加国新闻

卡尔加里24岁的女子Hilwea Sleiman做梦也没有想到，自己会被最爱的人骗婚。但是，事实上，她确实被爱蒙蔽了双眼，影响了自己的判断。 2014年，Sleiman 和 Omar Hendous在黎巴嫩结婚。这样，Sleiman就可以担保自己的合法丈夫Hendous以“永久居民”的身份到加拿大。 两人于2011年在黎巴嫩相识，那时候，Sleiman在参加堂兄的婚礼。随后，两人开始了跨国恋情。 原本，Sleiman以为丈夫到加拿大以后，两人就可以幸福地生活在一起了。但是，丈夫到达卡尔加里的第三天开始，事情就有点不对劲了。 起初，丈夫Hendous并没有将自己的包裹打开放在家里，然后，他又飞往埃德蒙顿看望自己的兄弟。 刚开始，她不相信丈夫只是利用自己加拿大人的身份和自己结婚，借此机会到加拿大来。但是，等到丈夫从埃德蒙顿回来，准备将行李带到埃德蒙顿长期工作的时候，她终于确定自己的确是被骗了。 按照黎巴嫩的文化传统，结婚至少要经过两个过程，第一步是结婚契约，第二部是婚礼。两人本打算在卡尔加里举行婚礼，但是Hendous没有等到婚礼开始就离开了。 2015年3月，Sleiman开始呈交诉状，希望丈夫被遣返。 按照联邦政府的配偶项目，两人必须生活在一起两年，否则配偶的身份可能被会撤销。 但是，丈夫却否定了这些指控。他的律师Eric Shawar表示，2015年1月，Hendous到达加拿大之后，Sleiman改变了她自己的想法。所以，律师已经呈交了一份答辩陈述。

众所周知，加拿大房地产市场最近几年非常火热，房价也是一路飙升，很多加拿大本地人高呼买不起房了。根据加拿大国家银行(Teranet-National Bank)的综合房价指数显示，在过去5年，加拿大房价上涨幅度超过27%。 对于加拿大房价上涨的重要推手之一，国外投资者对加拿大房价是怎么看的呢?通过数据我们可以看出，与5年前相比，加拿大的房价其实是下降的。为什么本地人和外国投资者对加拿大房价的看法会有如此大的差距呢?原因就在于最近几年加币汇率持续走低。 加币持续贬值 外国地产买家获益最大 据经济学家麦克唐纳(Larry MacDonald)称，由于人民币、美元和瑞士法郎兑加元汇率的升幅均超过加拿大房价的涨幅，来自中国、美国和瑞士的买家获益最大，在将各国货币换算成加币后，中国买家会发现当前房价比2011年房价便宜9.67%;美国买家则会发现当前房价比2011年房价便宜9.05%;而瑞士买家亦会发现当前房价比 2011年房价便宜5%。 当然并不是所有的外国买家都这样认为。不少国家的货币汇率升幅都没有跑赢加拿大房价涨幅，所以他们对加拿大房价的认知跟加拿大本地人相似。比如英国买家用英镑换算成加币购房时，会发现当前房价比2011年房价上涨了2.6%。 在2011年2月至2016年2月的五年间，多伦多房价飙涨了43.1%，温哥华房价也飙升了36.2%。由于这两个城市的房价涨幅与强势货币的汇率升幅不相上下，对于来自强势货币国家的买家来说，当前房价与2011年房价相比基本没有变化。虽然有些外国房地产买家可能会因此放弃在多伦多和温哥华购房，但这两个城市的房市并不会因此而失去吸引力，因为对于来自强势货币国家的买家来说，当前房价与2011年房价相比亦没有上涨。 由于加拿大其他地区的房价涨幅都落后于外币汇率升幅，这些地区更能反映出加币走低的影响。比如Ottawa-Gatineau地区的房价在过去五年只上涨了 4.9%，因此外国买家现在在当地购房可比2011年节省近25%。 加拿大央行行长：利率下降 买房成本更低 加拿大央行行长史蒂芬·波罗兹( Stephen Poloz)在去年12月8日表示，加拿大在理论上可以仿效其他国家，把利率降为负值，以刺激经济。他说，加拿大利率政策的有效下限是负0.5%，也可能高一点或低一点。 房产专家指出，加元汇率持续下跌对房市的重要影响就是会吸引外国买家来本国买楼，进而推高楼价。而利率一路下降，买房成本更低，跟商业银行按揭贷款也只需支付微小的利息。加拿大房市疯涨时代真的要来了! 越等越买不起 多伦多第一季度房价飙升 踏入2016年，多伦多房地产市场继续保持畅旺的态势。地产局今天公布了3月份和第一季度的销售数据，与去年同期相比，今年3月多伦多地区的地产销售大涨16.2%，共有10,326间房屋易手;第一季度销售量大增15.8%，共有22,575间房屋易手。 多伦多416地区的独立屋均价为117万4,358元，比去年同期上升了12.4%;905地区的独立屋均价为83万7,217元，比去年同期上升18.2%。 416地区半独立屋的均价达到81万7,611元，比去年同期升了12.9%;905地区的半独立屋均价为55万1,903元，比去年同期上升15.7%。 416地区的镇屋均价达到62万3,534元，比去年同期涨了13.9%;905地区镇屋均价为49万8,296元，比去年同期升了13.6%。 416地区公寓单位均价达到41万6,251元，比去年同期上涨4.3%;905地区公寓均价为33万865元，年度同比升幅为6.6%。 新屋上市量比去年同期下降了3.7%，完全无法与火热的需求相比，造成市场房源相对紧张，是销售大涨的主要原因。  

阿尔伯塔的一对小夫妻最近两年真是好事连连。结婚不到1年，两人就迎来了自己的孩子，而且，竟然一下子就来了四个小宝贝。 去年6月份，22岁的Bethani和23岁的Tim Webb喜结连理。两人本来并不着急要孩子，想要共度一些二人世界。不过，大自然自有安排。 九月份，Bethani怀孕了。然后，她去做超声波的时候，被医生告知自己怀有四个同卵女孩。 想起当时的场景，这位准妈妈仍有点激动。“她看着屏幕，开始数孩子的数量。‘一个孩子’、‘两个孩子’、‘三个孩子’。当时我在想，‘好吧，不要接着数了，三个就足够了’。但是，她还是数出了第四个孩子” 当时，这位准妈妈根本不相信自己怀有四个小宝宝，而准爸爸竟然差点昏过去，只好坐下来缓缓。 这对夫妻并未使用受孕药，也没有采用人工受精的方式，而且，两人的家族史中并没有生产多胎的情况。 据密西西比大学的教授，不经过人工受孕怀上四胞胎的机率大概是将近73万分之一，而同卵四胞胎的机率大约是1500万分之一。 医生认为，这位准妈妈将在怀孕8个月之后通过剖腹产产下四个孩子。 准妈妈表示，孩子们在肚子里很活跃，有时候能够感受到两三个孩子一起踢来踢去。而且，四个孩子意味着所有东西都要准备四份，四个婴儿车。就连尿布都要很多，一天大概需要48个。 视频来源：YouTube  

　　加拿大税务局加紧行动，打击逃税者，包括通过离岸帐户逃税的人。这是联邦政府的一项扩大计划，锐意在未来5年内追讨26亿元欠税。 　　税务局周一提到一些具体措施，在5年4.44亿元的政府追税计划下，当局会改善调查、审计和检控工作。 　　那是一笔庞大的投资，政府预期收回的税款约26亿元。 　　税务部长勒布蒂耶(Diane Lebouthillier)说，「我们真正想向涉及逃税的所有事情开刀，我想今天肯定有人神经紧张。」 　　税务局的行动计划详情，是在所谓巴拿马文件曝光后发布。此事涉及巴拿马一间律师行的1,150万份外泄纪录，它们揭露全球逃税天堂的使用情况。 　　新增的政府资金，已在上月的财政预算案内宣布。 　　按照该计划，渥京政府会在海外加强调查工作，查看进出加拿大、金额在1万元以上的全部，款。税务局说，自2015年1月以来，它收集到所有这些交易信息。 　　税务局今年还圈定4大选定国际地区，进行深入审查。 　　第一个审查对象是曼恩岛(Isle of Man)，在12个月期间，曼恩岛与加拿大之间有价值8.6亿元的汇款往来。税务局说，已评估所有3,000笔交易的风险，牵涉350个纳税人和400家公司。 　　勒布蒂耶不肯透露其他3个地区的名字，她说她不想给逃税者线索，给他们机会转移款项。 　　税务局还，动特别计划，旨在遏制一些公司，，富人设定和宣传逃税、避税计划。税务局说，对于这类计划，可以加大调查力度12倍。     　　联邦政府增拨资金，协助税务局调查逃税者，税务局就能够增聘审计员、专家，集中精力，对付「高风险」个人和跨国公司。 　　勒布蒂耶说，「人们付钱给专家，就能逃避缴税，实在难以置信，也不能容忍。 　　「有人欺诈政府，不付应缴税款。」 　　税务局重申，当局会开始评估所谓的「税务缺口」，即是欠税和实际收缴税款的差距。 　　勒布蒂耶说，加拿大政府会跟经济合作与发展组织(OECD)合作，这个机构藉着税务缺口，开发政策，打击逃税者。 　　她说，她本周在巴黎参加经合组织会议，研讨避税问题。加拿大计划与国际伙伴合作，合力打击逃税者。 　　勒布蒂耶也宣布，政府新设顾问委员会，考查离岸逃税和税收筹划问题。 　　委员会由7名专家组成，西安大学(Western University)法律教授坎贝尔(Colin Campbell)任主席，副主席是达尔豪斯大学(Dalhousie University)教授布鲁克斯(Kimberly Brooks)。 　　总理杜鲁多上周说，巴拿马文件凸显全球关注的一个问题，就是政治领袖和其他重要人物用离岸帐户避税。 　　迄今为止，外泄文件提到大约350个加拿大个人或公司，但没有迹象显示，有人违反法律。 　　加拿大财务信息机构上周宣布，下令一间加拿大银行缴付罚款100万余元，因为银行没有申报可疑交易和汇款。 该机构拒绝说明，那是哪间银行。

税务部部长黛安・勒布特里尔 　　星期一（4月11日），加拿大税务部部长黛安・勒布特里尔 （Diane Lebouthillier）宣布，税务部采取的新措施将“深挖”那些试图通过离岸账户藏钱的富人和公司企业。 从“追款”转向“威慑” 　　　联邦政府在今后5年对加拿大税务部增拨8亿加元的经费，其中一半以上 -  4.44亿加元专门用来打击逃税和避税。 　　加拿大广播公司报道说，税务部的新策略重点正在从“追款”转向“威慑”。 　　勒布特里尔在渥太华举行的新闻发布会上说，大多数加拿大人在诚实地缴税，一些富有的个人和公司却为避税“买通了出路”，“这是不能接受的，这种情况必须改变”。 　　税务部长说，自从今年一月以来，加拿大税务部已经收集了所有超过1万加元的跨境资金转移信息，至少有100名以上的审计人员和专家将审查那些具有逃税“高风险”的跨国企业。 　　勒布特里尔接着表示，现有的措施已经取得“令人信服的结果”，在2015 - 16年期间，联邦政府找回来超过110亿加元的税款、罚金和利息，但仍然有很多工作要做。 　　她还表示，打击逃税避税要取得成功，必须与外国的相关机构进行协调合作。      “马恩岛” 引出的双重标准 　　全球闻名的毕马威会计师事务所（KPMG）专门为富人设计了一个“马恩岛”（ Isle of Man）避税方案，在十几年时间里帮助加拿大的至少26位富豪避税。 　　上个月，加拿大广播公司CBC发布了独家调查报道，披露加拿大税务部去年与其中一些富豪达成了秘密协议，根据协议，这些富豪只需补交过去逃掉的税款，而且利息还有优惠，他们既不需缴纳罚款，也不会受到民事或刑事起诉。 　　此报道一出，在加拿大引出公愤，人们强烈抨击国税部采取双重标准，对有钱请大律师打官司的富人给予特殊待遇，而对普通人从来是“毫不留情”。 　　组建独立委员会 　　在舆论的压力下，联邦政府宣布将组建一个独立咨询委员会，由西部大学（Western University）的法律系教授科林・坎贝尔（ Colin Campbell）主持，这个委员会将负责复审加拿大税务部达成的补税解决协议，相关的自愿性信息披露，以及把逃税案例移交刑事调查的政策。 　　马恩岛将是加拿大政府有针对性审核的4个司法管辖区之一，税务部没有透露其他的地方是哪里，只能由纳税人自己去“猜”了。     　自由党在联邦议会的众议员弗朗索瓦 - 菲利普・尚潘 （François-Philippe Champagne）说，马恩岛是加拿大税务部针对的第一个地区，因为在过去12个月中有8.6亿加元的资金被转移到那里。 　　他还说，关于“马恩岛”事宜，加拿大税务部正在与毕马威事务所一起审计，此事尚在调查之中。

　　探客很多年前曾看过丹阳写的《海外飞鸿：友人书简》，里面有很多警示意味很浓厚的劝告，主要意思就是不要削尖脑袋出国，这样会令正常留学和工作的同胞们感到难堪。当时读完之后感觉作者是先上车的人，有意阻止后来者影响生存环境。后来阅历多了，才慢慢觉得，其实丹阳说得有道理，不身临其境的人，不知道生活的艰苦实质。很多表面风光的物事，里面所包含的东西往往是可以隐瞒和美化的。幸好有很多热心人敢于说出真话。 　　首先需要明确的是，移民的本质因为对以往生活不满，而去勇敢追求美好的事物。当年生活无忧的中原大族，会像沿海贫苦渔民一样冒着惊涛骇浪九死一生到南洋寻找机会吗?现在虽然移民没有那么危险，显然很多人也是因为在国内混得不好，想寻求转机。加拿大有哪些吸引人之处?空气、食物、言论自由(相对的)、医疗、教育、社会福利、房价(穷人照样买不起)、名牌衣物……这些都能得到满足。 　　但最为关键的一点是，您得是有竞争力的正确的人，否则再哪里都是社会底层，都无法翻身。试想一下，没有钱，没有工作，只拿政府补贴退税，生活会好吗?花每分钱就得精打细算，可能租住在地下室，你会被房主催交房租和水电费，房子隔音好差，去不起餐馆，所有人穿的都是名牌，款式不如地摊货，除急诊外生病不能直接去医院，药费多少与你交的保险费成正比，折合成人民币比国内还贵……这种移民出去可能还不如在国内吧?生活质量降低，钱不敢用，只能在食物安全和空气质量上找点安慰。其实很多新移民就是这么活着，可能唯一的收获就是锻炼出乐观主义精神。 　　不要以为国外遍地是机会，抱着只要肯吃苦耐劳就能有一番成就。探客在以前的文章里曾经指出，千万不要幼稚到相信张兰女士在加拿大靠刷盘子攒够10万美金回国就创业成功当了“俏江南”老板。那些都是骗人的。真实的情况是，语言不好只能给同胞打工，而同胞可是最擅长剥削同胞的。您可能是博士，您英语好，但再好能比上当地说母语的人?为什么好的工作，人家不用本地人?事实上现在新移民真的不好找高薪工作。除非本来在国内跨国公司工作或在国外的公司工作，是老板都要狗着的人才。 　　如果在国内您是公务员或央企的正式工，生活无忧，精神上羡慕海外生活的“童话”，然后义无反顾辞职，削尖脑袋过来，您会发现，经常失业或打零工，领政府救济的日子并不好受，尽管您呼吸着新鲜空气，寿命可能延长一两年。 　　那些在体制内的人们，其实已经失去了靠自己在海外生活下去的能力，最好不要凑这个热闹。每年出国玩几次，在朋友圈炫耀炫耀，足矣。 　　在转型期靠“聪明才智”先富起来的人，倒是可以来加拿大，看看您是怎样引起华人间的妒忌和仇视，看看老外的鄙夷和视而不见。老外尊重的是你的品质，而不是你的金钱。如果您能混在白人圈且游刃有余，那您才算成功。少之又少的华人才能进入那个圈子，是真正的精英。 　　到头来，您开始真正为生计而痛苦时，空气的质量，食物的安全……等等都不如枕头和床亲切，只要能少受点苦就满足了。在国内的loser，在这边不会关注房价，因为买不起房，即使用积蓄买了房，面对贷款，面对地税煤气水电费电话宽带费，您也不会有喜悦感。 　　有孩子后会更刺激，您为孩子高高兴兴从学校回来不用做繁重的作业。但孩子问你：我家什么时候买房?您的世界就崩塌了。 　　因此综上所述，加拿大欢迎的是这三类移民：在国内基本一无所有，没有机会翻身，来加拿大能吃苦耐劳做一些低层次的工作，再拿一些福利养家糊口，会感到加拿大好，不用为吃穿发愁;在国内已经是亿万富翁，携巨款来加拿大，就是吃喝玩乐享受生活，没有压迫感，不在乎政府福利;在加拿大的留学生，毕业后拿到工签，再申请移民。富家子弟来这边工作生活会降低生活质量，往往回流国内。 　　良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。这些都是过来人的肺腑之言，一片丹心，就是为了同胞少走冤枉路。当然，如果您自诩宠辱不惊波涛不动，在任何环境中始终保持平静，那您或许可以报名去火星，单程的。其实，很多人来到加拿大，想着如果混不好就回去，却发现，自己已经无力也无法离开这里，当初兴高采烈买到的机票，真的变成单程。

　　加拿大适合三种移民： 　　一、就是国内基本一无所有，而在国内基本没有机会翻身的，来了加拿大，能吃苦耐劳做一些低层次的工作，再拿一些福利养家糊口，这些人会感到加拿大好，不用为吃穿发愁。 　　二、国内已经是亿万富翁，几辈子都吃不完的富翁，带了钱来加拿大，基本上就是吃吃玩玩，到处旅游，这些人没人生活压迫感，也不在乎政府给的福利了，这种人适合。 　　三、学生，通过留学在加拿大求学，然后毕业后拿到工签，工作后再申请移民。当然，富人的孩子来这边工作生活，也是一件很降低生活质量的事，基本上都会回流国内。 　　不具备这些条件的，即使通过其他移民来到加拿大，心态都是会起变化，因为大家都会发现，在加拿大，生活水准明显比国内降低了，用钱也不敢用了，只能在食物安全和空气质量上找点自我安慰，很多人都这么活在加拿大了，也就是说，只要心态好，加拿大生活还是可以的，心态不好，一直有高追求，那么加拿大肯定不适合了。 　　移民加拿大，本质上是追求更美好的事物。 　　那么加拿大有哪些更美好的事物呢? 　　空气，食物，言论自由(只是相对的)，还有医疗，教育，社会福利。房屋价格。为衣物名牌等等， 　　这些都是真的，但是： 　　如果我告诉你，你没有钱，没有工作，你只拿政府给你的补贴退税，那么你就是生活在社会最低层了，你化每分钱就得精打细算，你可能租住在地下室(你在国内住地下室吗?)，你会被房主催交房租和水电费(你在国内也是这个情况吗?)，你还发现，这里的房子隔音好差，楼上小小的举动都能打搅你的休息，而你只能忍受，没有其它办法。 　　一年你都没上一次餐馆，买的衣服都是名牌，却发现，这边的人都穿的名牌，也没人在乎你穿的什么，你就没有任何优越感，反而感觉这些名牌的款式还不如国内小摊上几十元的衣服。(衣物名牌已经不重要了)，而且你还发现，这边除了急诊，生病了不能直接去医院，还要找家庭医生那么麻烦，药费还得自己掏钱(不想掏钱就得买保险，赔你多少同你付出的保险费成正比)，而且发现药费比国内贵多了(当然，是换成人民币算的)。 　　所以，前提是你一定要有钱或者有工作。 　　有钱就不多说了，你有钱就可以买一切了。 　　工作这件事，只要是新移民，要找好一点的工作，自身的语言能力最关键，不然你就得做最低层的工作，拿最低的工资(当然，语言不好只能替华人老板打工，也不可能给你高工资的)。 　　那么就算你语言能力很好，你是博士，但是你的中国学历这边承认，你的语言能力再好，你在国内的学的英语，就是中国式的英语，你能比得上本地出生的加拿大人吗?那么请问，为什么好的工作，人家不用加拿大语言更好的本地人，而把这个工作给你呢?事实上现在新移民确定不好找相对高薪的工作。除非你本来在国内的国际大公司工作或者在国外的公司工作，有相关经验。 　　所以，这么说了，你没钱，你又想移民过来，那么只能找一份相对收入差的工作或者面临失业靠政府养你，那么你认为这种生活状态同你国内的生活状态相比，哪个更好?如果还会认为在加拿大更好，那么你不要犹豫了，赶快移民。 　　还有一点精神上的，在加拿大，即使你有钱，你只能引起华人间的妒忌，而不会引起老外的尊重，老外尊重的是你的品质，而不是你的金钱。那么在加拿大的，如果你混在华人中，而你没有钱，你只有妒忌人家的钱，如果你能混在西人中，实际你已经成功了，祝贺你，这才是真正你向往的加拿大，但是，我得向你说明，少之又少的人才能同西人混成一片，那真的是某些意义上的精英了。 　　最回过头来说，上面的生活状态，你感觉同国内相比怎么样?如果国内你有一个很多人羡慕的职位，或者你生活无忧，精神上又享受着别人羡慕的地位，那么你来加拿大受苦，你值得吗? 　　到你真正为生计而痛苦时，你会发现，你不会在乎空气的质量，食物的安全，言论的自由，你只在乎你能少受点苦，生活得好一点。你也不会为房屋价格开心，因为你买不起房，或者你用积蓄买了房，而还不出贷款，付不起地税和煤气水电费，电话宽带费。你还是会认为房价太高了。 　　你还会生病时，你想做这样的决定，小病就忍一下吧，看病不但麻烦，药费也太贵了。 　　那个时候，如果你有孩子，也许你唯一感到欣慰的是你孩子高高兴兴从学校回来，不用做国内那么繁重的作业。但是，但孩子用另一个疑问问你：我家什么时候买房?你的压力也是山大了。 　　所以说，要么你一无所有，你就来加拿大吧，但是，你怎么来呢?基本不可能。 　　如果你认为你会是加拿大华人中千分之一的精英，那么你也来加拿大吧。 　　如果你认为积累了足够的财富，那么你也可以来加拿大了。 　　但是如果你不具备以上条件，你就对比一下，你得到的和你失去的哪个重要?如果感觉来加拿大得到的重要，那么你也来加拿大吧，当然，基本上你要忍受一下比你在国内差得多的生活了。 　　当然，最主要的，就是你拥有一颗在任何环境中始终保持平静的心态，那你更应该来加拿大了。

　　 加拿大移民政策框架出台! 加拿大联邦自由党政府最近公布了2016年移民政策大纲，大纲中表示，今年接收的新移民人数，上线定为30.5万人。下面让美康小编给大家仔细讲讲! 　　一般加拿大每年移民人数在26万到28.5万人之间。移民部长麦家廉(John McCallum)表示，今年新定的数字是几十年来的最高目标。 　　具体而言，经济类移民类别占15.1-16.2万人，家庭团聚移民占7.5-8.2万人。 　　经济类移民包含技术移民、省提名、住家保姆类。其中联邦经济类移民中，技术移民占5.4万至5.9万人，住家保姆类包括2.2万人，投资移民为800个名额。 　　省提名总名额为4.6万至4.8万人。 　　魁省移民名额占3.16万人，其中技术移民2.62万人，投资移民5400人。 　　家庭类移民中配偶、子女、父母、祖父母将接收7.5万至8.2万名移民。其中配偶及子女移民目标为6万，父母及祖父母的目标名额为2万。 　　人道主义救援类移民中难民、避难等将接收5.1至5.7万名移民。其中难民约为5万6千名，人道救援3600名。 　　加拿大移民政策框架出台!希望以上内容大家有所帮助!

听说最近天气热了，阿拉斯加的狗狗们都不拉雪橇要放暑假啦！那就是说，海岛的时节又要来了，厌倦了被蓝天大海白沙滩刷屏的时候，不妨看看这样一座小岛——福戈岛：天涯海角在这里意味着震撼而不仅是浪漫，美景在这里意味着珍视而不仅是享受，真正的风光带着绝处逢生的勇气在心间流连…   福戈岛 Fogo Island     福戈岛，纽芬兰和拉布拉多省（Newfoundland Labrador）最大的离岸近海岛屿。总之，它在一些岛以东，一些港口以北，是北美地区最东的地点之一，总面积两百多平方千米。根据2011年的数据，岛上共有居民2395名。   这么看很大。。。   但其实很小！   这里地处相对“偏远”，偏远到这样的地步：在人们还相信地球是不是一个球体而是一张长方或正方形的平面的那个时代，这里被看作是地球平面的“四个角之一”，也就是说再往前你真的就不知道要掉到哪里去了，真正的“世界的尽头”。     冬季的暴风雪     一直很“火”的岛     不要因为觉得福戈岛这三个字对你来说略感陌生就怀疑人家的“火”爆程度哦。福戈，从被命名开始就是加拿大最“火”的岛！其实，“fogo”是葡萄牙语里面“火”的意思，因而“福戈”这个名字的意思就是“火之岛”。   那么问题来了，为什么这里会被称为“火之岛”？   选项A：好几场自然原因造成的森林火灾烧毁了这个岛北部的一些森林；   选项B：当欧洲 来到此处的时候，常常见到当地原住民使用的火光；   选项C：根据另一座岛屿上面的活火山命名。   答案呢，此题是个多选题，答案至今未破解，ABC都有可能。     从多年以前说起   福戈岛早在1606年就被画入欧洲人的地图，但其实早在最早的欧洲移民——英国人和爱尔兰人在此定居以前几百年，纽芬兰省的原住民族比沃苏克人（Beothuks）就已经开始来到此处，他们在福戈捕获海洋生物作食物，而在附近的一些小岛上捡拾海鸟的蛋和羽毛。   蒂尔廷港（TiltingHarbour）：   拥有独特的爱尔兰文化   天然的世界级渔场以及发达的捕鱼业使福戈岛曾经一度辉煌；然而当地的居民慢慢意识到他们所居住岛屿的风景和文化价值远远超过贩售鱼油、鱼肉等海产品，这样的意识觉醒渐渐促使福戈岛成为北美最远端的旅行胜地。

　　加拿大埃德蒙顿市警方说，2015年全市的自行车盗窃案数量飙升 43%，2014年有1426 辆自行车被盗， 2015年则上升到2,036 辆。 　　Mark Rumsey是埃德蒙顿市的一家自行车店老板，他在接受加拿大广播公司的采访时说，自行车属于小偷们最容易下手的目标之一，最常见的是轮子被偷，小偷通常使用的工具是断线钳，低质量的电缆锁很容易被剪断，小偷下手只需要几秒钟。 　　如何防盗 　　好自行车配好锁，Mark Rumsey 建议车主多花点钱，买优质U形锁 （U-shaped lock）， 能够对抗断线钳的 U 性锁价格在50-120加元之间，这笔小“投资”是值得的。 　　还有，若是比较新的自行车，他建议车主不要怕麻烦，没人看的时候就把轮子卸下来带走。 　　另外，不妨有两辆自行车，日常通勤用廉价车，休闲或健身再用好车。日常用的车容易被偷，丢了也不过损失几百块钱。 　　埃德蒙顿市警方表示，若自行车被盗，车主要尽快向警方报告，并要提供自行车的照片和序列号码 （serial number ）。

美国曾经两次入侵加拿大，但是为什么没有最终吞并加拿大呢？不是美国不想，而是加拿大民兵也是非常强悍的。   1783年9月3日《巴黎条约》签订，美国获得独立，独立以后的美国立即开展了向北美大陆的扩张运动。   从1803年至1848年，美国的面积比刚刚成立时几乎扩大了3倍，殖民者们胸怀新的共和国“注定扩展至整个大陆”的理想，朝广阔无际的原野拓展，这在历史上被称为“昭昭天命”，认为美国的领土应该囊括整个北美大陆。   这幅图画，名为《美利坚向前行》 （American Progress），为昭昭天命的一种寓言式表现手法。在图中，一个天使般的女人带着“文明”之光与拓荒者一同西行，在路程中串起电报线。印地安人以及野生动物窜逃入前方的黑暗中。     为什么美国没有吞并近在咫尺的加拿大？不是美国人没有想过，而是在吞并加拿大的过程中受到了强大的阻力。   美国独立革命爆发之前，美国革命家们原本希望法裔加拿大人能够加入殖民地十三州以共同推翻大英帝国的统治。加拿大省受邀举派代表参加大陆议会，且大陆会议已预先允许加拿大加入合众国。1775年，当美国在企图将英国逐出北美的战争中，攻入加拿大时，也希望法属加拿大能共襄盛举，这就是美国第一次入侵加拿大。但是这些拉拢加拿大靠向北美十三州的策略，无一达成。在签订《巴黎和约》时，班哲明·富兰克林企图说服不列颠外交官将加拿大割让给合众国，亦未成功。   作为英国殖民地的加拿大省，人口稀少，防御松懈。美国欲向北扩张，并且期待加拿大居民将美国军队视为解放者，1812年，美国卸任总统托玛斯·杰斐逊说：“今年将加拿大地区兼并，包括魁北克，只要向前进，向哈利法克斯进攻，最终将英国势力彻底逐出美洲大陆。”因此美国开始了第二次入侵加拿大的行动，这也是美国独立以后的第一次对外战争。     由于当时加拿大还是属于英国的殖民地，所以美国正式对英国宣战，但是英国军队的50%兵员是加拿大的民兵。1812至1813年，美国攻击英国北美殖民地加拿大各省，由于当时英国在欧洲被拿破仑战争所困扰，所以起初美国占有优势。然而，后来形式越来越不利于美国，1814年3月，英国在欧洲击败拿破仑，于是将更多的兵力增援北美战场。英国占领美国的缅因州，并且一度攻占美国首都华盛顿，加拿大民兵还火烧了白宫。   （火烧白宫画面）   第二次入侵加拿大的行动中，同样没有得到加拿大人民的响应。   为什么加拿大人不愿意并入美国？其实对于加拿大人来说并入美国和作为英国的殖民地来说并没有区别，这与北美十三州争取独立是不一样的，加拿大人更希望独立，而不是加入美国。况且当时的大英帝国还是世界第一强国，有英国作靠山，当然比加入美国更好。 （1789年的美国领土由东岸的13个州组成，而当时西部地区大多为西班牙所有，北方阿拉斯加则是俄国领土，夏威夷则是独立王国）   自此以后，美国向北方加拿大扩张领土的行动被彻底遏制，于是美国开始转向南边扩张，1819年，从西班牙购得佛罗里达州；1845年，德克萨斯共和国并入美国（德克萨斯共和国于1836年独立自墨西哥）；1848年，美墨战争后，美国获取加利福尼亚州、内华达州、犹他州全部地区，科罗拉多州、亚利桑那州、新墨西哥州和怀俄明州部分地区；1864年，与英国签署条约，取得俄勒冈（包括今天的俄勒冈州、华盛顿州和爱达华州）；1867年4月9日，美国以720万美元从俄罗斯帝国买到阿拉斯加，1959年升格为美国的第49个州；1898年8月12日，美西战争结束后，西班牙以2000万美元的代价割让菲律宾、关岛、波多黎各予美国；同年美国吞并夏威夷，1959年8月21日夏威夷正式成为美国第50个州，美国领土面积就变成今天这个样子了。 （美国领土扩张图）    

安省多伦多市去年12月启康药房（Shoppers Drug Mart）致命的持刀杀人案，被控一级谋杀的疑犯比斯莎（Rohinie Bisesar）周一透过视频应讯，期间无视治安法官及代表律师警告而高谈阔论，内容更牵涉「国际安全问题」及「恐怖主义」。   比斯莎在监狱透过视频应讯，以坚定清晰的声音说：「我自12月16日开始囚禁至今，在这里一直受到摧残。我想出狱，因为我是无辜，我只会说我须要说的话。」   她又指治安法官Mohammed Brihimi有责任聆听及依循她的说话行事，比斯莎忽然提到联邦总理有一项反恐计划，又自称有朋友掌握现任和前任总理、以至各国总统政要的联络方法。   比斯莎继而说：「有人把某东西藏在我体内，我不知道谁把这东西放在我体内，但我会说是恐怖分子所为。我期望通知总理办公室，无论如何都要执行那个反恐计划。」比斯莎最终未有读出原先预备的两页文件，而治安法官亦中断她的发言，要求她周三再透过视频应讯。   案发于去年12月11日的PATH地下城启康药房，比斯莎涉嫌持刀袭击28岁女子Rosemarie Junor，伤者5日后在医院身亡，比斯莎最终被控以一级谋杀罪。

　　据加通社报道，受原油价格强劲驱动，加元连续两天上升，涨到了今年最高点。 　　周一下午，加元涨0.62美分，收报一加元兑换77.53美分。

 　　加拿大能源公司横加管道(TransCanada)昨日公布，日前位于美国南达科他州(South Dakota)东南部的漏油输油管已修理完成，正等待接获开通许可，横加希望油管最快可于今日重开。 　　横加管道发言人库珀(Mark Cooper)称，美国当局批准在漏油的基石XL输油管(Keystone XL pipeline)管道进行挖掘及维修工程，输油管已于周六下午完成维修。 　　库珀表示，公司维修人员目前仍在对受影响范围进行空中视察，油管重开时间有待美国管道及危险物品安全管理局(US Pipeline and Hazardous Materials Safety Administration)的进一步指示。 　　南达科他天然资源部一名环境科学家指，事故对受影响地区造成的土壤污染影响应该不大。库珀指油管重启初期将会由调低油压，当确实油管稳妥后将提升输油量。 　　库珀表示，除了是次发生事故的输油管以外，目前并没有其他输油送至北美的途径，因此油管封闭一周对石油业上游生产及储存积存原油的企业，以及下游需要原油运作的炼油厂同时构成了压力：“事件显示出基石输油管是输送北美大众日常生活所需能源重要一环。” 　　是次漏油输油管将原油由亚省输送至美国伊利诺伊伊伊州(Illinois)等地炼油厂，事故于4月2日发现，估计漏油量超过63,000升。

　　庄德利市长，在庆祝多伦多市与重庆市结为姊妹市30周年之际，欢迎中国电子商务公司大龙网集团(Osell)的投资。大龙网将在大多伦多地区用OConnect品牌开设二间仓库;其 中一间将设置在Keele及Steeles。大龙网透露这项投资仅是第一阶段，耗资三百五十万元，并将创造30个就业机会。 　　庄德利市长称：“大龙网集团是一间年轻，有创新力的公司。他们将协助加拿大制造的消费品进入中国甚至其他国际性市场。大龙网有独特的模式，允许制造商直接卖给零售商，减少中间一层的成本。 这种先进公司正是我们亟欲争取前来多伦多的那一类。” 　　稍早时，庄德利市长参加了一个正式庆祝多伦多市与重庆市结为姊妹市30周年的午餐会。出席午餐会的重庆市当地商界人士和投资者，积极回应了市长强调的多伦多市优势：多样化，卓越人才库，成本竞争力和生活质素。  　　重庆是中国最大的城市之一，拥有超过三千万人口。位于中国西南的重庆，是中国增长最快的地区之一，而且是中国最大的内陆港。重庆也是大熊猫二顺的出生地。二顺近日在多伦多市动物园诞生了双胞胎小熊猫。 　　今日上午，庄德利市长及随行代表团参访了中国建筑业巨擘中冶赛迪集团(CISDI)。中冶赛迪集团与总部设于大多伦多地区的Hatch工程公司合资经营项目，极为成功。市长鼓励中冶赛迪集团主要成员，进一步继续增长这项合作。 　　代表团还乘坐了重庆城市轨道交通系统，并与营运商重庆市轨道交通集团有限公司(Chongqing Rail Transit Company)会面。在为时十一年中，重庆市轨道建设了四条运输线，共长202公里，到明年底更将达到350公里。 　　此次中国行，从交通领域取经是重要的环节，今早庄德利接受多伦多 CP24 电视台连线访问，被主持人一再追问应该如何借鉴中国改善交通的经验，他也强调会好好总结，学习中国的先进经验。

　　新高尔夫球手数量逐渐下降和多伦多房市持续畅旺促使大多伦多区许多高尔夫球场变成有利可图的房地产投资项目，目前大多区已有六个高尔夫球场有意将绿地出售给开发商。但是这种趋势似乎已经让地方政府和高尔夫球场社区的居民倍遭纷扰。 　　十年前，Katie Trusler因为被奥罗拉(Aurora)Highland Gate高尔夫球场的自然美景吸引，而决定在球场旁安家落户。 　　虽然历史悠久的Highland Gate高尔夫球场至今关闭已有两年，但从Trusler家的厨房望出去仍是一派群山绵延、绿树如荫的怡人景致。Trusler至今还记得自己当初搬进这栋新居时的兴奋之情，当时她曾以为这就是自己的最终归宿，但现在却发现这种想法太过天真。 　　目前，Geranium Homes和ClubLink房地产公司正计划在Highland Gate高尔夫球场兴建184栋房屋，Trusler在谈及该房地产开发计划时称，没有人会反对发展，但是要在这么狭窄的地块上挤出这么多栋房屋无疑是疯狂之举。 　　地产开发商瞄准高尔夫球场 　　多年来，许多购房者一直相信居住在高尔夫球场附近可以确保自家旁边有大片绿地。很多居民表示他们情愿花大价钱购买高尔夫球场附近的房屋，甚至不惜冒着偶尔会被飞来的高尔夫球打碎玻璃窗的风险，只是为了倚窗眺望那一片醉人的绿地。 　　但是在最近几年，随着多伦多房市持续畅旺，同时新高尔夫球手数量有所下降，大多伦多地区的高尔夫球场逐渐变成了有利可图的房地产投资项目。最近大多伦多地区有六个高尔夫球场确认最终将会改作房地产开发用途，其中包括世界知名的奥克维尔(Oakville)Glen Abbey高尔夫球场，和旺市(Vaughan)Copper Creek高尔夫球场。 　　加拿大高尔夫球总会(Golf Canada)行政总裁西蒙斯(Scott Simmons)解释称，许多高尔夫球场之所以改作房地产开发用途，是因为将地块出售给房地产开发商比经营高尔夫球场更有利可图，同时由于大多伦多地区还有许多高尔夫球场，因此人们仍可以轻松找到其他打球的场地。 　　但是，这种趋势已经引发部分地方政府的担忧，他们称这类房地产项目与当地政府的规划不协调，更会大幅移除各地迫切需要的绿化用地，此外鉴于这些项目太过复杂，安省市政管理局(Ontario Municipal Board)往往会被迫介入其中，从而会导致发展前景充满未知数。 　　奥克维尔市长波顿(Rob Burton)表示，目前大多伦多地区所有市府都需要应对收购高尔夫球场并试图改作高密度住宅开发用地的开发商，这种趋势完全破坏了大多伦多地区的有序发展和地方官员的规划。 　　据悉，为地产商ClubLink所拥有的Glen Abbey高尔夫球场计划建造包括逾3,000套住宅、办公室以及零售空间的综合性建筑。 　　ClubLink公司目前在安省、魁北克省乃至美国都有房地产开发项目，该公司总裁兼首席执行官斯哈希(Rai Sahi)称，这种做法完全是源于经济利益考虑，因为Glen Abbey高尔夫球场的生意越来越不景气，以至于一年中有半年时间是处于关闭状态，而将其改作房地产开发用途显然更有利可图。 　　斯哈希同时称，他目前尚未确定Glen Abbey高尔夫球场的再开发计划，预计该球场在未来几年仍会继续开放。 　　地方政客呼吁省府介入 　　目前，奥克维尔市长波顿已呼吁省府介入此事。波顿称，省长必需确保省府发展计划的完整性，因为许多市政当局都表示已经达到省府设定的人口及增长目标。 　　波顿并不是唯一将目光瞄准省府的市政官员。据奥罗拉市议员麦克斯(Tom Mrakas)称，来自安省40个地方政府的政客计划在今年5月的峰会上就这一问题展开讨论。 　　麦克斯称，安省市政管理局的处理程序对市府不公，此次峰会的目的是促使地方政客一致呼吁省府进行有意义的改革。 　　安省市政事务和住房部发言人称，省府有望在今春对安省市政管理局发起审查。该发言人称，省府认为仍有必要设立独立上诉机构处理复杂的规划事宜，以保障长期公共利益。与此同时，省府也认识到持续改进土地利用规划和申诉制度的必要性。

　　罹患囊肿性纤维化（Cystic Fibrosis）顽疾而移居多市的男子因患病无法工作，多年来受病情及经济负担困扰，岂料上周三与未婚妻一同赢得“刮刮乐”（Scratch Ticket）彩金100万元，二人感言这笔横财来得正是时候。 　　中奖者邓尼特（Clint Dunnet）与未婚妻歌罗福（Larissa Crawford）发现自己是赢家后兴奋得走出屋外，连大门也忘记锁上。由于歌罗福需要全时间照顾邓尼特，两人均无法工作，歌罗福不讳言住在多市对他们构成重大经济压力，幸好奖金来得及时。这对幸运儿除了计划添置房屋和汽车外，也希望这笔钱能为一直支持他们的家人帮补生活。 　　生于纽省（New Brunswick）的邓尼特仅得3个月大时，便与孪生兄弟却克（Curt Dunnet）被确诊患上囊肿性纤维化疾病。这种病目前无药可医，患者的肺功能及呼吸会出现困难，2005年邓尼特为了移植肺部而迁居多市，手术完成后1个月内，却发现新的肺部竟然有癌症肿瘤，一度令他求生意志尽失，但却克2013年因细菌感染去世后，邓尼特决定今后为自己也为兄弟奋勇求存，并形容却克的经历让他确信“只要你下定决心，没有什么不能闯过去。”

　　房价上涨的后果仅仅是买不起房？那你就想得太简单了。有没有觉得很多时候加拿大本土生产的食品反而比进口食品还要贵？一个原因是，加拿大农田的价格这几年跟着房价在疯涨。22%、14%、10.1%，加拿大农田以超过10%的增幅连涨三年，可以松一口气的是，至少从数据来看，增速开始下滑了。      BC涨幅不是第一名 纽芬兰才是 　　加拿大农业信贷机构发布报告说，自1993年以来加拿大的农田价格就一直持续上升，2013年涨幅高达22%，2014年涨幅为14%，2015年虽然在继续上涨，但幅度不如前两年。 　　全国各地农田去年涨价的程度不同，如下： 　　•马尼托巴省：4% 　　•阿尔伯塔省：6% 　　•魁北克省：6% 　　•萨斯喀彻温省：4% 　　•爱德华王子岛省：5% 　　•纽芬兰和拉布拉多省：7% 　　•安大略省：6% 　　•BC省：5% 　　•新斯科舍省：3% 　　•新不伦瑞克省： 6% 　　可以看出，基准价格较低的纽芬兰和拉布拉多省的涨幅最高，使得房价已经很高的BC省涨幅不再突出，而前两年的农地热门投资地萨省的涨幅也不高，这可能和中国移民的投资热潮慢慢消退有关。 　　农业信贷机构的首席农业经济学家J.P. Gervais预测，2016年加拿大农田还将继续涨价2%-4%。       农地贵了食品不可能便宜 　　对于大温居民而言，价格上涨肯定意味着驱动菜价上涨。根据Vancity信用社最新公布的一份报告，大温地区房地产价格的不断飙涨导致本地蔬菜水果的种植成本也随之增加，预计未来新鲜食品价格可能上涨25%至50%。 　　报告合著者曼菲尔德说，由于房价上涨，很多非务农人员购买了面积5至20英亩的小型农场，利用农业的税收优惠政策置业，把它们改造为乡村别墅，实际耕作面积越来越少。他相信BC大约有35%的租赁耕地为商业所有，“尽管只有少部分土地所有者能成功申请到农地用途变更，但成功的希望仍在鼓励人们的投机行为，同时成为影响较大农地价格的一个因素”。 　　结果是，尽管有农用土地保护（ALR）管理条例的保护，在大温地区农民租赁并耕种的农用土地，有三分之一来自于非农民拥有的农地。 　　报告发现，在大温20英亩以内的农地，每英亩的成本为11万元到35万元，而在BC省每英亩的土地价格超过8万元，真正的农场主来说，想要靠务农维生越来越难以负担了，“对大部分农业运作而言，小农场的价格实际上超过了财务的可行性。农场主们不得不提高他们的产品价格，才不至于亏钱”。 　　去年一年，加元的飞速贬值使得进口食品价格飞涨，但人们发现，与此同时本地生产的食品虽然不受汇率影响，却也不存在价格优势，“去年1月至今年1月新鲜蔬菜的价格上涨了26%，新鲜水果的价格上涨了9%”。曼菲尔德认为，为了保持本省农业的可持续性，当局还需要做更多来保护农用土地，“农业用地的高价格是对这一地区农业的主要威胁，投机行为需要得以解决”。 都怪中国投资客炒作？ 　　前两天，不少中国投资客流行到萨省去买农场，在中国移民定居地，农田价格在2010年到2013年间上涨了近50%，从而引起当地人的怨声载道。 　　除了一些真心的投资者外，不乏将农田当房子一样转手倒卖的投机客，萨省以及隔壁的阿尔伯塔省、曼尼托巴省都出现了专门做华人生意的农场经纪。相对于BC省和安大略省，草原三省的房产价格相对便宜、税收不高，借贷利率也处于历史低位，而虽然萨省拥有全加拿大最严格的农场所有权规则，即只有加拿大公民、永久居民和加拿大独资企业获准持有超过10亩农田的业权，依然吸引了那些拥有永久居民权甚至已经入籍的华人涌入来买农场。胡安迪的农场管理公司的客户，就有很多拥有加拿大国籍、但居住在国外的人，他们购买了农地之后再通过管理公司租赁给当地农民耕种。 　　这股农场热之后，不少华人也开始反思、甚至后悔当初的投资决定。不但因为务农苦，更因为农地是一个长期的投资项目，不可能立竿见影轻松回笼资金，有的农地公司加价30 - 50%把农地卖给华人投资者，对不熟悉当地情况的投资者来说风险很大，第一批农地投资者中很多人已经撤了出来。也许，这就是萨省的农地价格开始大幅回落的原因所在。 　　可以看到，这两年农地价格的上涨，推动主因已经不再是炒作，更多在于低利率和农业收入的增长。 　　什么都在涨涨涨，何时能到头？

　　在华人聚居的列治文山一间独立屋内，日前发生了一起由家庭暴力所引起的凶杀案，一对母子身亡。11日约克区警方发布最新消息，52岁的母亲柯斯塔（Karen Costa）原来是为了阻止患有精神疾病的儿子自残而不幸身亡。 　　据加国无忧报导，这起事件发生自7日上午10时58分左右，警方接报后赶到位于Garden Road和Hunters Point Drive 附近的一幢独立屋，在屋内发现两具尸体，尸体上都有明显外伤。该住宅位于Yonge Street夹Highway 7地区。 　　约克郡警方证实，多伦多北面列治文山（Richmond Hill）双尸命案死者为母子关系，其中母亲为52岁的柯斯塔，儿子为22岁的杰佛瑞（Jeffrey Costa），为西安大略大学 （University of Western Ontario）学生。 　　据报导，柯斯塔的丈夫、杰佛瑞的父亲山姆（Sam Costa）称，这起家庭悲剧的起因是儿子长期患精神疾病。母亲为了保护儿子，阻止儿子进行自残，最终导致整个惨案的发生。 　　山姆表示，在西安大略大学上学的儿子虽然在外人看来在学校颇受欢迎，但是却一直受到精神疾病的困扰，家人也一直帮助他，“我们为失去他们而悲伤，我们知道他们在天堂之后还在一起。作为母子，他们之间有着非常特殊、无可否认的紧密联系。他们一直都生活在一个有爱的家庭中。” 　　山姆并指出，他们整个家庭在过去20年都一直在参与有关精神疾病的慈善活动，他们从来没有想到整个家庭会受到如此大的影响。约克警方表示，他们不会寻找本案别的涉案嫌犯，但称此案为谋杀或自杀为时尚早。警方也强调，这是一宗独立案件，对公众安全没有威胁。

昨日，受原油价格突破每桶40美元影响，加元汇率陡增0.5美分至77.52美分，为2016年以来的最高水平。 汇率走高经济走低 然而汇率升高并不意味着经济就回一定回暖，日前，国际货币基金组织IMF(International Monetary Fund)再次调低对加拿大的经济增长预期，即今年经济增长率为1.5%，2017年则为1.9%，这已经是IMF第二次调低加拿大经济增长预期：今年1月， IMF预期加拿大今年经济增长率为1.7%，2017年则为2.1%，而在去年10月，IMF曾经预期加拿大2017年经济增长率为2.4%。 图片来源：网络 IMF在报告中说，由于石油出口增长缓慢、油价偏低以及对其它商品需求减少，同时考虑到世界经济前景，IMF调低了对加拿大的经济预期。 央行利率决议或将按兵不动 明天，加拿大央行将最新的公布利率决议并发布货币政策报告。今年加元强于预期的涨势，加之加拿大新政府承诺启动大规模的刺激计划，以应对加拿大经济低迷困境，两者的结合增加了加息预期，但加拿大银行普遍期望周三的加拿大央行汇率决议维持利率不变。 图片来源：网络 虽然波洛兹一再表示，对加元的调整取决于市场。但经济学家说，波洛兹慢慢意识到谨慎的言论可以将货币保持在一个最佳位置上，从而刺激出口，使去年缓慢衰退的经济能够长足而广泛的恢复。 因此市场预计加拿大央行总裁史蒂芬·波洛兹将大谈加元反弹带来的经济风险和强势经济增长的下滑信号，急于保持汇率的恢复，避免加元的反弹会抑制出口。 但话说回来，利率究竟会如何，一切还是要看央行明天的决议了。

最近，多伦多一家大厦物业管理公司 Skyview Suites 发布多伦多市高层共管公寓大厦市场的“租金地图(Rent Map)”。从这张地图中可以看出，近年来多伦多楼价攀升，租赁市场也随之日渐火爆。 在收集了TTC地铁沿线物业的租金数据后，Skyview Suites 发现多伦多最贵的地段为Bay、Rosedale、College 和 St. George 站，而市中心的 Union Station附近物业的租金则低于区内其他车站。 物业管理公司 Skyview Suites 的主要业务之一，是接受投资物业的业主委托出租管理其公寓大厦单位。在过去一年时间里，Sky View Suites 收集了地铁沿线各类物业(1睡房和2睡房)的平均月租金叫价，但市中心黄金地段的地铁站只收集较新落成的住宅单位租金叫价。 这张“租金地图”显示，所集成的数据地图显示，公寓大厦租金以多伦多市中心核心区(downtown core)为最高，离核心区越远，租金开始走低。多伦多市中心公寓租金最高的地铁站是Bay，两睡房的租金约在2,900至3,000元之间。 其次是 Rosedale、 College和St. George，两睡房租金在2,700至2,800元之间。排在第五的则是 Summer Hill，两睡房租金为2,600至2,700元。Skyview Suites 称，由于这些地铁站都位于富裕区或邻近大学，所以公寓租金高也属意料之中。 而出人意料的是，交通枢纽 Union 和 King 附近的两睡房租金只有2,400至2,500元，价格略低于附近车站 St. Andrew (2,600至2,700元)和 Osgoode (2,500至2,600元) 。 除了市中心地区，北约克地区的公寓房租也上涨很快。Finch 附近的两睡房租金在1,800至1,900元之间，North York Centre 和 Sheppard-Yonge 则达到了1,900至2,000元，与 Bathurst 站附近的租金一样(1,900至2,000元)。位于中城区的 Eglinton 站附近的两睡房租金则更高，在2,400至2,500元之间。 Skyview Suites 在报告中指出，了解多市各地的大厦租金情况，不仅对于租客而言致关重要，对投资者乃至整个多伦多高层共管公寓大厦的市场走向十分关键。报告指，投资者在考虑回报时，除要注意物业本身的升值空间之外，更要同时考虑物业所带来的租金收入，因为租金是投资者在持有物业期间最大的收入来源。

30岁的 Elia Briganti 出生并生长在多伦多西区的一个社区，结婚之后买了该社区的一套小公寓。由于生了孩子之后房子不够住，他和丈夫考虑卖掉公寓换到半独立之类的房屋去住。当有一天发现社区内有一幢挂牌 $649,000的半独立房子出售时，这夫妻俩兴奋不已：这幢房子不仅厨房最新装修，而且屋外不远处就有一家托儿中心，这对他们已经1岁半的女儿简直太方便了! 这对年轻夫妇收入不差，而且多年来也存了一些钱，加之急于搬出公寓拥有自己的“梦之屋”，他们估计拿出$700,000该能拿下这幢房子。但几天之后，他们由兴奋、期待变成失望和沮丧：这幢房子在经纪们称之为“抢 offer”的大战中一下子涨价$100,000。这下他们傻眼了：原以为多花50,000足以拿下这套房，想不到抢房的结果大大超出预算，他们不得不遗憾地退出了这场抢房大战。 Elia Briganti 相当失望地对 CBC 表示，他们一家喜欢多伦多，更喜欢生于斯长于斯的社区，因为根在这儿，父母在这儿，亲戚朋友也多在这儿。夫妻俩勤奋工作，满以为收入不错，存款也有一些，谁知一进房地产市场就发现，自己挣的太少了，根本不算回事儿，最后只好放弃了。 但他们在买房前已经把公寓卖了，现在被迫搬进父母家。 太多年轻人和首次购房者有类似经历 这对多伦多夫妇的经历并不是个别现象，加拿大太多年轻人和首次购房者都有类似经历。请看多伦多的房价疯涨到什么程度：独立屋的平均价格接近120万，半独立屋均价涨到$800,000，一般购房者及业主要拿出收入的71.4%来支付与房屋有关的开支。 另一对30岁左右的夫妇也有类似经历。其中男主人名为 Jean-Charles Mercedat (下图)，他和妻子都是工程师，他们住在老城区，但两人的工作地点都在多伦多北面万锦市，即使在不是特别堵塞的日子，他们单程都要花上1个半小时，每天上班下班都是累死人。因此他们考虑在万锦距离工作地点近一点的地方买一套房，结果令他们大吃一惊：万锦的房子也不便宜。 这对夫妇以为他们工作好，收入高，但到房市一看就泄气了。Jean-Charles Mercedat 对 CBC 记者表示，从未想到即使到多伦多郊区买房也会这么难，已经找房找了2年了，一直希望在万锦找一套3卧室的独立屋，但现实迫使他们降低要求，最近签约买了一套镇屋。 他半开玩笑地对 CBC 记者说，“真希望加拿大房市崩溃，这样我们就可以买得起喜欢的房子了。” 首次购房者如何应对越来越疯的房价? 业界有人预测多伦多的房价增长幅度会在今年减缓，但从目前情况来看，似乎短期内还是降不下来，因为需求有增无减，而供给量则在下降。仅从今年第一季度来看，房屋交易量已经创了历史记录。 多数首次购房者如何应对越来越疯的房价?要么采取危险举措大笔向银行借债，身负重债、节衣缩食还按揭;要么死皮赖脸向父母伸手要钱付首期，但不是每个年轻人都能得到父母资助;要么就是像 Elia Briganti 夫妇一样，可能要被迫搬出自己喜欢的社区另觅房源，甚至越搬越远，越搬越远...

　　对于联邦政府的「快速移民通道计划」实施以来，厨师和食品行业从业者的比例加起来达到16%的现象，有人认为是本末倒置，加拿大没有获得宝贵的高级人才。但也有人认为，加拿大的市场需求分多个层次，既要招募精英人士，也要吸引蓝领人才。 　　多伦多市移民顾问曼加特(Parmjit Mangat)表示，上述情况可能导致新移民找不到稳定工作，其应有的权利被其雇主侵害。 　　他以移民首选目的地多伦多市为例，据大多区公益金(United Way)在2013年报告，当时超过半数的工人从事的是兼职或合约工作。 　　2015年是「快速移民通道计划」实施第一年。移民部从19.13万候选人中挑选了3.1万人发出移民邀请。而厨师类和食品服务类工人这两类，分别占去那3.1万人中的8%，令其他行业的移民数量相形见绌。 　　曼加特还声称，这些食品行业的移民甚至连工作邀请都没有，就被移民部审核通过。他认为，加拿大的食品服务行业的确是有用工荒，但追根究底，是因为这个行业的工作条件恶劣。 　　移民工人联盟的胡桑(Syed Hussan)表示，「食品行业的雇主虐待移民工人的情况很普遍，经常不公平地解雇工人、强迫工人超时工作却又不给足够的补偿。」 　　而移民顾问罗宾则认为，中国有句古话，「民以食为天」，食品行业作为第一位没有什么不妥，这类人才当然也是市场的需要。 　　「这类移民没有获得工作邀请就能得到移民部的审核通过，这根本是不可能的事情。还有什么被雇主虐待这样的事情，都是危言耸听。」 　　他表示，既然联邦政府的「快速移民通道」计划分为「加拿大经验」、「联邦技术移民」和「熟练工人」这三个类别，就说明有加拿大社会有不同层次的需要。 　　「加拿大的本地人，接受完高等教育，拿到各种学位证书，有多少人还愿意回过头去做厨师、做电焊工、做护理工人的？就算那些以护理工人身分移民成功的，在工作2年之后转成正式的永久居民，又有多少还愿意继续留在这个行业内的？总是要补充新鲜血液。」 　　加华移民留学中心副总裁吴冰也表示，加拿大需要人才，既有当前市场需要的厨师和食品行业服务业者，同时也为了培育加拿大将来的创新能力，需要精英类的人才，因为后者是创新能力和价值创造的主要推动者。 　　「这两类的人才都需要。而从现在移民的状况来看，一半以上的新移民还是精英类别的。这个计划是要招募在加拿大有作为和紧缺的人才。而厨师和食品行业从业者，是加拿大服务局(Service Canada)审批并认为的确紧缺的人才，是市场缺乏的。」 　　吴冰表示，对于批准这类人才的移民，加拿大服务局的审核程序也是非常严格，基本上杜绝了弄虚作假的漏洞。雇佣企业首先要登广告请人，证明都请不到才可以转去招募新移民的渠道。 　　而且这类移民抵埠之后，还有2年的观察期，看此人是否真的从事厨师和食品服务业，这不是那么容易弄虚作假的。 　　「为什么请不到人？这么多人要吃中餐，还请不到华人厨师？不要以为请厨师很简单，它有英语水平要求的。以中国人为例，华人的厨艺虽然举世无双，但要论厨师的英语水平，那就很难说了，没有什么优势的。」

　　《环球邮报》在上周五（4月8日）的一篇报道中披露了大温地区的新海岸房地产公司（New Coast）老板吴语（即Ze Yu Wu）对本公司经纪人的一次培训。BC省房地产委员会随即做出反应，定下七条该公司必须遵守的开业条件，其中包括吴语不得再提供培训。吴虽为公司业主，本身却并没有经纪牌照。BC省房地产委员会要求新海岸任命一名新的、经委员会批准的行政经纪。今后的培训课程只能由此人讲授。 　　吴语在培训中讲了些什么？ 　　去年10月14日的一个晚上，一群新海岸的经纪人和销售团队成员参加了一次在大温本拿比举行的培训课。讲课的是公司的市场经销总监（一说董事长）吴语。他毫不掩饰地说，他认为自己公司的培训是整个大温最好的，如果把要点记下来，手抄5到10遍，做到面对房主时脱口而出，你的业绩肯定提高至少一半。 　　《环球邮报》记者Kathy Tomlinson不知从何处弄到一份这次培训课的录音。尽管录音效果不太理想，而且由于未经剪辑，有时显得拖沓或杂乱。但是它对公众来说是不可多得的内部资料，尤其对那些今后在卖房时仍需求助于经纪人的房主来说，这份将近一小时的培训录音非常值得一听。 　　再好的房子都要挑出毛病来 　　旗下有四百多名经纪的新海岸是一家非常成功的公司，但是录音中的吴语一点也没有“霸道总裁”的咄咄逼人。他说话和气，没有架子，不断鼓励听课的人表达自己的看法。这次培训的主题是“买家和卖家价格差距巨大，怎样合拢”？或者说，“怎样把卖家的心理价位打下来？”他以一个大温的卖房实例作为开头： 屋主开价300多万加元，换过几次中介，期间240到260万的几个报价均被拒绝。最后在新海岸的一个经纪人手上以225万成交。他是怎样做到的呢？“这就有方法了。” 　　吴语说，有一些话，屋主听了以后，很可能就会接受你的offer。例如，如果是列治文的房子，就要说：“有钱人大多数喜欢住西区，因为西区校区好。”还有 “真正的有钱人不愿意到列治文来，关键是有钱人害怕地震海啸。” 　　他进一步解释说，“你一定要知道这房子的毛病。…… 再好的房子都能挑出毛病来，再不好的房子都能挑出优点。这是做经纪必须具备的。”他举出的其他可能导致“有钱人不愿意要”的毛病还包括朝向不好，地是歪的等等。 　　他尤其强调“有钱人害怕地震海啸”是一个有杀伤力的理由，会让屋主心里咯噔一下。这句话后面还可以补上“人无远虑，必有近忧”来加强效果。 　　吴语举出的其他可以用来“打压屋主的定价位”的话还包括：“现在股票大跌， 哪有钱买房啊”，“现在中国管钱管得很严，想买的钱都打不过来，以后更难”，“现在市场已经开始下滑了，下个月还会更低”，“这个offer是带本票的，这才是真正的offer”，等等。 　　另一句经纪人应该告诉卖主的话是：“第一个offer 是最好的offer。”但是吴语紧接着告诉大家，实际上这不是真的。第一个offer一定不是最好的，但是你一定要这样说。 　　要学会察言观色，知道何时刚、何时柔 　　另外，经纪人还可以用诚恳的语气告诫屋主：“以后可别买….的房了啊！太难卖了。”中间省略的部分即是他现在的房子的“毛病”：门口有水沟或电线杆，没有后院，有游泳池，校区不好，等等。如果屋主要卖的房子比较时尚：“以后可别买时尚的房子了啊。要买古典的。” 　　这次培训是在一个星期三的晚上。吴语建议学员们在下个星期三以前把这些话抄写10遍，至少5遍，务求烂熟于心。他说，这是一整套组合拳在使用的时候要会察言观色，注意音调的高低，语气的轻重。 　　在培训的最后，他告诫学员，首先要保护好你的牌照，千万不要做违规的事。他也表示，经纪人的责任是帮助客户，客户交的税为社会创造了财富。在《环球邮报》披露这次培训的内容后，新海岸的律师科沃尔指责《环球邮报》断章取义，并举出最后这段话做例。

不知不觉间身边的朋友们都掀起了一股创业的浪潮，有些人已经走在路上，而有些人正在筹备中，言谈中都是“老娘不找工作了，自己干也能闯出一片天地”的味道。   这着实是件挺爽的事，如果趁年轻不去闯一闯，难道老了拄个拐棍去到处跑生意么… 话说回来，对于身在加拿大的我们来讲，创业的过程中难以避免地会和各个层级的歪果仁打交道，客户，供应商，合作方，媒体，政府监管人员等等。   这时或许你会想到，那如果创业团队中碰巧有几个老外合伙人的话是怎样的一种体验呢？ 准备好小板凳和瓜子，小主的故事要从2014年的那个冬天讲起…. 话说小主是一个极其“耐不住寂寞”的一个人，自从死皮赖脸地混进了学校的创业孵化器后，基本上没停止过追（lang）梦（dang）的生活，各种参加孵化器组织的networking活动，和各种创始人，CEO，Corporate Executive，还有政客们聊啊聊，希望找出一条谋生之道。   好在皇天不负有心人，在一次孵化器组织的Kickstart Weekend终于碰到了一个歪果仁小主觉得他的点子还可以做做看（实际上他的长相应该比他的点子好看点，见下图）   点子很简单，就是给像我们这样的留学生建一个找房网站让大家从中国来之前可以在网上找好房子安置好，价格公开透明省得被中介坑这样。   然后后来组队就和他一组了，先叫他小A吧，然后组队的时候又组进来其他三个歪果仁，小H是个连续创业者，之前运营过三年的lawn design的公司；小P是个大四的程序猿呆呆的；小M是个很容易情绪化的学政治的女生。   然后我们的任务就是用周末一天半的时间把这个点子做好各方面的research，做一个简易的网站模型，然后周日下午和其他五个也像这样组成的团队去pitch创业想法，第一名的团队有1万刀的In-Kind Service package像法律咨询啊blah blah的.. 后来按照故事情节的发展肯定是我们团队拿了第一名啊，然后去领奖，和各个评委握手，拍照，狗血的事情还在后面… 因为毕竟这个活动只是一个Competition这样的，那么大家奖也拿完了，是不是以这个网站雏形和调研为基础继续往下发展这个创业想法呢？   好，大家刚拿完奖也是激情澎湃，就像喝酒喝爽了的时候那种碰个杯就干的节奏，结果大家也就说干就干了，一边应付着5门课的作业考试，一边抽时间meeting各个看似“相关”，“有机会合作”的组织负责人什么的… 然而后面接触越多才发现了这个团队越多的问题。和律师商谈的时候是Incorporate公司5个人平分股份，也就是说小主负责一半的产品研发和所有中国市场的Marketing Strategies得到20%的股份，但是小M负责所有的Customer Service也是拿到20%的股份… 还有就是在讨论产品的时候讲到支付方式，小主的意见是既然要对接中国留学生嘛，那他们在国内支付方便的话肯定是要接入支付宝Alipay的API啊。   然后小P这个程序猿说看不懂支付宝API的documentation建议用Paypal作为唯一的支付方式，然后小主就苦口婆心地劝啊，最后4对1投票给我否掉了…   这个过程中小H起到了不可磨灭的作用，作为一名同龄歪果仁里面“成功”的连续创业者，小H基本上听不进任何我给的关于中国留学生情况的反馈。   有一次Meeting大家在讨论什么样的Revenue Model才能让这个创业公司活下去，小H提出了一个相当“雷人”的想法，在网站上和学生签好lease，然后在每个月450刀的房租上在加一个10%的Mark-up。   小主就反驳，你这个模式和市场价格完全脱轨啊，这样大家以后肯定不会再用我们的平台了。小H则表示，虽然感觉有点不道德，但是反正他们过来之前也不知道，我们在中间提供一些增值服务当弥补呗…   小主从那天起就打定主意不能再和他们合作了。 后来15年初的时候小主和他们提出了脱离团队交还自己的股份，之前付出的时间什么的也不算了就当大家交朋友了，对小主自己而言已经是沉没成本（Sunk Cost）。   码这篇文章的时间已经是2016年4月了，网站小A还在兼职运营着不过这期间一共只有一个付费客户… 虽然这段经历吐槽不少，做事不够踏实专注，有些时候自以为是，不够开明，做“面子工程”，当然这些也可能是小主经历中的几个歪果仁特例。   不过歪果仁做事的过程中也有他们的优势，比如团队合作分工明确；任何情况下对事不对人；还有做Presentation时流露出的自信和淡然，这些也都是我们可以学习的地方。   最后补一句，虽然说在Incorporate公司的时候要求至少占股25%的Board of Directors是 PR或Citizen，但是一般律师公司也可以帮你承担一个名额解决这种问题。 至于是否和歪果仁组队创业，语言和文化的障碍如何跨越，这样想一想，如果你能嫁/娶一个歪果仁的话，应该都不是太大的问题。