加国新闻

　　逾1000名加拿大邮务公司(Canada Post)员工及支持者，周六在总理杜鲁多位于满地可帕皮洛(Papineau)的选区办公室前示威，希望促动停滞的劳资谈判重启。   　　总理选区办公室前抗议 　　示威人群下午1时左右，在圣阿尔冯斯公园(Saint-Alphonse Park)集结，随后游行至杜鲁多办公室。 　　加拿大邮务工人工会(Canadian Union of Postal Workers)一名负责人说，在诸如退休金、薪酬平等之类的关键问题上，工会与资方仍陷于僵局。 　　工会指摘邮务公司在谈判中拖后腿，希望联邦政府向其施加压力，要求资方与，员以诚意谈判。大部分抗议者来自满地可地区，但也有示威者乘坐巴士，从渥太华、魁北克市赶来。邮务公司劳资双方自2015年底起，便展开谈判。 　　谈判多时未有进展 　　7月初，加拿大邮务公司曾发出一份关厂通知，不过随后撤回，双方返回谈判桌。但自那时起，谈判几乎没有进展。 　　工会称，他们担心，假如8月底仍不能达成协议，关厂威胁会再度浮现。 　　联邦政府周六称，它支持一个公正、平衡的集体合约谈判程序。政府发言人透过电邮说，"我们相信，员工有权透过不同和平方式，比如这次集会，表达他们的观点。 　　"联邦的调解人一直在谈判中协助双方，也会继续这样做。"

　　联邦移民部长麦家廉(John McCallum)已启程访问中国和菲律宾，启程前麦家廉就投资移民计划时指出，加拿大目前尚未找到好的模式令投资移民计划重新出台。 　　他承认，前联邦自由党政府推出的投资移民计划有问题，前联邦保守党政府推出的政策就更加糟糕。 　　而根据政府官员的汇报，要制订一项行之有效的投资移民计划是相当困难的，加上一些加拿大人不喜欢海外人士借投资移民计划"购买"加拿大永久居民身分。 　　他说："我个人认为，如果投资移民真的能在加拿大创造就业职位，投资移民计划没有腐败，我是可以接受的。但我们尚未找到好的模式，我们在对美国的模式进行观察。" 　　麦家廉今次访华的主要任务之一，就是与中国政府磋商，希望能在中国大陆开设更多的签证申请中心，从而令中国百姓申请加拿大签证有更多的方便，并吸引更多的中国人申请加拿大签证。 　　他说："我喜欢有更多的签证申请中心，但这取决于中国政府是否批准。如果能从现在的4个增加至8个，那就太好了，但中国政府尚未同意。我们希望新开设的签证申请中心能分散在中国各地，我们将与中国政府商讨开设新的签证申请中心的地点。" 　　加拿大现时在中国大陆有4个签证申请中心，分别是北京、上海、广州和重庆。 　　在过往，中国政府不想让加拿大在没有驻华使领馆的地方开设签证申请中心，但麦家廉希望能做出改变。 　　他说："这有助于加强人与人之间的关系，更多的签证申请中心意味著更多的申请，这将给申请人提供便利，也将加快处理申请的速度。"但他多次强调，中国政府尚未就加拿大开设更多的签证申请中心表示同意。 　　陪同麦家廉出国访问的 国会议员谭耕说，他将在访华期间向中国的外交部和公安部传递开设更多签证中心的意见，由两国政府进行磋商。 　　麦家廉指出，加拿大要加强与中国的关系，追求更强大、更深入的关系，这不仅是基于加中两国的友谊，而且基于加拿大的经济利益。 　　他解释说，加强与中国的关系，不仅包括贸易和投资，而且包括人与人之间的关系。至于中国政府也同意加强两国之间的关系。他说："我们谈论加入亚投行和启动自由贸易谈判，我们正在制订计划向那个方向迈进。" 　　除希望开设更多签证中心外，麦家廉此行另一个任务是了解加拿大驻华使领馆的签证官在第一线的工作情况。 　　麦家廉还谈及联邦移民部将放宽国际学生申请移民的条件，给予他们额外的分数，并对现行的劳动力市场影响评估的系统进行改革，预期将在今秋有相关的新政策出台。 　　他还谈及在2018年以后，将有海外游客进出加拿大的正式统计数据，供签证官在审批签证申请时参考。

　　在食品业，每天都有大批大批的食品被扔进了垃圾桶，这是人人皆知的“小秘密”。随着世界人口的增加，解决食品浪费也成为一个越来越急迫的问题。 　　据加拿大国际广播电台报导，为了减少食品浪费，现在出现了一种新兴的商业模式，把卖不出去的食品，减价出售给给消费者。 　　企业家们正在纷纷跟进这个趋势，加拿大蒙特利尔的卡罗琳佩莱格里尼（Caroline Pellegrini）就是其中一位。 　　佩莱格里尼说，她过去曾在一个面包店工作，目睹著没有卖出去的蛋糕、三明治等被扔进了垃圾桶，而且这些食品的保质期尚未过去。 　　她说，看到这些让我很伤心，我觉得必须找到一种更有效的方式，来解决这个问题。 　　现在已经身为某大公司营销项目经理的佩莱格里尼毅然辞了工作，研究如何通过新科技来解决食品浪费。今年3月，她推出了一个手机应用程序：Ubifood。 　　到目前为止，她已经签了约5000个客户和近40家蒙特利尔的食品店。 　　食品店把那些没有卖出去，但尚未过期的食品照片上传，消费者在网上订购并付钱，然后去食品店取货，这些食品通常减价15%到80%， Ubifood从销售中抽成。 　　佩莱格里尼说，这个应用程序能减少食品浪费，同时也有利环境。 　　加拿大食品浪费 每年超过310亿元 　　根据联合国粮食和农业组织（Food and Agriculture Organization）的估计，每年全世界为人类生产的食物中，大约三分之一被损失或浪费掉。 　　2014年，据咨询公司Value Chain Management估算，加拿大每年浪费掉的食品价值超过310亿加元。 　　多伦多市的Josh Domingues说，这简直太可怕了，成了一种国际流行病。Josh Domingues 最近也辞去了自己在金融行业有六位数工资的工作，创建了一个名为Flashfood的应用程序。

  　　皮尔区医护人员表示，周六早上7:00左右，他们在密市Goreway Drive夹Derry Road附近的一个医疗站内发现一只臭鼬，这只臭鼬的头部卡在了一个冰淇淋杯内，由于被遮住了眼睛，臭鼬在行走的过程中不停撞到医疗站四周的墙上，所以医护人员试图帮助臭鼬拿掉头上的冰淇淋杯。 　　医护人员Justin Mausz表示，一旦有人靠近，臭鼬会向敌人喷射恶臭的液体，这种液体会导致被击中者短时间失明，为了避免被臭鼬袭击，自己想到穿上医用防护装置来帮助臭鼬。于是Mausz穿上了埃博拉病毒防护装置，成功帮助臭鼬拿掉了卡在头上的冰淇淋杯。

　　多伦多警队正在寻找一男子。该男子涉嫌上周三(3日)在湖滩区(Beaches)恶意袭击一行人。 　　警方发言人Allyson Douglas-Cook说，上周三凌晨1时30分左右，受害人从他父母家出来，手拉一个装满各种物品的手推车(wagon)，走在回家路上。当行至Bracken Avenue街北端时，嫌犯接近受害人，先是用侮辱性语言指骂受害人，其後更破门入屋，并动手袭击受害人。 　　警员Allyson Douglas-Cook续说，嫌犯的行为如此恶毒，当警察赶到现场时，受害人都不能准确描述当时情况。所幸是，受害人拍摄了嫌犯照片并放在了脸书上，并呼吁知道嫌犯踪迹的人请联络警方。 　　多伦多警队证实照片人即是警队要寻找的嫌犯。警队已彻底搜查了案发现场所在区域，没有发现嫌犯。本案正在调查中。

　　安省巴里(Barrie)警方近日拘捕了一名31岁的多伦多男子，指控他冒充律师，向至少两名受害人诈骗巨款。 　　警方称，这名男子在过去数年里，涉嫌制造虚假文件，把自己营造成一名有抱负的法律系学生，并从法学院毕业，通过安省的司法考试，并获一间律师行聘用等。其间，他向两名受害人诈骗巨额金钱，并谎称款项会用于事业相关及担任律师等方面。

　　据警方表示，周六上午10:15左右，汉密尔顿一名12岁男童在Trudy Court附近失踪，随后警方立即着手寻找并发布了安伯警报(Amber Alert )，经过一天的寻找，警方于周日发现男童，但已不幸死亡。 　　据悉，失踪男童名叫Finnigan Danne，患有神经肌肉疾病(neuromuscular disorder)，走路时很吃力，失踪时身着白色T恤，上边印有“Special Olympics”的logo，灰色短裤，没有穿鞋子。警方于周日在距离男童家几条街远的地方发现其尸体。 　　目前，警方还未调查清楚男童的死因。

　　日前多伦多市中心一家餐厅内出现了小狮子的照片引爆社交媒体，但多伦多动物保护组织表示已介入调查。 　　近日在社交媒体上出现了几张照片，位于多伦多市中心Lavelle longe餐厅内，有几名顾客抱着一只小狮子，并在抚摸小狮子，非常亲昵。 　　动物保护组织Animal Justice的负责人Camile Labchuk表示，她在网上看到这些照片后，立即通知了Toronto Animal Services组织。该组织表示将展开调查。 　　Labchuk说，在城市内看到有人带野生动物到聚会party的举动并不少见，私自饲养这些野生动物其实非常危险，毕竟他们和家猫并不一样。 　　根据多伦多的法规，私自饲养狮子是被禁止的，违规者将最高面临5000元罚金。

　　一名来自多伦多的10岁男孩日前在渥太华河（Ottawa River）中溺水并身亡，渥太华警方正在调查。   　　事故发生在6日下午，在渥太华西北方向的Constance Bay沙滩。当时这名男孩正和他的哥哥在浅滩玩耍，结果他滑入了水流湍急的深水区，被冲入了水中。男孩的哥哥想要救他，但他自己都不得不在水中挣扎。警方在当晚10点半左右在水中找到了男孩的尸体。 　　据了解，当时男孩一家正在渥太华地区探望亲戚。警方正在调查此案，暂不透露男孩姓名。

　　一名喝得酩酊大醉的男子6日在一名多伦多警官到油站加油时，误把警车当做是出租车，一下坐了上去，结果被逮捕。警方随后发现该男子是一名通缉犯。 　　多伦多警方表示，6日晚10点25分左右，在多伦多Liberty Village的Hanna Avenue上，一名警官到油站加油，结果这名醉汉跳上了警车。随后他被警方逮捕。 　　原来这名33岁男子喝醉后以为警车是出租车。警方后来发现该男子是一名在逃嫌犯。目前警方未透露该男子会面临怎样的控罪。

　　沙省副省长因酒后驾驶被检控，宣布辞去内阁职务。他在沙省政府内阁，正是主管酒类与博彩机构的重要成员。 　　麦克莫里斯(Don McMorris)说，他于周五被控醉酒或受药物影响驾驶罪名。他当时在利载拿以东白城(White City)附近一处施工区域放缓车速，被皇家骑警截查。 　　麦克莫里斯周六在省议会召开记者会说，他已和省长沃尔(Brad Wall)沟通，对方接受他辞职。他说，他也会离开沙斯卡寸旺党议员团，与此同时应对此事的法律程序，并寻求辅导。 　　麦克莫里斯说，"我的行为绝对不可接受。面对家人、同事与所有省民，难以用言辞表达我的抱歉。我从不应当在酒后驾车，我明白这个道理，绝对明白。我为自己的行为负责。" 　　有记者询问他当时血液中酒精浓度有多高。他并未回答。省长沃尔发表简短声明，表达对麦克莫里斯的失望。 　　声明说，"酒后驾车威胁及危害生命，完全不可接受。" 　　皇家骑警一名发言人周六说，警方不会立即公布针对麦克莫里斯指控的信息。 　　沃尔说，他将于周一任命临时厅长。麦克莫里斯曾任政府投资厅长及沙省保险公司(Saskatchewan Government Insurance)的厅长。 　　今年5月，沙省政府保险公司刚发起一项广告宣传运动，打击醉驾及药驾。 　　麦克莫里斯说，他在职业生涯中多次表明，酒后驾车的做法危险、不能接受，那是为何政府收紧法律和处罚措施。他说，"一宗事故已是太多，而我就是那一宗事故。"

　　位于24 Sussex Drive的总理官邸即将开始翻修，这座总理官邸已经有148年的房龄，被称为加拿大的历史见证，是政府和国家的象征。由于年份久远，翻修工程复杂，从上、下水系统、供电系统、取暖和空调系统、到更换门窗、安装自动灭火喷头系统、清除保温系统中使用的石棉材料等等，总理官邸需要进行彻底大修补，预计翻修费用至少需要$1000万! 　　空置半年维护费18万 　　2015年11月特鲁多接任斯蒂芬・哈珀，成为加拿大新任总理，本应搬进位于24 Sussex Drive的总理官邸，因官邸年久失修、亟待彻底翻新，特鲁多住进了总督府边上的一幢小楼。所以，从去年11月份至今，总理官邸一直处于闲置当中。 　　尽管被空置，总理官邸仍需要正常维护。从去年11月到今年3月这不到半年时间里，维护费用就高达18万加元。负责总理官邸维护工作的首都委员会National Capital Commission发言人解释说，如果不对总理官邸进行正常维护，会对建筑物造成不必要的损害，并且这18万加元的维护费用与往年的开支差不多。 　　根据加拿大广播公司记者的报道，这18万的维护费用中，花费占前五的项目分别是：电费$38,881，安装围栏费$21,250，搬家费$18,024，发电机维修费$14,980，清除积雪费$14,657。 　　 费用由纳税人承担 　　关于总理官邸高昂的翻修和维护费用，各方有不同的观点。在去年特鲁多决定优先修缮总理官邸、推迟入住之际，加拿大皇家建筑学会(Royal Architectural Institute of Canada，RAIC)曾对此决定表示称赞，该学会会长欧布(Sam Oboh)认为，加拿大总理官邸是古式建筑，并被指定为联邦建筑文化遗产，应该予以保护。 　　但是，另一方面，总理官邸的居住权属于总理，但是仍然归纳税人所有，也就是说总理官邸发翻修、维护所产生的费用也都由纳税人承担。根据2015年加拿大统计局公布的数据，2013年加拿大城市家庭年平均收入为76550加元，18万的维护费用就相当于一个家庭2年的年收入，翻修费用相当于130个家庭一年的收入总和。 　　在昂贵的翻修费面前，历史上几任总理试图装修官邸都引发了抗议，因此迄今连中央空调都没有，前任总理哈珀曾大呼“夏天吃不消”，而古老的取暖设施也曾让马尔罗尼冻个半死。 　　澳总理自掏腰包翻修官邸 　　世界各国官邸的维修费用都不低，印度总统府每年的维护费用超过10亿卢比，仅电费就有近7000万卢比，而且，这笔费用都由政府补贴，最后还是落在纳税人身上。 　　在美国，各级官员官邸的购买、日常使用和维护费均由政府预算负担，居住者只需每年交纳象征性的租金1美元。 　　澳大利亚总理马尔科姆・特恩布尔(Malcolm Turnbull)，为了避免进一步加重纳税人负担，决定自掏腰包翻修总理官邸，共支付了13万澳元(折合约10万美元)以完成翻修。此前，官邸翻修共花掉纳税人1160万美元(最初预算的四倍)。

　　随着加币的暴跌，大批国外资金涌入加拿大房地产市场，推高多伦多和温哥华的房价，最新的调查显示，外资的涌入影响远不止这些。多伦多和温哥华的房价高企，旅游业景气指数大幅上升，大批国外游客趁着加币贬值，蜂拥而至来加旅游，这两个城市的酒店住宿价格劲升。 　　根据加拿大酒店行业的数据显示，温哥华和多伦多的酒店需要提前三周预定，Expedia.ca一个专门预定酒店的网站上，八月二十日的downtown多伦多酒店住宿平均价格$265，而温哥华则更加离谱，一晚住宿费用高达$492! 　　加拿大的酒店也迎来黄金时刻，据估计今年酒店业的收入将呈现10%的增长。在全球经济增长放缓之际，大型金融投资机构，以及私募股权对旅游业充满信心。今年前7个月，私募股权在餐饮与住宿领域的投资已经达到46亿美元，超过了2015年全年44亿美元的总和。加拿大投资者可以关注地产信托基金，这期中有些公司，有机会参与到这场旅游盛宴中分一杯羹，这就要分析他们持有的物业成分，凡是那些在多伦多和温哥华市中心持有酒店物业的都值得关注。 　　当然，不是所有酒店都是生来平等，就在温哥华和多伦多的酒店一房难求时，遭受资源价格下降影响最大的阿尔伯特省却并未收益。 当地经济进入衰退，酒店需求下降，同时，在过去十几年的繁荣期，当地建成大批酒店，造成供给过多，卡尔加里和埃德蒙顿最近刚有几家大型酒店建成营业，加剧了当地酒店业的竞争。数据显示，这两个城市的酒店供应在过去一年增加8%-10%，但是需求却明显减少，因此截止到今年五月，卡尔加里的酒店业盈利下降24%!如果现在到网站上搜索一下，在卡尔加里市中心的酒店住宿费仅$120 ，而且还有一半的空置房间! 　　普通投资者现在面临的选择是，出国旅游费用增加，但是多伦多温哥华不仅房价高，旅游费用也在大幅增加，每五个美国游客中，就有一个表示今年的旅游目的地是加拿大，特别是多伦多和温哥华这两个城市，本土旅游者拿着贬值的货币与强势美金对抗自然不明智。 　　投资者在金融市场上都知道低买高卖的道理，用在旅游上也同样受益，其实阿尔伯塔省作为旅游目的地还是相当不错的，不仅仅是酒店价格便宜，人文环境也相当出色。根据联合国今日(7月28日)发布的人类发展指数统计：全球各省及地区排名报告(The Human Development Index: Ranking the Provinces and Territories Internationally report)，加拿大的生活质量在世界各国中排在第9位，加拿大所有省份中，阿尔伯塔省的生活质量全国第一，在全球排名第4，和瑞士及丹麦的水平相当;卑诗省排在加拿大第2名，全球排名11。 　　所以，当所有人眼中的加拿大是这样的： 　　或者是这样的： 　　您眼中的加拿大或者可以是这样的： 　　作为聪明的投资者，当然也可以在地产信托基金上有所作为，也可以关注一些投资在加拿大多伦多和温哥华酒店的地产信托，一方面享受地产信托基金的稳定分红和潜在增长。 　　上图中所示的一家多伦多上市的地产基金，2014年开始就购买了温哥华市中心的Hyatt Regency，以及多伦多downtown 的历史性标的建筑Fairmont Royal York hotel 的五分之一股权。不仅如此，只要空置率没有大幅上升，地产信托的分红相当稳定，因为其主要来是租金收入，同时，如果拥有的物业价格上涨，还可以分享到资本升值，收租和赚钱两不误。 　　用资本市场赚来的钱，到被人们暂时淡忘的角落，阿尔伯塔省。其实，加拿大的阿尔伯塔省无论在人文环境，还是湖光山色上，许多地方都与瑞士非常类似，与其花大价钱血拼美元和欧元，寻找那份异域风情，倒不如怜取眼前人，今年夏天，抓紧时间到加拿大的阿尔伯塔省旅游吧，加拿大人帮加拿大人一把，帮衬一下当地惨淡的酒店旅游业!这下不是皆大欢喜，一举两得吗!

　　加拿大首席公共卫生官员泰勒医生(Dr. Gregory Taylor)说，加拿大一名感染寨卡病毒(Zika)的婴儿，迄今发育正常。这名婴儿的母亲妊娠初期在海外感染病毒，导致婴儿也受感染。 　　泰勒告诉加拿大广播公司(CBC)，总计187名加拿大人感染了寨卡病毒，其中包括这名婴儿。 　　泰勒说，"在该婴儿的脑嵴液(cerebrospinal fluid)中发现有病毒。脑嵴液是围绕大脑与嵴髓的液体。但在目前，该婴儿发育正常。"医护人员将密切监查该婴儿的发育。      尽管该名孕妇的身体自行清除寨卡病毒，但医生们担忧，病毒可能造成婴儿的大脑损坏与其他并发症，这些情况会在婴儿后来的发育中显露。研究人员正在追踪，先天性寨卡综合症如何导致一系列问题，如，肢体萎缩、大脑异常与癫痫。 　　加拿大公众卫生局(Public Health Agency of Canada)发言人周五说，全国有11宗怀孕期间感染寨卡病毒的报告，都与旅行有关。 　　目前的寨卡疫情爆发于去年，最早在巴西发现。当地的疫情与超过1,700例婴儿小头症(microcephaly)有关，这是一种先天缺陷，婴儿头部过小，这可导致严重发育问题。 　　泰勒说，目前的证据显示，怀孕期间感染寨卡病毒的病例中，1%至13%导致婴儿神经性缺陷。但随着临，医生与科学家了解更多微妙的神经性后果，这一估计数字可能改变。 　　由于寨卡病毒主要通过蚊虫传播，当局建议去海外旅行者，时刻都要防止被蚊虫叮咬。 　　本周初时，加拿大公众卫生局修改其旅行通告，建议孕妇和准备怀孕的女子，避免前往迈阿密市区北部一个小区域，因为当地报告16宗非旅行相关的寨卡病毒感染案例。

　　安省咸美顿北面一座民居昨天凌晨发生夺命火灾酿成3死7伤。死者是一名母亲和其一对年幼的子女。有邻居指出逃出火场的外祖母指出，是因为自己深夜炸薯条打瞌睡引起火灾，导致女儿和一对外孙葬身火海。 　　火警现场是Niagara St. 70号一座民宅，昨晨4时30分失火，失火的民宅后面迅即火光熊熊，屋内有11名住客，其中一人迅即逃出火场，另外有7名住客受到不同程度的烧伤，消防在到场后指有三名住客被困火场内，正全面搜索他们影踪。 　　咸美顿消防发言人Claudio Mostacci其后在火警扑灭后称，消防员已在火场内发现三具尸体，但却不愿评论死者的身分。 　　三名死者的亲友迅即在社交媒体传出了恶耗，死者是玛丽(Victoria Maire)，其儿子Robert和女儿Abigail。 　　据邻居夏普(Cheryl Sharpe)指出，逃出火场的外祖母Yvonne，对于自己忘记关火便睡着了感到罪疚。 　　她忆述火警发生时，整间房屋的后半部迅即被烈焰吞噬，丈夫马上报警，消防迅即赶到现场。她又表示，三名死者是睡在阁楼，未知是否因此逃生时遇上困难。 　　消防发言人Claudio Mostacci指出，火警曾蔓延至街上的74号，但火警发生时屋内无人。由于火场充满烈焰，消防员一度要暂时彻出，未能及时在火场内全面搜索。 　　安省消防处已介入调查，调查方向集中在火警的源头，以及屋内烟雾警报器的所在，和它们是否正常运作。 　　安省消防处发言人舒伯特(Lonnie Schubert)强调，调查现仍在初段，不想妄下断语，现已发现三名死者，需要小心把他们的尸体移出。火警令致火场的房屋结构受损，已不能居住。 　　7名送院伤者之中，有两人伤况轻微，不需要诊治，其余5名伤者，有三名成人和两名孩童，都被送到麦马士打医疗中心接受治理，他们都受到一定程度烧伤和吸入过量浓烟。消步初步估计火灾造成火场74号约20万元的财物损失。74号的损失约为5万元。

　　今年6月11日，沃尔玛宣布由于交易手续费太高，他们将停止接收Visa信用卡。 　　7月18日，沃尔玛率先在安省雷湾三家分店试点停收Visa卡。不过按现在状况来看，沃尔玛或许不会全国范围内拒收Visa，甚至有可能重回谈判桌考虑接收Visa。 　　西蒙菲沙大学教授Lindsay Meredith称沃尔玛可能很快放弃停收Visa，吃一个败仗。 　　卡尔顿大学教授Ian Lee也表示沃尔玛收到了雷湾商店反馈报告，发现销售额下降。Lee教授认为沃尔玛不会进步一在更多商店停收Visa。 　　不过沃尔玛发言人称沃尔玛仍在考虑在全国范围内停收Visa，这个计划没有被终止。

加拿大16岁小姑娘佩妮・奥雷赛科（Penny Oleksiak），在刚刚结束的里约奥运会100米女子蝶泳决赛中获得银牌，这是她在本届奥运会获得的第二块奖牌。昨天，她与队友一起在女子4x100自由泳接力赛中获得铜牌。 视频: 加拿大16岁小姑娘获100米蝶泳银牌11111https://i1.ytimg.com/vi/3-5D43TeAMM/default.jpg11111

　　老话常说“安居乐业”，可见在华人的传统文化里，有一个属于自己遮风挡雨的屋檐，是非常重要的一件大事。对于首次置业的人来说，如何选择适合自己的按揭方式，购房之后如何偿还贷款，是需要深入透彻了解的问题。 　　近八年贷款政策日趋收紧 　　近年来，联邦政府不断收紧贷款政策，下面就让我们来看看政策是如何变化的： 　　2008年10月15日        贷款最长还款时间固定为35年，最低首付5%。政府还设立了一个一致的最低信用评分要求，并引入了新的贷款文件的标准。 　　2010年4月19日 　　政策要求所有借款人统一采用五年固定利率贷款标准，即使他们已经选择短期低利率贷款。政府还降低了加拿大人转按揭贷款(转按揭贷款：二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过”转按揭”的形式将贷款转移给买房者。)的最高额度，从房价的95%到90%。同时对于非自住房屋，必须要支付贷款的 20%作为首付。 　　2011年3月18日 　　贷款最长还款时间从35年下降到30年。加拿大人转按揭贷款的最高额度，从90%降到85%。 　　2011年4月18日 　　取消对房屋信贷额度的政府保险，如房屋净值信贷。 　　2012年7月9日 　　贷款最长还款时间从30年下降到25年。同时降低了加拿大人转按揭贷款的最高额度，从85%降到80%，并停止为超过 1百万加元的房屋提供保险。 　　2016年2月15日 　　房屋超过50万的部分，贷款最低首付由5%提升至10%，以房价为100万元的房屋为例，过去首付最低为5万元(100×5%)，现时首付最低为7.5万元(50×5%+50×10%)。 　　什么按揭方式适合你? 　　对于首次购房者，可以选择的房贷种类很多。房贷规划专家Robert McLister认为，下面四条提示需要注意： 　　贷款要有可转移性(可转移性：指能够把贷款转移到新房产上而不需要交罚金)，可转移性最好的贷款可提供给你最佳利率，尤其是在你需要加码贷款时 ――比如想要买更贵的房子。而且，在你卖出旧房后，会有更多时间来完成新的贷款手续(最少60天)。当然，如果你计划在新屋居住五年以上，那么贷款的可转移性就不那么重要了。但计划赶不上变化，最好还是把这条考虑在内。 　　如果你在下一个五年也不打算搬家、重新贷款或者进行大额提前还款的话，你可以考虑一种最经济的“No-frills”(No-frills：不提供非必要服务的)按揭贷款。“No-frills”可以给你一个较低的按揭贷款利率，但代价是提前还款数额减少、提前还款罚金增加，并且被限制在续贷时与其他贷方重新贷款。如果你选择了五年固定贷款，但五年还没到你买了另外的房子准备搬家，No-frills贷款产品不能将贷款转移到新房产上，也就是说，这个产品没有可转移性。虽然不具备灵活性，但“No-frill”优点显而易见，就是稳定且低廉的贷款利率，在贷款到期前都不作他想的话，它能帮你省下不小一笔。 　　如果你的经济情况很稳定，信用也很好，并且每个月至少能存下收入的5%，你可以考虑更短的期限和浮动利率。在当前的低利率大环境下，这种方式能给你省不少钱。如果你选择浮动利率的话，找一个无论当下利率如何变化，也能让你的按揭支出一样的贷款方式。这样便于你规划预算，并且在利率上升时也能令你安心。不过，大部分首次购房者会选择五年固定利率，因为他们的经济情况不允许承担高利率风险。 　　如果你无法决定到底是选择固定利率还是浮动利率，不妨试试混合型按揭贷款。混合型把你的贷款分成两种：一半固定，一半浮动。这是一种很好的方法，既能利用低利率的优势，也能在利率上升时保护你。 　　寻求专业帮助 要注意些什么? 　　PropertyGuys.com的首席分析家 Walter Melanson也提供了他的意见。寻找最佳按揭贷款确实有点压力，尤其是对首次购房者来说。不妨寻求贷款经纪人的意见，他们会为你寻找多个贷方来确定最合适的贷款方案。 　　一些贷款经纪提醒首次购房者，在选择房贷时要考虑很多因素，比如，你确切知道到底每个月从你的银行账户要转出多少钱吗?你有足够的收入弹性(income flexibility)来应对浮动利率的变化吗?更需要考虑的问题是，如果你失业了怎么办?如果你的家庭结构变化了怎么办?还要考虑，你希望多快还清房贷，不是所有的按揭贷款都允许你提前还完本金。资深贷款经纪的意见是，合适的贷款应当是弹性和可预测性的结合，对新购房者来说，这一点尤其重要。 　　贷款策划专员Nawar Naji支招：选择最佳贷款，最重要的是对你的预算进行现金流分析以及贷款压力测试。压力测试能帮你确定利率上升时对现金流的影响，让你清楚地看到，未来是否会出现问题。通过现金流分析以及贷款压力测试，首次购房者会更清楚，负担多少房贷对他们来说更现实，这是选择房贷时非常重要的一部分。

　　本省度假屋销情佳更出现竞价战情况，显示买家对度假屋需求大。 　　安省楼市炽热程度不仅属于大多区，抢"柯化"趋势似有蔓延至度假屋迹象，专门销售度假区楼房的地产代理称，今年至7月尾为止，蜜月湖(Muskoka)、奥罗里亚(Orillia)至Haliburton地区，过百万元转手度假屋已有94间，售价约为75万至100万元;交易价较去年同期急升近80%，经纪并称曾有度假屋上网放盘仅4小时便有一张高价"柯化"，显示买家对度假屋需求大。 　　据《环球邮报》报道，根据专门从事安省度假屋买卖的地产代理指出，去年首7个月度假地区楼房成交量约有80宗，今年同期已有94宗;当中出售价格为75万元至100万元的度假屋，今年首7个月已有88宗，较去年同期的49宗，交易量急升近80%。 　　至于价格介乎50万元至75万元的度假屋，今年截至7月尾，便有228间房屋换了新屋主，较去年同期的143宗，上升约59%。 　　在安省众多休闲度假区当中，以蜜月湖最受度假屋买家欢迎，他们争相出价及相中的度假屋，大部分属现时市值由100万元至130万元不等的楼房，主要环绕着Lake Joseph、Lake Rosseau及Lake Muskoka，该名地产代理指出这些地区的度假屋，开始出现有抢"柯化"情况，主因是其放盘量并不多，物以罕为贵下，自然会出现竞争情形。 　 　"视为休闲投资混合体" 　　有地产经纪称，在上月尾的周四，将一个位于热门度假地区的楼房放上地产网，以119.5万元放盘，仅4小时后便出现一个有条件的高价"柯化"，经纪拒绝了该名高价潜在买家，并要求他在周日于统一叫价日才出价，该名买家放弃不出价，但此度假屋最终以约130万元卖出。 　　现时位于Lake Joseph上，包含两间度假楼房、2间船屋及2个偌大前后园的套装式度假别墅，市值已达1,140万元，升幅颇甚。 　　蜜月湖等面向湖泊地区是度假屋的长旺地 　　早前本地一间大型地产公司，分析安省度假屋市场，指安省度假楼房市场炽热，与第二代婴儿潮人士逐渐步入退休年龄有关，他们希望从城市挤逼生活，回归远离烦嚣的休闲，加上现时大多伦多地区楼价如坐直升机般上扬，这些欲过休闲退休生活的人士，将房屋出售再将钱投放在度假屋。 　　另一原因是有部分来自美国及海外其他地区买家，有感于加元兑换率低，将度假房屋视为休闲与投资的混合体，令省内享有湖泊美景的度假屋有价有市。  

　　新宅旁边是一个成为野生动物出没之地的烂尾楼工程，让享受现代化新居的住户烦恼不已。 　　Urbancorp被称为大多区发展最快的地产开发商之一，其名下目前仍然在建的工程还有至少17处。但这家公司却在今年4月突然申请破产保护，使得公司的日常运作处於缓进局面，这导致许多在2年前就与Urbancorp公司为烂尾工程的事情，争取自己权益的"烂尾盘"旁边市民，陷入更艰难的困境，美仑美奂家居旁成了浣熊和臭鼬的天堂，还有露宿者栖身。 　　这些原本应欢欢喜喜迁入新居的屋主，当他们2年前去到位於多市东约克社区登打士街(Dundas St.)夹觉士维(Cowwell Av.)路地区Vince Ave.的新家後，其中一些住户发现，自家的院子旁边紧靠着一个大垃圾堆。 　　这些垃圾包括水泥块、烂墙板、灭火筒、马桶和各种说不清的建筑垃圾。这些垃圾是地产商Urbancorp公司在完成大部分房屋的修建工程之後，因为资金链断裂无力将街头街尾的4个地盘完工，任其成为了堆放垃圾的烂尾地盘。住户罗伯特(Robert)称，他於2014年8月就已迁入新居，是这处楼盘最早的住户之一。 　　"这房子花了我近百万元，房屋的设计和质量方面都让我相当满意，我住在里面很开心。但最让我困扰的，就是旁边这个未完工的地盘。天气乾燥的时候，尘沙会顺风飘过来，我们不能在户外活动;无家可归者也曾将其当作栖息地;现在围栏重新树立了，否则以前还有小孩跑进去玩耍，十分危险。" 　　罗伯特称，隔壁的烂尾单位从他搬进来之後，一直是拆了又建，建了又拆，中间似乎都换了两三家地产公司，但始终都没能最後完工。 　　"现在我们就希望，早点有人真正接手这个地盘，把工程完工。现在地产市场那麽火热，接盘的公司没理由卖不出去的。" 　　另一位住户汉娜(Hana)也表示，她隔壁这个半吊子工程，如今成了浣熊和臭鼬的天堂，有时候在白天都能看到这些动物出入。 　　"房屋的本身质量不差，但那家地产公司的客服实在恶劣。而且公司资金链发生断裂，之前就已经有先兆。当初买楼花时，跟我们说1年後可以交房，结果我们等了3年，说明那家公司并没有那麽大的实力来做那麽多项目。" 　　根据Urbancorp公司的网站显示，该公司虽已申请破产，但其名下还有17处工程仍然在建，在建房屋数量多达1058间。 　　所有的柏文单位都没有受影响，只有免管理费的房屋才有这样的问题。 　　当地居民伊格尔斯(Crystal Eagles)表示∶"你都不知道，会发生什麽样的情况，这个情形还要持续多少年?会不会有什麽解决办法?" 　　许多居民尝试了其他的方法，打311电话向市府求助，向当地市议员投诉，反覆向公司打电话和发电子邮件，但都没有效果。尤其是在Urbancorp公司申请破产之後，所发的电子邮件乾脆就没有了回覆。 　　当地市议员麦克马洪(Mary-Margaret McMahon)也无奈地表示，她曾多次协助居民与Urbancorp公司沟通，但公司方面派出来接待的两个人，如今都已经另谋高就，而公司的老板现在也是音讯全无。"但受法例所限，市府也是心有馀而力不足。附例执法官只能确保这些地方安全。更多的事情，我们还在找办法。"  

　　8月5日加拿大统计局公布的数据显示，由于进口增长水平继续超过出口增长，加拿大的的商品贸易赤字在今年6月升到36亿加元，比5月的贸易赤字为35亿加元还高。这表明加拿大外贸形势仍然不尽如人意，经济目前处于疲软状态。 　　贸易赤字大增 加元大幅走低 　　加拿大广播公司报道说，加拿大6月的出口下滑4.7%，总额 1240亿加元，这是 自2009年第二季度以来最大幅度的下滑。 　　数据显示，加拿大6月进口额整体增长0.8%至450亿加元，进口总货物数量增长0.7%，平均价格增长0.2%。而在出口方面，尽管价格增长2.0%，但出口货物数量下滑1.4%，最终导致出口总金额仅增长0.6%至414亿加元。 　　加拿大今年第一季度的贸易逆差为 64亿加元，第二季度则猛升到107亿加元，达创纪录水平。 　　在令人不振的就业数据和贸易数据出炉后，加元立刻大幅走低，几乎掉了1美分。 　　星期五中午前后，加元下滑了0.91美分，1加元兑75.88美分。 　　能源出口疲软 给经济带来压力 　　加拿大进口增长的主要来源是汽车、工业零部件以及能源类加工产品。其中汽车及零部件的进口金额达到创纪录的91亿加元,涨幅达到3.6%。加拿大尽管是原油出口国，但本国内并没有太多能源加工产业，所以原油的深加工产品仍然需要从美国以及沙特等地进口，这一部分在6月也有增长，总进口额为24亿加元。 　　东方财富网报道，出口方面，原油、重油和天然气的出口总金额均有一定程度的提升。其中按百分比来看,天然气提升最多。不过几种能源产品出口量实际上是在下降，出口额提升主要是由于能源价格上涨导致的。 　　加拿大本周五还公布了劳动力市场数据，结果与贸易数据一样表现了加拿大经济目前的疲软状态。国内和国际经济形势均不理想这让市场担忧，加拿大央行可能在近期进一步降息。不过加拿大房市目前已经处在过热局面,经济学家担心降息会进一步增加房市压力。 　　自由党新的大额预算案成为加拿大经济目前可见的救命稻草，理论上政府基础设施建设将会提高就业、带动当地经济，但目前很多工程尚没有开始动工，暂时加拿大仍然处在全球能源价格疲软影响之下。

　　好消息！加拿大联邦移民难民及公民事务部长约翰・麦家廉(John Mc Callum)明日（8日）将启程访华，到访北京并计划与中国政府机构沟通，寻求在华增设新的加拿大签证服务中心。　 　   8月5日下午，麦家廉在多伦多举行记者会，宣布其访华行程。本月8日至12日，麦家廉将与加拿大联邦华裔国会议员谭耕一起访问北京、香港以及菲律宾，了解加拿大联邦移民部海外办公室的运作情况，并参与高层双边会议。 　　作为华人女婿的加拿大移民部长麦家廉(John MaCallum)虽然不是第一次访问中国，但是作为加拿大移民部长，意义就不一样了。 　　麦家廉将此次访华，主要议题是希望在中国设立更多加拿大签证申请中心，方便中国公民申请签证到加拿大旅行。       移民系统将有大变化 　　根据2015年联邦大选前的竞选承诺，当选的加拿大自由党政府已经在酝酿改革现有移民系统。今年7月5日，联邦移民部启动了为期1个月的移民政策改革全国咨询，通过圆桌会议以及在线调查的方式征求加拿大民众对移民政策改革的意见。记者会当天，为期一个月的政策咨询活动结束。 　　麦家廉称，移民部将于今年秋季正式推出新的移民政策，新方案首重吸引国际留学生，其次是高科技公司的技术人才。 　对于家庭团聚类移民，麦家廉说，即将公布的新的移民政策将会大幅度缩短团聚类移民申请的轮候时间。 　　对于持签证类人员的管理，麦家廉表示，加拿大正在建立新的出入境监控系统，更好管理到访的各类人群，该系统计划到2018年建成。 　　对于来自中国的申请者在加拿大现有移民系统申请过程中，成功比例偏低的问题，随行访华的国会议员谭耕表示，相信即将出台的新的移民政策在这方面会有大幅度的改革，而政策的出台需要一点时间。 　　在此之前，加拿大C-6入籍新法案一直备受关注。据了解，经历了7月1日的跳票之后，C-6法案目前仍处于待审议阶段，二读定在9月27日，正式生效的时间可能要等到今年秋季。 　　至于媒体追问的新的移民政策出台的具体时间，麦家廉则三缄其口。       本次访华或将增设签证中心 　　考虑到申请加拿大临时居民访问签证的中国公民不断增加，来加拿大旅游和探亲访友的中国公民人数大增，为了让中国公民更方便申请加拿大签证，联邦移民部有意在中国授权设立更多的签证申请中心。 　　加拿大签证申请中心是专为申请临时居民访问签证的申请人提供签证申请相关信息及服务的机构，申请类型包括访问类、学习许可和工作许可，以及为加拿大永久居民提供旅行证件申请服务。 　　其实进入7月份以来，加拿大移民部就表示将就加拿大的移民方向，向各地各界征询意见。包括放宽留学生移民的通道、缩短家庭团聚移民的等待时间、投资移民申请人的语言要求等移民问题……       加拿大目前在华设立了4个签证中心，分别在北京、广州、上海、重庆。据介绍，此次访京期间，麦家廉一行将走访移民部设在北京的加拿大签证中心，与设在其它三个城市的加拿大签证中心进行电话会议，了解一线员工的工作状况，面临的工作挑战，听取解决问题的建议等。 　　麦家廉此行也意在寻求在华增设加拿大签证服务中心的可能性。麦家廉说，增加更多的签证服务中心旨在使申办加拿大签证的过程更为便利。       至于具体增加多少签证中心以及在何处选址，需要与中国外交部、公安部等政府机构沟通后确定，但据麦家廉表示，“前期沟通进展顺利”。 　　       其实，在加拿大的华人比较关心的问题无非就是几个方面： 　　1、案件积压严重，移民申请进程缓慢，透明度低。例如父母团聚移民现在基本需要5年左右才能审理完毕，没有具体的时间表集中处理该类案件。 　　2、加拿大投资移民政策不切实际，条件要求过高，应取消语言的要求。 　　3、留学生移民加拿大的途径很局限，等同于海外技术移民申请条件不合理。        4、每年的移民额度太少，至少要达到加拿大人口的1%，也就是35万人。        5、技术移民评分标准能否加入亲戚和人道因素的分数。 　　近日，麦家廉访问大多局皮尔区时，透露联邦政府或今年秋季推出修订的移民政策，其中一个主要目标是增强加拿大在环球各国中抢招揽国际学生的能力，令到国际学生更加容易地移居加拿大。 　　除了国际学生外，联邦政府亦寻求精简经济移民、难民和家属团聚的移民申请批核程序，而加速批核家庭团聚移民申请也会放在优先处现程序。 　　另外，加拿大移民部将在秋季引进的新制度，着手改变家庭团聚、技术和经济移民的评核程序，也会修改外国游客的签证政策，解决因入境签证引起的问题。 　　新移民法案C-6亮点解析 　　时间放宽松：包括居住时间长短和居住时间计算方式。 　　缩短永久居民获得加拿大公民身份前所需在加拿大全年居住的时间，从现在的6年里住满4年，调整为5年里住满3年。 　　由于许多移民在成为永久居民之前就与加拿大有着紧密的联系，建议将申请人在加拿大以难民或者临时居民身份居留的时间也计算在内;比如留学生在读书期间住在加拿大的时间也可以折算进去，以50%作为折算，最多可计算一年。 　　语言要求降低：提议将必须达到英语或者法语的语言要求，通过相应考试的申请人年龄范围从14岁至64岁，重新调整为18岁至54岁。 　　报税记录时间减少：原法案C-24规定需要提供过去6年内4年的报税记录，而新法案只要求提供过去5年内3年的报税记录即可。 　　除此之外，新法还规定加拿大政府无权取消公民的加拿大国籍。政府唯一能取消公民身份的理由是，发现申请人在申请公民身份的过程中造假。 　　此次加拿大政府的入籍政策改革可谓重大，有意趁此机会申请移民的人可以多关注下新入籍法案进展的消息。新的移民变化将会使移民加拿大变得更加容易，包括新法案入籍C-6的实施和其他移民政策的变化，都将会是移民者的利好消息。

　　摄影师推特翻拍图 　　近日杜鲁多正在BC省休假，在当地带来了一场“杜鲁多热”。一张他在Tofino海滩赤裸上身，在民众的婚礼上抢镜的照片走红网络。 　　总理杜鲁多当了人肉背景   　　这对新人前几天在BC省Tofino的公共沙滩上举行婚礼，婚礼摄影师Marnie Recker在拍照时无意中拍到一张总理杜鲁多为新娘当人肉背景的照片。Recker随后在她的Twitter上表示，当时杜鲁多正准备离开沙滩，看见新娘正挽着父母的手从这里走过，意识到这是一对新人正在举行婚礼。于是他很尊重地站在路边，并看着新娘朝新郎走去。从照片中可以看到，杜鲁多当时手上扶着冲浪板，戴着帽子，把潜水衣脱到腰间的位置。 　　Recker对杜鲁多的这一行为赞誉有加，并在脸书上写到，在新娘走向新郎这个重要的时刻，杜鲁多选择站在一边观看，给予了新娘充分的尊重。 　　爬山偶遇帅哥总理杜鲁多 　　不过这已经不是第一次有民众偶遇到杜鲁多，还有民众在Cave Lusk溶洞偶遇杜鲁多一家，并跟其拍照留念，总理也是半裸的哦! 　　安省彼得堡(Peterborough)居民吉姆(Jim Godby)7岁时坐在妈妈的肩头上见过当时的加拿大总理杜鲁多(Pierre Trudeau)，他万万没有想到的是，43年之后，他带着自己的儿子见到了杜鲁多的儿子小杜，他的儿子还和赤裸着上身的现任总理玩自拍呢! 　　上个长周末假期，吉姆一家四口决定去鲁斯科洞(Lusk Cave)探险。刚刚走到鲁斯科洞附近，他们就看到到总理夫人索菲(Sophie Gregoire Trudeau)在洞口出现，接着就是光着膀子、未穿上衣的小杜和他们的两个孩子。  

　　加拿大就业市场转差，7月份出乎市场预料录职位流失3.12万份，失业率更回升至6.9%，最主要是全职职位明显减少。 　　加拿大统计局(Statistics Canada)公布，国内7月份流失了71,400份全职工作，是自从2011年10月份流失80,300份全职工作以来最严重的一个月份。 　　兼职工作增加40,200份，7月份的一年以来，兼职数目增加104,500份，兼职就业率按年上升3.1%,补回了全职职位减少的损失。年轻人就业更难，15岁- 24岁年龄组的就业减少了2万8000个。 　　反观全职过去一年则合计流失33,100份，全职就业率按年倒退0.2%，显示整个就业市场全靠兼职工作来支撑，总体就业增长率按年只有0.4%。 　　统计局指7月份公共行政职位大幅流失2.42万份，但服务业职位新增2.69万份，商业产品生产业职位流失3,900份，建造业亦流失9,000份。 　　公立部门的职位少了4万2000个，而私立部门的就业人数相对不变。 　　7月份职位流失31,200份，虽然求职参与比率持续减少至65.4%，但不敌职位流失的情况，平均失业率依然微升0.1个百分点到6.9%。 　　亚省失业率22年来最高 　　统计局的数字还显示，亚伯达省7月份的失业率达到8.6%，为自1994年9月以来的最高水平。 　　在过去一年中，亚省的全职工作职位减少了10万4000个。 　　7月份失业率卑诗最低 　　加拿大统计局(Statistics Canada)周五公布7月份就业数据显示，卑诗省失业率下调至5.6%，成为全国失业率最低省份。 　　统计局指出，受惠于建筑及房地产业，自去年12月份以来，卑诗失业率稳步下调。7月份失业率较6月份的5.9%，减少0.3个百分点。其中温哥华7月份失业率微升0.1个百分点，至5.5%。 　　今年1月迄今，卑诗建筑业增职1.15万个，运输与仓务业增加1.01万个，而财务、保险、地产及租赁则增添8,800个工职。相对地，亚省续受能源业衰退所影响，失业率由今年6月份的7.9%，大升至7月份的8.6%，是自从1994年9月份以来录得最高水平。 　　7月份就业情况 　　职位增减 失业率 　　全国 - 31,200 6.9% 　　安省 - 36,100 6.4% 　　亚省 - 1,400 8.6% 　　卑诗 +12,100 5.6% 　　魁省 - 4,000 7.0% 　　(资料来源：加拿大统计局)  

若市民有一天突然收到来自税局寄来的信，指经当局重新审核後，当事人共欠税局5万元税款，或会手足无措。有专家教路，若遇上相关情况应立刻付款，因上诉过程漫长，若税庭最後维持原判，在最坏的情况下，当事人或要付逾4万元利息。 渥太华大学(University of Ottawa)法律学院教授克里希纳(Vern Krishna)表示，市民无论决定是否上诉，都应先付税款。 克里布纳指，税局对欠款采用5%日计复合利息，而且款项为税後金额，就现时市场而言可算为极高的利率。根据现时重审程序需时数年来推算，3年後累积欠款将达5.8万元。 若不认同税局决定，他鼓励市民於税局寄出审核信件的90天内，向税局服务办公室提出反对，并列出理由及现时报税立场的相关资料。虽然市民能从联邦税务部申请延长期限，但实际上难获批，故他认为市民最好尽快付清税款。 当税局收到当事的反对通知，将於8周内发出通知书，确认已到相关申请，并於数月至一年时间内委派上诉专员与当事人联络。上诉专员会重新审核当事人报告，但克里希纳指，审核过程漫长，而政府延迟过程对其利率计算非常有利，故立刻付款才能避免利息累积。不过除了等待整整一年时间，他指市民可在提出反对90日後，向加拿大税务法庭(Tax Court of Canada)上诉，但将进入另一个司法程序及可能要市民额外花费。 他指，若涉及款项为2.5万元或以下，市民可选择进入「非正式」程序 (informal procedure)。他认为此程序有两个好处，其一为市民可在较缓和气氛下自行答辩，而且整个过程能於一年内完成。 但若涉及款项高於2.5万元，就必须透过正式程序办理。正式程序过於漫长，所涉费用亦不菲，市民最好交由专业人士处理。他指一宗复杂的案件随正常途径进行，审理过程能长逾12年。假设所涉金额为5万元，届时已因利息累积至9万元，若税庭最後维持原判，当事人可能要付上高达4万元利息。 克里希纳提醒市民在上诉时应了解，所有经税局审核的报告均被假定为正确，亦即税局无需再於庭上举证。即使报告中存有错误或计算上的错失，亦对市民有一定约束力，令举证责任推到上诉人身上。因此，市民上诉时必须以事实及理据推翻报告合法性(Validity)。若市民胜诉，税局将退回所有已邀交的费用，外加可作免税收入的3%利息，即税局收取利率约一半。 最後，克里希纳解释税制系统为自愿机制，即无人会被强制邀交入息税，举例指士兵在战场上可选择性忽略指挥官命令一样，而刑罚亦相对地较轻，包括没收财产、民事诉讼、刑事检控及入狱。