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    极端天气房屋保险覆盖哪些风险?记住关键细节

    随着加拿大夏季高温高湿天气日益常态化,龙卷风、山洪与雷暴等极端气候事件也愈加频繁。保险行业数据公司CatIQ表示,2023年各类气象灾害共造成了创纪录的80亿加元保险损失,凸显出家庭财产保险在当前气候环境下的重要性。 图片来源:CTV 据本地英文媒体多伦多星报报道:专家提醒,加拿大大多数居民都拥有标准的房屋或汽车保险,但面对风暴、洪水等极端情况,仍有不少细节容易被忽视。以下是几种常见灾情下的保险处理方式: 邻居的树倒在你家房产上:谁赔? 如果暴风雨中邻居家的树倒塌并砸中你的房屋或财产,加拿大保险局(IBC)全国总监德普鲁伊斯(Rob de Pruis)建议你应第一时间联系自己的保险公司。 即便树是邻居家的,也不代表对方一定需要负责。若事故纯属极端天气导致,通常由受损房主自己的保单承担。但如果邻居明知树木早已腐烂、倾斜而不处理,或砍树操作不当,造成事故,他们可能被判定存在疏忽并需赔偿。 另外,保险通常会覆盖倒树清理费用。保险费率比较网站Ratehub.ca副总裁马特·汉兹(Matt Hands)建议定期检查自家树木和周边风险隐患,以防万一。 树倒在你的车上:需有“全险”才能理赔 若倒下的树砸中了你的汽车,车辆损坏赔偿需依赖你是否购买了“综合险”或“全险”(comprehensive or all-perils coverage)。 德普鲁伊斯指出,这类保障并不属于强制汽车保险的一部分,若只购买基本险将无法获得赔偿。 风暴损坏围栏、车库或烧烤架:保险通常涵盖 标准房屋保险通常涵盖以下四大内容: 主建筑(房屋本身) 独立结构(如凉亭、车库、围栏等) 房屋内外物品(如户外家具、烧烤架) 临时生活费用(如房屋无法居住时的住宿支出) 德普鲁伊斯表示,围栏可被视为附属结构或独立建筑,具体取决于其布局和与主屋的连接方式。保险公司通常按“重置成本”赔偿,而非折旧后价值,即使围栏已有十年历史,若遭破坏,赔偿的也是新建费用。 水损:并非全都在保单范围内 许多房主误以为所有水灾都包含在标准保险内。实际上: 涵盖范围:如水管爆裂、水龙头漏水、热水器故障等人为事故造成的水损。 不涵盖范围:如地面积水、河流或湖泊泛滥、水倒灌等自然灾害,需额外购买“下水道倒灌险”和“地面积水险”。 德普鲁伊斯建议安装排水装置,将落水管引导远离地基,并定期检查地势是否有向房屋倾斜的现象,以减少地下室渗水风险。 在极端天气成为“新常态”的背景下,加拿大家庭亟需重新审视自身的保险覆盖范围,确保在风暴或水患来袭时不至于措手不及。保险专家建议定期与保险顾问沟通,更新保单条款,并针对具体风险投保附加项目。 毕竟,真正的防护,从了解保单开始。
    time 4个月前
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    关税再抢钱!电脑衣服酒类涨价潮来袭

    特朗普最新一波关税即将于8月7日生效,企业即使试图负担部分成本,但仍可能转嫁给消费者,其中电脑、电子产品、手表、服饰、鞋子及酒类等大宗进口品的价格最有可能推升。 特朗普7月31日公布新对等关税,近70国面临10%到41%不等的税率。美国有线电视新闻网(CNN)列出可能因这波大规模关税上调而变得更贵的商品。CNN指出,根据消费者物价指数(CPI),今年6月的电脑价格较去年同期上涨近5%。 电子产品短期内涨价18.2% 耶鲁大学预算实验室估算,特朗普新一波关税如果无限期实施,可能导致电脑和其他电子产品价格短期内(从现在起的2到3年)上涨18.2%,长期(3到10年内)上涨7.7%。 一如电子产品,美国也大量进口服饰,耶鲁大学预算实验室估计,服饰短期价格可能上涨37.5%,长期可能上涨17.4%。 服饰价格或上调37.5% 此外,手表是瑞士对美国出口的主要产品之一,去年瑞士向美国出口手表的总额即超过40亿美元,而瑞士将面临39%的关税。 越南和印尼是主要鞋类生产国,下周起,这2个国家的关税起码为19%。 根据美国葡萄酒和烈酒批发商协会(WSWA)数据,进口葡萄酒和烈酒占美国酒类市场总销售额的35%。欧盟是葡萄酒、威士忌和伏特加等酒精饮料的主要供应方,7日将面临15%的关税。 家具玩具势加价 越南是美国进口家具的最大来源国,其次是中国。中、越同时也是向美国出口玩具的前两大国。关税阴影下,中国玩具品牌商早已示警价格将上涨;而美国对越南商品征收的更高关税,也可能成为新的压力点。 由于企业已预期关税将上涨,许多厂商花费数月囤货,迄今尚未将关税成本完全转嫁给消费者。
    time 4个月前
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    温哥华“骄傲游”今年赞助费暴减!卡尼现身!

    文件- 温哥华骄傲游行。(CityNews 图片) 加拿大总理马克·卡尼于周日出席了温哥华的骄傲庆典。 他在群众中走动,向大家挥手。 卡尼表示:“这是骄傲的节日,是一次庆祝,展现了我们国家的伟大。” “我非常高兴能够参与其中。” 活动组织者预计,今年的活动将吸引10万人参加,其中包括年度骄傲游行和庆祝活动。 据City news报道,加拿大总理马克·卡尼8月3日在会见BC省长尹大卫和温哥华港官员后,参加了温哥华的骄傲庆祝活动。 他跟随骄傲游行队伍行进了大约一公里。 卡尼受到了沿途人行道两旁游行人群的热烈欢呼,他多次曲折地穿过街道与支持者见面打招呼,保镖紧随其后。 温哥华警察局当天加强活动周边的安保。 今年的游行正值温哥华骄傲协会充满不确定性的时期,与前几年相比,赞助商数量有所减少。 董事会秘书摩根·奥格尔 (Morgane Oger) 称,赞助商去年为该活动投入了约 90 万元。 今年,这一数字已降至约50万元。 奥格说:“温哥华骄傲协会是一个非营利性协会,受商业现实的约束,比如我们必须有保险,必须有经营许可证,必须依靠拨款来举办活动。” “如果我们只能筹集到一半的资金,我们的预算也会只有一半,但如果城市成本没有灵活性,如果成本不随着我们的支出而下降,那么我们就会发现自己无法开展工作。” 奥格尔表示,目前尚不清楚赞助额为何大幅下降,但可能由多种因素造成。 她说,一种可能性是美国反 DEI(多样性、公平性和包容性)情绪日益高涨,这种情绪也可能蔓延到加拿大。 她说:“有报道称,美国政府承包商面临压力,不得参与股权相关活动或赞助。” 去年,时任总理贾斯汀·特鲁多也出席了此次活动,与人群握手并自拍。
    time 4个月前
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    关税重压!加拿大经济为何还有些“韧性”?

    尽管美国总统唐纳德·特朗普再度挥动关税大棒,对加拿大商品加征35%关税,加上此前针对钢铁、铝、汽车和铜等产品的重税,加拿大经济仍表现出一定韧性。不过,经济学家和央行警告,尽管短期未现崩盘迹象,长远来看,增长潜力已受到实质性压制。 图源:51记者拍摄 据本地英文媒体多伦多星报报道:加拿大央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)上周表示,加拿大经济“有一定韧性”(resilience),能够在面对日益升级的美方关税压力下保持稳定。但他也坦言,这种压力正在对企业信心、投资和出口带来实质性影响。 根据加拿大统计局上周四公布的数据,尽管4月和5月的GDP略有下滑,但6月预计实现反弹,若预估准确,第二季度整体经济将实现零增长。TD银行经济学家厄科拉奥(Marc Ercolao)指出,这种表现“出乎意料地强劲”,比许多机构数月前预测的大幅下滑情形要乐观得多。 “我们避免了最糟糕的情况,”厄科拉奥说。 数据显示,加拿大经济过去六个月基本停滞。制造业和运输等出口导向行业受到重创,而服务业则保持相对稳健。尽管失业率升至近7%,就业市场在非贸易敏感行业仍显示出一定活力。 加拿大央行本月维持基准利率在2.75%不变,为连续第三次按兵不动。分析认为,如果央行认为关税对经济构成更大风险,可能已考虑降息。 在经济应对方面,联邦政府宣布了一系列支持计划,帮助受关税影响的行业工人,并加快国防和基础设施支出,以刺激经济。 尽管如此,麦克勒姆承认,即使关税维持现状,加拿大经济的“增长路径将永久性下移”。央行在货币政策报告中指出,若目前的关税结构持续存在,2025至2026年期间的年增长率将比无关税情境下低约0.5个百分点。 与此同时,满银(BMO)首席经济学家波特(Doug Porter)认为,新一轮35%关税的实际影响可能低于预期,因为许多出口商品仍享有《美加墨协定》(CUSMA)下的豁免。BMO估算,目前实际关税水平仅约为7%,略高于此前的6%。 不过,波特警告,35%的关税可能成为2026年《CUSMA》重新谈判时的“谈判筹码”。若新协议未能达成,该税率或将全面生效,带来更深远冲击。 央行还列出更严峻的“关税升级”情境——如果美国取消加拿大在《CUSMA》下的豁免并同步提高全球关税,加拿大GDP到2027年将进一步下滑1.25%。波特称,这虽“肯定严重”,但“尚非灾难性”。 前文提到的TD经济学家厄科拉奥总结道,尽管早前对关税带来的打击充满担忧,但由于美方政策节奏断断续续,加方企业获得了调整时间。“这为我们争取了缓冲空间,减轻了冲击。” 不过,他也提醒,“这场关税战还远未结束。”
    time 4个月前
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    加拿大多位省长呼吁扩大移民权限!遭反对!

    随着各省面临不断增长的劳动力短缺和服务压力,加拿大多位省长正要求在移民事务上获得更多控制权,包括签发工作许可和定向引进技术移民。 对此,本国移民政策专家警告:在移民政策上,加拿大不需要碎片化的“各自为政”,而真正需要的是一场全国范围、以证据为基础的移民体系全面改革,以重建公众信任和政策连贯性。 图源:51记者拍摄 据本地英文媒体CP24报道:在安省亨茨维尔举行的省长会议上,各省和地区领导人一致呼吁提高经济类移民配额,并希望扩大自身在移民决策中的话语权。安省省长道格·福特(Doug Ford)表示,他不主张完全地方化移民系统,但希望安省能享有类似魁北克的自主权。 魁北克拥有独立的移民筛选机制,并将法语能力作为一项核心标准。其他省份则希望在各自面临的现实挑战下,拥有相应的工具。安省移民厅长皮奇尼(David Piccini)也强调,寻求庇护者数量激增已对该省社会服务体系构成压力,渥太华应提供更多财政支持。 萨省移民部长雷特(Jim Reiter)则明确表示,各省不应再被视为“利益相关者”,而是“合作伙伴”,在移民决策中拥有实质影响。他呼吁恢复被削减的省提名计划(PNP)名额,并指出当前3600个名额中有四分之三被迫分配给临时工人,严重限制了该省在其他关键领域的提名能力。 “我们正在萨斯卡通郊外建造全球最大钾矿,每次与必和必拓集团(BHP)开会时,对方都会提到技工短缺问题。当前移民配额限制,正在阻碍我们的经济发展,”雷特说。 各省的诉求,反映出加拿大现行移民政策的不足。正如本国移民政策专家、退休学者特雷比尔科克(Michael Trebilcock)批评:“许多现行政策都是在缺乏系统评估的情况下仓促制定的……这些政策普遍缺乏研究依据。” 然而,尽管省府的诉求合情合理,但专家也指出,加拿大移民体系的核心问题是缺乏统一的战略审查。 前联合国难民事务高级专员官员尼内特·凯利(Ninette Kelley)表示,过去20年各省获得了更多移民权限,但这些政策的实施效果从未接受全面评估。“各省清楚自己需要什么人才,但政策效果的长期影响,我们并未真正了解。” 她和特雷比尔科克都认为,应尽快启动一场自上而下的全国性移民体系审查,而不是继续依赖对热点问题的“片段式回应”——如近期对国际学生和临时劳工的限制措施。 “民意调查显示,加拿大人对移民的支持正在下降,这令人担忧,”特雷比尔科克指出,“我们必须开展一场公开对话,基于证据而非情绪来重建公众信任。” 专家强调,在住房、医疗系统已面临巨大压力的当下,联邦、省、市各级政府必须共同协作,才能有效安置和服务新增移民。 “我们需要协调设定移民配额,并同步调整基础设施和公共服务政策,”凯利说,“没有这种跨级合作,移民政策就难以为继。” 同时,特雷比尔科克建议,各省可推动简化海外资质认证流程,帮助移民更快进入本地劳动力市场,特别是在医疗和法律等高需求领域。 随着劳动力结构变化和国际局势动荡,加拿大移民体系正面临转型关键期。各方普遍认为,现在是展开深度改革对话、重构移民愿景的恰当时机——否则,碎片化的政策和不断下滑的民意支持,恐将动摇这一国家核心制度的基础。
    time 4个月前
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    1年前

    最新!加拿大这省暂停永久移民!

    加拿大广播电台获悉,在接下来的几个月里,魁北克政府将不会再向各种移民计划颁发任何魁北克甄选证书(CSQ)。 “魁北克甄选证书”(CSQ)是与“魁省移民申请”以及“加拿大永久居民身份”有关的重要文件之一。 乐高省长(François Legault)称,此冻结意味着“我们正在对下一个更加平衡的移民门槛进行反思”。 冻结发放魁北克甄选证书(CSQ)意味着: · 经济类移民、魁北克体验计划(PEQ)、常规技术工人计划(QSWP)的申请程序停止。 · 允许企业及商家根据劳动力市场需求来选择移民的Arrima门户网站也将停止互动。 但是,已进入审批程序的申请不受冻结影响,换个角度说,此番冻结将有利于减少待处理申请的积压。 根据加拿大广播电台获得的信息,冻结令可能会持续到明年春天才会结束,该冻结不会影响“魁北克2025年永久移民数量目标”——乐高政府打算在2025年接收50,000名永久移民,以及通过PEQ再接收额外的几千名外国毕业生。 待冻结结束,魁北克将推出一项新的多年计划。新计划将把旧计划从未考虑过的“临时移民”问题纳入考量范畴。 一位政府消息人士说,“这次暂停将为CAQ政府提出下一步优先事项提供更多余地,比如,当局会考虑‘魁北克甄选证书’是否应该优先授予留学生,或者是那些已经在这里的外国劳工,而非那些尚未踏足魁北克的申请者。” “总而言之,我们需要时间进行反思,我们想非常认真地做这道题……我们必须在拿出新计划之前,把临时移民的问题先弄个明白。” 魁北克做出此番决定的背景是,加拿大宣布削减移民人数!改变国家移民制度!
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    1年前

    官宣!加航直飞北京、上海航班重大调整!

    据daily hive10月30日,报道,加拿大航空将于今年秋末和冬季重启温哥华与中国大陆两个重要城市的直飞航线。 加拿大航空昨天宣布,将重新开通温哥华国际机场 (YVR) 至北京首都国际机场 (PEK) 的直飞航班。这条北京航线将于2025年1月15日正式恢复,每天运营。航班从温哥华国际机场上午11:40起飞,次日下午5点抵达北京,返程航班则于下午6:55从北京首都国际机场出发,下午2:05到达温哥华。 此外,加拿大航空还将增加温哥华至上海浦东国际机场 (PVG) 的直飞航班频次,从目前的每周四班增至每日一班。温哥华起飞时间为上午11:15,次日下午4:00抵达上海;返程航班下午5:50从浦东机场出发,同日中午12:10到达温哥华。上海航班的频次增加将于2024年12月7日启动。 以上航班均将采用波音787飞机执飞。 此次航线重启标志着温哥华国际机场前往中国大陆的航班运力已大幅恢复。温哥华机场管理局总裁兼首席执行官塔玛拉·弗鲁曼 (Tamara Vrooman) 在大温哥华贸易委员会活动上表示,目前每周有8个航班从温哥华直飞中国大陆城市。 加拿大航空将重启北京航线重启,增加上海航线的班次,将温哥华至中国大陆的直飞航班数提升至每周18班。尽管如此,这一数量仍远低于2019年疫情前的水平,当时每周有多达60个航班,由超过六家航空公司运营,使温哥华国际机场成为北美直飞中国大陆航班最多的机场。 过去两年间,温哥华国际机场还开通了飞往迪拜和新加坡等13条全新直飞航线。
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    1年前

    为何一卖房一买房就被税务局盯上?房子出租收现金CRA查不到?

    为何一卖房一买房就被税务局盯上?房子出租收现金不报税,税局能查到吗?地产买卖税务局发现哪些猫腻?房贷收入证明与报税不符有后遗症吗 2024年卖了自住房或者今年准备卖自住房的家庭请注意:为什么一卖房就被税务局盯上?房产买卖税局发现哪些猫腻?资金来源是否牵连中国资产?房贷收入证明与报税不符的后遗症? 1.自住房卖掉,第二年报税需要申报T2091税表,详细填写买卖成交价格-购买时间等资料,税务局真正的目的是什么?会发现了哪些漏洞? 2.自住房出租了全部或者一部分,还能不能算自住房出售时完全免税?如果你出租收了现金没有申报收入,税务局在你卖房时会不会查到? 3.如果自住房售出价位较高,税务局会让你提供:加拿大银行过去6年的银行月结单,需要你解释买房资金的来源,是否申报了海外资产? 4.利用子女名义频繁买卖自住房来逃税,加拿大税务局如何界定自住房?如何证明房子是子女自住?住几年才符合自住房免税? 5.如果自住房价位高贷款多,税务局需要你提供当年你买房提供给银行的贷款的收入资产证明?并与你家庭每年报税收入核对,有何隐患?  6.在温哥华,华人买地自己建新房子作为自住,几年后再卖掉不交税,税务局为什么会盯上你查税?查5% GST的税?有何风险? 在温哥华持有几套房子的家庭请注意:要不要成立公司投资房地产避税?你是否如实申报了租金收入和买卖资本增值?投资房地产如何避免被查税?资金来源是否申报了海外资产? 1:加拿大税务局查税为何针对房地产?房地产利润高,买房说明有钱具有被查税潜力!如果欠税房子是扣押最好担保,如何专业策划税务? 2:在加拿大投资房地产是否需要成立公司?如何策划房地产出租产生的被动收入50%的税率?如何变被动收入为主动收入低税率11%? 3:温哥华的太空人家庭通常自住房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,如果没有立遗嘱,自住房子女如何继承?会有哪些税和费用? 4:跟朋友合伙投资房地产:盖新房子买卖或者帮别人代持温哥华房产,在税务上有什么风险?资金来源如何解释?查税时会不会被牵连? 5:父母亲有几套投资房,免费赠送给子女需要交税吗?房地产传承税务:什么是视同出售? 不欠税-不欠债-不欠费?如何合法避税? 6:在加拿大父母亲去世后,留给孩子的投资性房地产,应该由谁来交增值税?如何计算? 孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办? 最新:加拿大资本增值纳税率暴涨到67%,有3种人最亏:持有几套房子的家庭,有大额财产(股票理财股权等)给子女继承的家庭,房地产投资公司-房地产开发公司,如何合法应对? 1.CRA新规:2024年6月后,卖房子卖股票产生Capital gain低于25万的部分征税比例还是50%,高于25万的征税比例变为66.7%,如何应对? 2.加拿大税法规定:每个人在去世时的所有资产会视同出售(Deemed Disposition ),这是什么意思?下一代继承父母亲的资产要交哪些税? 3.父母亲在世时房子一套一套卖,增值可以多用几年的$25万。但一旦过世就不允许了,名下所有房产股票股权,全部视同市场价卖掉!如何策划? 4.父母亲持有几套投资房,免费赠送给孩子需要交税吗?房地产传承最重要:不欠税-不欠债-不欠费?孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办? 5.加拿大买卖房地产为什么没有阴阳合同?加拿大税务局的FMV公平市场价格,是如何计算的?由谁来评估所有资产的公平市场价? 6.CRA新规:2024年6月后,房地产公司产生的Capital Gain全部按照66.7%的比例征税,乘以公司被动收入税率50%,所以公司当年$100万增值需要纳税33.4万!如何应对? 从中国往加拿大汇款到底该不该交税?汇款是收入还是资产?父母赠与是否交税?离岸公司汇款是否交税?非税居民给太太汇款是否交税?如何合法避税? 1.自2015年后CRA规定:境外汇款超过1万加币,银行必须向税务局登记!汇款资料如何保存? 哪些漏洞必须注意? 父母亲赠与如何举证? 2.从中国的银行汇款到加拿大,如果六年内被查税时,税务局要你提供中国各大银行六年流水账以及中国信用卡消费记录,有何税务风险? 3.有人说:先生枫叶卡已经过期身份保不住,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民不需要报税了,就可以随便汇钱给加拿大的太太,是这样吗? 4.在中国做对外贸易的公司,经常截留公司的利润留在境外或者把利润留在离岸公司BVI,但是这些钱汇入加拿大个人账户,要不要交税? 5. 在温哥华刷中国信用卡从国内银行还款,加拿大税局能查到吗?在温哥华买名车名表名包,一旦查税如何解释资金来源,如何被罚款补税?  6.有人建议:把中国的公司虚假转让,汇钱都说是债权还款,中加有税务协定,查税发现你还是中国公司的实际控制人,有什么风险? 7.如果你已经申报海外资产,是不是从中国汇钱想怎么汇就怎么汇?想汇多少汇多少?一旦查税,汇款明细与申报的中国资产不一致,有何风险? 2024年和2023年登陆的新移民:如何策划明年第一次申报个人全球收入和第一次申报海外资产?如何合法少交税?海外资产不报-少报-多报-乱报的风险? 1.在2024年-2023年登陆的新移民,在加拿大住了多少天,是否买房,是否申请医疗保险,是不是税务居民?是否需要报税? 2.加拿大必须申报:全球收入(加拿大境内和境外),申报所有来源的收入,比如中国工资利息租金股票等,如何专业策划税务? 3.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金,福利不要白不要,但是这个福利跟家庭报税收入有关系,乱申请有什么风险? 4.有人说:海外资产都报成个人债权(即借款)最简单?或者海外资产都是父母亲赠送的, 税务局CRA会随便相信你吗? 5.有人说:我在加拿大没有工作,中国工作也辞了-中国公司也关了没有生意了,当然就没有收入了,这样报税低收入对吗?  6.新移民在中国有公司有企业,为什么需要向加拿大申报?如何申报T1134表?公司会不会在加拿大纳税?申报后有什么利弊? 为什么6年内被税务局查税的偏偏是你?加拿大税局采用:邮政编码查税?家庭生活方式查税?按房地产Top Residential金额查税?如何避免上查税的黑名单? 1.如果您住在大温这四个核心城市:西温-温哥华西区-烈志文-白石,过去6年你的家庭报税报了多少收入?有没有达到加拿大平均家庭收入? 2.太空人家庭住百万豪宅开名车,孩子上私立学校,却只申报12万人民币收入,查税时每年高消费无法解释被罚补税,如何引以为鉴? 3.中国公司的财务是“内外两本账”公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里转,汇入加拿大,查税如何解释?可能最高纳税53%? 4.太空人家庭资产放在中国的先生名下,先生是非税务居民,太太在加拿大没收入-中国没资产,这样报税低收入,还申请福利有何风险?   5.有人说:我住豪宅开路虎宝马是吃老本-花中国的钱,没有收入!一旦查税,加拿大税局如何界定:你的汇款是老本还是收入?是否交税? 6.中国网站“天眼查”:只要输入你中文姓名所在城市,可以查到你在中国几家公司注册资金多少股份多少?隐瞒中国公司如何被罚款? 高利率高通胀高税收下,家庭资产如何组合:做到100%保本-同时每年有分红-合法少交税不交税?投资房地产有哪四大合法避税策略?房产增值后如何再融资-最大化合法抵税? 1.加拿大是万税之国:一笔钱要交三次税!首先收入交税高达53%,其次税后钱投资收益交税高达53%,最后投资增值税33.4%!如何合法避税? 2.为什么自住房要少贷款,而投资房必须多贷款,将贷款利息最大化抵扣租金收入?如何长期持有房地产延税,将现在纳税变成将来纳税? 3.个人和公司房地产投资,如何利用杠杆效应?良好的债务可以放大投资-提高回报-资产倍增,同时最大化利用贷款利息抵税? 4.持有多套房产者,如何再次用银行的钱为自己赚钱同时合法不交税?如何一笔钱用两次,产生免税退休金和资产免税传承? 5.加拿大自住房出售完全免税,但是其他的投资:比如银行理财,房地产,商业地产,股票股份等等,都要交资本增值税,如何避税? 6.加拿大常见投资方式:房地产-炒楼花-银行定存-基金股票理财等等,各有哪些风险和税务?如何资产组合稳健理财-合法避税? 税务顾问 特许专业会计师 Chartered Professional Accountant, Mr.J.Wong, CPA/CA 具备加拿大税务审计的资格,20年加-中-港税务经验 擅长:高资产家庭海外资产申报,房地产投资合法避税 精通加拿大税法的规定,擅长与税务局沟通,经验丰富 讲座时间 2024年11月3号星期天 上午10-12点 线下讲座 VIP小班讲座 只限16人 必须预约 不约恕不接待 讲座地址 (温哥华西区-免费停车) 1200 West 73rd Ave, Vancouver 电话或短信报名 778-939-9888  添加下方微信报名 、  
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    1年前

    “把法拉利钥匙给我”!华男刚从中国回来遇5名劫匪

    昨天约克区警方公布了万锦一民宅被5名匪徒持锤子破门抢劫两辆豪车的恶性案件。而据Globalnews的最新报道,证实受害人是一名华人男子,他刚刚从中国回来就经历了噩梦般的被打劫。  10月28日,安省万锦市的气温接近冰点,寒冷的十月夜晚即将变得更加寒冷。黎明前几个小时,夜色掩藏了五名即将犯下惊人罪行的罪犯。 当嫌疑人跳过Steeles Avenue和Grandview Avenue附近一处住宅的栅栏时,一名住户躺在二楼,惊醒。 这名男房主说:“我周五刚从中国回来,有点时差,所以睡得不是很好”。出于安全考虑,Global News同意不透露其身份。 这名男子很快意识到,就算没有睡觉,他也会经历噩梦。 他对记者称:“我听到了主楼层的响声……就像爆炸一样。” 那声音是玻璃破碎的声音——具体来说是房子的后门。 男子称自己立刻拨打了 911,把手机扔到毯子下面,然后走下楼。 几秒钟之内,他就与五个戴着面具、手持锤子和刀的人面对面。 受害者说,他们的要求非常明确。 “他们冲我大喊:‘给我法拉利钥匙!’给我法拉利钥匙!给我法拉利钥匙,’他们喊了大概 10 遍,5名劫匪都喊了。” 可怕的一幕是,他的妻子和孩子躲在浴室里,同时与 911 接线员通话,接线员指示他们锁上门。 周三,约克区警方公布了入室抢劫的恐怖监控录像。 犯罪嫌疑人劫持了车主的法拉利和宝马车,这两辆车后来都被追回。 警方称,他们随后逮捕了三名分别为 15 岁、16 岁和 17 岁的青少年,并指控他们犯有武装抢劫罪。 两名嫌疑人仍未被抓获,据信他们的年龄在 15 岁至 20 岁之间。 “这些年轻人凌晨四点破门而入,当时房子里的人还在睡觉,手里还拿着锤子……我们在很多其他入室抢劫案中都见过这种行为,”警官詹姆斯·迪克森(官James Dickson)说。 据迪克森称,约克郡警察局管辖范围内的入室盗窃案件数量近年来一直在不断攀升,仅去年一年就增加了 88%。 迪克森说,绝大多数入室盗窃案件都是为了盗窃车辆——比去年以来增加了 46%。 涉案人员的年龄如此之小或许并非巧合。 迪克森说:“对于这种犯罪,我们经常看到的是成年人招募青少年,因为根据《青少年刑事司法法》,他们不太可能面临严厉的惩罚。” 警方表示,事发时,其中一名涉案青少年正在缓刑,另一名青少年因另一项罪行被保释。 被抢劫的房主也表达了同样的担忧,他说他周三从法庭得到消息称,两名被指控的嫌疑人显然已经被释放。 “政府必须采取行动,而不是人民。我是纳税人。这真是太荒谬了,”他说。 当这名男子回忆起这次经历时,他庆幸他和家人都很安全,尽管他不确定“安全”这个词到底意味着什么。 “我昨晚睡不着。半夜时分,我走在屋里,看着邻居,看着后院,看着外面……安全就是生命,而我们已经失去了它。”
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    1年前

    移民政策突变!亚裔学生学费飙涨10倍恐被迫回国

    Toronto Star周四发布了一篇由华裔助理教授Cheng Xu撰写的文章,阐述了“新的移民规则不应迫使已经在加拿大的留学生和临时工人离开”的观点。 这篇文章的作者Cheng Xu写道: 为了安抚选民并应对加拿大的住房危机,加拿大总理杜鲁多(Justin Trudeau)领导的自由党政府大幅削减了移民配额。然而,这一变化的实施忽视了对已经在加拿大持临时许可的留学生及其家庭的影响。 以我的学生Niño为例。他的母亲于2018年以护理人员的身份持工作许可证来到加拿大。2021年,当Niño年满18岁时,他来到加拿大与母亲团聚,同时进入多伦多大学攻读人类学和公共政策课程。在母亲继续持有工作许可的情况下,Niño作为其家属得以注册为安省本地居民,并支付本地学生的学费。 2023年,我在东南亚研讨课上遇到了Niño,他是我最优秀的学生之一。我了解到他来自菲律宾的棉兰老岛(Mindanao Island),该地区在过去的一个世纪里一直存在着难以解决的暴力和严重的贫困问题。 Niño希望利用他在加拿大接受的教育,帮助棉兰老岛实现持久的稳定。他是棉兰老岛一个文化工作者团体的成员,与当地的艺术家、作家以及其他志同道合的人合作,修复因冲突、忽视和欠缺发展而破裂的社区。 2023年,我前往棉兰老岛攻读博士学位,研究菲律宾的政治暴力问题。Niño帮我联系了当地的教育工作者、和平建设者和组织,帮助我在学术之路上取得成功,但现在他的教育前景岌岌可危。 自由党的政策改革导致Niño母亲的工作许可证未能续签,她必须离开加拿大或面临驱逐。这意味着Niño不再符合安省居民的资格,现在他必须支付留学生的学费,才能完成在多伦多大学的最后一年学业。 具体来说,他的学费从6,100加元涨到了61,720加元,涨了10倍。Niño正处在以全优成绩完成学业的关键时刻,却可能面临不得不离开的现实,无奈之下,他开设了一个GoFundMe筹款页面。 图源:GoFundMe Niño和他的母亲失去了很多——教育和生计。他们只是一个例子,说明我们的领导人是如何辜负那些最脆弱和不稳定的人群。 我认为,我们欢迎多少移民和留学生来到加拿大的问题,应该与我们如何对待已经在这里的人分开进行讨论。 对于已经在加拿大生活的临时工人和留学生,申请移民的途径应该简化。对于通过工作或学习兑现对加拿大的承诺的人,应予以考虑,并与其他标准(如工作经验或资格要求)进行权衡,以便于续签或转为永久居民身份的申请。这可能是一项漫长的改革,但在短期内,我们可以提供更长期或可延期的工作许可,以减少不确定性,并为临时身份向永久身份的过渡提供更顺畅的途径。 我们不应仅仅对波动的劳动力需求或选举周期内变化的公众舆论作出反应,而应建立一个透明且可预测的系统,使人们能够自信地规划未来,免受突发变化的威胁。
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    加拿大印度司机遭歧视!白人乘客2分钟连飙狠话

    最近一段发生在加拿大的种族歧视视频在网络疯狂传播。 一名卡尔加里白人男子呼叫Uber乘坐服务,遇上一名印度裔司机。 结果该名白人男子坐进车内后,连飙惊人种族歧视语。 图源:视频截图 询问印度司机什么时候拿到PR? 又说自己在卡尔加里出生成长,身上留着纯正的卡尔加里白人血统,自己才是这片土地的主人。
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    加拿大牙科保健再次扩大!增加这些项目!

    加拿大牙科护理计划 (CDCP) 于去年推出,旨在帮助年收入低于9万加元的人降低牙科费用。该计划现已扩展,涵盖更多服务。 根据加拿大卫生部的数据,该计划平均为加拿大人节省超过730加元的牙科费用,涵盖了从洗牙到口腔疾病筛查等广泛的口腔健康服务。 自2024年5月起,提供商可以在线提交申请;现在,计划还将接受纸质申请。 全国超过22,340名口腔健康服务者参与该计划,约占89%。 加拿大卫生部长马克·霍兰德 (Mark Holland) 表示:“仅仅六个月内,已有超过100万加拿大人通过CDCP获得了护理。这是100万加拿大人获得牙科护理。” 公共服务和采购部长让-伊夫·杜克洛 (Jean-Yves Duclos) 称CDCP为“变革性计划”。 周四,加拿大卫生部门宣布,从11月1日开始,该计划提供的服务项目将增加。 加拿大政府表示,CDCP将帮助多达900万没有牙科保险的加拿大人获得所需的牙科护理。 根据该计划网站的信息,需要事先批准的服务和额外治疗将在11月开放申请。 新增服务 加拿大卫生部在给《Daily Hive》的一封邮件中分享了将于下月开放预授权的新增服务,牙医可以申请报销的服务包括: 全面检查 牙冠 根管治疗 摘取义齿 大型牙齿手术 中度镇静、深度镇静和全身麻醉 发言人解释道:“CDCP目前覆盖的大多数服务无需事先批准(有一定的限制),包括洗牙、补牙等广泛服务。” 需要注意的是,该计划不会直接向符合资格的成员支付牙科服务费用。即使符合资格,您仍需要向您的口腔健康提供者支付CDCP未覆盖的金额。 参与牙科保健计划,必须是没有牙科保险的加拿大居民,这意味着您无法通过雇主或家庭成员的雇主福利获得牙科保险,无法通过养老金(之前的雇主)或家庭成员的养老金福利获得牙科保险。 您不能通过自己购买的保险或通过家庭成员的团体计划获得牙科保险。 谁能申请 申请加拿大牙科护理计划 (CDCP) 的前提是,您必须是没有牙科保险的加拿大居民。这意味着您不能通过雇主或家庭成员的雇主福利、养老金(包括家庭成员的养老金福利)获得牙科保险。 您也不能通过自己购买的保险或家庭成员的团体计划获得牙科保险。 您的家庭年收入需低于90,000加元,且家庭年收入低于70,000加元的家庭无需支付任何自付费用。 若您通过省/地区或联邦政府的社会项目获得牙科保险,只要满足所有资格要求,您仍可申请CDCP。 该计划的下一阶段将于2025年实施,届时将覆盖所有符合条件的加拿大居民。 您可以在相关网站查阅CDCP涵盖服务的完整清单。 目前,符合条件的18岁以下儿童、持有有效残疾税收抵免证书的成年人以及65岁及以上的合资格成年人可以申请。 如果您目前不符合这些类别,可以稍等几个月。
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    1天14起谋杀!加拿大政府提醒:禁止非必要旅行

    10月31日,据daily hive报道, 如果您近期计划前往墨西哥,可能需要格外小心——具体情况取决于您要去的地区。 加拿大政府在周四发布了旅游警告,提醒游客“高度警惕”某些热门旅游地“犯罪活动和绑架事件频发”。 警告指出,在库利亚坎、马萨特兰及周边地区,敌对武装团体之间频繁爆发暴力冲突。“库利亚坎至马萨特兰的高速公路和其他主要道路上,车辆经常遭遇武装团体拦截,枪声不断。” 据路透社周末报道,墨西哥锡那罗亚州(库利亚坎和马萨特兰所在州)在一天内就发生了14起谋杀案。报道提到,库利亚坎市内敌对犯罪集团因争夺地盘爆发冲突,严重影响日常生活,迫使一些企业和学校停业。 联邦政府表示,当地官员建议游客就地避难,并采取以下预防措施: 保持高度警惕 避免暴露钱财 尽量居住在旅游区 在道路上,包括主要高速公路上保持警惕 避免夜间出行 充分了解您的目的地 关注当地媒体以获取最新信息 通告称,墨西哥当局已经采取措施保护主要旅游目的地,以降低这些地区发生帮派暴力事件的风险。 尽管如此,警告指出,大城市、热门旅游区和度假胜地的暴力犯罪事件仍然时有发生。例如,在餐馆、酒店和夜总会中,偶尔会发生帮派和贩毒集团之间的冲突。 “犯罪集团,尤其是贩毒集团,活跃在全国各地。帮派间因地盘、毒品和走私路线引发的冲突很常见,”加拿大的通告指出。 “安全部队与贩毒集团的冲突可能毫无预警地发生,无辜的旁观者可能因此受伤甚至丧命。游客可能因为身处不合时宜的场所而成为暴力事件的受害者。” 通知还建议避免前往墨西哥这些地区进行非必要的旅行。
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    1年前

    加拿大男子在家睡觉遭警察破门电击,最后发现竟是

    近日,居住在布兰普顿的居民朱尼尔·亨利(Junior Henry)表示,他在布兰普顿的卧室里床上休息时,莫名奇妙的被警察上门逮捕,还被电击枪射中,而这一切,都是因为警察找错了地方... 46岁的亨利租住在Post Road的一栋房子的两层楼上,周日傍晚,他表示他的生活被彻底颠覆。 图源:cp24   “我当时在床上放松,因为我通常在周一早上3:30去上班,我在联邦快递工作,”亨利说。   亨利说,他刚刚入睡,突然听到门锁被撬开的声音,没过多久,一名警察出现在他的卧室门口。   据亨利称,他立即被电击枪击中,手铐被铐住,然后被带到一楼。   图源:cp24   “我在那里待了两个小时,手铐很不舒服,我站着的时候都在颤抖。”   一楼的另一位租客唐·马歇尔(Don Marshall)表示,警察下楼时,破坏了一个将两间公寓分开的锁。随后,马歇尔说,警察踹开了他的卧室门,迫使他举起双手。   图源:cp24   “我举着手,他进来就把我摔到地上,我不想被射中,”马歇尔说。   根据租客们的说法,多达八名警察进入了他们的家。调查人员花了两个小时才注意到他们找错了房子。   “没有人道歉,”亨利说。   荷顿地区警察服务部在给CTV新闻多伦多的声明中表示,他们正在进行一项调查,“需要同时对邮政路上的两处住所进行紧急搜查”,以确保生命安全。   荷顿警察称,皮尔地区警察协助进入其中一处住所,而他们的警员进入了另一处住所。   图源:cp24   荷顿警察拒绝提供确认他们在特定地址拥有搜查令的文件,理由是“正在进行的调查”。   “尽管目前没有提出任何指控,但周日晚上的行动成功完成。由于这项正在进行的调查的敏感性质,目前将不提供更多细节,”声明中指出。   与此同时,皮尔地区警察也向CTV新闻多伦多发布了单独的声明,确认在调查时逮捕了五名“与调查有关”的个人,并表示其中两人因“立即需要逮捕”而被电击。   目前尚未提出任何刑事指控。  
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    1年前

    此地成非法移民窝点:给钱就能买LMIA,假手续齐全

    CBC刚刚曝光印度男子花钱移民到加拿大工作的黑幕,紧接着又爆出“买工作黑幕”。 记者伪装成一个希望在加拿大工作并获得永久居民身份的国际学生,在Kijiji上看到有人“出售”工作,于是就打电话咨询。对方询问是否需要“带LMIA的工作,还是仅仅需要没有工作的LMIA”,不到5分钟就给出了价格。 LMIA,即劳动市场影响评估,是联邦政府向雇主发放的一份文件,允许雇主在证明无法找到加拿大人或永久居民填补职位后,雇佣外国工人。这些职位不仅允许外国人在加拿大合法工作,还增加了他们成为永久居民的机会。随着联邦政府宣布从明年开始减少永久居民名额,这些许可证可能会变得更加抢手。 根据《移民和难民保护法》,向外国工人收取LMIA费用是违法的。但悲哀的是,很多人知法犯法。 图源:CBC CBC团队追踪了数十名卖家,上述卖家就是其中一位。 他们一直在Facebook Marketplace和Kijiji上继续发布这些职位,声称可以提供“真实”职位或“虚假”职位的选择,并附带相关文档,如伪造的工资单和税务单据,以提交给联邦当局作为加拿大工作经验的证据。 当时,卧底记者表示自己没有任何与特定技能LMIA职位相关的工作经验,她仍然被推荐了LMIA批准的工作机会,价格在25,000到45,000加元之间。 随后,卖家解释了卧底记者如何支付以被加入到雇主的工资单中,但提前声明实际上没有可用的工作。 这些交易中有些明确包含了“雇主费用”,高达27,000加元,尽管雇主被禁止向外国国籍人士收取任何招聘费用。 另一位卖家表示,尽管没有真实的工作,最初的费用中将包含3,000加元,用于在招聘网站上发布职位,“以表明我们已经尽力从现有人才库中招聘,但没有找到任何永久居民或加拿大公民”,这是雇主在获得LMIA之前的要求。 这些交易明显违反了LMIA的最初目的。 历史上,农场、温室以及鱼类和海鲜加工厂的工人中,有更高比例是通过LMIA被雇佣的。 图源:CBC 多位移民律师表示,支付这些交易的临时外国工人和出售这些交易的个人都可能因误导或协助误导而受到指控,这违反了加拿大移民法。如果罪名成立,违法者可能面临高达10万加元的罚款和最长五年的监禁。 移民专家指出,许多外国工人可能并不知道这些交易是非法的。但参与这些交易的移民付出了最高的代价,不仅损失钱,还因为他们在犯罪中扮演了角色。如果他们举报这些计划,他们面临被驱逐出境和五年禁止入境加拿大的风险。 在七月到九月之间,CBC的调查团队记录了125多个在线广告,这些广告在17个加拿大城市中宣传LMIA工作许可或LMIA批准的工作,卖家自称是个人、招聘机构或受监管的移民顾问。 在政府采取限制措施后,提供现金换取LMIA职位的在线广告数量显著增加。在七月,CBC记录了29个相关广告;到九月,这一数字已经超过三倍,增至97个。 几乎四分之一的广告位于以移民为主的安省布兰普顿Brampton市。 在八月底,加拿大就业与社会发展部(ESDC)宣布,将通过拒绝处理主要城市的劳动市场影响评估(LMIA)来减少临时外国工人的数量,特别是在高失业率的地区,除非是在如医疗保健和建筑等劳动力短缺的行业。 然而,这些行业在CBC/IJF于九月记录的广告中仍然被推广。例如,一则在9月4日发布的广告宣传“建筑和酒店业”的职位,并附有一行印地语,声称可以“有工作和没有工作”地获得LMIA。 九月,卧底记者联系在线卖家时,仍然在几分钟内得到了购买高达40,000加元的LMIA批准工作机会的机会。 不过,卖家变得更加谨慎,拒绝在电话中讨论安排的细节,也不愿意以书面形式发送任何信息。相反,卖家鼓励卧底记者亲自带现金到他们在大多伦多地区的办公室。 一位卖家拒绝以书面形式提供所提议方案的具体细节。他对卧底记者说:“如果我不信任你,我怎么能告诉你?市场上有很多事情发生……这可能会对我不利。” 根据加拿大统计局的数据,国际学生、临时外国工人和寻求庇护者的数量从2021年的130万增加到今年第二季度的近280万。 移民律师Ravi Jain表示:“那么这280万人怎么办?这块蛋糕根本不够大……这就是为什么人们为了获得永久居民的额外积分而施加压力的原因。因此,外国人会去找那些不道德的人,购买LMIA。”
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    加拿大央行行长放风:如果必要12月再次降息0.5%

    加拿大央行行长Tiff Macklem表示,如果经济状况需要,央行准备再次下调0.5%的利率。 图源:CTV Macklem周三在参议院银行、商业和经济委员会上说,“我们会逐次会议进行评估。如果我们认为50个基点的降息合适,就会这样做。如果我们认为再次降息合适,我们就会再次降息”。 上周,央行将政策利率下调了0.5%,使基准利率降至3.75%。此前,自6月起央行已经进行了三次每次0.25%的小幅降息。 随着通胀回落至央行的2%目标附近,货币政策制定者正试图将利率恢复到一个更加中性的水平,以刺激经济增长并避免经济衰退。 Macklem在周三表示,“我们已相当明确地表示,除非经济发展出乎预料,否则我们预计将进一步降息”。 Macklem还指出,最近的降息已经开始传导到经济中,消费信心出现上升。 Macklem说,“我们知道,较低的利率会逐渐影响家庭支出,支出将会增加。对于这一变化的速度以及我们需要降息多少以达到所需的增长,仍存在一定的不确定性,我们正在密切关注这一点”。 金融市场押注,加拿大央行将在12月11日的下次会议上恢复至0.25%的降息,利率互换市场认为降息的几率约为90%。互换市场预测政策利率将在明年底降至2.75%。 图源:51记者拍摄 参议院听证会的重点之一是加拿大糟糕的生产率表现,这是Macklem本周多次公开讲话的主题之一。他表示,加拿大的商业投资是生产率增长的关键因素,但受到一系列适得其反的政策的阻碍,他称这些政策为“乌龙”。 这些阻碍包括省际贸易壁垒、各省之间及移民的资质认证不畅,以及缓慢的监管审批。 他说,“在某种程度上,这些政策初衷良好,但可能适得其反”。 Macklem还被问及政府支出是否在推动通胀。去年,他曾表示,联邦和省级的赤字政策与货币政策的方向相反。 Macklem说,“我们现在处在一个截然不同的局面,我们不再试图压低通胀。政府支出不会阻碍我们降低通胀率,我们已经把通胀率降下来了。”
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    母亲和2个孩子坠入尼亚加拉瀑布!游客目睹全程

    本周一晚上,一名母亲故意带着她的两个孩子(一个9岁,一个5个月大)翻越安全护栏,一起坠入尼亚加拉大瀑布。纽约州警方刚刚确认了这母子三人的身份。 警方周三表示,33岁的母亲Chianti Means和她的孩子Roman Rossman和Mecca Means都是尼亚加拉瀑布居民,经过搜救后仍下落不明。 图源:51记者拍摄 警方在一份新闻稿中说:"调查确定,这起事件是故意行为,但具体情况仍在调查中。" 当局在周一晚上9点左右接到报警,随即赶到公园。据现场游客目睹,这一家人在Luna Island翻越了护栏,跳入瀑布。Luna Island是位于American Falls瀑布和Bridal Veil Falls瀑布之间的一座小岛,与Horseshoe Falls瀑布构成了这个受欢迎的旅游景点。 警方正在使用无人机和水下装置进行调查。 据《纽约邮报》报道,一名同名女子的LinkedIn页面显示,Chianti Means住在水牛城-尼亚加拉瀑布地区,是一名家庭暴力顾问。她于2019年获得了社会工作学士学位,随后又取得了社会工作硕士学位。 图源:X 据《纽约邮报》报道,这家人的一位朋友Kayshawna Morgane在Facebook上发帖表示,她对这一消息“无言以对”,“彻夜难眠”。 “我的心碎了,”Morgane写道。“心理健康问题不是玩笑。” 据报道,这是过去两年内该地区发生的第二起类似事件。此前在2023年,另一位母亲带着儿子跳入尼亚加拉峡谷,母亲不幸身亡,但救援人员成功救下了她5岁的儿子。
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    始祖鸟、优衣库等店增加这项免费服务!顾客受益!

    十月的一个下午,在多伦多Bloor街西区一家Arc’teryx(始祖鸟)商店里,Jesse Chan和Yamel Zacarias在一排夹克中翻找,大多数人认为这些衣服不合身。 有些夹克的袖子上诱裂痕或缺口,有些衣服有顽固的臭味,还有些拉链怎么也拉不开。至少有一件夹克的下摆已经破烂不堪,腰间的松紧带也快要断了。 但这些经过缝补、修补、熨烫和一两次脱水后都能修好,Chan、Zacarias和他们的团队都知道,他们可以在几天甚至几分钟内将这些衣服还给主任,就像新的一样。 这项工作将通过始祖鸟的ReBird在现场完成,消费者无需支付任何费用。ReBird是零售商近年来推出的几项店内维修计划之一,旨在帮助客户更长时间地使用它们心爱的服装。 此类计划涵盖Levi’s、Uniqlo等品牌,旨在促进可持续性。 但该计划呈现出一种矛盾:如果消费者因为购买的服装使用时间更长而减少购物,是否会给零售商带来麻烦? 图源:51记者拍摄 公司和营销专家坚持认为:不会。 他们说,零售商通过提供维修服务可能会冒着利润风险,但从长远来看,他们会重新获得消费者对其品牌的信任度。 “顾客会越来越忠于这些品牌,总的来说,人们会选择他们而不是竞争对手,”营销研究员Tandy Thomas说。 “他们可能不会购买那么多冬装,但他们肯定会购买更多各种各样的产品,所以这是从长期客户终身价值的角度考虑的。” 对此,始祖鸟的副总裁Dominique Showers说:“我们并不认为这是一个紧张点,我们认为这是......增加价值。” 她认为,购物者会更加青睐那些为产品提供售后服务、并根据维修中心发现的问题进行改进的公司。 对服装进行修复还可以避免大量垃圾进入填埋场。 2023年,滑铁卢大学和Seneca Collage的研究人员发现,加拿大人每年丢弃近5亿公斤的纺织品,包括服装。 店内维修很适合具有环保理念的始祖鸟,这家总部位于温哥华的公司成立于1989年,长期以来一直帮助顾客进行二手销售和维修。 多年来,店员一直配备工具箱,里面装满了尖嘴钳和其他可以修补服装的小公举。 任何需要大修的服装都会被运到温哥华,但对于加拿大其他地区,甚至是其他国家的顾客来说,修补起来既昂贵又耗时。 “所以对我们来说,把(ReBird中心)放在店里,这很有意义。” 图源:Retail Insider 与此同时,优衣库——正在加拿大购物中心扩张的知名品牌,也加入了这一潮流,在多伦多Eaton Centre提供修补服务,只需$5刀,就可以缝补衣服上的破洞,或更换纽扣。 始祖鸟的一件夹克的价格可能超过$1000加元,该品牌目前在全球拥有15个ReBird修补服务中心。 Zacarias估计她的团队每周要清洗大约60件夹克,并修补25件衣服。他们使用工业洗衣机和烘干机、温和的洗涤剂来清洗脏外套。但修复可能是一个更复杂的过程,需要使用压机、缝纫机和其他专有工具。 虽然修补时间会有所波动,但在10月中旬的一次访问中,客户被告知修补破洞和系列只需要30分钟,但如果需要更换拉链或修补拉链、下摆或袖口,可能要等上一周。 “天气变冷时,来修补衣服的人会更多,”Chan解释道。 当他把夹克放进洗衣机清洗时,同事Jahmaal Campbell正在用熨斗修补黑色夹克上的一些小裂口,而Michelle Pinochet则弯腰坐在缝纫机前。 始祖鸟副总裁Showers认为这是一个大趋势,旨在让人们意识到,修理不只是针对汽车或手机,衣服也同样可以。 “这是未来之路,”她说。
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    离谱!加拿大税务局给骗子发钱:纳税人数亿元没了!

    加拿大税务局(CRA)在过去几年里向一些欺诈账户支付了1.81亿加元,目前加拿大隐私监督机构已展开对导致数千起隐私泄露的网络攻击的调查。 图源: JHVEPhoto/Shutterstock 该机构表示,自COVID-19紧急福利公布以来,身份盗窃案件和第三方未经授权使用纳税人信息(简称UUTP)的数量“显著增加”。 CRA在给《Daily Hive》的声明中表示,“从2020年3月到2023年12月期间延迟报告这些泄露事件,部分原因是需要开发此类隐私泄露的报告流程,同时我们优先保护账户并通知受影响的纳税人。” “这也归因于一些CRA无法控制的外部因素,例如联系纳税人确认泄露事件的困难。” CRA披露,2020年有1.81亿加元与UUTP相关的被诈骗账户领取。2021年该数额为500万加元,2022年为40万加元,2023年为200万加元,2024年截至10月4日为300万加元。 这些金额仅涉及T1报税表和COVID福利。 该机构表示,自2020年以来的减少“表明其系统正在识别并阻止诈骗请求,防止错误支付。” CRA回应最近的调查 图源:AndriyR/Shutterstock   CRA的声明是在最近CBC新闻的调查后发布的。 该报告揭示,今年报税季期间,CRA得知黑客入侵了H&R Block Canada的保密CRA账户。 调查指出,黑客在进入个人CRA账户后更改了直接存款信息,提交虚假报税表,并成功骗取超过600万加元的虚假退款。 CBC发现,许多此类泄露事件没有向公众和国会充分披露。 CRA告诉《Daily Hive》,在CBC报告的案件中,骗子试图骗取总计2150万加元。CRA确认其阻止了1.57亿加元被骗,并成功截获了1490万加元。 CRA表示:“CRA与第三方密切合作,当发现纳税人信息在其控制下可能遭到泄露时,会共享信息。” CRA指出,如果确认了UUTP,采取的措施包括联系受影响者,直接告知他们事件情况,并概述他们可以采取的步骤来进一步保护他们的帐户。 CRA表示:“CRA的持续警惕与个人网络安全习惯相结合,对那些试图通过诈骗活动牟利的人构筑了强有力的屏障。” 隐私专员展开调查 加拿大隐私专员现已启动对超过30,000起CRA隐私泄露事件的调查,追溯至2020年。 本周二,加拿大隐私专员办公室(OPC)发表声明,称此次调查“是在接到投诉后展开的”。 声明中写道:“将审查 加拿大税务局是否 履行了《隐私法》(即联邦公共部门隐私法)规定的义务。” “联邦机构须按照财政委员会秘书处的指示报告泄露事件。” OPC补充说,加拿大人可以通过更改CRA账户的措施来保护自己。
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    1年前

    加拿大星巴克取消一项"收费"! 下月这些饮料降价!

    虽然咖啡店提供非乳制奶替代品已经成为常态,但顾客往往需要为此支付额外的附加费。 图源:BlogTO@Shutterstock 现在,好消息来了!星巴克刚刚透露,将于下个月取消加拿大和美国的非乳制替代品的附加费。 目前,选择非乳制品的星巴克顾客需要支付$0.80来定制饮品,这些费用将从11月7日起取消,以配合这家咖啡连锁店备受期待的圣诞限定饮品的推出。 据星巴克介绍,使用非乳制品替代牛奶是顾客们要求的第二大改变,仅次于添加一杯浓缩咖啡。 要知道,此举能够使顾客节省高达10%的饮料费用。 这是星巴克新任首席执行官布莱恩·尼科尔 (Brian Niccol) 9月份上任后实施的多项改革之一,他表示:“通过取消非乳制品的额外费用,我们的顾客将尽情享受任何种类的饮料。” 在尼科尔上任前,星巴克陷入了困境。 星巴克周三公布,其销售额连续第三个季度下滑,顾客访问量也出现了下降。 上个季度,星巴克开业至少一年的门店在全球销售额下降了7%,顾客交易数量下降了8%。 “我们的财务业绩非常令人失望,”尼科尔在公司季度财报电话会议上表示。“显然,我们需要从根本上改变我们的战略,以赢回客户并恢复增长。” 不过,对于顾客来说,好消息是——无论你喜欢喝豆奶、燕麦奶、杏仁奶还是椰子饮料,你的咖啡价格都将变得更便宜!
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    1年前

    加元创4年低点!兑人民币至5.1!特朗普当选还会大跌!

    近期加元兑美元的汇率下跌至2020年以来的最低水平,目前约为71美分。由于经济前景、利率政策差异、原油价格以及美国大选等多重因素,加元跌破了其近几个月内的72至76美分交易区间。 加元汇率走低可能有利于旅游等行业,因为低汇率能吸引更多美国游客来加消费,但对计划去美国旅行或用美元支付的加拿大人来说则意味着更高的开销。 导致加元下滑的最主要因素是加拿大和美国的经济前景不同,从而影响各自的利率决策。美国经济表现较强,利率降低的压力较小,导致美元更具吸引力,而加拿大由于经济增长放缓,上周加拿大央行将基准利率大幅降至3.75%,并预计将进一步降息。与此同时,原油价格跌至每桶70美元以下,这也给加元带来了压力。 若特朗普当选,加元将再跌 此外,由于选举季临近,市场对特朗普可能再次当选的预期也加重了加元的贬值压力,因为这可能导致贸易紧张局势和油价下行。 Knightsbridge Foreign Exchange Inc.总裁Rahim Madhavji表示:“美国经济显得更加具有韧性。因此,人们的假设是,美联储并不像加拿大那样面临较大的降息压力。” 从前景来看,Scotiabank分析师Hugo Ste-Marie预测,加元可能会在短期内继续承压,并测试2020年和2016年接近68美分的低点。尽管预计加元明年会回升,但回升幅度可能有限。 图源:XE.com Madhavji表示,加美利率路径分化带来的压力已大部分反映在加元价格上,但仍有疑问的是,两国经济分歧究竟会有多大程度。 他说:“问题是,在移民水平基本下降的情况下,加拿大经济表现会有多差,连带的影响又是什么?这可能迫使加拿大央行进一步降息以刺激经济。”他指出,关键在于这些变化带来的影响究竟在多大程度上已经被计入当前的市场预期中。 低加元对加拿大的旅游业和出口行业(如石油、天然气、林业和制造业)有利,因为低汇率会增加国外需求,并提高这些行业的利润。此外,加元的贬值还能提高多伦多证券交易所(TSX)上市公司的盈利水平。据Ste-Marie估计,加元平均年度贬值5%可提升公司盈利约2%。 但与此同时,低加元也带来不利影响。加元下跌使得加拿大人出国旅行更昂贵,尤其是冬季南下的游客。此外,进口商品价格上涨,对那些依赖进口设备和IT技术来提升生产力的加拿大企业形成负担,从而进一步抑制投资和生产力增长。 加元兑人民币低至5.1 图源:XE.com 加币兑人民币的汇率也在稳步下跌。 据汇率网站XE显示,今早加元兑人民币汇率低至5.10元,是自2023年5月以来的低点。 对于加拿大的华人而言,需要将国内的人民币兑换成加币,或者使用国内信用卡和银行卡在这里支付生活开支或学费,这将是一个好消息。反之如果将加币换成人民币回中国花就会不利。
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    1年前

    别错过你该得的钱!加拿大房主可享受5项税收优惠

    在加拿大拥有一套房子并不便宜,但幸运的是,有税收抵免和福利可以帮助您获得一些额外的现金来维持您的梦想之家。 图源:Krakenimages.com/Shutterstock | fizkes/Shutterstock   由于食品价格高涨和住房价格昂贵等原因,加拿大人正面临生活成本危机。 目前,成本是大多数加拿大人最关心的问题,尤其是房主。 尽管加拿大央行本月大幅下调利率至3.75%,但专家表示,这可能不会减轻加拿大人所背负的数万亿元债务。 因此,房主可能想知道如何翻新现有房产以满足不断变化的需求。 图源:Prostock-studio/Shutterstock 加拿大税务局(CRA)分享了一些加拿大房主应该了解的税收优惠政策。 CRA在新闻稿中写道:“我们知道人们正在为年迈的父母或有残疾的家庭成员寻找住房选择。您可能是一位老年人,需要对您的房屋进行一些改造以提高您的行动能力。或者你对多代同堂的住房感兴趣,即多代人住在同一屋檐下?无论如何,改造房屋的成本可能是一个因素。” 根据加拿大税务局和其他金融机构的建议,如果您拥有房屋,就应该利用以下几项税收抵免和福利。 多代家庭装修税收抵免(MHRTC) MHRTC可以为符合条件的装修费用提供宝贵的可退还信用额度,用于建造一个供某人与其家人居住的自给自足的第二个单元。 例如,如果您想在家中为您的父母建造一个独立的地下室单元,这项税收抵免可以帮助您。 您可以申报每项符合条件的装修费用,最高可达50,000加元。税收抵免为合格费用的15%,每次申报的最高抵免金额为7,500加元。 家庭无障碍税收抵免(HATC) HATC不可退还的税收抵免适用于符合条件的房屋装修或改建费用,每年费用限额为20,000元。 因工作搬家而减税 如果您去年找到了新工作,并且必须搬到距离新工作地点至少40公里的地方,那么您可以扣除所有的搬家费用。 是的,这意味着您可以索回航班、搬家、出售房地产、解除租约或抵押贷款以及临时住房的费用——这些费用加起来可能很多。 自雇职业或在家工作税收抵免 如果您有自己的企业,并且在家工作,则可以申报家庭办公费用。您还可以申报汽车旅行费用——只需确保将此信息记录在案即可。 如果您不是自雇人士,而是在家工作,您仍然可以索取这些费用。
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    1年前

    这收费合理吗?加拿大银行靠电子转帐大赚一笔

    你常使用电子转帐 (e-transfer) 吗?这项方便的服务是金融机构生财的工具,有国会议员认为其中涉及不公平的竞争问题。   加拿大皇家银行 (RBC) 负责卡、支付和转型的执行副总裁西罗马尼 (Ramesh Siromani) 出席众议院行业委员会时畅谈银行如何促进客户利益和社区繁荣, 但遭到联邦保守党议员加纳 (Michelle Rempel Garner) 打了一拳。 西罗马尼也是 Interac 的董事会成员,Interac 是银行旗下的支付系统供应商,其中提供电子转帐 (e-gransfer) 服务,让用户以电子邮件方式发送、接收和要求资金。 金融机构向客户收取电子转帐费用,而 Interac 则向银行收取微量费用以促进电子转帐。 加纳询问 Interac 是否真的向银行收取每笔交易 6 至 14 仙的费用,具体金额根据交易量而定。 该费用表不对外公开。 西罗马尼表示,他不确定定价机制是如何运作的,但他承认,在大多数银行业务中,较大的交易量通常意味着更好的单位成本。 加纳批评身为银行高层、又是 Interac 董事会成员的西罗马尼不知道定价如何运作,却转向客户索取费用。每笔交易的费用通常为 1 至 1.50 元。 她表示,如果 Interac 向银行每次交易收取的费用最高为 43 仙,但银行向消费者收取的费用在 1 元到 1.5 元之间,「这就是一个很大的利润率」。   由于电子转帐变得越来越受欢迎,如今 Interac 每年处理超过 10 亿笔电子转帐,对 Interac 和银行来说都是极大的年利润。 加纳还提出了限制竞争的问题。 她指出,如果这个定价模式是金额或数量越大,获得的折扣越多,就涉及竞争力的问题。因为规模较小的机构可能必须向 Interac 支付较高的费用。 接下来质询的保守党众议员钱伯斯 (Adam Chambers) 也没放过西罗马尼,继续针对银行定价拷问他。 西罗马尼坚称董事会不会讨论定价问题,而是将其留给董事会的独立委员会决定。Interac 董事会包括来自 6 家最大银行和一家信用合作社的成员,但还包括 3 名「独立」董事和公司执行长。 西罗马尼说:「Interac 是一家独特的加拿大金融机构,多年来它不断创新,为市场带来了出色的支付产品。」 话虽如此,但钱伯斯表示,在定价机制首次建构时,加拿大皇家银行 (RBC) 和 道明银行 (TD),这两家电子转帐交易量最大的金融机构担任了 Interac 的联合主席。 他认为这构成「利益冲突」。   加纳和钱伯斯致函竞争局,要求调查 Interac 是否利用其市场主导地位从事反竞争行为。 他们说,潜在的问题是大银行实际上掌控 Interac,从而损害小银行的利益。 加拿大的金融服务费是世界上最昂贵的。保守党批评,这是因为杜鲁多政府和金融界-湾街 (Bay Street) 之间几乎有一种默认的谅解,即只要银行业提供金融稳定,它就可以随意收取费用。  公开财务报表显示,去年加拿大银行收取的各类费用 — 开立帐户、关闭帐户、汇款和收款以及帐户资金不足等,总计达 170 亿元。 在舆论批评下,杜鲁多政府称即将对所谓的垃圾费采取行动:限制银行因帐户资金不足而收取的费用。它还希望看到低成本银行帐户变得更容易获得。 亚省顾问公司 North Economics 将加拿大银行业与英国银行业进行了对比,得出的结论是加拿大人多付了 85 亿加元。报告称,与英国和澳洲相比,我们为劣质服务和缓慢创新付出了更多代价。 支票帐户服务费在加拿大非常普遍(英国十分之八的消费者不支付服务费);帐户资金不足的费用大约高出 10 倍;帐户透支费用要贵得多。更糟糕的是,加拿大的客户被迫支付 3 元的「便利费」才能使用另一家银行的 ATM。 North Economics 建议进行一系列改革,其中对电子转帐案例最相关的建议是,应要求银行证明收取的费用与提供服务的成本是一致的。  
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    1年前

    细思恐极! 沃尔玛女员工"烤死"案 未必那么简单

    在加拿大新斯科舍省哈利法克斯发生一名 19 岁女员被发现死在步入式烤箱一周后,事发的沃尔玛商店现已正式获得当局批准重新营业。 一周前,19岁印度少女古尔西姆兰·考尔 (Gursimran Kaur) 被烤箱“烤死”,这家哈利法克斯沃尔玛商店被下达停工令,停工范围包括这家沃尔玛的面包房区域和“一台设备”。周二,该省劳工、技能和移民部在一份声明中表示:“在确认合规后,停工令被解除,如果沃尔玛决定恢复营业,面包店可以安全营业。” 当局检查发现操作合规,那么这名少女被”烤死“的原因就细思恐极!印度媒体《印度斯坦时报》在最新报道中称考尔(Gursimran Kaur)疑似被人推进烤箱,令人不寒而栗。   19 岁的古尔西姆兰-考尔(Gursimran Kaur)被发现在加拿大一家沃尔玛超市的烤箱中被烧焦身亡一周后,工人们分享了有关死亡原因的理论。在她不幸去世后,几位曾在沃尔玛工作过的 TikTok 用户分享了他们对步入式烤箱工作原理的见解,有人声称除非被推进去,否则不可能被困在里面。网上流传着一系列 TikTok 视频,视频中其他沃尔玛员工演示了如何走进其他沃尔玛烤箱,从里面使用紧急释放装置。 一名员工在视频中说:“这扇门不会自动关闭... 也不会锁上。它的设计就是这样。你必须按下它,听到咔哒声、"她后来评论说,她并不是想'理论化或形成一个阴谋',而是在沃尔玛的面包烤箱'使用如此安全'的情况下,这种悲惨的情况让我'难以理解'。TikTok 用户 Chris Breezie 在演示沃尔玛烤箱的工作原理时声称,该机器是从外面打开的,不容易关闭。 烤箱门不易锁TikTok 用户 Chris Breezie解释说:“我甚至不知道我是否适合在这里。我身高 5 英尺 1 英寸,中等身材。我必须蹲下来才能进去。”她并补充说,即使是清洁烤箱,也没有员工需要进入烤箱。她还声称,沉重的烤箱门并不容易锁上,因为要关上它,必须“用尽全力推 [闩锁],将手柄拉到一边并将其锁定到位”。沃尔玛的另一名员工也有类似的想法,她解释说不可能把自己锁在烤箱里。在一段 TikTok 视频中,她甚至演示了如何进入烤箱,并通过简单的按压功能使用紧急解锁装置逃出烤箱。她说:"我并不是想推理或形成一个阴谋,只是沃尔玛的面包烤箱使用起来非常安全,发生这件的事让我难以理解。"这些视频在网上疯传,引发了沃尔玛其他员工的回应,他们也认为烤箱门不应该轻易关闭。 虽然警方正在进行调查,但仍不清楚古尔西姆兰是如何被困在烤箱里的。
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    1年前

    惊人!加拿大有房族净资产高达$125万,是同龄租房者30倍

    加拿大统计局周二发布的《金融安全调查》数据显示,许多加拿大人相信拥有房产是通往财富的最稳妥路径。 最年轻的房主拥有的净资产,至少是同龄租房者的10倍,而临近退休年龄的房主与租房者之间的净资产差距则扩大到近30倍。 图源:51记者拍摄   对于年龄在35岁以下的最年轻家庭,收入最高的房主去年的中位净资产为457,100元,而同龄租房者的中位净资产为44,000元。 55至64岁的房主净资产为1,241,800元,几乎是租房者中位净资产43,000元的30倍。 对于65岁以上人群,房主的中位净资产为1,081,000元,而租房者的中位净资产仅为72,000元。 统计局的调查还发现,拥有住房带来的财富增值甚至超过了雇主提供的养老金计划。 去年,拥有自住房但没有雇主养老金计划的加拿大人中位净资产为914,000元,而拥有雇主养老金计划但没有自住房的人中位净资产为359,000元。 图源:THE GLOBE AND MAIL 智库“代际挤压”(Generation Squeeze)创始人、UBC大学人口与公共卫生学院副教授Paul Kershaw表示:“这些数字令人触目惊心、令人担忧,并表明我们存在一个系统性问题,这一问题可能让年轻一代的加拿大人陷入对房价上涨的依赖,以实现财富积累。” 过去五年,全国平均房价上涨了30%,过去十年上涨了64%,多伦多和温哥华的房价超过100万元。 房价上涨帮助各年龄段的房主增加财富,其中最年轻的一代获得了最大的百分比增长。35岁以下家庭的中位净资产在2019年至2023年间增长了45%。其次为35至44岁和老年群体的中位净资产增长。 高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场,导致全国房屋拥有率下滑。 安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁Nick Mocan表示,这项调查强调了年轻家庭对购房的迫切需求。该公司已连续四年为员工提供最高20,000元的首付资助,帮助他们购置首套住房,目前已有36名员工获得这一福利。Mocan表示,员工对这一福利的兴趣“反映了年轻加拿大人通过购房来提升净资产的强烈愿望”。 联邦政府一直在努力增加可负担住房的供应,减少税收并为开发商建造租赁公寓提供低息贷款。渥太华还在减少每年接纳的移民和临时居民数量,以抑制住房需求。 对于其他年龄段的加拿大人,数据显示出的情况同样鲜明。 统计局数据显示,对于年龄在35至44岁之间的收入最高者房主,去年的中位净资产为673,000元,而同龄租房者的中位净资产为61,200元。对于45至54岁之间的加拿大人,房主的中位净资产为972,200元,而租房者的中位净资产为50,800元。      
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    1年前

    利息相差这么大!加拿大央行降息后存钱要多比较

    环球邮报发表专栏作家Rob Carrick的文章: 我确实喜欢银行通过说他们的利率“正在改变”来宣布储蓄回报率降低的做法。 加拿大银行上周将隔夜利率下调半个百分点后,EQ Bank在我收到的一封电子邮件中使用了这一措辞,Wealthsimple也是如此。自10月29日起,EQ将对其个人账户支付2%的利率,低于2.25%;Wealthsimple从10月28日起对其现金账户支付2.75%的利率,低于3.25%。与此同时有银行存款利率为5%。 图源:51记者拍摄 加拿大央行的降息幅度被描述为“超大幅度”,并被描述为刺激经济活动和减轻借款人负担的尝试。但如此大规模的降息对储户和将现金存入投资账户的人来说也是一大打击。你正在为婚礼、房屋首付、度假或装修存钱?你现在赚的利息少了很多。 同样的情况也适用于将现金存入账户的投资者。投资储蓄账户(基本上是通过经纪人的共同基金平台出售的储蓄账户)的回报率目前约为3.3%,下降了半个百分点。预计高息储蓄交易所交易基金和国库券或货币市场基金的回报率也会有类似的下降。 EQ和Wealthsimple利率的“变化”值得特别关注,因为它反映了另类金融参与者的运作方式。他们会考虑加拿大央行的举措,但战略和竞争因素也是决策过程的一部分。 EQ曾是高利率领域的领军者,但现在利率处于中游水平,并专注于为其账户系列增加功能和特性。EQ正在针对部分客户进行微定位,自10月29日起,为已设置符合条件的直接存款(如薪水支票)的账户提供3.75%的利率,而且它似乎在“通知账户”(提款必须事先通知)的利率上保持着底线。 Wealthsimple正在利用相对较高的利率吸引人们使用其现金账户,然后可能使用其投资和抵押贷款业务。与EQ的个人账户一样,Wealthsimple Cash可以用作免费的日常交易账户,利率比大银行要好得多。 储蓄利率最近一路走低,但截至10月底,有几家替代银行的利率仍坚挺。Neo Financial的高利率储蓄账户利率仍为4%,而Koho的利率为5%。
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    1年前

    豪华摩天公寓The One又掀波澜!一团乱麻的诉讼

    延期的多伦多豪华摩天大楼The One的开发案又掀新的波澜。 《星报》报道,根据指控,该项目的原始开发商Sam Mizrahi向自己的公司多付了数百万元,还保留了违约销售所得的佣金,买家中包括一位美国被定罪的诈骗犯和列支敦士登的公主。     图源:Youtube@DGABIT 自接管人Alvarez & Marsal在今年3月指控Mizrahi管理不善,并将他从项目中踢除后,Mizrahi声称他应得1100万元的未付款项,包括劳务费、建设管理费及分包商费用。 但在10月18日发布的法庭文件中,Alvarez & Marsal声称Mizrahi欠The One的贷款方更多款项:5800万元,主要是超额劳务费和违反合同。 接管人已在法庭文件中指控Mizrahi在尝试建造加拿大第二高的混合用途大楼时,超出了其能力范围。 接管人在一份法庭文件中写道:“Mizrahi几乎没有或根本没有开发、营销或建设接近该项目规模、范围和复杂性的房地产的经验。” “接管人咨询的每位专业人士均指出Mizrahi作为项目总承包商的表现存在重大问题。”     图源:Youtube@DGABIT Mizrahi在发给《星报》的邮件中表示,他“强烈拒绝接管人提出的虚假指控”,并补充称Mizrahi公司(MI)所收到的每笔付款均获得“项目贷款方、其管理人员、独立顾问和其他项目相关方的批准。” “MI一直在努力让法院确认其应得的项目服务费用,并回应接管人的所有虚假指控。” 这项已延迟多次的公寓项目,目前已建至74层(总高度将达到85层),预计将在2027年下半年完成。自一年前进入破产接管程序以来,建筑高度已增加了34层。   图源:onebloorwest.com 接管人在文件中写道,Mizrahi被指欠贷款方4930万元的劳务费,这“远远超过”其他施工管理公司提供类似服务的收费标准,而他的表现“并未证明其高于市场的薪酬合理性。” 获聘取代Mizrahi开发公司的施工管理公司Skygrid,其每月收费比Mizrahi少约100万元。Alvarez & Marsal还在调查Mizrahi是否向贷款方收取了分包商未完成的项目费用。 在总计5880万元的欠款中,接管人称Mizrahi因合同违约欠款约950万元,包括拒绝归还从买家违约的公寓销售中收取的180万元佣金。 法庭文件中描述了一些买家,其中包括一位曾认罪诈骗的美国居民、列支敦士登公主以及在渥太华《非加拿大人购买住宅物业禁令》生效前夜购买单位的伊朗家庭。 这五个单位的总价值超过6300万元,但Mizrahi仅收取了4万元定金,占总购买价格的0.06%。   图源:Youtube@DGABIT 在The One进入接管程序后,Mizrahi的多个开发项目也相继陷入困境:Yorkville的豪华公寓128 Hazelton和旺市的预开发项目180 Steeles Avenue West也被接管。而仅在两周前,他在渥太华1451 Wellington St. W.公寓项目也获得法院的债权人保护。 据业内消息人士透露,今夏,The One被接管人挂牌出售,售价约为开发项目实际价值的两倍。铺路业大亨Jenny Coco等对销售过程提出异议,称其“故意设计成失败”,以致没有竞标,最终让高级贷款人、韩国KEB Hana银行接管项目并资助完成建设。 截至10月中旬,接管人尚未收到任何合格的收购或投资提案,但目前正在考虑一个潜在开发商的提案。
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    1年前

    好消息!飞中国8大航司"抢客": 机票跌至$600!

    加拿大的华人们,回国航班传来一大波好消息! 在加拿大解除对中国航司的限制令后,中国民用航空局确认,加拿大航空公司也已经计划增加飞往中国的航班。 据中国民航报官微消息,记者从中国民用航空局了解到,经中加民航部门多轮磋商,中加双方航空公司正式启动直航增班工作。 同时,中方航空公司目前也在加快申请增班计划。 中加双方航空公司增加直达航班将有助于满足双方人员往来和经贸需求,推动中加航空运输市场进一步恢复。 民航局方面表示,中加双方航空公司增加直达航班将有助于满足双方人员往来和经贸需求,推动中加航空运输市场进一步恢复。 海航、南航正式恢复/加密多伦多直航 前不久,海航和南航曾陆续有消息称将恢复多伦多-北京直航,或加密多伦多-广州航班。 如今,这两条多伦多华人密切关注的航线已经正式确认,并在官网开放售票。 海航(多伦多-北京): 从11月17日(周日)开始,恢复直飞航班,起飞时间是多伦多当地时间16:10,并于北京时间次日19:25抵达北京首都机场。 单程票价5430人民币(约$1060加元)起。 海南航空表示,今后,海南航空将承担更多中加两国间旅客、货邮运输的责任。海南航空计划在近期获取相关运行资质后,快速启动北京—多伦多航线的市场销售工作。 2024-2025年冬春航季,海南航空将执行两条中国至加拿大的直飞航线,深圳—温哥华和北京—多伦多,其中北京—多伦多航线作为中加两国重要的商务航线,海南航空自2010年便开通运营,后续随着北京—多伦多航线的恢复,海南航空将会为更多旅客的出行提供便捷服务。 南航(多伦多-广州): 从11月16日(周六)起,南航恢复广州-多伦多、多伦多-广州航班,每周恢复3班,每周总计4班。 其中,多伦多-广州于周一、周三、周五、周日执飞,起飞时间为多伦多00:30,并于当地时间次日05:20抵达广州白云机场。广州-多伦多于每周二、周四、周六、周日执飞。 单程票价约6423人民币($1255加元)起。 往返票价10365人民币(约$2025加元),平均单程$1012加元,相对于只买单程会更划算一些。 增加航班意味着票价将进一步回落。 据加航官网显示,现在预订从温哥华往返中国低至$1285加元,平均单程$642加元。 此外,多伦多-温哥华-上海往返$1722(平均单程$861);多伦多-温哥华-北京往返$2002(平均单程$1001)。 这个价格虽然还未完全恢复到疫情前,但跟前段时间相比已经优惠不少了。并且,随着更多航班恢复,机票有望进一步回落。 加拿大运输部10月28日在其网站发表公告称,10月24日,加拿大交通部长在外交部长的指示下,撤销了2022年2月3日颁布的“中国航司每周飞往加拿大总计不超六个往返定期客运航班”及“禁止直飞北京客运航班”等限制措施。 并自2024年10月25日起,对以下列出的航空承运人持有的定期国际服务许可证和非定期国际服务许可证取消该命令的条件: 中国国际航空公司 北京首都航空有限公司 中国东方航空股份有限公司 中国南方航空股份有限公司 海南航空控股股份有限公司 四川航空股份有限公司 厦门航空有限公司 另据@民航数据控公布的信息显示,根据航空运输协定,中加之间客运每周各自拥有76班航权,中国航空公司如下: 图源:民航数据控 其中,东航的多伦多-上海(额度7班)同样值得关注。还有厦航、川航、首航、国航的温哥华直飞回国航班也可以期待一下。 来源链接: https://mp.weixin.qq.com/s/DEuLKq9sFXT0UKRQl1aydAhttps://www.theglobeandmail.com/canada/article-air-canada-to-increase-direct-flights-to-china-to-promote-economy/ https://www.mfa.gov.cn/web/wjdt_674879/zcjd/202410/t20241030_11518445.s
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    1年前

    82岁女子几十年囤货成瘾: 如今被迫卖房

    82 岁的渥太华女子帕特·黄 (Pat Wong) 有六个装满东西的储物柜,家里堆满了几十年的东西,但她发现囤积旧东西让她付出了高昂的代价。 黄女士说,自从她还是个孩子以来,她就很难放弃那些不需要的东西。 她向加拿大广播公司自称是一名“A级囤积者”。但“我的退休储蓄无法应付房产税、空置税以及维护房屋的费用等等,”黄说道。     她不得不卖掉无法再居住的第二套房子,并将物品分放在自己的房子里、女儿后院的储物柜和帐篷之间。 黄女士的生活方式还面临着时间和人际关系方面的代价。 “它让我无法享受与人相处的乐趣,”她在向 CBC 透露了自己在卡灵顿的家后说道。“它可能会让我失去丈夫。我大女儿就是这么认为的。” 她囤积的有些玩具是孙辈们一直都没有收到的礼物,或者是她为将来开办的托儿所而囤积的。黄记得自己六岁时在一场大火中失去了自己的玩具。 尽管东西数量巨大,但黄女士仍然对旧货店的便宜货心生兴趣,她宁愿保留旧咖啡罐也不愿将其扔掉。  “不浪费,不匮乏。但你看,我在浪费我的金钱和时间。” 黄说,几年前她的家就衰败了,很长时间没有接待过客人。反正也没有多少地方让人坐。 她说:“我不再邀请客人来家里做客,家里开始变得更加杂乱。” 她自己的孩子以前也住在这所房子里,现在,她的孙子孙女们从不来探望她。 “我不想让他们拍到如此杂乱的照片。” 当黄女士试图清理杂物时,她很容易分心。有人主动提出帮忙,但她担心他们可能会扔掉一些在他们看来微不足道但对她来说却很重要的东西。 改变与事物的关系 伊莱恩·伯查尔 (Elaine Birchall) 是渥太华的囤积行为和干预专家,同时也是《征服杂乱:识别、管理和克服囤积的策略》一书的合著者,她表示,越来越多的人正在寻求帮助。 “并不是所有囤积行为都代表一种疾病。但当一个人控制功能受损时,它就变成了一种疾病……”她说。“它会破坏人际关系,破坏信任。” 她说,每个人都必须以自己的方式面对自己的处境,因为他们才是看到自己保留的物品价值的人。  “意义在于旁观者的眼睛,”伯查尔说。“你需要帮助人们改变他们与物品的关系,而不是抛弃它们。” 这可能需要一些时间:这并不像周末租一辆卡车并将所有东西运到垃圾场那么简单,伯查尔说。 她会给客户设定逐步递增的最后期限和可实现的目标,让他们能够掌控整个过程。她还会引导他们选择最有价值的物品,帮助他们丢弃那些不重要的物品。 伯查尔说:“有意愿就有希望。” 黄女士也充满希望,并希望帮助其他人认识到囤积者在不知不觉中为自己设置的“陷阱”。 “你不应该因为拥有这些东西而感到荣幸,”她说,“你值得拥有更好的。” https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/at-82-pat-wong-is-warning-others-about-the-high-cost-of-hoarding-1.7366738
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    1年前

    高铁将如何改变加拿大最大城市?

    以高速铁路连接加拿大最大城市蒙特利尔和多伦多,数十年来一直是公众的梦想和政治目标。外界对计划有很多意见,以下是值得考虑的事项。 联邦自由党政府将宣布项目的详细计划,拟建高铁线路在安大略省除多伦多外,也会在彼得伯勒(Peterborough)和渥太华设站。在魁北克,亦会停靠拉瓦尔(Laval)、三河市(Trois-Rivières)和魁北克城也将。 拉瓦尔市位于蒙特利尔以北,市长博耶(Stéphane Boyer)认为这确实是一件可以彻底改变魁北克和加拿大的事情,以更环保的方式连接城市,这将改变一切。 假如落实,列车时速可达300公里,是Via Rail目前列车时速的两倍多。   它会如何影响行经地区? 加拿大一半以上的人口居住在魁北克市和安省温莎市(Windsor)之间的走廊沿线,支持铁路者希望,高铁最终能抵达温莎。 日本的研究显示,高铁可使人更容易居住在远离城市中心的地方,因此有助缓解住房成本和交通挤塞问题。 美国加州未来高速列车的模型。照片:High-Speed Rail Authority 华盛顿智库城市研究所(Urban Institute)交通研究员弗里马克(Yonah Freemark)说:总体而言,高铁可让中型城市变得更吸引。 连接巴黎和伦敦的欧洲之星1994年通车后,带动沿线城市里尔(Lille)的发展。照片:RADIO-CANADA 如位于巴黎和伦敦之间的法国城市里尔(Lille),在连接巴黎和伦敦的高铁欧洲之星建成后,商业区得到巨大扩展。 弗里马克说,彼得伯勒和三河市也会看到类似的经济效益,而魁北克城也可能会迎来更多游客和商业活动。 而且电气化的高铁属低排放,可以减少数千辆汽车在路上行驶。 拟建高铁路线图。 照片:CBC 人口足够吗?看看意大利 弗里马克说,拟建高铁线路服务的人口和覆盖距离,与意大利都灵(Turin)和那不勒斯(Naples)之间的高铁相似。 他说:这表明,若能提供非常高速、班次频繁、价格合理的列车服务,就能吸引很多人乘搭。 他说,意大利的高铁走廊,是世界上改变旅客乘飞机和汽车习惯的云云例子之一。 弗里马克说,卡尔加里和埃德蒙顿之间的铁路走廊,也一样有潜力。联邦政府正对这个方案进行研究。 拟建高铁的长度与其他地方对比。 照片:URBAN INSTITUTE (CBC) 成本? 加拿大交通部估计,高铁成本可高达800亿元,但部分专家估计,数字可能会攀升至1,200亿。 美国洛杉矶和旧金山之间的一条拟议铁路,就是一个引以为鉴的故事。该项目于2008年获批,本拟于2020年竣工,耗资330亿元。但线路至今仍未完工,外界讽刺铁路为不知目的地在哪儿的子弹列车。目前估计总成本已达1800亿元。 有多快? 随着联邦大选临近,高铁将成为新政府的责任。项目资金将在设计完成、即预计四五年后才拨付,因此未来政府将有可能修改甚至取消项目。 但假如建成,高铁可将蒙特利尔和多伦多之间的旅程缩短至少于三小时,远远短于乘坐Via Rail或汽车的时间。即使与飞机比较也亳不逊色,因为前往机场和安检的时间也须考虑在内。 目前Via Rail列车最高速为120公里,更须与货运火车共用轨道,而货运拥有优先权。 麦吉尔大学讲师格莱德克(John Gradek)具有航空和铁路服务背景,他说:我认为建高铁亳无悬念。 蒙特利尔机场外的交通一向被垢病。照片:LA PRESSE CANADIENNE / CHRISTINNE MUSCHI 他说,目前拟议线路的沿线城市之间,每天约有150班飞机往来。国内短途航班增加,令蒙特利尔等机场变得更拥挤,以至于需要进行工程以改善机场附近的交通。他说,这笔钱用于铁路建设将更佳。 如果与高铁相比,我们对道路或机场基础设施的投资,都是不可持续的。 Benjamin Shingler de CBC News, avec les informations de Rowan Kennedy. Adaptation en chinois par Donna Chan.  
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