续学业，并在西安省大学取得法律系硕士及法学博士学位，经过8年苦读，包括克服加拿大有别于中国的教育制度，以及外出工作赚取学费。 终在2011年正式取得执业律师的资格，并在密西沙加市一间律师行工作，范畴主要集中在公司及房地产事务。 事发后，该律师被控藏有儿童色情照，他当庭承认控罪，他在庭上向法官求情时说：「当日从成人网站上下载大量色情照片，意外地连同一些儿童色情照亦一同下载至自己电脑内。当海关人员向他展示这些片段时，自己根本想不起从那里得到这些色情片段，当看到片段时﹐亦感到内容恶心。」 最后，该律师被判监禁90日。 署名＂大猩猩－专业砸墙＂在本地网站论坛指，＂咱们中国习惯了男孩子百岁照，露小生殖器的那种。我认识的人里面，往往过海关时候，因为手机里有这种照片出了事情，还好那次没出大事。＂ 旅客想入境须弃私隐权 加拿大著名移民律师李克伦（Richard Kurland）周二接受《星岛日报》记者访问时表示，加拿大海关人员肯定有权翻查入境旅客的手提电脑及手机等随身电子设备，这与有权翻查旅客行李的道理一样。 他又说，在加拿大的相关边境法律中，外国旅客进入加拿大，不是一种必然的权利，而是一个特权。 为了享用这个特权，外国旅客就需依照加拿大法律，必须要放弃部分自己的权利。如果该外国旅客坚持不放弃，譬如自己的私隐权，就可以选择不入境加拿大。 李克伦指出，民众入出境时，加拿大边境服务处（CBSA）都有权监控大众使用社交媒体的讯息，监控语言甚至包括英语以外的中文。 他说：＂我建议出入境时，最好不要携带手机或手提电脑，如果一定要带，就必须自行负担风险。＂（这怎么可能办到？）

星期二(2月16日)，加拿大首都渥太华迎来一场超过50公分的大雪，造成许多公交车停开，陷进积雪或冲出路面的车辆更是不计其数。但是一个被称作“风雪好人”、甚至“风雪超人”的男子，自带工具在市中心帮被积雪困住的开车人铲雪、推车。《国民邮报》记者采访了他。 这位名叫马克西姆.派勒特的好市民解释说，他觉得自己很幸运，因为有朋友把车库借他停车。另外他供职的国防部星期二下午因暴风雪放了假，他“反正闲着也是 闲着”，于是就带了铲雪锹到Laurier和Bank街一带转悠。他表示从未见过一天之内下这么多雪，有些车上的积雪足有一英尺高。他干了三个多小时，收 获了许多感谢和V型手势，然后心满意足地回家了。     CBC的早间新闻也邀请听众们通过推特讲述他们经历或见到的“好人好事”。市民莱斯丽.斯科特说：“邻居把我们用来停三辆车的车道清扫干净了!这是我有生以来最好的生日礼物。我烤了饼干感谢他。” 另一位名叫黛西的女士一连遇到两个好人：“我的邻居帮我放狗出来，还铲了车道的雪。没有公交车，一个陌生人开车送我回家。” 另外还有高龄85岁的老人帮赶上班的邻居铲雪，丈夫在大雪里跋涉45分钟去把妻子的车刨出来，等等。CBC的呼吁也为人们提供了向这些人表示感谢的机会。

不少中国买家春节时来加拿大买房。（美联社） 　　「去年深圳到处在抢房，没想到连加拿大也在抢！」春节期间，回加拿大探亲的陈先生实在没想到会遇到这么疯狂的场面。 　　新华网报导，说起去年深圳的房价，陈先生记忆犹新。「如果去年年初不买房，年末就要多付接近一倍的钱，深圳许多地方的房价涨幅着实吓人。」在他看来，到海外投资楼市还是处于考虑和考察阶段，但没想到已经「下手」晚了。 　　「春节假期，许多土豪都去加拿大探亲和旅游，顺手再买套房子不在少数。」陈先生说，或许是时间太仓促没办法货比三家，看上之后就立马加价疯抢，「我的家人也想在温哥华买房，但最近看中了没有及时决定，就被抢走了，中介经常说抢房的都是来自中国的客人」。 　　报导说，近些年来，随着海外热钱大举进入，原本不被看好的加拿大楼市有所起色，部分地区更一路飙涨。市场数据显示，今年1月加拿大大温地区房价同比大涨近40%。 　　都会发展研究所发布了一项针对中国资金的调查结果，显示中国资金大举流向国际地产市场，排在前三的国家分别为美国、澳洲和加拿大。大温是加拿大地产市场最火热的地区，这里每年的楼价上涨主要受到中国投资者的推动，成了投资加拿大房产的首选地。自从2008年金融危机之后，大温地区楼市便很快复苏，因为这里非常适合海外投资者的需求，投资、移民和教育资源都是中国投资者最为关注的重点。 　　根据加拿大地产协会的报告，2015年加拿大的平均房价已经上涨了12%。不过，当地政府对房地产市场的监管愈发严格，部分银行的贷款按揭利率和门槛也在提升。加拿大近日开始实施新的房贷政策。房屋价格超过50万加元，买家需至少支付10%的首付，比之前的5%整整增加了一倍。对于那些首付款在20%以下的购房者，政府将最长还款日期从40年缩短至25年。 　　报导指，对于这项新政，有分析人士表示，这可能会在短期内缓解加拿大楼市过热，但长远看并没有很大影响。而经常被称为楼市过热主因的外国投资者并不会受到影响，因为一般他们给出的首付款远高于10%，所以这项政策并不能抑制他们的购买意向。 　　不过，加拿大楼市的分化现象也很明显。加拿大的亚伯达是出产石油的地区，前几年油价高涨时当地经济也飞速发展，房价自然也在飞涨。不过，随着油价一路下跌，当地很多公司开始裁员，许多民众开始往多伦多这样的大城市迁移，亚伯达的房价也一落千丈。「有很多人会直接将钥匙寄给银行。」陈先生说。 　　不过，没有「抢到房子」的陈先生并没有放弃，他计画等这些中国的「竞争对手」都回国以后再买。

　   　菲律宾一名注册护士，1999年透过居家褓姆计划前来多伦多工作，2002年遭移民局以丈夫患有慢性肾衰竭为由，拒绝她申请永久居留权（PR），家庭团聚计划落空。直至2011年，她终获永久居留权，但团聚申请仍然未获批准，她希望移民局运用酌情权，容许七名家庭成员来加团聚。 　　下月便满61岁的吉勒斯（Marcelina Gilles）表示，当年离开菲律宾，三名子女分别只有11岁、10岁和8岁，现时他们已经成家立室，各自生儿育女。吉勒斯坦言在多伦多照顾别人的子女17年，目前只希望老有所依：「我来加拿大，只是想家人可以来跟我团聚，有更好的未来。」 　　人道理由获永久居留权 　　吉勒斯当年参加的居家褓姆计划，原定可以在工作满两年后，申请个人和直系亲属永久居留权，但2002年提交申请后，丈夫无法通过身体检查，直至2006年工作许可证期满，她以人道和酌情为理由申请永久居留权，也延至2011年才获批，她连忙申请丈夫、三名子女和三名孙子女来加团聚。 　　家庭团聚移民审批时间通常只需16个月，但吉勒斯一直未获回复，前保守党政府前年更把受扶养子女年龄，由21岁下调至18岁。 　　移民局发言人拉里维雷（Remi Lariviere）以电邮回复表示，吉勒斯申请七名受扶养者来本国，但她过去数年在本国的收入，仅能支持三人生活，申请表内也有四人不符合受扶养者资格，但吉勒斯坚持「一个也不能少」，甚至要求移民局运用酌情权；移民局稍后会有决定。

　　今日(2月17日)，魁北克公共卫生部警告称，曾经在去年8月搭乘往返于多伦多和蒙特利尔的超级巴士(Megabus)乘客可能有机会感染上肺结核，因为经证实其中一名乘客患有肺结核病。 　　在今日发布的报告中，魁北克卫生和社会服务部称，经证实在去年8月往返于多伦多和蒙特利尔的两班超级巴士中发现一名患有肺结核的病人，该病人当时并不知道自己已经患有肺结核。 　　魁北克卫生部从超级巴士公司获得了有关乘客的信息，并已经联系了大多数曾经乘坐那两班超级巴士的乘客。但是其中还有一部分没有联系上。 　　魁北克卫生部要求曾经在8月乘坐多伦多和蒙特利尔两市往返的超级巴士乘客，尽快进行相关的医学检查，尽管目前可能还未出现明显的症状。 　　班车信息如下： 　　Megabus #771：2015年8月20日下午4点30分从蒙特利尔出发，于下午7点25分在Kingston 中转。 　　Megabus #718：2015年8月23日下午1点30分从多伦多出发，于下午4点10分在Kingston中转。 　　任何乘坐以上巴士的乘客可以联系魁北克卫生部，省内电话为811，省外电话为1-844-817-0200，以获得更多的信息。 　　结核(Tuberculosis，简称TB)是常见并可致命的一种传染病。结核通常感染并破坏肺以及淋巴系统，但其它器官如脑、中枢神经系统、循环系统、泌尿系统、骨骼、关节、甚至皮肤亦可受感染。 　　肺结核的典型症状包括：咳嗽超过3周、咳血、胸痛、疲劳、发烧、体重减轻以及怕冷。而且该疾病潜伏期长，可达数年。 　　以往未受感染者与传染性病例在同一间房间内度过的时间越长，受感染的风险越大。在结核细菌含量高的情况下，传播的风险增加，例如可发生在过度拥挤的住房、医院、监狱、汽车等封闭的环境中。如果通风不良，风险将进一步增加。

　　当加拿大魁北克省文化部长埃莱娜.大卫(Hélène David)星期三(2月17日)一早出现在记者们面前时，她好像刚刚经过了一个不眠之夜的煎熬。这位素来干练的女部长用有点虚弱的声音宣布，她今天清晨已经分别和魁北克电影协会主席鲁瓦及该省地名委员会联系过，以魁北克省政府的名义要求前者把朱特拉的名字从魁北克电影奖中去掉，要求后者交给她一份所有以朱特拉命名的街道和公园的清单并和有关市政当局讨论更名事宜。 　　克洛德.朱特拉(Claude Jutra，1930-1986)是魁北克省已故著名导演。一直到本周二以前，他在魁北克省文化界都拥有不可撼动的大神级地位。朱特拉电影奖是魁北克省电影界的最高荣誉，加拿大影视学会颁发的吉尼奖中也有一项克洛德.朱特拉特别奖。以他的名字命名的街道更是不止一条。 　　但是星期二开始发行的一本朱特拉传记揭出他“喜欢十四、五岁甚至更年幼的男孩”，曾经利用自己的地位引诱、性侵多名少年。紧接着《新闻报》在星期三登出了一名受害人的口述。正是这篇报道让埃莱娜.大卫受到了震动。她说，受害人的经历让人不忍卒读。想到他这么多年独自忍受痛苦，而且此事至今仍然在影响他的生活，这使她感到非常难过。 　　《新闻报》：受害人从6岁起被性侵 　　《新闻报》记者Hugo Pilon-Larose对这位化名为“让”的受害人的采访进行了四个小时，起初是通过电话，然后记者去他家里和他面谈。他独自住在蒙特利尔郊外，与三只猫相伴。 　　他说，朱特拉和他的父母关系密切，经常去他们家。从他6岁起，朱特拉临走前会去他的卧室跟他“说再见”，这个习惯保持了十年。 　　父母只知道朱特拉非常疼爱他们的儿子。让小时候也很喜欢朱特拉来家里，因为他很少空着手来，总是给小男孩带来惊喜。“我会爬到他的背上，他还教我翻跟头，家里所有人都觉得这很好玩。” 　　孩子们总是睡得很早。让说，晚上朱特拉到他的卧室来的时候，会躺到他身边。一开始只是要求亲吻和拥抱，渐渐变成爬到他身上，抚摸他的生殖器。到了让开始发育的时候，朱特拉的行为也开始升级。让对这一时期的回忆不时被剧烈的哽咽打断。 　　让十六岁左右时的一天夜里，“我至今记得他嘴里的酒味和大蒜味。他非常喜欢大蒜……他要把生殖器放进我嘴里。我在他脸上打了一拳，然后他就走了。”几个月后，让离开了家，也就此摆脱了朱特拉。 　　无法摆脱的阴影 　　让的父母一直不明白，为什么孩子们个个都是各自班里成绩最好的学生，唯有让问题不断。他从小学四年级就开始看心理医生，一次又一次的转学。让说，这段经历给他的生活打上了深深的烙印，他去参加过针对儿时被性侵的男性受害者的心理辅导，也求助过酒精和毒品。他曾被指控酒驾，拥有毒品，在商店里行窃。 　　为了核实报道，记者也采访了让的两个姐姐。其中一个姐姐说，让没有得到父母的保护。他的童年被剥夺了。他因此在内心深处的某些方面一直没有长大。 　　在朱特拉死后对父母说出真相 　　朱特拉在世的最后几年患了阿兹海默症。1986年11月5日，他因无法忍受日益加重的病情，从蒙特利尔的一座大桥上跳下自杀，终年56岁。几个星期后，让第一次把自己的遭遇告诉了父母。他的另一个姐姐回忆说，家里就像炸开了一颗炸弹。尤其母亲几乎被击垮。朱特拉是同性恋，他喜欢年轻男子不是秘密。但是他们从没想到他会喜欢年纪那么小的孩子，更没想到他会对他们的儿子下手。 　　姐姐曾问过让为什么等了这么长时间才告诉她。让说，这些年来他也不断在问自己这个问题。“可能是因为朱特拉这个名字和它代表的东西，我觉得我没有能力打碎这一切。” 　　朱特拉传的发行促使让讲出自己的遭遇，希望鼓励别的受害人站出来。他暂时不愿意公开自己的真实姓名。但是《新闻报》记者说，他出示的一份文件证实了他和朱特拉的关系。 　　朱特拉传记的作者勒维也表示自己掌握了确凿的证据。埃莱娜.大卫说，尽管从司法意义上来说，让的指控还未被证实，但是此事的严重性使省政府不能保持沉默。 　　到本文发稿时，魁北克电影协会已经宣布今后颁发的奖项和颁奖典礼不再用朱特拉的名字，新名待定。蒙特利尔和另外两个魁省城市也计划为市内的“朱特拉公园”或“朱特拉路”更名。

　　智库组织周二发表研究报告指出，接近退休而又没有雇主退休金计划的加拿大国民，三分一人的储蓄少于1,000元，部分人的资产价值中位数仅250元。在老年贫穷率处于上升之势下，组织认为联邦现在就须要行动，提高单身老人的入息补助金10%只是起步，此措施远远未能解决问题。 　　博特宾研究所（Broadbent Institute）早前委托Tristat Resources统计学家史灵顿（Richard Shillington），完成一份名为《加拿大老人的经济状况之分析》报告（An Analysis of the Economic Circumstances of Canadian Seniors）。该研究报告发现，55岁至64岁年龄组别的加拿大国民中，有47%是没有雇主退休金计划，其退休资产价值的总体中位数，仅超出3,000元。当中年薪25,000元至50,000元者，退休资产价值的中位数仅250元；年薪50,000元至100,000元者，退休资产价值的中位数则是21,000元。 　　该研究报告显示，政府老年保障金（Old Age Security，OAS）及入息补助金（Guaranteed Income Supplement，GIS）的保证水平已追不上生活所需。从长者的收入来源反映，老人的高贫穷率将进一步上升。现时单身老人的贫穷率已偏高，尤其是女性单身老人。 　　报告又表示，在2015年度OAS及GIS的保证水平，与“低收入衡量”（Low-Income Measure）的差距，对单身老人来说是约5,600元，对老人夫妇来说是4,700元。老人需要以加拿大退休金计划（Canada Pension Plan）或魁省退休金计划（Quebec Pension Plan）、私家退休金计划和私人储蓄，来填补此差距。 　　博特宾研究所行政总监史密夫（Rick Smith）表示，“这些退休储蓄和差额新数据，明确地显示加国存在一个退休收入的危机，现在需要政府采取紧急行动去应付”。 　　该研究报告亦发现，在55岁至64岁年龄组别、没有雇主退休金计划福利的国民中，32%拥有少于1,000元的退休储蓄，约23%拥有多于1,000元、但少于一年的储蓄，15%拥有一年至两年半的储蓄，13%拥有两年半至五年的储蓄，18%拥有多于五年的储蓄。而在65岁以上、没有退休金收入的单身人士当中，他们的中位数收入则是低于20,000元。 　　报告结论指出，一连串公共政策提供“自愿”的储蓄选择，显示它们不足以弥补职场退休金计划的倒退，及“加拿大退休金计划”福利有限的缺点。 　　研究所行政总监史密夫称，“我们需要联邦政府之领导去扩大加拿大退休金计划，把单身老人的入息补助金增多10%只是起步之举，这措施远远不够”。

Peter MacKay在2013年7月15日出任司法部长，司法部“混乱帐目”主要发生在那个时期 　　不久前刚刚发布的世界廉洁国家排行榜加拿大位居第九位，成为全世界头10名最廉洁国家。这也说明加拿大的廉洁制度建设取得了可喜的成效，但是加拿大广播公司(CBC)的一项调查显示，加拿大联邦司法部的发薪系统混乱，数以千计联邦律师多领高达5000万元的酬金，这一庞大的浪费纳税人金钱数字着实让人吃惊。 　　联邦律师多领高达5000万元的酬金出现在司法部2013-2014财务报告中。CBC报道说，内部审计发现，多达3747名雇员休假但司法部薪资系统未有准确的纪录。 　　2013年7月的报告显示，律师补假、休假，薪资系统没有记录，仍按没更新的纪录支付薪酬，结果发放不应付的薪酬。不算已离职的651人，共有3096名现有雇员超领薪金，每人平均多领超过4周不应支付的薪金，这个会计差错给政府律师多付2500万到5000万元薪金。  　　联邦政府聘请的有经验的律师年基本工资22万，除基本工资外，大部分人都有一次性年终奖金。而且律师工会谈判加薪一点也不手软，2014年刚刚加薪12%。

　　加拿大广播公司报道说，根据加拿大统计局发表的加拿大人健康报告中的数据，加拿大人体内的镉含量与其他工业化国家一样高，这个数字超出了专家们的预料。 　　加拿大统计局的上述统计数字是对2007年到2011年期间7095名随机抽选的加拿大人的血液和尿液样品化验结果的分析而得出的。 　　加拿大统计局负责上述研究的罗塞尔.加尔纳Rochelle Garner指出，加拿大人体内的镉含量水平与美国和德国这样的工业大国居民体内的镉含量水平相当。 　　加拿大并非像美国和德国那样是工业比重很高的国家，那么加拿大人体内的镉是从哪里来的呢？ 　　加拿大统计局的罗塞尔.加尔纳认为，加拿大人体内最主要的镉来源是吸烟和被暴露在吸烟者喷出的烟雾中。 　　人体内较高的镉含量会导致患肾脏疾病和骨质疏松疾病的概率明显增加。

　　加拿大妇女事务部部长豪伊杜日前表示，32年间加拿大失踪或被害的女性原住民或达4000人之多。豪伊杜称，披露的死亡和失踪女性原住民(含女童)数量的信息源于加拿大原住民妇女协会的研究成果。数据一经曝光，在加拿大掀起波澜，政府承认，此前低估了受害人数。总理特鲁多表示将着手进行调查。‍ 　　政府曝光：4000名原住民失踪或被害 　　豪伊杜称，加拿大失踪或被害的女性原住民或达4000人之多，但是官方尚未掌握准确的数字。 　　不过，该组织的负责人罗德克(Gladys Radek)在随后接受采访时解释说，这个数字并非只有原住民女性，也包括了其他种族。原住民女性大约占60%到70%。 　　她介绍说，在2008年，“为正义奔走”开始一个个地区和城市寻找，采访受害人家属。到了2011年，这个数字达到了4232人。不过，这之后，她们停止了统计。 　　低估人数 警方数字遭质疑 　　RCI报道，加拿大妇女部部长帕特.哈度称，4000这个数字比较可信。因为历史上，原住民家庭不愿意报案，或是警方对有些可疑死亡案件没有调查。 　　她说，如果加上一些在警方调查方面有争议的案子，数字当然会比警方报告的高。比如，调查说是自杀或是死于严酷的自然环境，但是，现场的一些线索和证据却不吻合。 　　原住民妇女联盟主席拉维尔-哈维德表示，原住民社区对警方的不信任导致了他们不愿意报案。 　　她说，许多原住民家庭在和警方打交道时受到歧视，种族歧视，他们索性不再信任他们，也不再报道失踪人口。 　　加拿大原住民与北方事务部部长卡罗琳.博纳特(Carolyn Bennett)在接受采访时也指出，真实的数字比加拿大皇家骑警曾发出的报告(在1980年至2012年间)共有1200名高出许多许多。 　　特鲁多表示将着手进行调查 　　在新的报告面前，加拿大政府承认，此前低估了受害者人数。此后，总理特鲁多表示将着手进行调查。 　　中国日报网报道， 原住民事务部部长贝内特说：“在讨论当中，部长们听到参会者说，他们相信失踪或被谋杀的原住民妇女和少女的数量高于1200人。” 　　2014年，15岁的加拿大原住民少女蒂娜・方丹遇害，暴尸红河之上，引发全国关注。2015年12月，加拿大当局以二级谋杀罪将53岁的嫌疑人雷蒙德・科米尔告上法庭。 　　英国广播公司此前曾调查发现，加拿大每年都有数十名原住民女性离奇失踪，其后不少人的尸体漂到河水之中。 　　加拿大总理特鲁多曾许下诺言，要把此事当成新政府的“头等要务”来抓，对此类事件展开调查。特鲁多还表示，会增加拨款，扶持有关项目，并且重新审议原住民的有关法律。　 　　BBC报道，司法部长王州迪(Jody Wilson- Raybould)、原住民事务部部长贝内特及女性地位部部长哈吉杜为了执行政府调查，与幸存者及幸存者的家人、挚爱们进行了将近2000场访谈。 　　部长们要“研究对原住民妇女及女孩的暴力起因，藉此对未来提出有效且稳健的行动来防止暴力。” “不管数量是多少，失踪与被谋杀的原住民女性都是一个持续发生的国家悲剧，我们的政府有义务立即解决。”贝内特说。

　　加拿大广播公司报道说，魁北克省蒙特利尔市的一位UberX司机说，他已经就自己在星期三早上被人扔鸡蛋的事件向警方报案;这位UberX司机认为这是蒙特利尔传统出租车行业的的哥们干的。 　　这位UberX司机在接受CBC记者采访时说，星期三早晨他被要求前往蒙特利尔市中心的一个地方去接一位名叫戴维的男性顾客前往飞机场，结果上车的两位男 子说他们先要前往酒店拿上行李再去机场;到了酒店后，这两位乘客很快下车，一群黑衣人围上来开始扔鸡蛋，他的车里车外很快就是蛋黄、蛋清和蛋壳碎片到处流淌。 　　这位UberX司机说他入行才4个星期，他认为传统出租汽车的的哥们不应该拿Uber司机出气，而应该去呼吁政府出台相应的法规以便传统出租能够与Uber和平共处。 　　这位UberX司机说被人扔鸡蛋让他感到害怕，他要求加拿大广播公司在播出报道时隐去他的名字。

　　经济合作与发展组织 OECD下调了对加拿大今明两年经济前景的预测。 　　星期四（2月18日），OECD表示，在2015年竭尽全力才维持了1.2%的增长之后，加拿大2016年的经济增长将为1.4%，2017年有望增长2.2%。 　　加拿大广播公司报道说，OECD 同时下调了对G7其他国家的经济前景预测，包括美国、德国、法国、意大利、日本和英国。 　　该组织预测美国在2016年的经济增长在0.5-2.0%，2017年在0.2-2.2% 之间。 　　另外，OECD预计中国的经济在2016年增长6.5%，2017年增长6.2%。 　　OECD表示，全球经济在2015年增长了5%，为五年以来的最慢增速，预计2016年的情况类似。

PJ在国会山的总理办公室跟真正总理杜鲁多见面。 PJ在紧密的行程中参观了国会图书馆。   PJ坐上挑战者商务飞机内属于总理的座位。twitter图片 　　安省宾顿市19岁癌病患者Prabjote Lakhanpal（PJ），2012年患上影响身体免疫系统的霍奇金淋巴瘤（Hodgkin Lymphoma），现在正慢慢康复，并成为加拿大愿望成真（Make-A-Wish Canada）的候选人。最近他终于愿望成真，一尝成为加拿大联邦总理的滋味。 　　PJ在加拿大愿望成真的安排下参观了最高法院、特别保安简报会、与联邦总督庄斯顿（David Johnston）会面，并坐上挑战者商务飞机（Challenger business jet）内属于总理杜鲁多的座位，以及亲临渥太华Chateau Laurier酒店内的总统套房。 　　昨日他还在国会的总理办公室跟杜鲁多真人会面，亦在下议院门厅与新民主党领袖唐凯民（Tom Mulcair）即兴聊天。 　　转攻法律目标从政 　　虽然PJ表示，作为总理似乎很艰难，但他扬言相信自己能够胜任工作，他说：「我曾对抗癌症，没有甚么比这更糟糕，所以，我准备在未来挑战当总理。」身为约克大学学生的他透露，他计划在转攻法律系之前，明年主修历史，希望能拓展从政之路。

加拿大旅游局(Destination Canada)隆重宣布新增十大“加拿大招牌体验” (Canadian Signature Experiences)。从探索历史悠久的河流、线路到野外训练和远足，从骑行到登山，从独特的住宿体验再到学习如何像本地人般玩转冰球，独具一格的加拿大招牌体验正如加拿大这个国家一样绚丽多彩。   “加拿大招牌体验”为各年龄段的游客打造创意十足的旅行体验，从绚丽璀璨的都市珍宝到惊险刺激的野外探险，汇集了加拿大诸多特色旅行项目，展现加拿大丰富多样的风土人情。   小型企业及旅游部长(Minister of Small Business and Tourism)Bardish Chagger阁下表示：“加拿大为国内外游客打造众多引人入胜的旅行机遇，‘加拿大招牌体验’为全球游客呈现精彩的旅行内容，同时也带动了当地就业和经济的发展。” 加拿大旅游局总裁兼首席执行官高思腾(David F. Goldstein)先生表示：“我们与各省及各地区合作伙伴携手打造了‘加拿大招牌体验’，助力加拿大成为一个旅游休闲的顶级目的地，吸引更多游客造访、享受，并和亲友分享及推荐。我们将全新的项目纳入到招牌体验当中，以此继续为国际游客提供缤彩纷呈的加拿大之旅。”   “加拿大招牌体验”汇集了全国各地近200个旅行项目，每项入选的体验都向游客展现加拿大的风土人情和丰厚的文化传统。   新增的十项项目如下：   在艾伯塔省坎莫尔与前加拿大国家冰球联盟（NHL）队员及现役精英少年联盟教练学习如何玩转冰球(Learn how to play hockey)。   在艾伯塔省诺奎山上体验铁道式攀爬(Climb Via Ferrata)，感受曾经只向极限运动员开放的攀爬高度。   在温尼伯市的阿西尼博因河公园保护区(Assiniboine Park Conservancy)开启马尼托巴北部腹地之旅(Journey into the heart of Manitoba’s north)。在加拿大唯一一座北极熊保护中心与研究员一道探秘野生动物及环境保护工作，探寻北极熊、麝牛、北极狐和狼的栖息之地。   在不列颠哥伦比亚省优鹤国家公园（Yoho National Park）展开一场瓦普塔瀑布荒野观光之旅(Wapta Falls Wild & Scenic Tour)。沿落基山山间河流划桨而下，探寻历史悠久的土著线路，一睹壮美的瀑布景致。   在纽芬兰乔巴特斯阿姆湾（Joe Batt’s Arm）邂逅富有传奇色彩的福戈岛酒店(Marvel at the Fogo Island Inn)，感受现代建筑奇迹与福戈岛丰厚文化底蕴的碰撞。   在纽芬兰北端卡彭村（Quirpon）附近的卡彭岛灯塔酒店(Quirpon Island Lighthouse) 欢度良宵。这座位于悬崖上的酒店曾是一座始建于1922年的灯塔，在此可将巍峨的冰山和成群结队的鲸鱼景观收入眼底。   在艾伯塔省贾斯珀与班夫之间的冰原大道骑行，开启一场山地疯狂之旅(Mountain Madness Tours)。   在纽芬兰落基海港格罗莫纳国家公园（Gros Morne National Park）的西布鲁克池塘（Western Brook Pond）乘船，穿梭于受冰川侵蚀的壮美峡湾之间，体验美妙的泛舟旅行(Bon Tours)，探索沿岸社区的自然风光和历史人文 。   在安大略省巴里湾的马达沃斯卡河(Madawaska River)上体验独木舟或皮划艇项目(Paddle a canoe or kayak)，在历时一周的旅程中感受加拿大标志性的运动项目。   在距加拿大首都渥太华仅一小时车程的渥太华河上沿湍急的水流漂流而下，这类河流线路曾是加拿大的水上航线。在OWL漂流(OWL Rafting)向导的指引下，观览野生动物、名胜古迹，聆听有关渔夫和伐木工人的逸闻趣事。   自加拿大招牌体验计划启动以来，成员项目已增至196项，提供覆盖加拿大全境的精彩旅行体验。CSE成员项目由加拿大旅游局与当地13家省级及地区级营销组织合作建立并管理，为全球各地的旅行者提供原汁原味、流连忘返的加拿大体验，改变了他们对加拿大的认知，让加拿大成为他们眼中一个值得不断探索的旅行胜地。

　　近两年，北京土地成交价格上涨，再加上配建公租房、自住型商品房等成本，未来北京将有一批住宅高端化，这已经是不争的事实。“豪宅买不起，自住房摇不上号，买商品房贷款月供太高啦!”白领王昕感叹到。 　　小王在纠结买房贷款，已在单位做到管理层的于先生有房子，又该考虑换房了，但同样为贷款头疼。 　　从今年4月份开始，夫妻俩一边把老房子挂出去卖，一边开始了找房、看房之旅。本以为预算已经比较充足，结果看了一圈发现，似乎符合预期的新房都在五环外了。 　　“唉，实在不行，就在东城这边买个老一点的二手房?毕竟户口在二环内，孩子以后上学没问题。可毕竟我们还年轻，还想兼顾生活质量……”到现在，于先生仍在纠结。 　　满意的房子都在千万以上，首付虽然凑到600万元，夫妻俩的年收入50万左右，贷款不想太多。 　　现如今，中国这批中产阶级，生活水平基本与北美中产相差不远，但坦率讲，生活压力却要大得多。下要供孩子教育，上要供老人的医疗和养老，如果再加上房屋贷款的压力确实有点“吃不消”。 　　那么国外“中产”对房屋贷款是怎么看的?我们来看看加拿大的情况吧!~ 　　加拿大中产：买房90%靠贷款，模式为easy 　　我随父母到加拿大生活20年了!lucy说道。在当年，加拿大的生活条件是绝对优于回国的，当时的中国人，还大多骑着永久挤着公交，住几家一户的筒子楼。加拿大的生活对于当时的中国人，有着致命的物质吸引力。 　　在今天，这一代移民已经基本进入中产阶级，一栋洋房一部车，两个小孩一只狗，富足但不暴富，稳定但不冒泡。 　　国内的亲人，因为赶上了90年代末的发展浪潮，从收入和购买力上看，是差不多的。 　　事业上，在加拿大，基本不需要太大野心，普通的工作拿到的薪资，就能过上富足健康的生活。你不必在公司挤破头，也不必踩着别人的脸，也可以住着别墅开宝马，穿着名牌逛各国。 　　所以，并不是太多的人会以在公司爬到高层为目标，工作年限以供完孩子上大学和交完养老保险为基准。总体来讲，工作压力不大，薪资有余但不土豪。 　　家庭上，对下一代的期待，无非是学好中文，上藤校，打个football进个联赛。对上一代人的赡养，费用会有一些担当，但基本构不成压力。 　　家庭财产一般在养老保险、房产、少量基金债券里，很少有人会有大量现金存款，破产可能性很小。每年去国外旅个游是没问题的。总的来说，生活压力低，模式为easy。 　　房子上，先说说加拿大的房价。与中国相比，加拿大的房价走势非常平稳，当然也有投机商从中作怪，但整个的房市基本上是自然增长，人为扰乱的因素很小。 　　加拿大有个房价指数，叫affordability房屋购买承受力。统计局每年都统计出全国性的平均承受指数。比如去年全国平均承受指数是4.6。所以对比着看，加拿大的房价总的来说并不高，总是保持在多数人的承受能力以内。 　　当房价过高，老百姓买不起的时侯，银行会降息，首期付款会减少以鼓励购买。当房市过热，银行会抬高贷款利率，首期付款也会提升加以降温。 　　这几日，加拿大政府就出台了新的房屋贷款政策，首付比例根据房屋总价不同，对50万加币以上的房子首付比例提高到10%。 　　所以加拿大的房价总是能保持着自然走势，加拿大人买房，房贷几乎占房价的90%。这样高的贷款额度再加上利息足够还一辈子。 　　加拿大人的一生就是不断还贷的一生，他们不仅仅在房屋这样大的地方贷款，其它的东西也是习惯贷款买，比如汽车，这还算是大件，小的如家具，电器等，几乎没有购买时就一下子付清的，这可能也是国情不同，他们很自然并习惯这样的生活。 　　中西文化确实有很大不同，比如在投资上，来加拿大购房的国内客户70%会选择全款购房，这就给很多人造成误解，认为只有高净值人群才有能力去海外置业，其实这是一种观念上的误区，在加拿大投资购房，贷款反而更加实际。 　　海外置业是一种投资行为，更是一种理财行为，加拿大国情稳定，经济环境不会像欧洲、美国那样大起大落，房价也不会暴涨暴跌。长期来看，随着中国人赴加人数增多，投资加拿大房产，更是一种保值、增值途径。如果子女留学，更免去了来来回回租房的辛苦。